Как узнать, есть ли у человека недвижимость в собственности?
Какие документы готовить для покупки квартиры?
Что делать, если родственники против размена квартиры?
Как разменять неприватизированную квартиру?
Как разменять муниципальную квартиру?
Сколько человек может быть прописано в квартире?
Как узнать кадастровый номер квартиры?
Как избежать мошенников при покупке квартиры?
Как узнать, признан ли дом аварийным?
Как узаконить сделанную перепланировку в квартире?
Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры?
Зачем нужен СНИЛС при покупке квартиры?
Какие документы нужны для покупки квартиры за материнский капитал?
Что делать если обманул черный риэлтор?
Как прописаться в квартире?
Как прописать новорождённого ребёнка в квартиру?
Какими правами обладает муж, проживая в квартире своей жены?
Зачем может понадобиться выписка из домовой книги владельцу частного дома?
Как продать комнату в коммунальной квартире?
Как продать коммунальную квартиру?
Можно ли продать квартиру родственнику на особых условиях?
Как продать квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок?
Как продать квартиру находясь в другом городе?
Как продать свою квартиру и купить новую?
Как продать залоговую квартиру?
Как получить выписку из домовой книги?
Может ли собственник выписать человека из своей квартиры?
Как проверить документы на квартиру?
Какие права и обязанности имеет прописанный не собственник квартиры?
Как правильно покупать квартиру?
Какие права и обязанности имеет собственник квартиры?
Как переоформить квартиру на родственника?
Куда прописаться при продаже квартиры?
Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры?
Как оформить квартиру супругам в совместную собственность?
Как оформить доверенность на продажу квартиры или недвижимости?
Как оформить квартиру, полученную по дарственной в свою законную собственность?
Как оспорить завещание на квартиру?
Какими правами обладает жена, проживая в квартире своего мужа?
Можно ли прописаться в ипотечной квартире?
Как временно прописать человека в своей квартире?
Как передать долю квартиры родственнику?
Как делить квартиру между собственниками?
Как выселить незаконно проживающего из квартиры?
Как выписаться из квартиры?
Как выписать умершего человека из квартиры?
Как оформить передачу доли в квартире?
Как передать долю в квартире новому собственнику?
Как выписать мужа из квартиры после развода?
Как выписать из квартиры не проживающего в ней человека?
Необходимые документы для покупки квартиры в ипотеку
Что такое предварительный договор купли-продажи квартиры?
Как оформить договор купли-продажи квартиры?
Где составить договор купли-продажи?
Какие документы нужны для продажи квартиры?
Как подарить свою квартиру другому человеку?
Можно ли купить квартиру в аварийном доме?
Через какое время можно продать купленную квартиру?
Опасно ли покупать квартиру в строящемся доме?
Как лучше покупать квартиру?
Как покупать квартиру с материнским капиталом?
Нужно ли согласие супруга на покупку недвижимости?
Как проверить агентство недвижимости при покупке квартиры?
Как выбрать риелтора при покупке квартиры?
Какие документы нужны для возврата налога за квартиру?
Где регистрируют сделки с недвижимостью?
Как проверить объект недвижимости при покупке?
Как правильно покупать квартиру на вторичном рынке?
Какое жилье считается ветхим и аварийным?
Кто поможет оформить залог при покупке квартиры?
Ответ:
Государство защищает частную жизнь людей, поэтому если вы думаете, как узнать есть ли недвижимость в собственности у человека, то знайте — без конкретного адреса проверить данные не получится.
Единственным вариантом является обращение в ЕГРН через МФЦ или сайт Госуслуг — но только в том случае, если вы знаете адрес жилья. По нему можно сделать запрос и подтвердить или опровергнуть данные собственника. Во всех остальных же случаях это будет очень и очень непросто.
Росреестр назвал четыре способа защитить жилье от мошенников :: Жилье :: РБК Недвижимость
На что обратить внимание при проведении сделок с недвижимостью, чтобы не попасть в руки аферистов
Фото: Pla2na\shutterstock
Случаи с мошенничеством при покупке, продаже и аренде жилья не редкость. Аферисты придумывают все более изощренные способы, чтобы завладеть чужой недвижимостью. Для того чтобы уберечь свою собственность, нужно знать основные методы защиты и своевременно их применять.
Росреестр разъяснил, какие существуют способы защиты при совершении сделок со своей недвижимостью.
Способ № 1. Подайте заявление о невозможности проведения сделок без вас
adv.rbc.ru
Самый простой способ защиты — подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия.
Данный механизм введен в 2013 году и позволяет минимизировать риски мошенничества (например, при утере паспорта или документов о праве собственности) в случае длительного отъезда правообладателя. Также это помогает защитить права престарелых граждан, которых недобросовестные лица могут обмануть или ввести в заблуждение. Исключением являются случаи, когда основанием для учетно-регистрационных действий является вступившее в силу решение суда или требование судебного пристава-исполнителя. В этом случае обозначенная выше запись в ЕГРН не учитывается, отметили в Росреестре.
Такое заявление можно подать в отделениях МФЦ, в личном кабинете на сайте Росреестра (в этом случае нужно иметь усиленную квалифицированную электронную подпись), а также в офисах Федеральной кадастровой палаты (если заявление подается экстерриториально).
Это можно сделать и по почте — тогда подпись на заявлении должна быть удостоверена нотариально.
Читайте также:
- В каких сделках с недвижимостью необходимо участие нотариуса
Способ № 2
. Сообщите в ЕГРН свой адрес почты для защиты электронной подписиВ 2019 году вступили в силу поправки в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые регламентировали порядок использования усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) при сделках с недвижимостью. Теперь оформление сделок с помощью УКЭП возможно только с письменного согласия собственника недвижимости, которое он предварительно направил в Росреестр. Другими словами, без разрешения правообладателя зарегистрировать переход права собственности на основании электронных документов (например, на основании электронного договора купли-продажи) невозможно.
Исключением являются случаи, когда документы на регистрацию в электронном виде направляет орган государственной власти, орган местного самоуправления или нотариус, у которых с Росреестром налажено межведомственное взаимодействие.
Или если электронные документы подписаны УКЭП, квалифицированные сертификаты ключей проверки которых выданы ФГБУ «ФКП Росреестра». Также исключение составляют случаи, когда документы в Росреестр направляет кредитная организация.
Росреестр всегда уведомляет собственников (по почте или по электронной почте) в случае поступления на регистрацию электронных документов в отношении их объектов недвижимости. Если вдруг правообладатель получит такое сообщение и окажется, что ни он, ни его представители никаких документов не подавали, он сможет оперативно уведомить об этом Росреестр и сделка не состоится. Для защиты от аферистов гражданам необходимо обратиться в МФЦ и направить заявление о внесении в ЕГРН актуального адреса своей электронной почты. Это позволит ведомству оперативно направлять собственникам важные уведомления и предотвратит возможные случаи мошенничества, говорится в сообщении ведомства.
Читайте также: Как получить выписку о недвижимости из ЕГРН. Инструкция
Способ № 3.
При покупке жилья внимательно проверьте документы продавцаПокупателям стоит учитывать, что продавать недвижимость может только собственник. Поэтому сначала следует внимательно изучить правоустанавливающие документы. К ним относятся договоры передачи (приватизации), дарения, купли-продажи, участия в долевом строительстве и т. д. То есть документы, на основании которых возникло право собственности у нынешнего владельца или владельцев объекта недвижимости.
Требуйте от продавца предоставить оригиналы документов на собственность. Если вам их не показывают, это должно насторожить. Кроме того, попросите продавца предоставить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Это также поможет убедиться, что продавец квартиры является ее законным собственником.
Заказать и получить выписку можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на портале госуслуг, а также на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра».
Читайте также: Мошенничество с недвижимостью: как россиян оставляют без денег и жилья
Способ № 4.
Изучите выписку ЕГРН и доверенность на подлинностьУбедитесь, что вы покупаете объект недвижимости действительно у его актуального собственника (сверьте указанные в выписке фамилию, имя, отчество, паспортные данные с информацией в паспорте, а также в документе, по которому продавец приобрел объект). Проверьте, чем именно (объектом недвижимости или долей в праве на него) владеет человек, с которым вы собираетесь совершить сделку, — другими словами, единственный он собственник объекта недвижимости или нет. Также стоит проверить, нет ли зарегистрированных прав на данный объект у несовершеннолетних. В данном случае продавец должен предоставить разрешение органов опеки и попечительства на продажу, советует Росреестр.
Перед покупкой необходимо внимательно изучить, как часто переходили права на объект недвижимости. Стоит насторожиться, если в короткий период времени переходы прав были очень частыми.
В такой ситуации потенциальным покупателям желательно убедиться, что все сделки в цепочке соответствуют закону и не нарушают прав всех участников, так как судебное оспаривание даже одной из них может привести к потере имущества последним собственником. Для этого необходимо заказать выписку о переходе прав на объект недвижимости.
Эта выписка является общедоступной, поэтому потенциальные покупатели могут самостоятельно убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Особо внимательно стоит отнестись к сделке, если продавец действует от лица собственника по нотариальной доверенности. Проверить подлинность доверенности можно на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.
Строки собственности: Как найти свою
Раскрытие информации: Этот пост содержит партнерские ссылки, что означает, что мы получаем комиссию, если вы нажимаете на ссылку и покупаете что-то, что мы рекомендовали. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей политикой раскрытия информации для получения более подробной информации.
Если вы владеете недвижимостью, вы, вероятно, имеете общее представление о том, где она начинается и заканчивается. Чтобы получить точное представление о собственности, которой вы владеете, узнайте больше о границах вашей собственности и о том, как определить границы вашей собственности. Обладая этими знаниями, вы будете знать, где вы можете и не можете строить или расширять свою недвижимость.
Что такое линия собственности?
Границы собственности — это юридические границы вашей собственности. Они четко определяют, кому какие участки земли принадлежат, разделяя их. Эти границы могут быть очевидными — как дороги, канавы или заборы — или они могут быть совершенно невидимыми. Знание границ собственности является важной частью покупки дома и того, чтобы быть домовладельцем.
Почему линии собственности важны?
Границы собственности важны, потому что они устраняют серые зоны, когда речь идет о собственности. Из-за границ собственности вы точно знаете, какую землю вы получаете, когда начинаете процесс покупки дома.
Ваш ипотечный кредитор и/или страховая компания должны будут проверить линии собственности, чтобы помочь вам претендовать на ипотеку.
Знание границ участка также полезно, когда вы начинаете благоустройство дома или крупный проект по благоустройству территории. Вы захотите иметь представление о том, где заканчивается ваш двор и начинается соседский. Таким образом, вы случайно не сделаете новую пристройку к своему дому или не поставите забор вокруг своего двора, который вторгается в собственность вашего соседа.
Наконец, знание границ вашей собственности показывает, что вы уважительно относитесь к соседним помещениям. Знание границ вашей собственности может помочь вам избежать разногласий с окружающими соседями, особенно тех, которые могут привести к юридическим спорам.
Начните свой следующий домашний проект сегодня.
Откройте для себя варианты личного кредита всего за несколько кликов.
Применить сейчас
Как найти линии собственности
Найдите линию собственности, посетив местный регистратор округа или офис оценщика.
Вы можете получить доступ к общедоступным картам своей улицы и определить свои границы.
Многие округа также позволяют вам получить доступ к линиям собственности в Интернете. Если ваша собственность находится на покрытой землей, вы можете получить доступ к картам плат онлайн. Платформа — это карта города, района или района, на которой указано расположение и границы отдельных владений. На этих картах показаны виды вашей собственности с высоты птичьего полета, а также подробные измерения ее размеров.
Как определяются границы владений
Мы знаем, что заборы не окружают участки каждого землевладельца, так как же определить, где заканчивается один двор и начинается соседний? Это немного менее чем точно, но чтобы сделать вещи более стандартизированными, почти вся страна приняла протокол, называемый системой прямоугольного опроса (RSS).
Землемеры используют RSS для разработки системы прямоугольных участков земли, которые можно добавлять и измерять для создания контура участка.
RSS работает, разделяя все земельные участки на участки примерно в 1 милю. Слово «примерно» используется потому, что эти разделы почти никогда не бывают идеальными.
Дороги, ручьи, реки, озера и деревья часто мешают идеальной миле. Затем линии разделяются на два типа: меридианы и базовые линии. Меридианы проходят на север и юг, исходные линии — на восток и запад.
Система RSS была впервые использована в восточном Огайо в районе под названием Семь хребтов. Эпицентр системы находится на границе Огайо и Пенсильвании недалеко от Питтсбурга. Линии округов регулярно следуют этому опросу, и его создание на Среднем Западе объясняет, почему многие округа имеют прямоугольную форму. Эта система с тех пор стала общенациональным стандартом того, как мы сегодня рассчитываем линии собственности.
Оценка недвижимости и домов
Итак, что это означает для оценщиков домов? При проведении оценки данного имущества оценщик посещает офис окружного заседателя в местном муниципалитете, чтобы получить записи об имуществе.
Они посмотрят на идентификатор участка и юридическое описание, чтобы проверить основное описание местоположения собственности.
Если недвижимость находится в подразделении, то она, скорее всего, будет измеряться с помощью RSS, и границы собственности часто можно определить на соответствующей карте площади. Если оценщик не может проверить границы собственности, ему придется запросить копию обследования, которое должно быть выполнено лицензированным геодезистом.
Сравните и сохраните
Контролируйте свои деньги. Покупайте все свои финансовые возможности в одном месте.
Найдите свое лучшее предложение
Соглашения о границах
Соглашения о границах представляют собой письменные юридические договоры между соседями, заключаемые для разрешения споров по поводу границ собственности. Они немного различаются в зависимости от штата, но суть в том, чтобы владельцы собственности могли договориться об использовании линии собственности без обращения в суд.
Согласование границ — это не то же самое, что корректировка границ. Корректировка линии границы производится, когда владельцы собственности хотят обменять землю, переопределяя границу собственности между ними, что обычно делается без привлечения денег. Соглашения о пограничных линиях специально используются, когда возникает спор о земле и ее использовании.
Как соглашения о разграничении защищают от посягательств
Одной из наиболее распространенных причин заключения соглашения о разграничении является ситуация, когда сосед посягает на вашу собственность, построив на ней строение. Часто об этой проблеме становится известно только потому, что вы провели топографическую съемку для другого проекта и обнаружили, что сосед построил на вашей земле.
Чтобы сохранить за собой право собственности на этот участок, вы можете заключить соглашение о границе со своим соседом. В этом соглашении ваш сосед признает свою ошибку, посягая на вашу собственность, и вы позволяете строению оставаться на месте.
Это позволяет вам сохранить юридическую собственность, вашему соседу использовать то, что они построили, и вам обоим избежать суда. Вы сохраняете право на собственность, и если строение снесено или разрушено, сосед должен восстановить его на своей территории.
Если вы хотите уступить собственность своему соседу, вы можете подать заявку на корректировку границы, хотя вам нужно будет заплатить сборы за пересмотр, и этот процесс занимает больше времени, чем соглашение. Независимо от вашего решения, вам необходимо что-то предпринять, если вы когда-либо намереваетесь продать или передать недвижимость. Соседская структура на вашей территории может усложнять ситуацию, чем дольше она остается без внимания.
Практический результат
Знание границ собственности является важной частью как при покупке дома, так и при владении домом. При покупке линии собственности отображают в черно-белом цвете то, что вы покупаете. Для домовладельцев линии собственности сообщают, за что вы несете ответственность.
Если после шторма дерево падает на границу участка, важно знать, кто несет ответственность за его уборку и возмещение ущерба.
Если вы хотите улучшить свой дом, знание границ вашей собственности также гарантирует, что вы не будете строить по ошибке землю соседа.
Заинтересованы ли вы в будущем в проекте ландшафтного дизайна или реконструкции? Убедитесь, что вы знаете свои границы собственности, прежде чем начать. Затем получите предварительное одобрение на рефинансирование наличными, чтобы профинансировать ремонт вашего дома и создать дом своей мечты.
Сделайте первый шаг к покупке дома.
Получите одобрение в Rocket Mortgage ® , чтобы узнать, на что вы имеете право.
Начать мое одобрение
Как найти линии собственности: быстро, просто и точно
Как домовладелец, вы, вероятно, имеете общее представление о том, где начинается и заканчивается ваша собственность.
Вы можете использовать свою подъездную дорожку, край газона или забор в качестве ориентира. Но вы уверены, что это официальные границы собственности? На самом деле их может и не быть.
Поэтому, прежде чем приступить к каким-либо проектам на открытом воздухе, таким как пристройка гаража, замена забора, установка бассейна или благоустройство территории, важно сделать шаг назад и оценить границы вашей собственности. Вы захотите иметь возможность наслаждаться улучшениями в своем доме или дворе, не нарушая границ собственности и потенциально вызывая проблемы с соседями.
Что такое линии собственности?
Линии собственности необходимы во время строительства застройщиком, городом, округом или штатом, чтобы показать, где начинается и заканчивается право собственности на один участок земли. Геодезист устанавливает формальные границы и отмечает их. Когда собственность разделена по закону, новые границы собственности устанавливаются в ходе обследования. Линия собственности перед вашим домом известна как ваш фасад, измеренное расстояние по передней части участка, которым вы владеете.
Линии собственности на стороне вашего участка известны как боковые линии. Эти расстояния часто диктуются местными законами о зонировании.
Почему важно знать расположение границ вашей собственности?
Границы собственности установлены для того, чтобы один владелец собственности не посягал на землю другого владельца или не ставил под угрозу их частную жизнь, строя слишком близко к своему дому. Типичным посягательством могут быть ветки деревьев, которые растут за пределами вашей собственности и нависают во двор соседа, или подъездная дорожка, переходящая в собственность соседа. Когда вы точно знаете, где проходят границы вашей собственности, вы избежите случайного посягательства на землю вашего соседа.
Если вы планируете построить постоянное сооружение, вам нужно быть максимально точным, и лучший вариант — заказать межевание своими руками. В большинстве штатов вам необходимо позвонить на горячую линию землекопов 811, чтобы запросить информацию о подземных коммунальных услугах, прежде чем вы построите забор, посадите дерево или расширите подъездную дорожку.
Этот звонок гарантирует, что вы знаете расположение любых скрытых проводов или ирригационных систем, чтобы избежать их повреждения. В течение нескольких дней кто-то из вашей местной коммунальной компании сможет пометить окружные провода или трубы аэрозольной краской или флажками.
Так как информация о линии собственности может быть ценной для того, кому вы можете продать свой дом, вам нужно сохранить все записи. Сохраняйте копию нового заполненного вами опроса, карту местности или любую информацию из городских или районных управлений в цифровом или печатном формате. Если вы проводите новый опрос, вам также может потребоваться зарегистрировать его у окружного заседателя или регистратора. При продаже имущества титульная компания будет искать вторжение одного имущества в другое. Они могут отказать продавцу в страховании титула, если обнаружат спор о линии собственности.
Если вы знаете, как найти границы своего участка, вы будете спокойны за любой проект, который может приблизиться к краю участка.
Проявление уважения к соседу и его праву собственности может помочь вам избежать судебного иска.
12 способов найти границы собственности
Чтобы избежать проблем с границами собственности и предотвратить конфликты с соседями, вот 12 простых способов найти границы собственности.
1. Наймите лицензированного геодезиста
Самый точный способ узнать, где начинается и где заканчивается ваша земля, — это нанять геодезиста для определения границ вашей собственности. Инспектор недвижимости сначала проверит записи округа, чтобы понять историю участка. Затем они узнают о сервитутах, подразделениях и любых других важных факторах, которые могут повлиять на вашу землю и то, что вы решите с ней делать. Стоимость найма лицензированного геодезиста обычно составляет от 330 до 670 долларов за съемку и, в зависимости от местоположения, размера и истории собственности, может достигать 1000 долларов за съемку.
2. Ознакомьтесь с документом о собственности
В документе о собственности будет указано налоговое описание вашей собственности.
В этом налоговом описании указаны границы вашего земельного участка. В описании часто упоминаются названия подразделений и другие ссылки на землю, которых может больше не быть в этом районе, например, ряд деревьев. Вы можете получить копию своего акта онлайн или в офисе регистратора вашего округа за определенную плату.
3. Проверка меток и границ
Съемка меток и границ идентифицирует ориентир для определения границ собственности, например, дерево, ручей, дорогу или перекресток. Это «место начала» или POB. Затем вы можете использовать компас, чтобы следовать указанным направлениям. Этот опрос может быть трудным для понимания, поскольку в нем часто используются ориентиры, которых может уже не быть. Например, в опросе может быть указано, что граница участка проходит «в пятидесяти метрах от высокого клена». Однако этот клен может уже не стоять.
4. Прочтите схему границ участка или «плату»
Когда вы покупаете дом, вы обычно получаете план или карту границ участка. Если нет, то можно найти в канцелярии окружного клерка. Платформа даст вам точные размеры вашего лота по отношению к другим лотам в вашем блоке. Для собственности на жилой улице ожидайте увидеть прямоугольники одинакового размера, выстроенные в линию с каждой стороны улицы, показывающие каждую частную собственность. Каждое отдельное имущество будет помечено идентификационным номером. Этот номер отделен от номера посылки для целей налогообложения. Ваши соседи тоже могут помочь. Вы можете спросить их, есть ли у них копия их карты, на которой будет показан район.
5. Запросите обследование имущества в вашей ипотечной или титульной компании
Если вы финансируете покупку дома через кредитора, кредитор обычно требует обследования имущества. Ваша ипотечная компания должна иметь копию этого опроса по сделке покупки. Титульная компания также проведет поиск недвижимости и может иметь копию любых обследований или карт границ собственности, завершенных для вашей собственности.
6.
Просмотрите существующий обзор имущества вашего округа или местного муниципалитетаОбследования имущества являются публичными документами, и вы можете запросить копию любых существующих обследований в вашем округе или местном муниципалитете. Если округ или муниципалитет завершил обследование вашего земельного участка, у них будет копия. Обычно они берут плату за воспроизведение.
7. Найдите скрытый геодезический штифт
Во время строительства строители часто используют геодезические штифты для обозначения участка земли. Ищите тонкие железные прутья, воткнутые в землю в том месте, где, как вы ожидаете, будут границы вашей собственности. Металлоискатель может быть полезным инструментом для вашего поиска по периметру вашей собственности. Вы часто найдете булавки рядом с тротуаром или бордюром собственности. Однако геодезические булавки могут вводить в заблуждение, поскольку коммунальные предприятия, компании по удалению деревьев и другие подрядчики могли перемещать их в ходе своей работы.
8. Поиск маркеров границ участка
Поиск маркеров границы участка — еще одна альтернатива поиску булавок. Маркеры границ участка могут быть изготовлены из металла, дерева или бетона. Для относительно нового дома маркеры границ собственности могут быть все еще на месте. Если вы найдете геодезические булавки или бетонные пограничные знаки, они, вероятно, будут более точными, так как деревянные колышки легче перемещаются. Проверьте карту своей площади, чтобы узнать, где искать маркеры границ собственности.
9. Проверка тротуаров и фонарей
Тротуары и уличные фонари могут дать вам хороший визуальный ориентир, если вы не знаете, как найти границы участка. Хотя они не являются идеальным эталоном, установщики могут выровнять тротуары или уличные фонари с границами участка. Начните с просмотра линий, прорезанных на тротуаре перед домом. Подрядчик может иметь линии разреза, чтобы они совпадали с краем собственности, или использовать немного другой бетон для разделения владений. Этот метод является хорошей отправной точкой, но обязательно используйте его в сочетании с съемкой или картой местности, чтобы обеспечить точность.
10. Посетите местный отдел зонирования
В отделе зонирования вашего муниципалитета регистрируются таблички с указанием раздела земли. У них будут карты, нарисованные в масштабе вашей собственности. Если ваш дом не был построен более ста лет назад, вы можете запросить копию своего района и земельного участка за минимальную плату. Записи отдела зонирования дадут вам точные размеры вашего участка.
11. Поиск в Интернете для вашей линии собственности
Поиск в Интернете для вашей линии собственности может быть одним из самых быстрых способов получить информацию о собственности сегодня. Многие округа и муниципалитеты имеют карты в своей географической информационной системе (ГИС), доступ к которым можно получить на официальном веб-сайте округа или на веб-сайте оценщика. Эта информация может быть полезным руководством для начала и поможет вам достаточно приблизиться к намеченной цели. Обычно вы можете ввести свой адрес, чтобы найти копию карты вашей собственности. На нем должен быть изображен ваш дом и любые другие постройки, а также границы вашей собственности.
Другие GPS-приложения могут предоставить вам точные карты площадей. LandGlide и Landgrid чаще всего используются владельцами недвижимости.
- Приложение LandGlide. Приложение LandGlide использует GPS для точного определения местоположения вашего объекта. Приложение включает в себя записи об участках в 3000 округах по всей стране, что охватывает более 95% территории США. Приложение доступно на устройствах iOS и Android; он предлагает бесплатную пробную версию и платную подписку после истечения срока действия пробной версии.
- Карта Landgrid — приложение Landgrid позволяет пользователям просматривать более 149 миллионов объектов недвижимости по всей стране и включает информацию о владельцах и адресах. В приложении есть редактор опросов, который позволит вам создать свой опрос.
Профессиональная версия позволяет пользователям получать доступ к премиальным полям, свойствам закладок, проводить опросы и использовать различные веб-функции.
12. Измерьте участок самостоятельно
Вы можете измерить свой участок вручную. Для этого вам понадобится длинная рулетка, циркуль и, возможно, помощник. Повторите шаги геодезиста, найдя начальную точку, отмеченную на платформе. Это будет «общая точка» или POB. Как только вы найдете начальную точку, используйте измерительную ленту, чтобы следовать за платформой, записывая измерения по мере продвижения. Размеры платформы должны соответствовать тем, которые вы записываете сами.
Почему вам может понадобиться определить границы участка перед покупкой дома? Предыдущие владельцы, возможно, не учли границы собственности до того, как начали различные улучшения дома, и могли посягнуть на собственность соседа. Попросите у своего кредитора копию заполненного опроса — вы можете узнать, что имущество меньше, чем вы ожидали.