Как встать на улучшение жилищных условий в москве: как узнать свою очередь на жилье

Кто имеет право на улучшение жилищных условий

Кому положена господдержка?

В соответствии с Жилищным кодексом, очередниками на улучшение жилищных условий являются:

• граждане, не являющиеся нанимателями жилья по договору социального найма или не являющиеся собственниками жилого помещения;

• наниматели (или собственники) жилья, площадь которого на одного члена семьи меньше общепринятой нормы;

NB: В Москве норма составляет 10 м кв. для собственных квартир и 15 м кв. – для коммунальных. В других регионах норма может устанавливаться в другом размере.

• те, чье жилое помещение не соответствует установленным требованиям, поэтому проживание в нем становится невозможным;

• те, кто находится в ситуации, когда в одном жилом помещении проживают несколько семей, при этом в одной из них есть страдающий хроническим заболеванием, и совместное проживание с ним становится невозможным (список заболеваний — тут).

Без очереди жилье по договору соцнайма предоставляется:

• лицам, чье жилье непригодно для проживания;

• гражданам, страдающим тяжелыми хроническими заболеваниями;

• сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей.

Что нужно сделать, чтобы получить помощь?

В первую очередь встать на учет.

Для этого надо написать заявление в орган местного самоуправления, туда же отнести документы, подтверждающие право на улучшение жилищных условий:

• паспорт встающего на учет по поводу улучшения жилищных условий;

• выписка из домовой книги; план квартиры, выданный БТИ;

• данные финансового лицевого счета;

• справки из медицинских учреждений в случае необходимости;

• справка о наличии или отсутствии собственности на жилое помещение.

После этого специально создается жилищная комиссия, которая проводит проверку жилья и составляется акт обследования жилищно-бытовых условий. Окончательное решение о постановке на учет или отказе в постановке на учет выносится постановлением соответствующего органа. Решение можно обжаловать в суде.

Сняли с очереди на улучшение жилищных условий

С необходимостью улучшения условий проживания сталкиваются многие граждане нашей страны, но далеко не всем выдается возможность получения жилья – т.к. законом установлен круг лиц, которые могут претендовать на выделение жилых помещений. Но как поступить, если гражданин встал на учет в качестве нуждающегося, но его сняли с очереди на улучшение жилищных условий? Возможно ли снова попытаться встать на учет или нужно действовать другим образом?

Основания для снятия с учета на помещения по договору социального найма

В первую очередь, необходимо отметить, что, согласно нормам кодекса, безосновательно снять граждан с очереди на получение помещения по договору социального найма, уполномоченный орган не вправе. Но если появятся обстоятельства, установленные жилищным кодексом (а именно – ст. 56 жилищного кодекса РФ), то это будет сделано незамедлительно и лицо перестанет числиться на соответствующем учете. Так, снять граждан с очереди на предоставление жилых помещений могут:

• Если от самого гражданина поступило соответствующее заявление

К примеру, он решил переехать в другую страну, уже разрешил вопрос самостоятельно и приобрел недвижимость или же решил отказаться от очереди по другим причинам. Если гражданин решил сняться с соответствующего учета, то ему достаточно подать заявление, без указания причины.

• При выявлении факта намеренного ухудшения

Если будет выявлено, что граждане намеренно ухудшили условия своего проживания с целью постановки на учет. К примеру, переоформил имеющуюся у него жилплощадь на 3-х лиц или родственников.

• При улучшении материального положения семьи и потере оснований, по которым было осуществлено предоставление жилого помещения по договору социального найма

В случае, если у семьи, поставленной на очередь, улучшилось материальное положение и она перестала считаться малоимущей, то она теряет возможность на предоставление жилых площадей. Так, если гражданин получил наследство или же его повысили на работе и увеличили уровень оклада, то он теряет возможность получения жилплощади.

• При приобретении дачи

Снятие с очереди и аннулирование в учете при приобретении дачи происходит только в случае, если она была признана пригодной для проживания там круглый год (т.е. имеет все необходимые коммуникации). Если же дача может быть использована только в летний период, то за гражданином остается право ожидать выделения жилплощади.

• При увольнении с предприятия, которым должно было быть предоставлено жилье

Если гражданин уволился с предприятия, которое его и поставило на учет для выделения жилой площади, то при увольнении он теряет право претендовать на него в дальнейшем.

• При предоставлении недостоверных сведений при постановке на учет для получения помещения по договору социального найма

Если после того, как произошла постановка на очередь выяснилось, что сведения, представленные гражданином, которые и послужили основанием, являются недостоверными. Это касается различных сведений – как личных данных лица и его родственников, так и иной информации – к примеру, уровня заработной платы или отсутствия в собственности жилплощади.

• Если гражданину была выделена материальная помощь на жилье (покупки либо строительства)

В случае, если гражданам была выделена материальная помощь от государства на приобретение жилья или строительство дома, то с учета они также снимаются.

• При переезде семьи в другую страну либо регион России

Также, согласно жилищного кодекса РФ, семьи (или отдельно взятые граждане) исключаются из списка нуждающихся в жилых помещениях в случае, если они покидают свой регион проживания. Для постановки на выдачу жилых площадей в другом регионе им потребуется обращаться повторно. Если же переезд осуществляется в пределах региона, то снятие с очередей будет являться неправомерным.

Если одно из вышеперечисленных обстоятельств имело место быть, то снятие с очереди на улучшение жилищных условий является правомерным и оспаривать его будет бесполезно. Так, после поступления заявления от семьи (либо отдельно взятого лица) или выявления оснований, при выявлении которых происходит снятие с учета, сотрудники уполномоченного органа (Департамента жилищной политики) в течение 1 месяца принимают соответствующее решение, которое направляется лицу.

Но если гражданина или члена его семьи сняли безосновательно или же он не согласен с указанными в отказе обстоятельствами?

Порядок действий

При снятии граждан с учета нуждающихся в жилой площади, им необходимо действовать следующим образом:

1. В первую очередь, требуется обратиться в уполномоченный орган, который осуществляет принятия данных решений (тот же, что и ставил на соответствующий учет). При обращении в уполномоченный орган, туда необходимо передать заявление с требованием об обосновании снятия.
2. После того, как уполномоченный орган, предоставил ответ, с ним необходимо подробно ознакомиться – если выяснится, что основания, действительно, были, то дальнейшие действия предпринимать не имеет смысла т.к. в любом случае будет дан отказ. Если же выяснится, что отказано гражданину было безосновательно, то это является поводом для обращения в суд РФ с целью защиты своих прав.

Рассмотрение дела в судебном порядке

Для оспаривания решения уполномоченного органа в отношении отказа от предоставления жилых площадей, необходимо составить исковое заявление и действовать в порядке, установленном действующим законодательством РФ, обратившись в суд. Важно отметить, что в суд может быть принято, как заявление от самих граждан, так и от их представителей, имеющих соответствующую доверенность – именно поэтому большинство компаний и частных лиц используют это право, привлекая к рассмотрению жилищного юриста или жилищного адвоката, которые знают, как действовать правильно. Специалисты в данной области, в свою очередь, составляют иск, а также подготавливают иные документы, подтверждающие, что основания для снятия с учетов на помещения являются незаконными. В данном случае, к исковому заявлению необходимо будет приложить выписку из домовой книги, копии паспортов, копии свидетельств о рождении детей, а также выписку, полученную в финансовом учреждении. В некоторых случаях может потребоваться предоставление дополнительной документации – в зависимости от ситуации.

Судья, в свою очередь, рассматривает поданные документы и решает – принять иск к производству или же по каким-либо причинам отказать. Важно отметить, что при обращении специалистов вероятность отказа минимальна, в то время как при подаче заявлений от лиц, не имеющих соответствующего опыта, отказы выносятся гораздо чаще.

Если с документами все в порядке, то иск принимается к производству и назначается дата и время его рассмотрения, после чего судьей выносится решение –имел право уполномоченный орган на принятия такого решения или же нет. Если судья решит, что действия уполномоченного органа были неправомерны, то это будет являться основанием для возврата гражданину права на постановку на учет с сохранением очереди. В этом случае гражданин будет вправе снова находиться на учете и ожидать выделения жилых помещений необходимой площади.

как встать в очередь на улучшение

Добрый день!

Для улучшения жилищных условий необходимо признание гражданина нуждающимся в жилых помещениях.

Статья 51 ЖК РФ: Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Расприватизировать не надо (в собственности квартира или по договору социального найма — роли не играет). Все дело в учетной норме, которая устанавливается органом местного самоуправления. Если суммарная площадь всех помещений в которых имеете право проживать меньше учетной нормы — то Вас зарегистрируют. Вам необходимо обратиться в местную администрацию и запросить перечень необходимых документов, а также узнать учетную норму в Вашем регионе.

С уважением, Евгений

Ваши вопросы – наши ответы — Реализация жилищных прав

Форма инвалидности: Нарушение статодинамических функций

Текст вопроса: как мне стать на учет на получении жилья? я прописан у бабушки. собственного имущества нет и жилье не приспособлено для проживания инвалида обращались в администрацию дали список документов справок собрали говорят не все справки у меня. даже и справки некому собирать, а сам не могу нахожусь в лежачем положении.

Ответ на вопрос:

здравствуйте!

насколько я понимаю, ваша проблема не в том, что вы претендуете и имеете права на получения жилья, а в том, что ваше жильё недоступно и не приспособлено.

также есть вторая проблема — вы самостоятельно не можете или очень ограничены в передвижении.

проблема с не приспособленностью жилья нужно решить следующим образом:

1. оформить ИПР надлежащим образом. в ИПР должны быть прописаны рекомендации по оборудованию жилого помещения, занимаемого        Рекомендации по оборудованию жилого помещения, занимаемого   инвалидом, специальными средствами и приспособлениями

2. написать заявление в администрацию с просьбой провести обследование жилищных условий заключение о возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида или заключение об отсутствии такой возможности. в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 09.07.2016 N 649 «О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов»

если комиссией будет установлено, что ваше жильё невозможно адаптировать под ваши нужды инвалида или это экономически нецелесообразно, тогда у вас возникает право на обмен на равную по площади другое жильё, но которое будет доступно.

что касается второй проблемы, то в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2013 N 442-ФЗ  «Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации»

Статья 14. Обращение о предоставлении социального обслуживания
Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении социального обслуживания является поданное в письменной или электронной форме заявление гражданина или его законного представителя о предоставлении социального обслуживания либо обращение в его интересах иных граждан, обращение государственных органов, органов местного самоуправления, общественных объединений непосредственно в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации или уполномоченную организацию либо переданные заявление или обращение в рамках межведомственного взаимодействия.

Статья 15. Признание гражданина нуждающимся в социальном обслуживании
1. Гражданин признается нуждающимся в социальном обслуживании в случае, если существуют следующие обстоятельства, которые ухудшают или могут ухудшить условия его жизнедеятельности:

1) полная или частичная утрата способности либо возможности осуществлять самообслуживание, самостоятельно передвигаться, обеспечивать основные жизненные потребности в силу заболевания, травмы, возраста или наличия инвалидности;

2) наличие в семье инвалида или инвалидов, в том числе ребенка-инвалида или детей-инвалидов, нуждающихся в постоянном постороннем уходе;

3) наличие ребенка или детей (в том числе находящихся под опекой, попечительством), испытывающих трудности в социальной адаптации;

4) отсутствие возможности обеспечения ухода (в том числе временного) за инвалидом, ребенком, детьми, а также отсутствие попечения над ними;

5) наличие внутрисемейного конфликта, в том числе с лицами с наркотической или алкогольной зависимостью, лицами, имеющими пристрастие к азартным играм, лицами, страдающими психическими расстройствами, наличие насилия в семье;6) отсутствие определенного места жительства, в том числе у лица, не достигшего возраста двадцати трех лет и завершившего пребывание в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;7) отсутствие работы и средств к существованию;

8) наличие иных обстоятельств, которые нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации признаны ухудшающими или способными ухудшить условия жизнедеятельности граждан.

согласно данному закону вы можете претендовать  на социальное обслуживание на дому

Москвичи более 100 тысяч раз узнали место в очереди на жилье через портал mos.ru

С ноября 2019 года жители Москвы более 100 тысяч раз воспользовались модернизированным онлайн-сервисом «Информация об очередности граждан, состоящих на жилищном учете», который позволяет узнать номер в очереди, дату прохождения перерегистрации и число людей, состоящих на жилищном учете. Об этом рассказал министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

«В ноябре 2019 года процедура получения информации с помощью этого сервиса значительно упростилась, а возможности расширились. Раньше, чтобы узнать свое место в очереди, заявителям нужно было вводить на портале mos.ru номер учетного дела, год постановки на учет, указывать административный округ и муниципальный район. Теперь каждый раз вносить все эти сведения не нужно, достаточно авторизоваться на портале и получить стандартную учетную запись. Почти за полтора года москвичи воспользовались обновленным сервисом уже более 100 тысяч раз», – сообщил Максим Гаман.

Сервис «Информация об очередности граждан, состоящих на жилищном учете» можно найти в каталоге услуг для жителей на портале mos.ru в разделе «Социальная поддержка», подразделе «Улучшение жилищных условий».

По словам Максима Гамана, сервис позволяет узнать не только свое место в очереди на получение жилья по договору социального найма, но и посмотреть очередность по выбранным программам, например, на получение субсидии или на приобретение жилья по льготной стоимости, в том числе с привлечением ипотечных средств. Кроме того, онлайн-услуга показывает дату последней перерегистрации учетного дела и количество членов семьи, состоящих на жилищном учете.

На данный момент на жилищном учете состоит около 48 тысяч семей. Для сравнения – на начало 2019 года в очереди на жилье стояли более 62 тысяч семей. На жилищный учет могут встать малоимущие граждане, проживающие в столице не менее 10 лет, если на каждого из членов семьи приходится менее 10 кв. метров площади жилого помещения. Подробнее узнать о том, как встать в очередь на получение жилья, можно на сайте mos.ru.

Зарегистрироваться на портале mos.ru достаточно просто: необходимо ввести свои ФИО, номер мобильного телефона и адрес электронной почты. Чтобы получить доступ к сервисам и госуслугам Департамента городского имущества, нужно оформить стандартную или полную учетную запись – в зависимости от сервиса и услуги.

Для стандартного доступа в личный кабинет потребуется указать СНИЛС в разделе «Мои документы» личного кабинета портала. Чтобы получить полный доступ, необходимо подтвердить свою учетную запись. Это можно сделать онлайн, введя паспортные данные и СНИЛС в разделе «Мои документы», после чего привязать подтвержденную учетную запись на портале gosuslugi.ru или Сбер ID, или зайти на портал через подтвержденную учетную запись на портале gosuslugi.ru или Сбер ID. Либо обратиться за подтверждением личности в любой центр госуслуг «Мои документы», где необходимо предъявить паспорт и заполнить заявление с указанием СНИЛС. На портале mos.ru размещена подробная инструкция по созданию личного кабинета.

Способы улучшения жилищных условий в Москве

Поскольку жильё в столице считается самым дорогим, многие граждане, остро нуждающиеся в новых квартирах, не имеют достаточно денежных средств для покупки.

Государство и муниципальные власти предоставляют нуждающимся москвичам ряд программ поддержки по улучшению условий проживания.

Прочтя статью, вы узнаете, как в столице проводится постановка в очередь на новое жильё.

Определение понятий

Под улучшением жилищных условий понимают программы государственной и муниципальной поддержки граждан, нуждающихся в новом, достойном жилье, взамен имеющегося, не соответствующего нормам и требованиям.

Оно возможно двумя путями:

• Получения жилой недвижимости в собственность – либо с помощью ипотеки в банке, предоставляемой на льготных условиях, либо путём компенсаций и выплат (субсидии, сертификатов и т.п.).
• Оформление аренды жилья, соответствующего всем нормам.

В соответствии с этими направлениями, государство даёт нуждающимся права на следующие виды помощи:

• Получение субсидий на проведение ИЖС и приобретение жилплощади (как в новостройке, так и на вторичном рынке).
• Программы соципотеки и иного кредитования, направленного на покупку жилья.
• Соцнайм квартиры.
• Оформление оплаты за жильё на удобных для льготников условиях (рассрочка и т.д.).

Законодательное регулирование вопроса

Важные вопросы, связанные с улучшением условий проживания нуждающихся граждан во всей стране, регламентируются в Жилищном кодексе РФ.

Помимо Федеральных законов, действует Закон, изданные властями Москвы – О предоставлении прав жителям столицы на жильё.

В нём закреплены основания постановки москвичей в очередь:

• Квадратура жилья с учётом всех проживающих не соответствует установленным нормам.
• Дом, где проживают обратившиеся, был признан аварийным и не может быть отремонтирован.
• С претендентами в одной жилплощади живёт человек с тяжёлыми и заразными заболеваниями, угрожающие другим сожителям.
• Жильё не обладает должным комфортом (отсутствует водопровод, отопление и т.д.).
• Жилплощадь была разрушена и права на неё уже не восстановить.

Условия получения помощи

Встать в очередь на улучшение условий проживание в столице могут далеко не все.

Это право дано только тем, кто подходит по ряду установленных критериев:

• Общий заработок всех, кто желает получить новое жильё. Если семью или гражданина признали малоимущими, они могут встать в очередь на получение новой жилой недвижимости при предъявлении документа, подтверждающего этот статус (малоимущим должно быть выдано соответствующее удостоверение).
• Претендент имеет гражданство РФ.
• Имеющаяся у обращающихся в данный момент недвижимость. Либо на правах собственности, либо полученная по договору аренды.
• Ещё один важный показатель – количество квадратных метров на всех проживающих в помещении граждан. В Москве действует норма, согласно которой на одного человека должно приходиться не менее 10 кв.м. Если у обращающихся квартира будет больше установленной квадратуры на количество человек, то в получении новой недвижимости будет отказано. Для жителей коммуналок и гостиного жилья квадратура больше, поскольку такая жилплощадь считается менее удобной, чем обычные квартиры.
• Соответствие недвижимости, в котором проживают претенденты в данный момент, нормам санитарии и безопасности. К примеру, если в настоящее время обращающиеся живут в аварийном жилье, они встанут на очередь в особом порядке.
• Срок постоянного проживания в Москве. В отличие от других регионов, для жителей столицы установлен минимальный срок в размере 10 лет, причём считается только период проживания, зарегистрированный в официальных органах.

Некоторые категории населения тоже могут встать в очередь на получение новой жилой недвижимости:

• Молодые семьи (оба супруга не старше 35 лет).
• Семьи с 3 и более детьми.
• Инвалиды и сироты.
• Блокадники, ветераны ВОВ.
• Военнослужащие (в т.ч. и те, кто находится в увольнении).
• Жители, переехавшие в новое место с Крайнего Севера.
• Чернобыльцы (как ликвидаторы последствий аварии, так и население, ставшее жертвой этой катастрофы).
• Семьи, содержащие детей-инвалидов.

В ряде случаев желающих могут поставить на учёт без учёта квадратуры нынешнего жилья. К ним относятся:

• Ситуации, когда в однокомнатной квартире или в жилплощади со смежными комнатами живут люди, не являющиеся родственниками.
• Согласно решению суда или постановлению местной администрации.
• В домах и квартирах с коридорной планировкой.
• В жилплощади без основных линий коммуникации – электроэнергии, водопровода, канализации, отопления и т.п.
• Если заявитель живёт в общежитии. Исключение составляют те, кто проживает по временной регистрации.
• Если претенденты проживают в одной квартире с гражданами, страдающими от тяжёлых заболеваний, которые несут риск для других жителей. Для этого потребуется подтверждающая справка из медицинского учреждения.

При наличии любого из этих условий комиссия, которая займётся проверкой и принятием решения, может одобрить постановку на учёт, если претенденту раньше не предоставляли компенсации и иные виды государственной и муниципальной помощи.

Также право на постановку в очередь на получение нового жилья имеют и те, кто живёт в столице не менее 40 лет (на основании прописки) в коммунальных квартирах.

В органах должно быть установлено, что нынешние условия проживания были ухудшены непреднамеренно. В Законе говорится, что к преднамеренным действиям по усугублению жилищных условий относятся:

• Обмен предыдущего жилья (соответствующего всем нормам) на менее достойную квартиру.
• Умышленное изменение порядка использования квартиры.
• Претендент ранее проживал в жилплощади по договору аренды, но был выселен в соответствии с судебным решением из-за несоблюдения условий соглашения.
• Количество членов семьи изменилось (например, из-за развода или вселения новых граждан на постоянной основе).
• Каждый сожитель выделил свою долю в общей жилплощади.

Те, кто жил на протяжении 10 лет в Москве без регистрации, должны будут доказать данный факт. Для этого они могут подать свою трудовую книгу, документы с места работы и жительства и иные показатели свидетелей, подтверждающие, что претендент действительно жил все эти годы в Москве.

Порядок постановки в очередь

Постановка в очередь на улучшение условий проживания проводится в органах жилищного управления по месту жительства (регистрации) в Москве, куда подаётся заявление и необходимая документация.

Также сделать это можно в ближайшем отделении МФЦ, откуда ваши бумаги направятся в те же жилищные комиссии.

Встать в очередь можно и по месту работы. Тогда вам потребуется подать ещё и справку о стаже работы.

На рассмотрение заявления и пакета документов, а также на принятие решения комиссии даётся 30 дней. Со дня принятия решения заявителя обязаны оповестить в течение следующих трёх дней (письмом, отправленным по почте). Ещё спустя 10 дней гражданину должны будут выдать на руки копию решения проверяющего органа.

Перечень документов

Претендент должен подать в органы письменное заявление, где обязательно указывается:

• Общая информация о заявителе (ФИО, паспортные данные и т.п.).
• Количество лет проживания в столице.
• Относятся ли претенденты к категории льготников, обладающих правом получить госпомощь.
• Жильё, которое имеет заявитель и его семья в данное время.
• Информация о семье – многодетная или бездетная, молодая, семья военнослужащего и т.п.
• Разрешение на проверку, данное другими лицами, которые хотят встать в очередь.

К заявлению прикрепляют ряд обязательных документов:

• Удостоверение личности обращающегося.
• Выписка из домовой книги, которая понадобится для постановки в очередь.
• Документы, где указана планировка квартиры.
• Справка, в которой указывается, какая недвижимость имеется в собственности у заявителя и его семьи. Это важно, поскольку при наличии какой-либо квартиры в постановке в очередь могут отказать, либо же предоставить жильё, но уже на других условиях.
• Свидетельства о браке и о рождении каждого ребёнка.
• Документ, подтверждающий присвоенный статус малоимущего.

В дальнейшем, после постановки на учёт, льготнику присваивается определённый порядковый номер. Узнать его и своё место в очереди можно будет:

• Подав заявление в жилищный отдел.
• Отправив в тот же отдел заказное письмо, в котором вы просите уточнить ваш номер.
• Самостоятельно посетить местную администрацию.

О том, как жители Москвы и области могут встать на учет в качестве нуждающихся у улучшении жилищных условий, смотрите в следующем видеосюжете:

Встать в очередь на улучшение жилищных условий в Москве- первые шаги

Мы хотим встать на жилищный учет, написали наши доверители в Правительство г.Москвы, потому что много лет живем в стесненных условиях, а доход не позволяет покупать квартиры.
С чего нам следует начать, куда обратиться?
Каким законом в Москве регулируется постановка на жилищный учет?
Публикуем ответ Городского департамента.

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ
По жилищному вопросу

Уважаемая***************!
Департаментом городского имущества города Москвы (далее — Департамент) в рамках Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» рассмотрено Ваше обращение от 02.2020 на официальный сервер Правительства Москвы по жилищному вопросу.
Жилищным кодексом Российской Федерации определено предоставление жилого помещения по договору социального найма малоимущим гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях в органах местного самоуправления по месту жительства.
В городе Москве единый порядок и условия постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях установлены Законом города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» (далее — Закон № 29), Законом города Москвы от 25.01.2006 № 7 «О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях».
Жители города Москвы подлежат постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях, если, в том числе, все члены семьи проживают по месту жительства в городе Москве на законных основаниях не менее 10 лет, занимают жилое помещение, в котором размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, составляет менее учетной нормы (1О кв. м площади жилого помещения на одного человека для отдельных квартир и 15 кв. м. площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям), при этом учитываются все жилые помещения, имеющиеся на праве пользования или в собственности у всех членов семьи, а также если они не совершали в течение пяти лет действий, повлекших ухудшение жилищных условий, и признаны малоимущими в порядке, установленном законом города Москвы (ст. ст. 7, 8, 9, 10 Закона № 29).
Обращаем Ваше внимание, что для определения уровня жилищной обеспеченности суммируется площадь всех жилых помещений, в отношении которых заявитель и члены его семьи обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности, и делится на количество членов семьи, при этом к членам семьи законодательство относит всех граждан, зарегистрированных по месту жительства в одном жилом помещении, а также супругов и несовершеннолетних детей независимо от места их жительства.
На странице Департамента городского имущества г. Москвы на официальном портале Мэра и Правительства Москвы в разделе «Деятельность», в подразделе «Жилищный фонд» размещен опросник «Определение возможного способа улучшения жилищных условий»
Ответив на вопросы из опросника в подразделе «Нет, не состою ни на одном из вышеперечисленных видов учета», граждане могут самостоятельно оценить возможность признания их малоимущими и принятия на жилищный учет.
Постановка на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется Департаментом в рамках предоставления государственной услуги города Москвы в соответствии с приложением 6 постановления Правительства Москвы от 10.09.2014 № 521-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы Департаментом городского имущества города Москвы в сфере жилищных правоотношений» (далее — Регламент), путем подачи желающими встать на учет (или их законным представителем) заявления и пакета документов, на всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних, в многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы
«Мои документы».
Исчерпывающий перечень документов, предоставляемых заявителем, определен в п. 2.5.1.1 Регламента.
С более подробной информацией о порядке постановки на жилищный учет, а также о необходимых для этого документах, можно ознакомиться на официальном портале Мэра и Правительства Москвы в разделе «Инструкции».

Заместитель начальника Управления ведения жилищного учета Департамента городского имущества города Москвы Р.Р. Каримов

индикаторов жилищной реформы по JSTOR

Абстрактный

Поскольку жилищная реформа в России продолжается уже несколько лет, сейчас подходящее время для обзора прогресса, достигнутого в достижении заявленной цели создания рыночно-ориентированного жилищного сектора. От фундаментального перехода к частной собственности к вспомогательному законодательству был достигнут существенный прогресс в реализации этой цели. Одним из важнейших элементов жилищной реформы является закон о приватизации жилищного фонда, принятый Верховным Советом в июне 1991 года.Последующий закон, принятый в декабре 1992 года, еще больше стимулировал процесс реформ. Самой далеко идущей из этих мер стал Закон «Об основах жилищной политики в Российской Федерации», который регулирует общую направленность жилищной политики. В этом документе исследуются результаты реформ жилищной политики с точки зрения их воздействия на частную собственность, мобильность жилья, жилищные условия и доступность жилья. Продольные данные по этим четырем характеристикам московского жилищного сектора документируют значительные искажения советской системы и улучшения, достигнутые в результате недавних реформ.

Информация о журнале

Urban Studies — ведущий международный журнал о городских исследованиях. С момента своего создания в 1964 году журнал оставался в авангарде интеллектуальных и политических дебатов о городе и принимал новаторские статьи по всему спектру дисциплин социальных наук. Редакторы стремятся сохранить и расширить роль урбанистики как журнала, который выбирают те, кто занимается передовыми научными исследованиями городов.Мы приветствуем все оригинальные материалы, которые способствуют нашему пониманию состояния городов и быстрых изменений, происходящих в городах и регионах по всему миру, будь то с эмпирической, теоретической или политической точки зрения. В дополнение к исследовательским статьям, Urban Studies публикует рецензируемые критические комментарии, обзоры политики, обзоры книг, помимо регулярной серии специальных выпусков. Журнал также стремится развивать социальные сети как средство информирования дебатов о современном состоянии городов.Urban Studies издается совместно с Urban Studies Journal Limited.

Информация об издателе

Сара Миллер МакКьюн основала SAGE Publishing в 1965 году для поддержки распространения полезных знаний и просвещения мирового сообщества. SAGE — ведущий международный поставщик инновационного высококачественного контента, ежегодно публикующий более 900 журналов и более 800 новых книг по широкому кругу предметных областей. Растущий выбор библиотечных продуктов включает архивы, данные, тематические исследования и видео.Контрольный пакет акций SAGE по-прежнему принадлежит нашему основателю, и после ее жизни она перейдет в собственность благотворительного фонда, который обеспечит дальнейшую независимость компании. Основные офисы расположены в Лос-Анджелесе, Лондоне, Нью-Дели, Сингапуре, Вашингтоне и Мельбурне. www.sagepublishing.com

Россия отказывается от подхода к количеству, а не к качеству

До тех пор, пока в России не будет удовлетворен спрос на дешевое и доступное жилье, не будет стимулов к использованию современных материалов или передовых технологий для улучшения качества жилых помещений, которые строятся для большинства потребителей.

Это был один из выводов, к которому на прошлой неделе в Москве был сделан круглый стол по проблемам внедрения новых технологий в строительстве.

«Новые технологии» — это широкий спектр решений, улучшающих уровень жизни, включая лучшее освещение, вентиляцию, звукоизоляцию, изоляцию и энергоэффективность.

Россия — далеко не мировой лидер в использовании новых материалов и технологий в строительстве, и любые попытки что-то изменить, сдерживаются необходимостью строить квартиры быстро и дешево, считают отраслевые эксперты.

Средний житель России по-прежнему занимает 22 квадратных метра, что в два раза меньше, чем во Франции или Великобритании, сказал Гонзаг де Пирей, руководитель операций в России, Украине и СНГ парижской международной компании Saint-Gobain. строительная группа.

Президент Владимир Путин неоднократно подчеркивал необходимость более доступного жилья в России. В результате квартиры из стандартных бетонных блоков быстро появляются во всех крупных городах, а губернаторы с гордостью сообщают об увеличении жилой площади в своих регионах.

В Москве в этом году планируется построить 3,2 миллиона квадратных метров жилой площади, сообщил заместитель мэра Марат Хуснуллин, курирующий строительство в городе. «В наших планах и дальше строить не менее 3 миллионов квадратных метров в год», — сказал Хуснуллин.

Измерение всего в квадратных метрах — это очень формальный подход к жилищному строительству, который обеспечивает не качество, а только количество, — сказал известный российский архитектор Михаил Хазанов, добавив, что термин «инновация» может применяться только к 1 проценту того, что есть в настоящее время. построен в России.

«Строительные предприятия сегодня стремятся к быстрой окупаемости инвестиций, используя дешевую рабочую силу, что создает препятствия для инноваций. Они строят как можно быстрее, не заботясь о качестве», — сказал он.

Более того, большинство потребителей не уделяют первоочередного внимания улучшению вентиляции, лучшей изоляции и энергоэффективности при выборе нового дома.

«Главными критериями выбора дома являются его цена и местоположение, хотя потребители хотят лучшего соотношения цены и качества», — сказала Яна Сосорева, заместитель главы компании по недвижимости NDV.

Клиенты действительно интересуются, какие строительные материалы были использованы, а также о качестве вентиляции и окон. «Но вопросы, например, есть ли кондиционер, задаются только для того, чтобы выяснить, придется ли им понести дополнительные расходы, а это нежелательно», — сказала она.

Однако первоклассные инженерные системы, качественные материалы и безопасность становятся все более важными по мере роста доходов потенциальных покупателей, считают разработчики.

«В проектах элитного жилья мы используем современные технологии, которые не только обеспечивают комфортные условия проживания, но и снижают коммунальные платежи клиентов», — сказал Игорь Быченок, руководитель отдела продаж «Галс Девелопмент».«Использование передовых технологий в строительстве не имеет широкого распространения в бизнес-сегменте и эконом-сегменте недвижимости, так как увеличивает стоимость каждого квадратного метра», — сказал он.

Но по мере того, как технологии развиваются и становятся дешевле, они будут применяться все шире, сказал Быченок, добавив, что даже сегодня большинство строительных компаний пытаются использовать их хотя бы в какой-то степени.

Это станет более распространенным явлением, поскольку отношение среднего класса в России в настоящее время меняется, сказал де Пирей из Сен-Гобена.

«До недавнего времени здесь ситуация была похожа на ту, что мы видели во Франции в 1950-1960-е годы, когда было необходимо много доступного жилья. Сейчас все по-другому, люди не хотят жить в некачественных квартирах. больше «, — сказал де Пирей.

В то же время передовые технологии не обязательно существенно увеличивают стоимость строительства. «Когда новые материалы и лучшие решения планируются на ранней стадии проекта, они в среднем добавляют около 5 процентов к общей стоимости», — сказал он.Однако, если изменения будут внесены позже, стоимость может вырасти до 50 процентов, добавил он.

См. Также:

Мэрия заставляет промышленников отремонтировать собственность

Связаться с автором по адресу [email protected]

В центре внимания: Россия

Правительство, бизнес и общественность объединили усилия в жилищном строительстве

Белгородская область приветствовала национальный проект по доступному и комфортному жилью.Они надеются, что это поможет решить их насущные жилищные проблемы, и с оптимизмом смотрят на это, потому что в регионе уже многое сделано для решения этой проблемы. Основным достижением стало объединение трех могущественных сил — правительства, бизнеса и общественности.

Губернатор Белгородской области Евгений Савченко в интервью Владимиру Абросимову рассказал о перспективах этого национального проекта.

Вопрос: Господин Савченко, что вы можете рассказать о ЖКХ в вашем регионе? Какие жилищные условия у местного населения?

Ответ: По моему мнению и мнению независимых экспертов, жилищный фонд области находится в более-менее хорошем состоянии.Строим много нового жилья, проводим ежегодный ремонт. По плану, до конца года мы израсходуем около 400 миллионов рублей. Всего в капитальном ремонте будет произведено 675 зданий, еще 107 — капитальный ремонт. За семь месяцев текущего года израсходовано 224,4 миллиона рублей, из них 21,5 миллиона — на замену ветхого и небезопасного жилья.

Однако мы не хотим довольствоваться зданиями «в более-менее хорошем состоянии».«В региональной программе повышения уровня жизни четко обозначено, что органы власти и местного самоуправления должны уделять приоритетное внимание жилищной проблеме. Более того, мы осознали необходимость вовлечения в этот проект бизнес-сообщества и общественности. На создание институциональной, правовой и финансовой базы для этого у нас ушло несколько лет, и я с гордостью могу сказать, что мы уже пожинаем первые плоды наших усилий

Вопрос: Вы имеете в виду масштабы ежегодного жилищного строительства? В России Белгородская область уступает только Московской области по жилищному строительству на душу населения…

Ответ: Нет, я не только это имею в виду.Ежегодно мы строим 700-800 тысяч квадратных метров комфортного жилья. Наш регион — один из немногих в стране, где строятся не только жилые дома, но и целые микрорайоны с системой отопления «от двери до двери». Мы не хотим тратить деньги, как все, на сети центрального отопления. Владельцы квартир с таким отоплением платят за коммунальные услуги втрое меньше, и им не отключают горячую воду на плановый ремонт, как это происходит ежегодно в других странах. К этой системе отопления подключено более 5 000 квартир в Белгороде.

Однако далеко не всем такое жилье по карману — у нас цены почти такие же, как в Москве, потому что регион очень привлекателен для иммигрантов. По этой причине в 2003 году нам пришлось серьезно обсудить, что мы можем сделать в ближайшие пять-семь лет, и мы утвердили стратегию жилищного строительства до 2010 года, когда масштабы плана увеличатся вдвое. Но хочу подчеркнуть, что это не главное в нашей стратегии.

Сегодня в области проживает более 1,5 миллиона человек.Две трети проживают в многоэтажном доме, треть — в собственных малоэтажных домах. По предварительным оценкам, к 2015 году это соотношение изменится на обратное. С 2007 года мы собираемся вводить 1 млн квадратных метров малоэтажного жилья в год.

Преимущества такого подхода очевидны. Сегодня идея иметь собственный дом пользуется здесь огромной популярностью, и превращение ее в реальность является региональным приоритетом.

Вопрос: Собственный дом. Идея звучит привлекательно, но…

Ответ: Но слишком сложно реализовать? Построить дом никогда не было легко, а сегодня это еще сложнее.Мы хорошо осознаем трудности, поэтому в начале разговора я подчеркнул необходимость создания правильных условий. Я считаю, что созданные нами условия беспрецедентны в современной России.

Мы выделили 13 000 га земли под жилищное строительство и предоставили все необходимые документы на право владения землей. В стадии строительства около 80 жилых массивов с более чем 30 000 участков под застройку. Каждый жилой массив имеет свою планировку, и все они требуют выделения земли под социальные и культурные объекты.Возле многоэтажных домов будут построены школы, детские сады, аптеки и супермаркеты. Соотношение высотных и малоэтажных домов в жилых массивах будет 4 к 6. В каждом жилом массиве будет проживать от 2 до 2 500 человек. Это оптимальный размер для эффективного управления жилищным фондом, а также для самоуправления. Самая удаленная строительная площадка будет находиться не более чем в 15 км от центра города.

Оплатив оформление документов (стоимость которых составляет 10-15 тысяч рублей), житель области может получить земельный участок и начать строительство дома.Уже более года мы обеспечиваем инфраструктуру жилых территорий. В прошлом году построили 700 км сетей водо-, газо- и электроснабжения. В этом году мы планируем довести этот показатель до 900 км. Всего на эти цели из разных источников было выделено около миллиарда рублей. Домовладелец участвует в строительстве инженерных сетей на своем участке, но не несет ответственности более 30% общих расходов. Это 60–65 000 рублей, которые собственник выплачивает рассрочкой на шесть лет.Остальное оплачивают из бюджета и энергоснабжающие компании. Это яркий пример партнерства государства и бизнеса.

После того, как эта инфраструктура будет построена, жилые районы обеспечиваются дорогами и другими удобствами. В 2005 году было построено около 100 км дорог, и в текущем году этот показатель не изменился.

В прошлом году мы ввели в эксплуатацию 830 000 квадратных метров жилой площади, из которых около 60% приходилось на индивидуальные дома. Это примерно на 17% больше, чем годом ранее.В этом году мы собираемся увеличить этот показатель до более 900 тысяч квадратных метров. Сегодня более 13 тысяч местных семей начали строительство собственного жилья. Вокруг крупных городов — Белгорода, Старого Оскола, Губкина возводится столько домов, что они похожи на одну большую стройку. Созданы сотни тысяч рабочих мест.

Вопрос: Господин Савченко, при всей важности инфраструктуры, главной задачей остается строительство дома. Помогает ли правительство домовладельцам деньгами?

Ответ: Конечно.Многие не смогли бы многое сделать без поддержки. Фонд индивидуального жилищного строительства у нас более 12 лет. За этот период он помог более 30 000 семей построить новые дома. Два года назад был создан потребительский кредитный кооператив «Свой дом». Он уже насчитывает 2500 членов. В основном это бюджетники, и почти треть — молодые люди. Условия кредитования лучше, чем в любом банке — участники должны откладывать треть необходимой суммы, а остальную часть кооператив ссужает им под процентную ставку один процент в год сроком на семь лет.

Около половины членов кооператива получили кредиты и начали строительство собственного дома. Всего в этом году фонд планирует выделить 350 миллионов рублей, а кооператив — 450 миллионов, что составляет всего 800 миллионов рублей.

Кроме того, мы предоставляем единовременное пособие в размере 100 000 рублей семьям при рождении третьего ребенка, когда муж или жена являются членами кооператива. На сегодняшний день его получили 89 семей.

Продлили льготы на строительство жилья многодетным семьям.Таким образом, если в семье трое детей, она получает 100 000 рублей; на четверых — до 200 тыс. руб., на пятерых и более — до 300 тыс. руб. Эти деньги можно использовать для внесения первого платежа кооперативу. Многие заплатили и начали строить свои дома.

Вопрос: А как быть с многоэтажными домами? Вы вообще перестали их строить?

Ответ: Нет. Мы продолжим их строительство, чтобы заменить ветхие и небезопасные здания.В них будет больше этажей и будут предусмотрены места для парковки автомобилей, а на первом этаже разместятся объекты инфраструктуры, магазины, кафе и т. Д.

Программа «Свой дом» предусматривает строительство трех-четырехэтажных домов рядом с малоэтажными домами. Социальные объекты будут расположены на первом этаже. Здесь уже работают корпоративные подрядчики — крупные строительные компании, такие как Домостроительная компания, Белгородстроймонтаж, ЖБК-1. Они также несут ответственность за среду обитания.Мы хотим, чтобы в каждом жилом районе было комфортно жить. Его инфраструктура должна соответствовать всем современным требованиям и быть такой же качественной, как в городах. Большой бизнес показал себя социально ответственным.

В январе-июле 2006 года в области построено 3 881 квартира общей площадью 338 500 квадратных метров, что на 24% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Всего в нашем регионе мы строим 133 многоэтажных дома общей площадью около миллиона квадратных метров и более 13 600 индивидуальных жилых домов площадью около двух миллионов квадратных метров.Вы видите, что средняя площадь отдельного дома составляет около 150 квадратных метров, и эти метры находятся не под облаками, а на суше — минимальный размер участка под дом — 1500 квадратных метров. Иметь землю тоже важно, не правда ли?

Вопрос: Для масштабных жилищных программ всегда требуются новые строительные технологии. Использует ли их строительная отрасль Белгорода?

Ответ: Наша строительная отрасль имеет прочную основу, но программа «Ваш собственный дом» потребовала разработки новых технологий, которые могли бы снизить затраты на строительство и содержание индивидуальных домов.Мы создали экспериментальную площадку в жилом районе Новосадовый, где испытали несколько видов строительных материалов и конструкций.

Взять, к примеру, сборные деревянные дома по канадской технологии. Они очень хорошо себя чувствовали даже во время суровой зимы прошлого года, и они являются комфортным местом для проживания круглый год. Они теплые, и их легко приготовить. У команды из пяти человек требуется всего две недели, чтобы построить один, и еще две-три недели, чтобы его украсить. К тому же такие дома дешевле, чем из наших традиционных материалов — кирпича и бетона.Строительная компания «Белгородстроймонтаж» приобрела сборочную линию по выпуску 50 тысяч квадратных метров таких панельных домов в год, и они уже строятся в микрорайоне «Магистральный». Есть люди, желающие их купить. Стоимость квадратного метра 14 000 руб.

Появился еще один новый строительный материал — теплостен (теплая стена). Он состоит из керамзитовых блоков, наполненных пенополистиролом. Наш машиностроительный завод в городе Щебекино производит оборудование для его изготовления.В райцентре Ровеньки уже установлена ​​линия по производству блоков. Этот материал очень хорошо изолирует. Это не дорого в производстве и дешевле в строительстве — вам не нужно тратить деньги на краны.

Еще одна перспективная система — Русская стена. Это пенополистирол, армированный с двух сторон. Его монтируют и оштукатуривают, превращая в прочную и теплую конструкцию.

Наша строительная отрасль способна удовлетворить потребности подрядчиков во всех видах строительных материалов в любых количествах.

Вопрос: Благоустройство ЖКХ — важнейшая часть национального проекта. Что вы скажете о ситуации в этой сфере?

Ответ: Наша цель — повысить качество и надежность коммунальных услуг, улучшить окружающую среду и создать стабильные и эффективные механизмы привлечения частных инвестиций в модернизацию коммунальной инфраструктуры.

У нас работают 282 предприятия ЖКХ. В 2005 году у нас также были развиты такие формы самоуправления, как кондоминиумы и управляющие компании.Коммунальные предприятия доставили нашему региону много проблем, как и в любой другой части страны. Более 18% тепловых сетей, 13,5% канализационных сетей, 24% систем водоснабжения и 5% линий электропередачи подлежат немедленной замене — срок их службы истек. Но мы надеемся улучшить ситуацию в ближайшие несколько лет.

В 2006 году из областного бюджета на строительство и ремонт систем канализации и водоснабжения было выделено более 400 миллионов рублей.Мы запросили из федерального бюджета на 2007 год 606,3 миллиона рублей. Сегодня мы готовим программу модернизации коммунальной инфраструктуры, которая будет внесена на рассмотрение в Росстрой. Думаю, что и в этом вопросе нацпроект будет большим подспорьем.

<< Вернуться к содержанию

Что такое программа переселения жилья и зачем она нужна Москве / Новости / Сайт Москвы

Программа переселения предполагает снос ветхих пятиэтажных жилых домов и переселение их жителей к современному жилью.Цель проекта — не допустить превращения пятиэтажных жилых домов в аварийное, непригодное для проживания. Программа предусматривает обеспечение жителей внесенных в список сноса зданий эквивалентной жилой площадью с благоустройством в новостройках своего района.

В целях защиты интересов арендаторов принят новый закон «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при реализации программы переселения жилья в Москве».Закон закрепляет такие важные вещи, как, например, добровольное участие. Программа коснется только тех зданий, в которых за нее проголосуют не менее двух третей арендаторов. Новые квартиры должны быть приравнены к старым: жилая площадь и количество комнат должны быть как минимум такими же, как в старой квартире, а общая площадь должна быть больше за счет более просторных кухонь, прихожих, коридоров и ванных комнат. Люди также могут выбрать денежную компенсацию в размере рыночной стоимости квартиры.Наверное, самое главное — у москвичей есть гарантия, что новая квартира будет в том же районе, что и снесенный дом.

Гарантии для участников программы будут закреплены в законе как на муниципальном, так и на национальном уровне. В июне Госдума приняла закон о программе переселения в Москву. Федеральные и муниципальные законы вступили в силу 1 июля.

Что такое хрущевские пятиэтажки и почему они устарели

Программа охватывает пятиэтажные дома первого периода сборного строительства 1957-1975 годов.В народе эти дома принято называть многоквартирными домами хрущевских времен, потому что они строились в массовом порядке в то время, когда Никита Хрущев занимал пост первого секретаря ЦК Коммунистической партии. Как правило, это пятиэтажные панельные дома, очень строгие как внутри, так и снаружи. Почему всего пять этажей? Потому что это максимальная этажность, не требующая лифта.

В то время хрущевские трущобы были находкой для сотен тысяч москвичей.Бюджетное быстровозводимое жилье решило жилищную проблему для тех, кто жил в коммунальных квартирах, а также для поселенцев из сел. Они были необходимы для расширения городов. Обратная сторона медали — низкое качество построек. Панельные дома хрущевки имеют плохую звуко- и теплоизоляцию. Комфорт также был сведен к минимуму: маленькие комнаты и крошечные кухни, отсутствие лифта и во многих случаях совмещенная ванная комната. А борьба с архитектурными излишествами (указ об исключении излишеств в проектировании и строительстве) обставила пятиэтажные дома дешевым битумным покрытием крыш.

Однако хрущевские кварталы строились как временное жилье. Они были рассчитаны на 25-50 лет. В городе также есть пятиэтажные дома более раннего периода и двух- или четырехэтажные многоквартирные дома с техническими характеристиками, аналогичными хрущевским трущобам. Обо всем этом нужно позаботиться. Еще в 1988 году власти запустили программу переселения для так называемой серии сноса. В рамках этой программы более 160 тысяч семей получили новые квартиры.

Кроме того, многие здания неразборной серии находятся в плохом состоянии.Условия их проживания не соответствуют современным требованиям безопасности и комфорта. Новый этап программы переселения жилья должен улучшать жилищный фонд Москвы, не дожидаясь, пока пятиэтажки непоправимо превратятся в некачественное жилье. Москвичам, проживающим в этих домах, будет предоставлено современное жилье.

Голос Москвы

Голосование по программе переселения жилья завершилось 15 июня. Жители многоквартирных домов, внесенных в предварительные списки, голосовали за или против включения своего дома в программу.Участие избирателей намного превзошло ожидания. Всего свое мнение высказали собственники и арендаторы более 240 тысяч квартир из 4500 домов, что составляет более 70 процентов от общего количества квартир, включенных в списки для голосования.

Жители более 4000 кварталов проголосовали за включение своего дома в программу переселения, что составляет около 90 процентов.

Чего ждать на их месте

Ветхие пятиэтажки будут заменены монолитными домами нового поколения и современными панельными домами.Это будет качественное жилье, построенное по современным проектам с применением новых энергоэффективных технологий. В новостройках будут удобные вестибюли, низкие пороги и лифты, спускающиеся на уровень входного вестибюля, так что нет необходимости подниматься по ступенькам к лифту.

Дворы и земли вокруг новостроек будут обустроены по новым стандартам: здесь появятся небольшие парки, велодорожки, спортивные и детские площадки, другие места отдыха. В новых районах появятся освещенные прогулочные зоны с цветочными клумбами и скамейками.

Приветствуются международные практики

При реализации программы Москва учтет опыт других городов. Седьмой Московский урбанистический форум стал хорошей возможностью обсудить проекты переселения жилья с зарубежными коллегами. В мире очень мало городов, которые осуществили или осуществляют переселение жилья в масштабах, сопоставимых с масштабами Москвы. Однако Стамбул, Сеул и Пекин реализуют аналогичные программы развития застроенных территорий.Опыт Пекина особенно интересен для Москвы, потому что концепция планировки Пекина была предложена советскими дизайнерами, и он очень похож на российскую столицу. У французских коллег тоже есть чем поделиться: они переселили около 500 районов ветхого жилья, заменив их современным энергоэффективным жильем.

Однако Москва не намерена ограничиваться советами. К проектированию новых микрорайонов привлекаются лучшие российские и зарубежные архитекторы.Например, были приглашены архитектурное бюро Нормана Фостера и многие известные архитекторы из других компаний. В настоящее время обсуждаются перспективы сотрудничества с Herzog & de Meuron и Foster + Partners.

Опыт

Foster + Partners интересен Москве тем, что эта компания активно использует технологию BIM (Building Information Modeling) при проектировании зданий. Фирма также реализовала успешные проекты по планировке городской среды в стесненных условиях.Например, в Гонконге расширили набережную, разбили парк, модернизировали дороги и пешеходные зоны.

Условия жизни в Российской Федерации: факты

Многое из того, что сегодня известно о России, основано на обобщенных утверждениях, основанных на стереотипах. Эти стереотипы не признают богатую культуру страны и не признают того, что, несмотря на экономику, которая в последние два десятилетия была нестабильной, уровень жизни в России значительно вырос.Ниже приведены факты об условиях жизни в Российской Федерации для борьбы с некоторыми из этих стереотипов.

10 основных фактов об условиях жизни в Российской Федерации

1. Жилье
   По состоянию на 2018 год жилищный стандарт в Российской Федерации ниже стандарта, установленного Организацией экономического сотрудничества и развития (ОЭСР). Например, средний скорректированный чистый доход семьи после уплаты налогов на душу населения составляет около 16 657 долларов США в год, что ниже, чем в среднем по ОЭСР (30 563 доллара США в год).Многие в Российской Федерации гордятся тем, что владеют недвижимостью, причем крупной. Фактически, главный актив подавляющего большинства россиян — это жилая недвижимость. Однако цены на недвижимость в центрах городов невероятно высоки и могут конкурировать с ценами в таких городах, как Шанхай. Хотя многие держатся за свою собственность, для некоторых слишком дорого содержать ее и, таким образом, порождает цикл долга, который увеличивает бедность. ОЭСР заявляет, что для борьбы с этим циклом многие россияне заинтересованы в продаже своей собственности.
2. Доход
   Действительно, доход в Российской Федерации с трудом справляется с ростом цен на городскую жизнь и общей стоимости жизни. В период с 2011 по 2014 год в России наблюдался рост располагаемых доходов на 11 процентов и рост потребительской экономики, однако экономические кризисы в 2015 и 2016 годах сказались на стране. Таким образом, Российская Федерация оказалась ниже среднего по доходам, богатству и заработной плате. Согласно исследованию под названием Global Wealth Report, за 12 месяцев с 2015 по 2016 год средний доход домохозяйств снизился с 12 086 долларов до 10 344 долларов.Фактически, это падение доходов продолжилось и в 2016 году, когда заработная плата упала почти на 95 процентов. Более того, рубль — валюта Российской Федерации — обесценился. В 2007 году доллар США был равен примерно 25 рублям, но в 2016 году упал до 64 рублей.
3. Бедность
   Многие шаги были предприняты для снижения уровня бедности в Российской Федерации, однако она остается одной из самых бедных стран с развитой экономикой. По состоянию на 2017 год 89 процентов общего богатства страны контролируется 10 процентами домашних хозяйств — это выше, чем в США.С. и Китай. В 2016 году 13,4 процента населения России жили ниже прожиточного минимума, и, хотя это число улучшилось, уровень бедности в России по-прежнему очень высок. Фактически, Счетная палата прогнозирует, что к 2019 году в России будет около 20,4 миллиона человек, живущих за чертой бедности. Разрыв между богатыми и бедными увеличивается, что ограничивает возможности улучшения условий жизни в Российской Федерации.
4. Транспорт
   В целом перевозки в Российской Федерации испытывают трудности.Хотя общественный транспорт существует, опять же, многие россияне из гордости предпочитают иметь автомобиль. Фактически, в 2016 году было установлено, что в России на 100 домохозяйств приходилось 58 автомобилей. Только за 2017 год было продано 1595737 новых автомобилей. Тем не менее, предпочтение автомобилей общественному транспорту сделало движение ближе к городам невыносимым. Говорят, что движение в Подмосковье намного хуже, чем в час пик во многих городах мира.
5. Здоровье
   Общее состояние здоровья и ожидаемая продолжительность жизни были оценены Forbes как умеренные.В 2005 году ожидаемая продолжительность жизни мужчин и женщин была низкой — 58,8 и 72 года соответственно. Хотя он значительно улучшился и близок к среднему показателю по ОЭСР, доступ к здравоохранению и образованию не гарантирован для всех.
6. Климат и окружающая среда
   Климат и окружающая среда оказались одними из главных врагов России в поддержании высокого рейтинга условий жизни. В городах высокий уровень загрязнения, и хотя он не такой плохой, как в других городах, он остается заметной проблемой.Во-вторых, погода, которая, хотя и не находится под прямым контролем русского народа, часто бывает слишком суровой для многих людей.
7. Удовлетворенность жизнью
   Многие жители Российской Федерации в целом не удовлетворены жизнью. Хотя это не так уж и мало, цифры все же ставят Россию на один уровень с другими странами, такими как Украина. В среднем россияне оценили свое удовлетворение на 6 баллов (по шкале от 0 до 10), что лишь немного ниже, чем средний рейтинг ОЭСР, равный 6.5. Многие заявили, что, помимо прочего, перечисленного здесь, можно улучшить качество и безопасность воды.
8. Гражданская активность
   К сожалению, Российская Федерация также имеет рейтинг ниже среднего по гражданской активности и социальным связям. Многое из этого может быть связано с богатством, и многие бедняки считают, что у них нет возможности изменить свое окружение. Фактически, явка избирателей в Российской Федерации составила 65 процентов, что, хотя и ненамного ниже, чем 69 процентов по ОЭСР, все же довольно низкое.
9. Образование
   Хотя доступ к образованию не гарантируется для всех, Российская Федерация фактически занимает место выше среднего в сфере образования. Более 95 процентов взрослых в возрасте от 25 до 64 лет имеют полное среднее образование. Это значительно выше среднего показателя по ОЭСР (74 процента). Более того, результаты тестов почти на 10 пунктов выше, чем в среднем по ОЭСР. В образовании также нет разделения между полами: 94 процента мужчин успешно заканчивают среднюю школу, а 96 процентов женщин делают то же самое.
10. Занятость
    Хотя в прошлом в Российской Федерации была неспокойная безработица, за последние 8 лет в стране были предприняты огромные усилия по искоренению безработицы. В настоящее время уровень безработицы составляет 4,1 процента по состоянию на июль 2018 года; это лишь немного больше, чем в США — 3,8 процента. Выяснилось, что около 75 процентов мужчин имеют оплачиваемую работу, а 65 процентов женщин — такую ​​же. В целом, около 70 процентов людей в возрасте от 15 до 64 лет имеют оплачиваемую работу, что опять же выше среднего уровня занятости по ОЭСР (67 процентов).

Действительно, Российская Федерация может многое сделать для повышения уровня жизни. Эти 10 основных фактов об условиях жизни в Российской Федерации демонстрируют, что страна предпринимает шаги к улучшению своей страны, но еще многое предстоит улучшить.

— Изабелла Агостини
Фото: Flickr

В Советском Союзе, чтобы найти квартиру, нужна изобретательность

Приоритет в тяжелой промышленности

Жилищная ситуация заметно различается от города к городу и от фабрики к фабрике.Серия статей в еженедельнике «Литературная газета» в конце 1972 года, в которых сравнивались предприятия тяжелой промышленности и предприятия по производству потребительских товаров в десятке городов, показала, что рабочие предприятий тяжелой промышленности постоянно получали больше жилья, чем работники потребительского сектора.

Профессор Мортон из Куинс-колледжа провел серию сравнений на основе советской статистики, которая показала, что не только Москва пользуется большим преимуществом над всеми остальными. Советские города в инвестициях в жилищное строительство, но также и то, что средняя жилищная площадь на человека в «европейской» группе городов, таких как Москва, Киев, Рига, Таллинн, Вильнюс и Минск, была на треть больше, чем в среднеазиатской группе, включая; Ташкент, Баку, Ереван, Алма-Ата, Фрунзе, Душанбе, Ашхабад.

Основной причиной продолжающегося сжатия, несмотря на строительную программу Никиты С. Хрущева и Леонида И. Брежнева, является ужасное наследие сталинского периода, когда жилищному строительству уделялось очень мало внимания. Многие дома были разрушены во время Второй мировой войны.

Население тоже растет

Более того, много усилий было направлено на то, чтобы просто не отставать от роста населения и миграции. В то время как с 1956 года было построено 42 миллиона новых единиц жилья, население увеличилось на 42 миллиона.Миллионы людей переехали в города из сельской местности, что усилило давление на городское жилищное строительство.

Спрос на жилье также остается высоким, потому что советская арендная плата, сильно субсидируемая государством, очень низкая. Скромная двухкомнатная квартира будет стоить от 6 до 8 рублей в месяц, включая некоторые коммунальные платежи. Четырехкомнатная квартира сдается по цене от 14 до 16 рублей (от 18,20 до 22,30 долларов). Квартиры в более современных домах стоят дороже из-за дополнительных услуг.

В результате, несмотря на впечатляющую статистику жилищного строительства, количество заявок на новые квартиры огромно.Ожидание от пяти до семи лет все еще не считается редкостью. «Это занимает два-три года на одном из лучших заводов в Подмосковье, у которого очень; солидная жилищная программа г-н свой. Рабочие », — сказал молодой рабочий. В других местах хуже.

Неудивительно, что советская пресса иногда сообщает о взяточничестве и «жесткой спекуляции» со стороны жилищных чиновников. В сентябре Коммунистическая газета «Правда» сообщила, что председатель жилищного комитета Фрунзенского района Москвы А.А. Константинов за короткий период получил 17 взяток на общую сумму 2517 рублей (3498 долларов США), а несколько его помощников получили было обнаружено, что еще тысячи людей брали взятки.

Интеграция жилищного благосостояния в сеть социальной защиты: пожилые люди в Москве

Престарелых в России часто бывает среди тех, кто наименее способен справиться со всеми изменениями, которые произошли во время перехода. В отличие от ситуации до реформы — когда пенсии были стабильными — теперь они значительная неопределенность. Если бы они не бедствовали, многие были близки к этому. В то время как пожилые люди испытывали трудности, они также были бенефициары очень крупного перевода богатства.В России, как и в большинстве стран с переходной экономикой, жилье было приватизировано, на условиях раздачи. В результате, хотя многие пожилые люди домохозяйства имеют низкие доходы, в зависимости от их благосостояния, лишения кажутся менее серьезными. К несчастью, при отсутствии развитой финансовой системы это сложно использовать это богатство, не продав его. В России, все домохозяйства, а не только пожилые люди, не смогли одолжить.Существование такого большого необремененного богатства владения пожилых домохозяйств с низкими доходами создают возможность предоставить то, что можно было бы назвать «жильем страхование сети безопасности »по низкой общественной цене. Более чем снижение уровня бедности, такие схемы могут позволить также многие пожилые люди смогут выбраться из бедности и в статусе со средним доходом. Авторы объясняют, почему многие пожилых людей в бывшем Советском Союзе (БСС), а не только в В России, вероятно, будет так много жилищного достатка.Затем они обсудить, как финансовые инструменты могут получить доступ к этому богатству. Авторы также обсуждают эмпирическую ситуацию пожилых людей в Москве, демонстрируя потенциальный спрос на такие продукты. Наконец, они предполагают, что результаты для Москва, вероятно, будет похожа на многие другие страны бывшего СССР. потому что в этих странах также есть пожилые люди, которые также владеют значительным свободным жилищным фондом.

.