Какие нужны документы для приватизации жилья: Приватизация квартиры через МФЦ документы, стоимость — как оформить приватизацию квартиры в МФЦ — Оренбург

Приватизация жилых помещений — Муниципальное образование город Пермь

В соответствии с Административным регламентом предоставления управлением жилищных отношений администрации города Перми муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда города Перми»:

заявитель подает заявление в управление жилищных отношений администрации города Перми с согласием на обработку персональных данных (далее — заявление).

Заявление о приватизации жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними гражданами, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, зарегистрированными в приватизируемом жилом помещении.

От имени несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет, или недееспособных граждан заявление подписывают их законные представители.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают заявление собственноручно с письменного согласия своих законных представителей.

В случае невозможности лично обратиться в Территориальный орган заявление о приватизации жилого помещения и необходимый пакет документов могут быть поданы в Территориальный орган через представителя, действующего на основании доверенности, удостоверенной в установленном законом порядке.

В заявлении указывается, в чью собственность должно быть передано жилое помещение, кто отказывается от участия в приватизации, но не возражает против приватизации жилого помещения другими членами семьи и гражданами, имеющими право на приватизацию, кто из отсутствующих членов семьи и иных лиц сохранил право на проживание и приватизацию данного жилого помещения (осужденные, дети-сироты, лица, находящиеся в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, и иные категории граждан в соответствии с действующим законодательством).

Ответственность за достоверность сведений, указанных в заявлении о приватизации, несут заявители.

В случае направления заявления по почте или через представителя подлинность подписей должна быть засвидетельствована нотариусом.

К заявлению заявитель лично прилагает следующие документы:

• паспорт, а также документы, удостоверяющие личность всех граждан, участвующих в приватизации жилого помещения, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
• ордер и (или) договор социального найма или иной документ, подтверждающий право пользования жилым помещением.
• документ, подтверждающий неучастие заявителя и совместно проживающих с ним граждан в приватизации жилых помещений. Документ представляется заявителем только в том случае, если кто-либо из участвующих в приватизации жилого помещения граждан менял место жительства в период с 11 июля 1991 г. до момента подачи заявления о приватизации;
• при отсутствии кадастрового учета жилого помещения технический паспорт приватизируемого жилого помещения, если технический учет такого помещения осуществлен до 1 января 2013 г., либо технический план приватизируемого жилого помещения, если технический учет такого объекта не был осуществлен;
• документ, подтверждающий место жительства несовершеннолетних детей заявителя и (или) совместно проживающих с ним граждан. Документ представляется заявителем в том случае, если несовершеннолетние дети не участвуют в приватизации жилого помещения.

Документы, представляются заявителем в копиях с одновременным представлением оригиналов.

Заявитель вправе самостоятельно представить:

• выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества;
• выписки из реестра муниципального имущества города Перми о включении в него приватизируемого жилого помещения либо выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на приватизируемый объект недвижимого имущества;
• справку о лицах, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении;

Информацию о предоставлении муниципальной услуги можно получить по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Екатерининская, 63, каб. 14.

График работы:

вторник, четверг: с 10.00 час. до 17.00 час.;

перерыв: с 12.00 час. до 12.48 час.

Телефон: (342) 212-70-31, 8-909-107-81-47.

Электронная почта: [email protected]

Добавить вложение:

-Постановление Администрации г. Перми от 01_08_2012 N 62-П

Приватизация муниципального жилищного фонда

МКУ «Агентство по АЗУТП» г. Ярославля

— по вопросам приватизации (Кабинет № 6) по предварительной записи по телефонам: 40-38-69 и 40-38-68

Понедельник – четверг с  9:00 до 16:00

Перерыв с 12:00 до 14:00

Пятница — приема нет

Электронный адрес: [email protected]   

Примерная схема оформления документов:

1. Договор социального найма (в форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 25.05.2005г. № 315, оформляется администрацией соответствующего района:

администрация Заволжского района,  пр-т Авиаторов, 74 «А»

администрация Кировского и Ленинского районов  ул. Советская, 80

администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов Московский пр-кт, 107

администрация Дзержинского  района  Ленинградский пр-т, 50

2. Обратиться в КУМИ мэрии г. Ярославля для оформления  документов на переход права собственности.  При себе иметь копию паспорта: лицо, прописка и договор социального найма жилого помещения.

Адрес

КУМИ мэрии г. Ярославля: ул. Депутатская, д. 9, каб. 1, 3

Время приема: вторник и четверг с 14:00 до 17:00, тел.: (4852) 40-38-25, 40-38-97

3.  Подтвердить наличие права на приватизацию за период с 11.07.1991 до прибытия на место жительства в приватизируемое жилое помещение, (поквартирная карточка, справка управляющей организации, архивная справка, др.) для всех членов семьи, участвующих в приватизации.

3.1 Гражданам, прибывшим в Ярославль с другого места жительства в пределах РФ потребуются справки о том, что право на приватизацию  ими ранее не использовано.

3.2 При временном отсутствии (учеба, длительная командировка, бронирование, нахождение в местах лишения свободы и т.д.) предоставляются справки о сроке и месте регистрации (прописки), с места жительства, предшествующего временному отсутствию.

4. При наличии у кого-либо из членов семьи несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, зарегистрированных в другом жилом помещении – разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию без участия ребенка (администрация района, где зарегистрирован ребенок).

5. Для граждан, не пожелавших становиться собственниками – заявление с отказом  от участия в приватизации (оформляется при приеме заявления в агентстве или, в случае невозможности присутствовать в агентстве – в нотариальной конторе).

6. Заявление в одном экземпляре. Бланки можно получить в МКУ «Агентство по АЗУТП» города Ярославля в кабинете № 6 или скачать здесь

Подписи на заявлении граждане ставят в присутствии сотрудника Агентства. К заявлению прилагаются подлинные экземпляры документов и ксерокопии.

7. Паспорт гражданина РФ (с 14 лет) всех зарегистрированных в квартире членов семьи + ксерокопии страниц № 2-7, 16-17.

8. СНИЛС.

9. Для несовершеннолетних (до 18 лет) детей – свидетельство о рождении + ксерокопия свидетельства.

Заявление на приватизацию оформляется разборчиво, без исправлений и зачеркиваний. Паспортные данные должны соответствовать точному написанию в паспорте.

Тел.   (4852) 40-38-68  (отдел приватизации)

Постановление мэрии города Ярославля № 49 от 26.01.2021

ПОСТАНОВЛЕНИЕ МЭРИИ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ 18.02.2022 № 149 «О внесении изменений в административный регламент предоставления муниципальной услуги по осуществлению передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан»

Министерство юстиции объявляет о глобальном разрешении уголовных и гражданских расследований с подрядчиком приватизированного военного жилья за мошенничество с американскими военными | OPA

Сегодня Министерство юстиции объявило о глобальном разрешении своих уголовных и гражданских расследований в отношении Balfour Beatty Communities LLC (BBC), одного из крупнейших поставщиков приватизированного военного жилья для Вооруженных сил США, за мошенничество с ВВС США, Армия США и ВМС США в связи с схемой обмана американских военных.

Би-би-си признала себя виновной по одному пункту обвинения в крупном мошенничестве против Соединенных Штатов в связи с криминальной информацией, поданной сегодня в округе Колумбия. Окружной судья США Эммет Дж. Салливан принял заявление и приговорил BBC к выплате более 33,6 млн долларов уголовных штрафов и более 31,8 млн долларов в качестве реституции американским военным, трем годам испытательного срока и найму независимого наблюдателя за соблюдением требований сроком на три года. .

Отдельно BBC также заключила соглашение с Соединенными Штатами в соответствии с Законом о ложных претензиях, чтобы урегулировать свою гражданскую ответственность на сумму 35,2 миллиона долларов. Суммы, выплаченные в рамках гражданского урегулирования, будут зачтены в счет сумм, причитающихся по уголовному делу BBC.

«Вместо того, чтобы оперативно отремонтировать жилье для американских военнослужащих в соответствии с требованиями, BBC солгала о ремонте, чтобы присвоить себе миллионы долларов в виде премий», — заявила заместитель генерального прокурора Лиза О. Монако. «Это повсеместное мошенничество было следствием нарушенной корпоративной культуры BBC, которая ставила прибыль выше благосостояния военнослужащих. Сегодняшняя глобальная резолюция посылает четкий сигнал компаниям, что, если они не будут поддерживать адекватные программы соблюдения, добровольно сообщать о неправомерных действиях и полностью сотрудничать с правительством, они заплатят цену, которая перевешивает прибыль, которую они когда-то получали».

Согласно судебным документам, BBC была диверсифицированной компанией по оказанию услуг в сфере недвижимости со штаб-квартирой в Малверне, штат Пенсильвания, которая управляла приватизированными военными жилыми комплексами на 21 базе ВВС США, 18 военно-морских силах США и 16 базах армии США по всей территории Соединенных Штатов, в которых проживали десятки тысяч военнослужащих и членов их семей. BBC зарабатывала плату за различные этапы развития и управления каждым жилым комплексом, от проектирования и строительства до текущего управления и обслуживания сообщества, а военнослужащие выплачивали BBC свое пособие на проживание, известное как базовое пособие на жилье, чтобы жить в этих сообществах.

Вознаграждения BBC за текущее управление имуществом и обслуживание своих военных жилищных комплексов обычно состояли из базовой платы, выплачиваемой BBC ежемесячно, и поощрительных вознаграждений, выплачиваемых BBC ежеквартально или раз в полгода. Поощрительные вознаграждения за результативность выплачивались только с разрешения соответствующего подразделения службы. Чтобы получить поощрительные вознаграждения, BBC была обязана представить филиалам обслуживания доказательства того, что она выполнила задачи, связанные, среди прочего, с обслуживанием жилых комплексов и удовлетворенностью жителей. Филиалы службы полагались на материалы BBC, решая, одобрять ли выплату соответствующих поощрительных вознаграждений.

Согласно судебным документам, примерно с 2013 по 2019 год сотрудники BBC, в том числе бывший общественный менеджер Стейси Кабрера (признавший себя виновным по связанным обвинениям 21 апреля) и бывший региональный менеджер Рик Кунефер (который признал себя виновным по связанным обвинениям 9 июня). ) и другие фальсифицировали информацию, так что запросы Би-би-си на поощрительные вознаграждения ложно отражали, что Би-би-си достигла поставленных целей. На самом деле в то время BBC не достигла этих целей во многих кругах. Эти цели в первую очередь связаны с обслуживанием и удовлетворением жителей различными военными жилищными проектами. В частности, сотрудники BBC изменяли или манипулировали данными в программном обеспечении для управления недвижимостью, а также уничтожали и фальсифицировали карточки с комментариями жителей, чтобы ложно завышать эти показатели и, в конечном итоге, обманным путем побудить сервисные отделения платить поощрительные сборы, которых BBC не заработала.

В результате, согласно судебным документам, имели место длительные и неоправданные проволочки в решении вопросов содержания в ущерб военнослужащим и их семьям. Кроме того, подразделениям военной службы была предоставлена ​​неточная оценка состояния военных жилых комплексов Би-би-си, и они не смогли оценить и, возможно, исправить работу Би-би-си.

Ряд важных соображений способствовал разрешению уголовного дела отделом с BBC, в том числе характер и серьезность правонарушения, распространенность неправомерных действий среди сотрудников BBC и на нескольких военных объектах, а также состояние программы соблюдения BBC и ход выполнения его исправление, включая тот факт, что программа соответствия и внутренний контроль BBC не были полностью реализованы или проверены, чтобы продемонстрировать, что они будут предотвращать и обнаруживать аналогичные неправомерные действия в будущем.

В рамках соглашения BBC о признании вины, BBC согласилась в полной мере сотрудничать с Соединенными Штатами во всех вопросах, касающихся поведения, охватываемого соглашением о признании вины, и других действий, расследуемых Соединенными Штатами, сообщать о нарушениях федерального уголовного законодательства США. , а также продолжать реализацию программы соответствия и этики, предназначенной для эффективного выявления и предотвращения нарушений законов США о борьбе с мошенничеством на протяжении всей своей деятельности.

«Обманывая военные службы нашей страны, BBC воспользовалась своим уникальным положением в качестве поставщика жилья для военных и поставила жадность и личную выгоду выше наших военнослужащих», — сказал заместитель директора ФБР Пол М. Аббейт. «Сегодняшнее признание вины подтверждает, что ФБР вместе с нашими партнерами привержено предотвращению таких позорных преступлений и будет неустанно работать над тем, чтобы привлечь к ответственности тех, кто причастен к такого рода преступлениям».

«Управление специальных расследований ВВС стремится защищать целостность процесса закупок Министерства ВВС», — сказал специальный агент Пол Ваксмут, директор Управления по расследованию мошенничества в сфере закупок AFOSI. «Обширные и целенаправленные совместные усилия между AFOSI, Аудиторским агентством ВВС, Службой уголовных расследований Министерства обороны и Министерством юстиции в этом расследовании имели первостепенное значение для обеспечения безопасности и благополучия наших бойцов и их семей».

«Здоровье и безопасность военнослужащих и их семей по-прежнему имеют решающее значение для Министерства обороны Службы уголовных расследований Генерального инспектора обороны (DCIS)», — сказал первый заместитель директора DCIS Джеймс Р. Айвз. «DCIS и наши партнеры в правоохранительных органах обязуются работать с Министерством юстиции, чтобы привлекать компании к ответственности, когда они делают упор на прибыль, а не на благополучие тех, кто честно служит нашей стране».

«Это судебное решение демонстрирует приверженность специальных агентов CID защите семей солдат от обмана и мошенничества, а также обеспечению целостности военной инициативы по приватизации жилья, которая заключается в предоставлении безопасного, качественного, ухоженного жилья для наших семей военнослужащих. «, — сказал специальный агент Фрэнк Роби из отдела по борьбе с мошенничеством в сфере закупок армейского отдела уголовных расследований (CID). «Во время этого расследования специальные агенты армейского уголовного розыска тесно сотрудничали с федеральными властями, подчеркивая важность успешного партнерства с другими правоохранительными органами».

«Схема Бальфура Битти по задержке ввода запросов на обслуживание в их электронную систему отслеживания для увеличения вознаграждения, основанного на результатах, нарушила их контракт и растратила ценные деньги налогоплательщиков», — сказал ответственный специальный агент Томас Канниццо из Юго-восточного полевого отделения NCIS. «NCIS и наши партнеры по-прежнему привержены искоренению мошенничества и коррупции, которые угрожают честности процесса закупок Министерства военно-морского флота».

«Мужчины и женщины, которые живут в военных домах нашей страны, в том числе в Форт-Стюарт и Форт-Гордон, заслуживают быстрого и профессионального обслуживания со стороны своих поставщиков жилья», — сказал прокурор США Дэвид Х. Эстес по Южному округу Джорджии. «То, что Би-би-си не только не может предоставить эту услугу, но и фальсифицирует информацию, чтобы набить собственные карманы, вызывает презрение. Наш офис будет неустанно работать с нашими партнерами по правоохранительным органам и другими подразделениями Министерства юстиции, чтобы обеспечить привлечение к ответственности тех, кто оказывает некачественные услуги военным и лжет об этом».

«Западный округ Техаса является домом для некоторых из крупнейших военных объектов в стране, и наш округ неустанно работает, чтобы защищать семьи наших военных и служить им», — заявила прокурор США Эшли С. Хофф в Западном округе Техаса. «Резолюция, принятая с BBC, касается поведения, которое затронуло семьи военнослужащих в нашем округе на базе ВВС Лэкленд и военной базе Форт-Блисс. Эта резолюция является важным шагом в привлечении к ответственности поставщиков частного военного жилья перед нашими военнослужащими и их семьями».

«Жадность подсудимых подорвала программу, предназначенную для защиты домов военнослужащих, в то время как они мужественно сражаются за нашу родину», — сказал исполняющий обязанности прокурора США Роберт Дж. Троестер в Западном округе Оклахомы. «Военнослужащие и их семьи заслуживают лучшего. Прокуратура США стремится работать с нашими партнерами по правоохранительным органам, чтобы защитить наше военное сообщество от мошеннических действий всех видов, особенно целостность жилищных программ Министерства обороны».

Эта резолюция следует за предыдущим заявлением о признании вины двумя менеджерами BBC. В апреле 2021 года Стейси Кабрера, бывший менеджер сообщества BBC, признала себя виновной в сговоре с целью совершения мошенничества с использованием электронных средств связи. В июне Рик Кунефер, бывший региональный менеджер BBC, признал себя виновным в крупном мошенничестве против США.

OSI ВВС, DCIS, Army-CID, NCIS и полевой офис ФБР в Оклахома-Сити расследовали это дело. Агентство аудита ВВС также оказало помощь.

Судебные поверенные Майкл П. Маккарти и Сиджи Мур из Отдела по борьбе с мошенничеством Министерства юстиции вели судебное преследование. Судебные поверенные Лора Э. Хилл и Элспет Ингланд из Отдела по борьбе с мошенничеством Гражданского отдела, помощник прокурора США Рон Гальегос из прокуратуры США в Западном округе Оклахомы, помощники прокуроров США Джонатан Портер и Патрик Шведлер из прокуратуры США в Южном округе Джорджии, а помощники прокурора США Мэри Крюгер и Жаклин Кристиллес из прокуратуры США Западного округа Техаса вели гражданское дело.

РАД: ПРИВАТИЗАЦИЯ ОБЩЕСТВЕННОГО ЖИЛЬЯ В США | by Cazeira

Демонстрационная программа помощи в аренде жилья (RAD) — это федеральная программа Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD), которая приватизирует государственное жилье. Программа была разработана в ответ на снос более 20 процентов всего государственного жилищного фонда (300 000 единиц) за последние 20 лет. Это результат непригодности для проживания, вызванной отсутствием федерального финансирования для надлежащего содержания квартир из-за сокращения HUD примерно на 58 миллиардов долларов с 80-х годов. Эта потеря доступного и находящегося в государственной собственности арендного жилья разрушительна для Америки, которая страдает от нехватки жилья, жилищного кризиса и растущего кризиса бездомности. Жилье является одним из самых коммерциализированных предметов первой необходимости в мире, и федеральное правительство сняло с себя ответственность за жилье для своих граждан.

Около 1,2 миллиона американских семей в настоящее время проживают в единицах государственного жилья. На протяжении десятилетий государственное жилье претерпевало федеральные сокращения, влияющие на капитальные ремонты и эксплуатацию. Федеральное финансирование сократилось на 50 процентов в период с 2000 по 2015 год, что привело к отставанию в капитальном ремонте на 26 миллиардов долларов. Ежегодно из национального жилищного фонда выводится около 10 000 квартир. Почти половина единиц государственного жилищного фонда остро нуждается в обслуживании и ремонте, так как они были построены до 19 века.70, и многие из них были построены только как временное жилье и никогда не собирались просуществовать так долго без каких-либо дополнительных инвестиций. Результатом такого отсутствия управления качеством и технического обслуживания является не только снос сотен тысяч единиц жилья, но, что более важно, влияние, которое оно оказывает на здоровье и безопасность жителей, подвергая их таким угрозам, как плесень и свинцовая краска, устаревшая канализация. , устаревшие электрические системы и нашествие грызунов.

Holly Courts до и после

В 2012 году Обама учредил RAD, чтобы продемонстрировать возможности государственно-частного партнерства. RAD приватизирует государственное жилье путем преобразования единиц государственного жилья (раздел 9) на ваучер на основе проекта или помощь в аренде на основе проекта (раздел 8). Каждый регион разрабатывает процесс по своему выбору, но требования к RAD, установленные HUD, следующие:

1. вечность. Соглашение об использовании также записывается в RAD, что еще больше укрепляет долгосрочные интересы HUD. Это обеспечивает постоянную доступность жилья для домохозяйств с низким доходом .
2. Жильцы пользуются правом на возвращение, запретом на повторную проверку и надежными правами на уведомление и переселение. Жители продолжают платить 30% своего скорректированного дохода в счет арендной платы, сохраняют те же основные права , которыми они обладают в программе государственного жилья, и получают новую возможность запрашивать помощь на основе арендатора, если они хотят впоследствии переехать из собственности. .
3. RAD поддерживает постоянное государственное управление преобразованной собственностью посредством четких правил, требующих постоянного владения или контроля со стороны государственной или некоммерческой организации.
4. RAD является очень рентабельным, полагается на перенос существующих уровней фондов государственного жилья на счета Раздела 8 по мере преобразования свойств.

Как заявила представитель Максин Уотерс в 2018 году, «государственное жилье имеет решающее значение для жизни американцев с низким доходом, включая пожилых людей, ветеранов, людей с ограниченными возможностями и семьи с детьми […] Важно отметить, что этот жизненно важный ресурс находится в государственной собственности и должен оставаться доступным. Я уже давно выражал обеспокоенность тем, что преобразование государственного жилья в рамках RAD поставит под угрозу долгосрочную доступность этого важного жилищного ресурса». На национальном уровне опасения Уотерса находят отражение в трех основных аспектах:

1. Программа должна была быть демонстрационной, то есть программой, которую можно было бы использовать с осторожностью, отслеживать, измерять и расширять с помощью реальных показателей, подтверждающих ее успех. Однако данных пока нет, и программа продолжает расширяться.
2. Программа является разрозненной — каждое жилищное управление может принимать программу по своему усмотрению в зависимости от своего населенного пункта.
3. И, наконец, почему эта государственная программа должна быть приватизирована, а не оставлена ​​в руках людей и реинвестирована в эти сообщества?

Посвящение проекта жилищного строительства Ping Yuen East, Сан-Франциско, 21 октября 1951 г. Ping Yuen South

Сан-Франциско применил «портфельный подход», что сделало его первым населенным пунктом, переоборудовавшим все единицы государственного жилья в своем портфолио инвентарь, а не только некоторые свойства. Жилищное управление Сан-Франциско (SFHA) является 17-м по величине жилищным управлением в стране и первым государственным жилищным управлением в Калифорнии. В 2012 году, после нескольких лет этих федеральных сокращений, Управление государственного жилищного строительства Сан-Франциско было признано HUD «проблемным» после того, как оно набрало 54 балла из 100 по сочетанию финансов, управления и качества строительства. «Проблемные» — это термин, который HUD дает жилищным властям, когда у них есть серьезные недостатки. Из 114 жилищных органов Калифорнии Сан-Франциско был одним из двух, получивших такой низкий балл (вторым был Ричмонд). Согласно аудиту эффективности, проведенному Бюджетным и законодательным управлением Сан-Франциско в 2013 году, жилищные власти по всей стране испытали те же сокращения, что и в Сан-Франциско, но сделали это, внеся «необходимые организационные корректировки для защиты и сохранения жизнеспособности жилья». жилье для малообеспеченных семей и отдельных лиц». Это указывает на то, что, хотя сокращение инвестиций со стороны федерального правительства и непрекращающиеся сокращения способствовали финансовым проблемам SFHA, их плохая практика финансового управления в конечном итоге оказала наиболее пагубное влияние на их финансовую несостоятельность.

В 2011 году SFHA получила 2,2 миллиона долларов от единовременной продажи недвижимости, и вместо того, чтобы использовать эти средства для столь необходимого капитального ремонта и улучшений, которые принесли бы огромную пользу арендаторам, они использовали средства для балансирования собственного бюджета на текущие расходы. У SFHA не было денежных резервов, и ожидалось, что они закончатся в период с мая по июль 2013 года. Это соответствует их оценке 54/100. Кроме того, с 2009 года SFHA не нанимало главного финансового директора, «оставив основную финансовую и бюджетную администрацию в руках одного менеджера по бухгалтерскому учету». Это бесхозяйственность в конечном итоге лишила их 9641 арендаторов безопасного и достойного жилья и принудительной приватизации государственного жилья. Это происходит из-за расизма и классизма, поскольку государственное жилье обслуживает наших избирателей с самым низким доходом и чернокожее сообщество, которое чрезмерно представлено в государственном жилье на уровне 42,7%, несмотря на то, что составляет 5,8% населения Сан-Франциско.

История руководства жилищным управлением Сан-Франциско печально известна, начиная с назначения культового лидера Джима Джонса председателем комиссии SFHA до исполнительного директора Генри Альвареса, единогласно снятого с должности комитетом SFHA. Коррупция, которая привела к этим скандалам, привела к тому, что к концу 2013 года только в Сан-Франциско было отложено 2853 запроса на ремонт. млн и 2,6 млн долларов соответственно. За первые пять месяцев финансового года, закончившегося 30 сентября 2013 года, дефицит уже превысил 1,7 млн ​​долларов США из 26-миллиардного национального отставания. Возникает вопрос, были ли предприняты надлежащие шаги для ответственного управления их фондами, неужели жилье — один из самых товаризированных товаров — должно быть преобразовано из общественного блага в частную собственность корпораций?

Возьмем Сан-Франциско в качестве примера. Эти квартиры и недвижимость были доведены до непригодного для проживания уровня из-за неэффективного финансового управления и отсутствия надлежащих сдержек и противовесов со стороны комиссии и других ответственных учреждений. Вместо того, чтобы привлечь к ответственности ответственные стороны за то, что это общественное благо развалилось и потеряло это очень доступное жилье, пластырем стало партнерство с частными предприятиями, что вызвало у многих оправданную обеспокоенность. Реальность такова, что мы не знаем, как это будет происходить — у нас пока нет данных или истории, чтобы что-то доказать. Индустрия недвижимости с момента создания государственного жилья боролась за его демонтаж и снос, и им удалось превратить государственное жилье из среднего класса и жилья с низким доходом в простое обслуживание семей с низким доходом. Они успешно лоббировали правительство. Зная эту историю, трудно не устать от этой программы и потери общественного блага. Как сказал доктор Джеймс Хэнлон, адъюнкт-профессор кафедры географии Университета Южного Иллинойса в Эдвардсвилле, «существует более одной причины, по которой жилищные власти будут делать это. Их заявленные причины чаще всего заключаются в том, что государственное жилье не финансируется даже близко к тому, что необходимо, с учетом необходимого обслуживания и ремонта», — говорит он. «Исторически сложилось так, что Конгресс был гораздо менее склонен сокращать Раздел 8, потому что это означало бы сокращение финансирования их избирателей [в жилищном бизнесе], в основном, поэтому они были более или менее готовы финансировать его на разумных уровнях. ”

Bay Street До и После

«ОПРЕДЕЛЕНИЯ HUD»

Капитальные потребности — Затраты на ремонт и замену помимо обычного обслуживания, необходимого для того, чтобы сделать жилье достойным и экономически устойчивым.

Ваучер на выбор жилья (HCV) — Ваучеры на аренду жилья, которые позволяют людям самостоятельно выбирать жилье на рынке частной аренды.

Налоговые кредиты на жилье для малоимущих (LIHTC) (произносится как «ли-тек» ) — LIHTC обеспечивают частному рынку стимул для инвестиций в доступное арендное жилье, предлагая инвестору кредит для уплаты федеральных налогов.

Ваучеры на основе проекта (PBV) — Ваучеры на аренду, которые прикрепляются к определенному количеству квартир в здании. Ваучер остается с квартирой даже после того, как арендатор съезжает. Эта программа часто управляется PHAs.

Помощь в аренде на основе проекта (PBRA) — Как и в PBV, в этой программе ваучеры на аренду привязаны к конкретному зданию. Эта программа часто управляется частными владельцами.

Реабилитация (или Реабилитация) — Ремонт, необходимый для восстановления единицы или имущества до хорошего состояния»

https://www.hud.gov/sites/documents/TOOLKIT1WHYRAD.PDF

БИБЛИОГРАФИЯ

https://www.hud.gov/sites/dfiles/Housing/documents/RADBlast_2018_1218.pdf https

3

3 ://www.bloomberg.com/news/articles/2017-04-21/hopes-and-fear-about-hud-s-rad-program

https://d10benefits.org/2015/11/24/ san-francisco-begins-first-phase-of-rad-public-housing-initiative/

http://www.radcollaborative.org/rad-practice

https://www.bizjournals.com/sanfrancisco/print -edition/2016/03/25/real-deals-2016-sf-rad-apfordable-housing-bofa-sf.html

Tenants Balance Skepticism, Realism on Plan to Save NYCHA Site

https://projects.sfplanning.org/community- Stabilization/public-housing-preservation.htm

https://medasf.