Какие документы нужны для получения квартиры молодой семье: инструкция (2022) г.Тюмень / Меридиан

с чего начать, перечень документов, размер помощи

Главная / New Meter / «Молодая семья»: что за программа и какие документы нужны для получения субсидии

Борис Брегель 6 октября 2020

Покупка недвижимости — значительная сделка, требующая крупных вложений. Далеко не у каждого человека есть достаточно денег на улучшение жилищных условий. Но семьям, которые только были созданы, нужно отдельное жилье. Чтобы поддержать новые ячейки общества, появилась государственная программа «Молодая семья».

В чем суть

Программа помощи молодым семьям в приобретении жилья — это не кредит и не льготная ипотека, поэтому возвращать деньги по ней не придется. Но и купить квартиру без собственных вложений тоже не получится: государство предлагает внести за семью только часть средств.

Воспользоваться льготой просто и сложно одновременно: необходимо убедиться, что вы подходите под требования программы обеспечения жильем молодых семей и подать заявку. Останется только дождаться своей очереди. Правда, дожидаются ее не все.

Требования к заявителям

Покупка квартиры по программе «Молодая семья» возможна, только если соблюдены следующие условия:

1. Семья состоит из официально зарегистрированных в браке мужчины и женщины, либо из мужчины или женщины с ребенком. Полной семье необязательно иметь детей, но это обстоятельство изменит размер субсидии в меньшую сторону.
2. Супруги не достигли 35-ти лет. Возраст будет проверен дважды: при подаче заявки и при распределении денег. Если на момент выдачи средств одному из партнеров исполнилось 36, то заявка отклоняется и принять участие в жилищной программе «Молодая семья» супруги уже не смогут.
3. У одного или обоих взрослых имеется достаточный доход, чтобы покрыть 70-75% стоимости жилья. Государство дает 30-35% от цены квартиры, остальную сумму по условиям покупки жилья по программе «Молодая семья» необходимо будет выплатить самостоятельно.
4. Местная администрация подтверждает, что заявители нуждаются в улучшении жилищных условий. Для этого необходимо подать заявление, предварительно собрав документы, которые требует административный орган. От региона к региону список может отличаться, лучше уточнить его в соцзащите или ближайшем МФЦ.

Условия программы «Молодая семья» могут изменяться в зависимости от места, где запрашивается поддержка. Самую точную информацию обычно могут дать или в органах соц. защиты, или в администрации города.

Сколько денег можно получить

Размер субсидии рассчитывается в зависимости от наличия или отсутствия детей и опираясь на расчетную стоимость квартиры. Если у супругов есть ребенок, они получат 35% от цены, если нет — 30%. Расчетная стоимость квартиры формируется с учетом двух показателей:

• Расчетная площадь. Она считается в зависимости от того, сколько квадратных метров положено каждому члену семьи по местной учетной норме. Она может различаться в разных городах. Стандартным значением для семьи из трех человек считается 42 м², если детей больше, то для расчета используется норматив в 18 м² на человека.
• Норматив стоимости м². Его определяет муниципальное образование, цена также варьируется от региона к региону.

Когда субсидия рассчитана, она фиксируется в документах для программы «Молодая семья». Сумма фигурирует в свидетельстве, что передается заявителям, когда администрация вносит их в список людей, получающих субсидию.

Как принять участие

Заявителем стать не так-то просто: сначала нужно собрать все документы для оформления субсидии «Молодая семья». Для этого необходимо:

1. Обратиться к администрации и узнать условия программы в вашем регионе. Там же нужно получить список, где будет указано, какие документы нужны для оформления «Молодой семьи». Он может различаться даже в соседних городах.
2. Подготовить базовый пакет бумаг, в который входят копии паспортов супругов и свидетельства о браке, заявление на участие, справка от администрации, где сказано, что семья нуждается в жилье, справка с работы или с банковского счета, СНИЛС. Если планируется вложить деньги в уже имеющуюся ипотеку, то нужно представить справку об остатке долга, выписку из ЕГРН на квартиру и копию договора.
3. Дождаться решения администрации. На этом этапе определяется, может ли заявка вообще претендовать на субсидию.
4. Дождаться включения в список на финансирование.
5. Написать заявление на оформление свидетельства. Сделать это нужно в течение 15 дней с момента, когда пришло сообщение о деньгах.
6. Передать свидетельство в банк, с которым заключается договор о хранении средств, полученных по программе. Если этого не сделать в течение месяца, придется вновь запрашивать оформление свидетельства в администрации.
7. Подобрать жилье, которое удовлетворяет требованиям, и вновь обратиться в банк. Необходимо предоставить договор о хранении средств, договор купли-продажи или строительного подряда, если планируется возводить дом, выписку из ЕГРН на жилье и подтверждение того, что у семьи есть средства на выкуп оставшейся доли недвижимости. Кроме того, необходимо тщательно проверять все документы на покупку квартиры уже после оформления свидетельства: факт использования субсидии должен быть отражен в договоре купли-продажи.
8. Дождаться проверки банком всех документов и перевода денег в пользу продавца жилья.

Насколько реально получить деньги

Условия жилищной программы «Молодая семья» не такие уж сложные, но шансов реально получить деньги мало. В очереди на субсидирование сотни человек, а деньги выделяют на 15-20 семей. Точный срок ожидания никто не знает, он зависит от многих факторов:

• количество заявителей, которые уже стоят в очереди в вашем регионе;
• сумма, выделенная федеральным бюджетом;
• наличие льготников после вас в очереди (многодетные родители имеют приоритет) и потерявшие актуальность заявки перед вами (супругам исполнилось 36, они развелись).

В среднем ожидание составляет от 2-х до 4-х лет, но все зависит от региона. Некоторые ждали денег по 6 лет, но так и не дождались заветной субсидии.

Программа покупки жилья для молодой семьи — хорошая возможность получить скидку и обзавестись собственными квадратными метрами. Но воспользоваться ей смогут только самые терпеливые заявители. Желаем, чтобы вам повезло!

Cубсидия молодой семье — документы, правила, ограничения

Правительственная программа «Молодая семья» действует в РФ уже давно. Работает программа просто. На семью из бюджета выделяют определенную сумму, которой можно оплатить часть новой квартиры или дома. Это помогает снизить для семьи финансовую нагрузку, связанную с приобретением жилья. Важно понимать, что это не заем и не кредит на льготных условиях. Это – субсидия, т.е. средства, которые потом не придется возмещать.

Получить такую поддержку могут не все молодые семьи. Бывает так, что люди годами ждут средства от государства, но, в итоге, так ничего и не получают. Существуют определенные ограничения, кроме того, объем финансовой помощи ограничен ежегодными лимитами. Но, несмотря ни на что, тысячи семей ежегодно пользуются полученной помощью, и покупают жилье. Действие программы задекларировано до 2025 года. Потому имеет смысл разобраться, кто может попробовать получить государственную субсидию, и какие условия нужно при этом соблюдать.

Что такое «молодая семья»

У тех, кто хочет воспользоваться субсидией, должно быть понимание того, что такое молодая семья. 

С точки зрения программы субсидирования этот термин не означает пару, расписавшуюся менее года назад. Здесь под словом «молодая» подразумевается возраст каждого из супругов, который не должен превышать 35 лет.

Существуют и другие условия, которые защищают программу от недобросовестных действий граждан, в том числе, от заключения фиктивных браков ради получения материальной помощи. О них мы поговорим ниже. 

С точки зрения возрастного ценза важно понимать, что по достижению хотя бы одним из супругов 36 лет возможность получения субсидии аннулируется. При этом на получение средств часто формируются очереди, которые растягиваются не на один год. Потому подавать документы нужно как можно раньше. 

Неполные и неофициальные молодые семьи

Граждане, не заключившие официальный брак, принимать участие в программе не могут, даже если они сумеют подтвердить факт многолетнего совместного проживания. Одновременно бездетные пары могут подать документы на получение субсидии от государства. Этот факт не препятствует оформлению субсидии. Но, если на момент получения средств, семья так и не обзаведется малышами, сумма субсидии от государства окажется меньше, чем та, на которую могут рассчитывать родители несовершеннолетних детей.

Если молодая семья с одним или несколькими детьми неполная, т.е. в ней имеется только один из родителей, можно смело собирать документы. Материальная помощь в таких случаях не просто положена, но еще и высока вероятность одобрения заявления. Одинокие граждане без детей на помощь от государства по этой программе рассчитывать не могут.

Необходимый уровень доходов и сбережения

Деньги вы получаете с определенной целью – купить жилье. Государство покрывает 30-35% от общей стоимости. Но при этом важно, чтобы вы каким-либо образом подтвердили, что способны либо сразу, либо в ипотеку оплатить оставшуюся сумму за квартиру. Для подтверждения платежеспособности нужно будет предоставить справку о доходах или банковскую справку о накоплениях.

Целевое назначение субсидии

Если молодая семья способна подтвердить материальную возможность покупки квартиры, а супруги подходят по возрасту, это не дает гарантии положительного решения. Важно, чтобы люди смогли подтвердить тот факт, что они действительно нуждаются в улучшении условий проживания.

Так, если хотя бы один из супругов имеет собственную недвижимость или долю в какой-то жилой недвижимости, вероятность положительного решения по программе становится крайне сомнительной.

Необходимость в улучшении жилищных условий  для молодых людей подтверждается специальной уполномоченной инстанцией после изучения пакета документов и проверки уровня доходов, наличия собственной недвижимости и т. д. Наибольшие шансы – у молодых семей, которые не имеют недвижимости вообще, либо проживают в единственной однокомнатной квартире вместе с двумя и более детьми.

Кроме того, в каждом регионе РФ действуют собственные правила, в соответствии с которыми выполняется проверка. Более того, они периодически меняются или уточняются. Изучите эти нормы по Краснодару, чтобы точно понять, подходите ли вы под текущие решения муниципальной власти, как возможные претенденты на материальную помощь.

Как оформить субсидию и где получить документы

Процесс этот, как нередко случается с программами государственной помощи, довольно сложный и запутанный. Документов потребуется также много. Потому мы решили пояснить его поэтапно.

Этап 1. Получение информации от местных властей

Первое, с чего придется начать, это обращение в администрацию местного муниципального образования. Там вас ознакомят со всеми требованиями и нормативами для участия в программе. Описанные выше требования государства — это основа, но условия могут дополняться на местном уровне в зависимости от количества молодых соискателей, объема финансирования, других факторов, влияющих на принятие решения местного совета на текущий год.

Этап 2. Сбор первичных документов

Ниже представлен список обязательных документов, которые потребуются согласно федеральных норм. 

Что понадобится обязательно:

1. Заявление о необходимости получения помощи.
2. Паспорта членов семьи и свидетельство о браке (копии)
3. При наличии детей – свидетельства о рождении (копии).
4. Документы, которые подтвердят, что вы действительно проживаете в стесненных условиях.
5. Справка о наличии накоплений или регулярного дохода.
6. СНИЛСы супругов.

В случае, если вы уже взяли ипотеку, дополнительно понадобятся:

1. Выписка из единого Госреестра на жилье или договор подряда на строящийся дом.
2. Ипотечный договор (копия).
3. Справка об остатке задолженности по кредиту.

Местные власти могут дополнить этот перечень, потому обязательно на предыдущем этапе уточните этот вопрос в администрации.

Этап 3. Подтверждение участия в программе

Уполномоченная структура проверит ваши документы и примет решение, включать или не включать вашу молодую семью в программу. Даже если решение примут в вашу пользу, это не означает, что деньги будут у вас в ближайшее время. Скорей всего, вашу семью поставят в очередь. В Краснодарском крае срок ожидания обычно составляет от 2 до 4 лет, но может затянуться и дольше. 

Если за время ожидания никто из супругов не достиг возраста 36 лет, финансовое состояние не претерпело заметных изменений, а молодые люди не успели стать владельцами недвижимости каким-то образом, не связанным с покупкой в ипотеку (дарственная, наследство и т.д.), скорей всего, вы получите субсидию. 

Важно: при оформлении ипотеки нет необходимости ждать субсидии. Если у вас есть средства на первый взнос, оформляйте договор. Это не повлияет на вероятность предоставления вам средств от государства, вы просто ими закроете часть долга по ипотеке.

Этап 4. Вас включили в список 

Список желающих молодых семей собирают ежегодно, после чего он проходит несколько инстанций:

1. Администрация города после проверки передает перечень желающих учувствовать в программе в региональную администрацию.  
2. Администрация региона собирает все списки и отправляет информацию на федеральный уровень. 

На высшем уровне принимается решение о том, какая сумма будет направлена в какой из регионов страны.

Документы для участия нужно подавать до 1 июня ежегодно. Если вы не успеете собрать бумаги, придется отложить все на будущий год.

Финальный список молодых семей, которые получат деньги, составляют, когда точно определена сумма субсидии, выделенная региону в целом. Как правило, денег на всех не хватает, и молодые семьи вынуждены ожидать субсидию несколько лет. 

Те, кого включили в список на выплату, получают свидетельство, подтверждающее право на получение денег. Этот документ станет основанием для получения средств, а также подтверждением вашей платежеспособности (в рамках указанной суммы) для банков и других организаций.

Этап 5. Оформление свидетельства

Заявление на получение подтверждающего документа пишется не позднее 15 дней после получения сообщения от администрации, что вам выделили деньги. Кроме того, за этот срок вам придется снова собрать документы, подтверждающие актуальность вашей потребности в жилье. Точный список можно будет получить в местной администрации.

Свидетельство подтверждает ваше право на получение господдержки. Он действует 7 месяцев. Если в течение этого периода молодая семья не сумела найти подходящее жилье или не успела оформить документы на его покупку, субсидия аннулируется. Повторное получение материальной помощи в рамках программы невозможно.

Этап 6. Регистрация свидетельства в банке

После получения свидетельства в течение 30 дней необходимо передать документ в банк. Это станет основанием для того, чтобы открыть счет и получить субсидированные средства. 

Если вы своевременно не обратились в финансовую организацию, документ для банка становится недействительным. Вы можете еще раз обратиться в администрацию и получить новую копию свидетельства, но этот процесс занимает много времени и сил. Лучше выделить время на оформление целевого счета своевременно.

Помните, когда оформляется субсидия молодой семье на жилье, документы должны быть в полном порядке. Деньги, поступившие на счет, будут переданы напрямую продавцу недвижимости. Снять их вы не сможете.

Этап 7. Покупка жилья с помощью субсидии

Для того, чтобы банк мог перевести деньги продавцу, вы должны собрать определенные бумаги. Банк убедится, что сумма тратится по назначению, и только тогда разрешит перевод средств.

Список необходимых документов:

1. Подтверждение счета в банке.
2. Договор на покупку квартиры (дома).
3. Если вы занимаетесь строительством, соответствующий подряд (договор).
4. Договор ипотечного кредита.
5. Единый государственный реестр (выписка).
6. ДДУ (если имеется).
7. Справка по существующей ситуации с ипотечным долгом (если субсидия переводится на частичное покрытие уже действующего ипотечного кредита).

Банк проводит внутреннюю проверку, после чего отправляет запрос в администрацию. Здесь «чистоту» сделки проверят еще раз, после чего, банк получит от государства необходимую сумму и сможет перечислить ее на счет продавца. 

Обязательные требования и «подводные камни»

Получить материальную помощь могут только те граждане, которые никогда ранее не принимали участие в программе «Молодая семья». Если у кого-то из молодых супругов – второй брак, но в первом он успел стать участником государственной программы, семья не сможет получить кредит.

Очень важно, чтобы средства расходовались точно по назначению. При этом соблюдаются такие правила:

1. Квартиру или дом можно покупать только в том регионе, где была оформлена материальная помощь.
2. Запрещено в рамках программы покупать жилье у родственников.

Кроме того, нередко из-за большого числа желающих, молодые семьи сталкиваются с ситуацией: пока стояли в очереди, кому-то исполнилось 36 лет. В этом случае семья теряет право на субсидию. Некоторые ради того, чтобы сохранить право на помощь и место в очереди даже разводятся. Но этот метод срабатывает далеко не всегда. Местные власти могут принять решение о том, что из-за изменившегося семейного положения необходимо пройти заново все проверки, и сроки ожидания в итоге заметно увеличиваются.

Также помните, что сумму на руки вы не сможете получить. Документы оформляются через банк, право на субсидию подтверждает местная администрация. А застройщик или бывший владелец жилья получает оговоренную сумму напрямую со спец-счета после соответствующих проверок.

Впрочем, все это не останавливает тысячи молодых семей, которые стремятся улучшить жилищные условия. И многие действительно получают помощь от государства. Надеемся, что с помощью наших советов вы также сможете своевременно оформить документы и станете участником программы.

Заявка на аренду квартиры: 11 предметов, которые вам понадобятся

• Для подачи заявки на квартиру вам могут понадобиться следующие предметы: водительские права, удостоверение личности, платежные квитанции, подтверждение места жительства, банковские выписки и история аренды
• Не в США. граждане по-прежнему могут снимать квартиры, но могут потребоваться дополнительные документы
• Соберите все документы перед тем, как начать поиск; конкуренция за аренду квартиры жесткая и вы не хотите пропустить

Как и заявление о приеме на работу, заявление об аренде квартиры требует, чтобы вы приложили дополнительные документы. Простого заполнения формы с вашей информацией и списком прошлых квартир, которые вы арендовали, недостаточно. Вашему потенциальному арендодателю нужна дополнительная информация, чтобы показать, будете ли вы надежным арендатором.

Что нужно для аренды квартиры?

Соберите документы, перечисленные ниже, прежде чем отправиться снимать квартиру. И, если вы собираетесь арендовать квартиру вместе с соседями, им тоже нужно будет иметь эти вещи под рукой. Некоторые арендодатели будут просить все, а другие — только пару, поэтому лучше всего подготовиться к любой ситуации.

1. Платежные квитанции

Арендодатели просят показать ваши платежные квитанции, чтобы убедиться, что вы работаете и что вы правдивы в отношении суммы денег, которую вы зарабатываете. (Помните, домовладелец прежде всего беспокоится о том, будете ли вы платить арендную плату). Если вы не зарабатываете достаточно денег, разрешить вам переехать — ужасное финансовое решение с их стороны: арендодатели обычно принимают только тех арендаторов, для которых арендная плата составляет 30% или меньше их дохода.

Возможно, вы слышали это правило 30 процентов раньше, например, вы не хотите тратить более 30 процентов своего валового дохода на аренду. Это не жесткое и быстрое правило, разработанное задолго до того, как сокрушительные долги по студенческим кредитам вошли в картину для многих людей. Сделайте математику, прежде чем начать поиск, и определите, что будет работать для вашего бюджета.

В большинстве случаев домовладельцы будут запрашивать у вас две последние платежные квитанции. Если у вас есть прямой депозит, вы, вероятно, все еще можете найти свою платежную квитанцию ​​​​в Интернете или попросить копию у своего босса. Если вы получаете бумажную квитанцию ​​с зарплатой, предоставьте только копию, а не оригинал.

С таким количеством рабочих и независимых подрядчиков у многих людей нет стабильной зарплаты. Если это вы, будьте готовы к клиентским контрактам, 1099, налоговым декларациям — всему, что показывает, что у вас есть какой-то регулярный доход.

2. Выписки с банковских счетов

Независимо от того, есть у вас обычная платежная квитанция или нет, вы можете предъявить выписки из банковских счетов. В обоих случаях вы показываете, что у вас действительно есть деньги для оплаты аренды.

Возьмите с собой банковские выписки за два месяца, показывающие, сколько денег у вас есть и сколько вам платят. Это может помочь выделить записи, показывающие вашу оплату; это избавляет арендодателя от необходимости обрабатывать все в длинном списке транзакций.

3. Удостоверение личности

Вам понадобится какое-нибудь удостоверение личности с фотографией как часть списка предметов, которые могут подтвердить, что вы тот, за кого себя выдаете. Возьмите с собой водительское удостоверение или другое удостоверение личности, когда будете осматривать апартаменты или заполнять заявку на аренду квартиры.

Некоторые арендодатели более строги, чем другие, в отношении необходимости предоставления этой документации для аренды квартиры. Если у вас нет водительских прав, удостоверение личности штата, паспорт или грин-карта могут показать, что вы тот, за кого себя выдаете, и можете жить там на законных основаниях.

Но даже если вы не гражданин США, вы все равно можете снять квартиру. Возможно, вам придется принести другие формы документации, такие как 1040-NR, декларация о подоходном налоге с иностранца-нерезидента. Что касается сдачи жилья в аренду, арендодатели могут устанавливать свои условия аренды, но не могут нарушать антидискриминационные законы.

4. Рекомендации

Рекомендация показывает, что вы были хорошим арендатором в предыдущем многоквартирном доме. Обычно вам не нужно получать настоящее письмо. Большинство арендодателей примут основную информацию о ваших последних квартирах, например, контактную информацию управляющего недвижимостью, чтобы они могли позвонить. Тем не менее, наличие письма заранее может избавить их от работы.

Рекомендуется получить одно из этих писем до переезда из текущего многоквартирного дома. Рекомендательное письмо, которое вы были достаточно уверены в себе, чтобы попросить — и получили — многое говорит менеджеру.

5. Регистрация транспортного средства и подтверждение страховки

Если вы привозите с собой автомобиль, арендодатель должен знать, какие автомобили ожидаются в собственности в течение всего рабочего дня.

В некоторых зданиях имеется ограниченное количество парковочных мест на единицу, поэтому арендодатели хотят убедиться, что на стоянке находятся только утвержденные автомобили. Это также может помочь определить, кажется ли машина брошенной — они могут связаться с вами, чтобы убедиться, что вы просто уехали из города на некоторое время, и не оставите свою машину брошенной.

6. Номер социального страхования

Вы знаете, что никому нельзя сообщать этот драгоценный девятизначный идентификационный код, но вы должны сообщить свой номер социального страхования потенциальному арендодателю. Управляющие недвижимостью используют этот номер для проверки кредитоспособности и биографических данных, чтобы определить, будете ли вы хорошим арендатором. Вам не нужно предоставлять копию карты социального страхования, поэтому вместо этого запомните свой номер.

Пока вы своевременно оплачиваете счета и поддерживаете низкий уровень долга, ваша кредитная история останется в хорошем состоянии. Свяжитесь с тремя агентствами кредитной информации, Equifax, Experian и TransUnion, чтобы узнать, где вы стоите, прежде чем отправиться на поиски квартиры.

Не волнуйтесь, есть способы арендовать квартиру, даже если ваша кредитная история далеко не безупречна. Если это ваша первая квартира, и вы новичок в кредитной игре, или вы знаете, что у нас низкий кредит, вы можете принести с собой заявление поручителя. Это позволяет потенциальному арендодателю знать, что если вам понадобится помощь, у вас есть подстраховка, чтобы покрыть арендную плату.

Что касается проверки биографических данных, арендодатели и управляющие недвижимостью столкнулись со своей долей мошенников и преступников. Им нужно защищать свою собственность и других арендаторов, и они проявляют должную осмотрительность, проверяя вас.

Совет : Не храните свой номер социального страхования в телефоне и не оставляйте его на видном месте в квартире.

7. История аренды

Вам нужно будет предоставить историю аренды, перечислив все квартиры, в которых вы жили. вы заплатили, и почему вы ушли.

Если вы арендовали жилье в нескольких местах, было бы неплохо создать для себя файл с этой информацией, чтобы вы могли взять его с собой при подаче заявления. Вы всегда можете обновить его с каждым ходом. Таким образом, вы можете быстро подать заявку, скопировав информацию или просто предоставив копию документа вместе с заявкой, вместо того, чтобы заполнять этот раздел.

8. Справки

В большинстве приложений есть раздел для справок, отличных от предыдущих арендодателей. У вас должен быть мысленный список как профессиональных, так и личных рекомендаций, на случай, если арендодатель захочет и того, и другого. Просто не забудьте спросить разрешения у людей, которых вы планируете использовать в качестве рекомендателей, так как они получат телефонный звонок.

Эти рекомендации могут исходить от предприятий, в которых вы работали, некоммерческих организаций, в которых вы работали волонтером, и даже от вашей церкви. Выбирайте авторитетных и ответственных взрослых в качестве своих рекомендаций; ваш 20-летний сосед по общежитию колледжа не так надежен в глазах домовладельца, как ваш 40-летний босс.

9. История работы/резюме

Тот, кто может удержаться на работе, с большей вероятностью сможет платить арендную плату. Включите резюме с вашей текущей работой и несколькими предыдущими. Держите эту информацию под рукой, чтобы вы могли ссылаться на нее при подаче заявления на получение квартиры.

Больше, чем просто зарплата, это показывает, насколько стабильно поступают деньги. Если вы уезжаете каждые три месяца, ваш доход нестабилен и, следовательно, ненадежен. Однако, если у вас есть работа в течение пяти или более лет, 12 месяцев, которые вы проведете в этой квартире, скорее всего, будут финансово стабильным временем.

10. Информация о домашних животных

Если вы ищете апартаменты, в которых разрешено проживание с домашними животными, управляющий недвижимостью или арендодатель может запросить информацию в заявлении об аренде. В приложении, скорее всего, будут изложены правила, касающиеся разрешенного количества и типа домашних животных, их веса и размера.

Будьте готовы показать, что ваш питомец — добропорядочный гражданин и подходит для проживания в вашей квартире. Возьмите с собой рекомендации, а также подтверждение прививок (часто требуется). Хозяин может даже провести осмотр домашних животных.

Знайте, что страховой залог за домашнее животное обычно требует авансовых или, возможно, ежегодных платежей. Не во всех штатах есть отдельная плата; например, в Калифорнии арендодатели могут взимать только общий залог. Уточните в своем штате, подлежит ли возмещению этот сбор в зависимости от ущерба, который ваш питомец может нанести квартире. Если у вас есть служебное животное или животное для эмоциональной поддержки, в соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении с вас не должны взиматься сборы за охрану домашних животных.

11. Чековая книжка

Наконец, возьмите с собой чековую книжку при подаче заявления на получение квартиры. Возможно, вам придется заплатить комиссию за подачу заявки или изъятие квартиры из продажи, пока вы не подпишете договор аренды.

Сборы за подачу заявки на аренду обычно составляют от 35 до 75 долларов США на человека, и они идут на фоновые и кредитные экраны. Также может взиматься отдельная плата за обработку. Заранее узнайте, подлежат ли возмещению какие-либо из этих сборов, если вы не получите квартиру.

Как только вы преодолеете эти препятствия и остановитесь на квартире, держите чековую книжку под рукой. Вам также придется внести залог, который обычно составляет месячную арендную плату. И вам нужно будет заплатить за первый и, возможно, за последний месяц арендную плату вперед.

Проверьте, однако, последние законы вашего штата. COVID-19 изменил многие правила аренды. Например, в штате Нью-Йорк план помощи арендаторам позволяет арендаторам использовать свой гарантийный депозит для покрытия месячной арендной платы.

Подготовлено и готово к сдаче в аренду

Рынок аренды горяч, так что вы не хотите проиграть, пока будете собирать документы. Выясните, что вам нужно, чтобы снять квартиру, и сложите все в папку, как только вы начнете процесс поиска. Если есть возможность, зайдите в интернет и заполните заявку на аренду квартиры еще до того, как встанете с дивана.

И, если вы решите сыскать пешком, возьмите с собой папку, когда будете осматривать место, на случай, если вы захотите заполнить заявление на аренду квартиры на месте. Лучше иметь и не нуждаться, чем желать, чтобы все было с собой, и ждать, пока заполнишь заявку.

Как получить разрешение на покупку квартиры

28 июня 2022 г. 26 апреля 2022 г. от StorAmerica Self Storage

Большинство американцев снимают квартиру хотя бы раз в жизни. Но это также может быть одной из самых сложных вещей в молодом возрасте. Независимо от того, кто вы, аренда квартиры представляет собой проблему, которую должен решить каждый; получение одобрения . Однако, как правило, проще, если вы арендовали его раньше. Хотя, это еще не гарантия. Новые арендаторы, особенно молодые люди и те, у кого проблемы с кредитом, сталкиваются с еще более сложной задачей. Если это вы, ниже у нас есть девять советов о том, как получить одобрение на квартиру. Используйте их, чтобы снять следующую квартиру проще, быстрее, а в некоторых случаях и дешевле.

Удивительно, но почти 40 миллионов человек в США живут в квартире, почти каждый восьмой американец! Большинство молодых людей переезжают из семейных домов прямо в квартиры. Пенсионерам нравятся квартиры за их низкие эксплуатационные расходы и лучшую безопасность. Новым иммигрантам легче арендовать жилье, чем покупать его по прибытии. Так что независимо от того, кто вы, читайте наши советы о том, как получить одобрение на квартиру.

1. Подготовьте документы

Аренда квартиры может показаться легкой, но это процесс, который может быть сложным, а иногда и разочаровывающим. Большинство арендодателей и жилых комплексов требуют всевозможных документов и доказательств. Например, арендодатели всегда требуют доказательств того, что вы зарабатываете достаточно денег, чтобы платить за аренду. Получите ваши утки в ряд, прежде чем подавать заявку на аренду. Заблаговременная организация документов облегчит процесс подачи заявления.

Документы, необходимые для согласования квартиры

4

Номер социального страхования Как мы уже упоминали, доказательство того, что вы можете позволить себе квартиру, имеет решающее значение. Один из лучших способов сделать это — подготовить последние платежные квитанции. На них должно быть указано ваше полное имя, и, как предполагается, они должны быть свежими. Платежных квитанций за несколько недель или месяцев назад может быть недостаточно.

3. Заранее определите свой бюджет

При аренде квартиры необходимо знать, что вы можете себе позволить. Даже если квартира с 3 спальнями звучит великолепно, вы должны убедиться, что она соответствует вашему бюджету. Один из способов определить, сколько вы можете позволить себе на арендную плату, — разделить годовую зарплату на 40%. Например, если вы зарабатываете 50 000 долларов США, ваша арендная плата должна составлять 1 250 долларов США в месяц или меньше. Имейте в виду, что если вы планируете иметь соседа по комнате, вы можете сложить общую сумму своей годовой зарплаты. В Интернете есть много советов о том, сколько стоит арендная плата, так что проведите собственное исследование.

4. Выглядите как можно лучше

Как мы упоминали ранее, одна черта, которую многие арендодатели ищут в арендаторе, это ответственный человек. Хотя они не могут быть уверены на 100%, если вы выглядите так, будто несете ответственность, это, безусловно, поможет. Вы можете сделать это, надев более красивую одежду и расчесав волосы. Другими словами, встреча с вашим потенциальным новым домовладельцем в прекрасном виде — это хороший выбор. (Выглядит так, будто вы только что встали с постели — не так уж и много. )

5. Предоставьте рекомендательное письмо

Рекомендательное письмо от вашего начальника или кого-то, с кем вы работаете, — это надежный способ доказать, что у вас есть работа. Это также показывает, что вы хороший работник и ваша работа стабильна. Не говоря уже о том, что направление показывает, что вы несете ответственность. Говоря об этом, рекомендательное письмо от других лидеров сообщества может быть столь же действенным. Например, капеллан вашей церкви, начальник полиции или даже ваш бывший домовладелец. (Конечно, если вы съехали в хороших отношениях.)

6. Подготовьте свои финансы

Даже если у вас есть все документы, подтверждающие ваш доход, деньги говорят громче всего. Ваш арендодатель, скорее всего, попросит арендную плату за 2 или 3 месяца, если посчитает, что вы хороший кандидат на аренду. (Арендная плата за один месяц плюс гарантийный депозит.) Когда они это сделают, просьба о дополнительном времени, чтобы «собрать деньги», может серьезно снизить ваши шансы на одобрение. Одним словом, держите деньги наготове. Например, если ваша арендная плата составляет 1250 долларов США, вам потребуется 2500 долларов США в готовом виде. Заранее подготовить эти деньги — отличный способ быстрее получить одобрение на квартиру!

7. Проверьте свой кредитный рейтинг

Вам будет сложнее получить одобрение на квартиру, если у вас плохой кредит. В связи с этим лучше исправить свой кредит, прежде чем подавать заявку. Во-первых, получите бесплатный кредитный отчет (ы) и проверьте свой балл FICO. Получив данные, сделайте все возможное, чтобы улучшить свой результат. Например, оплачивайте просроченные счета и оспаривайте любые найденные ошибки. (Они на удивление распространены.)

Если вы снимаете квартиру впервые, вам, вероятно, понадобится поручитель для утверждения. Если у вас нет трудовой книжки или у вас плохая кредитная история, поручитель может быть полезен. Его наличие облегчит вашему арендодателю принятие вашего заявления. Причина? Зная, что есть другой человек, который может платить арендную плату, если вы не можете.

9. Оплатите арендную плату за несколько месяцев вперед

Если ничего не помогает, вы всегда можете предложить сумму, превышающую обычную арендную плату за 1 или 2 месяца вперед. Вам все равно нужно будет подтвердить свой доход, но этот метод может быть полезен, если у вас плохая кредитная история. Одно предостережение; убедитесь, что вы держите все задокументировано. Таким образом, когда вы неизбежно переедете в будущее, вы получите свой (большой) депозит обратно.

Как получить разрешение на аренду квартиры

Предоставлено вам CA Storage

За годы работы в CA Storage мы знали и помогали многим арендаторам. И мы надеемся, что эти советы о том, как получить одобрение на квартиру, помогли вам! Многие люди хранят часть своих вещей у нас и снимают квартиру поменьше. Таким образом, они могут сэкономить деньги на новый дом в будущем.

Вот пример. Средняя арендная плата за 1-комнатную квартиру составляет около 1100 долларов США, а в среднем за 2-комнатную — 1600 долларов США.