Как зарегистрировать покупку квартиры: новостройка – право собственности на квартиру

Содержание

Страница не найдена

Как пользоваться нейросетью для генерации рисунков Midjourney: правильно составляем запрос

Как зарегистрировать автомобиль в ГИБДД

Как рассчитать декретные выплаты

Нейросеть рисует аниме: как обработать фото с помощью Different Dimension Me

Всем интересно

См. все

Дневники трат

Инвестиции для начинающих

Финансовая подушка

Льготы от государства

Как снять квартиру

Как погасить кредит

Дневники трат

Инвестиции для начинающих

Финансовая подушка

Льготы от государства

Как снять квартиру

Как погасить кредит

См. все

Как я заказал машину из Японии

Как правильно подобрать презерватив: подробная инструкция

Подозрительно: массовые смс с кодами активации от разных сервисов

Как стать почетным донором крови

Как получить грин-карту США

Разбился градусник, что делать?

Как я работала в вебкаме

Новое единое пособие на детей до 17 лет с 2023 года: основные условия

Что такое кредитная история

10 вещей, которые сможет сделать мошенник, завладевший данными вашего паспорта

Как обменять права

См. все

Как получить грин-карту США

Как зарегистрировать автомобиль в ГИБДД

Как обменять права

Нейросеть рисует аниме: как обработать фото с помощью Different Dimension Me

Подозрительно: массовые смс с кодами активации от разных сервисов

Что такое кредитная история

Частичная мобилизация в России: как будет проходить, кто подпадает, кого не призовут

Как правильно подобрать презерватив: подробная инструкция

Новое единое пособие на детей до 17 лет с 2023 года: основные условия

Как меня обманули на 15 000 ₽ с «Авито-доставкой»

10 вещей, которые сможет сделать мошенник, завладевший данными вашего паспорта

Как стать почетным донором крови

Можно ли уехать из России после объявления о частичной мобилизации

Разбился градусник, что делать?

Что такое гипотиреоз и как я с ним живу уже 3 года

Как я заказал машину из Японии

Курсы помогут

См. все

Озеленить дом

Победить выгорание

Выбрать квартиру

Улучшить жизнь с помощью «Экселя»

Заработать на акциях

Разобраться в благотворительности

Путешествовать безопасно

Зарабатывать на кредитке

Не прогадать с ипотекой

Защититься от мошенников

Не разориться на здоровье

Сортировать мусор

Рулить тачкой

Завести собаку

Быть самозанятым

Жить в России

Страница не найдена

Как пользоваться нейросетью для генерации рисунков Midjourney: правильно составляем запрос

Как рассчитать декретные выплаты

Нейросеть рисует аниме: как обработать фото с помощью Different Dimension Me

Всем интересно

См. все

Дневники трат

Инвестиции для начинающих

Финансовая подушка

Льготы от государства

Как снять квартиру

Как погасить кредит

Дневники трат

Инвестиции для начинающих

Финансовая подушка

Льготы от государства

Как снять квартиру

Как погасить кредит

См. все

Как я заказал машину из Японии

Как правильно подобрать презерватив: подробная инструкция

Подозрительно: массовые смс с кодами активации от разных сервисов

Как стать почетным донором крови

Как получить грин-карту США

Разбился градусник, что делать?

Как я работала в вебкаме

Новое единое пособие на детей до 17 лет с 2023 года: основные условия

Что такое кредитная история

10 вещей, которые сможет сделать мошенник, завладевший данными вашего паспорта

Как обменять права

См. все

Как получить грин-карту США

Как зарегистрировать автомобиль в ГИБДД

Как обменять права

Нейросеть рисует аниме: как обработать фото с помощью Different Dimension Me

Подозрительно: массовые смс с кодами активации от разных сервисов

Что такое кредитная история

Частичная мобилизация в России: как будет проходить, кто подпадает, кого не призовут

Как правильно подобрать презерватив: подробная инструкция

Новое единое пособие на детей до 17 лет с 2023 года: основные условия

Как меня обманули на 15 000 ₽ с «Авито-доставкой»

10 вещей, которые сможет сделать мошенник, завладевший данными вашего паспорта

Как стать почетным донором крови

Можно ли уехать из России после объявления о частичной мобилизации

Разбился градусник, что делать?

Что такое гипотиреоз и как я с ним живу уже 3 года

Как я заказал машину из Японии

Курсы помогут

См. все

Озеленить дом

Победить выгорание

Выбрать квартиру

Улучшить жизнь с помощью «Экселя»

Заработать на акциях

Разобраться в благотворительности

Путешествовать безопасно

Зарабатывать на кредитке

Не прогадать с ипотекой

Защититься от мошенников

Не разориться на здоровье

Сортировать мусор

Рулить тачкой

Завести собаку

Быть самозанятым

Жить в России

Регистрация строящейся квартиры

Знаете ли вы, что является самой неотъемлемой частью покупки дома? Да, это регистрация собственности. Регистрация собственности очень сложна по своему характеру среди всех других процессов покупки жилья. Даже самый сообразительный покупатель может запутаться в оформлении документов и юридических формальностях, связанных с процессом.

Таким образом, лучше воспользоваться советом агента по недвижимости, брокера или юриста, чтобы обеспечить беспрепятственный процесс регистрации строящейся или готовой к заселению квартиры. Вот некоторые из главных советов, которые следует проверить перед покупкой недвижимости в Керале.

«Оформить строящуюся квартиру для получения ипотечного кредита», Вы когда-нибудь читали это где-нибудь? Не путайте больше. Да, регистрация строящейся квартиры возможна для получения ипотечного кредита. Если вы уверены, что сможете получить ипотечный кредит для процесса покупки, то банки настаивают на регистрации квартиры до ее владения, и важно зарегистрироваться по схемам субсидирования. Читайте о налоговых льготах по ипотечному кредиту.

Позвольте погрузиться в детали регистрации вашей новой собственности в нужное время.

Содержание

  • 1 Преимущества регистрации недвижимости в строительстве
    • 1.1 1. Правые инвестиции
    • 1.2 2. Прибыль Все время
    • 1.3 3. Поддержка правительства
    • 1.4 Ваша собственность и ваши инвестиции
    • 1.6 6. Регистрация строящейся квартиры: что можно и что нельзя делать
      • 1.6.1 а) Стоимость договора на строительство
      • 1.6.2 б) Утверждение ипотечного кредита
      • 1.6.3 в) Предпочитаю проекты в стадии строительства
    • 1.7 7. Процесс жилищного кредита на строящуюся квартиру
      • 1.7.1 а) Покупка у кооперативного жилищного общества (зарегистрированного)
      • 1.7.2 б) Покупка непосредственно у известных застройщиков
    • 90. Соглашение от Трехсторонний
  • 2 Перейдем к процессу жилищного кредита сейчас:
    • 2.1 1. Заявление на получение кредита
    • 2.2 2. Регистрация собственности
    • 2.3 3. Выплата жилищного кредита

Преимущества регистрации строящейся недвижимости

Раньше регистрация строящихся квартир была рискованной задачей. Но теперь сценарий полностью изменился. На самом деле, выбор строящейся квартиры тоже выгоден во многих отношениях. Если вы планируете сдавать его в аренду, для проживания или для инвестиций, в настоящее время он подчеркивает только преимущества. Также читайте о методах строительства недорогих домов в Керале.

50 Перекрёсток

YMCA Cross Road, Calicut

Подробнее

Вот некоторые из преимуществ регистрации квартиры перед владением:

1. Правильные инвестиции

В настоящее время все зависит от денег, которые вы тратите. Таким образом, мы можем четко сказать, что время — деньги. Вам нужно тратить меньше, только если вы покупаете недвижимость до ее завершения. Готовые квартиры всегда дороже строящихся объектов.

Если вы выбираете строящуюся квартиру, вы можете легко сэкономить 20-40% своих денег. Кроме того, EMI, которые вам нужно платить ежемесячно, будет меньше, поскольку сумма кредита, которой вы пользуетесь, будет меньше. При покупке недвижимости важно сэкономить даже 1% денег, увеличение на 1% может быть огромной суммой при оплате ежемесячного взноса. Таким образом, регистрация строящейся квартиры лучше, чтобы сэкономить много общих расходов.

2. Прибыль на все времена

Покупка строящейся квартиры – это всегда отличная инвестиция. Когда вы решите купить строящуюся недвижимость, вы можете получить выгодную сумму денег, если продадите ее на стадии завершения. Кроме того, если на этапе строительства возникнут какие-либо неисправности в объектах или благоустройстве, строители выполнят необходимые требования, оплатив счет, и вам не нужно об этом беспокоиться. Ознакомьтесь с некоторыми вопросами, которые нужно задать застройщику.

3. Поддержка со стороны правительства

Одним из основных преимуществ регистрации строящейся квартиры является выполнение RERA (Закон о регулировании недвижимости). По этому правилу меньше шансов быть обманутыми строителями.

RERA — это не что иное, как если строитель не завершит проект в установленные сроки, вы получите всю потраченную сумму вместе с процентами.

Но с другой стороны, если вы обратитесь к известному застройщику, вам не нужно беспокоиться о стадии завершения и ее формальностях. RERA также предлагает большое преимущество, в котором клиенты должны вкладывать свои деньги, исходя только из площади ковра, а не из супер застроенной площади.

Кроме того, необходимо вносить 70% денег чеками на банковский счет, что помогает снизить риск потери с трудом заработанных инвестиций. Чтобы было ясно, вы никогда не потеряете ни копейки, инвестируя в строящуюся недвижимость на законных основаниях. Ознакомьтесь с подробной информацией о недвижимости членства в Credai.

PVS Prestige

Палажи, Каликут

Подробнее

4. Ваш дизайн имеет значение

Многие клиенты опасаются, что покупка строящейся квартиры – рискованная работа, и план этажа уже никогда не будет прежним после стадии завершения. Это неправда. Это ваш дом, и ваш дизайн имеет значение. Небольшое изменение в материалах может иметь огромное значение в качестве.

Таким образом, когда вы покупаете строящуюся недвижимость, вы можете своевременно и эффективно добавлять свое мнение в соответствии с вашими требованиями в Васту. Кроме того, если вы покупаете квартиру у известного застройщика, такого как PVS, известного своей гарантией качества, шансы не оправдать ваших ожиданий равны нулю.

5. Ваша собственность и ваши инвестиции

Согласно RERA, собственность не может рекламироваться или быть продана без регистрации в региональных регулирующих органах. Также есть правило, что застройщики должны предоставить все юридические документы на сайте RERA после процесса регистрации.

Это весьма полезно для защиты ваших с трудом заработанных сбережений. Кроме того, оформление строящейся квартиры помогает покупателям требовать от застройщиков целевого использования их денег.

Если конструкция не соответствует вашим требованиям, вы также можете подать жалобу на застройщика в контролирующие органы.

Одним словом, регистрация квартиры до владения намного лучше, чем после владения. В отличие от регистрации квартиры после владения, это помогает настроить дом вашей мечты со всеми подробными требованиями, которые соблюдают правила RERA для безопасных инвестиций.

Теперь, когда вы ознакомились со всеми преимуществами регистрации строящейся квартиры, не теряйте времени и воплощайте свою мечту в жизнь. Взгляните на регистрацию земли в Керале.

6. Регистрация строящейся квартиры: что можно и чего нельзя делать

Если вы решили купить строящуюся квартиру, следует помнить несколько советов.

a) Стоимость договора на строительство

Если вы собираетесь воспользоваться ипотечным кредитом, обратитесь к поставщику ипотечного кредита, чтобы узнать подробности стоимости договора на строительство.

Некоторые банки не учитывают это значение при расчете права на получение ипотечного кредита. Если вы узнаете об этом после регистрации собственности, вы можете застрять.

В таких случаях вы должны договориться о дополнительной сумме, эквивалентной стоимости договора на строительство. Поэтому, если вы знаете это до регистрации, вы можете обратиться к другому поставщику ипотечного кредита.

b) Утверждение ипотечного кредита

Не регистрируйте недвижимость до одобрения ипотечного кредита. Некоторые покупатели регистрируются на собственные сбережения до утверждения ипотечного кредита, и ипотечный кредит может быть отклонен после регистрации.

Если какой-либо банк отказывает в ипотечном кредите, получить кредит в другом банке довольно сложно. Так что думайте и решайте.

c) Предпочитает проекты в стадии строительства

Всегда выбирайте проекты в стадии строительства, так как это дает вам огромные преимущества, как обсуждалось ранее. Оформить квартиру до владения было очень рискованно, но теперь все изменилось.

Тщательное и детальное рассмотрение важно при выборе регистрации квартиры после вступления во владение или при регистрации до вступления во владение.

Банки требуют тщательного оформления документации, поэтому есть много шансов, что ваш кредит будет отклонен в случае неправильной документации.

7. Процесс выдачи ипотечного кредита на строящуюся квартиру

Как мы уже говорили ранее, плохая документация может привести к отказу в ипотечном кредите. Документы, которые необходимо предоставить для получения ипотечного кредита на строящуюся квартиру.

а) Покупка у кооперативного жилищного общества (зарегистрированного)
  • Паевой сертификат и свидетельство о регистрации общества.
  • NOC от общества. Важно получить его на их бланке
  • Подтверждение суммы собственного вклада
b) Покупка непосредственно у известных застройщиков
  • NOC (сертификат об отсутствии возражений) у застройщика на их фирменном бланке
  • Письмо от застройщика с указанием статуса строительства
  • Заверенное печатью и зарегистрированное соглашение с застройщиком
  • Подтверждение суммы собственного вклада

 8. Трехстороннее соглашение

Это юридический документ, в котором участвуют застройщик, кредитор и покупатель. Он подробно описывает вовлеченные стороны и следит за документацией.

Давайте перейдем к процессу получения жилищного кредита.

Теперь:

Процесс жилищного кредита на строящуюся квартиру практически одинаков для всех частных и национальных банков. Для получения кредита в банке необходимо предоставить оригиналы документов на недвижимость.

1. Заявка на получение кредита

Первым шагом в получении ипотечного кредита является подача заявки на получение кредита онлайн или непосредственно в банке. Наряду с формой заявки вам необходимо предоставить документы KYC (знай своего клиента), такие как подтверждение адреса, удостоверение личности, подтверждение дохода, сведения о работе, выписка из банка и т. д.

После того, как вы отправите все документы и форму заявки, один из представителей проверит все детали. Если они удовлетворены деталями, они санкционируют вашу заявку на кредит и переходят к следующему шагу.

2. Регистрация собственности

После проверки вашего финансового положения и других технических формальностей следующим шагом будет подача юридических документов и подписание договора жилищного кредита.

3. Выдача жилищного кредита

После регистрации банк выдаст необходимую сумму кредита. Пока вы полностью не выплатите кредит, все документы будут храниться в банке.

Многие выбирают готовые к заселению квартиры, думая о ее качестве и безопасности. Но в наше время, с появлением многих доверенных застройщиков, вполне целесообразно пройти регистрацию и строящейся квартиры .

Не менее качественны и строящиеся квартиры. Если вы можете больше узнать о местоположении, проекте, цене, надежности застройщика и других условиях, строящиеся квартиры могут предложить более высокую оценку, чем другие проекты.

PVS Emerald

Pokkunnu, Calicut

Подробнее

Инвестируйте в дом своей мечты, стоимость которого со временем растет.

PVS Builders & Developers — одна из ведущих строительных компаний в Каликуте, которая предоставляет первоклассные квартиры и апартаменты в Каликуте, Каннуре и Алуве. Чтобы забронировать квартиру, свяжитесь с нами сегодня или посетите наш веб-сайт для получения дополнительной информации.

Как зарегистрировать квартиру: Руководство по регистрации квартиры

Почему важно зарегистрировать квартиру? Прежде всего – незарегистрированная недвижимость не может и не должна быть предметом продажи.

Процедура регистрации квартиры инициирована инвестором , если речь идет о продаже квартиры в новостройке — о чем мы писали недавно, так что не упустите возможность узнать об этом:

ССЫЛКА : Квартиры в стадии строительства – Что нужно проверить и знать, если вы покупаете квартиру в стадии строительства 

И все же, что делать, если квартира не зарегистрирована? Как выглядит процесс регистрации квартиры и что говорит закон на эту тему.

Grading исследует и информирует вас, чтобы вы могли помнить обо всем, что вас ждет при покупке квартиры . Особенно первая квартира.

Как зарегистрировать квартиру – Что говорит закон?

Регистрация квартиры означает регистрация ее в кадастре недвижимости . Легализация его существования и возможность использования покупателем этих помещений.

Регистрация права собственности в кадастре, т.е. регистрация недвижимости часто является длительным процессом, и вам будет лучше, если вы будете следовать наиболее важным рекомендациям по регистрации квартиры:

  • Определите, какая служба кадастра недвижимости отвечает за регистрацию
  • Определить правовой статус недвижимого имущества в кадастре
  • Подготовка документации
  • Оплата сборов
  • Создать заявку на регистрацию
  • Подать заявление на регистрацию с сопроводительной документацией в компетентную службу Республиканского геодезического управления (РГА)

На сайте Республиканского геодезического управления, есть перечень документации, необходимой для регистрации объекта с оформлением права собственности.

Документация: Это необходимо Вам для регистрации квартиры

После того, как вы определили правовой статус недвижимости в кадастре и инициировали процедуру регистрации квартиры, вам необходимо подготовить соответствующую документацию:

  • Договор купли-продажи, на котором подписи подрядчика заверяются компетентным орган (оригинал или заверенная фотокопия),
  • Согласие продавца на то, что покупатель может зарегистрировать право собственности (clausula intabulandi*) – если оно еще не содержится в договоре
  • ксерокопия удостоверения личности покупателя.

Если покупатель является юридическим лицом, требуется выписка из Агентства коммерческих регистров Республики Сербия (оригинал и заверенная ксерокопия).

* Clausula intabulandi : положение в договоре купли-продажи недвижимости, без которого вы не можете быть указаны в качестве владельца квартиры. Этот регламент является своеобразным одобрением предыдущего собственника на вас — как нового собственника на регистрацию в кадастре. Это одобрение часто дается при определенных условиях, чаще всего после оплаты квартиры.

Сборы за регистрацию квартиры

Помимо подготовленных документов для регистрации квартиры необходимо оплатить республиканский административный сбор (подача заявления о внесении записи в реестр недвижимости), а также как соответствующий сервисный сбор Республиканского геодезического управления.

Оригинал платежной квитанции или другое подтверждение платежа должно быть представлено в компетентную службу RGA в качестве подтверждения произведенных платежей.

Кто должен начать (а в идеале закончить) регистрацию квартиры?

Кто инициирует процедуру оформления квартиры в собственность, если продавец/инвестор не зарегистрирован в качестве собственника недвижимости на основании договора купли-продажи?

Кроме документов, перечисленных выше, необходимо приложить документы, на основании которых продавец прекращает свое право на квартиру, что доказывает непрерывный ряд приобретений (правопреемственность).

В случае, если здание состоит на учете в кадастре недвижимости без разрешения на строительство и использование , дополнительно к вышеперечисленным документам необходимо приложить:

  • разрешение на строительство и использование (оригинал и заверенная ксерокопия) с отметкой « оговорка о действительности»
  • изучение геодезических работ
  • документ, на основании которого застройщик приобрел право на этот участок

Чем грозит покупка незарегистрированной недвижимости?

На практике, к сожалению, довольно часто недвижимость вообще не регистрируется в кадастре. Если вы планируете купить квартиру за счет жилищного кредита, вы должны иметь в виду, что 9Банки 0215 обычно не одобряют такие сделки с незарегистрированной недвижимостью.

Конечно, незарегистрированные квартиры тоже можно продать или купить, и как правило их цена ниже зарегистрированных . Напротив, весь процесс регистрации квартиры в этом случае несколько сложнее и требует больше времени.

Незаконное строительство и возможность легализации

Надо различать квартиры, для которых легализация процедура была начата или чья торговля разрешена, и так называемая незаконная конструкция .

Незаконное строительство включает все объекты недвижимости, в отношении которых не начата процедура легализации и получения разрешения на строительство. Чаще всего потому, что легализация объекта невозможна.

Само собой разумеется, что квартиры из «незаконной постройки» покупать нельзя. На них нет действующей документации о праве собственности, 9Нотариусы 0215 даже не имеют права удостоверять договоры купли-продажи на квартиру из этой группы, и вполне реально, что вы никогда не сможете стать собственником.

Contact Grading – ваш партнер и консультант по регистрации квартиры

Вам решать, покупать ли зарегистрированную недвижимость, имеющую разрешение на строительство и разрешение на использование , и иметь минимум дел с бюрократией, или вы за чуть меньшие деньги купите квартиру, которая находится в процессе легализации и

завершите процесс регистрации самостоятельно .

В зависимости от статуса объекта необходимо своевременно получить всю необходимую документацию и подать запрос в компетентную службу кадастра недвижимости.

Имея в виду, что это работа, требующая профессиональных знаний, мы советуем вам нанять специалистов, которые занимаются этим видом работ. Оценка в вашем распоряжении для всех сомнений, советов и окончательной покупки квартиры. Квартиры, которые мы строим, имеют разрешение на строительство и разрешение на использование, в этом случае вам не нужно получать дополнительную документацию, но все заканчивается у нотариуса подписанием договора купли-продажи и согласием на регистрацию.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *