Как взять участок под строительство бесплатно: Как получить землю от государства бесплатно

Как получить земельный участок под ИЖС

Благотворительные фонды Республики Казахстан

Финансирование системы здравоохранения

Спортивные звания, разряды и квалификационные категории

Получение услуг посредством Telegram-бот

Система гарантирования прав граждан Республики Казахстан в сфере выездного туризма

Вы, как гражданин Казахстана должны знать, что можете получить земельный участок под индивидуальное жилищное строительство бесплатно. Земельный участок предоставляется в частную собственность в размере 0,10 гектара (10 соток).

При этом неважно, имеет ли Вы недвижимость – квартиру, дом, гараж, земельный участок. Необходимо учесть и то, что собственником земельного участка можно стать только после освоения земельного участка, т.е. после подписания акта о вводе жилого дома в эксплуатацию. Повторное бесплатное предоставление земельных участков для указанной цели не допускается.

В этом материале мы опишем порядок действий для получения 10 соток земли.

Подача заявления

Куда и с какими документами обращаться

Заявление в произвольной форме о предоставлении земельного участка для ИЖС нужно заполнить в акимате. Также при себе нужно иметь оригинал и копию документа, удостоверяющего личность.

В зависимости от того, где Вы хотите получить земельный участок, необходимо обратиться в соответствующий акимат. Если участок:

  • в пределах границ города республиканского значения и столицы – то в акимат города республиканского значения и столицы;
  • в пределах границ города областного значения – то в акимат города областного значения;
  • в пределах границ города районного значения – то к акиму города районного значения;
  • в пределах границ поселка – то к акиму поселка;
  • в пределах границ аула (села) – то к акиму аула (села), аульного (сельского) округа.

В заявлении необходимо указать цель использования земельного участка, его предельные размеры, местоположение, испрашиваемое право пользования и информацию о наличии какого-либо другого земельного участка, которое могло бы Вас устроить.

Услуга

– Постановка на очередь на получение земельного участка

Срок рассмотрения

Общий срок рассмотрения заявления составляет 2 месяца.

Акимат направляет документы в уполномоченный орган по земельным отношениям и архитектуре для определения возможности использования испрашиваемого земельного участка. Срок рассмотрения до 10 рабочих дней.

Далее в течение 2-х рабочих дней направляется на рассмотрение земельной комиссии.

Постановка на специальный учет (очередь)​

В случае отсутствия подготовленных площадок для отвода, заявление берется на специальный учет, т.е. ставится в очередь.

Затем, в течение 2 рабочих дней выдается уведомление с указанием номера очереди в общем списке. При появлении готовых площадок Вам направят уведомление о необходимости предоставления заявления в течение месяца со дня готовности площадки.

Информация о подготовке площадок для отвода и списки очередности на получение земельного участка являются открытыми и размещаются на веб-сайтах акиматов и (или) путем опубликования в местных СМИ.

Предоставление земельного участка

Как только настанет очередь получения, Вам необходимо будет обратиться в акимат и представить необходимые документы для оформления права временного возмездного пользования (аренды) на выделенный земельный участок.

– Оформление и получение актов на право временного возмездного (долгосрочного, краткосрочного) землепользования (аренды)

Затем необходимо написать обращение на установление границ земельного участка и получить идентификационный документ на земельный участок.

– Подача электронного заявления на получение технического паспорта объектов недвижимости

Нужно учесть, что платить за землеустроительные работы и изготовление актов необходимо вам.

Через полгода с момента выдачи акта на землепользование необходимо сдать жилье, т.е. подписать акт о вводе индивидуального жилого дома в эксплуатацию.

– Оформление и получение актов на право частной собственности на земельный участок

Только в данном случае земельный участок может быть предоставлен в частную собственность.

Если же в течение полугода дом не построен, необходимо обратиться в акимат и продлить срок временной аренды до одного года. Если же в течение двух лет земельный участок не будет использован по назначению – т.е. не будет идти стройка или эксплуатация индивидуального жилья, государство вправе его отобрать (ст.92 Земельного Кодекса). При этом также придется возместить ущерб государству по ст.93 Земельного Кодекса, если не было препятствий непреодолимой силы .

Таким образом, получая земельный участок от государства, полноправным хозяином участка Вы можете стать только тогда, когда построите и «сдадите» дом, до этого момента он находится во временном пользовании – аренде.

Для получения в частную собственность земельного участка, который ранее был предоставлен на праве временного возмездного землепользования (аренды) необходимо предоставить:

  • Заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства на праве частной собственности.
  • Документ, удостоверяющий личность, оригинал и копию.
  • Акт приемки в эксплуатацию построенного индивидуального жилого дома на земельном участке.
  • Идентификационный документ на земельный участок.

С момента предоставления документов решение акимата о предоставлении права частной собственности на земельный участок принимается в срок до семи рабочих дней. Далее необходимо зарегистрировать права на земельный участок.

– Государственная регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество

Справочная информация

– Земельный кодекс

– Контакты областных, городских и районных акиматов РК

– Контакты управлений и отделов земельных отношений городов Астана, Алматы, Шымкент и областных центров РК

– Контакты отделов архитектуры и градостроительства городов Астана, Алматы, Шымкент и областных центров РК

– Правила предоставления прав на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство

– Информация о свободных земельных участках на сайтах МИО РК

Как получить участок под строительство жилого дома в Беларуси?

    org/breadcrumb» itemscope=»» itemtype=»http://schema.org/BreadcrumbList»>
  • Главная
  • Статьи
  • Полезные советы
  • Как получить участок под строительство жилого дома в Беларуси?
  • О том, как хорошо иметь домик в деревне, все знают и без рекламы. Участков под строительство в Беларуси много – были бы деньги, а с этим не всегда всё просто. Осуществить мечту о таунхаусе помогут кредит или ипотека. И мало кто не задавался вопросом – можно ли бесплатно получить участок. Можно, но не всем и не сразу.

    Шансы на бесплатное получение

    Обзавестись собственной землей можно:

    • купив у частного лица на вторичном рынке;
    • получив в аренду или наследуемое право владения;
    • при покупке с торгов.

    Получить бесплатно надел земли сложно, но можно. Для этого нужно встать в очередь, подав заявку в местный сельсовет.

    Выбрать участок можно в любом населенном пункте РБ. Если там есть наделы именно под бесплатную отдачу. В большинстве случаев оказывается, что заплатить за сотки все-таки придется – 20-50% рыночной стоимости, но для семьи с ограниченным бюджетом и эта сумма покажется внушительной. И даже такая скидка – уже большое везение, несмотря на то, что перечни незанятых участков публикуют на сайте исполнительного комитета. Облисполкомы уже давно постепенно отходят от такой благотворительности, предлагая приобрести земельный участок под дом со скидкой, а то и без нее. Так, например, в Минском районе бесплатных наделов уже не осталось.

    По Указу №667 Президента РБ от 27 декабря 2007 года в пригородах, областных центрах и городах областного подчинения с этим проще. Получение участка от государства под строительство жилого дома идет в порядке очереди без аукциона, если семья не получала и не регистрировала своей земли, квартиры или жилого дома после 08. 05.2003 г и не выступала дольщиками с внесением платы 20% от кадастровой стоимости.


    Участки и районы, на что рассчитывать

    Владельцем земли без аукциона может стать:

    • Любой гражданин Республики Беларусь без предоставления подтверждения нуждаемости – в любом населенном пункте, кроме определенных областными исполнительными комитетами – сюда входят, например, Гомель, Гродно, Могилев, Минск, Витебск, Брест.
    • Очередникам, нуждающимся в улучшении условий – во всех населенных пунктах.

    В Минске единственные, кто может получить участок без аукциона – многодетные семьи.

    При этом стоит помнить, что перечни свободных наделов каждый месяц обновляются и регулируются областными исполнительными комитетами. То есть, есть ли свободный земельный участок и как его отдавать – решают власти. Списки можно запросить в местном облисполкоме, они обычно публикуются на сайте органа и вывешиваются на официальных инфостендах.

    Как стать нуждающимся

    Государство охотно оказывает поддержку семьям, у которых нет достаточно средств на покупку жилья, но факт нуждаемости нужно подтвердить. Для этого собирают пакет документов:

    • Общегражданские паспорта РБ;
    • Справку из ЗАГС;
    • Выписку о занимаемом помещении и составе семьи;
    • Справку из БТИ о том, что у заявителя нет другого жилья.

    В среднем на подготовку бумаг к заявлению уходит примерно месяц. Гражданина ставят на учет в список нуждающихся и закрепляют за ним место в очереди.

    Пошаговая инструкция

    В том, как получить бесплатный земельный участок в Беларуси, никакого секрета или «потайных ходов» нет. Да, на это нужно запастись временем и терпением – по свидетельствам специалистов и прошедших процедуру с момента постановки на учет и до выдачи свидетельства о регистрации пройдет год – полтора. Но вся процедура прозрачна:

    • Выбрать область и город или поселок;
    • Выбрать надел. Для этого нужно изучить список свободных (незанятых) земельных участков местного областного исполкома. Туда же подают заявление, для которого даже дадут образец на том же сайте органа.
    • Ждать ответа по запросу. Этим дело не заканчивается, долгожданные сотки еще не предоставят – гражданина просто поставят на учет. После этого ему направят извещение о возможности получения земли. Очередь на получение земельного участка продвигается не то, чтобы быстро, но все-таки идет – и вовсе не годами, как часто пишут. Каждый месяц приглашают по 25-50 человек и предлагаю им свободные места. Поэтому нужно терпеливо ждать извещения. Не стоит рассчитывать, что будет богатый выбор, представитель администрации раскладывает план и предлагает выбрать отраженные на нем наделы. Конечно, это вряд ли будет охраняемый коттеджный поселок на благоустроенной территории с прудом и всеми удобствами. Из коммуникаций обычно там ЛЭП, ливневая канализация, большинство подъездных дорог – грунтовые, асфальтирована только центральная улица. С инфраструктурой тоже могут быть сложности, в большинстве случаев речь идет об удаленных, медленно осваиваемых землях, где соседей можно увидеть разве что издалека – они быстро не застраиваются. Подойти к процедуре нужно со всей серьезностью, потому что повторного выбора уже не разрешат. Особая переборчивость тоже неуместна – после двукратного отказа гражданина снимают с учета, что, впрочем, не помешает встать на него еще раз.
    • В местный исполком подают и регистрируют заявление на получение означенного надела, запрашивают документы на него, согласно Указу Президента РБ №667.
    • Заявление рассмотрят и сообщат заявителю ответ. Если он положительный – с ним заключают договор. В местной землеустроительной организации подписывают договор подряда на проект отвода участка с установлением границ. На это отводится три дня после того, как получено разрешение. На проектную документацию и «бумажный» вопрос уходит еще примерно четыре месяца. Можно не заниматься ею самостоятельно, особенно если нет времени из-за работы и перепоручить официальному представителю по генеральной доверенности.

    Проект направляют в исполком, формируют прайс по сборнику норм и цен Госкомимущества и ждут ответа об одобрении проекта и предоставлении участка гражданину. Теперь можно идти за свидетельством о госрегистрации.

    В течение последующих 12 месяцев владелец должен начать возведение дома. За 3 года должна быть готова хотя бы его коробка из фундамента, крыши и стен, иначе выданную землю изымут. Впрочем, если по объективным причинам застройщик не успевает, он может написать заявление и ему продлят этот срок еще на 2 года.

    Как быть тем, кто не нуждается

    Даже если человек не может считаться нуждающимся в улучшении жилищных условий, он все равно может стать обладателем земли, приобретя ее на аукционе. Или даже бесплатно, если речь идет об отдаленном районе. Но и там участки постепенно все становятся платными, даже неудобно расположенные, поэтому нужно мониторить списки.

    Что касается государственной поддержки при строительстве жилья, то оно может проявиться в виде адресной субсидии или льготного кредита. Второй в Беларуси почти сошел на нет. Для получения субсидии мало быть нуждающимся, нужно еще быть инвалидом 1 или 2 групп.

    Поделиться

    Другие статьи в разделе: Полезные советы

    13.09.2022

    Когда в сентябре 2022 г. включат отопление в квартирах, домах, школах, садах, больницах Минска

    По информацию Мингорисполкома 20 сентября отопление начнут включать в объектах первой очереди: школах и больницах. Чуть позднее в квартирах жилых домов.

    Подробнее

    28.05.2019

    5 лучших пород собак для квартиры

    Проживание в городских условиях нередко влечет за собой ряд ограничений. Одним из них является ограниченная площадь и сложности в содержании домашних животных. Именно поэтому к выбору собаки нужно подходить более осмысленно, оценивая не только внешний вид, но и множество других характеристик.

    Подробнее

    04.01.2021

    Что необходимо знать об изменении назначения объекта недвижимости?

    В современном мире становится допустимым использование квартиры в качестве офиса или производственного объекта, гаража – как складского помещения или автомастерской, и наоборот: перевод из нежилых помещений (колясочных, подсобных и т.д.) в жилые помещения.

    Подробнее

    Свежие предложения по выгодным ценам:

    2 — комнатная квартира

    328368 byn

    120000 $ ?

    Двухкомнатная квартира VIP в лучшем месте Минска

    ул. Притыцкого 39

    Фрунзенский район

    ст. м. Спортивная

    63. 7 / 34.2 / м²

    Продается фактически 3-комнатная квартира. Свободная планировка. По техпаспорту – 2 комнатная кварт…

    4+ — комнатная квартира

    437824 byn

    160000 $ ?

    Офис по Гало, 8

    Гало , 8

    Советский район

    90 / / м²

    Продам офис с платёжеспособными арендаторами в жилом доме. Новый дом. Хорошее место. Удобные подъез…

    4+ — комнатная квартира

    451506 byn

    165000 $ ?

    5-комнатная квартира по ул. Стахановская, 4

    ул. Стахановская 4

    Партизанский район

    ст. м. Тракторный завод

    100.1 / 75 / 24.3 м²

    Продаётся эксклюзивная 5 комнатная квартира (сталинка) в Минске, по ул  Стахановс…

    Все квартиры в продаже

    © 2015 — 2023 Агентство «АН Гарант Недвижимость»
    Garantiruem.by | Гарантируем.бел

    Cropas

    Оставить заявку и получить консультацию специалиста в течение 30-ти минут.

    Выгодные предложения по продаже недвижимости в Беларуси:

    Продажа:          

    Выгодные предложения по аренде квартир в Минске:

    Аренда:           

    Оставьте свои контактные данные, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

    Ваше имя Телефон или e-mail

    Сообщение

     

    БЕСПЛАТНЫЙ список участков под застройку и земли под застройку

    PlotBrowser — БЕСПЛАТНЫЙ список участков под застройку и земли под застройку
    Начните искать свой идеальный участок уже сегодня…

    Мы перечисляем тысячи участков для самостоятельной застройки в Великобритании.
    Просто щелкните округ на карте ниже, чтобы найти последние участки под застройку, реконструкцию, переоборудование, землю и возможности улучшения — бесплатно!

    Избранные сюжеты…

    Hayton, Aspatria, Cumbria

    Biggin Hill, Kent

    Stoke Ferry, King’s Lynn, Norfolk

    Cranmore, Somerset

    Hengrove, Bristol City

    Stanley Crooc Хаверфордвест, Пембрукшир

    Предыдущий Следующий

    Разместите БЕСПЛАТНО свои графики в PlotBrowser…

    Агент по недвижимости или частный продавец, нажмите ниже, чтобы начать. Плата за листинг не взимается.

    Регистрация в PlotBrowser
    • Посмотреть фотографии участка
    • Смотрите контактные данные продавцов
    • Получайте оповещения по электронной почте, когда новые участки добавляются в область поиска.

    Последние добавленные участки:
    • Бьюдли, (преобразование) Вустершир
    • Стаурпорт, (несколько) Вустершир
    • Фен Дрейтон , (одиночный) Кембриджшир
    • Эрлсдон, Ковентри, (несколько) Уэст-Мидлендс
    • Ингольдисторп, (один) Норфолк

    Поиск по округу или типу

    — All counties —AberdeenshireAngusArgyll & ButeBedfordshireBerkshireBlaenau GwentBridgend CountyBristol CityBuckinghamshireCaerphillyCambridgeshireCarmarthenshireCeredigionCheshireClackmannanshireClevelandConwy County BoroughCornwallCounty AntrimCounty ArmaghCounty DerryCounty DownCounty DurhamCounty FermanaghCounty TyroneCumbriaDenbighshireDerbyshireDevonDorsetDumfries & GallowayDundee CityEast AyrshireEast DunbartonshireEast LothianEast SussexEast YorkshireEdinburgh CityEssexFifeFlintshireGlasgow CityGlamorganGloucestershireGreater LondonGreater ManchesterGwyneddHampshireHerefordshireHertfordshireHighlandIrelandIsle of AngleseyIsle of ManIsle of WightKentLancashireLeicestershireLincolnshireMerseysideMerthyr TydfilMiddlesexMidlothianMonmouthshireMorayNeath Port Talbot CountyNorfolkNorth AyrshireNorth LanarkshireNorth YorkshireNorthamptonshireNorthumberlandNottinghamshireOrkneyOxfordshirePembrokeshirePerth and KinrossPowysRenfrewshireRhondda Cynon TaffRutlandScottish ГраницыШропшир eСомерсетЮжный ЭйрширЮжный ЛанаркширЮжный ЙоркширСтаффордширСтирлингСаффолкСуррейСуонси СитиТорфаенТайн энд УирУорикширУэст-ЛотианУэст-МидлендсУэст-СассексУэст-ЙоркширУэстерн-АйлсУилтширВустерширРексхэм Каунти Боро

    — Все типы сюжетов — Один участок под застройку Несколько участков Преобразование Ремонт Расширение Модернизация Дом с участком Подменное жилье Пользовательская сборка

    Поиск по стране или типу

    — All counties —AberdeenshireAngusArgyll & ButeBedfordshireBerkshireBlaenau GwentBridgend CountyBristol CityBuckinghamshireCaerphillyCambridgeshireCarmarthenshireCeredigionCheshireClackmannanshireClevelandConwy County BoroughCornwallCounty AntrimCounty ArmaghCounty DerryCounty DownCounty DurhamCounty FermanaghCounty TyroneCumbriaDenbighshireDerbyshireDevonDorsetDumfries & GallowayDundee CityEast AyrshireEast DunbartonshireEast LothianEast SussexEast YorkshireEdinburgh CityEssexFifeFlintshireGlasgow CityGlamorganGloucestershireGreater LondonGreater ManchesterGwyneddHampshireHerefordshireHertfordshireHighlandIrelandIsle of AngleseyIsle of ManIsle of WightKentLancashireLeicestershireLincolnshireMerseysideMerthyr TydfilMiddlesexMidlothianMonmouthshireMorayNeath Port Talbot CountyNorfolkNorth AyrshireNorth LanarkshireNorth YorkshireNorthamptonshireNorthumberlandNottinghamshireOrkneyOxfordshirePembrokeshirePerth and KinrossPowysRenfrewshireRhondda Cynon TaffRutlandScottish ГраницыШропшир eСомерсетЮжный ЭйрширЮжный ЛанаркширЮжный ЙоркширСтаффордширСтирлингСаффолкСуррейСуонси СитиТорфаенТайн энд УирУорикширУэст-ЛотианУэст-МидлендсУэст-СассексУэст-ЙоркширУэстерн-АйлсУилтширВустерширРексхэм Каунти Боро

    — Все типы сюжетов — Один участок под застройку Несколько участков Преобразование Ремонт Расширение Модернизация Дом с участком Подменное жилье Пользовательская сборка


    Покупка земли без разрешения на застройку

    Специалист по праву собственности
    Гай Эльяху ответит на ваши юридические вопросы.

    В — Должны ли мы покупать землю, на которой нет разрешения на строительство дома?

    Мы рассматриваем возможность покупки земли, которая используется сельскохозяйственной компанией для хранения оборудования. Участок продается по частям семьей погибшего фермера. Согласия на строительство дома на нем нет, хотя соседний участок несколько лет назад был продан коммерческому застройщику, который построил два дома. Я беспокоюсь о том, чтобы потратить значительную сумму денег на участок, который не имеет уверенности в согласии на планирование. Знаете ли вы какие-либо решения этой проблемы?

    A — Это обычная дилемма для покупателей участков.

    Многие попадают в ловушку, покупая землю, которая никогда не получит разрешения на планирование для чего-либо, кроме сельскохозяйственного использования. К сожалению, есть некоторые недобросовестные компании, которые продвигают участки, где мало шансов получить согласие на планирование. Однако то, что вы представили здесь, является частной продажей, и с большей вероятностью вы получите разрешение на строительство.

    Я бы не стал полагаться на тот факт, что близлежащие участки были застроены под жилье, поскольку это зависит от того, где проходят границы различных участков земли. Тем не менее, это положительный знак.

    Я предлагаю вам посетить местную администрацию и обсудить ваши планы с местным офицером по планированию. Другой вариант, который я бы порекомендовал, — поставить продажу в зависимость от получения согласия на планирование.

    Что касается первого плана действий, я бы посоветовал вам предпринять следующие шаги, чтобы свести к минимуму риск при покупке. Начните с посещения веб-сайта земельного кадастра Ее Величества, где вы можете выполнить поиск участка и, что более важно, получить план. Поиск обнаружит любые (не запланированные) ограничения. Например, он должен показать, существуют ли какие-либо права проезда по земле или ограничительные условия. Это также позволяет вам заглянуть в историю других сюжетов, которые были разработаны.

    Посетите местную ратушу, где вы сможете изучить карты, исторические данные и сведения о предыдущем использовании участка и его окрестностей. Большинство местных властей поощряют строительство жилья, хотя политика муниципального планирования могла измениться с тех пор, как было выдано разрешение на строительство двух других домов, особенно если они были построены некоторое время назад.

    Наконец, проконсультируйтесь с местным сотрудником по планированию с вашим предложением и оцените его реакцию. Иногда это можно сделать неофициально или на встрече перед подачей заявки, которая обычно требует оплаты.

    Второй вариант – обсудить с вашим адвокатом возможность приобретения участка при условии получения согласия на планировку. Таким образом, вы защищены от завершения покупки, если не получите согласие на планирование.

    Это можно сделать двумя способами. Во-первых, вы можете обусловить покупку продавцом или самостоятельно подать заявку на планирование. Я предлагаю последний, так как он дает вам больше контроля над процессом.

    См. Руководство по самостоятельной сборке и проектированию для создания приложения для планирования

    Вам нужно подумать об «условиях», на которых вы обязуетесь совершить покупку. Например, сколько времени вы хотите, чтобы сделать заявку? Я предлагаю не менее трех месяцев, после чего вы можете отказаться от сделки, если у вас нет согласия на планирование или если условия планирования, прилагаемые к согласию, слишком обременительны.

    Условия планирования

    Большинство разрешений на планирование сопровождаются жалом в хвосте – условиями планирования – и если эти условия неприемлемы, вы можете отказаться от завершения покупки.

    Предлагаю составить список условий планирования, которые вы считаете неприемлемыми. Вы не сможете охватить все возможные условия, но вы можете каким-то образом ограничить возможные споры в дальнейшем. Помимо очевидных условий, связанных с размером, количеством комнат и дизайном, они могут включать такие вещи, как парковочные места, подъездные пути, использование, шум, дренаж, экологические проблемы (это ключевое значение, учитывая предыдущее использование земли строительной компанией). и энергоснабжение.

    Вам также необходимо решить, на какое разрешение вы собираетесь подавать заявку: полное или краткое.

    Разрешение Outline требует общего описания разработки и ее особенностей; вам также необходимо будет представить план, показывающий различные границы проекта. Контурное разрешение означает, что принцип застройки на участке установлен.

    Если разрешение на план было предоставлено, вы можете в течение трех лет после утверждения плана подать заявку на оставшиеся зарезервированные вопросы — информацию, исключенную из первоначального заявления на планирование плана. Обычно это включает информацию о планировке, доступе, масштабе и внешнем виде разработки.

    В вашем случае я предлагаю только подать заявку на общее согласие. На данном этапе не рекомендуется вкладывать слишком много времени и денег в проект.

    Ваша заявка на планирование должна сопровождаться пошлиной, Сертификатом аграрного хозяйства и любыми другими соответствующими документами, такими как планы местности, письма и чертежи. Они направляются (обычно в трех экземплярах) в соответствующие местные органы власти или могут быть представлены онлайн *

    Сертификат сельскохозяйственного владения требует, чтобы вы сделали заявление о том, будет ли застройка осуществляться на сельскохозяйственных землях.