Какие права дает прописка: Что дает прописка в квартире и права прописавшегося

Что дает прописка в жилье

Статья обновлена: 19 июля 2022 г.

Грушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 12 лет

В этой статье я расскажу, что дает прописка в жилье, что может ждать собственника при прописке человека к себе, какие есть права и обязанности у прописанного. Под жильем имеется в виду квартира, жилой частный дом или комната, если она зарегистрирована как отдельный объект недвижимости.

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Небольшое отступление. Правильно говорить не прописка, а регистрация. Прописка и выписка — старые термины с советских времен. Постоянная прописка сейчас называется регистрацией по месту жительства. Временная — регистрация по месту пребывания. Выписка — снятие с регистрационного учета. У меня спрашивают старыми терминами, поэтому так и пишу. Надеюсь с этим разобрались, переходим к основной части статьи.

• Самое важное о прописке
• Права прописанного несобственника
• Каких прав нет у прописанного несобственника
• Права прописанного в муниципальной квартире
• Обязанности

Самое важное о прописке

Запомните следующее — прописка не дает право проживания, а подтверждает его. То есть сначала у человека появляется право проживания по какой-либо причине, а затем на основании данного права он прописывается. Право проживания — причина, прописка — следствие. А не наоборот.

Владелец может свободно прописаться в свое жилье, потому что право проживания дает ему ст. 209 ГК РФ. Человек может прописаться в чужое жилье на основании того, что собственник даст согласие на его проживание. Именно на проживание, а не на прописку.

Прописка — это уведомление органов власти об адресе своего проживания. Ст. 2 Закона от 25.06.1993 N 5242-1 — «Регистрация гражданина по месту жительства — постановка гражданина регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина и о его нахождении в данном месте жительства.» П. 2 Постановления Конституционного Суда от 02.02.1998 N 4-П — «Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. »

Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Далее давайте разбираться с правами.

Права прописанного несобственника

• Право №1 — пользоваться жильем.

  Когда собственник прописывает к себе человека, он дает ему право пользования (проживания) и подтверждает это своим письменным согласием в паспортном столе/МФЦ. П. 2 ст. 30 ЖК РФ — «Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.» П. 49.4 Приказа МВД N 984 — «Одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства заявитель представляет: письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя, всех участников долевой собственности (при необходимости). »

  По закону прописанный может пользоваться жильем, ведь его право зафиксировано штампом в паспорте и согласием собственника. Только на практике с правом пользования есть довольно тонкий момент.

  С одной стороны, если собственник не хочет впускать прописанного человека в свое жилье, по закону он должен сначала документально подтвердить о лишении того права проживания. А для этого придется обращаться в суд — п. 1 ст. 35 ЖК РФ. Иного способа нет. Собственнику следует подать иск о признании прописанного утратившим права пользования, получить решение суда и предоставить его в паспортный стол — ст. 7 Закона от 25.06.1993 N 5242-1. Только после этого гражданина выпишут.

  С другой стороны, если собственник не впускает прописанного, за это не предусмотрено какой-либо ответственности — ни административной, ни уголовной. Конечно, есть статья о предоставлении фиктивной регистрации, но ее применяют только когда это будет квалифицироваться как общественно опасное деяние — п. 18 Постановления Верховного Суда от 09. 07.2020 г. N18. На практике ни один судья не будет брать в расчет данную статью о фиктивной регистрации.

  Прописанный гражданин, которого не впускают в жилье, может обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в проживании — п. 2 ст. 31 ЖК РФ. Обращаться в полицию при этом нет смысла. Вселением занимаются только судебные приставы с соответствующим судебным решением на руках — пп. 8 ст. 68 и ст. 108 Федерального закона об исполнительном производстве. В свою очередь, собственник может подать на него встречный иск об утрате права проживания. Обычно собственники так и делают — не впускают, а затем подают иск (заранее или встречный). Главное в этой ситуации то, что чаще всего суд встает на сторону собственника, потому что у него больше законных оснований выиграть дело. Очень внимательно прочтите данную статью — как собственнику выписать человека из своей квартиры.

  Как видите, в ситуации с правом пользования не все так однозначно. И собственник не имеет право не впускать без решения суда, и прописанный не имеет право вселяться без решения суда, если собственник не согласен. Действия каждой из сторон можно воспринимать как самоуправство — один не впускает, а другой пытается вселиться.

  Надеюсь с правом пользования понятно. Также собственнику стоит помнить следующее — при получении кредита нужно указывать адрес проживания. Это может его коснутся, если прописанный при получении кредита укажет его жилье и в дальнейшем перестанет платить. Скорее всего коллекторы будут наведываться по адресу, тем самым причиняя неудобства всем проживающим. К сожалению, с этим ничего не поделаешь. Собственнику нужно брать это в расчет при прописке человека.

Другие статьи

Как прописать человека в свою квартиру — инструкция для собственников и нанимателей

• Право №2 — прописать своего ребенка до 14 лет.

  Прописанный гражданин без согласия собственника может прописать своего ребенка, но только младше 14 лет. Для этого ему достаточно подать заявление, свидетельство о рождении ребенка и паспорта обоих родителей/усыновителей/опекунов — п. 28 Постановления Правительства от 17. 07.1995 N 713 и п. 50 Приказа МВД от 31.12.2017 N 984. Если ребенок старше 14 лет, согласие собственников обязательно, потому что будет применяться п. 49 Приказа МВД. Более подробно об этом моя коллега писала здесь.

  На прописку супруга также потребуется согласие собственников.

Каких прав нет у прописанного несобственника

• Право собственности;

  Прописка не дает право собственности на жилье. Оно может возникнуть при покупке жилья, получении в дар, по наследству, приватизации, строительстве и т.п. П. 1 и 2 ст. 218 ГК РФ — «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.»

• Право распоряжения.

  Право распоряжение входит в вышеуказанное право собственности — ст. 209 ГК РФ. Следовательно, прописанный не может распоряжаться жильем. Собственнику не нужно спрашивать у прописанного человека согласие на сделку (при продаже, дарении и т.п.) — подробности.

Из всего вышеперечисленного получается, что прописка не дает право на получение жилья в качестве наследства, право даже долю в собственности, право на раздел жилья при разводе и т.п.

Итог — собственник имеет право владеть, пользоваться (проживать) и распоряжаться своим жильем (продать, подарить, передать по наследству и т.д.). А прописанный гражданин имеет только право пользоваться им. Да и то, пока на это согласен собственник.

Права прописанного в муниципальной квартире

• Право №1 — пользоваться квартирой (проживать);

  Когда гражданин прописывается в муниципальную квартиру, право пользования ему дает наниматель/квартиросъемщик с остальными прописанными, подтвердив это своим письменным согласием в паспортном столе. Или данное право дает муниципалитет, с которым гражданин оформил договор соц. найма. П. 1 ст. 70 ЖК РФ — «Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.» П. 1 ст. 60 ЖК РФ — «По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.»

  Прописанный гражданин имеет с нанимателем/главным квартиросъемщиком равные права. Соответственно, он должен иметь свободный доступ в квартиру. П. 2 ст. 69 ЖК РФ — «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.»

• Право №2 — прописать своего несовершеннолетнего ребенка;

  Прописанный гражданин имеет на это право, не спрашивая чьего-либо согласия. П. 1 ст. 70 ЖК РФ — «На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.» Подробнее написано здесь.

• Право №3 — участвовать в приватизации квартиры.

  Все прописанные имеют право получить квартиру в собственность через процедуру приватизации. Ст. 1 Закона от 04.07.1991 N 1541-1 — «Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений. » Ст. 2 Закона — «Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.»

  Чтобы зарегистрированный утратил право на участие в приватизации квартиры, он должен из нее выписаться или подписать заявление о неучастии. Поэтому нанимателям муниципальной квартиры стоит хорошо подумать, прежде чем прописывать кого-либо.

Конечно, помимо прав у прописанного есть и обязанности.

Обязанности прописанного

Любой зарегистрированный в жилье обязан оплачивать часть коммунальных платежей, если с владельцем или нанимателем не было иного письменного соглашения. При прописке в жилье собственника данная обязанность описана в п. 3 и 7 ст. 31 ЖК РФ, а в случае с муниципальной квартирой — в п. 2 ст. 69 ЖК РФ. Обязанность действует, даже если прописанный фактически не проживает в жилье. Как и писала выше, прописка — это уведомление органов власти об адресе своего проживания. Поэтому гражданину не нужно удивляться, если придет уведомление о судебной задолженности за «коммуналку», которую потребует оплатить. Причем в суд может подать как Управляющая компания или ТСЖ, так и собственник.

Какие права дают прописка и право собственности?

На что вы можете рассчитывать, имея прописку в квартире, и как можете распоряжаться жильем, если вы его собственник? Ответы на насущные для многих вопросы узнаем в этой статье.

Жилищный вопрос был актуальным всегда! Приватизация, индивидуальное строительство, вопросы купли-продажи или перепланировки… Список ситуаций, с которыми мы сталкивались и еще столкнемся не раз, можно еще долго продолжать.

Но, сможете ли вы продать квартиру, если не являетесь ее собственником? Как быть, если вы хотите заняться приватизацией, но в доме не прописаны? Давайте сначала разберемся с вопросами, что дают человеку те самые прописка и право собственности? А поможет нам в этом юрист Миткиных Анастасия.

Что такое прописка?

Прописка, языком закона — это регистрация гражданина по месту жительства с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнения им обязанности перед другими гражданами и государством.

Прописка помогает сориентироваться в какой суд подать иск, где получить паспорт и какую поликлинику посещать, она обязательно понадобится вам во время трудоустройства или при определении ребенка в детский сад, без прописки ни один банк не выдаст кредит.

Кроме того, именно прописка позволяет получать социальные льготы, пенсионные выплаты или материальное пособие по уходу за ребенком, которое сегодня положено каждым заботливым родителям. Прописка — это один из самых важных документов, который позволяет ощутить на себе все законные права человека, а также жить полноценной жизнью.

Для того, чтобы получить прописку вам необходимо:

• заявление установленной формы
• паспорт (иной документ, удостоверяющий личность)
• документ, являющийся основанием для вселения гражданина

В течение 3-х дней, при наличии указанных достоверных документов, орган регистрационного учета регистрирует гражданина по месту жительства (гражданин получает «прописку» в данной квартире).

Что дает прописка по месту жительства?

Существует распространенное мнение, что гражданин при получении прописки получает право собственности на квартиру, в которой зарегистрирован, или долю в ней. Это заблуждение!

Прописка дает право проживания в данной квартире и не более.

Что такое право собственности?

Право собственности — это возможность собственника владеть, пользоваться, распоряжаться своим имуществом (в данном случае, мы говорим о квартире). Данное право возникает из различного рода сделок (наиболее распространенные: договор купли-продажи, договор дарения), в случае приобретения по наследству (по закону или по завещанию), при приватизации и так далее.

Процедура приобретения права собственности на квартиру различается. Это зависит от вида сделки. Но в любом случае необходима обязательная государственная регистрация права собственности, по окончании которой выдается правоустанавливающий документ — свидетельство о праве собственности. В нем указывается собственник, размер его доли (если имеются другие собственники) и данные об объекте.

Данный документ подтверждает право гражданина на квартиру или долю в ней и позволяет делать с ней все, что не запрещено законом и не нарушает права других лиц. Вы можете жить или не жить в квартире, можете продать или подарить, можете завещать или заложить, прописать в ней любого человека.

Таким образом, спектр прав собственника квартиры достаточно широк, а прописка дает гражданину одно право — право проживания в данной квартире.

Как зарегистрировать имя как товарный знак

Как зарегистрировать торговую марку имени от Бони Пелузо

Процесс подачи заявки на товарный знак может быть сложным, поэтому вам нужно знать, что ищет Бюро по патентам и товарным знакам США при подаче заявки.

Бони Пелузо
обновлено 26 сентября 2022 г. ·  4 минуты чтения

Создание уникального названия компании — одна из самых захватывающих частей начала нового бизнеса. Это имя является ключевой характеристикой вашего бренда, и разумно защитить его с помощью зарегистрированного товарного знака.

Зарегистрированный товарный знак дает вам исключительные права идентифицировать ваш продукт или услугу с этим именем, информирует всех о том, что вы являетесь владельцем этого товарного знака, и запрещает другим использовать его или совмещать с вашим брендом.

Вот некоторые идеи, которые помогут вам понять, как зарегистрировать товарный знак на имя, а также то, что вам нужно знать, прежде чем подавать заявку на регистрацию товарного знака.

 

Что такое право собственности?

Когда вы начинаете продавать свой продукт или услугу, вы автоматически получаете так называемое «общее право собственности» на это имя без необходимости его официальной регистрации. Однако права общего права заходят так далеко.

Одним из ограничений владения по общему праву является то, что ваше имя защищено только в том географическом районе, где оно используется. Однако, когда вы регистрируете товарный знак в Ведомстве США по патентам и товарным знакам (USPTO), ваши права на товарный знак защищают вас по всей стране. Это особенно полезно, если вы планируете продавать свои товары или услуги за пределами вашего региона.

Аналогичным образом, в случае судебного спора по поводу вашего имени, право собственности по общему праву обеспечивает лишь ограниченную защиту. Зарегистрировав товарный знак на федеральном уровне, вы можете подать иск о нарушении прав на товарный знак в федеральный суд. Поэтому, если вы действительно хотите получить усиленную защиту, рекомендуется как можно скорее зарегистрировать свой товарный знак.

Как подать заявку на товарный знак

Ваша заявка должна быть подана в ВПТЗ США и должна включать:

• Имя и адрес владельца товарного знака
• Имя, которое вы хотите защитить
• Товары или услуги, для которых вы хотите зарегистрировать свое имя
• Основание для вашей подачи: либо используйте «в коммерции» (если вы уже используете свое имя в бизнесе), либо «намерение использовать» (если вы еще не начали его использовать)
• Образец, такой как этикетка или упаковка, на которой указано ваше используемое имя, если ваша заявка основана на использовании в коммерческих целях (если вы подаете заявку на основе намерения использовать, вы предоставите это позже)

Чего ожидать после подачи?

После того, как вы подадите заявку, ваша заявка на регистрацию товарного знака будет передана на рассмотрение поверенному, проводящему экспертизу в ВПТЗ США. Если проблемы отмечены, вы получите письмо, известное как действие Office, в котором объясняется проблема и обычно предоставляется 6 месяцев для ответа. Вы должны реагировать на действия Office в течение этого срока, иначе ваша заявка будет отклонена.

Если ваша заявка соответствует всем требованиям, ваш товарный знак будет одобрен для публикации в Официальном бюллетене товарных знаков ВПТЗ США. Это дает другим людям возможность противостоять этому. Если есть оппозиция, вам может понадобиться юридическая помощь, чтобы победить.

Каковы общие причины отклонения товарного знака?

Чтобы избежать задержек в процессе регистрации товарного знака, необходимо знать некоторые ключевые факты.

• Вы не можете зарегистрировать товарный знак для некоммерческих целей. Вы можете зарегистрировать только торговую марку, которую используете в бизнесе или собираетесь использовать в бизнесе в ближайшем будущем.
• Вы не можете зарегистрировать общее или описательное имя. Ваше название товарного знака должно быть отличительным или уникальным в каком-то смысле, чтобы быть утвержденным.
• Имя не должно вызывать путаницы у потребителей. Это может произойти, если ваше имя слишком похоже на другой зарегистрированный знак или знак, который находится на рассмотрении. Когда аналогичные знаки используются на сопутствующих товарах и услугах, потребители могут запутаться и ошибочно полагать, что они происходят из одного и того же источника. Вот почему в каждой заявке на товарный знак должен быть указан тип товаров или услуг, в которых будет использоваться товарный знак.

Необходим ли поиск по названию товарного знака?

 Поиск по товарным знакам – это бесценный первый шаг, поскольку он может предотвратить потенциальные проблемы с товарными знаками еще до того, как вы подадите заявку или потратите время и деньги на название своей компании.

В ВПТЗ США имеется огромная база данных зарегистрированных товарных знаков и заявок, находящихся на рассмотрении. Базовый поиск обнаружит товарные знаки, которые соответствуют вашему. Результаты поиска могут предупредить вас о потенциальном отказе в связи с вероятностью путаницы с существующим товарным знаком.

Более полный поиск сортирует другие платформы, такие как государственные базы данных товарных знаков, бизнес-справочники и Интернет, для выявления других имен, которые совпадают или похожи на предложенное вами название товарного знака. Выполнение поиска по названию товарного знака может помочь вам избежать юридических и маркетинговых проблем в будущем.

Что происходит после завершения регистрации?

В случае одобрения на основании использования в коммерческих целях и разрешения возражений ваш знак будет зарегистрирован. В случае одобрения на основании намерения использовать приложение вы получите Уведомление о разрешении, что означает, что ваш знак был разрешен, но не будет официально зарегистрирован до тех пор, пока вы не начнете использовать его в бизнесе и не подадите Заявление об использовании и образец, который показывает ваше имя в использовании.

После завершения регистрации вы можете начать использовать символ зарегистрированного товарного знака ® рядом со своим именем. Обеспечение соблюдения ваших прав на товарный знак является вашей обязанностью. Важно следить за своим товарным знаком и действовать незамедлительно, если вы считаете, что кто-то нарушает его права.

Готовы запустить свою торговую марку? УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

Об авторе

Бони Пелузо

Бони Пелузо — отмеченный наградами креативный директор и контент-стратег, который много писал для юридических, медицинских… Читать далее

Похожие темы

Эта часть сайта предназначена только для информационных целей. Содержание не юридическая консультация. Заявления и мнения являются выражением автора, не LegalZoom, и не были оценены LegalZoom на точность, полноты или изменения в законе.

Зачем регистрировать товарный знак? | USPTO

Вы сами решаете, подавать ли заявку на федеральную регистрацию товарного знака. Преимущества включают в себя:

• Товарный знак указан в нашей базе данных зарегистрированных и находящихся на рассмотрении товарных знаков. Это предоставляет публичное уведомление всем, кто ищет похожие товарные знаки. Они увидят ваш товарный знак, товары и услуги при вашей регистрации, дату подачи заявки на регистрацию товарного знака и дату регистрации вашего товарного знака.
• Юридическая презумпция того, что вы являетесь владельцем товарного знака и имеете право на его использование. Таким образом, в федеральном суде свидетельство о регистрации подтверждает право собственности, что устраняет необходимость в большом количестве доказательств.
• Ваша регистрация может использоваться в качестве основания для подачи заявки на охрану товарного знака в зарубежных странах.
• Право на подачу иска в отношении товарного знака в федеральный суд.
• Может использовать символ федеральной регистрации товарного знака ® вместе с вашим товарным знаком, чтобы показать, что вы зарегистрированы у нас. Это может помочь удержать других от использования вашего товарного знака или товарного знака, слишком похожего на ваш.
• Зарегистрируйтесь в Таможенно-пограничной службе США (CBP). Они могут запретить ввоз товаров с товарным знаком, нарушающим авторские права.

Федеральная, государственная и международная регистрация

Выбор способа защиты вашего товарного знака зависит от вас. Вы не обязаны регистрировать свою торговую марку, но то, где вы решите зарегистрировать свою торговую марку, может определить объем ваших прав. В частности, вы можете полагаться на права общего права или подать заявку на государственную, федеральную или международную регистрацию товарных знаков.

Права общего права

Если вы не подали заявку на регистрацию на уровне штата или на федеральном уровне, защита вашего товарного знака основана исключительно на использовании вашего товарного знака в коммерческих целях в определенной географической области. Это ограничивает ваши права, так как вы можете защищать свои права на товарный знак только в той области, где он используется.

Государственная регистрация товарного знака

Регистрация вашего товарного знака в вашем штате США создает права только в этом штате. Ваш товарный знак не защищен, если вы расширяете свой бизнес за пределы штата в другой штат, где ваш товарный знак не зарегистрирован. Если вы решите расширить свой бизнес за пределы штата, вам нужно будет решить, хотите ли вы зарегистрировать свой товарный знак в этом штате или подать заявку на федеральную регистрацию. Кроме того, не во всех штатах есть базы данных о регистрации товарных знаков, а это означает, что третьи стороны не будут знать о ваших правах на этот товарный знак. Вы несете ответственность за предотвращение использования вашей торговой марки другими лицами. См. дополнительную информацию о требованиях государственной регистрации.

Федеральная регистрация товарных знаков

Регистрация вашего товарного знака в ВПТЗ США создает права на всей территории Соединенных Штатов и их территорий и включает вашу регистрацию в нашей общедоступной базе данных зарегистрированных товарных знаков. Вы можете использовать символ ® и, как правило, можете полагаться на эти права для защиты своего товарного знака по мере расширения своего бизнеса за пределы штата. Тем не менее, USPTO не является правоохранительным органом, поэтому вы будете нести ответственность за преследование любых пользователей, нарушающих права.

Международная регистрация товарных знаков

Хотя не существует таких понятий, как «всемирный товарный знак» или «всемирная регистрация товарного знака», вы можете зарегистрировать свой товарный знак в нескольких странах в рамках Мадридского протокола. Этот международный договор позволяет вам подать одну заявку, которая затем может быть применена к любой из более чем 100 стран-членов, если вы соответствуете юридическим требованиям для регистрации в этих странах.

Хотя Мадридский протокол создает нечто, называемое «международной регистрацией», регистрация не создает глобальных прав. Соглашение упрощает подачу заявки на регистрацию товарного знака в разных странах, но не гарантирует автоматически, что ваш товарный знак будет зарегистрирован в каждой стране.