ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК \ КонсультантПлюс
Приложение
к Приказу Минэкономразвития России
от 13 сентября 2011 г. N 475
1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.
2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.
3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
4. При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке — выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:
4.
1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и
4.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
5. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:
5.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и
5.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
6. Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.
7. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 1 — 6 настоящего Перечня.
8. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
Росреестр разъяснил порядок смены документов на землю 90-х годов :: Загород :: РБК Недвижимость
adv.rbc.ru
adv.rbc.ru
adv.
rbc.ru
Недвижимость
Телеканал
Pro
Инвестиции
Мероприятия
РБК+
Новая экономика
Тренды
Недвижимость
Спорт
Стиль
Национальные проекты
Город
Крипто
Дискуссионный клуб
Исследования
Кредитные рейтинги
Франшизы
Газета
Спецпроекты СПб
Конференции СПб
Спецпроекты
Проверка контрагентов
РБК Библиотека
Подкасты
ESG-индекс
Политика
Экономика
Бизнес
Технологии и медиа
Финансы
РБК Компании
adv.
rbc.ru
adv.rbc.ru
В ведомстве рассказали, в каком случае смена свидетельств о праве на участки обязательна
Фото: shutter_o\shutterstock
Свидетельства и государственные акты на земельные участки стали выдавать в начале 1990-х. Они имеют разный внешний вид, цвет и форму, но суть у них одна — такие документы удостоверяют права на земельный участок.
Росреестр объяснил, в каком случае надо менять документы на землю, которые были выданы в 1990-х годах.
Смена документов
adv.rbc.ru
В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», выданные в 1990-х годах государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в государственном реестре ЕГРН.
Эти документы подтверждают наличие у лиц, обозначенных в них, прав на земельные участки.
Такие права считаются ранее возникшими, пояснили в Росреестре.
Регистрация ранее возникшего права
Государственная регистрация ранее возникшего права в ЕГРН проводится по желанию правообладателя. Чтобы зарегистрировать ранее возникшее право на земельный участок, собственнику нужно обратиться в МФЦ — представить заявление, документ, удостоверяющий право на землю (например, свидетельство на землю старого образца, постановление о выделении земельного участка), и оплатить государственную пошлину. В результате государственной регистрации запись о праве собственности на земельный участок вносится в ЕГРН.
Кадастровый учет ранее учтенного участка
Помимо включения в ЕГРН сведений о земельном участке как о ранее учтенном, можно поставить участок на государственный кадастровый учет. В результате в ЕГРН будут внесены сведения о местоположении такого земельного участка, объяснили в Росреестре.
Для этого также понадобится обратиться в МФЦ — предоставить соответствующее заявление и межевой план.
Для подготовки межевого плана нужно заключить с кадастровым инженером договор подряда на выполнение кадастровых работ. В результате осуществления кадастрового учета заявителю выдается выписка из ЕГРН с указанием в том числе присвоенного земельному участку кадастрового номера.
Продажа земли со старыми документами
Если вы планируете продавать или дарить земельный участок, необходимо зарегистрировать свое право на него. В этом случае заявления о госрегистрации ранее возникшего права собственности на земельный участок и о госрегистрации перехода права (к покупателю или одаряемому) могут быть представлены в орган регистрации прав одновременно.
Росреестр ранее разъяснил, какие бывают виды разрешенного использования земельных участков, что стоит учитывать, если вы собрались строить на участке дом или разводить сельскохозяйственных животных.
Автор
Вера Лунькова
adv.rbc.ru
Земельный суд Зарегистрированные земельные ресурсы
Ссылки для входа на эту страницу
- Публичный доступ к массовым судам
- Приложение Тайлера eFileMA
Пропустить оглавление
Содержание
Вы пропустили раздел оглавления.
Обзор
Земельный суд имеет исключительную первоначальную юрисдикцию в отношении регистрации права собственности на недвижимое имущество, а также в отношении всех вопросов и споров, касающихся такого права после регистрации. Регистрация правового титула происходит, когда Земельный суд после тщательного изучения титула назначенным судом экспертом по титулу и после того, как всем заинтересованным сторонам предоставлена надлежащая процедура, рассматривает, а затем выносит решение и постановляет состояние правового титула. После этого текущее состояние права собственности, которое последовательно обновляется путем регистрации будущих сделок, закрепляется в свидетельстве о праве собственности, которое не только свидетельствует о праве, но и фактически является его гарантией, за исключением исключений, предусмотренных законом и вопросы федерального права. Последующим владельцам зарегистрированной земли выдаются пронумерованные сертификаты с описанием собственности и указанием любых обременений (таких как ипотека) или прав, влияющих на собственность.
В своей роли надзора за системой Содружества для регистрации права собственности на недвижимое имущество Земельный суд осуществляет надзор за зарегистрированными земельными участками в каждом реестре сделок. Земельный суд обладает как судебными, так и административными полномочиями, а его штат состоит не только из судей и клерков, но и из инженеров-геодезистов, инспекторов по титулу адвоката и другого технического персонала, имеющего опыт работы с недвижимостью.
Руководство земельного суда по зарегистрированным землям
Руководящие принципы земельного суда в отношении зарегистрированных земель (2009 г.) представляют собой сборник руководящих указаний, призванных помочь сотрудникам реестра и адвокатам в определении пригодности документов, представленных для подачи в регистрационный округ, которые касаются зарегистрированных земель.
Руководство земельного суда по зарегистрированным землям было впервые опубликовано в мае 2000 г. и последний раз полностью пересматривалось и перекомпилировалось в феврале 2009 г. Однако Руководство не является статичным. С течением времени Руководство и соответствующие формы дополнялись и обновлялись. Чтобы убедиться, что вы ссылаетесь на последние руководства и формы, ознакомьтесь с Руководящими принципами земельного суда, записками о зарегистрированных земельных участках от Главного инспектора прав собственности и формами в разделе «Доступ к формам и инструкциям зарегистрированных земельных судов».
Дополнительные ресурсы для Руководящих принципов земельного суда по зарегистрированным землям
Зарегистрированные земельные книжки от Главного инспектора по праву собственности
Список зарегистрированных Земельным судом меморандумов о земле, которые обновляют, добавляют, пересматривают или поясняют Руководящие принципы регистрации земли Земельным судом.
Основные действия для регистрации земельных участков от Главного инспектора прав собственности
Просмотр зарегистрированных записок о земельных участках от Главного эксперта по земельным правам
Земельный суд 2006 г. Инструкция по межеванию земель и подготовке планов
Земельный суд 2006 г. Руководство с инструкциями по обследованию земель и подготовке планов выпущено для информации и руководства землемеров, готовящих обследования и планы зарегистрированных земель для подачи в Земельный суд.
Он предназначен в качестве руководства по минимальным требованиям для того, что обычно называют в этом Содружестве «Обзором земельного суда». Он не предназначен как текст для геодезистов и не как стандарт для всех съемок границ собственности.
Для планов обследования Земельного суда соблюдение этих инструкций является обязательным, и никакие измерения или планы не будут приняты для подачи в суд, если эти требования не будут выполнены к удовлетворению Отдела обследования Земельного суда.
Дополнительные ресурсы для Земельного суда 2006 г. Инструкция по межеванию земель и подготовке планов
Найдите свое дело в Земельном суде в Интернете
Вы можете найти свое дело, находящееся на рассмотрении Земельного суда, на сайте masscourts.org. Формат номера дела для поиска дела Земельного суда можно найти в этом руководстве по формату номера дела. Для зарегистрированных земельных дел следующий тип дела (SBQ) имеет уникальный формат номера дела.
Пример: 21 SBQ 00025 09 — 001
Год из двух цифр > Тип дела > Номер плана > Месяц из двух цифр > Порядковый номер Номер, указанный в свидетельстве о праве собственности.
Порядковый номер — это порядковый номер дел SBQ, поданных в том же месяце того же года для того же номера плана.
Дополнительные ресурсы для Найдите свое дело Земельного суда в Интернете
Доступ к формам и инструкциям зарегистрированного земельного суда
Земельный суд создал несколько бланков, шаблонов и инструкций для ведения дел, связанных с земельным участком. Вы можете найти эти формы и шаблоны в разделе Зарегистрированные формы земельного суда и инструкции на веб-странице форм Земельного суда. Формы и другая связанная с ними информация могут со временем обновляться или пересматриваться, поэтому обязательно проверьте веб-страницу форм Земельного суда перед подачей в суд, чтобы убедиться, что вы используете последние версии.
Регламент земельного суда, касающийся зарегистрированной земли
- Регламент земельного суда 2-21: Средства правовой защиты в отношении недействительных положений в соответствии с главой 184, § 23B
- Постановление земельного суда 1-21: Отклонение без ущерба для преждевременно поданных жалоб на свидетельство после смерти
- Регламент земельного суда 1-97: Уведомление в соответствии с GL c.185, § 39
Связаться с отделом экспертизы земельного суда
Вы можете связаться с отделом экспертизы прав собственности земельного суда по указанному ниже адресу электронной почты, чтобы задать вопрос о зарегистрированном земельном участке, подать запрос на утверждение документа или представить PDF-копию рассматриваемого дела. Представление дел и запросы на утверждение должны соответствовать Меморандуму: Процедуры обработки последующих дел, документов кондоминиума и утверждений документов.
Дополнительные ресурсы для связи с Земельным судом Отдел экспертизы титула
Дополнительные зарегистрированные земельные ресурсы
- Земельные записи штата Массачусетс
- Общие законы штата Массачусетс, глава 185: Земельный суд и регистрация права собственности на землю
Помогите нам улучшить Mass.gov своими отзывами
Вы нашли то, что искали на этой веб-странице?Если у вас есть предложения по сайту, сообщите нам. Как мы можем улучшить страницу? *
Пожалуйста, не указывайте личную или контактную информацию.
Отзывы будут использованы только для улучшения сайта. Если вам нужна помощь, обратитесь в Земельный суд. Пожалуйста, ограничьте ввод до 500 символов.
Пожалуйста, удалите любую контактную информацию или личные данные из вашего отзыва.
Если вам нужна помощь, обратитесь в Земельный суд.
Пожалуйста, сообщите нам, как мы можем улучшить эту страницу.
Пожалуйста, удалите любую контактную информацию или личные данные из вашего отзыва.
Если вам нужна помощь, обратитесь в Земельный суд.
Спасибо за отзыв о сайте! Мы будем использовать эту информацию для улучшения этой страницы.
Если вы хотите и дальше помогать нам улучшать Mass.gov, присоединяйтесь к нашей пользовательской панели, чтобы протестировать новые функции сайта.
Поиски в земельном реестре
- Дом
- Документы земельного кадастра
Реестр прав собственности
Реестр прав собственности содержит все подробности, касающиеся права собственности на недвижимость, способов владения ею и того, что именно принадлежит, с изложением соглашений, сервитутов и ограничений, касающихся собственности и его право собственности.
Это официальное доказательство права собственности, которое используется перевозчиками для подготовки контракта и акта передачи при передаче земли от одного владельца к другому.
Он также широко используется непрофессионалами для проверки сведений о праве собственности на недвижимость, ее покупной цены и условий, на которых она принадлежит, а также для предоставления большого количества дополнительной информации, связанной с недвижимостью.
Select
План правового титула
План правового титула показывает размер собственности, обведенный красным. В тех случаях, когда на части собственности распространяются права проезда или ограничительные соглашения, для их обозначения используется цветная маркировка. Участки земли, изъятые из собственности, обведены зеленым цветом. Этот документ является другим официальным документом, подтверждающим право собственности, и используется как профессионалами в области недвижимости, так и непрофессионалами.
Выберите
Предыдущие копии документов о праве собственности
Реестр прав собственности показывает только существующие данные. Это означает, что предыдущие права собственности и ипотечные кредиты не отображаются в текущем реестре. Поскольку есть много причин, по которым люди хотели бы просмотреть предыдущие записи, Земельный кадастр сделал доступными предыдущие копии реестра и плана.
Выберите
Передаточные акты
Реестр прав собственности создается или обновляется на основе информации, полученной из Передаточного акта. Это один из многих актов, созданных в типичной сделке по передаче прав. До регистрации земли документы о передаче использовались для подтверждения права собственности на недвижимость, но теперь вместо этого используются Реестр правового титула и План правового титула. Тем не менее, передаточные акты все еще используются и обычно содержат много дополнительной полезной информации.
Иногда к ним прикрепляются планы действий.
Земельный кадастр сделал многие из них доступными для покупки, отсканировав и сохранив их в цифровом виде. Документы, доступные для покупки, — это те, которые были «отмечены» в реестре как скопированные. Они часто полезны в спорах о границах, правах проезда и когда требуется более подробная информация или предшествующая история соглашений и сервитутов.
Выберите
Аренда и планы аренды
Все арендованное имущество создается путем подготовки договора аренды.Это похоже на подробный договор и устанавливает все условия, относящиеся к праву собственности на аренду.При продаже арендованного имущества продавец предоставит покупателю договор копия реестра прав собственности на право аренды, план правового титула и копия самого договора аренды.В договоре аренды будет указано, какие части имущества являются общими с другими (общие части), такие как входы, мусорные склады и парковочные места, и, как правило, иметь приложенный к нему подробный план аренды.