Какие документы нужны для оформления домовой книги: Как заполнить домовую книгу на частный дом

Выписка из домовой книги — зачем нужна и как получить

Домовая книга есть у каждого собственника жилья, если оно построено (сдано в эксплуатацию) до 2018 года. В ней указываются все зарегистрированные в жилом помещении и снятые с учета граждане с датами прописки/выписки. Выписка представляет собой справку, сформированную на основании сведений из домовой книги.

О выписке из домовой книги

В каких случаях требуется

Виды и срок действия выписок

Стоимость выписки и можно ли получить бесплатно

Расширенная выписка из домой книги

Как получить выписку из домовой книги

Возможные проблемы и нюансы

Примеры из практики

Вместо вывода 

Теперь законом не предусматривается обязательное ведение домовой книги, но для сделок с недвижимостью и еще в ряде случаев выписки до сих пор запрашиваются. Мы расскажем, когда она может быть затребована, что такое расширенная выписка, где можно взять выписку из домовой книги.

О выписке из домовой книги

Выписка из домовой книги – это официальный документ, выдаваемый исполнительными органами власти на основании данных домовой книги собственника жилья.

Получить справку могут все зарегистрированные на жилплощади, собственники недвижимости.

В каких случаях требуется

С 2018 закон уже не обязывает ведение домовой книги, но при сделках с недвижимостью в отдельных случаях выписка может потребоваться.

Например:

• При продаже квартиры, чтобы покупатель смог проверить юридическую чистоту сделки.
• Для восстановления утерянных документов.
• При оформлении наследства.
• Если собственник усыновляет ребенка.
• Для получения пособий или оформления льгот.

Виды и срок действия выписок

Может быть сформирована архивная выписка из домовой книги или текущая. Архивная содержит полную историю жилья, кто и когда был в нем зарегистрирован. Такая справка нужна при продаже недвижимости. Простая выписка включает информацию по факту, кто зарегистрирован на текущий день.

Поэтому у запрашивающей организации следует уточнять форму формирования документа. Но поскольку уже 3 года учет не ведется, реально получить архивную выписку, за определенный промежуток времени до 2018 года.

Срок ее действия до 1 месяца, а в некоторых случаях 2 недели.

Стоимость выписки и можно ли получить бесплатно

Оформление выписки– это государственная услуга, она оказывается бесплатно для любых сделок.

Расширенная выписка из домой книги

Расширенная выписка из домовой книги – это та же справка, только с большим объемом информации. Архивная и расширенная выписка практически идентичны.

Какие данные содержит документ:

• О зарегистрированных и снятых с регистрации граждан по адресу квартиры или дома.
• Паспортные данные зарегистрированных.
• Вид регистрации (временная, постоянная).
• Степень родства по отношению к собственнику.
• Адрес жилья.
• Даты регистрации и снятия с учета.
• Отношение к военной службе.
• Лица, снятые с регистрации временно (при отбывании наказания, пропавшие без вести).

Как получить выписку из домовой книги

Получить выписку можно, отправив запрос по e-mail, по телефону, почтой или обратившись в уполномоченную организацию. Для оформления потребуется паспорт, домовая книга, доверенность, если запрос осуществляет доверенное лицо от собственника (нотариальная).

Через Госуслуги

Получить справку через Госуслуги можно пока только в отдельных регионах.

Как можно получить выписку из домовой книги на Госуслугах:

• Авторизоваться в личном кабинете.
• Выбрать в разделе услуг нужный документ.
• Заполнить заявление и сформировать запрос.
• Выписка может быть выслана на адрес вашей электронной почты в виде электронного документа или отправлена почтой.

Срок изготовления документа до 5 дней после подачи заявления.

Через МФЦ

Граждане, проживающие во всех регионах России, смогут получить выписку в МФЦ. Для этого потребуется с документами обратиться в Центр и написать заявление. В нем указывается, какая нужна выписка, простая или расширенная, за какой период.

Регламентом установлено, что срок нахождения клиента в очереди в МФЦ не может быть более 15 минут. Документ будет готов уже через 15 минут после обращения.

Другими способами

В отдельных населенных пунктах в связи с отсутствием МФЦ выписку можно получить в администрации. Нужно обратиться туда с документами и написать заявление. Справка должна быть готова за 1 день.

При поступлении заявления по почте или электронной почте, оно будет рассмотрено также за 1 день.

Раньше жители квартир, входящих в ТСЖ, заказывали выписку у паспортистки организации, но теперь эту услугу можно получить только в отдельных случаях.

Возможные проблемы и нюансы

В выдаче справки могут отказать в следующих случаях:

• Если обратившееся лицо не имеет полномочий на получение документа.
• Представлены не все документы.
• Найдены ошибки в документах.

Примеры из практики

Когда может потребоваться выписка? Примеры из жизни:

1. Гражданка решила купить квартиру на вторичном рынке в доме старого года постройки. Для совершения сделки была запрошена архивная выписка из домовой книги, из которой она узнала, что в квартире ранее проживал гражданин, ныне отбывающий срок наказания по суду и снят с регистрации он временно. Такую квартиру лучше не покупать, т. к. если не получить у него согласия на продажу, после освобождения он сможет подать в суд для оспаривания сделки.
2. Гражданин решил уехать на ПМЖ в Израиль, но для этого ему потребовалось подтвердить свою национальность. Прямым доказательством, что его родственники евреи будет служить архивная выписка из домовой книги, где раньше указывалась национальность проживающего в квартире.

FAQ 

В праве ли организации требовать предоставление выписки?

Нет, не вправе, официально домовые книги отменены. Гражданин может представить ее самостоятельно, по собственной инициативе.

Требуется ли сейчас предоставлять выписку из домовой книги для оформления пособий?

В период пандемии все пособия оформляются без сбора дополнительных документов, поэтому выписки не требуются.

Вместо вывода 

• Выписка из домовой книги – это документ о зарегистрированных в жилом помещении и снятых с регистрации.
• Заказать ее можно на Госуслугах, в МФЦ, в местной администрации.
• Ведение домовой книги отменено с 2018 года, но выписка до сих пор запрашивается в отдельных ситуациях.
• Срок действия выписки из домовой книги максимально 30 дней.

Выписка из домовой книги в МФЦ

Как получить выписку из домовой книги в МФЦ?

Домовая книга – официальный документ, необходимый в первую очередь для процедур регистрации места жительства и снятия с нее. Несколько государственных операций – включая аренду, куплю-продажу жилой недвижимости – осуществляются в том числе с помощью выписки из этой книги в общем пакете документации. Проще всего сделать выписку из домовой книги через МФЦ по месту жительства. Процедура получения документа в нем займет несколько минут. Это намного быстрее традиционных способов.

Процедура получения выписки из домовой книги в МФЦ:

Первый шаг – определение подходящего МФЦ. Лучше выбрать тот, который расположен наиболее близко. Возможные предварительные вопросы можно решить по бесплатному телефонному номеру, позвонив в выбранный центр. Записаться в очередь можно в телефонном режиме или на месте, взяв электронный талон.

Выписка из домовой книги – услуга, доступная только владельцам недвижимости и всем, кто в ней зарегистрирован. Не имеющее к ним отношения лицо может получить документ исключительно по доверенности, выданной нотариусом.

Документация для оформления выписки

Во всех многофункциональных центрах действует электронная очередь: когда освобождается специалист, очередной номер высвечивается на табло. Идти к представителю МФЦ нужно с полным пакетом документов, включающим:

1. Заявление. Его бланк выдаст специалист, но разрешено предварительно скачать документ-шаблон с сайта МФЦ и заполнить дома (вручную или с помощью компьютера – строгих норм нет). Крайне важно указать в своей заявке, какой именно тип документа нужен: расширенный, обычный, архивного вида.
2. Паспорт лица, подающего заявление.
3. Выписка из ЕГРН, подтверждающая факт владения жилплощадью. Для муниципальных квартир нужно предоставить ордер.

Заполнять заявление нужно без единой ошибки и помарки. Специалист будет проверять его детально. Необходимые ксерокопии будут сделаны на месте. Если все в порядке – представитель выдаст заявителю расписку и озвучит информацию, когда можно будет забрать готовую выписку. В расписке будет номер обращения: его можно вводить на сайте центра и отслеживать изменения статуса.

Срок оформления и получения

Простую выписку через МФЦ по стандарту выдают в день обращения. Архивную выдают в течение 3-7 календарных дней. Выписку вручают исключительно заявителю, третье лицо имеет возможность забрать ее только по оформленной нотариусом доверенности.

Нюанс: как оформить выписку для ребенка

В этом плане есть одна тонкость, влияющая на особенности процедуры. Если несовершеннолетний гражданин прописан на жилплощади самостоятельно (без матери и отца, бабушек и дедушек), а его мать прописана по другому адресу, она может сделать выписку из домовой книги через МФЦ для своего ребенка без нотариальной доверенности и других документов. Ей нужно обратиться с паспортом и свидетельством ребенка.

Тонкости процедуры получения выписки через МФЦ

В отличие от традиционных процедур, выписку реально оформить в день обращения или, по крайней мере, со знанием точной даты е изготовления. Государственная услуга при этом полностью бесплатная: не нужно даже покупать бланк и тратиться на копирование документов.

Обратите внимание: не во всех МФЦ есть услуга предварительного бронирования времени приема– в некоторые нужно приходить и занимать «живую очередь». Однако процессы приема граждан оптимизированы (во многом за счет «электронной очереди»), поэтому стоять обычно приходится недолго. Поэтому сделать выписку из домовой книги через МФЦ действительно удобно, быстро и без стрессовых ситуаций.

Нужна помощь? Задайте вопрос в МФЦ

Recorder of Deeds Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как мне зарегистрировать мой акт или другие документы?

Документы могут быть представлены для регистрации в электронном виде, лично, по почте.

Электронная запись

Вы можете зарегистрировать свои документы, посетив офис или отправив документы по почте:
DC Office of Recorder of Deeds
1101 4th Street, SW, Suite 500W
Washington, DC 20024
(202) 727-537 4

Какова плата за регистрацию акта и/или договора о доверительном управлении?
$156,50 для регистрации любых и всех договоров доверительного управления, ипотечных кредитов, изменений доверительных актов, поправок к доверительным актам или измененных и переформулированных доверительных договоров;
$31,50 для регистрации актов и всех других документов
 
Оплата ЛИЧНО принимается либо наличными, чеком, денежным переводом или кредитной картой только VISA или MasterCard, ПО ПОЧТЕ с чеком или денежным переводом, подлежащим оплате до

DC Казначей , не посылайте незаполненные чеки. Почтовый адрес: , округ Колумбия, Офис регистратора актов гражданского состояния, 1101, 4-я улица, SW, офис 500, Вашингтон, округ Колумбия, 20024.

Где я могу регистрировать документы UCC?
Документы UCC могут быть зарегистрированы в DC Office of Record of Deeds.

Где я могу найти последние формы UCC?
Вы сможете найти эти формы в Интернете на веб-сайте Международной ассоциации коммерческих администраторов IACA.

Какой у вас график работы и где вы находитесь?
Регистратор сделок находится по адресу 1101 4th Street, SW, Suite 500, Washington, DC 20024 и открыт с 9:00 до 15:00 для регистрации сделок и с 9:00 до 16:00 для всех других услуг.

Вы можете связаться с нашим персоналом службы поддержки по телефону (202) 727-5374.

Каковы требования к записи документа?
Пожалуйста, ознакомьтесь с Регистратором требований к регистрации сделок [PDF] и поиском в базе данных налога на недвижимость.

Какие формы нужны для добавления/удаления лица из дела?
Посещение регистратора документов и налоговых форм/публикаций (формы ROD 1 и ROD 2).

Какие доказательства требуются Регистратору актов гражданского состояния в случае передачи права собственности от Оставшегося в живых арендатора?
В случае перехода права собственности от оставшегося в живых арендатора отдел регистрации актов гражданского состояния требует как минимум копию свидетельства о смерти умершего арендатора. Хотя указание в акте о дате смерти умершего арендатора полезно, такое изложение не является достаточным доказательством для Регистратора актов гражданского состояния для проведения проверки права собственности, и поэтому оно не заменит свидетельство о смерти.

Какая документация требуется для регистрации сделки и/или для заявления об освобождении?
Посетите регистратор налоговых форм/публикаций (формы ROD 1, ROD 4, ROD 7 и ROD 8).

Поможет ли регистратор дел мне подготовить документ?
Регистратор актов гражданского состояния не может предоставлять юридические консультации или помогать в заполнении каких-либо форм. Мы можем только предоставить требования к записи для конкретного документа. Рекомендуем обратиться к юрисконсульту за помощью в подготовке документов.

Что мне нужно для записи залога механика?

Вам понадобится Уведомление об аресте механика [PDF].

Как зарегистрировать судебное решение, вынесенное в иностранном государстве, в регистрационном бюро?
Пожалуйста, прочтите Процедуру регистрации судебного решения, вынесенного иностранным судом, в Регистраторе дел округа Колумбия [PDF].

Есть ли информация о снижении подоходного налога?
Информацию можно найти в Программе освобождения от домовладельцев с низким доходом [PDF].

Каковы сборы за регистрацию документов?
Пожалуйста, прочтите следующее:

• Регистратор сделок Новая структура оплаты [PDF]

Актовая запись

Налог	Описание	Текущая налоговая ставка
Налог на регистрацию сделок	Регистрация всех сделок с недвижимостью в Районе. Основой налога является стоимость вознаграждения, уплаченного за имущество. При отсутствии возмещения или при номинальном возмещении налог взимается на основе справедливой рыночной стоимости имущества. DC Code Citation: Title 42, Chapter 11.	1,1 % вознаграждения или справедливой рыночной стоимости при передаче жилой недвижимости на сумму менее 400 000 долларов США; или 1,45% вознаграждения или справедливой рыночной стоимости от всей суммы, если перевод составляет 400 000 долларов США или больше. Примечание. Справедливая рыночная стоимость используется, когда возмещение является номинальным, т. е. менее 30% FMV.
Налог на передачу документов	Каждая передача недвижимого имущества на момент представления акта регистрации. Налог основан на возмещении, уплаченном за передачу. В случае отсутствия возмещения или когда сумма является номинальной, основанием для налога на передачу является справедливая рыночная стоимость переданного имущества. DC Code Citation: Title 47, Chapter 9.	1,1 % вознаграждения или справедливой рыночной стоимости при передаче жилой недвижимости на сумму менее 400 000 долларов США; или 1,45% вознаграждения или справедливой рыночной стоимости от всей суммы, если перевод составляет 400 000 долларов США или больше. Примечание. Справедливая рыночная стоимость используется, когда возмещение является номинальным, т. е. менее 30% FMV.

Какова ставка налога на перевод экономических процентов?

Перевод экономических процентов

Налог	Описание	Текущая налоговая ставка
Налог на экономические проценты	Этот налог активируется одним из следующих двух элементов: Передается более 50% контрольного пакета акций собственника; и 80% активов собственника недвижимости составляют недвижимое имущество, находящееся в ДЦ; или 3,50% валовой выручки владельца недвижимости приходится на недвижимость в округе Колумбия. Вознаграждением за перевод экономических процентов является то, что уплачивается за перевод процентов. Если вознаграждение номинальное, то налогом будет справедливая рыночная стоимость имущества, принадлежащего собственнику DC Code Citation: Title 42, Chapter 11.	2,9% от суммы вознаграждения или справедливой рыночной стоимости

Оплата ЛИЧНО принимается наличными, чеком, денежным переводом или кредитной картой VISA или MasterCard, ПО ПОЧТЕ с чеком или денежным переводом, подлежащим оплате на имя DC Treasurer , не отправляйте пустые чеки. Почтовый адрес: , округ Колумбия, офис регистратора дел, 1101 4th Street, SW, Suite 500 Washington, DC 20024.

 

Какие формы необходимы для оформления договора доверительного управления жилой недвижимостью?
Документ о доверительном управлении должен быть зарегистрирован с помощью FP7/C (ROD 1) вместе с аффидевитом безопасности — класс 1 (если заявлено освобождение).

 

Как мне получить копию купчей и других зарегистрированных документов?
Вы можете получить копию зарегистрированных документов, посетив:
       DC Office of Record of Deeds
       1101 4th Street, SW, Suite 500
       Washington, DC 20024
и лично запросите копию. Оплата принимается наличными, чеком, денежным переводом или кредитной картой.

Вы можете отправить письменный запрос вместе с чеком или денежным переводом, подлежащим оплате Казначею округа Колумбия, по указанному выше адресу. Ваш запрос должен содержать номер инструмента вашего документа.

Вы можете найти эту информацию в: Office of Recording of Deeds или в базе данных по налогу на недвижимость. Поиск.

Стоимость приобретения копии составляет 2,25 доллара США за страницу плюс (2,25 доллара США) за документ для заверения копии документа. Ваши копии будут немедленно отправлены вам по почте.

На каком веб-сайте можно найти документы, зарегистрированные в Вашингтонском бюро регистрации актов гражданского состояния?
Посетите сайт DC Recorder of Deeds-Online Publics Record.

Можете ли вы сказать мне, кому принадлежит конкретное имущество?
Регистратор дел рад предоставить доступ к изображениям документов и индексной информации через Интернет. Мы стремимся использовать новейшие технологии для обеспечения высочайшего уровня обслуживания и поддержки жителей Вашингтона и всего мира. Офис регистратора сделок не выполняет поиск по названию, связанный с обстоятельствами покупки. Вы можете получить конкретную информацию о собственности, посетив наши изображения документов.

Принимаете ли вы нотариально заверенные документы из юрисдикций за пределами округа Колумбия?
Да, закон предусматривает, что Регистратор актов принимает нотариальные действия других юрисдикций, как если бы действие было совершено в округе Колумбия.

Как мне обновить адресную информацию?
Вы можете обновить информацию о своем адресе лично, посетив Центр обслуживания клиентов Управления по налогам и сборам.

Принимает ли ваш офис документы и формы на бумаге формата Legal, 8½ x 14?
Да, для целей записи Управление регистрации сделок принимает документы и формы на бумаге размером 8 ½ x 14 и 8 ½ x 11, а также двусторонние.

Как я могу узнать о налогах на продажу недвижимости и датах продажи?
По телефону, связавшись с Центром обслуживания клиентов Управления налогов и сборов по телефону 202-727-4829 или посетите нашу страницу продажи налогов в порядке очереди.

Почему мой кредитный отчет задержан вашим офисом?
Кредитные бюро могли изучить общедоступные записи и получить эту информацию. Вы также можете посетить сайт DC Recorder of Deeds-Online Public Records, чтобы ознакомиться с любыми документами, залоговыми правами или разрешениями, записанными на ваше имя.

Что означают буквы SSL?
SSL — это сокращение от Square, Suffix и Lot.

Когда я получу оригинал документа после записи?
Подождите 4-6 недель, чтобы получить оригинал записанного документа по почте.

Часто задаваемые вопросы о земельных книгах | Окружной суд

Каков ваш график работы?

Окружной суд Фэрфакса открыт с понедельника по пятницу с 8:00 до 16:00. и закрыт на все основные праздники. Расписание выходных дней Суда размещено на сайте www.fairfaxcounty.gov/circuit/calendar. Корт также может быть закрыт из-за ненастной погоды. Пожалуйста, посетите страницу экстренной информации округа, чтобы убедиться, что суд открыт.

Где вы находитесь?

Отдел земельных документов находится на 3-м этаже здания суда округа Фэрфакс по адресу: 4110 Chain Bridge Road, Suite 317, Fairfax, VA 22030. Наш номер телефона: 703-691-7320. Выберите вариант 3, а затем снова вариант 3.

Во сколько прекращается прием документов на учет?

Документы принимаются на учет до 15:00. Документы не принимаются после 15:00: однако регистраторы продолжат записывать сданное ранее до 16:00. В 16:00 все оставшиеся незарегистрированные документы возвращаются заказчику. Внебиржевые документы нельзя оставлять на ночь, и клиенты должны присутствовать при регистрации их документов на случай возникновения каких-либо вопросов.

Как мне получить книгу актов гражданского состояния и номер страницы для документа, зарегистрированного в отделе земельных книг?

Вы можете получить книгу документов и номер страницы, выполнив поиск документа в судебной сети общего доступа («CPAN») на одном из общедоступных компьютеров в исследовательской комнате земельных документов или подписавшись на нее. Подписчики CPAN могут делать несертифицированные копии со своего компьютера. Обратите внимание, что сотрудникам Land Records не разрешается проводить исследования. Клерки доступны для помощи, но они не могут провести исследование для вас.
Для получения информации о подписке посетите наш веб-сайт по адресу www.fairfaxcounty.gov/circuit/online-services/court-public-access-network.

Мой дом недавно был погашен. Получу ли я свой оригинал акта по почте?

Нет. Оригинал документа был отправлен вам после того, как он был зарегистрирован, когда вы купили свой дом. Как только ваша ипотека будет погашена, кредитор запишет свидетельство об удовлетворении. Этот документ свидетельствует о том, что вы погасили ипотечный кредит. Кредитор решает, будет ли оригинал Сертификата отправлен вам или возвращен ему. Если вам нужна копия сертификата, обратитесь в отдел земельных книг по телефону 703-69.1-7320, вариант 3 и снова вариант 3.

Нужно ли мне готовить и прикреплять титульный лист к каждому документу?

Да, каждый документ, представляемый лично или по почте, должен иметь должным образом подготовленный титульный лист округа Фэрфакс. Титульный лист доступен на нашем веб-сайте по адресу: www.fairfaxcounty.gov/circuit/land-records/cover-sheet. Вы также можете подготовить титульный лист на одном из общедоступных компьютеров в исследовательской комнате рядом с отделом земельных книг.

Сколько времени занимает запись документа по почте?

За исключением сертификатов соответствия, запись документа по почте может занять до 6 недель. В соответствии с §55.1-345 Кодекса штата Вирджиния 1950 года с поправками, сертификаты соответствия регистрируются в течение 10 рабочих дней с момента получения.

Какие формы оплаты принимаются?

Лично: Наличные деньги, бизнес-чеки, банковские чеки, денежные переводы и кредитные карты (только Visa и MasterCard с комиссией за транзакцию 4%).

По почте: Деловые чеки, кассовые чеки и денежные переводы. Не отправляйте наличные по почте!

По телефону: Кредитные карты (Visa и MasterCard только с комиссией за транзакцию 4%).

Обратите внимание, что по телефону можно оплатить только запросы на копирование. Персональные чеки не принимаются. Все чеки и денежные переводы должны быть выписаны Секретарю Суда.

Как я могу получить информацию об электронной подаче документов в отдел земельных книг?

Посетите наш веб-сайт по адресу www.fairfaxcounty.gov/circuit/online-services/electronic-filing-system.

Каковы требования к записи для подачи документа в Земельные записи?

Все требования к регистрации можно найти на веб-сайте www. fairfaxcounty.gov/circuit/land-records/general-information или позвонить в Отдел земельных записей для получения помощи. Телефонный номер 703-691-7320, вариант 3, а затем снова вариант 3.

Как мне получить копию моего документа?

Если вам известен номер документа или книга документов и номер страницы, вы можете запросить копию документа по почте или по телефону, позвонив по номеру 703-691-7320, вариант 3, а затем снова вариант 3.

Отправьте письменный запрос по адресу: Окружной суд Фэрфакса, 4110 Чейн Бридж Роуд, офис 317, Фэрфакс, Вирджиния, 22030. Внимание: Центр копирования земельных документов. Приложите конверт достаточного размера с обратным адресом и маркой к вашему запросу о возврате документа, а также денежный перевод или кассовый чек, выписанный на имя секретаря суда.

Плата за заказ копий составляет: 0,50 доллара США за страницу и 2,00 доллара США за сертификат. Если вы предпочитаете, вы можете использовать форму запроса копии земельных документов, которую можно найти на нашем веб-сайте: www. fairfaxcounty.gov/circuit/land-records/general-information.

Если вы не знаете номер документа или актовой книги и номер страницы, см. вопрос 4 для получения дополнительной информации.

Когда я получу исходный документ после записи?

Приблизительно от 4 до 8 недель с даты записи.

Что мне делать, если мой акт был записан, но отсутствует страница?

Вам нужно будет заново зарегистрировать свой акт (или заверенную копию вашего акта) с прикрепленной отсутствующей страницей. На первой странице акта напишите причину, по которой ваш акт необходимо перерегистрировать. Вам понадобится новый титульный лист, который следует положить поверх титульного листа.

Ипотека за мой дом погашена. Как мне получить копию документа о том, что ипотека полностью выплачена?

Когда ипотечный кредит полностью выплачен, кредитор подает документ под названием «Сертификат удовлетворения». В этом документе указано, что ипотека выплачена. Ваш поступок не меняется. Если вам нужна документация о том, что ваша ипотека была выплачена, вы можете запросить копию сертификата соответствия.

Моя сделка была зарегистрирована в округе Фэрфакс по ошибке. Могу ли я получить возмещение стоимости записи и налогов?

В течение трех лет с даты регистрации может быть возмещена только часть налогов, взимаемых округом. Свяжитесь с отделом земельных книг, чтобы получить форму возврата. Когда вы подаете документ в соответствующий округ для регистрации, вы будете нести ответственность только за уплату налогов и регистрационных сборов этого округа.

Как рассчитывается налог на сделку при наличии предполагаемого кредита?

Налог на праводателя основан на разнице между справедливой рыночной стоимостью и предполагаемой ссудой. Налог на получателя основан на справедливой рыночной стоимости. Справедливая рыночная стоимость может быть определена по цене продажи или оценочной стоимости, в зависимости от того, что больше.

Недавно скончался мой супруг. Нужно ли удалять его/ее имя из нашего дела? Если да, то как?

Вам следует проконсультироваться с адвокатом. Канцелярии клерка законом запрещено давать юридические консультации. Адвокат может определить, какие действия вам, возможно, придется предпринять. Вы можете связаться со справочной службой адвокатов Коллегии адвокатов Фэйрфакс по телефону 703-246-3780 или посетить сайт Fairfaxbar.org, либо со справочной службой адвокатов Коллегии адвокатов Вирджинии по телефону 800-552-79.77 или посетите vsb.org/vlrs/.

Каковы требования к записи для договора о доверительном управлении?

Договор доверительного управления должен включать следующее:

• Вознаграждение
• Третье лицо (не заемщик или кредитор), указанное в качестве доверенного лица. Индивидуальные попечители должны быть резидентами Вирджинии.
• Нотариально заверенные подписи заемщиков.
• Нотариальное заверение должно включать следующее:
• Подпись нотариуса.
• Штат и округ/город нотариального заверения
• Должность нотариуса
• Срок действия комиссии
• Регистрационный номер (только нотариусы VA)
• Фотографически воспроизводимая печать черными/синими чернилами (только для нотариусов штата Вирджиния).

Каковы требования к записи для Refinance Trust?

Траст рефинансирования должен включать следующее:

• Заявление на первой странице документа со ссылкой на книгу документов и номер страницы первоначального траста, а также соответствующий раздел кода.
• Вознаграждение
• Третье лицо (не заемщик или кредитор), указанное в качестве доверенного лица. Индивидуальные попечители должны быть резидентами Вирджинии.
• Нотариально заверенные подписи заемщиков.
• Нотариальное заверение должно включать следующее:
• Подпись нотариуса.
• Штат и округ/город нотариального заверения
• Должность нотариуса
• Срок действия комиссии
• Регистрационный номер (только нотариусы VA)
• Фотографически воспроизводимая печать черными/синими чернилами (только для нотариусов штата Вирджиния).

Взимается ли налог за внесение изменений в доверительное управление?

Да, если договор о доверительном управлении изменен для увеличения суммы кредита. Налог на регистрацию основан на разнице между первоначальным долгом и новой суммой кредита. Если договор о доверительном управлении изменен по любой другой причине (например, изменение процентной ставки или изменение условий кредита), налог на регистрацию не взимается; тем не менее, гонорары клерка по-прежнему будут применяться.

Что делать, если имена заемщиков в зарегистрированном доверительном управлении указаны неверно?

Вам нужно будет заново зарегистрировать договор о доверительном управлении, указав правильное написание имени (имен) заемщика. Укажите причину, по которой договор о доверительном управлении переписывается на первой странице. Вам нужно будет приложить новый титульный лист, указав, что это исправление доверия. Новый титульный лист должен быть помещен поверх исходного титульного листа.

Где я могу найти титульный лист округа Фэрфакс?

Титульный лист находится на нашем веб-сайте по адресу: www.fairfaxcounty.gov/circuit/land-records/cover-sheet. Вы также можете подготовить титульный лист на одном из общедоступных компьютеров в исследовательской комнате рядом с отделом земельных документов в здании суда округа Фэрфакс.

Как добавить, изменить или удалить имя из документа?

Возможно, вам потребуется подготовить новый акт и зарегистрировать его в соответствующих округах. Вам следует проконсультироваться с адвокатом или посетить юридическую библиотеку округа Фэрфакс относительно необходимости и подготовки нового акта. Юридическая библиотека округа Фэрфакс расположена на первом этаже здания суда округа Фэрфакс. Вы можете связаться со справочной службой адвокатов Коллегии адвокатов Фэйрфакс по телефону 703-246-3780 или посетить сайт Fairfaxbar.org, либо со справочной службой адвокатов Коллегии адвокатов Вирджинии по телефону 800-552-79. 77 или посетите vsb.org/vlrs/.

Могу ли я составить акт без адвоката?

Да, но отдел земельных книг не имеет и не предоставляет какие-либо бланки документов, а сотрудникам земельных книг по закону запрещено давать юридические консультации. Мы рекомендуем вам проконсультироваться с адвокатом или посетить юридическую библиотеку округа Фэрфакс для получения помощи. Юридическая библиотека округа Фэрфакс расположена на первом этаже здания суда округа Фэрфакс. Вы можете связаться со справочной службой адвокатов Коллегии адвокатов Фэйрфакс по телефону 703-246-3780 или посетить сайт Fairfaxbar.org, либо со справочной службой адвокатов Коллегии адвокатов Вирджинии по телефону 800-552-79.77 или посетите vsb.org/vlrs/.

Где я могу найти юридическое описание моего дома?

Юридическое описание находится в вашем акте, договоре о доверительном управлении или в текущем налоговом счете. Если вы хотите просмотреть свой налоговый счет и проживаете в округе Фэрфакс, вы можете позвонить в Налоговый департамент округа Фэрфакс по телефону 703-222-8234. Вы также можете получить юридическое описание, посетив их веб-сайт по адресу icare.fairfaxcounty.gov. Если вы живете в городе Фэрфакс, вы можете позвонить по телефону 703-385-7840 или посетить их веб-сайт по адресу realestate.fairfaxva.gov.

Если я изменю название своего документа с моего имени на название компании без вознаграждения, должен ли я платить регистрационный налог?

Прочтите §58.1 Кодекса Вирджинии 1950 г. с поправками, чтобы узнать, распространяется ли на вас освобождение. Мы рекомендуем вам проконсультироваться с адвокатом или посетить Юридическую библиотеку округа Фэрфакс за помощью. Юридическая библиотека округа Фэрфакс расположена на первом этаже здания суда округа Фэрфакс. Вы можете связаться со справочной службой адвокатов Коллегии адвокатов Фэйрфакс по телефону 703-246-3780 или посетить сайт Fairfaxbar.org, либо со справочной службой адвокатов Коллегии адвокатов Вирджинии по телефону 800-552-79.77 или посетите vsb.org/vlrs/.

Информация о моей собственности на веб-сайте Департамента налогообложения округа Фэрфакс неверна. Как мне исправить мою информацию?

Если информация о вашем документе неверна, позвоните в отдел земельных книг по телефону 703-691-7320. Выберите вариант 3, а затем снова вариант 3. Если какая-либо другая информация о вашем имуществе неверна, позвоните в Департамент налогообложения округа Фэрфакс по телефону 703-222-8234.

Каков налог на запись акта доверительного управления?

Учетный налог основывается либо на сумме предложения, либо на оценочной стоимости, в зависимости от того, что больше.

Как рассчитывается учетный налог для аренды?

Регистрационный налог рассчитывается так же, как и договор о доверительном управлении. Учетный налог основывается либо на полной сумме аренды, либо на оценочной стоимости, в зависимости от того, что меньше.

Нужна ли мне новая страница подписи для измененного соглашения?

Да, измененное соглашение требует нотариально заверенных подписей владельцев и Ассоциации домовладельцев. Прочтите устав, применимый к ассоциациям домовладельцев, чтобы узнать, сколько требуется подписей владельцев.

Мое имя написано с ошибкой в ​​вашем указателе в Сети общественного доступа суда (CPAN). Как исправить информацию?

Позвоните в отдел земельных книг и сообщите об ошибке. Телефонный номер 703-691-7320, вариант 3, а затем снова вариант 3.

Как организовать отправку налоговой накладной на дом?

Позвоните в Департамент налогообложения округа Фэрфакс по телефону 703-222-8234.

Где я могу найти объявление о потере права выкупа?

Вы можете найти информацию о любой конфискованной собственности в округе Фэрфакс или городе Фэрфакс в местных газетах в разделе «Продажи доверенного лица». В канцелярии нет списка обращений по выкупу.

Как я могу найти список аукционов по обращению взыскания в здании суда?

Отдел земельных книг не занимается аукционами по обращению взыскания. Информацию о любой конфискованной собственности в округе Фэрфакс или городе Фэрфакс можно получить только через местные газеты. В газете будут указаны местонахождение, время и контактная информация по каждому имуществу, которое будет выставлено на аукцион в здании суда.

Как мне получить идентификационный номер моего участка?

Информация о собственности, расположенной в округе Фэрфакс, доступна на сайте icare.fairfaxcounty.gov. Следуйте инструкциям, чтобы найти свою собственность. Идентификационный номер посылки (также известный как номер налоговой карты) будет включен в информацию. Если у вас нет доступа в Интернет, вы можете позвонить в Департамент налогообложения по телефону 703-222-8234.
Для объектов недвижимости, расположенных в городе Фэрфакс, эта информация доступна на сайте realestate.fairfaxva.gov/. Если у вас нет доступа в Интернет, вы можете позвонить в их офис по телефону 703-385-7840.

Как мне узнать, есть ли арест на мое имущество?

Свяжитесь с титульной компанией или посетите исследовательскую комнату рядом с отделом земельных книг, чтобы исследовать сеть общественного доступа суда (CPAN) на одном из наших общедоступных компьютеров.

Какие таблички хранятся в отделе земельных книг?

В отделе поземельного учета хранятся только дорожные знаки и дорожные знаки штата.

Как мне получить копию платы для своего дома?

В отделе поземельного учета регистрируются только таблички подразделений. Если ваш дом представляет собой отдельно стоящий дом для одной семьи, позвоните в Отдел рассмотрения разрешений на зонирование по телефону 703-222-1082. Если ваш дом представляет собой таунхаус или кондоминиум, возможно, у вас уже есть копия вашей платы. Часто расчетный офис предоставит копию платы для вашего подразделения. Если у вас еще нет копии вашей таблички, обратитесь в ассоциацию домовладельцев или к застройщику.

Как мне найти разделительную площадку для моего дома?

Ищите книгу и номер страницы таблички на право собственности на свой дом. Вы можете найти эту информацию в юридическом описании, начинающемся со слов «выделено и покрыто». Получив книгу и номер страницы, посетите наш веб-сайт по адресу www.fairfaxcounty.gov/circuit/land-records/copies и распечатайте Форму запроса на копирование земельных документов, расположенную в середине страницы. После получения формы запроса копии земельных документов и оплаты мы вышлем вам копию таблички с подразделением.

Как найти информацию о домах в моем районе?

Для объектов недвижимости округа Фэрфакс эта информация доступна на сайте icare.fairfaxcounty.gov. Следуйте инструкциям, чтобы найти вашу собственность. Если вы живете в городе Фэрфакс, вы можете позвонить по телефону 703-385-7840 или посетить их веб-сайт по адресу realestate.fairfaxva.gov/.

Как проверить снятие налогового удержания?

Позвоните в отделение окружного суда Фэрфакса по телефону 703-246-4136 или 703-246-4159..

Как мне получить копию свидетельства о браке?

Если вы получили свидетельство о браке в Фэрфаксе, позвоните в отдел государственной службы окружного суда Фэрфакса по телефону 703-691-7320. Выберите вариант 3, а затем вариант 4. Если вы получили лицензию за пределами Fairfax, позвоните в Департамент записи актов гражданского состояния по телефону 804-662-6200.

Как составить завещание?

Свяжитесь с отделом по делам о наследстве окружного суда Фэрфакса по телефону 703-691-7320. Выберите вариант 3, а затем вариант 5.

В чем разница между трастом и ипотекой?

Канцелярии по закону запрещено давать юридические консультации. Пожалуйста, свяжитесь с адвокатом относительно различий между типами документов земельной книги. Вы можете связаться со справочной службой адвокатов Коллегии адвокатов Fairfax по телефону 703-246-3780, посетить сайт Fairfaxbar.org или справочную службу Коллегии адвокатов штата Вирджиния по телефону 800-552-7977 или посетить сайт vsb.org/vlrs/. Вы также можете провести собственное исследование в Юридической библиотеке округа Фэрфакс, которая расположена на первом этаже здания суда округа Фэрфакс.