Как узнать имя собственника после закрытия персональных данных в ЕГРН
Существует несколько способов узнать имя собственника недвижимости — от получения обычной бумажной выписки из ЕГРН до проверки достоверности сведений с помощью специального QR-кода
Фото: Shutterstock
С 1 марта 2023 года вступит в силу запрет на передачу персональных данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без согласия правообладателя. Для того чтобы сведения о собственниках в выписке из ЕГРН были доступны, владелец недвижимости должен открыть сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения, подав специальное заявление.
В Росреестре поясняют, что новый порядок предоставления выписок из реестра повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости, а также поможет исключить случаи мошенничества. Международный опыт указывает на то, что передача третьим лицам сведений о собственниках объектов недвижимости не допускается либо существенно ограничена законодательством, замечают в ведомстве.
Разбираемся, как можно будет узнать имя собственника после 1 марта нынешнего года.
adv.rbc.ru
Читайте также: Как изменятся выписки из ЕГРН в марте 2023 года
Есть несколько способов узнать имя собственника квартиры, дома или участка. Можно попросить владельца самому заказать выписку из ЕГРН. В этом случае надо обратить внимание на два момента.
Первое — это дата выдачи документа. Чем он свежее, тем лучше, так как выписка может стать неактуальной уже через несколько дней.
Проверить печать и подпись
Второе — проверить печать и подпись сотрудника Росреестра в выписке ЕГРН. В том случае, если выписка электронная, надо проверить подлинность электронной подписи. Сделать это можно на портале госуслуг. Если выписка из ЕГРН бумажная, то человек может проверить только наличие печати и подписи или сравнить их с другой выпиской. В этом случае есть риск того, что документ подделан, объясняет руководитель онлайн-сервиса «Контур.
Реестро» Константин Ташлыков.
Попросить собственника раскрыть свои данные
Другой вариант — попросить собственника раскрыть свои данные. Для того чтобы персональные данные в выписке из ЕГРН были раскрыты, собственник должен подать в Росреестр заявление, в котором разрешит предоставлять их третьим лицам. Для этого можно лично посетить многофункциональный центр (МФЦ) или отправить туда документы почтой. Также есть возможность подать заявление в электронной форме в личном кабинете на официальном сайте Росреестра или действовать через портал госуслуг, поясняют в ведомстве.
В случае если собственник владеет несколькими объектами, то он может рассекретить информацию только по одному из них. После этого уже сам покупатель может заказать выписку из ЕГРН и убедиться, что действительно имеет дело с владельцем, добавляет Константин Ташлыков.
Проверить с помощью QR-кода
Достоверность выписки из ЕГРН можно будет проверить и с помощью специального QR-кода. Этот цифровой инструмент сейчас проходит тестирование и станет доступен с 1 марта текущего года, поясняют в Росреестре.
Заинтересованное лицо, которому будет передан документ, отсканировав QR-код, получит подтверждение представленных сведений или их опровержение. Это исключит потенциальные риски при проведении сделки и гарантирует ее юридическую чистоту, добавляют в ведомстве.
В Росреестре считают, что, приняв решение о продаже недвижимости, заинтересованный правообладатель будет готов раскрыть свои данные для обеспечения прозрачности проведения сделки. Предусмотрена и возможность проверки истории квартиры, закон разрешает открытие сведений о предыдущих собственниках объекта при открытии сведений о действующем.
Читайте также: Личные данные из ЕГРН закроют. Как теперь проверять жилье перед покупкой
Нотариус
В «Контур.Реестро» поясняют, что информацию о собственнике по закону сможет запросить нотариус. Эта услуга будет платной, но сумма еще неизвестна. Для того чтобы нотариус сделал запрос, покупатель должен доказать, что собирается приобрести объект. Например, предъявить предварительный договор купли-продажи.
Документ-основание
Есть еще один способ — посмотреть документ-основание. Например, попросить продавца предъявить договор купли-продажи, долевого участия или дарственную — в этих документах всегда есть как имена участников сделки, так и их паспортные данные. Но такой способ ненадежный, считает Константин Ташлыков. Тот факт, что продавец когда-то купил объект, не означает, что сейчас он имеет право им распоряжаться. А с 29 июня 2022 года Росреестр перестал ставить на договоры штампы о регистрации права, поэтому нельзя проверить, действительно ли перед вами подлинный документ.
Используйте все методы
В «Контур.Реестро» советуют использовать при проверке все методы сразу. Сначала можно попросить у собственника выписку из ЕГРН, которую заказал он сам. Если объект подходит, надо попросить хозяина открыть о себе сведения в реестре. Документ-основание можно показать юристу, который определит, есть ли риски при сделке.
Закон об усилении защиты персональных данных президент России Владимир Путин подписал в июле 2022 года.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Авторы
Георгий Трушин, Сергей Велесевич
Как получить информацию из Росреестра бесплатно
Как получить информацию из Росреестра бесплатно и можно ли ей доверять?
С 01.03.2023 года получить полную информацию об объекте недвижимости с данными правообладателя может только сам собственник недвижимости. Но зато эту информацию Росреестр выдает владельцу совершенно бесплатно через личный кабинет на сайте Госуслуги.
В этой статье я даю подробные разъяснения о получении бесплатной информации из ЕГРН для собственника недвижимости и третьих лиц.
Сначала алгоритм действий для собственника недвижимости.
Онлайн выписка из ЕГРН
Бесплатную выписку из ЕГРН с персональными данными, то есть с ФИО, может получить только собственник собственник.
Для этого заходите на сайт Госуслуги в личный кабинет.
Далее выбирайте в личном кабинете собственника на сайте Госуслуг >>> Стройка и недвижимость >>> Выписки из ЕГРН >>> Получить онлайн-выписку.
Откроется окно
Нажимайте «Начать». Откроется окно с выбором различных выписок.
Выбирайте — «Получить онлайн-выписку»
Далее откроется окно:
Если у вас ваши паспортные данные уже введены в личном кабинете, их нужно просто проверить или изменить, если паспорт вы поменяли.
Подтверждаем верность данных, далее подтверждаете — номера телефона, далее — адрес электронной почты.
Открывается окно с выбором вашего объекта недвижимости
Выбирайте нужный объект недвижимости
Далее
ВНИМАНИЕ!!!
Сервис еще немного сырой ( сегодня 31.
03.2023 г), поэтому возможно не все ваши объекты «подтянутся» сюда.
Еще вчера у меня не было возможности заказать выписку на земельный участок.
Выписка из ЕГРН сформируется быстро. Как ее читать и какие сведения из нее можно получить вы можете прочесть на моем Дзен-канале «Сделки с недвижимостью».
Там очень ценная практическая информация.
Информация из ЕГРН бесплатно не для собственника
Рекомендую заходить на сайт Росреестра в начале рабочего дня или в нерабочее время. В середине дня он перегружен и информацию без регистрации трудно получить.
Справочная информация по объектам недвижимости бесплатная, можно получить данные об объекте недвижимости ( кадастровый номер, площадь, назначение объекта недвижимости), кадастровой стоимости, зарегистрированных правах на него, а так же ипотеках(обременениях) и арестах.
При этом важно учитывать, что полученные бесплатно данные являются условно достоверными, так как могут обновляться с некоторой задержкой .
Бесплатно нельзя получить данные о владельце недвижимости и предыдущих сделках (переходах прав), содержании правоустанавливающих документов и планировку.
ВНИМАНИЕ!
01.01.2020 года вступили в силу важные поправки в п.6 статьи 8 ГК РФ:
Приобретателя недвижимости, который, при ее покупке полагался на данные ЕГРН, будут считать добросовестным.
Презумпция будет действовать, пока в суде не докажут, что он знал или должен был знать о том, что у продавца не было права отчуждать имущество.
Приобретатель недвижимости может получить выписку из ЕГРН в электронном виде с цифровой электронной подписью.
Электронную выписку обязательно сохраните у себя на носителе информации(флешке, диске или облачном хранилище, обязательно сохраните файл с электронной цифровой подписью).
Предпочтительней оказывается выписка из ЕГРН в электронном виде, так как ее можно получить в день подписания договора купли-продажи.
То есть покупатель недвижимости будет признан добросовестным, если дата договора купли-продажи совпадает с датой выписки из ЕГРН в которой отсутствуют ограничения права продавца на продажу, а так же аресты и обременения!
Стоимость выписки из ЕГРН невелика, по сравнению с рисками, которые она снимает для приобретателя недвижимости.
Закажите выписку в день сделки (как правило она приходит через несколько часов). И максимально защитите свои права добросовестного приобретателя.
Дополнительная информация из выписки ЕГРН об объекте недвижимости — поэтажный план или планировка квартиры.09.03.2021 г. (из моего поста во ВК)
Чем отличается Выписка об основных характеристиках от Выписки об объекте недвижимости?
Я не знала, пока не заказала.
На сайте кадастровой палаты можно заказать выписку об основных характеристиках за 290 руб (плюс комиссия до 10 руб) или выписку об объекте недвижимости за 350 руб(плюс комиссия 43 руб).
Сегодня я сделала эксперимент и заказала выписку за 393 рубля.
Это новое знание и я готова за него платить.
Оказалось дорогая выписка содержит план квартиры.
Хотя надобности получить больше информации чем в обычной выписке Об объекте недвижимости и зарегистрированных правах мне в сделке за собственные средства не нужно.Иногда банки требуют Технический план(Технический паспорт), либо Выписку из ЕГРН с планом.
Это очень просто сделать через онлайн сервис на официальном сайте Росреестра или через личный кабинет на сайте Росреестра.
Плата за предоставление информации из ЕГРН повысилась с 2020 года. Приказ Минэкономразвития России от 25.12.2019 N 839
Я подробно расскажу, как получить справочную информацию из Росреестра бесплатно .
После просмотра статьи перейдите по ссылке, вы попадете на страницу нужного онлайн сервиса Росреестра, она откроется в новой вкладке, возвращайтесь сюда, если возникнут затруднения.
Новичкам бывает трудно.
Главная сложность — правильно ввести адрес, чтобы было точное совпадение с данными в реестре.
Иногда лишний пробел или точка — и сервис требует дополнительных данных.
Если проезд вы назвали улицей — ошибка.
Как получить бесплатную информацию из Росреестра
Можно получить справочную информацию бесплатно без регистрации на сайте Росреестра и из своего личного кабинета, сопряженного с кабинетом на Госуслугах.
Второй способ предпочтительней, так как обрабатываются запросы быстрее и корректней. Но вы попадаете под «контроль», и если занимаетесь риэлторской деятельностью нелегально, многочисленные ваши заявки могут вызвать интерес у контролирующих органов.
Способ первый. Без регистрации на сайте Росреестра (без регистрации личного кабинета).
Информация из ЕГРН без регистрации
Перейдите по ссылке на сайт Росреестра. Откроется окно:
Выберите тип поиска.
То есть по какой характеристике вы будете искать объект недвижимости.
Если вы выбрали «Поиск по адресу и кадастровому номеру» — введите адрес объекта как в примере, если адрес не будет полностью совпадать с тем, как он зафиксирован в ЕГРН, информация выдана не будет.
Вводите адрес в указанном ниже формате.
ВНИМАНИЕ!
Браузер может выдавать ранее вводимые адреса в неверном формате!!! НЕ повторите эти ошибки!
Если у вас есть кадастровый номер номер — вводите его, это упрощает дело.
Придется так же ввести символы с картинки. Не допустите ошибок.
ВНИМАНИЕ!
Символы вводятся на латинице, измените раскладку клавиатуры на ENG.
Если у вас нет данных о кадастровом номере, а есть условный в типе поиска выберите » Поиск по ранее присвоенному номеру».
Условный номер всегда содержит разделители типа: 72:23:20:32:000:03326/А:0/0027
Вот на картинке выше сервис выдал «информация не найдена» по адресу. Возможно был перегружен.
Сайт закрыла и снова вошла в сервис и получила результат.
Как получить информацию из Росреестра. Кадастровый номер
Нажмите на кадастровый номер для получения дополнительной важной информации.
Как получить информацию из Росреестра. Технические характеристики объекта
Внимательно изучите.
Здесь много очень важной информации: кадастровый номер, площадь объекта капитального строительства(ОКСа).
Пусть вас не смущает вид объекта недвижимости — помещение. Квартира, комната — это помещения.
Росреестр онлайн. Зарегистрированные права и их обременения
Без ограничения(обременения) прав:
Ограничение прав ипотекой (залогом в пользу кредитора):
Если справочную информацию с сайта Росреестра получить не удалось, вы можете воспользоваться отчетом о сведениях по объекту недвижимости, сформированном на основе выписки из ЕГРН, он дешевле в два раза > > >
- Прочтите полезную статью:
Свидетельство о государственной регистрации права собственности — это условно достоверный документ.
Информация из ЕГРН через личный кабинет
Если у вас нет личного кабинета на сайте Росреестра тогда нужно зарегистрироваться.
Я сразу вхожу.
Прокручиваем страницу вниз.
Нажимаем на кадастровый номер (зелёный, это ссылка). Разворачиваем информацию
Всегда рада разъяснить. Автор Слободчикова Ольга Дмитриевна
Публичная страница Автора во ВК
Как получить информацию о недвижимости из Росреестра бесплатно
Метки: информация из ЕГРН он-лайн сервисы Росреестра
Поиск владельца номерного знака | Найти и проверить
- ФАКСВИН
- Поиск номерного знака
- Владелец
Поиск владельца автомобиля по номерному знаку
Пример: 6SRM917 CA
Обзор страницы
- Поиск владельца номерного знака
- Как работает проверка номерного знака?
- Какие штаты подлежат проверке?
- Какая информация предоставляется?
- Какие существуют альтернативы?
- Является ли предоставление персональных данных незаконным?
- Как найти владельца номерного знака?
Можно ли на получить отчет об истории автомобиля вместе с номерным знаком ? Да, ты можешь.
Номерной знак автомобиля связан с VIN в общедоступных записях транспортных средств. Вы можете получить записи более 269 миллионов зарегистрированных транспортных средств в США. Но до этого, что такое номерной знак? Ну, это регистрационный номер, присваиваемый каждому транспортному средству при регистрации. Чтобы узнать владельца автомобиля, вам нужно выполнить поиск владельца номерного знака — сервис, предоставляющий информацию о владельце автомобиля. Для этого вам нужно ввести номерной знак автомобиля, а затем выбрать штат. Через некоторое время вы получите необходимые данные.
Как работает проверка номерного знака?
Проверка номерных знаков работает очень просто. Выполняя базовый поиск, вы можете узнать больше информации о конкретном номерном знаке. Для этого у вас должен быть ноутбук или настольный компьютер, карандаш и бумага, а также номерной знак. Вы можете использовать веб-сайт , например DMV штата . Это даст вам такую информацию, как дата регистрации автомобиля, марка автомобиля и модельный год .
Однако вы не сможете получить личную информацию.
Шаг 1 : Проверьте свой DMV — Вы можете заплатить за данные, которые вы получаете об определенном номерном знаке от DMV; однако это зависит от вашего штата проживания. Чтобы получить эту информацию, откройте DMV вашего штата и перейдите по ссылке «Запрос номерного знака» или «Запрос информации о записи».
Шаг 2 : Введите номерной знак — В строке поиска введите номерной знак, и через несколько минут вы получите информацию, связанную с номерным знаком.
Франция считается отцом номерных знаков, но когда дело доходит до таких элементов, как поиск владельца номерного знака, Соединенные Штаты Америки получают золотую медаль. Кроме того, США превратили это маленькое металлическое полотно во что-то, чего мы никогда раньше не ожидали; это чистое искусство.
Система номерных знаков используется в 50 штатах в Соединенных Штатах Америки. Однако наиболее актуальная информация, которую мы получаем, часто поступает из следующих штатов:
- Нью-Йорк
- Аризона
- Пенсильвания
- Флорида
- Висконсин
При вводе номера в строке поиска через несколько минут вы получите следующую информацию, отображаемую на вашем экране:
- Информация о , кому принадлежит транспортное средство , будь то компания или физическое лицо. Помните, что эта система не предоставляет личные данные, поэтому вы не получите имен, номеров телефонов, адресов электронной почты или любой другой формы контакта.
- Год выпуска автомобиля , модель и марка. Вы также сможете узнать оригинальное оборудование автомобиля, построенного производителем, и первое состояние автомобиля, в котором он был продан.
- Несчастные случаи . Вы увидите все аварии, в которых участвовал автомобиль, если они были, а также стихийные бедствия, такие как пожары, землетрясения или наводнения.
- Название Транспортного средства.
- Был ли автомобиль объявлен украденным в любое время или использовался в качестве залога для кредитов.
- Участвовала ли машина в ужасающих дорожных авариях.
- Была ли машина когда-либо отозвана кем бы то ни было.
- Последний раз было осмотрено что побудило к проверкам, и какие были выводы.
- Откат пробега автомобиля.
- Последние записанные показания одометра .
- Пострадал ли автомобиль от какого-либо стихийного бедствия, такого как землетрясения, пожары, ураганы, пожары и т. д.
- VIN автомобиля (это позволит вам найти модель, всю историю автомобиля, модель двигателя и любые другие важная информация .
Помните, что эта система не предоставляет личные данные, поэтому вы не получите имен, номеров телефонов, адресов электронной почты или любой другой формы контакта.
Какие существуют альтернативы?
- Поиск номерного знака на FAXVIN .
Вероятно, распространенная альтернатива, используемая многими людьми. Это быстро, эффективно и бесплатно. С помощью компьютера вы можете найти владельца номерного знака, не выходя из дома. Однако он не предоставляет личную информацию. - Онлайн-проверка владельца номерного знака на сайте DMV (Department of Motor Vehicles) .
Чтобы воспользоваться услугами DMV, перейдите на веб-сайт DMV интересующего вас штата и введите номерной знак в строке поиска. Информация, которую вы получаете, касается даты регистрации автомобиля, модели и года выпуска. Однако эта услуга платная. DMV не предоставляет личную информацию, такую как контакты и имена владельцев транспортных средств. - Лично посетить DMV (автомобильный департамент) штата .
Это еще один вариант, но он тоже платный. Опять же, вы не получаете личную информацию, а только данные об автомобиле. Этот метод медленный; следовательно, затратно по времени. - Наем частного детектива .
Если вы не хотите делать это сами, вы можете выбрать частного детектива. Это лучший вариант, если вы хотите получить исчерпывающий отчет. К счастью, Закон о защите конфиденциальности водителей позволяет частным детективам получать доступ к данным о различных транспортных средствах, находящихся в разных штатах. Хотя вы платите больше, чтобы нанять частного детектива, вы уверены в отличных результатах.
Информация, которую вы получаете, касается даты регистрации автомобиля, модели и года выпуска. Однако эта услуга платная. DMV не предоставляет личную информацию, такую как контакты и имена владельцев транспортных средств.Является ли предоставление персональных данных незаконным?
В Соединенных Штатах Америки конфиденциальность данных владельцев транспортных средств контролируется DPPA (Закон о защите конфиденциальности водителей).
Это сделано для того, чтобы предотвратить попадание этой информации в чужие руки и ее незаконное использование. Поэтому, чтобы вы могли получить эти данные от DMV, вы должны представить им вескую причину, по которой вам нужны личные данные. Только государственные органы, такие как суды и полиция, имеют фундаментальное право на поиск идентификационного номера транспортного средства без каких-либо ограничений.
Федеральные законы в соответствии с DPPA защищают передачу любой личной информации через номерные знаки автомобилей, и поэтому личные данные не включаются в онлайн-поиск владельца VIN.
Однако существуют некоторые ограничения на людей и причины для выполнения такого поиска. Он внесен в Кодекс США 18 § 2721 , также называемый Законом о защите конфиденциальности водителя. В соответствии с этой политикой автомобильным департаментам не разрешается разглашать личные данные владельца автомобиля, кроме как в разрешенных целях. Это вступило в силу в 1994 после того, как некоторые мошенники начали выслеживать и преследовать врачей, которые предоставляли услуги по прерыванию беременности, а также пациентов.
Как найти владельца номерного знака?
Наш процесс довольно прост. Зайдите на наш сайт и введите в номерной знак в строке поиска нашей онлайн-проверки. Вся информация будет отображаться сразу.
Вот несколько упрощенных шагов:
- Введите номерной знак в нашу онлайн-проверку .
- Щелкните значок « Проверить сейчас ».
- Получите отчет о результатах , который обычно краток, но информативен.
- Прочитайте результаты с вашего ПК, телефона или ноутбука.
Пришло время получить его прямо сейчас! FAXVIN бесплатный и быстрый; таким образом, это избавляет вас от необходимости посещать DMV.
См. также
- Поиск владельца Проверка VIN
титулов транспортных средств — DMV
Калифорнии Свидетельство о праве собственности штата Калифорния — это официальный документ, удостоверяющий законного владельца транспортного средства и содержащий важную идентификационную информацию о транспортном средстве.
Помимо идентификации владельца транспортного средства, свидетельство о праве собственности штата Калифорния является официальным источником информации о транспортном средстве. Заголовок может включать:
- Имя и адрес зарегистрированного владельца
- Идентификационная информация о транспортном средстве, включая идентификационный номер транспортного средства (VIN), марку, модель и год выпуска 9.0004
- Пробег на одометре
- Дата регистрации
- Имя и информация держателя права залога (если есть задолженность по транспортному средству)
- Титульные марки, если таковые имеются (см. Фирменные титулы ниже)
- Стоимость
В этом разделе
Передача прав собственности и изменения
В любое время при покупке или продаже транспортного средства/судна или изменении зарегистрированного владельца или держателя залога (законного владельца) Калифорнийское свидетельство о праве собственности необходимо передать новому владельцу.
Кроме того, заголовки являются юридическими документами, поэтому важно, чтобы они были точными и актуальными.
Узнайте больше о передаче прав собственности и изменениях
Уведомление о передаче и освобождении от ответственности (NRL)
После того, как вы продадите или передадите свое транспортное средство/судно другой стороне, у вас есть пять дней, чтобы подать Уведомление о передаче и освобождении от ответственности (NRL). Это уведомляет DMV о том, что право собственности на транспортное средство изменилось, и защищает вас от ответственности.
Отправить NRL
Фирменные названия
Бренды содержат важную информацию об истории автомобиля и присваиваются автомобилям с повреждениями, большим пробегом, хроническими проблемами и т. д. Особенно важно следить за «уцелевшим» брендом. Это указывает на то, что транспортное средство в какой-то момент получило значительные повреждения и может быть небезопасным для вождения.
Узнайте о фирменных названиях
Срочная обработка названий
Если вам нужно, чтобы мы ускорили обработку вашего титула, вы можете запросить срочную обработку титула за дополнительную плату.
Вы можете запросить эту услугу для первоначальной регистрации транспортного средства, передачи права собственности или для получения нового Калифорнийского свидетельства о праве собственности.
Узнайте, как запросить срочную обработку документов
Найдите свое финансовое учреждение
Вам нужна помощь в поиске правообладателя права собственности на ваше транспортное средство? Мы храним список банков, кредитных союзов и финансово-кредитных учреждений, которые, возможно, прекратили свою деятельность, объединились, изменили свое название или были приобретены другим финансовым учреждением.
Получите помощь в поиске вашего финансового учреждения
Заявление об отказе от ответственности переводчика Google™
Веб-сайт Департамента транспортных средств (DMV) использует Google™ Translate для обеспечения автоматического перевода своих веб-страниц. Это приложение для перевода предназначено только для информации и удобства. Google™ Translate — это бесплатная сторонняя служба, которая не контролируется DMV.