Какие документы нужны для получения квартиры: как узнать свою очередь на жилье

Как бесплатно получить квартиру

Органы местного самоуправления могут установить дополнительные критерии нуждаемости. Например, признаки московской обеспеченной семьи перечислены в Постановлении Правительства Москвы. Семью не признают малоимущей, если ее члены владеют двумя гаражами, или двумя земельными участками, или двумя автомобилями, или жильем большой площади.

За получением статуса малоимущего обращайтесь в Управление социальной защиты или МФЦ вашего города.

Какие документы нужны, чтобы получить бесплатную квартиру от государства

Полный перечень документов вы найдете на сайте Госуслуг вашего региона в разделе «Прием заявлений, документов, а также постановка граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях».

Некоторые документы ваше жилищное управление может получить самостоятельно напрямую от других органов и служб. Уточните, какие именно, чтобы не пришлось тратить время.

В стандартный список входят следующие документы.

Заявление о постановке на учет. Его должны подписать все совершеннолетние и дееспособные члены семьи.

Оригиналы и копии основных документов:

• Паспорта всех членов семьи старше 14 лет.
  
• СНИЛС.
  
• Свидетельства о рождении детей и заключении брака.
  
• Другие документы, которые подтверждают родственные связи между лицами, которые зарегистрированы в актуальной квартире.

Справки из учебных заведений. Для детей в возрасте до 23 лет, которые обучаются очно.

Справки о доходах. Справку НДФЛ-2 работающим людям выдадут по месту работы. Пенсионерам за справкой нужно обратиться в Пенсионный фонд. Справку о признании семьи малоимущей возьмите в соцзащите или МФЦ.

Справки о наличии/отсутствии в собственности налогооблагаемого имущества. Справки о транспортных средствах выдает ГИБДД, выписку из государственного единого реестра недвижимости — Росреестр или МФЦ. В выписке ЕГРН будет указана кадастровая стоимость объектов и их площадь.

Документы о месте проживания. Выписки из домовой книги, лицевые счета и/или копии поквартирных карточек со всех адресов регистрации за последние 5 лет. Они докажут, что вы не ухудшали свои жилищные условия.

Отнесите пакет документов в МФЦ либо отдел по жилищным вопросам мэрии или районной администрации. Чиновники поставят вас на учет или откажут в течение 30 рабочих дней после того, как подано заявление.

Как формируется очередь на квартиру

Вашу семью поставят на очередь с даты подачи заявления. Узнать свой порядковый номер можно, если лично обратиться в местную администрацию, отправить письменную заявку или запросить информацию через интернет. Например, жители Москвы мониторят скорость продвижения очереди на сайте мэра Москвы. Аналогичный сервис есть в Новосибирске.

Очередь двигается, и порядковый номер меняется. Периодически проверяйте текущее положение дел. Скорость продвижения очереди зависит от региона. Срок ожидания может растянуться на 20–30 лет. Например, в 2019 году в Москве выдают квартиры людям, которые встали на учет в 1994 году.

Как получить жилье от государства и кто имеет на это право

К сожалению, точно на этот вопрос вам никто не ответит. В течение 30 календарных дней вы получите уведомление о постановке в очередь на получение жилья либо мотивированный ответ об отказе. В уведомлении будет указан также номер вашей текущей очереди. Если документы были поданы онлайн – то уведомление придет в ваш личный кабинет, а если в акимате, то можно забрать лично либо вам пришлют почтой.  

Очень удобно отслеживать очередь на получение жилья онлайн. Для этого нет необходимости получать ЭЦП и абсолютно неважно, каким образом были поданы документы. Достаточно указать ИИН и регион, в котором вы состоите в очереди.

Порядок очередности может меняться, существуют группы граждан, согласно которым предоставляется жилье (по каждой группе существует своя очередь):

• ветеранам Великой Отечественной войны;
• детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей;
• многодетным матерям, награжденным подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившим ранее звание «Мать-героиня», а также награжденным орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетным семьям. Совокупный среднемесячный доход указанных категорий граждан должен составлять за последние двенадцать месяцев перед обращением о предоставлении жилища на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете;
• социально уязвимые слои населения;
• государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, кандидаты в космонавты, космонавты и лица, занимающие государственные выборные должности;
• граждане, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством РК.

Первоочередное право на получение жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, имеют имеют ветераны Великой Отечественной войны, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, многодетные матери, награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившие ранее звание «Мать-героиня», а также награжденные орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетные семьи.

Согласно статье 12 Правил постановки на учет граждан РК, нуждающихся в жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованном местным исполнительным органом в частном жилищном фонде акимат ежегодно актуализирует списки очередников на получение жилья.

Местные исполнительные органы района, города областного значения, городов республиканского значения, столицы ежегодно проводят инвентаризацию списков очередности граждан Республики Казахстан, состоящих на учете нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда, в автоматизированном режиме посредством Единой национальной системы учета очередников интегрированной с информационными системами государственных органов с целью актуализации списков очередников, состоящих на учете нуждающихся в жилище.

В случае отсутствия сведений в информационной системе либо изменений сведений о заявителе и членов его семьи, заявитель оповещается местными исполнительными органами посредствам sms – оповещения мобильный телефон о необходимости обновить соответствующие документы через Государственную корпорацию либо портал.

Список документов для получения жилья военнослужащим

Порядок внесения в Единый электронный реестр военнослужащих на получение жилья

 

В 2011 году в России был введен Единый электронный реестр военнослужащих на получение жилья. В соответствии с ним распределяется жилье для военнослужащих, которые не имеют его в собственности или по социальному найму. Включение в реестр происходит не автоматически, для этого военнослужащему нужно собрать пакет документов, свидетельствующих, что он и члены его семьи являются нуждающимися в улучшении жилищных условий.

 

После того, как все документы будут собраны, их нужно будет подать в структурный Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, лично или заказным письмом, вместе с заявлением. Специалисты департамента выполнят тщательную проверку всех документов. Затем заявитель и его семья признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и вносятся в Единый электронный реестр военнослужащих на получение жилья, той датой, когда заявление было подано. В заключении заявителю присваивается личный идентификационный номер, по которому он на сайте Министерства обороны всегда сможет проверить верность сведений в Реестре.

 

 

Документы, необходимые для получения постоянного жилья:

 

• Заявление по установленной форме;
• Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о правах военнослужащих и членов их семей на жилые помещения, находящиеся в России, начиная с 31.01.98 г.;

• Выписка из послужного списка с датой выдачи;
• Выписка из приказа о назначении на должность – копия;
• Доверенность;
• Документы о наличии ребенка – иждивенца;
• Документы о праве на дополнительную площадь;
• Документы о праве на предоставление дополнительных социальных гарантий в части жилищного обеспечения, согласно законодательству РФ – копия;
• Документы с мест жительства военнослужащих и членов их семей, начиная с 1991 года: справки (сообщения) БТИ до 31.01.98 г. и выписки из домовых книг;
• Документы, удостоверяющие личность военнослужащих и членов их семей

(паспорта со страницей о регистрации, свидетельства о рождении) – копии;

• Контракт о прохождении военной службы – копия;
• Сведения о наличии ИНН у военнослужащего и членов его семьи;
• Сведения о наличии либо отсутствии жилья, являющееся собственностью военнослужащего и членов его семьи, либо занимаемому по социальному найму — по рекомендуемому образцу;
• Свидетельство о заключении либо расторжении брака – копия;
• Свидетельство о регистрации по месту пребывания – копия;
• Справки о составе семьи, о прохождении военной службы, общей ее продолжительности, о регистрации по форме № 9 и о сдаче служебного жилья (необеспеченности служебным жильем) по предыдущему месту несения военной службы, включая общежития и жилые помещения маневренного фонда;

• Финансовые лицевые счета с мест жительства военнослужащих и членов их семей за пять лет, предшествовавших дате подачи заявления – копии (их не требуется для получения служебного жилья).

 

 

По желанию, военнослужащий может приложить к этому пакету дополнительные документы. Чтобы получить справки, ему нужно обратиться в структурное подразделение уполномоченного органа (региональные управления жилищного обеспечения и их территориальные отделения (отделы)), включая то, к чьей юрисдикции относится прежнее место военной службы заявителя.

 

Копии документов должны быть представлены с предъявлением оригинала, либо являться заверенными.

 

Служебное жилье военнослужащему и его семье предоставляется не раньше, чем он сдаст служебное жилье по месту предыдущего несения военной службы.

Кто имеет право на улучшение жилищных условий?

Кому положена господдержка?

В соответствии с Жилищным кодексом, очередниками на улучшение жилищных условия являются:

• граждане, не являющиеся нанимателями жилья по договору социального найма или не являющиеся собственниками жилого помещения;

• наниматели (или собственники) жилья, площадь которого на одного члена семьи меньше общепринятой нормы;

NB: В Москве норма составляет 10 м кв. для собственных квартир и 15 м кв. – для коммунальных. В других регионах норма может устанавливаться в другом размере.

• те, чье жилое помещение не соответствует установленным требованиям, поэтому проживание в нем становится невозможным;

• те, кто находится в ситуации, когда в одном жилом помещении проживают несколько семей, при этом в одной из них есть страдающий хроническим заболеванием, и совместное проживание с ним становится невозможным (список заболеваний — тут).

Без очереди жилье по договору соцнайма предоставляется:

• лицам, чье жилье непригодно для проживания;

• гражданам, страдающим тяжелыми хроническими заболеваниями;

• сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей.

Что нужно сделать, чтобы получить помощь?

В первую очередь, встать на учет.

Для этого надо написать заявление в орган местного самоуправления, туда же отнести документы, подтверждающие право на улучшение жилищных условий:

• паспорт встающего на учет по поводу улучшения жилищных условий;

• выписка из домовой книги; план квартиры, выданный БТИ;

• данные финансового лицевого счета;

• справки из медицинских учреждений в случае необходимости;

• справка о наличии или отсутствии собственности на жилое помещение.

После этого специально создается жилищная комиссия, которая проводит проверку жилья и составляется акт обследования жилищно-бытовых условий. Окончательное решение о постановке на учет или отказе в постановке на учет выносится постановлением соответствующего органа. Решение можно обжаловать в суде.

Какие документы необходимо предоставить претендентам на получение арендного жилья для молодежи

Какие документы необходимо предоставить претендентам на получение арендного жилья для молодежи

В интервью PrimeMinister.kz председатель Комитета по делам молодежи и семьи Министерства информации и общественного развития РК Мадияр Кожахмет подробнее рассказал о правилах предоставления арендного жилья без права выкупа для работающей молодежи младше 29 лет.

Как отметил М. Кожахмет, ежегодно в ближайшие 3 года 3 тыс. арендных квартир для работающей молодежи будут выдавать в Нур-Султане, Алматы и Шымкенте.

«Основной целью выдачи этого жилья является поддержка работающей молодежи в части того, чтобы дать им возможность накопить на собственное жилье. Эта мера не подразумевает поддержку социально-уязвимых слоев населения. Основная задача – это поддержать работающую молодежь», — сказал М. Кожахмет. 

В ноябре текущего года начнется прием заявок. Прием будет проводиться в электронном формате.

Также председатель Комитета по делам молодежи и семьи перечислил основные критерии для получения данного жилья. 

Первое — претендент должен работать. 

Второе — возраст претендента не должен превышать 29 лет.

Третье — заработная плата должна быть выше 100 тысяч тенге.

Четвертое — наличие депозитного счета в любом из банков второго уровня.

Пятое — отсутствие жилья.

При этом М. Кожахмет обратил внимание на самый главный критерий — наличие постоянного места работы претендента.

«Согласно закону, работающей молодежью являются все, кто работает – после школы, после колледжа, после вуза. В этом плане не будет каких-то специальных ограничений или преимуществ для тех, кто обладает тем или иным образованием. Самое главное – чтобы он работал. То есть можно подавать уже с 18 лет, при этом молодой человек должен работать на постоянной основе, с занятостью на полный рабочий день», — сказал председатель Комитета.

Также он добавил, что в течение 5 лет молодой человек должен обязательно работать и ежегодно должен подтверждать тот факт, что работает. Если он по каким-то причинам уволился и не предпринимает попыток трудоустроиться, будет ставиться вопрос о выселении.  

«Если по четырем критериям все понятно, то по третьему критерию может возникнуть вопрос, почему заработная плата должна быть выше 100 тыс. тенге. Расчет здесь был сделан, исходя из того, что жилье будет выдаваться сроком на 5 лет. В течение 5 лет стоимость жилья будет около 10 тыс. тенге, плюс комуслуги 20 тыс. тенге. Мы предполагали, что в районе 60 тыс. тенге он будет тратить на свои нужды. Остальную разницу от 20 до 30 тыс. тенге он будет ежемесячно откладывать. Тогда в течение 5 лет сможет накопить примерно 1,8 млн тенге, не считая государственных премий, процентов по депозиту. Этой суммы должно хватить на приобретение собственного жилья. 2 млн тенге – это даже по программе 7-20-25 достаточная сумма, чтобы купить первичное собственное жилье», — пояснил М. Кожахмет.

Если молодые люди этим пяти критериям соответствуют, то могут подавать документы. Заявители должны будут предоставить в Управление по вопросам молодежной политики следующие документы:

• Заявление.

• Копию удостоверения личности.

• Копию диплома.

• Копию свидетельства о заключении брака (при наличии).

• Копию свидетельства о рождении детей (при наличии).

• Справку об отсутствии недвижимости на заявителя и членов семьи.

• Справку с места работы.

• Справку о доходах за последние 6 месяцев (доход должен составлять не менее 40 МРП или 101 тыс. тенге).

• Документы, подтверждающие трудовой стаж.

• Справку о наличии и номере банковского счета.

• Выписку об остатке и движении денег по банковскому счету.

• Документы о личных достижениях заявителя (при наличии).

Пакет документов должны проверить в течение пяти рабочих дней. Еще один день дается в случае, если у заявителя собраны не все справки. После того как люди подадут документы, с ноября в Нур-Султане, Алматы и Шымкенте будет распределяться жилье. Акиматы в течение 10 рабочих дней должны подсчитать баллы и составить список претендентов. Чем больше баллов, тем выше вероятность получить квартиру.

«Жилье ограничено, претендентов скорей всего будет больше. Для того, чтобы выставить какие-то критерии отбора, чтобы не было недопонимания, мы выставили балльную систему. Вопрос стоял, кто раньше подаст, тот больше претендует, но с нашей точки зрения, здесь есть определенная несправедливость. Таким образом не наиболее нуждающийся или не наиболее подходящий может получить эту квартиру. Этот подход не совсем правильный. Мы совместно с госорганами провели обсуждение данного приказа и решили, что в первую очередь акцент будет сделан именно на балльную систему», — сказал М. Кожахмет.

За что начисляют баллы:

• Если ваша профессия входит в список 100 востребованных специальностей, утвержденный уполномоченным органом по вопросам занятости населения в соответствии с госпрограммой «Еңбек», — 10 баллов.

• За наличие семьи — 5 баллов.

• Если вы заняты как ИП не менее одного года — 5 баллов, за каждый год — 1 балл.

• За каждый год в зарегистрированном браке — 2 балла.

• Если у вас один ребенок — 1 балл, за каждого следующего — 2 балла.

• При наличии личных достижений в различных сферах деятельности — 2 балла.

• За работу в госучреждениях и предприятиях — 5 баллов, за каждый год стажа — 1 балл.

• За каждый год накоплений на депозитах — 2 балла.

• При прочих равных условиях преимущество будет у претендентов, которые подадут заявление раньше.

После того как в акимате примут решение о выдаче жилья, в течение 15 календарных дней будет заключен договор найма. Квартиры предоставляются на 5 лет без права выкупа.

---

Оставайтесь в курсе событий Премьер-Министра и Правительства Казахстана — подписывайтесь на официальный Telegram-бот

---

Схема приобретения жилья в ЖНК

Что означает покупка жилья в рассрочку с помощью жилищного накопительного кооператива?

Это значит, что вы ежемесячно выкупаете пай – часть площади квартиры.

Итак, вы имеете некоторые накопления и желаете, как можно скорее обзавестись собственным жильем. Собирать многочисленные документы, бегать по кабинетам, искать поручителей и в итоге получить отказ в ипотечном кредите – слишком неудобно.

Вот вопросы, на которые вам необходимо ответить для принятия решения о вступлении в жилищный накопительный кооператив:

Для покупки жилья Вам необходимо внести первую часть от стоимости квартиры. Кооператив выкупит для вас квартиру только после внесения вами не менее 60% ее стоимости.

В случае, если в ближайшее время Вы ожидаете поступления денежных средств для оплаты первоначального взноса (например, продажа старой квартиры), то Вы можете вступить в режим паенакопления.

Менеджеры жилищного накопительного кооператива помогут подобрать квартиру и рассчитать наиболее комфортную для вас сумму платежа.

Когда Ваш взнос составит 60% от стоимости жилья, которое предполагается приобрести, оставшуюся часть стоимости кооператив погашает за вас.

После получения ключей от собственной квартиры, Вы и ваши близкие, родственники можете прописаться и переезжать.

После полного расчета с ЖНК квартира переходит в вашу собственность. И вы можете написать заявление о выходе из ЖНК либо приобретать следующую квартиру.

Порядок действий

Подать заявление

Выплачивать взносы

Накопить 60% стоимости

Выбрать жилье

Вселиться в жилье

Погасить остаток

В ЖНК «Жилищные Возможности» есть две формы участия: Базовая и Классическая. Подробнее вы можете прочитать в Положении о формах участия.

Требования к пайщику при вступлении в ЖНК:

• Возраст от 16 лет
• Наличие паспорта

Всё. Остальные документы не требуются.

Жилищный накопительный кооператив – это добровольное объединение людей, создаваемое для приобретения жилья с помощью совместных накоплений. ЖНК – организация некоммерческая. После вступления в него вы начинаете пополнять общий счет в банке регулярными взносами. Взамен для вас есть возможность выбора наиболее комфортной схемы накоплений: сроков и размеров вносимых сумм.

Участие в жилищном накопительном кооперативе – прекрасная возможность получения жилья, гарантированная государством. Ведь деятельность ЖНК контролируется на государственном уровне: в 2004 году был принят Федеральный закон № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах».

Как получить бесплатную квартиру от государства в Украине в 2021 году

Кому положено бесплатное жилье

Государство предоставляет квартиру лишь в «крайних» случаях. Согласно ст. 47 Конституции Украины: «Гражданам, которые нуждаются в социальной защите, жилье предоставляется государством и органами местного самоуправления, бесплатно или по доступной для них оплате». Так называемое «бесплатное» жилье предоставляется:

1. Сиротам или детям, оставшимся без попечения родителей. По окончании школы они имеют право получить хотя бы комнату для проживания
2. Жильцам аварийных или непригодных для проживания домов. 
   • Помещение считается непригодным, если оно составляет угрозу для жизни. Решение об аварийности жилья, согласно «Жилищному кодексу Украины», принимает специальная межведомственная комиссия, в которую входят представители местной администрации, а также компетентных органов, контролирующих санитарную, пожарную, экологическую безопасность. Здания считаются аварийными в нескольких случаях: к первой категории относятся здания непрочные и ненадежные, грозящие обрушением из-за физического износа или каких-нибудь повреждений. Дома, находящиеся в зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, затопления паводковыми водами, (например, у железной дороги) также признаются опасными для жизни.
   • Ко второй категории относятся, например, подвалы, чердаки и другие помещения, входящие в состав общего имущества жильцов многоквартирного дома. Опасные деформации фундаментов и стен, прогнившие деревянные конструкции, электромагнитное излучение и вредные вещества в воздухе или почве, повышенный уровень шума (например, у железной дороги) – все это причины для скорейшего сноса дома и переселения жильцов. Если квартира находится в доме, поврежденном в результате пожара, землетрясения, взрыва и т.д. и отремонтировать такой дом сложно или экономически нецелесообразно – ее также могут признать непригодной для жизни.
3. Тяжелым больным, которые должны жить отдельно от других членов семьи. Например, если в однокомнатной квартире проживают пять человек, один из которых болен туберкулезом, государство должно изолировать остальных членов семьи от возможного заражения, предоставив им отдельное жилье.
4.  Гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий

Представители из первых трех позиций имеют право получить жилье вне очереди, четвертая же позиция должна занять свое место и ждать светлого будущего. Правда, понятие «вне очереди» совсем не значит «сразу». Претендентов на срочное расселение много, а бесплатных квартир мало. Потому в Украине образовалась, вторая очередь, только движущаяся в два раза быстрее первой. Считается, что в Киеве максимальное время ожидания в общей очереди составляет 30 лет, а в льготной – 15 лет.

Кто имеет право записаться в общую очередь на квартиру?

Семья, которая становится в очередь на господарок, должна считаться малоимущей. Сегодня в очереди на жилье, которая тянется еще со времен СССР, стоит 2,5 миллиона украинских семей.

При определении минимального уровеня обеспеченности жилой площадью учитывается минимальная заработная плата, минимальная пенсия по возрасту, минимальный прожиточный минимум. Например, если некоторые могут получить квартиру, имея 5-6-7 кв.м. на одного человека, который проживает в квартире, другие при таких условиях никогда ее не получат.

Рассмотрим один из возможных вариантов. Поскольку в столице предел постановки на учет ограничен семью метрами, в Киеве семье обеспеченной жилой площадью в 6,5 кв. полоджено жилье от государства. Интересно, что если эта семья переедет в Тернополь, она не сможет оставаться в очереди, по причине того, что там «метражный минимум» составляет шесть метров. Также стоит учесть, что согласно с положением, утвержденным облисполкомами Украины, на жилищный учет не берутся работоспособные лица, не занимающиеся общественными работами.

В некоторых странах жилищная площадь квартиры предоставляется в зависимости от численности семьи.

Актуальную информацию о квартирном учете и праве на социальный наем жилья читайте на Prostopravo.com.ua.

Нормы жилищной площади на одного человека

 

Семья не больше 4 человек

Нова Зеландия

 

Семья не больше 3 человек

Дабы определить, положена ли вам бесплатная квартира от государства, нужно иметь в виду, что помимо метража, учитывается совокупный доход семьи. И чем больше в квартире жильцов, тем выше этот доход. Итак, кого наше государство признает малоимущим? Тут все непросто, и каждый случай рассматривается индивидуально. Используется следующая формула: стоимость всего имущества семьи плюсуется с совокупным доходом всех членов семьи за максимальный срок ожидания квартиры – итого, получается прожиточный минимум. Если полученной суммы не хватает на новую квартиру по нормам предоставления (7 кв.м. на человека) или ипотечный кредит, семью записывают в малоимущие. 

Средний прожиточный минимум в Украине на декабрь-2020 составляет 2189 грн.

При принятии решения о постановке в квартирную очередь учитывают следующие доходы:

• зарплата со всех мест работы;
• пенсия, материальная помощь, пособие по безработице и выходное пособие;
• доход от сдачи в аренду квартир, гаражей и другого недвижимого имущества, а также
• транспорта и механические средства;
• доход от продажи продуктов с приусадебного участка;
• доход от заготовки грибов, ягод, лекарственных растений и т.п.
• доход охотников от продажи своей добычи;
• доход от работы по договорам, авторские вознаграждения, алименты, доходы по акциям,
• проценты по банковским вкладам и т.п.

Также учитывается стоимость имущества, находящегося в собственности у семьи или отдельных ее членов. Так, ведется оценивание: 

• жилых домов, квартир, дач;
• автомобилей, мотоциклов, моторных лодок и других транспортных средств;
• предметов антиквариата и искусства, ювелирных изделий, бытовых изделий из драгоценных
• металлов и камней и лом таких изделий;
• паев и в жилищно-строительных, гаражно-строительных и дачно-строительных кооперативах;
• вкладов в банках и других кредитных учреждениях.

Скрывать дополнительный доход от приработка, счет в банке или дачу, доставшуюся в наследство от бабушки, не стоит. Чиновники время от времени обязательно будут проверять ваше финансовое состояние. И если вдруг выяснится, что вы ввели инспектора в заблуждение, потеряете место в очереди на социальное жилье. Другого наказания за такой обман пока не предусмотрено. Если доход семьи через какое-то время повышается, и она перестает быть малоимущей, ее исключают из очереди.

Куда обращаться и какие документы собирать?

Нуждающимся в улучшении условий проживания занимается Главное управление жилищного обеспечения. Правила, которыми руководствуется это управления, предусмотрены документом “Правила учета граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, и предоставлении им жилищных помещений в Украинской ССР” и Постановлением исполнительного комитета Киевского городского совета народных депутатов и президиума Киевского горсовета профсоюзов от 15.07.85 № 234. В соответствии с ними, на квартирный учет в Киеве берут лиц, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, постоянно проживают и прописанных в городе не менее пяти лет. Этот срок не распространяется на случаи регистрации второго из супругов, несовершеннолетних детей и неработоспособных родителей.
 
Для получения «бесплатной» квартиры необходимы следующие документы:

1. Ксерокопии паспортов (1 стр. и стр. с пропиской) всех совершеннолетних членов семьи, которые становятся на квартучет
2. Ксерокопия свидетельства о бракосочетании или о расторжении брака
3. Ксерокопия свидетельства о рождении детей
4. Справка по Форме № 3 (из ЖЭКа )
5. Справка о предыдущем месте проживания, если по последнему месту жительства прописаны после 1992 года
6. Если кто-то из членов семьи, желающий стать на квартирный учет, имеет или имел квартиру или дом, который принадлежал ему, необходимо предоставить копию правоустанавливающего документа: свидетельство на право собственности, договор купли-продажи, договор дарения и так далее
7. Справка с места работы (место работы, занимаемая должность).
8. Документы, которые дают право на льготу: медицинский вывод ВКК(Врачебно-консультационная комиссия) копия удостоверения участника боевых действий, инвалида войны, семьи погибшего, инвалида детства, инвалида труда, пострадавшего в результате аварии на ЧАЭС 1 и 2 категории и так далее
9. Бланк заявления по Форме № 1 (о принятии на квартирный учет). Выдается инспектором и заполняется согласно образцу. Подписи всех совершеннолетних членов семьи, которые становятся на квартирный учет и дата заполнения ставятся в присутствии инспектора.
10. Заявление принимается только при наличии всех необходимых документов.
11. Три листа бумаги форматом А4, два конверта с марками.
12. Все документы подаются в бумажной папке-скоросшивателе.

Получить «бесплатную» квартиру от государства сегодня тяжело до невозможности. На сбор одних документов уйдет, как минимум, месяц. Необходимо быть готовым к отказам, повторным обращениям, крупным тратам. Но если Закон на вашей стороне и есть надежда, пускай даже хрупкая, стоит «охотиться» на квартиру. Необходимо требовать от государства социальных льгот, тем более, накануне президентских выборов.

Список документов, необходимых для аренды квартиры в Нью-Йорке

Автор: Абдулла Харун 5 июня 2021 г.

Ней-Йорк часто называют городом арендаторов, где большая часть жителей арендует, а не владеет имуществом. На рынке аренды представлены все типы жилой недвижимости. Рынок аренды также включает арендодателей и владельцев недвижимости, которые обслуживают здания и получают прибыль от своих жилищных владений.

Арендодатели — бизнесмены, и они всегда следят за тем, чтобы потенциальная сделка не подвергалась риску. В этом процессе они обычно запрашивают различные документы, которые вселяют в них уверенность, необходимую для заключения сделки с арендатором.

Могут быть некоторые исключения, но 99% домовладельцев Нью-Йорка захотят получить базовые документы. Кроме того, чем больше документов, тем лучше вы можете заключить выгодную сделку. Так что не забудьте взять с собой эти документы, когда отправитесь искать арендуемую недвижимость .

Ниже приведены документы, которые вам необходимо будет предоставить для аренды квартиры в Нью-Йорке

.

Это самый важный документ в вашем списке документов. Арендодателям необходимо убедиться, что вы можете вовремя вносить арендную плату. Большинство арендодателей просят письмо о приеме на работу на фирменном бланке компании с категорическим указанием продолжительности и заработной платы.

Отсутствие письма о работе приводит к тому, что большинство новых съемщиков теряют свою первую квартиру, поскольку они не могут предоставить письмо вовремя.Поэтому настоятельно рекомендуется сохранить бумажную копию письма о вакансии, прежде чем начинать поиск недвижимости.

Примечание. Письмо с предложением не является письмом о работе.

Если вы не новичок в городе и у вас уже есть работа, вас могут попросить предоставить копии ваших предыдущих квитанций.

Что делать, если вы бизнесмен или частный предприниматель? В этом случае необходимо предоставить еще одно письмо: письмо CPA, в котором содержится информация о характере бизнеса и о том, как долго вы в нем занимаетесь.

Постарайтесь предоставить как можно больше информации в этом письме, чтобы ваше дело было привлекательным для домовладельца. Чем больше информации будет предоставлено, тем лучше.

Налоговая декларация — важный документ для измерения вашего валового богатства. Арендодателей в Нью-Йорке всегда интересует ваш скорректированный валовой доход. Скорректированный валовой доход должен быть равен 40-кратной месячной арендной плате. Это означает, что если вы смотрите на квартиру за 2500 долларов в месяц, домовладельцы хотели бы получить доход в 90 000 долларов.

Следовательно, вы должны предоставить первую страницу и страницу с подписью налоговых деклараций за последние пару лет.

У новоприбывших в город мало денег на счету. По сути, арендодатели не ищут подробных описаний активов, но они всегда заинтересованы в том, чтобы у вас был банковский счет с надежной репутацией.

Даже не думайте подделывать его с помощью определенного программного обеспечения. Им было бы интересно увидеть полную банковскую выписку. Это означает, что вы должны предоставить все страницы заявления.

• Рекомендательное письмо арендодателя

Если вы снимаете жилье не в первый раз и переезжаете из другого арендуемого здания, то стоит приложить письмо от вашего предыдущего арендодателя. Это письмо должно отражать срок аренды квартиры, арендную плату, которую вы платили за квартиру, и отмечать, что вы вовремя выполнили свою арендную плату.

Несколько слов о счастливых взаимоотношениях очень помогут вам, а прикрепить их номер телефона и адрес электронной почты будет полезно.

У вас должна быть копия действующего водительского удостоверения или паспорта. В этом не должно быть никаких сомнений.

Обычно домовладельцы требуют арендную плату за первые месяцы и залог. То же самое относится и к брокерскому вознаграждению.

Обязательно наличие суммы, равной четырехмесячной арендной плате в банке с отделением в Нью-Йорке. После того, как вы разместите заявку, вам необходимо будет предоставить сертифицированный банковский чек. Четырехмесячная сумма должна покрывать арендную плату за первый месяц, обеспечение и брокерское вознаграждение, а также применимые сборы.

Вы будете иметь право на подачу большинства заявок на аренду, если сможете предоставить по крайней мере три рекомендации прошлых домовладельцев.

Если вам нужно предоставить банковскую информацию, чтобы укрепить вашу ставку на желаемый дом, обязательно отправьте своего потенциального арендодателя с распечатанными копиями, чтобы вам не приходилось сообщать свою личную информацию.

Итог:

Рынок аренды Нью-Йорка отличается высокой конкуренцией с низким уровнем вакантных площадей. Город не может вместить всех новичков.Итак, что дает вам преимущество перед потенциальным конкурентом, так это наличие этих документов заранее.

Вы можете почувствовать себя обременительным при подготовке этих документов, но на мгновение встаньте на место арендодателя, и вы проявите сочувствие, поскольку любой попытается снизить риск в потенциальной сделке.

Может быть небольшая разница между домовладельцем и домовладельцем, но наличие описанных выше документов дает вам возможность начать процесс регистрации заявки.

Как снять квартиру?

Независимо от того, закончили ли вы колледж или просто переросли родительский дом, в какой-то момент вы примете участие в неизбежном обряде перехода во взрослую жизнь: снимете свою первую квартиру.Однако найти новый набор раскопок непросто, особенно если вы никогда этого не делали. Куда ты смотришь? Каков процесс?

Не волнуйся. Хотя это непростой шаг, его можно предпринять при надлежащей подготовке. Вот несколько советов, которые помогут вам в кратчайшие сроки назвать новое место своим.

Где искать квартиру

Итак, у вас в голове уже есть блокнот вашей мечты. Вы даже начали визуализировать расстановку мебели, но, возможно, не задумывались о том, где будет находиться эта квартира.К счастью, благодаря мощи Интернета, нет недостатка в сайтах, которые помогут вам в поиске. Рассмотрите возможность поиска квартир на:

• Craigslist.org
• Apartments.com
• HotPads.com
• Rent.com
• Zumper.com

На этих сайтах вы можете искать апартаменты в указанном вами ценовом диапазоне и в определенных районах. Конечно, всегда остерегайтесь потенциальных онлайн-мошенников при поиске чего-либо в Интернете. Никогда не сообщайте личную информацию, не увидев сначала квартиру.

Если вы не знаете, с чего начать поиск, сначала спросите друзей и семью. Кто-то может даже знать о конкретном здании, которое вам может понравиться, в котором есть вакансии. Обязательно исследуйте местность самостоятельно.

Если вам порекомендовали район, в котором вы никогда не бывали много времени, съездите туда и немного прогуляйтесь. Вы можете довольно быстро почувствовать многие районы, особенно когда идете пешком. Не только это, но и некоторые здания не беспокоят рекламу в Интернете, и вы можете обнаружить, что эти открытые квартиры рекламируются на улице.

Что следует учитывать

Поиск квартиры может показаться легкой задачей, но в процессе нужно учесть множество вещей. Место вашего проживания может повлиять на ваше окружение и настроение, а также на ваши финансы. В конечном итоге вы хотите подобрать для себя подходящую квартиру, поэтому обязательно учитывайте следующие факторы:

• Тип квартиры / жилого положения: Какую квартиру вы ищете? Квартира-студия или однокомнатная? Будете ли вы арендовать место побольше с соседями по комнате или предпочтете место поменьше, которое вы можете себе позволить самостоятельно? Четко определите, как выглядит ваша идеальная квартира, но не теряйте гибкости при поиске.Научитесь быстро находить ключевую информацию о квартире, включая площадь в футах, удобства, естественное освещение, парковку и варианты общественного транспорта.
• Район: Каждый район имеет свою индивидуальность, и вы хотите найти тот, который хорошо сочетается с вашим образом жизни и ценностями. Вы предпочитаете что-то более городское или пригородное? Вы хотите быть ближе к центрам искусства и культуры или предпочитаете жить рядом с парками и заповедниками? Обдумайте, какой тип района вам нужен, и поймите, чем каждый район может отличаться.Хотя ваша основная задача — выбрать район, соответствующий вашему образу жизни, вы также должны знать, как этот район может повлиять на стоимость страховки арендатора и страховки автомобиля.
• Управление недвижимостью: Во многих многоквартирных комплексах есть управляющие, которые решают вопросы для жителей. В некоторых случаях они могут даже жить на территории. Просмотрите онлайн-обзоры компании по управлению недвижимостью и убедитесь, что они будут действовать в ваших интересах.

Применение

Как только вы нашли квартиру своей мечты, самое время подавать заявку. Получите заявку от управляющей компании или арендодателя и заполните ее как можно скорее. Хорошие квартиры продаются быстро, поэтому вам нужно быстро оформить документы.

Как правило, вам нужно будет заполнить основную личную информацию и предоставить определенные документы как часть заявки. Эти документы могут включать:

• Кейсы
• Выписки с банковского счета
• Водительское удостоверение
• Карточка социального страхования
• Трудоустройство
• История аренды
• Список литературы
• Регистрационный взнос

В конечном итоге эти документы могут помочь доказать, что вы являетесь подходящим кандидатом на получение квартиры.Арендодатели хотят знать, что у вас есть хорошие отзывы о личности, стабильная работа, доход, который легко покрывает расходы на аренду, и образ жизни, который хорошо подходит для квартиры.

К сожалению, то, что вы подаете заявку на квартиру, не означает, что вы ее получите. В некоторых случаях вам могут отказать из-за вашего кредита или дохода. Сопровождающий может помочь вам преодолеть эти ограничения по кредиту и доходу, но убедитесь, что вы не сдаете аренду сверх своих средств. Обязательно ознакомьтесь с требованиями для участия, прежде чем платить невозмещаемый сбор за подачу заявления на квартиру.

Утверждение

После подачи заявки с необходимой документацией вы ждете. Получение одобрения на квартиру может занять несколько рабочих дней или больше, в зависимости от требований. После получения разрешения арендодатель или управляющая компания обычно звонят вам и сообщают об этом.

Следующий шаг — обезопасить квартиру и сделать ее своей, внеся залог. Общая сумма залога составляет арендную плату за один месяц.Однако эта цифра полностью зависит от управляющей компании, поэтому точные суммы залога варьируются от одного жилого комплекса к другому.

Залог удерживается на случай повреждения имущества при выезде. Если на момент вашего отъезда ваша квартира находится в хорошем состоянии, вы, скорее всего, получите ее обратно, но понятие «хорошее состояние» — это еще один фактор, который варьируется от одной компании по управлению недвижимостью к другой. Если вы хотите убедиться, что вам вернули как можно большую часть гарантийного депозита, проверьте онлайн-обзоры компании, чтобы узнать, на что бывшие арендаторы пострадали во время инспекций по выселению.

Помимо залога, вам необходимо отложить арендную плату за первый месяц, а в некоторых случаях и за последний месяц. Итак, если ваша арендная плата составляет 800 долларов, ваши общие затраты на въезд могут выглядеть так:

Залог в размере 800 долларов США + 800 долларов США за первый месяц аренды + 800 долларов за аренду за последний месяц = ​​2400 долларов США.

Как видите, затраты на ввоз могут увеличиваться, поэтому важно заранее составить бюджет. Арендодатель или управляющая компания ожидают, что эти расходы будут оплачены наличными при заселении.

После покрытия расходов на переезд вам, вероятно, потребуется подписать договор аренды квартиры. Аренда — это соглашение между арендодателем (например, владельцем или арендодателем) и арендатором (например, арендатором или, в данном случае, вами). Вы также услышите, что договор аренды называется договором аренды.

Договор аренды обычно представляется после того, как проверка кредитоспособности уже завершена и администрация недвижимости решит, что они хотят принять вас в качестве своего арендатора.

Договор аренды — это документ, в котором мелким шрифтом выделены все, например:

• Залог и комиссии: В этом разделе должны быть указаны ожидаемые платежи, а также первый месяц аренды.В нем также будет подробно указано, какая плата будет взиматься за кредитную проверку и проверку биографических данных, которые будут выполнены, а также сборы за нарушение условий аренды, например, переезд до истечения срока аренды.
• Пределы вместимости: Это относится к количеству жильцов, которым разрешено проживать в доме.
• Техническое обслуживание: В этом разделе подробно рассказывается о том, за какой ремонт в вашем помещении будет отвечать руководство, а за какой — вы.
• Домашних животных: В некоторых зданиях запрещено размещение домашних животных. Некоторые разрешают размещение домашних животных определенного размера или веса. В этом разделе объясняются эти правила и объясняется, как разрешить домашнее животное.
• Аренда: Сумма денег, которая должна регулярно выплачиваться арендатором и когда эти платежи ожидаются — обычно первого числа месяца.
• Правила квартиры: Любые другие правила и политики для жилого комплекса будут указаны в договоре аренды.К ним относятся такие аспекты, как, где арендатору разрешено курить, когда каждую ночь начинаются «тихие часы», и какие предметы разрешено выбрасывать в сложных мусорных контейнерах.
• Условия аренды: Продолжительность времени, в течение которого арендатор должен оставаться и продолжать вносить арендную плату. Сроки аренды варьируются, но обычно колеблются от месяца к месяцу, шести месяцев или одного года.
• Коммунальные услуги: В договоре аренды часто указывается, какие коммунальные услуги включены в вашу арендную плату, а какие вам придется платить за себя.

Важно ознакомиться со всеми условиями вашего договора аренды, чтобы вы знали, на чем вы остановились. Договор аренды действует как юридический документ, защищающий обе стороны. Подписав договор аренды, вы по закону обязаны соблюдать его условия, включая ежемесячные арендные платежи.

После подписания договора аренды и внесения депозита арендодатель предоставит вам ключи и дату въезда, чтобы вы могли иметь свой собственный дом.

Итог

Аренда вашей первой квартиры может быть увлекательной и сложной задачей, особенно если вы никогда не делали этого раньше.Чем больше вы подготовитесь, тем плавнее пойдет поиск квартиры. Проведите исследование, знайте, что вы ищете, и приготовьте деньги для использования в любой момент, как только вы найдете квартиру своей мечты.

документов, необходимых при аренде квартиры или дома

На жарком рынке аренды бывает сложно найти место, которое соответствует вашим критериям, и арендодателя, готового сдать вам жилье. Подготовка имеет решающее значение. В этом посте я рассмотрю все документы, необходимые для подачи заявки на аренду квартиры или дома.

Я был вдохновлен на написание этого поста, потому что через два года мой любимый жилец уходит от меня к другому мужчине. Моя арендатор — незамужняя женщина лет 50, которая продала свой дом на восточном побережье, чтобы начать новую жизнь в Сан-Франциско. Ей всегда было интересно, из-за чего вся суета на западном побережье, поэтому она решила убедиться в этом сама. После года работы она познакомилась с кем-то и теперь переезжает к нему.

Мне так грустно видеть, что мой арендатор уходит, потому что она была замечательной. И все же я так счастлив, что она нашла новую любовь! Я не знаю, что такое моя арендуемая недвижимость.Но каждый жилец в конечном итоге женится или находит кого-то особенного. Возможно, хороший фен-шуй!

Как я писал в своем посте «Недвижимость против акций», управление недвижимостью требует больше усилий. Теперь мне нужно проводить несколько дней открытых дверей и тщательно проверять своих будущих арендаторов, таких как ЦРУ, чтобы избавиться от головной боли в будущем.

Слава богу, сейчас на Craigslist все так просто делать. У меня есть все анкеты, и после почти 10 лет работы арендодателем я точно знаю, на что обращать внимание.

Если вы начинающий арендодатель или новый арендатор на горячем рынке, этот пост должен помочь дать некоторые перспективы получить то, что вы хотите.

Заявочные документы, необходимые при аренде

Когда вы идете на день открытых дверей, если у вас есть все документы в порядке, вы можете подать заявление на месте. Это ставит вас на шаг впереди конкурентов. И подготовленные документы, необходимые при аренде, обязательно произведут впечатление.

* Доход и корешки корешков: Общее практическое правило для арендодателя заключается в том, что арендодатель должен зарабатывать не менее 40X ежемесячной арендной платы в качестве годового дохода.Другими словами, если арендная плата составляет 2000 долларов в месяц, минимум, который должен зарабатывать арендатор, составляет 80 000 долларов в год.

Потенциальные арендаторы должны принести свои две квитанции о зарплате за последний год и W2 за предыдущий год, если вы чувствуете себя комфортно. Если вы ведете бизнес, выделите отчет о прибылях и убытках.

* Продолжительность работы : Чем дольше вы работаете в одной фирме, тем лучше. Если есть история переезда каждый год, домовладелец поместит вас в нижнюю кучу, потому что арендодатель меньше всего хочет, чтобы ему пришлось так скоро снова пройти весь процесс отбора арендаторов.

Письмо от вашего отдела кадров, подтверждающее вашу работу и продолжительность, успокаивает арендодателя. Арендодателям нужен арендатор, который в идеале проживет два года или дольше.

При аренде нужны дополнительные документы

* Активы: Желательно иметь шестимесячную арендную плату в виде ликвидных сбережений или полужидких инвестиций или более. Арендодатель опасается, что арендатор потеряет работу, закончит деньги через несколько месяцев, перестанет платить за аренду, превратится в психопата из фильма «Пасифик Хайтс» и уничтожит все ваше имущество!

Принесите копию выписки из банка и брокерских счетов, в которых указаны ликвидные активы.Необязательно все показывать. Достаточно, если активы покрывают арендную плату не менее 6 месяцев.

Если у вас тонны активов, не стесняйтесь показывать арендную плату на срок до 36 месяцев, но не более того. Слишком много денег заставляет домовладельца думать, что вы здесь только для пит-стопа, пока не найдете что-то получше.

* Рекомендательные письма: Почти каждый арендодатель столкнется с определенными проблемами арендатора, если он будет арендодателем достаточно долго. Рекомендательные письма важны для подтверждения того, что арендатор достоин.Также укажите номера телефонов предыдущих домовладельцев, чтобы мы могли рассказать им об их опыте работы с вами.

Часто письма / электронные письма ничего не значат, потому что домовладелец просто ведет себя так, чтобы вы могли поторопиться и уйти с его места! В связи с этим, пожалуйста, также предоставьте ссылки на работу или ссылки на внешнюю деятельность.

* Кредитный отчет и кредитный рейтинг: Первое, что проверяют арендодатели, — это ваш кредитный рейтинг. Кредитный рейтинг всегда используется для проверки, если претендентов много.Даже если претендентов всего пара, кредитный рейтинг все равно используется для оценки способности арендатора своевременно вносить арендную плату.

Неважно, сколько вы зарабатываете или сколько находится в банке, если вы не являетесь ответственным плательщиком. Вам нужен фактический балл вместе с вашим кредитным отчетом. В противном случае арендодатель заподозрит, что что-то не так.

Дополнительные критерии, необходимые для аренды квартиры

* Акцент на продолжительности: Это должно быть выведено из вашей арендной платы и истории занятости, являетесь ли вы краткосрочным или долгосрочным сотрудником.Однако, если вы действительно хотите увеличить свои шансы получить эту квартиру, напишите явное электронное письмо или письмо, в котором изложите свои намерения остаться на среднесрочный или долгосрочный период.

Золотая середина — 3-5 лет. Пройдет еще немного, и арендодатель может начать задаваться вопросом, смогут ли они поспевать за рыночной арендной платой. Или они могут задаться вопросом, могут ли они вернуть свои подразделения, если что-то не пойдет, или они захотят вернуться.

* Общее впечатление: Можно делать все, что угодно.В конце концов, выбор подходящего арендатора — это серьезное испытание. То же самое и с наймом на работу или приемом в школу. Никогда не знаешь, чем станет человек, пока он не поселится.

Арендаторам следует подумать о том, чтобы пригласить друга в качестве хорошего помощника при выборе недвижимости, которую они рассматривают. Арендодателям также следует привести друга для встречи с потенциальными арендаторами. Мы часто ослеплены нашими бессознательными предубеждениями в отношении людей, что всегда хорошо иметь другую точку зрения.

Например, мужчины тупят из-за красивых женщин. Если вы один из таких мужчин, приведите с собой подругу, которая во время оценки будет думать более прямолинейно.

Вы идеальный арендатор?

Идеальный арендатор — это тот, кто знает, чего он хочет, имеет свои финансовые дела в порядке и имеет репутацию стабильного и ответственного человека. Мало того, идеальный арендатор приходит со всеми документами, необходимыми при аренде. Арендаторам также следует постараться почувствовать характер арендодателя.

Он супер-анальный до такой степени, что всегда проверяет вас по электронной почте или звонит в ваш дверной звонок? Есть ли у него список разнорабочих, с которыми вы можете связаться на случай, если что-то пойдет не так? Можете ли вы сказать, что ваш домовладелец действительно заботится о собственности на основе обновлений? Это такой же прыжок веры для арендатора, но с гораздо меньшими финансовыми последствиями.

Если обе стороны могут быть максимально откровенными в отношении своих требований, я с оптимизмом смотрю на гармоничные отношения между арендодателем и арендатором.

Дополнительная литература

Теперь, когда вы знаете все документы, необходимые при аренде, вот несколько дополнительных статей.

Дополнительные ресурсы можно найти на моем:

Financial Samurai работает в сети с 2009 года и на сегодняшний день является одним из самых надежных и крупнейших независимых управляющих личных финансов.

Рекомендации по наращиванию благосостояния

* Изучите возможности краудсорсинга недвижимости: Если у вас нет первоначального взноса для покупки недвижимости, вы не хотите иметь дело с хлопотами, связанными с управлением недвижимостью, или не хотите связывать свою ликвидность с физической недвижимостью Estate, обратите внимание на Fundrise, одну из крупнейших сегодня краудсорсинговых компаний в сфере недвижимости.

Недвижимость — ключевой компонент диверсифицированного портфеля. Краудсорсинг в сфере недвижимости позволяет вам быть более гибкими в инвестициях в недвижимость, вкладывая средства не только в то место, где вы живете, но и для получения максимальной прибыли. Например, максимальная ставка составляет около 3% в Сан-Франциско и Нью-Йорке, но более 10% на Среднем Западе, если вы ищете строго инвестиционный доход. Зарегистрируйтесь и ознакомьтесь со всеми возможностями для инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость в стране, которую предлагает Fundrise.Вы можете смотреть бесплатно.

Менее 5% показанных сделок с недвижимостью проходит через воронку Fundrise.

* Управляйте своими финансами в одном месте: Один из лучших способов стать финансово независимым и защитить себя — это управлять своими финансами, зарегистрировавшись в Personal Capital. Это бесплатная онлайн-платформа, которая объединяет все ваши финансовые счета в одном месте, чтобы вы могли видеть, где вы можете оптимизировать свои деньги.

До Personal Capital мне приходилось входить в восемь различных систем, чтобы отслеживать 25+ разностных счетов (брокерские услуги, несколько банков, 401K и т. Д.), Чтобы управлять своими финансами в электронной таблице Excel.

Теперь я могу просто войти в Personal Capital и посмотреть, как обстоят дела со всеми моими счетами, включая мой собственный капитал. Я также могу видеть, сколько я трачу и откладываю каждый месяц, с помощью их инструмента движения денежных средств.

Идет ли ваш выход на пенсию? Уточняйте у PC’s Retirement Planner

.

Что нужно для аренды квартиры в Нью-Йорке?

Вы ищете квартиру в Нью-Йорке и нашли место, которое вам действительно нравится. Вы готовы сделать это своим новым домом.Большой! Но изучение того, как снять квартиру в Нью-Йорке, может быть непосильным для новичков. Как узнать, что вам нужно для вашего приложения? Если вы подготовились заранее, вы можете в любой момент подать заявку на получение квартиры своей мечты. От документов до удостоверения личности с фотографией — читайте дальше, чтобы узнать, как подготовиться к поиску квартиры в Нью-Йорке.

Stuyvesant Heights

1087 Dekalb Avenue

2399 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Сансет Парк

271 56-я улица

1 900 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Flatbush

933 Rogers Avenue

2300 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Баня пляж

177 Bay 25th Street

2400 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Сансет Парк

271 56-я улица

1700 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Бедфорд-Стуйвесант

699 De Kalb Avenue

2199 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Stuyvesant Heights

997 Джефферсон-авеню

1 800 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Проспект Леффертс Гарденс

382 Lefferts Avenue

1 685 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Восточный Вильямсбург

232 Meserole Street

2195 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Проспект Леффертс Гарденс

382 Lefferts Avenue

2400 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Бушвик

67 Гранитная улица

2149 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Бедфорд-Стуйвесант

808 Миртл-авеню

2299 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Как подать заявку на квартиру в Нью-Йорке

Как только вы найдете квартиру, которую хотите снять, самое время подать заявку.Подача официального заявления — самый распространенный способ арендовать квартиру в Нью-Йорке. Хотя разным арендодателям и брокерам может потребоваться различная или дополнительная информация, у вас должны быть наготове некоторые ключевые моменты. Вот общий контрольный список:

• Письмо с подтверждением трудоустройства, включая название должности, должностные обязанности, зарплату и стаж — подписанное и на фирменном бланке компании
• Квитанции о заработной плате — три последних
• Выписки с банковского счета — три последних
• федеральных налоговых деклараций, включая ваши W2 или 1099 form
• Копии двух форм удостоверения личности с фотографией
• Регистрационный взнос (20 долларов США)

Арендодатели также могут запросить следующее.

• Рекомендательное письмо от предыдущего арендодателя
• Краткие сведения о сберегательных счетах и ​​ликвидных активах
• Копия вашей карты социального обеспечения
• Подтверждение прошлых арендных платежей

Верхний Вест-Сайд

483 Columbus Avenue

2250 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Ист-Виллидж

324 Восточная Шестая улица

2300 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Ист-Виллидж

18 Saint Marks Place

2475 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Южный Гарлем

1309 Пятая авеню

2470 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Yorkville

423 Восточная 82-я улица

2400 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Sutton Place

404 Восточная 55-я улица

2150 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Гамильтон Хайтс

508 Западная 136-я улица

1 950 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Ист-Виллидж

115 Восточная 9-я улица

2400 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Линкольн-сквер

138 Западная 72-я улица

2 295 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Нижний Ист-Сайд

69 Клинтон-стрит

2,500 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Адская кухня

357 West 54th Street

2195 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Кипс-Бэй

208 Восточная 31-я улица

2 095 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Зачем арендаторам банковские выписки и другие документы?

Это очень сложно! Но арендодателям необходимо знать, что вы сможете платить арендную плату каждый месяц.Вообще говоря, чем больше доказательств вы предоставите о стабильном доходе или имуществе, тем выше ваши шансы получить квартиру.

Если у вас нет сбережений или активов, которые можно было бы показать, ничего страшного — обычно это скорее дополнительная услуга, а не необходимость. Но чем больше активов вы сможете показать, тем лучше, — говорит Хиро Мацуи из Corcoran. «В настоящее время из-за COVID некоторые люди временно не работают, поэтому полезно показать некоторые сбережения или какие-то ликвидные активы», — говорит он. «Это дает домовладельцу некоторую уверенность в том, что вы добавили гарантии для выплаты арендной платы.”

Когда вы исследуете, как подать заявку на квартиру в Нью-Йорке, вы, вероятно, столкнетесь с правилом «в 40 раз больше арендной платы». Арендодателям нравится видеть, что арендаторы получают годовой доход в 40 раз больше месячной арендной платы. Однако, если вы новый сотрудник и ранее не работали, не паникуйте. Стивен Иризарри из Compass говорит, что вы можете отказаться от квитанций, пока вы можете доказать, что работаете с письмом о приеме на работу от своей компании. Также вам может понадобиться поручитель для обеспечения безопасности квартиры.

Что нужно знать арендаторам Нью-Йорка о брокерских сборах

Арендаторам необходимо учитывать комиссионные брокера при составлении бюджета своих расходов на аренду. Брокерские сборы обычно выплачиваются брокеру или агенту по недвижимости, который связывает вас с арендодателем или управляющей компанией здания. Обычно комиссия составляет 15% от годовой арендной платы. Но вот и хорошие новости — квартиры без комиссии — это вещь!

FYI, брокерские сборы обсуждались правительством штата Нью-Йорк, но в мае 2021 года штат выпустил новое руководство, в котором брокерские сборы объявляются законными.Хотя в начале 2020 года они были незаконными, теперь они вернулись и здесь, чтобы остаться.

Иризарри советует тем, кто хочет обойти комиссию брокера, искать объявления без комиссии с помощью фильтров StreetEasy, как объясняется в этой статье.

Нужно ли мне платить регистрационный сбор?

Вы могли бы. Но в соответствии с Законом штата о жилищной безопасности и защите арендаторов от 2019 года сборы за подачу заявления на получение квартиры не могут превышать 20 долларов.

Было бы лучше, если бы у вас также была готова арендная плата за первый месяц и гарантийный депозит, и они были доступны после того, как вы подали заявку на квартиру.«В зависимости от домовладельца, если вы не предоставите необходимые средства вовремя, вы можете потерять квартиру», — говорит Мацуи.

Rego Park

66-00 Остин-стрит

1850 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Kew Gardens

123-33 83rd Avenue

2177 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Kew Gardens

123-33 83rd Avenue

2016 г. Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Астория

28-14 31-я улица

2 100 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Астория

43-08 25-я авеню

1875 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Forest Hills

91-71 71 Дорога

1 650 долларов США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Джексон Хайтс

82-06 34-я авеню

1 650 долларов США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Forest Hills

99-02 74-я авеню

1 550 долларов США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Forest Hills

108-22 72-я авеню

1875 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Лонг-Айленд-Сити

40-04 36-я авеню

1850 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Лонг-Айленд-Сити

40-04 36-я авеню

2,500 долл. США Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Астория

32-09 23-я улица

1 800 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Что брать с собой при квартирной охоте в Нью-Йорке

При поиске квартиры в Нью-Йорке, говорит Мацуи, самое важное, что нужно помнить, — это подготовить все необходимое для подачи заявки в любой момент. Хорошая аренда может быстро улететь с рынка, и последнее, чего вы хотите, — это потерять любимую квартиру из-за того, что у вас не было под рукой копии налоговой декларации или письма от работодателя.И что не менее важно, убедитесь, что ваши документы подписаны в тех случаях, когда подпись требуется.

«В настоящее время все в сети и отправляется по электронной почте, но это не означает обхода подписей, цифровых или физических, — говорит Мацуи. «Арендодателям не нравится, когда что-то просто печатается с именем, например, письмо о приеме на работу. Это могло быть от кого угодно «.

Защитите все свои документы в одном месте, желательно в безопасном месте, где вы можете решить, кто имеет к ним доступ.Не стесняйтесь проверять людей, которым вы отправляете свои документы, прежде чем сделать это. Мацуи также рекомендует удалять такую ​​информацию, как номера счетов, из банковских выписок.

Короче говоря, убедитесь, что у вас есть все необходимое для аренды квартиры в Нью-Йорке, готовой к работе, чтобы вы могли приобрести квартиру, которая вам нравится STAT. Чем лучше вы подготовитесь, тем больше у вас шансов попасть в дом своей мечты.

—
Если вы хотите снять или купить, найдите свою следующую квартиру в Нью-Йорке на StreetEasy.

Необходимые документы для аренды квартиры

Необходимая документация, которую вы должны будете предоставить при аренде квартиры , может отличаться от города к городу. Это также может зависеть от того, снимаете ли вы недвижимость у отдельного владельца или в многоквартирном комплексе, принадлежащем корпорации или компании, занимающейся недвижимостью. Какова бы ни была ситуация, при аренде квартиры вам необходимо будет предъявить хотя бы некоторые из следующих документов.

Ваши водительские права

Представление водительских прав позволяет владельцу недвижимости делать несколько вещей. Он или она может подтвердить вашу личность с его помощью. Ваши водительские права также можно использовать для проверки кредитоспособности. Потенциальные арендодатели хотят знать, можно ли доверять вам в своевременной оплате счетов (в частности, арендной платы). Ваши водительские права также будут использоваться при проверке биографических данных. Некоторые владельцы недвижимости проверят, есть ли у вас уголовное прошлое или вы зарегистрированы как преступник на сексуальной почве.

Если у вас нет водительских прав, потребуется другая форма удостоверения личности с фотографией, например, паспорт или военный билет, но затем могут потребоваться другие документы для проверки кредитоспособности.

Ваш номер социального страхования

Будьте очень осторожны, сообщая свой номер социального страхования. Многие домовладельцы скажут вам, что этот номер необходим для заявки на аренду, но не требуется по закону. Номер вашего водительского удостоверения достаточен для того, чтобы кто-нибудь проверил вашу биографию или кредитоспособность.Если у вас есть какие-либо сомнения относительно управляющего недвижимостью или потенциального арендодателя, лучше не сообщать об этом. Вы не захотите, чтобы ваша личность была украдена при подаче заявления на аренду квартиры.

Ваша история аренды

Также потребуется документация по истории вашей прошлой аренды квартиры. Арендодатель или владелец недвижимости обычно хотят знать о трех последних арендных платах или о каждой квартире, которую вы снимали за последние пять лет. Вам потребуется указать имя, адрес и номер телефона каждого предыдущего арендодателя.Ваш потенциальный арендодатель свяжется с предыдущими арендодателями, чтобы узнать, были ли вы проблемным арендатором или не платили арендную плату вовремя. Они также спросят, были ли какие-либо повреждения в квартире (ах) после вашего выезда.

История вашей работы

Во многих случаях вас попросят предоставить подтверждение работы. Это может быть так же просто, как номер контактного телефона вашего нынешнего работодателя. Другие владельцы недвижимости попросят вас предоставить контактную информацию предыдущих работодателей.Эта информация используется для определения того, есть ли у вас оплачиваемая работа и, следовательно, возможность ежемесячно вносить арендную плату. Люди, которых увольняют с нескольких рабочих мест, также могут оказаться не в состоянии платить за квартиру. История трудоустройства — это еще один способ, с помощью которого потенциальные арендодатели будут изучать ваше прошлое.

Личные рекомендации

Это встречается реже, но некоторые арендодатели попросят вас предоставить имена и номера телефонов для личных рекомендаций в дополнение к указанной выше документации.В таком случае выберите человека, которому вы доверяете, чтобы дать вам хороший совет, например друга или близкого сотрудника. Условием для этого типа проверки рекомендаций часто является то, что это не может быть родственником.

Необходимую документацию для аренды квартиры, как правило, найти несложно. Записывайте адреса, где вы жили, и контактную информацию бывших домовладельцев, чтобы ускорить поиск квартир в будущем.

Какие документы мне нужны для аренды в Нью-Йорке (видео + блог: Совет № 3)

Какие документы нужны для аренды квартиры в Нью-Йорке

Собрать все ваши документы и документы для аренды квартиры в Нью-Йорке непросто.Когда я был агентом по недвижимости, работающим с арендаторами, арендаторы спрашивали меня, какие документы необходимы для подачи заявления на получение квартиры. Я всегда посоветовал им принести с собой 6 документов (документов). Большинство домовладельцев не запрашивают их все. Но все домовладельцы будут запрашивать часть этих документов, и очень немногие домовладельцы будут запрашивать документы, НЕ входящие в этот список, поэтому, если вы принесете все 6 документов, вы должны быть застрахованы.

ПРИМЕЧАНИЕ: Для поиска квартир в Нью-Йорке перейдите на сайт frele.com (бесплатный сервис). Или щелкните для получения дополнительных советов по аренде.

В Нью-Йорке хорошие квартиры продаются быстро. Хорошая квартира, как правило, не деньги (то есть залог), а скорее заполненное заявление, что означает, что оно включает в себя все ваши документы. Если вы принесете эти 6 документов, вы сможете быстро сдать их и сдать в аренду, когда увидите эту идеальную квартиру!

Если у вас есть эти 6 документов, вы защищены.

1. Удостоверение личности с фотографией. Копия вашего удостоверения личности с фотографией. Это доказывает, что вы такой, какой вы себя называете.
2. Письмо о трудоустройстве. Это письмо о трудоустройстве написано и подписано вашим работодателем. Он показывает вашу текущую зарплату, должность и продолжительность вашей работы. Арендодатели используют это, чтобы подтвердить вашу работу и зарплату.
3. Налоговые декларации. Арендодатели обычно хотят видеть только первые две страницы ваших последних федеральных налоговых деклараций. Некоторые домовладельцы запрашивают налоговые декларации за последние два года.Это подтверждает, что то, что вы говорите правительству, согласуется с тем, что вы говорите домовладельцу. Иногда у людей, у которых есть свой бизнес, возникают проблемы, потому что они используют доход от своего бизнеса в качестве заработной платы, хотя на самом деле, после расходов, они зарабатывают намного меньше. Для тех, кто работает не по найму, ваш скорректированный валовой доход обычно является тем, на что ориентируются арендодатели.
4. Рекомендательное письмо от арендодателя. Рекомендательное письмо арендодателя — это письмо от вашего нынешнего арендодателя, подтверждающее, что у вас хорошие отношения с текущим арендодателем.Он также должен подтверждать вашу ежемесячную арендную плату, ваш текущий адрес и то, как долго вы живете в своей нынешней квартире.
5. Платежные квитанции. Принесите копию двух последних квитанций о заработной плате. Это подтверждает, что вы по-прежнему работаете, и подтверждает размер вашей еженедельной или ежемесячной заработной платы на дому.
6. Выписка из банка . Вы должны принести копию вашей последней банковской выписки, желательно с текущего счета, на котором вы проводите большую часть ваших транзакций. Некоторые домовладельцы требуют больше, чем просто последнее заявление.Арендодатели используют это, чтобы узнать, какие остатки средств вы храните и на что тратите свои деньги. Это то, о чем больше не просит большинство арендодателей, но некоторые все еще просят.

Если вы работаете не по найму, то вместо справки о трудоустройстве и квитанций о заработной плате могут попросить письмо CPA. Письмо CPA служит для подтверждения ваших налоговых деклараций.

Если вы сами не соответствуете критериям (т.е. вы не получаете 40-кратную ежемесячную арендную плату), вам может потребоваться поручитель, который будет получать 80-кратную ежемесячную арендную плату.Как правило, домовладелец все равно хочет получить от вас как можно больше информации, поэтому вам все равно следует попытаться получить 6 вышеуказанных документов для себя. Тем не менее, арендодатель также захочет увидеть вышеуказанные документы от вашего поручителя, поэтому используйте это руководство выше и для своего поручителя.

В любом случае, на нашем бесплатном веб-сайте frēlē есть тысячи квартир в Нью-Йорке для аренды на выбор. Убедитесь, что вы уточняете у арендодателя напрямую или через своего агента по недвижимости, есть ли какие-либо особые документы помимо этих 6 предлагаемых документов.

Чтобы получить дополнительные советы по аренде в Нью-Йорке, посетите сайт frele.com/learn.

Эту статью написал:
Фил Хориган, ветеран недвижимости Нью-Йорка
Основатель Frēlē, бесплатной и честной торговой площадки Нью-Йорка
Продюсер, Phil’s NYC Советы по аренде [канал YouTube]
Блогер: flowfreely.com
Instagram: @philiphorigan

Фил был лицензированным агентом по недвижимости Нью-Йорка с 2004 года, работая в некоторых из ведущих брокерских фирм в отрасли.Он основал Leasebreak.com в 2013 году, а Frēlē — в 2017 году. Frēlē и Leasebreak — это бесплатные и прозрачные площадки для аренды жилья для поиска или размещения квартир в аренду в Нью-Йорке

Перейдите на сайт frele.com для поиска квартир в Нью-Йорке (бесплатная услуга).

документов, необходимых для сдачи в аренду иностранным студентам в Нью-Йорке

Вы только что получили письмо с предложением от колледжа в Нью-Йорке. Это сбывшаяся мечта, и празднования не за горами! Но, как иностранный студент, главный вопрос: , где я буду жить в Нью-Йорке? Давайте посмотрим на ситуацию: найти жилье для иностранных студентов в Нью-Йорке сложно.Не только потому, что у вас нет стабильной зарплаты или кредита в США, но и потому, что пандемия коронавируса сделала это более проблематичным.

Также есть список основных документов, которые вам понадобятся, если вы снимаете квартиру в Нью-Йорке иностранному студенту. Возможно, у вас нет кредитного рейтинга или родственника, живущего в Америке, но с правильными инструментами вы все равно можете найти отличный дом.

Знай свои права!

Когда вы переезжаете в США, Закон о справедливом жилищном обеспечении (FHA) защищает вас, независимо от того, являетесь ли вы гражданином, держателем грин-карты или находитесь здесь по визе .Жилье для иностранных студентов, снимающееся в Нью-Йорке, также находится под защитой FHA.

FHA запрещает дискриминацию по признаку национальности, этнической принадлежности, пола, религии, инвалидности, семьи и семейного положения. Ваш арендодатель должен относиться к вам, как к любому другому потенциальному арендатору. Однако, чтобы ваш процесс аренды прошел гладко, вы должны хранить все необходимые документы в порядке.

Какие документы я должен предоставить домовладельцу?

После того, как вы найдете комнату или квартиру, которую собираетесь арендовать, получите бланк заявки на аренду от домовладельца или управляющего недвижимостью.Перед тем, как подать заявку, вот список документов, которые вы должны подготовить.

Оформление документов и документы	Зачем они нужны
Паспорт или удостоверение личности с фотографией	Подтверждение личности
Выписки по счету за последние 2 месяца	Оцените свое финансовое положение
Подтверждение финансовой помощи	Дополнительная документация, такая как стипендия или кредит, которая помогает арендодателю оценить ваше финансовое положение
I-20 Виза	Юридический документ, подтверждающий, что вы можете жить и работать в США.С.
Письмо-предложение школы	Юридический документ, подтверждающий, что вы находитесь в США для получения образования
Рекомендательные письма	Поддерживает вашу заявку на аренду, ваучеры для вашего персонажа
Трудовое письмо (если есть)	Показывает арендодателю, что у вас стабильный доход

Паспорт или удостоверение личности с фотографией

Если вы новичок в U.С., у вас еще не будет государственного удостоверения личности с фотографией. Иностранным студентам, снимающим жилье в Нью-Йорке, необходимо предоставить свои паспорта домовладельцу или управляющему недвижимостью для проверки.

Однако, если вы уже какое-то время проживали в США, вы можете предоставить свои водительские права или любое другое удостоверение личности с фотографией, выданное государством.

Подтверждение финансовой помощи

Если вы не проживали в США, у вас не будет кредитной истории, которую можно было бы предъявить арендодателю. Следовательно, необходима выписка из банка.Он предоставляет вашему арендодателю доказательства вашего финансового положения и того, насколько регулярно вы вносите арендную плату. Помимо банковских выписок, вы также можете получить финансовую помощь от родителей, стипендии или студенческую ссуду .

СОВЕТ : В большинстве случаев для подписания договора аренды вам потребуется поручитель или совладатель . Гарант подписывает ваш договор аренды и берет на себя ответственность за ваши ежемесячные платежи, если вы не можете заплатить арендную плату. Есть много поручителей, которые помогают иностранным студентам снимать жилье в Нью-Йорке.

По теме: Что такое гарант и зачем он мне нужен?

Ваша виза I-20

Для иностранных студентов, снимающих жилье в Нью-Йорке, ваша виза должна быть активна в течение всего срока аренды; это существенное требование. Срок действия вашей визы не истекает до окончания срока аренды.

Связанный: В чем разница между I-20, F1 и DS-160? Как и в каком порядке они работают?

Письмо с предложением вашей школы

Арендодатель попросит у вас копию письма о зачислении из вашей школы .Это служит доказательством того, что вы здесь для получения образования и вам нужно арендовать жилье за ​​пределами кампуса в Нью-Йорке.

Рекомендательное письмо домовладельцу

Иностранных студентов, снимающих жилье в Нью-Йорке, часто просят предоставить рекомендательное письмо своему домовладельцу. Это увеличивает ваши шансы найти подходящее студенческое жилье в Нью-Йорке. Вы можете предоставить рекомендательное письмо от предыдущего арендодателя, даже если он из другой страны. Кроме того, вы можете попросить свой колледж написать рекомендательное письмо от вашего имени.

Справка о занятости и номер социального страхования

Если вы нашли временную работу в США, правительство США предоставит вам номер социального страхования.