Какие нужны документы для оформления дачного дома в собственность: амнистия участков продлена до 2026 года

Содержание

Как узаконить дачный дом, оформим дом на дачном участке по амнистии

Как узаконить дачный дом в 2019 году

Чтобы стать собственником дома, недостаточно его построить. Согласно законодательству Украины, владельцем дачного дома можно стать, лишь получив документы на право собственности. При этом легализация дачного строения начинается еще до начала строительных работ.

Чтобы узаконить дачный дом, нужно также иметь документы на земельный участок. Если документ-подтверждение ваших прав на землю отсутствует, законный старт строительства исключен.

В целом существует два вида узаконивания жилья — законный, до начала строительства; и постфактум — легализация самостроя. Но в любом из этих случаев владельцу необходимо собрать множество документов и потратить на легализацию дома на дачном участке не один день.

Получение документов на дачный домик — сложная и длительная задача.

Не тратьте время и нервы — доверьте легализацию дачного домика профессионалам.

Узаконить дачный дом

Срок — от 10 дней

Цена — договорная

Зачем нужна легализация дачного строения

Что же будет, если не узаконить дачный дом? В начале 2017 года Верховная Рада Украины приняла Закон “О внесении изменений в законодательные акты по совершенствовании градостроительной деятельности”. Эти изменения затронули штрафные санкции, которые полагаются за незаконно возведенный дачный дом.

Теперь размер штрафа зависит от последствий ответственности. Все постройки разделены на три категории:
СС1 — незначительные последствия,
СС2 — средние,
СС3 —значительные последствия ответственности.

Дачные дома попадают в первую категорию СС1, за которую предусмотрены различные штрафы. Для домов, возведенных с 5 августа 1992 года до 12 марта 2011:

  • за подготовительные работы на участке без уведомления ГАСИ — 5 минимальных зарплат, то есть 16000 грн;

  • за строительные работы без уведомления ГАСИ — 10 минимальных зарплат, то есть 32000 грн.

Для домов, возведенных после 12 марта 2011, незаконное строительство обойдется еще дороже — 18 минимальных зарплат, то есть 57600 грн. Порой даже сам дачный дом стоит меньше!

Помимо штрафных санкций, недвижимость без документов нельзя продать, подарить, сдать в аренду или передать по наследству. Само собой, в таком доме вы не сможете прописаться или подключить любые коммуникации — газ, воду, свет.

В итоге, эксплуатация дачного дома без документов на право собственности — не самая лучшая затея.

Узаконить дачу — куда дешевле, чем платить штрафы. Поэтому, если у вашего жилья все еще нет необходимой документации — займитесь этим как можно быстрее.

Также можем помочь получить кадастровый номер на земельный участок, заказать геодезические работы, и получить свидетельство на право собственности на землю.

Список документов и порядок оформления

Если вы еще не начали строительные работы, у вас есть шанс изначально построить дачный дом законным путем. Как это сделать? Читайте пошаговую инструкцию.

  • Этап 1.

    Строительный паспорт, проект и градостроительные условия на застройку

    В случае, если по проекту площадь вашего дачного дома не превышает 300м², и вы планируете строить двухэтажный домик без учета мансарды, начать работу нужно с получение строительного паспорта. Оформить его можно в отделе районной архитектуры. Если у вашего дома больше площадь или количество этажей, начать нужно с проекта дома и получение градостроительных условий в том же отделе районной архитектуры.

  • Этап 2.

    Уведомление о начале выполнения работ

    Отправиться в ГАСК и получить упомянутую выше декларацию Д1. Проследите, чтобы вашему уведомлению присвоили индивидуальный код.

  • Этап 3.

    Техническая инвентаризация

    Получить технический паспорт на дачный дом. Это можно сделать в любом БТИ (мы тоже предоставляем такие услуги).

  • Этап 4.

    Декларация о готовности к эксплуатации

    После строительства возвращаемся в ГАСК, чтобы подать декларацию о готовности объекта к эксплуатации. Учтите, что итоговая документация не должна отличаться от проектной. Если разница будет хотя бы в сантиметр, вашу декларацию вернут на доработку.

  • Этап 5.

    Почтовый адрес

    Теперь дачному домику нужен почтовый адрес. Обратите внимание, что сейчас почтовые адреса присваиваются не только жилым домам, но и зданиям, которые находятся в садово-дачных кооперативах.

  • Этап 6.

    Свидетельство на право собственности

    Чтобы оформить документы на право собственности жильем, обратитесь в районную Государственную регистрационную службу или к нотариусу.

В случае, если вы уже возвели дом,
но еще не получили на него документы, узаконить дачу можно двумя способами: через районную администрацию и в судебном порядке.

Судебный порядок

Узаконить дачу можно через суд. Для этого следует подать заявление о легализации самостроя и дождаться решения суда. Но практика таких судебных разбирательств говорит о том, что суд не всегда принимает решение в пользу владельца жилья. Поэтому, чтобы повысить шансы, советуем владельцу дачного домика предоставить на суде справки от районного отдела архитектуры, пожарной службы и районной санитарно-эпидемиологический станции. Эти документы свидетельствуют, что самострой соответствует строительным и санитарным нормам — что значительно повысит ваши шансы на победу в суде.

Легализация дачного дома через органы государственной властия

Также узаконить дачный дом можно в районной администрации, обратившись туда с заявлением, к которому нужно приложить такие документы:

  • 1

    оригинал + копия технического паспорта;

  • 2

    фотокопия и оригинал государственного акта;

  • 3

    копия и оригинал декларации из ГАСК;

  • 4

    заверенные копии паспорта и идентификационного кода;

  • 5

    квитанции про оплату госпошлины;

  • 6

    решение городского\сельского совета о присвоении адреса;

  • 7

    заявление на регистрацию.

Если все документы будут оформлены и заполнены правильно, через 10 календарных дней вы получите на руки бумаги о праве собственности и станете полноценным владельцем своего дачного дома.

Узаконивание дачного домика с LexStatus

Чтобы узаконить дачу,нужно приложить немало усилий. Но эксперты LexStatus знают, как получить документына право собственности быстро. Чтобы легализовать дачу, вам нужно лишь:

Чтобы заказать наши услуги:

1

Оставьте свои
контакты Дождитесь звонка — и мы детально расскажем о легализации дачи

2

Отправьте нужные
бумагиОтправьте документы в электронном виде или привезите их в любой наш офис

3

Жить полной
жизньюЗанимайтесь своими делами, пока эксперты LexStatus получают документы на вашу дачу

4

Получите документы
на право собственностиЗаберите документы, как только они будут готовы

Также оказываем услуги по следующим направлениям:

LexStatus — лучшие, потому что:

Всегда рядом

Наш офис работает в каждом областном центре Украины, а эксперты LexStatus приедут к вам в любой населенный пункт страны. Мы рядом!

Готовы помочь

Пусть даже вы не оформите заказ на услуги в LexStatus — мы все равно готовы бесплатно проконсультировать вас по юридическим вопросам.

Знаем, что делаем

LexStatus — крупнейшая экспертно-правовая компания Украины, которая работает с 2000 года. Мы сотни раз легализовали дачные домики для наших клиентов и знаем все подводные камни.

Работаем быстро

В LexStatus каждый шаг отработан до автоматизма! Мы работаем очень быстро и ежедневно помогаем узаконить более 20 домов и построек.

Нас выбирают

Не теряйте время, нервы и деньги зря!

Оставьте заявку

Имя Телефон

Остались вопросы? Звоните (067) 506-0707

Или хотите, мы Вам перезвоним?

дачного дома и дачного участка от АН Премиум г. Михнево в Ступинском районе

Главная \ Оформление недвижимости \ Оформление дачи

Поиск

Выберите категорию:
ВсеПродажа» Дома» Земельные участки» Квартиры» Коммерческая недвижимостьАренда»» Дома» Квартиры» Коммерческая недвижимость

Цена:
от: до:

Название населённого пункта:

Текст:

Продано

Агент по недвижимости:

Все-Бубнова ИнессаВиндюкова ЕлизаветаГорбунова АнастасияГромова ЛилияДорохина ИринаЖигаева МаринаМайорова ОльгаМежаков НиколайМенеджерСамсонов СергейСтарцева АннаТитов РоманТихомирова ТатьянаФеофанова Ольга

Результатов на странице:
203550658095

Покупка дачи не ограничивается поиском удачно расположенного земельного участка с подходящим по размерам домиком, согласованием цены с владельцами и выплаты определенной суммы. Если раньше владельцу дачной недвижимости требовалось собрать минимальное количество документов для оформления объекта в собственность, то, начиная с 1 января 2017 года, порядок оформления дачного дома усложнился с учетом введения новых пунктов законодательства. Теперь для регистрации дачи в Управлении Росреестра необходимо также предоставлять документы, определяющие местоположение данного объекта на территории земельного участка.

АН «Премиум» помогает не только найти подходящую дачу по выгодной цене, но и оказывает услуги по подготовке документов оформлению права собственности на нее. Минимальный перечень документов, необходимых для оформления вы можете уточнить у наших специалистов.

Для оформления могут понадобиться кадастровый паспорт и другие документы в зависимости от типа товарищества и разрешенного вида использования земель. Если нет возможности или желания изучать бюрократические тонкости процедуры оформления и стоять в очередях, специалисты АЗН «Премиум» выполнят оформление дачного участка по вашему поручению.

Нужна консультация юриста по оформлению дачи в собственность? Запишитесь сейчас!

Бесплатная консультация

Запись на консультацию

Как к Вам обратиться?

Например, Роман

Ваш телефон для связи*

Например: +7 (987) 654-32-10

Ваш эл. адрес e-mail (по желанию)

Например: [email protected]

Ваш вопрос или комментарий?

Нажимая на «Отправить» нам запрос, Вы принимаете Пользовательское соглашение

Преимущества переоформления дач в АЗН Премиум

В агентстве работают юристы, специализирующиеся на загородной недвижимости. Им знакомы тонкости стандартных процедур и «дачной амнистии». Благодаря этому они могут максимально быстро переоформить дачный дом в собственность, а также проверить все документы перед совершением сделки, помочь с регистрацией в СНТ по месту проживания после покупки дачного домика.

Обращение в «Премиум» позволяет получить «дачу мечты» быстро и безопасно. Мы найдем подходящий вариант, поможем заключить сделку купли-продажи, собрать пакет документов для регистрации и оформить их в Росреестре.

см. также:

  • Оформление квартиры в собственность
  • Оформление дома в собственность
  • Оформление участка в собственность
  • Оформление в долевую собственность

Помощь с получением ипотеки

Предоставляем помощь в получении ипотеки на покупку земельного участка, жилого дома, садового дома, квартиры. Быстро и под хороший %. Подробнее »


Руководство по включению вашего имущества в Национальный реестр

Национальный реестр исторических мест — это официальный список объектов, которые считаются достойными сохранения. Регистрация началась в 1966 году после принятия Закона о сохранении национального исторического наследия. В настоящее время он находится под надзором Службы национальных парков и насчитывает более 90 000 объектов недвижимости.

Целью Национального реестра исторических мест является объединение и поддержка частных и государственных усилий по защите, оценке и выявлению исторических и археологических ресурсов в США. в реестре обычно начинается на государственном уровне.

Это руководство расскажет вам все, что вам нужно, о правах и критериях Национального реестра.

Свяжитесь с нами сегодня

Как внести недвижимость в Национальный реестр исторических мест

 

Первый шаг, который необходимо предпринять, если вы хотите внести свою собственность в Национальный реестр исторических мест, — это связаться с вашим Государственным управлением по сохранению исторических мест (SHPO). ). Если ваша собственность находится на земле племени, вам необходимо связаться с соответствующим Управлением по сохранению племен. Если недвижимость находится на федеральной земле, вам необходимо обратиться в Федеральное управление охраны.

Хотя процесс номинации может варьироваться от штата к штату, обычно вы можете ожидать, что ваш SHPO оценит и осмотрит недвижимость после того, как вы отправите соответствующие материалы заявки. Ваш SHPO сообщит вам, какую документацию вам необходимо предоставить вместе с вашим заявлением, а также критерии, которые будут использоваться для оценки вашей собственности.

Вот как связаться с SHPO в каждом штате:

  • Алабама
  • Аляска
  • Аризона
  • Арканзас
  • Калифорния
  • Колорадо
  • Коннектикут
  • Делавэр
  • округ Колумбия
  • Флорида
  • Грузия
  • Гавайи
  • Айдахо
  • Иллинойс
  • Индиана
  • Айова
  • Канзас
  • Кентукки
  • Луизиана
  • Мэн
  • Мэриленд
  • Массачусетс
  • Мичиган
  • Миннесота
  • Миссисипи
  • Миссури
  • Монтана
  • Небраска
  • Невада
  • Нью-Гэмпшир
  • Нью-Джерси
  • Нью-Мексико
  • Нью-Йорк
  • Северная Каролина
  • Северная Дакота
  • Огайо
  • Оклахома
  • Орегон
  • Пенсильвания
  • Пуэрто-Рико
  • Род-Айленд
  • Южная Каролина
  • Южная Дакота
  • Теннесси
  • Техас
  • Юта
  • Вермонт
  • Вирджиния
  • Вашингтон
  • Западная Вирджиния
  • Висконсин
  • Вайоминг

 

Процесс включения вашей собственности в Национальный реестр исторических мест

 

Вам не обязательно владеть недвижимостью, чтобы номинировать ее для включения в Национальный реестр исторических мест. Общества охраны природы, правительственные агентства и исторические общества — это лишь некоторые из организаций, которые могут номинировать недвижимость. Как только SHPO получит номинацию, она сообщит об этом владельцу недвижимости. СХПО также сообщит о выдвижении в местную администрацию. После этого наступает период, когда людям предлагается прокомментировать номинацию. Если владелец не является тем, кто подает номинацию, он имеет право возражать против нее.

По истечении периода комментариев SHPO и Наблюдательный совет Национального реестра штата рассмотрят кандидатуру. Процесс проверки занимает не менее 90 дней, хотя точная продолжительность может варьироваться в зависимости от штата. Если собственность проходит первоначальную проверку, она передается в Службу национальных парков для окончательной проверки. У парковой службы есть 45 дней, чтобы принять решение о выставлении объекта на продажу или нет.

Зачем вносить недвижимость в Национальный реестр исторических мест?

 

Зачем утруждать себя внесением своей собственности в Национальный реестр? Есть несколько преимуществ владения зарегистрированным историческим местом.

Все объекты недвижимости, включенные в Реестр, включены в Архив Национального Реестра, который представляет собой общедоступную базу данных, содержащую информацию и, в некоторых случаях, фотографии каждого зарегистрированного объекта. Внесение собственности в Национальный реестр также обеспечивает документальное подтверждение значимости и важности собственности с исторической точки зрения и может способствовать дальнейшему сохранению исторических ресурсов.

Внесение имущества в Национальный реестр также дает финансовые преимущества. Некоторые штаты предоставляют грантовое финансирование и налоговые льготы владельцам исторической собственности. В некоторых случаях также доступны федеральные гранты и налоговые льготы.

Владение недвижимостью, внесенной в Национальный реестр исторических мест, также дает вам право хвастаться. Вы можете поставить бронзовую табличку, чтобы все знали, что имущество находится в реестре. У вас также есть возможность общаться и общаться с другими владельцами исторической собственности посредством личных встреч или онлайн, а также возможность получить информацию о лучших способах ухода и сохранения вашей собственности от Службы национальных парков.

 

Критерии Национального реестра исторических мест

 

Не каждое имущество может быть включено в Национальный реестр исторических мест. Вообще говоря, имущество будет оцениваться на основе качества его значения для культуры, архитектуры, археологии, инженерного дела и истории в Америке, а также на основе качества изготовления, материалов, обстановки, дизайна и местоположения имущества. Недвижимостью могут быть строения, здания, целые районы, определенные участки или другие объекты.

Чтобы претендовать на включение в Национальный реестр, недвижимость должна соответствовать хотя бы одному из следующих четырех критериев:

  • Связь с событиями, внесшими значительный вклад в историю.
  • Ассоциация с жизнью значимого человека.
  • Воплощение определенных характеристик определенного периода, типа архитектуры или метода строительства.
  • Способен предоставить важную историческую информацию.

Когда дело доходит до того, сколько лет собственности должно быть для внесения в Национальный реестр, возраст — это больше, чем просто число. В руководящих принципах Национального реестра говорится, что, как правило, для включения в список имуществу должно быть не менее 50 лет. Однако есть исключения. Если свойство существует менее 50 лет, но приобрело значимость за этот период, оно может иметь право на включение.

Стоит также отметить, что некоторые объекты обычно исключаются из Национального реестра, например, места рождения, могилы, перемещенные постройки и религиозные учреждения. Но есть исключения из правил, и некоторые обычно исключаемые объекты могут быть добавлены в Реестр, если применимо любое из следующих условий:

  • Имущество имеет значительную историческую, архитектурную или художественную ценность или важность.
  • Могила или место рождения принадлежит важной исторической личности, у которой нет здания или участка, связанного с их продуктивной жизнью.
  • На кладбище находятся могилы невероятно важных людей, оно связано с историческими событиями или имеет отличительные конструктивные особенности.
  • Строение или здание было перемещено, но имеет значительную архитектурную ценность или связано с важным историческим событием или человеком.
  • Здание было перестроено в рамках плана реставрации, других подобных зданий или построек не сохранилось.

Заказ таблички Национального реестра

Как применить критерии Национального реестра к вашей собственности

Национальный реестр предназначен для материальных, конкретных объектов, местонахождение которых обычно фиксировано. Частью определения того, соответствует ли ваша собственность требованиям Национального реестра, является определение того, к какой категории принадлежит ваша собственность. Национальный реестр использует пять категорий для классификации собственности: Человеческая активность. Дома, библиотеки, театры, отели и вокзалы — все это примеры объектов, относящихся к категории зданий. Чтобы иметь право на включение в Национальный реестр в качестве здания, недвижимость должна иметь все свои конструктивные элементы. В противном случае его можно считать руиной и попасть в категорию «участок».

  • Строение: Сооружение — это сооружение, функция и цель которого не являются убежищем для людей. Маяки, троллейбусы, мосты, силосы и ветряные мельницы — все это примеры объектов, попадающих в категорию сооружений.
  • Объект: Объект обычно представляет собой небольшую конструкцию, которая служит художественной цели. Объекты могут быть подвижными, но обычно они связаны с определенным местом или обстановкой. Статуи, фонтаны, памятники и пограничные знаки являются примерами объектов.
  • Сайт: Сайт — это место, где произошло конкретное историческое или доисторическое событие. Чтобы претендовать на регистрацию, сайт не должен иметь каких-либо останков или свидетельств события, особенно если это событие относится к доисторическим временам. Примеры места включают поле боя, каменное убежище, место кораблекрушения, тропу, деревню или кемпинг.
  • Район: Исторический район обычно имеет концентрацию других четырех категорий, которые связаны друг с другом историей или определенным эстетическим стилем. Он должен иметь определенную географическую область и значение с точки зрения истории, археологии, архитектуры, техники или культуры. Примеры района включают деловой район, сельские районы, кампус колледжа, транспортные системы и системы каналов.
  •  

    Понимание исторического контекста собственности

    Что представляет собой исторический дом? Чтобы попасть в Национальный реестр, имущество должно быть больше, чем просто старым. Он также должен был сыграть определенную роль в определении своего сообщества в период, когда он был построен. Определение исторического контекста объекта является как субъективным, так и объективным процессом. Служба национальных парков рассматривает пять факторов, чтобы определить исторический контекст и значение объекта. Эти факторы:

    • Исторический или доисторический аспект области, которую представляет недвижимость.
    • Является ли грань значимой.
    • Является ли свойство важным или релевантным при иллюстрации контекста.
    • Как свойство иллюстрирует историю.
    • Имеет ли свойство особенности, передающие аспект истории или предыстории, с которым оно связано.

    Исторический или доисторический аспект может быть чем угодно: от связи с важной персоной до крупного события в этом районе. Это также может быть особый стиль архитектуры, археологии или инженерии, который был разработан в этот период.

    Значимость собственности можно оценить, взглянув на то, играли ли исторический контекст или другой аспект существенную роль в развитии американской истории или развития конкретной области. Например, историческое значение имеет поле боя, на котором произошло крупное событие Гражданской войны. Дом, в котором Марк Твен писал свои романы, может иметь и историческое значение. Сооружение, которое было первым сооружением, построенным Фрэнком Ллойдом Райтом, также имеет значение.

    В некоторых случаях контекст исторического объекта можно определить по его географическому положению. Например, здание, которое может показаться исторически незначительным, если смотреть на него через призму национального масштаба, может иметь большое историческое значение для местного сообщества или города. Собственность также можно рассматривать в контексте роли, которую она сыграла в развитии истории государства, даже если ее значение кажется ограниченным определенной областью государства.

    Национальный реестр исторических мест Критерии оценки

    Чтобы претендовать на включение в Национальный реестр исторических мест, собственность обычно должна быть связана с событием, человеком или дизайном, имеющим историческое значение, или же она должна предоставлять некоторую информацию об истории. Как свойство может сделать это? Присмотритесь к тому, что делает объект исторически значимым по каждому из четырех критериев.

     

    1. Событие

     

    Имущество, связанное хотя бы с одним событием, которое внесло значительный вклад в историю, может иметь право на внесение в Национальный реестр. Процесс оценки имущества включает рассмотрение его происхождения и характера, а также его связи с конкретным событием и историческим контекстом этого события. Например, недвижимость могла сыграть роль в заселении или основании города или в развитии экономики портового города. Другие примеры свойств, связанных с событиями, включают:

    • Здание, в котором было сделано важное изобретение.
    • Место боя.
    • След, по которому люди шли, перемещаясь по стране или исследуя ее.
    • Фабричный район, сыгравший роль в развитии экономики города или где произошло важное трудовое событие.

     

    2. Лицо

     

    Имущество, связанное с жизнью значимого исторического лица, также может быть внесено в Национальный реестр. Имуществом может быть дом, в котором жил человек, студия, где он создавал произведения искусства или записывала музыку, или местонахождение офиса основанного им бизнеса. Человек должен быть значимой фигурой — например, особняк, в котором жил Рокфеллер или Дюпон, может считаться историческим местом, а дом относительно неизвестного врача или юриста — нет.

     

    3. Дизайн или строительство

     

    Недвижимость, демонстрирующая определенные отличительные черты периода проектирования или стиля, метод строительства, работа мастера или обладающая высокой художественной ценностью, может быть допущена к размещению в Национальном реестре. Свойство можно рассматривать как сумму его частей, даже если в этих компонентах нет особых различий. Примеры объектов, которые могут попасть в Реестр из-за их дизайна или конструкции, включают:

    • Дом или здание, представляющее значительный архитектурный стиль.
    • Парк или сад, спроектированный под эгидой определенной философии ландшафтного дизайна.
    • Театр с декоративными элементами, демонстрирующими высокую художественную ценность, например, театр в стиле ар-деко.
    • Плотина, созданная с использованием передовых технологий строительства.

     

    4. Информационный потенциал

     

    В некоторых случаях недвижимость может быть внесена в Национальный реестр исторических мест не потому, что она связана со значительным человеком или является примером значительного стиля или произведения искусства, а потому, что он может предоставить информацию об истории человечества. Чтобы квалифицироваться как историческое место в соответствии с критерием информационного потенциала, объект должен иметь информацию, которая способствует пониманию истории или предыстории, а информация, которую он может предоставить, должна считаться важной.

    Наиболее распространенным типом собственности, который номинируется с использованием критерия информационного потенциала, является археологический объект, хотя отдельные здания, сооружения или объекты также могут иметь право на участие.

     

    Историческая целостность имущества

     

    Историческое имущество должно иметь не только историческое значение. Он также должен иметь историческую целостность. Определение того, имеет ли имущество историческую целостность, часто является наиболее субъективной частью решения о том, принадлежит ли оно к Национальному реестру. Тем не менее, в оценке по-прежнему присутствует объективный компонент, основанный на нескольких аспектах собственности. Эти аспекты:

    • Местоположение: Место может относиться к месту, где была построена недвижимость, или к месту проведения определенного события, например битвы. Связь между собственностью и местоположением часто может дать представление о том, почему произошло событие или почему оно было значительным. Пример локации — поле боя.
    • Дизайн: Дизайн относится к элементам имущества, которые создают его стиль, форму, пространство и структуру. Дизайн возникает в результате решений, принятых создателем или планировщиком объекта. Он отражает технологии того времени, а также эстетические предпочтения того времени. Примером дизайна является театр в стиле ар-деко.
    • Параметр: Параметр не совпадает с местоположением. В то время как местоположение относится к месту, сеттинг фокусируется на элементах, окружающих это место. Примеры настройки включают в себя наличие поблизости ручья или искусственного озера, расположение собственности на вершине холма или в нижней части долины.
    • Материалы: Материалы относятся к тому, что было использовано для создания собственности и как они соединяются друг с другом. Обычно материалы отражают технологии того времени. Например, исторический дом колониального периода, скорее всего, будет иметь фасад из кирпича.
    • Мастерство изготовления: Мастерство относится к навыкам, используемым при сборке имущества, а также к методам, предпочитаемым во время его постройки. Примеры включают способ соединения материалов, способ покраски здания или вырезания деталей из дерева.
    • Ощущение: Ощущение относится к способности собственности выражать свой исторический смысл или эстетику. Это сочетание физических особенностей, которые объединяются, чтобы показать исторический характер собственности. Примером может служить группа исторических рядных домов в центре оживленного города, которым удается создать ощущение того, какой была жизнь в колониальную эпоху.
    • Ассоциация: Ассоциация относится к связи между собственностью и историческим лицом или событием. Примером может служить палаточный лагерь времен Гражданской войны, в котором сохранились многие из тех элементов, которые были в нем, когда солдаты разбивали лагерь во время войны.

     

    Получите историческую табличку на памятнике Эри

     

    Если ваша собственность соответствует требованиям Национального реестра исторических мест, вы можете разместить табличку, сообщающую прохожим и посетителям о ее статусе. Как только ваша собственность будет внесена в Реестр, компания Erie Landmark может изготовить табличку для размещения на вашей собственности. Мы предлагаем стандартные таблички Национального реестра, а также индивидуальные исторические таблички Национального реестра. Свяжитесь с членом нашей команды, чтобы узнать больше о том, как мы можем создать мемориальную доску, достойную вашей исторической собственности.

    Преимущества и ограничения внесения имущества в Национальный реестр

    • Каковы преимущества внесения моей собственности в Национальный реестр?
    • Налагаются ли ограничения при включении в Национальный реестр?
    • Могу ли я внести изменения в свою собственность после того, как она появится в списке?
    • Освобождается ли я от соблюдения кодекса, если я внесен в Национальный реестр?
    • Что такое Проверка и соблюдение требований/Раздел 106 и какое отношение это имеет к внесению в Национальный реестр?
    • Моя собственность внесена в Национальный реестр, и я хочу ее переместить. Будет ли она еще указана?
    • Могу ли я позвонить в Отдел исторических ресурсов для получения технической помощи после того, как я попаду в список?
    • Моя собственность внесена в Национальный реестр, где я могу получить медную табличку?

    Каковы преимущества внесения моей собственности в Национальный реестр?

    Списки Национального реестра

    определяют исторически значимые здания, районы, строения, участки и объекты и документируют их значение. Списки могут помочь сообществу гордиться историей этого сообщества и его искусственной среды. Исторические районы могут быть центрами культурного наследия, которые помогают стимулировать экономическую жизнеспособность. Такие списки и связанная с ними документация могут служить образовательными инструментами, помогающими сообществу понять, почему эти объекты важны, и инструментами планирования, помогающими направлять будущую работу по их восстановлению и управлению. Перечисленные свойства также определяются на ранней стадии процесса планирования для проектов, финансируемых и разрешенных из федерального бюджета, а также некоторых проектов с участием штата. Наконец, внесение в Национальный реестр дает владельцам соответствующей собственности право на получение грантов, таких как Программа инвестиций в земельное и общественное наследие или LCHIP (www.lchip.org) и Программа сохранения номерных знаков (www.nh.gov/nhdhr/grants/moose/). ). Коммерческие ремонтные работы, отвечающие «Стандартам министра внутренних дел по восстановлению исторических зданий» объектов, перечисленных в Национальном реестре, потенциально имеют право на 20-процентную налоговую скидку (www.nps.gov/history/hps/tps/tax/) . Дополнительную информацию о преимуществах внесения собственности в Национальный реестр можно найти на сайте www.nps.gov/nr/national_register_fundamentals.htm.

    Существуют ли ограничения при включении в Национальный реестр?

    Внесение в Национальный реестр само по себе не налагает ограничений на владельца собственности и не обязательно сохраняет собственность в будущем. Вопреки распространенному мнению, внесение собственности в Национальный реестр не остановит никаких частных, местных или федеральных проектов и не потребует проверки любых проектов, финансируемых из частных источников без участия федерального правительства или штата. Листинг не требует от владельца предоставления публичного доступа к собственности. Листинг не ограничит права владельцев частной собственности на использование, развитие или продажу их собственности и не приведет автоматически к созданию регулируемого исторического района.

    Могу ли я вносить изменения в свою собственность после того, как она появится в списке?

    Список

    Национального реестра является почетным и не содержит никаких ограничений в отношении того, что можно делать с собственностью, кроме ее владельцев. Внесение в Национальный реестр не перекрывает какие-либо правила в отношении собственности, включая, помимо прочего, цвет собственности и/или удаление и/или замену таких элементов, как сайдинг и окна, за исключением случаев, когда требуются федеральные лицензии, финансирование или разрешения, требующие проверки и соблюдения/соблюдения требований. Раздел 106. В некоторых городах есть исторические районы, регулируемые местными органами власти, которые создаются в соответствии с местным законодательством и не подлежат внесению в Национальный реестр. Перечисленные объекты в исторических районах, регулируемых на местном уровне, по-прежнему должны соответствовать процедурам и правилам, установленным в законах о зонировании их города. Обратите внимание, что целостность имущества является частью процесса оценки для внесения в Национальный реестр. Объекты, утратившие существенную целостность в результате внесения изменений и дополнений, могут быть утеряны из списка в Национальном реестре, если будут оценены в будущем.

    Освобождается ли я от соблюдения кодекса, если я внесен в Национальный реестр?

    Включение в Национальный реестр не обязательно освобождает собственника от действия кодекса. Кодексы доступа, строительства и безопасности обычно включают специальные положения для исторических объектов с учетом их конкретных обстоятельств и / или методов строительства и материалов; но не все чиновники, занимающиеся строительством, знают об этих конкретных соображениях, касающихся исторической собственности. Для получения дополнительной информации о строительных нормах в Нью-Гэмпшире и исторических объектах посетите веб-сайт www.nh.gov/nhdhr/code.htm.

    Что такое Проверка и соблюдение требований/Раздел 106 и какое отношение это имеет к внесению в Национальный реестр?

    NHDHR — это Управление по сохранению исторических памятников штата Нью-Гэмпшир (SHPO). В соответствии с законами штата и федеральными законами DHR сотрудничает с другими государственными учреждениями для проверки проектов с государственной поддержкой, которые могут повлиять на исторические или археологические ресурсы. Сохранение исторического наследия «Обзор и соблюдение требований» (R&C) — это процесс консультаций для выявления важных исторических объектов на этапе планирования проекта, чтобы можно было избежать или свести к минимуму любой ущерб им. Предполагается, что это будет процесс разрешения конфликтов и решения проблем, который уравновешивает общественный интерес в сохранении исторического наследия с общественной пользой от различных правительственных инициатив. Для получения дополнительной информации об этом процессе посетите веб-сайт www.nh.gov/nhdhr/review/.

    Моя собственность внесена в Национальный реестр, и я хочу ее переместить. Будет ли она еще указана?

    Имущество, внесенное в Национальный реестр, должно перемещаться только в том случае, если нет других возможных альтернатив для его сохранения. Если вы перемещаете зарегистрированную собственность и хотите, чтобы эта собственность оставалась в списке, документация должна быть представлена ​​в Службу национальных парков через Отдел исторических ресурсов Нью-Гэмпшира, в которой обсуждаются причины перемещения, влияние на целостность собственности, а также новая обстановка вместе с фотографиями и доказательством того, что исторические и археологические ресурсы не будут повреждены или уничтожены в результате переезда. Само по себе включение в Национальный реестр не запрещает перемещение собственности, однако объекты, удаленные без разрешения хранителя Национального реестра, будут автоматически удалены из реестра. Для получения дополнительной информации см. www.nps.gov/history/nr/regulations.htm#6014.

    Если моя собственность указана в списке, будущие владельцы должны ее сохранить, верно?

    Неправильно! Включение в Национальный реестр является почетным знаком и не накладывает ограничений на владельца собственности, а также не требует сохранения этой собственности в будущем. В то время как внесение в реестр говорит о важности собственности, если история и атрибуты собственности не ценятся ее текущим владельцем, внесение в список не остановит нечувствительные изменения или снос. В то время как Проверка и соблюдение / Раздел 106 требует рассмотрения исторических ресурсов в планах, финансируемых из федерального бюджета, разрешенных или лицензированных, и может определить, что окончательные планы оказывают неблагоприятное воздействие, процесс не остановит продвижение проекта, но будет работать с сообществу разработать план смягчения последствий потери ресурса.
    Владельцам собственности, заинтересованным в долгосрочном сохранении своего исторического ресурса, рекомендуется изучить сервитуты для сохранения. Сервитуты для сохранения — это инструмент, который часто используется для обеспечения сохранности характерных особенностей собственности в интересах общества. Степень защиты имущества зависит от силы сервитута. Некоторые сервитуты защищают только фасад здания. Другие сервитуты защищают более крупные ценности сохранения, включая, помимо прочего, внешние и внутренние архитектурные особенности, материалы, особенности ландшафта, хозяйственные постройки, заборы и археологические ресурсы собственности. Отдел исторических ресурсов Нью-Гэмпшира охраняет множество объектов с помощью сервитутов по сохранению (www.nh.gov/nhdhr/programs/easements.htm). Наши срочные сервитуты (сервитуты, срок действия которых истекает по истечении заранее определенного периода времени) и бессрочные сервитуты (сервитуты, срок действия которых не истекает) пришли к нам в результате передачи земли штатом и федеральным правительством, смягчения последствий в рамках программы проверки и соблюдения, а также значительных федеральных грантов для строительных проектов, таких как программа «Спасите сокровища Америки». Две некоммерческие организации, которые владеют сервитутами в Нью-Гэмпшире, — это Historic New England (www.historicnewengland.org) и NH Preservation Alliance (www.nhpreservation.org). Существуют возможные налоговые льготы при передаче в дар сервитута, внесенного в Национальный реестр. имущество. Чтобы узнать больше, посетите страницу www.preservationnation.org/resources/legal-resources/easements/.

    Могу ли я позвонить в Отдел исторических ресурсов для получения технической помощи после того, как я попаду в список?

    Одной из многих услуг, предоставляемых Отделом исторических ресурсов Нью-Гэмпшира, является техническая помощь для проектов по сохранению, включая здания, внесенные в Национальный реестр. Помощь носит консультативный характер и может помочь владельцам недвижимости внедрить этику сохранения в свой проект, а также помочь объяснить и интерпретировать стандарты министра внутренних дел по восстановлению исторических зданий. Для получения дополнительной информации об этих стандартах и ​​связанных с ними рекомендациях посетите веб-сайт www.

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *