Эксперт объяснил, для кого вырастет стоимость ЖКУ с 1 марта
. Изменятся нормативы учета горячей и холодной воды, электричестваЭксперт Павел Архангельский объяснил, для кого вырастет стоимость ЖКУ с 1 марта
Обновлено 20 марта 2023, 08:32
Shutterstock
Стоимость коммунальных ресурсов на цели содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме изменится в России с 1 марта. Требования обязывают оплачивать коммунальный ресурс — воду и энергию — на содержание общего имущества практически всех потребителей, объяснил РБК Life независимый эксперт в сфере ЖКХ Павел Архангельский. Причем речь идет только об оплате того, что раньше не оплачивалось, а не о повышении тарифов ЖКУ.
«Сама формула корректировки простая: разность объемов холодной и горячей воды, электроэнергии, а также отведенных сточных вод по общедомовому прибору учета соответствующего ресурса (ОДПУ) и объемов, потребленных индивидуально (в квартирах), и есть объем КР на СОИ. Часть этого объема оплачена по нормативам, а недоплаченную часть нужно доплатить», — дополнил эксперт.
Нормативы были зачастую занижены, поэтому по новой формуле корректировки в большинстве многоквартирных домов собственникам и нанимателям муниципальных квартир придется доплатить за фактически потребленные, но не оплачиваемые объемы. Таким образом, по словам Архангельского, делать это нужно будет лишь один раз в год — после пересчета.
Кого коснутся изменения
Корректировка коснется всех регионов, отмечает Архангельский. Процент увеличения платы зависит от действующих там нормативов. При этом в Москве «устанавливаются особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату КР на СОИ. Это установлено и в Жилищном кодексе, и в правилах содержания общего имущества (ППРФ № 491).
На сколько вырастут платежи
Размер платежей зависит от величины занижения нормативов потребления КР на СОИ и факта потребления в каждом отдельном доме, объяснил эксперт. «Там, где свет на лестничных площадках горит и ночью и днем, где большие утечки, воровство воды (в частности, магниты на счетчики) — там доплата будет больше», — приводит пример Архангельский.
По правилам размер оплаты ЖКУ не может превышать нормативы, установленные региональными властями. Собственники жилых и нежилых помещений ранее оплачивали ОДН по общедомовым счетчикам или по специальному тарифу, который рассчитывался определенным способом. В сентябре 2022 года правило перестало действовать. В марте этого года оплату ЖКУ должны впервые пересчитать по новым правилам за весь прошлый год.
Ранее в Роскачестве напомнили, что в 2023 году пени за долги по ЖКХ будут начисляться в соответствии с порядком прошлого года. Эксперты пояснили, что до конца года будет использоваться минимальная ставка. Пени за неоплату коммунальных услуг будут начисляться с 31-го дня просрочки. При этом отсчет начнется после последнего срока уплаты, указанного в квитанции.
Поделиться
Материалы к статье
Авторы
Теги
Вас может заинтересовать
Как отследить начисление платы за ЖКУ, находясь за границей
Чтобы не копить долги по оплате жилищно-коммунальных услуг, не уплачивать пени за просрочки и не иметь впоследствии проблем, нужно вовремя оплачивать начисленные суммы.
Но как это сделать, находясь за границей?
Самый простой способ отслеживать начисление платы за ЖКУ, находясь за границей, — получать электронные извещения. Для этого вы можете обратиться в коммунальное предприятие своего населенного пункта с заявлением. К тому же при возникновении вопросов по начислению платы за ЖКУ можно обратиться на электронную почту предприятия с обращением и получить ответы. Но есть и другие способы.
Создать Личный кабинет в ЕРИП
Чтобы видеть детальное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, можно зарегистрироваться в личном кабинете ЕРИП. Для регистрации нужно перейти по ссылке «Личный кабинет ЕРИП» на сайте www.raschet.by.
Обратите внимание, что следить за начислением платы может только собственник жилого помещения. Система сверит, соответствует ли идентификационный номер паспорта пользователя номеру владельца лицевого счета ЖКУ. Но вы можете использовать функцию «поделиться» с родственниками, друзьями или арендаторами, и они смогут получать сведения по выставленным суммам, а также сами вносить показания счетчиков.
Итак, в Личном кабинете ЕРИП вам будет доступна детальная информация по коммунальным услугам (например сколько отчисляется на капитальный ремонт, во сколько обходится горячее водоснабжение и многое другое), вы сможете увидеть динамику выставленных сумм за последние 6 месяцев с даты добавления услуги, в дальнейшем — за 12 месяцев.
Личный кабинет заменит вам бумажное извещение за ЖКУ (его можно скачать) и даст статистику по выставленным к оплате суммам. Вы можете вовсе отказаться от получения устаревших бумажных жировок — извещение придет к вам на электронную почту (отказаться от бумажных извещений может только владелец лицевого счета в личном кабинете). Более того, можно увидеть не только детальную расшифровку потребленных ЖКУ, но и общедомовой расход.
Создать личный кабинет на сайте ЕРСЦ.БЕЛ
Для жителей Минска есть еще одна платформа, позволяющая отслеживать начисление платы за ЖКУ, — личный кабинет на сайте ЕРСЦ.БЕЛ. Работать он начал в июле прошлого года: если ранее необходимо было лично посетить РСЦ и написать заявление на электронное извещение, то сейчас это можно сделать удаленно.
И неважно, находитесь вы в Минске или за рубежом. Неизменным осталось одно — получать электронное извещение и зарегистрироваться на ЕРСЦ.БЕЛ может только собственник жилого помещения.
PDF-версия электронной жировки ничем не отличается от бумажной. А преимущества налицо: они удобны, их можно получать, находясь за пределами Беларуси, хранить годами, не бояться потерять, к тому же электронные версии могут прийти раньше, чем бумажные. Собственник в любой момент может посмотреть историю платежей, сравнить затраты на коммунальные услуги, убедиться в правильности расчетов. Следует отметить, что электронные извещения — это шаг к экодружественности. Именно благодаря переходу на электронные извещения каждый месяц только в Минске экономится около 200 кг бумаги, а это 4 дерева.
Для получения извещения в электронном виде необходимо:
- пройти процедуру регистрации, кликнув на активный баннер главной страницы сайта ЕРСЦ.БЕЛ.
Для этого потребуется ввести адрес электронной почты, придумать пароль и подтвердить его, ввести ФИО, идентификационный номер по паспорту и номер телефона.
- зайти в личный кабинет и выбрать услугу получения электронного извещения. Указать адрес, e-mail и отправить электронное заявление.
Регистрация личного кабинета займет не больше 2-х минут. Кроме того, для людей с ослабленным зрением на сайте доступна версия для слабовидящих. Пройти процедуру регистрация можно с любого устройства, имеющего доступ в интернет, — с телефона, планшета, ноутбука или стационарного компьютера и из любой точки мира. Подробнее здесь.
Как оплатить счета за ЖКУ, находясь за границей?
Оплачивать коммунальные счета могут арендаторы или родственники, друзья. Но есть и другие способы. Например, оплатить жилищно-коммунальные услуги за пределами Беларуси можно через интернет-банкинг или с помощью международных переводов (например TWIST).
Еще в оплате ЖКУ пригодится KIWI-кошелек. Завести его легко по номеру телефона, работает он в 17 странах мира: Беларуси, России, Бразилии, Индии, Румынии, США и др. Для оплаты услуг нужно выбрать свое ЖКХ, сумму заранее посмотреть в электронном извещении. Не все коммунальные предприятия есть в системе KIWI, информацию заранее уточните у коммунального предприятия своего населенного пункта. В настоящее время оплатить через электронный кошелек услуги ЖКХ можно, имея лицевой счет в Жлобине, Гомеле, Речице, Минске и др. Пополняется счет местной валютой, при оплате происходит конверсия и к ней прибавляется комиссия в размере 2,5%.
Марта УДОВИЧЕНКО
Портал коммунальной грамотности
-
12 Июнь 2020
-
Просмотров: 28825
Полная перепечатка текста и фотографий запрещена. Частичное цитирование разрешено при наличии гиперссылки.
ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Как проверить коммунальные услуги перед заселением | Домашние руководства
Автор: Кимберли Леонард Обновлено 19 июля 2017 г.
Знание того, какие поставщики коммунальных услуг существуют, и оценка затрат помогает покупателям правильно составить бюджет на новый дом. В то время как в большинстве округов есть городские и окружные поставщики коммунальных услуг для газа, электричества и воды, вы можете присмотреться к вспомогательным коммунальным услугам, таким как телефон и кабельное телевидение.
Какие коммунальные услуги нужны дому
Определите потребности нового дома.
Конечно, вам нужно электричество, вода и канализация, но в некоторых частях страны вам может не понадобиться газ. Большинство платежей за канализацию включаются в ваш счет за воду, но у вас могут быть коммунальные услуги, которые объединяют воду и электричество. Если в доме есть солнечные батареи, вам может быть разрешено быть «вне сети» в электрической компании, но вам может потребоваться как минимум регистрация по закону. Ваш риелтор должен иметь возможность ознакомиться с потребностями в коммунальных услугах и предоставить вам эту информацию.
Найдите подходящих поставщиков коммунальных услуг
После того, как вы узнаете тип необходимых вам коммунальных услуг, выполните онлайн-поиск городских и районных коммунальных услуг. С почтовым индексом собственности вы сможете найти подходящих поставщиков коммунальных услуг, которые обслуживают дом. Звоните поставщикам в начале процесса условного депонирования, чтобы запланировать подключение.
Если вы этого не сделаете, вам, возможно, придется подождать, пока коммунальная компания не впишет вас в график.
Оценка коммунальных бюджетов
Стоимость коммунальных услуг сильно различается от штата к штату и даже внутри штата. Большие дома с центральными кондиционерами, которые работают все лето, потребляют гораздо больше энергии, чем маленькие квартиры с оконными блоками. Несмотря на это, есть несколько способов оценить ваши будущие расходы на коммунальные услуги.
Попросите продавца-риэлтора узнать у владельцев, каковы их средние платежи. Хотя у вас могут быть разные привычки потребления энергии, эта информация дает вам хорошую отправную точку. Если три человека жили в доме с автоматическими разбрызгивателями, а вы — семья из трех человек, которая планирует сохранить один и тот же ландшафт, ваш счет за воду, вероятно, будет таким же, если только вы не балуетесь полными ваннами каждую ночь. Если у продавцов нет этой информации, коммунальные службы могут дать вам среднюю стоимость недвижимости, когда вы планируете подключение.
В таких городах, как Сан-Франциско, средняя стоимость коммунальных услуг обычно высока, при этом электричество стоит в среднем 21 цент за киловатт-час; это на 51 процент выше, чем в среднем по стране. Трубопроводный газ в среднем стоит 1,609 доллара за тепло. Если вы знаете эти цифры, вы можете посмотреть на существующее потребление коммунальных услуг и сравнить разницу в стоимости местоположения.
Сезонные различия
Имейте в виду, что счета за электроэнергию и воду меняются в зависимости от сезона. Вы можете не поливать газон зимой, но вы запустите газовую печь до 82 градусов. Это означает, что зимой на один счет за коммунальные услуги меньше, а на один больше.
Ссылки
- Бюро трудовой статистики: средние цены на энергоносители, Сан-Франциско-Окленд-Сан-Хосе – май 2017 г.
- Дома: как рассчитать счета за коммунальные услуги при покупке дома
Советы при определении стоимости для газа или электричества, помните, что это товары и могут меняться ежедневно.
Биография писателя
Имея более чем 15-летний профессиональный писательский опыт, Кимберли находит забавным заниматься технической чепухой и делать это весело! Ее первая карьера была связана с финансовыми услугами и страхованием.
Контрольный список коммунальных услуг для арендаторов | Citizens Utility Board
Контрольный список коммунальных услуг для арендаторов
CUB постоянно получает жалобы от арендаторов, которые получают высокие счета за телефон, электричество и газ просто потому, что никто не разъяснил им их права и обязанности. Когда вы въезжаете в квартиру или уже живете в ней, следуйте контрольному списку CUB и звоните нам по любым вопросам
в 1-800-669-5556.
Прекращение использования старых услуг
Когда вы переезжаете на новое место, убедитесь, что в вашей старой квартире отключены электричество, природный газ и местная телефонная связь — за что бы вы ни отвечали.
Не думайте, что предоставление услуги в новом месте автоматически отменяет предоставление услуги в вашем старом месте. Можно обслуживать от вашего имени в двух местах и даже платить за услуги, которыми пользовался человек, переехавший в ваше старое место. Коммунальная компания не несет ответственности за то, чтобы спрашивать вас, хотите ли вы отменить старую услугу, поэтому вы должны сообщить об этом компании.
Затем вы должны получить то, что утилита идентифицирует как окончательный счет для этого адреса. Для газа и электричества убедитесь, что окончательный счет является фактическим показанием счетчика (иногда отмеченным аббревиатурой «ACT»). Вы не хотите, чтобы вам выставили счет за заниженные показания счетчика в вашей старой квартире спустя долгое время после того, как вы переехали.
Study That Lease
Внимательно прочитайте договор аренды, чтобы узнать, за какие коммунальные услуги вы несете ответственность. Убедитесь, что с вас не берут больше, чем вы согласились.
Например, с арендаторов иногда необоснованно взимают плату за коммунальные услуги, связанные с прачечной, наружным освещением и даже нагревателем горячей воды в здании.
Если ваш счет за электроэнергию кажется слишком большим, вы можете провести собственный тест. Выключите все электроприборы, затем найдите счетчик и проверьте, работает ли он. Кроме того, вы имеете право попросить газовую или электрическую компанию отследить ваши линии, чтобы определить, платите ли вы за коммунальные услуги в дополнительной квартире или в любом другом районе, который не входит в вашу ответственность.
Если компания обнаружит что-то не так, попросите ее прислать вам письмо с подтверждением проблемы. Коммунальное предприятие не обязано устранять проблему и возлагает на вас ответственность за расходы, поэтому используйте письмо, чтобы обратиться к арендодателю, чтобы решить проблему и выплатить вам компенсацию. Помните, что в случае подозрительно высоких счетов компания обязана провести расследование в течение 30 дней.
Если расследование компании утверждает, что в трубах или проводах был «кран» — что означает, что кто-то крадет ваш газ или электроэнергию, — коммунальное предприятие попытается попросить арендодателя немедленно удалить его и определить, кто получил выгоду от крана.
Помните о соседях по комнате
Имейте в виду, что коммунальные службы потребуют от вас предоставить копию договора аренды, и они зарегистрируют всех арендаторов в этом договоре аренды. Это означает, что ваша кредитная история может оказаться под угрозой, если счета за коммунальные услуги не будут оплачены, даже если ваше имя не напечатано в счете.
Если это произойдет, позвоните в CUB для расследования ситуации. В любом случае, разумно иметь четкое соглашение с соседями по комнате о том, как будут оплачиваться счета. Чтобы быть особенно осторожным, вы можете получить это соглашение в письменной форме и нотариально заверить.
Газовые и электрические компании продвигают изменения в государственном законодательстве, которые дадут им право отказывать в обслуживании тому, чей сосед по комнате должен той же компании просроченный счет за предыдущий дом.
Это называется «домашнее правило», и CUB борется перед Комиссией по торговле Иллинойса (ICC), чтобы остановить его выполнение.
Знайте, во что вы ввязываетесь
Убедитесь, что вы знаете, газовыми или электрическими являются ваши радиаторы или печь, водонагреватель и плита. (Помните, что даже если вы не платите за воду, вы можете нести ответственность за газ или электричество для нагрева горячей воды.)
В соответствии с законодательством Чикаго, до подписания договора аренды вы имеете право получить отчет о расходы на отопление за предыдущий год. Это называется «раскрытие информации о нагреве». Форма должна быть распечатана с веб-сайта города Чикаго, заполнена вами и отправлена в ComEd (электрическое отопление) или Peoples Gas (газовое отопление). Затем коммунальные предприятия отправят вам по факсу или почте запрошенную информацию об отоплении.
Чтобы найти форму, перейдите на веб-сайт города (https://www.cityofchicago.org/city/en.html) и выполните поиск по запросу « сообщение о обогреве ».
Не забудьте счетчик
Теперь вы будете оплачивать все счета за электроэнергию с двумя отличиями. Во-первых, к вашему ежемесячному счету будет добавлена ежемесячная плата за аренду счетчика в размере 2,25 доллара США. (Эта плата является дополнением к «плате за счетчик», уже указанной в вашем счете. Эта фиксированная плата, которую платят все потребители электроэнергии, покрывает расходы, связанные с такими задачами, как снятие показаний счетчика и проверка оборудования счетчика.)
Кроме того, вы не будете платить стандартный тариф Ameren за киловатт-час электроэнергии. Помните, что при почасовой оплате с вас может взиматься совершенно другая плата за каждый час использования электроэнергии в течение месяца. Ваш счет будет включать количество киловатт-часов, которые вы использовали в течение расчетного периода, и общую стоимость электроэнергии. Клиенты Ameren, которые хотят получить более подробную информацию, смогут найти онлайн-разбивку о том, сколько электроэнергии они использовали, и почасовую оплату за этот период в 9.
00.0054 www.PowerSmartPricing.org . На веб-сайте вы также можете просмотреть сравнение того, что вы заплатили бы по стандартным тарифам коммунальных услуг, и того, что вы заплатили по программе ценообразования с разумным потреблением энергии. Вы также можете запросить сравнение счетов по почте.
Проверьте свои счета
Всегда читайте свой счет и убедитесь, что коммунальная компания имеет правильный номер вашей единицы измерения, номер счетчика и тариф. CUB получает много жалоб от потребителей, которые получают более высокую коммерческую плату за свои услуги по электричеству и природному газу, а не по надлежащему тарифу для жилых помещений.
Зарегистрируйте эти счета
Получите фактические показания счетчиков электроэнергии и газа в первый день вашего пребывания в новой квартире, а также в день вашего выезда. Если вы хотите, вы можете прочитать счетчик самостоятельно. (Позвоните в CUB, чтобы получить копию нашего информационного бюллетеня « Как считывать показания счетчика ».
)
Наличие этой информации поможет вам в случае возникновения спора с компанией в будущем. По той же причине сохраняйте копии первого и последнего счетов для каждого адреса, по которому вы проживали.
Остерегайтесь планов обслуживания коммунальных услуг
Ваша газовая или телефонная компания может попытаться продать вам план обслуживания, который за ежемесячную плату в размере от 3 до 7 долларов США покрывает ремонт инженерных проводов, труб и оборудования в вашей квартире. Поскольку любой необходимый ремонт приносит пользу только владельцу здания (вы не можете взять их с собой!), хорошо подумайте, прежде чем соглашаться на какой-либо план обслуживания .
Большую часть, если не все, ремонтные работы должен оплачивать управляющий зданием. Даже если здание не покрывает ремонт, учтите следующее: хотя у них могут быть обнадеживающие названия, такие как «Comfort Guard» и «Phone Protect», эти дополнительные планы часто покрывают ремонт, который требуется редко.