Как узнать задолженность налог на недвижимость: Как проверить наличие налоговой задолженности? | ФНС России

как узнать задолженность по фамилии, по инн, по адресу

Каждый гражданин в обязательном порядке платит налог за владение своей недвижимой собственностью. И если вовремя не выплачивать необходимую сумму, задолженность по налог на имущество может стать причиной серьезных проблем с законом, которые не ограничиваются штрафами.

Однако у многих нет возможности контролировать свои выплаты, поэтому зачастую человек даже не знает о размере регулярного сбора. Однако, на помощь приходят сразу несколько способов вычисления задолженности.

Причины появление долгов

Задолженность по налогам появляется чаще всего из-за незнания налоговых законов или грубого их игнорирования. Но хуже всего, когда гражданам, намеревающимся оплатить, просто не приходят уведомления, или приходят, но с опозданием. Тогда они просто не подозревают, что в определенный день необходимо уплатить налог и, как следствие, помимо долга начисляется пеня.

В результате происходит путаница и граждане не понимают, какие точно суммы нужно погасить. Конечно, чтобы узнать задолженность можно обратиться налоговые органы. Однако такой поход требует больших временных затрат, поэтому

личное обращение в офис ФНС принято относить к устаревшим и медленных методам мониторинга своих долгов.

Затягивание с выплатой налога на недвижимость чревато мерами, направленными на принудительное взыскание выплат. Налоговая имеет полное право  требовать недостающие деньги при помощи суда. Однако есть налогоплательщики, которые отзываются исполнять судебный акт добровольно. Таких граждан направляют на исполнение в ФССП России.

Согласно КРФ, каждый житель страны обязан ежегодно платить налог на недвижимость

Как узнать о долгах за жильё

Узнать налоговую задолженность по фамилии можно не только путем прямого обращения в отдел ФНС по месту жительства, но и посредством интернета. Рассмотрим два возможных варианта проверки долгов:

Эти способы наиболее приоритетны и удобны на сегодняшний день. На портале госуслуг и сайте ФНС предусмотрено множество удобных функций, так что если гражданин ищет какую-либо информацию, то ему достаточно иметь под рукой перечень необходимых данных и зарегистрированных личных кабинет пользователя. Особенно важно правильно заполнить графы -ФИО и ИНН.

По фамилии

Но что делать, если о должнике мало информации и возможно ли узнать в онлайн-режиме задолженность по налогам за квартиру, предоставив только его фамилию? Вряд ли получится выяснить информацию о налоговом долге гражданина, зная только одну его фамилию. И на это есть логичные причины.

Личные данные гражданина (ФИО) не могут быть индивидуальными, по ним невозможно выделить одного конкретного человека среди остальных. Именно поэтому для этих двух сервисов требуется такая дополнительная информация, такая как ИНН, дата рождения и номер удостоверения личности.

Однако существует еще один сайт, на котором возможно узнать информацию о налогах, это ФССП (Федеральная Служба Судебных Приставов). Получить информацию из базы данных в этом случае относительно легко.

Тут хватить лишь фамилии и имени гражданина.

Обратите внимание, информация о конкретной задолженности будет перемещена на этот портал, только если деньги официально признаны к взысканию через судебных приставов.

Чтобы проверить свой долг на сайте ФССП, необходимо проделать ряд операций:

• зайдите на сайт;
• войдите в раздел инфосистемы;
• найдите хранилище данных;
• введите личную информацию;
• укажите код для проверки.

Если вы все сделали правильно, то результат появится вверху страницы спустя несколько секунд. Если в данной базе информация о должнике отсутствует, а долг у него все равно есть, то информация о нем еще не направлялась в суд. Если существующий долг не будет погашен, то через какое-то время должник обязательно будет занесен в базу данных этого сайта.

По инн

Оплачивая счета, мы часто забываем про налог на квартиру, как узнать задолженность по инн. Сегодня, так же как и в предыдущем варианте есть два способа проверки долга, используя инн гражданина:

• на сайте федеральной налоговой службы.
• на портале госуслуг.

Если у налогоплательщика нет возможности использовать первые два способа, он может легко проверить налог на недвижимость по ИНН в офисе ИФНС. С собой необходимо взять паспорт и информацию ИНН. Инспектор обязательно расскажет, есть ли у вас долги и по каким налогам. Также вам подробно объяснят, откуда задолженность появилась и как можно ее выплатить с удобством для вашего финансового положения.

Для проверки долга онлайн требуется регистрация. Итак, чтобы проверить долг на сайте ФНС:

• зарегистрируйтесь, пройдя все нужные этапы;
• регистрация обычно проводится при помощи паспортных данных;
• войдите в ваш личный кабинет, который предоставляется каждому зарегистрированному пользователю.

Именно в личном кабинете указывается задолженность по налогам за квартиру. Кроме одной задолженности вы сможете легко просмотреть всю свою налоговую историю, информацию и доходах за три года. В качестве налогового агента может выступать ваш работодатель.

Онлайн-доступ к персональным данным, с другой позволяет существенно экономить время на обращение в налоговую службу

На портале госуслуг тоже необходимо регистрироваться. Если этого не сделать, доступа к информации вы не получите так как это официальный сайт. Для регистрации понадобятся следующие документы:

• информация с удостоверения личности;
• свидетельство страхования пенсии;
• электронная почта или мобильный телефон.

При регистрации вам необходимо указать запрашиваемые данные, ввести проверочный код, который будет отправлен через смс, создать свой надежный пароль. Когда регистрация будет завершена, сайт перенаправит вас на страницу для заполнения информации о себе от ФИО вплоть до номера СНИЛС.

Бывают случаи, когда нет нужных данных. Тогда вы можете создать упрощенную учетную запись. Благодаря этой учетной записи вы также сможете использовать всеми услугами, которые предоставляются на портале вплоть до оформления загранпаспорта через интернет. К тому же при ее создании вы сможете сами в этом удостовериться, прочитав предоставленную информацию. После того когда все этапы будут позади, можно проверить счет через раздел проверки долгов по налогам.

По адресу

Узнать задолженность по налогам по адресу квартиры можно так же как в предыдущих двух вариантах. Опять же тут поможет сайт налоговой федеральной службы или портал государственных услуг.

Стоит отметить, что такую конфиденциальную информацию, как налог на недвижимость невозможно узнать только по адресу, если больше никаких данных нет, так как одного адреса будет недостаточно. В любом случае, необходимо кроме этого подтвердить ФИО гражданина.

В некоторых регионах России с недавних пор можно узнать о своих долгах через терминалы Сбербанка. Чтобы узнать информацию, понадобятся только номер и серия паспорта. Если есть долг, то на экране отразится его размер. Погасить его можно там же.

Заключение

Таким образом, налогоплательщику, не выполнившему обязанность по своевременной уплате имущественного налога, необходимо ввести свои персональные данные в соответствующие поля для получения информации о задолженности.

На сайте судебных приставов можно также распечатать платежную квитанцию.

Как узнать, есть ли задолженность по налогу на недвижимость, если у человека нет ИНН

Добрый день. Скажите, пожалуйста, у меня такой вопрос: у моей мамы, 1939 г.р. есть объект недвижимости — приватизированная квартира. Она пенсионер и инвалид 2-й группы. Налог на недвижимость она ни разу не платила. При этом никогда не писала никаких заявлений о том, чтобы не платить этот налог, что у нее есть льготы по его уплате. При всем при этом ИНН у нее нет, т.е. не то что нет Свидетельства о постановке на учет физ.лица в налоговом органе, а самой постановки нет (я проверяла), т.е. она в ФНС не зарегистрирована. Квартира (та, в которой она жила раньше до 1996 года) приватизирована в 1994 году, поменяна в 1996 году. Я боюсь, что все эти годы она должна была платить налог на недвижимость, но ей не приходили уведомления, не потому что она имеет льготы как пенсионер и инвалид, а потому что она не стоит на учете в ФНС. Может ли такое быть? Как можно узнать, о ее долгах по налогу на недвижимость, если у нее нет ИНН? Может ли человек вообще платить налог на недвижимость, если у него нет ИНН.

Ответ

Обязанность платить налог никак не связана с наличием или отсутствием ИНН. Причем номер присваивается всем гражданам России автоматически вне зависимости от того обратились они с заявлением в налоговую или нет. Видимо, действительно, о вашей маме в налоговой просто не знают.

Налог на имущество платится на основании уведомлений налоговиков. Нет уведомления — нет основания для уплаты налога, нет и обязанности платить налог. При этом налоговики вправе взыскать налог лишь за 3 последних года. В 2016 году это 2015, 2014 и 2013 годы. Но пенсионеры этот налог не платят (у них есть льготы).

Вы можете обратиться в инспекцию по месту жительства матери с заявлением о том, что вы хотите выяснить наличие или отсутствие у нее задолженности по налогу на имущество. Если задолженностоь есть вам нужно предоставить налоговикам документы, подтверждающие тот факт, что она пенсионерка. Тогда задолженность они обязаны списать. Кроме того, вы можете обратиться и с заявлением о выдаче свидетельство о присвоении ей ИНН. Тогда они постявят ее на налоговый учет.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».

Счет 68 «Расчеты по налогам и сборам» / КонсультантПлюс

Счет 68 «Расчеты по налогам и сборам» Операции по дебету счета
1.	Предъявлены к зачету суммы НДС (после оплаты счетов поставщиков и подрядчиков)	68	19	бухгалтерская справка
2.	Погашена задолженность по налогам и сборам наличными из кассы	68	50	расходный кассовый ордер (ф. N КО-2)
3.	Погашена задолженность по налогам и сборам путем перечисления со счетов в банках	68	51, 52, 55	выписка банка
4.	Погашена задолженность по налогам и сборам за счет банковских кредитов	68	66, 67	выписка банка
5.	Отражена реструктуризация долгов по налогам и сборам	68	68	бухгалтерская справка
Операции по кредиту счета
6.	Начислена задолженность по налогам и сборам, включаемым в состав затрат по вложениям во внеоборотные активы (земельный налог, таможенные пошлины и др.)	08	68	расчеты по начислению налогов и сборов
7.	Начислена задолженность по налогам и сборам, связанным с приобретением материалов (таможенные пошлины и другие невозмещаемые налоги)	10, 15	68	расчеты по начислению налогов и сборов
8.	Начислена задолженность по налогам и сборам в связи с приобретением животных для выращивания и откорма	11	68	расчеты по начислению налогов и сборов
9.	Начислена задолженность по налогам и сборам, включаемым в состав расходов на производство и продажу (земельный налог, платежи за предельно допустимые выбросы и сбросы и др.)	20, 23, 25, 26, 29, 44, 97	68	расчеты по начислению налогов и сборов
10.	Начислены платежи по налогам и сборам, включаемым в стоимость товаров	41	68	расчеты по начислению налогов и сборов
11.	Возвращены излишне перечисленные суммы по налогам и сборам на счета организации	51, 52, 55	68	расчеты по начислению налогов и сборов
12.	Удержаны суммы налога на доходы физических лиц (с сумм оплаты труда и т.п.)	70	68	расчетно-платежная ведомость
13.	Удержаны суммы налога на доходы от участия в предприятии (учредители — юридические лица и физические лица, не работающие в организации)	75	68	ведомость начисления дивидендов
14.	Включены суммы налогов и сборов в состав задолженности за отчетный период (при применении метода признания доходов для целей налогообложения по моменту оплаты)	76	68	бухгалтерская справка
15.	Отражен НДС с авансов полученных:			бухгалтерская справка
	— при получении аванса	76	68
	— по мере отгрузки продукции, выполнения работ и признания доходов, сторнировочная запись	76	68
	— по мере признания доходов (при выполнении обязательств)	90	68
16.	Начислена задолженность по косвенным налогам и сборам (НДС, акцизы, экспортные пошлины и т.п.) от операций по реализации	90	68	счета-фактуры, налоговые декларации
17.	Начислена задолженность по налогам и сборам, включаемым в состав операционных расходов (налог на имущество, платежи за сверхлимитный забор воды, платежи за превышение предельно допустимых выбросов, другие местные налоги)	91	68	налоговые декларации, счета-фактуры, бухгалтерская справка
18.	Отражены суммы НДС от продажи основных средств, нематериальных активов (кроме готовой продукции и животных на выращивании и откорме)	91	68	налоговые декларации, счета-фактуры, бухгалтерская справка
19.	Отражены курсовые разницы по задолженности в бюджет в валюте	91	68	бухгалтерская справка
20.	Начислена задолженность по НДС в случае порчи и хищения материальных ценностей (если суммы НДС по приобретенным материальным ценностям после оплаты были зачтены в предыдущие периоды)	94	68	бухгалтерская справка, налоговые декларации
21.	Начислена задолженность по налогу на прибыль	99-6	68	бухгалтерская справка, налоговые расчеты
22.	Предъявлены санкции по налоговым платежам и сборам	99-6	68	бухгалтерская справка

Налог на имущество: как избежать долгов — Услуги в электронном виде

Если у вас есть дом, квартира или земля, то каждый год вы обязаны платить налог на имущество. В этой статье редактор портала gosuslugi.ru Саша Волкова рассказала, что это такое и зачем.

Если коротко:

1. Налоговая вам начисляет налог по кадастровой стоимости.

2. Вы его оплачиваете в банке или на http://nalog.ru.

3. Если не успели в срок — находите налоговые задолженности на http://gosuslugi.ru (новая версия: http://beta.gosuslugi.ru) и оплачиваете.

4. Если долги передали в суд — сначала оплачиваете долг, а потом находите судебную задолженность на госуслугах и разбираетесь с ней.

5. Но лучше до суда не доводить.

Налог на землю и имущество

Россияне платят налоги, связанные с собственностью: налог на землю и на имущество (еще есть транспортный налог, но это тема отдельной статьи).

С землей понятно: если за вами числится земля, вы платите налог. Размер налога зависит от региона.

С 2015 года налоговая возьмет с вас налог, если вы владеете жилым домом, квартирой или комнатой, гаражом или машиноместом. Также это распространяется на «единые недвижимые комплексы» и объекты незавершенного строительства (строящиеся квартиры). Сюда же входят любые другие здания, строения, сооружения и помещения, которые оформлены на вас.

Если вы собственник или совладелец такой недвижимости, раз в год вы обязаны платить налог. Налоговую ставку каждый регион устанавливает сам. С 2015 года ставки налога на имущество резко возросли в связи с тем, что перешли на другую систему расчета.

Кстати, по статистике, сейчас налог на имущество — это примерно 20% местных бюджетов. Для сравнения, во Франции налог на имущество составляет 51% дохода, в США — 71%, а в Великобритании — это основной источник дохода.

Если вы живете в съемной квартире, прописаны у родителей, но не владеете собственной квартирой, то налог на имущество вам не начислят (отдельный случай с приватизацией). Но если бы вы купили квартиру или получили ее по наследству (и уже вступили в права наследования), тогда квартира была бы вашей, налог будет.

Главное: если за вами по документам числится недвижимость, то вы платите за нее налог. Даже если вы ей не пользуетесь.

Когда платить

Обычно налоговая отправляет уведомление по почте, бывают случаи, когда уведомление не приходит. Поэтому, если вы не получили уведомление, это не освобождает от уплаты налога. Если вы собственник недвижимости, следить за налогами — ваша обязанность. Это легко делать через сайт налоговой.

Налог на имущество и землю нужно заплатить до 1 октября. Каждый год вы платите за прошлый год: в 2015 году вы оплатите налог за те объекты, которыми владели в 2014.

Главное: проверяйте налоги на http://nalog.ru, а долги по налогам — на http://gosuslugi.ru (новая версия: http://beta.gosuslugi.ru).

Как появляется задолженность

Важно понять: налоги — это не то же самое, что налоговая задолженность. И не то же самое, что судебная задолженность.

С момента, когда налоговая начисляет налог, и до 1 октября за вами числятся налоговые начисления. Это как бы долги, но еще не совсем долги. Если вы оплатите налог в срок, никакие штрафы и пени вам не грозят.

А вот после 1 октября налоговые начисления превращаются в задолженность, то есть в долги. И вот на долги уже начисляются пени. Кроме пени налоговая может взыскать штраф — 20% или 40% от суммы налога. Ваша задача — как можно скорее обнаружить и оплатить задолженность.

Если просрочить оплату на полгода, задолженность могут передать в суд. Тогда ее будут взыскивать судебные приставы.

Главное: чем раньше оплатите налог, тем безопаснее и дешевле.

Как проверить и оплатить задолженность

Если вам тоже нужно проверить задолженность, сделайте следующее:

1. Зарегистрируйтесь на http://gosuslugi.ru. Для этого нужны имя, фамилия, номер телефона или адрес электронной почты. Если хотите попробовать новую версию госуслуг — зайдите на http://beta.gosuslugi.ru;

2. Заполните паспортные данные, СНИЛС, ИНН;

3. Выберите услугу «Налоговая задолженность» и нажмите кнопку «Получить услугу»;

4. Посмотрите результат.

После оплаты не забудьте сохранить и скачать квитанцию на случай, если к вам обратятся из налоговой.

На форумах часто пишут, что для регистрации на госуслугах нужно идти в Ростелеком или на почту. Это так, если вам нужно оформить паспорт или записать ребенка в детсад. Но для налоговых и судебных задолженностей этого не нужно — просто вводите личные данные, ходить никуда не нужно.

Если вам нужно получить более сложные услуги — лучше пройти подтверждение личности. На портале и в мобильном приложении есть адреса центров, в которых это можно сделать. Это проще, чем кажется: достаточно прийти в центр и показать паспорт и СНИЛС. Процедура занимает пять минут, а взамен вы получаете все госуслуги, которые только бывают.

Важно: на всякий случай проверьте задолженность прямо сейчас. На этой уйдет 5 минут, зато потом не придется платить штрафы.

 

Тема 201 — Процедура взыскания задолженности

В случае, если вы не уплатили причитающийся с вас налог полностью при подаче налоговой декларации, вы получите счет к оплате на сумму вашей задолженности. С этого счета начинается процесс взыскания задолженности, который продолжается до тех пор, пока ваша задолженность не будет погашена, или до тех пор, когда для Налогового управления США не закончится право взыскания налога, например, истечет срок сбора задолженности.

Первым уведомлением, которое вы получите, будет письмо с объяснениями о причитающемся с вас налоге и требованием полностью уплатить указанную сумму. В письме будет указана сумма налога плюс пеня и процент на не уплаченную вами сумму налога, насчитанный с первоначальной даты уплаты налогов.

На оставшуюся неоплаченной задолженность ежедневно начисляется сложный процент, а также налагается ежемесячный штраф за просрочку платежа. В ваших интересах как можно быстрее полностью погасить налоговую задолженность, чтобы свести к минимуму пени и проценты. Возможно, вам следует изучить и рассмотреть другие методы финансирования полной уплаты ваших налогов, в частности, путем получения аванса наличными по кредитной карте, либо получения банковской ссуды. Процентные ставки и любые иные сборы, взимаемые банком или финансовой организацией могут оказаться ниже, чем общая сумма процентных платежей и пеней, начисляемых в соответствии с правилами налогового законодательства США.

В случае, если вы не в состоянии незамедлительно полностью погасить задолженность, возможно, Налоговое управление США сможет предложить вам соглашение о ежемесячной уплате в рассрочку. В некоторых случаях вы можете заключить соглашение об уплате в рассрочку по ссылке Заявка на заключение соглашения об уплате в рассрочку по Интернету (OPA) или заполнить и выслать по почте вместе с вашим счетом Форму 9465 «Запрос на заключение соглашения об оплате в рассрочку» (Английский). Вы также можете заключить соглашение об уплате в рассрочку по телефону, позвонив по номеру, указанному на вашем уведомлении. За заключение соглашения о ежемесячной уплате в рассрочку начисляется плата за пользование. Для налогоплательщиков с низким уровнем дохода при определенных условиях уменьшается пользовательский сбор и возможна его отмена или возмещение.

Соглашения о поэтапной оплате с применением прямого дебетования предусматривают более низкую тарифную ставку оплаты переводов, нежели другие формы соглашений об оплате в рассрочку, и предотвращают нарушение соглашения, поскольку своевременные платежи производятся автоматически. Пользовательский сбор отменяется для налогоплательщиков с низким уровнем дохода, которые соглашаются осуществлять платежи в электронной форме путем дебетования, путем соглашения о поэтапной оплате с применением прямого дебетования. Для того, чтобы заключить соглашение о поэтапной оплате с применением прямого дебетования и обеспечить прямое дебетование вашего банковского счета, заполните строки 13а и 13b Формы 9465. В дополнение к Форме 9465 вы можете подать заявление на поэтапную оплату с применением прямого дебетования с помощью приложения для электронного платежного соглашения (OPA), обращения по телефону или при личной встрече (только по предварительной записи). Процентные начисления и пени за просрочку платежа будут продолжать накапливаться на протяжении периода выплат в рассрочку.

В случае, если вы не в состоянии выплатить задолженность полностью, вы должны вместе с уведомлением послать наибольшую сумму, которая будет для вас возможна, и рассмотреть другие варианты уплаты. Варианты уплаты налогов и дополнительная информация по платежам в рассрочку приведена в разделе: Тема 202.

В случае, если вы не в состоянии погасить задолженность в рассрочку, вы можете обратиться с предложением о заключении соглашения о частичной уплате в рассрочку или компромиссного соглашения. Компромиссное соглашение — это соглашение между налогоплательщиком и Налоговым управлением США, которое разрешает вопрос налоговой задолженности налогоплательщика через уплату согласованной сниженной суммы. Прежде чем такое соглашение может быть рассмотрено, вы обязаны подать все налоговые декларации, уплатить все требуемые расчетные налоги за текущий год и внести все требуемые федеральные налоговые депозиты за текущий квартал, если налогоплательщик является владельцем коммерческого предприятия, имеющего наемных работников. Налогоплательщики, находящиеся в процессе оформления банкротства, не имеют права ходатайствовать о заключении компромиссного соглашения. Вы можете проверить, удовлетворяете ли вы требованиям для заключения компромиссного соглашения с помощью средства «Право на компромиссное соглашение» (Английский) на веб-сайте IRS.gov. Дополнительная информация по компромиссным соглашениям приводится в разделе: Тема 204.

Если вам потребуется дополнительное время для оплаты, вы можете попросить о приостановке взыскания задолженности и заявить о том, что задолженность не должна взыскиваться с вас в настоящий момент. В случае, если Налоговое управление США установит, что вы не в состоянии произвести какие-либо выплаты в связи со сложившимся тяжелым финансовым положением, оно может временно приостановить взыскание задолженности, признав, что она не должна взыскиваться с вас в настоящий момент до тех пор, пока ваше финансовое положение не улучшится. Если ваша задолженность не подлежит взысканию в настоящий момент, это не значит, что она аннулируется. Это значит, что Налоговое управление США установило, что вы не в состоянии выплачивать ее в настоящий момент. До утверждения вашего запроса о приостановке взыскания задолженности мы можем попросить вас заполнить Информационное заявление о взыскании задолженности (Collection Information Statement) (Форму 433-F (Английский) PDF, Форму 433-A (Английский) PDF или Форму 433-B ((Английский) PDF). Процентные начисления и пени за просрочку платежа будут продолжать накапливаться на протяжении периода приостановки взыскания задолженности до ее полного погашения. Налоговое управление США может временно приостановить некоторые действия по взысканию задолженности, например, сбор налогов (объясняется ниже) до тех пoр, пока ваше финансовое положение не улучшится. Однако мы все же можем выпустить Уведомление об аресте имущества за неуплату федеральных налогов (см. объяснение ниже) на период приостановки взыскания вашей задолженности. Позвоните по телефону, номер которого указан на вашем счете, для обсуждения такой возможности. Обращайтесь за дополнительной информацией о задолженности, не подлежащей взысканию в настоящий момент, к Тема 202.

В случае, если вы служите в вооруженных силах, вам может быть предоставлена возможность отсрочки платежей. См. Публикацию № 3«Налоговый справочник Вооруженных сил США» (Английский).

Обращение к нам и выполнение действий по добровольной уплате налогов имеет большое значение. В случае, если вы не обратитесь к нам, мы можем принять, например, следующие меры для взыскания задолженности:

1. Подачу уведомления об исполнении права ареста имущества за неуплату федеральных налогов
2. Вручение уведомления о принудительном взыскании, или
3. Зачет задолженности путем отмены выплаты причитающихся вам возвратов переплаченных средств

Право ареста имущества за неуплату федеральных налогов — это право на вашу собственность, в том числе на имущество, приобретенное после получения такого иска. Право ареста имущества за неуплату федеральных налогов возникает автоматически в случае неуплаты вами в полном объеме начисленных на вас налогов в течение десяти дней после того, как Налоговое управление США направит вам первое уведомление о наличии налоговой задолженности с требованием произвести оплату. Налоговое управление США может также занести уведомление об аресте имущества за неуплату федеральных налогов в официальную документацию открытого доступа, что открыто известит ваших кредиторов о том, что Налоговое управление США имеет правовые притязания на всю вашу собственность, в том числе на имущество, приобретенное после возбуждения такого иска. Уведомление о возникновении права ареста имущества за неуплату федеральных налогов может быть включено в ваш кредитный отчет и снизить ваш кредитный рейтинг. После возникновения такого правового притязания Налоговое управление США, как правило, не может его отменить до тех пор, пока налоги, пени, проценты и регистрационные сборы не будут полностью оплачены, или до тех пор, когда для Налогового управления США не закончится срок действия права легального взыскания налога.

Налоговое управление США отзовет уведомление о праве ареста имущества за неуплату федеральных налогов, если уведомление было подано в то время, как действовало автоматическое приостановление исков в связи с банкротством. Налоговое управление США может отозвать уведомление в случае, если Налоговое управление установит, что:

1. уведомление было выпущено с нарушениями правил работы Налогового управления США;
2. вы заключите соглашение о погашении задолженности в рассрочку, за исключением случаев, когда в указанном соглашении оговорено иное;
3. отзыв уведомления поможет вам быстрее выплатить ваши налоги; или
4. отзыв уведомления наилучшим образом защитит ваши интересы по решению Государственного консультанта по содействию налогоплательщикам, а также интересы правительства.

Налоговое управление США может наложить взыскание на такие активы, как заработная плата, банковские счета, выплаты пособий социального обеспечения и пенсионные выплаты. Налоговое управление США может также конфисковать любое ваше имущество (в том числе автомобиль, катер или недвижимость) и продать его для погашения вашей налоговой задолженности. Кроме того, любые последующие возвраты переплаченных федеральных налогов или штатных подоходных налогов, причитающиеся вам, могут быть использованы для погашения вашей задолженности по федеральным налогам. Для получения информации о наложении взыскания на возвраты см. раздел Тема 203.

Вы можете обратиться в Налоговое управление США по тел. 800-829-1040 для обсуждения любого присланного вам налогового счета (часы работы имеются по ссылке на оказание содействия по телефону). Во время звонка вам потребуется как сам счет, таки и ваша учетная документация.

У вас есть права и меры защиты на всем протяжении процесса взыскания задолженности. Для получения дополнительной информации обращайтесь к Публикации № 1, «Билль о правах налогоплательщика», разделу «Ваши права налогоплательщика», Публикации № 594, «Налоговое управление США — процесс взыскания задолженности» (Английский) PDF и Публикации № 1660 «Права апелляции взыскания задолженности» (Английский) PDF.

За дополнительной информацией о платежах, соглашениях о производстве платежей в режиме онлайн и компромиссных соглашениях обращайтесь к нашей странице Платежи.

Как узнать налог на квартиру: основные способы

Многие граждане задаются вопросом, как узнать размер налога на квартиру.

Особенно это стало актуально после изменения правил расчета налога на недвижимость, произошедшего с января 2015 года.

В настоящее время текущую задолженность по налогам, включая имущественный налог, можно узнать:

• в территориальных подразделениях налоговой службы либо на интернет-ресурсе ФНС России;
• на специальном информационном ресурсе – Едином портале госуслуг;
• в Федеральной службе судебных приставов (это возможно, когда невыплаченная вовремя налоговая задолженность поступила в банк исполнительных производств).

Как узнать размер задолженности по имущественному налогу в ФНС?

Прежде всего, размеры имущественного налога можно узнать из платежной квитанции, которую сотрудники налоговой службы ежегодно посылают почтой собственникам жилья.

Обычно квитанция с суммой налога за квартиру приходит заранее, чтобы у владельца имущества было время для своевременной оплаты имущественного налогового платежа.

Если платежная квитанция из территориального отдела российской ФНС каким-то причинам не поступила к налогоплательщику-адресату или была им утеряна, собственник квартиры может узнать сумму налога другими способами.

В частности, чтобы узнать сумму имущественного налога, можно лично обратиться в территориальное подразделение ФНС, предъявив свой общегражданский паспорт и назвав специалисту налоговой службы адрес прописки. Здесь же, в территориальной налоговой службе, можно получить квитанцию на оплату налоговой задолженности за квартиру.

Следующий способ узнать налог на квартиру в налоговой инспекции – это позвонить в территориальное подразделение российской ФНС, относящееся к вашему местожительству, по телефону. При звонке налогоплательщику потребуется назвать полные персональные данные владельца квартиры и адрес интересующего его жилья. Специалисты налоговой службы проконсультируют о наличии и конкретной сумме задолженности по имущественному налогу.

Третий вариант узнать размер имущественного налога в ФНС – воспользоваться интернет-ресурсом налоговой службы. Задолженность по любым налогам можно узнать в личном кабинете плательщика налогов на сайте ФНС. Однако стоит учесть, что первичный доступ к сервису личного кабинета налогоплательщика доступен лишь после персонального визита гражданина в налоговую службу.

Так, чтобы первый раз на сайте налоговой службы зайти в свой личный кабинет, налогоплательщикам нужно с паспортом предварительно посетить территориальное подразделение ФНС для получения пароля, дающего доступ к интернет-ресурсу. Многих людей, конечно, останавливает необходимость личного посещения налоговой инспекции, однако это стоит сделать.

Один визит поможет существенно сэкономить время в дальнейшем, поскольку в личном кабинете можно узнавать всю информацию не только о налоговых задолженностях по любым налогам, но и получать сведения о переплатах, осуществлять платежи, заполнять декларацию 3-НДФЛ, следить за ее статусом, а также обращаться к сотрудникам ФНС без личного посещения территориального подразделения.

Как узнать имущественный налог на Едином портале госуслуг?

Чтобы узнать размер имущественного налога на квартиру, требуется зайти на сайт gosuslugi.ru и ввести в специальные поля необходимые личные сведения – ФИО и идентификационный налоговый номер. На сайте госуслуг можно также распечатать квитанцию для оплаты налога.

Как посмотреть размер налога на квартиру в базе данных ФССП?

Банк исполнительных производств российской ФССП содержит информацию обо всех просроченных налоговых задолженностях, взыскание которых передано приставам-исполнителям.

Чтобы просмотреть задолженность, заинтересованному лицу требуется зайти на сайт российской Службы судебных приставов или ее территориальных подразделений. Преимущество использования региональных интернет-ресурсов ФССП для поиска требуемых данных состоит в том, что можно сразу получить информационные сведения из базы исполнительных производств соответствующего региона.

Налогоплательщику, не выполнившему обязанность по своевременной уплате имущественного налога, потребуется ввести свои персональные сведения в соответствующие поля для получения информации о задолженности. На сайте судебных приставов можно также распечатать платежную квитанцию.

Еще раз обратим внимание на то, что в базе исполнительных производств службы приставов есть данные только по просроченным налоговым долгам. Если вы не нашли сумму долга на этом сайте, это вовсе не означает, что имущественный налог не начислен, и у вас нет текущей задолженности по налогам. Соответственно, интернет-ресурс ФССП менее информативен, чем предыдущие варианты, хотя информацию здесь, в отличие от ресурсов ФНС и госуслуг, можно получить без регистрации буквально за 1-2 минуты.

Инвестиции в залог по налогу на имущество

Одна инвестиционная ниша, которая часто упускается из виду инвесторами, — это залоговое право на недвижимость. Растущая волатильность фондового рынка в сочетании с все еще исторически низкими процентными ставками заставляет многих инвесторов искать этот тип альтернативного пути, чтобы обеспечить приличную норму прибыли. В некоторых случаях эта уникальная возможность может обеспечить знающих инвесторов отличной доходностью.

Залог на недвижимость также может нести существенный риск, а это означает, что начинающим покупателям необходимо понимать правила и потенциальные ловушки, связанные с этим типом активов.В этой статье обсуждаются налоговые залоговые права, способы вложения в них и недостатки этого типа инвестиционного инструмента.

Ключевые выводы

• Налоговое залоговое удержание — это требование, которое правительство предъявляет к собственности, когда владелец не платит налоги на собственность.
• Залоги продаются на аукционах, которые иногда связаны с войнами торгов.
• Если вам необходимо взыскать права выкупа, могут быть другие залоговые права на имущество, которые удерживают вас от вступления во владение.
• Если вы получите недвижимость, могут возникнуть непредвиденные расходы, такие как ремонт или даже выселение нынешних жильцов.
• Вы также можете инвестировать в залоговые фонды собственности.

Нажмите «Играть», чтобы узнать об инвестициях в налоговое удержание

Что такое налоговое удержание?

Налоговое залоговое удержание — это юридический иск против собственности физического или юридического лица, которая не платит налоги, причитающиеся государству. Например, когда землевладелец или домовладелец не платит налоги на свою собственность, город или округ, в котором расположена эта собственность, имеет право наложить арест на собственность. Залог действует как судебный иск против собственности на невыплаченную причитающуюся сумму.Имущество с закрепленным залогом не может быть продано или рефинансировано до тех пор, пока налоги не будут уплачены и залог не будет снят.

Когда выдается залог, муниципалитет создает свидетельство о налоговом залоге, в котором отражается сумма, причитающаяся за собственность, плюс любые причитающиеся проценты или штрафы. Эти сертификаты затем продаются с аукциона инвестору, предложившему наивысшую цену. Инвесторы могут приобрести налоговые залоги всего за несколько сотен долларов, если это очень маленькая недвижимость. Однако большинство из них стоит гораздо дороже.

Инвесторы могут приобретать залоговые права по налогу на недвижимость в муниципалитете, что позволяет им как новому владельцу залогового права собирать платежи с процентами от собственника. В некоторых случаях они могут лишить права выкупа и получить право собственности на собственность.

Налоговые залоги по номерам

По словам Брэда Вестовера, исполнительного директора Национальной ассоциации налогового залога (NTLA), в 2017 году не было уплачено около 14 миллиардов долларов налогов на имущество. Около трети этих залогов впоследствии продаются частным инвесторам.Местные органы власти получают выгоду от частных продаж, потому что они немедленно возмещают причитающуюся за недвижимость деньги. По словам Уэстовер, 30 штатов продают сертификаты об удержании налогов.

В штате Флорида неуплаченные налоги на недвижимость упали с 1,2 миллиарда долларов в 2008 году до 740 миллионов долларов в 2018 году, что «почти вдвое меньше, чем было на пике», и такое снижение доступности залогового права для инвесторов, вероятно, является общенациональной тенденцией. «[Когда есть] здоровая экономика, имеет смысл, что больше людей платят налоги на собственность», — говорит он.

Исследование, опубликованное Национальным юридическим центром по защите прав потребителей (NCLC) в 2012 году по «Другому кризису потери права выкупа» в Америке, показало, что наряду с невыплатами по ипотечным жилищным кредитам и уровнями безработицы во время Великой рецессии резко возросло количество неуплат по налогу на имущество. Согласно исследованию, исследование показало, что ежегодно окружные и муниципальные органы власти в США не собирали около 15 миллиардов долларов налогов на недвижимость.

Как я могу инвестировать в налоговые залоги?

Инвесторы могут приобретать залоговые права по налогу на недвижимость так же, как и настоящая недвижимость, которую можно покупать и продавать на аукционах.Аукционы проводятся физически или онлайн, и инвесторы могут либо понизить процентную ставку по залоговому удержанию, либо повысить премию, которую они заплатят за него. Инвестор, который принимает самую низкую процентную ставку или платит самую высокую премию, получает право удержания. Покупатели часто вступают в войну между торгами за данную собственность, что снижает норму прибыли, которую получает выигравший покупатель.

Покупатели недвижимости с налоговым залогом должны знать о стоимости ремонта, а также о любых других скрытых расходах, которые им, возможно, придется оплатить, если они примут право собственности на недвижимость.Тем, кто затем владеет этой недвижимостью, возможно, придется иметь дело с неприятными задачами, такими как выселение нынешних жителей, что может потребовать дорогостоящей помощи со стороны управляющего недвижимостью или адвоката.

Любой, кто заинтересован в приобретении налогового залога, должен начать с принятия решения о типе собственности, на которую он хотел бы удержать залог — жилая, коммерческая, неосвоенная земля или недвижимость с улучшениями. Затем они могут связаться с казначеем своего города или округа, чтобы узнать, когда, где и как будет проводиться следующий аукцион.Офис казначея может сообщить инвестору, где получить список залогового имущества, которое планируется выставить на аукцион, а также правила проведения продажи. В этих правилах будут изложены все требования к предварительной регистрации, принятые способы оплаты и другие относящиеся к делу детали.

Советы для покупателей налогового залога

Покупатели также должны проявлять должную осмотрительность в отношении доступной недвижимости. В некоторых случаях текущая стоимость имущества может быть меньше суммы залога.NTLA рекомендует разделить номинальную сумму просроченного налогового залога на рыночную стоимость собственности. Если коэффициент выше 4%, потенциальным покупателям следует держаться подальше от этой собственности. Кроме того, могут существовать и другие залоговые права на собственность, которые не позволят участнику торгов получить право собственности на нее.

Каждому объекту недвижимости в данном округе с налоговым залогом присваивается номер в соответствующем участке. Покупатели могут искать эти залоговые права по номеру, чтобы получить информацию о них в округе, что часто можно сделать в Интернете.Для каждого числа в округе есть адрес собственности, имя владельца, оценочная стоимость собственности, юридическое описание и разбивка состояния собственности, а также любых построек, расположенных на территории.

Не инвестируйте в налоговые залоговые права в надежде, что вы получите от этого собственность; около 98% домовладельцев выкупают собственность до начала процесса обращения взыскания.

Как получить прибыль от залогового права

Инвесторы, которые заинтересованы в поиске возможностей инвестирования в налоговые залоги, должны связаться со своим местным налоговым инспектором, ответственным за сбор налогов на недвижимость.В настоящее время существует 2500 городов, поселков или округов юрисдикции, которые продают государственный налоговый долг.

Хотя не каждый штат предусматривает публичную продажу неуплаченных налогов на недвижимость, если штат разрешает публичный аукцион неоплаченного счета по налогу на имущество, инвесторы должны иметь возможность определять, когда и где эти налоги публикуются для публичного рассмотрения. Продажи под налогом на имущество должны рекламироваться в течение определенного периода времени перед продажей. Как правило, в рекламе указывается владелец собственности, ее юридическое описание и сумма неуплаченных налогов, подлежащих продаже.

Инвесторы, приобретающие залоговое имущество по налогу на недвижимость, обычно должны немедленно выплатить полную сумму залога муниципалитету, выдавшему его. Во всех штатах, кроме двух, орган, выдающий налоговое залоговое право, взимает основную сумму, проценты и любые штрафы; платит держателю залогового сертификата, а затем забирает залоговый сертификат, если его нет в файле. Владелец собственности должен выплатить инвестору всю сумму залога плюс проценты, которые варьируются от штата к штату, но обычно составляют от 10% до 12%.Если инвестор уплатил премию за залог, в некоторых случаях она может быть добавлена ​​к выплачиваемой сумме.

График погашения обычно длится от шести месяцев до трех лет. В большинстве случаев владелец может полностью выплатить залог. Если владелец не может уплатить залог в установленный срок, инвестор имеет право изъять имущество, как это сделал бы муниципалитет, хотя это случается очень редко.

Пассивное инвестирование через институционального инвестора

Инвестирование с налоговым залогом требует значительного объема исследований и должной осмотрительности, поэтому, возможно, стоит рассмотреть возможность пассивного инвестирования через институционального инвестора, который является членом NTLA.Приблизительно 80% свидетельств об удержании налогов проданы членам NTLA.

Если вы хотите стать членом NTLA, это стоит 500 долларов в год (для инвесторов менее 1 миллиона долларов). Для институциональных инвесторов членские взносы варьируются от 2000 до 10 000 долларов в зависимости от размера их инвестиционного портфеля. Институциональные инвесторы могут приносить доход в диапазоне от 4% до 9% в год. NTLA может помочь сопоставить заинтересованных инвесторов, которые становятся членами NTLA, с институциональными инвесторами, которые сосредоточены на инвестировании с налоговым залогом.

Недостатки инвестирования в залог по налогу на имущество

Хотя залоговое право на налог на имущество может принести значительные проценты, инвесторам необходимо сделать свою домашнюю работу, прежде чем вступить на эту арену. Налоговые залоговые права обычно не подходят для начинающих инвесторов или тех, кто не имеет большого опыта или знаний в сфере недвижимости.

Инвесторам рекомендуется не приобретать залоговые права на недвижимость, наносящую ущерб окружающей среде, например, место, где на заправочной станции были сброшены опасные материалы.

Заброшенная недвижимость

Инвесторам также необходимо хорошо ознакомиться с фактическим имуществом, на которое было передано право залога. Это может помочь им гарантировать, что они действительно смогут получить деньги от владельца. Ветхая недвижимость, расположенная в центре района трущоб, вероятно, не лучшая покупка, независимо от обещанной процентной ставки. Владелец недвижимости может быть совершенно не в состоянии или не желать платить причитающийся налог. Свойства с любым видом экологического ущерба, например, от химикатов или опасных материалов, которые были там отложены, также, как правило, нежелательны.

Не пассивное вложение

Владельцы залогового права должны знать, каковы их обязанности после получения сертификатов. Как правило, они должны письменно уведомить владельца недвижимости о своей покупке в течение указанного периода времени. Они также обычно должны отправить им второе письмо с уведомлением ближе к концу периода погашения, если к этому времени оплата не была произведена полностью.

Срок действия налогового залога истекает

Налоговые залоги — это не вечный инструмент.У многих есть срок годности после окончания периода погашения. По истечении срока залога владелец залога становится неспособным получить невыплаченный остаток. Если имущество переходит в обращение взыскания, правообладатель может обнаружить другие залоговые права на имущество, что может сделать невозможным получение титула.

Конкурс

Многие коммерческие учреждения, такие как банки и хедж-фонды, заинтересовались залогом собственности. В результате им удалось превзойти конкурентов и снизить доходность.Из-за этого частным инвесторам стало труднее находить выгодные залоговые права, и в результате некоторые отказались от этого. Однако в настоящее время доступны также некоторые фонды, которые вкладывают средства в залог, и это может быть хорошим способом для начинающего инвестора выйти на эту арену с более низкой степенью риска.

Часто задаваемые вопросы об удержании налогов

Что означает наличие налогового залога?

Если у вас есть налоговое право удержания, это означает, что правительство предъявило иск против вашей собственности, потому что вы пренебрегали или не оплачивали налоговый долг.В случае залогового удержания налога на имущество вы либо пренебрегли, либо не уплатили налоги на имущество, которые вы должны заплатить городу или округу, где находится ваша собственность. Когда это происходит, ваш город или округ имеет право наложить арест на собственность.

Как работает продажа налогового залога?

Двадцать девять штатов, а также Вашингтон, округ Колумбия, Виргинские острова и Пуэрто-Рико, разрешают продажу налогового залога. Каждый штат использует несколько иной процесс для осуществления продаж налогового залога.

Обычно после того, как владелец недвижимости не платит налоги, наступает период ожидания.Некоторые штаты ждут несколько месяцев, в то время как другие штаты ждут несколько лет, прежде чем вмешается сборщик налогов. После этого неуплаченные налоги продаются с аукциона при продаже налогового залога. Это может происходить онлайн или в физическом месте. Иногда залоговое право взыскания получает тот, кто предложит самую высокую цену. Другие аукционы присуждают залог инвестору, который принимает самую низкую процентную ставку. Сборщики налогов используют деньги, которые они. заработать на аукционе, чтобы компенсировать невыплаченные налоги. После передачи залогового права инвестору домовладелец должен им неуплаченные налоги на недвижимость плюс проценты (в противном случае они столкнутся с потерей права выкупа своей собственности).

Где я могу найти налоговые залоги для продажи?

Вы можете напрямую позвонить в налоговую инспекцию вашего округа, чтобы узнать о процессе покупки налоговых залогов. Некоторые округа также будут рекламировать процесс на своих веб-сайтах, а также предоставлять инструкции о том, как зарегистрироваться в качестве участника торгов.

Когда округа перечисляют аукционы на своих веб-сайтах, они также предоставляют информацию об объектах недвижимости, выставленных на аукцион, когда они выставляются на аукцион, и минимальной ставке. Этот список может помочь вам определить, есть ли какие-либо объекты недвижимости, которые вас интересуют, исходя из их местоположения, типа недвижимости, размера и минимальной ставки.

Что происходит с ипотекой при продаже налогового залога?

Залог остается с недвижимостью при ее продаже. Однако залог остается в кредитном отчете предыдущего владельца.

Взыскание залога по налогу на имущество происходит, когда правительства лишают собственность в своей юрисдикции невыплаченного налога на имущество, причитающегося с нее. Залог по налогу на имущество превосходит другие залоговые права, поэтому их обращение взыскания исключает другие залоговые права, включая ипотечное удержание. Домовладельцы с неуплатой налогов обычно также имеют непогашенную задолженность по ипотеке.Если после покупки недвижимости, освобожденной от уплаты налогов, вы обнаружите, что на нее заложен залог по ипотеке, она должна быть снята округом, в котором вы ее купили. Округ отменит удержание на основании документов закрытия налоговой продажи. В случае, если это не сработает, вы также можете обратиться к держателю залога, чтобы он удалил его.

В каждом штате после продажи налогового залога существует период выкупа (хотя продолжительность варьируется в зависимости от штата), когда владелец собственности может попытаться выкупить свою собственность, уплатив свои просроченные налоги на собственность.Тем не менее, даже если владелец платит налоги на недвижимость, если он не вносит платежи по ипотеке в течение этого времени, владелец ипотеки может лишить права собственности на дом.

Являются ли налоговые удержания IRS в публичной записи?

Если к вашей собственности предъявлен законный иск с целью погашения налоговой задолженности, IRS подаст Уведомление об удержании федерального налога. Это публичный документ, который служит предупреждением для других кредиторов о том, что IRS предъявляет обеспеченное требование к вашим активам. Агентства кредитной информации могут найти уведомление и включить его в ваш кредитный отчет.

Итог

Залог по налогу на имущество может быть жизнеспособной альтернативой инвестированию для опытных инвесторов, знакомых с рынком недвижимости. Те, кто знает, что делают, и тратят время на изучение свойств, на которые они покупают залоговое право, могут со временем получить значительную прибыль. Однако потенциальные риски делают эту арену неподходящей для неискушенных инвесторов.

Без надлежащего исследования и понимания рынка недвижимости инвестор может легко получить собственность, которая не будет выкуплена владельцем (в виде того, что он платит вам налоги с процентами) и не имеет ценности.Это недорогое имущество в конечном итоге станет собственностью инвестора.

Для тех, кто заинтересован в инвестировании в недвижимость, покупка налогового залога — лишь один из вариантов. Покупка дома с выкупом или покупка дома на аукционе также могут быть ценными инвестиционными возможностями. Если вас по-прежнему интересуют залоговые права по налогу на имущество, рекомендуется проконсультироваться с вашим агентом по недвижимости или финансовым консультантом.

Страница не найдена

• Образование

  • Общий

    • Словарь
    • Экономика
    • Корпоративные финансы
    • Рот ИРА
    • Акции
    • Паевые инвестиционные фонды
    • ETFs
    • 401 (к)

  • Инвестирование / Торговля

    • Основы инвестирования
    • Фундаментальный анализ
    • Управление портфелем
    • Основы трейдинга
    • Технический анализ
    • Управление рисками
• Рынки

  • Новости

    • Новости компании
    • Новости рынков
    • Торговые новости
    • Политические новости
    • Тенденции

  • Популярные акции

    • Яблоко (AAPL)
    • Тесла (TSLA)
    • Amazon (AMZN)
    • AMD (AMD)
    • Facebook (FB)
    • Netflix (NFLX)
• Симулятор
• Твои деньги

  • Личные финансы

    • Управление благосостоянием
    • Бюджетирование / экономия
    • Банковское дело
    • Кредитные карты
    • Домовладение
    • Пенсионное планирование
    • Налоги
    • Страхование

  • Обзоры и рейтинги

    • Лучшие онлайн-брокеры
    • Лучшие сберегательные счета
    • Лучшие домашние гарантии
    • Лучшие кредитные карты
    • Лучшие личные займы
    • Лучшие студенческие ссуды
    • Лучшее страхование жизни
    • Лучшее автострахование
• Советники

  • Ваша практика

    • Управление практикой
    • Продолжая образование
    • Карьера финансового консультанта
    • Инвестопедия 100

  • Управление благосостоянием

    • Портфолио Строительство
    • Финансовое планирование
• Академия

  • Популярные курсы

    • Инвестирование для начинающих
    • Станьте дневным трейдером
    • Торговля для начинающих
    • Технический анализ

  • Курсы по темам

    • Все курсы
    • Торговые курсы
    • Курсы инвестирования
    • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дом

• О нас
• Условия эксплуатации
• Словарь
• Редакционная политика
• Рекламировать
• Новости
• Политика конфиденциальности
• Связаться с нами
• Карьера
• Уведомление о конфиденциальности Калифорнии

• #
• А
• B
• C
• D
• E
• F
• грамм
• ЧАС
• я
• J
• K
• L
• M
• N
• О
• п
• Q
• р
• S
• Т
• U
• V
• W
• Икс
• Y
• Z

Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Страница не найдена

• Образование

  • Общий

    • Словарь
    • Экономика
    • Корпоративные финансы
    • Рот ИРА
    • Акции
    • Паевые инвестиционные фонды
    • ETFs
    • 401 (к)

  • Инвестирование / Торговля

    • Основы инвестирования
    • Фундаментальный анализ
    • Управление портфелем
    • Основы трейдинга
    • Технический анализ
    • Управление рисками
• Рынки

  • Новости

    • Новости компании
    • Новости рынков
    • Торговые новости
    • Политические новости
    • Тенденции

  • Популярные акции

    • Яблоко (AAPL)
    • Тесла (TSLA)
    • Amazon (AMZN)
    • AMD (AMD)
    • Facebook (FB)
    • Netflix (NFLX)
• Симулятор
• Твои деньги

  • Личные финансы

    • Управление благосостоянием
    • Бюджетирование / экономия
    • Банковское дело
    • Кредитные карты
    • Домовладение
    • Пенсионное планирование
    • Налоги
    • Страхование

  • Обзоры и рейтинги

    • Лучшие онлайн-брокеры
    • Лучшие сберегательные счета
    • Лучшие домашние гарантии
    • Лучшие кредитные карты
    • Лучшие личные займы
    • Лучшие студенческие ссуды
    • Лучшее страхование жизни
    • Лучшее автострахование
• Советники

  • Ваша практика

    • Управление практикой
    • Продолжая образование
    • Карьера финансового консультанта
    • Инвестопедия 100

  • Управление благосостоянием

    • Портфолио Строительство
    • Финансовое планирование
• Академия

  • Популярные курсы

    • Инвестирование для начинающих
    • Станьте дневным трейдером
    • Торговля для начинающих
    • Технический анализ

  • Курсы по темам

    • Все курсы
    • Торговые курсы
    • Курсы инвестирования
    • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дом

• О нас
• Условия эксплуатации
• Словарь
• Редакционная политика
• Рекламировать
• Новости
• Политика конфиденциальности
• Связаться с нами
• Карьера
• Уведомление о конфиденциальности Калифорнии

• #
• А
• B
• C
• D
• E
• F
• грамм
• ЧАС
• я
• J
• K
• L
• M
• N
• О
• п
• Q
• р
• S
• Т
• U
• V
• W
• Икс
• Y
• Z

Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Как купить недвижимость, уплатив задолженность по налогам

Уплата задолженности по налогам на объект недвижимости может позволить опытным инвесторам получить хороший доход, фактически вступив во владение недвижимостью или финансируя само налоговое удержание и получая прибыль от собственности владелец погашает этот долг.

Налоговое удержание дает государственному органу — будь то деревня, округ, штат или федеральное правительство — право налагать арест на собственность вместо неуплаченных налогов. Но есть большие различия в том, как это разрешить.

Конечно, долг может погасить собственник. Но в противном случае инвесторы в недвижимость могут сами инвестировать в эту собственность через публичные аукционы. Но вам нужно знать разницу между продажей налогового залога и продажей налогового акта.

Только один дает вам право собственности на недвижимость.

Продажа налогового акта — это действительно продажа. Продажа налогового залога, больше инвестиция.

Первый метод, который мы обсудим, — это продажа налогов. Это происходит, когда налог на имущество не уплачивается в течение достаточно длительного периода времени, и сборщик налогов — обычно это округ, но это может варьироваться от места к месту — накладывает на него налоговое удержание и в конечном итоге выставляет его на продажу, если залог не удовлетворен.

Продажа налогового акта дает победителю торгов право собственности на недвижимость.

Затем есть продажа с удержанием налога, которая предоставляет победителю тендера свидетельство о налоговом удержании, дающее ему право самим выплатить задолженность по налогам в обмен на взыскание неуплаченных налогов, процентов и штрафов с владельца собственности.

Право собственности остается за собственником, если иное не будет отчуждено или продано.

(Ни то, ни другое не то же самое, что продажа шерифа, которая является публичным аукционом изъятого и / или неисполненного имущества — недвижимого или личного имущества — в конце процесса обращения взыскания.)

Еще кое-что, что нужно знать о продаже налогового акта

Это правообладатель местного самоуправления, который делает то же самое, что и кредитор при обращении взыскания: продажа собственности и использование вырученных средств для погашения налогового залога или залогового удержания (IRS и государство тоже могут быть вовлечены).

По закону объявление о продаже налога должно быть публичным, поэтому не ожидайте, что вы станете единственным участником игры. Вы также должны иметь возможность заплатить наличными, обычно в течение 24 часов после победы в торгах, и обычно вы можете только взглянуть со стороны.

«Чаще всего вы вообще не можете даже войти в дом, пока не купите его. Это единственная главная причина, по которой такие дома продаются на 30-50% дешевле, чем их аналоги: только идиот заплатил бы за дом, который он не может осмотреть, столько, сколько сможет », — говорится в этом блоге на MoneyTalksNews.

Кроме того, имейте в виду, что перед подачей обязывающего предложения необходимо проверить наличие других проблем, связанных с недвижимостью. Например, могут существовать и другие права удержания — от подрядчиков, кредиторов, государственных органов — которые могут затмить право собственности на собственность и не будут очевидны без какого-либо исследования, проведенного вами или профессиональной фирмой по поиску прав собственности.

Как вы находите выставленную на продажу недвижимость без уплаты налогов?

Ваш местный сборщик налогов на имущество, государственное учреждение, которое наложило на него налоговое удержание, ведет список того, кого он облагает налогами, размер и статус причитающихся налогов. Эта информация является общедоступной и обычно содержит как минимум:

· Адрес.

· Владелец и дата покупки.

· Сколько собственник заплатил за недвижимость.

· Оценочная стоимость.

· Размер задолженности по налогам.

· Статус собственности (залоговое право, взыскание и т. Д.).

Требования к публичному уведомлению предусматривают, что продажа налога на недвижимость рекламируется в течение определенного периода времени до фактической продажи.

Раньше местные газеты были основным источником объявлений о продажах налога на имущество (и были большим источником дохода, особенно для небольших ежедневных и еженедельных изданий, которые размещали эти длинные списки мелкого шрифта в тематических объявлениях).

Подобные публичные записи обычно доступны в Интернете бесплатно (вот пример из Union County, N.C., к востоку от Шарлотты), но вы также можете сэкономить некоторые усилия, используя службы, которые взимают плату за информацию, но могут сделать это проще, чем пробираться через цифровую бюрократию. Некоторые примеры взяты с DataTree и TaxLiens.com.

Покупка налогового залога

Наряду с покупкой недвижимости напрямую, вы также можете инвестировать в налоговое удержание. Здесь происходит то, что вы фактически покупаете залоговое имущество на аукционе, оплачиваете задолженность по налогам и взамен получаете право попытаться получить эти деньги плюс проценты от владельца собственности.

По данным Национальной ассоциации налоговых удержаний (NTLA), ставки варьируются в зависимости от штата. Например, максимальная ставка составляет 18% во Флориде, фиксированная ставка — 12% в Алабаме и 2% в месяц на невыплаченный остаток в Айове.

«Важно отметить, что проценты, применяемые к налоговым сертификатам, являются простыми процентами. Кроме того, в тех штатах, где аукционы с пониженной ценой являются правилом, редко удается обеспечить удержание налогов по максимальной ставке, разрешенной законом. Это связано с высококонкурентным характером процесса продажи налогов », — говорится в сообщении NTLA.

NTLA сообщает, что в настоящее время около 2500 местных юрисдикций продают государственный налоговый долг. Места много, но не во всех штатах. Южная Каролина, например, не разрешает их, поэтому на аукционе вы покупаете проценты на землю — проценты по налоговому документу — а не налоговое удержание.

Инвесторы в таких продажах обычно получают от 3% до 12% процентов или в конечном итоге сразу получают налоговый акт, говорится в этом блоге известной юридической фирмы штата Пальметто Хейнсворта Синклера Бойда.

Но этот блог также содержит три предостережения для потенциальных покупателей налоговых залогов (или налоговых документов):

· IRS. Федеральный налоговый залог на недвижимость (или личную собственность) длится 10 лет, если не будет повторно отправлен, и может продолжаться после продажи собственности.

· Обязательства ТСЖ. Невыплаченные сборы за техническое обслуживание и улучшения, как правило, являются договорными и имеют обязательную силу, и они могут быть вашей уплатой после регистрации налоговой декларации.

· Залоговое право Суперфонда. Текущие владельцы могут нести ответственность за свою долю в очистке загрязненных участков, и почти 70% этой очистки оплачивается залоговым правом Superfund.

Что еще следует знать инвесторам об этом процессе?

Покупаете ли вы налоговый залог или налоговый документ, вам придется конкурировать с множеством индивидуальных инвесторов и институциональных инвесторов.

Как отмечается в блоге о недвижимости Washington Post , хедж-фонды покупают тысячи объектов недвижимости, находящихся на грани потери права выкупа, и можно ожидать, что кредиторы вмешаются, чтобы сохранить свои ипотечные права.

«Так много людей пытаются делать то, что вы хотите делать, что мы не решаемся сказать вам, что вам следует заняться этим бизнесом.Чтобы сделать это успешно, вам действительно нужно разбираться в тонкостях недвижимости, налогов на недвижимость, налоговых продаж, отчуждения права выкупа, продажи шерифом, выкупа и множества других тем, связанных с недвижимостью », — советуют авторы газеты Post.

Но если вы уже понимаете эти реалии или можете научиться этому, не неся слишком большого финансового ущерба — подумайте о посещении некоторых аукционов, чтобы узнать, прежде чем приступать к делу — вы можете выйти вперед, помогая убедиться, что эти налоги на недвижимость в конечном итоге будут уплачены .В конце концов, они финансируют такие вещи, как полиция, школы и дороги.

Продажа недвижимости, неуплаченная по налогам и удержание налогов

ГОРОД И ГРАФ ДЕНВЕР

ЕЖЕГОДНЫЙ ПУБЛИЧНЫЙ АУКЦИОН КАЗНАЧЕЙКА НАЛОГОВЫХ ЛИЕНТОВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

НА НАЛОГОВЫЙ ГОД 2020

_________________________________________________________________________________________________________________

Общая информация

Место проведения открытых торгов

Ежегодный публичный аукцион по удержанию налогов на недвижимость будет проводиться в форме интернет-аукциона.Налоговые залоговые права, доступные для участия в торгах, будут перечислены на https://denver.coloradotaxsale.com (в дальнейшем именуемом «Веб-сайт аукциона»)

.

Дата и время публичных торгов

Торги начнутся 2 ноября 2021 г. в 8:00 утра M.D.T. и закроется 4 ноября 2021 года в 17:00. M.D.T.

Компьютерные рабочие станции

Доступ к компьютерным рабочим местам для торгов будет доступен в городе и округе Денвер, отдел казначейства, 201 West Colfax Avenue, Wellington E Webb Municipal Office Building, Денвер, Колорадо, с 18 октября 2021 года по 5 ноября 2021 года, в нерабочее время. 7:30 a.м. M.D.T. и 16:30 M.D.T., с понедельника по пятницу. Доступ будет осуществляться в порядке очереди.

Список неуплаченных налогов и открытый аукцион

Публикация списка неуплаченных налогов будет осуществляться в алфавитном порядке по фамилии собственника. Список будет опубликован в The Denver Post 17, 24 и 1 октября. Налоги будут продаваться с аукциона в порядке присвоения идентификационного номера посылки. Список неуплаченных налогов в порядке идентификационного номера посылки будет размещен (1) на веб-сайте аукциона начиная с 18 октября 2021 г. и (2) в зоне обслуживания налогоплательщиков Департамента казначейства за несколько дней до публичного аукциона.Каждая посылка будет предложена за сумму налогов, рекламы, пени и пошлин и будет являться предметом общих торгов.

• Просроченные платежи по налогу на недвижимость должны быть получены в нашем офисе до 15:30. M.D.T., понедельник, 1 ноября 2021 г. После этого времени платежи без выплаты процентов не принимаются.

• Любые вопросы относительно Ежегодного публичного аукциона следует направлять в отдел казначейства, Служба налогоплательщиков, 201 West Colfax Avenue, Wellington E Webb Municipal Office Building, 1-й этаж, Денвер Колорадо 80202, (720) 913-9300.

Правила торгов

Регистрация / депозиты:

Каждый участник торгов должен зарегистрироваться на веб-сайте аукциона, прежде чем он будет допущен к участию в продаже налогового залога. После регистрации каждый участник торгов получит номер для торгов с веб-сайта аукциона, который позволит участнику делать ставки. Все участники торгов должны внести депозит на веб-сайте аукциона, прежде чем их ставки будут приняты. Регистрация и депозиты могут быть произведены с 18 октября 2021 года и должны быть завершены не позднее 27 октября 2021 года, в 14:00.м. M.D.T. После этого времени регистрация или депозиты будут невозможны. Каждый участник торгов должен внести депозит в размере десяти процентов (10%) от общей суммы налоговых залогов в долларах, которую претендент ожидает выиграть. Все депозиты производятся электронным переводом. Окончательное решение относительно приемлемости любого депозита будет на усмотрение Казначея. Если сумма депозита участника торгов упадет ниже десяти процентов (10%) от общей суммы всех выигранных налоговых залогов в долларах плюс сумма активных заявок, пока еще есть активные заявки, активные заявки не будут приняты.Покупатели несут ответственность за правильность информации о своей регистрации, поскольку сертификаты покупки, чеки возврата и чеки возврата готовятся на основе этой информации.

В соответствии с §39-11-115 (2) (c) и (d), C.R.S., минимальные ставки и шаг увеличения ставок следующие:

Минимальные ставки: Минимальная начальная ставка для каждого налогового залога равна сумме неуплаченных налогов, процентов, штрафов и сборов (номинальная стоимость налогового залога).

Шаги ставок: Шаги ставок должны составлять один доллар (1 доллар США). Налоговое право удержания предоставляется участнику, предложившему самую высокую цену, или, в случае равенства голосов, победитель будет выбран случайным образом на веб-сайте аукциона, а сумма выигравшей ставки будет равна сумме равной ставки.

Налоговые залоговые права будут сгруппированы в партии и проданы с шагом в один час, начиная с 4 ноября 2021 года, в 8:00 утра M.D.T. и завершение 4 ноября 2021 г. в 17:00. M.D.T. Налоговые залоговые права в каждой партии будут указаны с указанием времени закрытия.

Тендерные предложения принимаются начиная со 2 ноября 2021 г., в 8:00 утра M.D.T. Заявки будут приниматься по каждому налоговому залогу до закрытия партии, содержащей его. Веб-сайт аукциона хранит ставки для каждого налогового залога до закрытия пакета, содержащего его. До закрытия партии участники торгов могут изменить или отозвать свои заявки. После закрытия партии заявки становятся окончательными и не могут быть изменены или отозваны.

Оплата общей суммы выигравших заявок участника торгов должна быть автоматически инициирована через дебет Автоматизированной клиринговой палаты (ACH) не позднее 5 ноября 2021 года в 14:00.м. M.D.T. Списанный счет будет последним успешным депозитным счетом. Если победивший участник торгов не уплатит причитающуюся сумму к этому времени, Казначей может по собственному усмотрению назначить налоговое удержание другому участнику торгов или может предложить налоговое удержание для продажи. Казначей может запретить лицу, не уплатившему сумму, причитающуюся с торгов, участвовать в любых продажах с удержанием налога на срок до пяти лет в соответствии с § 39-11-116, C.R.S.

Свидетельство о покупке, выданное после выигравшей заявки, будет содержать юридическое описание, сумму покупки и имя покупателя (как указано при регистрации), процентную ставку и дату продажи.Покупатели будут уведомлены, когда их сертификаты будут готовы к получению. Город и округ Денвер сохранят их, если покупатель пожелает, и предоставят копии.

Процентная ставка выкупа — 9% годовых. Если посылки выкупаются до доставки сертификатов, покупателям будут отправлены чеки на выкуп, а в списках покупок будут сделаны отметки.

Сотрудникам и должностным лицам города и округа Денвер, а также членам их семей не разрешается совершать покупки на публичных аукционах.

ВНИМАНИЕ!

• Те, кто вкладывает средства в налоговые залоги, делают это на свой страх и риск, и им рекомендуется проявлять должную осмотрительность при тщательном анализе того, на какие налоговые залоги следует подавать заявки. Нет никаких явных или подразумеваемых гарантий относительно того, окажется ли налоговое удержание выгодным вложением.

• Информация об имуществе, доступная на страницах предложений, была получена из офиса Оценщика до начала текущего аукциона и предназначена только для справки (обратите внимание, что эта информация об имуществе, предоставленная офисом Оценщика, представляет собой последний год оценки, не налоговый год, связанный с этой продажей налогового залога, так как налоги уплачиваются за один год с просрочкой).Покупатель обязан тщательно изучить аукционные товары перед размещением ставок.

• Не пытайтесь изменить имя существующей учетной записи. Чтобы изменить имя, вы должны позвонить в Казначейство по телефону 720-913-9500.

Покупка дома с налоговым залогом? Вот что вам следует знать —

Вы сделали это! После месяцев сохранения, поиска и оформления документов вы нашли дом своей мечты. Но когда вы заключили сделку, вас ждал неприятный сюрприз: нынешние владельцы не платили налоги на недвижимость в течение нескольких лет, в результате чего IRS наложило арест на дом.Вы влюблены в недвижимость, но не знаете, что делать с залогом, и ваш риэлтор советует вам уйти.

Если вы столкнулись с этой стрессовой ситуацией, вы должны понимать, что такое налоговое удержание, что нужно сделать, чтобы от него избавиться и что делать дальше. Продолжайте читать, чтобы узнать больше.

Что такое налоговое удержание?

Залог — это требование о предоставлении законного права на актив или объект недвижимости для погашения долга. Когда домовладелец не платит требуемые налоги на недвижимость за дом, правительство может наложить залог на дом в качестве метода взыскания налоговой задолженности.Государственные и местные органы власти могут наложить налоговое удержание на дом, а также на федеральное правительство. Когда кто-то продает дом, на который наложено право залога, правообладатель не теряет своего права — залог остается вместе с собственностью.

Многие люди и риэлторы рассматривают налоговые залоги как большие красные флажки. В зависимости от того, как долго владельцы пренебрегали уплатой налогов, залоговые права могут составлять десятки тысяч долларов. Вы можете любить дом с залоговым правом, и ваш риэлтор посоветует вам уйти. Однако наложение налогового залога на дом не обязательно должно быть концом, если на вашей стороне есть опытный налоговый юрист, который разбирается в вопросах залогового удержания и понимает, как их разрешить.

Как налоговые залоги влияют на процесс покупки жилья

Налоговое залоговое удержание начинает влиять на ваши усилия по покупке жилья только тогда, когда вы находитесь на заключительной стадии процесса. Большинство людей узнают об залоговом удержании собственности, когда подают заявку на ипотеку. Кредитное учреждение проводит поиск по названию и в ходе этого процесса обнаруживает все невыплаченные долги. Многие покупатели жилья не покупают дом с залогом, поэтому продавцы могут согласиться использовать выручку от продажи для выплаты любых невыплаченных долгов и избавления от залога.

Однако, если залог является значительным, у вас больше шансов столкнуться с осложнениями в процессе финансирования. Например, если совокупная сумма налогового залога на дом и того, что текущий владелец должен по ипотеке, больше, чем ваше предложение, у него не будет достаточно выручки от продажи для покрытия своих долгов.

Еще один фактор, который следует учитывать, — это финансирование. Иногда залоговое право имеет приоритет перед ипотекой, что означает, что IRS ожидает, что залог будет выплачен в первую очередь. Однако банк или кредитное учреждение предпочитает, чтобы ипотека имела приоритет.Таким образом, банк может остановить процесс утверждения ипотеки дома, когда обнаружит залоговое право.

Налоговое удержание собственности часто означает, что вы не сможете получить страхование титула. Страхование титула гарантирует отсутствие залогового права на имущество, налогов или иных прав. Без страхования титула вы несете ответственность за любые залоговые права на дом, а не только за налоговые залоги. Эти залоговые права могут включать другие невыплаченные долги, такие как неоплаченные кровельщики или другая работа.

Если вы платите за дом наличными, вам не нужно снимать залог, прежде чем вы сможете купить дом.Но если вы не договоритесь о способе урегулирования продавцом залога до закрытия сделки, вы унаследуете его. Правительство снимет налоговые залоги после того, как владелец недвижимости выплатит их полностью, обычно с дополнительными сборами и штрафами. Не имеет значения, создали ли вы долг, который привел к удержанию дома; если у вас есть дом с залогом, вы несете ответственность.

СВЯЗАННЫЙ: Зачем нанимать налогового поверенного?

Работа с опытным налоговым юристом может помочь в урегулировании налогового залога на недвижимость

Если на дом вашей мечты заложен налог, это не означает, что вы должны отказаться автоматически.Когда вы работаете с опытным налоговым юристом, вы часто можете найти способы снять залог, получить ипотеку и закрыть дом. Если у вас возникли проблемы с оформлением титульного страхования или у вас есть вопросы о снятии залога на дом, который вы хотите приобрести, в ваших интересах связаться с опытным налоговым юристом, который поможет вам определить ваши варианты и решить, что делать дальше.

Хотите купить дом с налоговым залогом? Позвоните в S.H. Заблокируйте налоговые службы и изучите свои возможности

Покупка дома должна стать одной из самых волнующих жизненных вех.Когда речь идет о налоговых залогах, это может сделать процесс напряженным. Если вы не готовы отказаться от дома своей мечты, позвоните в S.H. Блокировать налоговые службы. У нас есть многолетний опыт помощи покупателям жилья, таким как вы, в решении налоговых вопросов и начале новой жизни в прекрасных домах.

Чтобы узнать больше, запланируйте бесплатную консультацию сегодня, позвонив по телефону 410-793-1231 или используя форму быстрой связи на этой странице.

Информация, представленная здесь, предназначена только для информационных целей и не должна рассматриваться как юридическая консультация по какому-либо вопросу.

Как узнать, уплачены ли налоги на недвижимость | Home Guides

Кимберли Леонард Обновлено 29 декабря 2018 г.

Вопрос о том, уплачиваются ли налоги на имущество или нет, является публичным документом, и информация часто размещается через онлайн-порталы записи графства. Налоги на недвижимость и любые специальные городские или государственные оценки уплачиваются на основе оценочной стоимости собственности с землей и любыми улучшениями. Просрочка по налогам на имущество может привести к наложению залога или продаже налогового акта, что в конечном итоге приведет к потере права выкупа.

Как найти информацию

Налоги на имущество обычно взимаются налоговым регистратором округа на основе информации, предоставленной заседателем округа. Любой из этих двух веб-сайтов графства — хорошее место для начала. На большинстве порталов есть онлайн-поиск, который дает вам информацию немедленно, в то время как другие могут перенаправить вас в физический офис регистратора округа для выполнения поиска.

Для проведения поиска требуется адрес недвижимости. Для получения этой информации необязательно быть владельцем недвижимости.Офис оценщика проведет оценку дома с разбивкой по земле и улучшениям. Там же указан номер посылки оценщика. Если вы подумываете об инвестициях, эта информация будет полезна для поиска по названию в будущем. В противном случае введите адрес в систему, и на соответствующей странице должно быть указано, были ли уплачены налоги и в каком размере.

Кто платит налоги на имущество

Налоги на имущество платят домовладельцы, владеющие собственными недвижимостями. Однако домовладелец не всегда является лицом, отправляющим платеж.Домовладелец, у которого есть счет условного депонирования ипотеки, может ежемесячно вносить сумму в счет налога на недвижимость. Когда счет подлежит оплате, ответственность за его оплату несет эскроу-компания.

Независимо от того, отправляете ли вы чек сами или пользуетесь услугами эскроу-компании, управляющей налогами на имущество, вам следует проверить это через неделю после подтверждения чека. Убедитесь, что оплата по счету была правильно записана.

Кроме того, если вы являетесь новым домовладельцем или ваш дом был переоценен по какой-либо причине из-за улучшений, вы получите дополнительный счет по налогу на имущество.Это в дополнение к тому, что вы платите округу напрямую или через условное депонирование. Если вы получили дополнительный налоговый счет, проверьте его и убедитесь, что это действительно новый счет, и оплатите его, чтобы избежать просрочки платежа.

Проблемы с просрочкой платежа

Налоги на недвижимость дают больше прав на собственность, чем ипотека. Даже если налог на недвижимость составляет 3000 долларов, а ипотека составляет 300000 долларов, просрочка по налогу приводит к удержанию имущества, которое впоследствии может привести к обращению взыскания на налоговый акт. Банк находится на втором месте после налогового залога.Инвесторы могут налететь на налоговые залоги, чтобы получить дом за гроши на доллар, который уничтожает дорогостоящие ипотечные векселя.

Каждый штат отличается, так что узнайте в своем округе, как это работает. Например, Калифорния не является штатом с удержанием налогов, в то время как Техас им является. Это означает, что просроченный налоговый счет в Техасе может быть оплачен опытным инвестором, который получит от вас свои деньги плюс проценты за освобождение от залога. Если вы не заплатите ему по истечении указанного срока, он может лишить вас права удержания налогов и судебных издержек.