Как выписать бывшую жену из квартиры
Когда учился в институте, влюбился в одногруппницу. Она жила в общежитие. Потом переселились к моим родителям. Когда закончили институт, расписались и на семейном совете ее решили прописать к нам в квартиру, ей нужна была прописка для устройства на работу. Вскоре родился сын. А потом все пошло наперекосяк. Она ушла из дома, стала жить со своим начальником. Ребенка забрала с собой. Семья распалась. Фактически она моя бывшая жена, но мы не разводились еще. Хочу покупать квартиру в ипотеку как молодой ученый и съехать от родителей, но требуется ее согласие на ипотеку и покупку. А она не дает. Да еще пообещала прописать в родительскую квартиру второго ребенка, которого ждет от начальника. Мы все в шоке. Как выписать бывшую жену?
Сразу отметим, что с точки зрения российского законодательства, до момента развода, хоть фактически вы и расстались, брак действует, а соответственно и жена не «бывшая». Равно как и на все ваши действия с точки зрения приобретения или отчуждения имущества, приобретенного в браке, требуется согласие супруги.
Так же что касается и вселения, и регистрации ребенка по месту жительства матери. Ребенок будет прописан по месту жительства матери без вашего согласия или согласия ваших родителей. Семейный Кодекс это позволяет, а статья 65 требует согласия только второго родителя ребенка. Потому первый ваш шаг должен быть – развод. В силу того, что у вас есть совместный ребенок, то и разводиться необходимо через суд. Т.к. нет совместно нажитого имущества, то развод будет происходить через мировой суд, по месту постоянной регистрации. В ходе развода необходимо определить, место жительства несовершеннолетнего. Суд, обычно, определяет его место жительства — совместно с матерью. Уже после развода можно будет приступать ко второй части.
Выписать бывшую жену без согласия возможно только через суд. Для суда необходимо будет подтвердить, что развод состоялся, жена проживает в другом месте, добровольно выписываться не желает. Мало того, если мировой суд установил, что ребенок должен проживать с бывшей супругой, то и выписывать ее необходимо только совместно с ребенком.
Если суд оставил ребенка с матерью, и бывшая жена в квартире не проживает в суде проблем не должно быть.
Рассмотрим случай, когда жилище находится на праве собственности. Или стоит вопрос, как говорят в народе, о выписке из приватизированной квартиры.
По ГПК РФ все собственники спорного жилого помещения подают исковое заявление в суд, с требованием о снятии гражданина с постоянного регистрационного учета в силу утраты им права пользования. Если бывший супруг не собственник жилья, то он участвует в суде как третье лицо Исковое заявление он не подает.
Существенна ли разница, проживает бывшая супруга в приватизированной квартире или не проживает?
Разницы для суда нет, т.к. собственник имеет право требовать снятия с учета из принадлежащего ему жилища любого лица (кроме случаев, оговоренных в российском законодательстве). Права собственника незыблемы.
Порядок выписки из частного дома не отличается от выписки человека из частной квартиры.
Как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры?
Когда мы сталкиваемся с проблемой как выписать бывшую жену из квартиры муниципальной, первый вопрос, который мы задаем, а проживает ли она в этой квартире? Если проживает, то даже развод не приведет к положительному решению вопроса с выпиской.
Вселяя ныне бывшую жену в квартиру, составляющую муниципальный жилой фонд, наниматели наделили ее теми же правами, что и имели сами. Теперь они все равны. В том числе и в праве пользования жилплощадь.
Если же, как в задаваемом вопросе, бывшая жена в квартире не проживает, то это будет основанием для ее выписки – основание фактическое не проживание в жилище, а, следовательно, самостоятельное прекращение право пользования жилищем. Не проживание должно составлять не месяц, два, а как минимум год.
Иск подает в суд как бывший муж, проживающий в квартире, так и все иные наниматели. Если муж выехал из квартиры – то все остальные наниматели.
Особенности снятия с постоянного регистрационного учета бывшей жены:
1. Исковое заявление подается в суд по месту нахождения спорного помещения (месту постоянной регистрации выписываемого человека). Жилищные споры, даже не касающиеся оспариванию права собственности разрешаются только федеральными, а не мировыми судами.
2. Соблюдая порядок до судебного урегулирования спора бывшую жену необходимо уведомить, о требовании сняться с постоянного регистрационного учета.
3. До момента вступления в законную силу решения суда бывшая жена имеет право вселять и прописывать своих несовершеннолетних детей в спорное жилище
4. Несмотря на наличие искового заявления в производстве суда, бывшая жена имеет право вселиться в спорное жилое помещение и проживать в нем, основание – постоянная регистрация в жилище. Постоянная регистрация по месту жительства последствия приобретения ей права пользования.
5. В судебный процесс бывшая жена может не являться, при этом судебный процесс состоится.
Как выписать бывшую жену? — Адвокат в Самаре и Москве — представительство в суде и юридические услуги
Добрый день. Мы (бывшая жена, я, брат, моя мать, дочь-15 лет) прописаны в не приватизированной квартире. Квартиру получал отец (покойный) до нашей свадьбы. У меня с бывшей женой была куплена отдельная квартира, но прописаны мы так и остались у родителей. После развода наша квартира осталась у неё с дочкой (они вместе собственники), а выписываться бывшая жена не собирается.
Как быть?
Как быть? Адвокат Антонов А.П.
Добрый день!
Снятие с регистрационного учета («выписка») без согласия лица возможна, только если это лицо не имеет долю в праве собственности на квартиру. Но и при отсутствии доли это возможно только в судебном порядке при наличии следующих оснований (п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»:
а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
…
г) признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда;
з) изменения гражданином, указанным в пункте 26(1) настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, — на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни;
…
к) выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, — на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 82 Жилищного кодекса, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Таким образом, Вы можете подать в суд исковое заявление о признании Вас нанимателем, и затем требовать принудительно снять Вашу бывшую супругу с регистрационного учета.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».
Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!
Дата актуальности материала: 22.
04.2019
Может ли супруг выгнать вас из дома в Калифорнии?
Существуют определенные домашние сценарии, в которых супруг может захотеть выгнать своего партнера из дома. Иногда это лучший способ защитить себя, своих домашних животных или детей. В Калифорнии один из супругов имеет законное право вынудить другого выехать на определенный период времени. Это достигается по решению суда, но человек должен быть в состоянии предоставить доказательства угроз нападения или попыток нападения, если дело носит чрезвычайный характер. Если ситуация не критическая, они должны предъявить доказательства потенциального эмоционального или физического вреда. Юридический термин для выселения супруга в невыносимой ситуации называется лишением жилья.
Семейный кодекс Калифорнии, раздел 6321
Правовые средства принуждения супруга к выезду из места жительства пары в Калифорнии позволяют суду издать «приказ ex parte», который исключает лицо из места его проживания. с семьей, жильем другого супруга или домом партнера, который заботится о детях.
Суд также включает в постановление положения, защищающие одного из лиц от домашнего насилия в течение установленного периода времени. Такой приказ фактически требует, чтобы супруг выехал из указанного жилища, даже если он является арендатором или стороной, имеющей законное право собственности на место жительства.
Постановление о выселении, как иногда называют распоряжение об исключении, представляет собой документ, имеющий юридическую силу и предоставляющий одной стороне право единоличного владения жильем пары в случае домашнего насилия и других подобных чрезвычайных ситуаций. Если супруг отказывается покинуть дом после того, как вынесен приказ о запрете проживания, другая сторона может вызвать на него полицию, и ему может грозить арест и другие юридические санкции.
Как супруг(а) может получить судебный приказ о выселении своего партнера?
Если человек считает необходимым в любой момент выгнать супруга из дома, крайне важно нанять адвоката, который может подать в суд ходатайство о вынесении судебного приказа ex parte.
Суд не позволяет супругу представить доказательства против заявления, поэтому жизненно важно предоставить достаточные доказательства того, что ситуация действительно является чрезвычайной. Некоторые из причин, по которым суды Калифорнии выносят постановления об исключении, включают следующее:
- Супруга угрожала или фактически напала на своего партнера или другую сторону, находящуюся под их опекой, контролем и опекой.
- Есть признаки неминуемой опасности. Это могут быть письма, тексты, видео и свидетельские показания под присягой, которые показывают, что человек, его ребенок или другая сторона, находящаяся под его опекой, подвергаются серьезному риску причинения вреда супругом.
- Без приказа человеку может быть причинен эмоциональный или физический вред. Семейный кодекс Калифорнии предлагает более низкий стандарт доказывания в таких ситуациях, а это означает, что человеку не нужно доказывать чрезвычайную ситуацию. Однако в этом случае они должны доказать, что без приказа существует риск возникновения проблемы.
Лицо, запрашивающее распоряжение, также должно доказать, что оно имеет законное право владеть домом. Как только эти требования соблюдены, суд может издать такой приказ, и он обычно вступает в силу немедленно. Затем третья сторона, например адвокат, вручает супругу приказ в качестве меры защиты безопасности своего партнера.
Может ли один из супругов выгнать другого, если они переживают развод?
Калифорния является «штатом общественной собственности», что означает, что имущество, которое пара приобретает во время брака, принадлежит обеим сторонам. Во многих случаях это включает в себя их дом, а это означает, что один из супругов не может заставить другого съехать только потому, что они находятся в процессе развода.
Однако при наличии смягчающих обстоятельств, приведших к разводу или возникших во время бракоразводного процесса, у одного из супругов может быть причина выгнать другого. Например, супруг, проявляющий оскорбительное поведение по отношению к своим детям, может быть вытеснен из дома на основании постановления об исключении в соответствии с Семейным кодексом Калифорнии 6321.
Подобные чрезвычайные обстоятельства имеют юридическую силу независимо от того, разводится пара или нет.
Единственный способ, которым супруг может выгнать своего партнера во время развода, кроме судебного запрета, — это если он полностью владеет домом, и государство не считает его совместной собственностью. Это может быть ситуация, если человек купил дом до того, как пара поженилась, дом зарегистрирован только на их имя, и их супруг не делал никаких вкладов в дом, пока пара была жената. Такая ситуация была бы крайне необычной, но означала бы, что у супруга нет законных прав на жилое помещение. Даже в этом случае другой стороне необходимо будет получить постановление суда, чтобы на законных основаниях выгнать своего супруга.
Должен ли один из супругов уходить добровольно во время развода?
Возможно, один из супругов не сможет выгнать другого во время развода, но во многих случаях обеим сторонам будет выгодно, если один из них уедет добровольно, пока они переживают развод.
Процесс юридического расторжения брака может занять месяцы, и обоим супругам может быть трудно оставаться в одном доме в течение этого времени.
Если один из супругов решит съехать, он не утратит своего законного интереса в доме или каких-либо прав на него. На самом деле, они могут получить дом в рамках соглашения, достигнутого парой при разводе. По этой причине ни одна из сторон не должна бояться того, что переезд означает, что они потеряют свой дом, и они должны делать то, что в их интересах во время развода. Человек, который остается в доме, получает от этого выгоду, и суд примет это во внимание при разделе активов и имущества пары.
Доверьтесь опытному адвокату
Если вы находитесь в потенциально опасной ситуации, когда вам необходимо выгнать супруга из дома, время имеет решающее значение. Паула Д. Клейнман, профессиональная юридическая корпорация, может помочь вам быстро заполнить необходимые документы для подачи приказа об исключении. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать, как это сделать.
Могу ли я остаться в доме моего бывшего супруга даже после нашего развода?
Campbell Family Lawyer > Блог > Развод > Могу ли я оставаться в доме моего бывшего супруга даже после нашего развода?
Калифорния хорошо известна как штат с общественной собственностью. Это означает, что в оспариваемом бракоразводном процессе суд обязан разделить любое имущество, находящееся в совместном владении обоих супругов, поровну, если не применяются определенные исключения. Это правило применяется только к «общественному» имуществу, а не к любому отдельному имуществу, принадлежащему одному из супругов.
По общему правилу раздельное имущество включает любое имущество, приобретенное супругом до брака. Например, предположим, что у вас есть собственный дом, пока вы одиноки. Вы позже женитесь, и вы и ваш супруг продолжаете жить в доме. Если вы не решите подать новый документ, в котором ваш супруг указан в качестве совладельца, то сам дом остается вашей отдельной собственностью.
В случае развода ваш супруг не имеет права претендовать на какие-либо права на общую собственность в доме. Есть исключения из этого и некоторые требования о возмещении, которые могут быть в состоянии для другого супруга, но это другая тема.
Апелляционный суд Калифорнии: бывшая жена не является «квартиросъемщиком» в целях защиты от COVID-19
Но если у вас нет прав собственности на дом вашего супруга, можете ли вы вместо этого претендовать на роль его арендатора? Этот вопрос возник в недавнем деле о разводе в Калифорнии,
В данном случае муж и жена поженились в 2015 году. Они расстались в 2018 году. Однако даже после развода жена продолжала жить в доме мужа, который он приобрел до брака.
Само расставание было вызвано арестом мужа после драки с женой. Этот арест привел к тому, что муж отказался от оспаривания обвинения в нарушении общественного порядка, за что получил условный срок.
После этого стороны по-прежнему жили вместе, хотя, видимо, никогда не разговаривали и не общались.
Суд по семейным делам пришел к выводу, что продолжение проживания сторон в одном доме со своими детьми нецелесообразно. Жена попросила остаться в доме с дочерью, пока последняя через два года не закончит среднюю школу. Однако судья отклонил эту просьбу, заявив, что нет законных оснований принуждать мужа разрешить жене и дочери оставаться в его доме без уплаты арендной платы. (Жена предложила оплатить часть коммунальных услуг, но не арендную плату.) Таким образом, суд подтвердил, что дом является отдельной собственностью мужа, и он может потребовать, чтобы она ушла.
В апелляции жена утверждала, что ее нельзя просить выехать, поскольку это равносильно «выселению», которое запрещено законами и правилами Калифорнии, призванными защитить арендаторов от выселения во время пандемии COVID-19. Но Четвертый окружной апелляционный суд Калифорнии заявил, что это неправомерный аргумент, поскольку жена никогда не жила у мужа.