Зарегистрировать право собственности теперь можно по почте
Территориальные структуры органов государственного управления РФ по РТ и другие организации федерального подчинения Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Пресс-служба Публикации в СМИ Архив 2013-2018 Зарегистрировать право собственности теперь можно по почте
kazved.ru: http://www.kazved.ru/article/31213.aspx
Выпуск №: 114 от 04.08.2010
Зарегистрировать право собственности теперь можно по почте
С марта этого года вступили в силу изменения в законодательстве, которые в значительной степени расширяют возможности заявителя при обращении за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
За подробностями мы обратились к начальнику отдела приема-выдачи документов Управления Росреестра по РТ Ранису Камартдинову.
— Правда ли, что теперь при регистрации прав на объект недвижимости не обязательно представлять кадастровый паспорт?
— Если вы регистрируете право на земельный участок, то, действительно, кадастровый паспорт представлять не нужно. Вернее, регистратор имеет возможность получить этот паспорт в органе кадастрового учета и провести заявленную вами регистрацию. Однако это не означает, что необходимость в кадастровом учете теперь отпала. Земельный участок, на который вы хотите зарегистрировать право собственности, должен быть поставлен на учет с присвоением кадастрового номера. Если его нет, то в регистрации будет отказано. У заявителя есть также возможность подать в регистрирующий орган сразу оба заявления — о регистрации и о кадастровом учете. Как только завершается процедура кадастрового учета, начинается рассмотрение заявления о регистрации. Кроме того, одновременно с регистрацией права можно подать заявление о внесении изменений в сведения ранее произведенного кадастрового учета.
Допустим, если уточнились площадь, границы участка, изменилась адресная система. — Нужен ли кадастровый паспорт, если я хочу зарегистрировать право не на земельный участок, а на дом, гараж, дачу, квартиру — словом, объект капитального строительства?
— В этом случае представление кадастрового паспорта обязательно. Но если ранее при регистрации прав на это имущество технический или кадастровый паспорт уже представлялся и нет информации об объекте, которую надо уточнить (площадь, адрес и прочее), то повторно заказывать техническую инвентаризацию и приносить кадастровый паспорт не надо. Например, квартира в свое время была куплена и права на нее были зарегистрированы в 2003 году, никаких реконструкций не произведено. При продаже или наследовании этой квартиры в 2010 году кадастровый паспорт заново представлять не надо.
— Совершенно верно. В настоящий момент можно зарегистрировать права на недвижимость, ни разу не посетив регистрирующий орган.
По почте можно отправить также заявление о приостановлении регистрации или о представлении информации о зарегистрированных правах. Это особенно удобно, если собственник проживает не по месту нахождения земельного участка, дома или другого объекта недвижимости, права на которые необходимо зарегистрировать. Но следует учитывать, законом четко определен ряд требований к таким обращениям. А именно, у нотариуса надо заверить подлинность подписи заявителя на заявлении и доверенность, если ведение дел осуществляет представитель. Если права возникают на основании сделки, сделку также должен удостоверить нотариус. Копии документов, удостоверяющих личность, также обязательно должны быть приложены к направляемому пакету документов.
Что касается почтового отправления, то оно должно быть с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. В случае, если вы сами подали документы на регистрацию, а прийти получить по каким-либо причинам не можете — уезжаете или просто некогда, в подаваемом заявлении можно указать, чтобы свидетельство о государственной регистрации прав и иные подлежащие выдаче документы были направлены почтовым отправлением на указанный вами адрес.
Кроме того, благодаря системе экстерриториального запроса у заявителя появилась возможность получить информацию о зарегистрированных правах по всей Российской Федерации, не выезжая с места проживания. Теперь любой гражданин может, обратившись в ближайший к нему пункт приема документов управления, запросить информацию о зарегистрированных правах на любой объект недвижимости, расположенный в пределах территории Российской Федерации, в том числе и в любом районе Татарстана. Там же можно запросить и обобщенные сведения о своих правах на недвижимость.
Светлана ГОРДЕЕВА
Все материалы сайта доступны по лицензии:
Creative Commons Attribution 4.0 International
Обнаружили ошибку? Выделите слово или предложение и нажмите CTRL+ENTER
Регистрация права собственности на земельный участок в СПб: стоимость услуг
Политика конфиденциальности
Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас.
По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.
Сбор и использование персональной информации
Под персональной информацией понимаются данные, которые могут быть использованы для идентификации определенного лица либо связи с ним.
От вас может быть запрошено предоставление вашей персональной информации в любой момент, когда вы связываетесь с нами.
Ниже приведены некоторые примеры типов персональной информации, которую мы можем собирать, и как мы можем использовать такую информацию.
Какую персональную информацию мы собираем:
- Когда вы оставляете заявку на сайте, мы можем собирать различную информацию, включая ваши имя, номер телефона, адрес электронной почты и т.д.
Важная информация
Уведомляем о том, что в целях улучшения сервисного обслуживания может осуществляться аудиозапись телефонных переговоров с Вами.
Как мы используем вашу персональную информацию:
- Собираемая нами персональная информация позволяет нам связываться с вами и сообщать об уникальных предложениях, акциях и других мероприятиях и ближайших событиях.
- Время от времени, мы можем использовать вашу персональную информацию для отправки важных уведомлений и сообщений.
- Мы также можем использовать персональную информацию для внутренних целей, таких как проведения аудита, анализа данных и различных исследований в целях улучшения услуг предоставляемых нами и предоставления Вам рекомендаций относительно наших услуг.
- Если вы принимаете участие в розыгрыше призов, конкурсе или сходном стимулирующем мероприятии, мы можем использовать предоставляемую вами информацию для управления такими программами.
Раскрытие информации третьим лицам
Мы не раскрываем полученную от Вас информацию третьим лицам.
Исключения:
- В случае если необходимо — в соответствии с законом, судебным порядком, в судебном разбирательстве, и/или на основании публичных запросов или запросов от государственных органов на территории РФ — раскрыть вашу персональную информацию.
Мы также можем раскрывать информацию о вас если мы определим, что такое раскрытие необходимо или уместно в целях безопасности, поддержания правопорядка, или иных общественно важных случаях. - В случае реорганизации, слияния или продажи мы можем передать собираемую нами персональную информацию соответствующему третьему лицу – правопреемнику.
Мы также можем раскрывать информацию о вас если мы определим, что такое раскрытие необходимо или уместно в целях безопасности, поддержания правопорядка, или иных общественно важных случаях.Защита персональной информации
Мы предпринимаем меры предосторожности — включая административные, технические и физические — для защиты вашей персональной информации от утраты, кражи, и недобросовестного использования, а также от несанкционированного доступа, раскрытия, изменения и уничтожения.
Соблюдение вашей конфиденциальности на уровне компании
Для того чтобы убедиться, что ваша персональная информация находится в безопасности, мы доводим нормы соблюдения конфиденциальности и безопасности до наших сотрудников, и строго следим за исполнением мер соблюдения конфиденциальности.
Разница между зарегистрированной и зарегистрированной землей в Массачусетсе
Массачусетс имеет как зарегистрированную землю, так и зарегистрированную землю.
Зарегистрированная земля на сегодняшний день является наиболее распространенной системой прав собственности, включающей около девяноста процентов собственности в Содружестве. Это система, при которой документы последовательно записываются в книги, которые печатаются регистраторами сделок в каждом округе. Когда одна книга заполняется, новая книга создается, переплетается и размещается в правильном порядке в соответствии с датами и временем записи. Вот почему большинство людей видят на своем деле печать книги и страницы. Реестр также создает индексы информации в этих книгах, поэтому люди могут осуществлять поиск по именам праводателя, правообладателя, адресу собственности и типу документа.
Когда кто-то хочет приобрести недвижимость, поверенный или ревизор создает выписку о праве собственности, состоящую из предыдущих документов, планов и обременений, влияющих на право собственности. Эти документы включают, помимо прочего, ипотечные кредиты, документы о лишении права выкупа, сервитуты на соседние участки, разрешения совета по зонированию, приказы о консервации, гражданские иски, налоговые сборы и улучшение канализации в городах и поселках.
В штате Массачусетс эксперты должны возвращаться на 50 лет назад, когда они составляют рефераты, а заключительный поверенный просматривает документы, чтобы подтвердить состояние правового титула и определить любые документы, которые необходимо получить и зарегистрировать для устранения обременений и передачи товарных и страховой титул для покупателя и ипотечного кредитора. Помимо проверки регистрационных записей, эксперты также должны проверять документы в суде по наследственным делам округа, где находится имущество, а также федеральные записи о банкротстве.
Зарегистрированная земля – это другая система правового титула, также называемая системой «Торренс». В соответствии с этой системой Земельный суд Массачусетса издает постановление о плане земли, и всем последующим владельцам земли выдаются пронумерованные свидетельства о праве собственности с описанием собственности и перечислением всех обременений и прав, затрагивающих собственность. Документам, поданным в разделе зарегистрированных земель, присваиваются номера документов вместо номеров книг и страниц.
Отдел реестра зарегистрированных земель является отделом Земельного суда, и документы, представляемые для регистрации, подлежат более строгой проверке, чем документы, относящиеся к зарегистрированным землям. Часто документы, которые были бы приняты на стороне зарегистрированного земельного участка, отклоняются отделом зарегистрированного земельного участка, и необходимо зарегистрировать дополнительные документы в цепочке правового титула на стороне зарегистрированного земельного участка.
- Документы от представителей по недвижимости или других доверенных лиц должны быть заранее одобрены Управлением главного инспектора по правовым титулам в Бостоне, и для этой цели должны быть получены и представлены заверенные копии списка завещателей и документов.
- При закрытии квартиры на зарегистрированном земельном участке зарегистрированный земельный представитель подтвердит, что попечители кондоминиума, подписывающие любые сертификаты, такие как сертификат 6 (d), должным образом назначены и находятся в пределах своих полномочий в соответствии с положениями кондоминиум траст.
- Когда компания покупает недвижимость или рефинансирует свою ипотеку, необходимо зарегистрировать свидетельство о хорошем состоянии из офиса государственного секретаря, прежде чем зарегистрированный земельный отдел примет ипотеку для регистрации, подписанную представителем компании.
- Если владелец зарегистрированной земли желает преобразовать собственность в кондоминиум, перед тем, как они будут приняты для регистрации в округе, генеральный акт и планы должны быть рассмотрены и одобрены судьей Земельного суда. Аналогичным образом, любые поправки к генеральному акту или планам должны быть рассмотрены и утверждены. Эти требования могут иногда задерживать продажу новых кондоминиумов, поскольку процесс утверждения в суде может занять месяцы. Хотя планы участка больше не требуются в соответствии с главой 183A (статут кондоминиума), они по-прежнему требуются для зарегистрированных земельных кондоминиумов.
Владелец зарегистрированной земли может получить разрешение суда на полное исключение земли из системы регистрации.
Это часто делают застройщики крупных проектов кондоминиумов, чтобы ограничить дорогостоящие задержки и затраты на обязательное рассмотрение документов земельным судом.
Стивен Дж. Брукс [email protected]
Адвокат по недвижимости в районе Большого Бостона с опытом заключения сделок в Массачусетсе.
Информация о земельной книге — Реестр сделок
Что такое акт?
Акт — это документ, с помощью которого право собственности на недвижимое имущество передается от праводателя (физического или юридического лица, передающего недвижимое имущество) правополучателю (физическому или юридическому лицу, которому передается недвижимое имущество) после вручения письменной формы правообладателю. .
Каков порядок регистрации акта купли-продажи?
Обратитесь к адвокату. После того, как акт составлен и должным образом нотариально заверен, он может быть представлен для регистрации. Плата составляет 26 долларов США за первые 15 страниц и 4 доллара США за каждую последующую страницу.
Акцизные марки основаны на 2,00 доллара за 1000 долларов стоимости покупной цены. Кроме того, на первой странице должен быть указан почтовый адрес получателя гранта, а также имя лица или фирмы, подготовивших документ, что обычно называется «Подготовлено и возвращено».
Оценка акцизного налога:
| До 1968 г. | 1,10 долл. США за 1000 долл. США — 0,55 долл. США за 500 долл. США |
| 1 января 1968 г. — 31 июля 1991 г. | 1,00 долл. США за 1000 долл. США — 0,50 долл. США за 500 долл. США |
| 1 августа 1991 г. — текущий | 2 доллара за 1000 долларов — 1 доллар за 500 долларов |
Могу ли я составить акт самостоятельно?
Вы можете составить свой собственный акт, и мы зарегистрируем акт, если он составлен в надлежащей форме (то есть все названные стороны надлежащим образом подписали и акт был заверен нотариусом).
Однако, если вы решите не привлекать адвоката к поиску по названию и продолжите получение ссуды в финансовом учреждении, вам могут отказать в ссуде из-за отсутствия поиска по названию.
Каковы стандарты записи?
Стандарты записи Северной Каролины изменились 1 июля 2002 г. Документы, записанные после 1 июля 2002 г., должны соответствовать GS 161-14(b) следующим образом:
1. Размер 8 1/2 x 11 или 8 1/2 x 14
2. Имейте 3-дюймовое пустое поле вверху первой страницы и 1/2-дюймовое пустое поле с оставшихся сторон первой страницы и со всех сторон последующих страниц.
3. Черный шрифт на белой бумаге.
4. Размер шрифта не менее 10 пунктов (пробел в документе допускается заполнять ручкой, а исправление в документе — ручкой.)
5. Только односторонний машинописный или печатный текст.
6. Тип документа вверху первой страницы под пустым полем.
Если документ не соответствует требованиям, изложенным выше, Реестр сделок должен зарегистрировать инструмент после сбора платы в размере 25,00 долларов США за нестандартные документы в соответствии с требованиями GS 161-10(a)(19).
Если документ не соответствует требованиям к размеру шрифта (менее 10 пунктов), но Регистратор определяет, что документ является разборчивым, в реестр сделок может быть внесена запись без взимания нестандартной платы.
Что, если я потеряю документ?
Основным доказательством права собственности на землю является не столько сам акт, сколько запись акта. После регистрации первоначальный документ возвращается новому владельцу, который обычно хранит его в надежном месте вместе со своими важными документами. Если ваш акт утерян или утерян, а оригинал был записан, вы можете получить копию, заверенную официальной печатью или печатью учреждения.
Нужно ли регистрировать акт?
Акт должен быть зарегистрирован как можно скорее после совершения сделки. Несмотря на то, что нет ограничения по времени для регистрации сделок, за исключением договоров дарения, отсутствие регистрации сделки может сделать передачу или заклад имущества невозможным и создать многочисленные юридические трудности.
Каков порядок регистрации договора доверительного управления/закладной?
Обратитесь к адвокату. После того, как документ составлен и должным образом нотариально заверен, предъявите документ в Реестр сделок с надлежащими регистрационными сборами. Плата за запись составляет 64 доллара США за первые 35 страниц и 4 доллара США за каждую последующую страницу.
Можно ли приложить к моему документу карту участка?
Да, если она была проверена одним из сотрудников отдела проверки карт округа Джонстон, а затем подписана. Он должен иметь размеры 8,5 x 14 дюймов или 8,5 x 11 дюймов.
Как я могу получить копию моего документа о доверительном управлении или других земельных документов?
Вы можете зайти в офис Регистрации сделок, чтобы получить копию по цене 0,10 за страницу. Вам необходимо знать название собственности (если сомневаетесь, обратитесь в Налоговый департамент), а также год, когда она была приобретена или зарегистрирована.
Для договора о доверительном управлении вам необходимо знать доверителя и год регистрации. Стоимость заверенных копий составляет 5 долларов США за первую страницу и 2 доллара США за каждую дополнительную страницу. Если вы знаете книгу и страницу документов, вы можете запросить документы по почте. Вложите конверт с обратным адресом и маркой и минимальную плату за обработку в размере 1 доллара США для почтовых запросов. У нас также есть возможность отправлять документы по электронной почте без дополнительной оплаты.
Отправляет ли офис копию записанного документа по факсу другим агентам?
Да. С 1 октября 2000 г. плата за отправку по факсу составляет 1 доллар США за титульную страницу и 1 доллар США за каждую дополнительную страницу. Мы предпочитаем, чтобы агенты делали запросы по почте и сообщали номер книги и страницы запрошенного документа (документов). Копии, отправленные по почте, стоят 1 доллар США за страницу. Кроме того, предоставьте конверт с обратным адресом и маркой (SASE).
Это гарантирует, что документы будут возвращены в нужное место.
Может ли Регистр сделок сообщить мне, кому принадлежит недвижимость по конкретному адресу?
Обратитесь в налоговый департамент в здании суда округа Джонстон, Smithfield, NC 27577.
Кто-нибудь может получить доступ к информации, содержащейся в офисе Реестра сделок?
Да. Информация в бюро регистрации актов гражданского состояния является общедоступной.
Что происходит с документом, когда он поступает в отдел регистрации актов гражданского состояния?
Существует ряд шагов, связанных с обработкой документов, доставленных или отправленных по почте для регистрации. Прежде чем возвращать такие документы, они должны быть сначала проверены на пригодность для записи и получена правильная плата. Каждому документу присваивается номер документа вместе с книгой и страницей. Документы записываются в том же порядке, в котором они предъявляются к записи.
Документы индексируются, сканируются и возвращаются владельцу или назначенному лицу.
Что такое индекс?
Индекс представляет собой систему, с помощью которой записи документов, влияющих на право собственности на землю, могут быть расположены после регистрации. В Регистре сделок есть указатели как для праводателя, так и для правообладателя, а также должника для подачи документов UCC. Они находятся в хранилище и четко обозначены датами. Бумажные указатели, найденные в нашем офисе, являются «официальной записью».
Что делать, если у меня есть вопрос или мне нужно подготовить документы?
По причинам ответственности наш офис не может ответить на некоторые вопросы по телефону или лично. Мы создали службу поддержки, расположенную в нашем хранилище. Квалифицированный специалист направит вас в нужное место в нашем офисе или в другие государственные учреждения, где вы сможете получить желаемую информацию. Мы не можем дать юридическую консультацию; поэтому вам следует направлять свои юридические вопросы адвокату.
Регистрационное бюро является записывающим агентством, и предоставляемая информация ограничена. Следовательно, мы не можем подготовить акты или другие документы.
Где я могу зарегистрировать свой акт, договор о доверительном управлении или другой документ, передающий или обременяющий недвижимое имущество?
Он должен быть зарегистрирован в округе, где находится земля. Если имущество находится более чем в одном округе, документ должен быть зарегистрирован в каждом округе, в котором находится часть имущества.
Как узнать о непогашенных залогах (механических залогах) и судебных решениях?
Свяжитесь с клерком Верховного суда в здании суда округа Джонстон.
Может ли Управление регистрации сделок сообщить, есть ли у меня хорошее и четкое право собственности?
Нет. Адвокаты, профессиональные эксперты по правовым титулам или референты используют записи в нашем офисе и других офисах, чтобы определить, свободен ли титул и свободен ли он от обременений.