Какие необходимы документы для получения разрешения на строительство: Какие нужны документы для получения разрешения на строительство в 2022 году: перечень и подробный список

Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области — Официальный сайт

dom.kurganobl.ru

 

 

Мы рады приветствовать вас на официальном сайте Департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области. Здесь Вы можете получить самую свежую и достоверную информацию о деятельности Департамента. Постоянно обновляющаяся новостная лента сайта позволит Вам быть в курсе событий, происходящих в сферах строительства, дорожного и жилищно-коммунального хозяйства, а также регионального государственного строительного надзора и регионального государственного надзора за обеспечением сохранности автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения.

Директор Департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области
Саблукова Ирина Николаевна

• Запускаем новый опрос

  11.11.2022

  Создание комфортных условий для проживания граждан в Курганской области – одно из приоритетных направлений деятельности Департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области.

  Мы стремимся к тому, чтобы улучшить качество жизни населения и поэтому нам необходима обратная связь земляков. Как вы считаете, на что нужно обратить внимание в первую очередь, чтобы повысить уровень жизни в …

• Граждане оценили качество благоустройства Курганской области

  11.11.2022

  В период с 1 по 10 ноября Департамент строительства проводил опрос населения по качеству благоустройства региона. В течение 10 дней участие приняли 6 человек из Кургана. 50% опрошенных отметили, что в городе не хватает детских и спортивных площадок и оценили качество благоустройства на 4 балла из 5. 33,3% отметили, что хотели бы видеть новые парки, …

• Почему получать социально значимые услуги на едином портале «Госуслуги» — это удобно?

  11.11.2022

  «Госуслуги» — это отличная возможность управлять своей жизнью в одном приложении смартфона. Здесь вы решите все вопросы, которые в компетенции государственных организаций. Портал охватывает практически все сферы жизнедеятельности.

  Здесь вы получаете услуги здравоохранения: записываетесь на приём к врачу, без звонков в регистратуру и долгих ожиданий, также закрываете больничный лист. Здесь же можно оформить пособия и …

• В Куртамыше завершено благоустройство площади Революции

  09.11.2022

  Около памятника погибшим в годы Гражданской войны на площади Революции в Куртамыше появился уютный сквер. Здесь проведены работы по замене асфальтобетонного покрытия, укладке тротуарных дорожек и установке освещения. Рядом с территорией нового сквера находятся административные здания, а также дома, являющиеся памятниками архитектуры.  Все работы были проведены в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды». Теперь …

• Первые паспорта готовности к отопительному сезону вручили главам десяти муниципальных округов

  08.11.2022

  Сегодня в Департаменте строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области главы муниципальных округов получили паспорта готовности к отопительному сезону.   Заместитель губернатора Константин Малышев и заместитель руководителя Уральского управления Ростехнадзора Евгений Дроздецкий вручили паспорта готовности главам Белозерского, Мокроусовского, Лебяжьевскго, Сафакулевского, Целинного, Варгашинского, Мишкинского, Шумихинского, Шатровского и Куртамышского МО. Паспорта готовности муниципальным образованиям Ростехнадзор выдаёт в том случае, …

• В Шатрово благоустроена набережная на берегу реки Мостовка с опережением графика

  07.11.2022

  Набережных в Курганской области становится больше – они являются настоящим центром притяжения для детей и взрослых. Такая набережная появилась в этом году на берегу реки Мостовка в селе Шатрово.  Работы по благоустройству завершены с опережением графика за счет лимитов 2023 года по инициативе губернатора Курганской области Вадима Шумкова. На берегу реки Мостовки проведены комплексные работы …

• Примите участие во всероссийском энергетическом диктанте и выиграйте призы

  07. 11.2022

  Уже в третий раз на онлайн-платформе http://energydict.ru проходит тестирование на знание грамотного потребления энергоресурсов Е-диктант. Если вы всё ещё оставляете компьютер в спящем режиме, не вынимаете зарядку от телефона из розетки и не знаете, как рационально использовать электроэнергию, то вам обязательно нужно пройти энергетический диктант. Помимо решения задач, вы сможете ознакомиться с серией видеоматериалов с …

• Жители Курганской области могут оценить качество благоустройства региона

  07.11.2022

  Новые социальные объекты, благоустройство общественных и дворовых территорий – все это создается, в первую очередь, для граждан. Нам важно знать мнение каждого о проделанной работе! Просим земляков не оставаться равнодушными и принять участие в опросе от Департамента строительства: https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/342739/. Голосование продлиться до 10 числа включительно!

• О возобновлении движения регулярных автобусных и школьных перевозок по автомобильным дорогам общего пользования регионального и межмуниципального значения Курганской области

  06. 11.2022

  В связи с устранением последствий неблагоприятных природно-климатических погодных условий, Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области с  18 ч. 00 мин 6 ноября 2022 года снимает временные ограничения движения регулярных автобусных и школьных перевозок по автомобильным дорогам общего пользования регионального или межмуниципального значения Курганской области, установленные приказом № 273 от 5 ноября 2021 года …

• В Курганской области ограничены пассажирские перевозки

  05.11.2022

  В связи с выпадением осадков (снега, мокрого снега), сопровождающихся порывами ветра до 15 м/с, низовой метелью, перепадами температуры воздуха от +2 до -7 градусов, образованием зимней скользкости для обеспечения безопасности дорожного движения и ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ АВАРИЙНОСТИ на автомобильных дорогах общего пользования регионального или межмуниципального значения Курганской области с 20 ч 30 мин. 5 ноября 2022 года …

• Две общественные территории благоустраиваются в этом году в Каргапольском МО

  02.

  11.2022

  В Каргапольском муниципальном округе в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» в этом году уделили внимание двум общественным территориям в разных муниципальных образованиях. Завершен первый этап благоустройства общественной территории в р.п. Каргаполье.Здесь на территории общего пользования по ул. Крупской,91 подрядная организация провела земляные работы, обустроила бордюры, установила фонари уличного освещения и видеонаблюдение, уложила тротуарную …

Коронавирус: информация для граждан

Мы в социальных сетях

Интерактивная карта газификации Курганской области

Интерактивная карта

Государственный надзор

ЖКХ и городская среда

Госэкспертиза в электронном виде

Капитальный ремонт многоквартирных домов

Предварительный отбор подрядных организаций

Переселение из аварийного жилищного фонда

Жилищное строительство

Государственный жилищный сертификат

Поручения и указания Президента РФ

Внимание мошенники!

Противодействие коррупции

Поиск:

Помощь в получении разрешении на строительство

Помогаем получить разрешения на строительство объектов любого уровня сложности “под ключ”.

Полное сопровождение процесса, от подписания договора и до сдачи объекта в эксплуатацию. Опытная команда профессионалов и собственная материально-техническая база позволяет выполнять все работы качественно и в срок.

Кому необходимо обращаться с заявлением о получении разрешения на строительство?

Лица, как физические так и юридические, а также их представители (на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством РФ), которые собираются строить, реконструировать или производить капитальный ремонт, а также выполнять инженерные изыскания, и проектировать, на принадлежащих им на праве собственности или другом вещном праве, земельных участках. Такие лица являются застройщиками.

Обязательный пакет документов, предоставляемых для получения разрешения на строительство:

 

1. Заявление о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объекта. Для юридических лиц необходимо оформить заявление на фирменном бланке организации.
2. Правоустанавливающие документы на земельный участок
3. Согласие на обработку персональных данных, в соответствии с законодательством РФ.
4. Если планируется реконструкция и у объекта несколько собственников, то необходимо заручится согласием всех собственников объекта.
5. Если планируется реконструкция в многоквартирном доме, то по жилищному законодательству, прикладывается Решение общего собрания собственников многоквартирного дома.
6. Если разрешение получается на основании откорректированной проектной документации, то необходимо подтверждение от проектной организации, что изменения соответствуют требования части 3.8 статьи 49 ГрК РФ.
7. Если разрешение получается на основании откорректированной проектной документации, то необходимо подтверждение от экспертной организации, что изменения соответствуют требования части 3.9 статьи 49 ГрК РФ.
8. Если, в соответствии со статьей 49 ГрК РФ, на проектную документацию должно быть получено Положительное заключение экспертизы, то необходимо приложить его копию. Получить заключение можно, обратившись в организации, аккредитованные на право проведения экспертизы соответствующего вида.
9. Обязательно приложить к заявлению отчеты о проведении инженерных изысканий, а также следующие разделы утвержденной проектной документации:
   • Раздел 1 ПЗ, пояснительная записка
   • Раздел 2 ПЗУ, схема планировочной организации земельного участка
   • Раздел 2 ППО, проект полосы отвода, если планируетс строительство линейного объекта
   • Раздел 3 АР, архитектурные решения
   • Раздел 4 КР, конструктивные решения
   • Раздел 10 ОДИ, мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства
   • Раздел 6 ПОС, проект организации строительства
   • Раздел 7 ПОД, проект организации работ по сносу и демонтажу

Пакет документов, предоставляемых для получения разрешения на строительство добровольно:

 

1. Градостроительный план земельного участка или проект планировки территории и проект межевания территории. Не требуются, если для строительства объекта не требуется разработка документации по планировке территории.
2. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
3. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, в случае отсутствия, сведения запрашиваются в порядке межведомственного взаимодействия.
4. Положительное заключение государственной экологической экспертизы, если ее проведение необходимо в соответствии с частью 6 статьи 49 ГрК РФ, в случае отсутствия, сведения запрашиваются в порядке межведомственного взаимодействия;
5. Если строительство планируется на застроенной территории, на которой принято решение о развитии или решение о комплексном развитии, необходимо предоставить копию договора о развитии.
6. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок, а также копия соглашения об установлении сервитута или решения об установлении публичного сервитута.
7. Копия свидетельства об аккредитации организации, подготовившей положительное заключение негосударственной экспертизы, если документ не предоставлен, то сведения запрашиваются в Федеральной службе по аккредитации (Росаккредитация)

Разрешение на строительство выдается на срок, указанный в Разделе 6 ПОС, «Проект организации строительства»

Что делать, если срок разрешения на строительство подходит к концу, а строительство не завершено?

Можно ли продлить срок действия разрешения на строительство или реконструкцию объекта?

Градостроительный кодекс РФ предусматривает продление срока действия разрешения на строительство, при условии, что до его окончания осталось не менее 7 рабочих дней. В таком случае застройщику или его представителю, на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством РФ, необходимо обратиться с заявлением о внесении изменений в разрешение на строительство в орган, ранее выдавший разрешение на строительство. В течение 7 рабочих дней, уполномоченные органы принимают решение о внесении изменений в разрешение на строительство или об отказе, указав причины отказа. Для принятия решения о внесении изменений в разрешение, необходимы те же документы, что и при первичном получении разрешения на строительство.

Требуется ли получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома?

С 04.08.2018 согласно Федеральному закону от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»:

Получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома больше НЕ ТРЕБУЕТСЯ.

Часто задаваемые вопросы о разрешении на строительство — город Су-Фолс

Разрешение на строительство

• Когда мне нужно получить разрешение на строительство?
  Для любых строительных работ, выполненных в здании, которые регулируются строительными нормами, необходимо получить разрешение на строительство. Если вы не уверены, нужно ли вам получать разрешение, позвоните по номеру 367-8670. Некоторые примеры проектов, для которых требуется разрешение на строительство:

  • Финиш нижнего уровня

  • Дополнения и модификации

  • Колоды

  • Замена окон и наружных дверей

  • Замена гонта и облицовка

  • Складские помещения (навесы)

  • Разрушение

  • Разрешения на ограждение/размещение/навес для машины/дома/знак/подъездные пути требуются от Департамента зонирования.

• Разрешение на строительство не требуется для следующих объектов:
  

  • Подпорные стенки высотой менее 4 футов
  • Покраска, оклейка обоями и аналогичные отделочные работы

  • Навесы оконные для жилых помещений, выступающие не более 54 дюймов

  • Кухонные шкафы

  • Качели и другое игровое оборудование
     

• Покрывает ли мое разрешение на строительство электрические, механические и сантехнические работы, которые я буду выполнять?
  Нет. Только если лицензированные подрядчики по электрике, механике и сантехнике завершат работу. Домовладелец, который проживает и владеет домом для одной семьи, который решает не использовать лицензированных субподрядчиков, должен получить отдельные разрешения домовладельцев на выполнение работ по электрике, сантехнике и механике, чтобы выполнять работы самостоятельно.
  
  

• Какую информацию мне нужно предоставить, чтобы получить разрешение на строительство?
  Необходимо указать примерную стоимость работ. Могут потребоваться планы участка, планы фундамента и планы этажей. Эти спецификации плана и диаграммы должны быть представлены на рассмотрение, в котором должным образом подробно описано, как должна быть выполнена предлагаемая работа. Представленные планы должны быть достаточно полными, чтобы инспектор мог построить проект, исходя из указанных планов.

• Сколько стоит разрешение на строительство?
  Плата за разрешение на строительство основана на оценке строительства. График оценки и оплаты доступен в отделе строительных услуг. Он также доступен онлайн. Существует фиксированная плата в размере 20 долларов США за установку в жилых помещениях нового сайдинга или черепицы, сноса, бассейнов или дверей и окон, если предварительный размер проема не меняется в существующих домах.

• Зачем требуется разрешение на строительство?
  Разрешение на строительство требуется для обеспечения соответствия нормам структурной целостности и минимальной безопасности жизни для строительных, водопроводных, механических и электрических систем.

• Через какое время после получения разрешения я должен начать строительство?
  Работы должны быть начаты, а инспекция запрошена в течение 180 дней с момента выдачи разрешения.

• Что произойдет, если я буду работать без разрешения?
  Работы, выполненные без получения разрешения на строительство, всегда являются проблемой как для домовладельца, так и для инспектора. Инспектор не может осмотреть работу, если он ее не видит; следовательно, вам необходимо будет снять настенные и/или потолочные покрытия в той мере, в какой это может быть проведено для надлежащего осмотра. Если в процессе проверки будут обнаружены какие-либо нарушения кодекса, указанные нарушения необходимо будет исправить. Кроме того, лицо, отказывающееся от получения разрешения на строительство, подлежит административному наказанию в рамках процесса обеспечения соблюдения кодекса.

• Что делать, если я продаю свой дом и работаю без разрешения?
  Любой домовладелец, продающий дом, должен уведомить покупателя о любых работах, которые были выполнены без необходимых разрешений или проверок в форме раскрытия информации о недвижимости.

• Могу ли я получить возмещение, если решу не выполнять работу?
  Да, 80% комиссии могут быть возвращены, если в течение 180 дней с момента выдачи не будет выполнено никаких работ.

• Не могли бы вы сказать мне, является ли (Джон Доу) лицензированным подрядчиком в Су-Фолс?
  Да. Просто позвоните в Building Services по телефону (605) 367-8672, чтобы проверить, есть ли у подрядчика лицензия. Building Services лицензирует подрядчиков по жилым домам, электриков, сантехников и механических подрядчиков (отопление, кондиционер и охлаждение).

• Как я могу проверить, есть ли у моего подрядчика разрешение на работу, которую он выполняет?
  Вся разрешительная информация доступна для просмотра онлайн. Щелкните следующую ссылку и введите адрес, для которого было получено разрешение. Этот сайт обновляется каждое воскресенье. Вы также можете связаться со службой поддержки зданий по телефону 367-8670. http://webapps.siouxfalls.org/permits/

• По какому номеру мне позвонить, чтобы определить местонахождение подземных инженерных сетей, прежде чем я буду копать землю на своем участке?
  Бесплатный номер предоставляется South Dakota One Call, 811.

• Как я могу связаться со своим инспектором, если у меня есть вопросы?
  Инспекторы доступны в офисе с понедельника по пятницу с 8:00 до 9:00 или с 16:30 до 17:00. С ними можно связаться по следующим номерам:
  Корпус 367-8251
  Электрик 367-8250
  Механический 367-8252
  Сантехника 367-8253

• Как сообщить о ветхости (обветшавшем) имуществе?
  Вы можете связаться с инспектором по обслуживанию имущества по телефону 978-69.00, чтобы сообщить об изношенности и небезопасных жилищных условиях. Городские власти также требуют, чтобы пустующие здания, отвечающие определенным критериям, были зарегистрированы, чтобы обеспечить их безопасность и техническое обслуживание.

• Что мне нужно делать, если я владею арендованной недвижимостью?
  Ни одно лицо не может занимать, разрешать заселение, размещать объявления о заселении, домогаться жильцов или сдавать другому лицу для заселения любую сдаваемую в аренду жилую единицу в городе, которая не была разрешена городом в качестве сдаваемой в аренду жилой единицы. Вся сдаваемая в аренду недвижимость должна быть зарегистрирована в городе, чтобы гарантировать соответствие минимальным жилищным стандартам. Заявка доступна онлайн или в Департаменте строительных услуг. Плата за это приложение не взимается.

• Как оплатить разрешение на строительство?
  Наличные, чеки или кредитные карты (VISA, MASTER CARD ИЛИ DISCOVER) являются приемлемыми формами оплаты.

• Где получить разрешение на строительство?
  Разрешение на строительство можно получить в офисе строительных служб, который находится на 1-м этаже центра города по адресу 231 N. Dakota Avenue.

• В какое время можно получить разрешение на строительство?
  Офис Building Services открыт с 8:00 до 17:00. С понедельника по пятницу.

   

Требования к разрешениям на жилое строительство — город Орландо

Жилое строительство и пристройки

Для большинства видов строительства требуются разрешения. В процессе выдачи разрешений вы должны представить свои разрешения, планы и документы, оплатить сборы и запланировать проверки. В этом руководстве содержится необходимая информация для общих проектов. Нажмите здесь, чтобы ознакомиться с процессом получения разрешений. Используйте навигацию выше, чтобы выбрать конкретный тип проекта, чтобы понять, какие разрешения, документы и проверки могут потребоваться.

Требуемые разрешения

• Требуемые разрешения: Разрешение на строительство
• Торговые разрешения также необходимы для выполнения любых электрических, сантехнических, газовых или других работ, которые вы можете выполнять.

Уведомление о начале работ

• Если вы выполняете работу в качестве домовладельца и не нанимаете подрядчика, штат Флорида требует от вас подачи формы декларации владельца/строителя вместе с заявлением на получение разрешения на строительство. Вы должны подписать эту форму лично в разрешительном офисе. Вы должны предоставить городу копию зарегистрированного Уведомления о начале производства, если верно любое из следующих условий:
• Стоимость разрешения на строительство превышает 2500 долларов США.
• Стоимость разрешения на строительство электрических, противопожарных, механических или сантехнических/газовых работ превышает 7500 долларов США, и оно не связано с разрешением на строительство, для которого уже имеется Уведомление о начале работ, и разрешение на электроснабжение не предназначено только для временного обслуживания/столба.

Необходимые планы и документы

Все планы должны:

• Иметь размеры и быть начерчены в масштабе.
• Включите заверенную третьей стороной подпись архитектора/инженера, зарегистрированного во Флориде, вместе с любыми другими сопроводительными документами.

Следующие планы и документы должны быть загружены для просмотра и утверждения. Нажмите здесь, чтобы узнать, как загрузить свои планы.

• Полное юридическое описание
• Строительные планы
• План участка или обзор
• Строки собственности с размерами участка
• Расположение и названия прилегающих улиц
• Сервитуты
• Северная стрелка
• Общая площадь строительной площадки (в квадратных футах)
• Размеры любых существующих или планируемых зданий
• Площадь участка
• Расчет площади водонепроницаемой поверхности
• Размеры и расположение
  • Прокладки для кондиционера/механического оборудования
  • Оборудование для бассейнов
  • Крыльца, террасы и ступени
  • Подъезд и подход к подъезду
  • Бордюр, край тротуара, общественный тротуар и пешеходные дорожки на территории
  • Конструктивные выступы и свесы крыши
• Местоположение существующего дерева
• Расстояния от границ участка до существующих и предлагаемых улучшений
• Расстояния между существующими и предлагаемыми улучшениями.
• Различие между существующими условиями и предлагаемой работой.
• Детали устройства защиты от эрозии
• Энергетические расчеты. Подрядчик-механик или архитектор проекта должен подписать сертификат владельца/агента.
• Схемы пожаротушения для Болдуин-парка и некоторых частей юго-востока, обычно расположенных к востоку от международного аэропорта Орландо
• Разрешение владельца/застройщика (Baldwin Park) — Письменное разрешение на подачу заявки на получение разрешений от владельца/застройщика или разрешение от городского архитектора на объекты Baldwin Park.
• Письмо о назначении — Письмо от владельца/застройщика о назначении платы за воздействие и кредитов пропускной способности канализации.
• Для всех приусадебных участков требуются подписанные и запечатанные строительные планы лицензированным инженером

Редакции

• Вы можете отправлять редакции только после того, как все эксперты планов завершат проверку предыдущей отправки.
• Отправлять только те листы, которые редактируются
• Форма запроса на пересмотр должна быть отправлена ​​с каждой редакцией
• Описание — определение цели пересмотра и того, что пересматривается
• Укажите номер дела и адрес проекта
• Четко обозначьте все исправления на чертежах (т. е. нарисуйте облака вокруг исправленных областей планов)
• Комментарии — приложите письменный ответ ко всем комментариям, включите описательную часть, в которой перечислены и объяснены все изменения.

Требования к подрядчику

Подрядчик должен подать эти документы до получения разрешения

• Лицензия подрядчика штата Флорида
• Налоговая квитанция подрядчика
• Доказательство страхования компенсации работникам
• Поручительство (только для зарегистрированных подрядчиков)
• Карта компетенции (только для зарегистрированных подрядчиков)
• Специальная доверенность (если применимо)

Наиболее распространенные причины отказа

• План участка/опрос не включен
• План участка/обзор без размеров
• Заявление о разрешении на строительство не подписано и не нотариально заверено
• Местоположение блока кондиционирования воздуха не показано на плане/обзоре объекта
• Планы не подписаны и не опечатаны
• Информация о подрядчике не актуальна в системе
• В приложении отсутствует полная информация о владельце
• В статусе пересмотра (неодобрение является обычным явлением в результате отсутствия представления описательной части и описания изменений. )

Подъездные пути и асфальтоукладчики

Требуемое разрешение

Заявление на получение разрешения на проектирование

Сертификат соответствия (только для исторических районов)

Уведомление о начале работ/Декларация владельца-строителя

Если вы выполняете работу в качестве домовладельца, а не подрядчика штата Флорида требует, чтобы вы представили форму декларации владельца / строителя вместе с заявкой на разрешение на проектирование. Вы должны подписать эту форму лично в офисе разрешительной службы.

Если работа стоит более 2500 долларов, вы должны предоставить городу копию зарегистрированного Уведомления о начале работ. Нажмите здесь, чтобы подать Уведомление о начале работы.

Необходимые планы и документы

Следующие планы и документы необходимо загрузить для проверки и утверждения. Нажмите здесь, чтобы узнать, как загрузить свои планы.

План/Обзор участка/План участка:

Обследование – это чертеж вашей собственности, включающий линии участка, сервитуты, подписанный и скрепленный печатью геодезиста. Обычно это предоставляется вместе с вашим актом или документами о продаже домовладельца. Если вы не можете найти свой опрос, вы можете отправить запрос на запись, чтобы узнать, есть ли он у нас. Пожалуйста, свяжитесь с инспектором, если у нас нет копии в файле или план устарел.

Покажите на планах место проведения работ и укажите размеры (Д X Ш )

Покажите расстояние с размерами между границей участка и местом, где начинаются работы Ссылка на требования к кольцевой подъездной дорожке Муниципальный кодекс 61.302(e)

Следующие материалы для подъездной дороги запрещены Муниципальным кодексом 61.302(i)

 Покажите расчеты коэффициента водонепроницаемости (ISR) вашего участка и переднего двора. Непроницаемые поверхности — это участки, через которые вода не может просочиться в землю, например, бетон, брусчатка и здания:

• Водонепроницаемая площадь в кв. футах / Площадь всего участка в кв. футах = ISR

  Пример: 4 000 кв. футов непроницаемой зоны / 10 000 кв. футов участка = 0,4 или 40 % ISR

  * Гравий, альпинарии и искусственный газон считаются непроницаемыми 

  Не более 40 % переднего двора. ISR разрешено Муниципальный кодекс 61.302(b) 

  Не более 55% всего участка ISR допускается в пределах следующих зон зонирования:

  Р-1АА Р-1 Р-1А Р-1Н Р-2А

  Не более 60% в зонах Р-2Б и Р-3А

  По вопросам зонирования ПД пишите по адресу [email protected]

  .

Следующее утверждение должно быть включено в наши планы: Руководящие принципы города Орландо по борьбе с эрозионными отложениями будут служить руководством для реализации мер по борьбе с эрозионными отложениями. Этот документ также должен быть загружен как часть пакета отправки.

Требования к перрону жилого дома (участок между улицей и тротуаром)

Покажите место проведения работ и укажите размеры

Подъездная дорожка должна быть той же ширины, что и подъездная дорожка

Для выполнения работ на площадке необходимо предоставить следующие документы:

ТО отмечает и детальный лист подъездной дороги (лист №2, стр. №3)

Асфальтоукладчики, укладываемые на перрон, должны иметь нотариально заверенный договор на укладку асфальтоукладчика.

*Для проектов, предусматривающих увеличение водонепроницаемой площади или изменение существующих отметок/схем поверхностного дренажа, план профилирования и расчет ливневых стоков, подготовленный профессиональным инженером (PE), и топографическая съемка, подготовленная профессиональным геодезистом, потребуются в соответствии с Главой 7. Руководства по городским инженерным нормам.*

*В зависимости от района вашего зонирования может потребоваться Сертификат соответствия от Управления по сохранению исторических памятников.

Искусственный газон

Требуемое разрешение

• Заявка на получение инженерного разрешения

Для искусственной травы требуется техническое разрешение, так как она считается непроницаемой поверхностью. Каждое свойство ограничено количеством непроницаемой поверхности. Пожалуйста, подождите 2 рабочих дня, чтобы обработать заявление на получение разрешения после того, как вы его подали.

Проверить соответствие требованиям

Убедитесь, что вы соответствуете требованиям и не превышаете количество непроницаемой поверхности в вашем доме, рассчитав ISR (коэффициент водонепроницаемости поверхности). Для этого вам необходимо рассчитать:

• Площадь непроницаемости в кв. Общая площадь участка в кв. футах =
индийских рупий.
• Пример: 4 000 кв. футов непроницаемой зоны / 10 000 кв. футов участка = 0,4 или 40 % ISR
  • Искусственный газон, бетон, брусчатка, кирпичи и т. д. считаются непроницаемыми.
  • Если у вас есть бассейн, город не учитывает поверхность воды в бассейне при расчете.
• Не более 40% переднего двора Разрешается ISR Муниципальный кодекс 61.302(b)
• Разрешено не более 55% всего участка ИШР в пределах следующих зон зонирования:
  • R-1AA R-1   R-1A    R-1N    R-2A
  • Не более 60% в зонах Р-2Б и Р-3А
• По вопросам зонирования ПД пишите по адресу cityplanning@orlando. gov
• Искусственный газон не допускается в пределах 50 футов от водоема, например водохранилища или естественного озера.

Уведомление о начале строительства/Декларация владельца-строителя

Если вы выполняете работу в качестве домовладельца и не нанимаете подрядчика, штат Флорида требует от вас подать форму декларации владельца/строителя к заявке на получение инженерного разрешения. Вы должны подписать эту форму лично в офисе разрешительной службы.

Если работа стоит более 2500 долларов, вы должны предоставить городу копию зарегистрированного Уведомления о начале работ. Нажмите здесь, чтобы подать Уведомление о начале работы.

Необходимые планы и документы

После обработки вашего заявления цифровой заявитель получит электронное письмо со ссылкой для доступа к системе просмотра цифровых планов ProjectDox. Соблюдайте требования загрузки.

Разрешения на сарай

Требуемые разрешения

• Требуемые разрешения: Разрешение на строительство
•  Разрешения на электромонтажные и сантехнические работы требуются для выполнения всех электрических и сантехнических работ, включая освещение, розетки и раковины.

Уведомление о начале строительства и Декларация владельца/строителя

• Если вы устанавливаете сарай в качестве домовладельца и не нанимаете подрядчика, штат Флорида требует от вас подачи формы Декларации владельца/строителя вместе с заявлением на получение разрешения на строительство. Эта форма должна быть подписана лично в разрешительном органе.
• Если сарай стоит более 2500 долларов, вы должны предоставить городу копию зарегистрированного Уведомления о начале работ. Нажмите здесь, чтобы подать уведомление о начале работы.

Необходимые планы и документы

Следующие планы и документы необходимо загрузить для проверки и утверждения. Нажмите здесь, чтобы узнать, как загрузить свои планы.

Гражданские планы

• Ознакомьтесь с требованиями к подаче заявок на проектирование объекта для получения необходимых документов.

• Для разрешений на инженерные работы/строительные работы, если площадь проекта составляет менее одного акра, Руководство города Орландо по борьбе с эрозией и отложениями на строительных площадках будет служить руководством для реализации мер по контролю эрозионных отложений.

План участка, показывающий следующее:

• Расположение сарая на участке. Отступление от сарая к задней и боковой границам собственности.
• Высота и размер сарая.

Дополнительные планы, которые необходимо предоставить, включают:

• Чертежи/спецификации производителя сарая.
• Если навес не соответствует скорости ветра города Орландо (обычно 130 миль в час), потребуются анкеры или ремни. Необходимо предоставить спецификации/инструкции по установке анкеров/ремней.

Если ваш навес не является сборным, а представляет собой сарай, построенный по индивидуальному заказу, ваши загруженные планы должны быть подписаны и запечатаны инженерными чертежами.

Необходимы проверки

Щелкните здесь, чтобы запланировать проверки.

Сборный навес:

• Окончательный осмотр

Индивидуальный навес, построенный в полевых условиях:

• Осмотр плиты или нижнего колонтитула
• доб. Проверка обвязки/обшивки стен
• Инспекция каркаса
• Окончательная проверка

Стандарты застройки

• В Городском кодексе землеустройства указано, можно ли и где построить сарай. В городском кодексе сараи называются дополнительными постройками. Нажмите здесь, чтобы просмотреть главу 58, часть 5 Кодекса города.
• Навесы, предложенные в рамках застройки Ассоциацией домовладельцев (ТСЖ), могут потребовать письма об одобрении от ТСЖ. Пожалуйста, подтвердите в своем ТСЖ и загрузите письмо об утверждении в город Орландо, если это необходимо.
• Навесы, расположенные в особом плане или историческом районе, могут потребовать дополнительных разрешений города Орландо до выдачи разрешения. Нажмите здесь, чтобы проверить зонирование вашей собственности. Для получения дополнительной информации отправьте электронное письмо по адресу: [email protected] или позвоните по телефону 407.246.2269 и выберите вариант 1.
.
• Объекты, расположенные в пойме, потребуют дополнительной проверки. Нажмите здесь, чтобы проверить, находится ли ваша собственность в пойме. Для получения дополнительной информации звоните по телефону 407.246.3230.

Разрешения на забор

Требуемые разрешения

• Требуемые разрешения: Разрешение на строительство

Уведомление о начале строительства и декларация владельца/строителя

• Если вы устанавливаете забор в качестве домовладельца, а не нанимаете подрядчика, штат Флорида требует от вас подачи формы декларации владельца/строителя вместе с заявлением на получение разрешения на строительство. Эта форма должна быть подписана лично в разрешительном органе.
• Если забор стоит более 2500 долларов, вы должны предоставить городу копию зарегистрированного Уведомления о начале работ. Нажмите здесь, чтобы подать уведомление о начале работы.

Необходимые планы и документы

Следующие планы и документы необходимо загрузить для проверки и утверждения.