Как выписаться из квартиры на госуслугах: Как в России выписаться дистанционно из квартиры в 2020 году

Содержание

Как выписаться из квартиры через Госуслуги: пошаговая инструкция, сроки

На чтение25 мин. Просмотров188 Обновлено

Содержание статьи (кликните, чтобы посмотреть)

Можно, но не целиком. Онлайн оформление предполагает подачу документов в соответствующие структуры (в данном случае – в МВД).

Там заявку и приложенные к ней бумаги изучают, проверяют информацию и так далее. Только после этого заявителю сообщают время и место, куда нужно явиться для того, чтобы завершить процедуру выписки или прописки.

Как следствие, ожидать того, что все будет выполнено исключительно из дома, без личного посещения соответствующих структур, не стоит.

Преимущества и недостатки этого способа

К недостаткам системы нужно отнести тот факт, что документы сначала нужно будет сканировать или делать фотокопии, после чего отправлять их в МВД и ждать. После этого все те же самые бумаги нужно будет принести лично.

Это неудобно. Кроме того, данная процедура может быть более затянутой по времени чем стандартная регистрация или выписка через тот же МФЦ (Мои документы).

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

Однако у сервиса есть и свои преимущества:

  • К моменту личного посещения отделения МВД все документы гарантированно будут в порядке и готовы к подаче. Иначе заявление просто не примут.
  • Если некуда торопиться, то такой вариант будет даже комфортнее, ведь для приема человека выделят конкретное место и время. Не нужно будет стоять в очередях.
  • Вся необходимая информация будет перед глазами. Не получится забыть нужные бумаги. Также исключается необходимость что-то доносить после подачи документов, ведь все и так будет готово.
  • Более надежно. При личной подаче бумаг всегда есть вероятность, что какие-то из них будут утеряны и доказать тот факт, что эти документы передавались будет сравнительно сложно. В случае же с онлайн оформлением всегда можно подтвердить как факт передачи, так и перечень.
к содержанию ↑

Как выписаться и прописаться через госуслуги

Выписка и прописка через Госуслуги – сравнительно простая задача, если человек умеет пользоваться аналогичными сервисами в сети. Нужно помнить, что доступ к Госуслугам предоставляется только зарегистрированным пользователям.

Как следствие, первым делом придется зарегистрироваться в системе. Если это уже сделано, следующий подзаголовок можно пропускать.

Порядок регистрации на сайте Госуслуг

Для регистрации необходимо:

  1. Перейти на официальный сайт Госуслуг. Найти его можно при помощи любого поискового сервиса.
  2. В правой части экрана будет предложен вариант регистрации. Нажать на соответствующую кнопку:

  1. Ввести имя и фамилию клиента, а также номер телефона и адрес электронной почты.

  1. Нажать на кнопку «Зарегистрироваться». Предварительно рекомендуется изучить правила и условия предоставления услуг.

Следует помнить, что это лишь предварительная регистрация. Для ее окончания нужно будет заполнить все данные пользователя и загрузить скан-копии документов, подтверждающих введенную информацию. И только тогда появится возможность выписываться или прописываться посредством данного сервиса.

Порядок выписки/прописки

Инструкция для выписки или прописки:

  1. Перейти на официальный сайт сервиса.
  2. В правой части экрана найти пункт «Войти» и нажать на него.
  3. Ввести логин и пароль. Обычно в качестве логина используется номер телефона, но это также может быть и код СНИЛС.
  4. Ввести проверочный код. Он придет на тот номер, который привязан к аккаунту.
  5. После входа в систему, найти нужный вариант услуги. Проще всего это сделать при помощи поля поиска. Указывать нужно, например, «Регистрация» или «Прописка».

  1. Из предложенного списка выбрать подходящий вариант. Например, такой:

  1. Просмотреть инструкцию. В ней указана общая информация по данной услуге.
  2. Нажать на кнопку «Получить услугу».

  1. Заполнить все необходимые поля (подробнее см.ниже). Если ранее пользователей уже работал с этим сайтом или сразу после регистрации внес все данные, большая часть информации «подтянется» автоматически.
  2. Загрузить недостающие документы (если требуется).
  3. Согласиться с обработкой данных.
  4. Подтвердить желание получить услугу.

Какие поля нужно заполнять

Для получения возможности зарегистрироваться онлайн или выписаться через интернет, нужно будет заполнить следующие поля на сайте сервиса Госуслуги:

  • Заявитель. Это может быть как полноправный совершеннолетний гражданин РФ, так и несовершеннолетний ребенок или его представитель.
  • Паспортные данные, номер телефона и адрес электронной почты. Это стандартная информация, которая требуется всегда и везде, вне зависимости от типа желаемой услуги. Данные подтягиваются автоматически при условии, что они уже были раньше введены.
  • Место рождения. Обычно достаточно указывать только страну, но можно уточнить населенный пункт, регион и район.
  • Данные о текущей регистрации. Где человек оформлен на момент подачи заявления.
  • Новый адрес. То место, куда планируется переехать, где пользователь собирался регистрироваться в дальнейшем и так далее.
  • Подробная информация о текущей или будущей регистрации. Тут будут такие пункты как: снят ли заявитель с регистрации на момент обращения, принадлежит ли ему квартира, где планируется зарегистрироваться и так далее.
  • Основание для того, чтобы прописаться по новому адресу
    . Можно выбрать из выпадающего списка и уточнить данные.
  • Данные о гражданстве заявителя. В частности, имеется ли у него гражданство другой страны (или имелось ли ранее).
  • Причина переезда. Можно выбрать из списка.
  • Данные о работе. Общая информация.
  • Наличие или отсутствие социального обеспечения.
  • Данные об образовании.
  • Выбор места, куда впоследствии заявителю удобно будет принести все документы в оригинале.

Документы

При подаче заявления и после этого, при личном посещении, потребуется предоставить следующие бумаги:

  • Паспорт заявителя.
  • Документы-основания регистрации.
  • Разрешение от органов опеки (требуется только при выписке несовершеннолетних).
  • Документы, подтверждающие право вы

Как выписаться из квартиры через госуслуги: пошаговая инструкция + Фото

Рассмотрим возможные варианты, как выписаться из квартиры. Есть три варианта, это обратиться в Многофункциональный Центр, с помощью сайта Госуслуги, и автоматически, смотрите пошаговую инструкцию в статье + Фото и Видео поможет вам!

Можно ли выписаться из квартиры с помощью МФЦ или сайта Госуслуги

Важной информацией будет, в какие сроки происходит выписка, сколько нужно оплатить пошлину, и какие плюсы и недостатки есть у всех способов. Не все знают, какие для этого нужны документы, на основании каких законов это происходит.

Если говорить юридически правильно, то нужно назвать этот процесс не выписка, а снятие с регистрационного учета по месту жительства. Производит регистрацию сотрудники Федеральной Миграционной Службы.

Бывают случаи, когда документы и заявления подаются с доверенностью. С ним доверенным лицам и государственным учреждениям разрешается принять заявление для передачи его в ФМС.

Выписка с квартиры с помощью портала Госуслуги

Гражданин может сняться с регистрации по месту проживания дистанционно, через государственный сайт Госуслуг. Такой электронный ресурс позволяет экономить время человеку и не ходить по кабинетам, сидеть в очередях, то есть исключает момент бюрократии.

Данная услуга через интернет-сайт госуслуги бесплатна. Электронный сервис был создан в 2010 году, им можно воспользоваться с помощью компьютера, а сейчас и зайти с телефона.

 Чтобы дистанционно выписаться из квартиры, если вы, например, находитесь в другом городе, нужно пройти процедуру регистрации на сайте Госуслуги.

После этого вы получите логин и пароль для входа в личный кабинет, чтобы воспользоваться порталом. После выписки дистанционно нужно будет обратиться в отделение за постановкой штампа в паспорте.

Пошлины за выписку с помощью дистанционных каналов не взимаются. Однако если у вас есть задолженность по оплате ЖКХ, то это может помешать использованию сайта госуслуг.

После того, как вы получили логин и пароль для пользования личным кабинетом, можно начинать процедуру выписки.

Для этого на сайте заходим на главную страницу сайта и выбираем пункт «Электронные услуги», далее раздел ФМС и выбираем слева пункт «Регистрационный учет», «снятие гражданина с учета по месту жительства». Далее нажимаем на «Получить услугу». Откроется электронная форма, подтвердив которую вы разрешаете проверить вашу личную информацию.

Затем нужно внести в форму все личные данные. Это ФИО, дата рождения, реквизиты паспорта, необходимые данные о квартире, это адрес ее расположения. Если вы уже знаете, где будете жить после снятия с учета, то после нажатия кнопки «да» вносите данные и о новом месте жительства.Далее указываете ваше гражданство, и некоторые статистические данные о причинах переселения.

Далее выбираем наиболее удобный отдел ФМС и нажимаем «подать заявление». Чтобы в дальнейшем узнать статус заявления, можно получить уведомление через смс или электронную почту.

Проверка заявления идет три дня, затем вы получаете приглашение в ФМС, и вам поставят штамп о снятии с регистрационного учета.

К плюсам данного способа относится тот факт, что сайт Госуслуги доступен в любое время дня и ночи, нет очередей, вы можете воспользоваться услугой, находясь в другом регионе, и таким образом вы экономите свое время.

Снятие с регистрационного учета через МФЦ

Провести процедуру выписки из квартиры через Многофункциональный Центр можно лично и дистанционно, прибегая к помощи доверенного лица и Многофункционального центра. В центре есть работники Миграционной службы, которые при получении вашего заявления будут его обрабатывать.

Если вы решили обратиться лично в МФЦ, то здесь действия будут схожи с теми, если бы вы пошли сниматься с регистрационного учета в УФМС. Человек должен заполнить заявление №6, взять с собой паспорт, справку об отсутствии задолженности по оплате услуг ЖКХ и обратиться с документами в ближайшее к вам отделение МФIД. Рассмотреть заявление сотрудники ФМС должны в течение трех дней.

Если человек хочет сняться с регистрационного учета, но не может присутствовать лично, то нужно оформить такое заявление и заверить у нотариуса. В этом случае можно воспользоваться помощью доверенного лица. Здесь также будет нужна заверенная доверенность на третье лицо.

Надо иметь в виду, что не все отделения дают возможность работать с выпиской из квартиры с помощью доверенности. Поэтому нужно заранее обратиться в МФЦ и уточнить подробности, чтобы не делать лишней суеты. Доверенное лицо должно отдать сотруднику МФЦ два паспорта, заявление и доверенность.

 Вопрос передачи паспорта для оформления выписки третьему лицу это достаточно сложный вопрос и на практике мало случаев, когда человек отдает паспорт другим лицам. Поэтому и вероятность отказа бывает выше в таком случае.

По срокам эта процедура также может длиться до месяца или даже двух. И также важно иметь в виду, что оформление документов у нотариуса стоит денег.

Автоматическая выписка

Более удобным вариантом будет автоматическая выписка. В этом случае человек идет в МФЦ или УФМС уже поп новому месту жительства и пишет заявление о снятии его с регистрационного учета и одновременно заявление о постановке на учет.

Сотрудники МФЦ или УФМС, получив заявления, самостоятельно отправляют запрос для того, чтобы вас сняли с учета по прежнему месту жительства. Оформление может занять определенное время, так как документы иногда передаются с помощью почты, для автоматической выписки также будут нужны паспорт, заявление, справка, что нет задолженности по оплате услуг.

Как мы с вами видим, существует несколько способов, личный способ и дистанционный, для снятия с регистрационного учета дистанционные варианты это с помощью сайта Госуслуг, через доверенное лицо и при автоматической выписке.

Наиболее хлопотный и затратный это вариант выписки с помощью доверенного лица. Здесь и документы приходится долго собирать и оформлять, сотрудники часто отказывают в такой услуге.

Автоматическая выписка надежный способ, здесь основные моменты по выписке выполняют сотрудники МФЦ, ФМС.

 Самым удобным способом будет оформление выписки через сайт Госуслуг, ведь он круглосуточно доступен и позволяет сэкономить время.

СКАЧАТЬ ОБРАЗЦЫ и БЛАНКИ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ВЫПИСКИ ИЗ КВАРТИРЫ

  1. Адресный листок убытия (форма № 7) – бланк  

    Скачать (DOC, 34KB)

  2. Адресный листок убытия (форма № 7) образец заполнения (скачать 42 Кб)

    Скачать (DOC, 43KB)

  3. Заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства (форма № 6) бланк (скачать 37 Кб) 

    Скачать (DOC, 38KB)

  4. Заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства (форма № 6) образец заполнения (скачать 60 Кб)

    Скачать (DOC, 60KB)

 

Просмотров: 1 335

У вас есть вопрос юридического характера?

Выписаться из квартиры через Госуслуги

Госуслуги – это официальный государственный портал. С его помощью удается упростить решение многочисленных задач. Теперь вам не нужно тратить время на дорогу до нужного учреждения или организации, простаивать в долгих очередях. Вопросы решаются в режиме онлайн. Достаточно иметь под рукой компьютер с подключением к сети интернет. Рассмотрим более детально ситуацию, когда требуется осуществить выписку из квартиры через Госуслуги, изучим последовательность действий.

Способы выписаться из квартиры

Чтобы оценить оправданность использования функционала электронного портала, рассмотрим все способы выписки, существующие на сегодняшний день. Зависимо от особенностей конкретной ситуации вы можете лично посетить следующие организации:

- УК, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.;

- отделение МФЦ;

- миграционный отдел МВД.

Будьте готовы к тому, что вам придется достаточно долго простоять в очереди, дожидаясь обслуживания оператором. Это первое неудобство, с которым придется столкнуться при личном посещении выбранной организации. И в большинстве ситуаций именно оно заставляет думать, как выписаться из квартиры через Госуслуги.

Есть еще один момент, который играет в пользу применения функциональности электронного портала – сроки снятия с регистрации. Если вы осуществляли процедуру через офисы перечисленных в списке организаций, ждать придется до 6 суток. Это небольшой срок, но, когда вопрос нужно решить срочно, даже он имеет значение. При этом, если вы разобрались, как выписаться из квартиры на Госуслугах, правильно провели процедуру, срок снятия с регистрации сократится до 1 дня. Это еще одно преимущество применения электронной системы.

Важно понимать, что в обоих случаях сроки могут увеличиться.Обычно такая ситуация происходит, когда процесс осуществляется в выходные дни. Здесь точно определить дату его завершения сложно.

И последний момент – экономия времени и денежных средств на дороге, возможность осуществить выписку в любой удобный момент.

Пошаговая инструкция

Рассмотрим, как выписаться из квартиры через Госуслуги, узнав, сколько дней снимают с регистрации при таком варианте оформления.

Отметим, что пользоваться услугой онлайн могут только зарегистрированные пользователи

Если вы не регистрировались на электронной площадке, это необходимо сделать. После запуска процесса вам предложат заполнить стандартную форму, куда нужно ввести личные, контактные и паспортные данные. Также потребуются реквизиты СНИЛС, ОМС. После ввода информации и ее проверки подтвердите желание зарегистрироваться. Далее дождитесь завершения проверки данных. Обычно она занимает около суток времени. После на вашу электронную почту поступит уведомление. Теперь можно полноценно пользоваться сайтом.

Изучим пошаговую инструкцию для тех, кого интересует, как выписать человека из квартиры через Госуслуги:

- Переходите на главную страничку и авторизуйтесь. Это позволит зайти в личный кабинет;

- В каталоге с предоставляемыми опциями выберите «Паспорта, регистрации, визы»;

- Развернув список опций данной категории, вы увидите пункт «Регистрация граждан». Кликнув на нем мышкой, откроете актуальные предложения. Выбирайте «Снятие гражданина с регистрационного учета». Тут есть два варианта: по месту жительства и пребывания. Выберите пункт, который подходит для конкретной ситуации. Здесь есть варианты для любых случаев, даже если интересует, как прописать ребенка в квартиру через Госуслуги. Портал позволяет решить все задачи, связанные со сменой адреса регистрации;

- Теперь откроется стандартная форма, которую нужно заполнить. Прежде всего укажите, по отношению к кому осуществляется выписка из квартиры на сайте Госуслуг. Выписывать можно себя, ребенка или третье лицо. Выбирайте пункт, соответствующий конкретной ситуации. Дальше понадобится внести персональные и паспортные данные. Все поля подписаны, поэтому вы легко разберетесь, что и где указать;

- Впишите старый и новый адрес;

- Укажите дополнительные сведения. Тут нужно прописать причину снятия с регистрации, предоставить информацию о гражданстве и другие факты. Здесь даже нужно указать род деятельности и семейное положение;

- Выбор отделения службы миграции. Когда все данные прописаны и проверены, для завершения выписки из квартиры через Госуслуги в срок, установленный законодательством, выберите подходящее отделение службы миграции. Укажите адрес вашего нахождения, и система автоматически подберет рядом расположенные отделы. Останется определиться с одним отделением, в котором вы желаете оформлять бумаги. После нажатия на него мышкой, вы увидите все необходимые сведения: адрес, номер телефона, график работы и т.д. Теперь можно нажать на синюю кнопку и выбрать свободное время для записи на прием. Также вы можете узнать, когда разрешено приходить, чтобы получить услуги по живой очереди. В любом случае, заполнять заявление уже не понадобится;

- Согласие на обработку личных данных. Форма заполнена. Остается согласиться на обработку личных данных. Также отметьте, что вы знаете об ответственности за предоставление неправдивых сведений. Дальше выполните отправку. У вас практически получилось

Выписка из квартиры, дома с помощью портала Госуслуг

На чтение7 мин. Просмотров1421 Обновлено

Этот сайт решает множество вопросов, которые на протяжение всей жизни решает любой человек. Теперь не нужно сидеть в бесконечных очередях, тратить силы на посещение дополнительных организаций. Всё есть под рукой, достаточно иметь при себе компьютер или смартфон с выходом в сеть Интернет.

Можно ли выписаться из квартиры с помощью портала Госуслуги?

Ответ прост – можно! Данный способ является абсолютно законным в Российской Федерации.

Осталось понять, как это лучше сделать.

Причины для выписки

Начнём с того, что оснований для выписки множество. Вот список некоторых:

  1. Желание прописанного.
  2. Собственник захотел сменить статус своего жилья (сделать коммерческим).
  3. Владелец не платит долгое время по коммунальным счётам, является должником.
  4. Развод супругов, один из которых съезжает на другой адрес проживания.
  5. Человек отбывает срок в тюрьме.
  6. Смерть собственника.

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

По пунктам номер 5 и 6 человека можно выписать без его согласия.

Выписать ребёнка до 18 лет или инвалида практически невозможно. Чтобы это сделать, нужно как минимум получить разрешение органов опеки.

Если человек прописывается в новое место жительства, то одновременно происходит процесс выписки из предыдущего жилья. Это удобно, так как не нужно дополнительно посещать различного рода инстанции.

Процесс регистрации на сайте Госуслуги

Чтобы получить полный доступ к порталу и к услуге по выписке из квартиры, нужно заполнить все поля регистрации и приложить копии документов, которые подтвердят вашу личность.

Полноценный доступ к порталу

Чтобы иметь право полного доступа к сайту, человеку необходимо подтвердить свою учётную запись.

Как выписаться из квартиры

Понятия о прописке и выписке довольно давно не относятся к юридическим терминам. В настоящее время процесс называется регистрацией по месту пребывания/жительства либо снятие с регистрации. Потребоваться такая услуга может при смене жилья, продаже недвижимости.


Способы выписаться

Выписаться из квартиры либо дома можно несколькими способами. К наиболее простым и удобным относятся:

  1. Через МФЦ.
  2. Используя портал Госуслуги (условно дистанционный способ).
  3. При личном обращении в паспортный стол.

В зависимости от выбранного способа процедура выписки будет немного отличаться (могут потребоваться разные документы, сроки проведения выписки также сильно разнятся).

Какие документы необходимы

Чтобы снятся с регистрации, могут потребоваться такие документы:

  • Паспорт РФ. Нужно учитывать, что оригинал этого документа потребуется специалистам для проставления соответствующих штампов о снятии и постановке на регистрацию.
  • Бумага, подтверждающая право собственности на жилплощадь, в которой будет зарегистрирован гражданин после снятия с регистрации по предыдущему месту жительства.
  • Военный билет либо приписное удостоверение. Его нужно предоставить только если снимающийся с регистрации является военнообязанным.
  • Домовая книга. Потребуется, если новая регистрация будет в частный дом.

В зависимости от условий проведения снятия с регистрации могут потребоваться разные пакеты документов. Например, для снятия с регистрации «в никуда», нужен только паспорт и военный билет (для военнообязанных).

При подготовке документов желательно сделать несколько их ксерокопий. Это связано с тем, что может возникнуть необходимость предоставления как оригиналов, так и ксерокопий.

МФЦ

Выписка через МФЦ – один из самых простых и быстрых способов снятия с регистрации. Для этого есть несколько причин:

  • Удобный график работы.
  • Быстрая процедура оформления.
  • Возможность обращения в любом городе.

Если планируется регистрация по новому месту жительства, специально сниматься с регистрации нет необходимости. Это произойдет автоматически при «прописке» по новому адресу. В рамках одного населенного пункта процесс займет до 30 дней. При переезде в другой город процедура может продолжаться до 3 месяцев.

Госуслуги

Хотя способ достаточно простой и быстрый, полностью дистанционно процедуру провести не выйдет, так как для ее завершения все равно придется посетить МВД. Алгоритм действий такой:

  • В личном кабинете войти в раздел «Регистрация по месту жительства и пребывания».
  • Кликнуть по кнопке «Получить услугу».
  • Заполнить открывшуюся форму.

После выполнения этих действий поступит уведомление о том, когда нужно посетить МВД. Там вам понадобится написать еще одно заявление и предоставить нужные документы и их ксерокопии. Специалисты сверят данные и проставят штамп о регистрации в паспорте. Процедура займет до 3-х дней.

Автор статьи: Дмитрий Корчагин

Темы:

Дата публикации: 2020-09-23

Квартира для людей с ограниченными возможностями

Найти недорогую квартиру в желаемом месте с необходимыми удобствами - уже сложная задача. Людям с ограниченными физическими возможностями еще труднее найти квартиру с надлежащими удобствами для людей с ограниченными возможностями.

Хотя поиск квартир для людей с ограниченными возможностями может показаться сложным, есть способы найти квартиру, которая соответствует вашим потребностям в доступности и мобильности.

Ознакомьтесь со следующими четырьмя пунктами, чтобы узнать больше о квартирах для людей с ограниченными физическими возможностями.Идеальный номер для людей с ограниченными физическими возможностями в идеальных апартаментах для гостей с ограниченными физическими возможностями уже есть для вас, и мы поможем вам его найти.

1. Вы настоящий эксперт.

Ни один управляющий недвижимостью, агент по недвижимости или некоммерческий консультант по жилищным вопросам не знает так хорошо, как вы, что сделает недвижимость идеальной для вас. Только вы это знаете!

Поскольку вы эксперт, вам нужно будет отстаивать то, что вы хотите. Если это поможет, запишите свои «желания», «потребности» и любые другие связанные примечания до начала поиска.Исследования показали, что составление списка - ключ к достижению целей.

Список может включать необходимые функции для людей с ограниченными возможностями для квартир ADA:

  • Доступная парковка
  • Доступ к лифту
  • Безбарьерная душевая
  • Удобства поблизости

2. У вас есть помощь.

Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD), ваучеры Раздела 8, городские жилищные организации и некоммерческие организации помогают людям с ограниченными возможностями найти доступное, безопасное и удобное жилье, соответствующее их потребностям и образу жизни.

Вы настоящий эксперт, но это не значит, что вам нужно летать в одиночку в поисках квартиры для людей с ограниченными физическими возможностями. Вы уже нашли один из самых важных ресурсов: ApartmentSearch.com.

Поиск по справке

Найти квартиру с нужными характеристиками так же просто, как 1-2-3:

  1. На домашней странице ApartmentSearch введите свой город в поле поиска вверху справа и нажмите кнопку поиска с увеличительным стеклом.
  2. На странице результатов нажмите кнопку со стрелкой вниз под словом «Дополнительно».
  3. Когда развернется окно поиска «Расширенный», выберите соответствующие удобства. Варианты включают «доступ для инвалидных колясок», «безбарьерный душ» и многое другое. Затем нажмите «Обновить результаты». В ваших результатах поиска теперь будут представлены только апартаменты и удобства для людей с ограниченными возможностями.

Советы по перемещению

Поиск новой квартиры означает, что в ближайшем будущем вам предстоит переезд.Ознакомьтесь с этими советами, как справиться с переездом, если вы инвалид.

3. Вам нужно делать домашнее задание.

Вы составили список (-ы) и использовали ApartmentSearch для поиска перспективных мест. Но осталось еще кое-что сделать!

Ознакомьтесь с Законом об американцах с ограниченными возможностями (ADA). У вас есть антидискриминационные права в соответствии с ADA, которые помогут вам найти доступное, безопасное и удобное жилье, соответствующее вашим потребностям и образу жизни.

Кстати о доступности: вы уже определили, сколько вы можете позволить себе арендовать каждый месяц, верно? Один совет: подумайте о том, чтобы арендовать мебель через CORT, это поможет вам сэкономить деньги и уменьшить неудобства от покупок и переездов.

4. Вы должны направить своего внутреннего Шерлока Холмса на экскурсию.

Изучить квартиру в Интернете, позвонить управляющему - это хорошо, но ничто не заменит пребывание там. Многократные посещения могут помочь вам выявить потенциальные проблемы, оценить характер района и ближе познакомиться с вашим новым домом и его удобствами.

Также ничто не заменит того, чтобы быть там несколько раз. При первом посещении легко увидеть достоинства квартиры.Но после первого просмотра назначьте второй и даже третий показ, чтобы убедиться, что вам действительно нравится это место.

Обратите внимание, можете ли вы вносить изменения в период аренды. Задавайте как можно больше вопросов и не стесняйтесь обращаться к соседям, особенно к инвалидам, которые могут что-то понять.

Ваш новый дом там!

Поиск доступной квартиры может быть проблемой. Но при правильном поиске и помощи таких онлайн-инструментов, как ApartmentSearch, можно найти идеальную квартиру для людей с ограниченными возможностями.Удачного поиска!

Регистрация гостей отеля на английском языке | Английский для работы

Это типичные фразы и выражения, которые можно использовать, когда гость регистрируется или выселяется из вашего отеля. Просмотрите эти выражения и прочтите образец беседы. Затем проверьте свое понимание с помощью быстрой викторины.

Обратите внимание, что глаголы check in и check out являются отдельными фразовыми глаголами. Итак, мистер Браун может зарегистрировать в .И вы можете проверить Mr Brown в , или вы можете проверить Mr Brown. Используя местоимение (например, его ), вы можете проверить его в . Но вы не можете проверить ему . То же самое и для чек .

Заезд

Стойка регистрации

  • Под каким именем оформляется бронирование?
  • Как долго вы будете здесь?
  • Вы планируете выезд завтра?
  • Боюсь, вы не сможете зарегистрироваться до 16:00.
  • На каком автомобиле вы ездите?
  • Вы знаете номерной знак вашего автомобиля?
  • Бесплатный завтрак подается в холле с 8 до 10 утра.
  • Я дам вам два ключа от номера.
  • Столовая находится на первом этаже в конце холла.
  • Тренажерный зал и сауна находятся на верхнем этаже.
  • Просто позвоните на стойку регистрации, если вам понадобятся дополнительные полотенца или подушки.

Гость

  • У нас есть резерв на Джилл МакМанн.
  • Есть ли у вас вакансии?
  • Отель забронирован или мы можем снять номер на сегодня?
  • Как нам отсюда попасть в нашу комнату?
  • Можно ли припарковаться у входа?
  • До какого времени работает бассейн?
  • В какое время подается завтрак?
  • Еще рано заселяться?
  • Мы можем получить тревожный звонок?
  • Когда расчетный час?

Выезд

Стойка регистрации

  • Вы готовы к выезду?
  • В какой комнате вы были?
  • Как прошло ваше пребывание?
  • Все ли в порядке?
  • Вы будете это делать на своей карточке?
  • И как вы за это будете платить?
  • Хотите поговорить с дежурным менеджером отеля?
  • Мне просто нужны ключи от вашей комнаты, пожалуйста.
  • Наслаждайтесь отдыхом.
  • Удачного пути домой.

Гость

  • Мы выезжаем из номера 401.
  • Извините, мы немного опоздали.
  • Боюсь, мы проспали / проспали.
  • Нам очень понравилось наше пребывание.
  • У нас есть несколько жалоб.
  • Мы вернемся в следующий раз, когда будем в городе.

Пример разговора

Регистратор : Привет. Вы сейчас выезжаете?

Гость : Да, извините.Я знаю, что мы опоздали на несколько минут.

Регистратор : Нет проблем. В любом случае в расчетное время здесь всегда очень много посетителей.

Гость : О, правда. Последний отель, в котором мы останавливались, взимал с нас плату за поздний выезд.

Регистратор : Отель не забронирован на этой неделе, так что это не проблема. Как все было?

Гость : Номер был отличным. Кровати были действительно удобными, и мы не ожидали собственного холодильника.

Регистратор : Я рада, что вам понравилось.

Гость : Дети были разочарованы тем, что бассейн не открывался сегодня утром.

Регистратор : Прошу прощения за это. Мы не можем вызвать уборщицу раньше 10 утра.

Гость : В любом случае, мы хорошо искупались прошлой ночью.

Регистратор : Вы положите это на свою кредитную карту?

Гость : Нет. Я заплачу наличными.

Регистратор : ОК. Итого 123,67 доллара, включая налоги.

Гость : Я думал, даже 115 долларов. Так они сказали вчера, когда мы регистрировались.

Регистратор : Да, но в вашем счете есть дополнительная плата за комнату.

Гость : Ой, забыл. Мой муж заказал тарелку начо. Сожалею.

Регистратор : Нет проблем. Итак ... от 140 долларов, вот ваша сдача. А теперь мне просто нужно попросить у вас ключи от комнаты.

Контрольный список из 9 шагов для аренды квартиры в Японии

Поиск квартиры в Японии может быть хлопотным занятием, но если вы подготовились, вы можете найти квартиру, которая подходит именно вам. Мы подготовили этот простой контрольный список из 9 шагов для аренды квартиры в Японии.

1. Посчитайте, что вы можете себе позволить

Убедитесь, что вы соблюдаете соотношение арендной платы к доходу

Управляющие недвижимостью и домовладельцы обычно хотят следить за тем, чтобы ежемесячная арендная плата не превышала примерно 30% вашего валового ежемесячного дохода, что является стандартом во многих странах.Однако в Токио, где стоимость жизни намного выше, чем в остальной Японии, некоторые управляющие недвижимостью и арендодатели готовы рассмотреть соотношение арендной платы к доходу на уровне 50%.

2. Оцените свои первоначальные расходы на въезд и ежемесячные текущие расходы

Как оценить ваши первоначальные затраты на въезд

Первоначальные затраты на переезд в квартиру в Японии могут быть намного выше, чем вы привыкли дома.

Для квартиры с объявленной ежемесячной арендной платой в размере 50 000 иен (449 долларов США) вы должны внести в бюджет примерно следующие суммы авансового платежа:

JPY

Как рассчитать авансовые затраты на въезд

за Квартира в Японии

Смета квартиры с объявленной ежемесячной арендной платой 50 000 иен
Арт. Сумма Банкноты
Арендная плата за первый месяц 50 000 Первый «месяц» обычно рассчитывается пропорционально дате вашего въезда.Если вы переедете в первый дом, вы заплатите полную месячную арендную плату.
Залог 50 000 Обычно равняется арендной плате за один месяц, но может составлять несколько месяцев для более дорогих и новых квартир.
Ключевые деньги 50 000 Существует тенденция к отказу от арендодателей, взимающих плату за ключ, но нередко можно увидеть, как желаемые квартиры рекламируются за деньги за ключ. Деньги за ключ обычно равны арендной плате за один месяц, когда она взимается.
Агентское вознаграждение 54 000 Агенты обычно взимают арендную плату за один месяц плюс налог на потребление (в настоящее время 8%).
Комиссия компании-гаранта 54 000 Если у вас нет поручителя, вы можете обратиться в компанию-гарант с просьбой о спонсорстве. Обычная плата составляет арендная плата за один месяц + налог на потребление.
Такса обслуживания объекта 3 000 Не все объекты недвижимости взимают ежемесячную плату за обслуживание, и размер платы может сильно различаться в зависимости от здания.Плата за обслуживание более новых и дорогих квартир, как правило, выше. В этом случае мы закладываем гипотетические 3000 иен, что соответствует стоимости более старой бюджетной квартиры. Этот сбор платит за содержание общих частей.
Арендаторы / Страхование от пожара 22 000 Вы не можете отказаться от страховки арендаторов и от пожара. 22 000 иен - это средний показатель для двухлетнего полиса.
Комиссия за замену замка 12 000 Это средняя плата за замену цилиндра ключа.Такую плату почти всегда платит арендатор. В редких случаях управляющие недвижимостью отказываются от этой платы в рамках специальной кампании.
Итого 295 000
Многократная аренда в месяц 5,9

В этом случае у вас должна быть арендная плата за шесть месяцев, готовая к заселению в квартиру. Вы можете снизить затраты на въезд, если подберете апартаменты, для которых не требуются деньги за ключ, или если вы можете предоставить своего собственного поручителя.

Прочие затраты на ввоз

Как правило, квартиры в Японии не продаются с мебелью, поэтому вам также следует откладывать деньги на покупку мебели и бытовой техники, в том числе штор, холодильника, стиральной машины и в некоторых случаях осветительных приборов. Подробное объяснение этого см. В разделе «Другие скрытые расходы на проживание в японской квартире».

Ежемесячные эксплуатационные расходы

Указанная ежемесячная арендная плата - это лишь одна из статей расходов, которые необходимо учитывать при оценке ежемесячных расходов на проживание.Не забудьте также включить следующие расходы:

  • Ежемесячная плата за обслуживание собственности : Как уже говорилось выше, это дополнительная плата, которая иногда взимается для оплаты содержания общих частей.
  • Плата за парковку велосипеда или автомобиля : Обычно не входит в указанную ежемесячную арендную плату.
  • Коммунальные услуги и Интернет : Подробнее см. В этой статье (Сколько проживает один человек в Токио?).

3.Определите, где вы хотите жить

Очевидно, это решение, которое повлияет на ваш комфорт, удобство и общее качество жизни до тех пор, пока вы не покинете квартиру. Вот некоторые моменты, которые следует учитывать:

  1. Как долго вы хотите ежедневно ездить на работу или в школу? Вы можете сэкономить на аренде, живя за пределами центра города, но вам придется платить за это время, проведенное в поезде или автобусе.
  2. Насколько важно для вас жить рядом с тем местом, где вы будете проводить время, весело проводя время? Мы знаем многих людей в Токио, которые выбирают квартиру, исходя из того, насколько она близка к Роппонги, Сибуя или их любимому месту встречи.Если для вас важно иметь возможность поехать домой на недорогом такси после ночного отдыха (потому что вы сильно опоздали на последний поезд), то вы уже знаете, в какие районы стоит заглянуть!
  3. На какой линии поезда вы хотите жить? Во многих случаях это уже будет принято за вас, потому что вы в первую очередь стремитесь быть как можно ближе к работе, но если у вас есть выбор между различными линиями, вы можете провести небольшое исследование, чтобы найти лучшую линию для вас . Например,
    1. Линия Toei Oedo, одна из новых в Токио, очень глубокая, что означает дополнительное время, чтобы добраться до платформы.
    2. Главная линия Кэйкю известна тем, что в час пик очень переполнена, особенно поездами, идущими в Токио. Эта линия проходит между станцией Сэнгакудзи в районе Минато и станцией Урага в Йокосука, Канагава, с основными остановками в Иокогаме, Канагаве и Синагаве.
    3. Линия Сэйбу-Синдзюку, как правило, недорогая и удобная линия для проживания, если вы путешествуете между Синдзюку и западными пригородами Токио и Сайтамой, но помните, что станция Сейбу-Синдзюку - это не то же самое, что и станция JR Синдзюку.Не забудьте спланировать 10-минутную прогулку между двумя станциями «Синдзюку».
    4. Попросите друзей и коллег дать еще один полезный совет по железнодорожным линиям в вашем районе.
  4. Вы согласны с тем, чтобы жить на местной остановке, а не на экспресс-остановках? В целом, уровень арендной платы немного ниже для недвижимости, расположенной рядом с местными станциями, но из-за того, что на местных станциях останавливается меньше поездов, ваша поездка на работу займет немного больше времени.
  5. Насколько близко вы хотите быть к станции? В целом, арендная плата тем выше, чем ближе недвижимость к вокзалу, но вы также потеряете время и удобства, если будете жить дальше.

4. Решите, сколько места и сколько комнат вы хотите

В целом, бюджетные квартиры в Японии имеют размер около 20 кв. М (215 кв. Футов) или меньше.

Планировка квартир в Японии выражается в наличии гостиной, кухни / столовой плюс дополнительное количество комнат.

Сокращения в планировке японских квартир

Аббревиатура Значение Банкноты
1R 1-комнатная Однокомнатная квартира-студия обычно с компактной кухней.
1K 1-кухня Однокомнатная квартира-студия с компактной кухней.
1DK 1-столовая / кухня Апартаменты со столовой / кухонной зоной и еще одной комнатой.
1LDK Гостиная-Столовая / Кухня-
Плюс 1 Комната
Это эквивалентно квартире с одной спальней с гостиной
, отдельной от кухни / столовой.
Кухня - Плюс 2 комнаты Кухонная зона плюс две изолированные комнаты.
2DK Кухня / столовая -
Plus 2 комнаты
Кухня / столовая плюс две комнаты.
2LDK Гостиная- Кухня / столовая -
Plus Две комнаты
Это эквивалентно квартире с двумя спальнями с гостиной, отдельной от кухни / столовой.
3LDK Гостиная- Кухня / столовая -
Плюс 3 комнаты
Это эквивалентно квартире с тремя спальнями с гостиной, отдельной от кухни / столовой.
4LDK Гостиная- Кухня / столовая -
Plus 4 комнаты
Это эквивалентно квартире с четырьмя спальнями с гостиной
, отдельной от кухни / столовой.
S Специальный Это сокращение используется для обозначения бонусной комнаты. Например,
1SLDK означает 1LDK плюс бонусный номер.

5. Решите, что для вас важно в самой квартире

  1. Вы ищете квартиру для проживания с домашними животными? Если у вас есть собака или кошка, выбор квартир будет намного уже.Нет ничего невозможного в том, чтобы найти квартиру, в которой разрешено проживание с домашними животными, но вам придется поискать агента, который сделает все возможное для вас. В целом, когда апартаменты рекламируются как «разрешенные для проживания с домашними животными», это означает, что управляющий недвижимостью или домовладелец рассмотрит вопрос о разрешении домашнего животного с внесением арендной платы за дополнительный месяц в качестве залога за животное.
  2. У вас есть музыкальный инструмент? Практически во всех арендованных квартирах запрещено играть на музыкальных инструментах (например, пианино или гитаре).На страницах объявлений Real Estate Japan агент укажет, разрешены ли использование музыкальных инструментов. Если вы собираетесь обратиться к обычному агенту, не забудьте упомянуть его как один из критериев.
  3. Тебе нравится комната с татами в японском стиле? На поэтажных планах квартир будет указано, есть ли в каких-либо комнатах татами.
  4. Какой пол вам нужен? В японских квартирах обычно есть деревянный ламинат или ковровое покрытие в комнатах в западном стиле и, конечно же, полы в японских комнатах с татами.
  5. Какую кухню вы хотите? Если вы серьезный домашний повар, возможно, вам стоит поискать квартиру с полностью оборудованной кухней или встроенной кухней (см. Здесь: Путеводитель по японским квартирам). Вы согласны с одной горелкой? Вы предпочитаете готовить на газе или на электричестве?
  6. Хотите, чтобы туалет был отделен от душа / ванны? Вы можете проверить это на плане помещения. В очень старых бюджетных квартирах вы также можете увидеть туалеты приземистого типа (а не приподнятые туалеты с сиденьем).
  7. Хотите балкон? В Японии принято сушить одежду воздухом на балконе. Как правило, в съемных квартирах есть балконы, но это не всегда так.
  8. Важна ли для вас высота потолка? Когда вы просматриваете комнату, не забывайте проверять высоту потолка, иначе вы можете пригнуться каждый раз, когда заходите в спальню или ванную комнату. Особенно это актуально для старых квартир.
  9. Вам нравятся комнаты необычной формы (неправильные углы)? Поскольку в больших городах Японии очень ценится строительное пространство, вы увидите множество комнат с творческой формой.

    Это крайний пример квартиры странной формы. Нижний треугольник показывает кухонную зону (K4 означает кухню размером с 4 татами) и ванну. Унитаз подклинивает рядом с лестницей. На верхнем этаже находится комната с татами из 6 циновок в японском стиле.

  10. Важен ли естественный свет в квартире? Когда вы просматриваете комнату, убедитесь, что главная комната в вашей квартире получает достаточно естественного света.

6. Решите, какие удобства вы хотите в доме

.

Здесь мы рассмотрим основные моменты, о которых стоит задуматься в бюджетной или средней квартире.Удобства, доступные в элитных квартирах, могут быть впечатляющими, но здесь мы не остановимся на них.

  1. Вы хотите иметь помещение для вывоза мусора в здании или специально отведенное место для вывоза мусора поблизости? В этой статье (5 вещей, которые я хотел бы знать, прежде чем снимать свою первую квартиру в Японии) мы подробно объясняем, почему иметь мусорную комнату в здании - это хорошо, но в основном правила вывоза строгие в Японии, и это легко пропустить окно, в котором можно выбросить мусор.Помещение для мусора - отличное развлечение!
  2. Вам нужно место для парковки велосипеда или машины? Если вам нужно парковочное место для вашего велосипеда или автомобиля, не забудьте сообщить об этом своему агенту. Иногда взимается небольшая плата за «аренду» парковочного места для велосипедов (даже если оно находится на территории здания). Ежемесячная плата за парковку для автомобилей может быть высокой (в пределах 10 000 йен в месяц) и обычно не включается в ежемесячную арендную плату. В Real Estate Japan, если есть плата за парковку автомобиля, это будет указано в листинге.
  3. Хотите, чтобы вход в здание с автоматическим замком? Это домофон-зуммер, позволяющий проверять посетителей. В зданиях с автоблокировкой вы должны сначала провести посетителя мимо двери вестибюля, прежде чем он сможет подняться на лифте в вашу квартиру. В некоторых системах с автоблокировкой есть также видеокамера, чтобы вы могли видеть, кто входит.

    Пример системы автоматической блокировки (オ ー ト ロ ッ ク). Это хорошая функция безопасности, которую следует учитывать при поиске квартиры.

    4. Хотите иметь в здании камеру хранения для доставки? Это приятное развлечение, если вы часто заказываете вещи с доставкой или работаете допоздна и не всегда можете получить доставку.

    Ящики для хранения посылок - отличное место для хранения в здании. Если вас нет дома, доставщик оставит вашу посылку в шкафчике и положит клочок бумаги с кодом доступа в ваш почтовый ящик.

    5. Вы хотите, чтобы на месте был менеджер по строительству (канри, 管理者)? В некоторых зданиях есть менеджеры по строительству в светлое время суток или даже круглосуточно.Они обслуживают имущество, выносят мусор (который был оставлен в мусорном отделении) в определенные дни и обеспечивают общую безопасность здания.

7. Найдите агента, которому вы доверяете и который может хорошо общаться с

Хороший агент - это тот, кому вы доверяете, умеете хорошо общаться и который будет честно и усердно работать от вашего имени. От них зависит, получите ли вы желаемую квартиру, потому что они будут общаться с управляющим или арендодателем от вашего имени.

Перед тем, как пойти к агенту (или, если вы используете Real Estate Japan, прежде чем перейти к страницам объявлений Real Estate Japan), убедитесь, что у вас есть хорошее представление о том, что вы можете себе позволить и чего хотите от квартиры (Шаги 1 до 6), чтобы вы могли соответственно сузить критерии поиска. У нас также есть список всех наших партнерских агентов: Агенты по недвижимости в Японии. Все агенты, которые размещают недвижимость на REJ, могут общаться на японском, английском и / или китайском языках.

8.Проверьте окрестности, а не только здание и комнату

Часто в спешке с просмотром комнаты люди забывают проверить, подходит ли им район.

Осмотрев комнату, прогуляйтесь по окрестностям и посмотрите, где расположены ближайший супермаркет, conbin i, торговый пассаж ( shotengai ) и почтовое отделение.

Узнайте, ведутся ли какие-либо строительные работы, проверьте общий уровень шума и какие предприятия расположены рядом с тем местом, где вы будете жить.

9. Не забывайте спрашивать совета у друзей и коллег

Ничто не может сравниться со знанием местности, когда речь идет о недвижимости! Вы можете многому научиться на положительном и отрицательном опыте других людей и, возможно, даже узнать об идеальном районе, о существовании которого вы даже не подозревали.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *