Государственная программа «молодая семья»
Кто имеет право встать на жилье «Молодая семья» и есть какие-нибудь определенные квадратные метры на человека?
Анна
Кроме региональных программ по предоставлению ипотеки молодым семьям, действует программа Молодая семья и на федеральном уровне. Субсидия молодой семье рассчитывается исходя из стоимости квадратного метра жилой недвижимости в конкретном регионе, также, важную роль при определении суммы кредита молодым семьям играет наличие в семье детей. Молодая бездетная семья может рассчитывать на 35% от стоимости жилья, в то время как для семей с детьми эта сумма увеличивается до 40%. Все расчеты ведутся следующим образом: если в семье два человека — 42 кв.м., если же семья состоит из трех и более человек — 18 кв. м на каждого.
Субсидия молодой семье выдается только в том случае, если оба супруга не старше 35 лет, семья стоит в очереди для получения муниципального жилья, а также имеет средства для внесения части стоимости квартиры.
Молодая семья успешно прошедшая отбор, получает свидетельство определенного образца. При этом субсидия молодой семье выдается в безналичной форме, путем зачисления средств на банковский счет. Сумма, полученная в рамках программы молодой семьи, может быть использована в качестве первого взноса для покупки или строительства квартиры или индивидуального дома.
Основные моменты данной программы:
В программе «Молодой семье – доступное жилье» могут участвовать семьи с детьми, если оба супруга не старше 35 лет (включительно), а также семьи без детей, в которых супруги в возрасте не более 35 лет, и состоят они в зарегистрированном браке не менее одного года. Все члены молодой семьи должны быть гражданами Российской Федерации. И хотя бы один из супругов постоянно проживает в городе Москве.
Стоимость кв. метра определяется годом постановки на учет. Чем дольше вы стоите на очереди, тем ниже стоимость приобретаемого жилья. (Постановление правительства Москвы от 14.08.2007 № 703-ПП «Об утверждении методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ».) На распределении по программе «Молодой семье – доступное жилье» сейчас имеется площадь в подмосковных городах. При наличии одного ребенка участники программы имеют право оплаты первого взноса в размере 20% от стоимости квартиры.
Новый этап программы «Молодой семье – доступное жилье» рассчитан только на семьи очередников и на очень узкий круг иных молодых семей. Прежде всего, теперь в Москве молодыми считаются семьи, где супругам не до 30 лет включительно, а до 35 лет (также включительно).
Если раньше участвовать в программе могли только семьи, в которых оба супруга являются жителями Москвы, и хотя бы один из них – очередник, то сегодня один из супругов может быть жителем другого города, а ведь именно из-за этого раньше многие семьи не могли получить льгот.
Если в молодой семье родится ребенок, то будет списываться 30% от стоимости жилья в независимости от того, какой этот ребенок по счету, а раньше было предусмотрено списание стоимости лишь 10 кв. м жилья на первого ребенка, 14 – на второго и 18 – на третьего. А при рождении в семье двойни, тройни или большего количества детей, а также ребенка — инвалида будет полностью списываться вся оставшаяся задолженность.
КТО МОЖЕТ УЧАСТВОВАТЬ В ПРОГРАММЕ:
Семья с детьми, в которой:
- оба супруга моложе 36 лет
- все члены семьи являются гражданами Российской Федерации
- хотя бы один из членов семьи постоянно проживает в Москве
Семья без детей, в которой:
- оба супруга моложе 36 лет
- супруги состоят в зарегистрированном браке не менее одного года
- все члены семьи являются гражданами Российской Федерации
- хотя бы один из членов семьи постоянно проживает в Москве
Неполная семья с детьми (мать или отец), если:
- родитель моложе 36 лет
- постоянно проживает в Москве
Кроме того, подать заявление может также семья молодого специалиста.
Под эту категорию подпадают семьи (в том числе неполные) граждан Российской Федерации, постоянно проживающих в Москве, в которой хотя бы один из супругов (иначе говоря, молодой специалист) соответствует следующим условиям: работает в бюджетной организации системы Комплекса социальной сферы города Москвы или же является сотрудником государственных органов города Москвы, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы и имеет оконченное высшее образование. К участникам программы также относится семьи молодых преподавателей, талантливых ученых, а также аспирантов государственных вузов и институтов города Москвы. Единственное условие — возраст «юного дарования» не должен превышать 35 лет (включительно).
К КАКОЙ ГРУППЕ ВЫ ОТНОСИТЕСЬ:
Все заявители, пожелавшие участвовать в Программе, делятся на три группы. В зависимости от группы разнятся способы получения жилья. Для начала давайте рассмотрим сами группы и определим, как подразделяются молодые семьи.
1)Первая группа:
- молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке по месту жительства до 1 марта 2005 г (к этой группе также относятся семьи, в которых только один из супругов является нуждающимся)
- молодые семьи, признанные нуждающимися в помощи московских властей по приобретению жилья в рамках городских жилищных программ.
2)Вторая группа:
- семьи молодых специалистов, занимающие менее 18 кв.м. общей площади жилья на одного человека. При этом не имеет значения, в какой форме собственности состоит занимаемое жилье.
3)Третья группа:
- К ней относятся граждане, подпадающие под определение «молодая семья» и занимающие менее 18 кв.м. общей площади жилья на одного человека, представленные Советом ректоров вузов Москвы и Московской области (то есть являющиеся семьей молодых преподавателей, талантливых ученых или аспирантов государственных вузов и институтов Москвы) соответствующие требованиям, установленным правовыми актами Правительства Москвы.
СПОСОБЫ ДЛЯ ПЕРВОЙ ГРУППЫ:
Договор найма в бездотационных домах:
Если молодая семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключает с ней договор сроком на 5 лет. Согласно этому договору Заявитель получает жилое помещение в виде квартиры в бездотационном доме (жильцы таких домов не могут рассчитывать на дополнительные выплаты из бюджета города).
После подписания договора Заявитель снимается с учета нуждающихся, взамен получая возможность бессрочного использования полученного жилья. Для этого достаточно продлить договор по истечении указанных в нем 5 лет. Впрочем, если жилье по каким-либо причинам не подошло, Заявитель имеет право заключить новый договор на другое жилье, но тоже в бездотационном доме.
Особенность данного способа в том, что предоставляемое жилье остается в собственности города Москвы.
С другой стороны взимаемая за найм «арендная плата» намного ниже любой сдаваемой в Москве квартиры, а взамен семья получает возможность длительного проживания в комфортных условиях. А там, глядишь, и на собственную квартиру накопят или ипотечный кредит возьмут.
Договор найма с использованием средств бюджета города Москвы: Если молодая семья имеет право на получение социальных выплат из бюджета Москвы, с ней заключается договор найма жилого помещения сроком на 5 лет.
Предоставленное жилье является собственностью города Москвы. В данном случае договор найма может быть не продлен, но перезаключен, и то только до тех пор, пока не достигнут максимальный размер выплаты для этой семьи и не приобретено новое жилье на рынке недвижимости (в собственность). После приобретения жилья в собственность заявитель снимается с учета нуждающихся в жилых помещениях и освобождает помещение, занимаемое по договору.
Приобретение жилья из жилищного фонда Москвы:
Данный способ имеет два вида – приобретение с рассрочкой платежа и приобретение с помощью ипотечного кредита.
Условия рассрочки:
- срок рассрочки до 15 лет
- при расчете размера предоставляемой квартиры учитываются жилые помещения, в отношении которых молодая семья обладает правом пользования
- сумма первоначального единовременного взноса не менее 20%, но не более 60% выкупной стоимости квартиры.
Условия ипотечных кредитов:
- при расчете размера предоставляемой квартиры учитываются жилые помещения, в отношении которых молодая семья обладает правом пользования
- проверка кредитоспособности участника программы и решение о выдаче кредита принимает банк, выдающий кредит
- если в семье три или более несовершеннолетних детей, выкупная стоимость жилья снижается на 30%
- при рождении (или усыновлении) ребенка в период действия договора участнику предоставляется поддержка из бюджета Москвы
СПОСОБЫ ДЛЯ ВТОРОЙ ГРУППЫ:
Вторая группа молодых семей осуществляет только наем жилого помещения.
Преимущественным правом на жилую площадь имеют семьи молодых специалистов, если:
- хотя бы один из супругов признан нуждающимся в увеличении жилплощади по месту жительства;
- оба супруга являются сотрудниками бюджетных организаций системы Комплекса социальной сферы города Москвы;
- в семье есть дети;
СПОСОБЫ ДЛЯ ТРЕТЬЕЙ ГРУППЫ:
Порядок получения жилья:
- участник, относящийся к третьей группе, обращается к ректорату вуза (по месту работы или учебы) с заявлением о желании получить жилое помещение по договору найма в качестве участника Программы третьей группы
- из общего числа заявок ректор отбирает кандидатуры, наиболее отвечающие условиям Программы и направляет ходатайство в Совет ректоров вузов Москвы и Московской области
- Совет ректоров вузов Москвы и Московской области, в свою очередь, производит отбор кандидатур и направляет заявку в департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
- и уже Департамент заключает договор с одобренными кандидатурами
Договор найма, как и в других случаях, заключается на 5 лет.
Через 5 лет договор может, перезаключен при повторном ходатайстве Совета ректоров.
Однако могут быть основания и для досрочного расторжения договора:
- неисполнение обязательств по договору
- проживание на жилплощади посторонних лиц, не указанных в договоре найма
- увеличение имеющейся у участника жилплощади до нормы, установленной законом (к примеру, покупка квартиры в собственность во время действия договора)
КУДА МОЖНО ОБРАТИТЬСЯ, ЧТОБЫ ВСТАТЬ НА ОЧЕРЕДЬ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ «МОЛОДАЯ СЕМЬЯ»:
Если вы решили принять участие в Программе, вам следует подать заявление в одно из следующих учреждений:
- служба «одного окна» Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (для граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.) — в службу «одного окна» управы района города Москвы (для граждан, которые не могут быть признанны малоимущими, однако соответствуют прочим требованиям о постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях).
- по месту работы/учебы (для участников, относящихся ко второй и третьей группе)
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДАННОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ:
В целях дальнейшей реализации в городе Москве задач, поставленных в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России», Среднесрочной жилищной программы «Москвичам — доступное жилье» на период 2007-2009 гг. и заданий на 2010 год, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 23 января 2007 г. N 24-ПП, в соответствии с Концепцией формирования в городе Москве сети бездотационных домов для предоставления жилых помещений гражданам по договорам найма, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 5 августа 2008 г. N 708-ПП, а также городской целевой программой «Молодежь Москвы» (2007-2009 гг.)», утвержденной постановлением Правительства Москвы от 11 сентября 2007 г. N 778-ПП, и постановлением Правительства Москвы от 13 декабря 2005 г. N 994-ПП «О втором этапе Московской программы «Молодой семье — доступное жилье» на 2006-2008 гг.
» Правительство Москвы постановляет: 1. Утвердить третий этап Московской программы «Молодой семье — доступное жилье» на 2009-2011 гг. и задания до 2015 г. (далее — Программа) согласно приложению 1.
Как встать на очередь? — Realt
Согласно пункту 3 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь № 565 от 29.11.2005г., в редакции Указа от 09.08.2011г. № 346, вступившим в силу с 10.08.2011г., нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 15 кв. метров (в г. Минске – менее 10 кв. метров) на одного человека.
При этом обеспеченность общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности или в пользовании гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи в населенном пункте по месту принятия на учет (при принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в г.
Минске – исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности или в пользовании гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи в г. Минске и Минском районе).
При раздельном проживании членов семьи обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного человека определяется исходя из приходящейся на гражданина и членов его семьи, с которыми он принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности или в пользовании у них, а также у совместно проживающих с ними членов их семей в населенном пункте по месту принятия на учет (при принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в г.Минске — исходя из приходящейся на гражданина и членов его семьи, с которыми он принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности или в пользовании у них, а также у совместно проживающих с ними членов их семей в г.
Минске и Минском районе) , за вычетом общей площади, приходящейся на других граждан (за исключением нанимателей и поднанимателей), проживающих в этих жилых помещениях, но не включенных в число членов семьи гражданина, с которыми он принимается на указанный учет.
Согласно Указ Президента Республики Беларусь № 13 от 6 января 2012 г. право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляется малообеспеченным гражданам Республики Беларусь, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах), из числа молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов.
Также следует отметить, что молодые семьи, а также граждане, постоянно проживающие и работающие в сельских населенных пунктах, имеют право на получение одноразовой субсидии на погашение задолженности по льготному кредиту, полученному на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения.
Одноразовая субсидия на погашение задолженности по льготному кредиту, полученному на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения, предоставляется молодым семьям, а также гражданам, постоянно проживающим и работающим в сельских населенных пунктах, после ввода жилого дома в эксплуатацию (приобретения жилого помещения) равными долями в сроки, установленные кредитным договором.
Вопросы и ответы — DanmarkBolig.dk
На этой странице вы найдете ответы на часто задаваемые вопросы
о Danmarkbolig.dk. Если у нас нет правильного ответа для вас
пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону: + 45 33 76 20 00
Как записаться на квартиру?
Вам следует обратиться напрямую в муниципальную жилищную организацию —
здесь вы можете найти контактную информацию всех жилищных организаций
на Danmarkbolig.dk. Стоимость регистрации отличается от
жилищная организация жилищной организации, и вы должны платить
непосредственно жилищная организация.
Если вы хотите изменить свой
информация позже, включая контактную информацию, или в отношении
жилье, на которое вы оформлены, обратитесь в жилищную организацию
напрямую.
Почему долго ждать моего дома?
На большую часть государственного жилья в Дания, но вам все равно стоит зарегистрироваться, так как потребности в жилье могут измениться в будущем, и вам просто может понадобиться новый дома в это время. У вас также есть возможность продвинуться в очереди, если вы соответствуете требованиям гибкой аренды. Требования варьируются от муниципалитета к муниципалитету, но могут включают в себя то, что у вас есть один или несколько детей, у вас есть твердые и постоянная работа не менее 25-30 часов в неделю, что вы студент или вы пожилой человек или инвалид и хотите дом, который больше соответствующий.
Есть много причин, по которым очередь на жилье может быть
длинный. Одним из них является высокая стоимость владения жильем, что означает
что меньше людей переезжает из государственного жилья.
Кроме того,
меньше людей живут вместе на домохозяйство, чем раньше в Дании,
что также увеличивает спрос.
Длина листа ожидания также зависит от того, где вы желаемое место жительства находится в стране. Большие города будут всегда есть длинные очереди на свободные квартиры по сравнению с сельская местность.
Когда вы ищете дом на Danmarkbolig.dk, вы можете использовать фильтры для поиска домов, где есть большая вероятность получить дом быстро.
Что такое государственное жилье?
Коммунальное жилье для всех. Это не зарезервировано для некоторых специальные группы. Государственное жилье стремится обеспечить жилье для людей с особыми потребностями. Вот почему вы будете найти дома, которые особенно подходят для семей, молодых человек, старики и инвалиды. Дома расположены все над страной и возводятся либо как многоэтажные застройки или плотные, малоэтажные здания рядами или одиночными дома.
Государственное жилье для семей строится и сдается в аренду
жилищные организации.
Это некоммерческие организации, и они
ничего не зарабатывают на сдаче жилья в аренду. Аренда
жилье, таким образом, определяется исключительно для покрытия расходов на содержание
эксплуатации агрегатов с добавлением положений о
поддержание. Государственное жилье разделено на участки. Есть
в настоящее время около 750 общественных жилищных организаций, где дома
разделены на 7400 секций.
Коммунальные жилищные работы по нормам и правилам, принятым в парламент. В законе определено, что это жители г. государственное жилье, определяемое правилами проживания демократия. Именно поэтому вы, как арендатор квартиры, влияние, которое распространяется от вашей собственной квартиры до района, в котором вы живете в и до управления жильем.
Как получить государственное семейное жилье?
Если вам нужно государственное семейное жилье, вы можете найти его на
сайт и зарегистрируйтесь. Вы должны знать, что в некоторых областях
стране существует очень длинный список ожидания. Вам также следует изучить
если в муниципалитете есть соглашение о гибкой аренде
хотите жить.
Это может улучшить ваши шансы на получение
дом.
Когда вы ищете дом на Danmarkbolig.dk, вы можете использовать фильтры для поиска домов, где есть большая вероятность получить дом быстро. Как только вы нашли конкретную квартиру, вы можете видеть, сколько людей переехало в это конкретное жилье области в прошлом году — чтобы вы могли лучше оценить, есть ли это хороший шанс получить дом там.
Можно ли записаться на моего ребенка?
Да. Оформить жилье для ребенка можно с его 15-го числа. день рождения. Не забудьте оплатить административный сбор, чтобы не получить сняты с листа ожидания. Вы несете ответственность за оплату, объявить, когда вы двигаетесь и т. д.
Где я могу найти правила?
Вы можете найти правила найма семейных домов в общественных местах. Жилищное право Глава 4 и порядок аренды Глава 2. Подробнее о правилах Заказ (на датском языке).
Как снять квартиру?
Если вы хотите арендовать государственное жилье, вам необходимо зарегистрироваться в
лист ожидания.
Семейное государственное жилье сдается в аренду в соответствии с
стаж в листе ожидания. Однако государственное жилье имеет
обязательства по отношению к людям с особыми жилищными потребностями. Некоторые люди
поэтому имеют приоритетный доступ к списку ожидания, это
включает:
- Пожилые люди и люди с ограниченными возможностями имеют приоритет апартаменты подходят для пожилых людей и инвалидов
- Семьи с детьми имеют приоритет на большие квартиры
- Люди, уже проживающие в государственном жилье, имеют приоритет квартиры в жилищной организации, которой они принадлежат, а не чем внешние кандидаты; это называется право продвижение.
Кроме того, местные власти имеют право распоряжаться
каждый четвертый вакантное государственное семейное или молодежное жилье. это решить
местные проблемы муниципального государственного жилья, и может по согласованию с
жилищные организации увеличивают процент до всех общественных
жилье в муниципалитете.
Что такое гибкая аренда?
В 2000 году правила, регулирующие сдачу внаем государственных семей
корпус сделали более гибким.
Эти правила предусматривают, что
местный совет и общественная жилищная организация решают вместе
если аренда должна соответствовать определенным критериям. Это может быть, чтобы дать
предпочтение пассажирам, работающим в муниципалитете; семьям
кому срочно нужна аренда жилья после развода; или для молодых
ученики. Соглашение может включать не более 90 процентов
дома. Остальные 10 процентов можно сдать в аренду через
правила листа ожидания. Чтобы договориться о гибкой аренде,
предварительное условие отсутствия дискриминации на основании, например,
этническое происхождение. Подробнее о гибких правилах аренды читайте в
Руководство по гибкой аренде
правила (на датском языке).
Что такое подписка на сотрудничество?
В некоторых городах и населенных пунктах жилищные организации имеют объединились, чтобы составить совместный лист ожидания. В совместном ожидании список вы можете подписаться на несколько квартир одновременно. Эти называется сотрудничеством по подписке.
Что такое комбинированная аренда?
В жилых районах с высоким уровнем безработицы муниципалитеты
имеет с лета 2005 года возможность отказаться от принятия
получатели социальных пособий в очереди на получение государственного жилья.
муниципалитет, в свою очередь, обязан предоставить другое подходящее жилье
в муниципалитете, пока получатель пособия находится на
лист ожидания на момент принятия решения о применении правил.
цель состоит в том, чтобы усилить допуск находчивых граждан к
неблагополучные районы. Подробнее о схеме можно прочитать в
Руководство по комбинированной аренде (в
датский). Вы также можете просмотреть
списки площадей, которые можно использовать для совмещения
аренда (на датском языке).
Что такое муниципальный швейцар?
Местный совет в вашем муниципалитете имеет возможность принять решение о том, что количество государственного жилья в муниципалитете должно быть предоставлены для решения неотложных социальных жилищных проблем.
Если вы подаете заявление в муниципалитет на должность муниципального швейцара, ваш
муниципалитет будет следовать конкретной оценке того, является ли ваш
потребность в жилье настолько актуальна, что вам может быть предоставлено имеющееся в наличии
проживание.
Швейцар также может принять во внимание состав
жителей на закрепленной территории. Если только исключительные обстоятельства
применяется, решение не может быть обжаловано в какой-либо другой административный
орган власти. Ознакомиться с правилами муниципального вступления можно в
Закон о государственном жилье и т. д., § 59и §
60 (на датском языке).
Найти дом | Переезд в Гетеборг
Поиск места, которое можно назвать домом, является важной частью обустройства в новой стране. На этой странице вы найдете информацию о различных формах жилья и о том, с чего начать поиск.
Основные советы по поиску жилья в регионе Гетеборг, Западная Швеция
АРЕНДА КВАРТИРЫ
В Швеции квартиры обычно классифицируются по размеру в квадратных метрах ( boarea ) и количество комнат (кроме кухни и туалета). Доступны два типа договоров аренды. И то, и другое обычно включает стоимость отопления и воды в арендную плату. Другие услуги, такие как электричество и широкополосный доступ, могут быть включены или не включены в арендную плату.
Во всех апартаментах будет плита, холодильник и морозильник, а в большинстве есть стиральная машина или доступ к общей прачечной.
Вы арендуете непосредственно у владельца здания. В настоящее время получить такой контракт в Гётеборге очень сложно, и стоять в очереди можно несколько лет. Однако в близлежащих муниципалитетах время ожидания в очереди часто намного короче. Квартиры из первых рук всегда без мебели.
КОНТРАКТЫ НА Б/У ( ANDRAHANDSKONTRAKT ) Это когда вы арендуете у человека, который арендует напрямую у владельца. Обычно такие контракты заключаются на ограниченный период времени. Квартиры или комнаты могут быть как меблированными, так и немеблированными. Арендодатели часто получают много заявок, поэтому вы должны стараться быстро реагировать на объявления. И при этом не забудьте правильно представиться и попытаться показать, почему вы были бы подходящим арендатором.
ГДЕ НАЙТИ
Boplats и Home Q – основные порталы по аренде квартир в районе Гётеборга, и вам следует зарегистрироваться на обоих сайтах. Boplats принадлежит городу Гётеборг, и на его веб-сайте вы найдете объявления о квартирах, в основном принадлежащих муниципалитету, а также объявления о сдаче в аренду комнат и домов. Home Q — это частная инициатива, и на ее веб-сайте вы найдете доступные квартиры от некоторых крупных частных домовладельцев региона.
Если вы планируете остаться в Гетеборге на несколько лет, мы рекомендуем вам зарегистрироваться в Boplats, стоимость которой составляет 100 шведских крон. Муниципальные жилищные компании ранжируют заявителей по количеству дней, в течение которых они зарегистрированы, поэтому чем дольше вы проживаете там, тем у вас больше шансов заключить контракт с этими домовладельцами из первых рук. По словам Боплатса, если перед вами более 50 претендентов, ваши шансы на то, что вам предложат просмотр, минимальны.
Имейте в виду, что частные жилищные компании, зарегистрированные на Boplats, работают иначе. Они могут просто выбрать кандидата, который, по их мнению, наиболее подходит, исходя из таких вещей, как ежемесячный доход.
Чтобы получить квартиру за пределами Гётеборга, свяжитесь с вашим муниципалитетом, чтобы узнать, как зарегистрироваться в местной очереди на получение жилья. Кроме того, на их сайтах иногда есть информация о местных квартирах, сдаваемых внаем.
ПОЛЕЗНЫЕ ФУНКЦИИ ДЛЯ РАСШИРЕНИЯ ПОИСКА
Субаренду, жилье, а также дома и таунхаусы в аренду по всей Западной Швеции можно найти на Blocket, очень популярном цифровом рынке (на шведском языке).
Другие альтернативы для аренды включают сайты Bostaddirekt, Residensportalen, Hemavi, Housingtarget, Qasa и Findroommate, а также следующие сайты в шведском Hyresbostad, Andrahand и Bostadsdeal. Обратите внимание, что некоторые сайты с жильем взимают определенную форму подписки или членского взноса.
Убедитесь, что вы внимательно прочитали условия, чтобы избежать нежелательных дополнительных расходов.
Существуют также группы Facebook, в которых иногда рекламируется жилье. Например, на английском языке: «Найти жилье в Гетеборге!».
Арендодатели часто получают много заявлений, поэтому вы должны стараться быстро реагировать на объявления. И при этом не забудьте правильно представиться и попытаться показать, почему вы были бы подходящим арендатором.
Ряд компаний также предлагает меблированные квартиры, как правило, на короткий срок. Некоторые из них включают Red Apple Apartments, Företagsbostäder, Waterfront Cabins и WOW Apartments.
Если у вас есть компания и вы ищете жилье для своих сотрудников, вам могут помочь компании по переезду. Некоторые из крупнейших компаний по переезду в регионе включают Key Relocation, Human Entrance, Nordic Relocation Group и Alfa Quality Moving & Relocation.
Информацию о вариантах размещения, таких как отели и общежития, можно найти в официальных туристических путеводителях по Гётеборгу и Западной Швеции.
Другой вариант — Airbnb, где вы можете арендовать место или комнату у местного хозяина.
ИНОСТРАННЫЕ СТУДЕНТЫ
Если вы учитесь в университете, вы также можете подать заявление на получение студенческой квартиры. Студенты из Гётеборга могут найти дополнительную информацию на веб-сайтах Гетеборгского университета и Чалмерса. Если вы учитесь в Буросе, на сайте университета есть полезная информация. В Тролльхеттане муниципальный домовладелец Эйдар организует жилье для студентов Западного университета; в то время как Университет Шевде заботится о процессе подачи заявок для своих студентов.
Еще одним полезным сайтом для иностранных студентов является Housing Anywhere, где вы можете найти комнаты, предлагаемые другими студентами.
ПРАВА НА АРЕНДУ При аренде квартиры в Швеции вы имеете полные права арендатора. Если вы не можете договориться с арендодателем по какому-либо вопросу или у вас есть какие-либо вопросы, например, о вашем договоре аренды или о том, что вам разрешено делать в своей квартире, вы можете обратиться в Шведский союз арендаторов ( Hyresgästföreningen ) или Региональный суд по аренде ( Hyresnämnden ) в Гётеборге.
Как правило, повышение арендной платы согласовывается между ассоциациями арендаторов и арендодателями. При субаренде арендная плата, которую вы платите, не должна превышать арендную плату за голову, хотя, если это меблированная квартира, надбавка в размере 10% считается разумной.
Per Pixel Petersson/imagebank.sweden.se
ПОКУПКА ДОМА
Покупая квартиру в Швеции, вы приобретаете право на проживание в ней ( bostadsrätt ) и становитесь членом соответствующего жилищного кооператива ( bostadsrättsförening ). Вы платите покупную цену, а затем ежемесячные платежи ( månadsavgift ), которые покрывают ремонт и техническое обслуживание здания, а иногда электричество, отопление, цифровое телевидение и интернет.
Если вы покупаете дом, вы полностью владеете домом и его имуществом.
В квартирах и домах есть плита, холодильник и морозильная камера.
При покупке недвижимости в Швеции агент по недвижимости обеспечивает нейтральную связь между вами и продавцом.
Весь процесс продажи часто проходит очень быстро. Обычно это включает в себя просмотры недвижимости, за которыми вскоре следует процесс торгов, когда продавец устанавливает начальную цену, а затем покупатели пытаются превзойти друг друга — обычно с помощью смс. Прежде чем делать ставки на дом, вы должны связаться со своим банком и попросить у них обещание кредита ( ланелёфте ). Обычным требованием для получения ипотечного кредита в Швеции является депозит в размере 15% и подтверждение гарантированного дохода.
Фергбокс
Ориентировочно , в регионе Гетеборг цены на квартиры составляют около 30 000–80 000 шведских крон за квадратный метр, в то время как средний дом будет стоить около 30 000–60 000 шведских крон за квадратный метр.
Большинство квартир и домов, выставленных на продажу в Гетеборге и Западной Швеции, можно увидеть на сайтах Hemnet и Booli. В местных газетах часто есть списки недвижимости. Агенты по недвижимости ( mäklare ) также может помочь вам найти жилье и получить список недвижимости.