Агентство недвижимости Истрариел | Оформление домов квартир земельных участков в Московской области
Оказание юридических услуг по оформлению и регистрации недвижимости
Сделки с недвижимостью
- Договор аренды
- Договор дарения
- Кадастровая оценка
- Сопровождение сделки
Регистрация права
- Аренда лесных участков
- Внесение изменений в ЕГРН
- Газификация
- Приватизация квартиры
- Присвоение адреса
- Проекты домов
- Регистрация дома
- Регистрация квартиры
Геодезические услуги
- Межевание земельного участка
- Топографическая съёмка
Кадастровые инженеры
- Обмерные работы
- Смена ВРИ
- Технический план
МинСтрой и МинЖил
- Проект здания
- Разрешение на реконструкцию
- Разрешение на строительство
- Согласование облика здания
- Строительная экспертиза
Агентство недвижимости выполняет:
Оформление квартиры
Юрист перед сделкой проводит проверку контрагентов и недвижимости.
Сверяет данные полученные из Росреестра. Заказывает выписки ЕГРН.Регистрация квартиры в собственность
- Оформление перепланировок
- Первичная регистрация и переход права собственности
- Проверка юридической чистоты
- Сопровождение сделок купли-продажи, дарения, мены и др.
- Признание прав собственности через суд
Подробнее
Оформление частного дома
Юристы составляют уведомления о начале и окончании строительства частных домов и направляют в органы местного самоуправления.
Регистрация частного дома в собственность
- Подача уведомления о начале и об окончании строительства
- Формирование технического плана строения
- Проверка параметров дома на соответствие строительным нормам
- Сбор и подача документов в органы местного самоуправления
Подробнее
Оформление земельного участка
Юрист Истрариел перед сделкой проводит проверку контрагентов и важно отметить юридическую чистоту сделок, совершаемых с недвижимостью.
Регистрация земельного участка в собственность
- Обмер и определение границ участков
- Геодезия, геология и экология
- Установка сервитута ограниченного пользования
- Определение границ участков, оформление межевого дела, помощь при выделении, перераспределении участков
- Постановка на кадастровый учет
Подробнее
Сверяет данные полученные из Росреестра. Заказывает выписки ЕГРН.
Почему с нами хорошо работать?
С 2011 года мы оказываем юридическую помощь в оформлении недвижимости. Представляем интересы заказчиков в суде, государственных службах, кадастре, Росреестре по услугам регистрации строительства. Агентство работает с проблемными сделками и выполняет риелторские услуги.
Подробнее
Надёжность
«Истрариел» — индивидуальный подход к каждому клиенту. Юридическая чистота сделок и проведение их в строгом соответствии с законодательством. Прежде чем заключить договор досконально изучаем информацию об объекте и предоставляем её клиенту.За 9 лет существования на рынке АН «Истрариел» заработало несколько десятков благодарных отзывов клиентов. Квалификация работников подтверждена соответствующими лицензиями и аттестатами. С практикой наших юристов можно ознакомиться на сайте.
Решение “Под ключ”
Предлагаем полный комплекс услуг: от осмотра участка до присвоения прав собственности. Контроль над всеми этапами работы и предоставление пакета документальных актов, содержащих исчерпывающую информацию об объекте недвижимости.
Юридическая чистота сделок и проведение их в строгом соответствии с законодательством. Прежде чем заключить договор досконально изучаем информацию об объекте и предоставляем её клиенту.Наши услуги
Наши услуги
Сделки с недвижимостью
Юристы АН Истрариел оказывают профессиональную помощь в составлении юридически грамотных договоров купли-продажи, обмена, дарения домов, офисных и производственных помещений, квартир, дач, земельных участков и иной частной и коммерческой недвижимости.
Также помогают официально зарегистрировать такие сделки или оспорить заключённые раньше договоры по недвижимости в судебном порядке.
- Выкуп участка у государства
- Договор аренды
- Договор дарения
- Договор ипотеки
Подробнее 01.
Регистрация права
Юристы АН «Истрариел» собирают необходимую документацию для постановки на кадастровый учёт и регистрации квартир, домов и участков. Оформляем участки, даже если утеряна документация, подтверждающая право собственности. При регистрации квартир в новостройке проверяем, введён ли дом в эксплуатацию. Права собственности регистрируют на коммерческие объекты, квартиры, земельные участки, дома, сооружения и др.
- Аренда лесных участков
- Внесение изменений в ЕГРН
- Газификация
- Кадастровый учёт
Подробнее
02.
Геодезические услуги
Мы оказываем геодезические услуги как на этапе планирования строительства во время проведения изысканий, так и на этапе строительно-монтажных работ. Проводим топографическую съёмку и определяем особенности рельефа, расположение построек и инженерных сетей. Полученные сведения берутся за основу при составлении проекта. Геодезические мероприятия позволяют определить форму и площадь участка, структуру грунта…
- Выдел участков
- Вынос в натуру границ участков
- Вынос в натуру осей здания
- Геодезическая съёмка
Подробнее 03.
Кадастровые инженеры
Кадастровые инженеры АН Истрариел оказывают услуги собственникам земельных участков, объектов капитального строительства, квартир и другой недвижимости для постановки собственности на кадастровый учёт.
Если сведения о недвижимости не содержаться в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то владелец не сможет распоряжаться ей в полной мере и осуществлять нотариальные сделки (продажа, дарение…
- Заключение кадастрового инженера
- Исправление кадастровых ошибок
- Кадастровые работы
- Обмерные работы
Подробнее 04.
МинСтрой и МинЖил
При возведении коммерческих объектов проводим геодезические, геологические и экологические изыскания, готовим градостроительный план, СПОЗУ и проект. Напрямую взаимодействуем с Минжилом и Стройнадзором при оформлении разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию. Инженерные изыскания на учас
- Ввод в эксплуатацию
- Ввод в эксплуатацию части здания
- Геологические изыскания
- Геоподоснова
Подробнее
05.
Разрешение на строительство
- Отклонения строительства
- Подключение коммуникаций
- Снятие с учета домов
- Сопровождение строительства
Подробнее 06.
Отзывы наших клиентов
Лукина Татьяна ПетровнаРегистрация дома
“Обратилась в «Истрариел» за помощью оп оформлению строений и участка земли.
Всё выполнено на 100%. Сотрудница Наталья, ответственная и доброжелательная. Я благодарна Вашей компании. Буду Вас рекомендовать. 03.04.Развернуть”оценка:
Регистрация дома
оценка:
Регистрация земельных участков
оценка:
Межевание земельного участка
оценка:
Сопровождение сделки
оценка:
Межевой план
оценка:
Регистрация дома
оценка:
Межевание земельного участка
оценка:
Представительство в суде
оценка:
Межевание земельного участка
оценка:
Остались вопросы?
Недвижимость
Разнообразный выбор недвижимости по всей Москве и Области.
Индивидуальный подбор квартир, домов и земельных участков. Продажа недвижимости на индивидуальных условиях. Эксклюзивные объекты.
Предложения:
Все предложения
Все предложения
Наши новости
Подробнее
Гараж в зоне ЛЭП
Регистрируем гараж вблизи ЛЭП получая разрешение от МОЭСК и проводим топографическую съёмку…
Подробнее
Согласование строительства с Федеральной службой охраны (ФСО)
Согласовываем строительство с Федеральной службой охраны. Подготавливаем комплект документов и оформляем проектную…
Как исправить наложение границ участков
Сопровождаем в суде при решении земельных споров, наложений границ участков.
Аренда у администрации участка в зоне рекреации
Поможем оформить аренду рекреационного участка, определим, что можно построить…
В Росреестре оформляют запрет на регистрационные действия
Рассказываем о способе защиты недвижимости от мошенничества.
Технический план на недострой
Построил частный дом следующий шаг зарегистрировать самовольное строение и получить…
Пятно застройки на участке: как определить 2023
Определяем пятно застройки ещё до покупки участка под строительство и проверяем.
..Пропуск срока принятия наследства
Консультируем, что делать, если пропущен срок наследования.
..Неверный номер!
Спасибо заявка получена!
Как восстановить свидетельство о собственности на квартиру
Содержание:
- 1 Куда обращаться
- 2 Перечень документов
- 3 Жилплощадь в долевой собственности
Свидетельство права собственности на квартиру – один из наиболее важных документов, свидетельствующий о государственной регистрации. Он имеет юридическую силу и дает право на законных основаниях использовать объект недвижимости на своё усмотрение, а также совершать с ним какие-либо сделки. Свидетельство права собственности на жилплощадь, прошедшее процедуру государственной регистрации, необходимо хранить на протяжении всего периода существования жилья до момента его ликвидации.
Если правоустанавливающие документы утеряны, их необходимо восстановить и получить новое подтверждение.
Восстановление свидетельства права собственности на имеющуюся недвижимость, если оно было утеряно, испорчено или украдено, требует времени, поэтому не следует откладывать получение дубликата. Как только замечена пропажа, нужно заняться этим вопросом без отлагательства. Это необходимо сделать для того, чтобы потерять жильё в связи с мошенническими действиями, от которых не застрахован никто.
Куда обращаться
Если свидетельство права собственности на квартиру было утеряно после кадастровой регистрации, для восстановления и получения дубликата нужно подать заявление об утере или порче документов. Данное заявление подаётся в учреждение Росреестра по месту нахождения квартиры.
У Федеральной службы государственной регистрации есть доступ к единой кадастровой базе, в которой содержатся все сведения о каждом зарегистрированном объекте недвижимости, а также их владельцах.
Там же имеется информация обо всех совершённых сделках. Если свидетельство было утеряно, к заявлению прилагаются документы, на основании которых дубликат можно будет получить в учреждении государственной регистрации. Срок его оформления составляет от одной недели до месяца в зависимости от региона.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
+7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область
+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Если же бумаги на квартиру были украдены, то это следует указать в заявлении и написать, что собственник запрещает осуществлять любые действия с данным объектом недвижимости без личного присутствия.
Перечень документов
Если возникла необходимость восстановить свидетельство права собственности на свою квартиру в учреждении кадастровой регистрации, то документы, которые следует приложить к заявлению на получение дубликата, нужно приготовить заранее. К ним относятся:
| Наименование | Примечание |
|---|---|
| Паспорт и идентификационный код владельца квартиры | Оригинал и копия |
| Копия свидетельства права собственности или оригинал с повреждениями | Если имеется |
| Газета с опубликованным объявлением | Необходимо подать объявление о том, что утерянное свидетельство (серия, номер) следует считать недействительным |
| Техническая документация | Копии |
| Справка из полиции | Если бумаги были украдены |
| Квитанция об уплате пошлины | Копия |
Жилплощадь в долевой собственности
Особое внимание следует уделить жилплощади, которая находится в долевой собственности, то есть имеет не одного владельца.
Чтобы восстановить необходимые документы на недвижимость такого рода и получить дубликат, заявление должно подаваться от имени всех владельцев. Кроме того, при его подаче в учреждении государственной регистрации должны присутствовать все владельцы лично. Это необходимо, так как данная процедура предусматривает подтверждение индивидуальной доли каждого собственника в присутствии ответственного сотрудника. В остальном процесс оформления и получения дубликата ничем не отличается.
Для большей безопасности следует сперва подать заявление в отделение внутренних органов и учреждение государственной регистрации для аннулирования предыдущего свидетельства. Это обеспечит защиту недвижимого имущества от сделок, которые могут быть проведены без согласия совладельца.
https://www.youtube.com/watch?v=qAZBy2jdWygVideo can’t be loaded because JavaScript is disabled: Как восстановить свидетельство о регистрации права собственности? (https://www.youtube.com/watch?v=qAZBy2jdWyg)
Анкеты арендатора/владельца | Обновление домов и сообществ
Обзор
Большинство форм, перечисленных ниже, доступны в виде заполняемых PDF-файлов.
Для этих материалов требуется оригинальная письменная подпись .
Заполняемые формы позволяют вводить информацию и сохранять прогресс для дальнейшего заполнения.
Некоторые формы также предоставляются в виде онлайн-заявки. Настоятельно рекомендуется заполнить и отправить онлайн-заявку, если такая возможность доступна.
Хотя многие браузеры содержат собственные подключаемые модули PDF, которые позволяют пользователям просматривать и вводить информацию в заполняемые формы через окно браузера, некоторые подключаемые модули PDF могут быть несовместимы с заполняемыми формами или не поддерживать все возможности PDF.
Чтобы избежать технологических проблем или если в вашем браузере нет подключаемого модуля PDF, вы можете загрузить Adobe Acrobat Reader DC, который доступен бесплатно на веб-сайте Adobe .
Формы арендатора
Следующие формы можно заполнить онлайн:
- RA-81, HHW-1 — Заявление о снижении арендной платы в связи с сокращением объема услуг — Индивидуальная квартира
- RA-89, RA-89C – Жалоба арендатора на арендную плату и/или другие конкретные переплаты
- RA-90, RA-90 ETPA — Жалоба арендатора на непродление договора аренды и/или непредоставление копии подписанного договора аренды
| Форма | Имя |
|---|---|
| HHW-1 | Непредоставление тепла и/или горячей воды – Заявление арендатора о снижении арендной платы или Заполните форму HHW-1 . |
| РА-22.1 | Подтверждение арендатором несоблюдения |
| РА-23.5 | Уведомление собственнику членов семьи, проживающих с указанным арендатором в квартире, которые могут иметь право на наследство/защиту от выселения |
| РА-60Н | Заявление арендатора о жалобе (жалобах) на домогательства |
| РА-81 | Заявление о снижении арендной платы в связи с уменьшением количества услуг — отдельная квартира или Заполните форму RA-81 . |
| РА-84 | Заявление о снижении арендной платы в связи с сокращением объема предоставляемых услуг в здании |
РА-84. 1 | Дополнительная подпись и подтверждение |
| РА-84.2 | Дополнение к заявлению о снижении арендной платы в связи с сокращением услуг, предоставляемых всем зданием — прачечная, швейцар, охрана, склад и/или игровые площадки |
| РА-89/РА-89.1 | Жалоба арендатора на арендную плату и/или другие конкретные завышения арендной платы в квартирах со стабилизированной арендной платой или Заполните форму RA-89 . |
| RA-89C/RA-89.1C | Жалоба арендатора на завышение арендной платы и/или других конкретных завышенных цен в квартирах, контролируемых по арендной плате или Заполните форму RA-89C . |
| РА-90 | Жалоба арендатора на то, что владелец не продлил договор аренды и/или не предоставил копию подписанного договора аренды или Заполните форму RA-90 . |
| РА-90 ЭТПА | Жалоба арендатора на непродление договора аренды и/или непредоставление копии подписанного договора аренды или Заполните форму RA-90 ETPA . |
| РА-94 МБР | Задача Re: Максимальная базовая арендная плата |
| РАР-2 | Ходатайство об административном пересмотре (PAR) |
| РЭЦ-1 | Запрос доступа к записям |
| РН-14 | Уведомление о подтверждении штрафов за переплату |
РН-14. 1 | Решение |
| РТП-13И | Инструкции для пожилых людей или лиц с ограниченными возможностями Заявление на освобождение от повышения арендной платы (только для арендаторов округа Нассау и Вестчестер) |
| РТП-13А | Заявление на освобождение от повышения арендной платы для пенсионеров или лиц с ограниченными возможностями (только для арендаторов округа Нассау и Вестчестер) |
| РТП-13Р | Пересмотр: Приказ о снижении налогов (только для арендаторов округа Нассау и Вестчестер) |
Формы владельцев
Следующие формы могут быть заполнены онлайн:
- Опрос ETPA — Заявления собственника о регулировании арендной платы
- Заявление MBR — Заявление MBR – 2020-21 / 2022-23 Заявление о максимальной базовой арендной плате
- RA-42V-NYC — Отчет владельца о снятии с учета вакансий
- RMB — Максимальная базовая арендная плата График аренды основного здания
- RTP-19 — Заявление собственника о восстановлении арендной платы
- RN-19N — Уведомление об улучшении индивидуальной квартиры — Заявления о регулировании арендной платы собственника
- Посмотреть другие заявления собственника на регулирование арендной платы
| Форма | Имя |
|---|---|
| ДББ-Н | Уведомление арендатора о раскрытии истории заражения клопами (для г. Нью-Йорка) |
| ЭЛ-ТВЦ | Электронное предложение об аренде: добровольное согласие арендатора |
| МРТЭ-Н (2023) | Уведомление об освобождении от порога рыночной ставки 421-a (16) – 2023 г. |
Приложение MBR (2022-23)
| 2022–2023 Максимальная базовая арендная плата (MBR) или Заполните бумажную заявку MBR для 2022-23 . Включает:
|
Связующее МБР (2022-23) | 2022-2023 Максимальная базовая арендная плата (MBR) Binder Включает:
Заполните Максимальную базовую арендную плату График аренды главного здания онлайн |
Р-33.8 | Уведомление владельца о максимальной корректировке арендной платы за шестьдесят дней Для жилых единиц, подпадающих под действие Правил штата Нью-Йорк об аренде и выселении |
| РА-23.5 | Уведомление собственнику членов семьи, проживающих с указанным арендатором в квартире, которые могут иметь право на наследство/защиту от выселения |
| РА-44 | Отчет об изменении владельца или адреса |
| РА-54 | Заявление владельца о выдаче приказа об отказе в продлении аренды и/или о выселении |
| РА-70 | Заявление собственника о прекращении арендной платы, включая электроэнергию (прямой учет или подсчет квартир, контролируемых и стабилизируемых арендной платой) |
| РА-79 | Заявление собственника о повышении арендной платы на основании капитального ремонта (MCI) |
| РА-79 Инс | Инструкции для РА-79 |
| РА-86 | Запрос владельца на получение предварительного заключения о капитальных улучшениях |
| РА-94 МБР | Задача Re: Максимальная базовая арендная плата |
| RA-LR1 НОВИНКА! (3/23) | New York City Lease Rider for Rent Стабилизированные арендаторы |
| RA-LR1 ETPA НОВИНКА! (3/23) | Закон о защите арендаторов в чрезвычайных ситуациях (ETPA) ДОПОЛНЕНИЯ К СТАНДАРТНОМУ АРЕНДУ для арендаторов со стабилизированной арендной платой |
| RA-LR3 НОВИНКА! (3/23) | Уведомление арендаторам об аренде со стабилизированной арендной платой – права в отношении установленной законом арендной платы и более высокой фактической арендной платы |
| РАМН-93 | Заявление владельца на изменение услуг |
| РАР-2 | Ходатайство об административном пересмотре (PAR) |
| RC-50 | Отчет и свидетельство о переделке или сносе занимаемых жилых помещений |
| РЭЦ-1 | Запрос доступа к записям |
| РН-79б | Заявление владельца о плате за кондиционер или об увеличении максимальной арендной платы за покраску |
| ФОРМЫ ПЕРВОНАЧАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИИ АРЕНДЫ: | Инструкции по первоначальной регистрации арендной платы НОВИНКА! (3/23) Приложение к инструкциям по первоначальной и ежегодной регистрации – нормативное соглашение о зданиях НОВИНКА! (3/23) Инструкции по начальной регистрации – 421a (1-15) Здания Инструкции по начальной регистрации — 421-a (16) Здания налоговых льгот Инструкции по начальной регистрации – деревня Осининг Инструкции по начальной регистрации — город Кингстон |
| RR-1(i) НОВИНКА! (3/23) | Первоначальная регистрация квартиры* |
| RR-2(i) НОВИНКА! (3/23) | Сводка по начальной регистрации* |
| РР-3(и) | Первоначальная регистрация строительных услуг |
| ФОРМЫ РЕГИСТРАЦИИ ГОДОВОЙ АРЕНДЫ: | Информация о регистрации аренды Завершите регистрацию годовой арендной платы за 2001 г. |
| РС-3 | Заявление владельца для определения того, освобождается ли здание/квартира от действия Закона о защите арендаторов в чрезвычайных ситуациях или Закона о стабилизации арендной платы |
| RTP-8 НОВИНКА! (3/23) | Форма продления аренды |
| RTP-8 ETPA НОВИНКА! (3/23) | Форма продления аренды ETPA |
| РТП-9НИ | Инструкции по заполнению Графика обследования расходов на содержание и эксплуатацию недвижимости для подачи в Совет по арендной плате округа Нассау |
| РТП-9РИ | Инструкции по заполнению Графика обследования стоимости содержания и эксплуатации недвижимости для подачи в Совет по арендной плате округа Рокленд |
| РТП-9ВИ | Инструкции по заполнению Графика обследования затрат на содержание и эксплуатацию недвижимости для подачи в Совет по арендной плате округа Вестчестер |
РТП-19 RTP-19. | Заявление собственника о восстановлении арендной платы или Заполнить форму RTP-19 . |
| РТП-45 | Заявление владельца на повышение арендной платы на основании альтернативных трудностей (Закон о чрезвычайной защите арендаторов и/или Закон о стабилизации арендной платы) Включает: |
РТП-45. 2 | Инструкции по подаче заявления собственника на увеличение арендной платы на основании альтернативных трудностей |
»
3) к форме уведомления RN-26 — Полная форма для изменения MBR 2022 года с целью включения соответствующей корректировки затрат на оплату труда»
и перешлите ее с помощью системы подачи заявок на регулирование арендной платы . 0343. Бланк формы будет предоставлен вам для воспроизведения.
1: Уведомление для владельцев
Важность получения Свидетельства о праве собственности — Блог юриста по недвижимости Нью-Джерси — 31 октября 2011 г.
Наша фирма ранее сообщала о важности получения Заявления о регистрации арендодателя. На этот раз мы собираемся обсудить свидетельство о праве собственности. В отличие от Заявления о регистрации арендодателя, Свидетельство о праве собственности не является обязательным требованием для выселения арендатора в Нью-Джерси. Однако отсутствие Свидетельства о праве собственности может помешать взысканию арендной платы в рамках гражданского иска.
В большинстве городов Нью-Джерси домовладелец должен получать новый Сертификат о праве собственности каждый раз, когда новый арендатор въезжает в жилое помещение. В некоторых городах даже требуется свидетельство о праве собственности на коммерческую аренду.
Требования к инспекциям для получения свидетельства о праве собственности сильно различаются в зависимости от муниципалитета. Во всех населенных пунктах будет проверена работа датчиков дыма, а в случаях, когда есть газовое отопление, будет проверен и датчик угарного газа. Некоторые муниципалитеты проведут гораздо более тщательные проверки, в том числе по пунктам, даже отдаленно не связанным с вопросами безопасности в арендованных помещениях.
В то время как большинство арендодателей знакомы со штрафами, которые город может наложить за неполучение свидетельства о праве собственности, немногие арендодатели знакомы с более дорогостоящими последствиями, которые могут возникнуть в результате такой неспособности. В городах, где требуется свидетельство о праве на владение, аренда жилья без свидетельства о праве на владение представляет собой незаконный договор. Следовательно, в деле Khoudary v. Salem Board of Social Services , 260 N.J.S. 79 (App. Div. 1992), суд постановил, что арендодатель, который арендует жилье без свидетельства о праве на владение, не имеет права подавать иск в отношении арендной платы.
Проще говоря, суд Худары повторил известную концепцию, что это не поможет истцу обеспечить выполнение незаконного контракта. В случае, если арендатор освобождает жилое помещение, задолжав арендную плату либо за предыдущие месяцы, либо за месяцы, которые могут наступить в соответствии с неистекшим сроком аренды, арендодатель не может подавать иск о взыскании арендной платы и, кроме того, не может применять какое-либо обеспечение арендатора. депозит к этой арендной плате. Однако арендодатель может подать иск или удержать залог за физический ущерб, такой как разрушение арендованного жилья. Хотя остается неясным, согласно решению Худари, разрешит ли суд арендатору подать иск о возврате всей арендной платы, ранее уплаченной по незаконному договору; вполне вероятно, что большинство судов постановят, что арендатор должен платить определенную арендную плату за пользование квартирой в соответствии с принципами квантовой оценки.
В течение многих лет суды интерпретировали решение по делу Худары как означающее, что неполучение Свидетельства о праве собственности является препятствием для выселения.