Как узнать признан ли дом аварийным: как узнать, что дом аварийный?

Содержание

Более четырех тысяч ямальцев расселили из аварийных домов с начала года

В округе с начала года расселено 67,5 тысячи квадратных метров аварийного жилья. За семь месяцев этого года расселили 1597 семей, это более четырех тысяч ямальцев. Строительство способствует реализации целей национального проекта «Жилье и городская среда».

Несмотря на сложную экономическую ситуацию, в округе продолжается реализация всех жилищных программ, набирает темпы строительство нового жилья. Сейчас в активной фазе строительство более 180 многоквартирных домов площадью почти 600 тысяч квадратных метров.

Строительство жилых домов планируется исходя из интересов конкретных горожан и остроты проблемы на территориях. В частности, в Салехарде строится больше всего жилья в связи с самым большим в регионе аварийным фондом. В стройке 37 многоквартирных домов, а это 3475 квартир, общей площадью 160 тысяч квадратных метров.

«Расселение ведется не по формальному плану, а по потребности наших жителей – поэтому появляются новые программы и совершенствуются существующие.

Работа не останавливается – продолжаем выполнять поручение губернатора расселить к 2025 году миллион квадратных метров аварийного жилья, используя и различные наши жилищные региональные программы», – говорит первый заместитель директора департамента строительства и жилищной политики ЯНАО Тимофей Савиных.

Для этого расселение проводится, как в рамках исполнения Указа Президента по расселению домов, признанными аварийными до 1 января 2017 года, так и в рамках окружной программы – это дома признанные аварийными после 1 января 2017 года.

В период с 1 января 2019 по 1 августа 2022 в рамках указанных программ из заявленного губернатором миллиона квадратных метров до 2025 года расселено 425,5 тысячи квадратных метров непригодного жилья – это 9952 семьи или 27720 ямальцев.

В приоритетном порядке подлежат расселению многоквартирные дома, в которых выявлена угроза обрушения или есть соответствующее решение суда. Жителей, проживающих в аварийных домах по социальному найму, переселяют на этих же условиях в равнозначные помещения.

Собственник квартиры имеет право на получение возмещения ее стоимости, которая определяется независимым оценщиком. Также для поддержки собственников аварийного жилья на Ямале разработан ряд региональных мер.

Для собственников, которые состоят на учете нуждающихся, доступно право переселения в другое, новое жилье или получение недвижимости большей площади, согласно установленным нормам на человека в зависимости от муниципального образования. Собственникам, желающим переехать в регионы с более мягким климатом, доступны программы с получением социальной выплаты на покупку жилья в иных регионах. В рамках программы «Сотрудничество» возможно приобретение жилья в Тюменской области. Программа «Хоть куда» позволяет это сделать в любом другом регионе России. За три года с помощью жилищных программ в другие регионы переехало 585 человек.

Узнать, признан ли дом аварийным, можно в местной администрации.

Также есть соответствующая информация на ГИС ЖКХ — https://my. dom.gosuslugi.ru/#!/houses

О программе расселения аварийного жилья в своем регионе можно узнать на Правительственном сайте Реформа ЖКХ в разделе «Расселение аварийного жилья/Программы субъектов РФ», на сайте Правительства ЯНАО (https://yanao.ru/jilyo/lp/predostavleniesotsialnykhvyplatgrazhdanamprozhivayushchimvzhilykhpomeshche…)

С 1 февраля в ЕГРН включат факты об аварийности жилья

31 января 2022, 21:10

МОСКВА, 1 февраля. /ТАСС/. Закон о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об аварийных и непригодных для проживания домах, который вступает в силу с 1 февраля, позволит ускорить и упростить проверку квартир в сделках купли-продажи. Такое мнение выразили опрошенные ТАСС эксперты на рынке недвижимости.

Руководство по продаже дома в плохом состоянии без суждений

Если в вашем доме сломаны ставни, испачканный ковер и протекающая крыша, вы не одиноки. Согласно последним данным исследования американского сообщества, 65% домов в США были построены до 1989 года, а средний возраст дома, в котором проживает владелец, сегодня составляет около 40 лет.

Дома привыкают. Вещи ломаются или изнашиваются. Необходим ремонт.

Но что, если вы хотите продать свой дом и не можете позволить себе сделать весь ремонт, или вы думаете, что у вас нет времени, энергии или желания подготовить его для размещения на рынке? Продажа дома в плохом состоянии может пугать и создавать некоторые проблемы, но это определенно выполнимо.

То, как вы решите продать дом в плохом состоянии, действительно зависит от ваших личных целей, сроков и финансового положения. Вам нужно продать быстро и принять предложение со скидкой, или вы предпочитаете потратить немного времени и денег, чтобы получить более высокую цену? В этом руководстве мы поможем вам оценить, в каком состоянии ваш дом на самом деле, и определить, какие ремонтные работы и обновления вам следует сделать (если таковые имеются).

Чтобы предоставить вам максимально полную информацию, мы поговорили с Брэнди Абрам, самым продаваемым агентом по недвижимости в Лоуренсе, штат Канзас, и Джеффом Лурье, агентом по недвижимости из Саффолка, штат Вирджиния, который продает недвижимость на 64% быстрее, чем средний агент из Саффолка. оба из них поделились своим экспертным мнением о продаже дома в плохом состоянии.

Завален ремонтом дома?

Забудьте о хлопотах по поиску подрядчиков и оплате ремонта. HomeLight предоставляет предложения за наличные для домов практически в любом состоянии по всей стране.

Запрос предложения

Во-первых, давайте отбросим ошибочное представление об инспекции

Прежде чем мы поговорим о том, как продать дом, находящийся в плохом состоянии, важно обсудить то, что мы собираемся назвать ошибочным представлением об инспекции.

Когда покупатель заказывает инспекцию дома, инспектор приходит к дому и осматривает его (не ожидал этого, не так ли?). Осмотр занимает от двух до четырех часов, и инспектор просматривает практически все . Они ползают по подполью, ходят по крыше, включают свет, проверяют наличие признаков плесени и многое другое.

Но когда они закончили, они не оценивают дом как «Пройдено» или «Неудовлетворительно». И они не отмечают поле с надписью «Плохое состояние». Таким образом, определение того, что на самом деле означает «плохое состояние», зависит от ряда факторов.

Итак, давайте подробнее рассмотрим, что может означать «плохое состояние» для вашей собственности.

Что означает плохое состояние?

«Плохое состояние» — относительный термин в сфере недвижимости, который по-разному переводится на разных рынках. «В моем районе дома в плохом состоянии считаются непригодными для жилья, — объясняет Абрам. «Мы относим ветхие, но пригодные для жилья дома к объектам в удовлетворительном состоянии. Дома в удовлетворительном состоянии имеют устаревшую отделку и оборудование, или, возможно, у них проблемы с фундаментом».

Лурье говорит, что, когда покупатель просит об осмотре дома, он, как правило, не слышит, как инспекторы говорят, что дом в плохом состоянии, а «они говорят что-то вроде: «Я считаю, что у этого дома крепкий костяк». Ему нужно сделать пару ремонтных работ или провести капитальный ремонт».

Чтобы разобраться во всем этом, давайте рассмотрим несколько категорий, к которым может относиться ваш дом. Затем мы рассмотрим ваши варианты продажи вашего дома.

1. Абсолютно необитаемый

Дома, которые считаются абсолютно непригодными для проживания, имеют множество проблем, которые делают их непригодными для проживания, вероятно, из соображений безопасности. Эти проблемы могут включать:

Серьезные проблемы с электрикой (устаревшая проводка с ручкой и трубкой, изношенная проводка и т. д.)
Серьезные проблемы с сантехникой (протекающие, проржавевшие трубы, неработающий водонагреватель и т. д.)
Серьезное и/или обширное повреждение крыши
Черная форма
Свинец и/или асбест (без учета удаления или сокращения выбросов)
Заражение термитами (или неустраненные повреждения)
Серьезные и/или обширные проблемы с фундаментом
Серьезное и/или обширное повреждение дымохода
Неработающий HVAC (отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха)

2. Требуется капитальный ремонт

Даже если дом пригоден для проживания, капитальный ремонт может поставить его в категорию «плохое состояние» по мнению покупателей и их агентов.

Вот список некоторых из этих серьезных проблем:

Некоторые проблемы с электричеством
Некоторые проблемы с сантехникой
Значительное повреждение крыши
Значительная гниль древесины
Значительные проблемы с фундаментом
Неисправный, но все еще работающий HVAC
Поврежденная и устаревшая кухня
Поврежденная и устаревшая ванная(-а)
Поврежденный пол
Поврежденные и/или неработающие краны/светильники

3. Требуется обновление или значительная очистка

Как указывалось ранее, «плохое состояние» является относительным термином. В то время как один покупатель и глазом не моргнет на пол с пятнами, другой поставит мысленную отметку в категории «плохое состояние».

Предметы, которые могут поставить дом в эту категорию «плохого состояния», включают:

Грязный, загроможденный салон
Устаревшая кухня
Устаревшая ванная(-а)

Грязный пол с пятнами
Тусклая, отслаивающаяся краска (не связанная с влажностью)
Устаревшая отделка смесителей и светильников
Мертвые, заросшие, неухоженные ландшафты
Обветрившийся внешний вид (включая отслаивающуюся краску, незначительную гниль древесины и т. д.)

3 способа получить справедливую цену при продаже дома в плохом состоянии

Если вы считаете, что ваш дом подпадает под какую-либо из перечисленных выше категорий «плохого состояния», у вас есть три основных варианта, которые следует учитывать при совершении продажи.

1. Ничего не делать и продавать «как есть»

Если вы не заинтересованы вкладывать какие-либо деньги или усилия в свой дом до того, как выставите его на продажу, вы можете двигаться вперед и продать свой дом «как есть».

Вы по-прежнему обязаны сообщать обо всех известных проблемах в соответствии с требованиями вашего штата, но покупатель начинает продажу дома, зная, что он, вероятно, будет нести ответственность за устранение этих проблем и любых дополнительных проблем, которые может выявить проверка. Вы по-прежнему можете вести переговоры с покупателем, если у него есть такие запросы, как ремонт или уступки, в зависимости от состояния имущества.

Если вы решите пойти по этому пути, не обманывайтесь мышлением «ничего не делать». Хотя вам не нужно тратить время и деньги на устранение серьезных проблем, разумно инвестировать немного в свой дом, прежде чем выставлять его на продажу. Лурье подчеркивает важность того, чтобы уделить время уборке собственности. «Дополнительный шаг, чтобы подстричь траву или подстричь кусты, делает его более приветливым».

Вы можете получить больше, используя только собственные усилия или немного денег, чтобы нанять профессионала, который тщательно уберет, наведет порядок и обезличит ваш дом:

Глубокая чистка : 40-65 долларов в час (150-250 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов)
Наведение порядка и обезличивание : 237-758 долларов США для профессионального организатора (процесс обычно занимает от двух до 10 часов, в зависимости от состояния дома)
Уход за ландшафтом : $25-50 за услуги по уходу за газоном
Профессиональная чистка ковров : 75-300 долларов США (дом площадью 1500 кв. футов будет стоить 270-540 долларов США, включая работу)

2.

Недорогой косметический ремонт

Если ваш дом в плохом состоянии требует большого количества капитальных и мелких ремонтов, возможно, имеет смысл сделать несколько недорогих косметических ремонтов, чтобы сделать ваш дом более привлекательным для потенциальных покупателей.

Например, предположим, что ваш дом не обновлялся в течение 20 лет — значит, ему нужна новая крыша, срок службы ОВК подходит к концу, сантехника (освещение, краны, бытовая техника и т. д.) изношена. и не в моде, ковер испачкан, а стены нуждаются в новом слое краски.

Если вы возьметесь за мелкие работы до того, как выставите их на продажу, то дорогостоящие товары (такие как крыша или ОВКВ), которым еще осталось несколько лет использования, покажутся потенциальным покупателям управляемыми, а не непосильными.

Перекраска салона : в среднем 1200–3900 долл. США за полный интерьер дома (в среднем 1–3 долл. США за квадратный фут)
Замена устаревших светильников : в среднем 533 долл. США за светильник (может варьироваться от 152 долл. США до 901 долл. США)
Замена старых смесителей : в среднем 162-363 доллара (254 доллара за профессиональную установку)
Ремонт существующих шкафов : средняя стоимость 500 долларов США (колеблется от 350 до 910 долларов США за профессиональный ремонт шкафов)

Многие из этих проектов можно сделать своими руками и сэкономить немного денег. Но даже несмотря на то, что такой ремонт может сделать дом более привлекательным, Лурье не всегда рекомендует его делать. «Если ковер пролежал там пять или шесть лет, его просто нужно почистить. Я не хочу, чтобы мои продавцы тратили тысячи долларов на замену полов и покраску стен, когда кому-то может не понравиться этот цвет». Вместо этого он советует: «Пусть покупатель договаривается о напольном покрытии».

3. Инвестиции в капитальный ремонт или модернизацию

Если ваш дом находится в действительно плохом состоянии, у него могут быть серьезные проблемы, которые не под силу среднему покупателю, если вы сложите их все вместе.

Хотя для вас может не иметь смысла инвестировать десятки тысяч долларов, может иметь смысл сделать один или два капитальных ремонта, чтобы приблизить прейскурантную цену к реальной стоимости вашего дома.

Для того, чтобы выбрать один или два из них, которые вам нужно отремонтировать, требуется честная оценка того, какие работы нужны вашему дому, небольшое исследование того, сколько будет стоить каждая работа и средняя рентабельность инвестиций (ROI), а также обсуждения с вашим агентом. Отчет Zonda Media Cost vs. Value предлагает информацию о средних национальных показателях стоимости проектов по благоустройству дома, а также об их рентабельности инвестиций. Вот первая пятерка:

Замена двери гаража :
- Стоимость проекта: 4 041 долл. США
- Стоимость при перепродаже: 3769 долларов США
- Окупаемость инвестиций: 93,3%
Облицовка искусственным камнем:
- Стоимость проекта: $11 066
- Стоимость перепродажи: $10,09
- Окупаемость инвестиций: 91,4%
Мелкий ремонт кухни (средний уровень):
- Стоимость проекта: $28 276
- Стоимость при перепродаже: 20 125 долларов США
- Окупаемость инвестиций: 71,2%
Замена сайдинга (фиброцемент):
- Стоимость проекта: 22 093 долл. США
- Стоимость при перепродаже: 15 090 долларов США
- Окупаемость инвестиций: 68,3%
Замена окна (винил):
- Стоимость проекта: $20 482
- Стоимость при перепродаже: $13 822
- Окупаемость инвестиций: 67,5%

И бонус для тех, у кого бюджет меньше:

Замена входной двери (сталь):
- Стоимость проекта: 2 206 долл. США
- Стоимость при перепродаже: 1409 долларов США
- Окупаемость инвестиций: 63,8%

Эти значения ROI отражают влияние роста стоимости материалов из-за инфляции в 2021–2022 годах на проекты и прибыль, полученную после оплаты дополнительных затрат на материалы. ROI этих проектов в 2022 году снизился по сравнению с 2021 годом.

Это зависит от того, насколько дорого обойдется устранение неполадок. Готовы ли мы позволить сделке сорваться из-за небольшого, недорогого запроса на ремонт? Точно нет. Мы собираемся это исправить. Однако, если ему нужна совершенно новая крыша, этот ремонт может быть дороже, чем продавец может себе позволить. Таким образом, возникает ситуация «прими или оставь».

Как решить, стоит ли тратить деньги на ремонт?

Стоимость ремонта может быстро возрасти, но решение о том, производить его или нет, зависит не только от суммы в долларах.

«Это зависит от того, насколько дорого обойдется устранение неполадок. Готовы ли мы позволить сделке сорваться из-за небольшого, недорогого запроса на ремонт? Точно нет. Мы собираемся это исправить», — объясняет Абрамс. «Однако, если ему нужна совершенно новая крыша, этот ремонт может быть дороже, чем продавец может себе позволить. Таким образом, возникает ситуация «принимай или уходи»».

Когда вы колеблетесь между вопросом «исправлять или не исправлять», важно учитывать следующие четыре фактора:

1.

Текущие рыночные условия

Что покупают покупатели и как быстро они это покупают? Это животрепещущий вопрос, на который должен ответить ваш агент по недвижимости в первую очередь, когда вы решаете, стоит ли тратить капитал на ваш дом, чтобы улучшить его состояние.

Если ваша недвижимость находится на рынке горячих продаж, где цены на жилье растут, а покупатели скупают каждый доступный дом, возможно, вам удастся обойтись меньшими затратами.

Однако, если вы находитесь на более медленном рынке или на рынке полноценного покупателя, вам лучше потратить немного денег и усилий на улучшение вашей собственности.

Все больше и больше, благодаря росту процентных ставок по ипотечным кредитам, ведущие агенты по недвижимости сообщают о сбалансированных рыночных условиях в своем районе, поскольку рынок продавцов, который характеризовал большую часть Соединенных Штатов в 2021 и начале 2022 года, перебалансируется, согласно HomeLight’s Fall 2022 Top. Отчет агента Insights.

2. Ваши конкуренты

Проверьте сопоставимые продажи (на фотографиях или лично), чтобы оценить, как ваш дом выглядит по сравнению с вашими конкурентами.

Допустим, каждый дом, выставленный на продажу в вашем районе, имеет привлекательный внешний вид, обновленную отделку, новую технику и совершенно новые полы. Скорее всего, ваш дом будет продаваться намного дешевле, чем он стоит (даже в его нынешнем состоянии), или, что еще хуже, он будет лежать непроданным неопределенное время.

Однако, если в вашем районе есть несколько домов, которые охватывают диапазон от полностью реконструированных, частично отремонтированных и в состоянии «как есть», то у вашего дома есть разумные шансы получить разумную цену — до тех пор, пока он чистый и не загроможденный.

3. Возврат инвестиций

Прежде чем приступить к ремонту, подумайте о потенциальной окупаемости инвестиций. Лурье приводит такой пример:

«Я хочу, чтобы [мои клиенты] получали максимальную отдачу, и я не хочу, чтобы мои клиенты тратили 3000 долларов на то, за что они получат только 1500 долларов. Итак, если вы можете вычесть 1500 долларов из цены дома, чтобы удовлетворить покупателя, вместо того, чтобы потратить 3000 долларов и получить обратно только 1500 долларов. Что имеет больше смысла?»

Абрам говорит: «Я составляю список всех ремонтных работ или обновлений, которые нужно сделать в доме, чтобы получить максимальный доход, а затем определяю, сколько будет стоить выполнение каждой операции. Как только мои продавцы получат список, они смогут решить, какой ремонт доступен по цене и обеспечит достойную рентабельность инвестиций».

Лурье говорит, что профессиональный агент по недвижимости «сможет сказать вам, что нужно исправить, если вы собираетесь максимизировать свою стоимость, и когда просто продавать «как есть», и если [покупатель] попросит вещи во время проверки, тогда мы можем решать их в индивидуальном порядке».

4. Инспекции и переговоры

Законы о раскрытии информации в большинстве штатов требуют, чтобы вы перечислили все известные проблемы, связанные с вашим домом, но проверка почти гарантированно выявит больше проблем. Неизбежные выводы в отчете об инспекции дома дают вашему покупателю мощный инструмент переговоров. После окончания можно договориться о цене или согласиться на ремонт. Или вы можете отказаться и рискуете потерять продажу.

Вот почему иногда лучше исправить некоторые из более серьезных проблем, которые определенно будут иметь большое значение в отчете о проверке, чтобы у вашего покупателя было меньше рычагов для пересмотра цены продажи, особенно если эти проблемы имеют высокую рентабельность инвестиций.

Если вы решите продавать «как есть», переговоры могут выглядеть немного иначе. «Продавцам не нужно бояться осмотра дома, если мы заранее говорим, что продаем «как есть» и не хотим делать ремонт», — говорит Абрам.

«Конечно, покупатель может осмотреть дом, но это для его собственного понимания. Выводы не повлияют на продажу, потому что это ситуация «бери или уходи».

Если вы готовы к переговорам, Лурье говорит, что «иногда лучше скорректировать цену соответствующим образом, чем заниматься ремонтом».

Дополнительные советы экспертов по продаже дома в плохом состоянии

Неужели нельзя продать непригодный для жизни дом?

Короче говоря, да. Возможно, вам придется положиться на инвестора или покупателя за наличные, который готов рискнуть недвижимостью, которая нуждается в капитальном ремонте или подлежит полному сносу, но продать непригодный для жилья дом можно.

Как продать полностью ветхое имущество?

Если имущество полностью обветшало, вам, скорее всего, придется продать его «как есть». Вы можете продать покупателю за наличные, инвестору, кому-то, кто ищет сделку, или кому-то, кто заинтересован в земле, а не в строениях, которые на ней находятся.

Могу ли я получить предложение наличными за свой дом?

Да! Часто покупатели наличными ищут дома в плохом состоянии. И поскольку им не нужно финансирование, продажа может завершиться быстрее. Платформа HomeLight Simple Sale снимает стресс и неуверенность при продаже вашего дома, особенно если он находится в плохом состоянии. С Simple Sale вы получите предложение наличными без каких-либо обязательств всего за 48 часов!

Знайте ценность своего дома, независимо от его состояния

Каждый дом имеет ценность, даже в плохом состоянии, и знание этой ценности является важным первым шагом при принятии решения о продаже дома. Оценщик стоимости дома HomeLight (HVE) может дать вам приблизительную оценку стоимости дома всего за несколько минут.

Наличие надежного агента на вашей стороне может гарантировать, что вы получите то, что стоит ваш дом. «Когда вы продаете дом в плохом состоянии «как есть», покупатели будут приходить с низкими предложениями. Они попытаются побить вас ценой», — советует Абрам. «Нам просто нужно знать свою ценность, чтобы мы могли ее придерживаться».

Инструмент поиска агентов HomeLight может связать вас с агентом по недвижимости с самым высоким рейтингом в вашем районе. Зная местный рынок и то, что ищут покупатели, опытный агент может составить план наилучшего продвижения дома, независимо от его состояния.

Источник изображения заголовка: (Stijn Daenens – stijn.ca/Shutterstock)

Хотите продать дом в аварийном состоянии? Вот ваши варианты.

Если вы хотите продать аварийный дом, вы можете либо продать его самостоятельно, либо продать его инвестору в недвижимость для быстрой и беспроблемной продажи. Если ваш дом находится в плохом состоянии, вам, вероятно, придется установить конкурентоспособную цену или продать его кому-то, кто ищет проект.

Конкурентоспособная цена дома

Конкурентоспособная цена дома привлечет покупателей, которые ищут выгодную сделку. Эти покупатели не рассчитывают найти дом в идеальном состоянии и могут захотеть пропустить несколько ремонтов или проблем в своих поисках. При этом капитальный ремонт может отпугнуть любопытных. Прежде чем продать дом в аварийном состоянии, установив цену для быстрой продажи, было бы неплохо позаботиться о капитальном ремонте, в котором нуждается ваш дом. Это могут быть такие проблемы, как протекающая крыша, треснувший фундамент, неисправная сантехника или проблемы с электричеством. Когда капитальный ремонт будет решен, покупатели смогут представить себе жизнь в вашем доме и внесение других необходимых изменений. Они смогут оставить свой след в пространстве, выбрав цвета краски, внеся обновления или переделав ландшафт.

Конкурентоспособная цена вашего дома даст вам преимущество на рынке, который может быть перенасыщен аналогичной недвижимостью. Более низкая цена привлечет больше заинтересованных покупателей и поможет вам быстрее продать свой дом. Однако капитальный ремонт может быть дорогим. Если ваш дом требует много работы, это может быть не доступным вариантом для вас. Если вы не можете позволить себе ремонт, в котором нуждается ваш дом, вы можете продать его как проект.

Продажа вашего дома в качестве проекта

Если вы хотите продать дом в аварийном состоянии без капитального ремонта или ремонта, вы можете продать свой дом уникальному сегменту покупателей, особенно заинтересованных в проекте. Для этого вы можете пропустить большие расходы, такие как замена крыши или ремонт фундамента, и сосредоточиться на косметических обновлениях, чтобы показать потенциал вашего дома. Украсьте ландшафт вокруг своего дома, нанесите новый слой нейтральной краски на внутреннюю и внешнюю часть и обставьте свой дом со вкусом мебелью, чтобы подчеркнуть характер и структурные особенности вашего дома. Другим примером является установка новых наружных дверей , которые намного дешевле, чем ремонт фундамента, но также быстро повысят стоимость вашего дома.

Имейте в виду, что вы всегда должны сообщать покупателям обо всех серьезных проблемах из соображений безопасности и ответственности. Цель этого вида продажи — заинтересовать покупателей будущим потенциалом вашего дома. Возможно, вам придется скорректировать запрашиваемую цену вашего дома, чтобы еще больше стимулировать эту точку зрения. Хотя продажа вашего дома в качестве проекта может помочь вам избежать дорогостоящего капитального ремонта, может потребоваться некоторое время, чтобы найти подходящего покупателя для вашего проекта дома. Если вы хотите быстро продать ветхий дом за наличные, подумайте о продаже его как есть.

Предложение «Продать как есть» для получения быстрых наличных

При продаже «как есть» вы продаете свой дом в том состоянии, в котором он находится, без каких-либо ремонтов, изменений или обновлений. Это означает, что вы можете пропустить дорогостоящий капитальный ремонт, такой как замена электропроводки или кровли, а также незначительные, такие как выбор цвета краски или постановка. Вы можете продать дом в аварийном состоянии, не тратя денег на подготовку его к продаже и не ожидая идеального покупателя. Если вы продаете инвестору в недвижимость, вы можете продать свой дом как есть за наличные. Инвесторы в недвижимость ищут такие дома, как ваш, которые при некоторой работе и TLC могут стать отличной инвестицией. У них есть время и средства, чтобы уделить вашему дому заботу и внимание, в которых он нуждается.

Когда вы свяжетесь с инвестором в недвижимость, он прогуляется с вами по вашему дому и предложит вам справедливую цену за его стоимость. Им нравится работать с домовладельцами, чтобы найти творческие и своевременные решения, часто завершая продажу дома всего за пять дней.