Перечень документов для регистрации права собственности \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Перечень документов для регистрации права собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Перечень документов для регистрации права собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Право собственности:
- Аренда обременение
- Бремя содержания имущества
- Виндикационный иск срок исковой давности
- Виндикационный иск это
- Владение это
- Ещё…
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 49 «Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства» Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»»Вопреки названным нормам суд в ходе рассмотрения настоящего дела не проверил довод административного истца о том, что в Управлении Росреестра по Москве имеются необходимые документы для регистрации права собственности, касающиеся предоставления земельного участка кооперативу в постоянное бессрочное пользование и разграничения этого земельного участка, либо возможности их получения в порядке межведомственного взаимодействия, а именно: Устав ДСК ; документ о создании ДСК и акт отвода земельного участка на праве бессрочного пользования в пользу ДСК , о разграничении земельного участка между членами кооператива; закрепление земельного участка под домовладением N по ул.
члену кооператива, решения общих собраний ДСК о принятии в члены кооператива Свихнушиной Т.Н. и ее правопредшественников; документы о последовательном правомерном пользовании земельным участком под домовладением N после выплаты пая М.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 49 «Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства» Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»»При этом, включая в перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на земельный участок, акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания, п.
4 ч. 1 ст. 49 названного Закона допускает представление иных документов, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на указанный земельный участок.»
Вопросы и ответы
Задать свой вопрос
Cannot find ‘faq’ template with page ‘detail’
Введите часть наименования или адреса:
МФЦ Ленинского района
432017, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Гончарова, 11МФЦ Заволжского района
433000, Ульяновская обл, г Ульяновск, Созидателей пр-кт, здание 17аМФЦ Засвияжского района
432013, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Промышленная, 54ГМФЦ Железнодорожного района (Локомотивная 85)
432017, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Минаева, 6МФЦ г.
Димитровград433507, Ульяновская обл, г Димитровград, Ленина пр-кт, 16 АМФЦ Мелекесского района
433505, Ульяновская обл, г Димитровград, ул Октябрьская, 64МФЦ Новомалыклинского района
433560, Ульяновская обл, Новомалыклинский р-н, Новая Малыкла с, ул Кооперативная, 26МФЦ Старомайнского района
433460, Ульяновская обл, Старомайнский р-н, Старая Майна рп, ул Строителей, 3МФЦ Чердаклинского района
433400, Ульяновская обл, Чердаклинский р-н, Чердаклы рп, ул Советская, 7МФЦ г.Новоульяновска
433300, Ульяновская обл, г Новоульяновск, ул Ульяновская, 18МФЦ Сенгилеевского района
433380, Ульяновская обл, Сенгилеевский р-н, г Сенгилей, ул Красноармейская, 53МФЦ Ульяновского района
433310, Ульяновская обл, Ульяновский р-н, Ишеевка рп, ул Ленина, 32МФЦ Цильнинского района
433610, Ульяновская обл, Цильнинский р-н, Большое Нагаткино с, ул Куйбышева, 10МФЦ Майнского района
433130, Ульяновская обл, Майнский р-н, Майна рп, ул Чапаева, 1МФЦ Тереньгульского района
433360, Ульяновская обл, Тереньгульский р-н, Тереньга рп, ул Евстифеева, 3МФЦ Базарносызганского района
433700, Ульяновская обл, Базарносызганский р-н, Базарный Сызган рп, Советская пл, 1МФЦ Инзенского района
433030, Ульяновская обл, Инзенский р-н, г Инза, ул Труда, 28 АМФЦ Барышского района
433750, Ульяновская обл, г Барыш, ул Радищева, 88 ВМФЦ Сурского района
433240, Ульяновская обл, Сурский р-н, Сурское рп, ул Советская, 25МФЦ Карсунского района
433210, Ульяновская обл, Карсунский р-н, Карсун рп, ул Куйбышева, 40МФЦ Вешкаймского района
433100, Ульяновская обл, Вешкаймский р-н, Вешкайма рп, ул Комсомольская, 8МФЦ Кузоватовского района
433810, Ульяновская обл, Николаевский р-н, Николаевка рп, Ленина пл, 3МФЦ Новоспасского района
433870, Ульяновская обл, Новоспасский р-н, Новоспасское рп, ул Дзержинского, 2 ДМФЦ Павловского района
433970, Ульяновская обл, Павловский р-н, Павловка рп, ул Калинина, 24МФЦ Радищевского района
433910, Ульяновская обл, Радищевский р-н, Радищево рп, ул Советская, здание 34МФЦ Старокулаткинского района
433940, Ульяновская обл, Старокулаткинский р-н, Старая Кулатка рп, ул Пионерская, 30ОГКУ «Правительство для граждан» (административно-управленческий персонал)
432017, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Гончарова, 11МФЦ для бизнеса г.
Ульяновск432072, Ульяновская обл, г Ульяновск, Максимова пр-д, 4МФЦ для бизнеса г.Димитровград
433000, Ульяновская обл, г Димитровград, Димитрова пр-кт, 8аТОСП: г.Ульяновск, ул.Металлистов, д.16/7
432031, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Металлистов, 16/7
×
Документы о передаче права собственности на недвижимое имущество
Наличие документа о праве собственности на собственный дом имеет решающее значение. Это самый важный документ, который показывает, что вы являетесь законным владельцем своего дома. Это также означает, что вы имеете право продать, подарить или передать свой дом другому лицу.
Однако многие люди не знают, что на самом деле существует несколько типов документов, используемых в США; большинство говорят, что существует до 6 различных типов. Если вы какое-то время не просматривали свой документ или находитесь в процессе его получения, то сейчас самое подходящее время, чтобы узнать, какие у вас есть варианты.
Здесь мы раскрываем различные типы дел, о которых вам следует знать.
Что такое документы о собственности?
Документы о собственности являются полезными юридическими инструментами, позволяющими передавать право собственности на недвижимое имущество от одной стороны к другой. Например, когда домовладелец продает свой дом покупателю, он будет использовать для этого документ.
Чтобы было ясно, документ сам по себе не представляет права собственности. Право собственности на дом называется «правом собственности», а документ — это юридический инструмент, используемый для передачи этого титула или права собственности между сторонами. Несмотря на это, дело является юридическим документом, используемым для подтверждения права собственности. Сторонами, указанными в акте, могут быть отдельные лица, группы лиц, компании и даже инструменты имущественного планирования, такие как траст.
Для целей этой статьи и для простоты мы будем считать, что обе стороны являются физическими лицами.
Одна сторона является праводателем или лицом, которое в настоящее время владеет имуществом. Второй стороной является грантополучатель или лицо, которое должно приобрести или получить имущество. Наконец, давайте предположим, что рассматриваемая недвижимость представляет собой традиционный дом, стоящий на большом участке земли.
Для того, чтобы акт был законным, он должен включать полное юридическое имя как праводателя, так и правообладателя, номер земельного участка, юридическое описание имущества и подпись праводателя.
Кроме того, документ может быть разбит на классы, которые мы объясним далее.
Типы документов о собственности
Существует несколько различных типов документов о собственности, которые можно использовать при передаче недвижимости. Каждый тип документа предлагает разные уровни защиты и часто используется в разных сценариях. Три наиболее распространенных типа документов:
Документы о предоставлении гранта
Документ о выходе из права требования
Гарантийный договор
Передаточные документы
Передаточные документы — это один из нескольких типов документов, которые используются для передачи права собственности на имущество.
Документ о даровании используется в качестве письменного доказательства того, что право собственности принадлежит свободно и ясно. Это означает, что у него нет никаких претензий или залогов, например, новый владелец собственности также будет иметь полное законное право продать или передать эту собственность. Доверитель также обещает, что недвижимость еще никому не была продана.
Не все штаты используют грантовые документы. Как правило, штат обычно использует акт о предоставлении субсидии вместо гарантийного акта или наоборот. Если вы не уверены, какой тип документов часто используется в вашем штате, обратитесь в отдел регистрации вашего округа.
При подаче грантового акта вы должны поставить свою подпись, а также часто требуется нотариальное заверение документа. При подаче акта о предоставлении вам также может потребоваться представить дополнительные документы, такие как предварительный отчет об изменении права собственности.
Документы об отказе от права требования
Документы об отказе от права требования обычно используются только тогда, когда передача недвижимости не требует денежных средств.
Это связано с тем, что акт об отказе от прав предлагает самый низкий уровень защиты.
При составлении акта об отказе от иска лицо, предоставляющее право, не предлагает получателю права никакой защиты или гарантии. Они не гарантируют, что право собственности является свободным и ясным, и они не гарантируют, что они полностью заинтересованы в собственности. Например, если они владеют только половиной собственности, то они подписывают только более половины доли собственности. Они просто «отказываются от претензий» на собственность.
Документы об отказе от прав часто используются в таких сценариях, как передача имущества в траст или ООО, лишение права собственности при разводе или дарение имущества любимому человеку. Поскольку нет никаких денежных транзакций, гарантии не нужны.
Если вы участвуете в коммерческой сделке с недвижимостью, например, покупаете дом у незнакомого вам продавца, используйте , а не , акт об отказе от прав. Вы абсолютно хотели бы выбрать вариант, который предлагает защиту.
Чтобы узнать больше о заявлениях об отказе от прав, нажмите здесь .
Гарантийные документы
Гарантийные документы обеспечивают максимально возможный уровень защиты покупателей. Если вы покупаете дом, то вы, безусловно, захотите получить гарантийный талон, когда это возможно. Однако они не получили широкого распространения в некоторых штатах, поэтому некоторые покупатели вместо этого получают акт о предоставлении прав.
Гарантийный договор предлагает те же обещания, что и договор о предоставлении прав, и даже больше. Владелец собственности гарантирует, что у него есть полное право продавать и передавать собственность, и что собственность свободна от каких-либо настоящих или будущих претензий, таких как залоговые права и налоги. Кроме того, они соглашаются нести личную ответственность за любые претензии третьих лиц даже после завершения сделки с недвижимостью.
Это означает, что если что-то пойдет не так, на праводателя может быть подан иск.
Если праводатель признан ответственным, суд, как правило, присуждает правообладателю денежную разницу между имуществом, если оно находилось в свободном и чистом владении, и стоимостью имущества с претензиями на него.
Прочие документы
До сих пор мы обсуждали три наиболее распространенных типа документов: документы о предоставлении прав, документы об отказе от претензий и гарантийные документы. Это дела, с которыми вы, скорее всего, столкнетесь при покупке или продаже дома или включении вашего дома в свой план недвижимости.
Однако существуют и другие виды документов. Вот эти другие типы документов:
Документ о доверительном управлении специально используется для передачи права собственности на дом из траста и бенефициару траста. Документы о доверительном управлении часто используются вместо ипотеки. Доверительный управляющий, как правило, будет владеть имуществом до тех пор, пока доверитель не погасит долг. После того, как долг будет погашен, доверительный управляющий сохранит право собственности на имущество, но доверитель сохранит за собой капитал и может на законных основаниях использовать имущество как свое собственное.
Доверительный управляющий может продать имущество, если доверитель не выплатит кредит.
Договор о сделке и купле-продаже аналогичен договору об отказе от прав в том, что он предлагает как можно меньше защиты. Он не предлагает никаких гарантий в отношении долгов или залогов. Вместо этого в нем просто указывается, что праводатель является правообладателем.
Последнее, но не менее важное, это ипотечный договор. Это юридический документ, подписанный между домовладельцем и кредитором. В документе говорится, что если ипотечный кредит не выплачивается, то кредитор имеет право наложить арест на имущество. Этот тип дела использует имущество в качестве залога для кредита.
Создайте документ о праве собственности сегодня
Теперь, когда вы знаете различных типов документов . Три наиболее распространенных документа, используемых для сделок с недвижимостью, это: гарантийные документы, документы об отказе от прав и документы о предоставлении. Не забывайте, что мы предоставили ссылки на дополнительные ресурсы в каждом соответствующем разделе, если вы хотите узнать больше об этих делах и различиях между ними.
Вы также узнали, что существуют договоры об ипотеке, договоры купли-продажи и договоры о доверительном управлении.
Ключевой вывод всех этих документов заключается в том, что они являются юридическими документами, по которым кто-то несет ответственность. В ваших силах проявить должную осмотрительность и изучить, что каждый из этих документов может означать для вас, и выбрать тот вариант, который обеспечит вам наивысший уровень защиты.
Теперь, когда у вас есть представление о различных типах документов, вы можете двигаться вперед и убедиться, что вы продолжаете владеть надлежащим титулом на свою недвижимость. Документы являются важным аспектом управления активами для вашего плана недвижимости и могут даже использоваться для передачи права собственности в ваш Доверительный фонд. Чтобы узнать больше и получить необходимую помощь, нажмите здесь . Trust & Will предлагает множество решений для удовлетворения ваших уникальных потребностей.
Здесь, по адресу Trust & Will , мы здесь, чтобы помочь вам сделать все проще.
Вы можете создать полностью настраиваемый план недвижимости для конкретного штата, не выходя из собственного дома, всего за 20 минут. Пройдите наш бесплатный тест , чтобы узнать, с чего вам следует начать, или сравните наши различные варианты планирования недвижимости сегодня!
Есть ли здесь вопрос, на который мы не ответили? Просмотрите больше тем в нашем Учебный центр или пообщайтесь с представителем службы поддержки участников!
Trust & Will — это онлайн-сервис, предоставляющий юридические формы и информацию. Мы не юридическая фирма и не предоставляем юридических консультаций.
В чем разница между титулом и документом?
Мир недвижимости полон профессионального жаргона. Когда я впервые вошел в мир недвижимости, я много времени тратил на гугление терминов или просьбы коллег объяснить термины. Я не был удивлен, узнав, что термины «право собственности» и «дело» часто вызывают путаницу. Эти два термина очень тесно связаны, что вызывает большую неопределенность в их определении, а также в том, как они различаются.
Понимание этих терминов поможет вам лучше ориентироваться в процессе покупки жилья.
Что такое титул?
Титул очень важен в сфере недвижимости. Короче говоря, титул — это юридический термин, который относится к праву собственности на что-либо. Например, название должности означает, что вы владеете своей ролью и определенным набором обязанностей. Вы также можете подумать о слове «право», когда у вас есть право собственности или контроль над чем-то. В сфере недвижимости этим чем-то является имущество. Имея право собственности на дом, вы получаете законные права, право собственности и ответственность за этот дом. Титулы могут принадлежать отдельным лицам или двум или более людям, например, в случае супружеской пары. Титулы также могут принадлежать корпорациям, товариществам, организациям и трастам, где все стороны будут разделять эти «титульные права» собственности и ответственности.
Что такое акт?
Титулы передаются по документам. Дело — это фактический юридический документ, который передает право собственности (право собственности) на имущество от одного лица к другому.
Акт подписывается лицом, продающим или передающим права собственности, называемым дарителем. Лицо, приобретающее или вступающее во владение имущественными правами, называется правообладателем. Достаточно просто, не так ли? Но где тут путаница и как мы можем различить эти два термина?
Фактический физический документ в сравнении с концепцией
Дело — это физический юридический документ, тогда как название — это имя, которое описывает юридическое положение человека в отношении чего-либо. Акты являются официальными письменными документами и в большинстве штатов должны быть зарегистрированы в здании суда или в офисе оценщика. Заголовок не является документом в открытом доступе, а является концептуальным термином. Короче говоря, документ — это то, что вы можете держать в руках, тогда как титул — это просто термин для лица или лиц, владеющих собственностью. То, как мне нравится запоминать разницу между ними, основано на их первых буквах. Титул — это термин, обозначающий, что у вас есть право собственности на что-либо, тогда как акт — это официальный юридический документ.
Назначение
Акт является свидетельством конкретного события перехода права собственности от одного лица к другому. Титул — это законное право использовать и изменять имущество по своему усмотрению или передавать проценты или любую часть, которой вы владеете, другим лицам посредством документа. Акт представляет собой право собственника претендовать на имущество. В отличие от названия, которое описывает, кто является конечным владельцем собственности.
Процесс
Чтобы лучше понять право собственности и документ, давайте рассмотрим процесс, в котором будут применяться эти два термина. В процессе закрытия будет заказан «поиск по названию». Это поиск общедоступных записей, влияющих на право собственности (право собственности) на недвижимость.
Публичные записи, которые будут проверены, включают предыдущие документы, ипотечные кредиты, оценки дорожного покрытия, залоговые права, завещания, бракоразводные процессы и т. д. задолженность перед имуществом.