Как выйти из снт если земля в собственности: Обязательно ли вступление в члены СНТ

Как выйти из СНТ в 2021 году . И чем это грозит ответы юристов

Содержание

1. Плюсы и минусы выхода из СНТ согласно новому закону
2. Новый закон о СНТ: кратко об изменениях
3. Как выйти из СНТ, и чем это грозит, ответы юристов
4. Последствия ухода из СНТ
5. Совместные владения
6. Порядок выхода из садоводческого товарищества
7. Как происходит возмещение материальных средств при выходе из СНТ?
8. Как вернуть уплаченные взносы?
9. Какие проблемы могут возникнуть?
10. Можно ли выйти из СНТ и не платить взносы
11. Если выйти из СНТ, какие взносы могут заставить платить
12. Как выйти из СНТ, если земля в собственности
13. Принудительное расторжение членства СНТ
14. Документы для выхода из СНТ

Плюсы и минусы выхода из СНТ согласно новому закону

Все чаще собственники садовых участков объединяются и создают сообщества. Такие объединения получили название СНТ. При желании любой член товарищества может покинуть сообщество, также возможно принудительное исключение участника. Как это происходит и чем чреват выход из СНТ, рассмотрим в сегодняшней статье.

Новый закон о СНТ: кратко об изменениях

Рассмотрим основные изменения ФЗ-217 в последней редакции:

Земли сельскохозяйственного назначения разделяют на 2 типа: садоводческие и огороднические.

1. Организации, существующие на этих землях, регистрируются в качестве юридического лица с указанием типа (выбор статуса происходит по подсчёту голосов) – ОНТ или СНТ. Все данные вносятся в Росреестр.

Участники СНТ могут заниматься разведением сельскохозяйственных культур и строить на своих участках дома для кратковременного проживания. Члены ОНТ не имеют право возводить жилые постройки.

3. Участники СНТ обязаны выплачивать членские и целевые взносы. В случае просрочки ежемесячных взносов, член товарищества может быть исключен из СНТ. Последняя редакция закона о дачных участках отменяет вступительные взносы.

4. Минимальное количество участников СНТ – 7 человек.

5. Каждые 5 лет необходимо переизбирать руководителя садового товарищества.

6. Документы юридического лица, связанные с регистрацией и работой СНТ должны храниться в течение сорока девяти лет.

7. Получение копий документов юридической организации стало платным. Исключением являются документы, которые необходимы для предоставления в органы государственной власти.

8. У членов товарищества появилась возможность отслеживать отчёты по движению денежных средств фонда товарищества.

9. Возможность переоформления коллективной собственности в долевую.

Как выйти из СНТ, и чем это грозит, ответы юристов

Согласно новому нормативному документу, юристы заявляют, что теперь каждый участник может выйти из садового товарищества добровольно. Данный процесс происходит на основании письменного заявления участника товарищества.

В случае если член сообщества не соблюдает свои обязанности и замечен в правонарушении, его могут исключить из СНТ в принудительном порядке. В этом случае решение принимается на коллективном собрании.

Участник СНТ может быть исключён из сообщества автоматически, при прекращении прав собственности на земельный участок или смерти.

Последствия ухода из СНТ

Каждый участник СНТ имеет полное право покинуть товарищество, однако в связи с этим могут возникнуть небольшие проблемы, а именно:

1. Отмена членских взносов

2. Участник не входящий в СНТ, не имеет права стать руководителем этой организации.

3. Лишение возможности участия в ведении внутренних дел сообщества, а также утрата поддержки со стороны членов СНТ.

Совместные владения

Любое садовое товарищество имеет во владении коллективную собственность. Благоустройство и содержание таких земель происходит за счёт членских взносов.

При выходе из товарищества любой участник имеет право на долю в совместной собственности. Однако её содержание ложиться на плечи собственника.

Порядок выхода из садоводческого товарищества

Для того чтобы покинуть организацию, члену СНТ необходимо написать заявление на имя председателя в 2 экземплярах.

Руководитель товарищества делает отметку о принятии заявки и отдаёт один из экземпляров на руки участнику, пожелавшему покинуть сообщество.

На рассмотрение заявки обычно уходит не более 30 дней.

В случае принудительного исключения из СНТ, решение принимается участниками сообщества на основании выявленных несоответствий уставу организации.

Для этого организуют коллективное собрание, где участники голосуют за или против исключения. В случае если большинство проголосовало за выход участника из товарищества, у него изымают членскую книжку и прекращают с ним какие-либо взаимодействия.

По результатам собрания составляется протокол.

Следует отметить, что участника товарищества, которого планируют исключить, обязаны за 10 суток проинформировать о дате проведения собрания, с указанием причины, по которой планируется принудительное исключение. Также председатель должен выслать на электронную почту члена СНТ перечень условий, при которых он может вновь стать членом сообщества.

Важно знать, что принудительное исключение не является основанием для отмены права собственности на земельный участок.

Как происходит возмещение материальных средств при выходе из СНТ?

После выхода из организации ее бывший участник может воспользоваться имуществом, которое было куплено в счёт членских взносов.

Также он имеет право вернуть часть взноса, в том случае, если участник вносил выплаты наперёд, и сумма не была потрачена на момент его выхода из СНТ.

Как вернуть уплаченные взносы?

Для того чтобы вернуть часть средств, в заявлении о выходе из сообщества необходимо указать просьбу о возмещении материальных средств. Для подтверждения расходов, к заявлению прикрепляю копии всех актов.

Какие проблемы могут возникнуть?

Как правило, садовое товарищество проводит коммуникационные системы к частным домам членов сообщества за счёт их взносов. При выходе из организации участнику следует попросить председателя заключить дополнительный договор на использование коммуникаций. Документ заверяется нотариусом, а его копии хранятся у заявителя и председателя СНТ.

Выход из товарищества имеет положительные и отрицательные моменты.

Плюсы:

1. Отменяются членские взносы

2. Не требуется подчинения уставу СНТ, а, значит, Собственник может использовать землю по своему усмотрению.            

3.отсутствие контроля

Минусы:

1. Необходимость в составлении дополнительных соглашений и договоров (на использование земли или коммуникационных систем).

2. Сумма материальных компенсаций может быть снижена по решению суда.

Что станет с земельным участком?

Бывший участник СНТ имеет полное право пользоваться земельным участком, после получения разрешения на его использование. Также необходимо оформить права на землю.

Можно ли выйти из СНТ и не платить взносы

Чтобы не платить взносы в пользу садоводства нужно приватизировать свой дачный или земельный участок. Только, таким образом, можно выйти из СНТ и не платить взносы, и обезопасить себя из насильственного изъятия у Вас участка в случае не соблюдения правил СНТ.

Если выйти из СНТ, какие взносы могут заставить платить

По закону, никакие взносы с Вас не могут могут потребовать, кроме погашения задолженности коммунальных платежей, и задолженность по членским взносам.

Как выйти из СНТ, если земля в собственности

Если земельный участок приватизирован и находится в частной собственности, то проблем с выходом из СНТ (садоводческого некоммерческого товарищества) не должно возникнуть.

Итак, как выйти, инструкция:

В первую очередь необходимо написать заявление о выходе из СНТ на имя председателя данного садоводческого товарищества. Чаще всего, заявление пишется в произвольной форме, но в некоторых садоводствах создана специальная форма, об этом нужно заранее узнать у секретаря. Заявление пишется в двух экземплярах, при этом один экземпляр остается у собственника земли, а второй отдается председателю для одобрения. После этого Вы свободны, но всеми коммуникациями: свет, вода, ремонт дорог занимаетесь самостоятельно, поскольку раньше это было обязанностью садоводства.

Принудительное расторжение членства СНТ

Порядок расторжения членства, а также основные причины, способствующие исключению участника товарищества, прописаны в уставе организации. К ним относятся следующие случаи:

1. Член СНТ не подчиняется уставу организации.

2. Участник товарищества не устранил выявленные нарушения в течение установленного времени.

3. Совершение незаконных действий, а также использование земельного участка не по назначению.

4. Неуплата членских взносов в течение 2 месяцев и более.

Документы для выхода из СНТ

Для выхода из садового товарищества участник оформляет заявление в 2 экземплярах, один из которых остаётся у председателя СНТ. 2 экземпляр возвращается на руки заявителя, после того, как руководитель подпишет документ. Рассмотрение заявки по закону не должно превышать 30 суток.

Как перевести земельные участки из СНТ в ИЖС: сложности и советы

Перспективность и порядок перевода земель из СНТ в ИЖС

Каждый земельный участок, независимо от местоположения и площади, относится к определенной категории и имеет тот или иной вид разрешенного использования. Причем, если категорий существует всего семь, то вариантов деятельности, которые можно осуществлять, более трех тысяч. В их числе ЛПХ, КФХ, СНТ (садовое некоммерческое товарищество), ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и т.д. Узнать о статусе и целевом назначении территории можно из кадастрового паспорта, где указаны ключевые сведения об участке.

Часто правообладатели не уделяют достаточно внимания юридическим аспектам, полагая, что категория и вид разрешенного использования являются идентичными понятиями. В действительности, это разные вещи и их нужно принимать в расчет, чтобы не нарушать закон и знать свои права и обязанности как собственника участка. Особенно большое значение данный вопрос имеет в случае необходимости перевода земель из садоводства в ЛПХ, ИЖС и т.д. Конечно, чаще всего граждан интересует, как перевести земли под ИЖС с перспективой дальнейшего строительства дома.

Статус земли определяет перечень разрешенных видов использования, при этом существуют определенные ограничения, например, участки в ИЖС обязательно относятся к категории земель поселений. В свою очередь, садовые товарищества образуются исключительно на сельскохозяйственных территориях за пределами населенных пунктов. Поэтому, если возникает потребность осуществить перевод земель из СНТ в ИЖС, владельцу предстоит сменить категорию недвижимости. Другое дело, что предварительно необходимо понять, насколько это целесообразно, так как процесс достаточно трудоемкий и длительный, особенно, если пытаться заниматься всеми формальностями лично.

Оценить привлекательность идеи перевода земли из садоводства и огородничества в ИЖС помогут профессиональные юристы, которые не только рассчитают общую сумму затрат, но также проинформируют о новых возможностях, которые дает смена статуса участка. Если вы все-таки примите решение об изменении земель сельхозназначения на земли поселений с дальнейшим оформлением ИЖС, то есть смысл поручить специалистам подготовку документов. Тогда не придется опасаться претензий со стороны компетентных органов.

Плюсы и минусы СНТ

В России достаточно много лет практикуется создание садовых товариществ, где у каждого участника есть определенная доля собственности. В целом, такой вариант использования земель почти идентичен дачному некоммерческому партнерству, но такие участки расположены в более привлекательной местности с точки зрения плодородности почв. Как правило, они находятся в экологически чистых районах, удаленных от населенных пунктов. Из достоинств СНТ можно назвать меньшую в сравнении с ИЖС стоимость, а также возможность использования территории исключительно для сельскохозяйственного производства.

Однако есть у таких земельных наделов и существенные недостатки, которые стимулируют выполнить перевод земель СНТ в ИЖС. К ним можно отнести:

* наличие массы сложностей с регистрацией проживания – в большинстве случаев прописаться удается только после рассмотрения дела в суде;

* проблемы с получением права собственности при выходе из числа участников СНТ – выделить участок в натуре позволяет проведение процедуры межевания;

* низкая оценочная стоимость жилья, обусловленная тем, что любая постройка (независимо от размеров) на территории земельного участка обозначается как дачный дом.

Особенности владения участками под ИЖС

Что касается земель под индивидуальное жилищное строительство, то у них также есть ряд особенностей, о которых стоит знать правообладателю. Помимо затрат на перевод земель из садоводства в ИЖС, владельцу следует быть готовым к ограничению количества построек и размера участка, а также необходимости заказа проекта дома у государственной компании.

С другой стороны, такие территории гораздо легче продать (особенно в Москве и Подмосковье), а с получением прописки не возникает никаких сложностей. Поскольку жилью присваивается определенный адрес, собственник получает дополнительные преимущества, например, возможность получения почтовых извещений и посылок. Вообще, участки с данным видом разрешенного использования считаются престижными, поэтому вполне понятна заинтересованность россиян в переводе земель.

Как действовать при необходимости перевести земли из СНТ в ИЖС?

По закону перевод земель СНТ в ИЖС должен производиться несколькими этапами, первым из которых будет составление и подача ходатайства об изменении статуса недвижимости. В этом документе должны быть указаны четкие обоснования необходимости перевода земель из одной категории в другую, права на имущество, номер участка согласно государственному кадастру и т. д. Вместе с ходатайством в компетентные

органы (Правительство РФ, органы местного самоуправления или исполнительной власти) нужно предоставить:

* правоустанавливающие документы (выписка из ЕГРП) и письменное согласие собственника на перевод земель в другой статус;

* копия российского паспорта (для обычных граждан) либо выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей;

* кадастровый план земельного участка.

Период рассмотрения ходатайства варьируется в пределах 2-3 месяцев, при этом поводов для отказа существует всего несколько: подача документов ненадлежащим лицом или наличие проблем с документами. Таким образом, задачей первоочередной важности можно назвать сбор и оформление бумаг в соответствии с установленными законом требованиями. О том, какое решение было принято, заинтересованное лицо уведомляют в течение четырнадцати дней с момента составления акта о переводе или отказе. Если есть необходимость, собственник вправе обратиться в суд для обжалования решения.

What You Need Know – DALLARA LAW

Зачем нужен Калифорнийский траст для лиц с особыми потребностями?

Проще говоря: для сохранения государственных пособий и обеспечения полноценной жизни человека с особыми потребностями. Если вы хотите оставить деньги или имущество близкому человеку с особыми потребностями в Калифорнии, вам не следует делать это прямо в завещании, доверительном управлении или просто ничего не делать. Вместо этого необходимо тщательное планирование, и рекомендуется использовать тщательно составленный Калифорнийский трастовый фонд для лиц с особыми потребностями («SNT»).

Почему это так?

Если надежный SNT в Калифорнии не будет создан, вы можете поставить под угрозу возможность вашего близкого получать важные государственные пособия. Кроме того, просто создание любого старого Траста с несколькими положениями об особых потребностях вряд ли решит весь спектр проблем, которые могут возникнуть в течение жизни бенефициара с особыми потребностями. К счастью, добросовестно составленный и финансируемый Калифорнийский SNT не только сохраняет государственные льготы, но и помогает вашему близкому человеку жить полноценной жизнью, даже когда вас нет рядом, чтобы гарантировать, что это произойдет.

Кто может создать траст для лиц с особыми потребностями?

Любой. Однако в идеальном мире бенефициар с особыми потребностями не должен создавать свой собственный SNT. Звучит достаточно просто, но в большинстве случаев люди просто пропускают (или путают) этот первый и фундаментальный шаг. То есть они либо ничего не делают, создают последнюю волю и завещание, либо тратят много времени и денег на создание базового отзывного доверительного фонда, , и все они ничего не делают, чтобы помочь бенефициару с особыми потребностями 9.0021 . После того, как «планирование» или отсутствие планирования выполнено, Доверитель (обычно родитель) умирает, оставляя свои активы Бенефициару с особыми потребностями. В этот момент, когда бенефициар с особыми потребностями сталкивается с потерей государственных пособий, родной брат или другой близкий человек обычно звонит адвокату по доверительному управлению, хорошо разбирающемуся в планировании особых потребностей, но, к их большому огорчению, родной брат обнаруживает, что лучшие варианты планирования умерли. с мамой и папой.

В чем проблема, если мама или папа оставят деньги или имущество получателю пособий с особыми потребностями без доверительного фонда для лиц с особыми потребностями?

Без доверительного фонда для лиц с особыми потребностями деньги или имущество, оставленные лицу, получающему пособия по программе SSI, Medi-Cal или другие государственные пособия, приведут к тому, что ребенок с особыми потребностями больше не сможет претендовать на эти пособия. Это, вероятно, означает, что ваш близкий человек должен лишиться государственных пособий, по крайней мере, на то время, которое требуется вашему получателю с особыми потребностями, чтобы потратить все деньги или имущество, которые вы ему или ей оставили.

С другой стороны, если наследство или дар достаточно велики, чтобы более чем компенсировать пожизненные льготы, потеря Medi-Cal, SSI или других государственных льгот может не иметь значения. Но такая ситуация бывает редко. В Калифорнии высокая стоимость жизни, особенно для людей с особыми потребностями. Вот почему создание траста для особых нужд почти всегда имеет смысл. Если родители не создают SNT до своей смерти, получение «исчисляемых ресурсов» (то есть наследства) их ребенком с особыми потребностями сверх допустимых пределов активов, как правило, приводит к лишению права на получение пособия в течение нескольких лет. После того, как подаренные или унаследованные средства будут исчерпаны или израсходованы, это лицо с особыми потребностями может снова подать заявление на получение государственных пособий. Само собой разумеется, что это не тот результат, который большинство родителей хотят для своего ребенка.

До широкого использования SNT члены семьи сталкивались с дилеммой, когда речь шла об их собственных имущественных планах и получателе с особыми потребностями: либо член семьи лишал наследника наследства, либо даровал ему прямое завещание. Конечно, лишение наследства было последней вещью, которую родитель или бабушка или дедушка захотели бы сделать с этим (внуком) ребенком с особыми потребностями. Из всех семейных бенефициаров тот, кого лишили наследства, был тем, кто больше всего нуждался в средствах. Но проблема была (и есть), если они дали бенефициару прямой завещательный подарок, и этот подарок превышал применимый лимит ресурсов (2000 долларов США в 2014 году), бенефициар тогда потерял бы свои государственные пособия — Дополнительный доход по обеспечению («SSI»), Medi-Cal, жилье по программе Section 8 и т. д.

Итак, идея дополнительных трастов возникла в середине 1970-х, и Калифорния была ведущим штатом в развитии сегодняшних «трастов для особых нужд». На всей территории Соединенных Штатов термины «траст для дополнительных нужд», «дополнительный траст» и «траст для особых потребностей» используются для описания одного и того же типа траста, который мы называем в этом Хабе «трастом для особых потребностей». Ключевая концепция траста с особыми потребностями и то, что необходимо для того, чтобы он не влиял на льготы бенефициара по программе SSI и Medi-Cal, заключается в том, что бенефициар не имеет полномочий отзывать траст или направлять использование активов траста для его или ее собственная поддержка и обслуживание.

Как родители могут обеспечить, чтобы их ребенок получал государственные пособия, но при этом иметь возможность пользоваться преимуществами активов в трастовом фонде штата Калифорния для лиц с особыми потребностями?

Важно понимать, как SSI, Medi-Cal и другие государственные льготы работают в отношении трастов для лиц с особыми потребностями. SSI — это федеральная программа помощи, которая обеспечивает гарантированный доход слепым или инвалидам. Лицо считается инвалидом, если оно «не может заниматься какой-либо существенной деятельностью, приносящей доход, по причине любого определяемого с медицинской точки зрения физического или психического расстройства, которое может привести к смерти или которое длилось или может продолжаться в течение непрерывного периода времени, не превышающего меньше двенадцати месяцев». 42 USC §1382c(a)(3)(A).

Но льготы на основе материального положения не предоставляются слепым или инвалидам автоматически. Существуют ограничения как по ресурсам, так и по доходу, чтобы иметь право на получение SSI. Лимит ресурсов на 2014 год составляет 2000 долларов США на одного человека. Это означает, что квалифицированный получатель пособия по программе SSI не может иметь более 2000 долларов США наличными или другими ликвидными активами. И наоборот, некоторые предметы, которые исключены из этого лимита ресурсов, включают личное жилище человека, транспортное средство, мебель, одежду и предметы личной гигиены, а также некоторые другие конкретные активы.

Что касается пределов дохода, то при определении размера пособия по программе SSI учитываются как заработанный, так и незаработанный доход. Существует несколько разных видов дохода, и все они рассматриваются немного по-разному, когда речь идет о SSI. По сути, если доход или другая помощь может быть преобразована в продукты питания или кров, то SSI засчитает их как доход и либо уменьшит, либо полностью избавится от ежемесячного платежа SSI получателя.

Отдельным лицам следует знать, что, как правило, ресурсы и доход родителей бенефициара «считаются» доступными для бенефициара, если этот бенефициар не состоит в браке, младше 18 лет и живет дома. Доход одного из супругов также будет считаться доступным для другого супруга. Рассмотрение может оказать существенное влияние на то, соответствует ли бенефициар требованиям для SSI.

Программа SSI очень важна, потому что если человек имеет право на получение SSI, то он автоматически получает право на участие в различных других государственных программах пособий, таких как Medi-Cal. Medi-Cal — это калифорнийская версия федеральной программы Medicaid. Он обеспечивает оплату госпитализации, лечения в медицинских клиниках, услуг врачей, лабораторных анализов, рентгена, ухода на дому, ухода в домах престарелых и других сопутствующих медицинских услуг. Он также оплачивает услуги по охране психического здоровья в сообществе, услуги по борьбе с наркоманией и учреждения промежуточного ухода для лиц с отклонениями в развитии. (Обратите внимание, что в разделе ACA ниже мы обсуждаем, как Закон о доступном медицинском обслуживании теперь предоставляет некоторые из этих преимуществ, но, тем не менее, не предоставляет их все. Таким образом, потребность в фондах для лиц с особыми потребностями не исчезла.)

Как упоминалось выше, ключевым фактором в вопросе о том, будут ли активы в доверительном управлении с особыми потребностями считаться ресурсами или выплаты из этого доверительного фонда будут считаться доходом в отношении SSI, являются полномочия бенефициара в отношении траста, т. е. если бенефициар может отозвать траст или направить использование трастовых активов для его или ее поддержки и содержания, траст лишает человека права на получение SSI и Medi-Cal. И наоборот, до тех пор, пока бенефициар с особыми потребностями не может воспользоваться этими полномочиями, доверительный управляющий SNT может оплачивать бесчисленное количество товаров и услуг, которые приносят пользу вашему ребенку с особыми потребностями.

Когда следует учреждать траст для лиц с особыми потребностями?

Не менее важным, чем вопросы «кто» и «почему» в отношении учреждения траста для лиц с особыми потребностями, является вопрос о том, «когда» следует создавать SNT. Ответ на вопрос, когда ставить СНТ, всегда 100% однозначно ДО смерти папы и мамы. Другими словами, если ребенок с особыми потребностями полностью наследует деньги или имущество, даже через калифорнийское завещание или доверительное управление, он находится в явно худшем положении, чем если бы он никогда не получал эти деньги или активы (для целей планирования с государственными пособиями). ) в первую очередь. Но родители часто совершают эту ошибку и полностью оставляют деньги и/или имущество своему ребенку с особыми потребностями. Однако правильный способ сделать это — заранее, с помощью стороннего траста для лиц с особыми потребностями, а не постфактум, с помощью стороннего SNT.

Различие между SNT первой и третьей стороны настолько критично, что требует более подробного объяснения. Если вы пропустите этот момент, вы можете также открыть свою чековую книжку и выписать чек правительству. И нет, это не шутка!

Траст третьей стороны или Траст первой стороны?

Сторонние доверительные фонды для лиц с особыми потребностями

Сторонние доверительные фонды для лиц с особыми потребностями — это наилучший тип доверительного фонда, используемый для оказания помощи лицам с особыми потребностями. Как правило, члены семьи создают SNT и оставляют деньги и имущество этому доверительному фонду через свой имущественный план (свое завещание, доверительный фонд, страхование жизни или другое обозначение бенефициара). Затем попечитель этого траста использует трастовые фонды для поддержки человека с особыми потребностями. При этом доверительный управляющий должен тщательно соблюдать требования траста — трастовые фонды не могут использоваться для чего-либо, что лишило бы бенефициара права на льготы, например денежные подарки. (Обратите внимание, что в соответствии с Законом о доступном медицинском обслуживании, обсуждаемым ниже, вероятно, станет более распространенным явлением разрешать определенные типы индивидуальных подарков, которые на самом деле идут вразрез с традиционным мышлением, чтобы бенефициары получали наилучшую возможную медицинскую помощь.) Доверительный управляющий будет продолжать использовать траст. средства на многие другие вещи, включая занятия, хобби, предметы роскоши, личные услуги, мебель, профессиональные гонорары, компьютерное оборудование, товары для домашних животных, транспорт и отдых. В случае со сторонним трастом для особых потребностей бенефициар никогда не владеет имуществом в доверительном управлении, и он или она не имеет прямого доступа к трастовым фондам.

Первичные трасты для особых нужд

В отличие от сторонних трастов, которые финансируются за счет имущества, принадлежащего кому-либо, кроме бенефициара, первичный траст для особых нужд используется для имущества лица с особыми потребностями. потребности. Способы, которыми лицо с особыми потребностями может приобрести собственность, включают:

1) возмещение телесных повреждений,

2) пенсионный план,

3) урегулирование развода,

4) полис страхования жизни или

5) наследство.

Но, как обсуждалось в предыдущих разделах, если человек с особыми потребностями полностью владеет какой-либо значительной суммой денег или имуществом, это повлияет на его право на получение государственных пособий. Таким образом, в этот момент (поскольку у получателя с особыми потребностями не остается выбора), вместо того, чтобы владеть деньгами или имуществом напрямую и терять свои пособия до тех пор, пока они не потратят свои лишние деньги / имущество, человек с особыми потребностями вкладывает эти деньги / собственность в первоклассный траст с особыми потребностями. Если траст создан надлежащим образом, в соответствии со строгими государственными правилами, эти активы могут быть использованы в интересах человека с особыми потребностями, не ставя под угрозу право на получение государственных пособий.

Существует несколько вариантов и названий этого типа траста, в том числе «доверительный фонд с особыми потребностями с возвратом средств», «доверительный фонд с особыми потребностями для судебных разбирательств», «Траст Миллера», «объединенный SNT», «(d)(4)(A) SNT» или «(d)(4)(C) SNT». На все эти трасты распространяются особые федеральные правила и правила штата, призванные не допустить, чтобы заявители укрывали свою собственность, чтобы соответствовать требованиям программы. На них также обычно распространяются правила «окупаемости», которые требуют, чтобы государство возмещало медицинские расходы после смерти бенефициара траста.

«Основной траст для особых нужд», иногда называемый «самостоятельным» или «трастом D(4)(a)», — это траст, созданный с активами физического лица или его супруга. Федеральные правила, касающиеся трастов первого лица или «самоорганизовавшихся» трастов, очень подробны и конкретны в отношении того, кто может их учреждать, как они учреждаются и какие формулировки требуются в рамках траста. Обстоятельства часто требуют, чтобы они были установлены судьей Верховного суда на официальном слушании и чтобы они находились под постоянным надзором суда. В частности, они ДОЛЖНЫ иметь «положение о возмещении», требующее выплаты государству любых полученных льгот по программе Medi-Cal. Это возмещение будет применяться к любым активам, оставшимся после смерти бенефициара или прекращения траста. Тем не менее, при надлежащем учреждении доверительный фонд для лиц с особыми потребностями, являющийся первой стороной, может позволить лицу, участвующему в программе SSI или Medi-Cal, получившему непредвиденную выгоду (наследство, подарок, компенсацию за телесные повреждения и т. д.), продолжать получать свои пособия, а также жизнь значительно улучшилась за счет средств фонда особых потребностей.

Существуют ли различные типы собственных трастов для особых нужд?

Да. Первый из них (который мы уже обсуждали) называется «окупаемым» или «(d) (4) (A)» трастом, ссылаясь на разрешающий закон. Доверительные фонды «окупаемости» создаются с активами лица с ограниченными возможностями в возрасте до 65 лет и учреждаются его или ее родителем, бабушкой и дедушкой, законным опекуном или судом. Они также должны предусмотреть, что в случае смерти бенефициара любые оставшиеся трастовые фонды сначала будут использованы для возмещения штату расходов на Medi-Cal, оплаченных от имени бенефициара. Это включает в себя Medi-Cal, оплачиваемый для лиц с особыми потребностями, до получения унаследованных средств, которые идут в первую сторону SNT! Ух ты!

Кроме того, законы Medi-Cal и SSI также разрешают «(d)(4)(C)» или «объединенные трасты». Такие трасты объединяют ресурсы многих бенефициаров-инвалидов, и этими ресурсами управляет некоммерческая ассоциация. В отличие от индивидуальных трастов с особыми потребностями, которые могут быть созданы только для лиц моложе 65 лет, объединенные трасты могут быть созданы для бенефициаров любого возраста и могут быть созданы самим бенефициаром. Кроме того, в случае смерти бенефициара государство не обязано возмещать расходы на программу Medi-Cal от его или ее имени, если средства остаются в доверительном управлении в пользу других бенефициаров-инвалидов. (По крайней мере, так гласит федеральный закон; некоторые штаты требуют возмещения расходов при любых обстоятельствах.) Хотя объединенный траст является вариантом для лиц с ограниченными возможностями старше 65 лет, которые получают Medi-Cal или SSI, лица старше 65 лет, осуществляющие переводы в траст, тем не менее, будет наложен штраф за перевод. Опять вау!

РЕЗЮМЕ: Сторонний траст для лиц с особыми потребностями — это траст для лиц с особыми потребностями, учреждаемый с активами кого-либо, кроме бенефициара-инвалида или его супруга, обычно родителями или другими членами семьи детей с ограниченными возможностями развития. Их намного проще настроить, и они не имеют обширных требований и ограничений, присущих трастам с особыми потребностями. Самое главное отличие заключается в том, что в стороннем СНТ нет необходимости в оговорке о «возврате». Доверительный фонд третьей стороны для лиц с особыми потребностями — это мощный инструмент планирования для семьи человека с особыми потребностями, который получает или может получить в будущем льготы Medi-Cal, SSI или другие государственные льготы. К сожалению, мы часто видим клиентов, обычно на SSI, которые должны установить SNT первой стороны, потому что они получают наследство. Этого неизменно можно было бы избежать, если бы лицо, оставившее наследство, учредило сторонний траст для лиц с особыми потребностями в отношении той доли своего имущества, которая предназначалась для бенефициара с особыми потребностями.

Что нужно знать родителям о фондах CA Special Needs Trusts:

Какие активы входят в SNT штата Калифорния и как к ним можно получить доступ?

Владение домом, автомобилем, мебелью и обычными личными вещами не влияет на право на участие в программе SSI или Medi-Cal. Но другие активы, в том числе наличные деньги в банке, лишат вашего близкого человека права на льготы. Например, если вы оставите своему ребенку с особыми потребностями 10 000 долларов наличными, этот подарок лишит его или ее права на получение SSI или Medi-Cal.

Обойти дисквалификацию, конечно же, можно, создав сторонний траст для особых нужд. Затем, вместо того, чтобы оставлять деньги или имущество непосредственно любимому человеку, вы оставляете их фонду особых потребностей. Этот SNT может в основном владеть или быть получателем любого вида активов. После этого доверенное лицо SNT может обратиться и купить товары или услуги для получателя с особыми потребностями.

Когда вы выбираете кого-либо в качестве доверенного лица, этот доверительный управляющий будет иметь полную свободу действий в отношении доверительного имущества и будет отвечать за расходование денег от имени вашего близкого человека. Поскольку ваш бенефициар с особыми потребностями не будет иметь контроля над деньгами или имуществом, администраторы SSI и Medi-Cal будут игнорировать доверительное имущество для целей участия в программе. Траст заканчивается, когда он больше не нужен, чаще всего в случае смерти бенефициара или когда все трастовые фонды израсходованы.

Делает ли Закон о доступном медицинском обслуживании доверительные фонды для лиц с особыми потребностями неактуальными?

Нет. Новый закон в соответствии с Законом о доступном медицинском обслуживании (ACA) существенно помогает семьям с младшими, а также взрослыми детьми с особыми потребностями. Например, люди с ограниченными возможностями получат огромную выгоду с точки зрения медицинского обслуживания, поскольку ранее существовавшие заболевания не могут помешать им получить страховое покрытие. В прошлом люди с ограниченными возможностями были лишены доступа к частному страхованию в основном из-за ранее существовавших условий. Кроме того, у медицинских страховщиков теперь есть ежегодные лимиты наличных средств, чтобы защитить доходы семей от высокой стоимости медицинских услуг. Закон о доступном медицинском обслуживании также отменяет старый закон, который разрешал ежегодные или пожизненные ограничения страхового покрытия. Все вышеперечисленное меняет правила игры для людей с особыми потребностями.

Но, несмотря на то, что теперь человек может получить частную медицинскую страховку, большинство адвокатов и финансовых консультантов согласны с тем, что сам по себе этот фактор не должен влиять на решение о создании траста для особых нужд. Помимо специального медицинского обслуживания, доступ ко многим услугам, доступным людям с особыми потребностями, осуществляется в соответствии с правом на получение государственных пособий. Помимо медицинского обслуживания, другие услуги, включая жилье, профессиональную подготовку, дневные программы, а также все важные пособия по дополнительному социальному доходу (SSI), выплачиваются исключительно лицам с особыми потребностями и для них, которые соответствуют определенным квалификационным требованиям, прошедшим проверку нуждаемости ( вообще говоря, для одного человека он или она ограничены суммой в 2000 долларов или меньше).

Используя SNT, бенефициары с особыми потребностями сохраняют право на дополнительный социальный доход (SSI), который часто является единственным доступом к доходу для этого лица. SSI предоставляет денежные средства престарелым, слепым и инвалидам, чтобы помочь им удовлетворить основные потребности в еде, одежде и жилье. SSI также является ключом к тому, чтобы лица с особыми потребностями могли получать другие государственные льготы. Без SNT, SSI и других общественных пособий (помимо пособий по медицинскому обслуживанию в соответствии с ACA) были бы потеряны для большинства лиц с особыми потребностями.

Заключение:

Член семьи, желающий обеспечить близкого человека с инвалидностью, всегда должен рассмотреть возможность использования SNT, поскольку он обеспечивает максимальную защиту. Кроме того, семьи должны эффективно сообщать о своих намерениях всем, кто думает об обеспечении близкого человека с инвалидностью, особенно бабушкам и дедушкам.

Кроме того, родители должны откладывать больше для своего ребенка с инвалидностью, независимо от их решения использовать траст или нет. Существует огромное заблуждение, что, поскольку человек с инвалидностью не должен иметь активы на свое имя, семьи не должны копить и должны полагаться исключительно на общественные пособия. Смысл SNT состоит в том, чтобы позволить человеку с инвалидностью получать государственные пособия с проверкой нуждаемости, но при этом получать «дополнительные услуги», которые члены семьи хотят, чтобы их близкие имели.

Когда вы откладываете деньги на ребенка без инвалидности, вы, как правило, откладываете деньги на обучение этого ребенка в колледже или в аспирантуре и, возможно, на свадьбу. Для ребенка с инвалидностью родитель должен планировать оплату товаров или услуг на всю жизнь.

Кроме того, начиная с 2014 г. важно учитывать новые изменения Закона о доступном медицинском обслуживании, которые применяются к SNT. Однако с практической точки зрения для большинства лиц с особыми потребностями, несмотря на то, что ACA делает их «медицинскую» жизнь лучше, это не отменяет необходимости создания (стороннего) доверительного фонда для лиц с особыми потребностями.

Все дети с особыми потребностями разные, и каждая семья уникальна, но есть некоторые общие проблемы и ситуации, которые связывают родителей детей с ограниченными возможностями, включая получение надлежащих условий и ухода; содействие принятию в расширенной семье, школе и обществе; планирование неопределенного будущего; корректировка рутины и ожиданий. Родители детей с особыми потребностями часто более гибки, сострадательны, упрямы и жизнерадостны, чем другие родители. Они должны быть.

Надеемся, что информация, представленная здесь, сделает трасты для лиц с особыми потребностями более понятными для семей с близкими людьми с особыми потребностями.

Важные аспекты владения: фонды недвижимости и специальные фонды

Автор: Connor W. Kavanaugh ChSNC, CTFA

Дата: 28 августа 2020 г. что варианты жилья хорошего качества для людей с инвалиды трудно найти и проблема при планировании. Как вы можете себе представить, жилье является одной из наиболее важных тем планирования и общей заботой семей, которую следует обсуждать в рамках каждого всеобъемлющего плана жизнеобеспечения. Независимо от того, включает ли видение жилища продолжение жизни в семейном доме с соответствующей поддержкой или переезд в отдельное жилье, важно продумать все аспекты этого решения — некоторые из которых мы рассмотрим сегодня. Многие родители ожидают, что после смерти оставят средства, которые позволили бы их сыну или дочери с инвалидностью владеть или, возможно, купить квартиру или дом, которые наилучшим образом соответствовали бы их потребностям в то время. Что бы ни включало видение, определение того, имеет ли смысл, чтобы дом или квартира принадлежали фонду с особыми потребностями, вероятно, находится в центре плана. Как мы обсудим далее, отдельные лица и семьи должны также учитывать плюсы и минусы владения домом по сравнению с арендой или оплатой проживания и питания в поддерживаемой жилой среде, чтобы определить наилучший вариант.

Кому должен принадлежать дом?

Во многих случаях траст для особых нужд, владеющий домом, является обычным явлением, но существует множество важных соображений, которые следует подробно обсудить, чтобы определить правильную структуру. Когда мы начинаем рассматривать траст с особыми потребностями, владеющий недвижимостью, мы хотим сначала определить тип траста, которому будет принадлежать недвижимость. Важно определить разницу между собственным и сторонним трастом для лиц с особыми потребностями. Траст первой стороны для лиц с особыми потребностями финансируется за счет индивидуальных активов, и после смерти бенефициара трасты первой стороны требуют возмещения расходов государству, в котором проживал человек, для возмещения расходов на услуги Medicaid, которые были предоставлены в течение их жизни. Кроме того, траст первой стороны обычно не разрешает распределение жилья, что повлияет на способность траста оплачивать некоторые текущие расходы и потребности, связанные с домовладением. Траст третьей стороны для лиц с особыми потребностями, который финансируется за счет чужих активов, таких как наследство от родителей или доходы от полиса страхования жизни, более гибок в отношении того, за что он может платить, и не требует возмещения расходов по программе Medicaid государству.

Многим людям с ограниченными возможностями может потребоваться помощь в управлении домовладением. Если взрослый имеет назначенного опекуна или попечителя, назначенный опекун или попечитель в большинстве случаев будет иметь юридические полномочия управлять имуществом от имени этого лица.

То же самое верно, если физическое лицо в качестве назначено доверенности. Они также могут получить поддержку от этого назначенного лица, чтобы помочь с некоторыми из текущих требований домовладения. Во многих случаях прямое владение непрактично из-за некоторых текущих обязанностей, а также из-за опасений и неопределенности возможного неправомерного влияния. Возможность передать семейный дом в доверительное управление третьей стороны или купить дом с доверительными активами защищает дом и имущество от кредиторов и оставляет финансовые вопросы и текущие вопросы обслуживания в руках назначенного доверенного лица. Важно отметить, что, несмотря на то, что покупка дома сторонним трастовым фондом для лиц с особыми потребностями имеет многие из этих преимуществ в течение жизни человека, дом подлежит восстановлению государством по программе Medicaid после смерти бенефициара трастового фонда — это очень важно. компонент.

Еще одно важное соображение при рассмотрении вопроса о том, кто является владельцем собственности, заключается в том, чтобы определить, кто еще может проживать в доме. Если дом на 100 % принадлежит стороннему доверительному фонду с особыми потребностями, могут возникнуть сложности, если в нем проживают другие члены семьи. Предполагается, что выплаты от стороннего траста для лиц с особыми потребностями предназначены для основной выгоды бенефициара, и это может быть по-разному интерпретировано различными агентствами по выплате пособий, основанных на потребностях. В зависимости от уровня обязанностей по уходу, выполняемых членами семьи, от них может потребоваться платить арендную плату, чтобы не повлиять на право человека на получение государственных пособий.

Давайте поговорим о цифрах

Как и многие другие решения при долгосрочном планировании для человека с ограниченными возможностями, важно смотреть на доллары и центы и анализировать финансовую осуществимость решения. В любое время, когда рассматривается вопрос о покупке или передаче права собственности на жилье, очень важно подготовить подробный бюджет, который учитывает стоимость модификаций, необходимых для доступности, долгосрочного обслуживания, коммунальных услуг, налогов, страхования и общего содержания. Распространенной ошибкой при планировании является создание траста для особых нужд для владения собственностью только для того, чтобы через несколько лет понять, что текущие расходы поглощают большую часть имеющихся средств, а оплата других потребностей поддержки ставится под угрозу.

Часто решение может заключаться в том, чтобы найти соседа по комнате, который помог бы компенсировать расходы, или реалистично оценить доступную цену покупки. Сегодня мы наблюдаем тенденцию, когда семьи объединяют ресурсы и покупают жилье, рассчитанное более чем на одного человека. Хотя существует много замечательных примеров такого рода договоренностей, существует также много ситуаций, в которых такие планы не работают, и во многих случаях попечители не хотят или не могут справляться со сложностями, возникающими в связи с такой договоренностью. Правильный выбор доверенного лица – важное решение!

Помимо цифр, люди с инвалидностью и их семьи должны учитывать плюсы и минусы домовладения, в том числе видение будущего для человека и места, где они могут лучше всего жить, соответствие дома будущим семейным конфигурациям и потенциал для старения на месте.

Расположение дома также является важным фактором — возможность дойти пешком до развлечений, ресторанов, продуктовых магазинов и т. д. позволяет человеку быть более вовлеченным в общественную жизнь, и мы рекомендуем рассматривать покупку как первое место в списке.

Воздействие и воздействие на государственные пособия

Воздействие пособий, основанных на потребностях, должно быть в верхней части списка при рассмотрении вопроса о собственности на жилье. Владение собственностью и оплата расходов на жилье могут повлиять на государственные льготы, которые может получать физическое лицо, включая дополнительный доход по обеспечению безопасности (SSI) и Medicaid. Важно отметить, что для лиц, получающих пособие SSI, платежи по ипотеке, налоги на имущество, коммунальные услуги и другие расходы, связанные с жильем, оплачиваемые от их имени трастом для лиц с особыми потребностями, считаются поддержкой и содержанием в натуральной форме (ISM) и уменьшают SSI. Хотя максимальное сокращение составляет лишь 1/3 ежемесячного пособия по программе SSI, важно нанять опытную команду по планированию для продумывания этих вопросов.

Один из распространенных способов свести к минимуму влияние ISM — лучше понять учетные записи ABLE и изучить возможность использования этой учетной записи в качестве канала для оплаты расходов, связанных с жильем. Счета ABLE позволяют вносить взносы от траста для людей с особыми потребностями.

В то время как дом является активом, на который не распространяются льготы SSI и Medicaid, продажа дома в будущем, если он принадлежит непосредственно физическому лицу, приведет к преобразованию освобожденного ресурса (дома) в исчисляемый ресурс (денежные средства) и возможно, ставя под угрозу выгоды, основанные на потребностях. Если дом имеет право на траст для особых нужд, то продажа дома не повлияет на право на получение помощи.

Важно отметить, что дом, в котором живет данное лицо, не является исчисляемым ресурсом для целей пособий, основанных на потребностях. Но, если человек хочет полностью владеть домом и переехать в другой вариант жилья, этот дом в следующем месяце теперь становится исчисляемым ресурсом.