Как зарегистрировать покупку квартиры: новостройка – право собственности на квартиру

Содержание

Зарегистрировать недвижимость стало проще в МФЦ и в офисе Росреестра

Регистрировать квартиры и земельные участки с этого года стало проще. 1 января вступил в силу новый закон «О государственной регистрации недвижимости». Вместо гербовых свидетельств людям будут выдавать только выписки из реестра, а купленную в другом регионе дачу можно оформить прямо из Москвы.

Всё одним пакетом

Ещё недавно постановка на кадастровый учёт и регистрация права собственности были разными процедурами. Приходилось оформлять 2 пакета документов и обращаться в 2 инстанции — кадастровую палату и Росреестр. Теперь ситуация изменилась. С нового года действует единая всероссийская база всех объектов.

— Это позволяет одновременно принимать заявления о постановке на кадастровый учет и на регистрацию прав, что сэкономит время граждан, — сообщила начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Москве Екатерина Филиппова.

— Одновременно в течение 10 дней будут выполнен и кадастровый учёт, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию уйдёт не более 7 дней, а постановка на кадастровый учёт – не более 5.

Вы в Москве, квартира – в Твери

С нового года нам больше не будут выдавать «гербовые» свидетельства о собственности. Право, например на квартиру, будет подтверждать выписка из Единого реестра. Она действительна как в бумажной, так и в электронной форме.

Выписку о своей собственности заявитель сможет получить её в течение 3 дней. Впрочем, тем, у кого есть бумажные свидетельства, сдавать их или менять нет никакой необходимости – они по-прежнему действительны.

Проще станет регистрировать недвижимость, купленную в другом городе. Раньше, чтобы оформить в собственность квартиру в Твери, приходилось ехать в Тверь. Теперь подавать документы можно в любом городе – неважно, где расположена недвижимость.

«Дачная амнистия» станет дороже

Новый закон многое упрощает, но одна процедура станет сложнее. «Дачная амнистия» — тот вопрос, который касается многих, но именно здесь граждан, не позаботившихся о легализации своих домиков, ждут сюрпризы.

Чтобы зарегистрировать «самострой» по старым правилам, достаточно было оплатить госпошлину, подать заявление и представить написанную от руки декларацию, в которой самостоятельно перечислить характеристики объекта. Новый порядок потребует от тех, кто опоздал, оформления полноценного технического плана и постановки объекта на кадастровый учет. Для этого за свои деньги придется обратиться в БТИ или нанять кадастрового инженера. Проверить его профессиональную состоятельность можно на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в разделе «реестр кадастровых инженеров».

Где можно оформить документы:

— в любом центре госуслуг «Мои документы» (МФЦ),

— в офисе Росреестра по СВАО: Ракетный бульвар, 4, тел. (495) 682-3962

— в электронном виде через сайт ведомства: rosreestr.ru.

Сбербанк и Росреестр сокращают сроки регистрации сделок с недвижимостью в Астраханской области до 2 дней

Сбербанк и Управление Росреестра по Астраханской области реализуют проект по ускоренной государственной регистрации прав на объекты недвижимости. На 1 апреля 2021 года сторонам удалось достичь сокращения сроков регистрации сделок, направленных в электронном виде от банка, до одного дня двадцати часов. В среднем обычная регистрация сделки занимает порядка 5 дней 14 часов.

Сокращённая регистрация прав на объекты недвижимости возможна при условии оформления сделки в Сбербанке через сервис ДомКлик на покупку квартиры, жилого дома или земельного участка. С помощью сервиса клиенты могут также оформить ипотеку, выбрать объект недвижимости и зарегистрировать право собственности практически полностью онлайн. Непосредственно в офис ипотечного кредитования Сбербанка клиенту нужно приехать всего один раз, чтобы подписать в рамках электронной регистрации домкументы, заверенные усиленной квалифицированной подписью, после чего банк направит их в Управление Росреестра по защищённому каналу связи.

При положительном решении сведения о проведённой государственной регистрации права в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) заявитель получит на адрес личной электронной почты, указанный при подаче документов, и в личный кабинет ДомКлик.

Доля сделок с применением электронной регистрации прав собственности в Астрахани составлят 82% от всех сделок, реализуемых на площадке ДомКлик от Сбера, в Знаменске — 100%, а в Ахтубинске — 61%. Кроме того, при электронной регистрации прав есть возможность проводить межрегиональные сделки, когда покупатель находится в одном городе, а продавец — в другом.

Мы развиваем современные сервисы, которые не только повышают удобство, но и значительно сокращают временные затраты наших клиентов. Благодаря сотрудничеству с Управлением Росреестра по Астраханской области теперь регистрация права собственности занимает в среднем до двух дней

Управление Росреестра по Астраханской области и Сбербанк регистрируют сделки по приобретению недвижимости с использованием совместного сервиса «Электронная регистрация», который позволяет покупателям зарегистрировать право собственности без посещения МФЦ. Мы нацелены на то, чтобы весь процесс оформления сделки занимал у заявителей один рабочий день

Росреестр обещает начать оформлять сделки с квартирами за сутки

Пилотный проект работает в Подмосковье. Сколько времени уходит на оформление квартиры сегодня и распространится ли такой ускоренный алгоритм впоследствии на сделки через МФЦ и нотариусов?

Фото: АГН «Москва»

Обновлено в 16:20 6 августа

С мая в Московской области заработал пилотный проект электронной регистрации сделок с квартирами за 24 часа. По словам главы Росреестра Олега Скуфинского, масштабировать его на всю Россию можно будет уже в этом году.

Важно уточнить, что речь идет пока только об электронных сделках. Когда документы на квартиры и договоры купли-продажи подаются онлайн. Сейчас на такое оформление уходит от пары дней до недели.

Есть случаи, когда в Москве в рамках одной сделки по купле-продаже квартир на одной улице сроки онлайн-регистрации разнились на два дня. Правда, если оформлять, например, ипотеку через сервис «Сбера», сроки максимально короткие. А в случае заверения нотариусом электронная регистрация должна пройти строго за 24 часа.

В Подмосковье, как говорят опрошенные Business FM эксперты, на онлайн-регистрацию уходит времени меньше: в среднем дня три.

Недостаток этого вида оформления сделок по квартирам в том, что регистрация и заполнение заявления на сайте Росреестра или на «Госуслугах» требуют либо большого опыта, либо терпения, чтобы понять и разобраться, отмечают специалисты. Но даже если все заполнено верно, нередки случаи технических сбоев.

Какие именно сделки можно оформить онлайн? Рассуждает риелтор, эксперт рынка аренды, практикующий агент Александр Харыбин:

— Раньше когда-то сделки тоже проводили за день. Потом от этой схемы отказались, потом открыли Росреестр и увеличили сроки для того, чтобы была возможность проверки документов. При поданных онлайн документах, я так понимаю, что это все можно действительно быстро проверить, если вся информация в Росреестре есть, хотя и там бывают ошибки. Если Росреестр будет с этим справляться — отлично. В электронном виде сейчас регистрируют различные сделки купли-продажи, и есть онлайн-регистрация альтернативных сделок.

— То есть если в сделке участвуют несколько квартир и покупателей, то она может оформляться в электронном виде?

— Да, вполне, если объекты находятся, например, в одном регионе и нет дополнительных сложностей.

Между тем в электронном виде нельзя провести альтернативную сделку: например, когда продавец из этой сделки одновременно покупает другую недвижимость. Или когда покупателю, чтобы расплатиться по сделке, нужно одновременно продать свою другую недвижимость. Или если в сделке большое число участников. Закон это прямо не запрещает, но исполнение таких сделок сложное.

По этой причине, а также в связи с тем, что не все люди готовы к электронному взаимодействию, остается возможность подать документы через МФЦ. Документы можно сдать в любом регионе страны без привязки к местонахождению ее объекта. Правда, сроки офлайн-регистрации гораздо длиннее. Несколько дней уйдет на доставку документов в Росреестр, девять рабочих дней на само оформление и еще несколько — на доставку обратно, говорит риелтор и эксперт по недвижимости Андрей Веселаго.

Андрей Веселаго риелтор и эксперт по недвижимости

Официальные сроки работы с документами при регистрации сделок с недвижимостью были установлены несколько лет назад для исключения коррупционной составляющей. До этого за взятку можно было оформить покупку или продажу квартиры за один день.

Позднее редакция Business FM получила ответ на запрос в Росреестр:

— О каких именно сделках идет речь? Только об электронных или в принципе обо всех?

— Речь идет о проекте «Электронная ипотека за один день», в рамках которого граждане могут в кратчайшие сроки получить услугу по государственной регистрации прав ипотеки жилого помещения. Срок регистрации электронных пакетов по государственной регистрации прав ипотеки жилого помещения при отсутствии замечаний составляет до 24 часов. В настоящее время законодательством установлены сроки регистрации ипотеки: пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления и семь рабочих дней — с даты приема заявления МФЦ. В настоящее время в проекте «Электронная ипотека за один день» участвуют 72 территориальных органа Росреестра. До конца 2021 года планируется реализация проекта на территории всех субъектов Российской Федерации. Ожидается, что 60% ипотечных сделок и 50% ДДУ будут совершаться в электронном виде.

— Какого рода сделки сейчас можно проводить в электронном виде, помимо ипотечного жилья и прямых сделок? Можно ли проводить более сложные альтернативные операции?

— Если говорить о подаче заявлений через официальный сайт Росреестра, то в сервисе «Личный кабинет» в настоящее время обеспечена возможность подачи заявлений по 25 видам наиболее массовых и востребованных учетно-регистрационных действий. Если говорить о подаче заявлений в электронном виде через веб-сервисы Росреестра (сервис прямого доступа), которые подаются профессиональными участниками рынка недвижимости (банками, застройщиками, нотариусами) по заявлениям от физических лиц, то реализованы все востребованные виды учетно-регистрационных действий.

— Возможно ли (если да, то в какой перспективе) сокращение сроков регистрации сделок на покупку квартир через МФЦ и нотариусов?

— Согласно законодательству, срок государственной регистрации не должен превышать семь рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов органом регистрации прав или девяти рабочих дней со дня приема заявления и документов в МФЦ.

«В случае поступления заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в электронной форме, такие регистрационные действия осуществляются в течение одного рабочего дня», — добавили в Росреестре.

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

Оформление квартиры в собственность в Москве

“Решили продать квартиру и обратились к Щукину Петру по отзывам в интернете и не прогодали, мастер своего дела, все грамотно и что не мало важно быстро. Всегда на связи что очень важно. Спасибо вам огромное!!!“

Елена

9.03.2022

Москва

“Хочу поделиться своим опытом работы с МГСН Хамовники, а в частности с Поповой Еленой Александровной. Как повезло другим ее клиентам, что они с ней работали! !!! Человек не просто выполняет свою работу, а вкладывает душу! !!! Сейчас сижу в своей новенькой квартирке на кухне и думаю, как хорошо, что тогда к ней прислушалась. Мы продали с ней однокомнатную квартиру на Проспекте Вернадского и купили большую трехкомнатную квартиру, вместо двухкомнатной, как хотели до этого. Но сейчас, так сложились жизненные обстоятельства, что именно трехкомнатная квартира для нас спасение. Сама сделка прошла для нас без нервов, Елена все удары брала на себя. А ведь было непросто! !!! От души желаю агентству и Елене всяческих успехов в делах, интересных и удачных сделок!“

Оксана К.

13.02.2022

Москва

“Выражаем огромную благодарность Денисюку Владимиру Анатольевичу и Чирятниковой Наталье Викторовне за профессиональную работу в столь сложном деле как альтернативная сделка.

Четкое понимание и объяснения всех шагов процесса, подготовка и ведение купли-продажи квартир в спокойной для нас (!!!) атмосфере. Ведение процесса до подписания передаточного акта с обсуждением всех нюансов, которые обычному человеку сразу учесть невозможно. Владимир профессионал своего дела с большой буквы — человек умеющий слушать, давать правильные советы и заинтересованный удовлетворить пожелания клиента. Большая удача, что нам порекомендовали обратиться именно к Чирятниковой Н.В. и Денисюку В.А. Благодаря им мы имеем понравившуюся нам квартиру и будем рекомендовать указанных профессионалов своим друзьям и знакомым!!! Спасибо большое Вам!!!“

Алена

9.01.2022

Москва

“Хочу выразить свою благодарность отделению «Южное» за помощь в продаже моей квартиры и в приобретении новой…Огромная благодарность Чепёлкину Дмитрию и риэлтору Роману, которые в дальнейшем помогли мне ещё сдать эту квартиру, по-любым вопросом, можно смело обращаться к этим ребятам.

Георгий

29.11.2021

Москва

“Самые положительные впечатления. Пётр Щукин — потрясающий специалист! Продал мою квартиру мгновенно и по цене, на которую я даже не рассчитывал. Нашел покупателей буквально на следующий день после первой нашей встречи! Всем рекомендую компанию и лично Петра. Десять из десяти.“

Игорь

21.11.2021

Москва

“Благодарю Петра Щукина за сервис и качественное оказание услуги по продаже недвижимости! Все организационные моменты со сбором документов, показом недвижимости осуществлялись Петром без моего непосредственного участия! Сделка велась и контролировалась Петром на 5 . РЕКОМЕНДУЮ ДАННОГО РИЕЛТОРА! ( нашла его случайно в интернете…и не прогадала)!!!“

Екатерина

16.11.2021

МО, рп Боброво

“Огромная благодарность Петру Щукину. Все быстро и грамотно. Давно не встречал такого риэлтора. Рекомендую.“

Максим, Ольга

19. 10.2021

Москва

“Так сложилось, что пришлось продавать квартиру совершенно неожиданно и срочно. Петр взял все хлопоты на себя (показ, встреча с потенциальными покупателями). Получилось так, что я практически не участвовала в процессе за исключением моментов согласования деталей. Я бесконечно благодарна Петру за высочайший профессионализм, знание дела и участие. Такого легкого процесса в совершении серьезной сделки, я, возможно, и не встречала. Петр, спасибо Вам огромное! Удачи Вам и добра!“

Ольга

18.10.2021

Москва

“Хочу выразить искреннюю благодарность Елене, за проделанную работу!!! Честная работа, позитивный настрой, чёткий план действий, высокий уровень профессионализма, умение анализировать и пользоваться информацией, индивидуальный подход и тёплые деловые отношения клиентам, максимальный учёт пожеланий, умение просто и доходчиво объяснять сложные тонкости нашего законодательства. Елена, спасибо за вашу работу, и очень признательна за участие и помощь.

Сделка прошла быстро, оперативно!!! Очень рекомендую Елену. Качество работы-по высшему разряду!!! Побольше бы таких профессионалов, как Елена!!!“

Наталья Михайловна Я.

13.10.2021

Лобня (МО)

“Я продавал квартиру в Москве и покупал в Тарусе. На всех этапах со мной работал Пётр Щукин. Очень грамотно и профессионально помогал мне во всем, включая все финансовые вопросы. С ним было очень приятно иметь дело, как с профессионалом и как с человеком. Хочу выразить ему искреннюю благодарность за быстрое и чёткое решение моей проблемы.“

Алексей Владимирович Л.

11.10.2021

Таруса (Калужская область)

Электронная регистрация прав собственности — Блог о недвижимости – Агентство недвижимости Дан-Инвест

Электронная регистрация действует с 2016 года. Уже зарегистрировано более 100 000 сделок по всей России. Понимая бесспорное удобство сервиса, его продвижение и роста популярности, неизбежным остается обрастание вокруг него вопросов, споров, сплетен и мифов.  

После приобретения жилья, покупатель в обязательном порядке проходит процедуру государственной регистрации прав собственности. Для этого приходилось выстаивать очередь в Росреестре и МФЦ, чтобы подать документ, а потом повторить тот же путь, чтобы забрать.  Сейчас есть возможность оформить документы «не отходя от кассы».

Как работает сервис? 
Для удобства клиентов, регистрация проходит в отделении Сбербанка, или в офисе застройщика, во время сделки. Занимает этот процесс не более 15 минут. Регистрация документов будет произведена в срок от 3 до 7 дней. Зарегистрированные документы придут на электронную почту всем участникам сделки. 

Такой сервис упрощает покупку квартиры в новостройке, на вторичном рынке, а также в ипотеку. Какие документы получает покупатель после регистрации? 
Покупатель квартиры в новостройке получает договор долевого участия с электронной подписью Росреестра о регистрации права требования. 
Покупатель квартиры на вторичном рынке, получает все документы по электронной почте: 
• Договор купли-продажи с электронной подписью Росреестра о регистрации перехода права собственности.  
• Выписку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую переход права собственности с УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписью) регистратора. Можно ли получить бумажное свидетельство о собственности? 
На сегодняшний день выписка из ЕГРН является подтверждающим документом, о владении недвижимостью и содержит всю информацию по переходу прав и обременениям на объект недвижимости. 
Росреестр бумажные свидетельства больше не выдаёт. 
Свидетельство не содержит подробной информации, а в ЕГРН сразу вносятся все новые сведения о недвижимости в базу реестра. Соответственно в выписке ЕГРН содержится актуальная и последняя (свежая) информация. Свидетельство же выданное несколько десятков лет назад, может устареть.Например: 
Ольга решила купить квартиру в этом году. Приехав по указанному адресу, она попросила владельца показать документы. Продавец предоставил свидетельство о праве собственности, выданное в 2003 году. Выписки из ЕГРН он не показал, поэтому Ольга обратилась в Росреестр. 
Через 3 дня она получила выписку и узнала, что понравившаяся ей квартира, находится под арестом. Выяснилось, что бывшая супруга продавца подав на развод, требует раздела имущества. 
Предоставляя выписку из ЕГРН, владельцы подтверждаю своё право на собственность, а покупатель получает гарантии, что снижает риск мошенничества, с недвижимостью. 
Выписку можно заказать в МФЦ или на сайте Росреестра, в течении 3 дней она будет готова, и придет на вашу электронную почту.

Возможно ли подделать электронные документы? 
Ответ однозначен – нет, это невозможно. Прежде всего потому, что подписываются они УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписью). Эта подпись уникальна и закреплена за конкретным человеком, если в документах будут внесены изменения, то связь с этой подписью потеряется и документ будет не действителен. 

Документы хранятся в электронном виде, также в системе безопасности будут фиксировать даты выдачи выписок.

Как выглядит электронная подпись и что это такое? 
Согласно определению с портала Госуслуги УКЭП — электронная подпись, которая создается с привлечением криптографических средств, подтвержденных компетентными органами, а именно ФСБ РФ. Гарантом её подлинности выступает специальный сертификат, выданный аккредитованным удостоверяющим центром. Электронный документ, подписанный УКЭП, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно. УКЭП — это электронный аналог вашей подписи. 
В письме клиенту УКЭП выглядит как файл с расширением *.sig, например «Выписка_ЕГРН.pdf.sig». 

Если открыть электронную подпись, она будет выглядеть вот так:

Это не ошибка — это шифр для машин. Поэтому подделать её невозможно. 
Выписку, полученную после электронной регистрации, не нужно предоставлять в государственные органы. Для использования по своей надобности. Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона №210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». Они запрашивают самостоятельно информацию в Росреестре, при необходимости. 


Подведем итог:

После электронной регистрации, документы на право собственности придут на электронную почту и будут храниться в электронном виде. 
Бумажные свидетельства, больше не выдаются. 
ЕГРН является единственным документом, подтверждающим право собственности с 15 июля 2016 года.

Регистрация гостя • Проживание в кампусе • Покупка колледжа

Политика проживания гостей

В настоящее время учащиеся могут принимать не более 2 гостей в любое время (см. дополнительные правила относительно дневных или ночных гостей, указанные ниже). Гость определяется как любое лицо, посещающее жилое помещение, к которому оно официально не приписано/назначено резидентом этого помещения. Имейте в виду, что вы должны проконсультироваться со своими соседями по комнате/соседям по люксу/квартире и получить их согласие на посещение вашим гостем вашего жилого помещения, прежде чем вы сможете начать процесс регистрации гостя. Несмотря на то, что жителям Покупки в настоящее время разрешено иметь 2 гостей в своем жилом помещении, жильцы также несут ответственность за

, следя за тем, чтобы их комната/люкс/квартира никогда не превышала максимальную вместимость для своего помещения (максимальные ограничения вместимости см. ниже).Это потребует тщательного планирования и координации действий между соседями по комнате/квартире/квартире.

Гости Дня
  • «Дневным гостем» считается любое лицо, посещающее жилое помещение, к которому оно официально не приписано/не назначено резидентом этого помещения, с 10:00 до 21:59.
  • Если гость дня является студентом Колледжа Закупок, ему не требуется регистрироваться в качестве гостя.
  • Если дневной гость является , а не текущим студентом Колледжа Закупок, они должны зарегистрироваться в качестве гостя и должны предоставить подтверждение вакцинации против COVID-19 и бустерную дозу, если это соответствует требованиям (см.
    приведенные ниже инструкции о том, как зарегистрировать вашего гостя и предоставить справку о вакцинации).
  • Студенты-покупатели должны всегда иметь при себе действующее удостоверение личности покупателя и обязаны предъявлять это удостоверение должностным лицам колледжа всякий раз, когда их об этом просят.Гости, не совершающие покупки, должны всегда иметь при себе удостоверение личности и одобренный гостевой пропуск и должны предъявить его сотруднику колледжа, когда его об этом попросят.
  • Гостей всегда должен сопровождать хозяин.
  • Студенты, проживающие в общежитии, могут принимать 2 дневных гостей в своем жилом помещении на территории кампуса, но ни одно жилое помещение не может превышать следующие ограничения максимальной вместимости , указанные ниже (вместимость см. ниже для гостей с ночевкой).Пожалуйста, согласуйте с вашими соседями по комнате, чтобы убедиться, что вы не превышаете следующие ограничения вместимости (эти числа включают студентов, закрепленных за пространством):
  • Напоминаем, что маски необходимы во всех помещениях кампуса, включая жилые коридоры, вестибюли, холлы, лифты и места общего пользования.

Ночные гости
  • «Ночевым гостем» считается любое лицо, посещающее жилое помещение, к которому оно официально не приписано/не назначено резидентом этого помещения после 22:00, независимо от намерения спать в этом помещении в течение этой ночи или нет.
  • Ночные гости могут быть не студентами или зарегистрированными в настоящее время студентами Колледжа Закупок.
  • Студенты, проживающие в общежитии, могут принять 2 гостей на ночь в своем жилом помещении на территории кампуса, но ни одно жилое помещение не может превышать следующие предельные значения максимальной вместимости , перечисленные ниже. Пожалуйста, согласуйте с вашими соседями по комнате, чтобы убедиться, что вы не превышаете следующие ограничения вместимости (эти числа включают студентов, закрепленных за пространством):
    • Для помещений, спроектированных как одноместные общежития – 3 человека
    • Для квартир, спроектированных как общежития двухместные – 4 человека
    • Для квартир в трехместном общежитии – 6 человек
    • Для помещений, спроектированных как общежитие, четырехместный номер – 8 человек.
    • Для помещений, спроектированных как общежитие на 6, 7 или 8 человек, апартаменты – 12 человек.
    • Для квартир, рассчитанных на двух проживающих – 4 человека
    • Для квартир, рассчитанных на четверых – 8 человек.
    • Для квартир, рассчитанных на шесть человек – 12 человек.
  • Гости должны предоставить подтверждение полной вакцинации против COVID-19 соответствующей бустерной дозой до до их прибытия в кампус (см. Инструкции, приведенные ниже).
  • Ночные гости не могут оставаться в жилых помещениях на территории кампуса в качестве гостей более двух ночей в неделю.
  • Все ночные гости должны быть официально зарегистрированы и утверждены в качестве гостей (см. приведенные ниже инструкции).
  • Гости должны всегда иметь при себе утвержденный гостевой пропуск.
  • Гости должны постоянно находиться в сопровождении хозяина .

Все, что вам нужно знать о регистрации вашей собственности-Casagrand

Наконец-то стать владельцем дома – это момент гордости для многих. После того, как вы всю жизнь прожили арендатором, вложение с трудом заработанных денег в часть собственности, которую вы можете назвать своей, — это поистине незабываемый момент. Однако фактическая покупка вашей недвижимости не является последним этапом процесса. Если вы не зарегистрируете новую собственность, вам не будут предоставлены какие-либо законные права на нее.В дополнение к другим налогам и сборам, взимаемым с владельцев домов, регистрация собственности является одним из наиболее важных шагов, которые необходимо предпринять после покупки недвижимости. Регистрация вашей собственности необходима, чтобы избежать любых юридических споров и дать вам полный контроль над тем, что принадлежит вам по праву. Если вы не знаете, как зарегистрировать новую собственность, вот все, что вам нужно знать.

Что такое Закон о регистрации?

 

Закон о регистрации 1908 года распространяется на всю Индию, за исключением штата Джамму и Кашмир.Этот акт гарантирует, что все документы, связанные с имуществом, являются законными и что право собственности на имущество не вызывает споров. Регистрация вашей собственности в соответствии с этим законом важна, потому что это помогает сохранить информацию о собственности и поможет вашему делу в случае имущественного спора.

Можно ли зарегистрироваться онлайн?

 

Поскольку регистрация собственности регулируется законодательством штата, процедура зависит от правительства вашего штата.Однако в настоящее время в большинстве штатов введен компьютеризированный процесс регистрации вашей собственности. Этот шаг стал вздохом облегчения для владельцев недвижимости, потому что он упрощает весь процесс. Если раньше вам нужно было пройти через массу документов и множество посредников, чтобы зарегистрировать свою собственность, то теперь вам просто нужна форма, которую вы можете скачать онлайн. Однако весь процесс не может быть завершен онлайн. После заполнения формы вам нужно будет вручную отправить ее субрегистратору вашего региона.

Подтверждение права собственности

 

Прежде чем вы сможете зарегистрировать свою собственность на свое имя, вам необходимо получить документы, подтверждающие право собственности. Покупатели недвижимости обычно делятся на две категории: те, кто приобрел недвижимость непосредственно у застройщика, и те, кто приобрел недвижимость у предыдущего владельца. Если вы подпадаете под первую категорию, ваш застройщик должен предоставить вам все подтверждающие документы.Если у вас вторичная продажа, то обратитесь к предыдущему владельцу недвижимости для получения всех подтверждающих документов. Проверка права собственности важна для обеспечения того, чтобы не было регистрации мошеннической собственности. Если вы впервые покупаете дом, вот несколько способов убедиться, что недвижимость, которую вы покупаете, является юридически чистой.

Уплата гербового сбора

 

  Гербовый сбор — это форма налога, взимаемая при регистрации собственности.Этот налог входит в компетенцию правительства штата, поэтому сумма, уплачиваемая в качестве гербового сбора, варьируется в зависимости от штата. Однако, как правило, гербовый сбор высчитывается из общей стоимости вашего имущества. Вот почему вам необходимо провести оценку вашей собственности, прежде чем вы сможете оплатить гербовый сбор. В большинстве штатов установлена ​​более высокая гербовая пошлина на недвижимость в городских районах по сравнению с недвижимостью в сельской местности. У них также есть более низкий гербовый сбор для женщин, чтобы побудить их стать владельцами собственности. Вы можете приобрести гербовую бумагу у проверенного поставщика или скачать ее онлайн.

Подготовка акта купли-продажи

 

Подготовка акта купли-продажи — одна из многих причин, по которой вам необходимо нанять хорошего юриста, чтобы упростить процесс регистрации. Ваш адвокат подготовит договор купли-продажи от вашего имени и распечатает его на гербовой бумаге. Содержание акта купли-продажи будет зависеть от того, какую транзакцию вы выполняете; будь то аренда, ипотека или продажа.

Список необходимых документов

 

Имея под рукой все документы, вы сможете подготовиться к процессу регистрации.Во время регистрации, в дополнение к договору купли-продажи, вам также необходимо будет предоставить следующие документы:

Удостоверение личности и подтверждение адреса

Сертификат об отсутствии возражений (NOC)

Требование тратты или наличных денег для оплаты гербового сбора

Фотографии владельца недвижимости и свидетелей паспортного размера

Последняя квитанция об уплате налога

Последняя выписка из банка, если кредиты все еще выплачиваются

Утвержденный план строительства

Документы, подтверждающие право собственности на землю

Помимо этих важных документов, вам также понадобятся проконсультироваться со своим юристом, если есть какие-либо дополнительные документы, применимые к вам.

Регистрация у субрегистратора

 

Когда у вас будут готовы все документы, вам нужно будет обратиться к субрегистратору для завершения процесса регистрации. Вам нужно будет взять с собой двух свидетелей, у которых также есть удостоверение личности. Принесите оригинал свидетельства о праве собственности вместе с двумя его ксерокопиями. Субрегистратор проверит все ваши документы и завершит процесс регистрации. Они вернут вам проверенные документы, оставив копии при себе.

 

После того, как вы успешно зарегистрировали свою собственность, она бесспорно принадлежит вам. Каждый домовладелец должен пройти процесс регистрации, чтобы защитить свои права на свою собственность. Как только вы понимаете процесс, это действительно не сложно. Так что не позволяйте мысли о прохождении этой процедуры помешать вам стать гордым домовладельцем. Посетите Casagrand и найдите красивые дома, которые вы захотите назвать своими.

Часто задаваемые вопросы о покупке недвижимости

Выберите странуИндия(+91)США(+1)Саудовская Аравия(+966)Объединенные Арабские Эмираты(+971)Сингапур(+65)Кувейт(+965)Великобритания(+44)Канада(+1)Катар(+974) )Австралия(+61)Оман(+968)————Афганистан(+93)Албания(+355)Алжир(+213)Американское Самоа(+1684)Андорра(+376)Ангола(+ 244)Ангилья(+1264)Антигуа и Барбуда(+1268)Антарктида(+672)Аргентина(+54)Армения(+374)Аруба(+297)Австрия(+43)Азербайджан(+994)Багамы(+1242)Бахрейн (+973)Бангладеш(+880)Барбадос(+1246)Беларусь(+375)Бельгия(+32)Белиз(+501)Бенин(+229)Бермуды(+1441)Бутан(+975)Боливия, Многонациональное Государство( +591)Босния и Герцеговина(+387)Ботсвана(+267)Бразилия(+55)Британская территория в Индийском океане(+246)Бруней-Даруссалам(+673)Болгария(+359)Буркина-Фасо(+226)Бурунди(+257) Камбоджа(+855)Камерун(+237)Кабо-Верде(+238)Каймановы острова(+345)Центральноафриканская Республика(+236)Чад(+235)Чили(+56)Китай(+86)Остров Рождества(+61) Кокосовые острова (Килинг) (+61) Колумбия (+57) Коморские острова (+269) Конго (+242) Конго, Демократическая Республика (+243) Острова Кука (+682) Коста Р. ica(+506)Кот-д’Ивуар(+225)Хорватия(+385)Куба(+53)Кипр(+537)Чехия(+420)Дания(+45)Джибути(+253)Доминика(+1767)Доминиканка Республика(+1849)Эквадор(+593)Египет(+20)Сальвадор(+503)Экваториальная Гвинея(+240)Эритрея(+291)Эстония(+372)Эфиопия(+251)Фарерские острова(+298)Фолклендские острова (Мальвинские острова)(+500)Фиджи(+679)Финляндия(+358)Франция(+33)Французская Гвиана(+594)Французская Полинезия(+689)Габон(+241)Гамбия(+220)Грузия(+995)Германия (+49)Гана(+233)Гибралтар(+350)Греция(+30)Гренландия(+299)Гренада(+1473)Гваделупа(+590)Гуам(+1671)Гватемала(+502)Гернси(+44)Гвинея (+224)Гвинея-Бисау(+245)Гайана(+595)Гаити(+509)Гондурас(+504)Святой Престол (город-государство Ватикан)(+379)Гонконг(+852)Венгрия(+36)Исландия( +354)Индия(+91)Индонезия(+62)Ирак(+964)Иран, Исламская Республика(+98)Ирландия(+353)Израиль(+972)Остров Мэн(+44)Италия(+39)Ямайка (+1876)Япония(+81)Джерси(+44)Иордания(+962)Казахстан(+77)Кения(+254)Кирибати(+686)Корея, Народно-Демократическая Республика(+850)Корея, Республика(+ 82)Кыргызстан(+996)сухопутные острова(+500)Лаос Пео Демократическая Республика Пле (+856)Латвия(+371)Ливан(+961)Лесото(+266)Либерия(+231)Ливийская Арабская Джамахирия(+218)Лихтенштейн(+423)Литва(+370)Люксембург(+352)Макао (+853)Македония, Бывшая Югославская Республика (+389)Мадагаскар(+261)Малави(+265)Малайзия(+60)Мальдивы(+960)Мали(+223)Мальта(+356)Маршалловы Острова(+692) )Мартиника(+596)Мавритания(+222)Маврикий(+230)Майотта(+262)Мексика(+52)Микронезия, Федеративные Штаты(+691)Молдова, Республика(+373)Монако(+377)Монголия( +976)Черногория(+382)Монтсеррат(+1664)Марокко(+212)Мозамбик(+258)Мьянма(+95)Намибия(+264)Науру(+674)Непал(+977)Нидерланды(+31)Нидерландские Антильские острова (+599)Новая Каледония(+687)Новая Зеландия(+64)Никарагуа(+505)Нигер(+227)Нигерия(+234)Ниуэ(+683)Остров Норфолк(+672)Северные Марианские острова(+1670)Норвегия (+47)Пакистан(+92)Палау(+680)Палестинская территория, оккупированная(+970)Панама(+507)Папуа-Новая Гвинея(+675)Парагвай(+595)Перу(+51)Филиппины(+63)Питкэрн (+872)Польша(+48)Португалия(+351)Пуэрто-Рико(+1939)Реюньон(+262)Румыния(+40)Россия(+7) Руанда(+250)Сен-Бартелеми(+590)Сент-Хелена, Вознесение и Тристан-да-Кунья(+290)Сент-Китс и Невис(+1869)Сент-Люсия(+1758)Сен-Мартен(+590)Сен-Пьер и Микелон(+508) )Сент-Винсент и Гренадины(+1784)Самоа(+685)Сан-Марино(+378)Сан-Томе и Принсипи(+239)Саудовская Аравия(+966)Сенегал(+221)Сербия(+381)Сейшелы(+248) Сьерра-Леоне(+232)Словакия(+421)Словения(+386)Соломоновы острова(+677)Сомали(+252)Южная Африка(+27)Южная Георгия и Южные Сандвичевы острова(+500)Испания(+34)Шри Ланка(+94)Судан(+249)Суринам(+597)Шпицберген и Ян-Майен(+47)Свазиленд(+268)Швеция(+46)Швейцария(+41)Сирийская Арабская Республика(+963)Тайвань, провинция Китая (+886)Таджикистан(+992)Танзания, Объединенная Республика(+255)Таиланд(+66)Тимор-Лешти(+670)Того(+228)Токелау(+690)Тонга(+676)Тринидад и Тобаго(+ 1868)Тунис(+216)Турция(+90)Туркменистан(+993)Острова Теркс и Кайкос(+1649)Тувалу(+688)Уганда(+256)Украина(+380)Объединенные Арабские Эмираты(+971)Великобритания( +44)США(+1)Уругвай(+598)Узбекистан(+998)Вануат u(+678)Венесуэла, Боливарианская Республика(+58)Вьетнам(+84)Виргинские острова, Британские(+1284)Виргинские острова, СШАС. (+1340)Уоллис и Футуна(+681)Йемен(+967)Замбия(+260)Зимбабве(+263)

Реестр сделок

А

Регистрация сделок округа Алькона
106 5-й почтовый индекс Box 269
Harrisville, MI 48740
Номер телефона: 989-724-9450
http://alconacountymi.com/?page_id=390

Реестр сделок округа Алжир
101 Court Street
P.O. Box 538
Munising, MI 48962
Номер телефона: 906-387-2076
Номер факса: 906-387-2156
https://www.deeds.com/recorder/michigan/alger/

Реестр сделок округа Аллеган
113 Chestnut Street
Allegan, MI 49010
Номер телефона: 269-673-0390
http://www.allegancounty.org/Government/RegisterDeeds.asp?pt=

Регистрация сделок округа Алпена
720 W. Chisholm Street
Alpena, MI 49707
Номер телефона: 989-354-9547
Номер факса: 989-354-9646
https://alpenacounty-org/register-of дела/

Реестр сделок округа Антрим
P. O. Box 376
Bellaire, MI 49615
Номер телефона: 231-533-6683
Номер факса: 231-533-8317
http://www.antrimcounty.org/registerofdeeds.asp

Регистрация сделок округа Аренак
120 N. Grove Street
P.O. Box 296
Standish, MI 48658
Номер телефона: 989-846-9201
Номер факса: 989-846-9166
http://www.arenaccountygov.com/register_of_deeds/

Б

Регистрация сделок округа Барага
Здание округа
2 S.Main St.
L’Anse, MI 49946
Телефон: 906-524-6100, доб. 698
Номер факса:  906-524-6432
Электронная почта: [email protected]
http://www.baragacounty.org/government/county-clerk-register-of-deeds/

Регистрационная книга округа Барри
220 W. State St. Room 102
Hastings, MI, 49058
Номер телефона: 269-945-1289
Номер факса: 269-945-1298
http://www.barrycounty. org/departments_and_officials/officials/register_of_deeds/index. php

Реестр сделок округа Бэй
515 Center Avenue Suite 102
Bay City, MI 48708
Номер телефона: 989-895-4228
Номер факса: 989-895-4296
http://www.baycounty-mi.gov/rod/

Реестр сделок округа Бензи
448 Court Place
Правительственный центр
P.O. Box 377
Beulah, MI 49617
Номер телефона: 231-882-0016
Номер факса: 231-882-0167
http://www.benzieco.net/government/county_register_of_deeds/index.php

Регистрация сделок округа Берриен
701 Main Street
St. Joseph, MI 49085
Номер телефона: 269-983-7111 доб. 8562
Номер факса: 269-982-8659
https://www.berriencounty.org/296/Register-of-Deeds

Отдел регистрации сделок округа Бранч
23 E. Pearl Street
Coldwater, MI 49036
Номер телефона: 517-279-4320
Электронная почта: [email protected]
https://www.countyofbranch.com/departments/register -дел/

С

Регистрация сделок округа Калхун
315 ​​W. Green St.
Marshall, MI 49068
Номер телефона: 269-781-0707
Номер факса: 269-781-0720
http://www.co.calhoun.mi.us/

Реестр сделок округа Касс
120 N. Broadway
P.O. Box 355
Cassopolis, MI 49031
Номер телефона: 269-445-4464
Номер факса: 269-445-4453
https://www.casscountymi.org/154/Clerk-Register-Office

Регистратура округа Шарлевуа
301 State Street
Charlevoix, MI 49720
Номер телефона: 231-547-7204
Номер факса: 231-237-0106
PHP

Регистрация сделок округа Чебойган
870 S. Main
P.O. Box 70
Cheboygan, MI 49721
Номер телефона: 231-627-8808
Номер факса: 231-627-8453
Электронная почта: [email protected]
http://www.cheboygancounty.net/county-clerkregister-of- дела-11/

Регистрация сделок округа Чиппева
319 Court Street
Sault Ste. Marie, MI 49783
Номер телефона: 906-635-6312
Номер факса: 906-635-6855
Электронная почта: [email protected] gov
https://rod.chippewacountymi.gov/landweb.dll/$/

Регистрация сделок округа Клэр
255 W. Main Street
P.O. Box 438
Harrison, MI 48625
Номер телефона: 989-539-7131
Номер факса 989-539-6616
http://www.clareco.net/Clerk-%26Register-of-Deeds

Реестр сделок округа Клинтон
100 E. State Street, Suite 2500
St. Johns, MI 48879-1580
Номер телефона: 989-224-5270
https://rod-eweb.clinton-county.орг/рекордер/веб/

Crawford County Register of Deeds
200 W. Michigan
Grayling, MI 49738
Номер телефона: 989-348-2841
Номер факса: 989-344-3223
http://recording.crawfordco.org/recorder/web /

Д

Регистрация сделок округа Дельта
310 Ludington Street, Suite 104
Escanaba, MI 49829
Номер телефона: 906-789-5100
Номер факса: 906-789-5179
https://deltacountymi. org/register-of -дел/

Реестр сделок округа Дикинсон
P.O. Box 609
705 S. Stephenson Ave.
Iron Mountain, MI 49801
Номер телефона: 906-774-0955
Номер факса: 906-774-4660
Электронная почта: [email protected]
https://www. dickinsoncountymi.gov/government/county_departments/register_of_deeds/index.php

Е

Регистрация сделок округа Итон
1045 Independence Blvd.
Charlotte, MI 48813
Номер телефона: 517-543-4203
Номер факса: 517-543-4134
https://countyfusion3.kofiletech.us/countyweb/login.do?countyname=Eaton

Регистрация сделок округа Эммет
200 Division Street, Suite 150
Petoskey, MI 49770
Номер телефона: 231-348-1761
Номер факса: 231-348-1773
Эл. почта: https/[email protected] /www.emmetcounty.org/officials-departments/register-of-deeds/

Г

Регистрационная книга округа Дженеси
1101 Beach Street, Room 138
Flint, MI 48502
Номер телефона: 810-257-3060
Номер факса: 810-768-7965
http://www. gc4me.com/departments/register_of_deeds/index/index.php

Регистрационная книга округа Гладвин
401 W. Cedar Ave.
Gladwin, MI 48624
Номер телефона: 989-426-7551
Номер факса: 989-426-6902
http://gladwincounty-mi.gov/departments /реестр сделок/

Регистрационная книга округа Гогебич
200 N. Moore Street
Bessemer, MI 49911
Номер телефона: 906-667-0381
Номер факса: 906-663-4660
Эл. www.gogebiccountymi.gov/government/county_offices/register_of_deeds.php

Регистрационная книга округа Гранд-Траверс
400 Boardman
Traverse City, MI 49684
Номер телефона: 231-922-4753
Факс: 231-922-2770
http://www.co.grand-traverse.mi. us/587/Регистр-оф-дел-Office

Регистрация сделок округа Гратиот
214 E. Center St
P.O. Box 5
Итака, MI 48847
Номер телефона: 989-875-5217
Электронная почта: [email protected] com
https://www.gratiotmi.com/239/Register-of-Deeds

Н

Регистрационная книга округа Хиллсдейл
33 McCollum Street
Suite 212
Hillsdale MI 49242
Номер телефона: 517-437-2231
https://www.co.hillsdale.mi.us/index.php/tm-gov /tsm-gov-дела

Регистрация сделок округа Хоутон
401 E. Houghton Ave.
Houghton, MI 49931
Номер телефона: 906-482-1311
http://www.houghtoncounty.net/directory-register-of-deeds.PHP

Реестр сделок округа Гурон
250 E. Huron Avenue, Room 203
Bad Axe, MI 48413
Номер телефона: 989-269-9941
Номер факса: 989-269-8786
https://www.co. huron.mi.us/регистр-оф-дел

я

Реестр сделок округа Ингем
Здание окружного суда
341 S. Jefferson Room 201
P.O. Box 195
Mason, MI 48854
Номер телефона: 517-676-7216
Номер факса: 517-676-7287
http://rd. ingham.org/departments_and_officials/register_of_deeds/index.php

Регистрация сделок округа Иония
Здание суда 100 W. Main Street
P.O. Box 35
Ionia, MI 48846
Номер телефона: 616-527-5320
http://www.ioniacounty.org/register-of-deeds/

Регистрация сделок округа Айоско
422 W. Lake Street
P.O. Box 367
Tawas City, MI 48764
Номер телефона: 989-362-2021
Номер факса: 989 — 984-1101
Электронная почта: [email protected]
http://www.iosco.net/departments/register-of-deeds/

Реестр сделок округа Айрон
2 South 6th Street, Suite 11
Crystal Falls, MI 49920
Номер телефона: 906-875-3321
Номер факса: 906-875-0658
http://ironmi.org/departments /реестр сделок/

Регистрация сделок округа Изабелла
200 N. Main Street
Mt.орг
http://www.isabellacounty.org/dept/deeds

Дж

Реестр сделок округа Джексон
120 W. Michigan Avenue
Джексон, Мичиган 49201
Номер телефона: 517-788-4350
https://www.co.jackson.mi.us/269/Register-of-Deeds

К

Регистрационная книга округа Каламазу
201 W. Kalamazoo Avenue
Kalamazoo, MI 49007
Номер телефона: 269-383-8970
http://www.kalcounty.com/clerk/

Регистрация сделок округа Калкаска
605 N.Birch St.
Kalkaska, MI 49646
Номер телефона: 231-258-3315
Номер факса: 231-258-3345
Электронная почта: [email protected]
.php

Реестр сделок округа Кент
Здание администрации округа
300 Monroe Avenue, NW
Grand Rapids, MI 49503
Номер телефона: 616-632-7610
Номер факса: 616-632-7615
https://www.accesskent /Отделы/Регистр сделок/

Регистрация сделок округа Кевино
5095 4th St.
Eagle River, MI 49950
Номер телефона: 906-337-2229
Номер факса: 906-337-2253
http://keweenawcountyonline. org/department-clerk.php

Л

Реестр сделок округа Лейк
800 10th Street, Suite 200
Baldwin, MI 49304
Номер телефона: 231-745-4641
http://lakecounty-michigan.com/Courthouse/RegisterofDeeds.aspx

Регистрационная книга округа Лапир.org/index.php/departments/register-of-deeds

Регистрационная книга округа Лиланау
8527 E. Government Center Drive
Suite 105
Suttons Bay, MI 49682-9718
Номер телефона: 231-256-9682
Номер факса: 231-256-81149 90 https:// .leelanau.gov/registerofdeeds.asp

Регистрационная книга округа Ленави
Здание суда округа Ленави
301 N. Main St.
Adrian, MI 49221
Номер телефона: 517-264-4538
Номер факса: 517-264-4543
http://www.lenawee.mi.us/259/Реестр сделок

Регистрационная книга округа Ливингстон
Здание суда
200 E Grand River
Howell, MI 48843
Номер телефона: 517-546-0270
Номер факса: 517-546-5966
Электронная почта: [email protected] com 9000 //www.livgov.com/rod/Pages/default.aspx

Регистрационная книга округа Люс
Здание правительства округа
407 West Harrie St.
Newberry, MI 49868
Номер телефона: 906-293-5521
Номер факса: 906-293-5553
https://www.lucecountymi.com/register-of-deeds

М

Реестр сделок округа Макино
100 Marley Street
St. Ignace, MI 49781
Номер телефона: 906-643-7306
Номер факса: 906-643-1178
http://www.mackinaccounty.net/departments/ реестр сделок/

Реестр сделок округа Макомб
120 North Main
Mt Clemens, MI 48043
Номер телефона: 586-469-7953
Факс: 877-443-9505
E-mail:[email protected]
http://clerk.macombgov.org/Clerk-RegisterOfDeeds

Регистрация сделок округа Манисти
415 Third Street
Manistee, MI 49660
Номер телефона: 231-723-2146
Номер факса: 231-398-3544
https://www. manisteecountymi.gov/363/Register актов

Реестр сделок округа Маркетт
234 W. Baraga Avenue
Marquette, MI 49855
Номер телефона: 906-225-8415
Номер факса: 906-225-8420
https://www.co.marquette.mi.us/departments/register_of_deeds/index.php

Реестр сделок округа Мейсон
304 E. Ludington Ave.
Ludington, MI 49431
Номер телефона: 231-843-4466
Номер факса: 231-845-7977
Электронная почта: [email protected] 90 /www.masoncounty.net/departments/register-of-deeds/

Регистрация сделок округа Мекоста
Комната 136
400 Elm Street
P.O. Box 718
Big Rapids, MI 49307
Номер телефона: 231-592-0148
https://www.mecostacounty.org/government/rod.php

Реестр сделок округа Меномини
839 10th Avenue
Menominee, MI 49858
Номер телефона: 906-863-2822
Номер факса: 906-863-8839
=4a30b23c515d

Регистр дел округа Мидленд
220 W. Ellsworth Street
Midland, MI 48640
Номер телефона: 989-832-6820
Номер факса: 989-832-6842
https://www.co.midland.mi. нас/RegisterofDeeds.aspx

Регистрация сделок округа Миссоки
111 South Canal Street
P.O. Box 800
Lake City, MI 49651
Номер телефона: 231-839-4967 доб. 203
Номер факса: 231-839-3684
http://www.missaukee.org/departments/register_of_deeds/index.html

Регистрация сделок округа Монро
51 S Macomb St
Monroe, MI 48161
Номер телефона: 734-240-7390
Номер факса: 734-240-7395
http://www.co.monroe.mi.us /officials_and_departments/officials/register_of_deeds/index.PHP

Регистрация сделок округа Монкальм s
211 W. Main St.
P.O. Box 368
Stanton, MI 48888
Телефон: 989-831-7337
Электронная почта: [email protected]
http://www.montcalm.org/government/register_of_deeds/index.php

Реестр сделок округа Монморанси
P. O. Box 789
12265 M-32 West
Atlanta, MI 49709
Номер телефона: 989-785-8079
Факс: 989-785-8080
http://www.montmorencycountymichigan.США/RegisterofDeeds.html

Кадастровый реестр округа Маскегон
173 East Apple Avenue
Suite 301
Muskegon, MI 49442
Номер телефона: 231-724-6271
Номер факса: 231-724-6842
. Электронная почта: [email protected] сша
https://www.co.muskegon.mi.us/848/Register-of-Deeds

Н

Реестр сделок округа Ньюэйго
1087 Newell St.
P.O. Box 885
White Cloud, MI 49349
Номер телефона: 231-689-7246
Номер факса: 231-689-7271
https://www.newaygocountymi.gov/departments/register-of-deeds/home/

О

Регистрация сделок округа Окленд
1200 N. Telegraph
Building 12 East
Pontiac, MI 48341-0480
Номер телефона: 248-858-0581
http://www. oakgov.com/clerkrod/Pages/default. aspx

Реестр сделок округа Океана
100 N. State Street
Suite M-3
P.O. Box 111
Hart, MI 49420
Номер телефона: 231-873-4158
Номер факса: 231-873-9218
http://oceana.mi.us/register-of-deeds/

Регистрация сделок округа Огемо
806 W. Houghton Avenue, Room 104
West Branch, MI 48661
Номер телефона: 989-345-0728
Номер факса: 989-345-6221
Эл. https://www.ocmi.us/register-of-deeds/

Регистрация сделок округа Онтонагон
725 Greenland Road
Ontonagon, MI 49953
Номер телефона: 906-884-4255
http://www.countyoffice.org/mi-ontonagon-county-recorder-of-deeds/

Регистрация сделок округа Оцеола
301 W.Upton
Reed City, MI 49677
Номер телефона: 231-832-6113
http://www.osceola-county.org/residents/county_departments/register_deeds/index. php

Регистрация сделок округа Оскода s
205 E. 11th St.
P.O. Box 399
Mio, MI 48647
Номер телефона: 989-826-1116
Номер факса: 989-826-1156
Электронная почта: [email protected]
https://www.oscodacountymi.com/register-of-deeds/

Регистрация сделок округа Отсего
225 W.Main Street
Gaylord, MI 49735
Номер телефона: 989-731-7551
Номер факса: 989-731-7519
https://www.otsegocountymi.gov/259/Register-of-Deeds

Регистрация сделок округа Оттава
12220 Fillmore St., Room 146
West Olive, MI 49460
Номер телефона: 616-994-4510
Номер факса: 616-994-4521
Электронная почта: [email protected] ://www.miottawa.org/Departments/CountyClerk/ROD/

Р

Реестр сделок округа Преск-Айл
151 E.Улица Гурон
PO Box 110
Rogers City, MI 49779
Номер телефона: 989-734-2676
Номер факса: 989-734-0506
Электронная почта: [email protected] org
https://presqueislecounty.org/register-of-deeds/

Р

Регистрационная книга округа Роскоммон
500 Lake St.
Roscommon, MI 48653-7664
Номер телефона: 989-275-5931
Номер факса: 989-275-8640
http://www.roscommon9664.net/10187 /Реестр сделок

С

Реестр сделок округа Сагино
111 S.Michigan Avenue
Saginaw, MI 48602
Номер телефона: 989-790-5270
Номер факса: 989-790-5278
https://www.saginawcounty.com/departments/register-of-deeds/

Реестр сделок округа Санилак
60 W. Sanilac
P.O. Box 168
Sandusky, MI 48471
Номер телефона: 810-648-2313
Номер факса: 810-648-5461
http://www.sanilaccounty.net/PublicPages/Entity.aspx?ID=220

Регистрационная книга округа Скулкрафт
300 Walnut Street, Room 164
Manistique, MI 49854
Номер телефона: 906-341-3618
Электронная почта: [email protected] us
http://www.schoolcraftcounty.net/departments_1.php?go=Register%20Of%20Deeds

Государственный секретарь
Раздел единого коммерческого кодекса
7064 Crowner Drive
Lansing, MI 48918-1900
Номер телефона: 517-322-1144

Регистрация сделок округа Шиавасси
208 N. Shiawassee Street
Corunna, MI 48817
Номер телефона: 989-743-2216
Номер факса: 989-743-2459
Эл. почта: [email protected] 90 www.shiawassee.net/ROD/

ул.Реестр сделок округа Клэр
200 Grand River Avenue
Ste. 103
Port Huron, MI 48060
Номер телефона: 810-989-6930
Номер факса: 810-985-4795
https://www.stclaircounty.org/offices/register_of_deeds/

Регистрация сделок округа Сент-Джозеф
P.O. Box 388
125 W. Main St.
Centreville, MI 49032
Номер телефона: 269-467-5552
Номер факса: 269-467-5593
http://www.stjosephcountymi. org/clerkdeeds.php

Т

Регистрация сделок округа Таскола
125 W.Lincoln St.
Suite 400
Caro, MI 48723
Номер телефона: 989-672-3840
http://www.tuscolacounty.org/rod/

В

Регистрация сделок округа Ван Бурен
219 Paw Paw Street, Suite 102
Paw Paw, Michigan 49079
Номер телефона: 269-657-8242
https://www.vanburencountymi.gov/499/Register-of-Deeds

Вт

Реестр сделок округа Ваштено
200 North Main St. Suite 110
P.O. Box 8645
Ann Arbor, MI 48107-8645
Номер телефона: 734-222-6700
Номер факса: 734-222-6528
https://www.washtenaw.org/262/Clerk-Register-of-Deeds

Реестр сделок округа Уэйн
Международный центр
400 Monroe, 7th Floor
Detroit, MI 48226
Номер телефона:
Недвижимость 313-224-5854
Личное имущество 313-224-5860
Номер факса: 224-5860
5884
http://www. waynecounty.com/deeds/index.htm

Реестр сделок округа Уэксфорд
437 E.Подразделение
п.о. Box 303
Cadillac, MI 49601
Номер телефона: 231-779-9455
Номер факса: 231-779-5352
Электронная почта: [email protected]
https://wexfordcounty.org/?page_id=488

Почему так важна регистрация в Земельном регистрационном бюро («Табо») в Израиле? Путеводитель для недоумевающих – Тали Кесслер, Adv.

Около 25 лет назад Яир и Двора приобрели новый частный дом у подрядчика. В течение многих лет они наслаждались качеством жизни, которое дал им купленный дом.

Несколько месяцев назад они решили, что, поскольку их дети выросли и ушли из дома, пришло время что-то изменить, продать дом и купить взамен что-то, что больше соответствует их потребностям.

Они выставили дом на продажу и быстро нашли покупателя, который был заинтересован в покупке дома и даже согласился заплатить им запрашиваемую цену.

Когда покупатель передал реквизиты дома на экспертизу своему адвокату, выяснилось, что хотя подрядчик и обязался в договоре купли-продажи перед Яиром и Дворой зарегистрировать дом в Земельном отделе (Табо), он этого не сделал. не делайте этого.Тем временем подрядчик ликвидировал свой бизнес и обратиться не к кому.

Юрист, нанятый потенциальным покупателем, посоветовал ему не покупать дом Яира и Дворы и поискать другой дом.

В этой статье я расскажу о проблемах, связанных с незарегистрированным имуществом (домом или квартирой) в Табо с течением времени, и о том, как с ними справиться.

Следует отметить, что это не обязательно относится к каждому дому или квартире, не зарегистрированным в Земельном регистрационном управлении, а скорее к имуществу, в отношении которого нет никого, кто бы занимался их регистрацией (ни Земельная администрация Израиля, ни жилищная компания). а не подрядчик или другая компания-разработчик).

Проблемы с идентификацией имущества – одной из основных проблем, возникающих при незарегистрированном доме или квартире в органах земельной книги, является вопрос идентификации имущества. Эта проблема усугубляется, когда на одном и том же участке или участке строится несколько объектов недвижимости (несколько квартир или несколько домов). В таком случае, если нет регистрации кондоминиума, трудно определить, какое имущество (дом или квартира) каким собственникам принадлежит.Эта проблема может затруднить ее как в случае, если владелец желает продать недвижимость, так и в случае, если владелец хотел бы взять кредит, обеспеченный ипотекой.

Проблема с возможностью продать недвижимость – так как актив (дом или квартира), не зарегистрированный в органе земельной регистрации, «страдает» юридическим дефектом, потенциальный покупатель, заинтересованный в его приобретении, может обратиться за консультацией к своему юристу, встревожены дефектом и воздерживаются от покупки недвижимости.Таким образом, дом или квартиру, которые не зарегистрированы должным образом в органах земельной регистрации, продать труднее, так как меньше людей, которые были бы заинтересованы в их покупке.

Трудности с получением кредита, обеспеченного ипотекой – одним из распространенных способов использования приобретаемой собственности людьми является залог имущества (дома или квартиры) для обеспечения погашения кредита. Иногда кредит берется для финансирования покупки недвижимости (дома или квартиры), а иногда кредит берется на более позднем этапе, когда собственнику недвижимости (дома или квартиры) нужны деньги.Когда недвижимость (дом или квартира) не зарегистрирована в Земельном отделе, банк может столкнуться с трудностями и не разрешить получение кредита под залог недвижимости. Это может быть проблематично как для собственника, желающего взять еще один кредит, так и для случая, когда тот же собственник хочет продать недвижимость (дом или квартиру).

Сложность увеличивается с течением времени. Как и в случае с Яиром и Дворой, течение времени значительно усугубляет ситуацию.

Обстоятельства различаются от случая к случаю: общества с ограниченной ответственностью, прекратившие свою деятельность в связи с банкротством, роспуском или иным образом; люди, которые были живы при покупке недвижимости (дома или квартиры) и с тех пор умерли, и их наследников трудно найти; юридическая фирма, которая занималась этим вопросом, больше не существует и так далее.

Результат тот же – чем больше проходит времени, тем сложнее становится найти соответствующие документы, соответствующих физических или юридических лиц, исправить ситуацию и зарегистрировать недвижимость (дом или квартиру) в Табо.

Далее следует отметить, что с течением времени увеличивается вероятность того, что некоторые из арендаторов, владеющих соседней квартирой или домом, изменят свою собственность, составив запрещенные строительные нарушения, что еще более затруднит регистрацию в Табо.

Реальное падение стоимости недвижимости – у каждой недвижимости (дома или квартиры) есть цена. Даже дом или квартира, «страдающие» всеми описанными выше проблемами, имеют свою цену. Нет сомнения, что их цена будет ниже, чем цена аналогичного имущества, где права собственности зарегистрированы «правильно» в Земельном отделе на имя их владельца.

Почему снижение цены? Потому что это серьезный юридический «недостаток» имущества, нарушающий его товарность (возможность продать или передать другому), что влияет на возможность его взыскания и использования в качестве залога по кредитам и т. д.

Предлагаемое решение, актуальное для всех, кто купил дом или квартиру у подрядчика или предпринимателя, заключается в том, чтобы внимательно следить за подрядчиком/застройщиком или юристом, ведущим дело, и проверять каждые несколько месяцев ход регистрации.

После выявления факта «зависания» процесса по какой-либо причине (дело не решено должным образом, подрядчик обанкротился и т. д.) рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области, за консультацией о том, как продолжить и разобраться с проблемой.

Если вовремя обратиться к юристу, почти всегда можно найти решение и осуществить регистрацию прав в Земельном отделе.

В любом случае, гонорары вашего адвоката, занимающегося этим вопросом, ничтожны по сравнению с неблагоприятным влиянием на стоимость имущества, которое может составлять десятки тысяч долларов или даже больше.

Доп. Тали Кесслер является партнером «Rechnitz, Kessler & Co. Law Office», работающей в сфере коммерческого права, договоров и недвижимости. www.rk-law.co.il

Этот документ и/или его часть нельзя использовать, распространять и/или воспроизводить и/или фотокопировать без разрешения.

Этот документ не может рассматриваться как консультация и/или профессиональное мнение.

Heads Up, арендодатели! Вот как зарегистрировать арендуемую недвижимость (до крайнего срока 1 июля)

Внимание всем арендодателям! В соответствии с Постановлением города Бостона об аренде и инспекции, , все владельцы сдаваемой в аренду недвижимости обязаны ежегодно до 1 июля регистрировать свои частные сдаваемые в аренду объекты в Департаменте инспекционных услуг Бостона (ISD). Зарегистрироваться можно тремя способами.

Целью Указа о регистрации и инспекции аренды является обеспечение того, чтобы все сдаваемые в аренду помещения были безопасными, гигиеничными и соответствовали Санитарному кодексу штата Массачусетс. Кроме того, программа регистрации позволяет департаменту четко идентифицировать арендодателей и следить за тем, чтобы владельцы недвижимости были осведомлены о правилах аренды жилья.

 

 

 

Если вы не зарегистрируетесь и не оплатите взнос к установленному сроку, с вас может взиматься штраф в размере 300 долларов США каждый месяц, пока вы не сделаете это.Если вы еще не зарегистрировали свою собственность, вы захотите сделать это сразу же, так как вам нужно будет оплатить регистрационные сборы до 2013 года. После того, как собственность будет зарегистрирована, город Бостон будет проверять ее не реже одного раза в пять лет. .

Вы все равно должны зарегистрироваться, даже если:

  • Ваша недвижимость свободна или находится на ремонте

  • Ваши арендаторы — родственники в возрасте 18 лет и старше, не зарегистрированные в акте

  • Вы не взимаете арендную плату за квартиру

Вам не нужно регистрироваться, если собственность:

  • Принадлежит городскому, государственному или федеральному агентству

  • Это ночлежка, общежитие или ночлежка (с действующей лицензией)

Шаг первый — оплата сборов

Вам нужно будет заплатить пошлину за регистрацию вашей собственности. Стоимость:

Максимум, что вам придется заплатить, это 2500 долларов за каждое здание или 5000 долларов за каждый комплекс, которым вы владеете. Оплата может быть произведена через American Express, Master Card, Visa и Discover. Зарегистрируйтесь по ссылке ниже.

Заполнение заявки (онлайн)

Для регистрации необходимо иметь:

  • Контактная информация владельца недвижимости (если владелец живет за пределами Массачусетса, он должен выбрать человека из Бостона, с которым город Бостон может связаться в случае чрезвычайной ситуации).

  • Контактная информация управляющего недвижимостью, если применимо

  • Количество единиц, которые вы регистрируете

  • Общее количество квартир в собственности (Если вы регистрируете одну квартиру в комплексе, вы также должны указать общее количество квартир в комплексе)

  • Если владелец купил недвижимость после 1 января 2013 года, вы должны сообщить ему дату покупки, чтобы он не взимал с вас завышенную плату за регистрацию

  • Была ли недвижимость построена до или после 1978 года

  • Имеются ли примыкающие к зданию (зданиям) внешние пожарные лестницы

  • Есть ли в объекте размещения запрет на курение, согласно которому курение запрещено во всех номерах и местах общего пользования.

 

Заполнение заявки (по почте)

Для регистрации необходимо указать:

Вам необходимо приложить чек или денежный перевод, подлежащий оплате городу Бостон. Стоимость регистрации:

  • 25 долларов США за каждую единицу при первой регистрации и

  • 15 долларов США за каждую единицу регистрации продления.

Максимум, что вам придется заплатить, это 2500 долларов за каждое здание или 5000 долларов за каждый принадлежащий вам комплекс.

Заявку, оплату и документы отправить по почте:

Отдел инспекционных услуг, Жилищный отдел

1010 Массачусетс Авеню, 5-й этаж

Бостон, Массачусетс 02118

США

Заполнение заявления (лично)

Из-за ограничений, связанных с COVID, город проводит очные встречи только по предварительной записи. Пожалуйста, свяжитесь с ними заблаговременно по телефону 617-635-5300 или по электронной почте [email protected] gov, чтобы назначить встречу.

Для регистрации необходимо указать:

 

Вам необходимо приложить чек или денежный перевод, подлежащий оплате городу Бостон. Стоимость регистрации:

  • 25 долларов США за каждую единицу при первой регистрации и

  • 15 долларов США за каждую единицу регистрации продления.

Максимум, что вам придется заплатить, это 2500 долларов за каждое здание или 5000 долларов за каждый принадлежащий вам комплекс.

 

Запишитесь на прием по указанному выше номеру телефона/адресу электронной почты и принесите заполненное заявление, платеж и документы по адресу:

Отдел инспекционных услуг, Жилищный отдел

1010 Массачусетс Авеню, 5-й этаж

Бостон, Массачусетс 02118

США

Часы работы: с понедельника по пятницу с 8:00 до 16:00.

Свяжитесь со службой инспекции по телефону 617. 635.5300 или [email protected] для получения дополнительной информации.

 

Арендодатели, знайте свои права!

Получите наш бесплатный Справочник по правам и обязанностям арендатора

 

 

ИНОСТРАНЦЫ, ПРОЖИВАЮЩИЕ В КОРЕЕ

Если иностранец, проживающий в Корее, приобретает недвижимость самостоятельно или через местное представительство иностранной корпорации или покупает жилую квартиру, этот процесс может быть осуществлен путем регистрации регистрации приобретения земли в административном офисе в течение 60 дней после покупки недвижимости. в соответствии с Законом о валютном контроле и зарегистрировать переход права собственности.

Подтверждение приобретения недвижимости и оплата → Зарегистрируйте приобретение земли → Зарегистрируйте недвижимость

РЕГИСТРАЦИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЗЕМЛИ
  • Жалобы и запросы
    • Городское управление информации о местонахождении недвижимости
    • Городской офис Сеу-гу Центр государственной службы ОК
  • Период регистрации: В течение 60 дней с даты заключения договора.
  • Документы для подачи
    • Копия контракта
    • Свидетельство о регистрации иностранца или копия свидетельства о регистрации
    • 국적변경일(시민권 취득일) 기재 서류 — 계속보유 신고시 제출
  • Процесс регистрации
РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
  • Правительственное агентство : (Регистрационное бюро юрисдикции Сочо-гу) Регистрационное отделение Центрального районного суда Сеула (02) 530-1892,1872
    ※ Регистрационное бюро юрисдикции по местонахождению земли
  • Период регистрации: В течение 60 дней с даты заключения договора (Дата последнего платежа)
  • Необходимые документы: Копия Свидетельства о регистрации иностранца (если это филиал, подготовьте дубликат реестра), заявление, договор, свидетельство о регистрации и реестр недвижимости.
    ※ При подаче заявления на доверенность необходима доверенность с подписью.
НЕРЕЗИДЕНТЫ

Нерезидент, на которого распространяется следующее условие при приобретении местной недвижимости или приобретении права на недвижимость, должен будет подготовить документ, подтверждающий приобретение ипотеки, или документ, который мог бы подтвердить сделку с недвижимостью и заявить об этом иностранному гражданину. валютный банк.

— Если недвижимость приобретена за счет средств, которые были переведены (включая внешний счет) или привезены из другой страны.
— При приобретении местной недвижимости по залоговым правам на основании уполномоченных резидентов.

Если недвижимость представляет собой землю, он/она может зарегистрировать право собственности и объявить «Приобретение земли» в соответствии с Законом об иностранных землях в административных учреждениях юрисдикции.

Договор на приобретение недвижимого имущества → Объявить о приобретении недвижимого имущества → Платеж → Декларация из земельной книги
→ Применить регистрационный номер для регистрации недвижимости → регистрация недвижимости

ЗАЯВИТЬ О ПРИОБРЕТЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ
  • ЗАЯВИТЬ О ПРИОБРЕТЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ.
  • Период объявления: во время снятия средств на приобретение недвижимости
  • Необходимые документы : Договор с недвижимостью, заключение оценщика недвижимости или подтверждение публично объявленной цены и копия реестра недвижимости.
    ※ Будьте осторожны
  • Не только недвижимое имущество, но и при приобретении нужно декларировать вещное право и право аренды.
  • При безналичном переводе платежа, полученного при продаже недвижимости за границу, необходимо подать декларацию для перевода средств.
ПОЛУЧЕНИЕ РЕГИСТРАЦИОННОГО НОМЕРА ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ
  • Нерезиденты, физические лица
    • Агентство по декларированию: Иммиграционное бюро Сеула (82-2-2650-6399)
    • Необходимые документы: свидетельство о регистрации заявления на отвод земли, копия паспорта.
  • Нерезиденты, корпорации
    • Нерезиденты, корпорации
      ※ Отдел земельной книги в административных районных управлениях
    • Требуемые документы Подтверждение регистрации заявки на приобретение земли и корпоративная регистрация-представительство-подтверждение местонахождения представителя, выданное заинтересованной страной (включая посольство США.С. в Корее).
    • При декларировании по доверенности: удостоверение личности для подтверждения гражданства делегата и доверенность, заверенная нотариусом в стране.
ЗАПРОС РЕГИСТРАЦИОННОГО НОМЕРА НА НЕДВИЖИМОСТЬ (ЕСЛИ РЕЗИДЕНТСКИЙ НОМЕР ОТМЕНЕН)

Заключить договор недвижимости и произвести оплату
→ запросить регистрационный номер для регистрации недвижимости(если регистрация резидента отменена)
→ зарегистрировать недвижимость

Процесс регистрации от контракта до приобретения земли
  • Заключение договора недвижимости
    • Декларация о приобретении недвижимого имущества (Жилье: в течение 15 дней с момента заключения договора.недвижимость: в течение 60 дней после заключения договора). Декларация о приобретении недвижимости иностранцем (в течение 60 дней после заключения договора)
    • Оплата налога на приобретение / регистрации (в течение 30 дней после окончательного платежа)
    • Регистрация недвижимости (в течение 60 дней после окончательного платежа)
.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.