Какие нужны документы для оформления дома в снт: Регистрация дома в СНТ — пошаговая инструкция, документы

Как бесплатно оформить в собственность Земельный участок в СНТ, когда на руках Членская книжка

Сегодня мы затронем тему садовых некоммерческих товариществ (СНТ), кто является собственником, кто не является собственником. Что нужно делать для того, чтобы оформить земельный участок в собственность, чтобы в будущем можно было его продавать, дарить или передавать по наследству.

Многие приобретали или получали СНТ в собственность еще в 1990-х годах и основная проблема в том, что не все являются собственниками таких земельных участков. В целом собственность определяется тем, что у вас есть документ, который подтверждает право собственности на объект недвижимости, где четко прописано и понятно, что вы или ваш родственник является собственником земельного участка, расположенного по такому-то адресу, с таким-то номером.

Таким документом может быть:

·       свидетельство о праве собственности;

·       выписка из ЕГРН, где есть запись о том, что вы собственник;

·       решение каких-то местных органов власти;

·       постановление или свидетельство о праве на наследство;

·       решение суда.

Еще немаловажным моментом является то, что у земельного участка должен быть кадастровый номер, но здесь вы должны знать следующее, что даже если у земельного участка есть кадастровый номер, то не факт, что он находится в собственности, он может быть со статусом «временный» и это, соответственно, не является собственностью. Все это можно узнать из выписки ЕГРН. Если у вас есть кадастровый номер, то вы можете через сайт Росреестра узнать – есть собственность или нет и запросить расширенную выписку, чтобы убедиться в том, что собственность оформлена.

Кстати, специально для этого мы подготовили чек-лист и краткую инструкцию о том, что и как проверять по участку и что нужно делать для того, чтобы этот участок оформить в собственность.

ВАЖНО! Расписка не является правомерным документом.

Многие думают, что расписка является законным документом. Например, человеку передали участок, дали членскую книжку, то есть он стал членом садового товарищества, затем он решил его продать. Сели они с покупателем за стол, написали расписку, передали деньги и, соответственно, на этом как будто бы сделка завершилась. На самом деле это не так, сделка должна быть зарегистрирована!

Во-первых, у этого человека должны были быть оформлены документы о праве собственности, а во-вторых, по расписке просто так продать земельный участок нельзя, его обязательно нужно было зарегистрировать, зарегистрировать именно эту сделку и тогда бы человек стал собственником.

Поэтому очень распространенная ситуация, когда люди имея на руках расписку, думают, что они собственники, но правда всплывает, когда стоит вопрос продажи, передачи по наследству, залога в банке, любого какого-то действия, связанного с недвижимостью.

Давайте теперь по порядку мы Вам расскажем в целом, какие бывают случаи, что с этим делать, как оформить, в какой последовательности и какие документы нужны.

Итак, в 1990-х годах садовые участки передавались людям в собственность или же в пользование. И тут можно выделить два основных момента.

Первый момент – это когда есть общее большое постановление (обычно находится у председателя садового товарищества) и там перечислены все люди, которым передавалась земля в этом садовом товариществе, там есть номера, фамилии, имена и отчества и так далее.

Второй момент­­ – когда тоже были списки, земля передавалась, но не было никаких документов, подтверждающих именно право собственности. То есть люди получали постановление и должны были идти регистрировать право и получать свидетельство. В некоторых случаях у людей на руках были просто членские книжки. Да, со временем кто-то занимался вопросом оформления документов и собственности, а кто-то просто пренебрегал этим.

У нас, в принципе, собственность появилась в 1990-м году, поэтому не все привыкли к тому, что свое недвижимое имущество нужно оформлять. Много участков оказалось не в собственности даже, и пользователи этих земельных участков не могут распоряжаться землей. Для того, чтобы можно было распоряжаться – нужно эту землю оформить. Поэтому есть два случая: первый, когда люди оформили свои права, и второй случай, когда на руках просто какая-то расписка или членская книжка, или вообще ничего нет, никаких документов и люди просто пользуются на протяжении, допустим, даже 30 лет землей и вот возник вопрос – продать эту землю или подарить.

Для того, чтобы оформить земельный участок, вам потребуется несколько действий. Вы должны будете собрать и подготовить пакет документов, на основании которого вы сможете провести процедуру оформления земельного участка в собственность. Документы вот эти нужно будет брать у председателя. 

Основные документы:

·       план садового товарищества, где показан ваш участок;

·       землеотводный документ, где есть гос-акт, схема всего товарищества, именно границы всего товарищества;

·       членская книжка;

·       решение о принятии вас в члены товарищества, если эта земля на вас оформляется;

·       схема с координатами границ вашего земельного участка.

Если у Вас нет обмеров участка, Вы можете вызвать к себе геодезиста. Он сделает замеры и подготовит схему-чертеж, где будут, координаты.

Все эти документы нужно собрать и обратиться в местные органы власти с заявлением о том, чтобы вам этот земельный участок передали в собственность. По истечении 30 дней вы получите официальный ответ. К сожалению, очень часто администрация отказывает в бесплатной передаче земельного участка в собственность. На самом деле, не очень понятно, почему так происходит, учитывая то, что у нас работает дачная амнистия, есть упрощенный порядок приватизации таких земельных участков, причем, каждый гражданин имеет право оформить такой земельный участок бесплатно, но часто администрация отказывает и, в связи с этим приходится обращаться в суд. Пугаться суда не надо, это, наоборот, даже очень хорошо, что вы идете в суд, потому что, когда вы обращаетесь в суд, выносится судебный акт и уже тут, как говорится, не поспоришь. На основании суда вы обращаетесь в кадастровую компанию, где создают межевой план и передает его в Росреестр, или вы берете диск, несете его МФЦ и сдаете туда.

После проверки в Росреестре межевого плана, вы получаете на руки выписку ЕГРН – все, у вас участок отмежеван, с границами в собственности, вы собственник. Поздравляю, теперь вы можете своим участком распоряжаться.

Следующий момент, который хотелось бы разобрать – это когда у вас на руках только расписка и, например, членская книжка есть, и договор купли-продажи, который вы составили друг с другом, записали, но нигде тоже не регистрировали.

Здесь ситуация очень сложная. Дело в том, что надо будет искать человека, который вам продавал участок. Если он был собственником и он, соответственно, вам вот так передал землю, то юридически сделка не состоялась, и даже если вы пойдете в Росреестр, вам откажут в регистрации такой сделки.

Во-первых, документы не те, а во-вторых, нужно чтобы была вторая сторона, без второй стороны, соответственно, никто вам не будет регистрировать никаких переходов права. Сами понимаете – можно так на мошеннических схемах участки у людей отбирать.

Поэтому здесь вариант: ищете продавца, может быть, у него есть родственники, если человек, допустим, умер, то тогда должны вступить в наследство. Здесь нужно будет соблюсти юридический переход права. И единственный момент: если вдруг окажется так, что он или его родственники не захотят участвовать в сделке, то, как вариант, можно пойти в суд, но опять – это сложная ситуация, даже через суд не факт, что получится оформить переход права, потому что человек может банально отказаться и все, дальше вам придется доказывать, что вы ему оплачивали деньги, пусть он возвращает тогда эти деньги. В общем, такая долгая схема, но как вариант – это искать, договариваться, регистрировать переход права, чтобы вы стали собственником земельного участка в СНТ.

Один из неприятных моментов еще может быть то, что председателя, например, в товариществе нет, или председатель не хочет подписывать какие-то документы, или у председателя отсутствуют документы на СНТ. Здесь придется потратить время на то, чтобы найти документы (архивы), либо же можно обратиться в Росреестр за копией какого-нибудь межевого плана из какого-то одного из участков в вашем товариществе, и там, соответственно, могут быть сканы, копии этих документов на СНТ. Если председатель не хочет что-то подписывать, то тут только в суд обращаться сразу и все, и через суд, соответственно, оформлять приватизацию земельного участка.

И еще один момент, если председателя нет вообще, то здесь ситуация более плачевная. Надо, чтобы был председатель, так как он должен подписать ряд документов, как выход – это обращаться в суд. Но самое главное, чтобы у вас были документы на само товарищество. Когда вы придете в суд, вам нужно будет предоставить пакет документов, схемы, какие-то акты, генплан и т.д.  Вам нужно будет для судьи показать и обосновать, что этот участок находится именно в этом СНТ, вы его можете и хотите оформить в собственность.

Уместно будет упомянуть о дачной амнистии. 18 ноября Госдума приняла закон, о продлении упрощенного порядка регистрации прав на недвижимость до 1 марта 2026 года.

Многие не до конца понимают смысл закона. Думают, что по дачной амнистии можно увеличивать земельные участки, а это абсолютно не так. Именно бесплатная приватизация подводится под дачную амнистию и то, что дачная амнистия продлевается, она продлевает возможность оформления дома в собственность в упрощенном порядке, а уже непосредственно само оформление и бесплатная приватизация земли идет как бы бессрочно, то есть по сути дела на этот момент дачная амнистия распространяется бессрочно. Поэтому, пока государство не блокирует такую возможность и можно оформлять землю.

Но как показывает практика: у нас с квартирами бесплатная приватизация идет-идет-идет, шла-шла-шла, потом, в какой-то момент начали ставить определенные условия, и люди попадали на то, что выкупали квартиры или обращались в суд для того, чтобы оформить их бесплатно. То есть это очень тонкий момент, можно, конечно, долго ждать и ничего не оформлять, но рано или поздно законодательство будет меняться, и оно может поменяться не в вашу пользу, поэтому лучше оформить сейчас в собственность земельный участок, если вы еще не являетесь собственником.

Очень важный вопрос касается площади земельного участка. Дело в том, что обычно выделяется земля площадью шесть, восемь, десять соток и это закрепляется постановлением либо генеральным планом. То есть вы берете у председателя генеральный план, там написано: участок номер такой-то, площадь у него шесть соток земли, а у вас по факту, например, восемь соток земли. Здесь можно попытаться оформить большую площадь, но тут единственное, если в суд обращаться. Если идете в суд, тогда вы можете попытаться оформить площадь больше участка, потому что владеете долго, и вообще, к СНТ суды более лояльно относятся. Если пойдете в администрацию, там вам скажут, что: извиняйте, но у вас по генплану шесть, столько соток и оформляйте.

Но вы должны знать очень важный момент. Прежде, чем заниматься вопросом увеличения площади, вы должны посмотреть какой землеотвод и генеральный план, потому что если землеотвод идет строго по границам шести соток, то вы, получается, хотите прирезать землю, которая относится, например, к землям администрации, а это уже может быть другой вид и другая категория разрешенного использования. Это можно все проверить по ПЗЗ, то есть там будет видно, какая ваша земля, какая соседняя, но если землеотвод режет, то этот кусочек земли вы прирезать себе не сможете, к сожалению.

Однако не пугайтесь, потому что в целом все вопросы решаемые, либо в общем порядке, либо в судебном порядке. Но, тем не менее, вы должны понимать, что оформление недвижимости, именно земельного участка в садовом товариществе, по срокам может занимать в среднем где-то шесть месяцев, а если будут суды, то это 8-10 месяцев, но вы все равно станете собственником.

Осторожно мошенники! Дело в том, что в садовых товариществах очень часто встречается, что земельные участки заброшены и якобы никого там нет в качестве собственника. Соответственно, что делают председатели? Председатели реализовывают такие земельные участки, оформляя их на подставных лиц. Мошенническая схема всплывает, когда оказывается, что человек, который владел этим участком и являлся собственником имеет полное право прийти и через суд этот участок отобрать. А человеку, который купил этот участок, пусть даже через законную какую-то схему, придется компенсировать стоимость этого земельного участка.

Чтобы не стать жертвами мошенников — работайте с профессионалами. Наша компания «Вита Хауз» выполняет полный комплекс работ, связанных с оформлением земельных участков в СНТ в собственность на территории Москвы и Московской области. Если ваш участок расположен в нашем регионе, то, пожалуйста, обращайтесь.

Спасибо, что дочитали до конца, оставляйте внизу свои комментарии, следите за новостями в Тelegram-канале, смотрите видео на нашем YouTube канале.

Видео по теме:

Как оформить бесплатно в собственность Земельный участок в СНТ, когда на руках Членская книжка? https://youtu.be/9S3mHmlp0qA

Её продлили аж до 2026!!! КОМУ ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ поможет, а кому нет? Не думайте, что всё так радужно! https://youtu.be/ejt3zfJMDPY

Нужно ли разрешение на строительство дачного дома в СНТ в 2022 году: как получить

С 2006 года по 1 марта 2018 года в России действовала «дачная амнистия». Она позволяла узаконить постройки на дачном участке без разрешения на строительство дома в СНТ, на основе техпаспорта и прав собственности. Упрощённая процедура оформления действовала на протяжении почти 12 лет и два раза продлевалась.

Но более 35 % домов остаются не внесенными в Единый Государственный Реестр. В 2020 году меняются правила строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома на территории Садовых некоммерческих товариществ.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 На каких землях разрешено строительство
• 2 Что можно построить на участке в СНТ
• 3 Нужно ли получать разрешение на строительство
  • 3.1 Что делать с домами, построенными ранее
• 4 Наказание за несоблюдение норм закона
• 5 Заключение

На каких землях разрешено строительство

В РФ все земли распределены по назначению. Для каждой категории установлены правила пользования, закрепленные на правовом уровне в законодательных актах.

График существующих категорий земель в РФ

Среди них те, на которых запрещено, ограничено или строго регулируются строительство жилых строений.
К таким относятся:

• земельные участки, закрепленные за оборонными ведомствами;
• природоохранные земли, относящиеся к лесному и водному фонду;
• запасной земельный фонд.

Разрешена застройка:

• на землях сельскохозяйственного фонда;
• участках местности, отведенных под населённые пункты.

Города быстро развиваются, поэтому требуются большие территории. Время от времени назначение отдельных земельных участков пересматривается.

Вернуться к оглавлению

Что можно построить на участке в СНТ

Небольшая дача в садовом товариществе

Основное различие в правовом статусе домов, построенных на территории населённых пунктов и садоводческих товариществ в том, что у последних нет адреса. В нём нельзя прописаться.

На участке СНТ можно возводить жилые постройки, подсобные помещения. Но чтобы дом был признан постоянным местом проживания и получил адрес, необходимо пройти оформление.

Существуют правила для возведения садовых жилых домов, они должны:

1. Соответствовать правилам и нормам, принятым на общем собрании товарищества.
2. Участки выделяются для ведения возделывания и выращивания огородных растений, садовых деревьев, поэтому жилой дом должен занимать треть от всей площади.
3. От дома до межи расстояние должно быть не менее 3 метров.

   Существующие нормы расстояний при застройки СНТ

4. Чтобы перевести дом в жилой фонд нужно подвести электричество, отопление, нужна отдельная кухня.
5. Высотность строений не должна превышать 3 этажей.
6. Учитывать нормы пожарной безопасности:

• расстояние между домами, выстроенными из мало воспламеняющихся материалов (кирпич, шлакоблок, пеноблок, металл) — 6 метров;
• между деревянными постройками — 15 метров;
• смешанный вариант (дерево + мало горючие материалы — 10 метров).

Эти нормы могут корректироваться в зависимости от региона, регулироваться уставом дачного товарищества. Смотрите в видео о правилах застройки участка в СНТ.

Вернуться к оглавлению

Нужно ли получать разрешение на строительство

С 1 марта 2018 года нужно получить разрешение на строительство частного дома, точно по такой схеме, как и на индивидуальное жилищное строительство в населённых пунктах.

На нашем сайте можете скачать бланк разрешения на строительство.

Бланк разрешения на строительство в СНТ

Чтобы построить здание некоммерческого назначения, то есть жилой дом, нужна карта межевания участков с обозначенными границами, и общий план участков в садоводстве.

Планировка и карта межевания участков в садовом товариществе

Межевание выполняют кадастровые частные и государственные службы. От владельца участка потребуется точный план конкретного участка с проектом жилых построек.

Так выглядит описание месторасположения земельного участка

Нужны следующие документы:

Для оформления индивидуального жилищного строительства и получения прописки нужно пройти две процедуры.

При наличии кадастрового паспорта строение вносится на карту земельного участка, в базу данных GPS координат, ЕГРН (единый реестр недвижимости).

Для этого нужно собрать пакет документов, пройти утверждённую процедуру регистрации. До 2017 года, при «дачной амнистии», процедура введения в эксплуатацию и регистрации проводилась по упрощённой схеме, без разрешения на строительства.

Что делать с домами, построенными ранее

С 2018 года для владельцев жилых домов в СНТ необходимо получить разрешение на строительство дома по правилам Градостроительного кодекса. Если кто-то не успел это сделать до марта 2018 года, владельцы должны, по новым правилам, в числе прочих документов, представить разрешение на строительство.

Но как поступить с домами, возведёнными в садоводстве ранее без разрешительного документа, а их требуют органы регистрации для оформления кадастрового паспорта на дом.

Образец кадастрового паспорта на дом

Возникает правовая коллизия, внутреннее предписание ЕГРН требует наличие документа, а получить его уже невозможно. Дом построен без разрешения, а сроки «дачной амнистии» истекли. В этом случае вопрос рассматривается в суде. В большей части процессов, вопрос решается положительно для домовладельцев, так как это не противоречит интересам государства. После оформления домостроения в правовом поле, оно облагается налогом на недвижимость, в добавок к земельному.

Смотрите в видео как оформить дом, если он уже был построен ранее.

Вернуться к оглавлению

Наказание за несоблюдение норм закона

В 2021 году постройки без разрешения не вводятся в эксплуатацию, считаются самостроем. Частный дом, не зарегистрированный в ЕГРН, не имеющий кадастрового номера, паспорта в правовом поле не существует.

При возникновении спорных вопросов с соседями, к примеру, по межеванию, претензий со стороны административных органов в судебном порядке стройку могут вызнать незаконной, препятствовать возведению здания.

Если в суде частный дом признан несоответствующим нормативам, не законным, то его могут снести.

Совершать юридические действия, дарить, передать по наследству, продать дом невозможно, так как нет официальных документов, подтверждающих его существование.

Даже если ситуация не возникнет критическая ситуация, не узаконенное строение предполагают обложить налогами в 5-6 раз превышающими оплаты зарегистрированных в Едином Реестре домов.

Вернуться к оглавлению

Заключение

Получение разрешения на строительство дома в СНТ в 2022 году — обязательный этап строительства. Оформление полного пакета документов на строение защитит имущество в правовом поле, позволит совершать с ним юридические действия.

Прежде чем построить обратитесь за консультацией к юристу, в государственные органы регистрации, чтобы узнать нюансы процесса оформления.

Как учредить доверительный фонд для лиц с особыми потребностями

Этапы создания доверительного фонда для лиц с особыми потребностями также просты, но они будут несколько отличаться в зависимости от типа доверительного фонда для лиц с особыми потребностями, который вы хотите создать. Три основных типа трастов для особых нужд перечислены ниже с кратким описанием и описанием шагов, которые необходимо предпринять для их создания. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей страницей Что такое траст для лиц с особыми потребностями, если вы хотите ознакомиться с различиями между этими трастами.

Третье лицо для лиц с особыми потребностями  – это тип фонда для лиц с особыми потребностями, который обычно учреждается членом семьи бенефициара фонда, но может быть учрежден любой независимой стороной. Эти трасты никогда не могут хранить активы, которые изначально принадлежали бенефициару траста. Чтобы создать траст третьей стороны для лиц с особыми потребностями, член семьи должен подписать трастовый документ, а затем передать активы доверенному лицу. Трастовый документ предоставляется адвокатом, который обеспечивает юридическое представительство и пишет все необходимые документы. Кроме того, объединенный документ Третьего доверительного фонда для лиц с особыми потребностями можно загрузить со страницы загрузки документов Центра, перейдя по нашей ссылке, посвященной Национальному доверительному фонду сообщества.

Необъединенный траст для лиц с особыми потребностями — это один из двух типов трастов для лиц с особыми потребностями, которые должны быть созданы с использованием активов, изначально принадлежавших бенефициару траста. Эти трасты должны быть созданы в соответствии с некоторыми конкретными юридическими требованиями.

В течение многих лет эти юридические требования запрещали отдельным бенефициарам траста подписывать свой собственный трастовый документ. Напротив, трастовый документ может быть подписан только родителем, бабушкой или дедушкой бенефициара траста или законным опекуном. Траст также мог быть создан судом, но бенефициару траста не разрешалось подписывать трастовый документ ни при каких обстоятельствах, даже если траст должен финансироваться за счет активов бенефициара.

Однако этот запрет был снят 13 декабря 2016 года, когда бывший президент Обама подписал Закон о лечении в 21 веке («Закон»). Раздел 5007 Закона внес поправки в Раздел 1917(d)(4)(A) Закона о социальном обеспечении (42 U.S.C. §1396p(d)(4)(A)) путем добавления слова «физическое лицо» к категории сторон, которые имеют право учреждать трасты для особых нужд.

Никогда не было никакого хорошего объяснения тому, почему бенефициар траста не мог подписать свой собственный трастовый документ, кроме как сказать, что это был просто закон. Однако изменение закона было очень позитивным событием, поскольку во многих случаях оно упростило процесс учреждения траста для лиц с особыми потребностями. После того, как траст был подписан физическим лицом, родителем, бабушкой и дедушкой, законным опекуном или учрежден судом, активы бенефициара могут быть переданы доверительному управляющему. Документ о доверительном управлении предоставляется адвокатом, который обеспечивает юридическое представительство, пишет все необходимые документы и при необходимости получает постановление суда.

Объединенный траст для лиц с особыми потребностями — это другой тип траста для лиц с особыми потребностями, который должен финансироваться за счет активов, принадлежащих бенефициару траста. Эти трасты также должны быть созданы в соответствии с некоторыми конкретными юридическими требованиями, но, к счастью, никогда не существовало запрета на то, чтобы бенефициар траста подписывал свои собственные документы. Таким образом, трастовый документ должен быть подписан физическим лицом, родителем, бабушкой и дедушкой, законным опекуном или установлен судом. После подписания траста активы бенефициара могут быть переданы доверительному собственнику.

Еще одно конкретное юридическое требование для объединенных трастов для особых нужд заключается в том, что ими должна управлять некоммерческая ассоциация. Поскольку ими управляет некоммерческий Доверительный управляющий, документы Объединенного доверительного фонда для лиц с особыми потребностями предоставляются Доверительным управляющим, а не пишутся каждый раз поверенным. Некоммерческий Доверительный управляющий учреждает Основной траст, а второй трастовый документ, называемый Соглашением о присоединении, обычно используется для создания отдельной трастовой учетной записи для бенефициара.

В законах о Medicaid и Социальном обеспечении, которые разрешают Объединенные трасты, говорится, что активы могут быть объединены для целей инвестирования и управления, но для каждого бенефициара всегда должны вестись отдельные счета. В качестве некоммерческого доверительного управляющего Центр предлагает Национальный объединенный траст и ряд из 18 различных государственных объединенных трастов. Эти документы объединенного траста можно загрузить со страницы загрузки документов Центра, посетив State Pooled Trusts.

+ Нажмите здесь, чтобы просмотреть часто задаваемые вопросы

 

Special Needs Trust: The Basics — Закон об уходе за пожилыми людьми Hurley

Учреждение Special Needs Trust (SNT) может обеспечить душевное спокойствие семьям детей-инвалидов и взрослых, а также сохранить право на получение государственных пособий. Итак, какие требования для создания СНТ и сложный ли это процесс?

Существуют некоторые основные требования для каждого СНТ.

Должен быть создан специальный трастовый документ. Еще одно требование заключается в том, что распределение доверенных лиц должно быть дискреционным, а это означает, что доверительный управляющий (лицо, распоряжающееся деньгами) имеет возможность решать, как используются трастовые фонды для особых нужд, в соответствии с условиями, изложенными в доверительном управлении.

Кроме того, бенефициар (инвалид) не имеет права на получение дохода или основной суммы от SNT. Это означает, что Доверительный управляющий не может давать доверительные деньги инвалиду напрямую, а вместо этого Доверительный управляющий будет использовать средства для оплаты потребностей инвалида.

Инвалид, как бенефициар SNT, должен быть моложе 65 лет на момент учреждения траста.

Для лиц с ограниченными возможностями и старше 65 лет, которые унаследовали или получили деньги от поселения, траст для особых нужд не подходит. Однако почти всегда можно что-то сделать, чтобы сохранить избыточные активы и защитить право на участие в программах социальных пособий. Если это вы, позвоните нам сегодня по телефону 404-843-0121, чтобы обсудить защиту активов. Вы также можете узнать о защите активов здесь.

Существует более одного типа SNT, и каждый из них имеет различные требования в дополнение к тем, которые мы уже упоминали.

Некоторые SNT должны включать положения о «возврате» Medicaid, в то время как другие позволяют передавать оставшиеся активы другим членам семьи или благотворительным организациям. Кроме того, некоторые СНТ должны быть предназначены для «исключительной выгоды» инвалида. Наконец, некоторые трасты должны быть безотзывными, что означает, что они не могут быть изменены после того, как они введены в действие, в то время как другие могут быть отзывными, что обеспечивает большую гибкость в случае изменения обстоятельств или потребностей.

Возьмем, к примеру, Кевина. У него синдром Дауна, и он всегда жил с родителями. Родители Кевина хотят быть уверены, что он «готов к жизни», когда с ними что-то случится. Родители Кевина чувствуют себя комфортно в финансовом плане, но они опасаются оставлять активы Кевину сразу, потому что не знают, как это повлияет на его способность участвовать в программах общественных пособий, таких как Medicaid, в более позднем возрасте. Родители Кевина встретились с нашими адвокатами и решили, что SNT — лучший способ оставить Кевину наследство и позволить ему позже подать заявление на получение пособий, если они ему понадобятся. Тип SNT, который они установили для Кевина, также позволяет любым деньгам, оставшимся после смерти Кевина, идти другим их детям.

Хотя Кевин не смог учредить собственный траст, некоторые трастовые фонды с особыми потребностями позволяют инвалиду быть доверителем или учредителем доверительного управления, в отличие от того, чтобы член семьи учредил траст в их интересах. Если у инвалида есть возможность учредить собственный траст для особых нужд, это также может быть подходящим моментом для оценки его других потребностей в планировании имущества.

Например, им также может потребоваться финансовая доверенность и директива о здравоохранении. Это важные документы, которые позволяют тому, кому вы доверяете, принимать за вас финансовые и медицинские решения, если вы не можете заниматься своими делами. Для получения дополнительной информации об этих важных документах по планированию недвижимости нажмите здесь.

Перед передачей активов в доверительное управление требуется процесс утверждения.

Проект SNT представлен в Доверительный отдел Департамента общественного здравоохранения штата Джорджия.