Какие надо документы на приватизацию квартиры: Какие нужны документы для приватизации квартиры в 2023 году 2023

Какой перечень документов нужно собрать для приватизации квартиры?

Как разделить приватизированную квартиру?

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Зачем нужна приватизация квартиры и что это такое?

С чего начинается приватизация?

Как разменять приватизированную квартиру?

Сколько времени занимает приватизация?

Расприватизация или как отказаться от приватизации квартиры?

Зачем нужна домовая книга?

Риски и особенности приватизации квартиры в браке

Что такое повторная приватизация?

Сколько времени должно пройти перед продажей квартиры после приватизации?

Сколько стоит платная приватизация квартир в Москве?

Как оформить недвижимость в собственность?

Как оформить покупку доли в квартире?

Как покупать квартиру в новостройке?

Что лучше — подарить или завещать квартиру?

Какую квартиру можно купить в ипотеку?

Стоит ли покупать новую квартиру?

Где лучше застраховать квартиру по ипотеке?

Что лучше продать или подарить квартиру?

Как лучше оформить квартиру супругам в собственность?

Как быстро продать недвижимость риелтору?

Какое жилье можно приватизировать бесплатно?

Как приватизировать ведомственную квартиру?

Каковы особенности участия в приватизации несовершеннолетних граждан?

Какие квартиры не рекомендуется приватизировать?

Какие обязанности приобретает собственник после приватизации жилья?

Как приватизировать жилье при отсутствии согласия одного из прописанных жильцов?

Почему могут отказать в приватизации квартиры?

Как лучше приватизировать квартиру – в совместную или долевую собственность?

Какие объекты не подлежат приватизации?

Ответ:

Для того чтобы приватизировать квартиру вам необходимо подать в МФЦ своего района следующий список документов:

1. Ордер на квартиру или договор ее социального найма.
2. Техпаспорт БТИ. Получить его можно в Бюро Технической Инвентаризации, он содержит технический план квартиры, а так же поэтажный план.
3. Кадастровый паспорт. Содержит кадастровую информацию об объекте – кадастровый номер, стоимость, площадь, планировку, степень износа и прочую информацию. Действителен кадастровый паспорт 1 год с момента получения.
4. Выписка из домовой книги. Содержит в себе сведения о том, что прописан в данной квартире в данный момент. Выдается в паспортном столе по месту жительства на основании паспорта владельца квартиры и договора социального найма.
5. Выписка из ЕГРП. Содержит в себе данные о владельце объекта недвижимости и отсутствии или наличии обременений и залогов. Заказать данную справку можно в МФЦ своего района или Регистрационной палате. Действительна справка от недели до 30 дней, в зависимости от ее назначения.
6. Выписка из ЕГРП (форма №3). Такую выписку нужно взять на каждого человека, который будет участвовать в приватизации квартиры.
7. Справка о неучастии в приватизации. Справка по форме №2, взять ее можно в Бюро Технической инвентаризации.
8. Лицевой счет. Данная выписка содержит в себе информацию о наличии или отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Взять ее можно в бухгалтерии паспортного стола по месту жительства.
9. Отказ от приватизации. Если приватизация оформляется не на всех прописанных в данной квартире граждан, то от тех, кто не будет в ней участвовать, нужно будет взять нотариальный отказ от участия в приватизации. Так же рекомендуется оформить несколько копий для сдачи в государственные органы.
10. Документы участников приватизации. На каждого, кто будет приватизировать квартиру необходимо иметь паспорт или свидетельство о рождении с копиями.
11. Доверенность. При привлечении к оформлению документов на приватизацию посредников вам потребуется оформить на них нотариально заверенную доверенность, для сбора и подачи всех необходимых документов от вашего имени. Рекомендуется сразу оформить несколько заверенных нотариально копий доверенности для сдачи в государственные органы.

Так же в некоторых отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы:

1. Если в договоре социального найма фигурируют несовершеннолетние дети, которые на момент оформления приватизации из жилья уже выписаны, то они все равно должны участвовать в приватизации в обязательном порядке. В таких случаях потребуется донести:

• Согласие органов опеки и попечительства на участие в приватизации. За разрешением должны обратиться оба родителя (попечителя, усыновителя), даже если родители не находятся в браке или разведены. При лишении родительских прав обращаться не нужно. Срок получения разрешения – 14 дней.
• Выписки из домовой книги старого места жительства и нового места регистрации, если к моменту подачи заявления на приватизацию ребенку не исполнилось 18 лет. Предъявляются данные документы органам опеки. Выписка из старого места жительства должна обязательно содержать данные про конкретного ребенка, про его прописку и выписку. Запросить ее можно в органах паспортного стола, к которому относится квартира. Выписка с нового паспортного стола должна содержат данные о прописке ребенка.
1. Если один из членов приватизации имеет прописку после 1.07.1991 года, то требуется взять выписку из домовой книги с места, где ранее он был прописан.

   Если человек приехал в Москву после июля 1991 года, нужно запросить выписку из домовой книги и БТИ (за период до 31.01.1998) или Регистрационной палаты (если прописка была после 31.01.1998) с предыдущего места проживания о неучастии в приватизации.

   Если заявитель приехал из другой страны, нужно предоставить документ, который будет содержать информацию о постоянном месте регистрации по предыдущему мету проживания с 07.1991 до прибытия в Москву.

1. Если в приватизируемой квартире зарегистрирован ребенок, который находится под опекой. Необходимо предоставить:
   • Распоряжение о назначении опекуна (оригинал, а так же его копия).
   • Разрешение от органов опеки и попечительства на приватизацию квартиры.
   Данные документы выдаются в течение определенного срока, поэтому о них необходимо позаботиться заранее.
2. Если заявителем на приватизацию является бывший гражданин другой страны, то ему потребуется взять справку из Отдела виз и регистрации (ОВИР) о принятии гражданства. Заказывается данная справка в ОВИРЕ, когда она будет готова ее можно получить в паспортном столе по месту нынешней регистрации. Не имеет срока давности.
3. Право приватизации дается гражданину РФ один раз в жизни. Поэтому при сдаче документов необходимо предоставлять подтверждение, что человек данным правом еще не воспользовался.

4. Если один из прописанных в квартире людей уже принимал участи е приватизации, ему необходимо донести следующие документы:

   • Справку о неучастии в приватизации (форма №2).
     Получить ее можно в БТИ на основании паспорта, справка действует бессрочно.
   • Выписка из домовой книги предыдущего места проживания. Обязательно должна содержать данные о конкретном человеке, его прописке и выписке. Выдается она в срок до 7 дней.
   • Выписка из ЕГРП, форма №3. Данная справка содержит информацию о недвижимом имуществе, которым владеет данный человек на данный момент.

Так же для приватизации потребуются персональные документы каждого заявителя, а так же их копии.

1. Паспорт или свидетельство о рождении
2. Свидетельство о смерти, если кого-то из зарегистрированных в данной квартире уже нет в живых.
3. Свидетельство(свидетельства) о браке, при наличии их у прописанных лиц.
4. Свидетельства о рождении детей до 14 лет.

Какие документы нужны для приватизации квартиры: список 2023

С 2017 г. передача жилья в частную собственность объявлена полностью бессрочной. Эта процедура выполняется бесплатно за исключением затрат по сбору сопроводительных документов и завершающей регистрации новых владельцев недвижимости. Выяснив, какие документы нужны для приватизации квартиры, можно самостоятельно выполнить все необходимые действия без ошибок.

Список необходимых документов

Содержание

Несмотря на целевые изменения в законодательстве следует подчеркнуть отсутствие единого порядка действий на всей территории РФ. Для минимизации ошибок нужно ознакомиться с базовыми принципами:

• участниками приватизации вправе быть граждане Российской Федерации;
• допустимо только однократное получение жилья по данной льготной схеме;
• исключение сделано для несовершеннолетних детей, которые могут еще раз самостоятельно приватизировать недвижимость после достижения возраста 18 лет.

К сведению! Передача государственного имущества началась с 21. 07.1991 г., поэтому перечень документов составляют с учетом этой особенности. В частности, подтверждения о неучастии собирают именно с этого срока регистрации по иным адресам мест жительства.

Договор социального найма или ордер

На первом этапе нужно подтвердить права пользования жильем. Ранее выдавали ордер на вселение. Этот документ составляли с применением разных форм. Как правило, кроме адреса указывали:

• размеры помещений;
• сведения об ответственном квартиросъемщике и членах семьи;
• уполномоченную организацию и основания.

Образцы ордеров демонстрируют не только ограниченное количество информации, но и ветхость старых документов. Для восстановления содержания, которое невозможно однозначно идентифицировать, обращаются в архив администрации муниципалитета. Соответствующие услуги (поиск и предоставление заверенной копии) оказывают на платной основе.

В настоящее время (с марта 2005 г.) используется договор социального найма (ДСН). Этот документ содержит:

• права и обязанности сторон;
• условия оплаты, изменения и расторжения соглашения;
• порядок решения спорных вопросов.

Внимание! Скачать типовой договор социального найма.

Некоторые региональные органы местного самоуправления организовали электронный документооборот, что упрощает получение справок и восстановление испорченных (утраченных) оригиналов. В отдельных ситуациях не требуют наличие ДСН, так как необходимые сведения берут из собственной базы данных. С учетом отмеченных особенностей рекомендуется уточнять обязательный список документов для начала процесса регистрации в компетентном ведомстве.

Технический и кадастровый паспорт

Точные сведения о квартире с размерами отдельных комнат и чертежами содержит стандартный технический паспорт. В этом документе есть данные об утвержденном проекте планировки. По нему уточняют выполненные существенные изменения. Следует помнить о том, что перепланировка должна быть согласована по стандартной процедуре до приватизации.

Для получения обращаются в местное бюро технической инвентаризации. В некоторых регионах можно воспользоваться услугами МФЦ. Срок предоставления – от 2 до 14 рабочих дней. Стоимость – от 900 до 2 500 р. Быстрее, но дороже документы оформляют по ускоренной схеме.

К сведению! Кадастровый паспорт в настоящее время не выдают. Однако при наличии, его предоставляют вместе с другими документами при оформлении заявления на приватизацию.

Паспорта участников

Согласие на приватизацию квартиры подтверждает каждый участник. Для идентификации используют гражданские паспорта (иные удостоверения личности), свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.

Важно! При смене фамилии надо предоставить подтверждающую справку из ЗАГСа, например, свидетельство о браке.

До 14 лет за ребенка юридически значимые документы на приватизацию квартиры заверяют:

• родители, опекуны;
• усыновители, попечители;
• официальные представители государственных органов опеки (ООП).

После получения паспорта (14-18 лет) ребенок ставит подпись собственноручно только с письменного разрешения перечисленных в перечне лиц.

Справка о составе семьи

Постепенный переход на совместный доступ государственных организаций к ведомственным базам данных сопровождается упрощением формальных процедур. В некоторых случаях справочные данные о составе семьи не требуют. Необходимые сведения ответственный сотрудник получит самостоятельно.

Если же соответствующее требование нужно выполнить для приватизации жилья, обращаются в МФЦ или специализированное подразделение регистрационного учета МВД. Данные предоставляют персонально с удостоверением личности заявителя. С апреля 2018 г. управляющими компаниями не выдаются такие подтверждения (Приказ № 984 МВД РФ от 31.12.2017).

Справка о неучастии в приватизации

Соответствующие документы участники получают в БТИ (МФЦ). Необходимо доказать наличие прав на бесплатное получение недвижимости. В данном случае предоставляют справки с предыдущих мест жительства, подтверждающие неучастие в приватизации начиная с 21 июля 1991 г.

Выписка из ЕГРН

Справка из базы данных «Росреестра» в списке стандартных документов для приватизации квартиры отсутствует. Выписка подтверждает соответствующие права собственности, которая в данном случае принадлежит муниципалитету. Однако для уточнения идентификационных данных о конкретном объекте недвижимости можно получить актуальную выписку за 5 рабочих дней после оплаты госпошлины от 400р.

Читайте подробнее о выписке из ЕГРН.

Справка об отсутствии долга по коммуналке

Как отмечено выше, собственник вправе контролировать выполнение обязательств по договору социального найма. Подтверждение об отсутствии долгов можно получить в канцелярии управляющей компании либо в соответствующих подразделениях снабжающих организаций.

Важно! Получение квартиры в частную собственность не аннулирует обязанности оплатить потребленную электроэнергию или другие ресурсы. Соответствующие задолженности могут быть взысканы в судебном порядке.

Отказы от приватизации

Специальное подтверждение оформляет человек, отказывающийся от участия в приватизации. Не обязательно указывать определенные причины. Однако следует понимать, что владение частной собственностью подразумевает кроме полноценного распоряжения определенные обязательства. Владелец должен ежегодно оплачивать налог на недвижимость и делать взносы на капитальный ремонт.

Отказавшийся гражданин сохраняет права:

• приватизации в будущем;
• проживания и прописки по настоящему адресу;
• получения нового жилья при плановом расселении (в рамках реновации, других государственных или муниципальных программ).

Отказ не обязательно оформлять в нотариальной конторе. Как показано в образце, соответствующее решение отмечают в заявлении при приватизации квартиры. Добровольное заверение документа удостоверяет ответственный сотрудник администрации.

Альтернативный вариант – оформление через нотариуса. Специалист поможет заполнить стандартный бланк. Стоимость услуги – от 800 до 2 000 р. Это подтверждение вместе с паспортом отказавшегося жильца передают вместе с основным пакетом документов для приватизации.

Специальное разрешение получают, если отказывается несовершеннолетний ребенок (по аналогии с продажей недвижимости ребенка). Заявление на выдачу такого разрешения надо подавать в региональное отделение ООП. Необходимо совместное обращение родителей даже после расторжения брака. Кроме паспортов и свидетельства о рождении прилагают:

• действующий договор социального найма;
• справки о составе семьи, местах постоянной прописки

Государственные органы опеки согласуют отказ при сохранении либо улучшении жилищных условий (имущественных прав) в течение 10 рабочих дней. Точные нормативы по обозначенным критериям отсутствуют. Ниже приведены типичные причины отрицательного ответа ООП:

• в приватизации принимает участие только один ребенок из нескольких несовершеннолетних детей в семье;
• предполагается выписка с последующей продажей приватизированной квартиры.

Важные нюансы:

• нормами действующего законодательства запрещено отказываться в пользу третьих лиц;
• освободившаяся доля распределяется равномерно между остальными участниками;
• отказавшийся гражданин сохраняет право на проживание при смене владельцев недвижимости;
• он может пользоваться коридорами, кухней другими общими помещениями;
• это решение можно аннулировать только по решению суда, если человек, подписывая его, был в невменяемом состоянии либо под давлением.

Заявление о приватизации

Как выглядит документ о приватизации квартиры – показано в примере. Заявление оформляют письменно. Подписи ставят в присутствии ответственного сотрудника муниципальной администрации. Если личное присутствие невозможно, действуют по нотариально заверенной доверенности. В отдельных позициях удостоверяют отказы с дополнением об отсутствии взаимных претензий участников.

Внимание! Посмотреть образец заявления.

Дополнительные документы

Проще предоставить необходимые сведения в регионах, которые освоили современный документооборот и межведомственный обмен данными. Рекомендуется уточнять, какие документы нужны для приватизации квартиры с учетом определенных начальных условий и утвержденных требований.

Так, если один из потенциальных участников признан недееспособным, необходимо предъявление соответствующего и решения суда. Его интересы защищают государственные органы опеки по аналогии с предотвращением незаконных действий при наличии в семье несовершеннолетнего ребенка.

Если осужденный человек отбывает наказание, его отказ может быть заверен начальником тюрьмы. Вместо паспорта такой гражданин может вместе с другими необходимыми документами для приватизации предъявить справку об освобождении.

Куда подавать

На стадии подготовки уточняют, куда надо обратиться для начала процедуры приватизации жилья. Обычно соответствующим имуществом распоряжаются специализированные подразделения местных муниципалитетов. В некоторых регионах документы принимают через МФЦ, БТИ.

В Москве документы для приватизации рассматривает специализированный департамент. Для передачи в дистанционном режиме можно использовать соответствующий раздел официального сайта мэра. Необходимые действия выполняются в личном кабинете. Для удаленной работы нужна предварительная регистрация на любом портале госуслуг.

 

Пошаговая инструкция приватизации

На предварительном этапе уточняют возможность переоформления недвижимости в частное владение. Не получится приватизировать:

• дома в аварийном состоянии;
• объекты, которые расселяют для планового сноса, реконструкции, капитального ремонта;
• здания на территории военных городков;
• служебное жилье, не принадлежащее муниципалитету.

К сведению! Документы для приватизации дома собирают по стандартной схеме с дополнительным подтверждением прав собственности на земельный участок.

Если непреодолимые препятствия отсутствуют, действуют по следующему алгоритму:

• собирают документы по перечню;
• подают заявление и необходимые подтверждения лично;
• после получения положительного решения подписывают приватизационный договор;
• регистрируют новых собственников в базе данных ЕГРН.

Внимание! Читайте подробнее о порядке приватизации отдельный материал.

Сроки и стоимость приватизации

Сколько времени пройдет после подачи документов, зависит от выбранного способа оформления и порядка, утвержденного региональным законодательным органом. В сложных ситуациях процедура может затянуться на 2-3 месяца. Судебные споры способны увеличить срок принятия итогового решения на полгода и более. В столице действует норматив – 46 рабочих дней максимум.

 

Приватизация выполняется бесплатно. Пошлина за регистрацию в «Росреестре» – 2 000 р. Затраты зависят от состава и объема юридических и нотариальных услуг. Чтобы исключить задержки, следует пошагово проверить необходимые действия. В обязательном порядке нужно проверить требования к документальному сопровождению приватизации в определенном регионе.

Выводы

Собирая документы для приватизации, обратите внимание на следующие моменты:

• стандартный список включает только основные документы, дополнительные могут понадобиться при необходимости;
• в каждом регионе могут быть свои правила по оформлению документов – рекомендуем проконсультироваться со специалистами администрации;
• форма заявления – стандартная, в нем сразу же идут все согласия остальных жильцов;
• отказ от приватизации можно сделать либо у нотариуса, либо на подаче документов;
• документы принимают в администрации, МФЦ или БТИ в зависимости от практики региона.

Уважаемые читатели! Законодательство постоянно меняется. В статье приведены лишь общие рекомендации по теме. Для решения индивидуального вопроса в режиме онлайн обращайтесь к нашему дежурному юристу.

Ставьте лайки, делайте репосты, рассказывайте в комментариях о собственном опыте приватизации. Дополнительные сведения представлены в тематических материалах сайта.

Приватизированное военное жилье: обновленная информация об усилиях Министерства обороны по решению проблем надзора

Краткие факты

Компании частного сектора владеют и эксплуатируют около 99% домов на военных объектах в Соединенных Штатах. Мы рассмотрели, как Министерство обороны контролирует приватизированное жилье в свете опасений по поводу плохих условий, включая плесень и вредителей.

С 2018 года мы дали 30 рекомендаций, чтобы помочь Министерству обороны улучшить надзор за приватизированным военным жильем. Мы свидетельствовали о действиях Министерства обороны, предпринятых до сих пор, таких как усиление проверок домов и работа с жителями.

Но Минобороны продолжает сталкиваться с проблемами. Например, некоторые улучшения требуют внесения изменений в юридические соглашения Министерства обороны США с компаниями. Большинство компаний согласились с этими изменениями, но некоторые нет.

Skip to Highlights

Highlights

What GAO Found

Конгресс принял Инициативу по приватизации военного жилья (далее — программа приватизированного семейного жилья) для улучшения качества жилья для военнослужащих и их семей, которое находилось в собственности и под управлением Министерством обороны (DOD). Однако за последние несколько лет озабоченность Конгресса по поводу надзора Министерства обороны США за частными жилищными компаниями привела к многочисленным требованиям Закона о разрешении на национальную оборону.

Соответствующая работа GAO привела к 30 рекомендациям по улучшению программы приватизированного семейного жилья, 15 из которых были реализованы. GAO обнаружило, что Министерство обороны добилось прогресса в реализации некоторых из этих требований и рекомендаций. В частности, DOD улучшилось:
• Надзор за состоянием домов. Военные ведомства увеличили частоту проверок приватизированных семейных домов и распорядились использовать стандартизированный контрольный список проверок при всех изменениях в размещении. Чиновники военного жилья используют этот контрольный список для выявления недостатков жилья, которые необходимо исправить до заселения. Кроме того, от жильцов требуется подтверждение того, что они удовлетворены состоянием дома. Военные ведомства также инициировали единые проверки безопасности более чем 205 000 единиц приватизированного жилья, которые должны быть завершены к 30 сентября 2024 года9.0020
• Связь с резидентом . Военные ведомства предприняли действия по четкому и систематическому доведению до жителей обязанностей, местонахождения и контактной информации местных военных ЖЭКов, а также различий между этими конторами и частной жилищной компанией. Это включает в себя проведение брифингов для жителей, чтобы они знали, к кому обращаться по жилищным вопросам, и обеспечение постоянной связи с жителями через установленные промежутки времени.
• Показатели, используемые для измерения эффективности проекта . Военные ведомства пересмотрели свои показатели эффективности и структуры поощрительных выплат, используемые для определения права частных жилищных компаний на получение поощрительных выплат. Изменения в этих показателях могут обеспечить более точное отражение состояния домов и удовлетворенности жителей. Например, военные ведомства предприняли шаги, чтобы сосредоточить показатели на качестве выполненной работы, а не на времени ответа на заказ.
• Роль руководства в надзоре за проектом. Канцелярия министра обороны усилила надзор за проектами, проводя ежеквартальные обзоры каждого из 78 проектов приватизированного семейного жилья, требуя от военных ведомств получать одобрение до внесения определенных изменений в эти проекты и стандартизируя информацию, собранную через Министерство обороны. ежегодное исследование удовлетворенности жителей.

Тем не менее, надзор за программой приватизированного семейного жилья, вероятно, продолжит сталкиваться с проблемами. Отчасти потому, что Министерство обороны не может в одностороннем порядке вносить изменения в проекты без согласия частных компаний, о чем свидетельствуют усилия Министерства обороны по реализации нескольких законодательных положений. Например, по закону Министерство обороны обязано разработать Билль о правах арендаторов, но по состоянию на март 2022 года соглашение с частными компаниями по пяти объектам еще не достигнуто. Хотя министерство обороны предприняло многочисленные действия для улучшения своего надзора, постоянный упор на надзор имеет решающее значение для обеспечения качественного жилья для военнослужащих и их семей.

Зачем GAO провело это исследование

В 1996 году Конгресс принял программу приватизации жилья для улучшения качества жилья для военнослужащих и их семей. Министерство обороны отвечает за общий надзор за программой приватизации семейного жилья; и частные жилищные компании владеют и управляют жилищными проектами и несут ответственность за техническое обслуживание и ремонт приватизированных жилищных проектов.

В последние годы члены Конгресса выразили обеспокоенность состоянием приватизированного семейного жилья. С марта 2018 года GAO выпустило четыре отчета, в которых указаны недостатки в надзоре Министерства обороны США. Некоторые из этих недостатков были выявлены в ходе недавних расследований Министерства юстиции по поводу предполагаемых правонарушений со стороны двух крупнейших частных жилищных компаний Министерства обороны США. В результате этих расследований одна компания признала себя виновной в мошенничестве с правительством, а другая достигла соглашения с правительством.

В этом заявлении обобщаются (1) действия, предпринятые Министерством обороны США для выполнения рекомендаций GAO от марта 2020 года по программе приватизированного жилья, (2) действия, предпринятые Министерством обороны США для усиления надзора за приватизированным жильем, и (3) основные проблемы надзора, которые остаются. Он также включает предварительные наблюдения по результатам текущей аудиторской работы по изучению этой программы.

Для этого заявления GAO рассмотрел предыдущие отчеты и меры Министерства обороны, предпринятые для выполнения предыдущих рекомендаций; рассмотрел и проанализировал соответствующие руководства, политики и документы по планированию Министерства обороны США; и взял интервью у чиновников Минобороны.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с Элизабет А. Филд по телефону (202) 512-2775 или по электронной почте [email protected].

Полный отчет

Страница основных моментов (1 страница)

Полный отчет (28 страниц)

Доступный PDF (29 страниц)

Контакты ГАО

арендных домов | Fort Sam Houston Family Housing

Выберите свой статус

Ниже мы собрали некоторые полезные ресурсы для жителей и быстрые ответы на любые ваши вопросы. Если вы не найдете то, что ищете, свяжитесь с нами в главном офисе.

 

Базовая надбавка за жилье

• Как приватизация военного жилья влияет на базовое пособие на жилье (BAH) военнослужащего?

   

  • Приватизация не влияет на сумму BAH, выплачиваемую военнослужащему. До приватизации военнослужащие не получали БАД, если проживали в военном жилье. В рамках Инициативы по приватизации военного жилья все военнослужащие, решившие проживать в приватизированном военном жилье, получают свои БАД и используют БАД для оплаты поставщику приватизированного жилья. Арендная плата (обычно равная BAH) будет автоматически перечисляться в семейное жилье Fort Sam Houston в конце каждого месяца; этот процесс будет выполняться и контролироваться компанией Military Assistance Company, LLC (MAC), крупнейшей в мире обработчиком автоматических отчислений из заработной платы для военных и гражданских служащих. BAH используется компанией для обслуживания и эксплуатации существующего жилья, а также для финансирования строительства новых домов и удобств.




• Как определяется право на BAH и размер арендной платы?

   

  • Правительство определяет BAH военнослужащего на основе стоимости аналогичного арендного имущества рядом с базой, типичных коммунальных услуг и его / ее звания. Выделение со счета военнослужащего оформляется при заключении договора аренды на оплату арендной платы.




• Кто будет обрабатывать выделение члена службы?

   

  • Military Assistance Company, LLC (MAC), крупнейший в мире процессор автоматических отчислений из заработной платы для военнослужащих, обрабатывает начисления военнослужащим. Системы MAC обеспечивают оплату непосредственно из заработной платы Участника службы. Когда ставки BAH корректируются ежегодно, MAC автоматически обновляет суммы выделений; это будет бесшовно для Членов Службы.




• Будет ли BAH считаться доходом? В частности, повлияет ли это на стоимость детского сада?

   




• Повлияет ли BAH на LES и чистую заработную плату участника службы?

   




• Как будет выплачиваться арендная плата и что она покрывает? .

   




• Зависит ли арендная плата от размера дома или BAH?

   




• Как BAH работает с семьями, в которых оба супруга являются военнослужащими?

   

  • Оба участника службы получат BAH. Старший участник получит его по зависимой ставке, а младший участник получит ее по независимой ставке. В соответствии с действующими правилами Министерства обороны для расчета суммы арендной платы будет использоваться только BAH старшего члена по ставке с иждивенцами, поэтому семья может сохранить BAH младшего члена.

Подписание договора аренды

• Должен ли я подписывать договор аренды?

   




• Какой вид аренды использует Fort Sam Houston Family Housing?

   




• Что произойдет, если я получу повышение в течение срока аренды?

   

  • В случае повышения военнослужащий может запросить переезд в базовый дом, соответствующий его или ее новому званию. Арендная плата члена будет увеличена в соответствии с увеличением BAH. Переезд будет добровольным и за счет члена, и зависит от наличия жилья.




• Что произойдет, если меня понизят в должности в течение срока аренды?

   




• Что делать, если я решу разорвать договор аренды по другим причинам до истечения одного года?

   

Инициатива по приватизации военного жилья

• Что такое Инициатива по приватизации военного жилья?

   

  • Инициатива по приватизации военного жилья — это государственная инициатива, которая позволяет застройщикам из частного сектора использовать выделенные средства на строительство и государственную собственность для владения, эксплуатации, обслуживания, улучшения и принятия на себя ответственности за жилье для семей военнослужащих.




• Как приватизация влияет на службу, которую получают военнослужащие?

   




• Что такое спутниковая политика для новых домов? Существующие дома?

   

  • Спутники на существующих домах, возведенных до перехода на приватизированное жилье, будут депонированы. Спутники в других существующих домах и новых домах не допускаются без предварительного письменного разрешения руководства.




• Какова политика сарая для новых домов? Существующие дома?

   




• Если меня попросят освободить мой дом под снос, кто заплатит за мой переезд в новый дом? .

   

Наши услуги

• Кто будет выполнять заявки на техническое обслуживание приватизированного жилья, и будет ли с меня взиматься плата?

   

  • Наш полностью связанный обслуживающий персонал будет решать все запросы жителей на обслуживание. Hunt Companies предоставляет круглосуточную линию поддержки, по которой вы можете поговорить с реальным человеком, чтобы сообщить детали вашего запроса. Мы даже позаботимся о вашем запросе, если вы не можете вырваться из своего напряженного графика, чтобы побыть дома. С жителей никогда не будет взиматься плата за оказанные услуги.

    Щелкните здесь, чтобы отправить запрос на техническое обслуживание через Интернет.




• Как мне связаться со службой поддержки, если у меня есть запрос на техническое обслуживание?

   




• Кто будет обеспечивать безопасность моего района?

   




• Будет ли вывозиться мусор?

   




• Нужно ли мне самому косить газон?

   

Руководство для резидентов

• Каковы правила содержания домашних животных?

   




• Есть ли у вас ограничения по породам?

   

  • Арендаторы не могут размещать собак любых пород, включая смешанные породы, которые считаются «агрессивными или потенциально агрессивными», за исключением случаев, когда собака является сертифицированной военной служебной собакой, которую берет на борт ее дрессировщик или дрессировщик.