Документы для налогового вычета за квартиру повторно
Получить имущественный вычет за один год не всем удается, поэтому возврат 13 процентов может растянуться на несколько лет. Далее расскажем о документах для налогового вычета за квартиру, повторно подаваемых в ИФНС для получения остатка имущественного вычета. Из статьи Вы узнаете, нужно ли подавать все те же самые документы или список их сокращается, а также, какие документы нужны для повторного возврата налога за квартиру, в том числе при покупке недвижимости в ипотеку и при возмещении 13 % через работодателя.
Темой нашего разговора будут именно документы для получения остатка налогового вычета при покупке квартиры (одной и той же квартиры — одного объекта недвижимого имущества). Дело в том, что с 2014 года действует правило, согласно которому имущественный вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение одного или нескольких объектов недвижимости.
И если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного вычета в размере менее его предельной суммы, остаток вычета до полного его использования может быть учтен в дальнейшем (при строительстве либо приобретении другого жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, приобретении других земельных участков). Поэтому ответ на вопрос: «Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиру повторно — в случае приобретения второй квартиры?» будет следующим: «Необходимо предоставить полный список документов для получения имущественного вычета».
Если доход за год недостаточен для получения всей суммы имущественного вычета, его остаток может быть перенесен на последующие годы до полного использования. Для оформления вычета в ИФНС подаются соответствующие документы. Нужно ли повторно представлять документы на имущественный вычет в этом случае?
Какие документы нужны для получения налогового вычета за квартиру повторно?
По общему правилу если Вы возвращаете налог за покупку квартиры через налоговую инспекцию, то кроме декларации 3-НДФЛ, заявления о возврате суммы излишне уплаченного налога, необходимо подать следующие документы для подтверждения права на имущественный вычет:
- копия документов, подтверждающих оплату,
- при покупке квартиры на вторичном рынке подаются договор приобретения квартиры с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (копия), документы, подтверждающие право собственности на квартиру (копия),
- при приобретении квартиры по ДДУ подаются договор ДДУ с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (копия), документ, подтверждающий передачу квартиры застройщиком участнику долевого строительства (например, акт приема-передачи) (копия).
К перечисленному выше перечню документов для получения налогового вычета за квартиру могут добавляться:
- соглашение о распределении расходов на покупку квартиры между супругами и копия свидетельства о браке (при распределении расходов на приобретение квартиры супругами),
- копия свидетельства о рождении ребенка (при приобретении родителями квартиры или доли (долей) в ней в собственность своих детей).
Если Вы получаете имущественный вычет второй год, обязательно ли подавать все документы? Нужно ли повторно подавать документы для налогового вычета за квартиру, подтверждающие право на вычет, если они были представлены ранее?
По данному вопросу государственные органы давали разъяснения, согласно которым в ходе проведения налоговой проверки сотрудники ИФНС не вправе истребовать у проверяемого лица документы, ранее представленные при проведении камеральных налоговых проверок данного лица. Это ограничение не распространяется на случаи, когда
- документы ранее представлялись в налоговый орган в виде подлинников, возвращенных впоследствии проверяемому лицу,
- документы, представленные в налоговый орган, были утрачены вследствие непреодолимой силы.
Поэтому «если налогоплательщик для получения имущественного налогового вычета представил налоговую декларацию с приложением копий подтверждающих право на вычет документов, и данный налоговый вычет налогоплательщиком был использован не полностью, для его получения в последующие налоговые периоды повторного представления копий указанных документов не требуется» (Письмо Минфина РФ от 7 июня 2013 г. N 03-04-05/21309, Письмо ФНС России от 12.08.2013 N АС-4-11/14599@, Письмо УФНС РФ по г. Москве от 21.04.2010 N 20-14/4/042708@).
И если Вы в прошлом году уже подали в налоговую весь пакет документов, то количество документов при повторной подаче на налоговый вычет на квартиру уменьшится. Нужно ли повторно подавать документы для налогового вычета за квартиру для получения остатка имущественного вычета?
Список документов для налогового вычета за квартиру повторно
Если ранее для получения имущественного вычета Вы подавали копии документов, подтверждающих Ваше право на вычет (и их впоследствии не потеряли в ИФНС), то Вы имеете право не сдавать их второй раз.
Итак, Вы можете подать следующие документы для получения остатка налогового вычета за квартиру через ИФНС:
- налоговая декларация 3-НДФЛ по форме, действующей в соответствующий год (оригинал),
- заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога (оригинал). С 2020 года налогоплательщики вправе представить заявление о зачете (возврате) суммы излишне уплаченного налога в составе налоговой декларации,
- справка 2-НДФЛ (при необходимости).
Если Вы приобрели квартиру в новостройке и потратили деньги на отделку, то Вы можете вернуть 13 % по данным расходам. При этом Вы имеете право заявить имущественный налоговый вычет в части таких расходов в последующих налоговых периодах (не в том же налоговом периоде, в котором была приобретена квартира). В этом случае к документам для возврата 13 процентов с покупки квартиры, повторно представляемых в налоговую, Вы можете добавить новые платежные документы (например, подтверждающие покупку отделочных материалов), которые не подавали в первый раз.
Какие документы нужны для повторного получения налогового вычета за квартиру по ипотеке?
Если для приобретения квартиры Вы брали ипотеку, то кроме вычета по расходам на приобретение квартиры, Вы имеете право вернуть 13 % по расходам на погашение процентов ипотеки. Так как погашение процентов по ипотечным кредитам, как правило, распределено на длительный период времени, то сумма фактически произведенных расходов на уплату процентов каждый год увеличивается. Поэтому если Вы хотите получить налоговый вычет по вновь выплаченным процентам ипотеки (не указанным в ранее сданных декларациях), то для возврата налога Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств в погашение процентов. При подаче документов на налоговый вычет по ипотеке повторно копии остальных подтверждающих право на вычет документов (сданных ранее) снова предоставлять в налоговую необязательно.
Документы для налогового вычета за квартиру повторно у работодателя
Для получения имущественного вычета через работодателя в ИФНС подается заявление и документы, подтверждающие право на получение вычета.
При подтверждении права на возврат 13 % выданное в налоговой инспекции уведомление передается работодателю. Так как весь имущественный налоговый вычет не всегда может быть получен в одном налоговом периоде, налогоплательщику приходится снова обращаться в ИФНС. При этом в целях оформления в налоговом органе нового подтверждения для получения остатка имущественного налогового вычета у работодателя достаточно представить в налоговый орган соответствующее заявление. Повторное представление копий документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, не требуется (Письмо Минфина РФ от 24 мая 2013 г. N 03-04-05/18792, Письмо Минфина РФ от 22 апреля 2015 г. N 03-04-05/23108).
В статье мы рассказали о документах для налогового вычета за квартиру, повторно подаваемых в ИФНС. Для получения остатка имущественного вычета список документов может быть сокращен. Для возврата 13 % от покупки квартиры второй год подряд документы, подтверждающие право на вычет и представленные в первый раз, подавать снова необязательно.
Опубликовал:
Раленко Антон Андреевич
Москва 2020
Ипотека ПИК в Москве и области — расчёт платежа, заявка онлайн
Все проекты Все квартиры Машиноместа Кладовые
Коммерческая недвижимость Промпарки
8 495 500-00-20Москва и область
Санкт-Петербург
Екатеринбург
Тюмень
Ростов-на-Дону
Обнинск
Калуга
Новороссийск
Ярославль
Владивосток
Южно-Сахалинск
Нижний Новгород
Казань
Благовещенск
Купите квартиру в ипотеку, и мы вернём деньги за первый взнос.
Подбор ипотеки
в Москве и области
в Москве и области
в Санкт-Петербурге и области
в Екатеринбурге
в Тюмени
в Ростове-на-Дону
в Обнинске
в Калуге
в Новороссийске
в Ярославле
в Владивостоке
в Южно-Сахалинске
в Нижнем Новгороде
в Казани
в Благовещенске
Все об ипотеке
Ипотека — большой и важный шаг.
Мы подготовили ответы на самые главные вопросы по ипотеке, которые помогут разобраться в тонкостях сделкиБанки-партнеры
Страхование
Субсидии
Законодательные документы
Вопросы и ответы
Просто нажмите на кнопку «Подать заявку» выше и заполните простую форму. 98% заявок, поданных с этой страницы, получают одобрение.
Срок действия справок о доходах и заверенной трудовой книжки составляет 30 календарных дней. При этом доступны программы, по которым документы, подтверждающие трудовую деятельность, не требуются.
При подаче заявки по ряду программ достаточно заполнить анкету и приложить копию паспорта и СНИЛС. По другим программам стандартный пакет документов включает в себя заполненную анкету, скан всех страниц паспорта (включая пустые), заверенную копию трудовой книжки и справку о доходах (2НДФЛ или по форме банка). Многие банки также требуют СНИЛС и военный билет для мужчин, не достигших 27-летнего возраста.
Для подачи заявки по большинству программ вы можете предоставить справку по форме банка.
При этом все наши банки-партнёры принимают форму справки ПИК, что позволит вам и вашему бухгалтеру не тратить время на заполнения множества справок для разных банков.
Ряд программ предусматривает подачу заявки на ипотеку по двум документам — без подтверждения официальной трудовой деятельности.
Минимальный первоначальный взнос зависит от конкретной программы. Обычно он составляет от 10% до 20%. Однако в части регионов доступна программа совсем без первоначального взноса.
Доступ к семейной ипотеке расширен: теперь её могут получить родители, у которых двое или больше детей младше 18 лет на момент подписания договора.
Как и прежде, льготную семейную ипотеку могут взять:
— семьи с ребёнком, рождённым после 1 января 2018 года, в том числе усыновлённым или удочерённым;
— семьи, в которых воспитывается ребёнок с инвалидностью.
Налоговый кредит на жилье для малоимущих (LIHTC)
Программа налоговых кредитов на жилье для малоимущих (LIHTC) — это утвержденная на федеральном уровне программа для некоммерческих и коммерческих застройщиков, направленная на содействие строительству и реконструкции доступного арендного жилья.
Налоговый кредит на жилье для малоимущих (LIHTC) был создан Конгрессом в соответствии со статьей 252 Закона о налоговой реформе 1986 года для содействия строительству и ремонту жилья для лиц с низкими доходами. Налоговый кредит предоставляет средства, с помощью которых застройщики могут привлечь капитал для строительства или приобретения и капитального ремонта жилья для лиц с низкими доходами. В соответствии с Кодексом федерального подоходного налога инвесторам в сдаваемое в аренду жилье с низким доходом разрешается брать кредит в счет налогов, причитающихся федеральному правительству. В штате Массачусетс Министерство жилищного строительства и общественного развития (DHCD) является агентством, распределяющим налоговые льготы. DHCD несет ответственность за подготовку годового плана распределения и предоставление его заинтересованным лицам для ознакомления перед окончательной публикацией. Поскольку это зависит от капитала инвесторов, а не только от прямых государственных субсидий, LIHTC ввела рыночную дисциплину, которая обеспечивает долгосрочную стабильность проектов.
Как это работает
Застройщики доступного арендного жилья обращаются в DHCD за налоговыми льготами. Если они получают кредит, застройщики (коммерческие или некоммерческие) ищут инвесторов, чтобы помочь оплатить строительство жилья. Посредники (известные как синдикаторы) действуют как мост между инвесторами и проектами и часто объединяют деньги инвесторов в фонды акций. В обмен на предоставление средств на развитие инвесторы получают поток налоговых льгот. Проекты могут претендовать на два типа кредитов: 9% кредита или 4% кредита.* Налоговые льготы могут быть востребованы инвесторами в течение 10 лет. Например, исходя из того, что инвестор готов платить 0,75 доллара США за доллар налогового кредита, проект, имеющий право на 500 000 долларов США в виде годовых кредитов, получит 3 750 000 долларов США (500 000 долларов США кредита x 10 лет x 0,75 доллара США) в виде собственного капитала.
* 4% налоговые льготы предоставляются MassHousing (бывшее Агентство жилищного финансирования штата Массачусетс) в сочетании с освобожденным от налогов финансированием MassHousing по облигациям. Агентство по финансированию развития штата Массачусетс (MDFA) также предоставляет налоговые льготы в размере 4% в сочетании с освобожденными от налогов облигациями.
Кто имеет право
На кредит могут претендовать как коммерческие, так и некоммерческие разработчики. Не менее 20% квартир должны быть зарезервированы для лиц с доходом на уровне или ниже 50% среднего дохода по региону с поправкой на размер семьи; или по крайней мере 40% квартир должны быть доступны для лиц с доходом на уровне или ниже 60% среднего дохода по региону с поправкой на размер семьи. Кроме того, проект должен сохраняться как жилье для малоимущих не менее 30 лет.
LIHTC Допустимые виды деятельности и требования доступности
Налоговые льготы могут быть использованы для поддержки приобретения и/или восстановления существующих строений для сдачи в аренду, включая проблемную или несостоятельную собственность, или нового строительства сдаваемых в аренду объектов.
Проекты, претендующие на получение налоговых льгот, должны иметь не менее 8 единиц, получающих налоговые льготы. Минимальный срок доступности составляет тридцать лет.
Все единицы, получающие налоговую льготу, должны иметь 20% или более домохозяйств, зарабатывающих не более 50% среднего дохода по району, или 40% или более домохозяйств, зарабатывающих не более 60% среднего дохода по району. Кроме того, десять процентов от общего числа квартир должны быть зарезервированы для лиц или семей, зарабатывающих менее 30% среднего дохода по региону. (Пожалуйста, см. дополнительную информацию о программе ниже для получения списка максимальной арендной платы и семейного дохода для вашего сообщества.)
Лимиты финансирования LIHTC
Максимальная сумма налогового кредита для нового проекта по уходу за жильем составляет 500 000 долларов США. Максимум для любого другого проекта составляет 1 000 000 долларов США. Тем не менее, DHCD может принять решение о предоставлении кредита на сумму более 1 миллиона долларов (максимум до 1,3 миллиона долларов в виде кредита) на крупномасштабные проекты воздействия на районы.
Запросы на выделение средств на сумму более 1 миллиона долларов США будут рассматриваться на индивидуальной основе, если спонсор сможет продемонстрировать потенциальное влияние проекта и если DHCD имеет достаточно кредитов для выделения большего размера. DHCD ожидает, что спонсор, получивший вознаграждение на сумму более 1 миллиона долларов (до 1,3 миллиона долларов), потребует от Департамента уменьшения суммы субсидирования. Максимальный допустимый базис на единицу в развитии налоговых льгот составляет 250 000 долларов США на единицу помощи для проектов в районе метро Бостона и 200 000 долларов США на единицу помощи для проектов за пределами области метро Бостона. DHCD ограничит допустимую допустимую основу резерва для сохранения на уровне 175 000 долларов США за единицу помощи.
Критерии выбора LIHTC
- Соответствие приоритетам финансирования DHCD
- сила общей концепции
- сила команды разработчиков
- продемонстрировал потребность в проекте в целевом районе
- подходящее место и дизайн
- соответствующий объем реабилитации или строительства
- соответствующие общие затраты на разработку объектов недвижимости, включенных в предложение
- финансовая состоятельность проекта
- степень местной поддержки, включая обязательства по местному финансированию
- свидетельство готовности действовать
- доказательства удовлетворительного прогресса в проектах, ранее финансировавшихся за счет ресурсов DHCD
- включение устойчивого развития
LIHTC — Как подать заявку
DHCD предоставляет финансирование налоговой льготы на жилье для малоимущих через уведомление о доступности финансирования (NOFA) два раза в год.
Заявители должны заполнить и подать Заявление на предоставление жилья в одном месте.
— Поправка к 2022-2023 QAP
2022 Высокая готовность NOFA
2022-2023 QAP
2021 Мини. Конкурс доступного жилья для проектов аренды
NOFA Winter 2020: Конкурс доступного жилья для проектов аренды
ПРОЕКТ Октябрь 2019 г. Мини-конкурс NOFA
NOFA Winter 2019: Конкурс доступного жилья для проектов аренды
Октябрьский мини-конкурс 2018 г.: NOFA
Зима 2018 г. Программы жилищного строительства NOFA
Приложение «Единое окно»
Форма сводки рыночных данных
Руководство LIHTC
Положение о программе налоговых кредитов на жилье для малоимущих в штате Массачусетс
Районы HUD, трудно поддающиеся застройке — (в дополнение к списку HUD «Районы, трудно поддающиеся застройке», DHCD также определило дополнительные районы, трудно поддающиеся застройке, в QAP).
Квалифицированные участки переписи
Список городских районов
Предлагаемое DHCD руководство по усреднению доходов
LIHTC Новости и обновления
Приоритеты финансирования жилищного строительства
Формы переноса LIHTC
Форма сертификации владельца
Образец 10 процентов
Соглашение о выпуске и возмещении убытков
Пересмотренная форма источников и использования
Форма сводки изменений
LIHTC — Сопутствующие нормативные документы
Форма IRS 8609
График источников и использования средств
Налоговый кредит на жилье для малоимущих, форма подтверждения стоимости
Предварительно зарегистрированное согласие держателя права залога
Подтверждение даты ввода проекта в эксплуатацию
Подтверждение государственных субсидий 9002 Налоговое соответствие
Образец юридического заключения
LIHTC — Документы о налоговом кредите штата Массачусетс
Заявление о приемлемости
Сертификация программы налоговых льгот штата
Проекты налоговых льгот с округами Конгресса
Контакт
Для получения дополнительной информации звоните сотрудникам отдела налоговых льгот на жилье для малоимущих по телефону (617) 573-1300.
Помогите нам улучшить Mass.gov своими отзывами
Вы нашли то, что искали на этой веб-странице?Если у вас есть предложения по сайту, сообщите нам. Как мы можем улучшить страницу? *
Пожалуйста, не указывайте личную или контактную информацию.
Отзывы будут использованы только для улучшения сайта. Если вам нужна помощь, пожалуйста, свяжитесь с отделом жилищного строительства и общественного развития. Пожалуйста, ограничьте ввод до 500 символов.
Пожалуйста, удалите любую контактную информацию или личные данные из вашего отзыва.
Если вам нужна помощь, обратитесь в отдел жилищного и общественного развития.
Пожалуйста, сообщите нам, как мы можем улучшить эту страницу.
Пожалуйста, удалите любую контактную информацию или личные данные из вашего отзыва.
Если вам нужна помощь, обратитесь в отдел жилищного и общественного развития.
Спасибо за отзыв о сайте! Мы будем использовать эту информацию для улучшения этой страницы.
Если вы хотите и дальше помогать нам улучшать Mass.gov, присоединяйтесь к нашей пользовательской панели, чтобы протестировать новые функции сайта.
Налоговый кредит на жилье для малоимущих (LIHTC)
Перейти к основному содержанию
Программа налоговых льгот на жилье для малоимущих (LIHTC) сегодня является наиболее важным ресурсом для создания доступного жилья в Соединенных Штатах. Программа LIHTC, созданная в соответствии с Законом о налоговой реформе 1986 г., дает органам штата и местным органам, распределяющим LIHTC, ежегодные бюджетные полномочия, эквивалентные приблизительно 8 миллиардам долларов США, для выдачи налоговых льгот на приобретение, ремонт или новое строительство арендного жилья, предназначенного для снижения домохозяйства с доходом.
HUD собирает данные LIHTC на уровне собственности и на уровне арендатора. База данных свойств HUD включает информацию о размере, составе единиц и расположении отдельных проектов. HUD собирает информацию об арендаторах, включая демографические и экономические характеристики домохозяйств, проживающих в объектах LIHTC, от государственных агентств по финансированию жилья, которые управляют программой LIHTC. Эта страница предоставляет доступ к данным на уровне собственности и арендатора, а также к данным о соответствующих переписных участках и районах с трудной застройкой, обозначенных HUD.
Программные операции и данные планирования
- 50-й процентиль оценки арендной платы
- Ежегодные поправочные коэффициенты
- Ежегодный отчет об оценке бездомных
- Пределы дохода CDBG
- Консолидированное планирование
- Арендная плата на справедливом рынке
- Ресурсы геопространственных данных
- Лимиты доходов Фонда помощи домовладельцам (HAF)
- Ограничения стоимости жилья и домовладения ХТФ
- Пределы домашнего дохода
- Пределы арендной платы дома
- Пределы дохода HOPWA
- Пределы дохода доверительного фонда жилищного строительства
- Пределы арендной платы фонда жилищного фонда
- Пределы дохода
- Поиск по городскому округу (2009 г. )
- Лимиты доходов для многоквартирных налоговых субсидий
- Коэффициенты пособий на коммунальные услуги для многоквартирных домов
- Данные стабилизации соседства
- Квалифицированные переписные участки и территории трудной застройки
- Инфляционные факторы финансирования обновления
- ФМР малых площадей
- Специальные таблицы домохозяйств
- Единый закон о переселении Пределы дохода
- Данные о вакансиях USPS
- Файлы пешеходного перехода с почтовым индексом USPS
- Коммунальные платежи
)Данные обследований жилья
- Обследование жилищного финансирования (2001 г.)
- Американское жилищное обследование
- AHS: Система данных о доступности жилья
- ПОДПЮШКА
- Обследование финансирования арендного жилья
Данные об участии в программе
- Данные о предприятиях, спонсируемых государством (1993–2007 гг.)
- Налоговый кредит на жилье для малоимущих
- Результаты физического осмотра
- Изображение субсидируемых домохозяйств
- Образец микроданных общего пользования
Данные исследований, спонсируемых HUD
- Данные инициатив по справедливому жилищному обеспечению
- Молодежные данные Программы воссоединения семьи
- Жилищная дискриминация расовых и этнических меньшинств (2012 г.
