Как узнать собственника по адресу: Как узнать собственника квартиры по адресу

Содержание

Как узнать кто собственник квартиры по адресу и как получить справку о собственниках

Случаются ситуации в жизни, когда не всегда можно напрямую узнать, кто является владельцем квартиры. А бывает, что такие сведения нужны не от праздного любопытства, а жизненно необходимы.

Как узнать, являюсь ли я собственником квартиры – наша статья в помощь.

Содержание статьи

Собственник – это кто?
Когда необходимо знать кто собственник
Представляем выписку из ЕГРН
Как она выглядит
Получаем выписку
Получить документ через Росреестр
- Как оформить онлайн запрос в Росреестр
Заключение

Собственник – это кто?

Собственник, являясь физическим или юридическим лицом, владеет помещением, пригодным или нет для жилья, и обладает правом на него.

Владелец может иметь муниципальную, государственную или частную собственность.

Собственник, являющийся физическим лицом, может иметь любое гражданство.
Собственников – юридических лиц, представляют организации, выполняющие разнообразные функции, и обладающие различными формами собственности.

Основанием на возникновение прав на собственность может стать:

Приватизация жилплощади, которую занимали согласно договору найма.
Приобретение помещения, оформленное договором купли и продажи.
Постройка частного или долевого жилья.
Участие в процессе обмена жилплощади.
Получение жилья по наследству или по факту дарения.

Становясь собственником, гражданин наделяется как правами, так и обязанностями. По определению Жилищного Кодекса собственник может не только обладать и извлекать доходы от своего жилья, но и распоряжаться его судьбой – продать, подарить или завещать.

Обязанностями собственников жилья, определённых 30 статьёй Жилищного кодекса является:

Содержание общеквартирного или общедомового имущества.
Поддержание надлежащего состояния собственного жилья.
Соблюдение правил совместного проживания с соседями, не ущемление их интересов и прав. Здесь вы можете прочесть о том, какая ответственность полагается за захламление коридоров.

Справка! Собственник обязан своевременно оплачивать все коммунальные расходы, о чём говорится в статье 153 ЖК

Когда необходимо знать кто собственник

За сведениями о собственнике недвижимости обращаются:

При подписании аренды квартиры, когда арендодатель обязан иметь право собственности на это жильё и желательно патент на сдачу квартиры.
Когда хотят найти хозяина земельного участка, который хотят приобрести.
Когда хотят приобрести какое-либо помещение, чтобы узнать, кто владелец квартиры по адресу.
В ситуации, когда под крупный заём берётся в залог имущество.
Чтобы не купить имущество, на которое есть обременение.

Как узнать кто собственник квартиры? Обратитесь за услугой в ЕГРН.

Справка. Подтвердить права собственника можно благодаря запросу в ЕГРН, то есть, обратившись к Единому государственному реестру недвижимости.

Представляем выписку из ЕГРН

В содержании выписки данные, сколько владельцев у данного имущества и есть ли ограничения на это имущество, она является так же справкой о собственниках квартиры.

Выпиской из ЕГРН необходимо запастись, если вы оформляете какой-либо договор, она поможет избежать конфликтов и манипуляций мошенников.

Она может потребоваться:

Как свидетельство о необходимости расширения жилой площади.
Для подтверждения совпадения заявленных и фактических данных при сделках.
При оформлении наследства.
При дарении для подтверждения прав дарителя на собственность.
Для прохождения процесса приватизации жилья.
При залоговом кредитовании в банке.
Для решения судебных разбирательств и споров.

Чтобы получить выписку, необходимо приготовить:

Удостоверение личности.
Квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.
Заявку по определённому образцу.

Доверенность, заверенную нотариусом, если будете обращаться к посредникам.

Как она выглядит

Являясь документом, подтверждающим право на имущество, выписка включает в себя:

Дату – день, месяц и год выдачи.
Данные о получателе документа.
Отметку о дате запроса.
Сведения, характеризующие недвижимость: дату её постройки, площадь в кв.м, адрес и вид.
Информацию об основании правомочий собственников.
Информацию с кадастровыми данными.
Сведения об ограничении или обременении.
Изменения в переходе прав собственника.
Информацию о собственнике квартиры.

Читайте о том, что такое право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Получаем выписку

Документ из Единого реестра выдаётся:

Владельцам недвижимости или их представителям.
Сотрудникам судебных инстанций.
Сотрудникам правоохранительных органов.
Сотрудникам организаций и учреждений.

Информация о том, как найти собственника квартиры по адресу, доступна каждому. Ограничения к доступу связаны с тайными сведениями.

Откажут в выдаче документа в случае:

Если не указан способ получения.
Заявка составлена с исправлениями и помарками.
Наличия сведений, которые согласно закону нельзя разглашать.

Документ может быть в виде электронной выписки или на бумажном носителе.

Внимание! Устанавливать личность заявителя – обязанность должностного лица, принимающего документы.

Для заказа выписки можно:

Сделать заявку территориальному отделению Росреестра.
Воспользоваться услугами Многофункционального центра, который оказывает государственные и муниципальные услуги.
Оставить заявку на едином портале государственных услуг или сайте Росреестра.

Получить документ через Росреестр

Можно обратиться непосредственно к сотрудникам Росреестра на вашей территории и получить выписку в виде текстового документа.

Как проверить собственника квартиры онлайн – обращаемся к интернет-сервису единого портала Госуслуг или на официальный сайт Росреестра, регистрируемся, заказываем. Ответ получаем через несколько часов или максимум три дня.

Вы можете связаться с компаниями, занимающимися выписками из ЕГРН через посредников. В этом случае возможна дополнительная оплата услуг.

Как оформить онлайн запрос в Росреестр

Воспользовавшись официальным сайтом Росреестра, заполняем заявку, включающую сведения:

с данными типа объекта, кадастрового номера и места расположения;
о собственнике;
о том, как будет предоставлена информация.

Оплачивать государственную пошлину необходимо при любом виде обращения, возможно безналичным расчётом. Полученный документ является архивным файлом, заверенным цифровой подписью регистратора на сайте.

Осторожно! Нотариальные или банковские учреждения не всегда принимают справки, оформленные в электронном варианте, не считая их официальными документами.

Заключение

Как по адресу узнать собственника квартиры при помощи онлайн-сервисов, с какими документами обращаться за выпиской из государственного реестра – обо всём в нашей статье.

Смотрите это видео на YouTube

Открытая информация из ЕГРН о каждой квартире России

[77 регион] Москва

[78 регион] Санкт-Петербург

[22 регион] Барнаул

[25 регион] Владивосток

[34 регион] Волгоград

[66 регион] Екатеринбург

[38 регион] Иркутск

[16 регион] Казань

[42 регион] Кемерово

[23 регион] Краснодар

[24 регион] Красноярск

[23 регион] Сочи

[52 регион] Нижний Новгород

[42 регион] Новокузнецк

[54 регион] Новосибирск

[55 регион] Омск

[59 регион] Пермь

[61 регион]

Ростов-на-Дону

[63 регион] Самара

[86 регион] Сургут

[70 регион] Томск

[72 регион] Тюмень

[02 регион] Уфа

[27 регион] Хабаровск

[74 регион] Челябинск

[01 регион] Адыгея

[04 регион] Алтай

[22 регион] Алтайский край

[28 регион] Амурская область

[29 регион] Архангельская область

[30 регион] Астраханская область

[94 регион] Байконур

[02 регион] Башкортостан

[31 регион] Белгородская область

[32 регион] Брянская область

[03 регион] Бурятия

[33 регион] Владимирская область

[34 регион] Волгоградская область

[35 регион] Вологодская область

[36 регион] Воронежская область

[05 регион] Дагестан

[79 регион] Еврейская автономная область

[75 регион] Забайкальский край

[37 регион] Ивановская область

[06 регион] Ингушетия

[38 регион] Иркутская область

[07 регион] Кабардино-Балкария

[39 регион] Калининградская область

[08 регион] Калмыкия

[40 регион] Калужская область

[41 регион] Камчатский край

[09 регион] Карачаево-Черкесия

[10 регион] Карелия

[42 регион] Кемеровская область

[43 регион] Кировская область

[11 регион] Коми

[44 регион] Костромская область

[23 регион] Краснодарский край

[24 регион] Красноярский край

[91 регион] Крым

[45 регион] Курганская область

[46 регион] Курская область

[47 регион] Ленинградская область

[48 регион] Липецкая область

[49 регион] Магаданская область

[12 регион] Марий Эл

[13 регион] Мордовия

[50 регион] Московская область

[51 регион] Мурманская область

[83 регион] Ненецкий автономный округ

[52 регион] Нижегородская область

[53 регион] Новгородская область

[54 регион] Новосибирская область

[55 регион] Омская область

[56 регион] Оренбургская область

[57 регион] Орловская область

[58 регион] Пензенская область

[59 регион] Пермский край

[25 регион] Приморский край

[60 регион] Псковская область

[61 регион] Ростовская область

[62 регион] Рязанская область

[63 регион] Самарская область

[64 регион] Саратовская область

[14 регион] Якутия

[65 регион] Сахалинская область

[66 регион] Свердловская область

[92 регион] Севастополь

[15 регион] Северная Осетия

[67 регион] Смоленская область

[26 регион] Ставропольский край

[68 регион] Тамбовская область

[16 регион] Татарстан

[69 регион] Тверская область

[70 регион] Томская область

[71 регион] Тульская область

[17 регион] Тыва

[72 регион] Тюменская область

[18 регион] Удмуртия

[73 регион] Ульяновская область

[27 регион] Хабаровский край

[19 регион] Хакасия

[86 регион] Ханты-Мансийский АО

[74 регион] Челябинская область

[20 регион] Чечня

[21 регион] Чувашия

[87 регион] Чукотский автономный округ

[89 регион] Ямало-Ненецкий АО

[76 регион] Ярославская область

Лучшие способы найти владельца недвижимости по его адресу

Если вы ищете человека, владеющего недвижимостью по его адресу, вы можете сделать это несколькими способами. Вы можете самостоятельно поискать информацию в Интернете или нанять частного детектива, который сделает эту работу за вас. Есть также некоторые общедоступные записи, в которых может быть указана информация о владельце. Продолжайте читать, чтобы узнать больше о , как найти владельца недвижимости по его адресу.

Что такое поиск собственника и зачем его проводить?

Поиск собственника лучше всего можно описать как способ, с помощью которого кто-то может найти владельца недвижимости, если он наткнется на недвижимость, которая ему нравится или которую он хочет приобрести.

Всегда разумно проводить поиск владельца недвижимости, потому что вы не хотите, заинтересовавшись недвижимостью, а затем узнать, что владелец не продает. Таким образом, поиск владельца недвижимости поможет вам добраться до владельца и сделать наилучшую возможную сделку для его собственности.

Как найти владельца недвижимости по адресу?

Есть много прекрасных объектов недвижимости, которые могут показаться вам привлекательными, но вопрос заключается в том, как я могу найти этого владельца недвижимости? Что ж, вот несколько способов найти владельца недвижимости по его адресу.

Найдите соответствующий офис оценщика. В каждом штате есть собственный офис оценщика, поэтому вы можете найти этот офис. Работники оценят собственность для любых отчетов налога на собственность. Существует множество веб-сайтов, предлагающих эту информацию, но также бесплатно доступен каталог бесплатных публичных записей США. Люди могут сделать онлайн-поиск, чтобы найти эту информацию.
. Вы можете отследить его с помощью регистратора округа. Люди могут обратиться к секретарю округа в офисе регистратора, чтобы получить соответствующую информацию, например документы о собственности и т. д. Выполняя этот поиск, люди получат всю необходимую информацию, такую как история собственности, владелец или тому, кто владеет собственностью, и т. д. Если вы не чувствуете себя комфортно при посещении офиса, вы также можете выполнить онлайн-поиск в регистраторе округа, чтобы найти необходимую информацию.
Посетить титульную компанию — также можно получить подробную информацию о любых налогах на недвижимость и информацию о титуле. Вы можете посетить любую титульную компанию по вашему выбору и поговорить с ними о собственности, а оттуда вы можете узнать, кто владеет собственностью, и получить важную информацию. Осторожно, однако, посещение титульной компании и разговор с агентом не бесплатны; это стоит некоторых денег, чтобы сделать это.
Получите информацию от агента по недвижимости по вашему выбору. Также необходимо поговорить с агентом по недвижимости. У агентов по недвижимости есть информация, которая поможет определить владельца недвижимости, адрес, налоговую ставку и т. д.
Посещение библиотеки. Посещение местной библиотеки поможет вам найти любую необходимую информацию.
Наймите адвоката по недвижимости. Адвокаты по недвижимости также могут быть полезны; посетив один из них, они могут просмотреть любые записи, которые помогут найти важную информацию об интересующем вас объекте.

Какая информация вам нужна перед проведением поиска?

Прежде чем кто-то будет искать недвижимость, кто-то должен знать название улицы, на которой находится недвижимость или дом. После того, как эта информация будет под рукой, используя различные методы для отслеживания, владельцу может потребоваться некоторое время, а может и нет. Однако, если вы нашли владельца, и этот человек отказался продать вам недвижимость после обыска, это может показаться обидным, но это нормально.

Самое главное, что вы старались изо всех сил, и есть также много других объектов, которые также могут привлечь ваше внимание, и, возможно, эти владельцы могут просто захотеть продать.

Онлайн ресурсы для поиска владельца недвижимости Есть множество онлайн-ресурсов, которые люди могут использовать, чтобы найти владельца недвижимости. Здесь мы рассмотрим некоторые из этих веб-сайтов, и, надеюсь, это поможет вам.

Property Shark. Веб-сайт дает любому возможность выполнять поиск в Интернете и получать доступ к информации о любой собственности в США.
Melissa Lookups — этот веб-сайт также является еще одним способом, которым кто-то может получить доступ к информации о собственности для кого-то. Преимущество этого веб-сайта в том, что вы также можете загрузить их приложение, которое можно найти в Google Play Store или Apple App Store.
US Realty Records — любой житель США сможет осуществлять поиск; после ввода адреса и получения полного отчета об имуществе.
PropertyRadar — с помощью радара недвижимости вы можете собрать массу важной информации. Этот веб-сайт предлагает поиск жилой и коммерческой недвижимости и позволяет вам связаться с владельцами по почте, телефону, через Интернет или лично.
Поисковая ошибка. Использование этого веб-сайта поможет вам найти необходимую информацию об объекте недвижимости, а также получить отличные отзывы от клиентов.
NETR Online — этот веб-сайт будет иметь доступ ко всей информации, которая может вам понадобиться, например, к налоговой информации, местонахождению владельца определенного имущества, распечатке копий документов и многому другому.

Четыре вещи, которые нужно знать о муниципальной собственности сделать поиск успешным. Вот несколько полезных советов:

Подойдите к дому соседа и расспросите об имуществе. Это может быть полезно, потому что они могут предоставить важную информацию об истории собственности, о том, умер ли человек, который там проживает, как долго дом пустовал и т. д.
Когда вы связываетесь с владельцем собственности, старайтесь быть дружелюбным и приятным. Говорите любезно, пусть другой человек узнает о ваших намерениях.
Существует множество доступных онлайн-платформ, которые позволяют успешно получать информацию о чьем-либо имуществе. Некоторые веб-сайты бесплатны, а другие — нет, но поиск в Интернете полезен.

Как найти владельцев ООО

В некоторых штатах есть простые способы поиска владельцев ООО. Однако другие штаты предоставляют владельцам LLC больше конфиденциальности. В любом случае ниже мы подробно описали наиболее эффективные способы найти владельца ООО.

Как называется владелец ООО?

Владельцы ООО называются членами. Когда вы пытаетесь определить владельца LLC, вам, вероятно, придется искать любого, кто носит титул «член», чтобы быть уверенным, что вы нашли владельца. Обратите внимание, что участники не обязательно должны быть людьми. Возможно иметь бизнес или юридические лица, например, корпорации и трасты, которые являются владельцами ООО.

Вы также можете встретить звание «менеджер». Без контекста нельзя быть уверенным, что это кто-то из владельцев. Если этот человек был нанят со стороны, он не является владельцем. Однако им мог быть владелец, которого случайно назначили менеджером внутри компании. По сути, было бы довольно большим предположением, что любой человек, обозначенный как менеджер, также является владельцем — вы не можете быть уверены в этом, основываясь только на титуле.

4 способа найти владельцев LLC

Лучше всего начать с общедоступных государственных записей, необходимых для создания и ведения LLC. Затем, если необходимо, перейдите к непосредственному контакту с компанией и копанию в альтернативных публичных записях.

Поиск в базах данных штатов

ООО подают устав и другие публичные документы в офис государственного секретаря штата или в сопоставимое государственное учреждение. Поскольку в этих документах часто требуется перечисление членов, база данных предприятий штата, где вы можете выполнить поиск по названию компании, является отличным местом для начала. Не знаете, какой государственный департамент проверить? Мы составили список ссылок на инструмент поиска названий компаний в каждом штате, но в целом вы можете найти доступную для поиска базу данных, выполнив следующие действия:

Посетите веб-сайт местного госсекретаря . Найдите вкладку «Бизнес» — иногда вкладка будет помечена как «Поиск компаний», «Коммерческая организация» или даже «Корпорация» (да, это немного вводит в заблуждение, но в таких штатах, как Флорида, все компании могут быть нашел под этим зонтом).
Поиск названия ООО. Щелкните соответствующую вкладку, и вы должны быть перенаправлены к окну поиска или нескольким окнам поиска с дополнительными параметрами. Введите название ООО, которое вы ищете, и начните поиск! Вы можете найти несколько подобных организаций. Тот, который вы ищете, должен включать «LLC» в своем названии. Например, если вы зайдете на веб-сайт государственного секретаря штата Невада и попытаетесь найти любое коммерческое предприятие со словом «Starbucks» в названии, вы найдете не менее 10 юридических лиц, но только пара из них являются ООО.
Доступ к государственным документам . Их часто можно найти в разделе «история регистрации» и включать в себя устав организации, а также любые поправки или отчеты. Обязательно ознакомьтесь с самой последней информацией — последние поправки или отчеты могут включать изменения в членстве. Ищите кого-нибудь, чье звание «член», и вы нашли владельца LLC.
Если вместо этого вы найдете только «зарегистрированный агент» или «менеджер», это не обязательно титулы владельцев. Конечно, владельцы могут быть их собственными зарегистрированными агентами, а в некоторых случаях менеджер может быть одним из владельцев, но это не всегда так. Вам нужно будет подтвердить право собственности одним из других способов, перечисленных ниже.

Подача запроса на получение публичной информации

Вы часто можете подать форму запроса на получение информации через веб-сайт государственного секретаря. Этот запрос может называться «Раскрытие публичных записей» или что-то в этом роде, и хотя в большинстве штатов вы можете подать запрос в электронном виде, вам, возможно, придется отправить запрос по обычной почте. В любом случае, получение ответа может занять несколько недель, но, как правило, в этом ответе будут указаны имена владельцев этого ООО.

Опять же, некоторые штаты предоставят вам очень ограниченную информацию. Кроме того, в некоторых штатах (например, в Вашингтоне и Неваде) может взиматься плата за копирование, если только вы не запросите встречу для личного ознакомления с записями.

Проверьте веб-сайт компании

Это может показаться достаточно очевидным, но если поиск в базе данных государственного секретаря оставляет вас с пустыми руками, иногда вы можете точно определить владельцев, проверив страницу сайта «О нас» или просмотрев кадровый справочник.

Обратите внимание, что некоторые ООО могут использовать должности должностных лиц, что затрудняет различие между фактическими владельцами и любыми менеджерами, которые, хотя и не являются владельцами, все еще контролируют операции. Если у вас есть имя потенциального члена, возможно, вам повезет просмотреть его бизнес-социальные сети, например его профиль в LinkedIn, для получения более подробной информации. И если вы хотите связаться, вы можете связаться с компанией напрямую и запросить информацию.

Копаться в альтернативных публичных записях

Если ничего не помогает и вы не против копнуть немного глубже, существуют альтернативные общедоступные записи, которые могут указать вам направление владельца LLC. Если это ООО заняло деньги или продало имущество, то, скорее всего, будет акт или договор о доверительном управлении. Они, как правило, находятся в открытом доступе, и вы можете найти их в офисе окружного регистратора. Если округ не публикует эту информацию в Интернете, обычно вы можете лично обратиться непосредственно к секретарю округа и попросить просмотреть копию записей о собственности.

Просмотрите записи и попытайтесь найти подпись представителя — обычно вы найдете имя и должность под подписью. Или вы можете проверить подтверждение нотариуса, если напечатанное имя и должность неразборчивы. Вы можете просто найти юриста или менеджера, подписывающего от имени LLC, но довольно часто вы наткнетесь на имя владельца.

Часто задаваемые вопросы о поиске владельцев LLC

Когда мне нужно знать, кто является владельцем ООО?

Если деньги переходят из рук в руки между вами и ООО, возможно, вы захотите подтвердить, что владельцам этого ООО можно доверять. Или, может быть, вы юрист, сборщик долгов, конкурент — дело в том, что существует довольно много ситуаций, в которых вам может понадобиться узнать личность владельца (или владельцев) ООО.

Работа с компаниями по управлению недвижимостью, например, является распространенной ситуацией, в которой вы хотели бы знать, кто владеет ООО. Эти компании часто имеют несколько свойств, каждое из которых имеет собственное соответствующее ООО, и вы можете захотеть изучить эти ООО, чтобы убедиться, что владельцы неизменно пользуются хорошей репутацией.

Сколько собственников может быть у ООО?

ООО может иметь несколько владельцев. В большинстве случаев нет верхнего предела количества участников ООО. Однако возникает исключение, когда дело доходит до того, как LLC решает облагаться налогом — если ваше LLC регистрируется как корпорация S, то ваше членство ограничивается 100.

Так что, если вы пытаетесь идентифицировать владельца, не удивитесь, если вместо этого вы найдете несколько владельцев.

Может ли владелец ООО также быть собственным зарегистрированным агентом?

Да, владелец LLC может быть зарегистрированным агентом. Тем не менее, вы потеряете любой шанс на анонимность, поскольку будете указывать себя в публичных записях. Наем зарегистрированного агента — отличный способ сохранить вашу конфиденциальность.

Какая информация об ООО является общедоступной, а какая частной?

Общедоступная: В большинстве штатов общедоступная информация включает имена и адреса вашего зарегистрированного агента, организаторов, членов или менеджеров. Эта информация доступна из государственных документов, таких как статьи организации и годовые отчеты.
Частная: Налоговая и финансовая отчетность, как правило, является частной (заметным исключением являются общественные организации с ограниченной ответственностью, которые должны представлять более подробные отчеты о доходах).

Обратите внимание, что имена и адреса участников требуются не во всех штатах. Например, LLC, созданные в Нью-Мексико, Вайоминге и Делавэре, не должны включать информацию об участниках в свои учредительные документы, что затрудняет поиск владельцев.

Как я могу защитить свою конфиденциальность как владелец LLC?

Правильное начало крайне важно. Штат, в котором вы решите создать ООО, имеет значение, поскольку требования к публичной регистрации значительно различаются. А поскольку имена и адреса зарегистрированных агентов и организаторов общедоступны, полезно избегать того, чтобы участник выполнял эти роли.

Как узнать собственника по адресу: Как узнать собственника квартиры по адресу — сервис срочных выписок ЕГРН.Реестр