Какие документы нужны чтобы оформить дом в собственность: Как зарегистрировать право собственности на дом?

Оформление дома в Дмитрове от компании «Геомастер»

Ст. 1. ч. 6 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 обязывает владельцев жилых помещений (и не только) в обязательном порядке регистрировать свою собственность. Проведение работ своими силами сопряжено с рисками. Куда правильнее будет доверить эту работу специалистам. Так вы и время сэкономите, и результата гарантированно добьетесь. Поэтому, если потребовалось оформление дома в Дмитрове, обращайтесь. Кадастровые инженеры «Геомастера» быстрое решат любые вопросы, связанные с регистрацией и легализацией объектов индивидуального строительства.

Когда требуется регистрация недвижимости

Владельцы частной недвижимости все чаще задумываются над оформлением ранее возведенных построек – хозяйственны блоков, бань, беседок. Объясняется это довольно просто. После того, как государство отнесло их к объектам налогообложения, штрафы из-за ошибок в документах стали начисляться повсеместно. А упредить проблему гораздо проще, чем решать ее впопыхах.
Постройка признается самостроем, когда:

• Владелец своевременно не получил разрешающие документы на ее возведение.
• Перед запуском работ не были проведены необходимые геодезические изыскания.
• В ходе строительства были допущены серьезные нарушения.

Согласно ФЗ №218, объекты, построенные без предварительного согласования, приравниваются к самовольным. Фактическое отсутствие сведений в официальных государственных реестрах исключает право собственности. А значит, впоследствии собственники не смогут ни продать дом, ни подарить, ни передать по наследству.

Какие документы нужны для регистрации

Процесс оформления дома регламентируется земельным законодательством. Чтобы наши инженеры могли приступить к работе, вам нужно будет оформить доверенность. Также нам потребуются следующие документы:

• Паспорт собственника;
• Свидетельства права собственности на земельный надел;
• Декларация;
• Платежка об уплате госпошлины.

Если хотите в краткие сроки оформить дом в Дмитрове, команда «Геомастера» поможет. Один звонок: 8 (495) 645-08-15, и мы возьмем все хлопоты по подготовке и подаче документов на себя. Результат гарантируем.

Наименование работ	Цена
Раздел земельного участка	От 5000*
Объединение земельных участков	От 7000*
Перераспределение земельных участков	От 7000*
Сопровождение документов	От 5000
Технический план здания	От 10000*
Технический план помещения	От 7000*
План схема изменения границ земельного участка	От 2500
Топографическая съемка	От 7000*
Межевой план	От 7000*
Вынос в натуру границ земельного участка	1500
Техническое описание для газификации строения	Цену уточняйте по телефону
Ситуационный план земельного участка	500
Акт обследования	От 5000

*цена зависит от количества объектов и срока исполнения

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Ваше имя

e-mail

Ваш вопрос

Проверочный код

Агентство недвижимости Истрариел | Оформление домов квартир земельных участков в Московской области

Оказание юридических услуг по оформлению и регистрации недвижимости

• Сделки с недвижимостью

  • Договор аренды
  • Договор дарения
  • Кадастровая оценка
  • Сопровождение сделки

• Регистрация права

  • Аренда лесных участков
  • Внесение изменений в ЕГРН
  • Газификация
  • Приватизация квартиры
  • Присвоение адреса
  • Проекты домов
  • Регистрация дома
  • Регистрация квартиры

• Геодезические услуги

  • Межевание земельного участка
  • Прирезка леса
  • Топографическая съёмка

• Кадастровые инженеры

  • Обмерные работы
  • Смена ВРИ
  • Технический план

• МинСтрой и МинЖил

  • Проект здания
  • Разрешение на реконструкцию
  • Разрешение на строительство
  • Согласование облика здания
  • Строительная экспертиза

Агентство недвижимости выполняет:

• Оформление квартиры

  Юрист перед сделкой проводит проверку контрагентов и недвижимости. Сверяет данные полученные из Росреестра. Заказывает выписки ЕГРН.

  Регистрация квартиры в собственность

  • Оформление перепланировок
  • Первичная регистрация и переход права собственности
  • Проверка юридической чистоты
  • Сопровождение сделок купли-продажи, дарения, мены и др.
  • Признание прав собственности через суд

  Подробнее

• Оформление частного дома

  Юристы составляют уведомления о начале и окончании строительства частных домов и направляют в органы местного самоуправления.

  Регистрация частного дома в собственность

  • Подача уведомления о начале и об окончании строительства
  • Формирование технического плана строения
  • Проверка параметров дома на соответствие строительным нормам
  • Сбор и подача документов в органы местного самоуправления

  Подробнее

• Оформление земельного участка

  Юрист Истрариел перед сделкой проводит проверку контрагентов и важно отметить юридическую чистоту сделок, совершаемых с недвижимостью.

  Регистрация земельного участка в собственность

  • Обмер и определение границ участков
  • Геодезия, геология и экология
  • Установка сервитута ограниченного пользования
  • Определение границ участков, оформление межевого дела, помощь при выделении, перераспределении участков
  • Постановка на кадастровый учет

  Подробнее

Почему с нами хорошо работать?

С 2011 года мы оказываем юридическую помощь в оформлении недвижимости. Представляем интересы заказчиков в суде, государственных службах, кадастре, Росреестре по услугам регистрации строительства. Агентство работает с проблемными сделками и выполняет риелторские услуги.

Подробнее

• Надёжность

  «Истрариел» — индивидуальный подход к каждому клиенту. Юридическая чистота сделок и проведение их в строгом соответствии с законодательством. Прежде чем заключить договор досконально изучаем информацию об объекте и предоставляем её клиенту.

• За 9 лет существования на рынке АН «Истрариел» заработало несколько десятков благодарных отзывов клиентов. Квалификация работников подтверждена соответствующими лицензиями и аттестатами. С практикой наших юристов можно ознакомиться на сайте.

• Решение “Под ключ”

  Предлагаем полный комплекс услуг: от осмотра участка до присвоения прав собственности. Контроль над всеми этапами работы и предоставление пакета документальных актов, содержащих исчерпывающую информацию об объекте недвижимости.

Наши услуги

Наши услуги

Сделки с недвижимостью

Юристы АН Истрариел оказывают профессиональную помощь в составлении юридически грамотных договоров купли-продажи, обмена, дарения домов, офисных и производственных помещений, квартир, дач, земельных участков и иной частной и коммерческой недвижимости. Также помогают официально зарегистрировать такие сделки или оспорить заключённые раньше договоры по недвижимости в судебном порядке.

• Выкуп участка у государства
• Договор аренды
• Договор дарения
• Договор ипотеки

Подробнее 01.

Регистрация права

Юристы АН «Истрариел» собирают необходимую документацию для постановки на кадастровый учёт и регистрации квартир, домов и участков. Оформляем участки, даже если утеряна документация, подтверждающая право собственности. При регистрации квартир в новостройке проверяем, введён ли дом в эксплуатацию. Права собственности регистрируют на коммерческие объекты, квартиры, земельные участки, дома, сооружения и др.

• Аренда лесных участков
• Внесение изменений в ЕГРН
• Газификация
• Кадастровый учёт

Подробнее 02.

Геодезические услуги

Мы оказываем геодезические услуги как на этапе планирования строительства во время проведения изысканий, так и на этапе строительно-монтажных работ. Проводим топографическую съёмку и определяем особенности рельефа, расположение построек и инженерных сетей. Полученные сведения берутся за основу при составлении проекта. Геодезические мероприятия позволяют определить форму и площадь участка, структуру грунта…

• Выдел участков
• Вынос в натуру границ участков
• Вынос в натуру осей здания
• Геодезическая съёмка

Подробнее 03.

Кадастровые инженеры

Кадастровые инженеры АН Истрариел оказывают услуги собственникам земельных участков, объектов капитального строительства, квартир и другой недвижимости для постановки собственности на кадастровый учёт. Если сведения о недвижимости не содержаться в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то владелец не сможет распоряжаться ей в полной мере и осуществлять нотариальные сделки (продажа, дарение…

• Заключение кадастрового инженера
• Исправление кадастровых ошибок
• Кадастровые работы
• Обмерные работы

Подробнее 04.

МинСтрой и МинЖил

При возведении коммерческих объектов проводим геодезические, геологические и экологические изыскания, готовим градостроительный план, СПОЗУ и проект. Напрямую взаимодействуем с Минжилом и Стройнадзором при оформлении разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию. Инженерные изыскания на учас

• Ввод в эксплуатацию
• Ввод в эксплуатацию части здания
• Геологические изыскания
• Геоподоснова

Подробнее 05.

Разрешение на строительство

Оформляем разрешительную документацию для строительства и реконструкции объектов ИЖС: готовим уведомления, после возведения дома формируем технический план, подаём в ЕГРН и регистрируем строение. Получаем согласование от организаций, наложивших ограничения на использование участка. Частный дом в г. Истра

• Отклонения строительства
• Подключение коммуникаций
• Снятие с учета домов
• Сопровождение строительства

Подробнее 06.

Отзывы наших клиентов

Сергей Дружинин

Регистрация дома

“Отзыв о работе компании Истрариел В первых строках, хочу выразить большую благодарность Наталье Страховой! Кто сталкивался с нашими государственными органами, поймет, что порою руки опускаются и лишь Наталья. ..Развернуть”

оценка:

Регистрация земельных участков

оценка:

Межевание земельного участка

оценка:

Сопровождение сделки

оценка:

Межевой план

оценка:

Регистрация дома

оценка:

Межевание земельного участка

оценка:

Представительство в суде

оценка:

Межевание земельного участка

оценка:

Межевание земельного участка

оценка:

Остались вопросы?

Недвижимость

Разнообразный выбор недвижимости по всей Москве и Области. Индивидуальный подбор квартир, домов и земельных участков. Продажа недвижимости на индивидуальных условиях. Эксклюзивные объекты.

Предложения:

Все предложения

Все предложения

Наши новости

• Подробнее

  В Росреестре оформляют запрет на регистрационные действия

  Рассказываем о способе защиты недвижимости от мошенничества. Оформляем запрет на регистрацию сделок без участия…

• Подробнее

  Технический план на недострой

  Построил частный дом следующий шаг зарегистрировать самовольное строение и получить выписку…

• 09 марта, 2023

  Пятно застройки на участке: как определить

  Определяем пятно застройки ещё до покупки участка под строительство и проверяем. ..

• 07 марта, 2023

  Пропуск срока принятия наследства

  Консультируем, что делать, если пропущен срок наследования.

• 14 февр, 2023

  Стоимость земельных участков в Истре на 2023 год

  Риелторы оценивают земельные участки в Истринском районе. Помогают продать…

• 14 февр, 2023

  Как получить техпаспорт на квартиру

  Получть технический паспорт БТИ на квартиру для инвентаризации жилищного фонда…

• 03 февр, 2023

  Нормы строительства жилого дома

  Консультируем бесплатно собственников участков по вопросам строительства домов.

• 31 янв, 2023

  Дом на ЗОУИТ: возможна ли регистрация

  Поможем определить возможна ли регистрация дома в ЗОУИТ. Представляем интересы…

Неверный номер!

Спасибо заявка получена!

Шесть требований для покупки дома

Независимо от того, находитесь ли вы на рынке покупателя или продавца, вы захотите купить дом, как только найдете подходящий. Но это не всегда так просто. Есть много финансовых вопросов, которые будут определять, сможете ли вы купить дом, а также условия вашей ипотеки. Понимание требований к покупке дома может упростить процесс покупки дома.

Key Takeaways

• Существует несколько основных требований к покупке дома, о которых нужно знать, прежде чем искать ипотечный кредит.
• Некоторые из наиболее важных требований при покупке дома включают первоначальный взнос, хороший кредитный рейтинг и приемлемое соотношение долга к доходу.
• Покупатели жилья также должны быть готовы к расходам на закрытие, которые должны быть внесены до подписания окончательных документов на дом.
• Узнайте у кредитора, какие документы вам потребуются, чтобы убедиться в отсутствии проблем с вашим заявлением.

Требования для покупки дома

Для большинства людей покупка дома означает получение ипотеки. По данным Национальной ассоциации риелторов, 93% новых покупателей финансируют покупку дома, а 83% повторных покупателей делают это.

Процесс ипотеки обычно отличается для каждого покупателя. Но, как правило, при получении ипотечного кредита необходимо отметить шесть полей;

• Первоначальный взнос
• Кредитор
• Кредитный рейтинг
• Отношение долга к доходу
• Заключительные расходы
• Документация

Хороший агент по недвижимости также может быть полезен при поиске подходящего дома для покупки. 87% людей, купивших дом в 2021 году, сделали это с помощью доверенного агента по недвижимости.

Важно

Выбирая агента по недвижимости, учитывайте его биографию, репутацию и опыт. Обращение к друзьям и родственникам за рекомендациями также может помочь найти подходящего человека для работы.

Требование №1: Первоначальный взнос

Первым условием покупки дома является первоначальный взнос. Это деньги, которые вы платите авансом, чтобы компенсировать сумму, которую вам нужно занять.

«Кредиторы ужесточили требования после экономического кризиса 2008 года, — говорит Карен Р. Дженкинс, президент и главный исполнительный директор KRJ Consulting. «В результате потенциальные заемщики, желающие приобрести дом, должны иметь некоторую «шкуру в игре», чтобы претендовать на дом».

Сумма, необходимая для первоначального взноса, может зависеть от типа кредита, который вы надеетесь получить. Например, ипотечные кредиты FHA требуют минимального первоначального взноса в размере 3,5% от покупной цены. С другой стороны, если вы смотрите на обычный кредит, вам понадобится как минимум 20%, чтобы избежать частного ипотечного страхования (PMI).

Примечание

Кредиты USDA и VA не требуют первоначального взноса.

Если у вас возникли проблемы с накоплением денег для первоначального взноса, есть несколько вариантов, которые вы можете рассмотреть. Например, программы помощи с первоначальным взносом могут предложить финансовую помощь с первоначальным взносом и закрытием расходов для соответствующих заемщиков. Вы также можете попросить подарок в качестве первоначального взноса от члена семьи. Имейте в виду, что могут быть ограничения на подарки с первоначальным взносом, и вам потребуется должным образом задокументированное подарочное письмо с первоначальным взносом.

Требование №2: Кредитор

Ваш выбор кредитора имеет значение, так как он может повлиять на процентную ставку, которую вы платите за ипотечный кредит. Чем ниже ваша ставка, тем меньше вы будете платить за покупку дома в течение срока кредита. Вот почему важно присматриваться к ценам и сравнивать ипотечных кредиторов.

Вы можете начать с проверки в своем финансовом учреждении (FI). Возможно, вы сможете получить конкурентоспособную ставку, потому что вы уже ведете с ними дела. И не исключайте кредитные союзы, небольшие общественные банки и даже онлайн-кредиторов. Чем больше кредиторов вы проверите, тем больше вероятность того, что вы получите действительно хорошую ставку.

Отличным инструментом для исследования и сравнения процентных ставок является ипотечный калькулятор. Этот инструмент дает вам представление о ваших потенциальных затратах еще до того, как вы встретитесь с ипотечным брокером.

Совет

Получение предварительного одобрения на ипотечный кредит может дать вам преимущество при предложении недвижимости, так как это показывает продавцу, что вы серьезно относитесь к покупке.

Требование №3: Кредитный рейтинг

Ипотечные кредиторы рассматривают все ваше финансовое положение при подаче заявки на кредит, но ваш балл FICO может занять центральное место. Ваш кредитный рейтинг указывает кредиторам, насколько вероятно, что вы погасите то, что вы берете взаймы. Если у вас плохой кредитный рейтинг или, что еще хуже, вообще нет кредитной истории, вам будет очень сложно претендовать на ипотеку.

Итак, какой кредитный рейтинг вам нужен для ипотеки? Опять же, ответ зависит от того, какой тип ипотечного кредита вы ищете.

Эми Тиерс, старший специалист по кредитам в Radius Financial Group, отмечает, что, хотя Федеральное жилищное управление (FHA) предлагает варианты финансирования заемщикам с кредитным рейтингом всего 500, у большинства кредиторов есть свои собственные требования. Поэтому может быть непросто найти кредитора, который будет работать с заемщиком с кредитным рейтингом ниже 620 или 640.

Проверка вашего кредитного рейтинга перед подачей заявки на ипотечный кредит может дать вам лучшее представление о том, соответствуете ли вы требованиям кредитора для покупки дома. Это также может дать вам представление о том, какие процентные ставки вы, вероятно, будете платить за ипотеку.

Требование №4: Отношение долга к доходу

Отношение долга к доходу или DTI представляет собой процент вашего дохода, который ежемесячно идет на погашение долга. Вы можете понять это, сложив все свои ежемесячные платежи по долгам и разделив эту цифру на свой валовой доход каждый месяц. Чем меньше это число, тем лучше для удовлетворения требований к покупке дома.

Банки используют ваш DTI, чтобы определить, можете ли вы позволить себе покупку дома. У Бюро финансовой защиты потребителей есть правила, гласящие, что отношение долга к доходу не может превышать 43%. Если ваш DTI превышает эту сумму, вам может быть сложнее получить ипотечный кредит.

Итак, как вы можете уменьшить свой DTI, чтобы соответствовать требованиям для ипотеки? Выплата части вашего долга является очевидным выбором. Вы также можете улучшить соотношение долга к доходу, найдя способы увеличить свои доходы. Но подумайте, является ли этот более высокий доход устойчивым; в противном случае вы не сможете оплачивать ипотечные платежи в долгосрочной перспективе.

Требование №5: Заключительные расходы

Расходы на закрытие — это сборы и сборы, которые вы платите при закрытии. Если вы не платите эти сборы, кредитная документация не может быть подписана, и процесс ипотеки не завершен. Типичные затраты на закрытие могут включать:

• Плата за кредитный отчет
• Сбор за подачу заявления
• Сбор за регистрацию
• Сбор за страхование правового титула
• Сбор за андеррайтинг или обработку
• Сбор за закрытие
• Сбор за условное депонирование
• Сбор за оформление0008
• Предоплата по процентам
• Плата за обследование

Ваш кредитор должен предоставить вам подробную оценку того, что вам придется заплатить при закрытии. В среднем затраты на закрытие составляют от 2% до 5% от покупной цены дома. Таким образом, если вы покупаете дом за 300 000 долларов, вы можете заплатить от 6 000 до 15 000 долларов при закрытии.

Опять же, вы можете изучить программы первоначального взноса и закрытия расходов, которые могут покрыть некоторые или все эти расходы. Но если вы не соответствуете требованиям, вам нужно будет включить статью расходов на закрытие в свой бюджет на покупку жилья.

Требование № 6: Документация

Убедившись, что у вас есть все ваши утки подряд, прежде чем подавать заявку на ипотеку, процесс пойдет намного более гладко. Недостаток документации может задержать или даже полностью остановить процесс одобрения кредита, поэтому вам нужно выяснить, что вы должны принести на стол.

«Ваш кредитор должен иметь полный контрольный список необходимой документации для поддержки вашей заявки на получение кредита в зависимости от вашей занятости и ситуации с доходом», — говорит Тиерс. «Если вы начинаете с предварительного одобрения, убедитесь, что кредитор запрашивает всю документацию для процесса, поскольку предварительное одобрение без тщательного изучения документации бесполезно. Что-то может быть упущено, что может привести к тому, что ваш кредит будет отклонен позже, если процесс предварительного одобрения не очень хорошо задокументирован».

Что такое предварительное одобрение? По словам Дженкинса, это «предварительное одобрение, основанное на том, что заемщик указал в заявке — доход, долг, активы, занятость и т. д. Фактический процесс утверждения проверяет доход, активы и долг с использованием различных методов, таких как платежные квитанции, налоговые декларации. , банковские выписки, W2 и подтверждения занятости».

Терс добавляет, что «на конкурентных рынках продавцы и риелторы даже не рассматривают предложение, не зная, что покупатель предварительно одобрен». Дополнительные документы могут быть запрошены позднее или в ходе процесса. «Процесс андеррайтинга является исчерпывающим, и некоторые документы могут вызвать вопросы или опасения, требующие дополнительной документации. Просто сделайте глубокий вдох и дайте кредитору все, что они просят, как можно быстрее, чтобы получить ваше одобрение».

Какой кредитный рейтинг нужен для покупки дома?

Минимальный кредитный рейтинг, необходимый для покупки дома, может варьироваться в зависимости от типа кредита. Например, для кредита FHA можно претендовать на ипотеку с кредитным рейтингом всего 500. Однако для других типов жилищных кредитов может потребоваться кредитный рейтинг 640 или выше.

Сколько денег мне нужно для покупки дома?

Если вы хотите избежать оплаты частного ипотечного страхования (PMI), вам необходимо внести не менее 20 % по обычному ипотечному кредиту. Ссуды FHA требуют авансового платежа всего 3,5%, в то время как ссуды USDA и VA вообще не требуют первоначального взноса.

Какие документы мне нужны для подачи заявки на ипотеку?

Типы документов, которые вам понадобятся для подачи заявки на ипотечный кредит, могут включать платежные квитанции, налоговые декларации, банковские выписки и выписки с инвестиционного счета. Кредитор также должен запросить согласие на получение ваших кредитных отчетов и кредитных рейтингов.

Сколько денег мне понадобится для закрытия расходов?

Заключительные расходы на покупку дома обычно составляют от 2% до 5% от покупной цены дома. Чем дороже дом, тем больше денег вам, вероятно, потребуется, чтобы завершить закрытие.

Итог

Прежде чем вы сможете подумать о покупке дома своей мечты, вы должны быть уверены, что с вашими финансами все в порядке и что вы мудро и тщательно подготовились еще до того, как начнется процесс одобрения ипотеки. Просмотр контрольного списка требований для покупки дома может помочь вам быть максимально подготовленными, когда вы будете готовы к покупке.

Документы для ипотеки: что нужно?

Какие документы нужны для ипотечного кредита?

Знаете ли вы документы, необходимые для одобрения ипотеки?

Прежде чем подать заявку на ипотечный кредит, необходимо подготовить финансовые документы. Понимание того, как получить ипотечный кредит, имеет решающее значение для покупателей.

Ипотечные кредиторы потребуют несколько документов вместе с вашим заявлением, чтобы подтвердить ваш доход и долги. Необходимые документы будут зависеть от типа программы финансирования.

Например, у самозанятого заемщика будут другие требования к кредиту, чем у делового работника.

Кредиторы будут использовать банковские выписки, последние платежные квитанции, налоговые декларации и формы W-2, чтобы проанализировать, выдадут ли они ипотеку.

Мы рассмотрим документы, необходимые для получения ипотечного кредита по некоторым из наиболее популярных кредитных программ, включая обычные, FHA, VA и USDA.

Получение предварительного одобрения ипотечного кредита имеет важное значение

Получение предварительного одобрения ипотечного кредита является важным этапом в процессе покупки жилья.

Хотя предварительная квалификация может показаться привлекательной, поскольку требует гораздо меньше работы, она с большей вероятностью поможет вам сделать успешное предложение о доме.

Другими словами, есть разница между предварительной квалификацией и предварительным одобрением.

Предварительное одобрение показывает, что вы, вероятно, получите ипотечный кредит, в то время как предварительный отбор указывает только на то, что существует вероятность того, что вы можете получить ипотечный кредит.

Особенно на конкурентных рынках предварительное одобрение является обязательным, прежде чем вы начнете делать предложения.

Вы не одиноки, если вас немного пугают документы, которые необходимо собрать и заполнить для получения ипотечного кредита.

Большинство ипотечных кредитов требует большого количества документов. Потребуются время и усилия, чтобы все подготовить и завершить процесс подачи заявки.

Одним из серьезных преимуществ процесса предварительного одобрения является то, что вы будете хорошо подготовлены к фактическому процессу подачи заявки на ипотеку.

Большая часть того, что вы делаете при предварительном утверждении, будет применяться к официальному приложению.

После выбора кредитора это именно то, что они будут искать для заполнения заявки и предварительного одобрения.

Вот список документов, необходимых для ипотеки. Большая часть этих требований относится к популярным ипотечным программам для покупателей.

Документы для ипотеки с обычными кредитами

Давайте рассмотрим, что вам нужно предоставить ипотечному кредитору для обычного кредита.

Обычный кредит — это стандартный кредит, не связанный с какой-либо конкретной программой, такой как FHA или USDA. Обычная ипотека является одним из самых популярных кредитных продуктов в мире.

Вы можете подать заявку на получение обычного кредита, если вы не соответствуете требованиям для участия в этих конкретных кредитных программах и ежегодно получаете форму W-2.

Один из немногих недостатков большинства обычных кредитов заключается в том, что вы будете платить частную ипотечную страховку (PMI), если внесете менее двадцати процентов первоначального взноса.

Ипотечные документы, необходимые для обычного предварительного одобрения, включают следующее:

• Удостоверение личности (одно из которых необходимо предъявить лично)
  • Действующее водительское удостоверение
  • Паспорт
  • федеральный идентификатор
• Доход
  • Квитанции о выплате заработной платы за 30 дней
  • Ваши предыдущие две федеральные налоговые декларации
  • Ваши последние две формы W-2
  • Подтверждение дополнительного дохода, например, алиментов или социального обеспечения
• Финансовые счета для банковских выписок

  900 отчеты за последние два отчетных периода

• Отчеты об инвестиционных и пенсионных счетах

Имущество, которым вы владеете

• Заявление, показывающее расчеты по предыдущей продаже дома, если он у вас есть

Дополнительные документы

• Подарочное письмо от любого члена семьи, помогающего с первоначальным взносом
• Контактная информация арендодателя за последние два года
• Письмо с разъяснениями по таким вопросам, как взыскание долгов и любые другие проблемы с вашей кредитной историей
• Документы, связанные с разводом, если применимо

Документы для ипотеки с кредитами FHA

Кредиты FHA являются одним из самых популярных видов кредитных продуктов там.

Одним из наиболее значительных преимуществ кредита FHA является низкий первоначальный взнос в размере 3,5 процента.

Не каждая недвижимость подходит для получения кредита FHA, особенно при покупке кондоминиума.

Важно проверить, одобрен ли комплекс, в котором вы покупаете, FHA.

Как упоминалось в справке, существуют также требования к состоянию дома, чтобы иметь право на участие.

Ипотечные документы, необходимые для получения кредита Федерального жилищного управления, включают следующее:

• Идентификация (один из которых вам необходимо представить лично)
  • Действительные водительские права
  • А паспорт
  • Официальный штат или федеральный удостоверение лично
  • Ваши предыдущие две федеральные налоговые декларации
  • Ваши последние две формы W-2 или предыдущие две формы 1099
  • Доказательство дополнительного дохода, например, алиментов или социального обеспечения
• Финансовые счета
  • Выписки с банковских счетов за два предыдущих отчетных периода
  • Выписки по инвестиционным и пенсионным счетам
• Имущество, которым вы владеете
  
  • Закрытие информации о покупке или HUD-1, если продажа произошла до 03 октября 2015 г.
  • Дополнительные документы
    • Подарочное письмо от любой семьи, помогающей с первоначальным взносом по кредиту
    • Контактная информация арендодателя за последние два года
    • Письмо с разъяснениями по таким вопросам, как взыскание долгов и другие проблемы в вашем кредитном отчете
    • Документы, связанные с разводом, если применимо

  Документы по ипотеке с приобретением инвестиционной недвижимости

  Если вы покупаете недвижимость, которую собираетесь купить арендная плата, например многоквартирная, записи, необходимые для предварительного одобрения, будут включать следующее:

  • Идентификационный номер (одно из которых вам необходимо предъявить лично)
    • Действующее водительское удостоверение
    • Паспорт
    • Официальное удостоверение личности штата или федерального удостоверения личности
  • Доход
    • 30-дневные платежные квитанции
    90-902
    • Ваши предыдущие две федеральные налоговые декларации две формы 1099
    • Доказательство дополнительного дохода, например, алиментов или социального обеспечения
  • Финансовые счета
    • Выписки из банковского счета за два предыдущих отчетных периода
    • Отчеты об инвестиционных и пенсионных счетах
  • Имущество, которым вы владеете
    
    • Отчет о расчетах по недавним продажам жилья
    • Последние выписки по ипотечным кредитам, которые вы имеете на другое имущество
    • Подтверждение страхования всего вашего имущества

      7 90 Текущая аренда

    90 ваша арендуемая недвижимость
  • Дополнительные документы
    • Подарочное письмо от любой семьи, помогающей с оплатой
    • Контактная информация арендодателя за последние два года
    • Письмо с разъяснениями по таким вопросам, как взыскание долгов и другие проблемы в вашем кредитном отчете
    • Документы, связанные с разводом, если применимо

  Ипотечные документы, необходимые для индивидуальных предпринимателей или владельцев бизнеса

  
  

  0 Если вы являетесь самостоятельным предпринимателем — если вы работаете или владеете собственным бизнесом, вам потребуются следующие ипотечные документы для одобрения:

  • Идентификация (один из которых вам необходимо предъявить лично)
    • Действительное водительское удостоверение
    • A Passport
    • Официальный штат или федеральный идентификатор
  • Доход
    • 30 дней. или два предыдущих 1099
    • Подтверждение дополнительного дохода, например, алименты или социальное обеспечение
  • Финансовые счета
    • Выписки из банковского счета за два предыдущих отчетных периода
    • Отчеты об инвестиционных и пенсионных счетах
    • Налоговые декларации за последние два года для корпораций, S-Corp, LLC и т.д. продажа дома
  • Дополнительные документы
    • Подарочное письмо от любой семьи, помогающей с первоначальным взносом
    • Контактная информация арендодателя за последние два года
    • Письмо с разъяснениями по таким вопросам, как взыскание долгов и другие проблемы в вашем кредитном отчете
    • Документы, связанные с разводом, если применимо.
    • Действующая бизнес-лицензия
    • Бухгалтерский баланс, если применимо
    • Отчет о прибылях и убытках за последние два месяца

  Ипотечные документы, необходимые для получения ипотечного кредита VA которые служили в армии.

  

  Одним из наиболее значительных преимуществ ипотеки VA является то, что вам не нужен первоначальный взнос. Это один из немногих доступных кредитных продуктов без первоначального взноса.

  Вы также должны знать, что существуют минимальные стандарты собственности для кредита VA.

  Управление по делам ветеранов запросит для утверждения следующие ипотечные документы:

  • Удостоверение личности (одно из которых необходимо предъявить лично)
    • Действующее водительское удостоверение
    • Паспорт
    • Официальное удостоверение личности штата или федеральное удостоверение личности
  • Доход
    • Квитанции о заработной плате за 30 дней
    • Две предыдущие федеральные налоговые декларации доходы, такие как алименты или социальное обеспечение
  • Финансовые счета
    • Банковские выписки за два предыдущих отчетных периода
    • Выписки по инвестиционным и пенсионным счетам
  • Собственность У вас есть
    
    • Заявление об урегулировании от вашей последней продажи жилья
  • Дополнительные документы
    • Сертификат о праве на получение ветерана, которые могут потребовать от всех этих документов. DD-214, свидетельство об освобождении или увольнении
    • Справка о прохождении службы от адъютанта, отдела кадров, командира или вышестоящего штаба, если он все еще находится на действительной военной службе
    • Форма 26-1817 или форма 21-534 для оставшихся в живых супругов, а также форма 1300, отчет о несчастном случае или свидетельство о смерти
  • Контактная информация арендодателя за последние два года в вашем кредитном отчете
  • Документы, связанные с разводом, если применимо

Ипотечные документы, необходимые для кредита USDA?

Кредит USDA является другим кредитным продуктом без первоначального взноса, доступным для покупателей.

Однако ссуда USDA может быть выписана только в сельской местности. Под определением сельского населения обычно подразумевается население в тридцать пять тысяч человек.

Министерству сельского хозяйства США потребуются следующие документы для одобрения ипотеки:

• Удостоверение личности (одно из которых необходимо предъявить лично)
  • Действующее водительское удостоверение
  • Паспорт
  • Государственный или федеральный ID
• Доход
  • Квитанции о выплате заработной платы за 30 дней
  • Ваши две предыдущие федеральные налоговые декларации
  • Ваши последние две формы W-2 или две предыдущие формы 1099
  • Доказательство дополнительного дохода, например, алиментов или социального обеспечения
• Финансы 6 10907
• Выписки с банковских счетов за последние два отчетных периода
• Выписки с инвестиционных и пенсионных счетов

Собственность, которой вы владеете

• Выписка о расчетах по предыдущей продаже дома 9
• Контактная информация арендодателя за последние два года , если применимо
• Форма 410-4: Единая заявка на жилищный кредит, заполненная(ые)
• Форма 3550-4: Сертификация занятости и активов, отдельная форма, заполненная и подписанная каждым заявителем
• Форма 3550-1: Разрешение на раскрытие информации, отдельная форма, заполняемая и подписываемая каждым заявителем и каждым взрослым членом семьи
• Форма 4506-T: Запрос выписки из налоговой декларации, отдельная форма, заполняемая каждым заявителем
• Полис страхования жизни
• Документация о расходах на уход за ребенком для любого иждивенца в возрасте 12 лет или младше инвалидность (учитывается как доход в семье)
• Письменное объяснение двухлетнего трудового стажа, включая объяснение пропусков, если таковые имеются

Ипотечные документы, необходимые для поощрительного кредита на основе работы

Некоторые программы предназначены для помощи работникам определенных профессий в собственном жилье , таких как учителя, полиция и пожарные.

Одна из самых известных программ называется Good Neighbor Next Door. У каждого свои критерии, но для большинства потребуется следующее:

• Идентификация (один из которых вам нужно представить лично)
  • Действительное водительское удостоверение
  • А паспорт
  • Официальный штат или федеральный удостоверение личности
• Доход
  • . две предыдущие федеральные налоговые декларации
  • Ваши последние две формы W-2 или две предыдущие формы 1099
  • Подтверждение дополнительного дохода, например, алиментов или социального обеспечения
• Счета
  • Выписки с банковских счетов за два предыдущих отчетных периода
  • Выписки с инвестиционных и пенсионных счетов
• Имущество
  • Выписка о расчетах по предыдущей продаже дома
• Подарочные письма с любым платежом от семьи
• Контактная информация арендодателя за последние два года
• Письмо с разъяснениями по таким вопросам, как взыскание долгов и другие проблемы в вашем кредитном отчете
• Документы, связанные с разводом, если применимо

Документы, необходимые для подачи заявления на ипотеку

Давайте рассмотрим, что нужно знать о каждом документе, который вам нужен при подаче заявления на ипотеку.

Налоговые декларации

Без налоговых деклараций ипотечным кредиторам сложно понять ваши финансы. Скорее всего, кредитор попросит вас подписать форму 4506-T, которая позволяет кредиторам получать ваши налоговые декларации от Налоговой службы (IRS).

Большинству кредиторов требуются налоговые декларации за два года. Налоговые декларации используются для проверки того, соответствует ли ваш доход тому, что указано в ваших платежных квитанциях.

W-2 или платежные квитанции

Ипотечные кредиторы обычно запрашивают платежные квитанции за пару месяцев. В то время как налоговые декларации помогут лучше понять вашу более широкую финансовую картину, платежные квитанции подтверждают ваш текущий доход.

Если вы работаете не по найму или имеете другие источники дохода, такие как выплаты алиментов, необходимо предоставить вашему кредитору доказательства, возможно, через 1099 форм или прямые депозиты.

Банковские выписки или инвестиционные счета

Кредиторы проверят ваши банковские выписки, чтобы лучше понять риски кредитования денег. Им нравится иметь достаточно наличных денег на случай чрезвычайной финансовой ситуации.

Кредиторы также хотят знать, являются ли ваши средства для первоначального взноса «приправленными». Другими словами, они хотят убедиться, что деньги не были просто добавлены на ваш счет третьим лицом.

Ваша кредитная история важна

Одним из наиболее важных аспектов получения ипотечного кредита является ваш кредитный рейтинг. Хороший кредитный рейтинг предоставляет заемщикам лучшие процентные ставки и условия.

Прежде чем подать заявку на получение ипотечного кредита, вы всегда должны стремиться повысить свой кредитный рейтинг. Некоторые компании, такие как Credit Karma, могут помочь вам сделать это быстро. Самое приятное, что это бесплатно.

Кредиторы извлекут ваш кредитный отчет, чтобы узнать, как выглядит ваш кредит. Иногда в кредитных отчетах есть ошибки. Если вы окажетесь в таком положении, вам нужно немедленно их исправить.

Если у вас есть прошлые кредитные проблемы, кредиторы попросят вас документально подтвердить, почему они произошли. Иногда это просто разовое обстоятельство. Кредиторы хотят знать это.

Знание минимального кредитного рейтинга для покупки дома необходимо.

Ваша история аренды

Все больше кредиторов просматривают историю аренды потенциального покупателя. Просмотр истории аренды позволяет им понять, платите ли вы арендную плату или нет.

Кредиторы требуют аннулированные чеки за аренду, которые вы заплатили своему арендодателю. Они могут попросить арендодателя помочь проверить, не можете ли вы предъявить чеки.

Заключительные мысли о том, что кредитору нужно от заемщика

Надеемся, что вся документация, необходимая для получения одобрения ипотеки от кредитора, оказалась полезной. Получение ипотечного кредита является важным шагом в процессе покупки жилья.

Если вы в чем-то не уверены, всегда разумно задавать вопросы своему кредитору по ипотеке. Всегда понимаете все, что подписываете.

Заранее организовать себя — это одна из вещей, которые я рекомендую сделать перед покупкой дома. У тех, кто хорошо подготовлен, меньше стресса, и им легче купить дом.

Получив предварительное одобрение, убедитесь, что вы не делаете ничего, что может привести к тому, что ваше одобрение по ипотеке не будет отозвано, например покупка нового автомобиля.

Многие покупатели не осознают, насколько покупка автомобиля при покупке дома может повлиять на их финансовое положение.

После тридцати семи лет работы в сфере недвижимости я видел, как несколько человек совершали эту ипотечную ошибку. Не будь одним из них!

Надеемся, что эта информация оказалась полезной для вас.

Дополнительные полезные ресурсы по покупке и продаже жилья

• Что делает для вас агент покупателя — см. обширный обзор того, почему наем агента покупателя для представления ваших интересов имеет такой большой смысл. Агент покупателя — ваш доверенный советник на протяжении всей сделки с недвижимостью.
• Советы начинающим покупателям от многочисленных профессионалов в сфере недвижимости — см. подробное руководство по покупке вашего первого дома с двадцатью пятью исключительными советами от профессионалов в области недвижимости со всей страны.

Приведенные выше ресурсы предлагают потрясающие советы от агентов по недвижимости, которые знают свое дело. Используйте информацию, чтобы принимать твердые решения.

 

---

Об авторе: Приведенная выше информация о недвижимости по документам для ипотеки для каждого типа ипотечного кредита была предоставлена ​​Биллом Гассеттом, признанным на национальном уровне лидером в своей области. С Биллом можно связаться по электронной почте [email protected] или по телефону 508-625-0191. Билл помогал людям въезжать и выезжать из многих городов Metrowest в течение последних 37 с лишним лет.

Вы думаете продать свой дом? Я увлечен недвижимостью и люблю делиться своим маркетинговым опытом!

Я обслуживаю продажи недвижимости в следующих городах Metrowest MA: Ashland, Bellingham, Douglas, Framingham, Franklin, Grafton, Holliston, Hopkinton, Hopedale, Medway, Mendon, Milford, Millbury, Millville, Natick, Northborough, Northbridge, Shrewsbury, Саутборо, Саттон, Вейланд, Вестборо, Уитинсвилл, Вустер, Аптон и Аксбридж, Массачусетс.