Какие документы нужны для оформления собственности: новостройка – право собственности на квартиру

Запись документов | Реестр сделок

Управление регистрации сделок округа Уэйн регистрирует различные типы документов, в основном касающихся интересов и передачи собственности. Эти документы включают акты, ипотечные кредиты, земельные контракты, финансовые отчеты и залоговые права. Этот офис не предоставляет и не подготавливает бланки документов . Кроме того, этому офису запрещено предоставлять юридические консультации . Этот офис рекомендует вам работать с адвокатом при подготовке ваших юридических документов, поскольку они должны быть тщательно проверены, чтобы обеспечить соблюдение требований к записи. Документы могут быть поданы для регистрации лично в нашем офисе или по почте в наш офис.

РЕГИСТРАЦИЯ, НАЛОГ НА ПЕРЕДАЧУ И ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ

НЕЗАПИСЫВАЕМЫЕ ДОКУМЕНТЫ Документы, которые, по нашему мнению, не подлежат регистрации, будут возвращены для исправления и повторной подачи. Если группа документов предъявляется к учету только с однократной проверкой и ни один из документов в группе не соответствует требованиям к учету, возвращается вся группа. Чеки, представленные с незарегистрированными документами, будут возвращены с незарегистрированными документами.

НЕПРАВИЛЬНАЯ СУММА В ЧЕКАХ Если полученный чек превышает сумму, причитающуюся за документ(ы), более чем на 25 долларов США, или сумма чека меньше общей суммы, причитающейся к оплате, документ(ы) и чек будут возвращены без обработки. Когда полученный чек превышает общую сумму к оплате, но излишек не превышает 25,00 долларов США, документ(ы) будет обработан, однако возмещение не будет произведено.

ВОЗВРАТ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ДОКУМЕНТОВ Документы, представленные и зарегистрированные нашим офисом, будут возвращены тем же способом, которым они были получены. Документы, доставленные из рук в руки, должны быть получены той же фирмой или агентом, которые доставили их для регистрации. Отправленные по почте документы будут отправлены обратно на «обратный» адрес, указанный в документе. Этот «обратный» адрес часто предназначен для адвоката, банкира, титульного агента или риелтора, участвующего в сделке, а не для покупателя. Если вы являетесь покупателем и не получили копию зарегистрированного документа (документов), вы можете приобрести копию на нашем веб-сайте.

РАЗРЕШЕНИЕ ЗАЛОГА Когда ипотечный кредит полностью выплачен, кредитное учреждение должно направить в наш офис «Выплату залога» для регистрации. После записи этого инструмента любой желающий может просмотреть или приобрести копию разряда на нашем сайте.

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАПИСИ

• Все документы должны иметь оригинальные подписи, а имена должны быть напечатаны, проштампованы или напечатаны под подписями.
• Документы, оформленные в Мичигане, которые передают или обременяют недвижимость, требуют нотариального заверения.
• Документы должны быть на бумаге размером 8,5 x 11 дюймов или 8,5 x 14 дюймов и должны иметь верхнее поле 2,5 дюйма для первой страницы и минимальное поле 0,5 дюйма на трех других сторонах всех страниц.
• Документы должны быть на белой бумаге с черными чернилами и иметь размер шрифта не менее 10 пунктов.
• Название или тип документа должны быть указаны в первой строке.
• В документе должны быть указаны идентификационный номер налогоплательщика на недвижимость и общеизвестный адрес собственности.
• Гарантийные документы, документы, содержащие гарантийное обязательство, земельные контракты и договоры о переуступке земель должны быть заверены для уплаты налогов на имущество казначеем округа Уэйн до регистрации в нашем офисе.
• Постановления суда не могут быть записаны, если они не заверены и не опечатаны.
• Имя и адрес лица, составившего документ, должны быть указаны на документах, оформленных в Мичигане.
• Свидетельства о смерти должны быть заверены копиями с поднятой печатью; копия не будет записана.

ОБЩИЕ ПРИЧИНЫ ОТКАЗА

• Все подписи должны быть оригинальными. Копия не подлежит регистрации MCLA 565.201 (a)(e)
• В акте должна быть указана сумма возмещения или процитированы законы округа и/или штата об освобождении от уплаты налогов и подпункты MCLA 207. 505 и MCLA 207.526
• Верх страницы документа должен быть 2,5 дюйма. поля, боковые и нижние поля 0,5 дюйма на первой странице. Все последующие страницы должны иметь поля шириной 0,5 дюйма со всех сторон. Минимальный размер шрифта — 10 пунктов. Печать должна быть выполнена черными чернилами на белой бумаге. Размер бумаги должен быть 8,5 x 11 дюймов или 8,5 x 14 дюймов MCLA 565.201
• Все судебные документы должны быть заверены — точная копия не регистрируется MCLA 565.401
• Разделы подписи и подтверждения должны соответствовать MCLA 565.201 (b)
• Полное юридическое описание имущества, предоставьте лучшую копию юридического, имя город/номер(а) участка/название подразделения/либер и страницы плат/номера квартир/либер и страницы основного документа/номер плана квартиры MCLA 565.151 и MCLA 565.154
• Заверенная копия с поднятой печатью свидетельства о смерти или свидетельства о смерти Форма смерти MCLA 565,48
• Первые пять цифр номера социального страхования должны быть скрыты или удалены MCLA 565. 201(g)
• Нотариус должен подписать/указать дату истечения срока действия/название округа/дата истечения срока действия неясна MCLA 55.287
• Документ должен быть заверен для уплаты налога на имущество Казначеем округа MCLA 211.235
• Печатайте, штампуйте или печатайте имена и должности под всеми письменными подписями. MCLA 565.401
• В документах должно быть указано, что экспонаты прилагаются, и экспонаты должны быть помечены соответствующим образом
• В документах должно быть указано полное «Вернуться к» (имя и адрес).

Требования к регистрации образца документа

Для получения дополнительной помощи звоните по телефону (313) 224-5851.

Требования к записи

Все курьерские службы, сторонние представители, адвокатские службы и курьеры должны сдать документы, договор о доверительном управлении, договор аренды и уведомление о невыполнении обязательств, представленные для регистрации.

Заверенную копию за плату в размере 6 долларов США за первую страницу и 3 доллара США за каждую дополнительную страницу можно запросить и получить сразу после регистрации документа.

Все применимые сборы должны быть оплачены во время записи. Все документы и сборы можно просмотреть на странице «Сборы за регистрацию документов на недвижимость»

Требования к регистрации документов

Каждый документ, представленный для регистрации, должен включать или соответствовать следующим общим требованиям:

1. Недвижимость должна находиться в округе Лос-Анджелес. (CC § 1169)
2. Документ должен быть разрешен или требуется по закону для записи. (ГК § 27201)
3. Подписи должны быть оригинальными, если только документ не является заверенной копией, выданной соответствующим хранителем публичных записей. (GC § 27201b, GC § 27279, Кодекс доказательств § 1530)
4. Укажите имя стороны, запрашивающей запись, а также имя и адрес, по которому можно вернуть документ. (ГК § 27361.6)
5. Документ должен быть должным образом подтвержден, если нет исключений. Калифорния требует (универсального подтверждения). (GC §27201, 27289, 27285, 27287, 27288; CC § 1189)
6.  Номер участка оценщика требуется при уведомлении о неисполнении обязательств, уведомлении о продаже доверительного управляющего, документах, договорах о доверительном управлении и ипотечных кредитах. (ГК § 27297.6)
7. Нотариальная печать должна быть разборчивой для репродукции микрофильма. (ГК § 8207)
8. При регистрации документов, затрагивающих изменение права собственности на недвижимое имущество, приложите заполненный Предварительный отчет об изменении права собственности. Эти формы можно получить в Офисе окружного оценщика, а также в Офисе клерка-регистратора округа.
9. Документы должны быть разборчивыми, чтобы можно было сделать удобочитаемую фотографическую запись. Это касается текста документа, нотариальных печатей, сертификатов и других приложений, таких как юридические описания. (Правительство 27361.7)

10. Стандартный размер страницы 8,5 на 11 дюймов. Другие размеры страниц влекут за собой дополнительную плату за запись. В соответствии с требованиями к пространству для записи первая страница документа должна быть оставлена ​​как минимум на 2,5 дюйма ниже верхней части страницы, из которых левые 3,5 дюйма по ширине используются стороной, запрашивающей запись, для ввода имени и адреса, на который документ направлен. будет возвращен после записи. Остальная часть этого пространства зарезервирована для использования Регистратором-регистратором для ввода официальной информации о записи.

    Что касается вертикальных сторон страницы, то с каждой стороны документа должно оставаться пустым не менее 0,5 дюйма. Если первая страница документа не соответствует этим юридическим требованиям, прикрепите к передней части документа отдельную страницу, которая соответствует этим критериям отступов и содержит заголовок или заголовки документа.

Личная встреча

Встречи могут быть назначены на две (2) недели вперед.

Будут соблюдаться правила общественного здравоохранения и безопасности

Мы будем следовать действующим правилам общественного здравоохранения и безопасности округа Лос-Анджелес.

При посещении нашего офиса в Норуолке вы должны носить маску для лица.

На прием допускается только один человек.

Запись по почте

Для документов, отправленных по почте, инспектор проверит представленный документ на правильность заполнения, соберет соответствующие сборы и налоги и зарегистрирует ваш документ.

Оригинал документа будет отправлен вам по почте после того, как мы завершим процесс добавления вашего документа в нашу базу данных для архивного хранения.

Оплатить регистратору-регистратору/клерку округа и отправить по почте:

Заверенную копию за плату в размере 6 долларов США за первую страницу и 3 доллара США за каждую дополнительную страницу можно запросить и получить сразу после регистрации документа.