Внеочередное получение жилья семьи с ребенком-инвалидом — Юридическая консультация
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, обеспечиваются жильем, если они нуждаются в улучшении жилищных условий и в связи с этим приняты на учет (ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»). Принятие на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан и документов, подтверждающих их право состоять на учете. Порядок обеспечения жильем может различаться в зависимости от оснований инвалидности, момента постановки на учет (до 1 января 2005 г. или позже), а также от того, в каком субъекте РФ проживает инвалид или семья с ребенком-инвалидом. Жилье предоставляется им с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств (ч. 2-5 ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»).
Обеспечение жильем инвалидов и семей с детьми-инвалидами, ставшими на учет до 1 января 2005 г.
, определяется законодательством субъекта РФ (ч. 2, 4 ст. 17, ст. 28.2 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации). Так, в Москве указанным гражданам жилые помещения предоставляются, в частности, по договорам социального найма (п. 1, 2 ч. 1 ст. 4 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»; п. 2.1, 2.4 Положения об особенностях предоставления отдельным категориям граждан мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями в рамках осуществления переданных полномочий Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.05.2010 N 437-ПП). Во многих субъектах РФ, в частности в Московской области, вместо предоставления жилья в натуре возможна денежная выплата (субсидия) на строительство или приобретение жилья. Она рассчитывается исходя из количества лиц, имеющих право на данную меру соцподдержки, общей площади жилья 18 кв. м и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъекту РФ.
Право на получение жилья удостоверяется именным документом – свидетельством (ч. 2 ст. 1, ст. 2, ч. 1 ст. 4.1.1 Закона Московской области от 26.07.2006 N 125/2006-ОЗ «Об обеспечении жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов»).
Инвалидам (в том числе инвалидам боевых действий) и семьям с детьми-инвалидами, которые встали на учет после 1 января 2005 г., жилье предоставляется по договору социального найма согласно очередности исходя из времени принятия их на учет (ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ; ч. 3 ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации).
Вне очереди могут получить жилье те, чьи жилые помещения признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, а также инвалиды, страдающие тяжелыми формами определенных хронических заболеваний, к которым относятся: туберкулез любых органов и систем с бактериовыделением, подтвержденным методом посева; злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями; хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями; эпилепсия с частыми припадками; заболевания, осложненные гангреной конечности; гангрена и некроз легкого, абсцесс легкого; тяжелые хронические заболевания кожи с множественными высыпаниями и обильным отделяемым; кишечные свищи, не поддающиеся хирургической коррекции; урогенитальные свищи, не поддающиеся хирургической коррекции (ч.
2 ст. 57 ЖК РФ; Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденный приказом Минздрава России от 29.11.2012 N 987н). При этом социальное жилье должно быть предоставлено гражданам незамедлительно после возникновения у них права на внеочередное получение жилого помещения (п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26 декабря 2018 г.; Определение Верховного Суда РФ от 13.11.2018 N 74-КГ18-13).
Таким образом, в рассматриваемом случае специалисты жилищного отдела необоснованно отказывают в праве на внеочередное получение жилья ребенком-инвалидом, страдающим одним из вышеуказанных тяжелых форм хронических заболеваний. В связи с этим автор вправе обратиться за защитой нарушенных прав в суд.
На практике при реализации права на внеочередное получение ребенком-инвалидом и членами его семьи жилья возникают проблемы, обусловленные следующим.
С одной стороны, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются наниматели жилых помещений и члены их семей, а также собственники жилых помещений и члены семьи собственника (п.
4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ). С другой стороны, при определении права на внеочередное получение жилья законом указаны только граждане, страдающие вышеперечисленными тяжелыми формами хронических заболеваний (п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ). В связи с этим суды, в том числе Верховный Суд РФ, толкуя положения п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ буквально, признают право на внеочередное обеспечение жилым помещением только за ребенком-инвалидом, а не за семьей, членом которой он является (см. определения Верховного Суда РФ от 05.07.2016 N 41-КГ16-14, от 14.02.2017 N 89-КГ16-15, от 21.02.2017 N 13-КГ16-18, от 06.06.2017 N 84-КГ17-2, от 12.09.2017 N 37-КГ17-11, от 24.10.2017 N 18-КГ17-209 и др.). С учетом сложившейся судебной практики семья, состоящая на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, может претендовать на предоставление жилья только в порядке очереди, а являющийся членом этой семьи ребенок-инвалид, страдающий тяжелыми формами хронических заболеваний, — во внеочередном порядке, т.
е. отдельно от семьи.
Вместе с тем по данному вопросу Конституционный Суд РФ в своем постановлении от 22.01.2018 N 4-П «По делу о проверке конституционности пункта 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой граждан А.А. Шакировой, М.М. Шакирова и А.М. Шакировой» уточнил следующее. Предоставление жилого помещения в порядке, предусмотренном п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, в расчете лишь на самого несовершеннолетнего, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, фактически приводило бы либо к отказу от использования данной льготы, либо — при ее использовании — к существенным затруднениям в реализации родителями прав и обязанностей, возлагаемых на них Конституцией РФ и законом, и тем самым поощряло бы нарушение прав как самих несовершеннолетних, так и их родителей, а следовательно, лишало бы смысла закрепление в жилищном законодательстве права на получение вне очереди жилого помещения по договору социального найма применительно к несовершеннолетним, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, делая его иллюзорным, что противоречило бы ст.
7, ч. 1 и 2 ст. 38, ч. 1 ст. 40 и ч. 1 ст. 41 Конституции РФ. Таким образом, Конституционный Суд РФ признал, что при реализации ребенком-инвалидом права на внеочередное предоставление жилья и применении п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предполагается вынесение решения о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма несовершеннолетнему гражданину, страдающему тяжелой формой хронического заболевания, указанного в перечне, с учетом площади, необходимой для проживания в нем также по крайней мере одного взрослого члена семьи, осуществляющего уход за этим несовершеннолетним. Кроме этого, само по себе применение указанной нормы не может служить основанием для отказа в предоставлении жилого помещения несовершеннолетнему гражданину, страдающему соответствующим заболеванием, с учетом необходимости проживания в нем также его родителей и других членов семьи, если, исходя из обстоятельств конкретного дела, их совместное проживание является определяющим для состояния здоровья несовершеннолетнего, его развития и интеграции в общество и при наличии у публичного образования фактических возможностей для предоставления жилого помещения соответствующей площади.
Конкретные обстоятельства, влияющие на предоставление жилья ребенку-инвалиду отдельно либо также и членам его семьи, должен устанавливать правоприменительный орган (принимающий конкретное решение), который обязан не только обеспечить защиту прав ребенка-инвалида, но также и закрепленные в п. 2 и 3 ст. 38 Конституции РФ права семьи и отдельных ее членов, в первую очередь родителей и их несовершеннолетних детей.
Конституционно-правовой смысл п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ о праве ребенка-инвалида и членов его семьи на внеочередное получение жилья, выявленный Конституционным Судом РФ в указанном постановлении, является общеобязательным, что исключает любое иное его истолкование в правоприменительной практике. Данное постановление действует непосредственно и не требует подтверждения другими органами и должностными лицами.
Предоставление ребенку-инвалиду и членам его семьи жилья, находящегося в непосредственной близости от места лечения, осуществляется исходя из наличия такой возможности у публично-правового органа.
Подача заявления на получение помощи – Жилищное управление города Огаста, Джорджия
Чтобы подать заявление на внесение в список ожидания, вам необходимо указать номер социального страхования (для главы семьи). Если вы не можете предоставить номер социального страхования, ваша заявка не будет отправлена .
Если вы НИКОГДА не подавали заявку на получение жилья u в Жилищное управление Огасты, НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ.
Система отклонит вашу заявку, если вы ранее подавали заявку на ЛЮБОЙ Список ожидания через Жилищное управление Огасты. Вам не нужно заполнять новое приложение.
Если вы РАНЬШЕ подавали заявку на получение ЛЮБОГО жилья u в Жилищное управление Огасты, НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ. Чтобы зарегистрироваться, вам необходимо предоставить следующую информацию: ваш номер подтверждения или идентификатор объекта, а также адрес электронной почты. После входа в систему вы сможете подать заявку в открытый список ожидания.
Если у вас нет адреса электронной почты, вы можете создать его с помощью бесплатной службы, например Google, Yahoo, Hotmail или AOL.
Если у вас возникли проблемы с этой страницей, свяжитесь с [email protected].
Пожалуйста, не отправляйте свою личную информацию (дата рождения, номер социального страхования) на адрес электронной почты, указанный выше.
Не идет к специалисту по заявке.
Нажмите здесь , чтобы проверить статус вашего списка ожидания
Подача заявления на жилищную помощь
Когда открыт список ожидания
Государственное жилье
Жилищное управление Огасты (AHA) в настоящее время принимает заявления
для внесения в список очередников на обычное государственное жилье с 14 сентября 2020 года с 9:00 до 25 сентября 17:00.
Подать заявку онлайн на сайте https://augusta. myhousing.com
Местные предпочтения [24 CFR 960.206]
Государственным жилищным агентствам разрешено устанавливать местные предпочтения и отдавать приоритет обслуживанию семей, отвечающих этим критериям. HUD специально разрешает и накладывает ограничения на определенные типы локальных предпочтений. HUD также разрешает Жилищному управлению Огасты устанавливать другие местные предпочтения по своему усмотрению. Любые установленные местные предпочтения должны соответствовать плану Жилищного управления Огасты и сводному плану и должны основываться на местных жилищных потребностях и приоритетах, которые могут быть задокументированы общепринятыми источниками данных [24 CFR 960.206(а)].
Жилищное управление Огасты будет использовать следующие местные льготы:
. соруководитель или единственный член работает не менее 20 часов в неделю. В соответствии с требованиями HUD, семьи, глава и супруг(а) или единственный член которых являются лицами в возрасте 62 лет и старше, либо почти пожилыми людьми в возрасте 55 лет, либо лицами с ограниченными возможностями, также получат преимущество в отношении работы [ 24 Свода федеральных правил 960. 206(б)(2)]. Предпочтение также будет отдаваться бездомным и/или вынужденно перемещенным семьям [24 CFR 960.206(b)5].
Когда ваше имя окажется в начале списка ожидания, вам потребуются как минимум: свидетельство о рождении, карточка социального страхования и подтверждение дохода на каждого члена семьи.
Как правило, требуется в среднем от 6 месяцев до пяти лет, прежде чем имя заявителя окажется в начале списка ожидания и будет получена жилищная помощь. Посетите страницу часто задаваемых вопросов, чтобы узнать о других вещах, которые могут вызвать задержку или отказ в помощи.
Дополнительная информация о государственном жилье:
Общественная карта
Требования общественных работ
Раздел 8 Информация о помощи за аренду:
На данный момент Список Ожидания Августа. Программа НЕ принимает новые заявки.
Щелкните здесь для получения дополнительной информации.
Нажмите здесь, чтобы подать заявку
Ваучерная программа для проектов
В настоящее время список ожидания
Департамента жилищного строительства Огасты для программы проектных ваучеров НЕ принимает новые заявки.
Программа помощи в аренде согласно Разделу 8 предлагает два вида помощи. Раздел 8 «Помощь арендаторам» включает ваучеры, которые используются для субсидирования арендной платы в частных арендуемых квартирах. В Разделе 8 «Помощь на основе проектов» клиент может выбрать из квалифицированных единиц в конкретном жилье, чтобы получить помощь. Клиентам, участвующим в Программе помощи жильцам по Разделу 8, также рекомендуется участвовать в Программе семейной самообеспеченности AHA.
Жилищное управление Огасты управляет в общей сложности 5 519 единицами жилья в сочетании с ваучерами на аренду жилья и программами помощи на местах. 5 519 единиц состоят из:
3 328 ваучеров на выбор жилья (раздел 8 «Помощь арендаторам»), включая 42 ваучера на проект в The Highlands West и 44 ваучера на проект в Maxwell House Apartments, 2 064 программы администраторов HAP в Джорджии, 92 проекта Ваучеры на программу умеренной реабилитации и 35 вспомогательных жилых помещений по делам ветеранов (VASH).
В настоящее время список ожидания на получение помощи арендаторам по Разделу 8 Департамента жилищного строительства Огасты НЕ принимает новые заявления. Когда список открыт, объявления помещаются в местные газеты, а информация передается в общественные службы. Для обработки большого количества заявлений, полученных при открытии списка ожидания, AHA может использовать специальный номер телефона или другой метод, позволяющий подать заявление как можно большему количеству людей. Как правило, когда список открыт, требуется очень короткое время, часто всего пара дней, чтобы получить столько новых заявок, сколько мы можем обработать и обслужить. Для оформления заявки никаких документов приносить не нужно. Однако, когда ваше имя окажется в верхней части списка ожидания, вам потребуются как минимум: свидетельства о рождении, карты социального обеспечения и подтверждение дохода для каждого члена семьи.
Посетите страницу часто задаваемых вопросов, чтобы узнать о других вещах, которые могут вызвать задержку или отказ в помощи.
Жилищное управление округа Бьютт
- Как Жилищное управление помогает людям, нуждающимся в жилищной помощи?
- Как я могу получить ваучер Раздела 8?
- Как внести свое имя в список ожидания по разделу 8?
- Сколько времени потребуется, чтобы мое имя заняло первое место в списке ожидания?
- Как проверить свой статус в списке ожидания?
- Что произойдет, если мое имя попадет в начало списка ожидания?
- Что произойдет, если я не получу письмо о назначении приема?
- Через какое время после подачи заявления я получу жилищную помощь?
- Расскажите мне больше о назначении брифинга?
- После того, как я получу ваучер и посещу брифинг по ваучерам, что мне делать, чтобы начать получать помощь в аренде жилья?
- Сколько будет стоить моя арендная плата?
- Что такое стандарты качества жилья?
- Жилищное управление выплачивает мне или арендодателю помощь в аренде жилья?
- Что произойдет, если мой доход или состав семьи изменятся после того, как я начну получать помощь в аренде жилья?
- Как часто пересматривается мой доход?
- Как часто проверяется мое устройство?
- Что произойдет, если моему устройству потребуется ремонт?
- Как долго я могу оставаться участником ваучерной программы Раздела 8?
- Что, если я захочу переехать по истечении срока аренды?
- Что делать, если владелец хочет, чтобы я переехал?
1. Как Жилищное управление помогает людям, нуждающимся в жилищной помощи?
Жилищное управление может помочь, выплатив часть арендной платы непосредственно вашему арендодателю через Раздел 8 Ваучерная программа выбора жилья , Эта программа финансируется Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD).
вернуться к началу
2. Как я могу получить ваучер по программе Section 8?
Все домохозяйства, нуждающиеся в помощи в аренде жилья в частном владении, должны сначала указать свое имя в разделе 8 Жилищного управления Лист ожидания ваучеров . Когда ваше имя окажется в верхней части списка, вас попросят заполнить заявление, чтобы определить ваше право на участие в программе ваучеров на выбор жилья. В это время вам будут предоставлены дополнительные инструкции.
вернуться к началу
3. Как внести свое имя в список ожидания по Разделу 8?
Список ожидания на ваучер Раздела 8 открывается периодически по мере необходимости. При повторном открытии листа ожидания в местных газетах публикуется публичное объявление, а информация размещается на этом веб-сайте. Инструкции будут включены о том, как подать заявку.
вернуться к началу
4. Сколько времени потребуется, чтобы я занял первое место в списке ожидания?
Невозможно предсказать, сколько времени потребуется человеку, чтобы попасть в начало списка ожидания. Ожидание зависит от скорости оборота в программах помощи в аренде и уровня финансирования, предоставляемого HUD. Во многих случаях вам, возможно, придется подождать от 3 до 6 лет, прежде чем ваше имя окажется в верхней части списка.
вернуться к началу
5. Как проверить свой статус в списке ожидания?
Воспользуйтесь Инструментом поиска списка ожидания , чтобы увидеть свой текущий рейтинг. Список обновляется в начале каждого месяца. Вы также можете обратиться в жилищное управление по телефону 530-895-4474 доб. 256 , оставьте сообщение с вашим именем, адресом и номером телефона, и кто-то свяжется с вами в течение 3 рабочих дней, чтобы уведомить вас о вашем месте в списке ожидания..
вернуться к началу
6. Что произойдет, если мое имя окажется в верхней части списка ожидания?
Вы получите письмо, информирующее вас о том, что ваше имя находится в верхней части списка ожидания и что жилищное управление готово начать процесс определения права на получение помощи. Вам будет предложено заполнить форму Intake Application .
Будет назначена встреча по установлению соответствия.
вернуться к началу
7. Что произойдет, если я не получу письмо о назначении на прием?
Важно, чтобы вы сообщали жилищному управлению обо всех изменениях адреса, пока ваше имя находится в списке ожидания. Если вы не ответите, потому что вы не получили письмо, или если письмо возвращено как недоставленное, Жилищное управление продолжит работу по списку и удалит ваше имя из списка ожидающих. Если у вас есть какие-либо изменения, отправьте это Форма изменения адреса .
вернуться к началу
8. После того, как я подам заявление о приеме, сколько времени пройдет, прежде чем я получу жилищную помощь?
Обработка вашего заявления, проверка вашего права на участие и выдача вам ваучера на помощь в аренде жилья может занять несколько недель или месяцев.
вернуться к началу
9. Что происходит, когда вы выдаете мой ваучер?
Когда вам выдадут ваучер на помощь в аренде, вы должны посетить брифинг по ваучеру. Инструктажи проходят в офисе Жилищной инспекции. Сотрудники рассмотрят требования программы и предоставят ценную информацию, которая поможет вам в поиске жилья.
вернуться к началу
10. После того, как я получу ваучер и посещу брифинг по ваучеру, что мне делать, чтобы начать получать помощь в аренде?
Чтобы начать получать жилищную помощь, вы должны сначала сделать следующее:
- Найдите квартиру, которую вы согласны арендовать у арендодателя, желающего участвовать в программе ваучеров по Разделу 8.
- Вы и арендодатель должны подписать форму Заявления об одобрении аренды (RTA) и отправить ее в Жилищное управление.
- Если арендная плата находится в пределах общих ограничений Программы, будет назначена проверка квартиры Жилищным управлением. Выбранная вами квартира должна пройти проверку на соответствие стандартам качества жилья.
наверх
11. Сколько будет стоить моя арендная плата?
Ваша часть арендной платы, выплачиваемой владельцу, основана на формуле, установленной HUD, и не может превышать 40% вашего скорректированного месячного дохода.
вернуться к началу
12. Что такое стандарты качества жилья?
Стандарты качества жилья (HQS) — это минимальные национальные стандарты, установленные HUD для обеспечения того, чтобы субсидируемые квартиры были безопасными, достойными и соответствовали санитарным нормам.
вернуться к началу
13. Выплачивает ли Жилищное управление мою помощь в аренде жилья мне или владельцу жилья?
Жилищное управление отправляет вашу помощь в аренде жилья владельцу в первый рабочий день каждого месяца с помощью прямого депозита. Вы также должны ежемесячно выплачивать свою долю арендной платы непосредственно владельцу. Несоблюдение этого требования может привести к исключению вас из Ваучерной программы Раздела 8.
вернуться к началу
14. Что произойдет, если мой доход или состав семьи изменятся после того, как я начну получать помощь в аренде жилья?
Всякий раз, когда изменяется ваш доход или меняется состав вашей семьи (люди переезжают или выезжают из вашей семьи), вы должны сообщить об этом изменении в Жилищное управление в письменном виде в течение 14 рабочих дней. Жилищное управление определит, требуется ли и когда изменение арендной платы, и вы будете уведомлены об этом в письменной форме.
вернуться к началу
15. Как часто пересматривается мой доход?
Каждое домохозяйство, получающее жилищную помощь, должно проходить периодическую проверку дохода и соответствия требованиям. Пересмотры проводятся ежегодно и при каждом изменении дохода. Об изменениях в доходах необходимо сообщать в письменном виде в HACB.
Приблизительно за 90 дней до запланированной даты проверки вы получите письмо и формы, которые необходимо заполнить и вернуть для подтверждения вашего дохода и сохранения права на участие в Программе.
Когда вы получите этот запрос на информацию, вы должны ответить в срок, указанный в письме. Невыполнение этого требования может привести к прекращению жилищной помощи. вернуться к началу
16. Как часто проводится проверка моего устройства?
Жилищное управление будет ежегодно проводить инспекцию, чтобы убедиться, что квартира продолжает соответствовать Стандартам качества жилья (HQS).
Вы и ваш арендодатель получите письмо от Жилищного управления, если квартира не пройдет проверку. В письме будут перечислены элементы, требующие ремонта, и арендодателю будет указана дата, к которой ремонт должен быть выполнен. Жилищное управление может уменьшить (приостановить) выплату жилищной субсидии собственнику, если нарушения не будут устранены в установленный срок. Жилищное управление может прекратить помощь арендатору, если нарушения HQS по вине арендатора не будут устранены.
вернуться к началу
17. Что произойдет, если моему устройству понадобится ремонт?
Вы должны немедленно уведомить владельца, если ваш блок нуждается в ремонте. Если владелец не отвечает, свяжитесь с Жилищным управлением по телефону (530) 895-4474.
вернуться к началу
18. Как долго я могу оставаться в программе ваучеров Раздела 8?
Текущие правила программы позволяют вам продолжать получать жилищную помощь до тех пор, пока вы соответствуете критериям дохода и пока вы выполняете свои обязательства арендатора, установленные HUD для программы Section 8. Вы лишитесь помощи, если ваш доход вырастет до такой степени, что ваша часть арендной платы будет соответствовать или превысит полную сумму арендной платы, или если вы будете исключены из Программы за нарушение правил.
вернуться к началу
19. Что делать, если я захочу переехать по истечении срока аренды?
Прежде чем вы сможете переехать в другую квартиру и продолжать получать жилищную помощь, вы должны выполнить свои обязательства арендатора по текущему договору аренды. Это включает в себя предоставление владельцу недвижимости надлежащего 30-дневного уведомления об освобождении и отправку копии уведомления вашему специалисту по жилищным вопросам. Ваш Специалист отправит Вам письмо с информацией о том, что Вам нужно сделать, чтобы получить Ваучер на Трансфер.
вернуться к началу
20. Что делать, если владелец хочет, чтобы я переехал?
Если вы являетесь участником Раздела 8, ваш владелец может потребовать, чтобы вы переехали в конце срока аренды, направив вам уведомление за 90 дней.