Как в деревне оформить дом: Как оформить дом в деревне, если нет документов: пошаговая инструкция

Всё имущество нужно сделать вещественным в документальном порядке, только нужно знать, как оформить дачный или бесхозный дом по дачной амнистии.

Документы на недостроенный дом

Сегодня многие люди решили уйти от городской среды и пожелали жить в экологически чистых посёлках

Оформление земли в собственность в 2020 году: особенности процедуры

2020-03-13

Собственник земельного участка может передавать надел по наследству, в аренду, продавать его, но возможно это при наличии справок, подтверждающих прохождение регистрации. Как оформить землю в собственность, в какие органы обращаться, какие бумаги подготовить подскажет представленный материал.

Законодательная база Российской Федерации не стоит на месте, развивается, предлагая гражданам выгодные условия пользования имуществом. Земельные участки, перешедшие в собственность до 2001 года, оформлялись в одном порядке, начиная с 2001 года, процедура изменила характер, теперь действуют нововведения, ознакомиться с которыми рекомендуется каждому. 

Оформление земли в собственность в 2020 году носит упрощенный порядок. В этом порядке можно зарегистрировать:

1. Надел, на который право собственности получено до 2001 года.
2. Участок с жилым объектом недвижимости (если земля получена до 1990 года).
3. Земли, предназначенные для сада/огорода, на которых построены дома без разрешения на строительные работы.

Упрощенный порядок оформления предусмотрен для садовых сообществ, кооперативов. Если субъект давно владеет ЗУ, в книге хозяйственного учета есть записи, документы, подтверждающие право собственности старого образца, процедура оформления участка земли в собственность носит упрощенный характер. 

Пошаговая инструкция 

Владелец земли для эксплуатации надела в рамках закона должен пройти процедуру регистрации. Если этого не сделать, права в пользовании, действиях будут ограничены, сделки признаны незаконными. 

Пошаговая инструкция оформления земли в собственность в 2020 году поможет сделать все правильно, в нужной последовательности. Действия субъекта:

1. Сбор документов.
2. Обращение в Росреестр.
3. Подача заявления.
4. Выписка из ЕГРН

Подать обращение можно не только в Росреестр, но и в МФЦ. Обращение рассматривается на протяжении двух недель с момента приема. 

Это процедура, если земля имеет установленные приделы. Если нет, нужно пригласить специалиста для проведения межевания. Если сроки не горят, воспользуйтесь услугой бесплатно, но нужно ждать. Если хотите решить вопрос в короткие сроки, придется заплатить. План межевания нужен для составления акта границ, который можно находится в справке из ЕГРН. 

Для проведения разного рода манипуляций с землей, участок должен стоять на учете. Делается это в Кадастровой палате или МФЦ. 

Следующий шаг – обращение в администрацию местного поселения. После можно регистрировать право собственности.

Тонкости оформления при купле-продаже

Закон об оформлении земли в собственность предусматривает прохождение процедуры через нотариальную контору. В присутствии адвоката стороны дают согласие на проведение сделки (согласие формируется в письменной форме). 

После покупатель обращается в регистрационный орган ля закрепления прав собственности на надел. 

Документы для оформления земли в собственность:

1. Выписку из ЕГРН, отображаемую кадастровый план.
2. Квитанцию, подтверждающую оплату всех расходов (государственной пошлины). 
3. Договор купли-продажи.
4. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

Если заявитель не может лично обратиться в регистрационный орган, этим правом обладает лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность. Доверенный субъект должен иметь при себе документ, удостоверяющий его личность, подтверждение права управления личными делами. 

Рекомендуется предварительно уточнять у представителей регистрационного органа перечень документации. Обстоятельства перехода права земли от одного субъекта к другому разные, в зависимости от них может меняться перечень справок. 

После приема пакета документации, представитель регистрационного органа выдает заявителю на руки расписку. Информация о готовности справки передается в телефонном режиме. 

Для регистрации собственности можно обратиться в регистрационные органы лично, подать обращение в МФО, зайти на сайт Госуслуг, отправить форму в электронном виде.

Получение разрешения снимает ограничения права распоряжаться недвижимым имуществом, если разрешения нет, права собственника ограничены (актив нельзя продавать, передавать в аренду, по наследству, дарить).

Внимание! Обязательный после регистрации права земельного участка, обязательно закажите выписку из ЕГРН на официальном сайте: https://rosreestor.info/ для того, чтобы убедиться в правильности данных.

Приватизация земельного участка

При положительном решении последующие действия зависят от ситуации – надел передается платно или бесплатно. Платно – договор купли-продажи, бесплатно – по наследству. 

Независимо от способа приема ЗУ, следующий шаг – обращение в Росреестр. На момент обращения в регистрационный орган, субъект должен иметь на руках такие документы:

1. Удостоверение личности.
2. Договор купли-продажи.
3. Решение государственной администрации.

Дополнительно прикладывается квитанция об оплате налогового сбора, выписка из кадастрового плана, заявление с просьбой зарегистрировать земельный актив. Вместе с землей можно оформить стоящие на ней строения, оформление в собственности земли и дома носит упрощенный характер. 

Важно! Если стоящая на участке конструкция является собственностью поселкового совета, рекомендуется не приватизировать ее, а оформить выкуп. 

Переход права по дачной амнистии

Упрощенную форму регистрации права собственности на надел имеет дачная амнистия (новое в оформлении земли в собственность). Это временная программа, сроки продлены до конца 2020 года. Эксперты рекомендуют каждому, кто хочет получить право собственности на недвижимый актив, воспользоваться дачной амнистией.  

Категория граждан, имеющая право воспользоваться дачной амнистией:

1. Особы, имеющие право на надел, оспорить которое не возможно (бесспорное право).
2. Владелец надела (земля принадлежит товарищескому сообществу).
3. Лица, начавшие, но не закончившие регистрацию.

Справки, бумаги передаются представителям Росреестра или МФЦ. Примите во внимание: представители государственных органов могут потребовать кадастровый паспорт или план межевания.

Решение выносится на протяжении 10-30 дней, процедура действует до конца декабря 2020 года, по окончанию этого срока оформление переводится на стандартный режим. 

Если земля в собственности, обязательно нужно заказать выписку из ЕГРН!

Оформление права после аренды

Собственник ЗУ может распоряжаться наделом на свое усмотрение, дарить его, продавать, передавать во временное пользование по договору аренды. 

Пользователь активом, взятым в аренду, может выразить желание купить участок. Передача ЗУ в собственность происходит одним из способов:

1. Приватизация.
2. Купля-продажа (перед договоров нужно купить выписку из ЕГРН).

Приняв решение выкупить надел, первое, что должен сделать будущий владелец – получить разрешение. Недвижимый объект может иметь собственника в виде частного лица или в виде муниципалитета, сельского совета. Без разрешения дальнейшие манипуляции невозможны. 

Получив разрешение, можно обращаться к нотариусу для заключения и удостоверения сделки. Заключается сделка в письменном виде, после документация передается в Росреестр или МФЦ . 

Если арендатор планирует на земле возвести здание (сарай, гараж, складское помещение) для занятия сельскохозяйственной деятельностью, рекомендуется ЗУ приватизировать. 

Обязательно во время оформления нужно предъявить договор-основание. Если такого нет, будьте готовы к сбору большого дополнительных справок, подтверждающих факт передачи земельной площадки в аренду.  

Как прописаться в частном доме в 2020 году: куда обращаться, документы, стоимость

Наличие постоянной или временной регистрации — важное условие для нормального существования. Без прописки нельзя устроить ребенка в детский сад, трудно оформить его в школу, возникают неудобства при получении различных документов. При этом временная регистрация дает те же права, что и постоянная. Сделать регистрацию разрешено в объекте, который числится жилым. Это необязательно квартира, вполне подойдет и отдельное домовладение. Есть нюансы по тому, как прописаться в частном доме.

Законодательная база

Любая прописка, в том числе и в домовладении, контролируется одними и теми же законами. Основной – ФЗ №5242-1, который регламентирует необходимость иметь прописку на время или же постоянно. Классический механизм регистрации по факту жительства прописан в Постановлении Правительства №713. Также есть база, которая регулирует наказание как за отсутствие прописки, так и за ее фальсификацию.

Правила прописки в частном доме предусмотрены теми же законами, что и регистрация в квартире.

По месту жительства

Постоянная прописка в частном доме – вполне законный вариант зарегистрироваться там, где живешь. Необходимо подойти в паспортное отделение с полным списком предусмотренных документов. Также обязательно написать заявление.

По месту пребывания

Временная прописка в частном доме необходима тем гражданам, которые находятся на этом месте больше трех месяцев. Меньше этого срока регистрироваться и ставить властей в известность о своем месте пребывания необязательно.

Регистрация в частном доме

Большую часть домовладельцев интересует, какие права дает прописка в частном доме. Это те же возможности, что и в прочих жилых объектах. Домовладение в этом абсолютно равно в правах с квартирами.

Условия прописки в частном доме просты — обратиться в местное отделение паспортного стола с документами. Важно понимать, что, не имея постоянной регистрации или не оформив временную, гражданину придется заплатить штраф.

После обращения в паспортный стол человек узнает условия прописки в частном доме, собирает необходимый пакет бумаг и приходит в назначенное время.

Без права собственности на жилье

Нет прав собственника, а прописаться в домовладении можно. Нужно согласие владельца. Но никаких прав зарегистрированный в таком доме не имеет. Его может выписать собственник в любой момент, даже не интересуясь согласием и разрешением.

Прописка без прав на жилплощадь распространена, поскольку далеко не все граждане имеют в собственности жилье.

Чаще всего это прописка у родственника, в частном доме собственника, который согласен временно зарегистрировать у себя данного гражданина.

В недостроенном доме

Проживание в недостроенном доме, в котором есть коммуникации, встречается часто. Но пока жилье не сдано в эксплуатацию, оно не считается годным к выполнению своих функций. Поэтому регистрироваться и прописываться в таких объектах человек не имеет права. Прописка в строящемся доме невозможна по закону, поскольку фактически его еще нет.

Пока нет на руках документов о сдаче дома в эксплуатацию, он жильем не считается, хотя и может быть годным для этого.

Многие граждане сами возводят свое жилье и обращаются к юристам с вопросом: «Можно ли прописаться в недостроенном частном доме?». Но специалисты утверждают, что на время стройки, пока объект не сдан, придется искать другой адрес регистрации.

Прописка несовершеннолетнего

Регистрация ребенка — ответственность родителей. Только он или законные представители могут этим заниматься. До 14 лет, по закону, малолетний гражданин должен быть зарегистрирован по адресу родителей или представителей. А чтобы выписать малолетнего, придется спрашивать разрешения местных органов попечительства.

В долевой собственности

Если домовладение имеет нескольких владельцев, то прописаться гражданин сможет только на своей доле. При этом не интересоваться мнением других владельцев разрешено, если есть отдельный вход и несущие стены.

Прописка в доме с долевой собственностью может иметь некоторые затруднения, если между собственниками есть конфликты и разногласия.

Процедура оформления

Есть несколько способов оформить регистрацию. Можно обратиться в паспортный стол по месту жительства, но не всегда есть желание стоять в очередях, да и времени может не хватить. Поэтому распространено получение регистрации через МФЦ, ЖЭУ, сайт Госуслуг.

Процедура прописка в частный дом не отличается сложностью. Достаточно собрать документы и подать их в бумажном или электронном виде.

Необходимые документы

Документы для прописки в частном доме:

• заявление на официальном бланке;
• паспорт;
• документ, подтверждающий наличие детей и их возраст;
• домовая книга и выписка о тех, кто живет в доме согласно документу;
• свидетельство о владении участком земли, на котором стоит дом;
• если объект не приватизирован, документ о соцнайме.

Что нужно, чтобы прописаться в частном доме, также зависит и от конкретной ситуации. Могут понадобиться дополнительные бумаги, о чем дополнительно предупредят.

Через МФЦ

Такой метод сделать прописку не отличается от стандартного обращения в паспортный стол. Нужно собрать необходимые документы и обратиться в отделение МФЦ. Там написать заявление по образцу и дождаться, пока сотрудники не проверят все сведения на подлинность и не дадут разрешения на оформление регистрации.

Прописаться по новому месту жительства через МФЦ можно быстро и без проблем, это государственная структура, которая, по сути, считается посредником между заявителем и госорганами.

Как прописаться в частном доме через МФЦ, подробно расскажут в самом центре.

Другие способы

Если не известно, как прописать человека в частный дом, то достаточно обратиться даже в ЖЭУ, которое обслуживает данное домовладение. Там специалисты помогут заполнить заявление, подробно расскажут, какие и в каком количестве документы нужны.

При обращении через сайт Госуслуг необходимо все документы предоставить в электронном виде. Человек, который обращается за регистрацией, должен быть оформлен на данном портале. Затем требуется зайти на сайт под своими данными и в специальную форму загрузить все документы, которые понадобятся. Их направят для проверки сотрудникам миграционной службы.

Составление заявление

Скачать образец заявления

При оформлении регистрации важно правильно заполнить заявление. Для этого существует официальный бланк. В нем указываются следующие данные.

1. Сведения о заявителе.
2. Данные его паспорта.
3. Адрес домовладения, где будет проводиться регистрация.
4. Если нужно, то согласие собственника или других заинтересованных лиц.

Заявление на прописку в частном доме следует писать аккуратно и внимательно. При наличии ошибок в оформленном документе могут возникнуть сложности и отказ в предоставлении регистрации.

Сроки оформления

Для оформления регистрации обычно предоставляется трое суток. Если заявитель собрал и предоставил не все бумаги, то период увеличивается до 10 суток.

Могут ли отказать

Есть несколько причин, по которым могут отказать в регистрации по указанному адресу частного домовладения:

• в заявлении есть ошибки;
• указаны неверные данные;
• сданы не все бумаги;
• не соблюдены нормы жилплощади (по закону, на каждого должно быть по 18 м2, это не касается детей и близких родственников).

В таких случаях госорганы обязаны аргументировать свой отказ и заявителю придется проходить процедуру заново.

Выписка со старого места жительства

Прежде чем узнавать, как прописаться в новом частном доме, следует выписаться со старого места жительства. Для этого нужно подойти в паспортный стол по прежнему месту жительства и заполнить заявление. Следующий шаг – отдать паспорт и дождаться, пока в нем поставят штамп. Помимо паспорта, выдадут еще и листок убытия.

Частный дом, а также прописка и выписка из него не представляются сложными и не отличаются от процедуры оформления регистрации в квартире.

Итоги

Прописка в частном домовладении проводится через паспортный стол или сайт Госуслуги. Можно обратиться в МФЦ. Важно правильно и полностью собрать все документы, включая корректно заполненное заявление по образцу. Постоянная и временная регистрация в частном домовладении регулируется теми же законодательными актами, что и прописка в квартире. Важно, чтобы дом был достроен и сдан в эксплуатацию.

блогов Университета Крэнфилда | Жизнь в деревне Крэнфилд — как организовать проживание за пределами кампуса

Жизнь за пределами кампуса имеет свои плюсы и минусы. Будучи иностранным студентом, мечтая получить высшее образование в новой стране и среде, с которой я был незнаком, мне пришлось принять это непростое решение о том, где мне жить. Как только вы решили, что собираетесь продолжить обучение в магистратуре, очевидная вещь, о которой стоит беспокоиться (после получения письма о зачислении из университета!), — это место, где вы будете жить.Я полагаю, что большинству людей в первую очередь приходит в голову вариант «на территории кампуса».

Итак, как и большинство людей, я подал заявку на проживание на территории кампуса и ждал решения. Когда я получил ответ, который гласил: «Ваша заявка была отклонена, вы находитесь в списке ожидания», в моей голове начали звенеть колокольчики. Я посмотрел на лист ожидания — их было несколько сотен! В тот момент у меня было много беспокойства. Мои глаза начали сканировать веб-сайты в поисках жилья за пределами кампуса.Я знаю, все это звучит очень драматично, но поверьте мне, это была именно та ситуация, в которой я был год назад! Так что, если вы иностранный студент, не беспокойтесь о том, что вам не удастся найти место для проживания в кампусе, потому что есть много других вариантов. В конце концов, я лично почувствовал, что пребывание в кампусе немного похоже на пребывание в коконе, и что, возможно, вам никогда не удастся увидеть «внешний мир», особенно если вы такой интроверт, как я! Так что вскоре я пришел к мысли жить за пределами кампуса…

Если вы услышите из университета, что общежитие в кампусе заполнено, первое, что я бы посоветовал вам сделать, — это успокоиться, расслабиться и начать пользоваться этими сайтами: Cranfield Student Pad и Spare Room.По моему опыту, на этих двух сайтах содержится множество объявлений о недвижимости с большим количеством деталей, изображений, объектов и коммунальных услуг, доступных в каждой рекламе. Итак, вот и все, что вы хотите знать о квартире или доме — но перед этим вам нужно решить, где за пределами кампуса вы хотите жить! Некоторые довольно популярные места — деревня Крэнфилд, Бедфорд и Милтон Кейнс. Вопрос зависит от того, сколько вы можете позволить себе потратить на пользование общественным транспортом, аренду автомобиля или покупку велосипеда, а также от того, сколько времени вы хотите потратить на поездку в университет и обратно.Бедфорд и Милтон-Кейнс — более крупные города с большим количеством магазинов, кинотеатров, ресторанов и баров и хорошим транспортным сообщением с Крэнфилдом на местных автобусах, но лично я знал, что не могу позволить себе тратить много времени на поездку по 30-45 минут в каждую сторону, и поэтому я выбрал деревню. У жизни в деревне есть свои преимущества, и мне посчастливилось найти комнату в доме рядом с автобусной остановкой. Так что, по крайней мере, я знал, что никогда не пропущу автобус! Деревня находится на другой стороне аэродрома и является спокойным и умиротворенным местом, где можно насладиться прекрасным летним днем ​​и расслабляющими вечерами.В хорошую погоду мне нравилось гулять в университет и обратно и любоваться живописной красотой ферм и лугов — в погожий вечер мне трудно с этим сравниться!

Все, что вам нужно сделать после того, как вы решите, где вы хотите остановиться, — это просто продолжать отправлять электронные письма арендодателям со всеми вашими вопросами. Некоторое время это может занять много времени, и вам может показаться, что вы ждете определенного возраста, чтобы они прочитали ваши электронные письма и ответили на них, но будьте терпеливы. Терпение определенно является добродетелью в этом процессе! Если у вас уже есть родственники или друзья в Крэнфилде, они могут также осмотреть дом от вашего имени и помочь снять для вас комнату.Как только вы найдете место, которое вам нравится, вам нужно будет обезопасить комнату, и, по моему опыту, это обычно делается путем внесения предоплаты за месяц в качестве залога посредством банковского перевода. Получите правильные реквизиты счета от арендодателя, чтобы перевести им деньги — вы должны искать имя счета, номер, IBAN и номер IBIC, а также название и адрес банка. Некоторые домовладельцы просят вас предоставить письмо с предложением вашего университета, а некоторые просят вас предоставить доказательство того, что вы студент этого университета.Не беспокойтесь об этом — это просто сделано, потому что обычно домовладельцы обязаны платить налог, называемый муниципальным налогом (который покрывает все удобства, предоставляемые муниципальным советом), и им необходимо предоставить ваши данные, чтобы получить освобождение от этого налога. Это касается не только аренды дома у домовладельца, но и в случае, если вы выбираете совместную собственность. Это одна из веских причин, чтобы поселиться вместе с другими соседями по квартире, которые также являются студентами, потому что этот налог должны платить работающие профессионалы.Но, как я уже сказал, студенты дневного отделения не должны платить ни одного налога — мы классные!

Теперь вы нашли комнату, поинтересовались ею и зарезервировали ее за счет авансового платежа, и вы готовы зайти в свой новый дом за пределами кампуса. Мой совет — расслабьтесь, не беспокойтесь о том, что не живете в кампусе, просто приходите и наслаждайтесь пребыванием и получите прекрасный опыт здесь, в Крэнфилде. Знакомство с новым местом с новыми людьми может подарить вам много впечатлений и воспоминаний, которыми вы будете дорожить. Думаю, такая возможность выпадает раз в жизни!

(Посещали 10 630 раз, сегодня 1 раз)

Вопросы и ответы: Как создать крошечный домик

Когда мы составили список 10 лучших историй всех времен для Shareable, крошечные домики были безоговорочным фаворитом.Среди главных историй о крошечных домах было несколько статей о крошечных домах-деревнях — захватывающем ответвлении движения крошечных домов, которое сочетает в себе крошечный образ жизни с упором на сообщество.

Чтобы узнать больше о крошечных деревенских домах и получить представление о том, как их создать, мы связались с несколькими людьми, которые активно участвуют в движении. Они поделились с нами некоторыми преимуществами крошечных жилых деревень, советами по преодолению нормативных препятствий и своими лучшими советами по созданию собственной маленькой деревеньки.

Респонденты: Тимоти Рэнсом, президент Panza, некоммерческой организации, стоящей за Quixote Village, самоуправляемой крошечной деревней, в которой проживают ранее бездомные люди, в Олимпии, штат Вашингтон; Челси Рустрам, автор, консультант и строитель крошечных домов по экономике совместного потребления; и Клод Трепанье, главный операционный директор Habitat Multi Generations, социального предприятия, которое занимается строительством крошечных домов в Квебеке.

Почему крошечные деревеньки — хорошая идея?

Тимоти Рэнсом : Наша крошечная деревня с домами предоставляет своим жителям свои собственные сухие, теплые и безопасные места, которые также являются частью более крупного самодостаточного сообщества.Многоцелевое здание общего пользования имеет решающее значение для развития сообщества.

Chelsea Rustrum : Деревни с крошечными домами создают сообщества, которые нужны нам всем, независимо от местоположения. В частности, в крошечных домах люди находятся в центре внимания, поэтому наличие места для жизни снаружи и с другими становится первостепенным. Они также предоставляют общие пространства. Мы планируем иметь летнюю кухню, костровые ямы, сцену, рабочие зоны, закрытый общественный центр, гидромассажную ванну с черным дном, общий сад и т. Д.

Деревни крошечных домов способствуют совместным занятиям, таким как приготовление пищи и питание, а также развлечения. Если вам нужно готовить всего один или два раза в месяц и каждый будний день вы можете приходить домой к домашней еде, я бы сказал, что это победа! Они также снижают стоимость жизни. Поскольку расходы будут разделены между членами сообщества, вы сможете делать больше с меньшими затратами.

Клод Трепанье : Деревни с крошечными домами оптимизируют использование дефицитной земли, делают жилье доступным и создают чувство общности.

Каков первый шаг к началу проекта строительства крошечного дома в деревне?

Тимоти Рэнсом : Для «Деревни Кихота» через привлечение волонтеров он создавал группу избирателей, которая будет поддерживать усилия по сбору средств и политическую работу, в которой правительственные агентства будут участвовать в качестве партнеров.

Клод Трепанье : Определите подходящий участок земли с зонированием, подходящим для строительства небольших домов.Четко определите требования, подходящие для успешного крошечного жилого сообщества (доступное земельное пространство, дорога, питьевое водоснабжение, водоотведение, общая инфраструктура для снижения затрат). Познакомьтесь с городскими чиновниками, занимающимися городским планированием, и обеспечьте им профессиональную презентацию, учитывающую все проблемы.

Бесплатная электронная книга с Shareable.net:
« Библиотека вещей: краеугольный камень реальной экономики совместного использования» »
Специальная серия, охватывающая прошлое, настоящее и будущее библиотек вещей.

Какие самые большие проблемы при создании крошечного жилого поселка и как лучше всего их преодолеть?

Тимоти Рэнсом : Деньги, деньги и деньги. НИМБИ -изм при размещении помещений для бедных и бездомных соседей. Выгорание добровольцев.

Chelsea Rustrum : Каждый участок земли управляется городскими, окружными и государственными агентствами, с законами, ограничивающими потенциал крошечного жилого поселка. Отдел планирования заботится об использовании и плотности земли, общественные работы заботятся о доступе, движении и воздействии на окружающую среду, гигиена окружающей среды хочет убедиться, что соблюдаются соответствующие требования к водоснабжению и канализации, а строительный отдел обеспокоен со структурной безопасностью, когда колеса / отсутствие колес в крошечном доме создают серую зону между тем, чтобы считаться передвижным домом, жилым автофургоном и типичным местом жительства.

Для многих идея крошечного жилого поселка слишком похожа на парк трейлеров, за которым многие не хотят стоять. Вот почему так важно иметь четкое видение и информирование о том, как выглядит деревня, кто будет населять и т. Д., Так важно.

Клод Трепанье : Поиск подходящей земли и разработка комплексного ландшафтного плана с учетом всех проблем (устав, инфраструктура, потребности местного сообщества). Чтобы крошечные дома были приняты в муниципалитете, они должны существенно изменить свой устав, не только площадь жилого помещения — разрешенные строительные материалы и инфраструктура — но также и использование зон, что можно или нельзя делать в своем доме и на своей земле.

Крошечные дома сильно отличаются от существующих домов большой площади. Муниципалитеты обязаны планировать согласованные и красивые жилища и жилые помещения, которые обеспечат устойчивую рыночную стоимость, чтобы они могли продолжать собирать налоги на основе рыночной стоимости жилья. Вот почему муниципалитетам очень сложно изменить устав для небольшого числа жителей с особыми потребностями или требованиями.

Что, если каждый житель муниципалитета попросит поставить крошечный дом на колесах на заднем дворе?

Как отреагирует владелец большого дома с небольшим домом по соседству? Наиболее элегантное решение, которое выглядит реалистично для сохранения гармонии между различными зонами в муниципалитете, — это создать зону, специально разработанную для характеристик крошечных домов, а также в соответствии с предпочтениями владельцев крошечных домов.

Какие существуют проблемы нормативного характера? Какие-либо советы по работе с местными чиновниками и регулирующими органами?

Тимоти Рэнсом : Многие местные строительные нормы и правила больше не допускают застройки типа проживания в одной комнате, и часто крошечные дома не могут соответствовать нормам, разработанным для многоквартирных домов или домов совместного проживания. Заставьте местных чиновников (избранных и сотрудников) поддержать цели проекта, прежде чем решать вопросы зонирования и т. Д.подойти.

Chelsea Rustrum : Основы таковы: зонирование не позволяет крошечным домам считаться пригодными для жизни на основании площади в квадратных футах и ​​ряда других факторов, включая ограничения по плотности. Таким образом, каждый участок земли отличается, и найти конкретный участок земли, который вписывается в установленные законом уровни плотности и цены, сложно. Коды зонирования также могут указывать минимальные требования к площади в квадратных футах для жилой единицы, которой не соответствуют большинство крошечных домов менее 200 квадратных футов.

Дополнительные жилые единицы (ADUS) на существующем участке, скорее всего, будут законными, но не обязательно законными в зависимости от местоположения. Это закон, который только что был принят во Фресно, разрешающий людям иметь ADU в виде крошечных домов. Однако в большинстве случаев ADU должны быть на фундаменте, а крошечные дома по конструкции, как правило, не являются. Независимо от правил ADU, владение 10-20 домами не подпадает под это правило.

Парки для мобильных домов и автодомов — единственные законные места для парковки крошечных домов, но даже в этом случае дома должны быть одобрены стандартами RVIA или MHBA, для которых большинство крошечных домов в настоящее время не строятся.Интересно отметить: в настоящее время Tumbleweed строит сертифицированные жилые дома на колесах, потому что в качестве транспортного средства для отдыха вам легче получить ссуды, страховку и т. Д., И существует ряд стандартов, по которым они построены, которые соответствуют этим требованиям, чтобы быть законными. Тем не менее, существует также множество законов о том, как долго и где можно парковать жилой дом на колесах, так что это не решает проблему для длительного проживания.

Суть в том, что любые изменения в зонировании должны проходить процесс утверждения и запроса, который требует уведомления соседей, которые могут предотвратить внесение изменений из-за их интереса к стоимости собственности, шуму и т. Д.

Для того, чтобы создать крошечный дом-поселок, потребуются тесные отношения с бюрократией данного города или округа, участок, на котором можно построить модель, и процесс утверждения, который, как нам сказали, может занять 1,5–2 года.

Claude Trepanier : Нормативные требования касаются плотности, частной земли и стоимости жилья, которые будут приносить налоговые поступления на квадратный фут, удаление сточных вод. Совет для работы с местными чиновниками и регулирующими органами: покажите истории успеха в похожих муниципалитетах.

На какой земле вы посоветуете людям построить свой крошечный домик? Кому это принадлежит? Какие удобства или удобства необходимы?

Тимоти Рэнсом : Для Деревни Кихота земля является государственной, сдана в аренду некоммерческой организации Panza на 40 лет по цене 1 доллар в год. Для людей, которых мы обслуживаем (хронически бездомных, с проблемами физического и психического здоровья и злоупотребления психоактивными веществами), жилье должно быть постоянным и, согласно требованиям спонсоров, должно иметь туалеты и раковины, отопление и т. Д.

Chelsea Rustrum : Вода обязательно (достаточное давление воды для количества жителей или общественного водоснабжения), канализация или септический план, ровный участок без болот, вдали от других жилых домов, чтобы не беспокоиться о шуме или потере стоимость собственности, и лично мне нравится земля, которая похожа на рощу, где сообщество окружено светом, лугом в центре и деревьями по краям. А также зонирование, зонирование, зонирование! Это большая сделка. Встаньте на землю и поговорите с регулирующими органами в отделах планирования и строительства о том, что вы планируете делать и как лучше всего это сделать.

Claude Trepanier : Для типа земли, везде, где муниципалитеты принимают. Кому это принадлежит? Коммерческий промоутер недвижимости, некоммерческий промоутер недвижимости, кооператив или общинный земельный фонд. Какие удобства или удобства? Коллективный сад, оранжерея, дом культуры, погреб и др.

Как вы собрали первоначальные средства для создания своей деревни? Как вы порекомендуете другим подходить к сбору средств?

Тимоти Рэнсом : Во многом благодаря нашей аудитории мы были бенефициарами довольно значительного гранта от государственного жилищного трастового фонда для Деревни Донкихот в качестве модельного проекта.Мы смогли использовать эти средства, чтобы использовать федеральные доллары для размещения бездомных, а также пожертвования от племен, фондов, религиозного сообщества и частных жертвователей. Подход к сбору средств зависит от целевых пользователей (бездомных, миллениалов, пожилых людей).

Chelsea Rustrum : Имейте четкую финансовую модель, которая будет устойчивой с течением времени, и собирайте средства, общаясь с заинтересованными людьми. В крошечных домах и деревенских сообществах сейчас столько ажиотажа, что финансирование не составит труда, если у вас есть достаточно хорошие связи и твердый бизнес-план и план работы.

Другой способ сделать это — использовать краудфандинг, но это сопряжено со своими собственными проблемами. Лучшая рекомендация, которую я могу дать, — найти как можно меньше спонсоров, которые согласуются с деревней, но не собираются там жить. Другие незавершенные поселения стремятся работать по большей части модели собственности, когда каждый человек владеет своим земельным участком, но я вижу, что это не менее проблематично, если в сообществе всего 10-25 человек — каждый человек имеет значение. И юридические последствия владения сильно отличаются от членства.Я хочу, чтобы сообщество процветало, и я думаю, что отчасти это дает людям возможность легко уйти, если это не подходит или больше не работает для сообщества в целом.

Клод Трепанье : Мы предварительно продали земельные участки и продали общественные облигации некоммерческой организации. Наши рекомендации по сбору средств: предпродажа, общественные облигации, краудфандинг.

Какой тип крошечных домиков вы рекомендуете? На колесах? Постоянный? Откуда взялись ваши дома?

Тимоти Рэнсом : Для долгосрочной поддержки бездомных необходимы постоянные сооружения, обеспечивающие государственное финансирование.Наши дома были спроектированы местным архитектором при участии жителей лагеря Кихот и были построены на месте нашим подрядчиком.

Chelsea Rustrum : Каждый человек будет отвечать за свой дом, который будет на колесах.

Клод Трепанье : Мы не видим рентабельности владения крошечным домом на колесах, если вы планируете часто переезжать, поскольку он стоит очень дорого за бензин. Если вы планируете часто переезжать, делайте это в мягком климате. Мы рекомендуем постоянные крошечные домики.Если они хорошо изолированы, их можно просто выложить на бетонную плиту и поставить на грузовой платформе для транспортировки.

Мы купили планы крошечных домов и изменили их. Затем мы арендовали домостроительную мастерскую, наняли плотников и поручили им построить наши дома.

Какие инструменты, в том числе приложения, юридические формы и процессы, необходимы людям, которые создают крошечный дом в деревне?

Тимоти Рэнсом : Люди, создающие деревню, должны будут иметь дело со всем миром приобретения участка, включая использование земли и требования разрешений местной юрисдикции; мир финансирования, который может включать отношения со спонсорами, включая правительства, банкиров, займы и т. д.; и, наконец, мир взаимоотношений с жителями деревни — финансовые и арендные соглашения, планы управления, правила и нормы поведения и взаимодействия и, при необходимости, найм и управление персоналом.

Chelsea Rustrum : Вот хорошее резюме всех этих вопросов: Правило HUD правительства запрещает использование крошечного дома в качестве основного места жительства. Я не уверен в приложениях и инструментах. Думаю, это все еще довольно новое место.

Claude Trepanier : Вам нужен план земельного участка: как будут размещены участки на земле, а также дорога, аллеи, колодцы, септик, линии электропередач, парковочные места; правила для жителей: как ими будут управлять, какие материалы принимаются, как управляется общая инфраструктура, как жители принимают решения по темам, кто будет следить за дорогой и т. д.Обратитесь в муниципалитет с просьбой утвердить план участка и внести изменения в любые муниципальные подзаконные акты, а затем объявить тендер на привлечение подрядчика для строительства инфраструктуры.

Есть ли успешные деревеньки из крошечных домов, на которые вы смотрели как на образцы? Какие из них и почему они вам нравятся?

Тимоти Рэнсом : Деревни в Портленде (Достоинство), Мэдисон (OM Village) и Юджин (SquareOne) — это те деревни, которым мы уделили много внимания, когда дело дошло до развития / строительства и эксплуатации Деревни Кихот.Они тестировали разные способы оказания поддержки бездомным, и у них можно многому научиться.

Chelsea Rustrum : Похоже, Lemon Cove работает, хотя я еще не был в ней. Самое близкое, что я видел, — это что-то, что Тони Хси из Zappos и Downtown Project построил в Лас-Вегасе. Я думаю, это называется Airstream Park (здесь есть и Airstreams, и крошечные домики). Хотя она более урбанистическая, чем я представляю себе нашу деревню, открытые пространства и развлекательные зоны — это самое близкое, что я видел в качестве модели.

Клод Трепанье : [запланированный] Деревня Крошечных Домов в Сан-Франциско, Калифорния, близка к тому, что мы проектируем. Мы планируем 4000 кв. Футов. участки, достаточно большие, чтобы извлечь выгоду из близости и выращивать еду в огороде или в теплицах.

Можете ли вы дать какие-либо советы по принятию групповых решений относительно крошечного жилого поселка до и после его постройки?

Тимоти Рэнсом : В Деревне Дон Кихот продолжается организационная традиция и практика самоопределения советом всех жителей и избранной исполнительной командой, начатые в Лагере Кихот.Совет собирается еженедельно (посещение обязательно), а исполнительная команда еженедельно встречается с персоналом Деревни Кихот.

Теперь, когда Панза является законным владельцем Деревни, мы (через персонал) несем ответственность за решения, касающиеся процесса приема, с учетом рекомендаций нынешних жителей; в противном случае Совет жителей (RC) принимает решения относительно жизни сообщества — ротации по дому, планирования обедов и мероприятий. Существование РК имеет решающее значение для поддержания культуры сообщества в деревне.

Chelsea Rustrum : Видение важно. Иногда группы собираются вместе, чтобы попытаться достичь консенсуса в отношении видения сообщества. Я считаю, что это занимает намного больше времени, чем у кого-то, кто придумывает четкий план, идею и сформулированное видение, которое достаточно близко соответствует или совпадает с тем, что другие люди видят сами, но не владеют языком для общения.

Оттуда наша группа совершила несколько приключений по разведке земли, поговорила с городом Санта-Роза и узнала о препятствиях при зонировании во многих местах к северу от Сан-Франциско.На данный момент мы сформировали небольшую рабочую группу, чтобы перейти к следующему этапу, когда у деревни есть четкий план для юридического оформления видения. Как только это будет завершено, начнется финансирование за счет инвестиций. У меня есть некоторые представления об этом, и, честно говоря, я считаю, что сообщество должно поддерживаться людьми, интересующимися деревней, а не самими жителями.

После того, как видение будет согласовано рабочей группой и определено общее сообщество, зонирование и финансирование, само сообщество будет иметь модель членства, согласно которой каждый житель имеет право голоса и говорит, кто живет в сообществе, а также что сделано с пространством, совместным питанием, садоводством и т. д.Большая часть этого фундамента будет заложена изначально, но если он по какой-то причине не сработает, люди, которые там живут, получат возможность изменить его.

Организационная структура, скорее всего, будет некоммерческой, и членские взносы будут использоваться для оплаты менеджера сообщества, а также для общего содержания и краткосрочного управления гостями (у нас будет несколько домов для краткосрочной аренды. постоянные посетители, чтобы проверить и узнать о жизни в крошечных домах и нашем сообществе.). Членство будет охватывать содержание сообщества, использование крошечного земельного участка, коммунальные услуги и парковку.И будут сдержки и противовесы с расходами на членство, чтобы облегчить долгосрочным жителям от того, что их цены не соответствуют их собственному сообществу.

Клод Трепанье : A.) Узнайте как можно больше, создав многопрофильную команду экспертов по зонированию и муниципальным законам, инженера-строителя, архитектора, биолога, юриста по недвижимости и землемера. B.) Планируйте модель управления как можно более легкой, чтобы предотвратить расходы и задержки, но как можно более сильной, чтобы способствовать предотвращению конфликтов и чувству принадлежности к сообществу.”

Как вы определяете, как сообщество будет управлять будущими расходами, такими как обслуживание, содержание домов и общих пространств?

Тимоти Рэнсом : У Панзы есть годовой бюджет в размере 230 000 долларов на эксплуатацию и содержание Деревни, который финансируется за счет федеральных субсидий и субсидий штата, помощи в аренде жилья по разделу 8 HUD и пожертвований.

Chelsea Rustrum : Хороший вопрос.Вот почему деревня должна взимать плату за членство: для покрытия текущих расходов, таких как обслуживание, строительство сообщества, управление и т. Д.

Клод Трепанье : Оцените потребности, расставьте приоритеты, попросите об исполнении бюджета.

Какой совет вы бы дали тем, кто хочет создать крошечный домик?

Тимоти Рэнсом : Найдите время, чтобы создать группу, основанную на общих ценностях и миссии, и убедитесь, что в нее включены лица, принимающие решения, и те, у кого есть ресурсы.Чтобы построить Деревню, нужна деревня.

Chelsea Rustrum : Прежде всего, имейте четкое видение того, что вы на самом деле пытаетесь создать. Во-вторых, что важно, встаньте на землю. Посмотрите на землю, поговорите с градостроителями, строителями, специалистами по охране окружающей среды. Найдите чемпиона в вашем районе или в окрестностях, который хочет возглавить юридические аспекты создания деревни.

Поймите, какова ваша модель устойчивости деревни.Другими словами, имейте финансовую модель в дополнение к видению, которое в конечном итоге будет очень похоже на бизнес-план. Как только у вас появится представление о земельных участках, наиболее подходящих для вашей деревни с финансовой точки зрения и зонирования, сделайте небольшое визуальное моделирование деревни, которое вы можете использовать в качестве дизайна, чтобы сформулировать, что вы собираетесь построить.

Вместе со всем этим создайте вокруг себя сообщество заинтересованных сторон и найдите людей, которые могут и хотят помочь. Я думаю, что если вы строите сообщество, вы делаете это из любви к нему, поэтому я стараюсь рассматривать это как эксперимент, направленный на улучшение жизни большего числа людей, но относиться к нему как к бизнесу с устойчивым финансовым планом — значит что, в конечном итоге, сдвинет деревню с мертвой точки.

Что касается создания сообщества, я создал веб-сайт, группу встреч, группу Google для обмена документами и группу Facebook для публикации в социальных сетях и статей. Еще один инструмент, который я нашел полезным в начале сбора интереса, — это «Соседство», которое помогает привлечь других людей в вашем городе с идеями, которые могут улучшить этот район.

Клод Трепанье : Сначала посетите одного. Четыре из пяти экопоселений терпят крах из-за неопытности, длительных задержек и отсутствия денег.Не переоценивайте способность людей, которые ничего не знают о крошечных домах и общественной жизни, легко добиться успеха за короткий промежуток времени.

Чтобы узнать больше о совершенстве крошечного дома, посетите эти:

Как расставить мебель для каждой комнаты

Вы хотите отремонтировать комнату в своем доме, но не знаете, как расставить мебель? Независимо от того, хотите ли вы создать спокойную обстановку или создать полностью функциональную комнату с большим количеством места для хранения вещей, расстановка мебели — это то, что превратит ваше видение в реальность.

К счастью, вам не нужно быть дизайнером интерьеров или экспертом по фен-шуй, чтобы создать уютное пространство. С помощью правильной мебели и всего нескольких приемов вы можете по-настоящему преобразить свою гостиную, спальню или столовую. Воспользуйтесь нашими полезными советами и идеями дизайнеров, чтобы узнать, как расставить мебель в каждой комнате вашего дома. После того, как вы закончите свою планировку в камне, украсьте пространство уникальным домашним декором.

Расстановка мебели для гостиной

1) Оставьте место для движения транспорта

В узкой комнате особенно важно оставить пешеходную дорожку.Расстояние между большими предметами мебели, такими как диваны и стулья, должно составлять не менее двух футов. Убедитесь, что у входа достаточно места, чтобы планировка выглядела привлекательной, а не замкнутой.

2) Разместите диван параллельно длинной стене комнаты

Откройте гостиную, разместив диван вдоль длинной части комнаты. В зависимости от планировки комнаты, она может располагаться напротив стены или плавать ближе к центру. Такое расположение делает комнату просторной, а не тесной.

3) Дизайн для простых и уютных разговоров

В длинной комнате может показаться сложным вести тесный разговор. Чтобы сделать это возможным, расположите сиденья на расстоянии менее восьми футов друг от друга. Если у вас есть расширенная комната, вы даже можете создать два места для разговора. Ваше второе место для общения может состоять из небольшого стола и удобных кресел.

4) Убедитесь, что на каждом сиденье есть стол в пределах досягаемости.

Представьте, что вы тянетесь через комнату, чтобы поставить журнал или бокал вина.Сделайте пространство более комфортным, добавив журнальные столики и торцевые столики, позволяя получить доступ к плоской поверхности из любого места.

При расстановке кофейных столиков убедитесь, что между ним и сиденьями есть 14–16 дюймов, чтобы было достаточно места для ходьбы. Сочетайте дизайн круглых столов с квадратными и прямоугольными формами, чтобы создать энергичную атмосферу.

5) Используйте пространство и увеличьте пространство для хранения

Воспользуйтесь преимуществами своей большой гостиной с такими элементами, как развлекательные центры от стены до стены и книжные полки.Вы даже можете добавить тахты и журнальные столики со скрытыми вещами и дополнительными ящиками.

1) Установите фокус комнаты

Расположите основное место для сидения по направлению к центральной точке, которой обычно является камин или телевизор. В помещениях, расположенных по центру, обычно лучше всего ставить мебель на плаву, чтобы все могли видеть с того места, где они сидят. Такой дизайн также позволяет гостям легко общаться, поскольку они более тесно сгруппированы. Добавьте коврики и журнальные столики рядом с сиденьями, чтобы было понятно, где происходит действие.

2) Добавьте каркас комнаты

Расставьте шкафы и книжные полки по периметру комнаты, создав уютный и функциональный каркас. Помещения для хранения вещей расположены по бокам, что делает комнату уютной и домашней. Это также не помешает комфортному разговору и будет иметь удобную точку обзора перед телевизором и камином.

3) Оставьте пространство для передвижения

Если стулья и диваны расположены ближе друг к другу для отдыха и разговора, должно быть открытое пространство для входа и выхода.Чтобы избежать беспорядка в центре комнаты, используйте боковые и торцевые столики, чтобы быстро и легко ронять предметы при входе в комнату.

4) Добавьте растения

Чтобы оживить вашу центральную гостиную, принесите несколько горшечных растений. Зелень добавляет пространству пространства, особенно если она расположена у окна, в углах или рядом с мебелью.

1) Максимально сосредоточьтесь на фокусе

Независимо от того, есть ли в вашей гостиной телевизор с плоским экраном, большие окна или уютный камин, наклоните основную мебель в этом направлении, чтобы выделить эту особенность.Такая планировка сразу придает вашему пространству целостность и заставляет людей чувствовать себя как дома.

2) Используйте отдельно стоящую мебель подходящего размера.

Выбирайте мебель меньшего размера, прозрачные столы и аккуратный дизайн, например диваны без юбок. Используйте приподнятую мебель, а не заподлицо с землей. Внеся эти изменения, вы вдохнете дополнительное пространство, энергию и видимость в свое небольшое пространство.

3) Скруглите края

Поскольку открытое пространство для ходьбы и передвижения в более тесной комнате имеет большое значение, выбирайте столы с закругленными углами вместо столов с острыми углами.Опции включают барабанные столы, овальные журнальные столики и круглые концевые элементы.

4) Добавьте больше места для хранения

Найдите мебель со скрываемыми вещами, например, пуфики и диваны с отделениями под подушкой. Пространство без беспорядка более расслабляет и не отвлекает от стиля и декора вашей комнаты.

5) Уменьшите количество частей

Не создавайте ощущение тесноты и тесноты в гостиной. Ограничьте количество мебели, которую вы размещаете в комнате, и втягивайте дополнительные стулья только тогда, когда они вам нужны.С меньшим количеством мебели в комнате будет больше открытой энергии и лучше движение.

Расстановка мебели для спальни

1) Начните с кровати

Начните свой дизайн планировки с самого большого предмета: кровати. Отцентрируйте его у длинной стены, а не в конце комнаты. Ваше пространство будет казаться более полным и сплоченным, нежели длинным и разрозненным.

2) Принесите коврик

Свяжите комнату вместе очень большим ковриком.Поместите его под кровать или возле изножья. Чтобы сэкономить на расходах, положите более стильный коврик поверх недорогого.

3) Оптимизация под размер

Не бойтесь использовать более крупные предметы мебели, такие как полные комоды и шкафы, чтобы заполнить пространство и сделать его уютным. В длинной комнате вы можете хранить много вещей, не перегружая ее.

4) Добавьте дополнительное удобство

Имея дополнительное пространство, создайте что-нибудь уникальное, подходящее именно вам, например уголок для чтения или уголок для рукоделия.Включите такие предметы, как удобный стул, стол или небольшой диван. Максимизируйте свою планировку, чтобы у этого роскошного дополнения было свое расслабляющее место в вашей комнате.

5) Сочетайте и сочетайте

Сделайте комнату визуально привлекательной, изменив размер вашей мебели. Например, вы можете использовать высокую книжную полку или комод, чтобы сопоставить высоту кровати и стула для чтения.

6) Меняйте освещение

Собираетесь ли вы расслабиться после долгого дня или спокойно читаете, вам понадобится свет, соответствующий настроению.Поместите лампы на прикроватные тумбочки и рядом со стулом для чтения, чтобы создать комфортную атмосферу. Другие варианты включают установку светильников на потолок или бра на стене.

1) Определите свою планировку

Поставьте кровать на стену напротив входа, сделав ее центром внимания при входе в комнату. Избегайте засорения проходов в прихожую, ванную комнату и комод, размещая мебель на расстоянии не менее 16-18 дюймов от полностью выдвинутых ящиков и дверей.

2) Поставьте комод

Чтобы сбалансировать комнату, расположите комод напротив кровати.Это оставляет вам достаточно места, чтобы выдвинуть ящики и положить одежду на боковой стул.
Выберите вертикальный комод, чтобы увеличить его высоту и уменьшить занимаемое пространство на стене. Или выберите комод меньшего размера, чем можно поставить под окном или рядом с кроватью в качестве прикроватного столика.

3) Проявите индивидуальность

Оживите свою квадратную комнату, добавив такие детали, как очень большой коврик, который растягивается на два-три фута по окружности кровати. Уравновесьте его двумя прикроватными тумбочками, украшенными прикроватными лампами — в идеале — такими, которые соответствуют симметрии.

4) Поднимите телевизор

Вы можете закрепить телевизор на стене или поставить его на комод. Это предлагает дополнительное пространство и придает вашей квадратной комнате нотки современного стиля.

5) Добавьте комфорта

Небольшие штрихи могут иметь большое значение. Рассмотрите скамейку или длинный ящик для хранения вещей у основания кровати или поставьте удобный стул для чтения в углу.

1) Начните с кровати

Выберите стратегически важное место для вашей кровати — в идеале такое, которое расширяет пространство.Это может означать размещение его под окном или у самой длинной стены. Если у вас мало места, оставьте только крошечный проход с одной стороны кровати.

2) Избегайте ненужной мебели и избегайте беспорядка.

Уберите мебель и другие ненужные предметы, в том числе мелкие безделушки и предметы, теснящие вашу книжную полку. В небольшой комнате жизненно важно уменьшить беспорядок и облегчить передвижение.

3) Масштабируйте свои предметы

Удалите большие или широкие предметы мебели и замените их предметами высокой высоты, такими как книжная полка или высокий комод.Не отказываясь от места для хранения или комфорта, вы добавите объем, уменьшив при этом занимаемую площадь.

4) Максимум со скрытым хранилищем

Будь то встроенное хранилище в каркасе кровати или отсек в оттоманке стула для чтения, оптимизируйте свое пространство, сохраняя при этом место для хранения.

5) Увеличьте с помощью зеркал

Зеркала часто делают комнату больше. Добавьте их в таких местах, как над комодом или на стене, особенно если это забавные декоративные элементы.

6) Помните о дорожках

Тот факт, что у вас маленькая спальня, не означает, что вы не можете создавать легкие транспортные потоки. Держите две ноги по обе стороны от кровати и поставьте кровать на расстоянии не менее трех футов от входа.

Расстановка мебели для столовой

1) Выберите стол, который соответствует форме комнаты.

Чтобы обеспечить максимальное количество сидячих мест и обеспечить целостность комнаты, выберите длинный прямоугольный или овальный стол.Рассмотрим стол со съемными створками, чтобы сократить занимаемую площадь на полу, когда не устраиваете званый обед.

2) Обрамление вашего дизайна

Когда дело доходит до размещения стола, у вас есть несколько вариантов. Вы можете разместить его в центре комнаты, чтобы с обеих сторон было достаточно места для передвижения и ходьбы. Вы также можете разместить его возле большого окна или под осветительным прибором. Для освещения, которое идеально подходит для любого мероприятия или настроения, установите диммеры, бра и лампы.

3) Используйте периметр комнаты

Разместите книжные полки и шкафы на стенах комнаты, добавив места для хранения и глубины.Предметы могут быть высокими или короткими, но для визуального контраста должны немного отличаться от высоты стола.

4) Добавьте растения

Чтобы заполнить пространство и сделать комнату ярче, рассмотрите возможность размещения растений возле окон или в углах. Вы будете чувствовать себя свежо круглый год.

1) Переставьте места для сидения

Рассмотрите возможность использования скамейки с одной стороны от обеденного стола — ее можно спрятать под ней, когда она не используется, для экономии места. Держите обычные обеденные стулья с другой стороны для контраста и удобного размещения.Храните дополнительные стулья в другой комнате или шкафу, чтобы их можно было вытащить для больших званых обедов.

2) Максимальное естественное освещение

Окна от пола до потолка или большие раздвижные стеклянные двери сделают вашу маленькую столовую намного больше. Подумайте об украшении шторами в стиле минимализма, чтобы сквозь них проникал весь естественный свет.

3) Откажитесь от коврика

Уберите все коврики и уберите лишнее в своем пространстве и увеличьте мобильность кресла. Вместо этого используйте другие элементы стиля, такие как светильники или занавески спокойного цвета, чтобы увеличить естественный солнечный свет в комнате.Вы обретете индивидуальность, не стесняя пространство.

4) Помните свои проходы

Для облегчения доступа к каждому месту в комнате убедитесь, что во всех направлениях от стола до стены есть три фута. Ужин не будет прерван перестановкой стульев, чтобы кто-то мог пройти на кухню.

5) Скрытность в хранилище

Если у вас есть место для хранения вещей, таких как кухонный шкаф или шкаф, убедитесь, что они используются эффективно. Поместите его у стены и в стороне от основных транспортных путей.В верхней части шкафа храните декоративные предметы, такие как столовые приборы и стеклянную посуду, а в нижней части храните принадлежности для рукоделия и контейнеры для хранения продуктов.

1) Выберите стол среднего размера

Выберите стол, который можно использовать для званых обедов, а также для других вещей, таких как поделки и домашние задания. Рассмотрим стол со съемными створками, чтобы размер стола оставался гибким.

2) Создайте возможности для хранения вещей

Используйте книжные полки, столовые и высокие шкафы для хранения стеклянной посуды, посуды и других вещей, к которым вам нужен легкий доступ.Разместите складскую мебель на стенах так, чтобы было достаточно места для открывания и закрывания.

3) Учитывайте транспортный поток

Поскольку это, скорее всего, оживленная и активная комната в вашем доме, убедитесь, что по ней легко ориентироваться. Оставьте примерно два-три фута в местах, где люди будут часто ходить.

4) Установите правильное освещение

Когда вы используете комнату для разных целей, вам понадобятся разные варианты освещения. Для детальной работы, такой как написание писем или оплата счетов, вам может понадобиться более яркий свет.Для проведения расслабляющей вечеринки вам может потребоваться более мягкая атмосфера. Используйте навесное освещение или более мобильный вариант, например лампы и диммеры.

5) Обеспечьте некоторое разделение

Если в вашей комнате будут одновременно проводиться различные мероприятия, например, домашнее задание и домашний офис, подумайте о том, чтобы разделить мебель на две отдельные зоны. Это дает возможность сосредоточиться или развлечься в одном пространстве.

6) Приобретайте предметы многоцелевого использования.

Рассмотрите возможность покупки мебели, которая имеет многоцелевое назначение, например, шкафы для посуды, в которых также есть крытые места для настольных игр, принадлежностей и рабочих материалов.Вы не только сэкономите на пространстве, но и получите более открытую концепцию помещения.

Сайт недвижимости номер один в Великобритании для продажи и аренды

• Продажа недвижимости
• Продажа новостроек
• Где я могу жить

• Оценка имущества
• Инвесторы
• Ипотека

• Аренда объектов недвижимости
• Аренда студенческой недвижимости
• Где я могу жить

• Найти агентов по недвижимости

• Стоимость проданного дома
• Оценка имущества

• Отчет о сравнении цен
• Тенденции рынка

• Аренда коммерческой недвижимости
• Продажа коммерческой недвижимости
• Реклама коммерческой недвижимости

• Движущиеся истории
• Блог недвижимости

• Консультации по недвижимости
• Жилищные тенденции

• Зарубежный блог
• Консультации за рубежом
• Путеводители по странам

• Все страны
• Испания
• Франция

• Португалия
• Италия
• Греция

• Валюта
• Продать недвижимость за рубежом

Войти в систему Мое правое движение