Отдел аренды земельных участков
Отдел аренды и продажи земельных участков
Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп»
385000, Республика Адыгея, город Майкоп, ул.Краснооктябрьская, 21
Телефон (факс) 8(8772)52-16-87, 8(8772)52-18-89, 8(8772)52-22-66
E-mail: [email protected]
Структура отдела
| Начальник отдела | Потоцкая Ирина Дмитриевна | Каб. №240 | 8(8772)52-24-95 |
| Главный специалист | Савон Светлана Станиславовна | Каб. №239 | 8(8772)52-24-95 |
| Ведущий специалист | Ширшова Анастасия Юрьевна | Каб. №239 | 8(8772)52-24-95 |
| Ведущий специалист | Нестерова Екатерина Александровна | Каб. №239 | 8(8772)52-24-95 |
Основные задачи отдела
Отдел аренды и продажи земельных участков – это новый отдел в Комитете по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп», который был создан в октябре 2014 года для выполнения следующих основных задач:
— учет договоров аренды и купли-продажи земельных участков в электронной базе данных;
— начисление арендной платы за пользование земельными участками в соответствии с условиями заключенных договоров;
— учет поступлений арендной платы за земельные участки, а также средств от продажи земельных участков;
— сверка взаимных расчетов по арендной плате за землю с юридическими и физическими лицами;
— анализ состояния задолженности по арендной плате за земельные участки, а также осуществление мероприятий по досудебному урегулированию споров, возникающих при ненадлежащем исполнении арендаторами земельных участков условий договоров аренды, связанных с оплатой арендной платы за земельные участки.
Функции отдела аренды и продажи земельных участков
- Осуществляет внесение данных по заключенным Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» договоров аренды и купли-продажи земельных участков и дополнительных соглашений к ним в электронную базу данных.
- Получает сведения из Управления Федерального казначейства по Республике Адыгея (далее – УФК по РА (Адыгея)) посредством электронной Системы управления федеральными данными (далее — СУФД) о поступивших доходах, администратором которых является Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп».
- На основании полученных из УФК по РА (Адыгея) сведений осуществляет внесение произведенных арендаторами земельных участков платежей за аренду и продажу земельных участков электронную базу и контролирует соответствие полученных данных с внесенными в указанную электронную базу.
- Осуществляет возврат ошибочно перечисленных денежных средств из бюджета в рамках администрируемых отделом аренды и купли-продажи земельных участков видов доходов на основании письменных заявлений плательщиков, предварительно проверяя правомерность возврата.
- Анализирует состояние задолженности по арендной плате за земельные участки и готовит материалы по выявленным должникам за аренду земельных участков, имеющим задолженность за два и более месяцев, в юридический отдел Комитета для принятия мер принудительного взыскания.
- В случае невозможности взыскания задолженности по арендной плате за землю, готовит все необходимые материалы для их рассмотрения Комиссией по признанию и списанию безнадежной к взысканию задолженности по арендной плате за имущество и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также земельные участки, правом по распоряжению которыми предоставлено муниципальному образованию «Город Майкоп», а также готовит проекты Протоколов и распоряжений о списании безнадежной к взысканию задолженности по арендной плате за указанные земельные участки.
- Участвует в разработке проектов нормативных актов о ставках арендной платы за земельные участки.
- Готовит и предоставляет ежеквартально в Финансовое управление и Комитет по экономике администрации муниципального образования «Город Майкоп» отчетную информацию о результатах деятельности Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» в рамках деятельности отдела аренды и продажи земельных участков.
- Проводит сверки взаимных расчетов по арендной плате за земельные участки с юридическими, физическими лицами и предпринимателями, являющимися арендаторами земельных участков.
Обращаем внимание арендаторов земельных участков, находящихся на территории муниципального образования «Город Майкоп», на необходимость ещё раз ознакомиться с условиями заключенных договоров аренды земельных участков, а затем во избежание начисления пени за нарушение условий договоров по внесению оплаты, своевременно и в полном размере перечислять арендную плату за землю по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по РА (Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» л/с 04763001850)
ИНН: 0105001072 КПП: 010501001
Расчетный счет: 03100643000000017600
Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКА АДЫГЕЯ//УФК по Республике Адыгея г. Майкоп
Счет банка получателя № 40102810145370000066 БИК: 017908101 ОКТМО: 79701000
Код бюджетной классификации:
- 908 1 11 05012 04 1000 120 (Арендная плата за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена).
- 908 1 11 05012 04 2000 120 (Пени за нарушение сроков внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена).
- 908 1 11 05024 04 1000 120 (Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Город Майкоп»).
- 908 1 11 05024 04 2000 120 (Пени за нарушение сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящихся в собственности муниципального образования «Город Майкоп»).
- 908 1 14 06012 04 0100 430 (Выкуп земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена).
- 908 1 16 07090 04 0100 140 (Штрафы)
Нормативно-правовые акты:
Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 2 апреля 2008 г.
N 56 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов»
Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 9 июля 2015 г. N 157 «О Порядке определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Адыгея, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена»
Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 10 августа 2015 г.
N 181 «О Порядке определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Адыгея, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов» Решение Совета народных депутатов муниципального образования «Город Майкоп» Республики Адыгея от 22 декабря 2016 г. N 219-рс «О внесении изменения в Решение Совета народных депутатов муниципального образования «Город Майкоп» от 24 декабря 2015 года N 156-рс «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Город Майкоп», предоставленные в аренду без торгов»
Для удобства арендаторов, которым необходимо оплатить арендную плату за землю, сотрудники отдела могут напечатать полностью заполненную квитанцию; для этого рекомендуем обращаться непосредственно в отдел (кабинет № 239), который работает согласно следующему графику:
График работы отдела
| Дни работы | Время работы | Перерыв |
| Понедельник | с 9. 00 до 18.00 | с 13.00 до 14.00 |
| Вторник | с 9.00 до 18.00 | с 13.00 до 14.00 |
| Среда | с 9.00 до 18.00 | с 13.00 до 14.00 |
| Четверг | с 9.00 до 18.00 | с 13.00 до 14.00 |
| Пятница | с 9.00 до 18.00 | с 13.00 до 14.00 |
| Суббота | выходной | |
| Воскресенье | выходной | |
График личного приема физических и юридических лиц
| Дни приема | Время приема |
| Вторник | с 9.00 до 13.00 |
| Четверг | с 14.00 до 18.00 |
Приобретение в аренду или собственность земельных участков, принадлежащих городу Москве
Новая версия сайта доступна в тестовом режиме
Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Малый бизнес Москвы» ГБУ «Малый бизнес Москвы»
Главная / Информация для бизнеса / Развитие бизнеса
[an error occurred while processing the directive]
[Поддержка от Москвы] [Штаб по защите бизнеса] [Открытие бизнеса] [Развитие бизнеса] [Партнеры] [Бизнес в цифрах] [Проверки бизнеса] [Истории успеха]
[an error occurred while processing the directive]
Органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения земельным участками, является Департамент городского имущества города Москвы.
В настоящее время Департамент городского имущества города Москвы (далее — ДГИ) предоставляет 16 государственных услуг в сфере земельных отношений (указанные услуги можно посмотреть на сайте dgi.mos.ru).
С 01.08.2015 прием запросов на предоставление государственной услуги осуществляется от юридических лиц, зарегистрированных на территории РФ, только с использованием официального сайта Мэра Москвы (mos.ru).
Для получения государственной услуги необходимо зайти на сайт mos.ru и на соответствующей странице перейти в раздел «Услуги»» — «Бизнес» — «Земельные участки» — «Получить государственную услугу».
В соответствии с п.5 ст.1, ст.65 Земельного кодекса РФ и Законом г. Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» использование земли в городе Москва является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата, следовательно, собственникам объектов капитального строительства необходимо заключить договорные отношения с ДГИ для внесения в бюджет города Москвы арендных платежей за использование земельного участка.
Согласно ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Для оформления земельно-правовых отношений необходимо:
— сформировать границы земельного участка;
— присвоить адрес земельному участку;
— установить вид разрешенного использования.
После чего, обратиться в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет для его идентификации.
Для этого, собственнику здания (помещения в нем) необходимо обратиться в ДГИ за государственной услугой «Предварительное согласование предоставления земельного участка» в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 15.05.2012 № 199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества города Москвы» (далее – Административный регламент).
После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, правообладатель объекта недвижимости вправе оформить земельно-правовые отношения, обратившись в ДГИ за государственной услугой согласно Административному регламенту:
— «Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, сооружений, расположенных на земельном участке» для оформления договора аренды и (или) договора аренды с множественностью лиц сроком от 1 года до 49 лет;
— «Предоставление земельного участка в собственность собственникам зданий, сооружений» для оформления договора купли-продажи, выкупная цена земельного участка равна его кадастровой стоимости.
Кроме того, если у правообладателя здания (помещения в нем) имеется договор аренды земельного участка под эксплуатацию, то арендатор такого земельного участка вправе перевести свой договор аренды под строительство (реконструкцию) объектов, расположенных на земельном участке, обратившись за государственной услугой «Внесение изменений в договор аренды земельного участка, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства на земельном участке».
[an error occurred while processing the directive]
Подписаться на рассылку
Я согласен с политикой конфиденциальности *
2012-2019 © ГБУ «МБМ». Политика конфиденциальности.
Участок в аренду на Филиппинах — Аренда земли
Принятие мудрого решения: аренда участка Одним из аспектов недвижимости, который еще не завоевал популярность, является участок в аренду . Участок в аренду предоставляет различные возможности, особенно для инвесторов. Хотя может показаться, что аренда земли ограничивает возможности ее использования, на самом деле существуют различные преимущества, например, отсутствие необходимости платить земельный налог.
И вопреки убеждениям многих людей, вы действительно можете построить свою собственную структуру в лот в аренду ; вам просто нужно найти тип земли, который соответствует вашим потребностям.
Аренда земли может также относиться к соглашению, позволяющему лицу приобрести дом или коммерческую недвижимость без необходимости покупать участок, на котором он расположен. Вместо этого собственник платит арендную плату землевладельцу. Это часто происходит, когда землевладельцы хотят получить прибыль от своих площадей, не обрабатывая их. Это также распространено в таких странах, как Филиппины, где конституция ограничивает владение землей иностранцами.
Ближайшие заведенияЗемельные участки в аренду доступны практически по всей стране. Независимо от того, ищете ли вы коммерческий участок, жилой участок или сельскохозяйственный участок в аренду, они расположены рядом с основными заведениями.
Жилые участки часто располагаются рядом со школами, больницами и супермаркетами.
Коммерческие участки можно найти в деловых районах, школах, больницах и других учреждениях и вокруг них. Сельскохозяйственные участки, с другой стороны, расположены в основном в провинциальных районах. Поскольку промышленные участки требуют больших площадей, они располагаются вдали от людных мест и, как правило, на окраинах жилых районов.
Средняя арендная ставка на жилые участки площадью более 1000 кв. м на Филиппинах начинается от 190 000 песо, в то время как промышленные и коммерческие участки площадью более 4000 кв. м варьируются от 360 000 до 2 миллионов песо. Также доступны свободные участки смешанного назначения со средней арендной ставкой 50 000 филиппинских песо.
Зачем арендовать участок Бывают случаи, когда участок в аренду становится более эффективным и практичным, чем покупка. Возможно, вы не готовы полностью вкладываться во многое и брать на себя полную ответственность за это.
Хотя есть много аргументов в пользу покупки, есть и причины, по которым лучше арендовать.
Арендный участок может значительно снизить общие затраты на разработку. Поскольку приобретение земли не является частью уравнения затрат, деньги можно потратить в другом месте. Если вы хотите сохранить свою мобильность, краткосрочная аренда также станет лучшей альтернативой. Вы не привязаны к собственности, особенно если у вас есть планы переехать с какой-либо целью в будущем. К тому же есть налоговые льготы. Обязанности по уплате налога на имущество остаются за собственником, а не за арендатором. Однако вам все равно придется платить налог на заведение, которое вы построили на участке. Важным преимуществом лизинга, особенно если речь идет о аграрном лот в аренду , есть возможность расторжения договора. Поскольку сельское хозяйство часто является сезонным занятием, аренда позволяет фермеру максимально увеличить полезный период, не беспокоясь о том, что делать с землей позже.
На Филиппинах есть различные варианты сдаваемых в аренду участков. Имеются незастроенные коммерческие помещения, жилые участки, сельскохозяйственные угодья и пляжные участки. В Метро Маниле большинство из них расположены в лучших местах, например, вдоль национальной автомагистрали и рядом с торговыми и коммерческими центрами. Если вы ищете что-то поспокойнее, вам придется искать за пределами столицы. Как правило, существует несколько вариантов участок в аренду доступен в таких районах, как Генерал Триас, Замбоанга-дель-Норте и Тавала-Панглао.
Возможности для работы и инвестиций Филиппины, признанные Deutsche Bank одной из самых эффективных экономик в Азии, являются страной, где рынок недвижимости продолжает диверсифицироваться из года в год. Устойчивое внутреннее потребление страны и улучшение инфраструктуры являются одними из причин успешного рынка недвижимости. Спрос на офисные помещения, жилую недвижимость и магазины розничной торговли продолжает расти почти параллельно тенденции роста валового внутреннего продукта страны.
Да, есть разные сельскохозяйственные участки в аренду . Эти участки можно использовать для чего угодно: от выращивания продуктов до выпаса скота.
Есть ли в аренду участок на пляже?Имея одни из самых красивых пляжей в мире, вы можете найти пляжных участка в аренду .
Есть ли дешевый участок в аренду ниже 10к?Да, вы можете найти сотни лотов в аренду ниже 10k . Вам не нужно платить непомерную сумму денег, чтобы арендовать много, что наглядно демонстрируют эти варианты.
Недвижимость | МТА
- Дом
- Агентства и отделы
- Недвижимость
Мы сдаем в аренду торговые площади на всей территории обслуживания MTA.
Это территория площадью 5000 квадратных миль с населением около 15,1 миллиона человек. Возможности розничной торговли варьируются от газетных киосков и кафе до книжных магазинов и ресторанов с полным спектром услуг. Мы также арендуем и лицензируем паркинги и производственные площади.
Текущие розничные возможности
Телекоммуникации и коммунальные услуги
Полоса отвода и другие объекты MTA могут предоставить маршрут или местоположение для телекоммуникационных и других коммунальных установок, которые предоставляют услуги нашим клиентам и сообществам во всей зоне нашей деятельности. MTA работает с организациями частного и государственного секторов, чтобы разрешить такие установки на объектах MTA. Чтобы изучить возможности установки новых или использования существующих кабелепроводов и воздуховодов или установки такого оборудования, как башни, антенны и наземные средства беспроводной связи, свяжитесь с нами, используя приведенную ниже информацию.
Центральный вокзал
Центральный вокзал MTA, который ежедневно посещают более 500 000 человек, является основным транспортным центром Нью-Йорка, где можно совершить покупки, поесть, купить свежие продукты, провести массовые мероприятия и развлечься. В терминале находится более 90 торговых точек, включая рестораны, магазины и продовольственные магазины. Вандербильт-холл, расположенный рядом с главным залом Центрального вокзала, представляет собой эффектное место для проведения особых общественных и частных мероприятий, включая корпоративные мероприятия, льготы и выставки.
Узнайте больше о мероприятиях, их планировании и спонсорстве в Центральном вокзале.
Развитие возле станций MTA
Команда MTA, ориентированная на транспорт, сотрудничает с владельцами недвижимости и муниципалитетами по всему региону, чтобы способствовать развитию вокруг транспортных станций, повышая доступность и улучшая жилье, магазины, офисы и общественные места.