Как вернуть квартиру подаренную: Нотариус объяснил, в каких случаях можно вернуть подаренную квартиру

Нотариус объяснил, в каких случаях можно вернуть подаренную квартиру

https://realty.ria.ru/20210323/kvartira-1602292927.html

Нотариус объяснил, в каких случаях можно вернуть подаренную квартиру

Нотариус объяснил, в каких случаях можно вернуть подаренную квартиру — Недвижимость РИА Новости, 23.03.2021

Нотариус объяснил, в каких случаях можно вернуть подаренную квартиру

Люди, подарившие свою квартиру, имеют возможность забрать ее назад, хотя сделать это довольно сложно, рассказал РИА Недвижимость нотариус Москвы Вадим Сопин. Недвижимость РИА Новости, 23.03.2021

2021-03-23T03:00

2021-03-23T03:00

2021-03-23T03:00

федеральная нотариальная палата: нотариусы советуют

федеральная нотариальная палата

жилье

нотариусы

сделки

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/0c/1c/1591190484_0:128:3187:1921_1920x0_80_0_0_5478d471de5dfc55fc3e0a41ae113993.jpg

МОСКВА, 23 мар — РИА Недвижимость. Люди, подарившие свою квартиру, имеют возможность забрать ее назад, хотя сделать это довольно сложно, рассказал РИА Недвижимость нотариус Москвы Вадим Сопин.Гражданским кодексом и другими российскими законами предусмотрены несколько оснований для отмены дарения, отметил он.Даритель вправе отменить дарение, если тот, кому он подарил ту или иную вещь, совершил покушение на его жизнь (либо умышленно причинил ему телесные повреждения), жизнь кого-либо из членов семьи дарителя или его близких родственников, объяснил Сопин. Отмены дарения могут потребовать и наследники дарителя в судебном порядке, отметил нотариус. Речь идет об отмене по основаниям недействительности сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими, «под влиянием существенного заблуждения, обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств». Наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, объяснил Сопин.Можно также потребовать отмены дарения через суд, если обращение одаряемого с полученной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, «создает угрозу ее безвозвратной утраты», добавил Сопин. Срок давности в этом случае начинает отсчитываться с момента наступления обстоятельств, угрожающих подаренной вещи. В законе не содержится ограничений для отмены дарения по этому основанию в отношении каких-либо конкретных видов имущества, в том числе квартиры, однако необходимо в суде доказать, что подаренная квартира представляет для подарившего ее большую неимущественную ценность, и существует угроза ее безвозвратной утраты. Есть и частные случаи, которые также позволяют потребовать отмены дарения, продолжил нотариус. Например, прямо в договоре может быть прописано право дарителя отменить свое распоряжение в случае, если он переживет того, кому дарит недвижимость или какую-то другую ценную вещь. Также суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью. Это может быть сделано в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица банкротом, добавил он. Если квартира подарена в течение трех лет до принятия заявления о признании дарителя банкротом и сделано это «с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов дарителя, когда у дарителя имелись признаки неплатежеспособности или недостаточности имущества», либо он продолжал пользоваться или владеть квартирой или давать указания одаряемому об определении ее судьбы, то суд по заявлению финансового управляющего может признать такой договор недействительным, добавил нотариус.В случае отмены дарения человек, который получил ту или иную ценную вещь, обязан возвратить ее, если она сохранилась в натуре к этому моменту, подчеркнул Сопин.

https://realty.ria.ru/20210226/rodstvenniki-1598896693.html

https://realty.ria.ru/20200730/1575119872.html

https://realty.ria.ru/20190226/1551378344.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/0c/1c/1591190484_229:0:2960:2048_1920x0_80_0_0_4c8816fd5aa6f7ecb4ea00322e2d8cab.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

федеральная нотариальная палата, жилье, нотариусы, сделки

МОСКВА, 23 мар — РИА Недвижимость. Люди, подарившие свою квартиру, имеют возможность забрать ее назад, хотя сделать это довольно сложно, рассказал РИА Недвижимость нотариус Москвы Вадим Сопин.

Гражданским кодексом и другими российскими законами предусмотрены несколько оснований для отмены дарения, отметил он.

Даритель вправе отменить дарение, если тот, кому он подарил ту или иную вещь, совершил покушение на его жизнь (либо умышленно причинил ему телесные повреждения), жизнь кого-либо из членов семьи дарителя или его близких родственников, объяснил Сопин.

«В этих случаях срок давности начинает течь с момента совершения такого действия, а не с момента заключения договора», — подчеркнул он.

Отмены дарения могут потребовать и наследники дарителя в судебном порядке, отметил нотариус. Речь идет об отмене по основаниям недействительности сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими, «под влиянием существенного заблуждения, обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств». Наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, объяснил Сопин.

26 февраля, 10:00Федеральная нотариальная палата: нотариусы советуютСемья-западня: чем опасны родственники в операциях с недвижимостью

Можно также потребовать отмены дарения через суд, если обращение одаряемого с полученной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, «создает угрозу ее безвозвратной утраты», добавил Сопин. Срок давности в этом случае начинает отсчитываться с момента наступления обстоятельств, угрожающих подаренной вещи. В законе не содержится ограничений для отмены дарения по этому основанию в отношении каких-либо конкретных видов имущества, в том числе квартиры, однако необходимо в суде доказать, что подаренная квартира представляет для подарившего ее большую неимущественную ценность, и существует угроза ее безвозвратной утраты.

Есть и частные случаи, которые также позволяют потребовать отмены дарения, продолжил нотариус. Например, прямо в договоре может быть прописано право дарителя отменить свое распоряжение в случае, если он переживет того, кому дарит недвижимость или какую-то другую ценную вещь.

30 июля 2020, 10:30Федеральная нотариальная палата: нотариусы советуютТрудный возраст: как учесть все права детей в сделках с недвижимостью

Также суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью. Это может быть сделано в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица банкротом, добавил он.

Если квартира подарена в течение трех лет до принятия заявления о признании дарителя банкротом и сделано это «с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов дарителя, когда у дарителя имелись признаки неплатежеспособности или недостаточности имущества», либо он продолжал пользоваться или владеть квартирой или давать указания одаряемому об определении ее судьбы, то суд по заявлению финансового управляющего может признать такой договор недействительным, добавил нотариус.

В случае отмены дарения человек, который получил ту или иную ценную вещь, обязан возвратить ее, если она сохранилась в натуре к этому моменту, подчеркнул Сопин.

26 февраля 2019, 14:36Федеральная нотариальная палата: нотариусы советуютВсе плохое сразу, или Почему у вас могут отобрать купленную квартиру

Россиянам назвали способы забрать назад подаренную квартиру: Дом: Среда обитания: Lenta.ru

Граждане, подарившие свою квартиру, могут забрать ее назад, но сделать это довольно сложно. Способы вернуть имущество РИА Новости назвал московский нотариус Вадим Сопин. По его словам, есть несколько оснований для отмены дарения.

В частности, россиянин вправе отменить дарение, если тот, кому он подарил свое имущество, совершил покушение на его жизнь (либо умышленно причинил ему телесные повреждения). Такой же вес имеют факты покушения на жизнь и здоровье членов семьи дарителя.

Материалы по теме

10:00 — 10 сентября 2019

00:03 — 14 августа 2018

Также отмены дарения могут потребовать наследники дарителя в судебном порядке, указал эксперт. Основание — недееспособность гражданина, подарившего квартиру. Имеется в виду ситуация, когда человек не способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Кроме того, можно потребовать отмены дарения недвижимости через суд, если обращение одаряемого с полученным имуществом, представляющим для дарителя большую неимущественную ценность, «создает угрозу его безвозвратной утраты», отметил Сопин. При этом в суде придется доказать, что подаренная квартира действительно представляет неимущественную ценность.

Также в договоре может быть прописано право дарителя отменить свое распоряжение в случае, если он переживет того, кому дарит недвижимость. Суд имеет право отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, если нарушены положения закона о несостоятельности (банкротстве), заключил нотариус.

Ранее были названы пять способов внезапно лишиться прав на квартиру. Первый — обратиться в микрофинансовую организацию. Как отметили специалисты, граждане зачастую берут в таких фирмах кредиты под большие проценты, при этом в качестве залога обычно выступает квартира. Позже они сталкиваются с невозможностью выплатить долг и в результате теряют жилье.

Если вы стали свидетелем интересного события или у вас есть история для отдела «Дом», напишите на этот адрес:[email protected]

Быстрая доставка новостей — в «Ленте дня» в Telegram

Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю

Довольно много граждан в нашей стране заключают между собой такую сделку, как дарение недвижимости. При этом они не обращаются за составлением и заверением договора к нотариусу, а просто составляют его между собой. Многие считают, что после того как квартира была подарена, ее можно вернуть, например, потому что передумал. В соответствии с этим возникают такие вопросы: можно ли аннулировать договор дарения? Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю? В статье постараемся разобраться в этих вопросах.

Оснований, по которым договор дарения может быть признан недействительным не так уж и мало. Однако, на практике признать такой договор недействительным, даже прибегая к помощи судебных органов будет не просто. В первую очередь для признания договора недействительным потребуется доказать определенные правовые аспекты, в которых обычному человеку разобраться будет сложно. Это сможет сделать только грамотный юрист. Поэтому прежде чем заключить договор дарения квартиры следует проконсультироваться у юристов, а само оформление проводить в присутствии нотариуса. Нотариус помимо того, что заверит договор дарения, также проверит правильность его составления. Хотя специального нотариального заверения этой сделки не требуется, для дарителя заключение договора у нотариуса будет большим плюсом. Ведь, помимо проверки самого договора, нотариус также фиксирует на самом ли деле дарение было волей обратившегося (Читайте также статью ⇒ Как переписать квартиру на другого человека).

Важно! В большинстве случаев договор дарения может быть признан недействительным, если будет доказано, что он подписал договор по принуждению.

Можно ли оспорить дарственную?

Важно! Так как дарение представляет собой одну из форм сделки между гражданами, оспорить его можно через суд. Однако для этого должны быть веские доказательства.

Причинами для оспаривания дарения могут быть следующими:

• Не было регистрации перехода права собственности, а также самого договора. Даже если договор дарения был заверен нотариально, это не означает, что может быть признан факт дарения. Договор и иные документы в обязательном порядке должны пройти госрегистрацию. Иногда даритель не успевает сделать по причине внезапной смерти. Однако без него регистрация уже невозможна и его имущество уже будет включено в наследство. Соответственно, госрегистрацию договора дарения нужно провести при жизни дарителя. Помимо этого будет также учитываться факт наличия справки, подтверждающей, что даритель при составлении договора был вменяемым.
• Документ составлен некорректно. Одной из причин признания договора дарения недействительным может стать некорректно составленный договор, например, если будет указано, что переходит квартира в полное распоряжение второй стороны только после смерти дарителя. В этом случае договор будет оспорен на основании статьи 572 ГК РФ.
• В связи со смертью одаряемого дарственная теряет свою силу. В некоторых случаях в договоре может быть предусмотрено следующее условие: в случае, если одаряемый умирает раньше, чем даритель, дарственная свою силу теряет.
• Получивший в дар квартиру обращается с ней недостойно. При этом должны быть свидетельства такого обращения. В случае наличия доказательств, дарственная может быть оспорена. Но здесь есть один важный момент: оспорить дарение вправе только сам даритель и именно он должен обращаться в суд.
• Даритель на момент заключения сделки был недееспособен, либо дееспособность его признана ограниченной. Такое обстоятельство является одним из самых распространенных при расторжении договора дарения. Также сюда относится составление договора адекватным человеком в состоянии алкогольного опьянения. При этом для того, чтобы договор был признан недействительным, необходимо привлечь экспертизу.
• Банкротство дарителя. В том случае, если даритель занимался предпринимательской деятельностью, а в договор была включена, например, квартира с обременением, договор по решению суда может быть расторгнут. Помимо этого аннулированы будут все дарственные, которые были подписаны дарителем за 6 месяцев до его банкротства.

Другие причины для расторжения договора дарения

Помимо перечисленных выше, существуют и иные причины для расторжения договора дарения. К ним относят:

• Оформление дарственной одним из супругов на совместно нажитое имущество. В этом случае второй супруг вправе такой договор оспорить, так как оформить дарственную без его согласия, заверенного у нотариуса нельзя. Однако, следует иметь ввиду, что такое правило не будет распространяться на то имущество, которое было приобретено еще до брака.
• Договор был подписан под принуждением. К принуждению подписания договора относят насилие, угрозы и другие действия, заставляющие дарителя подписать договор без своего желания. Сюда также относят подписание договора ввиду финансовых проблем дарителя, если одаряемый просто смог воспользоваться ситуацией в свою пользу.
• Заблуждение дарителя. Одной из причин расторжения договора дарения может стать заблуждение дарителя относительно характера сделки. Например, даритель думал, что после подписания сделки все остальные члены его семьи также смогут претендовать на это имущество;
• У дарителя нет прав на дарение имущества, либо у одаряемого – прав на получение этого имущества. Например, не могут заключать договор дарения лица, являющиеся представителями недееспособных или несовершеннолетних граждан. Принимать по договору дарения не имеют право сотрудники лечебных организаций или соцзащиты, если в качестве дарителя выступает лицо, содержащиеся на таких учреждениях на содержании или лечении. Также принимать подарки не вправе служащие гос- и муниципальных учреждений, если получение этих подарков обусловлено статусом и полномочиями служащего;
• Дарение признается мнимым или притворным. Если будет доказано, что, например, дарение совершено с целью уклонения от уплаты налогов, то его могут признать недействительным.

Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю

Если даритель хочет вернуть свою квартиру обратно, то у него есть 3 года для того, чтобы оспорить договор дарения. В некоторых случаях этот период времени может быть и продлен. Цель такого процесса будет заключаться в том, чтобы суду были представлены документальные доказательства того, что либо существовал определенный умысел со стороны одаряемого, либо даритель свои действия на момент сделки оценивал неадекватно. Такими доказательствами могут стать:

• Медсвидетельство о психическом состоянии человека на момент, когда сделка заключалась;
• Документы, подтверждающие, что даритель был недееспособным;
• Справки из правоохранительных органов, либо показания свидетелей.

Таким образом, в определенных случаях, подаренную недвижимость можно вернуть дарителю обратно, однако для этого должны быть достаточно веские обстоятельства, которые к тому же должны быть документально подтвержденными. Поэтому, прежде чем заключать договор дарения, следует проконсультироваться со специалистами в этом вопросе, а само соглашение составлять в присутствии нотариуса (Читайте также статью ⇒ Плюсы и минусы завещания на квартиру).

Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю?

Здравствуйте, посетители сайта o-nedvizhke.ru! В данной статье рассмотрим вопрос, можно ли вернуть назад квартиру, опрометчиво подаренную родственнику или другу, и что для этого необходимо сделать?

Вот что об этом говорят эксперты-юристы. Дарение недвижимости — очень интересная актуальная тема, связанная с тем, что зачастую граждане, имея возможность совершить договор дарения в простой письменной форме, не обращаясь к нотариусу, до конца не понимают правовое значение того документа, который они подписывают.

И нам бы хотелось как раз об этом поговорить и, может быть, развенчать такое мнение, которое существует, связанное с тем, что сегодня подарил квартиру, а завтра я ее могу обратно забрать в любой момент.

Поэтому в плане вопросов, которые хотелось бы выяснить: какие основания аннулирования, отмены дарения, что вообще предусматривает закон, и что — судебная практика?

Основание отмены договора дарения, вернее не отмены, а признания его недействительным, законом предусмотрено немало.

Но проблема в том, что в судебной практике признать договор дарения недействительным крайне тяжело. Для того, чтобы признать его недействительным, нужно доказать такие правовые моменты, которые простой гражданин без юридической подготовки доказать не может.

Именно поэтому, при оформлении договора дарения, гражданам лучше обращаются за консультацией к юристам, особенно, если это касается договора дарения недвижимости.

Юристы всегда советуют оформлять такой договор у нотариуса. И это делается не просто, потому что это какое-то личное мнение или убеждение специалиста, или закон так требует.

Закон, как вы знаете, не требует обязательного нотариального удостоверения такой сделки. Но нотариус является таким звеном, которое может проверить, мало того, что законность и обоснованность заключаемого договора, но и, на самом деле, волеизъявление той стороны, которая осуществляет это дарение.

Если анализировать судебную практику, которая касается именно признания недействительным договоров дарения, они все признаются недействительным исключительно из-за порока воли, то есть если человек, осуществляющий договор дарения, заблуждается относительно правовой природы этого договора.

Граждане, не имея какой-то правовой подготовки серьезной, очень часто путают договор дарения с другими договорами. Как правило, особенно это касается, конечно, людей пожилых, престарелых.

Такие основные проблемы, которые возникают в этом случае, и договоры, с которыми они путают договоры дарения, это, как правило, договор пожизненной ренты и договор купли-продажи.

Путают, это как? Если они с тем, кому собираются подарить объект недвижимости общаются, он говорит: «Да, вы будете проживать в квартире. Я буду поддерживать материально. Только давайте договор подпишем».

Уговаривают подписать договор дарения, тогда как, по своей правовой природе, договор дарения таковым не является, поскольку, как мы с вами знаем, договор дарения – это сделка, прежде всего, безвозмездная.

На самом деле, когда просят сторону заключить договор дарения, всячески часто убеждают в том, что будем оказывать содержание пожизненно, что вы будете пожизненно проживать в этом доме, что, собственно, сводится к условиям договора пожизненной ренты.

Более того, иногда предлагают встречное обязательство: вот вы нам подарите это, а мы вам там определенную сумму переведем, чтобы вы ни в чем не нуждались, и тому подобное.

Основной признак договора дарения связан с тем, что я вам что-то дарю, а вы мне в ответ ничего абсолютно. Ни денег, ни каких-то обязательств, ни каких-то условий встречных. То есть договор дарения, прежде всего, это договор безвозмездный. Очень часто граждане это путают.

Сразу возникает вопрос, в практике это встречается: а если в договор дарения включить право проживания дарителя в квартире? Будет ли это считаться встречным, так называемым, предоставлением, или нет?

Вопрос спорный, на самом деле. Осуществление договора дарения с правом пожизненного проживания, в принципе, это как условие договора дарения, это не встречное какое-то предоставление.

Это условие договора дарения. Вот если предложить проживать где-то в другом месте, это уже будет встречное предоставление. А это просто как условие договора дарения.

Хотя многие юристы скажут о том, что это является встречным предоставлением. Заключая договор дарения, что-то одаряемый наобещал, лишь бы только подарили квартиру или комнату, неважно. И дальше обещания свои не выполняет, с чего суд-то происходит. По какой причине?

Как правило, потому что тот человек, который подарил квартиру, дом или земельный участок с домом вместе, что часто бывает, ждет какого-то результата от этого договора, кроме того, что он передал имущество.

И для него является полной неожиданностью, когда вдруг новый хозяин является и говорит, а я буду здесь жить, а ваша проблема меня особо не волнует.

Вот в этом случае, конечно, человек, который совершил дар, который предоставил свою единственную, как правило, это касается единственной жилой площади, если исходить из судебной практики, когда такие договоры признаются недействительными.

Подарил, и для него является полной неожиданностью, когда к нему приходят и говорят, что, на самом деле, он уже не хозяин никакой, и что он должен жилое помещение отдать.

В данном случае, речь идет о примере с некорректно выраженным волеизъявлением. То есть имелось в виду одно, а на самом деле заключили договор совсем другой.

Имел ввиду подарить, на самом деле, имеется ввиду какое-то встречное предоставление в будущем, может быть деньги или еще какие-то блага, которые одариваемый собирается передать. Это является основанием признания сделки недействительной, однако, это достаточно сложно доказать.

Если это все закреплено на бумаге, если оговорены все условия в договоре дарения существенные, стоимость имущества и так далее, то есть формально соблюдены все признаки, которые должны быть в договоре указаны. Очень трудно потом бывает доказать, что сторона, даритель, рассчитывала совершенно на другое.

Вот что говорит судебная практика за последнее три года. Такие дела о признании договора дарения недействительным кончаются положительно крайне редко, в общем, процент достаточно мизерный.

И, в целом, этот процент касается удовлетворения таких исков о признании недействительным договора дарения в отношении людей престарелых (80 лет, за 80 лет), которые, скажем, плохо видят, плохо слышат, плохо ориентируются, имеют 4 класса образования.

Поэтому это бывает крайне редко, потому что это достаточно сложно доказать. Предполагается, ведь законодатель резюмирует, что если человек подписал договор, то он, как правило, прочитал все условия в нем.

Например, в одном случае, когда подарила даритель внучке квартиру, она совершенно четко говорила о том, что ей был зачитан договор.

То есть она не очень хорошо понимала его значение. Вот именно поэтому, лучше всего, конечно, такие действия производить у нотариуса, потому что нотариус является лицом, не заинтересованным в сделке, и он со своей стороны может объективно объяснить дарителю, чего он лишается, что он приобретает, а он, как правило, ничего не приобретает по договору дарения, наоборот, отказывается от имущества и, вот в этом смысле, конечно, участие нотариуса в такой сделке вообще необходимо.

В юридических консультациях говорят, что за консультацией по договорам дарения в принципе обращаются, хотя это и не самый популярный вопрос по недвижимости.

В качестве примера, можно привести такой случай из судебной практики: иск о признании договора дарения недействительным был заявлен через 17 лет после заключения договора.

Сделка оформлялась по генеральной доверенности. Даритель был человеком одиноким, родственников у него никаких не было. Была лучшая подруга, которая решила каким-то образом эту квартиру оставить.

Но поскольку было неизвестно, кто кого переживет, люди достаточно возрастные все были, а подруга, которая собиралась этот дар принять, она сказала, что лучше сделать дарственную на моего внука, если ты хочешь сделать что-то приятное.

Они дружили всю жизнь. Даритель не хотел, чтобы квартира оставалась никому другому, в том числе государству. Вот таким образом распорядился своей недвижимостью.

Когда уже умерла подруга, и когда уже внук был совершеннолетним (на момент совершения договора дарения, он был несовершеннолетним), вдруг нашлись, видимо, какие-то добрые люди, которые посоветовали дарителю, что, вообще-то, зачем это вы подарили квартиру?

Лучше бы мы у вас ее сейчас купили, например. И через 17 лет даритель решил признать договор дарения недействительным. Не признали договор по сроку исковой давности.

Совет такой: при совершении договора дарения, совершать через нотариуса такие сделки. А если это касается единственного жилья, то лучше вовсе не совершать дарение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Общество — Новосибирская пенсионерка пытается вернуть «подаренную» квартиру

Женщина жила в квартире много лет и вдруг узнала, что это ─ не её собственность. И теперь на 90-м году жизни женщина-инвалид, дитя войны, снимает жильё. Муж и дети умерли.

Пенсионерка купила отдельную однокомнатную квартиру в 90-х. Жила в ней 20 лет, пока однажды на пороге не появилась незнакомая девушка. Гостья заявила, что это её квартира.

Как такое может быть? Ответ пенсионерка нашла в дубликате договора. Якобы, ещё 20 лет назад, сразу после покупки квартиры, Галина Растова её подарила этой незнакомке, тогда ещё ребёнку. Пенсионерка решила искать правду в суде. На руках ─ заключение экспертизы о том, что подпись под договором подделана. В день его оформления, говорит бабушка, её паспорт был сдан на прописку. В квартире надеялась прожить спокойную старость.

Но суд иск пенсионерки отклонил за истечением срока давности, и Галину Растову выселили из квартиры. Новая хозяйка поспешила её продать.

Обладательница щедрого подарка от встреч по поводу странной сделки избегает. По телефону уверяет, квартиру заслужила: «Папа дал ей денег в своё время, крупную сумму. Все расписки были».

Вот только никакие расписки о получении пенсионеркой денег не фигурируют ни в решении суда, ни в ответах на запрос «Вестей» в полицию, куда Галина Растова обратилась с заявлением о мошенничестве. В ходе проверки сделано несколько экспертиз. Две из них подтвердили: вместо бабушки договор дарения подписал другой человек. Но эти выводы следователей не убедили. Полицейские ссылаются на третье заключение, которое сомнений не вызвало:

«Согласно заключению экспертов, рукописная запись выполнена заявительницей. Довод об игнорировании следователем иных заключений экспертов не нашёл подтверждения. Вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела».

Пенсионерке предложили жаловаться дальше. Галина Растова готовится обратиться в генеральную прокуратуру. Но признаётся: сил почти не осталось. За последнее время пришлось сменить семь квартир. Человека в таком возрасте пускать на порог даже за деньги не торопятся. Оставшейся пенсии бабушке не хватило даже на покупку зимних сапог.

Как вернуть назад подаренную квартиру (сложно, но можно)

Автор Марина П. На чтение 2 мин Обновлено 22.08.2021

Подарил квартиру, но потом захотел вернуть ее обратно. Возможно ли провести такой маневр? Забрать подаренную квартиру можно, но очень сложно. Российское законодательство предусматривает ряд способов, но все они непростые и требуют обращения в суд. О том, как можно вернуть подаренную недвижимость, рассказал столичный нотариус Вадим Сопин.

Эксперт отметил, что существует сразу несколько веских оснований, позволяющих аннулировать сделку дарения.

Так, гражданин может отменить дарение, если гражданин, получивший ценный дар, совершил тяжкое преступление в отношении дарителя – покусился за жизнь или нанес телесные повреждения. С юридической точки зрения, эти же преступления, совершенные в отношении членов семьи благодетеля, возымеют такой же эффект.

Законные наследники дарителя имеют право потребовать отменить дарение, обратившись в суд. Но для этого должны найтись веские основания. Например, на момент совершения сделки даритель не мог отвечать за свои действия, был недееспособен. Но, безусловно, это нужно доказать.

Еще один любопытный способ повернуть сделку вспять – это доказать в суде, что подаренная квартира представляет для дарителя неимущественную ценность, а действия получившего квартиру в дар могут привести к безвозвратной утрате этой недвижимости. Правда, и неимущественную ценность недвижимости, и то, что действия ее нового владельца могу привести к таким последствия, еще придётся доказать.

Кроме того, в договоре дарения может быть прописан пункт  о том, что сделка теряет силу, если даритель пережил того, кого хотел облагодетельствовать. В таком случае, можно избежать перехода права владения квартирой к наследникам усопшего получателя дара.

Суд также наделен правом отменять дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, в случае нарушения положений закона о банкротстве.

Как вернуть подаренную квартиру? Как отменить договор дарения и не остаться без жилья?

Статьи 29 Августа 2017 г.

Подаренную жене или мужу квартиру можно вернуть обратно дарителю, но только через суд

Когда люди создают семью и регистрируют брак, обычно они верят в то, что это навсегда, что в семье не будет никаких проблем, а если и будут – то только мелкие и все они будут легко разрешимыми. Но проходит время, возникают проблемы, люди расстаются и… тут возникают споры об имуществе.

Конечно, в период брака обычно люди успевают нажить много всякого добра. О мелочах договориться обычно просто, а вот о крупных объектах – есть сложности. Но есть сложности, которые при наличии споров легко можно решить в суде, а есть сложности, которые даже в суде решить непросто.

Самым опасным итогом брака можно назвать ситуации, когда один из супругов благодаря «проворности» другого оказывается на улице, т.е. лишается права жить в квартире, где жил не только во время брака, но и задолго до него.

Случаев бывает очень много разных, но сегодня я расскажу о том, как можно решить такую проблему:

У мужчины есть квартира, он решил жениться, женился и подарил жене квартиру, спустя некоторое время семья распалась, жена мужу дала «пинка» — мол, квартира моя, пошёл вон.

Итог – мужчина остается на улице, т.к. квартира у него не в собственности.

В этой истории можно смело менять местами мужа и жену – на практике жертвой обстоятельств оказываются и те, и другие. Но все же чаще именно женщины умудряются выпихнуть бывшего мужа из его же бывшей квартиры.

Что делать? – именно с таким вопросом, криком души обращаются люди к юристам.

Можно ли вернуть подаренную квартиру? Как отменить договор дарения жилья?

Сразу отвечу утвердительно – да, можно, но для этого придется обратиться в суд.

В законе перечислены основания для отмены дарения (статья 578 Гражданского кодекса РФ):

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Как видно, все эти ситуации из разряда экстраординарных, и здесь нет такого основания для отмены дарения, как «просто расстались» или «негде больше жить».

Но это только на первый взгляд.

На самом деле закон разрешает расторгать договор в связи с существенным изменением обстоятельств (статья 451 Гражданского кодекса РФ). А это как раз ситуация, о которой мы сегодня говорим – человек подарил супругу квартиру, а супруг выкинул его из квартиры.

Итак, что говорит закон:

Основанием для изменения или расторжения договора является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

Но что значит – существенное изменение обстоятельств?

И на этот вопрос есть ответ в законе:

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

А это как раз рассматриваемый случай:

Разве вы подарили бы мужу или жене квартиру, если бы знали, что потом он или она выгонят вас из этой квартиры после расторжения брака? Любой здравомыслящий человек ответит отрицательно, т.к. никто не хочет оказаться на улице, остаться бомжом.

Но этот вопрос решается в суде: ни прокуратура, ни полиция, ни президент, ни какая-либо инспекция или министерства – куда бы вы ни жаловались, никто кроме суда эту проблему не решит.

Но и к суду надо правильно подготовиться. Нельзя просто описать ситуацию и отдать все на волю судьи. Надо доказать, что именно вы правы, что именно ваше право нарушено. Ваша роль в решении проблемы должна быть активной.

Объясню, почему важно не пускать все на самотек.

Судья не только не обязан, но он не вправе давать вам консультации, поэтому рассчитывать, что он вам подскажет, как действовать – наивность.

Если вы не юрист, то сложности в суде возникнут обязательно. Поэтому либо изучайте эту проблему самостоятельно, либо обратитесь к юристу, который действительно сможет защищать ваши интересы.

На что обратит внимание суд, если вы обратитесь с иском и захотите вернуть себе жилье – отменить договор дарения?

Чтобы максимально увеличить шансы на разрешение спора в вашу пользу, надо доказать все обстоятельства, которые имеют значение для дела.

Какие обстоятельства имеют значение в рассматриваемой ситуации?

Я выделю основные, но в разных ситуациях могут быть и другие:

1. Ваше материальное положение до того, как вы подарили квартиру, т.е. до того, как добровольно перестали быть собственником этого жилья. Например, у Вас была хорошо оплачиваемая работа, здоровье не подводило, надежды на семейное счастье окрыляли и т.д.

2. Причины, по которым вы подарили квартиру. Например, вы так были счастливы, что нашли свою половинку, что подарили этой половинке все, что у вас есть ценное – т.е. квартиру, тем более, что она (ваша половинка) клялась в вечной любви и что вы всегда будете вместе жить в этой квартире.

3. Что поменялось в пользовании квартирой после того, как вы её подарили. Обычно ничего не меняется – даритель продолжает жить в подаренной квартире вместе с одаряемым, но недолго счастье длится…

4. Что изменилось в вашей жизни за период с момента дарения квартиры. Например, потеря доходов, ухудшение здоровья и отношения со стороны одаряемого, измена, предательство, развод, лишение Вас права пользования жильем (подача иска о выселении вас из жилья)…

Как видите, это все то, что надо будет доказывать в суде. Суду должно быть понятно – что же такое произошло в вашей жизни, что если бы вы предвидели такие изменения, то никогда и ни за что квартиру свою не подарили бы.

Победу в суде надо «выгрызать». Как показывает моя практика, такие споры между бывшими супругами часто заканчиваются мировым соглашением.

Мировое соглашение – хороший способ закончить дело в суде, когда велика вероятность, что оно решится не в вашу пользу, часто это единственный способ добиться своего хотя бы в части, если вы на самом деле не правы. В общем, в каждой ситуации надо все тщательно анализировать и не пускать на самотек.

Что делать, если вам вдруг пришел иск, в котором ваша супруга/супруг требует вас выселить из вашей же бывшей квартиры, которую вы ей/ему однажды подарили?

Не ждите, подавайте встречный иск об изменении или расторжении договора дарения.

Итак, отменить договор дарения и вернуть себе подаренную кому-то квартиру очень сложно, но такая возможность все-таки существует.

Как показывает моя практика, даже в безнадежных на первый взгляд ситуациях есть решение!

Но надо сделать верный выбор – кому доверить решение своей проблемы.

Удачи!

Майкл Гоув сталкивается с призывами вернуть 100 тысяч фунтов стерлингов в виде пожертвований от застройщика | Майкл Гоув

Новый министр жилищного строительства Майкл Гоув сталкивается с призывами вернуть 100 000 фунтов стерлингов в виде пожертвований, которые он получил в прошлом месяце от застройщика, при этом политические оппоненты предупреждают о потенциальном конфликте интересов.

Парламентские отчеты показывают, что Гоув зарегистрировал два пожертвования в размере 50 000 фунтов стерлингов от немецкого застройщика Зака ​​Гертлера три недели назад. Семья Гертлер открыла офисы в Германии и была связана со сделками с недвижимостью в Лондоне и Бирмингеме после переезда в Великобританию в 1990-х годах.Новый секретарь по жилищным вопросам, общинам и местным органам власти ранее принял 10 000 фунтов стерлингов от того же донора в июле 2016 года, чтобы помочь своей неудавшейся заявке на лидерство в партии после референдума о Брексите, и ту же сумму снова в июне 2019 года.

Правительство теперь отвечает за планирование в Англии, и стоит перед принятием решения о том, отказаться ли от реформ, отстаиваемых его предшественником Робертом Дженриком, которые должны были дать разработчикам больше свободы выбора, где и что строить — особенно жилье, чтобы выполнить правительственную цель — 300 000 в год.

Не известно, что Гертлер занимается жилищным строительством в Великобритании, но Эд Дэйви, лидер либерал-демократов, сказал: «Консервативные реформы планирования уже передают больше полномочий застройщикам, и теперь кажется, что новый министр жилищного строительства принимает пожертвования. от них тоже. Чтобы избежать конфликта интересов, Майкл Гоув должен вернуть эти деньги ».

Дженрик оказался втянутым в конфликт интересов, когда выяснилось, что Консервативная партия приняла пожертвование от Ричарда Десмонда вскоре после того, как Дженрик одобрил планы застройщика жилья на 1 миллиард фунтов стерлингов.

Член парламента Стив Рид, секретарь теневых сообществ лейбористов, сказал: «Предшественник Майкла Гоува был уволен, потому что консервативные депутаты знали, что его провальные реформы планирования показали, что их партия находится в карманах богатых доноров-разработчиков, поэтому есть серьезные вопросы, чтобы ответить на вопрос, справедливо ли это. означает то же самое ».

Gertler ранее инвестировал в коммерческую недвижимость в Великобритании, согласно отчетам, и владеет зарегистрированной в Великобритании компанией по оказанию услуг в сфере недвижимости, Gertler Properties Services, которая в своей документации в Регистрационную палату сообщает, что ее бизнес включает «разработку строительных проектов».

Гертлер, немец, но проживающий в Израиле, согласно записям Регистрационной палаты, получил комментарий через компанию его семьи во Франкфурте. Нет никаких предположений, что он просил что-либо взамен пожертвования. Газета «Джерузалем пост» описывает его как близкого друга бывшего премьер-министра Израиля Биньямина Нетаньяху. Сообщается, что он устроил вечеринку в честь 70-летия политика в своей квартире в Тель-Авиве.

Он является одним из нескольких постоянных жертвователей нового министра жилищного строительства, среди которых лорд Харрис Пекхэм, Чарльз Вигодер, предприниматель в области телекоммуникаций, Алан Мэсси, также застройщик, и лорд Вольфсон, генеральный директор розничного продавца одежды Next.

Тем временем представители отрасли недвижимости, экологические группы и советы ждут, пока Правительство решит, как реформировать систему планирования. Гоув ранее был представителем Консервативного жилищного фонда в оппозиции к лейбористской партии Тони Блэра в 2006 и 2007 годах, и в то время он предположил, что лучший дизайн новых домов может помочь уменьшить антипатию, заявив парламенту, что он согласен с принцем Чарльзом в этом.

В одном из парламентских взносов он сказал: «Многие из нас считают, что жилищное строительство должно быть органичным — с сочувствием и в гармонии с местным окружением — поэтому следует использовать местные материалы.

В интервью журналу Building в 2006 году он сказал: «Я не люблю централизованно устанавливать целевые показатели жилищного строительства. Я хотел бы увидеть оборотную сторону региональных правительств и региональных планов, и не думаю, что целевые показатели жилищного строительства полезны ».

Стив Рид сказал: «Если госсекретарь хочет доказать, что его партия не в карманах индустрии развития, он должен подтвердить, что правительственные реформы планирования мертвы и похоронены».

Представитель MHCLG сказал: «Все пожертвования, сделанные государственному секретарю, были публично объявлены, и была соблюдена надлежащая процедура.

«В отделе действуют надежные процессы, обеспечивающие надлежащее управление любыми потенциальными конфликтами интересов. Министры по-прежнему всегда связаны своими обязательствами в соответствии с министерским кодексом ».

Часто задаваемые вопросы (FAQ) — Общество Сент-Винсент де Поль, Lane Co, Inc.

• Как мне попасть в список ожидания SVdP для получения доступного жилья?
Статус списка ожидания размещен на нашей домашней странице. Он открывается периодически, в течение которого заявки доступны в нашем офисе по адресу: 2890 Chad Dr., Евгений или по телефону 541.743.7164. Список ожидания остается открытым до тех пор, пока все слоты не будут заполнены, что иногда происходит в течение нескольких часов. Когда вы получите заявку, вам будет указан срок ее возврата в наш офис.


• Как мне подать заявление о приеме на работу в St. Vinnie’s?
Заявки для магазинов, складов, книг и драйверов принимаются в любое время и могут быть загружены здесь. Чтобы узнать о более конкретных возможностях, посетите нашу страницу IndeedJobs, Карьера в St.Винсент де Поль.


• Какие предметы я могу пожертвовать и где?
Мы принимаем бережно использованную, продаваемую одежду и аксессуары, предметы домашнего обихода, мебель (без матрасов / пружинных матрасов, бытовой техники, инструментов и аксессуаров для домашних животных в центрах пожертвований на проезд в Сент-Винни. Наша программа пожертвования транспортных средств принимает автомобили, грузовики и т. Д. автодома и другие дома на колесах, мотоциклы и т. д.


• Будет ли Св. Винни пришлет грузовик за моими пожертвованиями?
St. Vinnie’s предлагает забрать только крупную бытовую технику при условии согласования с нашим водителем.Для справки звоните в диспетчерскую по телефону 541.345.0595 . (Вернуться наверх)


• Взимается ли с меня плата за подаренные предметы?
Мы берем 12 долларов за суперпакет пенополистирола. Небольшие количества можно переработать бесплатно. Узнайте больше о переработке пенополистирола.


• Как я могу пожертвовать деньги SVdP?
Вы можете сделать пожертвование лично в любом розничном магазине Сент-Винсент де Поль, семейном центре First Place, сервисном центре Lindholm или в главном офисе по адресу: 2890 Chad Dr., Евгений. Вы можете щелкнуть здесь, чтобы сделать пожертвование онлайн, или отправить чек по почте SVdP, P.O. Box 24608, Eugene, OR 97402. Обязательно укажите любые программные предпочтения.


• Как я могу связать свой бизнес или организацию с добрыми делами Святого Винсента де Поля?
SVdP будет отмечен вашим спонсорством и благодарен за помощь. Свяжитесь с Эллисон Вестерхофф по электронной почте или позвоните по телефону (541) 600-8454

• Как мне узнать, имею ли я право на получение помощи в аренде жилья, продуктовых ящиков или другой помощи от SVdP?
Требования к поступающим в разные программы различаются.Лучше всего позвонить в интересующую вас программу и описать свою ситуацию. Ваучерная программа SVdP приостановлена ​​из-за ограничений COVID-19, но обязательно проверяйте обновления. (Вернуться наверх)


• Есть ли у SVdP печатный или электронный информационный бюллетень, и как мне подписаться?
SVdP выпускает информационные бюллетени как в печатной, так и в электронной форме. Вы можете подписаться на наши электронные новости здесь!


• Могу ли я следить за SVdP в социальных сетях?
Да! Следуйте за нами в Facebook и Twitter.


• Кто управляет Сент-Винсент де Поль из округа Лейн?
Многие люди участвуют в нашей повседневной работе, а также в общей картине. Щелкните здесь, чтобы увидеть ключевой персонал SVdP. Чтобы узнать о нашем Совете директоров, щелкните здесь.


• Кем был Сент-Винсент де Поль?
Святой Винсент де Поль (24 апреля 1581 г. — 27 сентября 1660 г.) был католическим священником, посвятившим себя служению бедным, и католическим святым. Он был канонизирован в 1737 году. Святой Винсент родился во Франции и стал священником, но исповедь раба на смертном одре зажгла его страсть к страданиям.В 1622 году Де Поль был назначен капелланом на галерах, и в этом качестве он давал поручения галерным рабам. В 1625 году Сент-Винсент основал Конгрегацию миссионеров, общество священников-миссионеров, широко известных как винчентийцы, для работы среди бедняков в небольших городах и сельской местности. В 1633 году с помощью Луизы де Марильяк он основал организацию «Дочери милосердия». Он был известен своим состраданием, смирением и щедростью. Узнать больше>

(Вернуться наверх)

Перемещенные жители квартир поделят 1 миллион долларов

Мрачный праздник в среду стал немного ярче для жителей, которые вернулись в разрушенный пожаром Бернсвилл, штат Миннесота., жилой комплекс, чтобы получить свою часть анонимного пожертвования в размере 1 миллиона долларов.

Каждая семья из здания А, которое было разрушено во время пожара в понедельник, получит чек на 17 500 долларов, любезно предоставленный жертвователем, единственной просьбой которого было, чтобы жители апартаментов Бернклифф получили подарок к Рождеству.

«Я так рада, что у кого-то достаточно великого сердца, чтобы отдать столько», — сказала Эшли Стивенс после получения чека.

Жильцы также получат сегодня чеки от Goodman Group, компании, которая владеет и управляет недвижимостью, для возмещения своих гарантийных депозитов и декабрьских арендных платежей. И еще один чек даст жителям деньги, пожертвованные председателем Goodman Group Джоном Б. Гудманом и другим бизнесменом Нассером Каземини, также хорошо известным в Миннесоте как политический донор, имеющий тесные связи с сенатором Нормом Коулманом. Гудман и Каземини пожертвовали по 50 000 долларов каждый.

Причина пожара, который начался незадолго до 16:00. в понедельник маршал пожарной охраны Бернсвилля находится под следствием.

В результате пожара ночью, когда температура упала ниже нуля, почти 200 жителей двух зданий поспешили в близлежащий приют Красного Креста городов-побратимов в средней школе Бернсвилла. Жители корпуса А в результате пожара потеряли практически все, но никто не пострадал.

Жителям дома B, который был эвакуирован, но не сгорел, разрешили вернуться во вторник во второй половине дня.

Мария Агилар, которая жила в здании А со своими тремя детьми, вытерла слезы с глаз и обняла администрацию квартиры в среду, поблагодарив их за поддержку и пожертвования.

«Я просто не мог в это поверить», — сказала Агилар, вытаскивая чек из конверта, когда ее мать и дети собрались вокруг.«Кто бы это ни был, большое вам спасибо».

Бывшие жители здания A могут зайти в здание B, предъявив удостоверение личности, чтобы получить свои чеки.

Привод пожертвований на выезд | UC Davis Student Housing and Dining Services

Student Housing and Dining Services собирает пожертвования аккуратно использованных многоразовых товаров и нескоропортящихся продуктов в течение выпускной недели, когда жители переезжают из общежитий.Эти предметы передаются в дар на территории кампуса и местным общественным партнерам, чтобы они могли и дальше использоваться другими.

2021 Даты событий

Пятница, 4 июня — четверг, 10 июня

Пункты сбора пожертвований

Student Housing and Dining Services создаст в каждом общежитии пункт для пожертвований, куда жители могут приносить свои предметы многоразового использования и нескоропортящиеся продукты. Станции для пожертвований будут установлены в вестибюле каждого общежития.

Места для пожертвований указаны на картах местности:

Места пожертвований Segundo Пункты сбора пожертвований Tercero

Как это работает?

Станции пожертвований будут иметь корзину для сбора нескоропортящихся продуктов питания и корзину для аккуратно использованных товаров многоразового использования — см. What to Donate ниже.

Для вашего удобства в региональной службе поддержки будут доступны пакеты для пожертвований, чтобы вы могли собрать свои пожертвования. Пожалуйста, используйте отдельные пакеты для хранения нескоропортящихся продуктов и товаров многоразового использования. Не забудьте сдать на станцию ​​для пожертвований не ранее пятницы, 4 июня, и не позднее четверга, 10 июня.

Что делать

• Скоропортящиеся неоткрытые продукты с неистекшим сроком годности (консервы, батончики мюсли, рамен, арахисовое масло и т. Д.)
• Одежда / обувь / аксессуары (только в хорошем состоянии)
• Школа / Офис / Товары для творчества
• Спортивное оборудование
• Посуда (кухонная утварь, многоразовые тарелки и т. Д.))
• Мелкое рабочее оборудование

Что

Не Пожертвовать
• Все, что сильно испачкано, загрязнено, изношено, порвано, сломано или отсутствует
• Открытые, просроченные или скоропортящиеся продукты
• Неработающая электроника или мелкая бытовая техника
• Крупная бытовая техника (микроволновые печи, мини-холодильники, принтеры и т. Д.)
• Подушки или наматрасники
• Туалетные принадлежности или средства личной гигиены (лосьон, лак для ногтей, макияж и т. Д.)
• Моющие средства
• Опасные материалы (электронная почта [email protected] для получения инструкций по надлежащей утилизации)

Вопросы о том, что можно пожертвовать? Электронная почта [email protected]

Разберись!

См. Руководство по перемещению отходов общежитий, где приведены инструкции и места для отвода вторсырья, компостируемых отходов, электронных и опасных бытовых отходов с полигона.

Для вашего удобства пакеты для вторичной переработки и свалки можно забрать в региональной службе поддержки, чтобы помочь с сортировкой мусора.Жители несут ответственность за правильную утилизацию своих отходов.

Что происходит с пожертвованиями?

Непродовольственные товары переданы или переданы в дар:

• Goodwill Industries, общественная некоммерческая организация, которая предоставляет возможности трудоустройства для людей с ограниченными возможностями или другими особыми потребностями
• Магазин подержанных вещей ASUCD Aggie Reuse на кампусе, управляемый студентами, расположен на территории кампуса
.
• Студенческое общежитие и столовая Solano Park Apartments

Продукты длительного хранения переданы или переданы в дар:

• Aggie Compass, центр на территории кампуса, который предоставляет учащимся доступ к ресурсам для питания, жилья, психического здоровья и других базовых потребностей
• ASUCD The Pantry, группа на территории кампуса, которая обеспечивает едой и предметами первой необходимости для студентов Калифорнийского университета в Дэвисе
• Yolo Food Bank, местный продовольственный банк, который помогает бороться с голодом и недоеданием в округе Йоло, предоставляя и распределяя продукты питания среди нуждающихся
• Студенческое общежитие и столовая Solano Park Apartments

Наше влияние

Жертвуя предметы при выезде из общежитий, вы можете отдать их нуждающимся общинам и помочь уберечь мусор от свалки.

С 2001 года Студенческое общежитие и столовая пожертвовали более 150 000 фунтов товаров многоразового использования и более 16 500 фунтов нескоропортящихся продуктов питания в рамках программы пожертвований на переезд.

Это событие поддерживает #MyLastTrash. Посетите zerowaste2020.universityofcalifornia.edu.

Получение или возврат залога

Гарантийный залог — это платеж от арендатора , удерживаемый домовладельцем . Это сделано для того, чтобы арендатор вовремя платил арендную плату.Это необходимо для того, чтобы арендатор содержал квартиру или дом в хорошем состоянии. Арендодатель хранит залог до тех пор, пока арендатор не съедет. Залог остается собственностью арендатора до окончания срока аренды.

Местное законодательство может требовать от арендодателя держать залог на отдельном банковском счете. Это не позволяет арендодателю потратить залог.

В договоре аренды должна быть разъяснена цель залога или страхового депозита. Он должен сказать, для чего его можно использовать.Не может быть аренды. договор аренды может не объяснять, на что можно использовать залог. Затем домовладелец может использовать залог для следующих вещей:

• Неоплаченная арендная плата
• Уборка квартиры
• Ремонт повреждений

Обычные убытки от износа не могут быть вычтены из залога.

Если в письменном договоре аренды оговариваются расходы на чистку, ремонт или замену компонента собственности, эти расходы должны быть покрыты за ущерб, превышающий нормальный износ.

Сколько может быть залога?

Как правило, нет ограничений на размер залога, который арендодатель может взимать. Арендодатели обычно взимают арендную плату за один или два месяца. Но есть некоторые исключения:

• Субсидируемое или государственное жилье: арендодатели могут взимать только депозит, аналогичный депозитам, взимаемым частными арендодателями в этом районе.
• Парки передвижных домов: арендодатели не могут взимать арендную плату более чем за один месяц. Это применимо, если арендодатель арендует 5 или более трейлеров.

Примечание: Иногда арендодатель взимает плату за въезд вместо залога. Плата за заселение не является гарантийным залогом и не имеет такой же защиты, как гарантийный залог. Плата за въезд обычно не возвращается. Однако, если плата за въезд является большой суммой, аналогичной сумме 1x или 2x ежемесячной арендной платы, то это можно рассматривать как гарантийный депозит.

Можно ли арендатору не платить арендную плату за последний месяц, поскольку у арендодателя есть залог?

№Залог не снимается с аренды. Не имеет значения, что арендодатели сохраняют залог, если арендатор покидает квартиру из-за арендной платы. Арендодатель может удовлетворить требование об аренде, а затем подать иск о выселении . Тогда арендатору, возможно, придется съехать до конца месяца.

Если арендодатель и арендатор соглашаются использовать залог для покрытия арендной платы, это соглашение должно быть заключено в письменной форме.

Письменное заявление о возмещении убытков

Иногда договор аренды или местный закон требуют, чтобы арендодатель предоставил письменное заявление о возмещении убытков, прежде чем снимать деньги с залога.

• Арендодатели домов с четырьмя и менее квартирами не обязаны предоставлять арендаторам письменные заявления о возмещении ущерба. Исключение составляют случаи, когда они требуются в договоре аренды. Если договор аренды требует, чтобы арендодатель предоставил арендатору письменное заявление, арендодатель должен описать в письменной форме любые повреждения собственности, которые они хотят оплатить из гарантийного депозита. В договоре аренды должно быть указано, когда домовладелец должен предоставить арендатору это заявление и какую информацию необходимо включить в него.
• Арендодатели здания с 5 и более квартирами должны предоставить арендаторам письменное заявление с описанием любого ущерба имуществу, если они хотят вычесть расходы на ремонт из залога. Арендодатель должен доставить арендатору письменное заявление в течение 30 дней после его выселения. Арендодатель должен указать фактическую или предполагаемую стоимость ремонта и предоставить квитанции за ремонт, если цена не была указана в договоре аренды. Арендодатель не должен отправлять арендатору заявление, если он сохранил залог, потому что арендатор задолжал арендную плату.

Текущий почтовый адрес или адрес электронной почты

Арендатор должен сообщить арендодателю текущий почтовый адрес или адрес электронной почты. Таким образом, домовладелец может отправить им письменное заявление. В противном случае арендодатель не несет ответственности за непредоставление квитанций или возврат залога.

Арендодатель не может показать квитанции

Если домовладелец не может показать квитанции о возмещении ущерба, он все равно должен предоставить список расходов. Они должны предоставить любые другие доказательства , которые они должны показать, чтобы показать, сколько они заплатили за ремонт.Они должны объяснить, почему они не могут предъявить квитанции.

Когда возвращается залог?

Иногда существуют ограничения по времени, когда домовладелец должен вернуть залог.

• 4 единицы или меньше: особых правил нет.
• 5 или более квартир: Арендодатель должен вернуть залог в течение 45 дней после выселения жильцов.

Если арендодатель не вернул залог, вот письмо с требованием залога, которое вы можете использовать.

Правила оплаты и ответы на часто задаваемые вопросы при повторном хранении

Могу ли я забрать свой товар позже?

ReStore будет хранить товар в течение 7 календарных дней после покупки, чтобы покупатель мог организовать транспортировку. Все предметы необходимо приобрести и оплатить в полном объеме; отсрочки нет. Мы можем хранить товар до двух часов без покупки, просто попросите кассира поставить отметку «Ожидается продажа».

ReStore имеет очень ограниченное пространство для хранения, поэтому ReStore оставляет за собой право вернуть предметы на этаж, если они не были забраны в течение 7 календарных дней.Если покупатель не заберет товар в течение 7 календарных дней, возврат средств или кредит магазина не предоставляется. Неподнятые предметы считаются пожертвованием и подлежат только квитанции о пожертвовании, не облагаемой налогом.

ReStore не несет ответственности за любые повреждения, которые могут возникнуть во время хранения, загрузки или транспортировки вашего товара.

Какие часы работы вашего магазина?

Понедельник: выходной.
Вторник — пятница: с 10:00 до 18:00.
Суббота: с 10:00 до 16:00
Воскресенье: выходной

Куда идут доходы от пожертвований или покупок в ReStore?

Вся прибыль от пожертвованных вещей и покупок идет в фонд Milwaukee Habitat for Humanity, чтобы помочь семьям, нуждающимся в безопасном и доступном жилье.

Как лучше всего узнать, что у вас есть в наличии?

Наш инвентарь постоянно меняется! Лучший способ узнать, что у нас есть в наличии, даже не приходя в магазин, — это проверить нашу страницу в Facebook. Новые поступления публикуются ежедневно!

Вы придете ко мне домой / на работу за пожертвованиями?

В настоящее время у нас есть несколько грузовиков, которые забирают товары со всего нашего района. Запланируйте получение автомобиля онлайн, нажав здесь. Убедитесь, что предметы, которые вы хотите пожертвовать, есть в нашем списке предметов, которые мы принимаем.Также имейте в виду, что общая стоимость подаренных предметов должна превышать эксплуатационные расходы на получение.

Как мне узнать о ваших продажах?

Каждый понедельник мы отправляем электронное письмо, чтобы наши клиенты знали, что продается в каждом магазине. Вы можете подписаться на это письмо ЗДЕСЬ.

Предоставляете ли вы налоговую квитанцию ​​о моем пожертвовании?

Да, все пожертвования, которые были отправлены или получены, получат налоговую квитанцию. Однако вы должны указать стоимость подаренных предметов.

Предоставляете ли вы услуги по демонтажу?

Да, делаем! Мы обеспечиваем выборочный демонтаж строительных компонентов, которые мы можем продать в магазине, а вырученные средства идут на пользу Milwaukee Habitat for Humanity. Также вы получите свидетельство о налоговом пожертвовании. Пожалуйста, посетите Deconstruction Services для получения дополнительной информации.

некоммерческих организаций стимулируют сбор пожертвований для семей, восстанавливающихся после взрыва квартиры — NBC 5 Даллас-Форт-Уэрт

Некоммерческая организация из Далласа сообщает, что все семьи, кроме пяти, перемещенные в результате взрыва квартиры, либо нашли новый дом, либо переехали обратно в комплекс Highland Hills.

В воскресенье некоммерческие организации собрались вместе, чтобы доставить различные пожертвования непосредственно семьям, пострадавшим от взрыва.

Трамоника Браун, исполнительный директор находящейся в Далласе некоммерческой организации Not My Son, провела полдень, работая над раздачей разнообразных предметов, подаренных семьям, от мебели до свежих продуктов и школьной формы.

«Весь этот жилой комплекс понес убытки», — сказал Браун. Единственное, что имеет значение, это то, что эти люди могут двигаться и спать немного лучше, чем когда это произошло.”

Восемь человек пострадали, в том числе четыре пожарных из Dallas Fire-Rescue, которые были тяжело ранены в результате взрыва природного газа 29 сентября.

Взрыв серьезно повредил здание, которое позже было снесено, в результате чего все 250 жителей покинули свои дома на несколько недель.

Многие переехали сейчас. Синиция Джонсон этого не сделала. Она жила в здании, ближайшем к месту взрыва, и была там, когда это произошло.

«Я думаю о пострадавших пожарных, а потом смотрю, это мог быть я», — сказал Джонсон.

Она добавляет, что травма от того, что увидела раненого в тот день, заставила ее искать квартиру в другом месте. Тем не менее, в воскресенье она вернулась на парковку комплекса, чтобы забрать некоторые пожертвованные вещи, такие как свежие продукты и школьную форму, для своей семьи.

Джонсон добавила, что также хотела поблагодарить волонтерские организации, которые с самого начала поддерживали перемещенных лиц.

«Я никогда не забуду каждого из них, кто встал и сражался за нас, боролся за нас», — сказал Джонсон.