Какие документы должны быть оформлены при предоставлении земельного участка для огородничества: Статья 14. Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства / КонсультантПлюс

Содержание

Статья 14. Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства / КонсультантПлюс

Статья 14. Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

1. Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Предельный размер земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и может быть предоставлен в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению, не может превышать площадь, рассчитанную как сумма площади садовых или огородных земельных участков и площади земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования.

В целях определения предельного размера земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и может быть предоставлен в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению, площадь садовых или огородных земельных участков, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого объединения, определяется как произведение количества членов указанного объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков, определенной по правилам, предусмотренным настоящим пунктом.

3. Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

4. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Открыть полный текст документа

Документы

  • ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

    Общая информация

  • ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

    Деятельность

    • ЗАДАЧИ, ФУНКЦИИ
    • ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ
    • ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПОДВЕДОМСТВЕННЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ
    • УЧАСТИЕ В ГОСУДАРСТВЕННЫХ И ЦЕЛЕВЫХ ПРОГРАММАХ
    • МЕЖДУНАРОДНОЕ СОТРУДНИЧЕСТВО
    • ПРОВЕДЕНИЕ ПРОВЕРОК
    • ПРОТИВОДЕЙСТВИЕ КОРРУПЦИИ
    • БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ
    • ИНФОРМАЦИОННЫЕ СИСТЕМЫ, БАНКИ ДАННЫХ, РЕЕСТРЫ
      • Реестр собственности Вологодской области
      • Реестр субъектов малого и среднего предпринимательства – получателей поддержки
      • Перечень имущества области, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства
      • Реестр социально ориентированных некоммерческих организаций – получателей поддержки
      • Перечень имущества области, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование социально ориентированным некоммерческим организациям
      • Единый информационный ресурс о земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности и свободных от прав третьих лиц
        • Информация об общем количестве и площади о земельных участках, стоящих на кадастровом учете и находящихся в собственности муниципальных районов, городских округов, городских и сельских поселений, свободных от прав третьих лиц, которые могут быть использованы для строительства и для целей, не связанных со строительством
        • Информация о земельных участках, стоящих кадастровом учёте и находящихся в собственности Вологодской области, свободных от прав третьих лиц, которые могут быть использованы для строительства и для целей не связанных со строительством
        • Информация о земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, свободных от прав третьих лиц, которые могут быть использованы для индивидуального жилищного строительства
        • Информация о земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, свободных от прав третьих лиц, которые могут быть предоставлены для жилищного строительства, в том числе для комплексного освоения в целях жилищного строительства
        • Информация о земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, свободных от прав третьих лиц, которые могут быть использованы для иного капитального строительства
        • Информация о земельных участках, зарезервированных для нужд Вологодской области в связи с размещением объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур в соответствии со схемой территориального планирования Вологодской области
        • Перечень земельных участков, выделенных в счет невостребованных земельных долей, право собственности Вологодской области на которые возникло до 01.07.2011
      • ГИС «Вологодский гектар»
    • ГОСУДАРСТВЕННЫЕ УСЛУГИ
    • ОБЩЕСТВЕННЫЙ СОВЕТ
  • ВЕДОМСТВЕННАЯ ИНФОРМАЦИЯ

    Ведомственная информация

  • ДОКУМЕНТЫ

    Документы

Перечень документов по оформлению земельных участков в аренду / / Структура администрации / Власть / Администрация городского округа Тольятти

Перечень документов по оформлению земельных участков в аренду собственниками зданий, строений, сооружений 

Для приобретения права аренды на земельный участок граждане или юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

 

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом РФ, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

 

При этом совместно обращаются в орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

 

К заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения (далее — Заявление), прилагаются следующие документы:

 

1.        Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица, приобретающего права на земельный участок (один из нижеперечисленных документов):

—          Паспорт гражданина РФ;

—          Временное удостоверение личности гражданина РФ по форме № 2-П;

—          Паспорт иностранного гражданина (национальный паспорт или национальный заграничный паспорт) или иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность;

—          Документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства.

2.        Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.

3.        Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель:

—  Учредительные документы юридического лица;

—  Доверенность, выданная юридическим лицом;

— Решение совета директоров общества, общего собрания акционеров или участников общества (ООО) об одобрении крупной сделки, 

—  Нотариально удостоверенная доверенность, выданная представителю физического лица (гражданина).

4.   При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке — выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:

4.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и

4.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии сзаконодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

5.     Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:

5.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и

5.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

6.  Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

7. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 1 — 6 настоящего Перечня.

8.  Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

 

 

        Документы, указанные в пунктах 2, 4, 4.1, 5, 5.1, 6 Перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, после 01.07.2012 г. При этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

 


Примечание:
В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

 

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

 

После представления кадастрового паспорта земельного участка орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня его представления принимает решение о предоставлении этого земельного участка. И направляет копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

 

7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

 

 

Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, утвержден Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации № 370 от 30.10.2007г. (Зарегистрировано в Минюсте РФ 28.11.2007 № 10555).

Региональный портал государственных и муниципальных услуг

Вы можете изменить регион:
АбинскАбинский районАбрау-ДюрсоАгойскийАдагумскийАдлерскийАзовскийАлександровскийАлександровскийАлексее-ТенгинскийАлексеевскийАнапаАнапскийАнапский районАнастасиевскийАндрюковскийАпшеронскАпшеронский районАрмавирАрхангельскийАрхипо-ОсиповскийАтаманскийаул Агуй-Шапсугаул Большое Псеушхоаул Большой Кичмайаул Калежаул Коноковскийаул Кургоковскийаул Лыготхаул Малое Псеушхоаул Малый Кичмайаул Наджигоаул Псебеаул Тхагапшаул Урупскийаул ХаджикоАфипскийАхметовскийАхтанизовскийАхтарскийАхтырскийАчуевоАчуевскийБаговскийБакинскийБарановскийБатуринскийБезводныйБезымянныйБейсугскийБейсужекскийБелоглинскийБелоглинский районБелореченскБелореченский районБелохуторскойБеноковскийБерезанскийБерезовскийБесленеевскийБесскорбненскийБесстрашненскийБжедуховскийБлагодарненскийБойкопонурскийБольшебейсугскийБольшекозинскийБородинскийБратковскийБратскийБратскийБриньковскийБрюховецкийБрюховецкий районБузиновскийБураковскийВанновскийВарениковскийВарнавинскийВасюринскийВеликовечненскийВельяминовскийВенцы ЗаряВерхнебаканскийВерхнекубанскийВерхнелооскийВеселовскийВеселовскийВимовскийВиноградныйВладимирскийВоздвиженскийВознесенскийВолковскийВольненскийВоронежскийВоскресенскийВосточныйВосточныйВосточныйВыселковскийВыселковский районВышестеблиевскийГазырскийГайдукскийГайкодзорскийГеймановскийГеленджикГеоргиевскийГирейГлафировскийГлебовскийГолубая НиваГолубицкийГорькобалковскийГорячий КлючГостагаевскийГривенскийГригорьевскийГришковскийГубскийГулькевичиГулькевичский районДербентскийДжигинскийДжубга кпДжумайловскийДивноморскийДинскойДинской районДмитриевскийДнепровскийДолжанскийДружненскийДядьковскийЕйскЕйскийЕйский районЕйскоукрепленскийЕкатериновскийЕлизаветинскийЕремизино-БорисовскийЖелезныйЖуравскийЗабойскийЗаветныйЗападныйЗападныйЗапорожскийЗассовскийИвановскийИльинскийИльинскийИльскийим М ГорькогоИмеретинскийИрклиевскийКабардинскийКабардинскийКавказскийКавказский районКазанскийКаладжинскийКалининоКалининскийКалининскийКалининский районКалниболотскийКалужскийКамышеватскийКаневскийКаневский районКанеловскийКарасунскийКеслеровскийКиевскийКировскийКирпильскийКисляковскийКичмайскийКовалевскийКомсомольскийКоноковскийКонстантиновскийКопанскойКореновскКореновский районКоржевскийКоржовскийКостромскойКрасная ПолянаКрасноармейскийКрасноармейский районКрасногвардейскийКрасногвардейскийКраснодарКраснокутскийКрасносельскийКрасносельскийКрасносельскийКраснострельскийКропоткинКрупскийКрыловскийКрыловскийКрыловский районКрымскКрымский районКубанецКубанскийКубанскийКубанскостепнойКубаньКугоейскийКудепстинскийКуйбышевскийКуйбышевскийКуликовскийКурганинскКурганинский районКургоковскийКуринскийКурчанскийКутаисКутаисскийКухаривскийКущевскийКущевский районЛабинскЛабинский районЛадожскийЛазаревскийЛенинградскийЛенинградский районЛенинскийЛовлинскийЛосевскийЛучевойЛыготхскийЛьвовскийЛяпинскийМаевскийМаламинскийМалотенгинскийМарьинскийМарьянскийМахошевскийМаякскийМедведовскийМезмайскийМерчанскийМингрельскийМирскойМихайловскийМихайловскийМичуринскийМолдаванскийМолдовскийМоревскийМостовский районМостовскойМысхакскийНадежненскийНатухаевскийНезаймановскийНезамаевскийНезамаевскийНекрасовскийНефтегорскНижегородскийНижнебаканскийНижнебаканскийНиколаевскийНиколаевскийНиколенскийНовоалексеевскийНовобейсугскийНовоберезанскийНововеличковскийНововладимировскийНоводеревянковскийНоводжерелиевскийНоводмитриевскийНовоивановскийНовокорсунскийНовокубанскНовокубанский районНоволабинскийНоволенинскийНоволеушковскийНовомалороссийскийНовоминскийНовомихайловскийНовомихайловский кпНовомышастовскийНовониколаевскийНовопавловскийНовопашковскийНовопетровскийНовопластуновскийНовоплатнировскийНовопокровскийНовопокровскийНовопокровский районНовополянскийНоворежетскийНоворождественскийНовороссийскНовосельскийНовосельскийНовосергиевскийНовотаманскийНовотитаровскийНовоукраинскийНовоуманскийНовощербиновскийНовоясенскийОбразцовыйОктябрьскийОктябрьскийОктябрьскийОктябрьскийОльгинскийОтважненскийОтрадненскийОтрадненскийОтрадненский районОтрадо-КубанскийОтрадо-Ольгинскийп 8 Мартап Агрономп Андрее-Дмитриевскийп Артющенкоп Асфальтовая Горап Ахтарскийп Базы Отдыха «Ласточка»п Батарейкап Бейсугп Белозерныйп Береговойп Береговойп Березовыйп Бичевыйп Ближнеейскийп Ближнийп Большевикп Большелугскийп Ботаникап Братскийп Братскийп Бригадныйп Бугунжап Бурдатскийп Бурныйп Венцып Верхнебаканскийп Верхневеденеевскийп Верхнее Джеметеп Веселовкап Веселыйп Веселыйп Веселыйп Веселыйп Веселыйп Вимовецп Виноградныйп Виноградныйп Виноградныйп Вишневыйп Вишнякип Водныйп Водораздельныйп Возрождениеп Волнап Волна Революциип Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восходп Восходп Впередп Встречныйп Высокийп Высотныйп Высотныйп Газырьп Ганжинскийп Гаркушап Глубокийп Голубая Нивап Горныйп Горскийп Горькийп Гражданскийп Грачевкап Дальнийп Дальнийп Дальнийп Дальнийп Двубратскийп Десятихаткап Десятихаткап Дивныйп Дома Отдыха «Кубань»п Донскойп Дорожныйп Дружелюбныйп Дружелюбныйп Дружныйп Дружныйп Дубравныйп Дунайскийп Ерикп ж/д Платформы Коцебуп ж/д рзд Ачкасовоп ж/д рзд Впередп ж/д рзд Кара-Джалгап ж/д рзд Меклетап ж/д рзд Редутскийп ж/д рзд Тихонькийп ж/д рзд Чеконп Ж/д ст Васюринскаяп Ж/д ст Порошинскаяп Жемчужныйп Животноводп За Родинуп Забойскийп Заветноеп Заветныйп Заветы Ильичап Заводскойп Закубанскийп Западныйп Западныйп Западныйп Западныйп Западныйп Запрудныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Зарождениеп Заряп Заряп Заряп Заряп Заряп Звездап Зеленопольскийп Зеленопольскийп Зеленыйп Зерновойп Знаменскийп Знаменскийп Зональныйп Зональныйп Зорькап Известковыйп Изобильныйп Ильичп им М Горькогоп Индустриальныйп Индустриальныйп Казачий Ерикп Каменныйп Кировскийп Кирпичныйп Кирпичныйп Кирпичныйп Кисляковкап Ключевойп Ковалевкап Колосистыйп Коммунарп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Коренная Балкап Кочетинскийп Красная Заряп Красноармейскийп Красноармейскийп Красноармейскийп Красноармейскийп Красногвардеецп Краснодарскийп Краснодарскийп Краснодарскийп Красное Полеп Краснолитп Краснополянскийп Краснофлотскийп Красныйп Красныйп Красныйп Красныйп Красный Борецп Красный Лесп Красный Октябрьп Крутойп Кубанецп Кубанская Степьп Кубанскийп Кубаньп Куйбышевап Кура-Промыселп Кура-Транспортныйп Кутаисп Кучугурып Лазурныйп Лазурныйп Лаштованныйп Лебяжий Островп Лесничествоп Лесничество Абрау-Дюрсоп Леснойп Леснойп Лесодачап Лесхозп Лиманскийп Луговойп Лучп Лучезарныйп Магистральныйп Майскийп Максима Горькогоп Малокубанскийп Малороссийскийп Малый Утришп Маякп Маякп Мезмайп Мирап Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирскойп Мирскойп Мичуринскийп Молодежныйп Морскойп Моторныйп МТФ N 1 клх им Ленинап МТФ N 2 клх им Ленинап МТФ N 8 клх «Путь к Коммунизму»п Набережныйп Набережныйп Найдорфп Незамаевскийп Нефтекачкап Нефтепромыселп Нефтепромысловыйп Нижневеденеевскийп Никитиноп Новоберезанскийп Новоивановскийп Новолабинскийп Новопетровскийп Новопокровскийп Новосадовыйп Новые Полянып Новыйп Новыйп Новыйп Новый Режетп Обильныйп Образцовыйп Овощной Отделения N 2 свх «Челбасский»п Огородныйп Озерныйп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Ордынскийп Орлово-Кубанскийп Отважныйп Отдаленныйп Отделения N 1 свх «Новосергиевский»п Отделения N 2 свх «Белоглинский»п Отделения N 2 свх «Новосергиевский»п Отделения N 2 СКЗНИИСиВп Отделения N 3 ОПХ КНИИСХп Отделения N 3 СКЗНИИСиВп Отделения N 4 свх «Пашковский»п Отделения N 4 свх «Пашковский»п Отделения N 5 свх «Новосергиевский»п Отделения N 6 свх «Новосергиевский»п Отрадо-Тенгинскийп Пансионата «Весна»п Пансионата «Гизельдере»п Пансионата «Небуг»п Пансионата «Ольгинка»п Пансионата «Южный»п Парковыйп Партизанскийп Пенькозаводп Первенецп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайского Лесничествап Перевалкап Передовойп Пересыпьп Песчаныйп Планческая Щельп Плодородныйп Плодородныйп Победительп Победительп Подбельскийп Подгорныйп Подлесныйп Подлесныйп Подлесныйп Подсобного Производственного Хозяйства Биофабрикип Подсобного Производственного Хозяйства Биофабрикип Полевойп Полтавскийп Предгорныйп Приазовскийп Прибрежныйп Привольныйп Пригородныйп Пригородныйп Придорожныйп Прикубанскийп Прилиманскийп Приморскийп Приморскийп Приозерныйп Приреченскийп Приречьеп Прогрессп Прогрессп Пролетарийп Пролетарскийп Пролетарскийп Промысловыйп Просторныйп Проточныйп Прохладныйп Пчелап Пятихаткип Раздольныйп Раздольныйп Разьездп Рассветп Расцветп Режетп Решетиловскийп Рисовыйп Рисоопытныйп Ровныйп Рогачевскийп Родникип Розовыйп Российскийп Российскийп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Санатория «Агрия»п Санатория «Черноморье»п Саукдереп Светлыйп Светлыйп Светлый Путь Ленинап Свободныйп Свободныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северо-Кавказской Зональной Опытной Станции ВНИИЛРп Селекционныйп Семеноводческийп Сеннойп Синегорскп Смелыйп Советскийп Советскийп Советскийп Советскийп Советскийп Совхозныйп Соленыйп Солнечныйп Сосновая Рощап Сосновыйп Соцгородокп Спортлагеря «Электрон»п Спутникп Станционныйп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Стрелкап Суворов-Черкесскийп Таманскийп Темпп Теплыйп Терновыйп Транспортныйп Трудовойп Трудовойп Турбазы «Приморская»п Тюменскийп Узловойп Украинскийп Уманскийп Урожайныйп Урожайныйп Урожайныйп Урупскийп Уташп Утроп Целинныйп Центральной Усадьбы Опытной Станции ВНИИМКп Центральной Усадьбы свх «Восток»п Центральной Усадьбы свх «Юбилейный»п Центральныйп Центральныйп Челбасп Чибийп Чушкап Ширванская Водокачкап Широкая Балкап Широчанкап Шоссейныйп Щебенозаводскойп Щербиновскийп Элитныйп Юбилейныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южный Склонп Янтарныйп ЯснопольскийПавловскийПавловский районПарковскийПашковскийПашковскийПервомайскийПервомайскийПервомайскийПервомайскийПервореченскийПервосинюхинскийПередовскийПереправненскийПереясловскийПесчаныйПетровскийПетропавловскийПластуновскийПлатнировскийПодгорненскийПодгорносинюхинскийПокровскийПолтавскийПолтавченскийПопутненскийПоселковыйПриазовскийПрибрежныйПривольненскийПривольныйПригородныйПридорожныйПрикубанскийПрикубанскийПрикубанскийПриморскийПриморскийПриморско-АхтарскПриморско-Ахтарский районПриреченскийПролетарскийПротичкинскийПротокскийПрочноокопскийПсебайПушкинскийПшадскийПшехскийРаевскийРаздольненскийРаздольненскийРаздольскийРассветовскийРисовыйРоговскийРодниковскийРодниковскийРудьевскийРязанскийс Абрау-Дюрсос Агойс Агойс Адербиевкас Аибгас Александровкас Александровкас Алексеевскоес Алексеевскоес Альтмецс Анастасиевкас Архипо-Осиповкас Архиповскоес Ахштырьс Ачуевос Барановкас Барановкас Баранцовскоес Безымянноес Бейсугскоес Белая Глинас Беноковос Берандас Береговоес Бестужевскоес Бжидс Бзогус Благодарноес Богушевкас Большие Хуторас Большой Бейсугс Большой Утришс Борисовкас Братковскоес Братскоес Бужорс Ванновскоес Варваровкас Варваровкас Вардане-Веринос Варнавинскоес Васильевкас Васильевкас Великовечноес Верхнеармянская Хобзас Верхнеармянское Лоос Верхневеселоес Верхнее Буус Верхнее Учдерес Верхнениколаевскоес Верхнерусское Лоос Верхнеякорная Щельс Верхний Юртс Верховскоес Веселоес Виноградноес Витязевос Владимировкас Возрождениес Волковкас Волконкас Вольноес Вольноес Воронцовкас Воскресенскоес Впередс Высокоес Гай-Кодзорс Гайдукс Галицынос Гвардейскоес Георгиевскоес Глебовскоес Гойтхс Горноес Горное Лоос Горскоес Горькая Балкас Гофицкоес Гришковскоес Грузскоес Гунайка Перваяс Гунайка Четвертаяс Гусаровскоес Дедеркойс Детляжкас Дефановкас Джигинкас Дзеберкойс Дивноморскоес Долиновскоес Ермоловкас Зареченскоес Заречноес Заречьес Заряс Зубова Щельс Ивано-Слюсаревскоес Измайловкас Изобильноес Илларионовкас Ильинскоес Индюкс Ириновкас Кабардинкас Казачий Бродс Калининос Калининос Калиновое Озерос Камышевахас Каткова Щельс Каштаныс Кепшас Кеслеровос Киевскоес Киевскоес Кирилловкас Кирпичноес Ковалевскоес Коноковос Краевско-Армянскоес Красная Воляс Красногоровкас Красноес Красноес Краснопартизанскоес Красносельскоес Кривенковскоес Криницас Кроянскоес Кулешовкас Леонтьевскоес Лермонтовос Лесноес Липникис Львовскоес Майкопскоес Маламинос Мамедова Щельс Марьина Рощас Марьинос Марьинос Медовеевкас Мерчанскоес Мессажайс Михайловский Перевалс Михайловскоес Молдавановкас Молдаванскоес Молдовкас Монастырьс Мысхакос Навагинскоес Небугс Нижнее Учдерес Нижняя Шиловкас Николаевкас Николенскоес Новоалексеевскоес Новое Селос Новоивановскоес Новомихайловскоес Новомихайловскоес Новопавловкас Новопокровскоес Новосельскоес Новосинюхинскоес Новоукраинскоес Новоурупскоес Новый Мирс Ольгинкас Ордынкас Орел-Изумрудс Осиновскоес Отрадноес Отрадо-Кубанскоес Отрадо-Ольгинскоес Пантелеймоновскоес Первомайскоес Первомайскоес Первореченскоес Петровскоес Пискуновскоес Пластункас Пляхос Погореловос Подхребтовоес Полтавченскоес Прасковеевкас Пригорноес Пригородноес Примакис Приозерноес Приречноес Прогрессс Пушкинскоес Пшадас Радищевос Разбитый Котелс Раздольноес Раздольноес Рудьс Русская Мамайкас Русскоес Садовоес Светлогорскоес Свободноес Северная Озереевкас Семеновкас Сергей-Полес Соколовскоес Соленоес Солохаулс Степноес Суворовскоес Суккос Супсехс Таврическоес Татьяновкас Текосс Тенгинкас Тешебсс Третья Ротас Трехсельскоес Тубыс Тхамахас Ударноес Украинскоес Унароковос Урмияс Успенскоес Фадеевос Фанагорийскоес Федотовкас Харциз Второйс Харциз Первыйс Харьково-Полтавскоес Хлеборобс Холодный Родникс Хребтовоес Цибанобалкас Цыпкас Чапаевос Чвижепсес Черешняс Черниговскоес Шабановскоес Шабельскоес Шаумянс Шевченковскоес Шедокс Шепсис Шереметьевскоес Широкая Балкас Школьноес Экономическоес Эстосадокс Южная Озереевкас Юровкас ЯгодноеСаратовскийСветлогорскийСвободненскийСвободныйСеверныйСеверскийСеверский районСеннойСергиевскийСкобелевскийСлавянск-на-КубаниСлавянский районСладковскийСмоленскийСоветскийСоколовскийСолохаульскийСочиСоюз Четырех ХуторовСпокойненскийСреднечелбасскийСреднечубуркскийст-ца Азовскаяст-ца Александровскаяст-ца Александроневскаяст-ца Алексее-Тенгинскаяст-ца Алексеевскаяст-ца Анапскаяст-ца Анастасиевскаяст-ца Андреевскаяст-ца Андрюкист-ца Архангельскаяст-ца Атаманскаяст-ца Ахметовскаяст-ца Ахтанизовскаяст-ца Баговскаяст-ца Бакинскаяст-ца Балковскаяст-ца Баракаевскаяст-ца Батуринскаяст-ца Березанскаяст-ца Бесленеевскаяст-ца Бесскорбнаяст-ца Бесстрашнаяст-ца Бжедуховскаяст-ца Благовещенскаяст-ца Бородинскаяст-ца Бриньковскаяст-ца Брюховецкаяст-ца Бузиновскаяст-ца Варениковскаяст-ца Васюринскаяст-ца Веселаяст-ца Владимирскаяст-ца Воздвиженскаяст-ца Вознесенскаяст-ца Воронежскаяст-ца Воронцовскаяст-ца Восточнаяст-ца Выселкист-ца Вышестеблиевскаяст-ца Геймановскаяст-ца Гладковскаяст-ца Голубицкаяст-ца Гостагаевскаяст-ца Гривенскаяст-ца Григорьевскаяст-ца Губскаяст-ца Гурийскаяст-ца Дербентскаяст-ца Динскаяст-ца Дмитриевскаяст-ца Днепровскаяст-ца Должанскаяст-ца Дядьковскаяст-ца Елизаветинскаяст-ца Еремизино-Борисовскаяст-ца Ереминскаяст-ца Журавскаяст-ца Запорожскаяст-ца Зассовскаяст-ца Ивановскаяст-ца Ильинскаяст-ца Имеретинскаяст-ца Ирклиевскаяст-ца Кабардинскаяст-ца Кавказскаяст-ца Казанскаяст-ца Каладжинскаяст-ца Калининскаяст-ца Калниболотскаяст-ца Калужскаяст-ца Каневскаяст-ца Канеловскаяст-ца Кирпильскаяст-ца Кисляковскаяст-ца Константиновскаяст-ца Костромскаяст-ца Косякинскаяст-ца Краснооктябрьскаяст-ца Крепостнаяст-ца Крупскаяст-ца Крыловскаяст-ца Крыловскаяст-ца Кубанскаяст-ца Кугоейскаяст-ца Куринскаяст-ца Курчанскаяст-ца Кутаисскаяст-ца Кущевскаяст-ца Кущевскаяст-ца Ладожскаяст-ца Ленинградскаяст-ца Лесогорскаяст-ца Линейнаяст-ца Ловлинскаяст-ца Малотенгинскаяст-ца Мартанскаяст-ца Марьянскаяст-ца Махошевскаяст-ца Медведовскаяст-ца Мингрельскаяст-ца Михайловскаяст-ца Надежнаяст-ца Натухаевскаяст-ца Неберджаевскаяст-ца Неберджаевскаяст-ца Незамаевскаяст-ца Некрасовскаяст-ца Нефтянаяст-ца Нижегородскаяст-ца Нижнебаканскаяст-ца Николаевскаяст-ца Новоалексеевскаяст-ца Новоархангельскаяст-ца Новобейсугскаяст-ца Новобекешевскаяст-ца Нововеличковскаяст-ца Нововладимировскаяст-ца Новогражданскаяст-ца Новодеревянковскаяст-ца Новоджерелиевскаяст-ца Новодмитриевскаяст-ца Новодонецкаяст-ца Новоивановскаяст-ца Новокорсунскаяст-ца Новолабинскаяст-ца Новолеушковскаяст-ца Новолокинскаяст-ца Новомалороссийскаяст-ца Новоминскаяст-ца Новомышастовскаяст-ца Новониколаевскаяст-ца Новопашковскаяст-ца Новопетровскаяст-ца Новопластуновскаяст-ца Новоплатнировскаяст-ца Новопокровскаяст-ца Новорождественскаяст-ца Новоромановскаяст-ца Новосергиевскаяст-ца Новотитаровскаяст-ца Новощербиновскаяст-ца Новоясенскаяст-ца Октябрьскаяст-ца Октябрьскаяст-ца Ольгинскаяст-ца Отважнаяст-ца Отраднаяст-ца Отраднаяст-ца Павловскаяст-ца Павловскаяст-ца Передоваяст-ца Переправнаяст-ца Переясловскаяст-ца Петровскаяст-ца Петропавловскаяст-ца Пластуновскаяст-ца Платнировскаяст-ца Плоскаяст-ца Подгорнаяст-ца Подгорная Синюхаст-ца Полтавскаяст-ца Попутнаяст-ца Приазовскаяст-ца Привольнаяст-ца Придорожнаяст-ца Прочноокопскаяст-ца Пшехскаяст-ца Пятигорскаяст-ца Раевскаяст-ца Раздольнаяст-ца Роговскаяст-ца Родниковскаяст-ца Рязанскаяст-ца Самурскаяст-ца Саратовскаяст-ца Северскаяст-ца Сергиевскаяст-ца Скобелевскаяст-ца Смоленскаяст-ца Советскаяст-ца Спокойнаяст-ца Спокойная Синюхаст-ца Ставропольскаяст-ца Старая Станицаст-ца Старовеличковскаяст-ца Стародеревянковскаяст-ца Староджерелиевскаяст-ца Старокорсунскаяст-ца Старолеушковскаяст-ца Староминскаяст-ца Старомышастовскаяст-ца Старонижестеблиевскаяст-ца Старотитаровскаяст-ца Старощербиновскаяст-ца Степнаяст-ца Суздальскаяст-ца Таманьст-ца Тбилисскаяст-ца Тверскаяст-ца Темижбекскаяст-ца Темиргоевскаяст-ца Темнолесскаяст-ца Тенгинскаяст-ца Терновскаяст-ца Троицкаяст-ца Убеженскаяст-ца Убинскаяст-ца Удобнаяст-ца Украинскаяст-ца Упорнаяст-ца Успенскаяст-ца Фастовецкаяст-ца Федоровскаяст-ца Фонталовскаяст-ца Хамкетинскаяст-ца Холмскаяст-ца Хоперскаяст-ца Чамлыкскаяст-ца Чебургольскаяст-ца Челбасскаяст-ца Чепигинскаяст-ца Черниговскаяст-ца Черноерковскаяст-ца Черноморскаяст-ца Чернореченскаяст-ца Шапсугскаяст-ца Ширванскаяст-ца Шкуринскаяст-ца Эриванскаяст-ца Эриванскаяст-ца Юго-Севернаяст-ца ЯрославскаяСтаровеличковскийСтародеревянковскийСтароджерелиевскийСтарокорсунскийСтаролеушковскийСтароминскийСтароминский районСтаромышастовскийСтаронижестеблиевскийСтаростаничныйСтаротитаровскийСтарощербиновскийСтепнойСтепнянскийСуворовскийСуздальскийСупсехскийТаманскийТбилисскийТбилисский районТверскойТемижбекскийТемиргоевскийТемрюкТемрюкский районТенгинскийТенгинскийТерновскийТимашевскТимашевский районТихорецкТихорецкий районТрехсельскийТроицкийТрудобеликовскийТрудовойТуапсеТуапсинский районТысячныйУбеженскийУдобненскийУманскийУнароковскийУпорненскийУпорненскийУрупскийУспенскийУспенскийУспенский районУсть-ЛабинскУсть-Лабинский районФастовецкийФедоровскийФонталовскийх Авиациях Адагумх Аджановках Аккерменках Акредасовх Албаших Александровскийх Александровскийх Алексеевскийх Алтубиналх Амосовх Ананьевскийх Анапскийх Анапскийх Ангелинскийх Андрющенкох Армянскийх Армянскийх Атаманках Аушедх Афанасьевский Постикх Афонках Бабиче-Кореновскийх Байбарисх Балка Грузскаях Балка Косатаях Бальчанскийх Бараниковскийх Барыбинскийх Батогах Беднягинах Безводныйх Безлесныйх Бейсугх Бейсужекх Бейсужек Второйх Белецкийх Беликовх Белыйх Белыйх Беляевскийх Бережиновскийх Бережнойх Бережнойх Березанскийх Беттах Благополучненскийх Богдасаровх Бойкопонурах Болговх Большая Лопатинах Большевикх Большевикх Большие Челбасых Большой Бродовойх Большой Разноколх Бондаренкох Бончковскийх Борвинокх Борец Трудах Борисовх Борисовскийх Бочаровх Братскийх Братскийх Братскийх Булгаковх Бураковскийх Бурсаких Васильевках Васильевскийх Вербинх Вербовыйх Веревкинх Верхнеадагумх Верхнеадагумх Верхние Тубых Верхнийх Верхнийх Верхнийх Верхний Ханчакракх Верхний Чеконх Верхняя Ставропольках Веселая Горах Веселая Жизньх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Вестникх Вишневскийх Внуковскийх Водныйх Водокачках Водяная Балках Водяная Балках Водянскийх Воздвиженскийх Возрождениех Воликовх Вольностьх Вольныйх Воробьевх Воровскогох Воронежскийх Воскресенскийх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточный Сосыкх Высокийх Гайх Галицынх Гапоновскийх Гапоновскийх Гарбузовая Балках Глебовках Гливенкох Гоголевскийх Годовниковх Головковх Горлачивках Горно-Веселыйх Горныйх Горныйх Горный Лучх Городокх Горькая Балках Гослесопитомникх Греблянскийх Греких Гречаная Балках Греческийх Грушевыйх Гуамках Губернаторскийх Гудко-Лиманскийх Дальнийх Даманках День Урожаях Дербентскийх Дербентскийх Деревянковках Державныйх Десятый Километрх Джанхотх Джумайловках Димитровах Добровольныйх Добровольныйх Долгогусевскийх Долгождановскийх Долиновх Домиких Дубовиковх Духовскойх Дюрсох Дюрсох Дятловх Евсеевскийх Ейскийх Екатериновскийх Екатеринославскийх Елинскийх Ереминх Еях Еях Жаркевичих Железныйх Желтые Копаних Журавлевх Журавлевках Журавскийх Зазулинх Зайчанскийх Занкох Западныйх Западныйх Западныйх Западный Сосыкх Заречныйх Зарьковх Зарях Зарях Заря Мирах Захаровх Звездочках Зеленая Рощах Зеленая Рощах Зеленскийх Зеленчукх Зеленчук Мостовойх Зиссермановскийх Знамя Коммунизмах Зозова Балках Зубовх Зуевох Ивановх Ивановках Ивановскийх Ивлевх Измайловх Ильичх им Тамаровскогох Имерницинх Иногородне-Малеваныйх Исаевскийх Кавказскийх Кадухинх Казаче-Борисовскийх Казаче-Малеваныйх Казачийх Казачийх Казачийх Калабатках Калининх Калининх Калининах Калининах Калининскийх Калининскийх Калиновка Втораях Калиновка Перваях Камчатках Каневецкийх Капустинх Капустинх Карасевх Карла Марксах Карла Марксах Карла Марксах Карсх Карскийх Карташовх Картушина Балках Каспаровскийх Киевках Кизинках Киновиях Кипячийх Кировах Кобловх Коваленкох Коваленкох Колесниковх Колосх Копанскойх Коржевскийх Коржевскийх Коржих Коробкинх Косовичих Кочергинх Кошарскийх Кравченкох Кравченкох Крайняя Щельх Красинх Красная Батареях Красная Горках Красная Горках Красная Звездах Красная Звездах Красная Звездах Красная Нивах Красная Полянах Красная Полянах Красная Полянах Красная Полянах Красная Скалах Красная Слободках Красноармейскийх Красноармейский Городокх Красноех Красное Знамях Краснооктябрьскийх Краснострелецкийх Красные Горых Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красный Востокх Красный Гайх Красный Дагестанх Красный Зеленчукх Красный Курганх Красный Кутх Красный Октябрьх Красный Очагх Красный Партизанх Красный Партизанх Красный Поселокх Крижановскийх Крикунах Криницах Крупскийх Крупскойх Крупскойх Крупскойх Крутоярскийх Кубанская Колонках Кубанскийх Кубанскийх Кубанскийх Кубаньх Кубраньх Кувичинскийх Куликах Куликовскийх Культурах Куматырьх Кура-Цецех Курбацкийх Курчанскийх Кутокх Кушинках Лазарчукх Лантратовх Латыших Лебедевх Лебедих Лебяжийх Левченкох Ленинах Ленинах Ленинах Ленинах Ленинах Ленинодарх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинский Путьх Ленинское Возрождениех Лиманскийх Лобова Балках Лободах Локх Лопатинах Лосевох Лотосх Лукашевх Лукинх Львовскийх Лютыхх Ляпинох Маевскийх Майоровскийх Майскийх Малаих Малеванныйх Малый Бродовойх Малый Дукмасовх Малый Разноколх Малый Чеконх Малькох Марьинскийх Марьинскийх Масенковскийх Машевскийх Мащенскийх Междуреченскийх Меккерстукх Меклетах Мигутых Милютинскийх Мирныйх Мирныйх Мирный Пахарьх Михайловх Михайловскийх Мовах Могукоровках Могукоровскийх Можарийскийх Молдаванскийх Молькинх Морозовскийх Москальчукх Мостовянскийх Набережныйх Нардегинх Науменковх Неелинскийх Незаймановскийх Некрасовх Некрасовах Некрасовскийх Непильх Несмашныйх Нехворощанскийх Нечаевскийх Нещадимовскийх Нижнеглебовках Нижнийх Нижний Ханчакракх Нижняя Гостагайках Нижняя Ставропольках Никитинскийх Николаенкох Новенькийх Новоалексеевскийх Новобатайскийх Нововладимировскиех Нововоскресенскийх Нововысоченскийх Новогурийскийх Новоекатериновках Новоивановскийх Новокалиновках Новокарскийх Новокрасныйх Новокрымскийх Новомихайловскийх Новонекрасовскийх Новониколаевках Новопавловскийх Новопеховский Первыйх Новопокровскийх Новоселовках Новоселовскийх Новостепнянскийх Новотроицкийх Новотроицкийх Новоукраинскийх Новоурупскийх Новые Лиманокирпилих Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новый Мирх Новый Уралх Новый Урожайх Оазисх Об»ездная Балках Огонекх Октябрьскийх Октябрьскийх Октябрьскийх Ольгинскийх Ольховскийх Ольховскийх Орджоникидзех Орджоникидзех Орехов Кутх Орловх Осеннийх Осечких Островская Щельх Отрадо-Солдатскийх Отрубныех Павловскийх Память Ленинах Папоротныйх Папоротныйх Папоротныйх Партизанх Первая Синюхах Первокубанскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Песчаныйх Песчаныйх Песчаныйх Петровскийх Пионерх Плавненскийх Плавних Победах Победах Подгорныйх Подгорныйх Подковскийх Подкугоейскийх Подлесныйх Подольскийх Подшкуринскийх Подых Покровскийх Покровскийх Полковничийх Полтавскийх Полтавскийх Полтавскийх Потаенныйх Потинх Прибрежныйх Привокзальныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Пригибскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Приречныйх Причтовыйх Причтовыйх Приютныйх Прогрессх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Прорвенскийх Протичках Протоцкиех Прохладныйх Пушкинах Пятихатскийх Раздольныйх Раздольныйх Раковх Рассветх Рассветх Рашпильх Рашпильх Рашпылих Редантх Реконструкторх Рогачевх Рогачих Родниковх Родниковскийх Розановскийх Розы Люксембургх Розы Люксембургх Роккельх Романовскийх Романчуковх Ромашевках Ромашких Роте-Фанех Садких Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Самойловх Саньковх Саратовскийх Сборныйх Свердловскийх Светх Светлая Зарях Свободах Свободах Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободный Мирх Северинх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северокавказскийх Северокубанскийх Северскийх Сельский Пахарьх Семеновх Семеновках Семеновках Семенцовках Семигорскийх Семисводныйх Сербинх Сергеевскийх Серебрянках Серединскийх Сеятельх Синявках Сиротинох Славянскийх Сладкийх Сладкий Лиманх Слободках Соболевскийх Советскийх Согласныйх Соколихинх Соколовках Солдатская Балках Соленыйх Солодковскийх Сопова Балках Сорокинх Спасовх Спорныйх Средние Челбасых Средние Чубурких Среднийх Средний Дукмасовх Средний Челбасх Ставких Станциях Староармянскийх Старогермановскийх Старомавринскийх Старые Лиманокирпилих Старый Куринскийх Стебницкийх Степнойх Стефановскийх Столяровх Сторожи Вторыех Сторожи Первыех Стринскийх Стукановх Стукановскийх Суровох Сухие Челбасых Сухой Кутх Танцура Крамаренкох Тарусинх Тауруп Второйх Тауруп Первыйх Тверскойх Тегинх Телегинх Тельманх Тельманах Терзиянх Терновыйх Терско-Каламбетскийх Тетерятникх Тимашевках Тиховскийх Тихонькийх Тополих Травалевх Трактовыйх Троицкийх Троицкийх Трудх Трудобеликовскийх Трудовая Армениях Трудовойх Трудовойх Туркинскийх Турковскийх Тысячныйх Тыщенкох Убыхх Ударныйх Удобно-Зеленчукскийх Удобно-Покровскийх Украинках Украинскийх Украинскийх Улановскийх Ульяновох Ульяновскийх Ульяновскийх Упорныйх Урмах Урмах Усатова Балках Успенскийх Усть-Джигутинках Уташх Фадеевскийх Федоренкох Федоровскийх Федорянках Финогеновскийх Фокин Первыйх Фортштадтх Хабльх Ханьковх Харьковскийх Хачиваньх Херсонскийх Хлебодаровскийх Хлеборобх Хлопонинх Хоринх Хорошиловх Центральныйх Цукерова Балках Цуревскийх Чайкинх Чапаевх Чаплыгинх Чеконх Чекуновках Челбасх Челюскинецх Чембурках Черединовскийх Черкасскийх Черниговскийх Черниковх Чернобабовх Черноморскийх Черномуровскийх Черныйх Черный Ерикх Чехракх Чигринах Чкаловах Чкаловах Шапарскойх Шевченкох Шевченкох Шевченкох Шептальскийх Шефкоммунах Шибикх Широкая Пшадская Щельх Широкая Щельх Школьныйх Школьныйх Шубинках Шуваевх Щегловх Энгельсах Эрастовх Эриванскийх Южныйх Ясених ЯстребовскийХадыженскХарьковскийХолмскийХолмскийХоперскийХостинскийЦелинныйЦентральныйЦентральныйЦентральныйЧамлыкскийЧебургольскийЧелбасскийЧепигинскийЧерниговскийЧерниговскийЧерноерковскийЧерноморскийЧерноморскийШабановскийШабельскийШаумянскийШевченковскийШедокскийШепсинскийШирочанскийШкольныйШкуринскийЩербиновскийЩербиновский районЭриванскийЮго-СеверныйЮжно-КубанскийЮжныйЮжныйЯрославскийЯсенский

Порядок оформления документов на земельный участок

1. Оформление земельного участка в Московской области
Подмосковье

Вблизи столицы земельные участки пользуются всё нарастающим спросом. Желание горожан быть ближе к природе огромно, кроме всего, земля является очень выгодным вложением денег. Цены на неё имеют устойчивую тенденцию к росту, причем, ликвидность земельных участков тоже улучшается, уже земли на значительном удалении от Москвы, в самых, недавно, непривлекательных уголках Московской области идут нарасхват. В рамках совершения сделок по земельной недвижимости после решения финансовой стороны наиглавнейшим и очень сложным является вопрос юридически правильного оформления земельного участка в собственность. Для претендентов на приобртение земельных участков под строительство или ведения сельского хозяйства просто необходимо знать все положения законов РФ и постановлений местных органов власти Московской области в подобной процедуре.

Чтобы избежать утомительного изучения последовательности оформления земельного участка, траты массы времени и сил на сбор документов и подачу их в инстанции, особенно при оформлении земли, купленной в Московской области, лучше воспользоваться услугами агентств недвижимости. Но неплохо и самому будущему владельцу земли в Подмосковье кое-что знать о процессе оформления земельного участка и всех его основных моментах.

Проводятся этапы оформления земельного участка в строгой последовательности, отработанной многолетним опытом работы. Первым делом по схеме оформления земельного участка нужно произвести заказ сведений государственного земельного кадастра, а также обратиться к органам местной районной или поселковой администрации с запросом на предоставление ситуационного плана. Если приобретается садовый участок, то необходима копия генерального плана садово-огороднического товарищества, которая берется у его председателя. В любом случае должно иметься на руках свидетельство о праве собственности на земельный участок, после этого можно обращаться с заявлением на оформление земельного участка в районное отделение Управления недвижимости Московской области. Далее в общем случае проводится межевание, которое проводят специализированные фирмы и учреждения, имеющие лицензию на предоставление услуг по геодезии. Вообще же, когда будущий землевладелец, следуя добрым советам, заключает договор на оформление земельного участка с солидным агентством, то все подобные поиски и ответственность за качество геодезических работ оно берет на себя. На выполнение работ по межеванию выдается соответствующие документы, подкрепляемые письменным согласием соседей с установленными границами земельного участка. В обязательном порядке все эти документы подлежат заверению в поселковой администрации или у председателя СОТ, где будет проводиться покупка участка. При заверении попутно нужно еще взять справку о том, что данный участок не находится под арестом и судом. Таким образом, выполняется межевой план и сам план земельного участка.

Наличие всех вышеперечисленных документов дает право при подаче основного заявления на оформление земельного участка в Управление недвижимости Московской области подать также заявление о постановке земельной недвижимости на кадастровый учет с целью получения кадастрового паспорта. Следующим этапом оформления земельного участка является его оформление в БТИ Московской области. Туда предоставляется схема проезда к участку и кадастровый паспорт на землю, а также, соответственно, свидетельство о праве собственности на земельный участок и геодезический план с привязкой к местности вместе с ксерокопиями ко всем этим документам. Осуществляется выезд представителя БТИ на место для проверки сведений и в установленном порядке производится выдача технического паспорта на землю. При соблюдении всех перечисленных правил оформления земельного участка далее можно обращаться в Федеральную службу регистрации Московской области, где сдаётся на проверку весь перечень документации и оплачиваются их услуги. После прохождения процедуры проверки документов в отведенное законом время делается новая запись в Государственном реестре, только тогда процесс оформления земельного участка можно считать полностью завершенным. Большой спрос на землю в Подмосковье рождает увеличение её предложения на земельном рынке, иногда попадаются не очень добросовестные продавцы, которые пытаются продать земельные участки, умалчивая об их целевом назначении. Чаще всего они уже ведут переоформление земельного участка и пытаются изменить его категорию, но не дают об этом информации покупателю, надеясь, что всё получится быстро. Однако, по времени это может затянуться на годы, что совсем не с руки людям, которые хотят начать строительство. Потому желательно вкратце знать о том, какие земли могут быть по своему статусу.

Прежде всего, это земли поселений, городских и сельских населенных пунктов, предназначенных именно для застройки. В таком месте земельный участок можно брать без опаски, там возможно строительство без ограничений и оформление документов на землю – собственность проводится гораздо быстрее и проще. Есть земли особо охраняемых объектов и территорий (военные объекты, предприятия промышленности, энергетики, связи, транспорта радиовещания, телевидения) вместе с зонами отчуждения, которые иной раз значительны по площади. Местные органы власти (или федеральные по их ходатайствам) могут изменить назначение этих зон или самих территорий, но тут при покупке участков надо тщательно всё проверять. Огромную площадь в Московской области занимают земли сельскохозяйственного назначения, где, однозначно, запрещено жилищное строительство, такие земли активно переводятся в категорию земель с разрешенным строительством, но сделать это могут далеко не все компании, такое под силу только самым авторитетным и крупным девелопперам по Московской области. Обычно, они сами проводят всю предварительную работу по такому процессу смены категории земли, делают прокладку подъездных путей и инженерных коммуникаций к земельным участкам. Часто они сами же и застраивают такие земли различного типа коттеджами и загородными домами других типов (тут уже будет проводиться оформление земельного участка с домом, готовым к эксплуатации), но бывает, что они выставляют на продажу земельные участки — бывшие сельхозугодья. Много нового принято в последнее время в законодательстве в отношении земель водного фонда. Снят частично (кроме береговой полосы) запрет на строительство различных капитальных объектов в водоохранных зонах, теперь допускаются «проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды». То есть, владелец земли должен предотвращать негативное воздействие на водную среду и брать на себя расходы по ликвидации последствий её загрязнения по собственной вине. Для Московской области с её развитой водной системой это дало новые возможности для работы земельного рынка. Но для нормального оформления земельного участка в собственность нужно только помнить о пределах береговой полосы, которые устанавливаются в соответствии с Водным кодексом. Ширина береговой полосы обычно составляет 20 метров от кромки воды, за исключением береговой полосы каналов, где применяются специальные значения. Для малых рек и ручьев, протяженностью до 10 километров береговая полоса ограничена шириной в 5 метров. Подмосковный рынок земельной недвижимости имеет хорошие перспективы и при правильном подходе к выбору и выполнении правил оформления земельного участка можно успешно сделать на нем очень хорошие приобретения.

2. Оформление земельного участка в Наро-фоминском районе
Город Наро-фоминск, Апрелевка

Чтобы в полной мере новый землевладелец насладился всеми благами, который может принести ему земельный участок, ему необходимо провести законное оформление земельного участка в собственность. Только в этом случае есть гарантия того, причем гарантия от государства, что любая воля владельца участка (естественно, в рамках действующего законодательства) по его застройке, пользованию или отчуждению будет выполнена. Это даст земле привлекательность для инвестирования, высокий рейтинг и хорошую ликвидность. Подтверждение государством прав землепользователя гарантирует на будущее его от любых претензий, проблем и споров по правообладанию данным участком земли.

Существуют некие критериями по выбору земельных угодий, прежде всего, при покупке нужно тщательно проверить документы на земельный участок, они должны быть предоставлены продавцом полностью и проверены независимыми специалистами в сфере земельной недвижимости по соглашению сторон. Еще до того, как подойдет очередь окончательно оформить в собственность земельный участок, нужно провести подробную проверку совпадения геологических особенностей почвы, географического расположения земельного участка, его истинных размеров с теми, что указаны в прилагаемой документации. Это поможет избежать недоразумений на том этапе, когда оформление земельного участка в собственность придет в заключительную фазу и будет проплачен аванс, ведь весьма сложно аргументировать свой отказ от сделки собственной же невнимательностью. Вы имеете право потребовать нужные справки и документы на землю – оформление их должно быть в соответствии с последними постановлениями властей федерального и местного уровня. Именно такой баланс всегда должен быть учтен. Местные требования к предоставляемым документам могут очень существенно дополнять общероссийские нормы. В особенности, если речь идет о землях Подмосковного региона. Надо помнить, что то, как оформить землю в собственность, к примеру, в Наро-фоминском районе очень отличается от любого дальнего Зареченска или Урюпинска. Тут можно для информации добавить, что как раз сам Наро-фоминск и его ближайшие верные сателлиты: Апрелевка, Селятино, Глаголево, Первомайский,- на сегодняшний день являются очень лакомым товаром на земельном рынке.

Причиной такого повышенного интереса столичных жителей к Наро-фоминскому району является редкое сочетание великолепных экологических условий с наличием развитой сети инженерных коммуникаций и дорог, отлаженной инфраструктуры в сфере торговли, сервисного обслуживания и здравоохранения. Это притом, что цена земли очень доступна даже человеку со средним достатком. Редкий случай, когда желания и возможности совпадают, пусть вариант загородного дома будет не самый шикарный, но это будет действительно «свой угол» на лоне великолепной природы.

Задаваясь вопросом, как оформить участок земли с наименьшими затратами по времени и финансам, нужно изучить довольно много информации. Лучше всего, конечно, с этой работой справятся специалисты из агентств недвижимости в том же Наро-фоминском районе, но и самому землевладельцу нужно знать основные моменты, чтобы контролировать этот процесс. Есть разные виды застройки земельных участков — отдельные коттеджные поселки и таунхаусы, коттеджи на территории сельских и поселковых советов, земли дачных кооперативов и товариществ, загородная застройка другого типа на пригородных землях, отведенных под жилищное строительство. При оформлении земельного участка в собственность нужно обязательно знать его перспективы, что конкретно будущий владелец собирается на нем делать. От этого, в основном, зависит цена участка, а вместе с ней и затраты на оформление земли в собственность при её покупке или иного рода передаче прав владения ею.

Такой критерий, как принадлежность земли к той или иной природной зоне тоже очень важен. Все знают, что есть места, где однозначно запрещено любое строительство — заповедники, полосы отчуждения вокруг объектов специального назначения (обычно федеральной собственности и значения), земли, представляющие археологическую и культурную ценность. Есть также земельные наделы, где строительство ограничено специальными нормами. Например, водоохранные зоны. Тут на сегодняшний день снят полный запрет на застройку (он остался только для береговой зоны), остальная площадь у водоемов может быть выделена под строительство, но с соблюдением строгих норм по недопущению загрязнения водной среды. Для оформления прав собственности земельного участка, прежде всего, нужны правоустанавливающие документ на него. Они могут быть самого разного рода и вида, в подтверждение факта наличия земельного участка у его собственника должен быть на руках акт о предоставлении владельцу земельного участка от уполномоченного органа государственной власти, местного самоуправления в пределах их полномочий и в порядке, установленном теми законами, которые действовали на момент его принятия. При отсутствии такого документа возможно предоставление выписки из похозяйственной книги о подтверждении права на земельный участок, если он был выделен для ведения личного подсобного хозяйства. Возможны и некоторые иные документы, удостоверяющий, что данный участок есть полная собственность его нынешнего владельца. Естественно, что это только первый шаг по оформлению земли, далее следует найти или составить кадастровый план (при его составления потребуется провести дополнительные работы по межеванию участка). Все сведения о площади земли, содержащиеся в правоустанавливающих документах должны соответствовать данным кадастрового плана (кадастрового паспорта на землю). Иногда возможно оформление прав на землю без точного совпадения этих параметров, если нет претензий со стороны соседей или иных заинтересованных физических или юридических лиц.

По самой процедуре оформления земельного участка при наличии всех нужных бумаг владелец идет в отделение Госрегистрации по месту нахождения земельного участка и в течение месяца ему выдается решение о регистрации права по оформлению земли в собственность. Многие хотят оформить землю именно для строительства, есть и такие, которые хотят завести там личное подсобное хозяйство. Иногда требуется по целевому назначению переоформление земельного участка, изменение требований к нему к его расположению, особенностям рельефа, наличию дорог и удобства подъезда. Большинству владельцев нужны вода электричество, газ, канализация, проходящие как можно ближе к границам участка, но это очень влияет на цену земли, чем больше удобств, тем дороже стоит земля.

Всегда для быстрого оформления прав на земельные участки нужна квалифицированная подготовка документов, юридическое сопровождение сделки, глубокое знание всех моментов по всем пунктам процедуры оформления земельного участка, регистрации права собственности на него после покупки, наследования, дарения, приватизации, или иного отчуждения земельной недвижимости. Крайне важно при приобретении своего земельного пая за городом не ошибиться с его выбором, только так можно построить хороший и уютный дом для всей семьи. Правильное и грамотное оформление земельного участка в собственность будет надежным залогом будущего покоя и процветания.

3. Упрощенный порядок оформления земельного участка

Есть случаи, когда возможно упрощенное оформление земельных участков, это касается, прежде всего, оформления документов на дачные участки в СОТ, где нужен лишь минимум документов. Подойдут любые документы о праве собственности на землю, выданные в любой период времени. Это может быть решение местных властей о выделении земельных участков под дачи для дачного кооператива и товарищества вместе со списком его членов и решением собрания о распределении участков. Также подходит решение правления колхоза о предоставлении земли для ведения дачного хозяйства в бессрочное пользование, решение профсоюзного комитета предприятия о распределении территории СОТ между работниками, по закону теперь все члены такого товарищества могут оформить бесплатно землю своего участка в собственность. Также на основе решения общего собрания СОТ о передаче права собственности на дачный участок от первого его хозяина ко второму на оформление земельного участка с домом или без него. На данный момент требуется от владельца просто заполнить декларацию с указанием своих персональных данных, кадастрового номера участка и предоставлением генерального плана СОТ с указанием своего участка на нем. Такое оформление земельного участка в собственность несложно, быстро и недорого. По закону о дачной амнистии провести упрощенное оформление земельных участков можно в короткие сроки, до 2015 года такая возможность сохранится. Еще при Советском Союзе для ведения подсобного сельского хозяйства массово выделялись дачные земельные участки, чтобы решить проблемы с их оформлением и регистрацией и был принят этот закон. Ведь большинство из них не оформлены должным образом в соответствии с законодательством, сделать по правилам сбор документов для регистрации земли не представляется возможности.

Согласно схемы оформления земельного участка в упрощенном виде допускается оформление прав собственности не только на сам земельный участок, но и на дачный дом на нем, на гаражи совместно с другими хозяйственными строениями, которые предназначены для вспомогательного использования. При этом не требуется вызов БТИ для ввода дачного дома в эксплуатацию и технический паспорт на него, все данные владелец указывает сам, отвечая на вопросы декларации. Есть специфика, исходя из местных условий, когда появляются дополнительные требования к пакету документов по оформлению земельного участка в собственность, поскольку закон это четко не регламентирует. Но ничего глобального, делающего регистрацию невозможной, здесь быть не может. Предельный срок проверки документов и выдачи регистрационных документов по упрощенному оформлению земельных участков установлен в течение 2-х недель со времени принятия документов. Отказ в приватизации может быть сделан только тем, у которых отсутствуют самые необходимые документы или они сделаны на такой земельный участок, который по своему положению и предназначению не подлежит приватизации.

Строительства дома для постоянного проживания с пропиской в нем разрешено не на всех земельных участках, а также оформления постоянной регистрации или прописки. При покупке земельного участка в дачной местности нужно убедиться, что это не садовый участок, где можно построить жилой дом только без права регистрации адреса постоянного проживания. А на дачном участке возможно строительство дома и постоянная прописка в нем. Приобретая земельные участки под строительство, нужно учитывать это, поскольку потом при оформлении свидетельства на земельный участок возможны большие трудности и разочарования.

4. Необходимые документы для оформления земельного участка

Для людей, желающих произвести оформление прав собственности земельного участка важно не ошибиться на первом этапе и собрать все документы на земельный участок в полном объеме. Пакет документации, который для этого нужен, включает в себя несколько важных пунктов, все они должны присутствовать в обязательном порядке. Нужно написать заявление на оформление земельного участка, подробно указав в нем цель приобретения и последующего использования земли, место расположения и площадь земельного участка. К заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность владельца участка, договор купли-продажи на его приобретение или иные документы о переходе прав собственности (о праве бессрочного пользования земельным участком или праве пожизненного наследуемого владения). Далее нужен, заверенный в соответствующих инстанциях, кадастровый план или кадастровый паспорт земельного участка. Сам кадастровый паспорт содержит полную информацию по земельному участку. Его всегда можно получить, если участок состоит на кадастровом учете и имеет индивидуальный кадастровый номер, по большому счету это просто выписка из государственного кадастра, и взять её самостоятельно совсем не сложно через местный отдел федеральной службы государственной регистрации.

По регламенту оформления земельного участка в населенном пункте последовательно и правильно оформить землю можно путем предварительного заказа межевания на земельный участок, потом из Земельного кадастра берется кадастровый паспорт на основании свидетельства о собственности на землю и ситуационного плана участка, выданного в местной администрации населенного пункта. При наличии свидетельства о собственности на землю старого типа нужно еще и постановление из архива о подтверждении прав на землю. Обязательно наличие личного документа владельца и его ксерокопии, а также еще нужны два экземпляра актов согласования границ со смежниками (оригиналы, заверенные печатью главы местной администрации) и справка об отсутствии арестов и запретов на участок, выдаваемая там же. А вот для участка земли в садовом товариществе необходима еще, кроме перечисленного выше, выкопировка из генерального плана участка, заверенная печатью председателя СОТ. В том и другом случае могут быть свои нюансы (наследство, дарение и т.п.). Всегда нужно помнить, что при возможности сбор документов на оформление земельного участка в собственность лучше поручить профессионалам, если они надежны и проверены.

5. Свидетельство о собственности старого образца

При оформлении земельного участка в собственность полностью сохраняется действие свидетельств о собственности старого образца. Всегда можно ими воспользоваться, поскольку они признаны действующими, благодаря ряду законов и постановлений РФ. Так в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года новые документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежат регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные же до этого свидетельства на право собственности и предоставление земельных участков в бессрочное личное пользование признаны законными, имеющими равную силу с новыми свидетельствами на право собственности, принятыми к обращению после октября 1993 года. По такому свидетельству можно оформить право пожизненного наследуемого владения, продажи или бессрочного пользования землей. При подаче заявления на оформление земельного участка приложение свидетельства о собственности старого образца не должно вызывать сомнений и нареканий у государственных органов любого ранга. Все вопросы о неправомерном запрещении и отказе в оформлении документов на землю – собственность по причине предоставления свидетельства о собственности старого образца должны быть обжалованы в судебном порядке.

6. Постановление из архива

При проведении отчуждения и новом оформлении земельных участков в собственность, когда право собственности на них было оформлено в первой половине девяностых годов прошлого века, требуется получить постановление на земельный участок из архива того административного образования, к которому принадлежал земельный участок. При любом акте продажи, обмена или иного перехода прав собственности на участок с такими документами взять постановление из архива надо в обязательном порядке. Все свидетельства на право собственности старого типа, бесспорно имеют законную силу, но на сегодняшний день провести сделку с землей на основании только этих документов не представляется возможным, про архив забывать нельзя, поскольку это затруднит оформление свидетельства на земельный участок.

7. Обмер земельного участка

Обмеры земельного участка проводятся по многим причинам. Без проведения обмеров земли невозможно получить кадастровый паспорт, осуществить продажу или покупку земельного участка и провести оформление земельного участка в собственность. Также обмер земельного участка нужен при разделении его на небольшие участки или при присоединении другого участка земли к тому, который уже находится в собственности данного лица. Еще обмеры проводятся для решения спорных ситуаций по в границам соседних земельных участков. Акт обмера от организации, уполномоченной на проведение таких работ Федеральной службой кадастра и картографии. В таком акте отображаются все границы участка, перед этим проводится межевание и устанавливаются межевые знаки по всем границам участков. Путем обмера устанавливается возможность деления земельного участка, поскольку есть минимальные размеры для разных категорий земли, если они меньше нормы, то участок признается неделимым и по регламенту оформления земельного участка его раздел провести нельзя. Акт обмера всегда надежно оградит владельца участка от любых посягательств на часть его площади.

8. Получение Свидетельства о собственности на земельный участок

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок это правовой документ, подтверждающий и наглядно удостоверяющий проведенную государственную регистрацию земельного участка. Возникновение прав собственности начинается в процессе оформления земельного участка в собственность после его государственной регистрации и оформления свидетельства на земельный участок. Выдается свидетельство в органах государственной регистрации по месту расположения земельного участка на основании представленных на регистрацию документов и представляет информацию другим субъектам о регистрации права собственности на данное земельное владение. Собственно, свидетельство — документ, подтверждающий юридический акт признания государством возникновения права гражданина на распоряжения землей. Проверку подлинности Свидетельства о собственности на земельный участок можно сделать в местном управлении ФРС РФ путем заказа из единого реестра выписки о правах на данных участок, где указывается, кто является истинным владельцем участка. Во всех случаях взимается госпошлина за оформление земельного участка в размере, определенном государством.

9. Оформление земельного участка под уже построенным домом

Оформление земельного участка в собственность вместе с домом, который уже построен, не редкость на территории России. Таких земельных наделов, которые оформлены правильно и полностью не так много. Больше таких, которые оформлены частично, на них возможно проживание людей и ведение хозяйственной деятельности, но отчуждение их без полного оформления никак невозможно. Решается такой вопрос через органы по инвентаризации, оформлению имущественных прав и государственной регистрации различных видов недвижимости. Земельный участок может быть недооформлен по разным причинам, если на участке есть дом и другие строения, то их придется тоже оформлять совместно с ним, причем могут быть проблемы при наличии дома с постоянным проживанием в нем людей или коммерческим использованием земли строений на ней. Тут не обойтись без обращения в суд и сбора огромного количества справок и иного рода бумаг, а уж каким будет решение суда точно сказать никогда нельзя.

При неоформленном личном земельном участке с объектами капитального строительства на них люди не особо задаются вопросами, как оформить землю в собственность, но при любой передаче собственности приходится проводить оформлять всё в срочном порядке. А еще при государственной необходимости может быть проведено отчуждение земли, тогда при надлежащем оформлении в сумму компенсации включается стоимость и недвижимости на участке, и стоимость земли, если же земля неоформлена, то компенсируется только стоимость строений. Новые коммуникации коммунальных ведомств тоже требует документов по регистрации земли и строений, иначе подключение не проведут.

Причинами неполного оформления земельных участков в основном несколько. Первая состоит в том, что решение местного исполнительного органа о предоставлении права на земельный участок выдавалось без указания конкретных его границ, вторая — неточности в документах и отказ местных органов власти в их согласовании. Третья причина — необходимость перевода земель из одной категории в другую, где разрешено строительство, то есть дом стоит на земле, не предназначенной для этой цели. И последнее — элементарное отсутствие денежных средств на работу по оформлению прав на земельные участки. Во многом в решении подобной проблемы могут оказать помощь специалисты по работе с недвижимостью.

10. Оформление земельного участка под строительство

Стремление людей оформить в собственность земельный участок под строительство за городом понятно. Желание вдыхать чистый воздух, наслаждаться водоемами и живописными пейзажами, гулять в лесу понятно всем. Оформление земельного участка в собственность под строительство проводится в основном идентично оформлению земли для любого другого использования. Нужно только сразу определиться, что категория земли позволяет вести на ней строительство. Также важно, чтобы геодезическое строение почвы позволяло возвести на ней дом, согласно проекту, потому в процессе оформления земельного участка обязательно проведение геологических изысканий.

В плане экономии на сегодня можно сказать, что городская квартира сегодня оказывается существенно дороже для семейного бюджета, чем жилье в пригороде. А если подыскать приличный земельный участок, то новое строительство тоже будет дешевле покупки городского жилья. Надо только правильно провести земельное оформление – участок должен быть полностью юридически правильно документирован. Лишь те земельные участки, которые прошли кадастровый учет и оформление свидетельств о регистрации права собственности на них, и на постройки, расположенные в их пределах могут выступать, как объект сделок продажи, покупки, дарения, завещания, наследования. Все документы на землю – оформление их в надлежащем порядке гарантирует спокойствие владельца и уверенность в завтрашнем дне.

Дополнительные материалы
Приватизация земельных участков Оформление купли продажи земельного участка

Случаи предоставления земельных участков из государственных или муниципальных земель бесплатно

Юридическая энциклопедия МИП онлайн — задать вопрос юристу » Земельное право » Статьи о землеустройстве » Случаи предоставления земельных участков из государственных или муниципальных земель бесплатно

ЗК РФ предусмотрено предоставление участков гражданам бесплатно.

Современное земельное законодательство РФ подразумевает получение наделов не только в процессе осуществления сделки купли-продажи или в порядке наследования, но и совершенно бесплатно. В частности, наиболее подробные сведения о бесплатном предоставлении земельных участков гражданам РФ изложены в ст. 39.5 ЗК РФ, а также федеральных законах и законах субъектов РФ.

Предоставление земельных участков гражданам бесплатно. Основания предоставления земельного участка в собственность бесплатно

Получение в безвозмездное (бесплатное) пользование земельного участка может быть доступно для граждан один раз за всю его жизнь. При этом выдел надела происходит из земли, территории которого находятся в ведении государственной власти или же муниципалитета. Однако подобное право предоставления земельного участка в собственность доступно лишь определенным категориям граждан (в частности, многодетным семьям).

Согласно действующему законодательству бесплатно происходит предоставление земельных участков следующим льготным категориям:

  • Героям РФ, СССР или Соцтруда, а также полным кавалерам, награжденным орденами Славы и Трудовой Славы;
  • ветеранам ВОВ, а также инвалидам ВОВ, участникам боевых действий, а также лицам, которые награждены знаком «Житель блокадного Ленинграда»;
  • гражданам РФ, которые во время ВОВ находились на прифронтовой территории, в том числе в тылу;
  • нетрудоспособным представителям семьи инвалида или же ветерана ВОВ, которые числились на его иждивении и получают пенсионное обеспечение, связанное с потерей кормильца.

Однако в данном случае следует отметить, что предоставление земельных участков в частную собственность происходит из государственного жилищного фонда. В частности, выдел земельного надела, который имеет статус федерального, позволяет лицам использовать участки с целью садоводства, огородничества, осуществления строительства жилых помещений, ведения личного подсобного хозяйства.

Основания для предоставления участка, который числится как федеральный, – решение уполномоченных на то органов.

Из муниципального фонда происходит выделение земельных участков бесплатно следующим льготным категориям граждан:

  • многодетным семьям, а также детям-инвалидам;
  • пенсионерам, которые проживают на территории сельского поселения в течение 5 лет (минимум) и достигшим определенного возраста;
  • молодым специалистам, которые закончили обучение в ВУЗе и были распределены в сельскую местность для осуществления профессиональной деятельности;
  • лицам, которые прошли реабилитацию после политических репрессий.

Основания для бесплатного предоставления земельного участка (неважно будет он федеральный или же муниципальный), в том числе и многодетным семьям, инвалидам и иным льготным категориям, зафиксированы в ст. 39.1 ЗК РФ:

  • постановление органов государственной власти или органов местного самоуправления в случаях, если предоставление в собственность земли гражданам происходит на безвозмездной основе (бесплатно) или же в бессрочное использование.
  • договор о безвозмездном (бесплатном) предоставлении надела (даже носящего статус федерального).
  • иные основания, которые предусматривает закон.

Порядок предоставления земельных участков бесплатно. Заявление о бесплатном предоставлении земельного участка

Закон предусматривает определенный порядок действий, которые осуществляются сторонами правоотношений при выделе земельного участка, с учетом основания бесплатного предоставления территорий. Порядок состоит из последовательных этапов:

  • На начальной стадии происходит подготовка схем и дополнительных документов, которые утверждают определенное территориальное расположение участка.
  • Далее порядок и условия предоставления земельного участка (в том числе многодетным семьям, детям-инвалидам и пр.) подразумевает подачу заявления в уполномоченный орган (федеральный или же местный), в котором фиксируется предварительное согласование или же отказ о выделе в собственность того или иного участка.
  • Законодательный регламент на третьей стадии предварительного согласования о предоставлении земельного участка в собственность гражданам той или иной территории с учетом бесплатного основания подразумевает официальное оглашение решения госорганов, образец которого можно найти в Интернете.
  • Далее заинтересованное лицо должно соблюсти законодательный порядок и в течение 2-х лет (периода пока действует положение о предварительном согласовании) произвести весь спектр кадастровых работ. Регламент подразумевает точное выделение территории и площади интересуемого граждан участка.
  • Условия бесплатного выдела земельного участка подразумевают постановку надела на кадастровый учет и проведение процедуры государственной регистрации права на собственность (неважно был это федеральный участок или же муниципальный).
  • После того как вышеперечисленные условия будут соблюдены, лицам необходимо осуществить подачу заявления в управомоченный орган.
  • На заключительной стадии порядок и регламент предоставления земельных участков в собственность физическим лицам (в том числе и многодетным семьям) бесплатно подразумевает принятие окончательного решения (положительного или отрицательного) по конкретному делу. После чего публикуется положение органа, который удовлетворяет или, наоборот, отказывает в оформлении права собственности после рассмотрения заявления. Если все основания соблюдены, то подписывается контракт между двумя сторонами правоотношений.

Как мы видим, лицам, чтобы получить земельный участок совершенно бесплатно, следует учитывать многочисленные условия, которые содержит закон и регламент предоставления территориальных наделов. Одним из таковых признается подача заявления в компетентный орган о передаче территории в собственность.

Типовой образец заявления можно скачать в открытом доступе в Интернете. Если такой возможности нет, то образец заявления лицам, претендующим на надел, могут выдать в госорганах, положение которых предусматривает проведение подобных сделок с гражданами РФ.

Итак, что должно содержать в себе заявление:

  • Положение о типовых документах подразумевает, что заявление должно включать полную информацию о субъекте правоотношений, претендующего на бесплатный земельный участок (ФИО, адрес и место проживания, реквизиты паспорта и др.).
  • Если заявление подается юридическим лицом, то в него включаются сведения о регистрации в ЕГЮРЛ, ИНН, официальное наименование организации и юридический адрес.
  • Закон требует указания в заявлении кадастрового номера земельного участка, если его границы необходимо более точно обозначить.
  • Образец заявления также включает в себя обязательные пункты, в которых прописывается решение о межевании территории, кадастровый номер.
  • Обязательно фиксируются условия предоставления земли юридическим или же физическим лицам в собственность и основания ее бесплатного использования.
  • Заявление содержит информацию и о конкретной цели использования надела, который выделяется физическим или юридическим лицам.
  • Федеральный регламент документооборота также подразумевает включение в заявление дополнительных реквизитов об изъятии или предоставлении земель.

Бесплатное предоставление земельных участков льготным категориям граждан. Бесплатное предоставление земельных участков инвалидам

Льготные категории граждан наделяются прерогативой первоочередного предоставления земельных участков в собственность. В частности, положение закона о бесплатной выдаче земель предусматривает условия, при соблюдении которых инвалидам предоставляется территория на безвозмездной основе.

Подобная программа, которая имеет федеральный или же региональный статус, позволяет инвалидам улучшить свое имущественное положение. Регламент выдела земельного участка подразумевает несколько конкретных целей, с которыми могут использоваться территории, предоставляемые инвалидам:

  • возведение жилого помещения или строительство дачного дома;
  • ведение на территории земли личного подсобного хозяйства;
  • постройка гаража;
  • разведение сада или огорода.

Подобная программа подразумевает сначала выдел земли в аренду, после чего инвалидам предоставляется трехлетний срок для начала строительства того или иного объекта. Если действия не будут начаты, то закон подразумевает возможность со стороны госорганов выдвинуть отказ в предоставлении инвалидам бесплатного участка. Такие случаи распространены в юридической практике.

Чтобы получить земельный надел, инвалидам необходимо учесть определенные требования (условия), которые закрепляет правовой регламент:

  • земля может быть выдана инвалидам любой группы, при этом условия не включают в себя перечень конкретных заболеваний;
  • гражданин должен быть признан госорганом малоимущим;
  • субъект получил статус нуждающегося, так как его условия проживания не соответствуют нормативам.

Социальная программа поддержки людей с ограниченными возможностями подразумевает первоочередное предоставление данной категории граждан земельного участка.

Если порядок со стороны субъекта правоотношений был соблюден, а госорган отказывает в получении земельного надела, то гражданин имеет законное право обратиться за помощью в судебную инстанцию или Прокуратуру РФ. Подобные случаи являются предметом длительных разбирательств, после чего публикуется постановление компетентного органа: был ли отказ детерминирован объективными причинами или же нет.

Предоставление земельных участков юридическим лицам бесплатно

Закон подразумевает возможность предоставления земельного участка совершенно бесплатно не только физическим лицам, но и юридическим. Положение об этом можно найти в ст. 39.5 ЗК РФ. Главное основание для выдела юридическим лицам земли – решение органов государственной или муниципальной власти.

Если речь идет об участке, который носит статус «федеральный», то государственный регламент подразумевает постановление компетентного органа о наделе организации территорией в конкретном субъекте РФ.

Однако в подобном случае должны быть соблюдены ключевые условия и законодательный порядок.

Юридическим лицом, учитывая положение и регламент, должно быть подано заявление (образец можно взять в уполномоченных органах), которое будет содержать всю исчерпывающую информацию, в том числе и цель дальнейшего использования участка. Если сведения будут ложными или не будет соблюден порядок подачи заявления, то может последовать отказ в предоставлении земли юридическим лицам на бесплатном основании.

В случае отказа оформляется постановление. Но при этом закон подразумевает мотивирующее разъяснение подобного решения в невозможности предоставления земли юридическим лицам. Образец можно посмотреть в Интернете.

Предоставление земельного участка религиозной и некоммерческой организации

Помимо перечисленных выше льготных граждан, закон подразумевает бесплатную выдачу земельных участков религиозной или некоммерческой организации. Данное положение зафиксировано в ст. 39.6 ЗК РФ.

Что касается религиозной организации, то подобные случаи бесплатного выдела земельного участка все чаще фиксируются на практике. Закон предусматривает конкретные цели, согласно которым может быть предоставлена земля организации подобного типа, в частности, для строительства сооружений религиозного, благотворительного характера.

При этом срок безвозмездного пользования составляет от 5 до 10 лет. Постановление уполномоченного органа является основанием для легитимного использования религиозной организацией подобного участка.

Может быть предоставлен земельного участка в безвозмездное пользование и некоммерческой организации.

Порядок предоставления земли, в том числе некоммерческой организации, существенно изменился, начиная с 1 марта 2015 года.

Если ранее заявление некоммерческой организации (образец имеет типовую форму) могло содержать информацию о конкретном территориальном размещении участка, то современный регламент данную возможность отменяет.

Подобные случаи все чаще становятся предметом для возникновения юридических споров между некоммерческой организацией и госорганами. Это связано с тем, что положение некоммерческой организации в подобных ситуациях четко не регламентируется.

А это становится детерминантой того, что подача заявления в компетентные органы происходит с нарушением порядка, что лишает права некоммерческой организации претендовать на единоразовое предоставление земельного участка бесплатно. В подобном случае постановление будет содержать отказ.

Предоставление земельных участков гражданам бесплатно на территории Дальневосточного федерального округа

Дальневосточный федеральный округ – один из регионов РФ, который позволяет гражданам, проживающим на данной территории, стать обладателями земельного участка на безвозмездной основе. Подобные случаи и конкретные законодательные нюансы регламентируются Федеральный закон РФ N 119-ФЗ, который был принят 22 апреля 2016 года.

В частности, данный нотариально-правовой акт устанавливает конкретные сроки безвозмездного пользования участками, которые предоставляются многодетным семьям, некоммерческой организации и иным категориям. По истечению пятилетнего срока земля выдается многодетным семьям и иным лицам правоотношений бесплатно, если отказ не будет мотивирован госорганами.

Для удобства и своевременного получения необходимой информации разработана специальная федеральная информационная программа, которая позволит гражданам, в том числе и многодетным семьям, некоммерческой организации, юридическим лицам быть в курсе всех происходящих изменений, порядке и условиях безвозмездного пользования территориями.

Федеральный закон РФ N 119 также содержит информацию о том, в каких случаях может быть опубликовано постановление, содержащее отказ многодетным семьям и иным льготным категориям граждан в предоставлении земельного участка.

Резюмируя все вышесказанное, можно прийти к выводу, что на территории РФ многодетным семьям, инвалидам, религиозным и некоммерческим организациям и прочим категориям граждан может быть выделен определенный земельный участок для безвозмездного пользования, который в дальнейшем может перейти в частную собственность совершенно бесплатно.

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

6.2 Типы сельского хозяйства — Введение в географию человека

Сегодня существует два подразделения сельского хозяйства: натуральное и коммерческое, что примерно соответствует менее развитым и более развитым регионам. Одним из наиболее значительных различий между более и менее развитыми регионами является способ получения людьми продуктов питания, необходимых для выживания. Большинство людей в менее развитых странах — фермеры, производящие продукты питания, необходимые им и их семьям для выживания. Напротив, фермеры в Северной Америке составляют менее 5 процентов населения.Эти фермеры могут производить достаточно, чтобы прокормить оставшихся жителей Северной Америки и произвести значительный излишек.

Натуральное хозяйство сельское хозяйство — это производство продуктов питания, предназначенное, главным образом, для потребления фермерами и в основном в менее развитых странах. В натуральном сельском хозяйстве мелкие фермерские хозяйства в основном выращиваются для потребления фермером и его семьей. Иногда, если есть избыток еды, ее можно продать, но это не обычное дело. В товарном сельском хозяйстве основная цель — получение прибыли.

Самый распространенный вид сельского хозяйства, практикуемый во всем мире, — это интенсивное натуральное хозяйство сельское хозяйство , которое сильно зависит от животной силы и обычно практикуется во влажных тропических регионах мира. Об этом типе сельского хозяйства свидетельствуют значительные усилия по адаптации ландшафта для увеличения производства продуктов питания. Как следует из этого слова, эта форма натурального сельского хозяйства очень трудоемка для фермера, использующего ограниченное пространство и ограниченное количество отходов.Это широко распространенная практика в Восточной Азии, Южной Азии и Юго-Восточной Азии, где плотность населения высока, а землепользование ограничено. Наиболее распространенная форма — влажные рисовые поля, но также могут включать и не влажные рисовые поля, такие как пшеница и ячмень. В солнечных местах и ​​в течение длительного вегетационного периода фермеры могут эффективно получать два урожая в год с одного поля, метод, называемый , двойной , , урожай .

Другая форма натурального сельского хозяйства называется с перемещением обработки , потому что фермеры переезжают в новые места каждые несколько лет, чтобы обрабатывать новые земли.Обработка участка земли имеет тенденцию истощать его плодородие, и земля, которая является высокопродуктивной после первой расчистки, теряет свою продуктивность в течение нескольких урожаев. В первой сельскохозяйственной революции , вахтовое земледелие было обычным методом ведения сельского хозяйства.

В сменной культивации есть два процесса: 1) фермеры должны удалять и сжигать землю способом, называемым подсечно-огневым земледелием, когда рубка земли очищает пространство, а сжигание естественной растительности удобряет почву, и 2) фермеры могут только выращивать свои культуры на очищенной земле в течение 2-3 лет, пока почва не исчерпает свои питательные вещества, после чего они должны двигаться дальше и удалять новый участок земли; они могут вернуться на прежнее место через 5-20 лет после отрастания естественной растительности.Наиболее распространенными культурами, выращиваемыми при сменной культивации, являются кукуруза, просо и сахарный тростник. Еще одна культурная черта НРС заключается в том, что фермеры, ведущие натуральное хозяйство, не владеют землей; вместо этого глава деревни или совет контролируют землю. Подсечно-огневое земледелие внесло значительный вклад в обезлесение во всем мире. Для решения проблемы обезлесения и защиты биологических видов людям необходимо решить коренные проблемы, такие как бедность и голод.

Скотоводство Кочевничество похоже на натуральное сельское хозяйство, за исключением того, что основное внимание уделяется домашним животным, а не сельскохозяйственным культурам.Большинство кочевников-скотоводов живут в засушливых регионах, таких как Ближний Восток и Северная Африка, потому что климат слишком сухой для натурального сельского хозяйства. Основная цель разведения животных — давать молоко, одежду и палатки. Что интересно со скотоводческими кочевниками, так это то, что большинство из них не забивают свои стада на мясо; большинство едят зерно, обменивая молоко и одежду на зерно с местными фермерами.

Тип животных, выбранных кочевниками, сильно зависит от культуры региона, престижа животных и климата.Верблюды могут перевозить тяжелые грузы и преодолевать большие расстояния с очень небольшим количеством воды; значительное преимущество в засушливых регионах. Козам требуется больше воды, но они могут есть более разнообразную пищу, чем верблюды.

Скорее всего, полагают, что кочевники беспорядочно бродят по местности в поисках воды, но это далеко от истины. Вместо этого кочевники-скотоводы очень хорошо осведомлены о своей территории. Каждая группа контролирует определенную область и редко вторгается в другую область. Каждая область имеет тенденцию быть достаточно большой, чтобы в ней было достаточно воды и листвы для выживания.Некоторые группы кочевников сезонно мигрируют между горными и низменными регионами; процесс называется перегон .

Вторая сельскохозяйственная революция совпала с промышленной революцией; это была революция, которая вынудила сельское хозяйство выйти за рамки натурального хозяйства и создать излишки, необходимые для того, чтобы прокормить тысячи людей, работающих на фабриках, а не на сельскохозяйственных полях. Инновации в сельскохозяйственной технике и технике, которые произошли в конце 1800-х — начале 1900-х годов, привели к улучшению рациона питания, увеличению продолжительности жизни и помогли выдержать вторую сельскохозяйственную революцию.Железная дорога помогла переместить сельское хозяйство в новые регионы, такие как Великие равнины Соединенных Штатов. Географ Джон Хадсон проследил важную роль железных дорог и сельского хозяйства в изменении ландшафта этого региона от открытых прерий до индивидуальных хозяйств. Позже двигатель внутреннего сгорания сделал возможным механизацию машин и изобретение тракторов, комбайнов и множества крупной сельскохозяйственной техники. Новые методы банковского обслуживания и кредитования помогли фермерам приобрести новое оборудование. В 1800-х годах Иоганн Генрих фон Тюнен (1983-1850) на собственном опыте испытал вторую сельскохозяйственную революцию, благодаря которой он разработал свою модель (модель фон Тюнена), которую часто называют первой попыткой проанализировать пространственный характер экономической деятельности. .Так зародилось торговое земледелие.

Более развитые страны, как правило, имеют коммерческих сельскохозяйственных с целью производства продуктов питания для продажи на мировом рынке под названием агробизнес . Продовольствие в товарном сельском хозяйстве также редко продается напрямую потребителю; скорее, он продается компании по переработке пищевых продуктов, где он перерабатывается в продукт. Сюда входят продукты и продукты питания.

Интересное различие между развивающимися странами и наиболее развитыми странами (MDC) в области сельского хозяйства — это процент рабочей силы, занятой в сельском хозяйстве.В развивающихся странах нередко более половины рабочей силы составляют фермеры, ведущие натуральное хозяйство. В таких многонациональных центрах, как Соединенные Штаты, фермеров гораздо меньше половины рабочей силы. В одних только Соединенных Штатах менее 2 процентов рабочей силы составляют фермеры, но при этом обладают знаниями, навыками и технологиями, чтобы накормить всю страну.

Одна из причин, по которой только 2 процента рабочей силы США могут прокормить всю страну, связана с техникой, которая может собирать урожай в больших масштабах и очень быстро.MDC также имеют доступ к транспортным сетям для доставки скоропортящихся продуктов, таких как молочные продукты, на большие расстояния в короткие сроки. Коммерческие фермеры полагаются на последние научные достижения для получения более высоких урожаев, включая севооборот, гербициды и удобрения, а также гибридные растения и породы животных.

Другой формой коммерческого земледелия в теплом тропическом климате являются плантации. Плантация — это крупная ферма, которая обычно занимается выращиванием одной культуры, такой как табак, кофе, чай, сахарный тростник, каучук и хлопок, и это лишь некоторые из них.Эти формы ведения сельского хозяйства обычно встречаются в НРС, но часто принадлежат корпорациям в СМР. Плантации также, как правило, привлекают рабочих и обеспечивают их продуктами питания, водой и жильем, чтобы они могли жить там круглый год.

Географов интересует понимание того, почему что-то происходит в географических пространствах. Иоганн Генрих фон Тюнен (1783-1850) был фермером на северогерманской равнине и разработал основы теории землепользования в сельской местности. Поскольку он был пристальным наблюдателем за ландшафтом вокруг него, он заметил, что похожие участки земли в разных местах часто использовались для самых разных целей.Он пришел к выводу, что эти различия в землепользовании между участками с аналогичными физическими характеристиками могут быть результатом различий в местоположении относительно рынка. Таким образом, он попытался определить роль, которую расстояние от рынков играет в формировании структуры землепользования в сельской местности. Он был заинтересован в поиске законов, регулирующих взаимосвязь между ценами на сельскохозяйственную продукцию, расстоянием и землепользованием, поскольку фермеры стремились получить максимально возможную прибыль.

Модель von Thünen ориентирована на то, как сельское хозяйство распределяется по городу концентрическими кругами.Точка представляет город, а первое кольцо (белое) посвящено огородничеству и производству свежего молока. Это из-за того, что молочные продукты и огородные культуры, например салат-латук, быстро портятся. Помните, что в то время, когда фон Тюнен разработал эту модель, не было охлаждения, поэтому необходимо было немедленно доставить скоропортящиеся продукты на рынок. Из-за этого производители скоропортящихся культур были готовы перебить цены производителей менее скоропортящихся культур, чтобы получить доступ к земле, ближайшей к рынку.Это означает, что земля, близкая к общине, создавала более высокий уровень экономической ренты.

Модель распределения сельскохозяйственной продукции вокруг города концентрическими кругами Иоганна Генриха фон Тюнена (Викимедиа, общественное достояние)

Второе кольцо, как полагал фон Тюнен, будет посвящено производству и заготовке лесной продукции. Это произошло потому, что в начале 19 века люди использовали древесину для строительства, приготовления пищи и отопления. Древесина громоздкая и тяжелая, поэтому ее трудно транспортировать. Тем не менее, оно не так быстро портится, как молоко или свежие овощи.По этим причинам фон Тюнен рассуждал, что производители древесины будут предлагать больше за второе кольцо земли вокруг рыночного центра, чем все другие производители продуктов питания и волокна, за исключением тех, которые занимаются производством молока и свежих овощей.

Третье кольцо, полагал фон Тюнен, будет посвящено системам севооборота. В его время рожь была важнейшей товарной зерновой культурой. Однако фон Тюнен полагал, что внутри третьего кольца будут различия в интенсивности выращивания.Поскольку стоимость доступа к земле (арендная плата) падает с удалением от города, те, кто занимается сельским хозяйством на других краях кольца, обнаружат, что более низкая арендная плата компенсирует возросшие транспортные расходы. Более того, поскольку те, кто занимается сельским хозяйством на внешних границах, будут платить меньше ренты, уровень вводимых ресурсов, которые они могут инвестировать до достижения точки уменьшения предельной прибыли (термин «предельная доходность» относится к изменениям в производстве по сравнению с изменениями в вводимых ресурсах), будет равным. на более низком уровне, чем в случае тех, кто платит более высокую ренту, чтобы быть ближе к рынку.Следовательно, они не будут заниматься сельским хозяйством так интенсивно, как те, кто обрабатывает землю ближе к центру города.

Четвертое кольцо будет посвящено животноводству. Фон Тюнен рассудил, что, в отличие от скоропортящихся или громоздких предметов, животных можно выгуливать на рынок. Кроме того, такие продукты, как шерсть, кожа, рога и т. Д., Можно легко транспортировать, не опасаясь порчи.

В модели фон Тюнена дикая природа ограничивала внешние границы изолированного государства фон Тюнена. Он утверждал, что эти земли в конечном итоге будут повышать арендную плату по мере увеличения населения штата.Таким образом, в этой фундаментальной теории единственной переменной было расстояние от рынка.

Фон Тюнен был фермером, и поэтому он понимал, что его модель не существует во всем реальном мире. Он разработал его как аналитический инструмент, которым можно было бы манипулировать для объяснения моделей землепользования в сельской местности в мире множества переменных. Для этого фон Тюнен поочередно ослаблял свои первоначальные предположения, чтобы понять роль каждой переменной.

Одним из наиболее строгих предположений в модели фон Тюнена было его предположение, что все части государства будут иметь равный доступ ко всем остальным частям нации (при этом расстояние является единственной допустимой переменной).Он знал, что это не соответствует действительности, потому что уже в его время одни дороги были лучше других, существовали железные дороги, а судоходные водные пути значительно уменьшили трение расстояния между местами, которые они обслуживали. Поэтому он ввел в свою модель судоходный водный путь и обнаружил, что, поскольку продукты будут доставляться в доки на ручье для транспортировки, каждая производственная зона будет вытягиваться вдоль потока.

Модель фон Тюнена, слева — видоизмененная рекой, справа — Джордж Ван Оттен и Деннис Беллафиоре (https: // www.e- education.psu.edu/geog597i_02/node/744)

Фон Тюнен также подумал, что произойдет, если он ослабит свое предположение о том, что производственные затраты равны во всех отношениях, за исключением затрат, связанных с удаленностью от рынка. В конце концов, работая со своей моделью, он начал учитывать влияние различий в климате, топографии, почвах и рабочей силе. Каждый из них может принести пользу или ограничить производство в данном месте. Например, более низкая заработная плата может нивелировать преимущества, полученные от близости к рынку.Разница в почве может также компенсировать приближение к рынку. Таким образом, фермер, расположенный на некотором расстоянии от рынка с доступом к хорошо дренированной, хорошо орошаемой земле с отличной почвой и недорогой рабочей силой поблизости, может быть готов платить более высокую арендную плату за рассматриваемую собственность, даже если она немного дальше от рынка, чем другой участок земли, на котором не было таких удобств.

Концентрические круги фон Тюнена были результатом ограничений, которые он наложил на свою модель, чтобы устранить все влияния, кроме расстояния.Как только реальным влияниям позволено вторгнуться в модель, концентрическая модель землепользования не останется на месте. Современные технологии, такие как достижения в области транспортных систем, все больше усложняют базовую модель концентрического круга. Недавние изменения, такие как спрос на сельскохозяйственную продукцию, также влияют на модели землепользования.

Изменения спроса на сельскохозяйственную продукцию часто оказывают драматическое воздействие на землепользование. Например, когда компании по производству топлива потребовали резко увеличить количество кукурузы для производства этанола, и цена на кукурузу соответственно выросла, фермеры отреагировали на это переключением с других продовольственных культур на кукурузу, производящую этанол.В результате земля, хорошо подходящая для выращивания кукурузы, теперь продается по повышенным ценам (в Айове и других штатах, производящих кукурузу, акр сельскохозяйственных угодий может принести 12 000 долларов и более). В настоящее время доступно мало дополнительных сельскохозяйственных угодий, которые можно было бы расширить. Таким образом, изменение спроса обычно приводит к тому, что фермеры переходят на те культуры, которые принесут наибольшую отдачу.

Долина Уилламетт в центре штата Орегон является еще одним примером того, как изменения спроса влияют на использование сельскохозяйственных земель.В течение многих лет в долине Уилламетт располагалось множество средних зерновых хозяйств. Основные зерновые культуры включали пшеницу, ячмень, овес, австрийский горох и клевер. Кроме того, фермеры региона выращивали пропашные культуры, садовые культуры, сено и семена трав. В 1970-х годах в ответ на растущий спрос цены на семена трав резко выросли. В результате фермеры из Уилламетт-Вэлли быстро переориентировались с производства зерна на семена трав. Вскоре после этого было закрыто несколько предприятий по переработке зерна, открылись предприятия по очистке, хранению и продаже семян трав.Были и другие неожиданные удары. Например, зерновые фермы Уилламетт-Вэлли когда-то были прекрасной средой обитания китайских фазанов. Фазаны едят зерно, но не едят семена трав. Когда зерновые поля исчезли, исчезли и фазаны.

Как и фазаны, люди не едят семена трав. С другой стороны, овес, пшеница и ячмень являются продовольственными культурами. Как только страна сможет удовлетворить свои основные потребности в продуктах питания, сельское хозяйство сможет удовлетворить другие потребности, такие как спрос на мятлик Кентукки для использования на полях для гольфа, лужайках и других ландшафтах.По мере роста доходов спрос на продовольственные культуры будет расти пропорционально. Однако в конце концов, когда спрос на продукты питания будет удовлетворен, последующее увеличение доходов больше не приведет к соответствующему увеличению спроса на продукты питания. Это результат эластичности спроса по отношению к изменениям дохода. Показатель эластичности спроса рассчитывается путем учета увеличения спроса на товар, который генерирует единица увеличения дохода. Например, предметы роскоши, такие как дорогие вина, имеют высокую эластичность спроса, тогда как более распространенные предметы, такие как рис, имеют низкую эластичность спроса.Если у семьи есть весь рис, который она обычно может съесть, она не станет покупать больше в результате увеличения дохода. Однако больший доход, вероятно, приведет к увеличению потребления первоклассной говядины или других подобных роскошных продуктов.

Новые технологии в транспорте, сельскохозяйственном производстве и переработке пищевых продуктов и волокна часто оказывают существенное влияние на использование сельских земель. Технологические изменения в основном влияют на транспорт. Например, строительство железнодорожных линий, соединяющих Средний Запад Соединенных Штатов с рыночными центрами Востока, позволило фермерам в Айове, Иллинойсе и других штатах прерий увеличить свою прибыль, скармливая выращиваемую ими кукурузу свиньям. затем отправили на восточные рынки.Это потому, что стоимость фунта свинины всегда была намного выше, чем стоимость фунта кукурузы. Таким образом, скармливая кукурузу свиньям, а затем отправляя свиней, фермеры могли получать большую прибыль, поскольку стоимость доставки их продукции была ниже. В некотором смысле фермеры продавали кукурузу на копытах. Эта прибыльная сельскохозяйственная схема была бы невозможна без легкого доступа к железнодорожным станциям.

Конечно, некоторые люди специализировались на продаже кукурузы после ее дистилляции в жидкой форме.Когда продажа алкоголя в США была незаконной, транспортировка «жидкой кукурузы» упростилась, когда в 1932 году Генри Форд представил Ford V8, что позволило «самогонщикам» перемещать свой продукт со скрытых ликероводочных заводов на ожидающие рынки, не подвергаясь при этом опасности. пойман полицией. Вдобавок «самогонщики» стали опытными механиками, которые могли превратить стандартный 60-сильный V8 в мощную, быструю и маневренную машину. Люди, которые специализировались на модификации этих серийных автомобилей, стали первопроходцами в гонках NASCAR.

За прошедшие годы усовершенствования технологий привели к снижению относительных затрат, связанных с транспортировкой сельскохозяйственной продукции.Кроме того, такие изобретения, как железнодорожные и грузовые рефрижераторы, устранили некоторые ограничения землепользования, которые когда-то ограничивали выбор месторасположения фермерами, производившими скоропортящиеся товары. Уменьшение затрат на транспортировку, сокращение времени в пути и более совершенные методы обработки и обработки — все это помогло сделать транспортные системы более эффективными и, следовательно, менее дорогими.

Теоретически это должно способствовать снижению важности расстояния по сравнению с другими факторами, не связанными с расстоянием.Подумайте, как далеко от рынка мог расположиться производитель свежих овощей в начале 19 века. Отсутствие всепогодных дорог и зависимость от транспортных средств того времени (сила человека и животных) диктовали место производства в пределах нескольких миль от рынка. Однако создание всепогодных дорог, по которым можно было пересечь лошадь и повозку, изменило ситуацию. Без дорог производители свежих овощей были бы вынуждены платить высокую цену за землю в непосредственной близости от рынка.Благодаря дорогам они могли использовать менее дорогую землю и при этом доставлять урожай на рынок до того, как его порча сделала невозможным его продажу.

Если создание всепогодной дороги привело к таким изменениям в землепользовании, представьте себе влияние самолета-рефрижератора, который сейчас используется для доставки множества свежих цветов. В настоящее время многие из свежих цветов, продаваемых в супермаркетах США, доставляются в Соединенные Штаты из Нидерландов на гигантских реактивных транспортных самолетах. Эта технология значительно изменила важность расстояния для выращивания свежих цветов.

начинающих фермеров и владельцев ранчо | Farmers.gov

Новичок в сельском хозяйстве? Хотите узнать, как создать ферму? Министерство сельского хозяйства США может помочь и предлагает дополнительную помощь начинающим фермерам и владельцам ранчо. Министерство сельского хозяйства США считает любого, кто управляет фермой или ранчо менее десяти лет, начинающим фермером или владельцем ранчо. USDA может помочь вам начать или расширить свою деятельность с помощью различных программ и услуг, от сельскохозяйственных кредитов до страхования урожая, программ сохранения и помощи при стихийных бедствиях.

Сервисные центры

Вашим первым шагом должно быть обращение в сервисный центр USDA и запись на прием. Обязательно спросите, какие документы вам понадобятся. Также подумайте — каково ваше видение вашей земли и фермы? Какие у вас проблемы?

Если вам нужна информация на другом языке, кроме английского, мы можем предложить бесплатные услуги перевода.

Фермеры и владельцы ранчо с исторической недостаточностью обеспеченности услугами

Мы предлагаем помощь в решении уникальных проблем производителей, которые соответствуют определению Министерства сельского хозяйства США «исторически недостаточно обеспеченным» — начинающим, социально незащищенным, ограниченным ресурсами и ветеранам вооруженных сил.Кроме того, женщины, занятые в сельском хозяйстве, помогают прокладывать путь к лучшему будущему. Используйте этот инструмент самоопределения, чтобы определить, являетесь ли вы производителем ограниченных ресурсов.

Если вы унаследовали землю без четкого титула или документального подтверждения права собственности, узнайте больше о том, как USDA может помочь землевладельцам собственности наследников установить номер фермы, чтобы получить доступ к различным программам и услугам.

Если вы производитель с ограниченными возможностями, такие организации, как Agrability, предлагают услуги, которые могут помочь адаптировать и модифицировать сельскохозяйственное оборудование, чтобы сделать его более доступным.

Посмотрите, как Джошуа Эйлерс, начинающий и ветеран-военный фермер из Остина, штат Техас, рассказывает о своем опыте начала работы в животноводческом бизнесе при поддержке Министерства сельского хозяйства США.

Найдите ближайший сервисный центр

Мы стремимся предоставлять услуги Министерства сельского хозяйства США фермерам и владельцам ранчо Америки, принимая меры безопасности в ответ на пандемию.Некоторые офисы Министерства сельского хозяйства США начинают открываться для ограниченного числа посетителей только по предварительной записи. Сотрудники сервисного центра также продолжают работать с сельхозпроизводителями по телефону, электронной почте и другим цифровым средствам. Узнайте больше на сайте farmers.gov/coronavirus.

Сервисные центры

USDA — это места, где вы можете связаться с агенством по обслуживанию фермерских хозяйств, службой охраны природных ресурсов или сотрудниками по развитию сельских районов для удовлетворения потребностей вашего бизнеса. Введите ниже свой штат и округ, чтобы найти местный сервисный центр и офисы агентства.Если этот локатор не работает в вашем браузере, посетите office.usda.gov.

Посетите веб-сайт Агентства по управлению рисками, чтобы найти региональный офис или офис соответствия или найти ближайшего к вам страхового агента.

Состояние — Пожалуйста, выберите -AlabamaAlaskaAmerican SamoaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict Of ColumbiaFederated Штаты MicronesiaFloridaGeorgiaGuamHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaNorthern Mariana IslandsOhioOklahomaOregonPennsylvaniaPuerto RicoRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVirgin IslandsVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming

округ — Пожалуйста, выберите —

* / / * -> * / ]]>

Коммерческое сельское хозяйство: характеристики, преимущества, виды и примеры

Коммерческое сельское хозяйство — это выращивание сельскохозяйственных культур и / или разведение животных для производства сырья, продуктов питания или экспорта, особенно в целях получения прибыли.

Следовательно, для достижения экономии на масштабе коммерческое сельское хозяйство должно быть очень эффективным и практиковаться в больших масштабах, поскольку цель фермера — максимизировать маржу прибыли.

Источник: Canva

Таким образом, современное коммерческое сельское хозяйство сосредоточено исключительно на выращивании сельскохозяйственных культур и сельскохозяйственных животных для продажи с использованием самых передовых, эффективных и новейших технологий.

Эта практика, также известная как агробизнес, все чаще используется и практикуется, поскольку все больше и больше людей принимают участие в ней как в прибыльном бизнес-предприятии.

В связи с этим, большие инвестиции вкладываются в виде капитала, рабочей силы и земли, что делает коммерческое сельское хозяйство основным двигателем и фактором влияния на мировую сельскохозяйственную отрасль.

Но опять же, коммерческое сельское хозяйство в некоторой степени вызывает беспокойство, несмотря на свои положительные результаты. Например, в сельском хозяйстве используется много удобрений, инсектицидов, средств борьбы с сорняками и пестицидов.

Кроме того, здесь используются огромные участки земли, а также много воды. На планете, где ожидается, что к 2050 году численность населения превысит 9 миллиардов человек, такая практика беспокоит тех, кто борется за устойчивую окружающую среду.

В этой статье представлены более подробные сведения об особенностях коммерческого земледелия, его типах, преимуществах и примерах.

Характеристики коммерческого земледелия

В товарном сельском хозяйстве зерновые и животноводство производятся в больших масштабах и выращиваются на огромных фермах с использованием техники, методов орошения, химических удобрений и других технологий.

Основная цель крупномасштабного производства такой продукции — ее экспорт в другие регионы или страны, где их спрос высок.

Например, большинство стран Персидского залива зависят от импорта продуктов питания, поскольку климат в таких странах не может поддерживать сельское хозяйство. В других странах массовый импорт используется в качестве сырья в промышленности. Ниже приведены подробные характеристики.

1. Крупное производство

В коммерческом сельском хозяйстве производится большое количество скота и сельскохозяйственных культур. По этой причине для достижения ожидаемых производственных целей или задач требуется много земли, передовых технологий и опыта.

2. Капиталоемкость

Поскольку практика требует больших вложений, прежде чем она будет запущена, это означает, что для ее запуска и работы требуется большой капитал.

Капитал используется для покупки сельскохозяйственных материалов, таких как саженцы или семена, удобрения и пестициды, машины, сама ферма, а также для оплаты понесенных расходов, таких как счета за воду и электричество, а также для оплаты труда и опыта.

3. Использование высокоурожайных сортов (HYV)

В коммерческом земледелии используются большие дозы современных вводимых ресурсов и высокоурожайные сорта семян, химические удобрения, пестициды, средства для уничтожения сорняков и инсектициды.Это делается для увеличения производства, но пагубно сказывается на экологической устойчивости.

4. Выпускается к продаже

В отличие от других форм сельского хозяйства, где люди занимаются сельским хозяйством для собственных нужд, коммерческое сельское хозяйство осуществляется только для продажи.

В рамках коммерческого сельского хозяйства тысячи акров таких продуктов, как просо, какао, бананы, рис, сахарный тростник, чай и другие продукты, собираются и продаются, главным образом, на экспорт в другие страны.

5.Тяжелая техника и человеческий труд

Коммерческое сельское хозяйство требует большого количества как квалифицированной, так и неквалифицированной рабочей силы. В то время как квалифицированный труд в коммерческой сфере исходит от профессионалов, неквалифицированный труд имеет тенденцию эксплуатировать иммигрантов и лиц, живущих в абсолютной бедности.

Также требуется тяжелая техника, такая как экскаваторы, прицепные опрыскиватели, плуги, харвестеры и сеялки, и это лишь некоторые из них, чтобы своевременно выполнять поставленные задачи и задачи, а также соответствовать навыкам производственной системы.

6. В большинстве случаев один вид сельскохозяйственной практики осуществляется на большой территории

Поскольку коммерческое сельское хозяйство может включать в себя различные методы ведения сельского хозяйства в пределах одного и того же участка земли или региона, оно в основном включает крупномасштабное разведение одного типа сельскохозяйственной практики, такого как аквапоника, выращивание говядины, молочное животноводство, птицеводство, выращивание кофе, выращивание сахарного тростника. , специализированные фруктовые плантации, цветоводство и выращивание чая среди многих других в одном регионе или на большом участке земли.

Примеры включают обширные чайные фермы в Индии и Кении, кофейные плантации в Бразилии и Индии, производство бананов в Уганде, выращивание говядины в Соединенных Штатах и ​​фермы сахарного тростника в Индонезии и Мексике. Степень покрытия области может варьироваться от одного региона к другому.

7. Практика традиционно проводится круглый год

Коммерческое сельское хозяйство уникально, поскольку фермеры могут орошать землю или поддерживать работу сельскохозяйственных систем круглый год.

Они не полагаются на дожди или природные ресурсы, как обычные фермеры, поскольку у них есть передовые технологии, машины и искусственные усилители роста, чтобы их посевы или животные поддерживались повсюду.

Виды товарного хозяйства

1. Молочное животноводство

Как следует из названия, это коммерческое выращивание молока и молочных продуктов. Таким образом, фермы используются исключительно для выращивания крупного рогатого скота, который производит молоко, используемое для производства других молочных продуктов.

В Италии, например, разводят ослов для производства альтернативного источника молока для младенцев.Другие животные, выращиваемые на молочных фермах, включают коз, верблюдов и овец.

По данным Statista, ведущим производителем коровьего молока в мире является Европейский Союз, который в 2019 году произвел 155,3 миллиона метрических тонн молока. На втором месте находятся США, производящие 99,16 миллиона метрических тонн.

2. Зерновое хозяйство

В рамках этого типа коммерческого земледелия такие зерна, как кукуруза, ячмень и пшеница, выращиваются для потребления людьми и на экспорт.

Зерноводство является высокомеханизированным и требует достаточного количества земли, техники, оборудования и фермеров.Сельское хозяйство ведется на открытом воздухе и носит сезонный характер, а это означает, что фермеры чрезвычайно заняты в сезон посадки и сбора урожая.

3. Плантации

Это очень чувствительный тип земледелия, поскольку он практиковался в период колониализма и рабства.

Крупные фермы, особенно в Америке и ее колониях, использовали принудительный рабский труд для выращивания и сбора урожая риса, сахара, табака, хлопка и других сельскохозяйственных продуктов для торговли и экспорта.

Сегодня плантационное земледелие продолжается, но вместо использования принудительного рабского труда рабочим платят низкую заработную плату, что позволяет им продолжать работать на таких плантациях.

4. Животноводство

Это разведение домашнего скота для производства мясных продуктов. Чаще всего выращиваются крупный рогатый скот и овцы, хотя можно встретить и свиней и кур, выращиваемых в больших количествах.

Животноводство является основным источником говядины, птицы и свинины, доступных на большинстве крупных городских рынков. Соединенные Штаты, Бразилия и Европейский союз являются ведущими производителями говядины в мире, на долю которых приходится около 47% мировой говядины.

5. Средиземноморское сельское хозяйство

Это коммерческое земледелие, которое в основном практикуется в странах Средиземноморья.

Климат в таких районах идеально подходит для выращивания определенных культур, таких как виноград, инжир, финики и оливки. Кроме того, климат поддерживает садоводство, обработку овощей и цветов среди других культур.

6. Смешанное растениеводство и животноводство

В перечисленных выше типах выращивается одна единственная культура или один домашний скот. Однако в этом типе коммерческого земледелия и зерновые, и домашний скот выращиваются на одном и том же участке земли.

Таким образом, урожай можно выращивать для кормления животных, а животных продавать для получения прибыли. Кроме того, отходы животноводства можно использовать для выращивания сельскохозяйственных культур. Эти двое живут и выращиваются бок о бок круглый год. Прекрасный современный пример — аквапоника.

7. Коммерческое садоводство и плодоводство (огородничество)

В огородничестве выращиваются востребованные культуры. В их состав входят яблоки, салат, вишня и спаржа.

Источник: Canva

Преимущества коммерческого земледелия

1.Поощрение улучшения местной инфраструктуры

Коммерческое сельское хозяйство помогает области или стране создать или улучшить инфраструктуру области, такую ​​как дороги и электричество.

Например, коммерческие фермы полагаются на электричество, и если фермы подключены к электричеству, то окружающие населенные пункты также будут подключены. Кроме того, когда дороги улучшаются, они помогают как фермам, так и людям, которые живут поблизости.

Кроме того, вода подается в близлежащие населенные пункты.

2. Создание рабочих мест

Коммерческое сельское хозяйство — источник рабочих мест для людей, живущих в этом районе. Рабочие заработают немного денег, что позволит им прокормить свои семьи. Таким образом, коммерческое сельское хозяйство стимулирует рост местной экономики.

3. Снижение цен на продукцию

Коммерческое сельское хозяйство помогает снизить стоимость сельскохозяйственной продукции, поскольку урожай доступен на рынке в достаточном количестве. Следовательно, силы спроса и предложения действуют, чтобы снизить цены на такие товары.

4. Увеличение производства и повышение продовольственной безопасности

Коммерческое сельское хозяйство механизирует операции, борется с болезнями и вредителями, позволяя фермам производить больше. В результате коммерческие фермеры увеличивают производство, помогая увеличить национальный запас продуктов питания.

5. Обеспечение сырьем производственных предприятий агробизнеса

Коммерческое сельское хозяйство позволяет использовать больше сырья для местной и международной промышленности, занимающейся производством или производством побочных сельскохозяйственных продуктов.

Например, производство соков стало возможным благодаря выращиванию таких фруктов, как ананасы, манго и апельсины, в промышленных количествах. Производство кофе и какао также обслуживает кондитерскую промышленность.

6. Снижение себестоимости продукции

Поскольку фермеры используют более эффективные методы производства, такие как использование комбайнов, плугов, борон и сеялок, операции коммерческого фермера в долгосрочной перспективе становятся дешевле.

7. Получатель иностранной валюты

Коммерческое сельское хозяйство помогает странам мира зарабатывать большие суммы в иностранной валюте.Например, в Западной Африке экспорт какао и кофе приносил соответствующим странам прибыльную валюту, что является стимулом для экономического роста.

Примеры коммерческого земледелия

1. Табачное хозяйство

Табак выращивается в коммерческих целях в полузасушливых и богарных районах, где альтернативные культуры являются экономически невыгодными. Таким образом, Индия является ярким примером коммерческого выращивания табака и является вторым по величине производителем табака в мире.

2. Хлопковое хозяйство

Хлопок выращивается на плантациях и является сырьем для текстильной промышленности.Он растет на черной и аллювиальной почве с небольшим количеством осадков, ярким солнечным светом и без снега. Он широко производится в США, Пакистане, Египте, Китае и Индии.

3. Выращивание пшеницы

Пшеница является основным продуктом питания в мире и растет в регионах с умеренными температурами. Он требует хороших осадков во время посадки и достаточного солнечного света во время сбора урожая. Поэтому он хорошо растет в северной Индии в зимнее время года.

4. Рисоводство

Рис является основным продуктом питания во всем мире.Требуется высокая температура, влажность и осадки. Произрастает в Западной Бенгалии и других северо-восточных частях Индии.

Ведущим производителем риса в мире является Китай. Другие ведущие производители — Бангладеш, Япония и Шри-Ланка.

5. Кукурузное хозяйство

Кукуруза, как и пшеница, требует умеренного количества осадков и достаточного количества солнечного света. Поэтому он хорошо растет в США, Мексике, Бразилии, Индии, Канаде и России.

6. Чайное хозяйство

Чай — важный напиток во всем мире.Лучше всего он растет на наклонном ландшафте, где в течение всего года выпадает достаточное количество осадков, а температура прохладная и невысокая. Хорошо растет в Китае, Кении, Индии и Шри-Ланке.

7. Кофейное хозяйство

Кофе растет в теплом и влажном климате на хорошо дренированной почве. Поэтому его массово выращивают в Бразилии, Колумбии и Индии

.

8. Мясное и молочное хозяйство

Говядина и молоко поступают от крупного рогатого скота, а это означает, что крупный рогатый скот приходится выращивать в больших количествах. Породы молочного скота, такие как фризская, джерсийская и эрширская, являются лучшими производителями молока.

Индия является крупнейшим производителем молока в мире с показателем 22%, при этом другие страны, такие как США, Китай, Пакистан и Бразилия, также являются ведущими производителями.

По данным Beef 2 Live, Соединенные Штаты производят около 20% мировой говядины, за ними следуют Бразилия и Европейский Союз — 15% и 13% соответственно.

Каталожные номера:

http://www.fao.org/dairy-production-products/production/en/

Проблемы коммерческого сельского хозяйства

Национальное исследование коммерческого сельского хозяйства

кормят 9 миллиардов | National Geographic

Шаг первый: заморозить след сельского хозяйства

На протяжении большей части истории, когда нам нужно было производить больше еды, мы просто вырубали леса или вспахивали луга, чтобы построить больше ферм.Мы уже очистили территорию размером примерно с Южную Америку для выращивания сельскохозяйственных культур. Чтобы разводить скот, мы захватили еще больше земли, площадь размером примерно с Африку. Следы сельского хозяйства привели к утрате целых экосистем по всему миру, включая прерии Северной Америки и атлантические леса Бразилии, а вырубка тропических лесов продолжается с угрожающей скоростью. Но мы больше не можем позволить себе увеличивать производство продуктов питания за счет расширения сельского хозяйства. Обмен тропических лесов на сельскохозяйственные угодья — одно из самых разрушительных действий, которые мы делаем для окружающей среды, и это редко делается для того, чтобы принести пользу 850 миллионам людей в мире, которые все еще голодают.Большая часть земель в тропиках, расчищенных для сельскохозяйственных нужд, не вносит большого вклада в обеспечение продовольственной безопасности мира, а вместо этого используется для выращивания крупного рогатого скота, соевых бобов для домашнего скота, древесины и пальмового масла. Предотвращение дальнейшей вырубки лесов должно быть главным приоритетом.

Шаг второй: выращивайте больше на фермах, которые у нас есть

Начиная с 1960-х годов «зеленая революция» повысила урожайность в Азии и Латинской Америке за счет использования лучших сортов сельскохозяйственных культур и большего количества удобрений, ирригации и техники, но с большими экологическими издержками.Теперь мир может обратить свое внимание на повышение урожайности на менее продуктивных сельскохозяйственных угодьях, особенно в Африке, Латинской Америке и Восточной Европе, где существует «разрыв в урожайности» между текущими уровнями производства и теми, которые возможны при улучшенных методах ведения сельского хозяйства. Используя высокотехнологичные системы точного земледелия, а также подходы, заимствованные из органического земледелия, мы могли бы повысить урожайность в этих местах в несколько раз.

Шаг третий: более эффективное использование ресурсов

У нас уже есть способы добиться высоких урожаев, а также значительно снизить воздействие на окружающую среду традиционного земледелия.Зеленая революция основывалась на интенсивном и неустойчивом использовании воды и химических веществ на основе ископаемого топлива. Но коммерческое сельское хозяйство начало делать огромные успехи, находя инновационные способы более целенаправленно вносить удобрения и пестициды с помощью компьютеризированных тракторов, оснащенных передовыми датчиками и GPS. Многие производители применяют индивидуальные смеси удобрений, адаптированные к их точным почвенным условиям, что помогает минимизировать сток химикатов в близлежащие водоемы.

Органическое земледелие также может значительно сократить использование воды и химикатов за счет включения покровных культур, мульчи и компоста для улучшения качества почвы, экономии воды и накопления питательных веществ.Многие фермеры также стали умнее относиться к воде, заменив неэффективные ирригационные системы более точными методами, такими как подпочвенное капельное орошение. Достижения как в традиционном, так и в органическом земледелии могут дать нам больше урожая на каплю из нашей воды и питательных веществ.

Шаг четвертый: сменные диеты

Было бы намного проще накормить девять миллиардов человек к 2050 году, если бы больше урожая, который мы выращивали, попадало в человеческие желудки. Сегодня только 55 процентов калорий, потребляемых урожаем в мире, напрямую кормят людей; остальные скармливаются скоту (около 36 процентов) или превращаются в биотопливо и промышленные продукты (примерно 9 процентов).Хотя многие из нас потребляют мясо, молочные продукты и яйца животных, выращиваемых на откормочных площадках, лишь небольшая часть калорий, содержащихся в кормах, используемых для скота, попадает в мясо и молоко, которые мы потребляем. На каждые 100 калорий зерна, которые мы кормим животных, мы получаем только около 40 новых калорий молока, 22 калорий из яиц, 12 калорий из курицы, 10 калорий из свинины или 3 калорий из говядины. Поиск более эффективных способов выращивания мяса и переход на менее мясные диеты — даже простой переход с говядины зернового откорма на мясо, такое как курица, свинина или говядина, выращенная на пастбищах, — могут высвободить значительное количество продуктов питания во всем мире.Поскольку люди в развивающихся странах вряд ли будут есть меньше мяса в ближайшем будущем, учитывая их вновь обретенное процветание, мы можем сначала сосредоточить внимание на странах, которые уже придерживаются богатой мясом диеты. Сокращение использования продовольственных культур для производства биотоплива также может иметь большое значение для повышения доступности продовольствия.

Мир требует большего

К 2050 году население мира, вероятно, увеличится более чем на 35 процентов.

Чтобы прокормить это население, необходимо удвоить производство сельскохозяйственных культур.

Почему? Производство должно будет намного опережать рост населения, поскольку развивающийся мир станет достаточно богатым, чтобы есть больше мяса.

Шаг пятый: сокращение отходов

По оценкам, 25 процентов мировых пищевых калорий и до 50 процентов от общего веса пищи теряются или тратятся впустую, прежде чем их можно будет употребить. В богатых странах большая часть этих отходов находится в домах, ресторанах или супермаркетах. В бедных странах продукты питания часто теряются между фермером и рынком из-за ненадежного хранения и транспортировки.Потребители в развитом мире могут сократить отходы, предприняв такие простые шаги, как подача меньших порций, употребление остатков и поощрение кафе, ресторанов и супермаркетов к разработке мер по сокращению отходов. Из всех вариантов повышения доступности продуктов питания борьба с отходами будет одним из наиболее эффективных.

Взятые вместе, эти пять шагов могут более чем удвоить мировые запасы продовольствия и резко снизить воздействие сельского хозяйства на окружающую среду во всем мире. Но это будет нелегко.Эти решения требуют серьезного сдвига в мышлении. На протяжении большей части нашей истории мы были ослеплены чрезмерным императивом: больше, больше, больше в сельском хозяйстве — расчищать больше земли, выращивать больше сельскохозяйственных культур, использовать больше ресурсов. Нам необходимо найти баланс между производством большего количества продуктов питания и поддержанием планеты для будущих поколений.

Это поворотный момент, когда мы сталкиваемся с беспрецедентными вызовами продовольственной безопасности и сохранению нашей глобальной окружающей среды. Хорошая новость в том, что мы уже знаем, что нам нужно делать; нам просто нужно понять, как это сделать.Решение глобальных продовольственных проблем требует от всех нас более внимательного отношения к еде, которую кладем на свои тарелки. Нам необходимо установить связи между нашей едой и фермерами, которые ее выращивают, а также между нашей едой и землей, водосборными бассейнами и климатом, которые нас поддерживают. Когда мы ведем наши продуктовые тележки по проходам наших супермаркетов, сделанный нами выбор будет определять будущее.

Джонатан Фоули руководит Институтом окружающей среды Миннесотского университета. Портреты фермеров Джима Ричардсона — последняя из его работ, посвященных сельскому хозяйству.Подход Джорджа Стейнмеца к общей картине раскрывает пейзажи индустриальной еды.

Журнал благодарит Фонд Рокфеллера и членов Национального географического общества за их щедрую поддержку этой серии статей.

Все карты и графика: Вирджиния У. Мейсон и Джейсон Трит, сотрудники NGM. Мир требует большего, источник: Дэвид Тилман, Университет Миннесоты. След сельского хозяйства, источник: Роджер ЛеБ. Гук, Университет штата Мэн. Карты, источник: Global Landscapes Initiative, Институт окружающей среды, Университет Миннесоты.

«Поддельные фермы» вытесняют серьезный сельскохозяйственный потенциал на Гавайях

На первый взгляд, застройка Olomana Heights в Кайлуа кажется просто еще одним дорогостоящим закрытым поселком в процессе строительства, с пустующими участками от 1,1 миллиона долларов и знаком, призывающим потенциальных покупателей «открыть свой путь к приключениям».

Но Olomana Heights на самом деле построен на территории, предназначенной для ведения сельского хозяйства и скотоводства. Его 23 участка являются частью относительно небольшого острова земли, предназначенного для использования в сельском хозяйстве, посреди моря городских и заповедных земель, составляющих почти всю восточную половину Оаху.

Жилая застройка на землях, отведенных под сельское хозяйство, не является чем-то новым и в целом законным, даже если там не ведется значительного земледелия.

Но политики Гавайев прилагают все усилия, чтобы это изменить.

«У нас так много подразделений на сельскохозяйственных землях на острове Гавайи, что вы просто не можете игнорировать эту проблему», — сказал член палаты представителей Дэвид Тарнас, депутат Большого острова, который спонсировал меру Палаты представителей, направленную на то, чтобы закрыть жилую застройку на земля предназначена для сельского хозяйства.«Дошло до того, что мы должны что-то с этим делать».

Жилой комплекс Olomana Heights предлагает участки от 1 миллиона долларов за два акра. Но разве использование сельскохозяйственных угодий для строительства роскошных домов — это хорошо, когда государство пытается выращивать больше продуктов, которые потребляет? Стюарт Йертон / Civil Beat

Сенатор Майк Габбард, который спонсировал идентичный законопроект в Сенате, сказал, что эти меры предназначены для «решения растущей проблемы поддельных ферм по всему штату, которые занимают сельскохозяйственные земли для поместий джентльменов.”

Разработчик

Olomana Heights, Чад Уотерс, отказался от комментариев; однако в электронном письме от его фирмы утверждалось, что качество почвы таково, что законопроекты Палаты представителей и Сената не повлияли бы на развитие.

Бойницы и прибыльное использование сельскохозяйственных земель для домов

То, как Гавайи превратились в рай для элитной жилой застройки на сельскохозяйственных землях, является простой функцией экономических сил и законов о землепользовании.

Схема классификации земель на уровне штата и законы о зонировании на уровне округов обычно разрешают использование фермерских домов, определяемых как дома на одну семью, владельцы которых могут жить на земле, которую они обрабатывают.Но это определение является широким, означающим, что дом не обязательно должен быть просто аксессуаром к действующей ферме, но вместо этого может быть главным образом местом жительства до тех пор, пока ведется некоторая символическая сельскохозяйственная деятельность.

Совместите эту лазейку с желанием заработать деньги — землевладельцы, как правило, могут больше зарабатывать, используя землю для роскошных домов, чем для выращивания сельскохозяйственных культур — и легко понять, почему такое распространение получили поддельные фермы.

В случае Olomana Heights, очевидно, что застройка признает, что она расположена на земле, предназначенной для ведения сельского хозяйства.

По словам Кертиса Лума, представителя Департамента планирования и выдачи разрешений Гонолулу, предлагаемые сельскохозяйственные виды использования «фермерских жилищ» в Оломана-Хайтс показаны в утвержденных планах разрешений на строительство.

«Планируется посадка фруктовых деревьев, овощей и зелени», — сказал Лам.

Постановление округа разрешает многие другие виды использования без специального разрешения, включая аквакультуру, компостирование, придорожные стенды, лесопилки, выпас и производство домашнего скота.

Но допустят ли Оломана-Хайтс такую ​​беспорядочную деятельность в районе домов, где участки начинаются от миллиона долларов, зависит от района, а не от округа.

Согласно документу, поданному в Государственное бюро переводов, в котором излагаются договоренности и правила для района, каждый владелец собственности должен представить план ведения сельского хозяйства и представить его на одобрение «Комитету по сельскохозяйственной экспертизе» из трех-пяти человек.

Правила не содержат подробных сведений о разрешенных видах деятельности.Вместо этого они предоставляют комитету «исключительное право принимать окончательные, убедительные и обязательные решения по вопросам сельскохозяйственных и ландшафтных решений».

Фунг Ян из Small Kine Farm рассматривал возможность покупки участка земли в Olomana Heights для своей грибной фермы, но сказал, что единственный способ заставить предприятие работать — это построить дом и сдать его в аренду для получения дохода, а не жить там самому. Кори Лум / Civil Beat

В то время как угроза столкновения с комитетом может отпугнуть фермера, надеющегося открыть, скажем, вонючую свиноферму в Оломана Хайтс, фермеров больше беспокоит стоимость земли.

В двух милях от Оломана-Хайтс, у подножия холма Кулаус в Вайманало, Фунг Ян руководит своим производством экологически чистых грибов, Small Kine Farm.

С большими кучами разлагающегося компоста и большими грузовиками, которые время от времени вывозят древесные отходы на территорию, это вонючая и временами шумная операция. Но он также небольшой, около одной пятой акра, потому что Ян выращивает свои грибы на стеллажах в темных транспортных контейнерах-рефрижераторах.

Ян сказал, что он подумывает о покупке участка в два акра в Оломана Хайтс и переносе туда своего предприятия, при этом половину участка будет отдано его ферме, а другой — дом и буфер между ним и хозяйством по выращиванию грибов.Но, учитывая стоимость земли, сказал он, единственный способ заставить предприятие работать — это сдать дом в аренду и использовать полученный доход для обслуживания своей ипотеки. По его словам, на самом деле о том, чтобы жить в Оломана-Хайтс и управлять своей фермой, не может быть и речи.

Вместо этого у него есть другая идея.

Ян сказал, что, по его мнению, лучше всего будет найти сельское хозяйство рядом с тем, рядом с чем никто не хочет жить, например, с шоссе или очистными сооружениями. По его словам, он уже нашел такой сайт.И хотя его цена составляет около 500 000 долларов за акр, Ян считает, что может заключить более выгодную сделку, убедив владельца в том, что никто не захочет строить роскошный дом рядом с неприятностями.

«По сути, я должен быть креативным», — говорит он.

Ник Вонг, соучредитель Beer Lab HI, искал землю, чтобы выращивать больше продуктов, которые он использует для своего пива и еды, подаваемой в трех его заведениях на Оаху. Стюарт Йертон / Civil Beat / 2021

Ник Вонг, соучредитель Beer Lab HI, заметил ту же проблему: чтобы позволить себе сельскохозяйственную землю на Оаху, ему нужно будет использовать ее не только для сельского хозяйства.

Бывший инженер-атомщик, который начал варить пиво в качестве хобби, Вонг мечтает хотя бы частично вертикально интегрировать свои операции, открыв ферму. Это означало бы нанять еще больше рабочих — в Beer Lab сейчас их около 35 — и сохранить деньги в местной экономике.

Имея три пивных лаборатории на острове Оаху, Вонг имеет большой спрос на продукцию — пиво и барную еду. Но он сказал, что сельхозугодья слишком дороги, учитывая, что он конкурирует за них с застройщиками элитного жилья.

По словам Вонга, единственный способ сделать затейливый карандаш для предприятия — это построить пивоварню и паб на ферме, что, по его словам, обычно не разрешается законами о зонировании без отклонений или специального разрешения, что далеко не так. верная вещь.

«Я не собираюсь покупать недвижимость за 2 или 3 миллиона долларов в надежде, что я смогу использовать землю так, как мне нужно, чтобы использовать ее для заработка», — сказал он. «Вот где я должен подвести черту, пытаясь спасти мир».

Фермеры указывают на еще одну проблему с разделением земли на небольшие участки для домов: даже участки в 2 акра, разрешенные законом о землепользовании Оаху, слишком малы для ведения сельского хозяйства.

Согласно городским разрешениям, в домах на Оломана-Хайтс должно быть какое-то сельское хозяйство, даже если там растут фруктовые деревья. Но участки в 2 акра слишком малы, чтобы вместить значительную сельскохозяйственную деятельность. Натан Игл / Civil Beat

Брайан Миямото, исполнительный директор Hawaii Farm Bureau, сказал, что борьба с поддельными фермами — это способ предотвратить разделение сельскохозяйственных земель на небольшие участки.

«Большие участки земли обеспечивают экономию за счет масштаба, так что фермеры могут эффективно производить продукты питания», — сказал он.«Это позволяет им диверсифицироваться, обрабатывать землю между культурами для повышения урожайности и уменьшения воздействия вредителей».

Ситуация еще более очевидна для владельцев ранчо.

Хантер Хеавилин, консультант по устойчивости продовольственной системы Гавайского института общественного здравоохранения и давний специалист по планированию продовольственной системы в Гонолулу, соглашается, что важно не допускать разрезания сельскохозяйственных угодий на мелкие участки.

«Если усилия по зонированию сельского хозяйства не позволяют сохранить размер земельного участка в производственной единице, тогда… это как Шалтай-Болтай», — сказал он.«Как только вы разделите эти большие пакеты, вы не сможете снова собрать их вместе».

Законопроекты о закрытии лазеек имеют широкую поддержку

Законопроекты Палаты представителей и Сената призваны решить именно такие проблемы, с которыми сталкиваются фермеры.

Счета являются результатом многолетнего процесса, который включал три встречи, организованные Управлением планирования штата, с фермерами и некоторыми из наиболее влиятельных интересов Гавайев, включая школы Камехамеха, крупнейшего частного землевладельца штата, и Фонд исследований землепользования. , лоббистская группа разработчиков.

В отчете для Законодательного собрания, опубликованном в декабре, намечено несколько целей. Один заключался в сохранении подходящих сельскохозяйственных земель для ведения сельского хозяйства, учитывая, что не все сельскохозяйственные земли подходят для ведения сельского хозяйства. Еще одна цель заключалась в том, чтобы «сохранить сельскохозяйственные земли доступными для ведения сельского хозяйства».

«Несельскохозяйственные виды использования увеличивают стоимость сельскохозяйственных земель, затрудняя для фермеров владение или аренду земель», — говорится в отчете, вторя таким людям, как Ян и Вонг. «Фермерам также необходимо доступное жилье для себя и сельскохозяйственных рабочих.”

Член палаты представителей Дэвид Тарнас, автор законопроекта Палаты представителей по борьбе с поддельными фермами, сказал, что его воодушевляет широкая поддержка этой меры. Джонатан Роул

С этой целью в законопроекты вносятся изменения, призванные усложнить разделение земли на небольшие участки для создания фальшивых ферм. Эти меры также вносят поправки в закон штата о кондоминиумах, что также может быть использовано для эффективного подразделения земли без прохождения более дорогостоящего процесса подразделения, который регулируется округами.

Законопроекты также ужесточают определение «фермерское жилище».«Фермерский дом должен быть действительно аксессуаром для фермы, а хозяйственные операции должны производить не менее 10 000 долларов в год.

Эта мера пользуется поддержкой Министерства сельского хозяйства штата, Совета графства Мауи, Департамента планирования и выдачи разрешений Гонолулу и Совета скотоводов Гавайев.

В свидетельских показаниях в поддержку законопроекта Миямото написал: «Земли, предназначенные для ведения сельского хозяйства, должны использоваться в первую очередь для производственных сельскохозяйственных целей, включая семейные фермерские хозяйства.”

Единственная сторона, которая вообще вызывает серьезную озабоченность, — это налоговое управление Гавайев, которое засвидетельствовало, что общие акцизные налоги штата не содержат необходимой информации для определения соблюдения положения о 10 000 долларов.

Тем не менее, широко распространенная поддержка Тарнаса, автора законопроекта Палаты представителей, обнадеживает.

«Для меня это серьезный бизнес, потому что мы должны улучшить продовольственную безопасность государства, и мы не собираемся этого делать, если не защитим добросовестное сельское хозяйство», — сказал он.

Номер

« Hawaii Grown » частично финансируется за счет грантов Фонда Улупоно при Фонде сообщества Гавайев, Фонда Марислы при Фонде сообщества Гавайев и Фонда семьи Фростов.

Подпишитесь на нашу БЕСПЛАТНУЮ утреннюю рассылку новостей и каждый день узнавайте больше.

Зарегистрироваться

Извините.Это недействительный адрес электронной почты.

Спасибо! Вскоре мы отправим вам электронное письмо с подтверждением.

13 вопросов и ответов о правилах перевозки сельскохозяйственных животных

Безопасность должна быть вашей заботой номер один, когда речь идет о транспортировке, — говорит Майк Темплтон. Будучи военнослужащим полиции штата Индиана в течение 34 лет, Темплтон видел достаточно несчастных случаев со смертельным исходом, чтобы укрепить этот приоритет.Теперь, как независимый консультант по транспортировке, он работает с компаниями, а также с фермерами, чтобы убедиться, что они соблюдают разумные меры безопасности и нормативные требования.

Довольно часто это легче сказать, чем сделать.

Темплтон вспоминает визит на ферму, когда фермер сказал Темплтону, что не хочет тратить время на осмотр грузовика, на котором он проезжает только 500 миль в год. В тот же день, когда фермер вытащил грузовик из сарая на склон, гидравлическая линия разорвалась, и тормоза вышли из строя.Не имея возможности сбавить скорость, грузовик направился к шоссе в конце дороги. Чтобы не пересечь оживленную проезжую часть, фермер врезался грузовиком в дерево.

«Фермер вылез из машины и сказал:« Может быть, время от времени проверять этот старый грузовик — не такая уж плохая идея », — говорит Темплтон.

Регулярные проверки являются неотъемлемым аспектом транспортной безопасности, но нужно ли проводить ежегодные проверки? Обязательно ли иметь свой CDL, если вы выезжаете за пределы штата? В первой части серии «Советы по транспортировке» Темплтон объясняет, какие правила вы должны соблюдать, а от каких освобождены.Вторая часть этой серии будет в майском выпуске журнала Successful Farming и будет выходить за рамки правил, чтобы охватить то, что необходимо для безопасной транспортировки.

MAP-21

Движение вперед к прогрессу в 21 веке (MAP-21) стало законом в 2012 году. Он дает широкое освобождение от многих федеральных правил для транспортных средств, которые классифицируются как крытые сельскохозяйственные машины (CFV). Ниже приведены некоторые из часто задаваемых вопросов и ответов о MAP-21.

1.Какие автомобили можно отнести к категории CFV?

Любое транспортное средство, которое используется для перевозки сельскохозяйственных товаров, скота, техники или материалов на ферму и обратно. Транспортным средством должен управлять владелец фермы, член семьи или служащий. Арендованное оборудование также может считаться CFV, если у вас есть договор аренды, в котором указано, что автомобиль будет использоваться на ферме.

2. Как вы идентифицируете транспортное средство как CFV?

Чтобы получить номерные знаки для CFV, вы можете зарегистрировать транспортное средство как сельскохозяйственное транспортное средство в DMV, как правило, со значительной экономией.Никаких дополнительных номерных знаков не требуется, даже при пересечении государственной границы.

3. Подлежат ли CFV правилам ремонта, осмотра или технического обслуживания?

Нет, CFV освобождены от критериев ежегодного осмотра, а также от правил ремонта и технического обслуживания.

«Я рекомендую вам очень осторожно относиться к этому освобождению от правил», — советует Темплтон. «Одно дело — быть освобожденным от правил, но вы все равно несете ответственность, если вы попадете в аварию, вызванную отсутствием тормозов, фонарей, соответствующих шин и т. Д.”

4. Если при осмотре CFV будет обнаружено нарушение, выведенное из эксплуатации, будет ли автомобиль выведен из эксплуатации?

Может быть. Существуют определенные критерии прекращения эксплуатации, от которых освобождаются CFV, например, правила осмотра и максимальное время вождения для операторов. Однако есть и другие, которым вы должны следовать.

«Детали и аксессуары транспортных средств должны работать, — поясняет Темплтон. «Сюда входят тормоза, фары, подвеска, шины и подобные компоненты.Вы можете быть выведены из эксплуатации за серьезные нарушения, связанные с небезопасным оборудованием ». Также могут применяться применимые законы штата, кроме федеральных правил техники безопасности.

5. Вам нужны коммерческие водительские права (CDL)?

Не по большей части. Если вы управляете грузовиком, автопоездом (грузовик с прицепом) или полуприцепом на территории своего хозяйства, вам не нужен CDL. Если вы выезжаете за пределы штата в пределах 150 миль от фермы, вам все равно не нужен CDL.

Однако, если вы выйдете за пределы 150-мильного диапазона в другой штат, вам понадобится CDL.Вам также понадобится CDL, если вы водите грузовик напрокат. Те же правила применяются к работникам фермы и членам их семей.

6. Что произойдет, если у вас нет CDL в одном из обстоятельств, когда он вам необходим?

Во-первых, вы будете выведены из эксплуатации, и для завершения поездки вам потребуется предоставить водителя с надлежащими лицензиями. Кроме того, за нарушение требований CDL налагаются большие штрафы. Федеральный гражданский штраф составляет 2500 долларов, хотя в случаях отягчающих обстоятельств он может доходить до 5000 долларов.Кроме того, вам придется заплатить государственные штрафы.

7. Существуют ли исключения для перевозки оборудования в пределах штата или в радиусе 150 миль?

«Вы можете взять свое оборудование куда угодно, — говорит Темплтон. «Например, оборудование может пойти в ремонтную мастерскую, и есть покрытие по исключениям MAP-21. Однако, если ремонтная мастерская приезжает на ферму за оборудованием, ремонтная мастерская не покрывается. Только ты.

В то время как вы освобождены от ограничений по размеру и весу в U.S., дороги штата или округа, это неверно при транспортировке оборудования по межгосударственным дорогам.

«На межштатной автомагистрали вы должны использовать знаки, а также получать разрешения на негабаритное оборудование. Оборудование нельзя тянуть, буксировать или приводить в движение по какой-либо части межгосударственной системы. Снаряжение можно только переносить », — объясняет Темплтон.

8. Поскольку цистерны с безводным аммиаком считаются сельскохозяйственным оборудованием, нужно ли для этих транспортных средств иметь разрешение на использование опасных материалов?

«Большинство резервуаров для медсестер, используемых на ферме, имеют контейнеры на 1000 или 1500 галлонов с одним или двумя резервуарами на прицепе, что ограничивает единичное перемещение до 3000 галлонов или меньше.Для них не потребуется регистрация опасных материалов или разрешение на безопасность », — говорит Темплтон. «Разрешение требуется только в том случае, если безводный аммиак перевозится в одном контейнере емкостью 3500 галлонов или более. Я не рекомендую вам брать на себя такой уровень ответственности, поскольку это не подпадает под исключение для фермерских хозяйств ».

9. Нужны ли в резервуарах для медсестер фары и тормоза?

Нет, сельскохозяйственные орудия не должны иметь фары и тормоза. «Тем не менее, есть положение в правилах, а также в законах штата, которые требуют, чтобы вы включали свет в ночное время.Если на агрегате нет фонарей, это требование можно удовлетворить, если за агрегатом будет следовать автомобиль с мигающими огнями », — объясняет Темплтон.

Хотя тормоза не являются обязательными, вы все равно должны иметь возможность останавливаться во время буксировки резервуаров с безводным топливом. Автомобиль должен иметь возможность останавливаться в пределах 25 футов на скорости 20 миль в час на гладкой сухой поверхности.

10. Есть ли исключения в отношении надлежащих креплений оборудования?

Нет, вы не освобождены от надлежащего крепления груза.

11. Что это влечет за собой?

«В закрытом трейлере, если материал упакован ясно спереди, из стороны в сторону и заблокирован от опрокидывания, он считается безопасным», — объясняет Темплтон. «На бортовом прицепе любой предмет ростом не более 5 футов требует одного крепления, если только он не весит более 1100 фунтов. Если оборудование имеет длину от 5 до 10 футов, потребуется два крепления независимо от веса. Грузы, превышающие 10 футов, требуют привязки через каждые 10 погонных футов.«При этом устройства крепления, цепи или ремни должны иметь предел рабочей нагрузки, равный половине веса изделия, которое они поддерживают. Фиксирующие устройства должны быть плотными, без узлов, трещин и разрывов », — добавляет Темплтон.

12. Кто виноват, если сотрудник попадает в аварию с грузом, который не закреплен должным образом — сотрудник или вы?

«Во-первых, сотрудник. Когда сотрудник впервые включает передачу, он берет на себя груз, — говорит Темплтон.«Поскольку вы отправляете сотрудника, ответственность в конечном итоге снова перекладывается на вас».

13. Что вы рискуете, если потеряете груз при движении по дороге?

«Ферма в опасности», — предупреждает Темплтон. «Если вы ранили или убили кого-то из-за халатности, вы не защищены от гражданских исков. Это может забрать все, что связано с инцидентом.

«Не говоря уже об ущербе от соскальзывания. Это может повредить оборудование. Или это может быть ущерб окружающей среде, если вылитый резервуар с пестицидами », — говорит Темплтон.

PHMC> Проект истории сельского хозяйства Пенсильвании

Исторические сельскохозяйственные районы Пенсильвании

Как использовать контекст

Чтобы помочь людям понять, как можно и нужно использовать разработанные нами контексты, мы составили полезное Руководство для исследователей (PDF).

MPDF Введение

Введение в MPDF (PDF)

В этом вводном резюме обсуждаются организация, содержание и развитие контекста.Он определяет исторические системы земледелия и то, как идентифицируются исторические регионы. Он содержит основные принципы, которые будут применяться во всем Содружестве. Временные рамки для анализа простираются до 1960 года, переломного десятилетия, когда произошли драматические преобразования в производственном сельском хозяйстве.

Сельское хозяйство в период заселения примерно до 1840 г.

Сельское хозяйство в период урегулирования примерно до 1840 г. (PDF)

В этом разделе представлен обзор сельского хозяйства всех сельскохозяйственных регионов за пределами юго-востока Пенсильвании в этот период.Такие темы, как продукты, рабочая сила и землевладение, а также здания и пейзажи, знакомят читателя с различными аспектами сельского хозяйства.

Фруктовый пояс округа Адамс, регион

Фруктовый пояс округа Адамс (PDF)

Фруктовый пояс округа Адамс возник в конце девятнадцатого века, чему способствовали новые транспортные пути, успехи местных новаторов и нашествие вредителей, уничтожившее множество деревьев по всему штату, создавая конкурентные возможности для производителей, которые были готовы к опрыскиванию.Между 1905 и 1925 годами Адамс стал первым округом штата по производству яблок. Основные сдвиги в середине двадцатого века включали изменение разновидностей и способов обработки; новые культурные техники; вертикальная интеграция между выращиванием и переработкой; большая специализация на фермах; усиление активности государственного земельного аппарата в отрасли; и использование рабочей силы мигрантов.

Включает: Несколько поселков в северном и западном округе Адамс.

Горный район Аллегейни для неполного рабочего дня и общего сельскохозяйственного производства

Allegheny Mountain Неполный рабочий день и общее сельское хозяйство (PDF)

Земледелие здесь было тесно связано с горнодобывающей промышленностью и лесозаготовкой; это было частичное предприятие, нацеленное на пропитание. Женщины играли непропорционально большую роль в сельском хозяйстве, в то время как мужчины работали на других должностях. К ХХ веку иммигранты из Восточной и Южной Европы приобрели фермы.

Включает: Большая часть округов Уэстморленд, Фейет, Сомерсет, Камбрия, Клирфилд, Маккин, Индиана, Джефферсон, Кэмерон, Кларион, Венанго, Форест, Элк и Армстронг, а также часть округа Центр, которая находится за фронтом Аллегейни.

Район Центральных Долин

Центральные долины (PDF)

Высокий уровень механизации, высокий уровень арендуемости ферм, большое количество скота, большое соотношение пахотных земель к пастбищам, культурное влияние Пенсильвании и Германии и узкие долины характеризовали системы земледелия. Ландшафтные особенности могут включать сараи и хозяйственные постройки, отражающие использование и хранение техники, арендованные фермы или дома, жилые помещения для домашнего скота, строительство, расположение и типы зданий в Пенсильвании и Германии, а также линейный ландшафтный узор с фермами, вырастающими на одной дороге.

Включает: Части округов Бедфорд, Фултон, Блэр, Хантингдон, Центр, Юнион, Миффлин, Снайдер, Джуниата, Клинтон и Монтур.

Регион Грейт-Вэлли

Регион Грейт-Вэлли (PDF)

В колониальный и ранний национальный периоды сельское хозяйство в этом регионе характеризовалось диверсифицированным мелкомасштабным производством со значительным производством пшеницы на экспорт. По мере развития внутренних рынков фермерские семьи в регионе перешли на высоко диверсифицированную систему зерновых и животноводства.В течение двадцатого века фермерские семьи добавляли в эту систему больше продуктов, предназначенных для местных рынков, особенно птицеводства и молочного животноводства. Лошадь медленно уступила дорогу трактору. За два десятилетия после Второй мировой войны семьи больше специализировались и полностью перешли на производство нефти. Работа вне фермы становилась все более важной для обеспечения устойчивости ферм. Повсюду в Великой долине сельское хозяйство формировалось немецкими обычаями Пенсильвании, особенно продовольственными путями и арендой долей на основе родства.

Включает: Большая часть округов Франклин, Камберленд, Ливан, Берк и Нортгемптон, а также части округов Дофин, Шуйлкилл и Лихай.

Фруктово-овощной пояс озера Эри, регион

Фруктовый и овощной пояс озера Эри (PDF)

Примерно с 1850 по 1965 год здесь происходило интенсивное выращивание фруктов и овощей, чему способствовали подходящие почвы, мягкий климат и железнодорожное сообщение с рынками.Сначала здесь выращивали общие сельскохозяйственные культуры и домашний скот, а также много фруктов и овощей, включая виноград, яблоки, вишню и огородные продукты. Примерно после 1925 года плодоводство заменило разноплановое земледелие. Основным продуктом был виноград Конкорд для производства сока. Рабочую силу сначала составляли местные женщины, а позже — трудовые мигранты, собранные в этом регионе.

Включает: Полоса шириной 4–5 миль вдоль берега озера Эри в округе Эри.

Регион Ланкастер-Плейн

Ланкастерская равнина (PDF)

Ланкастерская равнина имеет одни из лучших сельскохозяйственных условий в Соединенных Штатах.Между 1730 и 1780 годами в этом регионе производилась разнообразная продукция для самых разных целей, однако основное внимание уделялось сельхозкультурам. С конца восемнадцатого века до конца гражданской войны система колониальной эпохи была преобразована в систему земледелия и животноводства. После Гражданской войны примерно до 1920 года особое внимание уделялось как птицеводству, так и молочному животноводству, и табак обеспечивал важный источник дохода в расчете на акр. Последний период, с 1920 по 1960 год, характеризовался спадом в выращивании табака и ростом молочного животноводства, птицеводства и огородничества.

Включает: Северная центральная часть округа Ланкастер.

Картофельный регион графства Лихай

Картофельный регион округа Лихай (PDF)

Картофельный регион Лихай развивался в пределах Великой долины. Примерно между 1850 и 1910 годами выращивание картофеля было одним из компонентов диверсифицированной системы, разделяемой с другими местами Великой долины. С 1910 по 1960 год регион стал ведущим регионом штата по выращиванию картофеля.Картофель стал основной товарной культурой в системе с многоотраслевым производством. Картофель отправлялся в основном в восточные города. Самобытные картофельные погреба и приспособления для сараев были главными ландшафтными проявлениями картофелеводства.

Включает: Северная часть округа Лихай и северо-восточный угол округа Берк.

Северо-Западный филиал Диверсифицированного сельского хозяйства Саскуэханна

Северо-Западный филиал Диверсифицированного сельского хозяйства Саскуэханна (PDF)

В регионе Северного и Западного филиалов было три различных сельскохозяйственных периода.Между 1840 и 1860 годами улучшенные транспортные системы позволили фермам перейти на производство кукурузы, пшеницы, свинины и масла. Второй период включал в себя диверсификацию сельскохозяйственной продукции для продажи в местные горнодобывающие и промышленные города и резкое увеличение численности населения в период с 1860 по 1940 год. С 1940 по 1960 годы основные изменения, затронувшие сельское хозяйство, были технологическими: переход на сжигание энергии от лошадей. привела к реструктуризации посевов (поскольку корм для лошадей больше не требовался), а электрификация устранила необходимость в ледяных домиках, весенних домиках и даже летних кухнях.

Включает: Части Нортумберленда, Монтура, Колумбии, Снайдера и Лайкоминга.

Область пастбищ северного яруса

Луга северного яруса (PDF)

Четыре исторические системы земледелия можно выделить в регионе Северного яруса с момента поселения до 1960 года. Это период от поселения до примерно 1830 года, период хозяйствования; примерно с 1830 по 1860 год — диверсифицированная экономика лесных угодий, пастбищ и животноводства, 1860-1900 годы, когда доминировало диверсифицированное домашнее молочное животноводство; и 1900-1960 гг., когда особое внимание уделялось молочному производству жидкого молока и птицеводству.

Включает: Все графства Тиога, Брэдфорд и Саскуэханна, а также части графств Поттер, Уэйн и Салливан.

Северо-западный лесной, пастбищный и специализированный сельскохозяйственный регион

Северо-западные лесные угодья, пастбища и специализированное земледелие (PDF)

Примерно с 1830-1865 годов фермы региона занимались домашним молочным животноводством (особенно сыроварением), выпасом овец, использованием лесных массивов и разведением домашнего скота на востоке.Примерно между 1865 и 1900 годами производство сыра полностью перешло на фабричную систему. Продолжалось производство домашнего масла, дополненное лесными продуктами и сеном. Примерно после 1900 года все больше внимания уделялось молочному производству жидкого молока, и вспомогательные предприятия включали такие предприятия, как огородничество. В 1945-1960 гг. Область специализировалась на молочном животноводстве.

Включает: Основные части округов Эри, Кроуфорд, Лоуренс и Мерсер.

Курорт Поконо и угольный регион Антрацит

Pocono Resort и антрацитовый уголь (PDF)

Между 1860 и 1940 годами развивалась диверсифицированная фермерская экономика, производящая овощи, фрукты, птицу, молочные продукты и сено, и все это для местных рынков либо в туристическом регионе, либо в шахтерских городах.Пик пришелся на 1915 год, но после этого сохранились прежние модели смешанного земледелия, более механизированные и с большей ролью молочного животноводства и птицеводства. Здесь важно было заниматься сельским хозяйством неполный рабочий день. После Второй мировой войны сельское хозяйство пришло в упадок.

Включает: почти все графства Пайк, Монро, Карбон, Скилкилл, Люцерн и Лакаванна; южные части графств Уэйн, Колумбия и Нортумберленд.

Район выращивания картофеля и консервных заводов округа Поттер

Картофельное и консервное растениеводство в округе Поттер (PDF)

Разнообразное домашнее молочное животноводство и производство картофеля характеризовали период 1850-1915 гг.В 1915-1940 годах молочные продукты, продукты из птицы и картофеля были важнейшими компонентами сельского хозяйства. В 1940-1960 годах рабочие-мигранты были наняты на сбор урожая картофеля и консервных культур.

Включает: Две трети северного округа Поттер.

Табачный регион River Valleys

Табак River Valleys (PDF)

Примерно с 1870-1930 годов табак выращивался в нескольких небольших сконцентрированных районах центральной Пенсильвании и Северного яруса.В защищенных и плодородных поймах рек фермеры выращивали табак из сигарных листьев в качестве дополнения к типичной для региона смеси культур. Они выращивали урожай в табачных амбарах в стиле Новой Англии или округа Ланкастер.

Включает: Река Саскуэханна и долины притоков в графствах Брэдфорд, Тиога, Лайкоминг, Клинтон и Снайдер.

Юго-восточный регион Пенсильвании

Юго-восточный регион Пенсильвании (PDF)

Решения по сельскохозяйственному производству и землепользованию исторически определялись близостью этого региона к Филадельфии.В колониальный период порт Филадельфии использовался для отправки товаров вдоль побережья и в Европу. К началу девятнадцатого века конкуренция на Западе переместила производство на производство домашнего масла. В конце девятнадцатого века молочное производство жидкого молока, огородничество и декоративное садоводство стали важными источниками дохода фермерских хозяйств. Эти три источника дохода продолжались и в двадцатом веке с добавлением птицеводства.

Включает: Все округа Бакс, Монтгомери, Филадельфия, Делавэр и Честер, а также части округов Ланкастер и Берк.

Юго-Западный регион диверсифицированного сельского хозяйства и овцеводства

Диверсифицированное сельское хозяйство и овцеводство Юго-Западной Пенсильвании (PDF)

с. 1830-1850 гг. Сельское хозяйство было очень разнообразным. Последовал овцеводческий бум, когда разведение тонкорунных овец стало массовым, помимо разнообразной основы для существования. После этого овцеводство быстро пришло в упадок, как и сельское хозяйство в целом. Относительно мелкое фермерство неполный рабочий день было характерно для региона в двадцатом веке.

Включает: Все округа Вашингтон и Грин и части округов Бивер, Мерсер, Аллегени и Лоуренс.

Регион Йорк-Адамс Диверсифицированные полевые, консервные и животноводческие культуры

Йорк-Адамс Диверсифицированные полевые культуры, консервные культуры и животноводство (PDF)

Сельское хозяйство в этом регионе прошло четыре основных этапа. Диверсифицированное мелкое сельское хозяйство было широко распространено с середины восемнадцатого века до примерно 1830 года.В период с 1830 по 1885 год мелкие высокомеханизированные фермы объединяли животноводство и растениеводство для новых рынков. В основном они были местными и региональными и были ориентированы на Балтимор. Между 1885 и 1940 годами система изменилась так, что упор делался на консервные культуры, продукты садоводства и птицеводство. Балтимор потерял значение для других рынков, и Йорк стал одним из ведущих птицеводческих округов страны. Последняя система с 1940 по 1960 год характеризовалась более специализированным, капиталоемким и крупномасштабным сельским хозяйством.Это сопровождалось быстрой потерей ферм и большей зависимостью от доходов вне фермы.

Включает: Почти весь округ Йорк и значительная часть округа Адамс.

Библиография

Библиография (PDF)

Данная избранная библиография была составлена ​​с целью предоставить руководящие принципы для исследований по истории сельского хозяйства Пенсильвании. Здесь перечислены важные ресурсы, но больше в отдельных рассказах.

Типы собственности, требования к регистрации, Заявление о целостности и Заявление о методе

Право на участие в Национальном реестре

в отношении сельского хозяйства будет зависеть от того, насколько хорошо данный объект недвижимости отражает историческую систему ведения сельского хозяйства в этом регионе. Типы собственности и требования к регистрации для критериев A, B, C и D национального реестра указаны в конце каждого регионального контекстного документа. Требования к регистрации для критерия А в разделе «Сельское хозяйство» различаются от региона к региону.Требования к регистрации для критериев B, C и D распространяются на весь штат, но для удобства они включены в описание каждого регионального контекста. Они появляются в конце каждого повествования.

Описание метода (PDF)

Процесс идентификации и оценки данной формы документации о множественном имуществе продолжался от исследования к полевым исследованиям, а не наоборот. У этой последовательности было два основных преимущества. Обладая знаниями о местной сельскохозяйственной истории, полевые работники могли распознавать характерные здания и ландшафты.Во-вторых, важно было понять, где отсутствовали некогда общие черты. Библиотечные и архивные исследования для проекта позволили создать богатую аграрную историю государства, основанную на первоисточниках и опирающуюся на текущие исследования. Обширная полевая документация была неотъемлемой частью исследования и анализа

.

Заявление о добросовестности (PDF)

В этом Заявлении о добросовестности обсуждаются семь категорий целостности (местоположение, дизайн, обстановка, материалы, качество изготовления, ощущение и ассоциация), как это определено Национальным реестром, для каждого из Типов собственности (усадьба, ферма и исторический сельскохозяйственный район). определяется в этом контексте.

Типы собственности и требования к регистрации (PDF)

Для удобства ссылка здесь ведет к сопоставленному списку типов собственности и требований к регистрации для критериев A, B, C и D для описания периода «Эра поселений» и всех шестнадцати регионов. Требования к регистрации для критерия A в разделе «Сельское хозяйство» различаются от региона к региону, в то время как требования к регистрации для критериев B, C и D одинаковы для всего штата.

Каждое региональное контекстное описание содержит требования критерия A для конкретного региона, а также требования штата к критериям B, C и D.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *