приложений и разрешений | Земельный департамент штата Аризона
Если вы являетесь текущим клиентом ASLD, нажмите здесь, чтобы войти на портал сообщества ASLD
Онлайн-заявки и разрешения ASLD
Плата за подачу заявки и получение разрешения
| Плата за подачу заявки в отношении1 коммерческой недвижимости3 | Текущая плата |
|---|---|
| Поправка к коммерческой аренде – на 10 лет или меньше | 500 долларов |
| Поправка к коммерческой аренде – более 10 лет | 1000 долларов |
| Заявка на частичный патент | 1000 долларов |
| Заявка на покупку | 2000 долларов |
| Оценка для долгосрочной аренды и продажи земли | Фактическая стоимость |
| Свидетельство о покупке — выдача | 1000 долларов |
| Заявка на коммерческую аренду — новая — на 10 лет или меньше | 1000 долларов |
| Заявление на коммерческую аренду — Новое — Долгосрочное (более 10 лет) | 2000 долларов |
| Заявка на коммерческую аренду — продление | 1000 долларов |
| Патент — Выдача | 200 долларов |
| Субаренда | 200 долларов |
| Плата за подачу заявления, относящаяся к рекреационному землепользованию | Текущая плата |
|---|---|
| Заявление на специальное разрешение на землепользование — группы более 20 человек и/или конкурсные мероприятия | $300 |
| Разрешение на некоммерческий суверенный наземный причал / спусковую рампу | 100 долларов |
| Годовое разрешение на использование в рекреационных целях — семейная единица (2 взрослых и ребенок в возрасте до 18 лет) | 20 долларов |
| Годовое разрешение на использование в рекреационных целях — группа (менее 5 дней, менее 20 человек) | $15 |
| Годовое разрешение на использование в рекреационных целях — физическое лицо | $15 |
| Плата за подачу заявки, относящаяся к сельскому хозяйству, пастбищам и пастбищам | Текущая плата |
|---|---|
| Заявление об аренде сельскохозяйственных угодий или пастбищ — Новое (на полную или частичную секцию) | 150 долларов |
| Заявление об аренде сельскохозяйственных угодий или пастбищ — продление | 200 долларов |
| Заявка на обработку земли | 150 долларов |
| Заявление на благоустройство | 150 долларов |
| Поправка о праве проезда | 100 долларов |
| Коммерческие — Изделия из дерева | 200 долларов |
| Разрешение на непредвиденное использование | 200 долларов |
| Право проезда — новое или продленное | 500 долларов |
| Право на въезд — новый | 100 долларов |
| Заявочные сборы в отношении недр | Текущая плата |
|---|---|
| Геотермальная | 500 долларов |
| Разведка полезных ископаемых — новое или возобновление | 500 долларов |
| Минеральные материалы | 500 долларов |
| Минералы | 500 долларов |
| Нефть и газ — Новый или обновленный | 500 долларов |
| Вода | 500 долларов |
| Сборы, связанные с различными административными заявлениями, изменениями и формами | Текущая плата |
|---|---|
| Все остальные назначения | 1000 долларов |
| Заявление о внесении поправок в общий номер | 100 долларов |
| Заверенные копии документов | 10 долларов + 1 доллар за страницу |
| Завершение присвоения юридическому лицу 100% Контролируется правопреемником или членом семьи | 500 долларов |
| Восстановление аренды | $300 |
| Частичная передача только для долгосрочной коммерческой аренды — более 10 лет | 2500 долларов США |
| Разное Документы — доверенность, документы о завещании и документы о разводе | 50 долларов |
| Ипотека, договор о доверительном управлении | 50 долларов за аренду |
| Замена утерянных документов | 50 долларов |
| Возвращенный чек | 20 долларов |
Руководство о том, как NRI могут регистрировать собственность из-за рубежа
Знаете ли вы, что NRI могут регистрировать собственность из-за рубежа? Однако крайне важно соблюдать Закон об управлении валютными операциями (FEMA) при инвестировании в недвижимость.
Для NRI инвестиции в индийский рынок недвижимости оказались выгодной перспективой. Это связано с благоприятным обменным курсом, вызванным падением рупии. Эти активы могут генерировать долгосрочную прибыль и стать вторичным источником дохода.
Но прежде чем NRI смогут зарегистрировать собственность из-за границы, они должны иметь полную информацию, чтобы принять правильное решение. Если вы не будете соблюдать указанные правила и положения, вы обязательно столкнетесь с проблемами с законом или заплатите огромные штрафы.
Если вы NRI (нерезидент Индии), который планирует купить недвижимость в Индии, эта статья для вас. Здесь мы рассмотрели все аспекты покупки недвижимости, от оформления документов до вариантов финансирования.
Какие категории недвижимого имущества могут покупать NRI?
NRI могут покупать как жилую, так и коммерческую недвижимость. Заметным исключением является покупка сельскохозяйственных земель, плантаций и подобных владений.
Если NRI хочет купить землю сельскохозяйственного назначения, он должен сначала подать заявку на получение дополнительных прав, и каждый запрос будет рассматриваться в индивидуальном порядке.
Как купить недвижимость в Индии в качестве NRI?
Развитие технологий со временем упростило процесс регистрации собственности. Онлайн-регистрация собственности оказалась чрезвычайно выгодной, поскольку она снижает потребность в посредниках. Однако автоматизация не полностью заменила ручную бумажную работу. В некоторых юрисдикциях по-прежнему необходимо подавать заявление в соответствующий орган — окружной магистрат или субрегистратор этого округа.
Основные шаги, которые необходимо предпринять при покупке недвижимости, перечислены ниже.
Наймите местного юриста.
Выберите агента по недвижимости в том районе, где вы хотите совершить покупку.
Если вы не будете в Индии для покупки, оформите доверенность.
Найдите недвижимость и определите цену продажи.
Ваш юрист проведет комплексную проверку и подготовит договор купли-продажи.
Подпишите договор купли-продажи лично или через своего представителя.
Оформление покупки недвижимости.
Чтобы зарегистрировать договор купли-продажи или акт передачи, вы должны оплатить гербовый сбор и необходимую пошлину. Вы также должны оформить соответствующие документы в местных органах власти.
Наконец, для завершения процесса регистрации необходимы уполномоченные лица продавца, покупателя и два свидетеля.
Эти подписанты должны иметь удостоверение личности, такое как карта Aadhar, карта PAN или любой другой документ, выданный государством. Наконец, субрегистратору необходимо предоставить карточку собственности, оригиналы документов и свидетельство об уплате гербового сбора.
Как NRI может выдать доверенность на покупку недвижимости в Индии?
Для оформления всех документов NRI необязательно физически присутствовать в Индии. NRI могут зарегистрировать собственность из-за рубежа, выдав доверенным членам семьи доверенность на то, чтобы они действовали от их имени во время процесса покупки и регистрации.
Хотя процесс может варьироваться в зависимости от страны, в целом вам необходимо присутствие двух свидетелей, чтобы подписать вашу доверенность вместе с картой OCI/PIO и двумя недавними фотографиями паспортного размера.
NRI, покупающему недвижимость в Индии, часто требуется следующий набор основных документов:
Фотокопия документа, подтверждающего место жительства каждого владельца, например, паспорта, карты Aadhar, водительских прав, карты избирательной комиссии и т.
д., или любых других документов, удостоверяющих личность, выданных государством.
Карта зарубежного гражданства Индии, выдаваемая консульством Индии в стране, где проживает NRI.
НРИ должны предоставить платежную информацию о приобретенном имуществе с сопроводительной документацией и указать ее в пункте приема акта передачи.
Кроме того, если у NRI нет какой-либо из вышеупомянутых карт, они должны получить разрешение от соответствующего районного коллектора для регистрации собственности.
Вам также может понравиться
Важные финансовые и финансовые операции, о которых следует знать
NRI могут регистрировать недвижимость за границей, если они осуществляют все свои операции в индийских рупиях через местные банки. Это будет означать, что эти иностранные инвесторы должны будут создать счет NRI в авторитетном индийском банке.
Для всех таких внутренних переводов инвесторы NRI должны использовать счета NRO или NRE, поскольку они должны проходить через индийские банки.
Счет NRE используется для перевода иностранной прибыли в Индию. Счет NRO используется для управления деньгами, полученными в Индии.
Резервный банк выдал ограниченной группе финансовых учреждений общую лицензию на финансирование жилищного строительства. К ним относятся HDFC, LIC Housing Finance Ltd и другие лицензированные финансовые учреждения.
Оплата должна производиться из входящих денежных переводов или денег, хранящихся на счетах NRE/NRO/FCNR (нерезидентов в иностранной валюте) этих инвесторов.
Любые налоги, включая регистрационные сборы, гербовый сбор, ежегодные налоги на недвижимость после продажи, должны быть NRI, которые покупают недвижимость в Индии. В случае недвижимости, которая все еще строится, также необходимо заплатить налог на товары и услуги.
NRI могут регистрировать собственность за границей и при этом пользоваться определенными налоговыми льготами, как и граждане Индии.
Раздел 80C Закона о подоходном налоге 1961 года позволяет NRI требовать вычета в размере 1 лакха индийских рупий.
Когда имущество продается в течение трех лет с момента его первой покупки, считается, что оно привело к краткосрочному приросту капитала, и выручка от продажи подлежит налогообложению.
Если недвижимость продается через три года, инвестиции в другую недвижимость могут снизить долгосрочный налог на прирост капитала.
Что происходит, когда NRI не может зарегистрировать его собственность?
Как покупатель, NRIs может зарегистрировать собственность из-за рубежа в течение четырех месяцев с даты подписания. Если по какой-либо причине процесс регистрации задерживается до установленного срока, НРИ могут подать запрос об отсрочке обработки субрегистратору вместе с уплатой штрафа.
После проверки всех документов процесс регистрации завершен. Затем NRI или их представители могут забрать документы на собственность.
Заключительные слова о том, как NRI могут зарегистрировать собственность из-за рубежа
В сфере недвижимости процесс регистрации имеет важное значение.
В последние годы были упорядочены правила, регулирующие регистрацию собственности. Таким образом, NRI могут регистрировать собственность за границей и даже могут пользоваться преимуществами налогового законодательства и FEMA.
Современные технологии упростили и облегчили процесс. Мы надеемся, что эта статья познакомила вас с различными темами, связанными с регистрацией недвижимости. Всегда не забывайте проводить исследования и консультироваться с юристом перед покупкой дома.
Часто задаваемые вопросы
Правда ли, что NRI могут зарегистрировать недвижимость за границей без карты Aadhar?
В соответствии с правилом 114C наличие карты Aadhar для NRI/PIO не является обязательным для покупки или продажи их недвижимости в Индии. Так что да, NRI могут зарегистрировать собственность из-за границы без карты Aadhar.
Должны ли NRI, регистрирующие недвижимость за границей, платить TDS?
Если NRI покупает недвижимое имущество в Индии у местного жителя, он обязан вычесть TDS в размере 1% от цены продажи, если цена покупки превышает 50 лакхов.
