Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры
Главная → Выписка из квартиры → Текущая статьяСодержание
- Для муниципального жилья
- Для квартиры в собственности
- Инструкция по выписке из квартиры супруга после развода
Неприятная ситуация, когда приходится задумываться, как выселить бывшую жену из квартиры или как избавиться от присутствия бывшего мужа в принадлежащей вам квартире, если этот человек отказывается выписаться и уйти добровольно, разрешается достаточно четко и без вопросов, если:
- квартира муниципальная и супруг или его родственники были вписаны в нее после оформления брака;
- квартира приобретена до заключения брака;
- нет брачного договора, по условиям которого бывший супруг сохраняет права пользования квартирой:
В других случаях подход к каждой ситуации индивидуален и зависит от статуса жилого помещения и времени приобретения прав на него.
Для муниципального жилья
Если жилье неприватизированное, то, перед тем как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры, или в такой равноценной ситуации, как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры, необходимо узнать, является ли он или она нанимателем или просто прописан в квартире. Заодно стоит узнать как выписаться из квартиры в никуда. Если бывший супруг является нанимателем, с которым был подписан договор социального найма, то при выписке ответственного нанимателя, вместе с ним выписываются все члены его семьи. В этом случае выходом будет переоформление договора на имя другого жильца с предоставлением соответствующим образом заверенных согласий прописанных граждан. Для этого необходимо также получить судебное разрешение арбитража на переоформление договора найма муниципального жилья.
В случае, если вы вносили регулярно коммунальные платежи за бывшего супруга, то в судебном порядке можно требовать компенсацию потраченных средств.
Для квартиры в собственности
Некоторые факты
Если бывший супруг отказался от приватизации жилья, то он может пользоваться жилплощадью вне зависимости от факта расторжения брака.
Суд может прекратить право пользования, но через обязательство обеспечить жильем бывшего супруга. О том, как продать квартиру с прописанным человеком можно здесь
Если муж озабочен, как выписать жену из приватизированной квартиры после развода, при такой ситуации, когда квартира перешла в собственность мужа до заключения брака, то, согласно Семейному Кодексу РФ она квалифицируется как имущество, приобретенное до вступления в брак, являющееся полноправной собственностью своего владельца, на которую не распространяются права супруга, если в брачном контракте не оговорено иное. то есть — жена никаких прав на квартиру не имеет и должна быть выписана в судебном порядке;
Если квартира приобретена семьей во время брака, то придется делиться с бывшим супругом — через суд решить вопрос, как выписать из приватизированной квартиры бывшую жену или мужа не получится, если другие условия не были учтены и зафиксированы в брачном контракте. Совладельцами квартиры супруги становятся автоматически и при приобретении жилья на одно имя, и при отказе от приватизации.
Если бывший супруг не имеет другого места проживания и возможности приобретения жилья, то суд вправе обязать супругу предоставить в пользование жилплощадь на определенный срок.
В квартире, приватизированной на имя родственников одной из сторон — мужа или жены, выписка бывшего супруга законна, так как он теряет статус члена вашей семьи, и вы не обязаны предоставлять ему жилье, даже если у него нет другого.
Супруг и его родственники, также зарегистрированные в квартире бывшего мужа или жены, после развода теряют статус членов семьи, а вместе с ним и право на пользование квартирой.
Для выписки бывшего супруга в принудительном порядке необходимо получить решение суда о том, что он утратил право пользования жилым помещением. Поэтому, стоит прочитать по ссылке как выписаться из квартиры и прописаться в другую https://propiskainfo.ru/2340-kak-bez-problem-vypisatsya-iz-kvartiry-propisatsya-v-druguyu.
Подать такое заявление необходимо бывшему супругу, либо собственнику квартиры, в которой имеется оспариваемая регистрация.
Заявление подается лично в районный суд для разбирательства федеральным судьей.
Заявление должно иметь:
- сведения о фамилии, имени и отчестве ответчика и заявителя и их адресах;
- отражать суть и предмет прошения;
- содержать доказательства в виде копий документов, перечисленных в приложении;
- иметь четко сформулированную просьбу.
Название заявления в этом случае будет звучать дословно: «Исковое заявление о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением».
В приложении необходимо будет предоставить документы, подтверждающие права на квартиру, копию свидетельства о разводе, и, при наличии, копию брачного договора.
Через месяц будет назначено слушание, в котором будут рассмотрены все обстоятельства и вынесено решение.
При получении решения в вашу пользу, вы можете направиться с заверенной копией в паспортный стол, где проблемного жильца выпишут на основании только вашего паспорта, заявления и решения суда.
Если у вас остались вопросы о том, как выселить бывшего супруга из квартиры при разводе, то задайте их в комментариях
Выписать бывшего супруга из муниципальной квартиры
Как выписать бывшего мужа (жену) из муниципальной квартиры обсудим в этой статье. Читатель узнает какие условия необходимы для снятия гражданина с регистрации по месту жительства без получения его согласия, куда подавать заявку и какие документы для этого нужны.
На каких основаниях можно выписать бывшего мужа (жену) из муниципальной квартирыВыписать бывшего мужа (жену) из муниципального жилья в одностороннем порядке разрешено если он:
— Не проживает в квартире длительное время.
— Выехал из квартиры, вывез свои вещи, т.е. полностью сменил место жительства.
— Не оплачивает коммунальные платежи, не несет расходы на содержание квартиры.
Если причиной переезда гражданина (гражданки) послужил конфликт со второй стороной, либо его проживанию воспротивились, выписать его не удастся.
Право проживания и регистрации в квартире остается за ним. Однако, ему придется доказать незаконность действий бывшей супруги (супруга).
Нередко случаются ситуации, когда бывший супруг проживает в иностранном государстве или другой области, при этом не может лично выписаться из муниципального жилья. В таком случае, вторая сторона вправе посодействовать данному действию, ускорив процесс выписки.
В том случае, если бывший муж (жена) не проживает в квартире, при этом не хочет выписываться из нее и не имеет возможности вернуться в нее, ему стоит позаботится о частичной оплате коммунальных платежей от своего имени.
Важно!!! Условия принудительной выписки гражданина из муниципального жилья прописаны в п. 32 Постановления Верховного суда №14. При этом, не важно был ли составлен на имя данного лица договор социального найма или выдан ордер.
Выписать бывшего мужа (жену) из муниципальной квартиры без согласия можно только в судебном порядке. Другого способа не существует. При этом, он не должен проживать в квартире более полугода и платит коммунальные платежи.
Сбор доказательствПрежде чем обращаться с иском в суд, истец должен подготовить документы, доказывающие фактическую смену жительства ответчика и неуплату им коммунальных платежей. Без наличия веской доказательной базы, выиграть дело будет невозможно.
Доказать то, что бывшая супруга или супруг длительное время не проживает в квартире можно за счет предоставления:
— Письменных свидетельских показаний.
— Акта обследования жилья управляющей компании, подтверждающего отсутствие вещей ответчика в квартире.
— Справки от главврача больницы об отсутствии вызовов ответчиком на дом участкового врача на протяжении шести месяцев.
— Справки из ПФ и ФНС о месте работы ответчика (актуально, если он трудится в другом городе).
— Справка из почтового отделения о неполучении ответчиком по адресу прописки писем и посылок.
Доказать отсутствие ссор между истцом и ответчиком относительно проживания в муниципальной квартире, а также добровольную смену жительства, можно за счет обращения к участковому. Он выдаст справку об отсутствии заявлений и претензий к истцу, поданных от лица ответчика.
Важно!!! Обратится в суд может любое зарегистрированное в муниципальном жилье лицо. Не важно получало ли оно орден на квартиру и заключало ли договор социального найма с местной администрацией.
Истцу также потребуется предоставить копии квитанций об оплате коммунальных платежей.
Если расчет производился через интернет-банкинг, необходимо принести банковскую выписку. Это позволит доказать уплату коммунальных платежей только ответчиком.
Составить исковое заявление истец вправе самостоятельно, либо обратившись к услугам адвоката. Сразу оговоримся, что стандартного бланка иска не существует. Каждая жалоба составляется с учетом индивидуальных событий.
В исковом заявлении необходимо отразить данные истца и ответчика, а также адрес их регистрации. В прошении следует указать свои требования о выписке ответчика в одностороннем порядке, обосновав их его проживанием по другому адресу и отсутствие финансовой помощи в оплате коммунальных платежей.
Поскольку место фактического проживания ответчика может быть неизвестно, уведомление о проведении судебного разбирательства отправляется по адресу прописки. Даже, если ответчик не получит его, оно все равно посчитается доставленным, при этом решение будет приниматься в одностороннем порядке.
Иск подается в суд, расположенный по месту нахождения муниципальной квартиры. К нему необходимо приложить следующий перечень документов:
— Копию паспорта истца.
— Копию свидетельства о расторжении брака.
— Копию ордера на квартиру или договора социального найма.
— Копию лицевого счета (выдается управляющей компанией).
— Справку о составе семьи.
— Документальные доказательства.
— Квитанцию об оплате госпошлины.
Документы принимаются в канцелярии суда. В дальнейшем они передаются судье, который будет заниматься рассмотрением спора. В течении пяти дней, он должен принять решение об открытии дела или отклонении иска. При положительном результате, назначается досудебное заседание. Отрицательном – истцу приходит официальное письмо с указанием причины отказа.
На досудебном заседании судья выслушивает мнение сторон, детально ознакамливается с делом.
Если для рассмотрения иска не хватает документов (к примеру, справок от управляющей компании), истца попросят предоставить их дополнительно.
Первое судебное разбирательство происходит через месяц после приема иска. При этом, повестка на имя ответчика высылается по адресу его регистрации несколько раз. В случае его отсутствия при рассмотрении дела, спор будет решен в одностороннем порядке.
Если ответчик не согласен с иском, он вправе привлечь к разбирательству адвоката, высказать свое мнение и предоставить суду доказательства незаконности действий истца. Ими могут стать показания соседей, которые видели, как истец препятствовал проживанию ответчика в квартире.
Решение, принятое судом, в присутствии ответчика, вступает в силу через один месяц после вынесения. В случае его отсутствии – через один месяц и семь дней. Этот промежуток времени дается для подачи апелляции.
Выписка бывшего мужа (жены) по решению судаПолучив на руки копию судебного решения, истец должен обратится в отдел по вопросам миграции УМВД или МФЦ, затребовав выписку бывшего мужа (жены).
В течении трех рабочих дней, гражданин будет снят с регистрационного учета (выписан).
Принимая решение о выписке бывшего мужа (жены) суд не учитывает есть ли у гражданина возможность прописки в другом жилье. По факту, выписка осуществляется «в никуда». Гражданин может и не знать, что его сняли с регистрационного учета, поскольку он не сможет получить уведомления из суда по месту прописки.
Итак, выписать бывшего мужа (жену) из муниципального жилья, без получения его согласия, разрешено только в судебном порядке. При этом, гражданин не должен проживать в квартире более полугода, нести расходы на ремонт и оплату коммунальных платежей.
Как исключить бывшего супруга из документа после развода
В рамках бракоразводного процесса суд издает постановление о разводе (также называемое решением или постановлением). Постановление о разводе разделяет ваши семейные активы. Каждый супруг получает имущество, присужденное этому супругу в решении о разводе.
В большинстве случаев решение о разводе не передает имущество вашему бывшему супругу или от него . Только в указе описано, как должно быть разделено имущество . Вы и ваш бывший должны разделить имущество, как описано в постановлении о разводе.
Если вы недавно пережили развод, важно удостовериться, что имущество разделено в соответствии с постановлением о разводе. Хотя разные активы передаются по-разному, вся недвижимость передается по делу. При разводе супруги должны подписать акт о разделе своего имущества между собой.
Бывшие супруги, не разделившие имущество при разводе, создают проблемы, которые проявятся позже. Проходят годы, бывшие супруги вновь женятся на новых супругах, и жизнь продолжается. Супруги предполагают, что имущество разделено. Затем один из супругов решает продать или рефинансировать недвижимость и узнает, что его или ее бывший все еще находится в деле.
Быстрые действия — пока информация о разводе еще свежа — дадут вам наилучшую возможность предотвратить проблемы в будущем.
Это также избавляет от необходимости разыскивать вашего бывшего супруга и убеждать его или ее подписать акт позднее.
В этой статье обсуждается, как лишить супруга права собственности на дом или другое имущество после развода. Если имущество находится в ипотеке, см. «Изъятие супруга из ипотеки после развода» для получения информации об исключении бывшего супруга из ипотеки.
Пошаговый процесс раздела недвижимости после развода
Если вы переживаете (или пережили) развод, вы должны составить новый документ, чтобы лишить бывшего супруга права собственности на ваш дом. Вот пять шагов, чтобы исключить бывшего супруга из документа о праве собственности:
- Просмотрите постановление о разводе, чтобы определить, кто получит недвижимость.
- Получите копию предшествующего документа на собственность.
- Создайте новый документ о передаче имущества, как описано в постановлении о разводе.
- Отправьте новый документ в городской или окружной земельный отдел для регистрации.
- Сохраните копию зарегистрированного документа, чтобы показать, что вы являетесь владельцем собственности.
Нужно снять бывшего супруга с титула? Мы упрощаем. Просто пройдите наше пошаговое интервью, чтобы получить акт в течение нескольких минут. Интервью включает в себя конкретные варианты раздела имущества при разводе, а составленный вами акт будет содержать правильные формулировки. Нажмите здесь, чтобы начать!
Использование документов об отказе от прав при разводе
Ключевой термин: Гарантия права собственности. Проблемы с правами собственности могут быть вызваны многими причинами, в том числе ошибками в общедоступных записях, неизвестными залоговыми правами на имущество, нераскрытыми ранее переданными правами собственности, поддельными актами, отсутствием наследников или неоспоримыми завещаниями, а также спорами о границах или обследованиях. Проблемы с титулом часто требуют судебного разбирательства и могут снизить стоимость недвижимости.
Если у собственности нет проблем с титулом, говорят, что она имеет очистить заголовок . Гарантия правового титула — это юридическая гарантия от лица, передающего право, к правопреемнику в отношении отсутствия проблем с правовым титулом. Если документ дает гарантию правового титула, правопреемник может подать в суд на передающего по любым вопросам, связанным с правовым титулом.
Для передачи недвижимости бывшему супругу может быть использовано несколько видов документов. Эти дела названы в честь гарантии правового титула, которую они предоставляют.
Супруг, которого удаляют, может использовать специальный гарантийный договор или гарантийный договор для передачи имущества другому супругу с гарантией права собственности. Но при разделе имущества после развода большинство супругов не захотят предоставлять другому супругу гарантию права собственности (если этого не требует решение о разводе).
Поскольку форма акта об отказе от прав не дает никаких гарантий правового титула, это наиболее популярная форма акта об увольнении бывшего супруга.
При разделе имущества при разводе цель состоит в том, чтобы просто лишить бывшего супруга права собственности на документ о собственности. Это скорее освобождение от собственности, чем передача. Супруг, который больше не будет владеть имуществом, передаст — или отказ от иска — свою долю другому супругу.
В таких штатах, как Калифорния и Флорида, супруги могут использовать документ о выходе из права собственности для передачи собственности без гарантии права собственности. Другие штаты, такие как Техас, признают аналогичный тип акта, который называется актом без гарантии. Какую бы из этих форм вы ни использовали, целью обычно является передача собственности без создания какой-либо ответственности за гарантию права собственности.
Раздел имущества после развода: полное и частичное участие
Когда супруги совместно владеют имуществом, считается, что каждый из них имеет долю во всем имуществе. Чтобы удалить бывшего супруга, документ должен передать всю собственность, а не только половину доли, супругу, который сохранит собственность.
Все имущество должно быть включено в документ. Некоторые бывшие супруги совершают ошибку, передавая только половину доли в собственности, думая, что это приведет к передаче половины доли бывшего супруга. Но так работает совместное владение недвижимостью не во всех штатах. Чтобы избежать риска проблем с правами собственности в будущем, бывший супруг, который больше не будет владеть имуществом, должен подписать акт об отказе от права собственности, в котором все имущество передается супругу, который сохранит это имущество.
Оба супруга должны подписать акт о расторжении брака, особенно если акт подписывается до окончательного оформления развода. Наличие обоих супругов в акте позволяет избежать вопросов о правах на усадьбу или общую собственность и гарантирует третьим сторонам, что для передачи не требуется никаких других согласий.
Ссылка на постановление о разводе в акте о расторжении брака
Также хорошей практикой является ссылка на постановление о разводе в акте.
Ссылка на постановление создает запись о том, что имущество было разделено при разводе. Например, в акте о разделе имущества при разводе может быть указано:
Настоящий акт об отказе от иска составлен для раздела имущества сторон в соответствии с Окончательным постановлением о разводе, изданным окружным судом 77 th округа Фристоун, штат Техас, CV12-345-B, от 1 января 2012 г.
Когда приходит время продавать или рефинансировать недвижимость, наличие этой информации в цепочке прав собственности может облегчить продажу или кредит.
Нужно разделить имущество при разводе? Наш генератор деяний создает деяния именно для этой цели. После того, как вы укажете, что делите имущество при разводе, на собеседовании будет собрана информация о судебном решении о разводе, и она будет включена в акт о разводе. Получите акт сегодня!
Часто задаваемые вопросы о документах об отказе от права собственности и разводе
У многих разведенных есть вопросы о том, как использовать документы об отказе от права собственности, чтобы исправить право собственности на недвижимость после развода.
Ниже приведен список часто задаваемых вопросов и ответов.
Как лишить себя или бывшего супруга права собственности на наш бывший супружеский дом?
Чтобы лишить человека права собственности на недвижимость, вам понадобится акт. Акт передает имущество от одного или нескольких лиц одному или нескольким другим лицам. В контексте развода оба супруга подписывают акт о передаче бывшей супружеской собственности только одному из бывших супругов. Супруг, получивший имущество, будет продолжать владеть имуществом. Другой супруг не имеет доли в собственности.
Какой тип документа я должен использовать для передачи собственности бывшему супругу или от него?
Есть несколько документов, которые вы могли бы использовать. В большинстве случаев разводящиеся супруги не хотят нести ответственность, связанную с предоставлением гарантии правового титула. По этим причинам большинство бывших супругов передают имущество друг другу по акту об отказе от права собственности.
Когда я должен подписать акт об отказе от права на передачу имущества моему бывшему супругу?
Акт используется для передачи имущества в соответствии с документами о разводе.
Подписывайте акт об отказе от иска только после того, как суд вынес окончательное решение о разводе и/или мировое соглашение. Вы также можете потребовать в качестве условия передачи имущества бывшему супругу, чтобы вы были освобождены от ипотеки или доверительного договора, связанного с любым кредитом на имущество.
Может ли мой бывший супруг (супруга) войти в наш дом после того, как он или она подписали акт об отказе от права собственности на дом после бракоразводного процесса?
Нет. После окончательного развода и передачи дома вам по акту о выходе из права собственности ваш бывший супруг больше не является владельцем и не имеет права входить в собственность, кроме как по вашему приглашению и с вашего согласия.
Моя бывшая говорит, что у нее есть право аренды моего дома
Мы с моей девушкой два года назад недавно расстались. Последний год наших отношений она в основном жила у меня дома. Теперь она не уйдет, говоря, что у нее есть права «аренды», и я должен переехать.
Ваша проблема заключается в том, что ваша подруга, возможно, действительно установила права аренды, проживая в вашем доме в течение длительного периода, согласно Джо Винстра, специализирующемуся на законах о арендодателях и арендаторах. Когда кто-то без договора аренды останавливается в вашей собственности с вашего разрешения, он становится «арендодателем по собственному желанию», а вы становитесь арендодателем. Арендатор по своему желанию не имеет контракта (или обязательно платит арендную плату) и, как правило, не имеет даты окончания. Это может быть устное соглашение, установленное так же просто, как разговор, в котором один человек говорит другому: «Почему бы тебе просто не остаться здесь?»
«Это означает, что если вы хотите, чтобы она съехала, вам нужно ее выселить», — сказал Винстра.
Для прекращения права аренды может потребоваться выселение
В штате Висконсин, при отсутствии письменного соглашения о ваших жилищных условиях, вы можете расторгнуть договор аренды вашей бывшей девушки, направив ей письменное уведомление за 28 дней, что в большинстве случаев приведет к в выселении.
Если ваш гость все еще не освободился по истечении 28 дней, вы можете подать заявление о выселении в окружной суд и назначить слушание. (Обратите внимание, что плата за подачу заявления о выселении в Висконсине составляет 9 долларов США.4,50; кроме того, вам нужно будет заплатить 80 долларов за состязательные бумаги, которые будут вручены вашему бывшему.)
«Когда вы пойдете в суд, убедитесь, что у вас есть копия вашего письменного уведомления о выселении и любые другие письменные документы о вашем соглашении о проживании. «, — сказал Винстра. «Если объявится ваш бывший, вам, возможно, придется выступить посредником в споре, и суд, скорее всего, назначит судебное разбирательство на следующую неделю. Ваша бывшая девушка будет иметь право оспорить выселение, если захочет. другие вопросы, такие как счета или собственность, вы также должны включить эти требования».
Даже если вы выиграете судебный процесс, вы все равно не сможете заставить ее уйти. И незаконно менять замки или отключать электричество, пока она там живет.