Какие документы нужно предоставить в мфц для оформления собственности: Регистрация права собственности на квартиру через МФЦ: документы, стоимость и сроки

Содержание

Вопрос — ответ

Елена, Вопрос 29.09.2021

Здравствуйте, подскажите можно ли прийти на прием без записи.

Отвечает консультант

Здравствуйте, Елена. Прием заявителей во всех отделах МФЦ Томской области на данный момент ведется по предварительной записи. Записаться можно на данном сайте в разделе «Предварительная …

Читать ответ полностью…

Шмакова Ольга, Вопрос 29.09.2021

Здравствуйте! Можно ли у Вас оформить социальную стипендию студенту?

Отвечает консультант

Здравствуйте, Ольга. Для оформления социальной стипендии необходимо обратиться в Центр социальной защит населения по месту жительства. В МФЦ Томской области данная услуга не …

Читать ответ полностью…

Яна Максимова, Вопрос 29.09.2021

Здравствуйте! Как оплатить госпошлину за паспорт?

Отвечает консультант

Здравствуйте, Яна. Скачать реквизиты для оплаты государственной пошлины за выдачу паспорта гражданина РФ можно в разделе «Бланки и образцы заявлений» по ссылке. Оплатить квитанцию можно в …

Читать ответ полностью…

Бирюкова Ольга, Вопрос 29.09.2021

Здравствуйте. Я сейчас нахожусь в г.Краснодар. Я являюсь собственником квартиры в г.Томске. Могу ли я прописать у себя в квартире (собственник я единственный, свид о собственностиу меня с собой), территориально находясь в Краснодаре в мфц г.Краснодара сестру и ее сына.

Отвечает консультант

Здравствуйте, Ольга. Для регистрации граждан РФ по месту жительства/пребывания необходимо обращаться в том населенном пункте, где расположен объект недвижимости, по адресу которого они …

Читать ответ полностью…

Колганова Анна, Вопрос 28.09.2021

Здравствуйте. Как мне можно узнать статус моего заявления на выплату от 8 до17. Последний отчет был 3 августа.

Отвечает консультант

Здравствуйте, Анна. Для уточнения информации о результатах рассмотрения Вашего заявления необходимо обратиться в Пенсионный фонд по месту …

Читать ответ полностью…

Каблучкина Маргарита, Вопрос 28.09.2021

Здравствуйте, какие документы нужны для первичной регистрации (на 3 месяца) иностранного граждана- студента?

Отвечает консультант

Здравствуйте, Маргарита. Ознакомиться с перечнем документов можно по ссылке.

Читать ответ полностью…

Мишарина Алена, Вопрос 27.09.2021

Здравствуйте, могу ли я поменять у вас документы после вступления в брак, если прописана в другом городе?

Отвечает консультант

Здравствуйте, Алена. Да, Вы можете обратиться в любой МФЦ для замены паспорта гражданина РФ в течение 30 календарных дней после наступления события, повлекшего необходимость замены паспорта. Срок …

Читать ответ полностью…

Стеклянникова Светлана, Вопрос 27.09.2021

Здравствуйте!

Какие документы нужны, чтобы подать заявление на получение паспорта РФ (в 14 лет)?

Отвечает консультант

Здравствуйте, Светлана. Ознакомиться с перечнем документов, необходимых для оформления паспорта гражданина РФ можно по …

Читать ответ полностью…

Солдатова Светлана, Вопрос 23.09.2021

Здравствуйте! Бабушка дарит квартиру внуку. Договор дарения оформлен в произвольной форме. Выписка из егрн есть. Какие еще документы надо предоставить в мфц для оформления квартиры на внука? и обязательно ли присутствие всех участников сделки(бабушка и внук) на приеме в мфц?

Отвечает консультант

Здравствуйте, Светлана. Если договор дарения составлен в простой письменной форме, то необходимо личное присутствие на приеме всех его участников, достигших возраста 14 лет и более. Для …

Читать ответ полностью…

Баранский Олег, Вопрос 23.09.2021

Как получить электронную подпись?

Отвечает консультант

Здравствуйте, Олег. Для получения электронной подписи необходимо обращаться в специализированные организации — удостоверяющие …

Читать ответ полностью…

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ ПОКУПКИ ДОМА С УЧАСТКОМ

Управление Росреестра по Республике Адыгея продолжает консультировать граждан по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое и сделок с ним. Одним из вопросов, который часто интересует граждан «Какие документы нужны для покупки дома с участком?».

Покупка дома с участком требует повышенного внимания покупателя, потому что приобретаются два отдельных объекта, каждый из которых должен иметь свой пакет документов.

Итак, какие же документы нужны для покупки дома с участком?

Прежде всего продавец должен представить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтверждает собственность на дом, с актуальной датой. Напомним, что с 2016 года свидетельства о регистрации объектов недвижимости больше не выдаются, их заменили соответствующие выписки.

Не стоит путать выписку, удостоверяющую регистрацию права собственности, с той, что запрашивается дополнительно в Росреестре при продаже или покупке для подтверждения актуальности данных об объекте и владельце.

Стандартную (общедоступную) выписку об объекте недвижимости может получить абсолютно любой человек. В такой справке указываются имя собственника, адрес, описание недвижимости, сведения о виде зарегистрированного права, дате и номере его регистрации, а также имеющиеся обременения (если есть).

Однако там не будут указаны сведения о документах, на основании которых данные права зарегистрированы. Расширенную выписку может получить только владелец загородного дома, и покупатель должен проверить ее наличие. Также у продавца должен быть технический паспорт жилого дома. Он выдается, когда жилье вводится в эксплуатацию.

Следует различать технический паспорт и технический план. В отличие от паспорта, план содержит меньше информации. Для совершения сделки купли-продажи потребуется именно техпаспорт.

Когда земля оформлена правильно…

Польку наряду с домом к покупателю переходит и земля под ним, важно также знать, какие документы нужны для покупки собственно участка.

В первую очередь продавец должен показать интересанту кадастровый паспорт земельного участка (по сути — это выписка из ЕГРН). В документе указывается площадь надела, его местоположение, категория (например земли населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения) и вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство и др Кроме того, паспорт участка содержит информацию о кадастровой стоимости, имеющихся обременениях, ограничениях в использовании.

Разумеется, в документе есть графа о том, кому принадлежит данный земельный надел.

Кадастровый паспорт — показатель того, что участок поставлен на кадастровый учет и с ним можно совершать сделки, в том числе купли — продажи.

Время заключать договор

Договор купли-продажи обычно содержит наименование договора, дату и место его заключения, предмет договора (полный список объектов отчуждаемого имущества), все идентификационные признаки дома и участка: местоположение, площадь, информацию о регистрации права в ЕГРН и т.д. В документе прописывается общая сумма сделки, а также стоимость каждого объекта недвижимости. Могут быть указаны различные дополнительные условия (образцы договоров можно без проблем найти в Интернете, но лучше дополнительно посоветоваться с юристом).

Договор подписывается, как минимум, в трех экземплярах: по одному для каждой сторон и один — для регистратора.

Купля — продажа дома с участком может совершаться лицами, действующими по доверенности, но она должна быть заверена нотариально. Что касается самого договора купли-продажи, то он может быть заключен в простой письменной форме (нотариат — по желанию) и не нуждается в государственной регистрации.

Стороны, намеревающиеся подписать документ, вправе сначала оформить предварительный договор, официально закрепляющий такое намерение (там может быть зафиксирована цена сделки, ее сроки и т.д.).

Основной договор в будущем заключается на условиях, которые оговариваются в предварительном.

По завершении процедуры передачи денежных средств целесообразно запросить у продавца расписку в их получении. После расчета сторонами подписывается акт приема-передачи имущества.

Что нужно для госрегистрации объекта

Когда все это сделано, покупатель может обращаться в Росреестр для регистрации права собственности на дом и участок. Для этого потребуется пакет документов: правоустанавливающие документы на оба объекта (выписки из ЕГРН), кадастровый план (техпаспорт) на дом, договор купли- продажи с передаточным актом, справка о лицах, зарегистрированных в объекте недвижимости, квитанции об оплате пошлины. Дополнительно могут потребоваться согласие органа опеки и попечительства на проведение сделки (если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних), согласие второго супруга на продажу дома.

Важный момент: с паспортом и заявлением о госрегистрации обращаются обе стороны сделки. Проблем с получением права собственности возникнуть не должно, если все документы подготовлены надлежащим образом.

Портал «ГАУ МФЦ Тверская область»

Уважаемые заявители!

С 2 августа 2021 года в филиале №1 г. Твери, а также в Ржевском и Конаковском филиалах ГАУ «МФЦ» появилась возможность оформить паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации, содержащий электронные носители информации сроком на 10 лет.

В целях быстрого и комфортного обслуживания в филиалах МФЦ предлагаем осуществлять предварительную запись на прием.

Предварительную запись возможно осуществить на официальном сайте ГАУ «МФЦ», через мобильное приложение «Мои Документы», по телефону «горячей линии» 8-800-450-00-20.

Перед своим визитом в филиал просим обратить внимание на загруженность филиала на официальном сайте ГАУ «МФЦ» в разделе «Информация о загруженности».

Вакцинация — самый эффективный способ защиты от заболевания от COVID -19.

Запись на вакцинирование можно осуществить следующими способами:

— по телефону 122;

— через портал госуслуг: https://Gosuslugi.ru;

— через сайт электронной регистратуры https://medregtver.ru.

Вакцинация от COVID -19 делается в 2 этапа. Записываться на прививку нужно только один раз. О необходимости введения второго компонента Вам напомнит сотрудник вакцинального центра, накануне позвонив по телефону.

Для того, чтобы получить сертификат профилактической прививки от COVID-19 необходимо предварительно зарегистрировать учётную запись на портале госуслуг.

После проведения вакцинации в личном кабинете на портале госуслуг Вам будет доступен сертификат профилактическом прививки от COVID-19. Сертификат доступен к использованию в электронном виде, направлению на электронную почту, а также при сканировании QR-кода сертификата вакцинации.

Сотрудники филиалов МФЦ помогут зарегистрироваться на портале, осуществить запись на вакцинацию, а также при необходимости распечатать сертификат.

Уважаемые заявители!

Напоминаем о важных правилах посещения МФЦ, направленных на снижение риска распространения коронавирусной инфекции.

В соответствии с требованиями Роспотребнадзора ношение масок в общественных местах является обязательным. Обслуживание заявителей без средств индивидуальной защиты органов дыхания не допускается.

Мы стараемся сделать ваше пребывание в МФЦ безопасным и комфортным: при входе в помещения филиалов осуществляется обязательное измерение бесконтактным способом температуры тела заявителей, проводится систематическая уборка помещений и контактных поверхностей с применением дезинфицирующих средств, а также проветривание.

ПРОСИМ ВАС:

· Строго соблюдать масочный режим, находясь на территории филиалов и ТОСП ГАУ «МФЦ»

· Лиц, записавшихся по предварительной записи планировать свой визит таким образом, чтобы прийти ко времени записи, но не ранее чем за 10 минут до назначенного времени.

· Соблюдать дистанцию до других граждан не менее 1,5 метра с учетом нанесенной разметки в помещениях МФЦ.

· Если у вас есть признаки ОРВИ или недомогание — отложите свой визит на более поздний срок.

Предварительная запись и консультации по телефонам и в электронном виде:

Телефон горячей линии 8-800-450-00-20

 Единый портал государственных услуг — gosuslugi.ru

 Сайт МФЦ — mfc-tver.ru

 Мобильное приложение — для iOS для Android

МКУ МФЦ г. Иваново

Четверг, 9 Сентября, 2021 г.

На «ГОСУСЛУГАХ» доступен цифровой сервис постановки граждан на учёт по месту пребывания

На портале «Госуслуг» доступен цифровой сервис, позволяющий гражданам России зарегистрироваться по месту пребывания без посещения территориального подразделения МВД России, разработанный МВД России совместно с Минцифры России.

Посещение подразделений МВД России либо многофункциональных центров (управляющих компаний) как гражданином, так и всеми собственниками жилого помещения больше не потребуется. Теперь получить согласие собственника можно в электронном виде. Для подачи заявления пользователю и участникам процедуры регистрации достаточно иметь подтвержденную учётную запись на портале «Госуслуг», а также наличие прав, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости.

Свидетельство о регистрации по месту пребывания поступает пользователю в личный кабинет портала «Госуслуг» в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью. Такое свидетельство является равнозначным бумажному, заверенному должностным лицом МВД России и печатью органа. Гражданин может его распечатать и предъявить в необходимых жизненных ситуациях.

Цифровой сервис уже доступен во всех субъектах Российской Федерации. В предоставлении услуги участвуют более 2,5 тыс. подразделений по вопросам миграции.

Учитывая, что более 90% информации в интерактивных формах заполняется автоматически, к минимуму сведены возможные ошибки наполнения информационной системы.

С точки зрения социально-экономических и иных последствий ожидается, что данные изменения будут способствовать повышению качества предоставления государственной услуги по регистрационному учету, сделают ее более удобной для граждан, а также сократят трудозатраты со стороны сотрудников органов регистрационного учета. По оценке экспертов МВД России, в результате проводимой работы удастся минимизировать количество личных визитов граждан в подразделения ведомства.

Кроме того, с 1 июля 2022 года соответствующие изменения предусмотрены для регистрации по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста.

Источник

Присвоение титула и регистрация автомобиля из другого штата

Для всех документов, сданных за пределами штата, требуется отчет о проверке VIN от правоохранительных органов Колорадо.

Для регистрации и / или получения права собственности на транспортное средство из другого штата необходимы следующие документы:

Регистрация за пределами штата — Если вы откажетесь только от регистрации за пределами штата, вам будет выдана регистрация только в штате Колорадо. . Вам не будет выдан титул Колорадо.
- Текущая регистрация допустима
- Срок регистрации допустим, если он менее 6 месяцев
- Копия права собственности приемлема, если не происходит перехода права собственности
- В некоторых штатах выдается документ, состоящий из названия и регистрации.Этот документ считается приемлемым, если он представлен в наш офис до истечения срока
- Ваш титул за пределами штата все еще действителен для передачи права собственности. Если титул другого штата будет утерян или уничтожен, вам нужно будет связаться с государством, в котором он был выдан, чтобы заменить титул
Заграничный титул — Вам будет выдан титул и регистрация в Колорадо, если вы откажетесь от своего титула за пределами штата. Чтобы получить титул Колорадо, необходимо сдать титул за пределами штата.
- Мы настоятельно рекомендуем при регистрации автомобиля сдать право собственности за пределами штата, если это возможно.
- После сдачи вашего чужого штата титул Колорадо будет отправлен вам по почте примерно в течение 8 недель.
Проверка идентификационного номера автомобиля (VIN) НЕОБХОДИМА ДЛЯ ВСЕХ НЕГосударственных ОПЕРАЦИЙ!
- Проверка VIN может проводиться лицензированным дилером Колорадо, лицензированной станцией выбросов Колорадо или сотрудником правоохранительных органов Колорадо.
Свидетельство о страховании
- Свидетельство о страховании необходимо для регистрации вашего автомобиля в Колорадо
- Политика за пределами штата приемлема
- Дополнительную информацию можно получить на страховом ресурсе
Colorado Residency Establishment
Если вы приобрели автомобиль за пределами штата и никогда не называли его от своего имени, см. Раздел «Покупка автомобиля», могут потребоваться дополнительные документы.

Как получить право собственности на автомобиль и регистрацию

Общая информация

При регистрации транспортного средства имя лица, регистрирующего транспортное средство, должно быть указано в заголовке. В случае сертификата происхождения (CO) или титула, CO / титул должны быть переданы владельцам до того, как могут быть выполнены титул и регистрация. Если у транспортного средства несколько владельцев, все владельцы должны быть указаны в CO / Title, Bill of Sale и любых документах по залогу / аренде.
Чтобы получить право собственности и зарегистрировать транспортное средство, должны быть погашены все неоплаченные билеты, неоплаченные сборы по чекам, просроченные выплаты алиментов или любые другие долги перед правительством округа Колумбия.
Если транспортное средство регистрируется или арендуется на имя предприятия, расположенного в округе Колумбия, копии бизнес-лицензии Департамента по делам потребителей и нормативно-правового регулирования (DCRA) DC и свидетельства о занятости должны быть представлены вместе с заявлением на регистрацию и другими документами. необходимые документы.
Если арендованный автомобиль выдается на имя арендодателя от имени компании за пределами штата, необходимо предоставить копию бизнес-лицензии по месту жительства арендодателя вместе с заявлением о регистрации и другими необходимыми документами.
Если арендованный автомобиль регистрируется на имя компании за пределами штата в качестве арендатора, необходимо предоставить копию бизнес-лицензии по месту жительства арендатора вместе с заявлением о регистрации и другими необходимыми документами.Ответное письмо на машину, которую заберут домой, также необходимо на фирменном бланке организации. В этом письме водитель DC должен быть указан как сотрудник или физическое лицо, которому назначено использование транспортного средства в качестве транспортного средства, которое можно забрать домой. Водитель должен иметь действующие водительские права постоянного тока.

Необходимые документы

Заявление о праве собственности (с соответствующими подписями)
Сертификат происхождения (CO) или титул
Форма смены титула (если применимо)
Купчая
Финансовый договор с держателем залога (если применимо)
Свидетельство о страховании
Свидетельство об осмотре транспортного средства DC DMV (если применимо)
Договор аренды (если применимо) — и арендодатель, и арендатор должны предоставить документ, удостоверяющий личность (см. Ниже)
Лицензия продавца-дилера только для дилера DC
Подтверждение личности — копия водительского удостоверения или удостоверения личности владельца (-ей) постоянного тока.Если владельцем является предприятие, требуются следующие документы: копии бизнес-лицензии DC DCRA и свидетельство о занятости DC. Обратите внимание: Если компания DC сдает помещение в аренду, она должна предоставить копии бизнес-лицензии DC DCRA, Свидетельства о занятости арендодателя DC и заключенного договора аренды между бизнесом и арендодателем.
Распечатка онлайн-расчета акцизного налога (если применимо)
Чек или денежный перевод на имя казначея округа Колумбия
Доверенность на отправку автомобиля домой на фирменном бланке организации (при наличии)
Копия водительских прав постоянного тока постоянного тока или удостоверения личности, выданных на дом водителя (если применимо)

Комиссии

Пожалуйста, ознакомьтесь с таблицей сборов ниже, чтобы узнать о применимых сборах за регистрацию транспортного средства и перевод правового титула.Платежи по взаимному вознаграждению должны подаваться отдельным чеком или денежным переводом.

Комиссия дилера	Комиссия
Комиссия дилера / переводного тега (за тег)	75,00 $
Запасные дилерские метки	10,00 $
Регистрация дилера / Продление регистрации Ежегодно	100,00 $
Доказательство владения дилером	Без комиссии
Дублирующее свидетельство владения дилером	Без комиссии
Свидетельства о временной регистрации	Без комиссии
Сертификаты специального использования	Без комиссии
Дублирующая наклейка с регистрационной меткой дилера	Без комиссии

Программа флота с несколькими владельцами	Комиссия
Годовая плата (за тег)	10 долларов США.00 / год

Такси / лимузин	Комиссия
Лицензия DCTC	75,00 $ / год
Плата за такси / лимузин вне государственной регистрации (для нерезидентов постоянного тока)	100,00 $ / год
Межведомственный лимузин DCTC	400,00 $ / год
Дубликат лимузина между юрисдикциями DCTC	100 долларов США.00

Цифровой сертификат	Комиссия
Годовая плата за цифровой сертификат	100,00 $
Ежегодная плата за продление цифрового сертификата	100,00 $

Акцизный налог

Информацию об акцизном налоге на титулы DC можно найти в Официальном кодексе округа Колумбия, § 50-2201.03. Многие автомобили освобождены от акциза постоянного тока.Ознакомьтесь с нашим списком освобождения от акцизного налога. Ставки применяются к справедливой рыночной стоимости (как определено в текущем бизнес-справочнике Национальной ассоциации автомобильных дилеров (NADA) для Восточного региона) транспортного средства на момент подачи заявки (ссылка 18 DCMR §401.16). Получите оценку акцизного налога с помощью онлайн-инструмента расчета акцизного налога.

В результате недавних нормативных изменений DC DMV пересмотрел расчеты акцизов на автотранспортные средства. Обновленные ставки акцизного налога будут учитывать топливную экономичность автотранспортных средств в соответствии с Разделом V Закона о внесении поправок в омнибус CleanEnergy DC от 2018 года.Эти изменения вступают в силу 1 февраля 2021 года.

За исключением случаев, предусмотренных в Официальном кодексе округа Колумбия, § 50-2201.03 (j) (1A) (G), ставка акцизного налога на автотранспортные средства должна быть следующей в зависимости от весовой категории транспортного средства и миль на галлон («миль на галлон») при движении по городу. с округлением до ближайшего целого числа:

Комиссии

Налоговые ставки / сборы зависят как от собственной массы транспортного средства, так и от города на галлон:

Снаряженная масса	20 миль на галлон или меньше	21MPG-25MPG	26MPG-30MPG	31MPG-39MPG	40 миль на галлон или более
3,499 или меньше	8.1%	4,4%	3,1%	2,2%	1,0%
3,500 — 4,999	9,1%	5,4%	4,1%	3,2%	2,0%
5000 или более	10,1%	6,4%	5,1%	4,2%	3,0%

Формула — справедливая рыночная стоимость (FMV) X налогооблагаемый процент MPG (%) = акцизный налог

Банкноты

Топливная эффективность не основана на MPGe (эквивалент)
Изменения акцизного налога на транспортные средства не применяются к физическим лицам, которые запросили и получили налоговый кредит на заработанный доход округа (EITC) за последний налоговый период.Лица, которые имеют право на получение налоговой льготы Округа по подоходному налогу (EITC), могут выбрать оплату по весовой категории (6%, 7%, 8%) или по скорректированному ориентиру / графику налогообложения MPG в зависимости от минимальных затрат. Если к акцизному налогу применяется EITC, перед оформлением права собственности на транспортное средство потребуется документация из налогового и налогового управления (OTR).
100% электромобили освобождены от акциза на транспортные средства.

Платежные и кредитные карты

DMV принимает платежи наличными, чеками, денежным переводом или кредитной картой.
Правительство округа Колумбия принимает кредитные карты VISA и MasterCard. Правительство округа Колумбия не принимает , а не кредитные карты American Express и Discover.
Все непогашенные долги (выплаты алиментов, непогашенные билеты и неоплаченные чеки) правительству округа Колумбия должны быть погашены до завершения большинства ваших транзакций DMV.

По любым вопросам, пожалуйста, напишите DC DMV по адресу [электронная почта защищена].

Сейчас по ипотеке забирает документы в МФК.Оформление ипотеки в мфк. Какие документы нужны при оформлении ипотеки

Одним из важнейших документов, которые оформляются при получении ипотеки, является ипотека на квартиру. При выдаче кредита возникают финансовые риски не только для должника, но и для кредитора. Наличие указанного документа позволяет избежать негативных последствий. Но при подписании ипотеки получатель ипотеки должен осознавать, что тем самым ограничивает его права распоряжаться недвижимостью и даже при определенных обстоятельствах может ее потерять.Поэтому очень важно понимать, что это за документ, что он обязывает стороны делать, какие права дает, как оформляется, где и как долго хранится. Об этом и пойдет речь дальше.

Из представленного ниже материала вы узнаете, что такое ипотека на квартиру по ипотеке, как ее может использовать банк, а также каковы правила ее оформления и хранения.

Ипотека на квартиру по ипотеке — что это?

Начнем с официального определения.По закону ипотека — это ценная бумага, удостоверяющая, что ее владелец имеет следующие права:

Предъявление должнику требования о возврате ипотечной задолженности без дополнительных доказательств ее наличия.
Залог за квартиру, купленную в ипотеку.

Проще говоря, ипотека подтверждает наличие ссуды и то, что должник передает в залог свое имущество кредитору на период погашения долга. Этот документ выступает в качестве гарантии того, что кредитор сможет вернуть свои средства, даже если должник не выплатит ссуду, благодаря продаже своего имущества.Когда ипотека выдается по ипотеке, в большинстве случаев приобретаемая недвижимость выступает в качестве залога.

Фактически, на период погашения жилищного кредита банк становится собственником квартиры, и должник не может распоряжаться своим жильем (ни продавать, ни подарить, ни передать другим способом) до тех пор, пока он не оплатит кредитор. Когда долг полностью погашен, заемщик получает обратно ипотеку и переоформляет квартиру на себя.

Закон прямо не обязывает выдавать ипотеку при оформлении ипотеки, но банки не рискуют выдавать ссуды на жилье без залога.Единственное исключение — ипотека на квартиру в строящемся доме. До сдачи в эксплуатацию застройщик владеет квартирами, то есть закладывать нечего. Но поскольку происходит передача жилья покупателям, банк требует выдачи ипотеки.

Как банк использует ипотеку на квартиру?

Есть несколько вариантов использования ипотеки кредитором. Основное назначение этого документа — гарантировать возврат банку денежных средств, выданных на покупку квартиры.Поэтому они используют его в первую очередь для продажи заложенной квартиры, когда заемщик уклоняется от выплаты ссуды или не может выплатить долг.

Но ипотека нужна не только для этого. Его можно использовать даже в том случае, если должник регулярно выплачивает ипотеку. Ипотека на квартиру выступает залогом, обеспечивающим финансовую устойчивость банка. Пока должник не выплатит ссуду, кредитор может использовать ипотеку по своему усмотрению, если в ипотечном договоре нет ограничений на это.

Как можно использовать ипотеку на квартиру, пока должник выплачивает ипотеку? Банк имеет право:

Частично продать заложенное имущество.
Для выпуска эмиссионных ценных бумаг.
Обмен закладных с другим кредитором.
Передаточные права.

Под частичной продажей понимается передача части заложенного имущества другому банку с целью быстрого получения необходимой (чаще всего небольшой) суммы. После этого часть выплат по ипотеке поступает в банк, купивший часть залога.Такая продажа может осуществляться на разных условиях. Первый вариант заключается в том, что должник какое-то время платит в счет долга по жилищному кредиту третьему лицу — покупателю части залога, а банк, в котором выдана ссуда, в это время не получает средства. Второй вариант — в течение всего периода выплаты ипотеки банк переводит часть внесенных средств третьему лицу. В этом случае заемщик может не быть уведомлен об этом.

Банки прибегают к полной передаче прав при необходимости получения крупной суммы.Фактически эта процедура представляет собой продажу всего залога, то есть права на ипотеку. При этом покупатель, который становится залогодержателем, должен руководствоваться существующим договором ипотеки и не может его изменить, поэтому условия кредитования для заемщика остаются прежними. Изменится только счет, на который нужно платить ипотечную плату. Изменение договора допускается только по обоюдному согласию должника и кредитора.

При обмене ипотеки банк передает свои права на заложенную квартиру другому кредитору и получает взамен другое заложенное имущество.В этом случае одна из сторон обмена компенсирует разницу в стоимости. Должник в этой процедуре не участвует. Для него такая операция имеет те же последствия, что и уступка прав.

Выпуск эмиссионных ценных бумаг банком — это продажа ипотечной облигации нескольким юридическим лицам по частям. При этом условия ипотечного договора не меняются. Заемщик выплачивает ссуду на тех же условиях, но внесенная им сумма делится на нескольких получателей.

Важно: любая сделка, связанная с ипотекой, должна проходить через Росреестр, который проводит ее регистрацию.

Как получить ипотеку на квартиру по ипотеке?

Порядок оформления и использования ипотеки закреплен в Законе № 102-ФЗ от 16 июля 1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)». Вы можете оформить его в любой момент до полного погашения ипотечной задолженности — как одновременно с оформлением кредитного договора, так и в процессе погашения кредита.

Ипотека на квартиру — это зарегистрированный документ, то есть выдается конкретному лицу (физическому или юридическому) в одном экземпляре. Он может быть бумажным (документарная) или электронным.

Для оформления и оформления ипотеки необходимы определенные документы:

Паспорта (или удостоверения личности) всех совладельцев квартиры.
Технический паспорт.
Согласие супруга должника на залог.
Согласие органов опеки и попечительства — если среди собственников квартиры есть несовершеннолетние.
Данные об оценке квартиры (заключение официального оценщика).
Долевой договор строительства — при залоге квартиры в новостройке.
Акт приема-передачи квартиры в новостройке.
Свидетельство о регистрации права собственности.
Выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Обязательные реквизиты ипотеки на квартиру:

Название документа.В нем обязательно должно быть слово «ипотека».
Информация о залогодателе (о том, кто передает свою квартиру банку в залог, либо о третьем лице). Если это физическое лицо, необходимо указать его фамилию, имя, отчество, паспорт или другие данные удостоверения личности, а также номер пенсионного страхования (если он присвоен). Для организаций указываются название, адрес, ИНН и регистрационный номер.
Информация о ипотечном должнике (если залогодателем выступает другое лицо).О нем должны быть те же сведения, что и о залогодателе и собственнике ипотеки.
Информация о залогодержателе (банке, в котором квартира находится в залоге). Указаны те же данные, что и в отношении залогодателя. Если ипотека выдается с правом передачи третьим лицам, залогодержатель считается первоначальным.
Данные ипотечного договора или иного основания возникновения денежного обязательства с указанием места и даты заключения.
Сумма жилищного кредита, подлежащая возврату заемщику, размер процентов, периодичность выплат по ипотеке и проценты.
Срок, в течение которого необходимо погасить задолженность (при рассрочке — условия платежей).
Описание недвижимого имущества (достаточное для его идентификации) — тип (необходимо указать, что именно квартира находится в залоге), количество комнат, площадь, кадастровый номер и адрес.
Рыночная цена квартиры соответствует условиям кредитного договора.Ссылка на мнение официального оценщика обязательна.
Основание, на котором квартира принадлежит должнику (право долевой, долевой, индивидуальной собственности или аренды). В закладной указано, какой орган, когда и по какому номеру зарегистрировал право на квартиру.
Информация о наличии или отсутствии обременений в виде прав на квартиру третьих лиц, например, аренды или пожизненного пользования, а также сервитута.
Сведения о государственной регистрации ипотеки — наименование регистрирующего органа (подразделения Росреестра), номер и дата регистрации.
Информация о приложениях (если есть). Это могут быть документы об условиях ипотеки или бумаги, необходимые для реализации прав, предоставляемых ипотекой. Заявления должны быть упомянуты в тексте ипотеки как ее неотъемлемая часть и описаны достаточно точно, чтобы их можно было идентифицировать.
Дата выдачи ипотеки держателю предмета залога (банку).
Подписи залогодателя и залогодержателя. Если ипотека выдается не от имени ипотечного должника, требуется как его подпись, так и третье лицо, выступающее в качестве залогодателя.Если ипотека оформлена в виде электронного документа, она должна быть подписана усиленной квалифицированной электронной подписью.

При оформлении электронной ипотеки необходимо дополнительно указать следующие данные:

Номер счета депо клиента (начальный и номинальный, при его наличии).
Название депозитария, в котором будет храниться ипотека.
Депозитный адрес электронной почты для связи с регистрирующим органом.

Банки могут использовать разные формы и типы ипотечных форм, но если какие-либо из вышеперечисленных данных отсутствуют в документе, они не будут признаны ипотекой.В этом случае допускается включение дополнительной информации. Если ипотека оформляется на бумаге и недостаточно места для ввода необходимых данных, заполняется дополнительный лист. Все листы пронумерованы, скреплены, а также заверены печатью регистрирующего органа и подписью уполномоченного лица.

Важно: для оформления ипотеки на квартиру в электронном виде необходимо заполнить специальную форму на сайте регистрирующего органа или на портале Госуслуг.Также разрешено использование других электронных средств связи.

Оформленная ипотека направляется в территориальное подразделение Росреестра или в МФЦ на регистрацию, по результатам которой на приобретенную в ипотеку квартиру налагается обременение и делается соответствующая запись в государственном реестре прав на недвижимое имущество. . Теперь при получении выписок из реестра они будут помечены залогом до тех пор, пока жилье не вернется в распоряжение собственника.

Регистрация — обязательная процедура. Для его реализации подается заявка и пакет вышеуказанных документов. Кроме того, необходимо внести плату за оказание услуг, размер которой для граждан составляет 1000 рублей, а для организаций — 4000. Для этого необходимо присутствие заемщика, закладывающего свою квартиру, и представителя кредитора. (банк), действующий на основании доверенности. Важно помнить, что вне зависимости от того, куда подано заявление о регистрации ипотеки, процедуру будет проводить Росреестр.МФЦ осуществляет только передачу полученных документов, а не их непосредственное оформление, поэтому процесс регистрации при обращении в это учреждение более длительный.

Важно: после оформления ипотеки ипотека выдается залогодержателю, то есть банку, получившему квартиру в залог.

Где хранится ипотека?

Оригинал ипотеки на квартиру передается на хранение в банк.В его интересах сохранить этот документ. Порядок хранения фиксируется на бумаге, и часто соответствующие положения включаются в договор об ипотеке. Ипотечная облигация остается в банке на весь период возврата кредита должником.

Если задолженность погашается досрочно путем рефинансирования, то есть выдачи новой ссуды и перевода средств из другого банка, ипотека передается на хранение в другое финансовое учреждение, которое получает право требования по этому документу.Кроме того, если ипотека выдана с правом передачи ее третьему лицу, банк имеет возможность по своему усмотрению передать ее другой организации. В случае банкротства или реорганизации банка ипотека также может оказаться в другом учреждении. Как правило, это правопреемник.

После полного погашения ипотеки банк должен выдать ипотеку заемщику с отметкой об исполнении обязательств и указанием даты. Документ необходимо сдать в территориальное отделение Росреестра, чтобы снять обременение с квартиры и внести соответствующие данные в реестр прав.В случае потери ипотеки банк обязан выдать дубликат.

Электронная ипотека должна храниться в депозитарии. Тем более, что в этом случае нет необходимости заключать договор хранения. После аннулирования ипотеки, оформленной в электронном виде, или ее передачи в другой депозитарий, ее копия и данные обо всех изменениях остаются на прежнем месте хранения в течение 10 лет.

Заинтересованы в покупке квартиры в ипотеку? Рекомендуем ознакомиться с полезной информацией по теме:

Подведение итогов

Ипотека на квартиру по ипотеке — это документ о передаче недвижимости банку в залог, то есть играет роль гарантии возврата долга.В случае неисполнения должником своих обязательств заложенное имущество передается в распоряжение банка и может быть продано в счет погашения долга. Ипотека выдается с правом передачи третьему лицу или без такового. В первом случае банк может полностью или частично передать залог другому кредитору.

Выдача ипотеки осуществляется в бумажной или электронной форме. Более того, в законе есть перечень обязательных реквизитов такого документа, без которых он не считается действительным.На весь период погашения ипотеки ипотека хранится в банке, с которым заключен кредитный договор, а если она оформлена в виде электронного документа, ответственность за ее хранение несет депозитарий.

Для оформления жилой площади необходимо подать документы в регистрационную палату. Это можно сделать лично или, приехав в функциональный центр, передать документы посредникам. Они выступают в роли третьего лица между гражданами Российской Федерации и государством.Сначала необходимая документация подается в МФЦ, затем отправляется в определенные инстанции.

Оформление ипотеки по ипотеке

Прием специалистов всегда осуществляется по предварительной записи. Для этого нужно позвонить по горячим номерам или зарегистрироваться через сайт организации.

Совет! Если вам потребуется квалифицированная помощь, специалисты многофункционального центра с радостью ответят на все ваши вопросы.

При оформлении жилплощади понадобится пакет необходимых документов:

Паспорт гражданина РФ.
Оформление в паспорте (должно соответствовать месту жительства).
Документ, подтверждающий оценку жилой площади.
Кадастровый паспорт (возможна регистрация в МФЦ).
Договор о недвижимости.
Передаточный документ.
Свидетельство о браке (если человек находится в этом статусе).
Согласие второго супруга, которое заверяется нотариально (в некоторых случаях предоставляется по запросу).

На регистрацию жилой площади отводится пять рабочих дней.Если речь идет о покупке частного дома с земельным участком, срок может быть увеличен до двух недель. Но также возможно получить еще несколько дополнительных дней, если документы будут поданы через курьера в МФЦ. Ипотека под ипотеку регулируется законодательством РФ об ипотеке. Оформлен договор ипотеки.

Важно! Перед подписанием договора следует внимательно его прочитать и внимательно изучить каждый пункт.

Сбор за регистрацию ипотечного договора составляет одна тысяча рублей (заключение договоров между физическими или физическими и юридическими лицами).Когда в сделке участвуют обе стороны юридических лиц, то сумма сразу увеличивается в четыре раза и составляет 4 тысячи рублей.

Нюансы оформления ипотеки

Хочу отметить такой важный факт, что после выплаты ипотечной ссуды заемщик должен обратиться в отделение банка и потребовать ипотеку на возврат жилой площади. Максимальный срок выдачи банком такого документа — месяц.

А еще нужно убедиться, что в документации есть информация о том, что у банка нет претензий к заемщику, задолженность погашена полностью.Эта запись заверяется подписью начальника отдела и мокрой печатью.

С ухудшением экономической ситуации и наступлением цикла рецессии в экономике настали тяжелые времена. У населения просто не хватает денег на покупку квартиры, а проценты по кредиту до недавнего времени были просто грабительскими.

Соответственно, правительством страны были приняты меры, направленные на поддержание стабильности в экономике. В частности, проводилось постепенное и планомерное снижение ставки ЦБ РФ, что сделало ее более доступной.

В настоящее время на рынке недвижимости наблюдается медленное и неопределенное восстановление. Тем не менее, большинство сделок по покупке жилья осуществляется с привлечением средств под ипотечные кредиты.

И здесь у многих возникают трудности — законом установлено, что все сделки с объектами недвижимости должны регистрироваться в Росреестре … Сделки с с участием требуют оформления не только договора, но и ипотеки на кредит.Вы можете зарегистрировать эту статью по адресу.

Оформление ипотеки по ипотеке в МФЦ

Здесь возможны два варианта — либо вы лично обращаетесь в Росреестр, либо обращаетесь в МФЦ, который выступает посредником между вами и ведомством. Перед посещением рекомендуем, так как граждане, зарегистрированные заранее, прийти к сотруднику в назначенное время без очереди. Это сэкономит вам нервы и время.

Перечень необходимых документов для оформления ипотеки

Для оформления необходимых бумаг необходимо предоставить в отдел МФЦ следующий пакет документов:

паспорт гражданина РФ с.Регистрация должна проходить по тому же адресу, что и место жительства;
отчет об оценке недвижимости. Оценщиков сейчас как минимум пруд пруди, среди них есть мошенники, поэтому нужно спросить финансовую организацию о специалистах, мнению которых она доверяет;

Ипотека и ипотека — одно и то же?

Определения понятий «ипотечный договор» и «ипотека» даны в Законе «Об ипотеке …» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ (далее — Закон №102-ФЗ):

Ипотечный договор заключается между залогодателем (должником) и залогодержателем (кредитором). Его предметом является предоставление кредитору преимущественного права удовлетворения денежных интересов в случае неисполнения должником своего обязательства. Удовлетворение интересов кредитора будет происходить за счет продажи заложенного имущества.
Ипотека по п. 2 ст. 13 Закона № 102-ФЗ — ценная бумага, удостоверяющая указанное выше преимущественное право залогодержателя.Ипотечная облигация может быть документарной, а с 01.07.2018 г. и бездокументарной (оформляется в электронном виде). Подробно в статье Что такое ипотека на квартиру по ипотеке?

Таким образом, ипотека — это документ, полученный из ипотечного договора. Это можно сделать или нет.

Как оформить ипотеку

Утверждено положение об отсутствии формы ипотеки, она оформляется залогодателем (должником) с учетом требований ст. 14 Закона № 102-ФЗ.Согласно указанной норме ипотека должна содержать:

слово «ипотека»;
сведения о залогодателе: ФИО и паспортные данные физического лица либо наименование и адрес юридического лица;
то же сведения о первом собственнике ипотеки;
сведения об обязательстве: основания его возникновения, реквизиты договора;
сумма долга с процентами;
описание заложенного имущества;
сведения о государственной регистрации ипотеки и др.

Ипотека может содержать иную информацию по усмотрению сторон, кроме информации, указанной в ст. 14 Закона № 102-ФЗ, должно быть обязательным. В противном случае ипотека не будет считаться таковой и не будет передана залогодержателю.

Ипотека, как ценная бумага, может менять своего владельца, информация об этом вносится в нее сама, передача прав по электронной ипотеке происходит путем внесения записи по счету ценных бумаг.

Если на самом документе недостаточно места для внесения записи, к закладной прилагается дополнительный лист (п.3 ст.102-ФЗ).

Информация о владельце ипотеки может быть зарегистрирована в государственном органе.

Выдача и регистрация ипотеки в Росреестре

Итак, ипотека оформлена должником. Этот документ он подает в Росреестр одновременно с совместным заявлением о регистрации ипотеки (п. 3 ст. 20 Закона № 102-ФЗ). Электронная ипотека оформляется путем заполнения специальной формы на сайте Росреестра или на портале госуслуг, подписанной усиленной квалифицированной электронной подписью залогодателя и залогодержателя.Остальные документы предоставляются в виде электронных документов

Кредитор получает ипотеку сразу после внесения ипотечной записи в ЕГРН, электронная ипотека передается в депозитарий на хранение.

Он имеет право запросить ипотеку позже, пока не будет погашен долг. Тогда ипотека выдается залогодержателю в течение суток с момента подачи заявления (п. 5 ст. 13, п. 3 ст. 13.3 Закона № 102-ФЗ).

Регистрация документарной ипотеки в Росреестре, а точнее внесение сведений в ЕГРН о ее держателе, осуществляется по заявлению последнего (п.1 ст.102-ФЗ).

Залогодержатель должен уведомить должника о записи в ЕГРН, который продолжает производить платежи до тех пор, пока долг не будет полностью погашен или пока он не получит уведомление об уступке прав по ипотеке.

Если у ипотеки появился новый собственник, информация о нем вносится в ЕГРН в течение 1 дня со дня обращения заявителя (п. 3 ст. 16 Закона № 102-ФЗ). Об этом также необходимо уведомить должника.

Возможна подача документов для регистрации перехода прав по документарной ипотеке через МФЦ, что обычно называется регистрацией ипотеки в МФЦ.Это следует из специальных правил регистрации залогов (ч. 10 ст. 53 закона «О государственной регистрации недвижимого имущества» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, далее — закон № 218-ФЗ) и общие правила подачи заявления на регистрацию (п. 1 ч. 1 ст. 18 Закона № 218-ФЗ).

Что происходит с ипотекой после выплаты ипотеки

Согласно п. 2 ст. 17 Закона № 102-ФЗ, при полном погашении должником своей задолженности залогодержатель должен незамедлительно вернуть ему ипотеку.В этом случае документ должен содержать запись об исполнении обязательства — полностью или частично.

слова «исполнение обязательства»;
дата исполнения;
;
, если есть.

Если на ипотеке нет такой надписи и она не возвращается залогодателю, считается, что задолженность еще не погашена, пока не будет доказано обратное (п.3 ст.102-ФЗ).

Запись о погашении ипотеки вносится в ЕГРН в течение 3 дней со дня поступления заявления. Одновременно со снятием записи закладная аннулируется с проставлением штампа «УДАЛЕНО» (п. 3 ст. 25 Закона № 102-ФЗ). При погашении ипотечной записи не нужно подавать заявление об аннулировании электронной ипотеки (п. 6 ст. 13.4 Закона № 102).

Таким образом, Росреестр, ведущий ЕГРН, регистрирует переход права собственности на недвижимое имущество, его обременение в виде ипотеки.

Однако залогодержатель может потребовать, чтобы запись о его ипотеке была внесена в USRN. Он может отправить такое заявление любым удобным для него способом, в том числе подав его в МФЦ.

Регистрация ипотечного договора предусмотрена п. 2. Запись в реестре обременений в пользу банка ограничивает распоряжение ипотечным жильем .

Заемщик не может без согласия кредитора продать свою квартиру или дом, передать в залог другому банку или обменять на другую недвижимость.В случае его внезапной смерти, если его жизнь не застрахована, долг передается наследником вместе с отягощением.

Еще одним поводом для регистрации является дополнительная проверка правоспособности и дееспособности участников сделки. Росреестр проверяет возраст заемщика и его способность подписывать договоры, а также саму недвижимость, которая должна быть свободна от ареста, залога и не должна быть предметом судебных споров.

Где зарегистрирован договор?

Подать заявку можно напрямую в Росреестр (ближайший территориальный орган) или в МФЦ («Мои документы»), который выступает в роли посреднической структуры. Вы можете подать заявление с документами лично, через представителя (при наличии доверенности) или отправить документы по почте.

Какие документы нужны?

Для обращения в Росреестр необходимо собрать достаточно большой пакет документов, подтверждающих факт совершения сделки купли-продажи и оформления кредита. Перед подачей заявления и других документов вам также необходимо будет оплатить госпошлину.

Требуется заемщик :

Ипотечный договор представляется как минимум в двух экземплярах, один из которых по окончании процедуры возвращается правообладателю. Документы, которые указаны в приложении к договору, также необходимо подать в Росреестр .

Заявления от заемщика и банка подаются в одном экземпляре. При подаче документов необходимо иметь при себе копии всех перечисленных документов.

Важно! Оформление ипотеки осуществляется одновременно с регистрацией права собственности заемщика, купившего квартиру или дом.

Приостановление процедуры по требованию одной из сторон сделки не допускается.

Заполнение заявки

Форму заявки на регистрацию ипотеки можно скачать на сайте Росреестра. Заявление подается в бумажном или электронном виде (если оно подписано электронной подписью).

Основные пункты выписки :

информация об ипотечном объекте;
сумма сделки и размер обеспеченных обязательств;
условия ипотеки и другие условия договора;
список приложений к заявке.

В заявлении необходимо указать заявление о регистрации ограничения (обременения) прав залогодателя в виде ипотеки.

Например, формулировка может звучать так : оформляйте ипотеку квартиры по адресу: Новый Арбат, 14, кадастровый номер 456660000000, в связи с заключением кредитного договора № 5678 на основание договора купли-продажи № 234567 и выдать свидетельство (наименование и реквизиты документа) о государственной регистрации. Заявление подписывается лично заемщиком.

Анкету можно получить не только на сайте Росреестра, но и в бумажном виде в отделениях территориальных органов.

Есть ли отличия при подаче через многоцелевой центр?

Если регистрация проходит через МФЦ, то необходим тот же комплект документов … Различаются только сроки процедуры, как и отношение к подающим — более лояльное, чем в Росреестре.Например, им разрешено доставить документы и не принимать посылку, пока все не будет сделано в идеальном виде.

Алгоритм действий

В Росреестре

Собрать необходимый пакет документов (узнать, какие документы необходимо предоставить заемщику для государственной регистрации ипотеки, а также какой пакет бумаг и справок необходим для получения в банке одобрение).
Заполните анкету и оплатите госпошлину.
Подать документы в ближайшее отделение Росреестра.
Получите зарегистрированный договор в течении 5-14 дней. Если нотариус подает заявление в Росреестр (если договор нотариально заверен), то заемщик может вообще не участвовать в процедуре — все будет сделано самостоятельно и в короткие сроки — до 5 дней.

В МФЦ

Если вы сначала оплатите пошлину в Росреестре, а потом подадите документы в МФЦ, вам придется снова ее оплатить, так как документация не будет принята.

Реквизиты Росреестра можно найти на сайте этой организации , а МФЦ — спросить у сотрудников этого ведомства, так как не у каждого центра есть свои сайты.

Сроки процедуры

Ответ на вопрос, сколько дней регистрируется ипотечный кредит в Росреестре, прост — от 5 до 12 рабочих дней в зависимости от ситуации. Если кредит выдан на дом с земельным участком, то процедура займет 14 дней. А под ипотеку коммерческую недвижимость до 1 мес.

, но , если документы подаются через МФЦ, то к этим срокам можно прибавить не менее 2-3 дней , в сумме срок государственной регистрации составит максимум 15 дней. Процедура может быть приостановлена не более чем на месяц при наличии веских причин, например, неполный перечень документов или несоблюдение ипотечного договора и требований ипотеки.

Размер госпошлины для физических лиц и порядок ее оплаты

Стоимость комиссии за регистрацию сделки между физическими лицами составит 1 000 рублей, между компаниями — 4 000 рублей.

Если договор заключается между банком и заемщиком — 1000 рублей, из которых квитанция физического лица составляет 500 рублей, а платежное поручение юридического лица — 500 рублей.

Государственная пошлина одинакова как для МФЦ, так и для Росреестра. Пошлина уплачивается независимо от количества объектов недвижимости, являющихся предметом ипотечного договора.

Кто должен платить государственную пошлину? Он может быть оплачен совместно банком и заемщиком, но чаще всего эти расходы несет клиент. Оплатить платеж можно в любом отделении или терминале банка .

Где процесс удобнее?

Если договор об ипотеке был удостоверен нотариусом, то он может взять на себя его регистрацию. Это самый простой способ пройти процедуру, которая занимает максимум 5 дней, но потребует дополнительной оплаты.

Второй способ — обратиться в МФЦ, у которого больше филиалов, чем у Росреестра, и вам не придется стоять в очереди. Продолжительность процедуры в среднем от 5 до 15 дней.

После заключения ипотечного договора появится надпись, содержащая следующую информацию :

регистрационный номер ипотеки;
место и дата регистрации;
наименование регистрирующего органа.

Ипотека должна быть зарегистрирована в Росреестре … Для этого подается совместное заявление банка и заемщика, а также пакет необходимых документов. Также необходимо будет оплатить госпошлину в размере 1 тыс. Руб.

Если вы обнаружите ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl + Enter .

4 лучших лазерных принтера 2021 года

Принтеры раздражают. Все они. Но если вы хотите свести раздражение к минимуму, мы рекомендуем лазерный принтер: лазерные модели не только печатают четкий текст и четкую графику, но также работают более надежно, чем струйные, и не забиваются, если они не используются в течение нескольких недель. рабочие места. Лучший лазерный принтер — это мощный и универсальный HP Color LaserJet Pro M255dw.Его легко настроить и легко использовать, и он дает великолепные результаты как в цвете, так и в черно-белом.

Проблемы с глобальной цепочкой поставок затруднили поиск некоторых наших принтеров и привели к резкому скачку цен на другие. На момент написания этой статьи нашего бюджетного варианта нет в наличии, но все модели Brother серии L2300 обеспечат вам одинаковую производительность печати с небольшими различиями в скорости или функциях. HL-L2370DW — особенно близкий родственник, который на данный момент кажется более доступным.Если вы рассматриваете другие принтеры этой серии, просто имейте в виду, что буквы после числа обозначают ключевые функции: D для двусторонней печати и W для беспроводной печати. В некоторых моделях выпадает одна или другая, поэтому обязательно проверьте перед покупкой.

Наш выбор

HP Color LaserJet Pro M255dw

HP M255dw имеет интуитивно понятный интерфейс с сенсорным экраном, отличные приложения и низкую стоимость эксплуатации. Он также дает отличные результаты: четкий черный текст и яркая цветная графика. Осеннее обновление программного обеспечения 2020 года заблокировало тонер стороннего производителя, поэтому будьте готовы заплатить полную цену при замене картриджей.

Если вы ищете лазерный принтер, который может обрабатывать все, от книжных отчетов до корпоративных отчетов, не сводя вас с ума в процессе, HP Color LaserJet Pro M255dw — то, что вам нужно. Он отличается от конкурентов простым в использовании сенсорным интерфейсом в стиле смартфона и программным обеспечением для мобильных устройств и ПК 21-го века, которое делает ежедневное использование гораздо менее утомительным, чем на других принтерах, которые мы пробовали. В наших тестах он выдавал четкий черный текст, яркую полноцветную графику и даже фотографии, достаточно хорошие для школьного отчета.Он быстрый, расходует около 17 страниц в минуту, и он может печатать на конвертах, этикетках и других носителях нестандартного размера благодаря удобному слоту обходного лотка.

Выбор бюджета

Brother HL-L2350DW

Низкие эксплуатационные расходы, быстрая работа и полезные функции делают HL-L2350DW лучшим лазерным принтером, который вы можете получить примерно за 100 долларов.

Варианты покупки

* На момент публикации цена составляла 110 долларов.

Некоторым людям просто нужен дешевый лазерный принтер для случайных черно-белых заданий печати.Для них мы рекомендуем Brother HL-L2350DW. Установка безболезненна, и устройство совместимо со всеми основными платформами, включая Windows, macOS, Chrome OS, Linux, iOS и Android. Его стоимость за страницу составляет 3,3 цента, он придерживается Wi-Fi как клей, а его цена обычно колеблется в районе 100 долларов. Качество печати просто удовлетворительное, но вы можете улучшить его, просто изменив настройку плотности тонера. Просто имейте в виду, что HL-L2350DW не может сканировать или копировать; Если вам нужна такая функциональность, обратите внимание на наш монохромный моноблок.

Также отлично

Brother MFC-L2750DW

Этот многофункциональный принтер дополняет HL-L2350DW планшетным сканером и устройством автоматической подачи документов, значительно расширяя возможности его использования для домашнего офиса.

Варианты покупки

* На момент публикации цена составляла 200 долларов.

Если вам нравится звук нашего бюджетного варианта, но вы хотите также сканировать и копировать документы и фотографии, Brother MFC-L2750DW должен соответствовать всем требованиям. По своей сути это очень похожий принтер — и его так же легко настроить, — но он также оснащен планшетным сканером и быстрым однопроходным устройством автоматической подачи документов с двусторонней печатью.Его качество печати немного лучше, и вы получаете те же эксплуатационные расходы, ту же скорость печати и те же возможности подключения, что и HL-L2350DW. Для домашнего офиса эта модель — отличный универсальный вариант, если вам не нужен цвет.

Выбор для обновления

МФУ HP Color LaserJet Pro M479fdw

Это устройство бизнес-класса проверяет все возможности домашнего офиса или малого бизнеса: оно быстрее, четче, долговечнее и безопаснее, чем другие наши устройства.Как и в случае с нашим лучшим выбором, он требует использования официального тонера HP.

Варианты покупки

* На момент публикации цена составляла 450 долларов.

Для малого бизнеса с более серьезными потребностями в производительности МФУ HP Color LaserJet Pro M479fdw является достойным обновлением по сравнению с другими нашими выборами. Он печатает и сканирует быстрее и надежнее, чем альтернативы струйным принтерам, дает более четкие результаты и включает надежные настройки администрирования и безопасности, предназначенные для ситуаций, которые могут включать конфиденциальные данные.Многофункциональные цветные лазеры, такие как M479fdw, стоят дороже и дороже в эксплуатации, чем струйные принтеры с сопоставимыми функциями, но они обеспечивают высококачественные цветные отпечатки, копии и сканирование быстрее, чем более дешевые модели. Кроме того, они прочнее и надежнее струйных принтеров.

«Обоснование продвижения по службе» и образец и аналитик

Документы, подтверждающие право собственности

Подтверждение права собственности — Где вы взяли автомобиль?

CT Заголовок — Дилерство CT — Купчая — Самодельный — Автомобиль, купленный за пределами штата — Передача текущего автомобиля из другого штата — Передача арендованного автомобиля из другого штата — Дилерское представительство за пределами штата

Коннектикут Титульный

Если автомобиль был куплен в CT и старше 20 лет, вам понадобится титул.Автомобили с модельным годом более 20 лет до текущего года не имеют титула и не требуются. Для регистрации транспортного средства без названия требуется регистрация от последнего владельца и Дополнительная передача права собственности (форма Q-1) и / или Счет купли-продажи (форма H-31). Просмотрите дополнительную информацию, когда заголовок не нужен.

Коннектикут не участвует в каких-либо программах электронного титула или электронного держателя залога и в настоящее время не может получить электронный титул или запись держателя залога.

Представительство в Коннектикуте

Дилерские центры

могут зарегистрировать за вас автомобиль. Если автомобиль был приобретен у лицензированного дилера, налог с продаж и использования в размере 6,35% (или 7,75% для автомобилей стоимостью более 50 000 долларов США) зависит от покупной цены. При расчете налога с продаж и использования в Коннектикуте разрешается полный возвратный кредит. Если прицеп был приобретен в розничном магазине, потребуется зарегистрированный чек или квитанция по кредитной карте, подтверждающая покупку.

Купчая

Счет продажи всегда требуется вместе с документом, подтверждающим право собственности на транспортное средство для обработки новой регистрации в CT, который может быть нашим Счетом на продажу (форма H-31) формы H-31 или Дополнительной уступкой права собственности (форма Q-1). ).Это также может быть рукописный счет продажи, который содержит информацию о транспортном средстве, продавце и покупателях, а также продажную цену с датой продажи.

Домашнее

Заголовок не требуется. Форма H-115 — Аффидевит о праве собственности на автотранспортные средства

Автомобиль приобретен за пределами штата

Чтобы узнать, нужен ли титул, см. Информацию о заголовке по штатам. Если транспортное средство не является титулом в этом состоянии, необходима действующая регистрация от предыдущего владельца. Если срок регистрации истек, им нужно будет получить письмо с подтверждением регистрации от DMV своего предыдущего штата.

Перевод текущего автомобиля из другого состояния

Требуется название транспортного средства: После того, как вы стали резидентом Коннектикута, у вас есть 60 дней, чтобы перенести регистрацию транспортного средства в этот штат. Заголовок за пределами штата должен быть предоставлен, когда это применимо (см. Информацию о заголовке по штатам).

Если ваш титул принадлежит правообладателю, вы можете отправить свой титул за пределами штата по адресу:

Штат Коннектикут

Департамент автотранспорта

ВНИМАНИЕ: НАЗВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ НАЗВАНИЕ

Улица Государственная, 60

Wethersfield, CT 06161

Письмо-прошение о предоставлении права собственности за пределами штата

Ваш титул будет помещен в файл для использования в любом месте CT DMV, которое вы посетите.

При отсутствии оригинального названия — (Освобождение от бесплатной регистрации)

Передача арендованного автомобиля из другого государства

Требуется право собственности на транспортное средство: После того, как вы получили место жительства в Коннектикуте, у вас есть 60 дней, чтобы перенести регистрацию транспортного средства в этот штат. (С 1 октября 2021 г. у новых жителей есть 90 дней для регистрации автомобиля в Коннектикуте.) Для регистрации автомобиля в аренду требуется оригинал доверенности от лизинговой компании и оригинал свидетельства о праве собственности.

Если ваш титул принадлежит лизинговой компании, вы можете отправить его по почте на номер

Штат Коннектикут

Департамент автотранспорта

ВНИМАНИЕ: НАЗВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ НАЗВАНИЕ

Улица Государственная, 60

Wethersfield, CT 06161

Письмо-прошение о предоставлении права собственности за пределами штата

Ваш титул будет помещен в файл для использования в любом месте CT DMV, которое вы посетите.

При отсутствии оригинального титула, если он принадлежит держателю залога — (Освобождение от бесплатной регистрации)

О ут гос. Представительства

Требуется право собственности на транспортное средство: После того, как вы получили место жительства в Коннектикуте, у вас есть 60 дней, чтобы перенести регистрацию транспортного средства в этот штат. (С 1 октября 2021 г. у новых жителей есть 90 дней для регистрации автомобиля в Коннектикуте.) Для регистрации автомобиля в аренду требуется оригинал доверенности от лизинговой компании и оригинал свидетельства о праве собственности.

При регистрации транспортного средства требуется заграничный титул или сертификат происхождения. Дилерское представительство также должно будет предоставить вам федеральный счетчик пробега и счет-фактуру, в котором указана уплаченная сумма налога с продаж, если таковая имеется.

Чтобы увидеть ожидаемые необходимые документы и сборы, см. Ожидаемые документы.

Дополнительную информацию об освобождении от налога с продаж см. На нашей странице о налогах с продаж.

HEXAOM (ex MFC) — HEXAOM: ОТЛИЧНАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ И ПРОДАЖИ ЗА ПОЛУГОДНИЙ МОМЕНТ — 29.09.2021 — 21 час 50 мин.

ОЧЕНЬ ПРИРОСТ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ

ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ЦЕЛЕЙ ПРИРОСТА В 2021 ГОДУ ИЗ 1 0005 МЛРД

ЕВРО:

МЛРД

ЕВРО Совет директоров HEXAOM утвердил отчетность за первую половину 2021 года на своем заседании 20 сентября , 2021 года.. Внешние аудиторы провели ограниченную проверку данной консолидированной финансовой отчетности

Консолидировано в миллионах евро	30.06.2021	30.06.2020	% Изменение 9000
Выручка	499,6	398,7	+ 25,3%
Операционная прибыль	16,2	6,1	+165.6%
Операционная маржа	3,2%	1,5%	+1,7 балла
Финансовый доход	-0,3	-0,2	—
91,69	+ 197,4%
Чистая маржа	2,3%	1,0%	+1,3 балла

Рост выручки ускоряется

Как сообщалось ранее, выручка группы за полугодие сильно выросла, +25 .На 3% по сравнению с первым полугодием 2020 года до 499,6 млн евро. В сопоставлении выручка выросла на + 22,7%.

Все бизнес-направления группы внесли свой вклад в этот рост:

Бизнес жилищного строительства выиграл как от положительного базового эффекта по сравнению с прошлым годом, так и от эффекта наверстывания после того, как открытие строительных площадок было отложено в 2020 году. вырос на + 14,9% до 386,0 млн евро.
Бизнес по ремонту (B2B и B2C) добавил 81 евро.1 миллион (+ 59,0%) к выручке группы за первые шесть месяцев года.
Выручка от бизнесов по развитию недвижимости и землеустройства выросла соответственно до 26,7 млн евро (+ 233,8%) и 5,9 млн евро (+ 64,9%).

Рост числа новых предприятий отражает изменение нашего бизнес-портфеля: на девелопмент и земельное строительство приходилось 6,5% от общей выручки за первые шесть месяцев года (по сравнению с 2,9% за первые шесть месяцев 2020 года. ), Реновации способствовали 16.2% (12,8% за первые шесть месяцев 2020 года), а на жилищное строительство — остальные 77,3% (84,3% за первые шесть месяцев 2020 года).

Операционная маржа увеличилась более чем вдвое

Благодаря как значительному росту производства, позволяющему улучшить амортизацию постоянных затрат, так и ожидаемому постепенному повышению рентабельности наших драйверов роста, прибыльность группы резко выросла в первом полугодии. Операционная прибыль выросла на 165,6% до 16,2 млн евро. Операционная маржа выросла более чем вдвое до 3.2% за первое полугодие по сравнению с 1,5% в прошлом году.

Анализ бизнес-сектора выявил следующие изменения:

Чистая маржа вклада в бизнесе Home Building оставалась в основном стабильной, несмотря на более высокие материальные затраты в первой половине года. Пересмотр ценовой политики группы в прошлом году ограничил влияние инфляции производственных затрат. Постоянные затраты также находились под контролем в условиях резкого роста производства.Операционная маржа компании значительно выросла, достигнув 4,3% в первой половине 2021 года по сравнению с 3,2% годом ранее.
Операционные убытки подразделения Renovation сократились почти вдвое, до -2,2 миллиона евро.
Бизнес B2C вернулся к нормальному уровню прибыльности: операционная прибыль составила 1,6 млн евро, что более чем в пять раз больше, чем в первой половине 2020 года, а операционная маржа составила 6,6%. Бизнес B2B оставался в минусе в течение 6-месячного периода из-за обычных сезонных эффектов в этом секторе, но он должен быть прибыльным к концу 2021 года.Также принимаются меры по улучшению маржинального контроля.
Real Estate Development и Land Development принесла операционную прибыль 1,8 млн евро при операционной марже 5,5% за первые шесть месяцев года: рентабельность этих двух факторов роста продолжала улучшаться, приближаясь к целевая годовая операционная рентабельность более 7%.

Годовая чистая прибыль составила 11,6 млн евро, увеличившись на 197,4%, при чистой марже 2,3% по сравнению с 1.0% в первой половине 2020 года. Чистая прибыль составила 1,64 евро на акцию по сравнению с 0,63 евро на конец июня 2020 года.

По состоянию на 30 июня ^тыс., 2021 г. финансовая структура группы сильна: 210,1 евро. млн в капитале группы, денежная позиция в размере 149,2 млн евро и чистые денежные средства в размере 137,6 млн евро. Чистая кассовая позиция на 30 июня ^-го, 2021 г. составляла 11,6 млн евро, что ниже 29,5 млн евро на 31 декабря ^-го, 2020 г. из-за выплаты дивидендов и увеличения объемов девелопмента недвижимости и земельного строительства. которые требуют больше оборотных средств.

Темпы продаж остаются сильными

Предвещая продолжающийся сильный рост в ближайшие месяцы, передовые бизнес-показатели группы в основном положительные:

Бизнес Home Building к концу августа 2021 года реализовал 5637 продаж, что на + 29,4% по количеству проданных домов и на + 36% по стоимости. Эти цифры подтверждают, что Hexaom соответствует требованиям своих клиентов.
Благодаря динамично развивающемуся рынку реновации, а также стратегически и коммерчески привлекательным предложениям группы, количество заказов в сфере реновации B2C выросло на +41.7% к концу августа 2021 г. до 33,2 млн евро. Брокерский бизнес группы , работающий по франшизе как Illico Travaux, также демонстрировал стабильный рост благодаря своей первоначальной бизнес-модели, которая продолжает привлекать новых франчайзи. Наконец, поступление заказов по бизнесу B2B Renovation к концу августа 2021 года принесло 70,8 млн евро, что на 29,3% меньше ожиданий. Как было объявлено ранее, группа хочет стабилизировать портфель заказов, чтобы сосредоточиться на повышении прибыльности.
По состоянию на конец августа 2021 года поступление заказов на бизнес по развитию земель продолжало расти: в книге заказов было 36,3 миллиона евро (зарезервированный запас, по которому еще не подписаны нотариальные акты купли-продажи), по сравнению с 29,9 миллионами евро. в конце марта 2021 года и 22,2 миллиона евро в конце декабря 2020 года.
Наконец, в сфере девелопмента недвижимости отставание на конец августа 2021 года составляет 96 миллионов евро по сравнению с 60,1 миллиона евро (Claimo Group не входит) в конце декабря 2020 года.Этот бизнес продолжает демонстрировать свою жизнеспособность, несмотря на продолжающиеся административные проблемы.

Перспективы

Учитывая эти положительные результаты за первое полугодие и рост количества заказов, которые обеспечивают хорошую видимость группы, Hexaom по-прежнему уверена, что устойчивый рост будет продолжаться до конца года. Ожидается, что в 2021 году выручка группы составит около 1 миллиарда евро.

Несмотря на рост стоимости материалов и напряженность в связи с ростом затрат на рабочую силу, которые заставили группу внимательно следить за рентабельностью своего бизнеса в жилищном строительстве, Hexaom, тем не менее, ожидает большей прибыльности на протяжении всего периода. в остальное время года благодаря более высоким объемам производства, которые позволят ему лучше покрывать постоянные затраты, и усилению факторов роста.

Следующий пресс-релиз: выручка за третий квартал 2021 г., 4 ноября ^-е, 2021 г., после закрытия рынка.

О ГРУППЕ

С 1919 года пять поколений одной и той же семьи последовательно взяли на себя руководство Hexaom, группой, которая управляет и объединяет экосистему из 49 брендов и дочерних компаний с дополнительным опытом. Уникальная история семейного предпринимательства, характеризующаяся его стабильностью в сложном рыночном секторе.

Группа, лидер на рынке жилищного строительства, ремонта и новых владельцев во Франции, в настоящее время обслуживает более 11 000 клиентов в год, построила более 100 000, выполнила более 80 000 ремонтов, в ней работает более 2100 человек, и зарегистрированный доход в размере 881 евро.8 миллионов в 2020 году.

Акции HEXAOM имеют право на участие в программе сбережений PEA-PME.

HEXAOM котируется на Euronext Paris — Отделение B.

Код ISIN: FR 0004159473 — Индексы: CAC® Small, CAC® Mid & Small, CAC® All-Tradable, CAC® All-Share

КОНТАКТЫ
HEXAOM Патрик Вандромм Председатель и главный исполнительный директор Телефон: 02 33 80 66 61 Электронная почта [электронная почта защищена]	Связь с EDIFICE Аксель Вуйллермет Аналитик / Инвесторы / Связи с прессой Тел .: 07 77 68 62 34 Электронная почта [защита электронной почты]

Жан-Кристоф Годе Финансовый директор Телефон: 02 33 80 66 61 Электронная почта [защита электронной почты]

ГЛОССАРИЙ:

Прием заказов брутто : контракт записывается в прием заказов брутто, как только он подписан клиентом и принят нашим отделом продаж административный отдел (административный контроль документов и обоснованности плана финансирования, осмотр объекта, проверка и прием продажной цены).Зарегистрированная сумма соответствует выручке без налогов, которая будет получена по контракту.

Бэклог (девелопмент): представляет собой уже обеспеченную будущую выручку группы, выраженную в евро, для ее девелоперского бизнеса. Журнал невыполненных работ включает бронирования, по которым нотариальные акты продажи еще не подписаны, и часть выручки, которая должна быть получена по объектам, для которых нотариальные акты продажи уже подписаны (часть еще предстоит построить).

Книга заказов (застройка): представляет собой зарегистрированные заказы на землю, которые не были отменены и по которым еще не подписаны нотариальные акты купли-продажи.

Незавершенное производство: все заказы, по которым были выполнены предварительные условия для начала работ (получено разрешение на строительство и финансирование клиента, право собственности клиента на землю) и которые не были приняты клиентом (доставлены)

Изменение сопоставимой выручки: изменения выручки за сравниваемые периоды, пересчитанные следующим образом:

в случае приобретения, выручка от приобретенной компании вычитается из текущего периода, если она не была частью группа за предыдущий период,
, в случае продажи выручка проданной компании, которая больше не является частью группы в течение текущего периода, вычитается из периода сравнения.

Вопрос — ответ

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ ПОКУПКИ ДОМА С УЧАСТКОМ

Портал «ГАУ МФЦ Тверская область»

МКУ МФЦ г. Иваново

Присвоение титула и регистрация автомобиля из другого штата

Как получить право собственности на автомобиль и регистрацию

Сейчас по ипотеке забирает документы в МФК.Оформление ипотеки в мфк. Какие документы нужны при оформлении ипотеки

Ипотека на квартиру по ипотеке — что это?

Как банк использует ипотеку на квартиру?

Как получить ипотеку на квартиру по ипотеке?

Где хранится ипотека?

Подведение итогов

Оформление ипотеки по ипотеке

Оформление ипотеки по ипотеке в МФЦ

Перечень необходимых документов для оформления ипотеки

Как оформить ипотеку

Выдача и регистрация ипотеки в Росреестре

Что происходит с ипотекой после выплаты ипотеки

Где зарегистрирован договор?

Какие документы нужны?

Заполнение заявки

Есть ли отличия при подаче через многоцелевой центр?

Алгоритм действий

В Росреестре

В МФЦ

Сроки процедуры

Размер госпошлины для физических лиц и порядок ее оплаты

Где процесс удобнее?

4 лучших лазерных принтера 2021 года

Наш выбор

HP Color LaserJet Pro M255dw

Выбор бюджета

Brother HL-L2350DW

Варианты покупки

Также отлично

Brother MFC-L2750DW

Варианты покупки

Выбор для обновления

МФУ HP Color LaserJet Pro M479fdw

Варианты покупки

«Обоснование продвижения по службе» и образец и аналитик

Рекомендательные письма обычно пишутся, чтобы помочь кому-то быть выбранным для конкретной работы. Рекомендательное письмо с запросом на продвижение по службе

Документы, подтверждающие право собственности

HEXAOM (ex MFC) — HEXAOM: ОТЛИЧНАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ И ПРОДАЖИ ЗА ПОЛУГОДНИЙ МОМЕНТ — 29.09.2021 — 21 час 50 мин.

Оставить комментарий Отменить ответ