Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта на квартиру: Как получить кадастровый паспорт на квартиру, сроки действия кадастрового паспорта

Содержание

Кадастровый паспорт на квартиру [Инструкция]

#Эксплуатация

Поиск

Ничего не найдено

Кадастровый паспорт на квартиру не используется с 2017 года, поскольку был заменен выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Что он из себя представлял?

Что такое кадастровый паспорт на квартиру?

Кадастровый паспорт на квартиру – выписка из Государственного кадастра недвижимости, содержавшая сведения о квартире как объекте недвижимости и ее основных характеристиках, выдавалась до 2017 года.

На данный момент кадастровый паспорт заменен выпиской из ЕГРН, которая содержит наиболее актуальные сведения и принимается банками, учреждениями и участниками сделок.

Для чего был нужен кадастровый паспорт на квартиру?

Раньше кадастровый паспорт нужно было получать в случаях:

При регистрации сделок с недвижимостью;
Для подтверждения государственного кадастрового учета.

Как выглядел кадастровый паспорт на квартиру?

Кадастровый паспорт содержал несколько частей:

текстовая часть содержала основные сведения о квартире (жилом помещении): кадастровый номер и основные характеристики здания, в котором находилась квартира, адрес, площадь квартиры, кадастровая стоимость и иные сведения;
графическая часть представляла собой план расположения квартиры на этаже.

Как можно было получить кадастровый паспорт на квартиру?

Кадастровый паспорт на квартиру выдавала Кадастровая палата Росреестра.

Сведения можно было получить в виде бумажного документа, а также в электронном виде на адрес электронной почты, способ указывался при обращении. Электронный вариант, как правило, содержал только текстовую часть.

Действуют ли ранее выданные паспорта на квартиру?

Кадастровый паспорт не нужен для государственной регистрации, поскольку все сведения содержатся теперь в ЕГРН. Банки и государственные учреждения с 2017 года принимают выписку из ЕГРН.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру?Для чего был нужен кадастровый паспорт на квартиру?Как выглядел кадастровый паспорт на квартиру?Как можно было получить кадастровый паспорт на квартиру?Действуют ли ранее выданные паспорта на квартиру?

Популярные инструкции

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 8%?

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Сельская ипотека: вопросы и ответы

Условия программы Дальневосточная ипотека

Как получить бесплатную консультацию о жилье?

Сервисы

Оценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить

Ипотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть

Ваши вопросы

Все вопросы

На каких условиях можно получить Сельскую ипотеку на приграничных территориях?

Какие льготы по ипотеке могут получить семьи с детьми инвалидами

Что такое договор ипотеки?

Можно ли отказаться от доли в квартире?

Все вопросы

Остались вопросы?
Задавайте!

Выберите категорию

Общие вопросы
Программа 450
Ипотека с господдержкой
Материнский капитал
Налоговые вычеты

Выберите категорию

Введите корректный e-mail

Максимальное количество символов — 300

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «ДОМ.

РФ»

Документы для получения кадастрового паспорта

Практически каждый житель страны является собственником недвижимости. Очень часто в роли недвижимости выступает именно квартира. В наше время необходимо обладать элементарными понятиями касательно того, какие документы нужно иметь на руках. Самым важным документом в такой ситуации является кадастровый паспорт. Именно о нем пойдет речь в данной статье.

Для чего нужен и какую информацию содержит

Многие люди на сегодняшний день не знают предназначения кадастрового паспорта. Кадастровый паспорт относится к перечню нужных документов в следующих ситуациях:

покупка или продажа квартиры;
осуществление определенных сделок при использовании недвижимости в коммерческих целях;
официальная сдача квартиры в аренду;
получение разрешения на проведение ремонтных работ для перепланировки жилого помещения;
узаконивание самовольных построек или пристроек к уже имеющейся квартире или дому;
вступление в права наследования на квартиру и получение законно причитающегося наследства;
оформление дарственной.

Кадастровый паспорт является документом, на основании которого осуществляется занесение информации в Кадастровый регистр о зарегистрированной недвижимости в стране. В этот регистр заносятся сведения не только о квартирах, но и частных домах, любых сооружениях, участках земли. В регистре имеется информация даже об объектах строительства и их границах, которые не были сданы и находятся в процессе строительства. Без кадастрового паспорта невозможно вступить в имущественные права и зарегистрировать их.

По своей сути кадастровый паспорт является официальной выпиской, которую делают из государственного реестра, содержащего все данные о конкретном виде недвижимости или совершенной сделке.

От технического кадастровый паспорт отличается тем, что содержит значительно больше информации о конкретном объекте недвижимости. Сюда входят следующие данные:

план помещения;
материалы, из которых были изготовлены стены и перекрытия;
сроки проведения капитального ремонта для конкретного здания;

инвентаризационная стоимость и т. д.

Обладая столь обширными сведениями, этот паспорт делает процедуру получения необходимой информации о предмете сделки значительно проще и удобнее. Тем не менее, здесь следует отметить, что в случае оформления ипотечного кредита, банковская организация может потребовать предъявить и кадастровый, и технический паспорта для недвижимости, выступающей в роли залога.

Если вы планируете осуществлять определенные действия с квартирой, следует заранее оформить кадастровый паспорт.

Сроки действия

Данный документ имеет неограниченный период действия. Это означает, что законом не установлены четкие сроки его действительности. Однако, чтобы избежать возможных недоразумений и штрафов, специалистами в юридической сфере рекомендуется после проведения реконструкционных и перепланировочных работ обновлять документ.

При совершении купли/продажи квартиры также следует делать новый документ, так как старый теряет свою значимость на протяжении года. Такое требование базируется на том, что за этот период могут случиться некоторые изменения данных. Поэтому их нужно отразить в новом паспорте. Стоит также отметить, что все работы, связанные с перепланировкой, следует заранее обговаривать с Кадастровой палатой и органами БТИ.

Кроме того, один раз в пять лет осуществляется принудительная инвентаризация недвижимости. Но соответствующие органы в рамках подобной инвентаризации не могут настаивать на обновлении кадастрового паспорта. Особенно, если никаких работ по перепланировке не проводилось. Следовательно, если ремонтные работы не затрагивают первоначальную планировку помещения, то обновлять документ не нужно.

Как получить

При необходимости получения или обновления кадастрового паспорта, гражданину страны следует пройти определенную процедуру. Оформление и получение на руки готового документа осуществляется в органах БТИ или проектно-инвентаризационном бюро.

Для выдачи кадастрового паспорта человек должен принести с собой нужный перечень документации.

В него входит:

заявление. Они пишется по определенной форме, установленной законом;
внутренний паспорт;
документация, которая подтверждает факт наличия прав у заявителя на данную квартиру;
квитанция, которая свидетельствует об уплате госпошлины, установленной законом.

К документации, подтверждающей права на владение, могут относится:

свидетельство, выданное для подтверждения права собственности на данную квартиру;
договор о социальном найме или ордер, выданный на муниципальное жилье;
договор, заключенный с застройщиком;
акт сдачи-приема дома. Его можно подавать только для новостроек;
технический паспорт, в котором отражены и утверждены органами БТИ все проведенные изменения в помещениях;
согласования, полученные от санитарных и пожарных инстанций, о совершенных перепланировках и перестройках.

Во избежание отказа от приема документации, подавать следует оригиналы и ксерокопии. Рекомендуется сделать несколько копий, чтобы потом не бегать и не доксеривать необходимое количество копий.

Обращаться в Кадастровую палату можно лично или через доверенное лицо. При обращении через представителя в перечень подаваемой документации следует включить и доверенность, которая была заверена документально, а также паспорт представителя.

На сегодняшний день существует три варианта получения паспорта:

обращение в Федеральную кадастровую палату. Считается самым простым и надежным;
обращение в Многофункциональный Центр. Данный вариант весьма длительный, так как центр занимается самыми разнообразными процедурами и в нем всегда много людей;

оформление документа через интернет. Для этого необходимо зайти на портал Росреестра, правильно и точно пройти все этапы оформления. Но здесь все равно придется лично приходить в учреждение за оригиналом паспорта.

Какой бы вариант не был выбран, процедура оформления останется одной и той же.

По действующему законодательству, обращаться в Кадастровую палату имеет право любой резидент в отношении абсолютно любого предмета недвижимости. Стать на учет могут только те лица, которые являются квартиросъемщиком и собственниками жилья. При этом, теоретически, получить данные могут и люди, прописанные в квартире.

Процедура оформления включает в себя следующие этапы:

обращение в органы БТИ;
подача требуемой законом документации;
проверка сотрудником государственной организации поданных заявителем документов на достоверность, правильность оформления и полноту приведенной информации;

сотрудник выдает заявителю расписку на получение и говорит дату выдачи кадастрового паспорта. Также сотрудник организации назначает день, когда в квартиру приедет техник (в случае, если есть необходимость провести инспекцию).

Выдача документа имеет определенные сроки. Это период составляет до пяти рабочих дней. Срок начинает исчисляться от момента подачи заявления. После этого останется только явиться в назначенное время и получить новый документ на руки. В кадастровой палате в назначенный день выдадут:

выписку, сделанную из Росреестра;
ранее поданную документацию;
сам кадастровый паспорт.

Для получения не забудьте взять с собой свой паспорт, а также ранее выданную расписку. Если забирать документацию будет доверенное лицо, тогда нужно взять и нотариально заверенную доверенность.

Сама процедура оформления кадастрового паспорта не сложна, но без этого документа с квартирой невозможно будет провести многие действия. Поэтому данный документ должен быть обязательно оформлен.

Видео «Кадастровый номер. Что это такое»

На записи юрист рассказывает о понятии кадастрового номера и о порядке его присвоения.

Как заказать кадастровый паспорт онлайн?

Сегодня мы попробуем разобраться, как заказать кадастровый паспорт. Важно знать особенности этого процесса. Этот документ может быть другим. Выдается на квартиры, земельные участки и дома. Сейчас населению предлагается несколько вариантов подачи на нее заявки. Какие? Как я могу получить это тем или иным способом?

Что это такое

Прежде чем изучать задание, необходимо понять, о каком документе идет речь. Может быть, эта бумага не так уж и нужна вам?

Кадастровый паспорт – это документ, содержащий сведения о конкретном объекте недвижимости. Оригинальная выписка из Росреестра. В него записываются все важные данные о земельном участке или доме/квартире. Среди информации можно увидеть:

Кадастровая стоимость недвижимости;
Присвоенный кадастровый номер;
район;
полный адрес;
Планирование;
Отсутствие или наличие балконов и лоджий;
Этажность (или этаж расположения квартиры).

И так далее. Можно сказать, что кадастровый паспорт на недвижимость – это ее чертеж, содержащий все характеристики и цену участка или квартиры. Обычно этот документ берут для того, чтобы провести какую-либо сделку с недвижимостью. Например, при продаже. Но как заказать кадастровый паспорт? Какие варианты предлагаются населению?

Куда идти

На сегодняшний день заявитель может пойти несколькими путями. Принципиальной разницы в выборе нет. Все зависит от личных предпочтений. Вы имеете полное право реализовать свою идею лично или через интернет (с доставкой паспорта на дом или без).

Все чаще население интересует второй вариант. Подача заявлений на получение того или иного документа – современный тренд, который значительно сокращает бумажную волокиту. В общем, если вы думаете, как заказать кадастровый паспорт на земельный участок или квартиру, то можете обращаться:

В регистрационную кадастровую палату;
В МФЦ;
На портал «Госуслуги»;
В Росреестр.

Теперь во все вышеперечисленные органы можно обращаться через Интернет. Исключение составляют многофункциональные центры. Они означают только личный визит. Этот фактор придется учитывать.

Кто может получить паспорт

Думали как заказать кадастровый паспорт на квартиру или земельный участок? Вы можете сделать это через Интернет без каких-либо проблем. Только перед подачей заявки необходимо выяснить, кто имеет право выполнять задание.

Получается, что абсолютно каждый гражданин имеет полное право заказать кадастровый паспорт недвижимости. И это правило распространяется на всех — и на домовладельцев, и на совсем незнакомых людей. Главное собрать определенный перечень документов и составить заявление установленного образца.

Таким образом, физическое и юридическое лицо может получить кадастровый паспорт. Небольшая разница между этими категориями по отношению к описываемому процессу все же имеется. Об этом далее.

Пошлина

Перед тем, как заказать кадастровый паспорт, необходимо знать некоторые особенности процесса. Неважно, через Интернет вы собираетесь воплотить идею в жизнь или нет. Дело в том, что получить этот документ можно только после оплаты госпошлины.

О некоторой разнице между подачей заявления физическим и юридическим лицом уже говорилось. Он заключается в размере государственной пошлины за выдачу кадастрового паспорта недвижимости.

Сколько я должен заплатить в том или ином случае? Физические лица платят за эту услугу 200 рублей, юридические – 600. Такие правила действуют в России на 2016 год. Неважно, подали вы заявку онлайн или нет. Главное, чтобы госпошлина была оплачена в момент получения документа. Желательно произвести оплату к моменту подачи заявки в электронном виде. Вы должны перечислить средства в кадастровую палату своего района или в Росреестр.

Необходимые документы

Думаете, как заказать кадастровый паспорт? Для этого необходимо подготовить определенный перечень документов. Неважно, лично вы собираетесь реализовать идею или подать заявку в электронном виде. Для получения кадастрового паспорта необходимы следующие документы:

Гражданский паспорт заявителя;
выписка;
Документы на право собственности на недвижимое имущество;
Квитанция об уплате государственной пошлины за выдачу документа;
Доверенность (если не собственник).

Список может меняться в зависимости от ситуации. Для того, чтобы понять, как заказать кадастровый паспорт на дом или участок, достаточно иметь при себе удостоверение личности, образец заявления, платежку, подтверждающую уплату пошлины, а также точные данные об интересующем объекте недвижимости. ты.

Росреестр

Самый распространенный вариант — обращение в Росреестр. А точнее сайт этого сервиса. Без проблем можно разобраться, как заказать кадастровый паспорт. На сайте кафедры вам понадобится всего несколько минут. Никакой бумажной волокиты. Здесь вы имеете право заказать паспорт на:

Земля;
Строительство;
здание;
Объекты незавершенного строительства;
Помещения.

Заявка заполняется только в электронном виде. Уже было сказано, что для завершения процесса необходимо заплатить государственную пошлину. Но если вы выбрали путь электронной подачи, не спешите платить государству. Вам нужно знать одну особенность, которая применима только к онлайн-приложениям. Об этом чуть позже. Для начала необходимо узнать полный алгоритм действий: как заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра?

Заявление и Росреестр

Итак, к чему готовиться заявителю, который намерен сдавать документ? Как заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра? Это можно сделать всего за несколько минут. Просто выполните действия:

Зайдите на сайт Росреестра и найдите там функцию заказа кадастрового паспорта.
В появившемся окне выберите функцию «Кадастровый паспорт». Эта строка находится в самом начале приложения.
Ниже посмотрите колонку «Об объекте». В нем нужно выбрать, на какое имущество заказывается документ. Земельные участки называются в предложенном выпадающем списке. А вот для квартир необходимо выбрать «Помещения», для домов — «Здания».
Следующим шагом является ввод данных об объекте. Чтобы понять, как заказать кадастровый паспорт через интернет, необходимо обязательно ввести информацию в предложенные поля.
После выбора типа получения документа. На данный момент вы можете заказать паспорт в виде: электронного файла, бумажного с доставкой на дом, документа, который вы заберете в отделении в вашем городе.
Заполните поле, которое требует ваш адрес электронной почты.

Это завершает первый шаг процесса. Если вы думаете, как заказать кадастровый паспорт через интернет, Росреестр поможет вам реализовать идею всего в 3 этапа. Что ждет получателя дальше?

Сведения о заявителе

Вторым шагом является заполнение данных о лице, осуществляющем заказ документа. Вы не можете пропустить это. Здесь потребуется ввести данные из паспорта гражданина. Точнее, вы:

Выберите тип и категорию заявителя. Чаще всего указывается «физическое лицо». Ниже в выпадающем списке выберите категорию, к которой относится лицо, отправляющее заявку.
Обязательно укажите свою фамилию и имя, а также тип вашего удостоверения личности. Обычно это паспорт. В этом случае требуются только номер документа и дата его выдачи. Вся остальная информация не является обязательной.
Напишите свой e-mail и поставьте галочку напротив «Я согласен на передачу персональных данных».

Теперь можно переходить к заключительному этапу процесса. Как видите, можно даже не обращаться лично в Росреестр. Как заказать кадастровый паспорт? Достаточно обратиться на официальный сайт этого органа. Несколько кликов — и готово!

Завершение работы с сайтом Росреестра

Осталось самое простое. Система предложит вам проверить достоверность ранее заполненных сведений об объекте недвижимости и заказчике документа. Если все верно, подтвердите заявку. Нет? Вы всегда можете вернуться и внести изменения. Сделать это после подтверждения правильности информации не получится.

Теперь на экране появится номер вашего запроса (запишите его куда-нибудь), а также на почту придет письмо, в котором будет отображен код платежа для оплаты госпошлины. Это одна из причин, почему не стоит торопиться с внесением предоплаты. Как заказать кадастровый паспорт на квартиру или другую недвижимость?

Зайдите на страницу rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status, напишите номер заявки в соответствующем поле, затем нажмите «Проверить». Теперь нажмите на гиперссылку «Укажите код платежа». В соответствующее поле введите номер, выданный вам на почту, после нажмите «Перейти к оплате». Выберите любой удобный способ оплаты, затем заполните платеж и дождитесь завершения процесса. Сделано! Теперь понятно, как заказать кадастровый паспорт недвижимости через Росреестр.

Особенность электронного заявления

Уже было сказано, что госпошлина за выдачу документа составляет 200 рублей — для физических лиц, и 600 — для юридических лиц. Но если вы заказываете документ через интернет, приготовьтесь к некоторым изменениям. Важно знать о них.

Дело в том, что ранее перечисленные выкупы актуальны только для бумажной формы паспорта. Если вы решили получить кадастровый паспорт недвижимого имущества в электронном виде, вам нужно будет заплатить налог небольшими суммами. Теперь для физических лиц необходимо платить 150 рублей, а для юридических лиц — 300.

«Госуслуги»

Многие задаются вопросом, как заказать кадастровый паспорт через «Госуслуги». Сделать это совсем не сложно. Процесс аналогичен работе на сайте Росреестра. Прежде всего, вам необходимо зарегистрироваться на сервисе и активировать учетную запись. Далее авторизуйтесь на портале.

После того, как вы попадете на сайт «Госуслуги» под своим профилем, рекомендуется воспользоваться поиском. Напишите там: «Получение сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости», и проведите поиск. Выберите эту услугу, нажмите «Получить».

Прежде чем открыть форму заявки. Он аналогичен предложенному на сайте Росреестра. Как заказать кадастровый паспорт? Для этого заполните все обязательные поля в заявлении, затем выберите, куда и в каком виде отправить документ. Ресурс «Госуслуги» предлагает следующие варианты:

рассылка;
Электронная форма;
Бумажный документ, который получается в кадастровой палате лично;
Квитанция в МФЦ.

Далее необходимо оплатить услугу любым удобным для вас способом: через электронный кошелек или банковскую карту. Подтвердите запрос и дождитесь своего запроса.

В МФЦ

Как заказать кадастровый паспорт через МФЦ? Сделать это не сложнее, чем через Интернет. Главное заранее оплатить пошлину (200 или 600 рублей). Принесите с собой ранее перечисленные документы и заполните анкету. Вам сообщат, когда вы сможете вернуться за заказанной бумагой. Выдача производится только при предъявлении удостоверения личности.

Теперь понятно, как заказать кадастровый паспорт в МФЦ. Аналогично нужно действовать, если вы лично обращаетесь в Регистрационную палату или Росреестр.

Продажа недвижимости в Испании — Необходимы документы

Продажа недвижимости в Испании довольно проста, и я сделаю все возможное, чтобы вы не испытывали стресса.

Мне потребуются ксерокопии следующих документов, когда вы продаете свою недвижимость в Испании со мной:

(копии этих документов подходят, оригиналы мне не нужны)

1. договор купли-продажи, Escritura Pública.

2. Паспорт.

3. Сертификат NIE.

4. IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles).

5. Кадастровый сертификат, Certificado Catastral.

6. текущий счет за электроэнергию.

7. последний счет за воду.

8. последний телефонный счет (если применимо)

9. последняя платежная квитанция от Comunidad de Propietarios (Ассоциации владельцев собственности).

10. подтверждение оплаты, что налоги были уплачены при покупке недвижимости.

11. Сертификат энергоэффективности (Certificado de eficiencia energética de edificios Existentes).

Свидетельство о покупке, Escritura Pública

Это заверенная копия документа о покупке. Оригинал документа находится в архивах нотариусов. Escritura Pública является доказательством того, что недвижимость зарегистрирована в земельном реестре, Registra de la Propiedad. Юристу нужна ксерокопия Escritura Pública, чтобы подать заявление на получение Nota Simple в земельный кадастр при продаже недвижимости в Испании.

Простая записка представляет собой выписку из земельной книги и содержит следующую информацию:

текущий владелец.

2. Ипотечные долги и неуплаченные налоги. В Испании они привязаны к собственности.

3. Границы участка.

4. Общее количество квадратных метров участка и дома, если есть.

5. Классификация участка: Урбано или Рустико.

6. Сервитуты, такие как терпимость к ходьбе и вождению.

Сертификат NIE

Сертификат NIE содержит налоговый номер для нерезидентов, Numero de Identificación de Extranjeros.

IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)

IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) является подтверждением уплаты ежегодного налога на имущество. Обратите внимание, что вы можете вернуть часть этого налога после продажи. IBI также включает в себя Valor Catastral, кадастровую стоимость. Это стоимость, которую испанские налоговые органы присваивают недвижимости. Valor Catastral используется для расчета налога на прирост капитала. На IBI вы найдете Referencia Catastral, идентификационный номер земельного кадастра. Этот номер понадобится вам, если вы подаете заявление на Certificado Catastral в земельном кадастре. Катастральный сертификат

Certificado Catastral — это выписка из земельного кадастра. Это описание физических характеристик имущества. Описаны размеры дома и границы участка. Certificado Catastral дает точное описание того, что именно продается. Он показывает, что вы покупаете. Escritura Pública показывает, у кого вы покупаете.

Немного сбивает с толку тот факт, что в Испании есть две организации, которые занимаются регистрацией недвижимости. Земельный кадастр (Registro catastral) показывает описание физических характеристик собственности, земельный кадастр (Registro de la Propiedad) показывает информацию о владельце собственности и сведения о любых ипотечных и налоговых долгах.

Данные Certificado Catastral более надежны, чем данные Escritura Pública. Поэтому целесообразно получить Certificado Catastral в Кадастре и включить его в список документов для покупателей. Прежде чем вы получите документ, может пройти некоторое время. От двух недель до нескольких месяцев. Вы должны заранее подать заявку на это

Счета за электричество и воду

Покупателю полезно знать, сколько он должен ежемесячно платить за электричество и воду. Это также является доказательством наличия существующего соединения

Последняя квитанция об оплате от Comunidad de Propietarios.

В дополнение к фотокопии последнего Cuota, доказательство оплаты вклада сообщества. Также полезно и желательно скопировать устав общины и, возможно, протокол последнего собрания.

Подтверждение платежа о том, что налоги были уплачены при покупке недвижимости.

Когда вы купили недвижимость, вы заплатили налог на передачу собственности и, возможно, гербовый сбор и Plus Valía.