Какие документы для кадастрового паспорта нужны: Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта на квартиру || KadastrMap.com

Содержание

Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта на квартиру || KadastrMap.com

Паспорт недвижимости – это основной технический документ, включающий обязательные характеристики объекта. Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта на квартиру, и где их получить рассмотрим ниже. Любая недвижимость, в соответствии с ГК РФ должна быть учтена в государственном кадастре и право на неё подлежит регистрации в Росреестре. Для реализации указанной процедуры совершения юридического акта, необходимо подготовить документацию, установленную законом «О государственной регистрации» и предоставить её в кадастровый орган.

Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта на квартиру?

  • Заявление собственника, долгосрочного арендатора в кадастровый орган.
  • Копии правоустанавливающих документов: свидетельство о наследстве, договор приватизации, покупки, акт органа власти и т. д.
  • Технический план. Формирование этого документа осуществляют кадастровые инженеры. Кадастровые работы подлежат лицензированию, и каждый сотрудник организации должен быть аттестован.
  • Квитанция об оплате налогового сбора, государственной пошлины.
Сроки реализации государственного учёта определены в 20 дней. По завершении кадастровых мероприятий следует приобрести паспорт квартиры. Заказать электронный документ можно здесь, запрос составляется быстро. Необходимо указать электронный адрес и кадастровый номер. Документ поступает заявителю в срок 1-5 дней. Внимание, важная информация! Для заинтересованных лиц, начиная с 1 января 2017 года, введено в действие ряд положений нового закона РФ №218- ФЗ, согласно которому все данные кадастрового паспорта на квартиру или иное имущество будут отображены в новом формате выписки ЕГРН. Важно! С 15.07.2016 года внесены изменения в закон «О регистрации прав» и Росреестр (кадастровый орган) прекратил выдачу свидетельств. С указанной даты документом, подтверждающим права, считается выписка из единого реестра прав. Указанная норма не прекращает действие, выданных ранее документов, а говорит о том, что выписка обладает абсолютной полнотой и максимальной актуальностью сведений о недвижимости.  

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Получение сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастрового паспорта


Большая часть населения России является собственником объектов недвижимости будь то квартира, земельный участок, дачный коттедж и т. п. Любая операция с недвижимостью требует от гражданина немало времени и сил на сбор документов и справок, необходимых для ее оформления. Одним из самых важных документов, без которого невозможна ни одна коммерческая сделка с недвижимостью, является кадастровый паспорт.
Правильно оформленный кадастровый паспорт нужен при оформлении сделок купли-продажи, дарения, завещания, для получения разрешения на перепланировку помещения или для того, чтобы ее узаконить, для вступления в право наследства, для сдачи в наем или оформления ипотеки. Кадастровый паспорт объекта недвижимости содержит необходимые сведения об объекте недвижимости для государственной регистрации прав собственности или проведения сделок. В кадастровом паспорте указывается общая об объекте недвижимости информация: адрес, площадь, этажность и год возведения объекта; материалы, из которых состоят перекрытия и стены дома.
Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственно кадастра недвижимости (далее- ГКН), содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - закон о Кадастре) сведения об объекте недвижимости.
Для получения кадастрового паспорта необходимо обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области (далее - Филиал). При себе нужно иметь паспорт и учетно-техническую и правоподтверждающую документацию.
Предоставление сведений из ГКН осуществляется в соответствии с приказами Минэкономразвития РФ от 27.02.2010 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости» и от 30.07.2010 № 343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы».
Согласно ст. 14 закона о Кадастре сведения об объектах недвижимости предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц и являются общедоступными.
Запрос представляется в орган кадастрового учета по выбору заявителя:
- в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении;
- в виде бумажного документа путем его отправки по почте;
- в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет (www.rosreestr.ru).
- в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов.
Сведения, внесенные в ГКН, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.
В последние время все большую популярность приобретают сервисы предоставления государственных услуг в электронном виде.
Предоставление государственных услуг Росреестра осуществляется посредством Портала электронных услуг Росреестра (http://rosreestr.ru) (далее – Портал). Основная цель Портала – сокращение сроков оказания услуг, упрощение процедуры предоставления государственных услуг, более качественное и доступное обслуживание заявителей. К тому же, согласно приказу Филиала от 14.05.2015 № 37 «Об установлении сокращенного срока обработки заявлений на государственный кадастровый учет и запросов на предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости, поданных посредством портала электронных услуг Росреестра» срок обработки запросов на предоставление сведений из ГКН, поданных посредством Портала электронных услуг Росреестра сокращен до трех рабочих дней.
Предоставление сведений, внесенных в ГКН, осуществляется одним из способов, указанных в запросе заявителем:
- в виде бумажного документа, который заявитель получает лично;
- в виде бумажного документа, направленного по почте заказным письмом с уведомлением о вручении;
- в виде электронного документа, направленного по электронной почте;
- в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет, направленного по электронной почте;
- в виде электронного документа, направленного посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов.
Размеры платы за предоставление сведений установлены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.07.2010 № 343. Днем получения запроса является день получения органом кадастрового учета платежного документа об оплате за предоставление сведений или рабочий день, следующий за днем перечисления денежных средств расчетной организацией.

Получение кадастрового паспорта

Оказываем услуги регистрации и постановки на кадастровый учет недвижимости ☏ 8 (495) 649-94-39

Раньше существовали отдельно Кадастровая палата и Росреестр. Кадастровый паспорт и кадастровый план — документы, которые раньше выдавала Кадастровая палата. Кадастровая палата учитывала земельные участки, а Росреестр учитывал объекты недвижимости, которые были на этих земельных участках. Соответственно, кадастровый паспорт содержал сведения о земельном участке, об основных его характеристиках, а кадастровый план содержал его графическую часть, его изображение. Сейчас вся эта информация объединена в единый документ — выписка из ЕГРН. В ней содержатся и основные характеристики, и графический материал. Ни одного ни второго документа уже нет, и они не выдаются. То есть документом основанием для регистрации права собственности кадастровые паспорта являться не будут. Подробнее в свежей новости «Кадастровый паспорт больше не актуален».

Какие документы нужны для регистрации права собственности на участок?

Для регистрации права собственности нужен документ-основание. Раньше список дополнялся кадастровым паспортом, либо кадастровой выпиской. Когда в документе для регистрации права собственности числится такая формулировка «в результате раздела/объединения», то основанием идет решение собственников о разделе или объединении (если это физические лица) и старые кадастровые паспорта, предыдущее свидетельство, из которого образовывалась собственность.

Если на участке находятся строения, то собственнику сначала необходимо оформить документы на землю. Для оформления нужен документ-основание, в котором речь идет о том, что ее передают в собственность. Владелец оформляет землю, а затем может переходить к оформлению дома (строения). Когда участок будет стоять на кадастровом учете новые сведения должны быть обязательно внесены в Кадастр. По данной ситуации юристы Истрариел дают бесплатные консультации, а при предоставлении имеющихся документов на участок, можно будет сформировать технический план.

Перечень документов для получения кадастрового паспорта

Перечни документовакт ввода в эксплуатациюразрешение на строительстворазрешения на реконструкциюпроект перепланировкитехнический паспорттехнический пландокументы, по которым недвижимость перешла в собственность: договор дарения, мены, документы на наследство, решение судасогласие остальных собственниковличный паспорт
на квартиру да да да да да да да да да
на дом да да да да да да да да да
на участок земли             да да да
на помещение       да да да да   да
на сооружение да да да да да да да   да
на здание да да да да да да да   да
на часть здания да   да да да да да   да
на незавершенное строительство   да   да да да да   да
на  ЛЭП   да   да да да да да да
на газопровод да   да да да да да да да
сроки оформления акт ввода в эксплуатацию оформляется от 2 недель (подробнее) разрешение на строительство оформляется от 2 недель
(подробнее)

возможно продление

разрешения на реконструкцию оформляется от 3 недель
(подробнее)
проект перепланировки оформляется 1,5 мес
(подробнее)
технический паспорт оформляется от 3 недель

на квартиру

на дом, здание

технический план оформляется от 3 часов на квартиру, на дом, здание и сооружение, на незавершенное строительство зависит от типа право-устанавливающего документа поможем в согласовании не занимаемся

Предлагаем свои услуги по получению кадастровых документов на все типы недвижимости, обеспечим комплексный подход к различным проблемам и ситуациям, если таковые имеют место. Мы обеспечим помощь со спорами при оформлении, разделе и увеличении площади земельных участков, документов на недвижимость и согласовании с собственниками. В настоящий момент в Истрариел работают 3 независимых кадастровых инженера, поэтому никаких задержек со сроками нет. У нас можно выполнить ускоренное внесение изменений в кадастровый паспорт. Изменение кадастрового номера обычно занимает 1 месяц, мы можем сделать это за 10 дней, предоставить технические документы за 3-4 часа (технический план).

Сроки оформления кадастрового паспорта

  • Обычное оформление 5-7 дней
  • Ускоренное получение от 4 часов
  • Кадастровая выписка ускоренно от 2 часов
  • Постановка на кадастровый учет от 1 рабочего дня
  • Постановка на кадастровый учет квартиры и технические планы, учет через 10 дней

Изготавливают кадастровые документы на все типы недвижимости очень быстро, но при необходимости,  ускорить внесение изменений в Кадастр возможно, или ускорить получение самого кадастрового паспорта.


Сроки действия кадастровых паспортов

Кадастровый паспорт является бессрочным, поэтому если не менялись технические характеристики объекта недвижимости, а вместе с ним технический паспорт, необходимости в замене кадастрового паспорта не возникнет.

Что необходимо для получения кадастрового паспорта

Что можно узнать из кадастрового паспорта?

Кадастровый паспорт на землю, представляет собой выписку из реестра данных о земельном участке (не путать с кадастровой выпиской). Данные о земельном участке вносятся в Кадастр по специальной форме. Паспорт на земельный участок необходим для осуществления сделок купли-продажи и дарения, оформления прав собственности в порядке наследования и прочих манипуляций с земельным участком в соответствии с законодательством.

Для чего необходимо получить кадастровый паспорт

  • для государственной регистрации права на недвижимость;
  • это основной документ объекта завершённого строительства, здания, сооружения, не менее важный — кадастровый паспорт помещения, но самый распространенный это кадастровый паспорт участка земли;
  • любая сделка, относящаяся к оформлению прав на недвижимость, не будет выполнена до конца, если не предъявлен кадастровый паспорт.

В Советские времена такой документ, желающие потолкаться и посплетничать в очередях, могли получить в БТИ. Сейчас в России фирм выдающих кадастровые паспорта и оформляющих недвижимость стало в десятки, сотни раз больше, а поэтому и цены существенно упали, поэтому и нет нужды как раньше просить и выпрашивать бланки и месяцами самому собирать все справки, которые имеют ограниченный срок действия. Теперь не обязательно тратить лишние деньги и личное время на оформление кадастровых документов, в Истрариел это сделать не только быстро, но и при индивидуальном подходе к сложившейся ситуации будет финансово выгодно.

Оформление кадастрового паспорта на земельный участок

Когда вы приобрели голый участок, в первую очередь необходимо поставить забор, а для того чтобы правильно его построить — нужно заказать технический паспорт с координатами, по которым геодезист сделает вынос точек в натуру. Когда вы построите дом, для того чтобы вступить в права собственника, необходим кадастровый паспорт. Если вашему дому/земле присвоили почтовый адрес, необходимо внести изменения в кадастровый паспорт, а после уже в свидетельство о государственной регистрации. Если площадь увеличилась как тут без паспорта? Но об этом поэтапно.

Изначально для приобретения в собственность земельного участка и его оформления получаем кадастровый паспорт, а для его оформления необходим пакет документов, в который входят заявление от собственника «о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет», межевой план (межевое дело) и все правоустанавливающие документы на участок земли и имеющиеся на нём строения. В этом списке одним из документов, который имеет ключевое значение, является межевой план, в котором указанны границы участка земли и его местоположение. В 2007 году был издан закон о том, что вся недвижимость, будь то участок земли (или какое-либо здание, сооружение), подлежат постановке на кадастровый учет, а без проведения межевания, выполнить постановку будет невозможно.

Отказ в выдаче кадастрового паспорта

Несколько ситуаций, когда могут отказать в выдаче кадастрового паспорта:

  1. Границы одного участка земли пересекают границы другого участка, при этом эта запись имеется в кадастре по последнему участку.
  2. Нет сведений в кадастре о координатах точек границ рассматриваемого участка земли.

Такое явление происходит довольно часто, и именно эти причины становятся причиной отказа в выдаче кадастрового паспорта. Но разрешить такую ситуацию возможно, имея на руках результаты межевания и свидетельство права собственности. Мы довольно глубоко изучили данный тип отказов и сможем оказать помощь. В случае необходимости мы подготовим исковое заявление в суд, будем отстаивать интересы собственника до получения положительного решения от суда.

Порядок оформления земельного участка

На первом этапе подготовим документ, который будет регистрироваться в Кадастре. Затем предъявляется паспорт и документы на земельный участок, а также основания подтверждающие право собственности (договоры к/п, дарения, мены, аренды или свидетельство о наследстве, справка из хозяйственной книги, которая заверяется администрацией, или в товариществе, в случае получения земельного участка без документов). Затем заполняется бланк заявления на осуществление межевания.

Утверждение границ участка на кадастровом плане

После подачи заявки на участок подъедет наш кадастровый инженер. До его приезда необходимо взять копию кадастрового плана земель поселения, который одобрен районной администрацией на основании заявления. Кадастровый инженер проводит межевание, обозначит границы участка, при необходимости сделает топографическую съёмку земельного участка и местности, определит фактический размер участка. По окончанию всех работ в Истрариел вы получаете документы на участок земли.

Следующим шагом следует составить акт согласования границ, который должен быть подписан со всеми владельцами земельных участков, граничащих с оформляемым участком. Если нет возможности согласовать границы, или кто-то из соседей не желает подписывать документ, необходимо подать заявление в суд и решить спорный вопрос в соответствии с законодательством. Мы составляем исковое заявление и передаем документы на рассмотрение.

Регистрация прав собственности

Далее предоставляется возможность осуществить регистрацию права собственности, предъявив имеющиеся кадастровые выписки и документы, удостоверяющие право владения. Истрариел поможет оформить и утвердить весь пакет требуемых документов для получения кадастрового паспорта.

Кадастровая стоимость земли

В кадастровом паспорте будет указана удельная кадастровая стоимость участка. На основании стоимости и будет рассчитан налог на землю, указана площадь участка и возможная погрешность при ее расчёте. В графе 15 указаны сведения о правах. Здесь указываются данные о владельце земельного участка, реквизиты документов, удостоверяющие право собственности и указано, какое право собственности у данного владельца. Право собственности может быть единоличным и долевым (совместным). Если количество владельцев не вмещается в графе, данная информация размещается на отдельном листе и утверждается подписью и печатью кадастрового органа, выдавшего документ. Эти сведения будут нужны для отображения кадастрового номера в ЕГРП.

Если не проводилось размежевание участка, в графе 16 указывается, что границы не установлены. В разделе В2 чертится план земельного участка (как на фото) с обозначением строений, которые возможно на нем имеются. Прописаны размеры границ участка и размеры строений, с указанием расстояния от строения до границы участка. Масштаб выбирается так, чтобы все нанесённые данные легко читались. Если вся информация на одном листе не помещается, размещают сведения на нескольких страницах с оформлением выносок. А в разделе В3 указано обременение участка. Данная информация указывает право пользования участком или его частью другими лицами. В данном документе указываются сведения и характеристики земли в соответствии с законодательными документами. Если участок не разделен на части и отсутствуют какие-либо обременения, то и разделы В1 и В2 будут отсутствовать.

Спорные ситуации с границами участка при оформлении кадастрового паспорта

Выполнить постановку на кадастровый учёт необходимо и с пользой для самого собственника. Если в кадастровом паспорте написано, что участок ранее учтенный, то при формировании межевого дела или уточнении границ, может выясниться, что участок будет находиться в границах другого участка (подробнее) и решить данное дело может только суд. Если в ходе переопределения границ выявляется, что не совпадают границы участка, в таком случае устраняется проблема наложения (как правило, такие ошибки возникают по вине соседей), но и такое наложение границ решаемо.

Границы не совпадают, или площадь участка разнится с фактической

В ходе формирования границ может получиться так, что фактический замер площади земли покажет площадь больше заявленной в технической документации, это не страшно. Просто пишем объяснение возникновение лишней земли и результаты замеров необходимо передать для дальнейшего оформления в Кадастр, где на основании этой документации участку назначают кадастровый номер и формируют все кадастровые документы.

Владелец смежного земельного участка неизвестен

Когда правообладатель смежного участка земли неизвестен, но соответствующий акт должен иметь подпись всех заинтересованных в этом деле лиц. Если неизвестно местонахождение правообладателя участка, это еще не значит, что разрешить данную проблему не удастся. В этом случае кадастровый инженер будет обязан в срок до тридцати дней опубликовать в местном издании объявление, содержащее следующие пункты:

  • Сведения о заказчике: контактный номер телефона, почтовый адрес и т.п.;
  • Адрес участка земли и его кадастровый номер. Эта информация указывается в отношении принятого в работу участка земли и смежного с ним;
  • Дату, место и время проведения собрания по согласованию границ;
  • Контактные данные самого кадастрового инженера;
  • Почтовый адрес и сроки для вручения требований о проведении согласования нахождения границ или возражений в этом деле;
  • Место, порядок ознакомления с межевым планом, адрес, где возможно ознакомление с данным проектом.
  • более подробнее

Если в день назначенного согласования границ участков заинтересованное лицо не явится к месту его проведения, или же не выскажет никаких возражений, сделка будет считаться законной и соблюдённой. Запись об этом должна будет занесена нашим кадастровым инженером в план межевания. Далее все документы оформляются как обычно.

Оформление кадастрового паспорта на квартиру

На сегодняшний день зарегистрировать свои полноценные права собственности на квартиру или комнату, без кадастрового паспорта невозможно. Но в последнее время, получить кадастровый паспорт для последующей регистрации права на недвижимость это серьезная проблема. Но и это еще не все: государство отменило такой документ как Технический паспорт на строение, теперь вместо него существует Технический план, при этом он является всего лишь приложением к Кадастровому паспорту.

Спорные ситуации при получении кадастрового паспорта на квартиру

При продаже, приобретении квартиры или комнаты, получение кадастрового паспорта имеет определённые тонкости. Трудности могут возникнуть при оформлении сделки к/п жилой комнаты с несколькими владельцами квартиры.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру с двумя и более владельцами

Примером может послужить следующий вариант: у трёхкомнатной квартиры двое владельцев. Один из них владеет одной, а другой двумя комнатами. Тот, что владеет двумя комнатами, захотел продать свою часть имущества и при этом он не знает, как правильно заполнить кадастровый паспорт, чтобы не было отказа в регистрации договора купли-продажи.

Согласно закону, имеющаяся комната (несколько комнат) должны быть изолированы, или обособлены от другой части жилого, или нежилого помещения. Лишь в данном случае на две комнаты, которые имеет наш владелец в примере, он сможет оформить кадастровый паспорт. Однако вторая часть квартиры не будет считаться полноценным объектом недвижимости. Ее можно записать лишь в объекты жилищных прав. И на данный случай нет однозначного правила составления кадастрового паспорта.

Проверка документов при оформлении договора купли продажи квартиры

Как показывает практика деятельности агентства Истрариел, сегодня нередки случаи утраты недвижимости и финансовых потерь, как со стороны покупателей, так и со стороны продавцов, которые решили немного сэкономить и обойтись без проверки юридической чистоты сделки, в ходе которой намного проще решаются вопросы с кадастровым паспортом, подделками подписей и т. п. ситуаций.

Юрист лучше разберётся во всех тонкостях сделки купли-продажи недвижимости, когда покупатель или продавец к сделке подходят более осознано. Значительное увеличение таких рисков наблюдалось в первой половине текущего года. Как уверены специалисты Истрариел, связано это со скачком цен на вторичном рынке жилья и изменением курса национальной валюты, в ходе изменений которых, собственники действовали неосознанно.

Как оспорить результаты проведения независимой оценки

Нужно сказать, что не все владельцы недвижимого имущества так просто согласятся с полученными от оценщика результатами. А причина тому простая: нежелание платить больший налог, чем они считают нужным. Если есть причины, по которым надо проводить повторную оценку, оспорить результаты можно. Таких причин две. Первая возникает в результате неполноты данных или их ошибочности. Соответственно, на этой основе и проводилась независимая оценка. Поэтому владелец недвижимости может оспорить результаты оценщика. Например, когда было указано неверное количество комнат или неправильная площадь квартиры в кадастровом паспорте.

Вторая причина заключается в оспаривании результатов оценки с помощью другой независимой компании. Для этого владельцу квартиры или другой недвижимости следует обратиться в специальную комиссию с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости. Экспертами будет определено, отказать Вам в запросе или принять его. Рассмотрение Вашего заявления происходит в течение месяца.

Арбитражный суд — это крайний случай. Туда можно обратиться, если решение специальной комиссии Вас не устроило. Но обычно подобные споры пытаются разрешить без вмешательства суда. Решение суда никто оспорить не может, и если он посчитает нужным и правомерным внести изменения в кадастр, значит это нужно будет сделать незамедлительно.

Кадастровый учет / МФЦ Мои Документы

Полное наименование услуги

Государственный кадастровый учет имущества

Как получить услугу

Лично или через своего законного представителя подать заявление установленной формы и необходимые документы в МФЦ.

Стоимость и порядок оплаты

Услуга предоставляется бесплатно

Сроки оказания услуги

  • 7 рабочих дней - постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости 

Категории получателей
Физические лица, Юридические лица 

Основание для предоставления услуги

Заявление собственника объекта недвижимости или иных лиц

Результат оказания услуги

  • постановка на учет объекта недвижимости
  • учет изменений объекта недвижимости
  • учет части объекта недвижимости
  • учет адреса правообладателя
  • снятие с учета объекта недвижимости                           

Заявителю выдаются следующие документы:

  • кадастровый паспорт объекта недвижимости (при постановке на учет такого объекта недвижимости)
  • кадастровая выписка об объекте недвижимости (при учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, при снятии с учета объекта недвижимости)

Необходимые документы

  • заявление о кадастровом учете
  • межевой план
  • технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства
  • акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости)
  • документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя)
  • копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при отсутствии сведений о зарегистрированном праве заявителя на объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости)
  • копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости)
  • копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель (запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия)
  • копия документа, подтверждающего установленное разрешенное использование земельного участка (запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия)
  • копия документа, подтверждающего изменение назначения здания или помещения (запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия)
  • заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков, копии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган кадастрового учета (при кадастровом учете земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок)
  • копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков)
  • копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации присвоение адреса объекту недвижимости или изменение такого адреса (при кадастровом учете в связи с изменением сведений об адресе объекта недвижимости), запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия

Внимание! В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы.

Полный перечень документов, необходимых для представления в целях учета Вашего объекта, Вы можете уточнить в ходе личного приема у специалиста.

Оформление кадастрового паспорта

Наименование государственных услуг

Стоимость работ

I. Подготовка кадастрового паспорта и оформление кадастровой документации на объекты недвижимости в части нежилых зданий и сооружений

1.1.

Недвижимость общей площадью до 100 кв. м

1,25 БРВ*

1.2.

Недвижимость общей площадью от 100 кв. м до 1000 кв. м

1 % от БРВ за 1 кв. м площади объекта с увеличением на 25 %

1.3.

Недвижимость общей площадью от 1000 кв. м до 5000 кв. м

15 БРВ с увеличением на 25 %

1.4.

Недвижимость общей площадью от 5000 кв. м до 15000 кв. м

30 БРВ с увеличением на 25 %

1.5.

Недвижимость общей площадью от 15000 кв. м до 50000 кв. м

50 БРВ с увеличением на 25 %

1.6.

Недвижимость общей площадью более 50000 кв. м

70 БРВ с увеличением на 25 %

II. Подготовка кадастрового паспорта и оформление кадастровой документации на объекты недвижимости в части жилого фонда

2.1.

Квартира в многоквартирном доме

1 % от БРВ за 1 кв. м площади объекта с увеличением на 25 %

2.2.

Индивидуальный жилой дом

1 % от БРВ за 1 кв. м площади объекта с увеличением на 25 %

III. Подготовка кадастрового паспорта и оформление кадастровой документации на земельные участки

3.1.

Земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, при наличии дела по отводу земельного участка

Бесплатно

3.2.

Земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, при отсутствии дела по отводу земельного участка

1,25 БРВ

3.3.

Земельный участок, предоставленный для ведения дехканского хозяйства

1,25 БРВ

3.4.

Земельный участок, предоставленный для строительства нежилых объектов

1,25 БРВ

3.5.

Земельный участок, предоставленный для сельскохозяйственных нужд

2,5 БРВ

IV. Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ними

4.1.

Жилые объекты недвижимого имущества физических лиц общей площадью до 100 кв. м и выписки из государственного реестра

1,25 БРВ

4.2.

Жилые объекты недвижимого имущества физических лиц общей площадью от 101 кв. м до 300 кв. м и выписки из государственного реестра

2,0 БРВ

4.3.

Жилые объекты недвижимого имущества физических лиц общей площадью более 301 кв. м и выписки из государственного реестра

3,0 БРВ

4.4.

Жилые объекты недвижимого имущества юридических лиц и выписки из государственного реестра

5,0 БРВ

4.5.

Нежилые объекты недвижимого имущества физических лиц и выписки из государственного реестра

3,0 БРВ

4.6.

Нежилые объекты недвижимого имущества юридических лиц и выписки из государственного реестра

5,0 БРВ

4.7.

Государственная регистрация прав на земельный участок физических лиц, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, и выписки из государственного реестра

1,0 БРВ

4.8.

Государственная регистрация прав на земельный участок физических лиц, предоставленный для нежилых объектов, и выписки из государственного реестра

3,0 БРВ

4.9.

Государственная регистрация прав на предоставленный юридическим лицам земельный участок и выписки из государственного реестра

5,0 БРВ

4.10.

Государственная регистрация ипотеки и договора об ипотеке, а также права аренды

1,25 БРВ

4.11.

Предоставление информации о наличии (отсутствии) в собственности жилья

20 % от БРВ

V. Присвоение, изменение и прекращение существования адресов объектов недвижимого имущества

5.1.

Присвоение, изменение и прекращение существования адресов объектов недвижимого имущества

1,0 БРВ

Документы для оценки недвижимости - Оценщик Ниникин Игорь Сергеевич

Главная » Оценочные услуги » Оценка для Сбербанка » Какие документы нужны для оценки Документы на квартиру, жилой дом, земельный участок

Для оценки КВАРТИРЫ потребуются копии следующих документов:

  1. Свидетельство о регистрации права собственности или Выписку из ЕГРН
  2. Кадастровый паспорт или технический паспорт на квартиру (или выписка из технического паспорта)
  3. Документы-основания: это может быть свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор долевого, договор мены (то есть документ, на основании которого собственник стал обладателем недвижимости)
  4. Если квартира после долевого, то потребуются: договор долевого или договор переуступки прав, акт приема-передачи.
  5. Копия паспорта Заказчика - первая страница и прописка (для составления договора на услуги)

Для оценки потребуются только копии вышеуказанных документов, которые Оценщик будет вшивать в Отчет об оценке (оригиналы не нужны).
Вместо копий можно отправить сканы документов на Watsapp или почту [email protected]

Для оценки ЖИЛОГО ДОМА потребуются копии следующих документов:

  1. Свидетельство о регистрации права собственности или Выписку из ЕГРН на дом
  2. Свидетельство о регистрации права собственности или Выписку из ЕГРН на земельный участок
  3. Кадастровый паспорт на земельный участок
  4. Кадастровый или технический паспорт на жилой дом (или выписка из технического паспорта)
  5. Документы-основания: это может быть свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор долевого, договор мены (то есть документ, на основании которого собственник стал обладателем недвижимости)
  6. Копия паспорта Заказчика - первая страница и прописка (для составления договора на услуги)

Для оценки потребуются только копии вышеуказанных документов, которые Оценщик будет вшивать в Отчет об оценке (оригиналы не нужны).
Вместо копий можно отправить сканы документов на Watsapp или почту [email protected]

Для оценки ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА потребуются копии следующих документов:

  1. Свидетельство о регистрации права собственности или Выписку из ЕГРН на земельный участок
  2. Кадастровый паспорт на земельный участок
  3. Документы-основания: это может быть свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, постановление Администрации, договор мены, (то есть документ, на основании которого собственник стал обладателем недвижимости)
  4. Копия паспорта Заказчика - первая страница и прописка (для составления договора на услуги)

Для оценки потребуются только копии вышеуказанных документов, которые Оценщик будет вшивать в Отчет об оценке (оригиналы не нужны).
Вместо копий можно отправить сканы документов на Watsapp или почту [email protected]

Как происходит оценка квартиры?



Бесплатная экспресс оценка объекта

Бесплатный расчет рыночной стоимости Вашего объекта, плюс расчет Вашей экономии на налогах или арендной плате.

Гарантированное снижение стоимости

Мы гарантируем снижение стоимости, земельного налога или арендной платы в 3 - 8 раз.

Положительное решение суда

Вы получите полный комплекс услуг от отчета оценщика до положительного решения суда.

ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ

Добрый день.

Минимальный перечень документов необходимый для оценки квартиры для сбербанка:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности (если собственников несколько - все копии).

2. Документы основания возникновения права (перечислены в свидетельстве).

3. Кадастровый паспорт (не старше 5 лет). 

4. Форма 7 "Характеристика жилого помещения".  При наличии технического паспорта на помещение форма 7 не обязательна.

5. ФИО заказчика оценки, его адрес регистрации и паспортные данные, включая код подразделения, контактный телефон заказчика оценки.

В случае отсутствия в кадастровом паспорте плана квартиры и экспликации выполненных органами технической инвентаризации (ПИБ, БТИ)  дополнительно необходимо любой документ, содержащий план квартиры и экспликацию: технический папсорт, технический план, старый кадастровый паспорт, выкопировку этажа и экспликации из паспорта на дом.

 

Дополнительные документы (не обязательные, при их наличии):

1. Технический паспорт. В этом случае не нужна ф7.

2. Выписка ЕГРП (при наличии).

3. Прочие документы, имеющие влияние на стоимость: Акты МВК, проект перепланировки и т.п.

 

Документы предоставляются в копиях при осмотре (фотофиксации объекта) или сканы перед осмотром на электронный адрес [email protected] .

Фотографии документов могут быть приняты для ускорения начала работы, но для чистового оформления отчета об оценки такие копии не желательны.

Как правило документы сверяются с оригиналами во время осмотра.

 

Для оформления закладной для Сбербанка перечень документов немного другой:

1. ДДУ, включая отметку на последнем листе + все допсоглашения.

2. Акт приема передачи.

3. Кадастровый паспорт или Технический паспорт или план квартиры по обмерам ПИБ. (получен от застройщика, УК - план квартиры или этажа)

 

Внимание !!!  Кадастровый паспорт для оценки не обязателен. Но если Вы подаете на оформление закладной документы самостоятельно, без помощи Застройщика, то кадастровый паспорт на квартиру  запросят у Вас в банке почти со 100% гарантией. Заказать кадастровый паспорт на помещение проще всего на сайте Росреестра. Тут есть инструкция по старой версии сайта, но в целом все понятно.

Если оформлением права собственности занимается Застройщик, то скорее всего у него есть кадастровый паспорт и Вам его дополнительно заказывать не надо.

 

 

Свидетельство о гражданстве

При подаче заявления по форме DS-11 вы должны предоставить первичное свидетельство гражданства США:

  • Если вы не можете предоставить первичное свидетельство, вы должны предоставить вторичное свидетельство гражданства США.
  • Примеры подтверждения первичного и вторичного гражданства перечислены ниже.

Родился в США?

  • Полностью действующий неповрежденный паспорт США (срок действия может быть истек)
  • U.Свидетельство о рождении, соответствующее следующим требованиям:
    • Выдано городом, округом или штатом рождения
    • Указывает полное имя, дату и место рождения заявителя.
    • Показывает полные имена родителей
    • Имеет подпись регистратора города, округа или штата
    • Дата регистрации в ЗАГСе (не более одного года после рождения)
    • Имеет печать органа выдачи

Обратите внимание на : В некоторых штатах выдается выписок о рождении , которые представляют собой краткое изложение вашей первоначальной записи о рождении.Большинство выписок о рождении соответствуют всем требованиям, перечисленным выше, в то время как некоторые рефераты не соответствуют этим требованиям. Если вы отправляете справку о рождении, она должна соответствовать всем вышеперечисленным требованиям. Если ваше свидетельство о рождении не соответствует всем вышеперечисленным требованиям, нам также может потребоваться предоставить развернутое свидетельство о рождении с копией вашей оригинальной записи о рождении.

Родился в США?

Вы должны предоставить отсроченное свидетельство о рождении ИЛИ Записанное письмо И ЗАДНЕЕ ДОСТУПНОЕ ЗАПИСЬ.

  • Свидетельство о рождении с задержкой (подано более чем через 1 год после рождения)
    • Оно должно включать следующее:
      • Перечислите документацию, использованную для его создания (предпочтительно ранние общедоступные записи - см. Ниже)
      • Подпись акушера или аффидевит, подписанный родителем (родителями)
    • Если ваше просроченное свидетельство о рождении в США не включает эти элементы, его следует подавать вместе с общедоступными документами (см. Ниже).
  • Записка о регистрации
    • Если U.Свидетельство о рождении S. отсутствует в вашем досье в штате, в котором вы родились, вместо свидетельства о рождении вы получите Записное письмо от регистратора. Он должен соответствовать следующим требованиям:
      • Выдано государством
      • Укажите имя и дату рождения заявителя
      • Укажите годы, в течение которых проводился поиск записи о рождении
      • Включите заявление о том, что в досье
      • не было обнаружено свидетельства о рождении.
    • При подаче незарегистрированного письма вы также должны подать как минимум два первых публичных документа или один ранний публичный документ и один ранний частный документ с формой DS-10: Birth Affadavit.

Первые государственные или частные документы

  • Ранние государственные или частные документы - это документы, которые были созданы и / или выпущены в начале жизни заявителя, предпочтительно в первые пять лет.
  • Государственные записи должны включать полное имя заявителя, дату рождения и место рождения. Примеры включают:
    • Свидетельство о крещении
    • Свидетельство о рождении в больнице (часто со следами ребенка)
    • U.С. Запись переписи
    • Ранние школьные рекорды
    • Семейная библейская запись
    • Медицинская карта послеродового ухода
    • Форма DS-10 , Аффидевит о рождении ( эта форма предназначена для заявителей, чье рождение в США было зарегистрировано более чем на год позже или у которых есть Записанное письмо. )

Гражданство США при рождении

Если вы родились за пределами США и получили гражданство США через U.Родители-граждане S., пожалуйста, предоставьте следующее вместе с заявлением на получение паспорта:

  • Свидетельство о рождении за границей с указанием родителей
  • Свидетельство вашего родителя (ей) о гражданстве США
  • Свидетельство о браке родителей, если имеется
  • Справка от родителей, являющихся гражданином США, с указанием всех периодов и мест их проживания или физического присутствия в США и за рубежом до вашего рождения.

См. U.S. Законы и политика о гражданстве для получения дополнительной информации.

Гражданство США через натурализацию родителя

Если вы родились за пределами США и приобрели гражданство США в результате натурализации вашего родителя (ей), пожалуйста, вместе с заявлением на получение паспорта предоставьте следующую информацию:

  • Свидетельство о рождении за границей с указанием родителей
  • Свидетельство о натурализации ваших родителей
  • Свидетельство вашего постоянного проживания.Примеры включают:
    • Карта постоянного жителя / Зеленая карта
    • Заграничный паспорт с оригиналом визового штампа I-551
  • Свидетельство о браке ваших родителей (если ваши родители состояли в браке, когда вы легально въехали в США и до вашего 18-летия)
  • Документы о законной опеке (если ваши родители не состояли в браке с , когда вы легально въехали в США)
  • Доказательство вашей легитимации (если ваши родители не были женаты на момент вашего рождения ).Примеры включают:
    • Свидетельство о браке ваших родителей после вашего рождения
    • Подтвержденный судебный приказ о признании вины

Дополнительные сведения см. В Законе и политике США о гражданстве.

Гражданство США по усыновлению

Если вы родились за пределами США и получили гражданство в результате усыновления одним из родителей-гражданина США в возрасте до 16 лет, пожалуйста, предоставьте следующее:

  • Свидетельство о гражданстве вашего U.С. гражданин родитель
  • Ваше полное и окончательное постановление об усыновлении
  • Доказательство законного въезда на постоянное место жительства (Примеры: загранпаспорт ребенка со штампом ADIT или форма I-94 с печатью ADIT и фотографией)

Дополнительную информацию см. В Законе о детском гражданстве от 2000 года.

Запросить поиск файла

Вы можете запросить поиск файлов вместо представления доказательств гражданства США, если:

  • Вам выдан U.S. паспорт или консульский отчет о рождении за границей в прошлом и
  • Вы не можете подать его вместе с заявлением

Сбор за поиск файлов составляет 150 долларов и взимается в дополнение к обычным пошлинам за подачу заявления, уплачиваемым Государственному департаменту. Пожалуйста, заполните запрос на поиск файлов и приложите его к своей заявке.

Формы паспорта

Вы можете заполнить эти формы с помощью онлайн-заполнителя форм или загрузив приложение в формате PDF. Инструмент заполнения форм - это общий ресурс для 4 наших форм.Обычно вводят информацию и видят другую форму, чем вы ожидали (например, DS-11 вместо DS-82). Заполнитель форм создаст для вас правильную форму на основе введенной вами информации.

Заполнитель формы лучше всего работает, если вы подаете заявку на получение или продление паспорта США в Соединенных Штатах или продление по почте из Канады. Если вам необходимо подать заявление на получение или продлить паспорт США в другой стране, посетите веб-страницу посольства или консульства США в этой стране для получения дополнительной информации.

1. Заявление на получение паспорта США (DS-11)

2. Заявление на продление (DS-82)

  • Вам следует заполнить эту форму, если вы соответствуете нашим требованиям для продления паспорта. Имейте в виду, что дети до 16 лет не могут продлить свои паспорта и должны подавать заявление, используя форму DS-11.

3. Исправление данных, некоторые изменения имен и паспорта с ограниченным сроком действия (DS-5504)

Вы должны отправлять формы, перечисленные ниже, только в особых случаях.

1. Сообщение об утере или краже паспорта (DS-64)

2. Заявление о согласии на выдачу паспорта ребенку (DS-3053)

  • Вы должны заполнить эту форму, если один из родителей или опекун не может пойти с ребенком, чтобы лично подать заявление на получение паспорта ребенка. Родитель или опекун должен отправить эту специальную форму в дополнение к заявлению своего ребенка (DS-11).

3.Заявление об особых семейных обстоятельствах (DS-5525)

  • Вы должны заполнить эту форму, если один родитель или опекун не может найти другого родителя или опекуна. Родитель, подающий заявление, должен отправить эту специальную форму в дополнение к заявлению своего ребенка (DS-11).

4. Заявление о том, что вы не получили свой паспорт США (DS-86)

  • Вы должны отправить эту форму только в том случае, если мы заполнили и отправили ваш паспорт по почте, а вы не получили его в течение 10 дней с момента отправки.Позвоните в Национальный центр паспортной информации, и представители службы поддержки помогут вам заполнить эту форму.

Сообщение о технических проблемах

Инструмент заполнения форм - это общий ресурс для 4 наших форм. Обычно вводят информацию и видят другую форму, чем вы ожидали (например, DS-11 вместо DS-82). Заполнитель форм создаст для вас правильную форму на основе введенной вами информации. Если при использовании инструмента у вас возникнут технические проблемы, сообщите нам об этом, заполнив форму «Проблемы на веб-сайте».Если у вас есть вопросы по заявлению на получение паспорта, свяжитесь с нами.

Зачем нужен кадастровый паспорт?

Для начала стоит разобраться, что представляет собой этот документ и в каких случаях это необходимо.

Каждый строительный объект должен иметь кадастровый паспорт, по которому проходит процесс регистрации в государственном реестре. Без его наличия невозможно совершить куплю-продажу, дарение или регистрацию наследства.

Кадастровый паспорт представляет собой полный перечень основных характеристик государственного реестра на объект капитального строительства. Для его получения необходимо находиться в государственном кадастровом реестре и иметь собственный кадастровый номер

.

Обычно кадастровый паспорт состоит из трех частей.

Экспликация. Подробная пояснительная записка к проекту «Архитектор», поэтажный план данного объекта. А также кадастровый номер, информация о собственнике, категории земли и ее целевом назначении, кадастровая стоимость, адрес и другие данные.

План . Схематическое расположение объекта на плане участка. Если это помещение, то план этажа включает открытие оконных и дверных проемов, перегородок, стен, перемычек.

Выписка из технического паспорта. Сведения об установленных ограничениях этого сайта, помещения. Другими словами, здесь проложена водоохранная зона или проложены различные коммуникации.

Для оформления необходим данный пакет документов:

  • паспорт заявителя; Выписка
  • ;
  • техническая документация на участок, квартиру;
  • свидетельство о праве собственности;
  • примирительное заявление от соседей.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Первичный процесс получения такого документа достаточно длительный. Для этого нужно вызвать техника на объекте. Специалист проведет осмотр, составит технический план и назначит дату получения. Если произошла непоследовательная перепланировка помещения, придется заплатить штраф и только тогда начнется процесс подготовки документации.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

В первую очередь специалист выполняет обмер участка, определение границ и межевание.Составлена ​​топографическая карта местности.

Если границы не были определены ранее, соседям необходимо согласовать свое согласие. Квитанция написана личной подписью каждого соседа.

На основании данных земельной организации оформлена техническая документация на участок. В случае несоответствия данных о размерах участка вам придется написать пояснительную записку о происхождении лишнего места.

С этим техническим пакетом обращайтесь в центр регистрации земли, кадастра, а также картографии.Участок ставится на единую государственную запись, ему присваивается кадастровый номер, после чего выдается паспорт. Его нужно будет зарегистрировать, чтобы получить свидетельство о праве собственности на землю.

В случае продажи этой земли, если на ней уже построены различные объекты, необходимо будет оформить также техническую документацию и кадастровый паспорт.

Какие требования к паспорту - общенациональный

Ваш паспорт - это ваше разрешение на поездку. Это позволяет вам въезжать в другие страны и возвращаться в США.S. Получение паспорта - несложный процесс, но есть несколько вещей, которые вам нужно сделать, чтобы получить паспорт. Ниже вы найдете информацию о требованиях к паспортам, чтобы вы могли передвигаться.

Кому нужен паспорт

Всем гражданам США, даже младенцам, нужен паспорт для выезда за пределы страны по воздуху. Детям до 16 лет необходимо согласие обоих родителей, и они должны подать заявление на получение паспорта лично вместе со своими родителями, чтобы совместная подпись заявления была подписана. Поэтому, если вы собираетесь в семейную поездку за границу, убедитесь, что у каждого есть паспорт.

Продолжительность процесса подачи заявки

Вам потребуется от четырех до шести недель на обработку вашего паспорта, поэтому лучше всего подавать заявление на получение паспорта задолго до начала каких-либо планов поездки. Но если вам нужен паспорт сразу, вы можете заплатить пошлину, чтобы ускорить процесс подачи заявления, который займет около двух-трех недель. Вы также можете получить паспорт даже раньше в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

Необходимые документы для подачи заявки

  • Ваш первый шаг к получению паспорта - заполнение U.Форма государственного департамента DS-11: Заявление на получение паспорта США. Вы можете скачать форму онлайн, но вы должны предъявить ее лично в паспортном агентстве или в пункте приема паспортов вместе с несколькими другими документами. Вам понадобится:
  • Доказательство гражданства США: свидетельство о рождении в США, консульский отчет о рождении за границей или свидетельство о рождении, свидетельство о натурализации или свидетельство о гражданстве - все это приемлемые документы.
  • Удостоверение личности с фотографией: водительские права, удостоверение личности государственного образца, военный билет, свидетельство о натурализации или ранее выданный паспорт (если вы подаете заявление на получение нового) являются допустимыми формами удостоверения личности.
  • Фотокопия лицевой и оборотной сторон фотографии ID
  • Фотография на паспорт
  • Паспортные сборы

Если вы не можете предоставить основной документ, удостоверяющий личность, вы должны предоставить столько дополнительных документов, сколько у вас есть. К вторичным формам идентификации относятся:

Заявителям с двойным гражданством необходим паспорт США для въезда в страну и выезда из нее, а также от них может потребоваться использование заграничного паспорта для въезда и выезда из страны, в которой они имеют общее гражданство.

Факторы дисквалификации для утверждения паспорта

В большинстве случаев при подаче заявления на получение паспорта есть несколько оговорок, если вы соблюдаете все правила и процедуры. Однако некоторые факторы могут сделать заявление на паспорт недействительным, в том числе:

  • Выплата алиментов на ребенка
  • Федеральные займы или долги
  • Судебных приговоров, связанных с наркотиками,
  • Ордер на арест

Получение паспорта может показаться длительным процессом, но это просто, если вы сделаете его шаг за шагом и соблюдаете все требования, предъявляемые к паспорту.Составьте контрольный список задач, которые вам нужно выполнить, и помните о планах предстоящих поездок.

Убедившись, что вы сможете путешествовать в другие страны, убедитесь, что вы застрахованы от непредвиденных обстоятельств до или во время поездки. Узнайте, как страхование путешествий может защитить вас и ваши планы на поездки.

Инструкции по подаче декларации закона 2308/1995

Кто обязан подавать декларацию в кадастр?

Каждое физическое или юридическое лицо, имеющее недвижимое имущество или регистрируемое право на недвижимое имущество, обязано подать декларацию в Кадастр.
В частности, все следующие лица обязаны подавать декларацию: каждый владелец собственности, который имеет полное или ограниченное право собственности, каждый бенефициар узуфрукта или любого другого личного или реального сервитута (любого содержания), бенефициары имущественного залога, конфискации, регистрируемый судебный иск, регистрируемая аренда (разделение времени, финансирование или аренда на срок более 9 лет) и каждый бенефициар права, которое может быть зарегистрировано в соответствии с положениями Закона 2308/1995. Все, кто управляет недвижимостью, которая им не принадлежит (например,грамм. Заявление также обязаны подать администратор завещания, конкурсный управляющий, вакантный управляющий по наследству, исполнитель завещания, администратор недвижимого имущества и т. д.).

Способы подачи декларации?

Декларацию можно подать двумя (2) способами:

  1. На веб-сайте Ktimatologio.gr, через приложение e-KTIMATOLOGIO, электронные услуги.
  2. Получатель лично представляет все необходимые документы в соответствующее Управление кадастра.

Шаг 1

  1. Декларация D1 / D2, заполненная и подписанная.
  2. Аффилированные формы в простых копиях. Ваш идентификатор или паспорт, документ, подтверждающий ваш идентификационный номер налогоплательщика (документы E1 или E9), копия вашего контракта (включая штамп реестра).
  3. План съемки.

Чтобы найти свою собственность, воспользуйтесь службой просмотра ktimatologio.gr, нажав «ΕΙΣΟΔΟΣ» внизу страницы и обозначив линию вокруг своей собственности.Затем распечатайте рисунок и отправьте его среди других бумаг.

В случае, если заявление подает третье лицо вместо вас, требуется простое разрешение (при условии, что законный владелец уже подписал форму D1).

Шаг 2

Заявление проверяется инженером / юристом офиса, и, если претензия подтверждается документацией, декларация принимается.

Заявленные объекты недвижимости размещены на карте инженером при содействии собственника.Необходимо предоставить достаточную информацию, поскольку владелец несет полную ответственность за свое заявление.

Шаг 3

Декларация вводится в систему, где автоматически рассчитывается кадастровый сбор.

Форма «ΠΡΟΣΩΡΙΝΗΣ ΚΑΤΑΧΩΡΙΣΗΣ ΔΗΛΩΣΗΣ & ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΤΕΛΟΥΣ» (образец) выдается с информацией о нем / ней, заявленном имуществе и его / ее соответствующих правах, 20-значном коде платежа и сумме платежа.

Шаг 4

Бланк приносят в банк для оплаты причитающейся суммы.

Через два дня кадастровая система извещается о платеже и выдается действующий документ, подтверждающий заключение декларации о собственности. Владелец может выбрать получение его лично или в виде вложения к электронному письму.

Просроченная декларация

Если вы не подадите декларацию о праве собственности в Греческий кадастр вовремя, вы можете подать просроченную декларацию во время кадастровой съемки до даты, которая будет определена решением Министерства окружающей среды и энергетики, как конец декларации, заполнив D2 - Форма декларации Закона 2308/1995.Однако в этом случае может быть применен штраф в зависимости от типа и стоимости недвижимости. Следует отметить, что процедура определения и последующего наложения штрафа может быть активирована на более позднем этапе. Следовательно, на этом этапе вы платите не штраф, а только фиксированную комиссию в соответствии с известной процедурой в сотрудничающих банках.

Заявление о праве собственности в кадастр является обязательным по закону и представляет собой предварительное условие для любых действий, которые касаются собственности в будущем (например,грамм. перевод, родительская компенсация или пожертвование). В частности, если декларация не была подана в отношении собственности на территории, находящейся под кадастровым обследованием, то либо первоначальный владелец должен сначала декларировать ее, а затем передать ее, либо собственность должна быть передана, а затем заявлена ​​новым владельцем. Вам следует сообщить, что разрешение на строительство не может быть выдано на недвижимость, которая не была задекларирована.

ТАБЛИЦА ПРИМЕРОВ И СУММА ПРИЧИНЫ

Прямо в черте города

На земельном участке под 400кв.м. без построек

70 €

На земельном участке более 400кв.м. без построек

120 €

На земельном участке со строением до 200 кв.м.

150 €

На земельном участке со строением более 200 кв.м.

250 €

На участке площадью до 200 кв.м.

100 €

На участке площадью более 200 кв.м.

250 €

На подсобном участке (самостоятельной собственности)

50 €

Прямо в сельской местности

На земельном участке менее 4 потоков в сельской местности

70 €

На земельном участке более 4-х потоков без построек в сельской местности

100 €

На земельном участке более 4-х потоков со зданием в сельской местности

200 €

На любое другое регистрируемое право

70 €

Бланки декларации

D1 - Форма декларации закона 2308/1995 D1 будет подаваться людьми для регионов, в которых проводится кадастровая съемка, начиная с 2014 года.
D2 - Форма декларации закона 2308/1995. Подача D2 будет осуществляться юридическими лицами для регионов, на которых проводится кадастровая съемка, начиная с 2014 года. Заявки также будут поданы физическими и юридическими лицами для регионов, которые уже проходят кадастровую съемку с 2008 года (например, волосские муниципалитеты).

Партнерские документы

  • ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ НА ЛИЦ
  1. Заполненное и юридически подписанное Заявление о Законе №2308/1995 (предоставлено в офисе или по ссылкам выше)
  2. Право собственности и документы, подтверждающие право собственности
  3. Ксерокопия удостоверения личности или паспорта и документа, подтверждающего номер TAX-ID
  4. Копия плана геодезии, если он есть (если он упоминается в заголовках, это обязательно).В противном случае распечатку чертежа из приложения для просмотра греческого кадастра можно здесь.
  • ПОДАЧА ЗАЯВЛЕНИЯ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

При подаче заявления в Кадастровое управление необходимо предоставить следующие документы:

  1. Заполненный и юридически подписанный Закон №2308/1995 (предоставлен в офисе или по ссылкам выше)
  2. Право собственности и документы, подтверждающие право собственности
  3. Ксерокопия удостоверения личности или паспорта и документа, подтверждающего номер TAX-ID
  4. Копия плана геодезии, если он есть (если он упоминается в заголовках, это обязательно).В противном случае распечатку чертежа из приложения для просмотра греческого кадастра можно здесь.
  5. Законные представительские документы компании.

Особые обстоятельства

  • Объекты, у которых отсутствуют заголовки или отсутствуют заголовки

В случае отсутствия действительных документов на собственность, декларацию можно подать, если собственность постоянно и постоянно находится в собственности в течение как минимум 20 лет.Чтобы доказать такую ​​претензию, как минимум два документа, такие как: постановление суда, аффидевит, предварительное соглашение, налоговая служба E9, как современная, так и старая, разрешение на строительство, кредитный документ, счет за электричество или воду.

  • Неполное наследство по завещанию умершего.

В случае прав наследования, по которым наследство не было принято законным путем, может быть подана декларация собственности. Необходимо предоставить следующие действительные документы: Право собственности на умершего, Свидетельство о публичном завещании из окружного суда, Свидетельство о смерти, Свидетельство о том, что завещание "не является другим", опубликованное из Окружного суда, Свидетельство о том, что наследство не было конфисковано.

  • Неполное наследство без завещания умершего.

В случае прав наследования, по которым наследство не было принято законным путем, может быть подана декларация собственности. Действительные документы, которые должны быть представлены: Право собственности на умершего, Свидетельство о смерти, Свидетельство о том, что наследство не было конфисковано, Свидетельство о том, что "Нет завещания" было опубликовано, Свидетельство о ближайших родственниках умершего.

Выдача справок

Для выдачи сертификатов наследия вы можете обращаться в различные учреждения в зависимости от типа сертификата, который вам нужен. Предпочтительно, вы можете обратиться в соответствующие муниципальные службы или региональные суды.

Оплата фиксированного сбора за кадастровую съемку

Оплата пошлины осуществляется путем предоставления предварительно распечатанной формы Временного регистрационного заявления и фиксированного сбора Esitmate.

Для финансового учреждения граждан Национальное агентство кадастра и картографии SA с начала 2017 года предоставляет возможность уплаты фиксированной платы за кадастровую съемку беспроцентной рассрочкой по кредитной карте банкам: ALPHA BANK, НАЦИОНАЛЬНЫЙ БАНК ГРЕЦИИ , PIRAEUS BANK и EFG EUROBANK.

Банки и автоматизированные отделения сети Hellenic Post Services (ELTA) для уплаты сбора.

Если вы решите подать декларацию в режиме онлайн, то оплата сбора возможна только с помощью кредитной или дебетовой карты Visa и Mastercard при использовании соответствующего приложения.

Способы подачи декларации для иностранцев

Для лучшего обслуживания экспатриантов было решено, что для подачи декларации о собственности в Кадастр, вместо отправки доверенности, Посольства / Консульства будут выдавать специальное разрешение с заверенной подлинностью подписи.

Экспатриантам доступны следующие варианты:

  1. Если декларация заполнена, подписана и представлена ​​третьей стороной от имени получателя, потребуется специальное разрешение с подтвержденной подлинностью подписи, которое может быть предоставлено посольством / консульством в стране их проживания.
  2. По доверенности, уже уполномоченные специальным или общим доверенным лицом для управления своей недвижимостью в Греции.
  3. Третьей стороной с простой авторизацией. В этом случае бенефициары должны отправить заполненную и подписанную декларацию вместе с необходимыми документами по почте. Уполномоченное лицо должно подать декларацию в компетентное бюро кадастровой съемки.
  4. Впервые, декларацию можно подать в режиме онлайн , используя специальное ИТ-приложение, которое можно найти на веб-сайте HELLENIC CADASTRE www.ktimatologio.gr. В этом случае необходимые документы, представленные с декларацией, будут отправлены по почте в компетентное бюро кадастровой съемки, а фиксированная плата будет оплачена кредитной картой.

Лейк Каунти, Монтана

Наша цель Секретарь окружного суда является официальным хранителем всех записей окружного суда округа Лейк. Эти записи включают: усыновление, гражданское, уголовное, иждивенческое пренебрежение, домашнее хозяйство. Отношения, опекунство, дела несовершеннолетних, наследство и вменяемость.Секретарь суда несет ответственность за обеспечение точной и актуальной документации. Клерк также выдает, хранит и записывает все озера Заявления на выдачу разрешений на брак в графстве и лицензии. Большая часть всех записей судебных секретарей открыта для общественности. Записи ежедневно просматриваются титульными компаниями, кредитными агентствами, следственными агентствами и широкой общественностью. Обыски, копии и заверенные копии предоставляются по запросу; сборы взимаются в соответствии с законом. Секретарь окружного суда также является комиссаром присяжных в округе Лейк.В соответствии с требованиями статута каждый год Государственный секретарь предоставляет объединенный список зарегистрированных избирателей, лицензированных водителей и владельцев удостоверений личности Монтаны секретарю районного суда. Этот список хранятся и поддерживаются в электронном виде, и именно из этого списка избираются присяжные для судей городских, судебных и районных судов. Это обязанность клерка вести точный список всех отобранных присяжных и составить отдельные жюри для Окружного суда Судьи по запросу.
Юридическая консультация Закон штата Монтана MCA 3-1-601 и 7-4-2210 запрещает секретарю суда офис от предоставления юридических консультаций или подготовки юридических документов. Нотариус Государственные услуги в этом офисе не предоставляются. Секретарь суда не предоставляет юридических форм; в Юридическая библиотека штата Монтана может иметь полезные формы и информацию.
Law and Motion Days Департамент 1 - судья Джеймс А.Мэнли; Среда в 9:00, отделение 2 - судья Дебора К. Кристофер; Четверг, 9:00 утра. Большинство слушаний в районных судах открыты для общественности, и судебные процессы проводятся периодически в течение года.

Информация о паспорте США

Заявки на получение паспорта обрабатываются с 8:30 до 16:00. в понедельник, вторник и пятницу. В другие дни и часы только по предварительной записи, обращайтесь в наш офис. У вас должны быть все необходимые документы, ксерокопии и фотографии на паспорт, иначе встреча будет перенесена.Кроме того, два отдельных платежа потребуется (кредитные или дебетовые карты не принимаются). Если у вас есть какие-либо вопросы по заполнению анкеты до приема на прием, посетите Веб-сайт Государственного департамента или позвоните Национальный информационный центр паспортов 1-877-487-2778. Заявления на продление паспорта не обрабатываются через этот офис, пожалуйста, обратитесь к заявлению на продление или свяжитесь с Государственным департаментом.

Как купить недвижимость в Колумбии: судебный процесс

Как иностранцу, все, что вам нужно для покупки недвижимости в Колумбии, - это действующий паспорт и достаточные средства.

Как иностранец, вы действительно можете покупать недвижимость в Колумбии. Правительство Колумбии признает важность иностранных инвестиций и упростило для иностранных граждан процесс покупки недвижимости в Колумбии. Процедура для иностранцев такая же, как и для местных, единственное требование - наличие действующего паспорта и достаточных средств для покупки. Фактически, покупка недвижимости в Колумбии может даже привести к получению вида на жительство; в зависимости от размера ваших инвестиций вы можете подать заявление на получение годовой или пятилетней визы.

1. Получите Сертификат традиций и свободы

После того, как вы нашли подходящую недвижимость для своих инвестиций и хотите продолжить покупку, одним из первых шагов, которые вы должны сделать, является получение Сертификата традиций и Свобода или «Certificado de Tradición y Libertad». Это важно, потому что сертификат содержит всю информацию об имуществе и его истории, включая записи о собственности, историю ипотеки, юридические претензии к собственности и любые выполненные работы.На этом этапе настоятельно рекомендуется нанять местного юриста, который поможет вам проверить сертификат и провести комплексную проверку объекта недвижимости. Вы можете запросить Свидетельство о традициях и свободе в местном ЗАГСе, и это будет стоить вам всего 15 700 песо.

2. Уплата налогов и сборов, связанных с покупкой недвижимости в Колумбии

Покупка недвижимости в Колумбии предполагает уплату определенных налогов и сборов. Однако, прежде чем совершить покупку, вы должны убедиться, что предыдущий владелец заплатил все неуплаченные налоги на недвижимость.Для этого вы должны получить два отдельных свидетельства непосредственно от собственника:

  • Свидетельство об освобождении от уплаты налогов (Paz y Salvo Predial) - гарантирует, что все муниципальные налоги на недвижимость уплачены.
  • Сертификат Tax Free на приобретенную собственность (Paz y Salvo de Valorización) - гарантирует, что все налоги были уплачены при увеличении стоимости собственности.
Существуют различные налоги и сборы, которые необходимо платить при покупке недвижимости в Колумбии.

При покупке покупатель должен уплатить различные налоги и сборы, общая сумма которых составляет 1 шт.65% от стоимости недвижимости. Их можно разбить следующим образом:

  • Налог в размере 1% от стоимости имущества за регистрацию собственности.
  • Комиссия 0,5% от стоимости имущества за регистрацию собственности.
  • Комиссия нотариуса 0,15% от стоимости имущества.

Продавец недвижимости должен уплатить от 3,63% до 4,79% от общей стоимости недвижимости в виде налогов и сборов:

  • Комиссия в размере 0,15% от стоимости недвижимости для нотариуса.
  • Комиссия по недвижимости 3-4% (включая 19% НДС) от стоимости недвижимости для агентов по недвижимости.

3. Подписание публичного акта или Escritura pública

Последним шагом к покупке недвижимости в Колумбии является подписание публичного акта или Escritura pública, что подтверждает вас как нового законного владельца собственности. Публичный акт - это письменный юридический документ, и вы должны нанять нотариуса для его составления. Применяются следующие налоги и сборы:

  • Комиссия нотариуса в размере 0,25% от стоимости имущества.
  • 1% от суммы сделки в качестве авансового платежа, применяемого к подоходному налогу.

После того, как Государственный документ оплачен и подписан, он регистрируется в ЗАГСе, а затем в Кадастре или «Субдирексион де Катастро», где вы будете официально зарегистрированы в качестве нового владельца собственности.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *