Как узнать площадь земельного участка по кадастровому номеру
Публичная кадастровая карта земельных участков — электронная кадастровая карта России, размещенная на сайте Росреестра и предназначенная для получения первичной информации о земельном участке. Публичная кадастровая карта отображает учтенные земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Зачем и для кого создана публичная кадастровая карта земельных участков
Публичная кадастровая карта земельных участков создана и размещена в просторах интернета в 2010 году. Карта опубликована в мировой системе координат в цилиндрической проекции Меркатора на сфере, основанной на сфероиде WGS84 — Web Mercator WGS 84.
Цель создания публичной кадастровой карты — предоставление кадастровых сведений неограниченно широкому кругу лиц. Это риелторы, юристы, работники межевых организаций, ну и простые люди конечно.
Сведения государственного кадастра недвижимости являются согласно российскому законодательству общедоступными, но получить доступ к таким сведениям было зачастую непросто.
Какую информацию можно получить на публичной кадастровой карте земельных участков
Сведения об объектах недвижимости
Сведения о кадастровом делении, территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории, административно-территориальном делении РФ.
По кадастровому номеру земельного участка можно найти, где он находится и визуально посмотреть его границы в кадастровом квартале и относительно других земельных участков, посмотреть смежные земельные участки, стоящие на кадастровом учете. По выбранному объекту недвижимости можно получить сведения о подразделениях территориального органа Росреестра, который обслуживает территорию данного объекта недвижимости.
Можно посмотреть карты местности (карту России, ортофотопокрытия, космические снимки Esri и Сканэкс, цифровые топокарты). На публичной карте отображаются объекты недвижимости со статусами «учтенный», «ранее учтенный» и «временный».
- Информация о земельном участке, предоставляемая публичной кадастровой картой:
- Кадастровый номер земельного участка
- Адрес земельного участка, внесенный в государственный кадастр недвижимости
- Статус кадастровых сведений о земельном участке (учтенный, ранее учтенный, временный)
- Дата постановки на кадастровый учет
- Категория земель
- Вид использования
- Площадь земельного участка согласно правоустанавливающим документам
- Кадастровая стоимость
- Форма собственности
Кадастровый инженер или наименование организации, которая поставила объект недвижимости на кадастровый учет.
- Дата обновления сведений о земельном участке на Публичной кадастровой карте
- Дата обновления сведений о кадастровом округе на Публичной кадастровой карте
Информация об объекте капитального строительства, предоставляемая публичной кадастровой картой:
- Кадастровый номер объекта капитального строительства
- Адрес объекта капитального строительства, внесенный в государственный кадастр недвижимости
- Статус кадастровых сведений об объекте капитального строительства
- Дата постановки на учет
- Площадь по документам
- Кадастровая стоимость
- Форма собственности
- Этажность
- Подземная этажность
- Материал стен
- Год ввода в эксплуатацию
- Год завершения строительства
- Инвентаризационная стоимость
- Дата определения инвентаризационной стоимости
- Исполнитель
- ИНН исполнителя
- Дата обновления сведений об объекте капитального строительства на Публичной кадастровой карте
- Дата обновления сведений о кадастровом округе на Публичной кадастровой карте
- Список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема.
Информация о территориальной зоне и зоне с особыми условиями использования территории, предоставляемая публичной кадастровой картой:
- Вид зоны
- Тип зоны
- Реквизиты документов об установлении или изменении таких зон
- Информация о границах единиц административно-территориального деления, предоставляемая публичной кадастровой картой:
Наименование граничащих единиц административно-территориального деления
Перечень документов, регламентирующих прохождение участка границы
Информация о единицах административно-территориального деления, предоставляемая публичной кадастровой картой:
- Наименование
- Тип
- Наименование административного центра/столицы
- Код ОКАТО/ОКТМО
- Количество муниципальных образований и населенных пунктов в составе
Количество офисов и приемных Росреестра на территории
Информация о картографической основе кадастра, предоставляемая публичной кадастровой картой:
- Тип
- Наименование
- Источник
- Дата актуальности
Ссылка на метаданные, опубликованные на Геопортале ИПД РФ
На этом список возможностей публичной кадастровой карты заканчивается.
Как видите, он не так уж и мал. Общую информацию, которая необходима для начала работы с земельными участками можно получить из этой карты. Но информация эта ориентировочная, и нельзя воспринимать ее как документальную. Другими словами «ее нигде не предъявишь».
Таким образом, с помощью данной карты можно получить первичные сведения о земельном участке— в каком квартале расположен, учтен или неучтен, кадастровый номер, кадастровые номера смежных землепользователей. Ну а потом уже заказать выписку на земельный участок, где будет на 100% точная и актуальная информация.
Чем может помочь «Публичная кадастровая карта» Росреестра?
Получить информацию о любом объекте недвижимости, расположенном на территории Российской Федерации, жители региона могут с помощью «Публичной кадастровой карты» Росреестра. Справочный ресурс содержит общедоступную информацию о земельных участках и объектах капитального строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
«Публичную кадастровую карту» Росреестра чаще всего используют в случаях, если необходимо быстро уточнить сведения о каком-то конкретном объекте недвижимости. Информация представлена на карте в виде кадастровых округов, районов, кварталов, отдельных объектов недвижимости. С помощью электронного сервиса граждане могут просматривать сведения о прохождении границ земельных участков и кадастровые номера интересующих участков или объектов капитального строительства (зданий, сооружений и др.). По каждому объекту недвижимости можно узнать общую информацию, в том числе площадь, кадастровую стоимость, форму собственности. Кроме того, ресурс позволяет увидеть границы земельного участка и смежных с ним земельных участков (если сведения о границах внесены в ЕГРН), визуально оценить расположение земельного участка на местности. Кроме того, панель «Управление картой» позволяет выделить цветом территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территории, лесничества и лесопарки. Благодаря этому пользователь может увидеть, не попадает ли земельный участок в особо охраняемые зоны и, таким образом, узнать, не наложены ли на участок ограничения.
Также сервис позволяет пользователю просматривать тематические карты, на которых объекты недвижимости выделяются различным цветом в зависимости от выбранных критериев: формы собственности на земельные участки, разрешенного использования, кадастровой стоимости.
Поиск объекта можно осуществлять по кадастровому номеру, адресу или вручную непосредственно на самой карте. Земельные участки, не поставленные на кадастровый учет, а также участки без установленных границ на «Публичной кадастровой карте» не отображаются.
Публичная кадастровая карта» доступна на главной странице сайта Росреестра и в разделе «Электронные услуги и сервисы» (http://pkk5.rosreestr.ru/). Вся информация «Публичной кадастровой карты» является бесплатной. На сегодняшний день ресурс содержит информацию более чем о 1,5 млн объектов недвижимости Иркутской области.
Следует отметить, что данный электронный сервис является справочным, поэтому позволяет оперативно получить лишь предварительную информацию об объекте.
При заключении сделок с недвижимостью гражданам следует запрашивать юридически значимую информацию о недвижимости в виде выписки из ЕГРН. Запросить выписку можно в любом удобном офисе МФЦ или на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы».
Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области
Где я могу получить план своего дома? | Главная Путеводители
Автор Lee Grayson Обновлено 9 декабря 2018 г.
Планы участка содержат ценную информацию, включая физические границы участка и расположение строений, заборов и подъездных путей. Официальные планы также показывают любые частичные сервитуты земли, предоставленные коммунальным компаниям для проводов или труб, и права проезда, предоставленные соседям для использования, или городским или окружным властям для тротуаров или переулков. Самый простой способ получить план участка — использовать официальные правительственные отчеты, но иногда они содержат ошибки, требующие сравнения карт с другими источниками планов.
Местные органы власти
Окружные заседатели, отделы общественных работ и развития сообщества или местные отделы планирования хранят копии планов участков. Местные органы власти часто предлагают планы как часть отчетов по налогообложению, и многие более крупные сообщества размещают их в Интернете, ссылаясь на планы с веб-сайтов окружных управлений. Онлайн-записи иногда позволяют пользователям распечатать план участка на домашнем принтере, и многие предлагают формальные бумажные копии документа, которые можно получить, заполнив официальный запрос и отправив документ в государственное учреждение.
Отчеты титульных компаний
Титульные компании отслеживают цепочку владения имуществом. Файлы и базы данных собственности, называемые «титульными растениями», содержат основные записи планов участков для большинства сообществ. Фирмы взимают плату за получение копии карт, и документы также являются составной частью большинства исследований прав собственности.
Любая местная титульная фирма может получить официальную копию плана участка, а некоторые агентства недвижимости платят за доступ к официальным картам от титульных компаний или государственных учреждений. Свяжитесь с агентом по недвижимости или запросите предварительный или официальный отчет о праве собственности на копию плана участка.
Жилищные комплексы
Девелоперы, агенты по недвижимости и строительные компании используют планы участков для застройки проектов и часто имеют копии карт новых жилых кварталов. Офисы развития обычно дублируют карты, показывающие все участки в районе, чтобы потенциальные покупатели могли сравнить размеры и определить любые сервитуты. Это позволяет покупателям быстро просматривать доступные участки, чтобы сделать окончательный выбор. Разработчики обычно хранят эту информацию в цифровом виде и могут предоставить бумажную копию или отправить цифровой файл для увеличения конкретной посылки. Должностные лица округа, в том числе отделы планирования и надзорные органы, ответственные за утверждение застройки, также хранят копии карт, представленных разработчиками.
Документация геодезиста и инженера
Лицензированные и зарегистрированные государством геодезисты и инженеры-строители создают карты официальных границ собственности, которые включают расположение сооружений на территории после проведения физических обследований. Формальный процесс предлагает юридический документ, иногда называемый «сертифицированным планом», для сравнения с государственными планами участков или картами титульных компаний. Правительственные учреждения иногда запрашивают сертифицированные планы, когда будут внесены физические изменения в структуру или земельный участок. Съемка помогает документировать границы собственности и физические особенности, когда использование меняется с течением времени. Сообществам обычно требуются новые планы участков, когда владельцы перемещают подъездные пути, реконструируют экстерьер дома или заменяют граничные заборы. Большинство муниципалитетов имеют юридические требования и ограничения для подачи новых планов.
К ним относятся особые правила маркировки карт и физического размера документа, необходимого для представления официальных изменений плана участка.
Справки
- Департамент планирования и развития города Беркли: требования и графики проверки плана
- округ Гумбольдт, Калифорния: представить план участка
- город Беллингем, штат Вашингтон: форма запроса плана участка
- Департамент общественных дел округа Лос-Анджелес Работы: Land Development
Writer Bio
Ли Грейсон работает писателем-фрилансером с 2000 года. Ее статьи публиковались в издательствах Оксфордского и Гарвардского университетов и исследовательских издательствах, включая Facts On File и ABC-CLIO. Грейсон имеет сертификаты кампусов Калифорнийского университета в Ирвине и Сан-Диего.
Встреча с главой Росреестра Олегом Скуфинским • Президент России
Президент России Владимир Путин: г Скуфинского, насколько мне известно, поступления в бюджет от регистрации недвижимого имущества права, от вашего вида деятельности, растут.
Вы участвуете в двух
национальные проекты. Расскажите мне о каждом из них.Руководитель Росреестра Скуфинский Олег Скуфинский Олег Руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр): г -н президент, я хотел бы подчеркнуть, что Rosreest’s инициатива стояла за принятием 40 федеральных законов за последние два года. Кстати, одним из них был закон о гаражной амнистии, который обсуждался достаточно активно. Сегодня я хотел бы сообщить, что 80 000 граждан России совершили использования этого инструмента, и он набирает обороты.
Эти инструменты также включают закон о продлении «дачной амнистии», закон о поддержке садоводов и закон о сокращении сроков оформления прав, кадастрового учета и вообще инвестиционно-строительного цикла. Но основная цель преследовалась Сервисом, конечно же, гарантирует права собственности наших сотрудников.
Отдельно хотелось бы доложить о защите персональных данных наших граждан от криминала.
Закон об этом был
принято в прошлом году…
Владимир Путин: Это очень важно, особенно в цифровой среде.
Oleg Skufinsky: Абсолютно, г -н президент. Закон был принял запрет на так называемые поддельные веб-сайты. По сути, эти веб-сайты маскировались как официальные порталы того или иного ведомства, перепродавали данные, часто неверные, и дезинформировали людей. Сегодня эти сайты запрещены.
Еще один важный закон, который также были одобрены, касается защиты персональных данных. Имя и фамилия и отчество собственника имущества может быть предоставлено только с его или ее разрешение и согласие. Мы считаем, что это имеет фундаментальное значение, потому что было много случаев мошенничества. Этот закон помогает защитить нашу персональные данные граждан.
Закон о так называемой земле
аукционы. Все процедуры будут проходить онлайн, а сроки предоставления земельного участка сократятся на десять дней. Что очень важно, так это
что после аукциона контракт будет подписан строго онлайн, что
избавит людей от необходимости совершать многочисленные визиты в госорганы.
Я также хотел бы сообщить о законодательном инициативы, которые мы надеемся принять во время осенней сессии. есть важный законопроект о так называемой «линейной амнистии», который также был разработан на инструкция. Это упрощенная процедура регистрации сетей, обычно естественные монополии, которые используются для удовлетворения потребностей наших граждан
Переход на полностью электронное общение с юридическими лицами с 1 января 2024 года – это наша важная инициатива, Господин Президент. Процедура становится понятнее, прозрачнее; и большинство что немаловажно, практически исключает необоснованные задержки при оформлении деятельность.
Отдельно хотелось бы рассказать о цифровизации, потому что наше агентство цифровое; мы предоставляем 250 миллионов легально важных услуг в год.
Переход на единую централизованную
система кадастрового учета прав была еще одной важной задачей, выполненной
21 октября 2020 года. Это был достаточно сложный процесс, мы его завершили,
и сегодня мы работаем в этой единой централизованной системе.
Вторая очень важная дигитализация Задача — создать внутренний центр передового опыта в области цифровых технологий. За последние 18 месяцев мы наняли более 350 высококвалифицированных специалистов, и любые инциденты, возникающие с информационными системами, решаем очень быстро, без внешние подрядчики. Это очень важно для такой системы, как наша.
Я также хотел бы сообщить вам, что не все наши граждане пользуются цифровыми услугами: многие ходят в интегрированные центры и получают там услуги. На самом деле, почти половина из них. Мы провели довольно большая работа совместно с Минэкономразвития и регионами, и перешли на безбумажный документооборот 29 июня 2022 г.
Каков результат? Теперь мы не
иметь 11 миллионов бумажных файлов между центрами государственных услуг и нами, что
составляет примерно четыре футбольных поля архивов, создаваемых ежегодно. Во-вторых, мы
вдвое сократила логистику обмена документами между организациями
дней, сократил ежегодные затраты на логистику более чем на 500 млн и, как следствие, сократил сроки регистрации прав и кадастрового учета.
И, конечно, Я также хотел бы подчеркнуть, что жилищное строительство является нашей абсолютной приоритет. В прошлом году вступил в силу закон, согласно которому застройщик подает документы на регистрацию
от имени акционеров. Это очень удобно для людей. Как правило, разработчик делает это онлайн. Сегодня, доля договоров долевого участия, представленных в электронном виде, составляет 80 процентов.
Владимир Путин: Что такое «дом для фермера»?
Олег Скуфинский: Г -н президент, «Дом для фермера» — это просто парадокс — фермер, занимающийся сельским хозяйством, не мог построить дом. Для этого ему пришлось пройти длительную процедуру
перевести свою землю из одной категории в другую. Теперь эта проблема была
решено. Фермер, занимающийся сельскохозяйственными работами, может построить себе дом
без каких-либо проблем.
Мы считаем, что решили очень важную социальную задачу.
Я бы тоже хотели бы сообщить, что в прошлом году мы решили еще одну очень важную задачу. Мы создали информационная система на отечественной картографической основе, что немаловажно, производится методом импортозамещения. С его помощью мы предоставляем информацию как органам власти, так и заинтересованным организациям. Теперь мы используем эту основу для создания инвестиционных веб-сайтов. Я хотел бы подчеркнуть, что это очень важно, чтобы эта система была произведена методом импортозамещения и юридически значима. Мы ведем эту работу и надеемся до конца года охватить более половины территории. Кстати, мы сократили время представления этого картографические данные пятикратно. Раньше мы тратили на это почти 20 дней, а теперь занимает один или два дня, в зависимости от запроса. Это очень важная задача.
Я бы тоже
хотел бы сообщить, что на прошлой неделе мы обсуждали эксперимент по созданию единого
база данных по земле и недвижимости.
Следуя инструкциям премьер-министра,
в прошлом году мы провели эксперимент в соответствии с постановлением правительства.
Мы отработали технологию с региональными управленческими командами и обсудили весь комплекс вопросов. По сути, мы создали целевую модель развития системы, решения исторически накопившихся проблем.
В результате мы разработали стратегическую инициативу по национальным пространственным данным.
системы под руководством вице-премьер-министра Марата Хуснуллина, который
курирует эту работу.
Я бы хотел бы поблагодарить вас за поддержку этой инициативы. Очень важно, что государственная программа «Национальная система пространственных данных» была утверждена на основе этого инициатива впервые в истории нашего отдела. Это жизненно важно документ, который всесторонне и систематически рассматривает…
Владимир Путин: Есть необходимо заполнить эту систему.
Олег Скуфинский: Абсолютно. Программа решает ключевые задачи.
Первый – создание федеральной государственной геодезической сети, обеспечивающей
точные инженерные и кадастровые расчеты.
Вторая задача – сформировать юридически
полноценная единая электронная картографическая основа страны путем импортозамещения. Третий — создать полный и точный реестр.
Вы, безусловно, правы. Полная и точная информация необходима для принятия
оперативные и правильные управленческие решения.
Третья задача заключается в создании единой платформы цифровых пространственных данных. К 2025 году мы разработаем платформу на основе российского ядра. Он будет полностью основан на российской технологии. Мы запустит эту платформу на территории 20 наиболее подготовленных регионов.
Я бы тоже
хотел бы отметить, что мы создадим 20 новых сервисов. Это очень простые человеческие услуги,
например, Индивидуальное жилищное строительство , которое поможет людям
зарегистрировать свой дом с помощью процесса, в три раза меньшего количества шагов. Другие услуги
будет включать Градостроительство , Земля под строительство , Земля под туризм и Just Land .
Эти услуги помогут предпринимателям решить конкретные
проблемы на местах быстро и без барьеров.
Господин Президент, Также хочу отметить, что нам нужны люди, профессионалы для решения всех этих задания. Я думаю, что это очень важно, потому что люди — наш приоритет номер один — Росреестр работает 60 000 человек. Многие из них работают давно. Мы проводим соц. проекты время от времени, и мы выявили целые династии, работающие в нашей системе — некоторые проработали 65 лет, а другие — 48 лет. Итак, у нас преемственность поколений. За последние полтора года мы подготовили 27 000 специалистов для цифровой трансформации. Так, мы переобучили почти половину наших сотрудников.
Я тоже хочу
отметить, что работа с молодежью является для нас особым направлением. Четверть нашего
сотрудники — молодежь — всего 15 000 человек. Они участвуют во всех
стратегические и социальные инициативы. Они входят в состав молодежных советов, которые у нас есть.
установлены практически при каждом территориальном органе.
Мы работаем с ними над большим
шкала. Важно, что мы договорились с Министерством образования и науки
что вуз по нашей специальности – Московский государственный университет геодезии и картографии, который на самом деле является инженерным вузом…
Владимир Путин: Это хороший университет.
Олег Скуфинский: Да, у него давние традиции. У него есть колледж под эгидой, поэтому мы начинаем обучать специалистов сразу из школы.
Мы разработаем специальная программа подготовки и переподготовки кадров. Мы уже глубоко участвует в этом. В этой программе будут использоваться передовые технологии. В ближайшие несколько лет мы планируем переподготовить 3500 наших специалистов. Это основные приоритеты нашего сервиса.
Владимир Путин: Хорошо, Спасибо.
<…>
Темы
- Земельные отношения
- Социальные услуги
Лица
- Скуфинский Олег
Статус публикации
Публикуется в разделах: Новости, Стенограммы
Дата публикации: