Какие доверенности требуют обязательного нотариального удостоверения: Нотариальное удостоверение доверенностей

Содержание

В каких случаях нужна нотариальная доверенность

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу В каких случаях нужна нотариальная доверенность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: В каких случаях нужна нотариальная доверенность Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 34 «Совместная собственность супругов» СК РФ
(Р.Б. Касенов)Суд частично удовлетворил требования истца к ответчику о разделе совместно нажитого имущества супругов, возмещении судебных расходов; отказал в удовлетворении встречного требования ответчика к истцу о разделе совместно нажитого имущества. При этом суд указал, что согласно разъяснениям, приведенным в п. п. 15, 16 Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 N 15 общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1, 2 ст.
34 Семейного кодекса РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1, 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В данном случае согласно брачному договору, заключенному между сторонами, супруги вправе распоряжаться общим имуществом по взаимному согласию. Для совершения сделок с недвижимым имуществом, сделки с которым подлежат нотариальному удостоверению или государственной регистрации, необходимо предварительное письменное согласие другого супруга. Истцом была выдана доверенность на имя ответчика на распоряжение денежными средствами, находящимися на счетах истца, на указанные денежные средства приобретен автомобиль, в связи с этим утверждения стороны истца о том, что ответчик в нарушение условий брачного договора без его ведома изъял из совместных накоплений денежные средства и распорядился ими по своему усмотрению, не приняты судом, поскольку в данном случае согласие истца на распоряжение денежными средствами было выражено в нотариально удостоверенной доверенности.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: В каких случаях нужна нотариальная доверенность

Нормативные акты: В каких случаях нужна нотариальная доверенность

Спроси вторую половину — Требуют ли сделки с недвижимостью обязательного удостоверения у нотариуса?

Требуют ли сделки с недвижимостью обязательного удостоверения у нотариуса?

В каких случаях при купле-продаже недвижимости надо дойти до нотариуса, чтобы все было по закону. Ответ на этот вопрос знают далеко не все граждане.

В главном ведомстве, которое занимается регистрацией недвижимости — Росреестре, корреспонденту «РГ» разъяснили, что нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, как выражаются специалисты — «влекущей возникновение, изменение или прекращение прав на имущество». Нотариус требуется только в случаях, установленных законом.

Но мало кто знает, что обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.

В Росреестре заявляют, что сейчас по закону обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью.

1 Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество. В том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. В переводе на обывательский язык, если, например, совершается сделка по купле-продаже квартиры, которая находится в долевой собственности. В этом случае договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

2 Закон требует обязательного нотариального удостоверения сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом при опеке или если речь идет о доверительном управлении.

3 Не обойтись без нотариуса, если отчуждается недвижимость, принадлежащая несовершеннолетнему или взрослому гражданину, но признанному ограниченно дееспособным.

4 Кроме этого, если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка требует нотариального удостоверения.

Доверенность в законе

Какие доверенности обязательно должны пройти через руки нотариуса?

В Росреестре напомнили, что нотариальному удостоверению подлежат доверенности:

  • на представление заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы;
  • на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами;
  • на совершение представителем подлежащей регистрации сделки с объектом недвижимого имущества или сделки, на основании которой подлежит регистрации право, ограничение или обременение права на объект недвижимости, заявление о регистрации которых представляется почтовым отправлением.

Один из супругов может оспорить сделку, совершенную без нотариуса

А еще нотариального удостоверения требуют договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

Чтобы было понятно, почему такое серьезное внимание уделяется нотариальному удостоверению, разъясним: нотариальное удостоверение — это механизм для проверки законности сделок и договоров.

Именно нотариус должен проверить, соблюдены ли при совершении сделки интересы всех заинтересованных сторон — проинформированы ли они о проведении сделки и согласны ли на нее. Нотариус также должен установить личность участников сделки, проверить их дееспособность и правоспособность, удостовериться в получении продавцом денег. И вот еще что важно — нотариус несет полную имущественную ответственность за ущерб, причиненный по его вине.

В Росреестре напоминают — проверка, которую проводит нотариус при нотариальном удостоверении, позволила на законодательном уровне сократить срок для государственной регистрации нотариально удостоверенных сделок. Регистрация прав и кадастровый учет недвижимости на основании нотариально удостоверенных документов проводятся в течение трех рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде — в течение одного рабочего дня.

Преимущество нотариального удостоверения — прямое общение нотариуса с гражданами, участвующими в сделке. При этом государственный регистратор прав в свою очередь работает с такими документами, получая документы для проведения учетно-регистрационных процедур, он проводит их правовую экспертизу на предмет соответствия содержащихся в документах сведений сведениям ЕГРН. В том числе проверит данные о собственниках недвижимости, об ограничениях и обременениях объекта недвижимости, проверяет наличие или отсутствие оснований для приостановления государственной регистрации.

Законность нотариально удостоверенной сделки государственным регистратором не проверяется. Это сказано в Законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В каких случаях требуется нотариальное согласие супруга (супруги) при оформлении прав на недвижимость?

По Семейному кодексу нотариальное согласие супруга необходимо получить в следующих случаях:

  • заключение одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации;
  • заключение сделок, для которых законом установлена обязательная нотариальная форма или подлежащих обязательной государственной регистрации.

В таких случаях супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, имеет право требовать признания ее недействительной в судебном порядке.

При совершении сделки с объектом недвижимости регистратор проверяет наличие нотариального согласия супруга, если в соответствии с законом требуется такое согласие. При этом отсутствие согласия супруга на совершение сделки, подлежащей государственной регистрации или являющейся основанием для ее проведения, не является причиной для приостановления и отказа в проведении кадастрового учета или регистрации прав. Это объясняется тем, что такие сделки могут быть оспорены в суде или, говоря юридическим языком, являются оспоримыми.

По Закону «О государственной регистрации недвижимости», если регистрируется сделка или права на ее основании без необходимого согласия супруга, запись об этом вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Такая информация может быть интересна потенциальным покупателям недвижимости, в отношении которой внесена такая запись в ЕГРН. Дело в том, что супруг или супруга имеют право в течение года оспорить сделку, если она совершена без нотариального согласия одного из них.

Инфографика «РГ»: Леонид Кулешов/Владислав Куликов

Кадастровая палата разъясняет: какие сделки требуют нотариального удостоверения — Новости

Практически у каждого человека рано или поздно возникает необходимость обратиться к нотариусу для оформления наследства или сделки с недвижимостью.

Многие граждане теряются в вопросах, какие сделки требуют нотариального удостоверения, а какие нет. В соответствии с законодательством ряд сделок требует обязательного нотариального удостоверения.

В соответствии с законодательством нотариального удостоверения требуют сделки с недвижимостью:

по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

сделки с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением.

Нотариальному удостоверению подлежат доверенности:

на представление заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы; на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами; на совершение представителем подлежащей регистрации сделки с объектом недвижимого имущества или сделки, на основании которой подлежит регистрации право, ограничение или обременение права на объект недвижимости, заявление о регистрации которых представляется почтовым отправлением.

Нотариального удостоверения требуют договоры уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

В соответствии с законодательством регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится в течение трех рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.


филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО

О сделках с недвижимостью, требующих обязательного нотариального удостоверения

Управление Росреестра по Московской области (Управление) информирует, что нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону
ее нотариальное удостоверение не требовалось.

В соответствии с действующим законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью, а именно:
1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности
на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
3. Доверенности:
— на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов;
— на совершение сделок, требующих нотариальной формы;
— на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.
4. В случае, если заявление и документы на регистрацию сделки или на осуществление регистрационных действий на ее основании представляются почтовым отправлением.
При этом подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя как на представление документов в орган регистрации прав, так и подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку (если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимости или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право или ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности).
5. Договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов осуществляется в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления и указанных документов, а в случае поступления заявления и документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.

При получении документов проводится правовая экспертиза на предмет наличия или отсутствия установленных законодательством оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также для отказа в проведении этих процедур.

При этом в случае проведения государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Это определено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

27.04.2018 Информация Росреестра, Росреестр напоминает о необходимости нотариального удостоверения сделок, доверенностей и договоров, связанных с недвижимостью — Новости

Документ предоставлен КонсультантПлюс

Росреестр напоминает о необходимости нотариального удостоверения сделок, доверенностей и договоров, связанных с недвижимостью

Нотариального удостоверения требуют сделки:

— по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

— связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

— с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением.

Нотариальному удостоверению подлежат доверенности:

— на представление заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

— на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами;

— на совершение представителем подлежащей регистрации сделки с объектом недвижимого имущества или сделки, на основании которой подлежит регистрации право, ограничение или обременение права на объект недвижимости, заявление о регистрации которых представляется почтовым отправлением.

Нотариального удостоверения требуют договоры:

— уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке;

— соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

В соответствии с законодательством регистрация прав и кадастровый учет недвижимости на основании нотариально удостоверенных документов проводится в течение трех рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде — в течение одного рабочего дня.

 

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

 

ИНФОРМАЦИЯ

от 27 апреля 2018 года

 

РОСРЕЕСТР НАПОМИНАЕТ

О ТРЕБУЮЩИХ ОБЯЗАТЕЛЬНОГО НОТАРИАЛЬНОГО УДОСТОВЕРЕНИЯ

СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напоминает, что в соответствии с законодательством ряд сделок требует обязательного нотариального удостоверения.

В соответствии с законодательством нотариального удостоверения требуют сделки с недвижимостью:

— по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

— связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

— с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением.

Нотариальному удостоверению подлежат доверенности:

— на представление заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

— на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами;

— на совершение представителем подлежащей регистрации сделки с объектом недвижимого имущества или сделки, на основании которой подлежит регистрации право, ограничение или обременение права на объект недвижимости, заявление о регистрации которых представляется почтовым отправлением.

Нотариального удостоверения требуют договоры уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

В соответствии с законодательством регистрация прав и кадастровый учет недвижимости на основании нотариально удостоверенных документов проводится в течение трех рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде — в течение одного рабочего дня.

Требуют ли сделки с недвижимостью обязательного удостоверения у нотариуса

    Нотариальное удостоверение не обязательно для любой всех сделок, которые влекут возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашение сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось. Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью.
    1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. То есть если, например, совершается сделка по купле-продаже квартиры, которая находится в долевой собственности, договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
    2. Cделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
3. По общему правилу подлежат нотариальному удостоверению доверенности:
— на представление заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав и необходимых документов;
— на совершение сделок, требующих нотариальной формы;
— на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.
    4. Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка также требует нотариального удостоверения. При этом должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении, а также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя как на представление документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, так и подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности
    5. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.
    Регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов осуществляется в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления и указанных документов, а в случае поступления заявления и документов в электронном виде — в течение одного рабочего дня. Как и любой договор, нотариально удостоверенный договор должен содержать все существенные условия, предусмотренные Гражданским кодексом, иными законами.
    Государственный регистратор прав, получая документы для проведения регистрации прав, проводит их правовую экспертизу на предмет наличия или отсутствия установленных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
    При этом в случае осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Это определено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью.

Обязательное удостоверение у нотариуса сделки с недвижимостью | Газета «Киселевские Вести»

Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.

Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью.

  1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
  2. Законодательство предусматривает обязательное нотариальное удостоверение сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
  3. По общему правилу подлежат нотариальному удостоверению доверенности:

— на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов;

— на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

— на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

  1. Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка также требует нотариального удостоверения. При этом должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении, а также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя как на представление документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, так и подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку (если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимости или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право или ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности).
  2. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

Регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов осуществляется в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в Росреестр заявления и указанных документов, а в случае поступления заявления и документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.

Государственный регистратор при получении документов проводит правовую экспертизу на предмет наличия или отсутствия установленных законодательством оснований для приостановления кадастрового учета или регистрации прав, а также для отказа в проведении этих процедур.

При этом в случае проведения регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Это определено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости».

Киселевский отдел Управления Росреестра по Кемеровской области.

 

Share this:

Изменения в штате Нью-Йорк

Авторы: Бриджит Ла Роса и Кристен Э. Андреоли

Вскоре в форму установленной законом доверенности штата Нью-Йорк вступят в силу небольшие, но важные изменения, вступающие в силу 13 июня 2021 года. В соответствии с законодательством, принятым 13 декабря 2020 года и подписанным губернатором Эндрю Куомо, все доверенности оформляются после 13 июня 2021 в Нью-Йорке должен соответствовать определенным обновленным критериям, чтобы быть действительным.

Нью-йоркская форма печально известна своими строгими требованиями к языку и оформлению.В последний раз требования были изменены в 2009 году, а затем снова в 2010 году, государство объединило действующие на тот момент формы для постоянных, краткосрочных и пружинных доверенностей в одну, увеличив установленную законом форму до 14 страниц, включая отдельные установленные законом дары. всадник. (Отсутствие этого дополнения является одним из основных моментов внесения изменений в новую форму в соответствии с государственной политикой.) В последние несколько лет ситуация с пандемией за последние четырнадцать месяцев, возможно, побудила законодательные органы наконец обновить форму доверенности, чтобы сделать ее более эффективной для исполнения и использования.Некогда фатальные ошибки в подготовке и оформлении доверенностей в Нью-Йорке теперь в определенных ситуациях можно простить. Примечательно, что предварительное требование заключалось в том, что установленная законом краткая доверенность должна содержать точную формулировку , изложенную в законе. Новый закон предусматривает, что формулировка, которая «существенно соответствует», будет считаться приемлемой, допуская незначительные изменения или ошибки в формулировках. В настоящее время доверенности имеют и будут отклонять из-за ошибок в «точной формулировке.Новый закон также предусматривает некоторые встроенные прощения за (i) незначительную ошибку в формулировке, орфографии, пунктуации или форматировании, или использование полужирного шрифта или курсива, или (ii) использование языка или форматирования, которые по существу одинаковы как установленная законом форма, но не идентичная ей, в том числе с использованием формулировок из предыдущего закона (глава 323). При этом наилучшей практикой остается использование установленной законом формы, если это вообще возможно.

Одним из изменений, которое, вероятно, является прямым следствием пандемии, является новое правило, согласно которому доверенности больше не нужно лично оформлять доверителем , если доверенность подписана от имени доверителя другим лицом. чем агент в присутствии принципала и по указанию принципала.Этот аспект может изменить правила игры для серьезно больных или немощных клиентов, которые хотят назначить агентов по доверенности, но которые не могут держать или эффективно контролировать ручку, чтобы расписаться за себя.

Закон теперь создает презумпцию действительности для доверенностей, оформленных после 13 июня 2021 года, и устанавливает другие параметры при принятии или отклонении формы доверенности, которой ранее не существовало. Лицо, которое добросовестно принимает признанную и удостоверенную доверенность, фактически не зная о том, что подпись не является подлинной, может полагаться на презумпцию подлинности подписи. Точно так же лицо, которое добросовестно принимает признанную и засвидетельствованную доверенность, фактически не зная, что полномочия субъекта являются недействительными, недействительными или прекращенными, или что полномочия агента являются недействительными, недействительными или прекращенными, или что агент превышает или ненадлежащее исполнение доверенности может ссылаться на предмет доверенности.

В новом законодательстве есть положение о том, что все надлежащим образом оформленные доверенности являются действительными, что не позволяет третьим лицам отклонять их без оснований.Любая сторона, получающая доверенность, оформленную по новой форме, имеет десятидневный срок, чтобы либо принять ее, либо отклонить ее в письменном виде с указанием причин отклонения. Любое лицо или учреждение, которым предлагается принять доверенность, может запросить либо аффидевит с полной юридической силой, заверенный агентом, либо заключение адвоката по любому вопросу, касающемуся доверенности, и может полагаться на такие доказательства без дальнейшего расследования. .

В то время как изменения в целом служат для упрощения процесса и обеспечения того, чтобы пожелания доверителя могли быть выполнены, несмотря на незначительную ошибку или проблему с представлением доверенности, существуют и некоторые дополнительные требования.Новый закон требует, чтобы доверенности теперь были засвидетельствованы двумя лицами, которые не указаны в документе в качестве агентов или разрешенных получателей подарков по нему. Следует отметить, что лицо, берущее признание, может также выступать в качестве свидетеля, что может упростить исполнение. В текущей форме требование двух свидетелей было зарезервировано для наездника по установленным законом подаркам.

Последствия сделок с недвижимостью

Принятие к сведению этих изменений и использование соответствующей формы будет иметь большое значение для нью-йоркских юристов по планированию недвижимости и недвижимости, а также для других лиц, которые часто оформляют документы от имени своих клиентов на основании модифицированных доверенностей, связанных с конкретным сделка. При сделках с недвижимостью документы, подписанные по доверенности, необходимо представить на учет вместе с оригиналом самой доверенности. Специалисты по недвижимости обычно готовят измененную доверенность по установленной законом форме в связи с конкретной сделкой. В форме предусмотрен раздел, позволяющий вносить изменения в полномочия доверенного лица, при этом поверенный, как правило, указывает, что доверенность действительна только в отношении указанной конкретной сделки с недвижимостью (или кооперативной квартирой).В результате адвокаты по недвижимости довольно часто готовят измененные доверенности для клиентов, и им необходимо убедиться, что они используют правильную текущую форму, чтобы документы (документы, ипотечные кредиты и т. д.) были приняты. регистратором и/или совместным управляющим агентом. Неправильное оформление доверенности в правильной форме может и приведет к задержке или переносу запланированного закрытия сделки с недвижимостью, поэтому это будет актуально на регулярной основе.

Следует отметить, что действительно оформленные доверенности, оформленные в действующей на тот момент форме до 12 июня 2021 года включительно, останутся в силе.

Последствия доверительного управления и недвижимости

Некоторые аспекты нового законодательства, которые облегчат работу консультантов клиентов и адвокатов по доверительному управлению и недвижимости, включают следующее:

  • Презумпция действительности больше не отклонять доверенность, которая была надлежащим образом оформлена, без уважительной причины.У них есть десять дней, чтобы либо подтвердить, либо отвергнуть власть в письменном изложении причин отказа. Агент может отреагировать, чтобы исправить отказ, а у третьей стороны есть еще семь дней, в течение которых можно отклонить или выполнить доверенность. Если позже будет установлено, что третья сторона действовала необоснованно, отказавшись от нее, суд может присудить возмещение убытков, включая гонорары адвокатов и судебные издержки. Кроме того, поправки в законодательство предусматривают, что если третье лицо действует разумно при принятии доверенности, оно будет защищено от несанкционированных действий доверенного лица по ней.Это важное дополнение, поскольку оно расширяет защиту третьих лиц, принимающих полномочия агента по доверенности, полагаясь на добросовестность, не зная о подписи принципала.
  • Ежегодное увеличение подарков Предыдущая доверенность ограничивала ежегодные подарки, разрешенные агентом, на уровне 500 долларов США; теперь она увеличена до 5000 долларов. Конечно, принципал может предоставить полномочия делать более крупные подарки или подарки самому агенту в разделе «Модификации».
  • Медицинские и пенсионные пособия Измененный закон разъясняет, что полномочия, предоставленные агенту в отношении пенсионных пособий, ограничены только вариантами оплаты и инвестиционными решениями. Как и в случае с предыдущей формой доверенности, принципал должен прямо предоставить агенту полномочия на изменение назначения получателя пенсионных пособий, если принципал хочет, чтобы агент имел такое полномочие. Поправка также разъясняет, что любые полномочия, касающиеся здравоохранения, ограничены только платежными и финансовыми вопросами.Решения о медицинском обслуживании по-прежнему регулируются медицинскими доверенными лицами, а решения об окончании жизни по-прежнему регулируются завещаниями о жизни.

Если у вас есть вопросы или вам нужна дополнительная информация, свяжитесь с Бриджит Ла Роса ([email protected]; 212.714.3067) по вопросам доверительного управления и недвижимости и с Кристен Андреоли ([email protected]; 212.631.1256) по вопросам реального Имущественные дела.

Эта переписка не должна рассматриваться как юридическая консультация или юридическое заключение по каким-либо конкретным фактам или обстоятельствам.Содержание предназначено только для общих информационных целей, и вам настоятельно рекомендуется проконсультироваться с юристом по поводу вашей собственной ситуации и юридических вопросов.

Нужно ли присутствие свидетеля для получения доверенности длительного действия?

Простой ответ на этот вопрос заключается в том, что это зависит от штата, в котором подписывается доверенность. Таким образом, перед началом процесса составления доверенности обязательно сверьтесь с законами вашего штата.

Доверенность (POA) — это документ, который позволяет вам, доверителю, назначить кого-то в качестве вашего представителя в случае, если вы недоступны или не можете самостоятельно принимать решения в здравом уме. Ваш агент будет действовать от вашего имени по финансовым вопросам или вопросам здравоохранения, в зависимости от полномочий, которые вы передаете.

Как указывалось ранее, документ о доверенности должен соответствовать законам вашего штата, иначе вы рискуете тем, что третьи лица откажутся от полномочий вашего агента. Когда дело доходит до нотариального заверения вашей доверенности или присутствия свидетеля во время подписания, в каждом штате есть свои собственные законы, которые необходимо соблюдать, чтобы ваша доверенность была эффективной, когда она больше всего нужна.

Независимо от того, в каком штате вы проживаете, вы (доверитель) должны подписать доверенность, указав, что вы назначаете определенное лицо своим агентом или доверенным лицом. Оттуда от штата к штату зависит, нужно ли вам нотариально заверить доверенность, что можно сделать онлайн на NotaryLive.com. Независимо от того, требуется ли от вас нотариальное заверение доверенности или присутствие свидетеля по закону вашего штата, рекомендуется сделать это для обеспечения надлежащего исполнения.

По состоянию на 2020 год 28 штатов приняли Закон о единой доверенности, который требует присутствия двух свидетелей во время подписания документа о доверенности. Причина для свидетеля состоит в том, чтобы убедиться, что директор действительно был психически дееспособным во время подписания. Свидетелю обычно должно быть 18 лет, и он НЕ МОЖЕТ быть одним из следующих лиц; агент, нотариус, любой родственник по крови, усыновлению или браку или третье лицо, которое планирует взаимодействовать с агентом.Свидетель должен иметь умственные способности и не может быть кем-то, кто получит выгоду от доверенности.

Фото Брук Кейгл на Unsplash

Еще раз, очень важно изучить законы вашего штата в отношении свидетелей, подписей и нотариального заверения вашей доверенности. Это важный момент в жизни многих людей, поэтому крайне важно убедиться, что вы соблюдаете все требования для оформления доверенности.

Закон штата Вирджиния о единообразных доверенностях

С 1 июля 2010 г. Вирджиния приняла Единый закон о доверенностях, присоединившись к горстке других штатов, принявших Единый закон в той или иной форме.

Некоторые из основных моментов акта:

  • Любая доверенность, оформленная в Вирджинии после 1 июля 2010 г., считается бессрочной, если в ней прямо не указано иное.
  • Доверенность не требуется заверять у нотариуса, но подпись стороны считается подлинной, если она заверена у нотариуса.
  • Любая доверенность, представляемая для записи в окружной суд, должна быть заверена нотариусом или заместителем клерка.
  • Вирджиния будет признавать доверенности, созданные за пределами Вирджинии, при условии, что доверенность была действительна в штате создания.
  • Фотокопии и копии, переданные в электронном виде, будут иметь ту же силу и действие, что и оригинал.

Правила по умолчанию

  • Доверенность вступает в силу немедленно. Принципал может создать «пружинную» доверенность (т. е. доверенность, которая вступает в силу при наступлении определенного события, путем включения четкой формулировки, определяющей инициирующее событие).
  • Соагент может осуществлять свои полномочия независимо от другого соагента.
  • Агент имеет право на разумную компенсацию и на возмещение разумно понесенных расходов.
  • Подразумевается сотрудничество с агентом по предварительному медицинскому распоряжению или долгосрочной медицинской доверенности.
  • Сохранение наследственного плана доверителя, за исключением случаев, когда сохранение наследственного имущества не соответствует интересам доверителя с учетом всех соответствующих факторов.
  • В доверенности должны быть конкретно указаны пожелания доверителя в отношении пожизненных подарков.
  • Закон устанавливает определенные обязанности, которым должны следовать агенты, если они не изменены в доверенности. Эти обязанности включают в себя:
    • Верность принципалу;
    • Предотвращение конфликта интересов;
    • Компетентность, внимательность и исполнительность; и
    • Ведение записей.

Закон защищает третьи стороны, которые действуют добросовестно, принимая признанную доверенность, не зная о том, что доверенность подделана, недействительна, недействительна или прекращена.

Как правило, третье лицо (например, финансовое учреждение) должно либо принять признанную доверенность, либо запросить заверение, перевод или заключение юриста в течение семи рабочих дней с момента предоставления доверенности. После получения заверения, перевода или заключения адвоката третье лицо должно принять доверенность в течение пяти рабочих дней после получения запрошенного документа. Однако, если между доверителем и третьей стороной (например, финансовым учреждением) существует письменный договор, третья сторона может отказаться принять доверенность, если в договорных формулировках четко указано право третьей стороны не принимать доверенность. доверенности или устанавливает иные требования для принятия доверенности.

Бланк благодарности и доверенности

Постановление земельного суда № 1. «Требования к подтверждению» содержит список документов, которые должны быть заверены у нотариуса для регистрации. Среди других перечисленных документов, таких как акты, сервитуты и ипотечные кредиты, этот список включает уступки, увольнения и доверенности. См., напр. , Г. Л. с. 183, §§ 29, 32, 54, 54В, 54С; и с. 185, § 110.

Общие законы c.185, § 110, озаглавленный «Доверенности; подтверждение и подача доверенностей», требует, чтобы доверенности, используемые для передачи зарегистрированного земельного участка, были признаны и представлены для регистрации:

Любое лицо может по доверенности приобретать землю для регистрации и передавать или иным образом распоряжаться зарегистрированной землей, но доверенности должны быть подтверждены и поданы к регистратору или помощнику регистратора соответствующего регистрационного округа и зарегистрированы. Любой документ об отзыве такого письма должен быть признан и зарегистрирован аналогичным образом.

Кроме того, в соответствии с G.L. c. 183, § 32, который также цитируется в Руководящем принципе № 1 Земельного суда, «закон о признании и регистрации актов применяется к доверенностям на передачу недвижимого имущества». Документы, конечно, должны быть должным образом подтверждены с соблюдением требований законодательства штата Массачусетс в отношении нотариальных действий, чтобы быть принятыми к регистрации. Г. Л. с. 183, § 29 («Никакой акт не может быть зарегистрирован, если свидетельство о его признании или доказательство его надлежащего исполнения, сделанное, как указано ниже, не индоссировано или не приложено к нему, и такое свидетельство должно быть подробно записано вместе с актом к которому относится.. . .»).

Общие законы. в. 222, [1] устанавливает юридические требования и формальности для нотариальных действий в Содружестве. Раздел 15(b), озаглавленный «Нотариусы – государственные процедуры; Формы» предусматривает, что «[а] нотариус должен заверить подпись или отметку лиц, признающих себя или в качестве представителя, используя по существу следующую форму», которая включает удовлетворительные доказательства идентификации, а также то, что лицо подписало его «добровольно для заявленной цели. В этом разделе приведены примеры формы для указания подписей, проставленных в различных представительских полномочиях, например, по доверенности. Ни в законе, ни в Руководстве по зарегистрированным землям не перечисляются какие-либо исключения из использования этого формуляра для подтверждений, принятых за пределами Содружества, когда этот документ должен быть зарегистрирован в Содружестве. [2]  

Соответственно, признанные документы, используемые в связи с передачей зарегистрированной земли в Массачусетсе, независимо от того, заверены ли они нотариально в Содружестве Массачусетса или в другом штате, должны использовать форму подтверждения, которая в значительной степени соответствует установленной законом формулировке формы, изложенной в c.222 § 15(b), который включает подтверждение того, что документ был подписан добровольно для заявленной цели.

Узнайте все о требованиях к доверенности в зависимости от штата

Доверенность (POA) — это документ, который имеет далеко идущие последствия как для принципала, так и для агента.

В зависимости от того, где вы живете, процесс составления и подписания доверенности различается. Если вам интересно, действительна ли ваша доверенность в других штатах или что вам нужно сделать, чтобы создать доверенность в новом штате проживания, мы можем помочь!

DoNotPay предлагает вам полное руководство по требованиям к доверенности в зависимости от штата.

Является ли доверенность государственной или федеральной?

Законы о доверенностях являются государственными, но они достаточно единообразны в том, как они работают. Федерального закона, определяющего порядок оформления доверенности, не существует.

Закон о единой доверенности (UPOAA) был разработан Комиссией по единообразному законодательству (ULC) и действует на федеральном уровне с 2006 года. унифицировать порядок оформления доверенностей.

UPOAA предлагает рекомендации для финансовых доверенностей и медицинских доверенностей, также известных как медицинские доверенности.

Как работает UPOAA?

Руководство UPOAA включает четыре статьи, а именно:

  1. Статья 1. Общие указания
  2. Статья вторая — Определения полномочий агента
  3. Статья третья — Уставные формы
  4. Статья четвертая — Связь с другим законодательством

Статья первая. Общие указания

Первая статья закона содержит общие рекомендации по использованию доверенности. Он также включает обязательные положения, которые ограничивают полномочия агента действовать, если это специально не разрешено рассматриваемым доверенностью.

Статья вторая — Определения полномочий агента

Статья вторая UPOAA определяет сферы полномочий, которые агент может получить в соответствии с доверенностью. Это, по сути, обновленная версия Закона о доверенностях 1988 года.

Статья третья — Уставные формы

Третья статья UPOAA предоставляет общие формы для каждого типа POA , которые государства могут изменять и использовать. Формы содержат пошаговые инструкции для директора и просты для заполнения.

Статья четвертая — Связь с другим законодательством

В последней статье разъясняется, как UPOAA взаимодействует с другими законами штата и федеральным законодательством, регулирующим доверенности, завещания и контракты.

Какие штаты приняли UPOAA?

По состоянию на 2021 год УПОАА приняли 29 штатов. Эти состояния:

Округ Колумбия и Массачусетс приняли закон о принятии UPOAA, но еще не ратифицировали его.

Что означает UPOAA на практике?

UPOAA предусматривает следующие виды финансовых доверенностей:

4
Тип POA Объяснение
Прочный POA Долговечный POA Долговечный POA охватывает все финансовые дела принципала и продолжает действовать, даже если принципал объявлен бездельничать
General Poa Общие доверенности также охватывают все аспекты финансового положения доверителя, но прекращают свое действие в случае объявления доверителя недееспособным Доверенности наделяют агента только определенными полномочиями или делегируют полный финансовый контроль на ограниченный период времени

Тип доверенности по умолчанию в соответствии с UPOAA является долгосрочным — любое изменение этого должно быть отмечено в тексте доверенности.

На практике UPOAA означает, что доверенности должны быть:

  • Нотариально заверенный
  • Подписано двумя взрослыми свидетелями

Некоторые штаты приняли статутные формы, содержащиеся в статье 3 закона, но каждый штат допускает принудительное исполнение доверенностей, законно заключенных в других штатах.

Если в вашем штате проживания приняты формы UPOAA, директор должен использовать их.

А как насчет государств, которые не приняли UPOAA?

Государства, не усыновившие доверенности, по-прежнему полагаются на свое действующее законодательство для регулирования доверенностей.

В этих штатах основные различия между юрисдикциями можно увидеть в требованиях для

  1. Подписание
  2. Нотариальное заверение
  3. Свидетельство

Подписание

Каждый штат требует, чтобы принципал подписал доверенность, , но Калифорния, Нью-Йорк и Вермонт также требуют, чтобы агент подписал его.

В следующих штатах также требуется, чтобы агент подписал форму подтверждения, которая означает, что они понимают свои обязанности:

Нотариальное заверение

Практически все государства настаивают на подписании доверенности в присутствии нотариуса.

Свидетельство

Требования к свидетелям варьируются от штата к штату, но почти все штаты признают, что один или два свидетеля придают доверенности юридическую силу.

Если позднее доверенность будет оспорена в суде, свидетельские показания о том, что стороны были в здравом уме и не находились под давлением, когда подписывали доверенность, могут иметь неоценимое значение.

Можете ли вы составить собственную доверенность?

Если в вашем штате не предусмотрена установленная законом форма, вы можете составить собственную доверенность , включив в нее:

  • Имена и реквизиты принципала и агента
  • Четкий и подробный объем делегируемых полномочий
  • Даты начала и окончания

Даже если в вашем штате предусмотрена установленная законом форма, вы можете использовать доверенность за пределами штата. Согласно законам большинства штатов, он будет действительным до тех пор, пока он соответствует законам штата, в котором он был составлен и подписан.

Хорошей новостью является то, что вам не нужен дорогой юрист, чтобы составить доверенность — DoNotPay может создать для вас индивидуальную долговременную доверенность за считанные минуты!

Получите доверенность онлайн мгновенно с помощью DoNotPay!

Создать индивидуальную доверенность с помощью DoNotPay можно в несколько кликов — вот что вам нужно сделать:

  1. Зарегистрируйтесь в DoNotPay в веб-браузере
  2. Нажмите на наш продукт Создать доверенность
  3. Сообщите нам детали, которые вы хотите включить в свой документ

Все, что вам нужно сделать сейчас, это найти нотариуса онлайн с помощью DoNotPay и подписать ваш документ!

Не уверены, хватит ли вам денег в конце месяца? Мы можем помочь

Большинство американцев ежедневно сталкиваются с финансовыми трудностями. Вам не нужно со всем этим мириться — как только вы зарегистрируетесь в нашем приложении и расскажете о своих проблемах, мы окажем вам помощь! DoNotPay способен:

Иметь дело с жадной компанией? Не нужно беспокоиться

Вы имеете дело с компанией, которая не хочет сотрудничать и продолжает игнорировать ваши права потребителей? Нет проблем — DoNotPay может помочь вам подать в суд на компанию в суде мелких тяжб и выиграть дело.

Если вам нужно, чтобы мы составили юридический документ, нотариально заверили его и отправили по факсу в суд, мы можем сделать и это.

Вы безуспешно пытались связаться с представителями службы поддержки клиентов компании? Не переживайте — наше приложение будет ждать в очереди вместо вас и сообщит вам, как только кто-нибудь возьмет трубку.

%PDF-1.7 % 1 0 объект > /Метаданные 3 0 R /Имена 4 0 Р /Контуры 5 0 R /OutputIntents [6 0 R] /PageMode /UseOutlines /Страницы 7 0 Р /StructTreeRoot 8 0 R /Тип /Каталог /ViewerPreferences > >> эндообъект 9 0 объект > эндообъект 2 0 объект > /Шрифт > >> /Поля [13 0 R 14 0 R 15 0 R 16 0 R 17 0 R 18 0 R 19 0 R 20 0 R 21 0 R 22 0 R 23 0 Р 24 0 Р 25 0 Р 26 0 Р 27 0 Р 28 0 Р 29 0 Р 30 0 Р 31 0 Р 32 0 Р 33 0 Р 34 0 Р 35 0 Р 36 0 Р 37 0 Р 38 0 Р 39 0 Р 40 0 ​​Р 41 0 Р 42 0 Р 43 0 Р 44 0 Р 45 0 Р 46 0 Р 47 0 Р 48 0 Р 49 0 Р 50 0 Р 51 0 Р 52 0 Р 53 0 R 54 0 R 55 0 R 56 0 R 57 0 R 58 0 R 59 0 R 60 0 R] /SigFlags 1 >> эндообъект 3 0 объект > поток конечный поток эндообъект 4 0 объект > эндообъект 5 0 объект > эндообъект 6 0 объект > эндообъект 7 0 объект > эндообъект 8 0 объект > /Тип /StructTreeRoot >> эндообъект 10 0 объект > эндообъект 11 0 объект > эндообъект 12 0 объект > эндообъект 13 0 объект > /DA (/Helv 10 Tf 0 г) /Ф 4 /ФТ/Тх /Фф 8388608 /МК > /P 79 0 Р /Прямо [349. 92 562,779 554,88 579,819] /StructParent 85 /Подтип /Виджет /T (номера счетов Merrill, для которых применяется доверенность 1) /TU (номер счета Merrill\(s\), для которого применяется доверенность: Запись 1 из 3:) /Тип /Аннот >> эндообъект 14 0 объект > /DA (/Helv 10 Tf 0 г) /Ф 4 /ФТ/Тх /Фф 8388608 /МК > /P 79 0 Р /Прямо [44,88 545,139 219,84 561,699] /StructParent 86 /Подтип /Виджет /T (номера счетов Merrill, на которые оформляется доверенность 2) /TU (Запись 2 из 3:) /Тип /Аннот >> эндообъект 15 0 объект > /DA (/Helv 10 Tf 0 г) /Ф 4 /ФТ/Тх /Фф 8388608 /МК > /P 79 0 Р /Прямо [239.88 545,139 414,84 561,699] /StructParent 87 /Подтип /Виджет / Т (и) /TU (Запись 3 из 3 🙂 /Тип /Аннот >> эндообъект 16 0 объект > /АП > /Н > >> /АС /Выкл. /Ф 4 /FT /Btn /МК > /P 79 0 Р /Rect [154,922 527,45 163,597 536,134] /Структпарент 88 /Подтип /Виджет /T (Является ли агент гражданином США-1) /TU (Является ли агент гражданином США? Да) /Тип /Аннот >> эндообъект 17 0 объект > /АП > /Н > >> /АС /Выкл. /Ф 4 /FT /Btn /МК > /P 79 0 Р /Прямо [191,044 527,45 199,719 536,134] /StructParent 89 /Подтип /Виджет /T (Является ли агент гражданином США-2) /TU (Нет \(Пожалуйста, предоставьте копию паспорта или национального удостоверения личности\)) /Тип /Аннот >> эндообъект 18 0 объект > /DA (/Helv 10 Tf 0 г) /Ф 4 /ФТ/Тх /Фф 8388608 /МК > /P 79 0 Р /Прямо [129. 84 509,619 379,92 526,299] /StructParent 90 /Подтип /Виджет /T (Агенты SSN или ИНН) /ТУ /Тип /Аннот >> эндообъект 19 0 объект > /DA (/Helv 10 Tf 0 г) /Ф 4 /ФТ/Тх /Фф 8388608 /МК > /P 79 0 Р /Прямо [109,92 491,859 379,92 508,539] /StructParent 91 /Подтип /Виджет /T (имя агента) /ТУ /Тип /Аннот >> эндообъект 20 0 объект > /DA (/Helv 10 Tf 0 г) /Ф 4 /ФТ/Тх /Фф 8388608 /МК > /P 79 0 Р /Прямо [139,92 474,099 379,92 491,139] /StructParent 92 /Подтип /Виджет /T (дата рождения агента) /ТУ /Тип /Аннот >> эндообъект 21 0 объект > /DA (/Helv 10 Tf 0 г) /Ф 4 /ФТ/Тх /Фф 8388608 /МК > /P 79 0 Р /Прямо [129.84 456,339 379,92 473,379] /StructParent 93 /Подтип /Виджет /T (профессия агента) /ТУ /Тип /Аннот >> эндообъект 22 0 объект > /DA (/Helv 10 Tf 0 г) /Ф 4 /ФТ/Тх /Фф 8388608 /МК > /P 79 0 Р /Прямо [124,92 438,579 379,92 455,619] /StructParent 94 /Подтип /Виджет /T (Работодатель агентов) /ТУ /Тип /Аннот >> эндообъект 23 0 объект > /DA (/Helv 10 Tf 0 г) /Ф 4 /ФТ/Тх /Фф 8388608 /МК > /P 79 0 Р /Прямо [159,84 420,819 379,92 437,859] /StructParent 95 /Подтип /Виджет /T (государство проживания агентов) /ТУ /Тип /Аннот >> эндообъект 24 0 объект > /DA (/Helv 10 Tf 0 г) /Ф 4 /ФТ/Тх /Фф 8388608 /МК > /P 79 0 Р /Прямо [209. 88 403,059 379,92 420,099] /StructParent 96 /Подтип /Виджет /T (отношение агентов к владельцу счета) /ТУ /Тип /Аннот >> эндообъект 25 0 объект > /DA (/Helv 10 Tf 0 г) /Ф 4 /ФТ/Тх /Фф 8388608 /МК > /P 79 0 Р /Прямо [44,88 356,859 294,84 373,899] /StructParent 97 /Подтип /Виджет /Т (1) /TU (Адрес проживания Агента: Строка 1 из 3) /Тип /Аннот >> эндообъект 26 0 объект > /DA (/Helv 10 Tf 0 г) /Ф 4 /ФТ/Тх /Фф 8388608 /МК > /P 79 0 Р /Rect [44,88 339,099 294,84 356,139] /StructParent 98 /Подтип /Виджет /Т (2) /ТУ (строка 2 из 3) /Тип /Аннот >> эндообъект 27 0 объект > /DA (/Helv 10 Tf 0 г) /Ф 4 /ФТ/Тх /Фф 8388608 /МК > /P 79 0 Р /Прямо [44.88 321,339 294,84 338,379] /StructParent 99 /Подтип /Виджет /Т (3) /ТУ (строка 3 из 3) /Тип /Аннот >> эндообъект 28 0 объект > /DA (/Helv 10 Tf 0 г) /Ф 4 /ФТ/Тх /Фф 8388608 /МК > /P 79 0 Р /Rect [312,0 356,739 561,96 373,779] /StructParent 100 /Подтип /Виджет /T (в качестве адреса проживания обратите внимание на то же самое в строке ниже 1) /ТУ /Тип /Аннот >> эндообъект 29 0 объект > /DA (/Helv 10 Tf 0 г) /Ф 4 /ФТ/Тх /Фф 8388608 /МК > /P 79 0 Р /Прямо [312,0 338,979 561,96 356,019] /StructParent 101 /Подтип /Виджет /T (в качестве адреса проживания обратите внимание на то же самое в строке ниже 2) /ТУ (строка 2 из 3) /Тип /Аннот >> эндообъект 30 0 объект > /DA (/Helv 10 Tf 0 г) /Ф 4 /ФТ/Тх /Фф 8388608 /МК > /P 79 0 Р /Прямо [312. 0 321,219 561,96 338,259] /StructParent 102 /Подтип /Виджет /T (в качестве адреса проживания обратите внимание на то же самое в строке ниже 3) /ТУ (строка 3 из 3) /Тип /Аннот >> эндообъект 31 0 объект > /DA (/Helv 10 Tf 0 г) /Ф 4 /ФТ/Тх /Фф 8388608 /МК > /P 79 0 Р /Rect [159,84 303,579 379,92 320,619] /StructParent 103 /Подтип /Виджет /T (номер телефона агента) /ТУ /Тип /Аннот >> эндообъект 32 0 объект > /DA (/Helv 10 Tf 0 г) /Ф 4 /ФТ/Тх /Фф 8388608 /МК > /P 79 0 Р /Rect [159,84 285,819 379,92 302.859] /StructParent 104 /Подтип /Виджет /T (адрес электронной почты агента) /ТУ /Тип /Аннот >> эндообъект 33 0 объект > /АП > /Н > >> /АС /Выкл. /Ф 4 /FT /Btn /МК > /P 79 0 Р /Rect [65,658 226,367 74,3329 235,051] /StructParent 105 /Подтип /Виджет /Т (и ее аффилированные лица брокерско-дилерская саморегулируемая организация или иная финансовая организация-1) /TU (информация об аффилиации: необходимо ответить на оба вопроса, содержащиеся в этом разделе. 1. Является ли агент, его/ее супруга или другой член их семьи наемными работниками Merrill, Bank of America и ее филиалов, брокером-дилером, саморегулируемой организация или другое финансовое учреждение? Да) /Тип /Аннот >> эндообъект 34 0 объект > /АП > /Н > >> /АС /Выкл. /Ф 4 /FT /Btn /МК > /P 79 0 Р /Прямо[101.658 226,367 110,333 235,051] /StructParent 106 /Подтип /Виджет /Т (и ее аффилированные лица брокерско-дилерская саморегулируемая организация или иная финансовая организация-2) /ТУ (Нет) /Тип /Аннот >> эндообъект 35 0 объект > /АП > /Н > >> /АС /Выкл. /Ф 4 /FT /Btn /МК > /P 79 0 Р /Rect [71.5761 195.386 80.2511 204.07] /StructParent 107 /Подтип /Виджет /T (отношения-1) /TU (Если да, родство \(Выберите один\): член семьи) /Тип /Аннот >> эндообъект 36 0 объект > /АП > /Н > >> /АС /Выкл. /Ф 4 /FT /Btn /МК > /P 79 0 Р /Прямо [71.6307 180,413 80,3057 189,097] /StructParent 108 /Подтип /Виджет /T (отношения-2) /ТУ (Сам) /Тип /Аннот >> эндообъект 37 0 объект > /АП > /Н > >> /АС /Выкл. /Ф 4 /FT /Btn /МК > /P 79 0 Р /Rect [71,5489 165,413 80,2238 174,097] /StructParent 109 /Подтип /Виджет /T (отношения-3) /ТУ (супруга) /Тип /Аннот >> эндообъект 38 0 объект > /АП > /Н > >> /АС /Выкл. /Ф 4 /FT /Btn /МК > /P 79 0 Р /Rect [244,523 195,386 253,198 204,07] /StructParent 110 /Подтип /Виджет /Т (Учреждение-1) /TU (Учреждение \(Выберите один\): Merrill Lynch, Pierce, Fenner and Smith) /Тип /Аннот >> эндообъект 39 0 объект > /АП > /Н > >> /АС /Выкл. /Ф 4 /FT /Btn /МК > /P 79 0 Р /Прямо [244.578 180,413 253,253 189,097] /StructParent 111 /Подтип /Виджет /Т (Учреждение-2) /TU (Корпорация Банка Америки) /Тип /Аннот >> эндообъект 40 0 объект > /АП > /Н > >> /АС /Выкл. /Ф 4 /FT /Btn /МК > /P 79 0 Р /Rect [244,496 165,413 253,171 174,097] /StructParent 112 /Подтип /Виджет /Т (Учреждение-3) /TU (Другое учреждение \(полная строка ниже\)) /Тип /Аннот >> эндообъект 41 0 объект > /P 79 0 Р /Прямо [170,52 144,32 560,52 161,36] /StructParent 113 /Подтип /Виджет /T (название другого учреждения) /TU (название другого учреждения, кроме Merrill или Bank of America) /Тип /Аннот >> эндообъект 42 0 объект > /АП > /Н > >> /АС /Выкл. /Ф 4 /FT /Btn /МК > /P 79 0 Р /Прямо [218.474 102,406 227,149 111,09] /StructParent 114 /Подтип /Виджет /T (или политика публичной компании-1) /TU (2. Является ли Агент директором, держателем 10% акций или лицом, имеющим возможность контролировать корпоративные действия или политику публичной компании? Да) /Тип /Аннот >> эндообъект 43 0 объект > /АП > /Н > >> /АС /Выкл. /Ф 4 /FT /Btn /МК > /P 79 0 Р /Rect [254,474 102,406 263,149 111,09] /StructParent 115 /Подтип /Виджет /T (или политика публичной компании-2) /ТУ (Нет) /Тип /Аннот >> эндообъект 44 0 объект > /DA (/Helv 10 Tf 0 г) /Ф 4 /ФТ/Тх /Фф 8388608 /МК > /P 79 0 Р /Прямо [125.52 76,76 320,52 93,8] /StructParent 116 /Подтип /Виджет /T (название компании) /ТУ (название компании) /Тип /Аннот >> эндообъект 45 0 объект > /DA (/Helv 10 Tf 0 г) /Ф 4 /ФТ/Тх /Фф 8388608 /МК > /P 79 0 Р /Прямо [365,52 76,76 560,52 93,8] /StructParent 117 /Подтип /Виджет /Т (символ) /ТУ (символ) /Тип /Аннот >> эндообъект 46 0 объект > /DA (/Helv 10 Tf 0 г) /Ф 4 /ФТ/Тх /Фф 8388608 /МК > /P 160 0 Р /Rect [224,52 701,007 373,2 718,047] /StructParent 122 /Подтип /Виджет /T (паспорт агента или национальный идентификационный номер) /ТУ /Тип /Аннот >> эндообъект 47 0 объект > /DA (/Helv 10 Tf 0 г) /Ф 4 /ФТ/Тх /Фф 8388608 /МК > /P 160 0 Р /Прямо [452.64 700,844 561,84 717,884] /StructParent 118 /Подтип /Виджет /T (Тип паспорта) /ТУ (Тип паспорта) /Тип /Аннот >> эндообъект 48 0 объект > /АП > /Н > >> /АС /Выкл. /Ф 4 /FT /Btn /МК > /P 160 0 Р /Rect [375,517 683,449 384,192 692,133] /StructParent 120 /Подтип /Виджет /Т (военный-1) /ТУ (Тип паспорта \(Выберите один\): Военный) /Тип /Аннот >> эндообъект 49 0 объект > /АП > /Н > >> /АС /Выкл. /Ф 4 /FT /Btn /МК > /P 160 0 Р /Rect [429,844 683,449 438,519 692.133] /StructParent 124 /Подтип /Виджет /Т (военный-2) /ТУ (дипломатический) /Тип /Аннот >> эндообъект 50 0 объект > /АП > /Н > >> /АС /Выкл. /Ф 4 /FT /Btn /МК > /P 160 0 Р /Rect [497,372 683,449 506,047 692,133] /StructParent 123 /Подтип /Виджет /Т (военный-3) /ТУ (Стандарт) /Тип /Аннот >> эндообъект 51 0 объект > /DA (/Helv 10 Tf 0 г) /Ф 4 /ФТ/Тх /Фф 8388608 /МК > /P 160 0 Р /Rect [137,52 660,207 257,04 677,247] /StructParent 83 /Подтип /Виджет /T (Тип национального удостоверения личности) /TU (Тип национальной идентификации) /Тип /Аннот >> эндообъект 52 0 объект > /DA (/Helv 10 Tf 0 г) /Ф 4 /ФТ/Тх /Фф 8388608 /МК > /P 160 0 Р /Прямо [432.6 659,716 561,72 676,756] /StructParent 127 /Подтип /Виджет /T (Страна, выдавшая паспортнациональное удостоверение личности) /TU (Страна, выдавшая паспорт/национальное удостоверение личности) /Тип /Аннот >> эндообъект 53 0 объект > /P 160 0 Р /Rect [139,429 634,443 155,182 651,483] /StructParent 126 /Подтип /Виджет /т (мм) /TU (выданный паспорт/удостоверение личности: 2-значный месяц) /Тип /Аннот >> эндообъект 54 0 объект > /P 160 0 Р /Rect [160,811 634,443 176,945 651,483] /StructParent 128 /Подтип /Виджет / Т (ДД) /TU (2-значный день) /Тип /Аннот >> эндообъект 55 0 объект > /DA (/Helv 10 Tf 0 г) /Ф 4 /ФТ/Тх /Фф 8388608 /МК > /P 160 0 Р /Прямо [181. 32 634,443 209,891 651,483] /StructParent 129 /Подтип /Виджет /Т (ГГГГ) /TU (4-значный год) /Тип /Аннот >> эндообъект 56 0 объект > /P 160 0 Р /Rect [312,665 634,443 328,418 651,483] /StructParent 125 /Подтип /Виджет /Т (мм 2) /TU (срок действия паспорта/удостоверения личности истекает в эту дату: 2-значный месяц) /Тип /Аннот >> эндообъект 57 0 объект > /P 160 0 Р /Rect [334,047 634,443 350,181 651,483] /StructParent 81 /Подтип /Виджет / Т (ДД 2) /TU (2-значный день) /Тип /Аннот >> эндообъект 58 0 объект > /P 160 0 Р /Прямо[354.556 634,443 384,109 651,483] /StructParent 82 /Подтип /Виджет /Т (ГГГГ 2) /TU (4-значный год) /Тип /Аннот >> эндообъект 59 0 объект > /Ф 4 /FT /Sig /МК > /P 160 0 Р /Rect [115,8 540,949 387,84 562,789] /StructParent 130 /Подтип /Виджет /T (подпись агента) /TU (подпись агента) /Тип /Аннот >> эндообъект 60 0 объект > /DA (/Helv 10 Tf 0 г) /Ф 4 /ФТ/Тх /Фф 8388608 /МК > /P 160 0 Р /Прямо [413,28 540,84 560,52 557,88] /StructParent 84 /Подтип /Виджет / Т (Дата) /TU (Дата подписи агента \(2 цифры месяца/2 цифры дня/4 цифры года\):) /Тип /Аннот >> эндообъект 61 0 объект

Статут | Законодательное собрание штата Канзас

58-652. Действительность доверенности; запись; отзыв; представитель по доверенности. (a) Полномочия, предоставленные доверителем поверенному фактически в письменной доверенности, не прекращаются в случае, если доверитель становится полностью или частично недееспособным или в случае более поздней неопределенности в отношении того, жив ли доверитель, если :

(1) Доверенность именуется «действительной доверенностью»;

(2) доверенность включает положение, которое по существу гласит одно из следующего:

(A) »Это доверенность на длительный срок, и фактически полномочия моего доверенного лица не прекращаются, если я стану инвалидом или в случае последующей неуверенности в том, жив я или мертв»; или

(B) »Это действующая доверенность, и фактические полномочия моего доверенного лица, когда они вступают в силу, не должны прекращаться или быть недействительными или оспоримыми, если я стану или стану инвалидом, или в случае более поздней неопределенности относительно того, я мертв или жив»; и

(3) доверенность подписана доверителем, датирована и заверена в порядке, установленном К. S.A. 53-501 и след., а также поправки к ним. Если доверитель физически не может подписать доверенность, но в остальном дееспособен и сознателен, доверенность может быть подписана совершеннолетним лицом, назначенным доверителем, в присутствии доверителя и по указанию доверителя, выраженному в присутствии нотариуса. Уполномоченный подписывает доверенность на имя доверителя в присутствии нотариуса, после чего документ признается в порядке, установленном К.S.A. 53-501 et seq., а также поправки к ним в той же степени и с таким же эффектом, как если бы они были подписаны принципалом.

(b) Все действия, совершенные поверенным фактически в соответствии с бессрочной доверенностью, действуют в интересах доверителя и его правопреемников и связывают их, несмотря на любую дееспособность доверителя.

(c) (1) Доверенность не должна быть зарегистрирована, чтобы быть действительной и иметь обязательную силу между доверителем и фактическим поверенным или между доверителем и третьими лицами.

(2) Доверенность может быть зарегистрирована таким же образом, как передача земли. В качестве доказательства может быть принята заверенная копия зарегистрированной доверенности.

(3) Если доверенность зарегистрирована, любой отзыв этой доверенности должен быть зарегистрирован таким же образом, чтобы отзыв вступил в силу. Если доверенность не зарегистрирована, она может быть аннулирована путем регистрации отзыва или иным соответствующим образом.

(4)  Если доверенность требует направления уведомления об отзыве указанным лицам, эти лица могут продолжать полагаться на полномочия, указанные в доверенности, до тех пор, пока такое уведомление не будет получено.

(d)  Лицо, назначенное фактическим поверенным по доверенности, не обязано осуществлять полномочия, предоставленные доверенностью, за исключением случаев, когда фактический поверенный прямо в письменной форме согласился действовать от имени доверителя в такие обстоятельства. Соглашение действовать от имени доверителя подлежит принудительному исполнению против поверенного, фактически выступающего в качестве доверительного управляющего, независимо от того, существует ли какое-либо соображение в поддержку договорного обязательства сделать это.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.