Какие документы нужны для завещания на квартиру у нотариуса россия: Какие нужны документы для завещания квартиры у нотариуса?

Какие документы нужны для завещания

Считается, что оставив завещание, человек поможет своим наследникам избежать дрязг и ругани при оформлении наследства. Более того, этот документ является единственным вариантом передачи имущества после смерти его собственника чужим людям или лицам, которые не относятся к первоочередным. В этой статье разберемся, какие документы для завещания необходимо предоставить юристу и какую помощь юриста в Москве часто используют для оформления завещания.

Где лучше составить завещание

Законодательство не ограничивает завещателей в выборе места составления завещательного документа. Поэтому у человека есть 3 пути.

1. Составление в нотариальной конторе. Достаточно удобный способ, но применим только для открытых завещаний. Еще один минус – дороговизна. Нотариусы взимают за свои услуги довольно большие деньги.
2. Составление лично. Сложности заключаются в формулировках, которые нужно использовать в тексте завещания. Ведь документ должен быть понятным, иметь однозначный смысл и абсолютную точность при перечислении завещаемого имущества, долей наследников и их списка. Лично можно составить как открытое, так и закрытое завещание.
3. Составление с привлечением юриста. Из неоспоримых плюсов – полное соблюдение требований законодательства относительно составления подобных документов. К тому же, регулярная практика юристов позволяет исключить формулировки и прочие моменты, которые могут быть оспорены в судебном порядке. Стоит составление завещания у юриста несколько дешевле в сравнении с нотариальной конторой. При этом сведения, которые узнает юрист, при заключении договора разглашению не подлежат. Составленное завещание может быть как открытым, так и закрытым.

К юристу за помощью в составлении завещания обратился Виктор Н. Он поинтересовался, какие документы нужны для завещания закрытого типа.

Мужчина не хотел никого посвящать ни в список имущества, ни в распределение долей наследства. Кроме того, он хотел передать одну из московских квартир своей подруге, и не хотел, чтобы его жена и дети узнали о наличии еще одной посторонней наследницы при его жизни. Юрист составил документ для Виктора и объяснил, как именно следует передать бумагу юристу.

 

Нюансы завещаний

Содержание завещаний остается полностью на совести наследодателя. Он вправе самостоятельно определить как состав имущества, который будут наследовать лица по завещанию, так и перечень наследников.

Существует 2 разновидности завещаний, оформляемых непосредственно с помощью нотариуса. Это открытые и закрытые формы. Формально, состав документов, который используется для оформления завещательного документа, никак не соотносится с его типом. Однако в случае открытого завещания к нотариусу желательно доставить довольно большой перечень.

Рассмотрим пакет документов для обоих типов чуть подробней.

 

Открытое завещание

Поскольку в большинстве случаев оформляется именно открытый тип документа, люди интересуются – какие документы для завещания необходимо брать с собой при походе к нотариусу. Какого-то специфического перечня нет, понадобятся лишь бумаги, удостоверяющие личность завещателя. Но чтобы документ был составлен верно и имел однозначную трактовку, стоит захватить с собой и ряд других бумаг.

• Подтверждение права собственности на завещаемое имущество. Во-первых, нотариус возьмет данные об объекте наследства из правоустанавливающих документов (ПТС или СТС на автомобиль, договор купли-продажи недвижимости, если свидетельство о праве собственности еще не оформлено и пр.). Во-вторых, это исключит спор между наследниками, если в документах будет фигурировать просто «квартира», особенно если таких квартир 2 и более.
• Справка из психоневрологического диспансера о том, что заявитель не состоит на учете. Конечно, такой документ можно и не оформлять. Но в некоторых случаях ущемленные наследники пытаются оспорить завещание на основании того, что завещатель был «безумен» в момент совершения завещания.
• Договоры с банком или реквизиты счета, который завещается посредством нотариуса. Особенно актуально, если счетов несколько и все они предназначаются разным людям.

Словом, понадобятся любые документы, которые укажут вид и характер завещаемого имущества и позволяют его предельно точно и однозначно описать в завещании.

Базовый же документ – паспорт заявителя. Но помимо него в некоторых ситуациях нотариус требует, чтобы оформить наследство по завещанию документы, не относящиеся к удостоверению личности:

• справки об отсутствии психических расстройств, если у нотариуса есть в этом сомнения;
• справки о полной дееспособности завещателя, особенно если к нотариусу обращается человек в крайне преклонном возрасте;
• паспорта свидетелей, если таковые присутствуют при совершении завещания;
• паспорт представителя, если от имени завещателя выступает другой человек, а сам завещатель в силу объективных причин не может выполнять определенные действия самостоятельно;
• документы переводчика, если таковой привлечен для составления завещания;
• эмансипационные документы – Свидетельство о браке, решение суда в случае, если к нотариусу обращается эмансипированное лицо в возрасте до 18 лет.

Каких-то других справок и бумаг не требуется. Это же правило относится и к закрытой форме завещаний.

 

Документы для закрытых завещаний

В отличие от открытого, которое может составляться непосредственно в конторе нотариуса, закрытые завещания пишутся завещателями собственноручно. Причем в прямом смысле слова. Если гражданин просто распечатает текст завещания на принтере или наберет на печатной машинке, оно утратит свою силу.

Завещание закрытого типа передается нотариусу лично в присутствии свидетелей и только в запечатанном конверте. К числу подаваемых вместе с завещанием документов относят:

• паспорт завещателя;
• паспорта свидетелей.

На конверт с завещанием свидетели ставят свои подписи, после чего он убирается в конверт нотариуса и запечатывается. На конверте нотариуса ставятся отметки о дате и месте принятия завещания, сведения о свидетелях (их паспортные данные).

Аналогично открытому завещанию может потребоваться эмансипационный документ, если завещатель моложе 18 лет. Каких-то иных бумаг не требуется, так как дату написания завещания и состояние завещателя нотариус удостоверить не в силах просто ввиду того, что бумага составлялась не при нем и в другом месте.

В связи с частым обновлением законодательства и юридической уникальностью каждой ситуации, 
мы рекомендуем получить бесплатную телефонную консультацию юриста. Свой вопрос Вы

можете задать по номеру горячей линии 8 (800) 555-40-36 или написать его в форме ниже.

Какие документы нужны для составления завещания на имущество

Завещание представляет собой одностороннюю сделку, в ходе которой человек указывает, кто будет распоряжаться его имуществом после смерти. Российское законодательство (ст.1124 ГК) предусматривает составление завещания в письменной форме с обязательным удостоверением у нотариуса. Обращаться, как правило, нужно к специалисту, обслуживающему район места жительства завещателя.

Завещатель вправе сам распоряжаться своим завещанием (о порядке составления, изменения и отмены завещания читайте тут).

Перед тем как идти к нотариусу, соберите документы для завещания квартиры, дачи, машины или другого имущества.

Обязательные документы для завещания

Для составления завещания (образец завещания на квартиру можно скачать в разделе Дополнительные материалы) необходимо всего 2 документа:

• Паспорт завещателя. Перед оформлением сделки следует проверить паспорт, если срок его действия истекает ранее, чем через 2 месяца, лучше сразу заменить его. Без действующего паспорта нотариус не сможет удостовериться в личности завещателя и не согласует сделку. Не подойдет для оформления завещания и испорченный паспорт с дописками, исправлениями, вырванными страницами;

• Перечень будущих наследников. Его нельзя в полной мере назвать документом, так как к перечню не предъявляется специальных требований. Это может быть просто составленный собственноручно или напечатанный список наследников с указанием их ФИО, адресов, контактных телефонов и, по возможности, паспортных данных.

Завещание может быть составлено на любого человека, но не стоит забывать, что несовершеннолетние дети, престарелые родители, другие иждивенцы (являющиеся таковыми на момент смерти завещателя) будут иметь право на долю наследства. Поэтому лучше сразу включить их в список наследников.

Дополнительные документы

Кроме вышеперечисленных документов при оформлении завещания могут понадобиться:

• Медицинская справка о состоянии здоровья лица, составляющего завещание. Документ выдаётся после осмотра у психоневролога. Такая справка обязательно должна присутствовать в деле, если завещателю больше 70 лет. Лицам старше 50 лет тоже желательно обзавестись ею перед сделкой. Этот документ служит гарантом психического здоровья человека на момент составления завещания и минимизирует риск отмены завещания в последующем.
  

  Завещатель-пенсионер должен пройти обследование в ПНД и предоставить нотариусу справку об отсутствии у него психических отклонений. А в день совершения сделки (который считается юридически значимым промежутком времени) необходимо посетить районного психиатра, который в справке засвидетельствует психическое здоровье завещателя именно в этот день.

• При оформлении завещания на квартиру – документы, удостоверяющие право собственности завещателя на недвижимость (договор купли-продажи, дарения, мены и т.д.), техпаспорт; кадастровый паспорт на землю, если в завещание включается участок. Эти документы не являются обязательными, так как по закону доказывать принадлежность имущества завещателю должны наследники уже после открытия наследства. Но правоустанавливающие документы и паспорта на недвижимость помогут нотариусу подробно описать имущество в завещании (адрес и площадь квартиры, кадастровый номер участка и т.д.) и избежать последующих проблем. Стоит отметить: записывая свою последнюю волю, наследодатель должен помнить, что есть разные виды завещаний: завещательный отказ, возложение, подназначение наследника, назначение исполнителя последней воли наследодателя. От выбора завещания будет зависеть и составление документа.
• Правоустанавливающие документы необходимы и для отдельных категорий движимого имущества, например, автомобиля. Предметы, на которые не требуются правоустанавливающие документы, нужно подробно описать, чтобы у наследников не возникло вопросов по их идентификации.
• Квитанция об оплате государственной пошлины за удостоверение завещания нотариусом.

Текст завещания может быть составлен не только нотариусом, но и самим завещателем, как в присутствии нотариуса, так и без него. В последнем случае человек сам вписывает в завещание все основные характеристики имущества, поэтому правоустанавливающие документы для составления завещания на квартиру, машину или дачу нотариусу не нужны. Допускается ли совершение завещания через представителя, узнайте из статьи https://nasledstvo.today/2842-vozmozhno-li-sovershenie-zaveshhaniya-cherez-predstavitelya-prava-obyazannosti-zaveshhatelya.

В видео коротко о документах, необходимых при составлении завещания

Остались вопросы по теме статьи? Задавайте их в комментариях

Завещание в онлайне: как удаленно привести в порядок документы на жилье :: Жилье :: РБК Недвижимость

Юристы и нотариусы рассказали, как узаконить перепланировку, оформить дарственную или наследство во время самоизоляции

Фото: Joe Giddens/PA/ТАСС

Карантин — лучшее время, чтобы заняться делами, до которых в повседневной жизни не доходят руки. Можно не только разобрать шкафы, прочитать пару книг и выучить тайский язык, но и привести в порядок документы на квартиру.

Юристы и нотариусы рассказали, как узаконить перепланировку, оформить дарственную или наследство во время самоизоляции, а также какие сделки можно заключать во время карантина, установленного из-за пандемии коронавируса.

«Находясь дома на самоизоляции, нужно подготовить документы»

Мария Сучкова, юрист практики «Разрешение споров» юридической фирмы «Интеллектуальный капитал»:

— В настоящее время без обращения в многофункциональные центры или к нотариусу передать права на квартиру невозможно. Для того чтобы после окончания карантинных каникул можно было сразу заняться этим вопросом, находясь дома на самоизоляции, нужно подготовить документы: найти все правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, о праве на наследство и прочие), а также проверить подписи на всех имеющихся документах.

Кроме этого, в случае если грядущая сделка будет проходить через нотариуса, можно связаться с ним, чтобы уточнить пакет необходимых документов, согласовать стоимость будущих услуг и направить по электронной почте отсканированные копии документов для проверки. МФЦ работают по предварительной записи, однако при возможности лучше отложить поход туда.

Фото: ТАСС/ Георгий Копытин

«Вирус не сможет помешать вам открыть наследственное дело»

Наталья Тарасова, адвокат:

— Сейчас самое время привести документы на недвижимость в порядок или совершить сделку не выходя из дома. Рассмотрим некоторые из них.

Перепланировка и приватизация. Подать заявление в соответствующий государственный орган, заказать необходимые справки и выписки можно онлайн с помощью портала госуслуг, сайта соответствующего госоргана. В настоящее время многие организации, включая БТИ, работают, поэтому заказать выезд кадастрового инженера с целью обследования квартиры не составит труда.

Продажа-покупка квартиры, дарение. Такие сделки совершаются путем заключения договора купли-продажи, а переход права регистрируется в Росреестре. На сегодняшний день сдать документы в Росреестр можно через нотариуса (в настоящее время деятельность нотариусов не приостановлена). В этом случае заключается нотариальный договор; с помощью электронно-цифровой подписи через портал госуслуг; посредством Почты России; если сделка заключается с использованием ипотечных средств, то возможно воспользоваться услугой банка по электронному направлению документов в Росреестр. С дарением в условиях самоизоляции аналогичная ситуация.

Наследство. Вирус также не сможет помешать вам открыть наследственное дело, поскольку заявление о принятии наследства вы можете отправить по почте или обратиться непосредственно к нотариусу.

Окна жилого дома в период пандемии коронавируса COVID-19. Период с 28 марта по 30 апреля 2020 года объявлен в России нерабочим с целью предотвращения распространения коронавирусной инфекции (Фото: Михаил Метцель/ТАСС)

«В условиях карантина россияне могут получить квалифицированную юридическую помощь у нотариусов»

Екатерина Лексакова, член комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со средствами массовой информации и общественными организациямии, нотариус:

— В условиях карантина россияне могут получить квалифицированную юридическую помощь у нотариусов — в дежурных нотариальных конторах, принимающих посетителей с соблюдением всех санитарных норм. Список таких контор можно найти на сайтах нотариальных палат регионов. Если сделку с недвижимостью по каким-то причинам нельзя отложить (например, истекает срок одобрения ипотеки), лучше оформить ее нотариально.

Нотариусу можно заранее отправить пакет документов, которые он изучит перед сделкой, далее сам запросит нужные сведения в ряде ведомств и заранее подготовит проект договора. Очно нотариусу придется провести всего одну встречу с участниками сделки, на которой он проверит личность и дееспособность сторон, удостоверится, что они хотят заключить сделку именно на условиях, прописанных в договоре, и разъяснит правовые последствия.

Расчет по сделке можно осуществить без визита в банк, через депозит нотариуса — покупатель перечислит средства на депозит, а нотариус, когда право покупателя на объект будет зарегистрировано в Росреестре, перечислит эти деньги продавцу. Документы на регистрацию права собственности нотариус тоже направит сам в электронном виде и получит готовые в максимально короткие сроки. Доплачивать за это не нужно. Кроме того, нотариальное удостоверение сделки с недвижимостью защитит стороны от мошенников, которые активизировались в период пандемии.

Есть случаи, когда визит к нотариусу нельзя отложить. Например, принятие наследства. По закону это можно сделать в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Если этот срок истекает в период режима самоизоляции, а наследник еще не обратился за открытием наследственного дела, это можно будет сделать, посетив дежурную нотариальную контору.

Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса

Завещание какие документы нужны сколько стоит год Стоимость оформления завещания у нотариуса Оформление наследственных прав у нотариуса не только требует представления документов и непосредственного участия в процессе, но и предполагает денежные затраты. Причем платить приходится не только наследникам при оформлении свидетельства о праве наследования, но и наследодателю. Например, оставление посмертного распоряжения требует оплаты услуг специалиста. Оформление завещания Если наследодатель желает сам определить круг наследников, доли их участия при разделе имущества после его смерти, он может составить завещание. Этот документ считается приоритетным в процедуре наследования. Составитель может указывать распоряжения относительно судьбы своего имущества, лиц, которые его примут или, наоборот, тех, кого он желает лишить права наследования.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Завещание какие документы нужны сколько стоит 2020 год

Если собственник не выразит свое волеизъявление в форме завещания, указанные объекты получат близкие родственник, и, прежде всего, наследники первой очереди родители, дети, переживший супруг. Однако именно завещание позволит определить, кто и какое имущество получит после кончины наследодателя.

Чтобы избежать споров между наследниками, уже при составлении завещания нужно учесть следующие правила: завещательное распоряжение обязательно оформляется в виде письменного документа; удостоверить документ обязан нотариус, либо иное уполномоченное лицо, указанное в законе; после удостоверения, сведения о завещании вносятся в федеральный реестр, а один экземпляр с нотариальным штампом выдается наследодателю. До момента смерти собственник может неоднократно менять свое решение.

Завещание можно аннулировать, изменить, составить несколько новых завещательных распоряжений. В любом случае, содержание документа останется тайной не только для потенциальных наследников, но и для любых посторонних лиц.

О том, как происходит оформление наследства по завещанию , вы можете прочитать по ссылке. Список документов для завещания квартиры у нотариуса Перечень требований к оформлению завещаний указан в Гражданском кодексе РФ.

При оформлении завещания нотариус не имеет права проверять, принадлежит ли недвижимость гражданину. Даже если завещательное распоряжение будет оформлено в отношении чужой недвижимости, оно может быть оспорено надлежащим собственником только после смерти наследодателя.

Закон не запрещает добровольно представлять документы для завещания квартиры у нотариуса. Обычно необходимо для максимально точного описания объектов, которые получат наследники. Так как ГК РФ не ограничивает граждан при определении содержания завещаний, там можно указать: кадастровые характеристики объекта — целевое назначение, этажность, площадь, количество комнат, и т. Разберем, какие документы нужны для оформления завещания на квартиру, в зависимости от ее статуса и формы права собственности.

Необходимые документы для неприватизированной квартиры Граждане, получившие жилье от государства или муниципалитета, заключают договор социального найма. Обратите внимание! Завещание относится к гражданским сделкам. Это означает, что неприватизированное жилье не может быть унаследовано по закону или завещанию.

Такое ограничение на наследование неприватизированной квартиры не лишает остальных жильцов обратиться за переоформлением прав уже после смерти родственника. Однако в наследственном деле указанная квартира не будет фигурировать, а права на нее не могут быть предметом завещания.

Закон содержит ряд исключений, когда неприватизированный объект может быть указан в тексте завещания или унаследован по закону: завещательное распоряжение может распространяться на имущество, которое будет приобретено в собственность уже после удостоверения документа — если наниматель решил в ближайшее время пройти приватизацию, он может указать квартиру в перечне наследуемого имущества; если на момент смерти гражданина им было подано заявление о передаче квартиры в собственность, наследники смогут завершить приватизационную процедуру и унаследовать квартиру, либо ее отдельную часть.

Однако даже без указанных документов нотариус вправе удостоверить бланк, в котором выражено волеизъявление гражданина. Документы для приватизированной квартиры После совершения приватизационной сделки граждане получат документ, подтверждающий право собственности.

В зависимости от статуса семейных отношений и состава нанимателей, после приватизации могут возникать следующие режимы собственности: индивидуальная собственность — когда квартира была приватизирована на одного гражданина; совместная собственность — когда в приватизации участвовали оба супруга, а в их заявлении не был определен размер долей; долевая собственность — когда приватизированная квартиры была переоформлена в собственность нескольких членов семьи с выделением равных долей.

Оформляя завещание, можно распоряжаться только собственным жильем или своей долей. При передаче по наследству чужой квартиры или доли, не принадлежащей завещателю, документ будет оспорен в суде. Собственник может представить документы для завещания квартиры — выписку ЕГРН или свидетельство о праве если приватизация состоялась до июля года. Однако нотариус не вправе требовать, чтобы гражданин подтвердил право собственности на момент оформления завещания.

Поэтому волеизъявление о наследовании может быть оформлено и без представления документов о приватизации. Документы, необходимые для оформления завещания на квартиру у нотариуса, используются только для составления текста документа, не остаются на хранении в нотариальной конторе. Какие документы нужны для завещания доли в квартире? В этом случае действуют общие правила — гражданин вправе, но не обязан, предоставить нотариусу выписку ЕГРН или свидетельство на долю в приватизированной квартире.

Если наследодатель укажет в завещательном бланке долю, которая ему не принадлежит, либо впоследствии продаст ее, завещание в этой части будет признано недействительным по иску заинтересованных лиц. После открытия наследственного производства и оглашения завещания, для подтверждения прав и распределения недвижимости наследникам предстоит выполнить следующие действия: они могут сами представить нотариусу документы на недвижимость, обнаруженные в личных вещах покойного, либо запрошенные через Росреестр; если наследники не представили указанных документов, соответствующий запрос обязан сделать нотариус; если сведения о недвижимости отсутствуют в ЕГРН, нотариус может выдать только свидетельство наследникам по закону — при этом не указываются конкретные объекты, переходящие по наследству, а только определяется размер доли в любых видах имущества.

Итогом наследственной процедуры будет являться выдача свидетельства в нотариальной конторе и обращение граждан в Росреестр для переоформления прав. Заключение В этой статье мы рассказали, какие документы нужны для составления завещания на квартиру у нотариуса. Закон обязывает предъявить только паспорт, а остальные документы представляются по желанию завещателя.

Подтверждать право собственности при составлении завещания необязательно, а все возможные споры будут разбираться уже после смерти наследодателя. Если у вас остались вопросы, либо требуется помощь юриста, обратитесь на консультацию к нашим специалистам. Мы разъясним нормы закона в сфере наследования, поможем оформить необходимые документы.

Список документов, необходимых для составления завещания на квартиру Содержание Дополнительные документы Завещание представляет собой одностороннюю сделку, в ходе которой человек указывает, кто будет распоряжаться его имуществом после смерти. Российское законодательство ст.

Политика в отношении обработки персональных данных 1. Общие положения Настоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от Москвы Акимов Глеб Борисович далее — Оператор. Оператор ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя Фамилия, имя, отчество; Электронный адрес; Номера телефонов; Также на сайте происходит сбор и обработка обезличенных данных о посетителях в т.

Список документов, необходимых для составления завещания на квартиру

Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру и как его оформить? Каждый человек может передать права на недвижимость либо другое имущество тому, кому посчитает нужным, с помощью завещания. Оно должно быть написано и заверено нотариально, в противном случае все имущество усопшего будет распределено в соответствии с действующим законодательством. Устное волеизъявление, даже подтвержденное свидетелями, законной силы не имеет, поэтому оформление завещания на квартиру должно происходить, согласно установленным правилам. Недвижимость можно завещать полностью или по частям либо, как вариант, на определенных условиях, например, для обязательной продажи и распределения вырученных средств между несколькими наследниками. Какими правами обладает завещатель?

Какие документы нужны для оформления завещания (в т. ч. на квартиру)

Нотариус при удостоверении последней воли не требует большого пакета документов. В стандартной ситуации достаточно предъявить паспорт и точно изложить свое намерение. После проверки данных о личности нотариусу предстоит установить дееспособность гражданина. Она проверяется на предмет того, что осознает ли лицо в полной мере значение своих действий. Кроме того, такой документ как завещание должен полностью соответствовать требованиям законодательства. Его текст должен быть написан грамотно и без помарок. Все исправления должны быть оговорены, иначе нотариус не удостоверит его.

Если собственник не выразит свое волеизъявление в форме завещания, указанные объекты получат близкие родственник, и, прежде всего, наследники первой очереди родители, дети, переживший супруг. Однако именно завещание позволит определить, кто и какое имущество получит после кончины наследодателя.

Какие документы нужны для оформления завещания в т. Появляются родственники, которые в течение жизни и не общались с покойным. К сожалению, в наше время такие случаи не единичны. Чтобы избежать данных недоразумений существует один из порядков наследования — это наследование по завещанию. Для того чтобы его оформить потребуются некоторые документы, остановимся на них подробнее. Какие документы нужны для завещания Самое первое, что необходимо сделать сходить к нотариусу по своему месту жительства и сообщить о своем желании оформить завещание. Для его оформления, нужно знать, какие документы нужны для завещания: Паспорт завещателя; Документы, на имущество о праве собственности.

Документы для завещания квартиры у нотариуса

.

.

.

ГК) предусматривает составление завещания в письменной форме с обязательным удостоверением у нотариуса. Обращаться, как правило, нужно.

Самое важное о составлении завещания

.

Документы для оформления завещания на квартиру

.

.

.

.

.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ НОТАРИУСА, что необходимо предоставить

Лицензия нотариуса №000686 от 10.05.1995 Приказ № 111-ч от 20.05.1998

Федеральный закон «Основы законодательства РФ о нотариате» предъявляет особые требования к документам для нотариуса. В соответствии со статьей 45 Закона заверить документ у нотариуса можно только в том случае, если представляемый документ не имеет приписок, подчисток или зачеркнутых слов. Также для совершения нотариальных действий нотариусом не принимаются документы,  полностью или частично исполненные карандашом. Заверение нотариусом документов, целостность которых нарушена, либо ветхих документов, не производится. Тест документа для нотариуса должен быть четко и ясно написан, сроки и числа, содержащиеся в документе, обозначены словами, а наименования юридических лиц, адреса органов, ФИО граждан, места жительства должны быть написаны без сокращений.  Перед заверением документов у нотариуса все необходимые документы, содержащие два или более листов, нужно прошить и пронумеровать, а для юридических лиц — скрепить печатью и подписью уполномоченного должностного лица.

В случае если пакет документов для нотариуса был оформлен ненадлежащим образом, или какой-либо документ не соответствует требованиям законодательства, нотариус вправе отложить нотариальное действие или отказать в его совершении. Основанием для отложения совершения нотариального действия может быть и необходимость в представлении дополнительных документов нотариусу.

Заверить у нотариуса документ, оформленный за границей должностными лицами другого государства, можно только при условии его легализации на территории РФ. Нелегализованные документы нотариусом принимаются в случаях, предусмотренных российским законодательством и международными договорами.

Обращаясь к нотариусу за правовой помощью, любой человек в первую очередь интересуется, какие документы нужны нотариусу для совершения того или иного нотариального действия? Где можно посмотреть полный перечень документов для нотариуса, чтобы не пришлось несколько раз ездить в нотариальную контору? Пакет документов для нотариуса зависит от вида нотариального действия, которое необходимо совершить. Для каждого нотариального действия есть свой перечень документов, предъявляемых нотариусу.

Существуют общие требования о том, какие документы нужны для нотариуса в обязательном порядке. Основной документ, предъявляемый нотариусу — это паспорт или заменяющий его документ, по которому нотариус устанавливает личность обратившегося к нему гражданина. Без предъявления паспорта, либо иного удостоверения личности совершение сделки и заверение документов у нотариуса невозможно. Иностранные граждане обязаны представить нотариусу паспорт  и его перевод на русский язык, оформленный в соответствии с требованиями закона. Чтобы заверить документ у нотариуса от имени юридического лица представитель организации должен иметь паспорт и документ, подтверждающий его полномочия. Такими документами для нотариуса могут быть приказы, решения, протоколы о назначении на руководящую должность, либо доверенность на совершение определенных действий от имени юридического лица.

В пакет документов для нотариуса должны входить только подлинники документов, либо официально оформленные дубликаты. Заверяемые у нотариуса документы подписываются всеми участниками сделки в присутствии нотариуса.

На сайте нотариальной конторы Самоходкиной И. И. вы можете посмотреть полный перечень документов для нотариуса отдельно для каждого вида нотариального действия. Имея при себе полностью подготовленный пакет документов для нотариуса, вы избежите отказа в совершении нотариального действия и повторного посещения нотариальной конторы.

• Список документов, которые необходимо предоставить в нотариальную колнтору

КУПЛЯ-ПРОДАЖА ДОЛИ В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ ООО

 

ОБРАЩЕНИЕ К  НОТАРИУСУ

НОТАРИУС В ОФИС
НОТАРИУС НА ДОМ

Оформление завещания: какие документы необходимы для составления, правила и порядок удостоверения у нотариуса

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) регламентирует порядок оформления завещания и принятия наследства. Согласно ст. 1118 ГК РФ, завещание может быть составлено только лично наследодателем, который был признан дееспособным на момент его составления. Исполнение завещания через представителей (в том числе по доверенности) считается недействительным.

При составлении и оформлении завещания наследодателю достаточно иметь только паспорт.

Наследники смогут вступить во владение указанным в документе имуществом только путем совершения завещания. Документ составляется от имени только одного человека и считается односторонней сделкой. Она определяет права и обязанностей наследников после того, как наследство будет открыто. Документ заверяется нотариусом в присутствии свидетелей или лицом, имеющим на это право (п. 1 ст. 1127 ГК РФ).

Содержание завещания

Согласно ст. 1119 ГК РФ, у завещателя, признанного дееспособным на момент составления завещания, имеется право назначить в качестве наследника любое лицо (лица) и определить его доли по своему усмотрению. Кроме того, в завещании могут быть указаны наследники, которых завещатель лишает прав на получение его имущества.

Однако близкие родственники и другие граждане, определенные ст. 1149 ГК РФ, получают обязательную долю в наследстве вне зависимости от содержания завещания. В дальнейшем по желанию завещателя, документ может быть изменен — силу имеет только его последняя редакция, заверенная нотариусом, или лицами, имеющими на это право.

Пункт 2 ст. 1119 освобождает завещателя от обязанности сообщать кому-либо о содержании документа или дате его последнего изменения.

Доли наследников в завещанном имуществе

В случае если в завещании не указаны доли имущества, завещанного двум или более наследникам, оно передается в равной доле согласно п. 1 ст. 1122 ГК РФ. Если в документе в качестве наследственного имущества указана неделимая вещь, производится оценка ее стоимости на момент открытия наследства. Каждый из наследников получает равную долю в данном имуществе. Порядок пользования и конкретное распределение долей неделимого имущества при необходимости определяется в судебном порядке.

Подназначение наследников

Завещатель, на основании п. 2 ст. 1121 ГК РФ, может подназначить наследника. В этом случае, если наследник по закону или по завещанию умрет до принятия наследства, будет признан недостойным или откажется от него, имущество переходит к подназначенному наследнику. Последний также может отказаться от наследства, или не принять его по тем или иным причинам.

Завещательный отказ

Статья 1137 ГК РФ дает завещателю право указать в завещании любое число наследников, на которых возлагаются обязанности в отношении других лиц (отказополучателей). Завещание может содержать также только завещательный отказ.

Отказополучатель в этом случае получает от одного или нескольких наследников некое имущество, входящее в состав наследства, или права на него. Также на наследника может возлагаться обязанность по оказанию услуг для отказополучателя. К примеру, при наследовании жилого помещения, наследник может быть обязан выполнить волю наследодателя, состоящую в предоставлении собственности отказополучателю во временное пользование.

Обязанности, возложенные на наследников в отношении отказополучателя, должны быть выполнены в течение трех лет. Срок их совершения может быть отдельно оговорен в завещании. На случай смерти отказополучателя или непринятия им завещательного отказа, завещатель имеет возможность подназначить ему другого (других) отказополучателей (п. 4 ст. 1137 ГК РФ).

Завещательное возложение

В завещании может быть указан один или несколько наследников, на которых завещатель возлагает обязанность по совершению определенного действия, носящего имущественный или неимущественный характер (ст. 1139 ГК РФ). Например, наследники должны содержать в порядке некое имущество, или принять на себя обязанности по уходу за домашними животными. Пункт 3 ст. 1139 ГК РФ дает иным лицам право обратиться в суд для передачи им данных обязанностей.

В случае если предметом завещательного возложения стало некое движимое или недвижимое имущество, к нему должны быть применены правила ст. 1138 ГК РФ.

Форма и порядок совершения завещания

Завещание может быть закрытым, нотариально удостоверенным, а также приравненным к нему. При его составлении должны соблюдаться требования, обозначенные ст. 1118 ГК РФ.

Нотариально удостоверенное завещание

Статья 1125 ГК РФ устанавливает требования к нотариально удостоверенному завещанию.

• Завещание может быть написано только завещателем или нотариусом с его слов. Запись может вестись как от руки, так и с использованием технических средств.
• Если запись текста завещания производилась со слов завещателя, он должен прочесть его в присутствии представителя нотариального органа. Последний может также прочесть его вслух, а в документ вносится запись о причинах, по которым завещатель не мог ознакомиться с ним самостоятельно.
• Документ подписывается завещателем. Если же он по тем или иным причинам не в состоянии этого сделать, подпись по его просьбе может быть поставлена иным лицом в присутствии нотариуса. В завещание вносится запись о причинах этого, и указываются данные доверенного лица.
• По желанию наследодателя, во время составления документа, может присутствовать свидетель, который тоже подписывает его. Работник нотариального органа указывает в документе данные присутствующих, и предупреждает сохранении информации, содержащейся в завещания, согласно ст. 1123 ГК РФ.
• Нотариус обязан объяснить завещателю его права и обязанности и рассказать об обязательных долях, получаемых наследниками согласно ст. 1149 ГК РФ.

Завещания, приравниваемые к нотариально удостоверенным

В ряде случаев, при невозможности составления завещания в присутствии нотариуса, и удостоверения документа у него, эта обязанность может быть возложена на лица, определенные п. 1 ст. 1127 ГК РФ. К ним относятся:

• начальники экспедиций, станций и полевых баз, в которых пребывает завещатель;
• главный врач, дежурный врач или начальник больницы, госпиталя, дома престарелых или других стационарных лечебных заведений, в которых находится завещатель;
• капитаны судов РФ, на которых завещатель совершает плавание;
• начальники мест лишения свободы, в которых завещатель отбывает срок наказания;
• командир воинской части, в которых служит или работает завещатель.

Согласно п. 3 ст. 1127 ГК РФ, документ должен быть передан нотариусу по месту регистрации наследодателя. Если адрес его регистрации неизвестен, документ отправляется в органы, которые осуществляют контроль в сфере нотариата.

Закрытое завещание

Завещатель имеет право на самостоятельное составление завещания без присутствия нотариуса. Документ подписывается им собственноручно, после чего передается нотариусу в запечатанном конверте (ст. 1126 ГК РФ). Процедура проходит в присутствии двух свидетелей, ставящих на конверте свои подписи. Далее он запечатывается в конверт нотариуса. Последний делает на нем надпись с информацией о свидетелях, завещателе, месте и дате принятия документа.

Документ вскрывается после получения работником нотариального органа свидетельства о смерти завещателя. Процедура должна быть проведена не позднее 15 дней с момента регистрации смерти. Конверт вскрывается при двух свидетелях (нотариус в их число не входит). После оглашения текста, составляется протокол вскрытия. Каждый из наследников получает копию протокола с текстом завещания.

Заключение

Завещатель имеет право на собственноручное составление завещания и передачу его нотариусу, который не будет знать о содержании документа. Кроме того, он может быть составлен в присутствии представителя нотариального органа, и свидетелей. В тех случаях, когда нотариус по тем или иным причинам не может заверить завещания, эта обязанность возлагается на лиц, указанных в ст. 1127 ГК РФ.

Согласно ст. 1137 и 1139 ГК РФ, у завещателя есть право возложить на одного или нескольких наследников обязанности по выполнению определенных действий имущественного или неимущественного характера. Действия могут быть совершены в пользу конкретных лиц.

Вступление в наследство на квартиру: документы и алгоритм действий

Процедура вступления в наследство на квартиру
Распределение долей
Нюансы вступления в наследство
Если не согласны с решением наследодателя
Как не остаться ни с чем

Полноценное вступление в наследство после смерти родственника возможно только при грамотном и своевременном оформлении пакета соответствующих документов. В этой статье рассмотрим частный случай — получение недвижимости, а именно квартиры. Чтобы претендовать на наследство, нужно быть либо членом семьи почившего, либо быть вписанным в завещание. Существует масса нюансов и оговорок, в которых мы и разберемся.

Узнаем, каков алгоритм действий, как получить то, что вам полагается, какие препятствия и подводные течения могут вас поджидать. Разберемся, куда обращаться за помощью, что делать на каждом этапе (от сбора бумаг до регистрации прав у нотариуса), как действовать после вступления в наследство на квартиру, чтобы ваши права были соблюдены. Остановимся на особенностях раздела ипотечной и неприватизированной недвижимости. Поговорим об обязательных долях, очередности наследования, сложностях и способах их преодоления.

Процедура вступления в наследство на квартиру

После смерти вашего родственника-наследодателя/завещателя (если есть завещание) для оформления его недвижимости в собственность нужно пройти 5 этапов:

1. Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства (лично/через доверенного посредника/по почте).
2. Собрать пакет бумаг для представления юристу.
3. Оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследуемую недвижимость.
4. Получить свидетельство.
5. Зарегистрировать свое право собственности на наследуемую квартиру или ее часть в Росреестре.

Составить заявление у юриста о принятии наследства нужно успеть в течение полугода со дня смерти вашего родственника-наследодателя. При отказе или непринятии положенной доли другими наследниками эти временные ограничения могут изменяться. В случае с отказом — плюс полгода с момента отказа, в случае непринятия — плюс 3 месяца сверх изначального полугодичного интервала со дня смерти наследодателя. Если вы обращаетесь с заявлением не лично, у вашего посредника должен быть юридически заверенный документ, подтверждающий, что этот человек действует от вашего имени. Если заявление оформляете через почту, подлинность копий документов, как и вашей подписи на них, также должна быть нотариально подтверждена.

Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру:

• ваш паспорт и бумаги, подтверждающие, что вы — родственник почившего;
• свидетельство о смерти родственника, оставившего наследство;
• завещание при его наличии;
• сведения обо всех, кто прописан в наследуемом жилье;
• перечень предполагаемых наследников, кроме вас;
• документы на наследуемое имущество (о покупке/получении в дар/приватизации наследодателем, а также об оценке стоимости недвижимости, выписки из ЕГРП, техпаспорт).

Желательно также приложить к пакету документов данные о задолженностях за коммунальные услуги, числящихся за данной квартирой, и справку о том, где последнее время проживал умерший родственник. Если техпаспорта на квартиру нет, можно заказать его в БТИ — в течение недели он будет у вас на руках. Подробности уточняйте у нотариуса на консультации.

Для вступления в наследство по завещанию и без него каждый из претендентов должен формировать свой собственный пакет бумаг.

Что нужно знать об уплате госпошлины

Госпошлина оплачивается нотариусу единожды. Конечная сумма зависит от близости вашего родства с наследодателем и стоимости переходящего вам имущества (можно взять за основу рыночную, инвентаризационную или кадастровую). С процентами, которые нужно оплатить, и максимальными суммами можно ознакомиться в п. 22 ст. 333.24 Налогового кодекса (НК) РФ. В какую бы юридическую контору вы ни обратились, на сумму госпошлины это не повлияет. Перечень льготных условий при совершении этого платежа указан в ст. 333.38 НК РФ. Кто от внесения госпошлины освобожден полностью, значится в ст. 333.35 НК РФ.

Когда нужно получить свидетельство собственника

Только со свидетельством о вступлении в наследство на руках вы сможете на свое усмотрение распоряжаться причитающейся вам квартирой или ее частью в коммерческих или личных целях. Обычно такая свобода действий появляется не раньше, чем через полгода после смерти наследодателя, владевшего этой недвижимостью, но возможны исключения как с приостановкой, так и с ускорением процесса (ст. 1163 ГК РФ).

Важно: при продаже унаследованной квартиры в срок до 3 лет с момента оформления прав на нее вы будете вынуждены заплатить 13%-ный налог. Выгоднее реализовывать ее по истечении 3-летнего срока: в этом случае налог платить не нужно. Если решите инвестировать вырученные средства в новую недвижимость в Санкт-Петербурге или его окрестностях, для удобства воспользуйтесь фильтром поиска квартир в новостройках или сразу обратитесь к нашим консультантам — поможем получить максимум выгоды от сделки: 

О распределении долей

Процедура вступления в наследство без завещания пошагово описана в ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ, в этих документах указана очередность наследников и регламент. Все люди, кому гарантированы обязательные доли, даже если последней волей наследодателя их интересы не учтены, перечислены в ст. 1149 ГК РФ. Если в завещании указано, в каких долях распределяется недвижимость между наследниками, так она поделена и будет. Если доли не обозначены, все получают равные паи (ст. 1122 ГК РФ).

Важно: все дети (родные и усыновленные) от всех браков при разделении наследства перед законом равны.

Нюансы

Как быть с неприватизированным наследством

Неприватизированное недвижимое имущество принадлежит муниципальной организации. Если вам досталась по наследству такая квартира, вы можете только использовать ее по назначению — жить в ней, но распоряжаться ею права иметь не будете. Чтобы переиграть ситуацию, нужно приватизировать ее самостоятельно через суд.

Если в завещанном муниципальном жилье вы не прописаны, претендовать на него вы не можете (ст. 1112 ГК РФ). Если же вы зарегистрированы в нем, для вступления в права наследства на такую квартиру нужно подписать новый договор о социальном найме (ст. 672 ГК РФ).

Как это сделать?

1. Подайте заявление в муниципальное учреждение, к которому относится недвижимость.
2. Соберите справки и выписки, подтверждающие, что вы прописаны в обсуждаемой квартире и имеете родственные связи с наследодателем.
3. Подайте в арбитражный суд заявление с приложениями из лицевого счета и договора социального найма или ордера.

Налог на наследство в РФ не взимается с начала 2006 года — нужно заплатить только госпошлину.

Как действовать, если наследуемая квартира в ипотеке?

Путей развития ситуации два:

• кредитор даст согласие на продажу недвижимости — с вырученных средств вы сможете погасить задолженность, не выплаченную наследодателем до вас;
• если квартира вам нужна, и продавать ее вы не хотите, после регистрации права собственности на квартиру и вступления в наследство обязанность делать платежи по ипотеке ляжет на вас.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принимая наследство, вы принимаете и обязательства, связанные с ним. В случае с получением ипотечной квартиры или ее части речь идет о кредитном долге. Вы не сможете вступить в свои права, не решив вопросы с банковской организацией. Если наследодатель был застрахован и его смерть будет признана страховым случаем, ипотечное обременение с вас может быть снято. Уточняйте этот момент у своего юриста-консультанта.

Что делать, если не согласны с решением наследодателя

Оспорить завещание может любой из наследников или нотариус, если права заинтересованных лиц нарушены или на момент составления завещания умерший был недееспособным. Также можно оспорить содержание этого документа, если люди, в чью пользу он составлен, признаны недостойными наследниками или пропавшими без вести. Исключить таких людей из очередности наследования можно и при отсутствии завещания. Подробно об этой категории наследников читайте в ст. 1117 ГК РФ. Претензии нужно адресовать нотариусу, а затем обращаться в суд. Для этого необходимы серьезные основания и доказательная база. Голословных обвинений и подозрений, не подкрепленных показаниями свидетелей и официальными бумагами (справками, выписками, квитанциями, относящимися к делу), будет мало.

Только суд может присвоить наследнику статус недостойного вступления в наследство на квартиру и другое имущество.

Как не остаться ни с чем

Следуйте регламенту, прописанному в законодательстве, сразу обращайтесь к нотариусу. Последовательность и своевременность действий гарантирует соблюдение ваших прав. Опытный специалист поможет правильно оформить документы, учесть все формальности и нюансы. От того, насколько полный пакет бумаг у вас будет и насколько оперативно вы его соберете, напрямую зависит успех мероприятия. Даже при возникновении споров и судебных тяжб вокруг прав на наследство, не теряйтесь, консультируйтесь с юристом. При грамотном подходе вы получите то, что вам причитается.

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

Что такое апостиль и консульская легализация документов? — DC Mobile Notary

Нет никаких сомнений в том, что возможность найти высококачественные нотариальные услуги имеет важное значение в жизни из-за большого количества вещей, которые нам необходимо выполнить с коммерческими предприятиями и любой юридической помощью. Процесс поиска хорошего нотариуса будет чрезвычайно важным, и это причина, по которой вам нужно убедиться, что вы можете получить тот вид услуг, который вам нужен.

Самая большая проблема, с которой сталкивается большинство людей, когда дело доходит до нотариальных услуг, заключается в том, что может быть довольно сложно передвинуться, чтобы пойти в нотариальную контору и выполнить свою работу.Мы живем в чрезвычайно беспокойные времена, и может быть трудно тратить на это время, когда мы буквально считаем минуты каждого дня только для того, чтобы выполнить работу.

Меня зовут Азиз, я нотариус, и я знаю, как важно иметь возможность предоставлять клиентам комплексные и профессиональные услуги. Я из тех нотариусов, которые понимают важность и ценность времени, и именно по этой причине я разделился, чтобы стать мобильным нотариусом. Это означает, что я привезу все необходимые нотариальные решения к вам.

Вашингтон — очень оживленное место, и каждый в какой-то момент нуждается в нотариальных услугах. Я создал круглосуточную систему нотариального обслуживания, которая позволит вам забыть об инвестировании времени в этот процесс. Я нотариус, который приедет к вам и решит ваши проблемы с любыми проблемами, которые могут у вас возникнуть.

Путешествующий нотариус значительно облегчит вам жизнь, когда вам нужно выполнить любую работу. Мои услуги включают подписание кредитных документов, подписание ипотечных кредитов, подтверждение реального государства, доверительные акты, документы, подтверждающие право собственности, документы условного депонирования, документы о прекращении права требования, документы о предоставлении грантов, медицинские документы, страховые документы, присяги и многое другое.

Если бы я хотел найти услугу «нотариус приходит ко мне», вы увидите, что мои услуги идеально подходят для ваших нужд, и это основная причина, по которой я смог помочь такому большому количеству клиентов со всеми моих услуг. Я также работаю нотариусом по воскресеньям, это означает, что вы можете позвонить мне в любой день по любым нужным вам делам, и я буду рад помочь вам и помочь вам. Я квалифицированный, надежный и профессиональный нотариус службы экстренной помощи, а также ночной нотариус и нотариус путешествия.

Я уверен, что вы получите самые надежные услуги для ваших нужд. Меня воодушевляет то, что я могу помогать людям экономить время, и это позволяет мне расширять круг моих услуг, чтобы всегда быть занятым, а это очень важно в моей карьере.

Вы можете связаться со мной в любое время, и я позабочусь о том, чтобы получить для вас наилучшие результаты с моими партнерами и моими альянсами. Посетите мой сайт dcmobilenotary.com и получите лучшие услуги по доступной цене.

Консульская легализация, нотариальное заверение и апостиль документов для Российской Федерации | Азиз Б.

Что нужно знать о документах, живя в Америке. Речь пойдет о доверенности, нотариальном заверении документов, что такое апостиль и что такое консульская легализация документов.

Доверенность

Доверенность — это документ, дающий право представлять ваши интересы, распоряжаться имуществом и совершать различные действия от вашего имени. Доверенность должна содержать паспортные данные доверенного лица и доверенного лица, а также подробное описание предмета доверенности (например, адрес квартиры, банковские реквизиты, данные паспорта транспортного средства, и т.п.). Доверенность должна быть нотариально заверена и, в большинстве случаев, скреплена апостилем.

Нотариальное заверение

Нотариус своей подписью и печатью подтверждает, что документ действительно был подписан в его присутствии лицом, указанным в документе, или что копия документа была снята с оригинала им самим или в его присутствии. Нотариус должен указать дату истечения его срока.

Консульская легализация документов

Консульства или посольства помогают гражданам своих стран в оформлении официальных документов (доверенностей, заявлений и т. Д.)), их нотариальное заверение и легализация. Процедура выдачи доверенности через посольства / консульства часто состоит из проверки / исправления текста доверенности, полученной по факсу, записи на прием и подписания готовой доверенности в присутствии уполномоченных сотрудников посольства / консульства. , выдача справки, подтверждающей подлинность документа, заверенного другими учреждениями, составляет около 1-2 недель.

Апостиль

Апостиль (легализация документов) — сертификат, удостоверяющий подлинность подписей, штампов и полномочий подписантов и выданный государственным секретариатом или уполномоченной организацией.Согласно Гаагской конвенции, подписанной 5 октября 1961 года, подписавшие ее государства (все республики бывшего Советского Союза присоединились к Гаагской конвенции) освобождают граждан своих стран от необходимости консульской легализации и принимают документы с апостилем, а также документы, заверенные посольством. Единственным условием может быть необходимость перевода апостиля на язык государства, в котором будут представлены документы.

Страны Гаагской конвенции:

• Албания
• Андорра
• Антигуа и Барбуда
• Аргентина
• Армения
• Австралия
• Австрия
• Азербайджан
• Багамы
• Бахрейн
• Барбадос
• Беларусь
• Бельгия
Белиз
• Боливия
• Босния и Герцеговина
• Ботсвана
• Бразилия
• Бруней-Даруссалам
• Болгария
• Бурунди
• Кабо-Верде
• Чили
• Китай, Народная Республика
• (только Гонконг и Макао)
• Колумбия
• Острова Кука
• Коста-Рика
• Хорватия
• Кипр
• Чешская Республика
• Дания
• Доминика
• Доминиканская Республика
• Эквадор
• Сальвадор
• Эстония
• Фиджи
• Финляндия
• Франция 90 042
• Грузия
• Германия
• Греция
• Гренада
• Гватемала
• Гондурас
• Венгрия
• Исландия
• Индия
• Ирландия
• Израиль
• Италия
• Япония
• Казахстан
• Корея (Южная Корея)
• Косово
• Кыргызстан
• Латвия
• Лесото
• Либерия
• Лихтенштейн
• Литва
• Люксембург
• Македония, бывшая
• Югославская Республика
• Малави
• Мальта
• Маршалловы Острова
• Мексика
• Молдова, Республика
• Монако
• Монголия
• Черногория
• Марокко
• Намибия
• Нидерланды
• Новая Зеландия
• Никарагуа
• Ниуэ
• Норвегия
• Оман
• Панама
• Парагвай
• Перу
• Польша
• Португалия
• Румыния
• Российская Федерация
• Сент-Китс и Невис
• Сент-Люсия
• Сент-Винсент и Гренадины
• Самоа
• Сан-Марино
• Сан-Марино
• Сан-Томе и Принсипи
• Сербия
• Сейшельские острова
• Словакия
• Словения
• Южная Африка
• Испания
• Суринам
• Свазиленд
• Швеция
• Швейцария
• Таджикистан
• Тонга
• Тринидад и Тобаго
• Тунис
• Турция
• Соединенное Королевство
Украина Великобритании
• и Северной Ирландии
• Уругвай
• Узбекистан
• Вануату
• Венесуэла

Требование нотариуса

Наша нотариальная контора в Нью-Йорке, США, является универсальным офисом.Наше нотариальное агентство существует с 1999 года, нотариальные и консультационные услуги местному сообществу — с 2010 года. Нами подготовлено более десяти тысяч международных доверенностей и получено более десяти тысяч документов гражданского состояния, накоплен бесценный опыт.

Мы предоставляем профессиональные и надежные услуги по разумной цене. Вы можете получить нотариальные услуги на дому, на рабочем месте, в больницах, домах для престарелых (дома престарелых), исправительных учреждениях (т.е. тюрьмы, исправительные центры и т. д.), вокзалы, аэропорты и любые другие места в строгом соответствии с требованиями законодательства США и международного права. Мы предоставляем апостиль, если вам необходимо использовать свой документ в другой стране, подписавшей Гаагскую конвенцию от 5 октября 1961 года.

Если вы солгали, чтобы назначить консультацию или встречу с нотариусом, пожалуйста, не сомневайтесь в нашем офисе по телефону 718-704-8558 или [email protected].

КТО ТАКОЕ НОТАРИУС?

Нотариус — это лицо, получившее от государства лицензию на совершение юридических действий, включая, помимо прочего, свидетельство подписей на документах.Для того, чтобы документ был должным образом нотариально заверен, лицо должно явиться к нотариусу, подтвердить свою личность и подтвердить свое понимание документа и готовность дать присягу и подтвердить, что содержание документа является верным и правильным.

МОЖЕТЕ ЛИ ВЫ ПОМОЧЬ НАМ В ДРУГИХ ГОСУДАРСТВАХ?

Мы готовим юридические документы, которые вы можете нотариально заверить в любом штате Соединенных Штатов Америки. Мы делаем заверенный перевод любых документов с нотариальным заверением для любого штата Соединенных Штатов Америки.Мы получаем любые жизненно важные документы повсюду, в Соединенных Штатах Америки, Российской Федерации и многих других странах. Также везде ставим апостиль.

ПОЧЕМУ НУЖНО НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРПИТЬ ПОДПИСЬ

Документы заверяются нотариально по многим причинам. Самая распространенная причина в международной практике — оформление доверенности за границей. Если вы просто подпишите документ, этого будет недостаточно. Даже нотариальной подписи недостаточно, если вы хотите отправить свой документ, например, в Россию.В этом случае вам понадобится апостиль.

Могу ли я заверить документ на любом иностранном языке, например на русском?

Да, потому что нотариус удостоверяет только вашу подпись и не удостоверяет содержание вашего юридического документа. Следовательно, ваш документ может быть создан на любом языке. Однако некоторые нотариусы отказываются нотариально заверить документы на иностранном языке без полного понимания документа. Наш офис нотариально заверит для вас любой документ на английском, русском и украинском языках.

ЗАЧЕМ НУЖЕН АПОСТИЛЬ?

Апостиль и удостоверение подлинности подтверждает подпись нотариуса и его печать на документе.Апостиль делает документ приемлемым в большинстве зарубежных стран.

Апостиль используется в международных делах, когда официальный документ пересылается между странами, подписавшими Гаагскую конвенцию 5 октября 1961 года (Конвенция об апостилировании). Эта Конвенция, как международный договор, значительно упрощает и ускоряет традиционную процедуру аутентификации документов. Наш офис с радостью сделает апостиль на ваш официальный документ, а также нотариально заверенный перевод.

НОТАРИАЛЬНОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ И АПОСТИЛЬ ДЕЛАЮТ ДОКУМЕНТ «ИСТИННЫМ» И «ЮРИДИЧЕСКИМ»?

Нотариус не несет ответственности за ваш документ. Нотариус заверяет только вашу подпись и подтверждает вашу личность. Ответственность за содержание документа несет лицо, подписавшее документ.

Мы работаем для вас 24/7 в качестве мобильного нотариуса или дежурного нотариуса. Не стесняйтесь обращаться в наш офис в любое время.

NYC Мобильный нотариус + Апостиль | Нотариус Нью-Йорка | Апостиль на свидетельство о рождении в Нью-Йорке

Вы можете написать нам по электронной почте или позвонить нам с понедельника по пятницу с 8:30 до 19:00, указав у нотариуса штата Нью-Йорк проект апостиля и информацию о местонахождении, а также по телефону , чтобы записаться на прием, по телефону:

manhattanmobilenotary @ gmail.com

или

917-693-3692

Для международных звонков наш номер в WhatsApp: + 1-917-693-3692 .

ОБНОВЛЕНИЕ УСЛУГ (текст красным) : В настоящее время мы предоставляем 3 типа услуг: услуги мобильного нотариуса на Манхэттене, удаленное нотариальное заверение подписывающих лиц в штате Нью-Йорк и услуга апостиля в Нью-Йорке через Олбани.

1) Мы предоставляем услуги мобильного нотариального вызова на дом и в офис на площади Юнион-сквер, Сохо, Восток, Запад и Гринвич-Виллидж, Челси, Флэтайрон, Мюррей-Хилл, Западный Мидтаун, Верхний Ист-Сайд (до Первой авеню) и Верхний Запад. Сиде, Трибека и Финансовый квартал, от 10001, 10002 и 10003… до 10011, 10012 и 10013… до 10014, 10016 и 10018… до 10022, 10023 и 10024 и других областей между ними.Мы предоставляем услуги мобильного нотариуса у вас дома или в офисе, в ближайшем офисе FedEx, в большом вестибюле банкоматов поблизости или в атриуме с 9:00 до 16:00, пн-пт. Все наши нотариусы полностью вакцинированы и носят маски.

Вам потребуется удостоверение личности государственного образца с фотографией (которое включает имя, указанное в документе), ручку и маску.

Мы будем держаться на расстоянии 8-10 футов между нами и будем приближаться к зоне подписания по одному. (Сборы указаны в разделе Расценки и платежи вверху главной страницы этого сайта или нажав здесь.)

2) Дистанционные нотариальные заверения штата Нью-Йорк до 26 апреля 2021 г. (согласно временному распоряжению штата Нью-Йорк) доступны, если подписывающее лицо физически находится в штате Нью-Йорк. Если подписывающее лицо находится в округе, отличном от округа Нью-Йорк (Манхэттен), нам нужно будет отметить округ подписавшего рядом с нотариальной секцией, а также тот факт, что нотариус находился в округе Нью-Йорк, и что он был нотариально заверен в соответствии с Управлением штата Нью-Йорк. Заказ 202.7.

Шаги для нотариального заверения включают просмотр вашего документа по электронной почте до назначения встречи (для просмотра нотариального раздела документа и любых элементов, которые могут вызвать проблемы при сканировании), установка видеочата через FaceTime, Zoom или WhatsApp, показ подписывающей стороны удостоверение личности с фотографией, а затем подписывающее лицо либо подписывает документ цифровой подписью перед нотариусом, либо распечатывает документ и традиционно подписывает его перед нотариусом.

Затем вы отправите нам подписанный документ по электронной почте (для этого потребуется, чтобы он был отсканирован, если он был подписан традиционно, предпочтительно на планшетном сканере, без теней или серых областей на фотографии с телефона низкого качества). Затем мы распечатываем, нотариально заверим и отсканируем подписанный документ и отправим его вам по электронной почте. Если вы хотите, чтобы вам было отправлено оригинальное нотариальное удостоверение, мы также можем отправить его вам через FedEx, если оно подписано цифровой подписью. Если ваш получающий орган также требует, чтобы ваша подпись была оригинальной, вам придется отправить FedEx документ (который вы традиционно подписывали в видеочате) нам для нотариального заверения, так что и ваша подпись, и нотариальное заверение являются оригиналами.Плата за все эти варианты указана в разделе «Цены и оплата» вверху этой страницы или щелкните здесь.

3) Мы все еще ожидаем открытия офиса NYS Manhattan Apostille, но мы можем получить апостиль для вас в Олбани, штат Нью-Йорк, если у вас есть некоторая гибкость в ваших временных рамках, поскольку полное время обработки может занять от 3 до 4 недель после вашего документ проверяется и нотариально заверяется, не считая доставки обратно к вам. В основном мы фокусируемся на свидетельствах о рождении и свидетельствах о смерти Нью-Йорка, которые имеют подтверждающие письма Нью-Йорка, но также могут иметь апостиль на некоторых других документах.

Manhattan Mobile Notary & Apostille Service — это орган города Нью-Йорка, занимающийся нотариальным заверением ваших важных документов и получением любых необходимых апостилей штата Нью-Йорк для ваших документов, связанных за границей. адвоката и цены на нашей странице цен).

Мы являемся оригинальным мобильным нотариусом Manhattan (ранее «Мобильный нотариус Майка Манхэттен»), и мы гордимся своим опытом, знаниями и непревзойденной надежностью, которые мы предоставляем нашим клиентам по разумной цене (нажмите здесь, чтобы узнать о наших сборах и оплате методы: раздел «Цены и оплата».Наши мобильные нотариусы на Манхэттене профессионально нотариально заверяют весь спектр корпоративных и личных документов, и, помимо получения апостилей Нью-Йорка для нотариально заверенных документов, используемых в других странах, мы можем получить апостиль и сертификаты Калифорнии и США, а также апостиль в Делавэре и Заверения корпоративных документов Делавэра.

Для получения услуг нотариуса и апостиля мы поедем к вам.

Мы обеспечиваем Нью-Йорк, штат Нью-Йорк, опытными нотариусами, имеющими лицензию штата Нью-Йорк, которые работают в округе Нью-Йорк (Манхэттен) более 17 лет.

Мы обеспечиваем глубокий опыт нотариального заверения всех типов корпоративных и личных документов… от письменных показаний под присягой, корпоративных соглашений и договоров аренды коммерческих офисов до форм согласия, доверенностей и брачных договоров… плюс трасты, завещания и другие документы по имущественному планированию.

Мы предоставляем нотариальные заверения и услуги апостиля для физических и юридических лиц (от ABC до ZocDocs) и получаем апостиль Нью-Йорка для полных свидетельств о рождении Нью-Йорка, свидетельств о смерти и расширенных свидетельств о браке и документов штата Нью-Йорк о регистрации, а также для доверенность и документы, подтверждающие вашу личность, и копии адреса, подтверждающие адрес, (см. раздел часто задаваемых вопросов для нотариального заверения копий удостоверений личности в верхней части этой домашней страницы или щелкните здесь). По возможности, мы предпочитаем сами нотариально заверять документы с апостилем, так как они тщательно проверяются клерком округа.

НЕСКОЛЬКО ДОКУМЕНТОВ, МЫ НЕ МОЖЕМ НОТАРИАЛЬНО УВЕЛИЧИТЬ:

• Формы I-9 (требуется, чтобы мы подписали заявление, которое мы не уполномочены подписывать)
• Просто страница с подписью документа без остальной части документа.
• Документы, в которых есть неполные разделы, пробелы или пустые строки в любом месте над областью подписи, которые не помечены как отдельный раздел «Только для офиса», перечеркнуты или заполнены N / A.Мы нотариально удостоверяем, что вы подписываете какое-либо заявление, поэтому заявление не может быть неполным (даже если кто-то заверил вас, что он может «заполнить его позже» и «мы так делали уже много лет»).

Для клиентов, которым требуется апостиль NY (подтверждение правительством штата Нью-Йорк подписей определенных типов документов, используемых в других странах-участницах апостиля), мы также можем встретиться в нашем офисе на Манхэттене по адресу 246 Fifth Avenue (на 28th St .), Чтобы начать процесс для проектов апостиля (посещение офиса апостиля только по предварительной записи (после окончания пандемии).Посещение или запись на прием только у нотариуса недоступны. Пожалуйста, не отправляйте документы по этому адресу, так как у нас есть отдельный адрес доставки ).

Перейдите по ссылке NY Apostilles вверху этой страницы для получения информации о процессе NY Apostille (или щелкните здесь) и узнайте, как вы можете воспользоваться нашим обширным опытом получения апостиля для ВСЕХ стран с апостилем по всему миру… Аргентина, Бразилия, Колумбия и Доминиканская Республика, Франция, Италия, Россия и Южная Корея, и везде между ними.

ОБЗОР ДОКУМЕНТА: Всегда будет безопаснее, если мы сможем хотя бы увидеть неподписанную подпись / заголовок (если применимо) / напечатанное имя и нотариальный раздел документа по электронной почте, чтобы узнать, с чем мы имеем дело, до того, как мы приедем. Мы обнаруживаем большое количество ошибок в области подписи и нотариальном заявлении (или не видим никакого нотариального заявления *), несоответствия в написании имен, а также лишние строки подписи для сторонних свидетелей и несоответствующий интервал для наших нотариальных штампов или информации. вставлен.

* Для нотариальных заверений документов требуется «нотариальное подтверждение» или «нотариальный джурат» под или рядом с областью для неподписанной подписи… или вам или принимающему органу необходимо сообщить нам, какое нотариальное заявление штата Нью-Йорк следует добавить к вашему документу в белом поле или в виде прикрепленной страницы.

ЦЕНА: Щелкните вкладку Расценки и оплата в верхнем левом углу этой домашней страницы, чтобы узнать о сборах за нотариус и апостиль, а также о способах оплаты (или здесь), а также в разделе Покрытие и часы работы внизу страницы для получения подробной информации. о сферах, в которых мы предоставляем услуги нотариуса Нью-Йорка и апостиля.Для документов в иностранном переплете вы найдете информацию о нашей услуге апостиля в Нью-Йорке на вкладке Апостиль .

ТРЕБОВАНИЯ: Также важно, чтобы вы потратили пару минут, чтобы щелкнуть вкладку Требования вверху этой страницы (или здесь) и просмотреть применимые области, прежде чем мы назначим встречу. Мы можем захотеть быстро просмотреть заголовок документа и определенные части документа, прежде чем документ или страница с неподписанной подписью / раздел нотариуса будут отправлены нам по электронной почте / текстовым сообщениям для просмотра (желательно с полным документом перед вами), чтобы подтвердить некоторые из подробности и убедитесь, что мы можем вам помочь.

ПЕЧАТЬ: Если вы дадите нам небольшое уведомление (либо накануне, либо достаточно рано, прежде чем мы отправимся в путь, либо достаточно времени, чтобы остановиться в FedEx / Kinkos или Staples), мы также можем распечатать ваши документы для вас. См. Раздел о ценах.

КЛЮЧЕВЫЕ ДАННЫЕ: При сообщении деталей вашего проекта нам в конечном итоге понадобятся ваше имя, номер телефона, адрес (с названием компании, номера люкс или квартиры), данные нотариального заверения (, особенно количество подписывающих лиц и количество нотариальных заверений на каждого подписавшего). всего ), а также запрошенное или требуемое временное окно или крайний срок.

ПРИМЕЧАНИЕ: Обратите внимание, что нотариально заверенное лицо должно быть , предъявить с действительным удостоверением личности с фотографией и, в большинстве случаев, также необходимо поставить свою подпись перед нотариусом. Некоторые типы нотариальных заверений Нью-Йорка позволяют подписывающему (-ым) лицу (-ам) подписать заранее, но они все равно должны присутствовать.

ОГРАНИЧЕНИЯ: Нотариус должен подтвердить, что нотариус понимает то, что он или она подписывает, и мы не можем нотариально заверить кого-либо с деменцией или болезнью Альцгеймера.Нотариус также должен иметь возможность общаться с подписывающим лицом напрямую (без переводчика). Кроме того, если в вашем документе есть строка подписи «свидетеля» (возможно, требуется свидетельство отдельно от нотариуса), обязательно сообщите нам об этом (и уточните у человека, отправившего вам документ, есть ли у нотариуса может быть свидетелем. Если мы заверяем свидетеля, мы однозначно не можем быть одним из свидетелей).

ПОЛУЧЕНИЕ ДЛЯ ВАС СВИДЕТЕЛЬСТВА О БРАКЕ:

Первым шагом в этом процессе является заполнение авторизационного письма третьей стороны (датируемое сверху тем же днем, что и нотариальное заверение), подписанное вами и нотариально заверенное, чтобы мы могли получить заверенное свидетельство о браке от вашего имени.Перед тем, как вы подпишете письмо перед нотариусом, нам нужно будет отправить вам образец письма и предоставить вам имена, которые вы разрешаете. Вы можете попросить нас встретить вас в выбранном вами месте на Манхэттене, чтобы нотариально заверить вас, или это может сделать нотариус в вашем районе. Если вы делаете это у нотариуса в вашем районе, нам нужно будет увидеть нотариально заверенное письмо по электронной почте, прежде чем вы отправите его нам, поскольку большая часть из них выполняется неправильно. Обычно безопаснее нотариально заверить письмо, поскольку мы знаем, что нужно сделать, чтобы его приняли.Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими услугами нотариуса вверху этой страницы. Sidenote: Однажды мы несколько оскорбили клиента, показав нам последнее нотариально заверенное письмо, поскольку «он знал, как нотариально заверить документ», но нотариус на самом деле написал дату истечения срока действия своей нотариальной комиссии как дату нотариального заверения, поэтому нам пришлось заверить заново нотариально . Нам также потребуется, чтобы вы отправили нам четкую фотокопию или фотографию вашего оригинального несертифицированного свидетельства о браке по электронной почте или с оригиналом нотариально заверенного разрешительного письма , чтобы использовать его для заполнения сведений о вашем браке в заявлении на заверенное свидетельство о браке.Мы предоставим вам специальный адрес доставки для отправки любых документов после того, как все будет одобрено.

ВИДЫ ДОКУМЕНТОВ МЫ ЧАСТО ЗАВЕРШИВАЕМ ИЛИ ПОЛУЧАЕМ АПОСТИЛИИ NY НА:

• Аффидевиты
• Свидетельства о рождении, смерти и браке
• Копии документов (Альтернативный метод самопроверки вместо «Заверения копии», используемый в Нью-Йорке и большинстве других штатов США… см. Раздел часто задаваемых вопросов)
• Судебные документы
• Соглашения о разводе, брачном и последующем браке, а также о раздельном проживании
• Регистрации больниц на Манхэттене, включая Медицинский центр Бет Исраэль, больницу Рузвельта, Нью-Йоркский университет в Лангоне и Пресвитерианскую больницу Нью-Йорка / Вейл Корнелл (кроме периода пандемии).
• Досье на международное усыновление
• Кредитные документы для юридических лиц
• Согласие родителей на получение паспорта несовершеннолетнего (форма 3053)
• Доверенность
• Акты о прекращении прав требования и другие документы на недвижимость (Примечание: из-за значительных различий в нотариальных законах между Нью-Йорком и Джорджией мы не можем нотариально заверить документы на недвижимость из Грузии)
• Заявления о регистрации благотворительных организаций
• Письма о согласии на поездку
• Трасты
• Завещание под присягой

ИСТОРИЯ И ОБЛАСТЬ ДЕЙСТВИЯ: Мы предлагаем мобильный нотариус Нью-Йорка и услуги апостиля с 2003 года и с гордостью обслуживаем следующие квартала Манхэттена, Нью-Йорк, : Алфавит-Сити, Челси, Ист-Виллидж, Грамерси-Парк, Адская кухня, Кипс-Бэй, Линкольн-сквер, Ленокс-Хилл, Нижний Ист-Сайд, Район Митпэкинг, Мюррей-Хилл, Сохо, Юнион-сквер, Верхний Ист-Сайд и Верхний Вест-Сайд.Мы также используем множество почтовых индексов Манхэттена, предлагая услуги нотариуса и апостиля Нью-Йорка, в том числе: 10001, 10003, 10009, 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10016, 10019, 10021, 10022, 10023, 10024 и 10028 .

Мы предоставляем апостиль в Нью-Йорке для следующих стран: Албания, Андорра, Антигуа и Барбуда, Аргентина, Армения, Аруба, Австралия, Австрия, Азербайджан, Багамы, Барбадос, Беларусь, Бельгия, Белиз, Бермудские острова, Босния и Герцеговина, Ботсвана. , Бразилия, Бруней, Болгария, Чили, Колумбия, Острова Кука, Коста-Рика, Хорватия, Кипр, Чешская Республика, Дания, Доминиканская Республика, Доминика, Эквадор, Сальвадор, Эстония, Фиджи, Финляндия, Франция, БЮР Македония, Грузия, Германия, Греция, Гренада, Гватемала, Гондурас, Гонконг, Венгрия, Исландия, Индия, Ирландия, Израиль, Италия, Япония, Казахстан, Корея, Кыргызстан, Латвия, Лесото, Либерия, Лихтенштейн, Литва, Люксембург, Макао (Китай), Малави, Малайзия, Мальта, Маршалловы острова, Маврикий, Мексика, Молдова, Монако, Монголия, Черногория, Марокко, Намибия, Нидерланды, Новая Зеландия, Никарагуа, Ниуэ, Норвегия, Оман, Панама, Парагвай, Перу, Польша, Португалия, Румыния, Российская Федерация, Сент-Китс и Невис, Самоа, Сербия, Слов akia, Словения, Южная Африка, Испания, Суринам, Свазиленд, Швеция, Швейцария, Тонга, Тринидад, Тобаго, Турция, Украина, Соединенное Королевство Великобритании и Северной Ирландии, Уругвай, Узбекистан, Вануату и Венесуэла.

Полезная информация о законе Вашингтона.

Что такое доверенность?

Доверенность позволяет вам выбрать надежного друга или родственника, который поможет вам с вашими финансовыми и / или медицинскими решениями. После того, как вы его подпишете, выбранный вами человек доставит доверенность вашим поставщикам медицинских услуг, в банк, школу и другие места для принятия решений и подписания контрактов, как если бы он или она были вами.

Друг или родственник, которому вы доверяете, чтобы помочь вам с вашими финансами и / или решениями в области здравоохранения, называется вашим «агентом».”

Нужно ли мне подписывать мой документ у нотариуса?

Вы должны подписать свою долговременную доверенность перед нотариусом. Если вы не можете найти нотариуса, вы можете подписать его перед двумя «незаинтересованными» свидетелями. Однако нотариальное заверение предпочтительнее, особенно для долгосрочной финансовой доверенности.

Что мне делать после того, как я его подпишу?

После подписания документов сделайте две копии. Отдайте оригинал документа вашему агенту, передайте одну копию вашему альтернативному агенту, а вторую копию оставьте себе.

Могу ли я изменить свою доверенность и выбрать нового агента?

Вы можете отозвать (аннулировать) вашу доверенность в любое время, направив письменное уведомление своему агенту. Образец «Уведомления об отзыве» включен в этот пакет. Вы также можете передать копию этого письменного уведомления своим поставщикам медицинских услуг, в банк, школу и другие учреждения, которые могут принять старую доверенность.

Что делать, если мне нужна юридическая помощь?

Если вы живете за пределами округа Кинг, звоните на горячую линию CLEAR с понедельника по пятницу с 9:15 до 12:15 по телефону 1-888-201-1014.Вы также можете подать заявку онлайн на странице nwjustice.org/get-legal-help.

Если вы живете в округе Кинг, позвоните по телефону 211 для получения информации и направления к поставщику юридических услуг с понедельника по пятницу с 8:00 до 18:00. Дополнительную информацию можно найти на сайте www.resourcehouse.com/win211/.

Глухие, слабослышащие или речевые абоненты могут позвонить в CLEAR или 211 (или по бесплатному телефону 1-877-211-9274), используя службу ретрансляции по своему выбору.

Наиболее полное руководство по покупке дома в Италии

Меня зовут Мониа Ди Гильми, я риэлтор из Абруццо, Италия.Я работаю международным агентом по недвижимости в течение последних 8 лет. Я говорю на английском, итальянском и испанском языках. На протяжении моей карьеры в сфере недвижимости я продал множество объектов недвижимости клиентам со всего мира.

В последнее время, просматривая Интернет, я нашел много статей, объясняющих, как покупать недвижимость в Италии, в том числе, как работает процесс покупки. Мне было очень интересно читать эти статьи, но чем больше я читаю, тем больше меня смущает то, что они защищают.

Например, на многих сайтах говорится, что для покупки дома в Италии вам нужно нанять юриста. В самом деле? Если да, то как насчет нотариуса? Почему роль нотариуса никогда не объясняется? Иногда нотариус даже не упоминается.

А как насчет предложения о покупке — разве это не обязательно?
Какая сумма первоначального взноса требуется для покупки итальянского дома?

Мне сложно найти хоть какую-то информацию! Итак, чтобы устранить путаницу, я постараюсь ответить на эти и другие вопросы в следующей статье.

Однако прежде чем мы продолжим, я должен упомянуть одну вещь: Каждая покупка недвижимости в Италии уникальна. У каждого дома своя история, и у всех продавцов и покупателей есть свои потребности. Учитывая эти факты, очевидно, что каждая покупка, скорее всего, будет отличаться от всех остальных.

Тем не менее, существует стандартный протокол, которому следуют при покупке почти всей недвижимости в Италии . Об этом я объясню ниже.

Как работает процесс покупки

Содержание

1. Риэлтор
2. Нотариус
3. Адвокат
4. Какие документы нужны для продажи дома?
5. Предложение на покупку
6. Предварительное соглашение
7. Акт продажи
8. Налоги и сборы на покупку дома в италии

Риэлтор

Если вы иностранец, который не говорит по-итальянски, но решил купить дом в Италии, вам, вероятно, потребуется обратиться к риелтору (или более чем одному), говорящему по-английски.Или — если повезет — найдете риэлтора, говорящего на вашем родном языке.

По закону, агенты по недвижимости в Италии должны быть зарегистрированы в местной торговой палате и иметь специальную идентификационную карту, которая называется патентное агентство патентное агентство по адресу mediazione . Вам следует попросить любого, кто заявляет, что является зарегистрированным агентом по недвижимости, показать вам свои патентного агентства по делу в mediazione , чтобы вы могли убедиться, что они честны.Следует также отметить, что итальянское законодательство требует, чтобы агенты оформляли полис страхования ответственности для защиты своих клиентов .

Вместе со своим риэлтором (-ами) вы посетите множество домов. И в конце концов, когда вы найдете недвижимость своей мечты, вы сделаете ей предложение.

Нотариус

На этом этапе, когда вы нашли дом, который хотите купить, рекомендуется выбрать нотариуса, который закроет сделку по покупке вашей недвижимости.

Что такое нотариус?

В Италии при покупке дома необходимо иметь нотариуса. Договор купли-продажи скрепляет нотариус. В частности, нотариус — это государственное должностное лицо. По сути, это юрист, специализирующийся на публичных делах.

Чтобы получить профессиональную лицензию, нотариусы должны иметь высшее юридическое образование и пройти 18 месяцев обучения в нотариальной конторе. Наконец, они должны сдать очень сложный государственный экзамен.Если они сдадут этот экзамен, они смогут получить доступ к реестру государственных нотариусов Италии. В противном случае им придется пройти еще 18 месяцев обучения, повторяя цикл до тех пор, пока экзамен не будет сдан.

Здесь, в Италии, покупатель оплачивает нотариальные сборы плюс все налоги, связанные с покупкой. Поэтому рекомендуется познакомиться с нотариусом, который будет проводить все юридические проверки собственности, которую вы хотите купить, и который в конечном итоге скрепит ваш окончательный документ.

Вы можете выбрать любого нотариуса из реестра государственных нотариусов Италии.Но по понятным причинам выбранный вами нотариус должен находиться недалеко от города, в котором находится ваш предполагаемый дом. Также выгодно, если нотариус (или один из его помощников) владеет английским языком.

Адвокат

Вам нужен юрист, чтобы купить недвижимость в Италии?

Нет. Чтобы купить дом в Италии, вам не понадобится юрист .

Итальянцы никогда не нанимают юриста, когда покупают свои дома, потому что именно нотариус выполняет юридические проверки, составляет окончательный документ (и, возможно, также предварительное соглашение), имеет банковский счет условного депонирования для получения денег, необходимых для оплаты дом и налоги, платит налоги на передачу в правительство и регистрирует документ в агентстве Agenzia delle Entrate .

Другими словами, окончательный документ заверяет нотариус. Без нотариуса купить дом в Италии просто невозможно. .

Вам может понадобиться помощь юриста , только если у вас очень сложная покупка . В этом случае вы можете нанять юриста для проведения проверок без нотариального надзора. Или, , вы можете нанять юриста, если покупаете дом без помощи лицензированного риэлтора или если по какой-то причине вы не доверяете своему риелтору .

Какие документы нужны для продажи дома?

Риэлтор проведет переговоры о цене между вами и продавцом. Затем, когда цена будет согласована, они предоставят нотариусу все необходимые документы, связанные с домом.

По большей части нотариус потребует пять документов:

1. Atto di provienza (право собственности на дом)

2. Поэтажный план дома

3. Visura catastale (кадастровый документ дома)

4. Attestato di prestazione energetica (энергетический сертификат)

5. Разрешение на строительство, если дом построен после сентября 1967 года

6. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя: Паспорта и налоговые коды (ваш риэлтор предоставит вам налоговый код бесплатно; процесс не займет много времени)

Могут потребоваться дополнительные документы, особенно если дом окружен земельным участком .

После того, как нотариус получит все необходимые документы, он проведет несколько дополнительных поисков, чтобы убедиться, что у дома нет зарегистрированного долга, ипотеки, ссуд и т. Д. Они также проверит права собственности на дом за предыдущие двадцать лет, чтобы проследить историю владения и убедиться, что третьи лица не могут претендовать на права на дом.

Хороший риэлтор должен перечислять только те объекты недвижимости, которые имеют все необходимые документы в полном порядке. Дом должен быть готов (или почти готов) к продаже.Это по понятным причинам. Естественно, риэлтор не хочет тратить деньги на размещение и рекламу недвижимости, которую нельзя продать. Кроме того, они не хотят тратить свое собственное время (или время клиента) на начало переговоров по недвижимости, которую нельзя продать. Таким образом, хороший риэлтор заранее видел документы на дома, которые они рекламируют, и знает, что эти объекты могут быть проданы на законных основаниях.

В некоторых случаях возможны небольшие проблемы с документами.Например, план этажа может немного отличаться от реальной планировки дома. Однако в большинстве этих ситуаций решение относительно простое. Например, в вышеупомянутом случае продавцу просто нужно обновить план этажа, чтобы он полностью соответствовал реальной планировке дома.

На этом этапе агент по недвижимости будет действовать как координатор между нотариусом и продавцом, прося продавца предоставить все документы, которые запрашивает нотариус.

После того, как нотариус получит все необходимые документы и будет полностью удовлетворен ими, он выставит смету, которая будет включать их сборы и налоги на покупку, которые покупатель должен заплатить в день окончательного подписания. Налоги на передачу уплачиваются нотариусу, который затем передает их правительству при регистрации сделки.

Перед тем, как этот процесс начнется, вы должны подписать предложение о покупке или предварительный договор, чтобы продемонстрировать вашу реальную приверженность покупке.Эти документы описаны ниже.

Предложение о покупке

Предложение о покупке — это договор, по которому риэлтор сообщает продавцу в письменной форме о вашем намерении купить недвижимость по определенной цене и в течение определенного периода времени. Предложение о покупке не является обязательным до тех пор, пока его не подпишут обе стороны. .

Как риэлтор, если покупатель владеет английским языком, я напишу предложение о покупке на английском и итальянском языках.Если ваш риэлтор не говорит по-английски, вам следует попросить переводчика по вашему выбору перевести его.

Основная цель предложения о покупке — дать время для проведения предварительной проверки и гарантировать, что продавец не будет пытаться продать собственность кому-либо до определенной даты. Например, вы хотите провести обследование дома. Нотариус не требует проведения опроса для заверения документа, поэтому это не обязательный шаг. Но как покупателю может быть удобно знать структурное состояние дома, который вы покупаете.Таким образом, в этом случае успешное завершение предложения о покупке будет определяться результатами опроса. Если опрос не удовлетворителен, продавец должен вернуть задаток вам, покупателю.

Предложение о покупке также важно, если вы подаете заявку на ипотеку, поскольку это дает вам время подать заявку на получение ипотеки без риска потерять дом.

Для вашего предложения о покупке потребуется небольшой залог — например, 1.000,00 или 2.000,00 евро.Эта сумма должна быть возвращена, если документы на дом не в идеальном состоянии или если условия, которые вы просили, не могут быть выполнены.

Обязательно ли подавать заявку на покупку?

Предложение о покупке — это этап процесса покупки, который можно пропустить, если он сочтет ненужным. По моему опыту работы риелтором, я часто пропускал этот шаг — обычно по одной из следующих причин:

1. У меня почти всегда есть все необходимые документы для нотариуса, так что я уже знаю, что они готовы закрыть сделку.

2. Рынок в Абруццо не очень быстрый, поэтому у потенциальных покупателей обычно есть время провести опрос, не беспокоясь о том, что дом их мечты будет продан кому-то другому.

3. Наши клиенты являются плательщиками наличных, поэтому им обычно не нужно время для получения необходимых средств.

4. Часто продавцы не хотят заключать контракты, которые в конечном итоге ни к чему не приведут.

Предварительное соглашение

Вторым этапом процесса покупки является предварительное соглашение .

После того, как ваше устное или письменное предложение принято, вы прошли удовлетворительный опрос, нотариус проверил все документы на дом и предоставил окончательную оценку, у вас все средства в порядке, и вы готовы к покупке, это когда вы приступите к предварительному контракту. По-итальянски этот документ называется compromesso или contratto preliminare .

В предварительном договоре указываются все официальные данные об объекте недвижимости, включая согласованную цену, дату закрытия, сумму депозита, существующие ипотечные кредиты, то, что включено (мебель и оборудование), и любые другие договорные вопросы, которые необходимо решить или выполнено.

Предварительную договоренность может написать ваш риэлтор. Обычно мы пишем предварительный договор на двух языках: английском и итальянском. Если ваш риэлтор не говорит по-английски, вы можете попросить переводчика предварительного соглашения по вашему выбору.Предварительный договор также может быть составлен вашим нотариусом.

Обычно период между подписанием предварительного соглашения и окончательным подписанием в нотариальной конторе составляет от двух до трех месяцев.

После подписания всеми сторонами предварительное соглашение становится обязательным документом, за которым должен следовать первоначальный взнос в размере 10% от общей стоимости недвижимости . Имейте в виду, что продавец может потребовать более высокий первоначальный взнос, если покупатель потребует длительное время ожидания между подписанием предварительного контракта и его окончательным подписанием.

Когда предварительное соглашение подписано всеми сторонами и согласованный депозит уплачен, риэлтор должен зарегистрировать его в местной налоговой инспекции в соответствии с итальянским законодательством .

В случае отказа покупателя от сделки он теряет свой залог продавцу. С другой стороны, если продавец откажется от исполнения контракта, он должен будет выплатить покупателю двойную полученную сумму.

Акт продажи

На этом этапе, когда предварительное соглашение подписано и депозит уплачен, нотариус начнет составлять окончательный документ или rogito .Подписание финального акта — последний шаг в процессе покупки. Его необходимо подписать в нотариальной конторе перед нотариусом.

Если вы не планируете присутствовать при закрытии, вам следует дать кому-нибудь доверенность на подпись от вашего имени. Этот человек может быть вашим риелтором, помощником нотариуса, другом или кем-то еще в Италии, которому вы доверяете. Если вы планируете присутствовать на закрытии, но не владеете итальянским языком, вам все равно нужно будет дать доверенность тому, кто говорит по-итальянски, чтобы они могли действовать от вашего имени.

В противном случае, если нотариус разрешит это, вы можете назначить переводчика для перевода титула на английский язык, который позволит вам подписать документ. В этом случае переводчик должен присутствовать при подписании, чтобы выступать в качестве переводчика. Имейте в виду, что не все нотариусы согласятся на это; поэтому всегда спрашивайте у нотариуса, каковы их правила.

Без сомнения, вам будет выгодно найти нотариуса, говорящего по-английски.Это не только позволит вам задавать любые вопросы напрямую нотариусу, но и вам не нужно будет нанимать устного или письменного переводчика. Более того, ваш нотариус сможет объяснить вам каждый этап окончательного подписания, когда вы закроете покупку своей новой собственности .

Вам нужен счет в итальянском банке, чтобы купить итальянский дом?

Нет. Для покупки дома в Италии не обязательно иметь счет в итальянском банке . Ваш нотариус может хранить ваши средства на счете условного депонирования и при необходимости производить платежи продавцу.

С учетом вышесказанного, вы наверняка захотите в конечном итоге открыть счет в итальянском банке, чтобы вам было проще оплачивать коммунальные услуги и другие расходы, связанные с содержанием вашей собственности.

Налоги и сборы на покупку дома в Италии

Помимо стоимости дома, вам придется заплатить дополнительные налоги и сборы.

Налоги, которые вам нужно будет заплатить, включают :

• Imposta ipotecaria — земельный кадастр

• Imposta catastale — кадастровый налог

• Imposta di registro — регистрационный налог или гербовый сбор

Стоимость первых двух налогов составляет 50,00 евро каждый.

Третий налог, imsta di registro , является основным государственным налогом, который вам нужно будет заплатить. Imposta di registro рассчитывается на основе кадастровой стоимости дома, а не его продажной цены. Срок регистрации будет зависеть от того, покупаете ли вы дом в качестве основного места жительства или дом для отдыха . Если вы покупаете дом в качестве дома для отдыха, с уплаты налога Imposta di registro будет взиматься плата в размере 9% от кадастровой стоимости дома.Если, с другой стороны, вы покупаете дом в качестве основного места жительства, с Imposta di registro будет взиматься плата в размере 2% от кадастровой стоимости дома.

Имейте в виду, что если вы покупаете дом в качестве основного места жительства, это будет указано нотариусом в вашем акте купли-продажи. С этого момента (дата подписания) у вас будет 18 месяцев на то, чтобы подать заявление на получение вида на жительство в приобретенном вами доме. Если вы этого не сделаете, правительство потребует дополнительные налоги, которыми вы владеете, плюс штраф.После получения статуса резидента помните, что вам нужно будет проводить в доме минимум 185 дней в году.

В дополнение к трем налогам, перечисленным выше, вы должны учитывать несколько других сборов , в том числе:

• Нотариальный сбор

• Агентское вознаграждение

• Оплата сюрвейера (если вы решите провести обследование)

• Плата за письменного / устного переводчика (если вы решите нанять письменного / устного переводчика)

• Гонорар адвоката (Если по какой-либо причине вам потребуется помощь адвоката)

Агентское вознаграждение обычно составляет 3% или 4% от общей стоимости дома и оплачивается как продавцом, так и покупателем.Обычно для недорогой недвижимости ниже 100 000,00 минимальная плата составляет 3 000,00 евро.

Нотариальный сбор обычно варьируется от 1.000,00 евро до 1.500,00 евро.

Помимо каждой комиссии, учтите, что будет НДС * в размере 22%.

К этим расходам добавьте от 250,00 до 300,00 евро за дополнительную плату за регистрацию вашего предварительного соглашения.

В заключение, если вы покупаете дом, окруженный землей (например, оливковой рощей, виноградником, фруктовым садом или просто большим садом), вы должны учитывать, что земля в Италии облагается налогом в размере 19% от его кадастровая стоимость .В результате, если вы покупаете недвижимость с большим количеством земли, будьте готовы потратить более высокую сумму денег на свой Imposta di Registro.

нотариусов в Бруклине — Yelp

Мобильный нотариус Нью-Йорка и услуги апостиля

81 отзыв

«Я не осознавала, насколько сложно нотариально заверить все в день, но Чарльз смог увидеться со мной в тот же день.” Смотреть все отзывы о NYC Mobile Notary Public & Apostille Services

Джулиан М. Хилл — нотариус Нью-Йорка

78 отзывов

«Мы не можем отблагодарить господинаХилла хватило на все его терпение, его знания и его заботу о моей семье. Смотреть все Julian M Hill — Notary Public of New York отзывов

Нотариус Нью-Йорка

68 отзывов

«Во время обоих моих посещений г-жаЧен нотариально заверил мои документы, был очень профессионален и с ним очень приятно иметь дело ». Смотреть все Notary New York отзывов

Мобильный нотариус Манхэттена и служба апостиля

54 отзыва

«Коллега Майка, Билл, встретился с нами в назначенное время и в указанном месте, он был профессиональным и дружелюбным.” Смотреть все отзывы о Manhattan Mobile Notary & Apostille Service

Почтовый магазин

46 отзывов

«Thompson’s недавно изменил свое название на The Mailroom Store — но это все те же замечательные люди и тот же отличный сервис с улыбкой!» Смотреть все отзывы о The Mailroom Store

Бруклин Прайм

29 отзывов

«Я звонил ей без остановки, сводил ее с ума своими ожиданиями, а Катарина была такой милой и милой.” Смотреть все Brooklyn Prime отзывов

C Мобильные нотариальные услуги г. Нью-Йорка

24 отзыва

«Обслуживание Карла было превосходным, и по такой разумной цене, что можно было делать это в собственном доме!» Смотреть все C New York City Mobile Notary Services отзывов

Notary911 — Мобильный нотариус и апостиль

21 отзыв

«Ронелл прислал мне СМС в день, чтобы подтвердить, а также написал мне свою карту GPS, чтобы я знал точное время.” Смотреть все отзывы о Notary911 — Mobile Notary and Apostille Service

Заверенный нотариально заверенный перевод на русский язык и нотариус

20 отзывов

«Ольга предоставила превосходные переводческие и нотариальные услуги в течение одного дня по очень доступной цене.” Посмотреть все отзывы о нотариальном заверении русского перевода и нотариуса

Экспресс языковые решения

16 отзывов

«Очень профессиональный персонал, отличное общение, услуги перевода были выполнены в разумные сроки.” Смотреть все Express Language Solutions отзывов

Ньюпорт нотариус

16 отзывов

«Он позвонил, чтобы подтвердить за 15 минут до назначенного времени, и был оперативен + вежлив с нотариальными услугами.” Смотреть все Newport Notary отзывов

Решения Apoling

12 отзывов

«Мне пришлось перевести свидетельство о рождении с французского на английский, и Наталия проделала действительно большую работу.” Смотреть все Apoling Solutions отзывов

Аптека Оана

11 отзывов

«У них есть качественные продукты, от корейской косметики до средств по уходу за кожей bioderma / dermalogica.” Смотреть все Ohana Pharmacy отзывов

Г-жа нотариус Нью-Йорк

10 отзывов

«Сам нотариальный процесс прост и понятен, и Николь предоставит вам всю необходимую информацию.” Смотреть все Ms Notary New York отзывов

Правильный выбор аптеки

10 отзывов

«Флорина и Шелли отзывчивые, дружелюбные и милые, чтобы не ждать, как в больших аптеках.” Смотреть все Right Choice Pharmacy отзывов

Аптека Flatbush Rx

6 отзывов

«Пришел за нотариальными услугами и был поражен аккуратными, хорошо укомплектованными проходами и дружелюбным персоналом, включая джентльмена, который нотариально заверил мои документы.