Как оформить гараж в собственность: инструкция
Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут и наследники, и те, кто купил гараж у первоначального владельца. Амнистия распространяется на объекты, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса (31.12.2004). В документе указывается, что сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства.Чтобы оформить гараж в собственность, граждане должны будут обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом. Такая возможность в будущем станет доступна и через МФЦ «Мои документы».
Амнистия подразумевает упрощенный порядок оформления собственности на гаражи и землю под ними. «Достаточно будет предоставить любой документ, который подтверждает факт владения гаражом. Заявление на регистрацию и участка, и гаража должен будет подать орган местного самоуправления, при этом госпошлину платить не нужно.
В законопроекте ко второму чтению внесены изменения о необходимых документах для оформления прав на гаражи. Достаточно предоставить документ о предоставлении или выделении гражданину земельного участка. В случае отсутствия у гражданина этого документа к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:
— заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса о подключении гаража к сетям или договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, счета по оплате коммунальных услуг;
— документ государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором имеются указания на правообладателя гаража и на год его постройки.
Также в подтверждение собственности можно будет предоставить следующие документы:
— документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей;
— документ, подтверждающий приобретение указанным кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
— решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, либо документ об оплате паевых взносов кооперативу;
— выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.
Речь идет только о капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Но основная часть гаражей в гаражных кооперативах не являются капитальными объектами. В связи с этим планируется распространить амнистию на все гаражные сооружения, которые входят в гаражные кооперативы.
К некапитальным гаражам могут отнести сваренные металлические конструкции. О так называемых ракушках вне гаражных кооперативов речи не идет, такие объекты признают самостроем. Исключение для некапитальных объектов сделают для инвалидов. Такое размещение предполагается осуществлять на основании утверждаемой органом местного самоуправления схемы размещения данных объектов без предоставления земельного участка и установления сервитута. Не подпадают под «гаражную амнистию» самострои и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах.
Источник: «РБК-Недвижимость»
Администрация городского округа Кашира » Как оформить гараж по закону о «гаражной амнистии»
С 1 сентября 2021 года в России действует «гаражная амнистия» (Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), которая позволяет оформить в собственность гаражи и земельные участки под ними. Эксперты Росреестра ответили на популярные вопросы граждан о процедуре регистрации гаражей.
Как зарегистрировать гараж, который блокирован общими стенами с другими одноэтажными гаражами?
Одноэтажные гаражи, блокированные общими стенами с другими гаражами, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями. Для их регистрации сначала необходимо изменить в сведениях в ЕГРН вид объекта на «здание» и его назначение на «гараж». Соответствующее заявление может быть представлено в орган регистрации прав:
- исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления по месту нахождения такого гаража;
- собственником гаража;
- гражданином, которому предоставлен земельный участок, занятый таким гаражом;
- лицом, уполномоченным решением общего собрания членов гаражного кооператива, членом которого является гражданин, использующий такой гараж.
При внесении изменений в ЕГРН здания или сооружения, в которых были расположены такие гаражи, снимаются с кадастрового учета, если права на них не были ранее зарегистрированы в ЕГРН.
Дальнейшая регистрация прав на такие гаражи осуществляется в порядке, установленном законом о регистрации недвижимости (ст. 70 Закона № 218-ФЗ).
Где должна проходить граница стены гаража, если гараж имеет общие стены и крышу со смежными гаражами?
Границы гаража определяются при проведении кадастровых работ на основании документов и сведений, предоставленных заказчиком. При отсутствии проектной документации контур гаража определяется исходя из толщины стен, являющихся общими для соседних гаражей.
Кто утверждает порядок разработки схемы размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями?
Схема размещения некапитальных гаражей, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утверждается органами местного самоуправления в порядке, определенном нормативным правовым актом каждого субъекта Российской Федерации (ст. 39.36-1 ЗК).
В каком случае нужна схема расположения земельного участка под гаражом?
Документ потребуется, если земельный участок, на котором расположен гараж, только предстоит поставить на кадастровый учет, а проект межевания территории отсутствует.
В этом случае к заявлению должна быть приложена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Нужно ли предварительно утверждать проект межевания территории для образования земельных участков, занятых гаражами, в рамках комплексных кадастровых работ?
Образование земельных участков, занятых гаражами, должно быть предусмотрено проектом межевания территории. Если документ отсутствует и нет возможности проведения комплексных кадастровых работ, образование земельных участков может быть обеспечено путем выполнения обычных кадастровых работ на основании утвержденной схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.
Если утвержденный проект межевания территории не будет содержать сведения о земельных участках, занятых гаражами, требуется ли внесение изменений в проект межевания территории?
Требуется, поскольку при наличии утвержденного проекта межевания территории образование земельных участков, занятых гаражами, должно осуществляться в соответствии с этим документом.
(ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ).
За чей счет выполняются кадастровые работы или комплексные кадастровые работы?
Кадастровые работы по подготовке межевого плана (при необходимости образования земельного участка) и технического плана обеспечиваются лицом, заинтересованным в приобретении земельного участка и оформлении права на гараж (ст. 39.15 ЗК РФ).
При этом органы местного самоуправления могут обеспечить выполнение кадастровых работ или комплексных кадастровых работ в отношении гаражей и земельных участков, занятых гаражами, в случае, если в бюджете были заложены средства на указанные цели (ч.7 ст.36 Закона № 221-ФЗ).
Можно ли оформить в собственность несколько гаражей?
В российском законодательстве нет ограничений в отношении количества гаражей и земельных участков, занятых гаражами, подлежащих оформлению в собственность.
Действует ли «гаражная амнистия», если гражданина исключили из гаражного кооператива?
Да, порядок предоставления земельных участков распространяется также на граждан, прекративших членство в гаражном кооперативе (п.
7 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ).
Может ли наследник воспользоваться «гаражной амнистией», если гараж не был передан по наследству?
Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику (ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ). Для этого наследник должен представить документы наследодателя, подтверждающие его права на гараж, а также свидетельство о праве на наследство. В документе гараж может быть не поименован, однако наличие такого свидетельства является основанием для оформления прав на земельный участок и гараж.
Справочно
Росреестр разработал методические рекомендации о реализации «гаражной амнистии» «Как оформить гараж?». В документе собрана полезная информация о том, как воспользоваться «гаражной амнистией», приводятся полезные советы, разъясняется на какие конкретно случаи распространяется действие закона, какие потребуются документы, а также представлены их образцы.
Гаражная амнистия методичкаисточник фото Image by fxquadro on Freepik
Регистрация дилера DMV | CT.
govУслуги регистрации транспортных средств и судов (например, лодок) в дилерских центрах
DMV предлагает услуги по регистрации дилеров только по предварительной записи в офисах DMV.
Записаться на прием
Мы также предоставляем следующие варианты обслуживания:
Личные услуги по покупке личного автомобиля в альтернативных местах:
Мы сотрудничаем с нашими партнерами, дилерскими центрами и службами оформления прав собственности, чтобы предоставить дополнительные возможности жителям Коннектикута, которые приобрели автомобиль у частного владельца.
Дилерские центры могут обрабатывать пассажирские номера, комбинированные номера или коммерческие номера с номинальной полной массой до 18 000 фунтов.
DMV продолжает предлагать услуги по регистрации и предоставляет клиентам альтернативный вариант.
Услуги по регистрации, предлагаемые указанным ниже дилерским центром, требуют двух проверок.
Обратите внимание, что у каждого дилерского центра будет разное время, варианты обслуживания и плата за обслуживание. Свяжитесь с дилерскими центрами/службами оформления прав, указанными ниже, для получения информации о назначении.
ДИЛЕРЫ НЕ ДОЛЖНЫ ВЗНОСИТЬ СБОРЫ ЗА ОБРАБОТКУ, ПРЕВЫШАЮЩИЕ 25 долларов США.
Не завершайте свою регистрационную транзакцию в любом дилерском центре, взимающем более 25 долларов США, и немедленно уведомите DMV.
По всем другим вопросам, связанным с DMV и касающимся конкретных процедур, обращайтесь в DMV.
Только для дилеров в Коннектикуте:
Дилерский центр HUB получает разрешение от DMV и Ассоциации автомобильных ритейлеров Коннектикута (CARA) на обработку транзакций для других дилерских центров Коннектикута, которые не использовали онлайн-систему.
Просмотрите список дилерских центров HUB.
Примечание. С вас будет взиматься дополнительная плата в размере 25 долларов США за транзакцию для этой услуги.
Здесь вы можете оформить регистрацию автомобиля
| Город | Служба | Контактная информация | Дополнительная информация |
| Блумфилд | ООО «Блумфилд Моторс» | 860-785-5555 | |
| Брэнфорд | Мидтаун Моторс | 203-483-0406 | |
| Ханаан | ООО «Нортвест Авто» | 860-824-4000 | |
| Данбери | Advanced Auto Sales LLC | 203-917-4876 | |
| Ист-Грэнби | ООО «АвтоЦентр Клетчатый Флаг» | 860-653-7273 | |
| Восточный Виндзор | Супермаркет для автомобилей и грузовиков в Новой Англии | 860-623-1427 | |
| Джуэтт Сити | ООО «Восточное побережье Авто Групп» | 860-376-5000 | |
| Мериден | ООО «Эксперт Авто Сервис» | 203-238-4321 | |
| Мериден | ООО Дом Автомобилей | 475-209-2209 | |
| Мериден | ООО «Ролиес Авто Сейлз» | 203-440-0372 | |
| Мидлтаун | Миддлтаун Тойота | 860-347-7294 | Предпочтительны встречи. |
| Мистик | Брустолон Бьюик GMC | 860-536-2626 | Только по предварительной записи. |
| Нью-Хейвен | Уникальный автомобиль | 203-684-3171 | |
| Нью-Лондон | Mercedes Benz из Нью-Лондона | 860-772-2451 | Только по предварительной записи. |
| Ниантик | ООО «Го Моторс» | 860-839-2518 | |
| Северный Брэнфорд | Автопродажа Ли Джея | 203-484-9439 | Только по предварительной записи. |
| Нортфорд | ООО «Трейлерное депо» | 203-234-7788 | |
| Норвич | ООО «Интерстейт Авто Продаж Сервис» | 860-383-4888 | Назначение не требуется. |
| Норвич | РТ 12 ООО «Авто Сейлз» | Финансы@rt12autosales.com | Пожалуйста, отправьте электронное письмо этой компании для получения дополнительной информации. |
| Оквилл | Авторемонтная компания Джима, Inc. | 860-417-2971 | |
| Портленд | Братья Мур Инк. | 860-342-4161 | |
| Риджфилд | EZ2Drive Auto Sales LLC | 203-424-2033 | |
| Салем | Салем Авто ООО | 860-887-1227 | |
| Стэмфорд | Стэмфорд Европейские моторы | 203-357-1976 | |
| Торрингтон | СНИЖЕНИЕ В BDY И CLLSN | 860-489-3975 | |
| Торрингтон | ООО «Станция обслуживания Билла» | 860-307-3671 | |
| Торрингтон | Автосервис Гэри Хиллтоп | 860-485-3834 | |
| Вернон | ООО «Скрэнтон Пауэр Спортс» | 860-375-8539 | *Только лодки и мотоциклы |
| Уоллингфорд | ООО «Континентал Гараж энд Сейлз» | 203-303-1950 | |
| Уотербери | Автомания | 203-565-4530 | |
| Уотербери | Продажа автомобилей Heritage | 203-574-2728 | |
| Уотербери | ООО «Джи энд Ф автооптовик» | 203-437-8576 | |
| Уотербери | LT Auto Repair and Sales Inc. | 475-235-4349 | |
| Уотербери | Quality Auto Sales and Service Inc. | 203-756-7841 | |
| Уотербери | Shoreline Motor Sports | 203-590-2277 | |
| Уотертаун | ООО «Барт’с Автомотив Сейлз» | 860-417-6825 | |
| Вудбридж | Прицеп Elm City | 203-535-0075 |
Разрешения на продажу гаражей Город Гранд-Прери
Подать заявку на получение разрешения
Все гаражные продажи, расположенные в черте города Гранд-Прери, должны пройти онлайн-регистрацию в Отделе соблюдения Кодекса. См. пошаговое руководство ниже.
Подать заявку онлайн
Шаг 1. Ознакомьтесь с требованиями
- Гаражные распродажи могут проводиться только в занятых жилых домах.
- Все разрешения на продажу гаража только онлайн . Для получения разрешения на гаражную продажу и идентификационных номеров требуется принтер. Если у вас нет принтера, вы можете обратиться на стойку регистрации отдела соблюдения норм и правил. Укажите номер разрешения, и сотрудники могут распечатать его для вас.
- Существует ограничение на две (2) продажи гаража в помещении в течение любого периода в двенадцать (12) месяцев, и каждая продажа не может длиться более трех (3) последовательных календарных дней.
- На лоте, где проходит распродажа, допускается шесть знаков. Все знаки должны иметь номер разрешения и не должны размещаться на опорах или разделительных линиях. Все знаки должны быть размещены так, чтобы не мешать и не ухудшать обзор движения транспортных средств или пешеходов, и должны быть немедленно удалены по завершении продажи.
- Знаки должны быть удалены после продажи.
Шаг 2. Подать заявку онлайн
Вы должны подать онлайн-заявку на получение разрешения на гаражную продажу через портал самообслуживания клиентов города Гранд-Прери. Пользователям в первый раз потребуется действующий адрес электронной почты для настройки учетной записи. Создание новой учетной записи занимает около 5 минут.
Подать заявку онлайн
Шаг 3. Распечатать разрешение Пожалуйста, дайте нам
24 часа для подтверждения вашего разрешения на продажу гаража, после чего вы можете вернуться в систему самообслуживания клиентов на «Панель инструментов», чтобы распечатать разрешение на продажу гаража. Если у вас нет принтера, вы можете посетить стойку регистрации отдела соблюдения норм и правил. Укажите номер разрешения, и сотрудники могут распечатать его для вас.Телефон/Лично
Все разрешения на продажу гаражей необходимо подавать онлайн через наш Портал самообслуживания клиентов (CSS).
Личные заявки будут а не приняты . Вы можете позвонить по телефону, чтобы задать вопросы о том, как подать онлайн-заявку.
Телефон: 972-237-8296
Электронная почта: [email protected]
Адрес:
Мэрия — отдел соблюдения кодекса
Мейн-стрит, 300 Вт.
Гранд-Прери, Техас 75050
Часы работы:
8:00–17:00 понедельник — пятница
Сборы
Часто задаваемые вопросы
Как аннулировать разрешение?
Чтобы аннулировать разрешение на продажу гаража, заявитель должен отправить по почте или по электронной почте обе страницы для отмены и переноса даты в течение 1 недели с даты разрешения на [email protected].
Как мне получить доступ к моему свидетельству о продаже гаража?
После подачи онлайн-заявки будет ссылка для печати сертификата. Если вы решите распечатать позже, просто войдите в свою учетную запись самообслуживания клиентов, перейдите к номеру разрешения и распечатайте его оттуда.