Какие документы нужны для постановки на кадастровый учет дома: Как поставить недвижимость на кадастровый учет. Инструкция

Как поставить земельный участок на кадастровый учет

Если гражданин намерен распоряжаться своим имуществом в полной мере и законно, ее нужно сначала поставить на кадастровый учет. Это делается для того, чтобы статус недвижимости был точно определен. Для этого необходимо сформировать пакет документов, что может занять при самостоятельной подготовке – немало времени, сами сроки постановки земельного участка на кадастровый учет – не превышают 10 рабочих дней. Такое же время установлено и для других видов недвижимого имущества. Кадастровое оформление имущества не менее важно, чем регистрация права собственности. Без него вы не сможете провести ни одной сделки, поэтому к данной процедуре нужно отнестись крайне внимательно.

Земельные участки

Для того чтобы внести данные в Росреестр сначала нужно сформировать пакет документов для обращения в Кадастровую палату. Важно, чтобы в инстанцию была представлена полная информация и в ней отсутствовали ошибки. Вот документы необходимые для постановки земельного участка на кадастровый учет:

• Заявление о постановки на учет.
• Правоустанавливающие документы.
• Документ, на основании которого у собственника возникло право на землю.
• Геодезический план участка.
• Межевой план участка.
• Если земля является госимуществом, то нужно представить разрешение исполнительного органа, за которым закреплен участок.
• Нотариальная доверенность для лица, представляющего интересы собственника.
• Квитанция об уплате государственной пошлины.

Далее, согласно порядку постановки земельного участка на кадастровый учет, следует получить паспорт, который будет подготовлен в течение 30 дней. Но это в том случае, если процедура не будет приостановлена или решением не будет отказ. Причинами могут быть:

• если вы плохо поняли, какие документы нужны для постановки на кадастровый учет земельного участка и подали неполный пакет;
• выявлены ошибки в технической информации по объекту;
• выявлено наложение границ участка;
• если по участку есть спорное судебное разбирательство;
• если у земли нет единой категории назначения.

Отдельные проблемы можно устранить, но это займет время. Чтобы процедура была проведена грамотно и в установленные сроки, лучше изначально воспользоваться услугами юриста. Кроме типовых ситуаций с земельными участками есть много уникальных, и как показывает практика, их гораздо больше. Например, отсутствие межевания или объекты, учтенные ранее вступления в силу ФЗ №221. Как поставить землю на кадастровый учет в этих случаях? Можно рассмотреть общие принципы, но каждый случай строго индивидуален.

Внесение в Росреестр участка без межевания

Не все собственники проводили процедуру точного определения границ, но у них возникла срочная необходимость провести сделку со своим имуществом, как поставить земельный участок на кадастровый учет без межевания? Российское законодательство не устанавливает обязательное проведение этой процедуры при оформлении. Результаты межевания могут понадобиться собственнику в спорных ситуациях. Поэтому при подаче пакета документов в Кадастровую палату с владельца не должны требовать предоставления чертежа точных границ участка. Это желательный, но необязательный документ.

Земельные участки ранее учтенные

Эта категория участков появилась со вступлением в силу ФЗ №221. Ранее учтенными землями являются, те которые были зафиксированы ранее 2007 года. Действующий закон признает их юридически, но предусматривает, что исполнительные органы власти должны передать информацию в органы кадастрового учета. В связи с этим, постановка на кадастровый учет ранее учтенного земельного участка может быть сопряжена с проблемами. Не редки ситуации, когда информация органами исполнительной власти не была передана по инстанции. В этом случае нужно предпринять действия по внесению таких сведений в ГКН. Но вместе с тем, отсутствие данных уже может послужить причиной для отказа, а именно:

• отсутствие информации о координатах границ;
• границы конкретного земельного участка пересекают границы с ним смежного – по данным ГКН.

В этом случае, как поставить на кадастровый учет участок ранее учтенный? Закон предусматривает, что можно произвести действия по устранению причин отказа. Следует понимать, что проводить мероприятия может только определенный круг лиц. Например, арендатор участка не будет допущен к действиям. Устранение причин отказа могут проводиться по упрощенной схеме.

Мы ответим на все Ваши вопросы и обязательно поможем! Позвоните нам прямо сейчас по телефону «Горячей линии» (812) 425 31 40 и получите юридическую консультацию!

Получить юридическую консультацию Ваше имя: *Телефон: * Гарантируем безопасность предоставленных данных отправляя заявку, вы соглашатесь с политикой конфиденциальности

Упрощенная схема регистрации

Как зарегистрировать земельный участок в кадастре по упрощенной схеме разъясняют комментарии Минэкономразвития РФ. Это возможно не во всех случаях, а лишь в тех, когда после устранения причин отказа конфигурация и площадь территории не изменилась, то есть значения горизонтальных и внутренних углов осталось прежним. В такой ситуации допускается не прилагать «Акт согласования границ», будет достаточно представить следующие документы необходимые для постановки на кадастровый учет:

• заявление об учете изменений;
• заявление о внесении объекта в ГКН.

Жилые дома

Если вы не собираетесь проводить сделки, а только пользоваться, то кадастровый паспорт на строение можно не получать. Но, если вы хотите наследовать, дарить или продавать дом, вам нужно осуществить постановку дома на кадастровый учет в Государственный реестр недвижимости.

Внесение в ГКН сведений о жилых строениях имеет ту же базовую структуру, что и о земельных участках, но имеет и свои особенности. Например, вам не понадобиться информация о межевании, но будет необходимы данные о материале стен, этажности и прочих элементах сооружения. Порядок постановки объекта недвижимости на кадастровый учет зависит от того, был ли он ранее учтен или только что сдан в эксплуатацию. Законодательные нормативы предусматривают два разных подхода к регистрации и сбору документов.

Проще будет провести процедуру постановки на кадастровый учет ранее учтенного объекта недвижимости. В этом случае необходимо подготовить технический паспорт на него и к нему приложить свидетельство прав собственности или иной устанавливающий права документ. В палате вам нужно будет заполнить заявление о внесении информации в Госреестр и предъявить квитанцию об уплате госпошлины за постановку на кадастровый учет объекта недвижимости.

Другой порядок действий понадобиться, если дом еще не был учтен. Процедура также носит заявительный характер. В этом случае вам нужно также представить свидетельство права собственности, технический план, заявление и квитанцию об уплате госпошлины. Но понадобится и другая информация. Какие документы нужны для постановки дома на кадастровый учет в каждом конкретном случае, следует уточнять. В Юридическом центре MirzoevGroup вам предоставят самую исчерпывающую информацию.

Гаражи

Постановка на кадастровый учет гаража имеет свои особенности. Эти строения в российском законодательстве рассматриваются, как личный недвижимый имущественный объект граждан. Тем собственникам, которые оформили на них технический паспорт до 2012 года, не нужно проходить процедуру кадастрового учета. За них это сделал ПИБ, которое передавала информацию в Федеральную палату.

С 2013 года ситуация изменилась и теперь владельцев беспокоит вопрос, как поставить гараж на кадастровый учет. В первую очередь вам понадобиться технический план. Для того чтобы кадастровый инженер приступил к его изготовлению, необходимы:

• документация по проекту здания и вводу его в эксплуатацию.
• технический паспорт, изготовленный до 2013 года.
• декларация, в случае, предусмотренном градостроительными нормами.

С техническим паспортом вы можете обращаться в Кадастровую палату для постановки на учет. Предварительно вам нужно будет заполнить заявление. Срок постановки на кадастровый учет объекта недвижимости – гараж, также составляют 10 рабочих дней.

Если ваш случай типичен, вы можете поставить ваше недвижимое имущество на кадастровый учет самостоятельно, но, как показывает практика, таких ситуаций крайне мало. Обращение в Юридический центр MirzoevGroup существенно сэкономит ваше время, нервы и денежные средства. Наши юристы имеют огромный опыт в устранении проблем, связанных с кадастровым учетом недвижимости любого типа.

Поделиться с друзьями:

Технический план дома для постановки на кадастровый учет

Главная » Наши услуги » Технический план дома для постановки на кадастровый учет

Специалисты нашей компании выполнят все работы с гарантией и в сжатые сроки.
Оставляйте заявку на бесплатную консультацию, наш менеджер перезвонит вам!

Получить бесплатную консультацию

Технический план дома для постановки на кадастровый учет – это план объекта недвижимости (или его части) с координатной привязкой к земельному участку. Он является документом, без которого регистрация права собственности на квартиру, дачу, гараж, дом – словом, любой объект недвижимости, не представляется возможным. Только постановка на учет в государственной кадастровой службе позволяет совершать регистрационные действия с объектом — такие, как залог, продажа, аренда и т.д. А это значит, что если вы собираетесь продать, сдать в аренду, заложить свою недвижимость и т.д.

, об изготовлении технического плана лучше позаботиться заблаговременно. 

Существует классификация техпланов зданий и иных объектов недвижимости по виду объекта: технический план дома;

• технический план квартиры;
• технический план здания;
• технический план гаража.

Также техпланы подразделяются на:

• технический план нового объекта недвижимости;
• технический план объекта незавершенного строительства;
• технический план объекта недвижимости после существенных изменений (перепланировки, надстройки и т.д.).

Технический план здания для постановки на кадастровый учет Технический план для постановки на кадастровый учет — это официальный документ установленной формы, в котором отражены все технические сведения о здании, помещениях в нем, хозяйственных постройках, а также недостроенных частях здания или зданиях. Только имея эти сведения, можно получить государственный кадастровый номер и зарегистрировать объект в органах государственного кадастра – и на законных основаниях владеть и распоряжаться им.

Технический план нужен для ввода объекта в эксплуатацию, постановки на кадастровый учет, оформления любых сделок с недвижимостью (вступление в наследство, раздел имущества, купля-продажа, мена, дарение, аренда, залог), а также для регистрации внесения изменений в конструкции помещений – речь идет о различных перепланировках, надстройках и т.д.

Оформление технического плана помещения для постановки на кадастровый учет

Наша компания осуществляет оформление технического плана на любой объект недвижимости для постановки его на учет в органах государственного кадастра, составления и получения кадастрового и технического паспорта на этот объект или внесения изменений в существующий технический паспорт. Преимуществом работы с компанией «Инженерная геодезия» являются такие факторы, как:

• оперативная обработка заявки заказчика;
• выполнение всех работ в кратчайшие сроки;
• высокий профессионализм и большой опыт специалистов как гарантия качества выполненных работ;
• конкурентные цены; гарантия на все работы.

Какая информация содержится в техплане для постановки на учет

Технический план для постановки на кадастровый учет содержит:

• описание местоположения объекта на земельном участке (геодезические измерения)
• чертеж с поворотными точками
• сведения о заказчике и исполнителе работ
• адрес объекта
• назначение и общая площадь
• описание материалов наружных стен

Наша компания возьмет на себя всю работу по подготовке документов для постановки на учет в кадастровой службе любых объектов недвижимости – квартир, домов, гаражей, зданий, сооружений, а также построек и недостроенных объектов.

Какие документы нужны для постановки на кадастровый учет

Чтобы сократить время изготовления техплана, лучше заранее подготовить некоторые документы. Кадастровому инженеру, который будет заниматься оформлением технического плана, потребуются:

• свидетельство о государственной регистрации права;
• разрешение на ввод в эксплуатацию;
• проектная документация или технический паспорт БТИ ;
• Кадастровая выписка на земельный участок

Если какие-то из этих документов отсутствуют (например, здание не вводилось в эксплуатацию или строилось без составления проекта), владелец объекта недвижимости заполняет Декларацию и заверяет ее своей подписью.

Для вас мы подготовим Декларацию и закажем кадастровую выписку на земельный участок-бесплатно

Кто может подготовить технический план

Только квалифицированный кадастровый инженер может изготовить технический план для постановки на кадастровый учет. В нашей компании работают специалисты, деятельность которых подтверждена аттестатом и опытом работ более 20 лет. Инженер не только подписывает подготовленный документы, но и ставит личную печать. Кадастровый инженер несет административную и имущественную ответственность перед заказчиком работ.

Поэтому в компании ООО «Инженерная Геодезия» работают адекватные профессионалы своего дела.

Как мы работаем

• Вы присылаете копии документов нам на почту
• Кадастровый инженер изучает имеющиеся и заказывает недостающие документы
• Подготавливаем договор и если нужно готовим Декларацию
• Специалисты приезжают к вам на объект, подписывают договор и приступают к обмерам

Если все исходные документы владельца объекта недвижимости в порядке, то на разработку технического плана исполнителю понадобится не более 10 дней.

При желании можно ускорить процесс и уже через три дня Вы можете получить на руки технический план!!!

Что делать дальше?

После того как технический план готов, мы передаем его Вам в бумажном виде с печатью и подписью, а также записываем на электронный носитель (CD – диск ) в формате XML. Далее Вы обращаетесь в кадастровую палату или многофункциональный центр с этими документами для оформления заявки о постановке на кадастровый учет. Уполномоченный орган вносит вашу собственность в единый реестр и выдает кадастровый паспорт. Если Вам некогда заниматься беготней и сдавать документы, то наша компания может взять на себя все заботы и хлопоты по получению кадастрового паспорта. Для этого нужно всего лишь оформить нотариально заверенную доверенность на нашего сотрудника, чтобы мы смогли представлять ваши интересы в компетентных организациях и учреждениях, таких как ФГБУ «ФКП Росреестра» и органах местного самоуправления.

Обращаясь к нам, вы получите быструю и качественную услугу – все документы будут подготовлены наилучшим образом и в минимальные сроки. Вашими документами будут заниматься только профессионалы с большим опытом, а значит – исключается вариант ошибок, несвоевременного предоставления или неправильной подачи документов. В результате вы в течение короткого времени получите кадастровый паспорт, который является необходимым документом для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Все, что вам нужно знать о процессе регистрации земли в Греции

Национальный кадастр Греции запрашивает регистрацию собственности. Начиная с 25 февраля 2019 года вы будете обязаны зарегистрировать свою собственность в Национальном кадастре Греции, чтобы защитить свои права на указанную собственность/имущество. Срок регистрации составляет 3 месяца, если вы являетесь резидентом Греции, и 6 месяцев для тех, кто живет за границей.

Вот некоторая информация о том, что это значит, кому нужно декларировать и как это сделать.

1.Что такое Земельный кадастр и кадастр?

Это полный перечень всего имущества и регистрируемых прав собственности на национальном уровне с целью их защиты и обеспечения их соблюдения. Кадастр — это комплексная земельная регистрация недвижимости или границ недвижимости в стране.

2. Когда начинается регистрация земли в районе и кто должен ее регистрировать?

Первый этап земельной регистрации (первичная регистрация) заключается в подаче деклараций гражданами, имеющими право собственности на конкретную кадастровую территорию. Регистрация обязательна.

Если собственность принадлежит более чем одному лицу, каждый, кто имеет право на собственность, должен заявить собственность в отдельных регистрациях.

3. Что происходит после первоначальной регистрации?

Затем подрядчик кадастрового исследования приступает к перекрестной обработке деклараций. После завершения обработки деклараций и других данных составляются временные кадастровые таблицы и схемы. Размещение кадастровых данных следует за объявлением СБСЕ и публикацией объявления о размещении в двух газетах префектуры или региона. Затем бенефициары имеют право подавать заявки на исправление очевидных ошибок или возражений в каждом конкретном случае. Если, например, есть ошибка в идентификации имущества, его площади и т. д., бенефициар может выдвинуть возражение или потребовать исправления ошибки. Крайний срок подачи возражения составляет (2) два месяца. После рассмотрения вопроса об исправлении явных ошибок и замечаний и выдачи соответствующих решений кадастровые таблицы и схемы реформируются.

4. Чем отличается новая Земельная книга от существующей системы?

Таким образом, Земельный кадастр представляет собой систему, намного более современную и интегрированную, чем старая система ипотеки и передачи, поддерживаемая дипломированными нотариусами. Путем регистрации в кадастровом реестре достигается полная запись информации о каждом объекте недвижимости, объединяющая пространственную и юридическую информацию, что позволяет проводить поиск на основе недвижимости, а не владельца, и обеспечивает доступ к полной базе данных.

5. Что происходит с необъявленными свойствами?

Эти объекты зарегистрированы как имеющие «неизвестного владельца». После завершения кадастровой съемки, которая длится около 4 лет, для оспаривания этого статуса применяется период в 7 лет. Если имущество не задекларировано в течение этого срока, право собственности переходит к государству. Несвоевременное декларирование наказывается штрафом и в зависимости от ситуации может иметь осложнения

6. Как имущество декларируется в Земельном кадастре?

Форма декларации подается для каждого регистрируемого правового титула на имущество. Подача декларации может осуществляться либо собственником имущества, либо законным представителем (назначаемым выгодоприобретателем).

7. В дополнение к Декларации также необходимы следующие подтверждающие документы:

• Копия титулов, подтверждающих право приобретения (Договоры/Договоры)
• Квитанция об оплате земельного сбора
• Копия удостоверения личности с фотографией или ксерокопия паспорта
• Копия платежной ведомости или счета PPC или любого официального документа с указанием номера плательщика НДС владельца недвижимости
• Разрешение на строительство (если применимо) и другие соответствующие документы (налоговая форма E9) с указанием площади здания. Этот документ необходим в том случае, если сначала был куплен участок, а затем построен дом

8. Дополнительные документы, которые необходимо предоставить:

• Копия выписки из соответствующего земельного кадастра
• Топографическая съемка. Топографическая съемка должна соответствовать Координатной сети EGNAs ’87, чтобы ее можно было идентифицировать с координатной сетью, запрошенной Земельным кадастром.

Настоятельно рекомендуется представить топографическую съемку, чтобы обеспечить правильное определение границ и распределение. В особых случаях требуются дополнительные документы

7. Сколько это стоит?

Регистрационный сбор, уплачиваемый греческому государству, составляет 35 евро за регистрацию (каждое право на недвижимость является отдельной регистрацией), которая классифицируется как основная площадь (квартира, дом, офис, земельный участок) и 20 евро за регистрацию. которые относятся к вспомогательным помещениям. (Гараж, склад, складские помещения)
*******
Если вам нужна помощь с регистрацией, мы рекомендуем вам обратиться к тому же юристу, который помогал вам с инвестициями.

Фото Эльвира Котокска: Деревня Трачила в Мани

«Нет ничего, что не может быть найдено с помощью правильного поиска»

HouseFinders Peloponnes Элиас +30-6971537389
Эльвира +46-703247949
Знание: шведский, польский, английский

Этот веб-сайт использует файлы cookie для улучшения вашего опыта. Мы предполагаем, что вы согласны с этим, но вы можете отказаться, если хотите. Принять Подробнее

Кадастровая регистрация Недвижимость в Испании | Адвокаты C&D

Написано Густаво Калеро Монерео 4 сентября 2014 г. . Posted in передача прав, коста-дель-соль, англоговорящий адвокат, Избранное, Заголовок, юридические консультации, nerja, Право собственности.

Кадастровая регистрация испанской собственности

Кадастр представляет собой обязательный административный регистр , который находится в ведении Министерства финансов. Он содержит описание сельской и городской недвижимости , а также недвижимости с особыми характеристиками. Этот реестр не имеет ничего общего с Земельной книгой , где регистрация является добровольной и юридически превалирует над кадастром.

Кадастровая регистрация собственников недвижимости является обязательной в соответствии со статьей 11 испанского кадастрового законодательства Лей-дель-Катастро Inmobiliario ; то есть правообладатели собственности должны заявить в Кадастровое управление о любых изменениях или модификациях, таких как, например: передача, новые постройки, земельные участки и дополнения, а также любую другую необходимую информацию, чтобы кадастровые описания собственности соответствовали фактам.

Следовательно, обязательство владельцев по адаптации физической реальности собственности к кадастровым фактам очевидно.

Статьи 70 и 71 испанского законодательства Ley del Catastro изложил правила в отношении нарушений и штрафов, так что « непредставление деклараций, подача их после истечения срока или представление ложных, неполных или неправильных деклараций » может считаться нарушением, наказуемым штрафом от от 60 до 6000 евро . На сегодняшний день у нас нет доказательств того, что Кадастровый регистр наказывает собственников за непредставление необходимых деклараций, хотя они и не подаются.

9Проблема 0076 , которую мы отметили, заключается в том, что Кадастровое управление в Малаге отказывается принимать изменения в свойствах, построенных на землях, не пригодных для застройки, по запросу владельцев или их законных представителей, несмотря на то, что считается, что документы, требуемые по закону, были представлены. для этих разбирательств. Мы повторяем, что Кадастр является обязательным регистром, и поэтому важно учитывать его.

Насколько мы понимаем, Кадастр систематически отказывается от некоторых вариаций и модификации на неосвоенных землях; следовательно, запрашиваются дополнительные документы, которые мы считаем ненужными и не должны требоваться в соответствии с законодательством Испании. В связи с этой ситуацией, которая, как мы понимаем, не применима к закону , наша юридическая фирма подала иски против различных административных разбирательств , которые находятся на рассмотрении Экономического административного суда Малаги.

Если собственники обязаны декларировать изменения или модификации своей собственности перед Управлением кадастрового реестра и предоставлять свои юридические документы, какова их ответственность , если кадастр отклоняет их запрос или запрашивает дополнительные документы, которых нет у владельцев?

С нашей точки зрения, факт запроса кадастрового изменения или модификации с предоставлением необходимой документации должен освобождать владельцев от любых нарушений, наложенных Кадастровым регистром, поскольку они сделали все возможное, чтобы приспособить физическую реальность своей собственности к кадастровым фактам. .

С другой стороны, министр финансов утвердил в прошлом году процедуру кадастровой упорядочения на 2013-2016 годы, в соответствии с которой кадастр недвижимости намеревается включить ex-officio городскую и сельскую недвижимость с постройками , а также любые варианты их особенностей, чтобы эти объекты недвижимости были зарегистрированы в Кадастровом реестре и могли взиматься испанский налог на недвижимость IBI .

В Малаге только несколько муниципалитетов присоединились к этой процедуре, в соответствии с которой от владельцев требуется уплатить сбор в размере 60 евро для проведения этой регуляризации, хотя вполне вероятно, что другие муниципалитеты также присоединятся к этой процедуре в последующие годы.

Подводя итог, и, несмотря на существующие трудности с регистрацией в Кадастре некоторых изменений или изменений, мы советуем владельцам проверить, правильно ли зарегистрирована их собственность в Кадастре, чтобы они могли запросить в этом ЗАГСе необходимые модификации и изменения, чтобы приспособить физическую реальность их собственности к кадастровым фактам.