Как узнать по адресу владельца дома: Как узнать собственника квартиры по адресу — сервис срочных выписок ЕГРН.Реестр

Как найти собственника помещения? — Недвижимость

Отключен JavaScript

У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям.

Сообщений в теме: 39

#1

Garipka

Отправлено 28.05.2013, 20:02:13

Добрый день!

Час поиска так и не внес ясности: как можно найти контакты реального собственника помещения?
Ситуация: есть офисное помещение на первом этаже жилого дома, Астана.
Офис закрыт, арендаторов нет несколько месяцев, контакты собственника неизвестны.

В подъезде планируется ремонт, нужны согласования, участие собственников и пр.

Телефоны с вывески не отвечают (они внутри пустого помещения), а договор с КСК шифруется усилиями КСК (может они сами пересдают офис?).

1. В ЦОНе мне не дадут справку о собственнике недвижимости посторонним, только самому собственнику, так?
2. В БТИ — нет у меня опыта, там можно получить такую информацию?

Кто сталкивался с аналогичной ситуацией или знает как найти контакты через БТИ или ЦОН — можете помочь?

• Наверх

---

#2

кемин

Отправлено 29.05.2013, 13:06:45

В ЦОНе дают сведения о собственнике на любой объект недвижимости, если предъявить собственное (свое) удостоверение.

Я сам брал справки об отсутствии обременения на квартиру, которую собирался покупать. Без проблем

Добрый день!

Час поиска так и не внес ясности: как можно найти контакты реального собственника помещения?
Ситуация: есть офисное помещение на первом этаже жилого дома, Астана.
Офис закрыт, арендаторов нет несколько месяцев, контакты собственника неизвестны.

В подъезде планируется ремонт, нужны согласования, участие собственников и пр.

Телефоны с вывески не отвечают (они внутри пустого помещения), а договор с КСК шифруется усилиями КСК (может они сами пересдают офис?).

1. В ЦОНе мне не дадут справку о собственнике недвижимости посторонним, только самому собственнику, так?
2. В БТИ — нет у меня опыта, там можно получить такую информацию?

Кто сталкивался с аналогичной ситуацией или знает как найти контакты через БТИ или ЦОН — можете помочь?

• Наверх

---

#3

BBJ

Отправлено 30. 05.2013, 08:44:21

мы от КСК написали запрос в БТИ (сейчас наверно нужно в ЦОН), нам дали ФИО собственника. Дальше ищете телефон или в адресном бюро прописку и тд

• Наверх

---

#4

Ruslan M

Отправлено 30.05.2013, 21:16:57

1. В ЦОНе мне не дадут справку о собственнике недвижимости посторонним, только самому собственнику, так?

Вариант 1 Узнаете точный адрес объекта, идете в ЦОН, предъявляете уд.личности с ИИН, берете справку об обременении. В этой справке указано ФИО на кого зарегистрирован объект. На основании ФИО через егов берете адресную справку.
Вариант 2. Берете коробку конфет, вы очень вежливы и тактичны, просите данные об этом собственнике в КСК. Там могут ещё и контактный номер телефона дать.

• Наверх

---

#5

Garipka

Отправлено 03.06.2013, 10:20:45

мы от КСК написали запрос в БТИ (сейчас наверно нужно в ЦОН), нам дали ФИО собственника. Дальше ищете телефон или в адресном бюро прописку и тд

Вариант 2. Берете коробку конфет, вы очень вежливы и тактичны, просите данные об этом собственнике в КСК. Там могут ещё и контактный номер телефона дать.

КСК не хотят давать информацию, есть мысли, что помещение бесхозное или же каким-либо образом относится к КСК.

Вариант 1

а вот это сделаем.
Всем спасибо большое!

• Наверх

---

#6

Ruslan M

Отправлено 03.06.2013, 16:09:11

помещение бесхозное или же каким-либо образом относится к КСК.

Если помещение бесхозное, то «прихватизировать» его можно только через суд и то не менее чем через 5-7 лет в случае отсутствия собственника.

Если это помещение КСК, то чего им скрывать то?

• Наверх

---

#7

AzazZelle

Отправлено 26.12.2013, 10:14:41

 

1. В ЦОНе мне не дадут справку о собственнике недвижимости посторонним, только самому собственнику, так?

Вариант 1 Узнаете точный адрес объекта, идете в ЦОН, предъявляете уд.личности с ИИН, берете справку об обременении. В этой справке указано ФИО на кого зарегистрирован объект. На основании ФИО через егов берете адресную справку.

Вариант 2. Берете коробку конфет, вы очень вежливы и тактичны, просите данные об этом собственнике в КСК. Там могут ещё и контактный номер телефона дать.

 

А если например ЦОН, БТИ и КСК мне не смогли помочь в данном вопросе? что делать в таком случае?

В ЦОНе это помещение числится как неузаконенное и бесхозное, КСК не могут помочь, так как дом не жилой, а полностью административный.

Соседи про это помещение ничего не знают или делают вид что не знают, но кто-то же им владеет и сдает.

• Наверх

---

#8

Ruslan M

Отправлено 26.12.2013, 10:32:12

В ЦОНе это помещение числится как неузаконенное и бесхозное

В Цоне оно не может числится как «неузаконенное и бесхозное». Там в графе документ права собственности и дата регистрация права собственности так и написано?

А «неузаконненое» может стоять только в техническом паспорте.

Вы куда-нибудь реально обращались?

• Наверх

---

#9

AzazZelle

Отправлено

26.12.2013, 10:45:06

 

В ЦОНе это помещение числится как неузаконенное и бесхозное

В Цоне оно не может числится как «неузаконенное и бесхозное». Там в графе документ права собственности и дата регистрация права собственности так и написано?

А «неузаконненое» может стоять только в техническом паспорте.

Вы куда-нибудь реально обращались?

 

В общем, раньше я брал справку об обременении, потом с легкостью узнавал телефон.

Касательно этого помещения такой ход не прокатил, мне просто сказали что в этой «обремяшке» нет имени собственника, говорят нужно поднимать архив и стоит это 100$. Может просто хотят денег срубить?

Сам я в этих делах понимаю чуть меньше чем ничего, поэтому буду благодарен за консультацию.

• Наверх

---

#10

Ruslan M

Отправлено 26.12.2013, 10:49:23

мне просто сказали что в этой «обремяшке» нет имени собственника

Справку то саму видели?

 

 

нужно поднимать архив и стоит это 100$.

А никто бесплатно ничего делать не будет.

Все пути платные.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 26.12.2013, 10:49:53

• Наверх

---

#11

AzazZelle

Отправлено 26.12.2013, 10:55:39

 

мне просто сказали что в этой «обремяшке» нет имени собственника

Справку то саму видели?

 

 

нужно поднимать архив и стоит это 100$.

А никто бесплатно ничего делать не будет.

Все пути платные.

 

Справку видел.

 

Я понимаю, что все платно. Я готов платить за это 2 000-4 000 кзт, но точно не $100.

Поэтому и пишу сюда, может есть какие еще пути.

• Наверх

---

#12

Ruslan M

Отправлено 26.12.2013, 13:06:32

Я готов платить за это 2 000-4 000 кзт, но точно не $100.

Запрос в архив от имени собственника стоит официально от 5,0 тыс. тг.

Так-что в 2-4 тыс. уже не укладываетесь.

• Наверх

---

#13

Elty

Отправлено 26. 10.2015, 11:26:01

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Лика1 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.4Правил в данном сообщении.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.4. Несогласованную рекламу в любом из элементов сообщения. Эксклюзивным правом на размещение рекламы на Форуме обладает рекламное агентство «MediaArt».

• Наверх

---

#14

xcommissairegibert

Отправлено 24.09.2018, 12:04:52

Вариант 1 Узнаете точный адрес объекта, идете в ЦОН, предъявляете уд. личности с ИИН, берете справку об обременении. В этой справке указано ФИО на кого зарегистрирован объект. На основании ФИО через егов берете адресную справку.

 

Добрый день! Подскажите , актуально ли на сегодняшний день узнать в ЦОНе  ФИО собственника квартиры, зная адрес?

• Наверх

---

#15

Ruslan M

Отправлено 24.09.2018, 12:52:33

актуально ли на сегодняшний день узнать в ЦОНе ФИО собственника квартиры, зная адрес?

Уже не актуально, так как теперь сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, а также справку об обременении выдают только самому собственнику либо его доверенному лицу по доверенности. Адресная также.

• Наверх

---

#16

xcommissairegibert

Отправлено 24.09.2018, 15:01:46

Уже не актуально, так как теперь сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, а также справку об обременении выдают только самому собственнику либо его доверенному лицу по доверенности. Адресная также.

 

 

Спасибо! 

Ещё сказали, что даже нотариус не может посмотреть по адресу, только по человека (по иин)

• Наверх

---

#17

Ruslan M

Отправлено 24. 09.2018, 16:19:03

что даже нотариус не может посмотреть по адресу, только по человека (по иин)

Да, правы. Сведения о недвижимом имуществе/обременениях у нотариусов в системе ЕНИС получают только по ИИН.

• Наверх

---

#18

kosmica

Отправлено 22.10.2019, 20:28:03

Добрый вечер! Поднимаю вопрос. Соседи топят по-страшному, как найти собственника квартиры? Есть, конечно, адрес, в КСК дали фамилию и имя. Может кто поможет?

• Наверх

---

#19

Ruslan M

Отправлено 23. 10.2019, 10:38:09

Есть, конечно, адрес, в КСК дали фамилию и имя

Вам ведь надо «физически» его найти, то тогда это розыск. Если есть фио, то можно узнать ИИН через сайт Комитета госдоходов. Проверить на налоговую задолженность. А дальше уже сложнее: мобильный, адрес фактического проживания. 

• Наверх

---

#20

kosmica

Отправлено 23.10.2019, 11:35:38

 

Есть, конечно, адрес, в КСК дали фамилию и имя

Вам ведь надо «физически» его найти, то тогда это розыск. Если есть фио, то можно узнать ИИН через сайт Комитета госдоходов. Проверить на налоговую задолженность. А дальше уже сложнее: мобильный, адрес фактического проживания. 

 

Ммм, по имени и фамилии (отчество не знаю) нашла 19 человек на сайте Не знаю, что дальше делать

• Наверх

---

Зачем и как найти имущество по фамилии

Автор: Dmitry
25.03.2021

Для решения важных вопросов порой требуется узнать имущество по фамилии собственника. Возможно ли это, и если да, то, как это сделать? Существует несколько способов. Прежде всего, узнаем, в каких ситуациях может потребоваться поиск имущества по фамилии.

Зачем нужна информация о собственности человека

Хотелось бы сразу отметить, что поиск подобных сведений может потребовать в большинстве случаев определённых трат и времени. Поэтому ради удовлетворения простого любопытства начинать поиск собственности по фамилии нецелесообразно.  

Вот одни из самых распространённых причин, когда требуется такая информация:

• покупка недвижимости — прежде чем совершить столь серьёзное приобретение, стоит узнать действительно ли продавец является хозяином квартиры или дома, и владеет ли он им единолично;
• вступление в наследство — претенденты хотели бы узнать обо всём имуществе, принадлежащем умершему родственнику;
• взыскание алиментов — такая информация поможет получить всю положенную сумму;
• подача иска с целью возмещения невыплаченного долга — прежде чем обращаться в суд и нести издержки, стоит знать, есть ли у должника собственность.

Способы, как узнать по фамилии имущество 

Любое имущество регистрируется, а также облагается налогом. Поэтому есть несколько организаций, в базах которых может содержаться нужная информация. 

Росреестр

Здесь регистрируется любые объекты недвижимости — жилые, нежилые, — а также земельные участки.   Сделать запрос, чтобы узнать наличие собственности по фамилии, можно непосредственно посетив это учреждение. Но удобнее получить сведения онлайн.

Есть два вида документов, которые может выдать это учреждение — выписка из ЕГРН и выписка о правах конкретного лица на недвижимые объекты. В первом документе содержится информация о ФИО собственника, присутствует адрес объекта, его технические характеристики и данные о наличии или отсутствии обременений.

Во втором документе перечислены принадлежащие конкретному лицу объекты. 

МФЦ

При обращении в это учреждение можно получить ту же информацию, что и в Росреестре, а именно выписку из ЕГРН. 

ГИБДД, ГИМС, Росавиация

В базах этих ведомств находится информация о личном наземном транспорте, плавсредствах и летательных аппаратах соответственно. Запрос онлайн поможет получить сведения о движимом имуществе.

ФНС

Узнать владельца недвижимости по фамилии и ИНН можно в налоговой службе. В этом учреждении содержатся сведения обо всех видах собственности, так как вся она облагается налогом. 

Возможные трудности при самостоятельном поиске имущества человека

Основной минус обращения в вышеперечисленные организации — получить нужные сведения имеет право ограниченный круг лиц. Помимо самого собственника, право сделать запрос имеют:

• представители владельца при наличии доверенности;
• нотариус, занимающийся делом о наследстве;
• сотрудники судебных и правоохранительных органов в рамках расследования уголовного дела;
• работники госструктур.

Третьи лица, не относящиеся ни к одной из вышеперечисленных категорий, получить необходимую информацию законным путём не смогут. Сведения о принадлежащей человеку собственности считаются конфиденциальными и надёжно защищены федеральным законом. 

ВАЖНО: Выписку из ЕГРН получить возможно. Однако даётся она по каждому конкретному объекту, т. е. информация о ФИО человека при использовании такого способа неактуальна.

Как узнать информации об имуществе 

Заказ услуги поиска у нас — оптимальный вариант для тех, кому информация о собственности человека необходима быстро. Полученные у нас сведения помогут решить наследственные, долговые и другие виды споров, которые связаны с имуществом. 

Заказ полной информации

Наши преимущества

Как понятно из вышеперечисленной информации, самостоятельный поиск нужных сведений об имуществе — дело, требующее значительных трат времени, да и в большинстве случаев малоэффективное. При обращении к нам, не нужно предоставлять множество документов, писать или заполнять заявление и подтверждать своё право на получение подобной информации. 

Мы предлагаем:

• быстрое оформление запроса;
• получение результата в короткие сроки;
• достоверную информацию из официальных источников.

Для начала поиска нам необходим минимум исходных данных — ФИО, дата рождения и, по возможности, ИНН.

Как оформить услугу

Для начала выберете подходящий тариф. Затем заполните форму заявки — напишите свои ФИО и контактную информацию. Менеджер свяжется с вами в короткие сроки. Ему можно задать интересующие вопросы и сообщить исходные данные о человеке, имущество которого необходимо найти. После этого остаётся только оплатить услугу и ждать результата. 

Заказ полной информации

Как узнать, кому принадлежит недвижимость

Есть много причин, по которым может возникнуть желание узнать, кому принадлежит недвижимость или участок земли. Предположим, вы гуляете по Нэшвиллу, штат Теннесси, и проходите мимо дома, в который сразу же влюбляетесь и хотите купить — возможно, старинного викторианского дома или красивого заброшенного каретного сарая. Или, может быть, вам просто интересно узнать, кому принадлежит дом в вашем районе или участок земли на окраине города. Что ж, хорошая новость заключается в том, что обычно вы можете довольно легко отследить эту информацию.

В большинстве случаев информация о собственности доступна бесплатно в Интернете (просто убедитесь, что используемый вами веб-сайт является законным). Если это не сработает или если вы ищете более сельские районы, вам придется обратиться в местное государственное учреждение, титульную компанию или к брокеру.

Мы разберем каждый из этих методов, чтобы помочь вам узнать, кому принадлежит недвижимость.

Во-первых, найдите адрес

Прежде чем использовать какие-либо методы сбора информации, необходимо найти точный адрес недвижимого имущества (земельного участка и всего, что к нему постоянно примыкает — часто сокращается до «имущества»). ). Есть три распространенных способа сделать это:

• Зайти лично: У большинства домов и некоторых свойств есть видимые адреса. Прогуляйтесь или поезжайте, чтобы найти адрес самостоятельно.
• Онлайн-картографические инструменты: Картографические программы, такие как Google Maps, позволяют легко определить адрес собственности. Если вы точно знаете, где находится участок земли, увеличьте его местоположение, и адрес должен появиться. Вид со спутника также может дать вам лучшее представление о рельефе и особенностях всего участка.
• Карт участков: Если инструменты карты не работают, следующим шагом будет просмотр карты участка. Они лучше всего подходят для поиска адресов недвижимости, но также могут быть полезны для домов. Они часто доступны в Интернете и содержат подробные карты собственности. Карты участков зависят от штата и могут быть недоступны в вашем муниципалитете.

Если вы ищете только тех, у кого есть дом, вам нужен только адрес. Однако, если вы ищете недвижимость, вам нужен идентификационный номер. Этот номер не связан с адресом и необходим для определения того, кому принадлежит недвижимость. К сожалению, в США насчитывается 3143 округа, многие из которых используют разные идентификаторы собственности, поэтому найти такое число может быть непросто. Обычно он указан в налоговой накладной или уведомлении об оценке имущества, поэтому отправка в ваш округ может быть хорошим местом для начала.

Когда у вас есть номер и/или адрес собственности, вы можете начать поиск того, кто владеет этой собственностью или домом вашей мечты.

1. Попробуйте поискать в Интернете

Самый простой способ узнать, кому принадлежит собственность или дом, — это найти адрес или номер собственности в Интернете. Веб-сайты, такие как Whitepages, предлагают услуги обратного поиска, а брокерские компании, такие как Redfin, размещают информацию о праве собственности в нижней части большинства списков. Имейте в виду, что информация может быть неполной и неточной.

Другой вариант — зайти на веб-сайт своего округа и таким образом найти недвижимость. Во многих округах есть онлайн-порталы со всей этой информацией в одном удобном месте. Если это не сработает или вы ищете более подробную информацию, ваш следующий лучший вариант — обратиться к налоговому инспектору вашего округа.

2. Обратитесь в местную налоговую инспекцию

Большинство людей, владеющих частной собственностью, должны платить налог на недвижимость (часто за исключением церквей, библиотек, школ и религиозных зданий, среди прочего). Они платят эти налоги своему округу, которые собираются окружным казначеем (часто называемым сборщиком налогов). Окружной оценщик определяет истинную и справедливую стоимость имущества и ведет их учет.

Итак, если вам интересно, кому принадлежит эта недвижимость по соседству, лучше всего начать с обращения в местную налоговую инспекцию. Оценщики предоставляют бесплатные, простые и полные данные о правах собственности для каждой зарегистрированной собственности в их округе. Вы также сможете увидеть любые специальные оценки, связанные с недвижимостью, такие как кредиты и другую финансовую информацию. Однако информация может быть устаревшей в зависимости от того, когда она была зарегистрирована.

Свяжитесь с местным органом власти, позвоните на их информационную линию, обратитесь в мэрию или на место встречи или отправьте электронное письмо в офис, если у вас есть какие-либо вопросы.

3. Свяжитесь с секретарем округа 

Некоторые объекты недвижимости не числятся у налоговых инспекторов по многим причинам – возможно, это незарегистрированная земля, административная ошибка или никто никогда не платил с нее налоги. Если окружной заседатель не смог помочь, ваш следующий шаг — обратиться к окружному клерку, которого иногда называют регистратором или регистратором.

Секретарь округа часто имеет записи о сделках с недвижимостью. Когда вы найдете акт, на нем должна быть подпись владельца недвижимости, а также адрес и контактная информация. В зависимости от того, как давно акт был зарегистрирован, он может быть устаревшим.

Большую часть времени информация доступна в Интернете, но зависит от местоположения.

Проведите поиск в реестре сделок

В зависимости от вашего населенного пункта вы можете вручную выполнить поиск в местном реестре сделок. Это доступно не везде, поэтому обращайтесь в свой округ, если у вас есть вопросы.

4. Воспользуйтесь услугами местной титульной компании

Если округ не может помочь вам выяснить, кому принадлежит недвижимость, ваш следующий шаг — обратиться в местную титульную компанию. «Титульные компании являются экспертами в поиске информации о собственности, — говорит Рейд Хейтон-Халл, главный советник Title Forward, компании Redfin. «Обычно они не участвуют в сделке до тех пор, пока не будет заключен договор о продаже недвижимости, после чего они ищут право собственности и выявляют любые проблемы с титулом текущего владельца. Однако некоторые компании могут предлагать услуги поиска перед заключением контракта за определенную плату. Свяжитесь с местными титульными компаниями, чтобы узнать, предлагают ли они такие услуги».

5. Оплатить онлайн-услугу

Если вы намерены купить заброшенную недвижимость или пустой участок, платные онлайн-сервисы по поиску недвижимости могут стать отличным вариантом для поиска владельца. Многие инструменты данных о собственности могут точно определить текущего владельца и даже предоставить контактную информацию и информацию о земельном кадастре. Вы также можете обнаружить любые существующие залоговые права или долги, которые могут помочь определить ваши следующие шаги.

Онлайн-услуги могут быть дорогими, часто сложными и изобилующими жаргоном. Если вы выберете этот путь, будьте готовы инвестировать значительное количество времени и денег.

Брокеры списков рассылки

Брокеры списков рассылки — это интерактивная служба сбора информации, которая идеально подходит для массового сбора информации и распространения информации. Люди используют их по разным причинам, недвижимость является общей. Брокеры по спискам рассылки собирают подробную контактную информацию домовладельцев, владельцев недвижимости, предприятий и т. д. и отправляют ее своим клиентам.

Если вы сообщите брокеру, что вы ищете, вы можете попросить его найти право собственности на любое количество объектов недвижимости или домов. Они предоставят вам списки, содержащие информацию о каждой собственности и контакты. Имейте в виду, что эти услуги могут быть дорогими и неполными.

6. Свяжитесь с агентом по недвижимости или инвестором в недвижимость

Агенты или инвесторы в недвижимость могут уже иметь доступ к информационным спискам, за которые в противном случае вам пришлось бы платить. Если у вас есть друг или член семьи, который работает агентом по недвижимости, попросите об услуге. Они также могут дать совет, если вы пользуетесь онлайн-сервисом.

7. Поговорите с юристом по недвижимости

Если другие варианты еще не сработали, обратитесь за помощью к юристу по недвижимости. У них могут быть идеи, где еще искать, и могут быть контакты в округе.

8. Пройдите мимо и оставьте записку

Когда ничего не помогает, попробуйте постучать в дверь того идеального дома, который вам нужен, или оставьте записку, если никого нет дома. Вы можете встретиться лицом к лицу с нынешним владельцем или поговорить с кем-то, кто знает владельца. Если никто не отвечает, рассмотрите возможность оставить сообщение со своей контактной информацией.

Это может быть самый рискованный и самый прямой метод, однако вы можете быстро и легко получить ответ.

Заключительные мысли

Узнать, кому принадлежит недвижимость, может быть сложно, поэтому давайте подведем итоги: 

• В большинстве случаев информацию можно легко найти с помощью поиска в Интернете
• Многие правительства имеют бесплатные и простые в использовании ресурсы 
• Если это не сработает, следующим шагом будет обращение в офис клерка вашего округа; у них часто есть налоговые записи, документы о праве собственности и акты купли-продажи, пока дом зарегистрирован 
.
• Округа часто могут медленно реагировать на запросы. Если это занимает некоторое время, попросите брокерскую компанию, титульную компанию или платный онлайн-сервис найти информацию 

Когда вы ищете недвижимость, всегда будьте осторожны с дезинформацией и компаниями, которые используют плохие методы. Постарайтесь не быть навязчивым и поговорите с администрацией округа, если у вас возникнут какие-либо вопросы.

Выяснить, кому принадлежит недвижимость, обычно несложно, и это имеет много преимуществ. Вы можете гарантировать, что разговариваете с законным владельцем собственности, и вы можете убедить его продать, даже если она не выставлена ​​на продажу.

Записи о собственности Калифорнии | StateRecords.org

Что такое калифорнийские записи о собственности?

Записи об имуществе штата Калифорния являются общедоступными документами, которые граждане создают и хранят в государственных учреждениях. Хранители записей в различных государственных учреждениях хранят эти документы и делают их доступными для лиц, запрашивающих информацию, которые хотят проверить и получить копию. Жители Калифорнии обращаются к записям о собственности для получения подробной информации о землях в штате и обо всех строениях, построенных на них. Записи о собственности включают в себя различные документы, такие как геодезические карты, документы о собственности, налоговые отчеты и отчеты об ипотеке. Однако записи о собственности чаще всего относятся к документам о собственности.

В Калифорнии записи об имуществе требуются для различных целей. Покупатели и продавцы недвижимости, юристы, риелторы и родственники владельцев недвижимости входят в число тех, кто требует записи собственности. Эти люди, а также жители могут получить записи об имуществе, посетив местных регистраторов округа, клерков округа или офисы налоговых инспекторов.

Являются ли калифорнийские записи о собственности общедоступными?

Государственные учреждения Калифорнии соблюдают Закон штата Калифорния о государственных записях (CPRA). Согласно CPRA, представители общественности могут запрашивать общедоступные записи, находящиеся на хранении в государственном учреждении, при условии, что документ не содержит конфиденциальной информации или не закрыт для публичного доступа в соответствии с постановлением суда или установленным законом ограничением. Таким образом, жители Калифорнии могут обратиться в местный офис клерка округа или к своему налоговому инспектору, чтобы получить записи об имуществе. Многие государственные учреждения также предоставляют базы данных онлайн-записей, облегчая доступ к общедоступным записям.

Записи об имуществе доступны для публичного просмотра через государственные учреждения или сторонние сводные веб-сайты. Доступ к записям собственности через сторонние сайты обычно прост, и записи не ограничены географически. Однако, поскольку сайты не связаны с правительством и работают независимо, информация, содержащаяся в записях, может различаться. Обыскивающие стороны должны включать следующую информацию для получения полных записей об имуществе:

• Точное местоположение объекта.
• Данные владельца недвижимости.

Какая информация содержится в записях о собственности штата Калифорния?

Граждане и жители Калифорнии обычно обращаются в государственные учреждения, чтобы запросить документы об имуществе. В то время как акты о собственности являются наиболее часто запрашиваемым типом записей о собственности, существует множество других доступных документов, в том числе:

• Документы о собственности
• Ипотечные записи
• Налоговые отчеты
• Карты участков

В Калифорнии большинство людей, запрашивающих записи о собственности, запрашивают документы о собственности в Калифорнии. Это официальные документы, которые ратифицируют или указывают на передачу собственности между двумя лицами. Документы о собственности также означают право собственности, что означает, что любой документ о собственности в Калифорнии, который носит имя конкретного человека, принадлежит им.

Записи об ипотеке в Калифорнии — это общедоступные документы, свидетельствующие об отношениях владельца недвижимости со своим ипотечным кредитором. Лица, которые получают ипотечные записи, могут ожидать увидеть следующую информацию:

• ФИО заемщиков
• Адрес, по которому находится недвижимость
• Юридическое описание имущества
• Указанная стоимость имущества на момент покупки
• Сумма займа на покупку имущества
• Текущий статус погашения кредита
• Любые уступки или одобрения взаймы

Карты участков Калифорнии предоставляют геопространственные данные о конкретных объектах Калифорнии. Существуют различные карты свойств, в том числе карты участков, карты площадей, карты подразделений и карты оценок.

Существуют различные типы документов о собственности в Калифорнии, например:

Общие гарантийные обязательства

Общие гарантийные обязательства гласят, что продавец имущества имеет полное право продать его, очистив его от любых долгов или юридических проблем. Они являются наиболее безопасными и обеспечивают покупателям самый высокий уровень защиты на рынке недвижимости.

Особые гарантийные обязательства

Особые гарантийные обязательства чаще всего требуются покупателям и продавцам коммерческой недвижимости. Как правило, человек, продающий недвижимость, не знает, как она использовалась в прошлом, и не может гарантировать покупателю, что она свободна от обременений. Вместо этого в таких документах будет указано, что продавец «освобождает или передает» право на собственность покупателю.

Документы об отказе от права требования

Документы такого типа чаще всего используются для обмена имуществом между членами семьи, когда и даритель, и получатель гранта знают прошлое собственности. Однако, несмотря на то, что они могут передавать имущество от праводателя к правообладателю, акты об отказе от прав не могут гарантировать свободу от юридических обременений после покупки имущества.

Сделки и купли-продажи

Эти акты используются в исключительных ситуациях, таких как потеря права выкупа или продажи, связанные с налогами. Сделки и договоры купли-продажи не защищают покупателей от каких-либо правовых вопросов, связанных с недвижимостью. Вместо этого в этих документах говорится, что продавец владеет правом собственности и может передать его покупателю.

Где искать записи о государственной собственности штата Калифорния

граждан и жителей Калифорнии могут получить документы об имуществе в государственных учреждениях, которые их ведут. Как правило, записи о собственности в Калифорнии находятся в ведении местного регистратора округа. Однако в некоторых случаях общественность может найти записи об имуществе в офисе окружного клерка. Кроме того, отчеты по налогу на имущество обычно доступны в офисе местного налогового инспектора.

Например, граждане и жители округа Санта-Клара могут получить записи об имуществе в Офисе регистратора округа. Кроме того, резиденты могут получить отчеты о налоге на имущество в офисе оценщика округа Санта-Клара.

Как выполнить поиск записей о собственности в Калифорнии

Согласно CPRA, жители имеют установленное законом право запрашивать и получать записи об имуществе. Однако для того, чтобы запрашивающие лица могли получить записи о собственности в Калифорнии, они должны располагать следующей информацией:

• Фактическое местонахождение собственности, включая округ, название улицы и номер дома.
• Данные владельца недвижимости, включая их полные имена.

Лица, которым необходимо провести поиск записей об имуществе в Калифорнии, могут, прежде всего, посетить местный офис регистратора округа. Некоторые округа называют это Офисом клерка-регистратора округа, в то время как другие называют его офисом регистратора сделок.

Например, жители округа Сан-Диего могут получить копии документов о собственности в офисе оценщика округа Сан-Диего. Заинтересованные лица могут посетить офисы в любое время с понедельника по пятницу, 8:00 утра. до 17:00 Исследователи могут найти различные документы, связанные с недвижимостью, в том числе купчие, геодезические карты, информацию о сборщиках налогов и исторические списки продаж. Офис также предоставляет онлайн-указатель для заинтересованных лиц для поиска в Интернете. Офис окружного заседателя находится по адресу: 9.0003

Административный центр округа
1600 Pacific Highway, Suite 260
Сан-Диего, Калифорния 92101

Как найти владельца собственности в Калифорнии с помощью общедоступных записей

Лица, желающие купить недвижимость, обычно должны знать, как найти владельца недвижимости в Калифорнии. Согласно CPRA, заинтересованные лица могут получить записи об имуществе и содержащуюся в них информацию, включая информацию о владельцах. Кроме того, лица, заинтересованные в выяснении того, кому принадлежит недвижимость в Калифорнии, могут обратиться в местный офис налогового инспектора или в офис регистратора округа.

• Имя запрашивающего
• Адрес запрашивающей стороны
• Телефон заявителя №
• Имя в документе / Название документа / Тип карты
• Дата записи документа
• Номер документа/номер инструмента/номер книги и номер страницы
• APN # (номер участка оценщика), если применимо

Как правило, регистратор округа взимает плату за печать. Если поиски не увенчались успехом, следующим шагом будет обращение в офис окружного заседателя, поскольку все владельцы недвижимости должны платить налоги со своей собственности. Многие офисы окружных заседателей также позволяют публике искать записи в Интернете.

Для чего в Калифорнии используются записи об имуществе?

Записи о собственности в Калифорнии предоставляют общественности полную информацию обо всей собственности в пределах штата. Общественность может использовать записи о собственности Калифорнии для различных целей, в том числе:

• Для принятия обоснованных решений о покупке: Потенциальные домовладельцы должны тщательно изучить объект недвижимости, прежде чем принять решение о его покупке. Записи о собственности в Калифорнии предоставляют покупателям надежный источник информации. Покупатели могут просматривать записи об имуществе и узнавать, сколько раз оно меняло владельцев, любые изменения, которые владельцы могли вносить в имущество, и юридические обременения в отношении имущества.
• Для обеспечения подотчетности государственных служащих: Коррупция среди государственных служащих является общей проблемой в любом обществе, и многие коррумпированные чиновники хранят свои средства, покупая недвижимость. Члены общественности в Калифорнии могут отслеживать такие коррупционные действия, изучая записи о собственности на предмет информации о праве собственности и доводя их до всеобщего сведения.
• Для проверки рыночной стоимости: покупатели и продавцы недвижимости всегда стремятся продать недвижимость по выгодной цене. Обе стороны могут подтвердить предыдущую стоимость продажи недвижимости на основе записей собственности и договориться о разумной текущей рыночной стоимости.

Как найти отчеты о налоге на недвижимость штата Калифорния

Штат Калифорния взимает налог на недвижимость, который должны платить все домовладельцы. Резиденты могут получить налоговую отчетность по налогу на имущество штата Калифорния, посетив местную налоговую инспекцию округа.

Что делать, если вы не можете найти записи о собственности штата Калифорния

Жители Калифорнии, заинтересованные в получении записей об имуществе, могут обратиться в офис местного регистратора округа. Заинтересованные лица, которые не могут получить записи о желаемом имуществе, могут попробовать альтернативные варианты, например, запросить в офисе налогового инспектора отчеты по налогу на имущество.