Какие бывают выписки из егрн: что это за документ и что в него входит?

Выписки из ЕГРН – виды выписок, способы получения

фото

документы

образец Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

образец Выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

С 2017 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) изменила формы предоставления информации об объектах недвижимости.

Произошло это по требованиям федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (№ 218-ФЗ), выполнение положений которого сопровождалось объединением двух государственных структур, занимавшихся ранее учётом и регистрацией объектов в раздельном порядке:

1. Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН)
2. Единого государственного реестра прав (ЕГРП)

В результате их слияния появилась новая государственная информационная служба – Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), сконцентрировавший в единую базу:

• данные о недвижимости
• сведения о правах собственности на недвижимость

ЕГРН стал единственным достоверным источником систематизированной информации об объектах недвижимости на территории РФ. Часть сведений из ЕГРН была открыта для публичного доступа.

Объективная информация об объектах недвижимости, как и их кадастровый учёт, возникновение и переход права на объекты недвижимости отныне подтверждаются только соответствующими выписками из ЕГРН:

1. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
2. Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости
3. Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости
4. Выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов

Состав выписок из ЕГРН, их содержание и формат утвержденs Приказом Росреестра № П/0329 от 4 сентября 2020 года.

Дополнительные сведения из ЕГРН предоставляются в виде следующих материалов:

• кадастровый план территории
• сведения о характеристиках объектов недвижимости:
  • площадь
  • назначение
  • кадастровый номер
  • кадастровая стоимость
• уведомление об отсутствии сведений о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости
• справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости
• уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений
• решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений из ЕГРН
• сведения об ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество
• сведения о сделках с объектами недвижимост,
• иные сведения, установленные законодательством

 

Судьба кадастрового паспорта на земельный участок и на любой объект недвижимости

 

Федеральный закон №218-ФЗ упразднил такой документ, как кадастровый паспорт объекта недвижимости, выдававшийся ранее после его кадастрового учёта и предназначавшийся для государственной регистрации права на этот объект.

Так как процедуры кадастрового учёта и госрегистрации права собственности объединены, то необходимость в кадастровом паспорте в виде отдельного документа исчезла (статья 28 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Кадастровый паспорт сменил новый документ – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. подтверждающая госучёт объекта и его госрегистрацию.

Её форма и содержание установлены Приложением №1 к Приказу Росреестра № П/0329 от 4 сентября 2020 года.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит общедоступные сведения:

• графические и текстовые данные
• информацию об основных характеристиках объекта
• данные о собственнике
• сведения об ограничениях и арестах

Выписка выдаётся для различных задач:

• для подтверждения государственного кадастрового учета (при постановке объекта на учёт или при снятии с учёта)
• для госрегистрации права на объект недвижимости
• для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте недвижимости

База ЕГРН не содержит сведения о не приватизированных объектах недвижимости, поэтому в Выписке на такую недвижимость будет указано, что «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Получить Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости можно в режиме on-line на ресурсе Росреестра или в МФЦ, подав запрос на предоставление Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

 

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

 

Сведения, которые содержатся в выписке о правах отдельного лица на объект недвижимости, являются информацией ограниченного доступа.

Они доступны только правообладателям или их представителям, а также государственным органам и прочим лицам, которые имеют право на получение информации из ЕГРН ограниченного доступа.

Заказать Выписки из ЕГРН можно отправкой письма с уведомлением о получении при непосредственном обращении в офисы Росреестра или через МФЦ, а в электронном виде – на странице официального ресурса «Электронные услуги и сервисы», на которой нужно найти необходимы сервис:

• Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
• Фонд данных государственной кадастровой оценки

 

Для чего необходимы Выписки и сведения из ЕГРН?

 

Выписки и сведения из ЕГРН могут потребоваться в различных ситуациях:

• при приобретении, аренде, наследовании имущества
• чтобы выяснить, кто является собственником объекта недвижимости
• для уточнения технических характеристик объекта недвижимости
• для согласования перепланировки помещений
• для объединения или разделения земель
• при обращении в суд для подтверждения факта регистрации собственности ответчика на имущество и для подачи ходатайства об обеспечительных мерах
• при выселении гражданина из квартиры в принудительном порядке
• при приватизации квартиры для подтверждения того, что право на приватизацию не было использовано ранее
• для постановки в очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий
• для подтверждения того, что право на недвижимое имущество отсутствует
• многие иные ситуации

 

Польза от введения ЕГРН

 

• единый реестр (ЕГРН) максимально исключает мошеннические схемы
• доступность комплексной информации ЕГРН позволяет провести проверку права на объект, его границ по предъявлению паспорта
• выписка из ЕГРН доступны в «одном окне» – нет необходимости обращения в несколько инстанций
• выписка из ЕГРН, помимо общих сведений о недвижимости и ее владельце, содержит информацию о документах, на основании которых возникло право собственности, а значит, позволяет установить правомерность совершения операции отчуждения недвижимости
• для тех, кто намерен зарегистрировать свое приобретение, возникает возможность не обращаться в несколько инстанций, каждая из которых может потребовать новых справок и документов — вся информация находится в едином реестре, и запрашивать её придется самим организациям
• ранее выданные документы (уже имеющихся на руках свидетельств о праве на недвижимость) сохраняют актуальность:
  • но для сделок потребуется выписка из ЕГРН

 

Полезно знать

 

• С условиями оформления в собственность захваченной земли можно ознакомиться здесь
• Как используются и застраиваются участки в охранных зонах объектов культурного наследия, можно узнать здесь
• Узнать о новом Классификаторе ВРИ (2019) можно здесь
• Ознакомиться с тем, чем грозит ненадлежащее использование земельных участков, можно ознакомиться здесь
• Представление о градостроительном регламенте и его значении для застройки участков можнополучить здесь
• ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества», с особенностями которого можно ознакомиться здесь.
• С 1 января 2018 года должны быть зафиксированы точные границы участков, поскольку купить, продать, заложить или подарить землю без точного описания границ будет попросту невозможно. Так регламентировано поправками к Земельному кодексу. А тотальная ревизия границ по инициативе муниципалитетов началась с 1 июня 2015 г.
• Уточнить статус своей земли и границы можно на публичной кадастровой карте. Как получить необходимые сведения по имеющейся информации – по кадастровому номеру или адресу участка, помогут советы, представленные здесь
• Как провести раздел участка – подсказки здесь
• С расчётом налогов на недвижимость в 2017 году можно ознакомиться здесь
• Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости, можно узнать здесь
• С порядком изменения ВРИ земельных участков, действующим с 2017 года можно ознакомиться здесь
• Как определить вид использования участка для ИЖС, ЛПХ, КФХ, дачного строительства по Классификатору ВРИ, можно ознакомиться здесь

Какие бывают виды выписок из ЕГРН

К общедоступным (открытым) сведениям относятся сведения о характеристиках объекта недвижимости, зарегистрированных правах на него и сведения о переходе прав на объект (при этом в отношении правообладателя в этих случаях указываются неполные сведения — например, только фамилия, имя, отчество, если собственником является физическое лицо).

К сведениям ограниченного (закрытого) доступа относятся:

— сведения о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости;

— сведения о содержании правоустанавливающего документа;

— сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

— информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.

Также к сведениям ограниченного доступа относится предоставление копий документов, на основании которых в ЕГРН были внесены сведения об объекте недвижимости (например, копия межевого, технического плана).

Выписки с общедоступными сведениями

1. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Такая выписка может понадобиться тому, кто хочет подтвердить свои права на недвижимость, а также тем, кому необходимо получить информацию о наличии зарегистрированных обременений в отношении объекта недвижимости.В ней содержится информация о собственнике (при этом если заявителем является иное лицо, не собственник (его представитель), такая выписка не будет содержать полных сведений о собственнике, а будут указаны, например, фамилия, имя, отчество), адресе объекта, его кадастровой стоимости, дате ввода объекта в эксплуатацию (дате завершения строительства).

2. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости Данная выписка содержит наиболее полную информацию о характеристиках объекта недвижимости. Например, она поможет определить, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, а также узнать, включен ли объект в реестр объектов культурного наследия. В нее включено описание местоположения границ объекта, сведения об ограничениях его использования, а также о наличии или отсутствии ранее возникших прав (то есть прав, которые возникли до 31.01.1998).

3. Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект Такая выписка может понадобиться, чтобы узнать полную историю владения объектом. Выписка содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих собственниках. При этом указываются даты регистрации переходов права собственности и вид документа, на основании которого был зарегистрирован такой переход права.

4. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ) Такая выписка нужна тем, кто приобретает квартиру или нежилое помещение по уступке права требований. Потенциальный участник долевого строительства с ее помощью сможет выяснить, сколько объектов уже продано в конкретном строящемся доме. Документ представляет собой выписку о земельном участке, на котором ведется строительство многоквартирного дома. Застройщик в ней указывается как правообладатель земельного участка, а зарегистрированные ДДУ перечисляются в качестве обременений на сам участок.

5. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости Данная выписка поможет собственникам узнать сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и проверить правильность расчета налога на имущество. Документ содержит расширенную информацию о величине кадастровой стоимости на дату, указанную в запросе; об акте, на основании которого определена кадастровая стоимость; о кадастровом номере объекта недвижимости; о датах утверждения и применения кадастровой стоимости.

Выписки со сведениями ограниченного доступа

1. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости Такая выписка может пригодиться в случае, если вам продолжает приходить уведомление об уплате налога за недвижимость, которая была продана. В данной выписке содержатся сведения о наличии прав собственности на недвижимость по состоянию на определенную дату, если правообладатель ее указал. Документ позволяет подтвердить, какой недвижимостью владел правообладатель в течение конкретного периода.

2. Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным Нередко выписку из ЕГРН с подобной информацией необходимо предоставлять в суд или нотариусу в качестве подтверждения, что участник сделки с недвижимостью является дееспособным. Это обусловлено тем, что сделка, совершенная с недееспособным правообладателем, будет считаться недействительной.

3. Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества Данный документ может понадобиться, если правообладателю необходима информация о том, кто интересовался его недвижимостью. Справка отобразит физических и юридических лиц или органы местного самоуправления, которые получали сведения об объекте недвижимости, дату получения ими сведений и исходящий номер соответствующей выписки.

4. Выписка о содержании правоустанавливающих документов Такой вид выписки пригодится, например, если оригиналы документов на жилье утрачены. В ней можно получить информацию о содержании документа, на основании которого возникло право собственности.

Как получить выписку из ЕГРН?

В настоящее время заявитель независимо от места своего нахождения может получить информацию из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные в любом субъекте Российской Федерации, как в виде бумажного документа, так и в электронном виде. Бумажный вариант выписки можно получить, обратившись в ближайший МФЦ. Выписку из ЕГРН в электронной форме можно заказать с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, а также на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра».

Источник: Федеральная кадастровая палата

linux — Как извлечь файлы в каталог «/usr», не переопределяя другие файлы?

спросил 6 лет, 7 месяцев назад

Изменено 6 лет, 7 месяцев назад

Просмотрено 2к раз

Я загружаю установочный пакет swift и извлекаю его в свой домашний каталог:

 # tar -C / -xvf swift-2. 2.1-RELEASE-ubuntu14.04.tar.gz
swift-2.2.1-RELEASE-ubuntu14.04/usr/
swift-2.2.1-RELEASE-ubuntu14.04/usr/include/
swift-2.2.1-RELEASE-ubuntu14.04/usr/include/lldb/
......
 

Окончательный макет swift-2.2.1-RELEASE-ubuntu14.04 выглядит следующим образом:

 # tree -d -L 2
.
└── уср
    ├── мусорное ведро
    ├── включить
    ├── библиотека
    └── поделиться
5 каталогов
 

Я хочу извлечь файлы в каталог /usr напрямую, а не переопределять другие файлы, есть ли способ?

• linux
• tar

Если это не предоставленный поставщиком пакет, который интегрируется с менеджером пакетов ОС, вам не следует извлекать его в это место. Перейдите к /opt и извлеките его туда, например, и настройте переменные среды, как показано на странице загрузки для Swift. Выполняя полное извлечение в /opt , предназначенном для сторонних приложений, вы также можете быстро переключаться между версиями, просто изменяя переменные среды.

При извлечении файлов, если tar обнаруживает, что извлеченный файл уже существует, он обычно заменяет файл, удаляя его перед извлечением, чтобы избежать путаницы при наличии жестких или символических ссылок. (Если существующий файл является символической ссылкой, он удаляется, а не переходит.) Однако, если каталог не может быть удален из-за того, что он непуст, tar обычно перезаписывает его метаданные (владелец, разрешение и т. д.). Параметр --overwrite-dir включает это поведение по умолчанию. Чтобы быть более осторожным и сохранить метаданные такого каталога, используйте --no-overwrite-dir опция.

Чтобы быть еще более осторожным и предотвратить замену существующих файлов, используйте параметр --keep-old-files (-k) . Это приводит к тому, что tar отказывается заменить или обновить уже существующий файл, т. е. файл с тем же именем, что и элемент архива, предотвращает извлечение этого элемента архива. Вместо этого он сообщает об ошибке. Например:

 $ лс
блюз
$ tar -x -k -f архив.tar
tar: blues: не удается открыть: файл существует
tar: выход со статусом сбоя из-за предыдущих ошибок
 

Зарегистрируйтесь или войдите в систему

Зарегистрируйтесь с помощью Google

Зарегистрироваться через Facebook

Зарегистрируйтесь, используя электронную почту и пароль

Опубликовать как гость

Электронная почта

Требуется, но никогда не отображается

Опубликовать как гость

Электронная почта

Требуется, но не отображается

Нажимая «Опубликовать свой ответ», вы соглашаетесь с нашими условиями обслуживания, политикой конфиденциальности и политикой использования файлов cookie

. Каталог

. Что означает —strip-components -C в tar?

Фрагмент справочной страницы, который вы включили в свой вопрос, исходит от человека для смолы GNU. GNU — это программный проект, который предпочитает руководства info . над справочными страницами. На самом деле, man-страница tar была добавлена ​​в GNU tar. дерево исходного кода только в 2014 и это все еще просто справочник, а не полномасштабное руководство с Примеры. Вы можете вызвать полное информационное руководство с помощью info tar , это также доступны онлайн здесь. Это содержит несколько примеров использования --strip-components , соответствующие фрагменты являются:

--strip-components=номер

Удалите заданное количество начальных компонентов из имен файлов перед извлечением.

Например, если архив `archive.tar’ содержал `некоторый/файл/имя’, то запуск

tar --extract --file archive. tar --strip-components=2

извлечет этот файл в файл `имя’.

и:

--strip-components=номер

Удалите указанное количество ведущих компонентов из имен файлов перед извлечением.

Например, предположим, что вы заархивировали всю иерархию `/usr’ в tar-архив с именем `usr.tar’. Среди других файлов этот архив содержит `usr/include/stdlib.h’, который вы хотите извлечь в текущий рабочий каталог. Для этого введите:

$ tar -xf usr.tar --strip=2 usr/include/stdlib.h

Опция `—strip=2′ указывает tar удалить два ведущих компонента (`usr/’ и `include/’) из имени файла.

---

Тем не менее;

Существуют и другие реализации tar, например FreeBSD man-страница tar имеет другое объяснение этой команды:

--количество компонентов полосы

Удалить указанное количество ведущих элементов пути. Пути с меньшим количеством элементов будет пропущен. Обратите внимание, что имя пути редактируется после проверки шаблонов включения/исключения но до проверки безопасности.

Другими словами, вы должны понимать путь Unix как последовательность элементы, разделенные / (если нет только одного /).

Вот мой собственный пример (другие примеры доступны в информационном руководстве, на которое я ссылался выше):

Давайте создадим новую структуру каталогов:

 mkdir -p a/b/c
 

Путь a/b/c состоит из 3 элементов: a , b и c .

Создайте пустой файл в этом каталоге и поместите его в архив .tar:

 $ коснуться a/b/c/ФАЙЛ
$ tar -cf archive.tar a/b/c/ФАЙЛ
 

ФАЙЛ является 4-м элементом пути a/b/c/ФАЙЛ .

Список содержимого archive.tar:

 $ tar tf archive. tar
а/б/с/ФАЙЛ
 

Теперь вы можете извлечь archive.tar с помощью --strip-components и аргумент, который сообщит ему, сколько элементов пути вы хотите удалить из a/b/c/FILE при извлечении. Удалить исходный каталог a :

 рм -р а
 

Извлечь с --strip-components=1 — только a не воссоздан:

 $ tar xf archive.tar --strip-components=1
$ лс-Ал
всего 16
-rw-r--r-- 1 ja users 10240 26 марта 15:41 archive.tar
drwxr-xr-x 3 пользователя 4096 26 марта 15:43 б
$ дерево б
б
└── в
    └── ФАЙЛ
1 каталог, 1 файл
 

С --strip-components=2 вы видите, что a/b — 2 элемента не имеют воссоздано:

 $ rm -r b
$ tar xf archive.tar --strip-components=2
$ лс-Ал
всего 16
-rw-r--r-- 1 ja users 10240 26 марта 15:41 archive.tar
drwxr-xr-x 2 пользователя 4096 мар 26 15:46 с
$ дерево с
с
└── ФАЙЛ
0 каталогов, 1 файл
 

С --strip-components=3 3 элемента a/b/c не воссозданы и мы получили ФАЙЛ в каталоге того же уровня, в котором мы запускаем tar :

 $ rm -r c
$ tar xf archive. tar --strip-components=3
$ лс-Ал
всего 12
-rw-r--r-- 1 ja users 0 26 мар 15:39 ФАЙЛ
-rw-r--r-- 1 ja users 10240 26 марта 15:41 archive.tar
 

---

Опция -C указывает tar перейти в указанный каталог перед запуском запрошенная операция, извлечение, но и архивирование. В этом комментарий вы спросили:

Просьба tar сделать cd: почему cd? Я хочу спросить, почему это не просто mv?

Почему вы считаете, что мв лучше? В какой каталог вы хотите сначала извлечь tar-архив:

• /tmp — что, если он отсутствует или заполнен?

• «$TMPDIR» — что, если он не установлен, отсутствует или заполнен?

• текущий каталог — что, если у пользователя нет разрешения w , только r и х ?

• что делать, если временный каталог, независимо от того, что он уже содержит файлы с теми же именами, что и в архиве tar , и извлечение перезаписать их?

• что, если временный каталог, что бы это ни было, не поддерживает Unix файловые системы и вся информация о владении, исполняемых битах и ​​т.