Как узнать очередность на жилье: как узнать номер учетного дела на улучшение жилищных условий и получение квартиры

Содержание

Как проверить и посмотреть свою электронную очередь на жилье или квартиру

Не всегда всё в жизни складывается идеально и, из-за отсутствия возможности приобрести хорошую квартиру, приходится ютиться большой семьёй в маленькой комнате. Государство старается не бросать в беде таких людей. И поэтому те, кто остро нуждается в «квадратных метрах», могут встать в очередь на получение льготного жилья. К сожалению, тех, кто желает обрести «свой уголок», довольно много, следовательно, дело продвигается не так быстро. Поэтому постоянно хочется наблюдать за процессом: какое сейчас место занимаете, сколько ещё людей перед вами осталось. Обратите внимание на данную статью. Она подскажет несколько способов, позволяющих узнать свою очередь на жильё.

Содержание статьи

Основания для занесения в очередь

Если пока только планируете вставать в очередь на улучшение жилищных условий, то вам однозначно пригодятся сведения о том, каким требованиям необходимо соответствовать для занесения в категорию «ожидающих». А именно, в первую очередь положительный ответ выдадут следующим гражданам или семьям:

Малообеспеченные семьи. При этом квартира или частный дом, где они проживают, должны быть признаны непригодными для жилья (аварийными) либо общая площадь помещения в сумме меньше установленной нормы на каждого из членов семьи (18 кв.м – 1 человек).
Граждане, имеющие в собственности или арендующие по договору соц найма квартиру или частный дом, перешедшие в статус «ветхого жилья».
Дети, оставшиеся без попечения родителей (сироты).
Служащие в силовых структурах.
Семьи, где один из членов семьи имеет группу инвалидности.

В некоторых регионах Российской Федерации выделяется субсидирование на покупку жилья. В этом случае государство берёт на себя приблизительно 30% от стоимости имущества. Остальное придётся доплатить самостоятельно. Данная программа имеет название «Молодая семья» и выдвигает к кандидатам требования, перечисленные ниже:

возраст супружеской пары не должен превышать 35-летний порог;
обязательно наличие гражданства РФ.

В некоторых случаях могут потребовать бумагу, свидетельствующую о том, что вы платёжеспособны (например, выписка о денежных средствах на банковском счету).

Важно. В любом случае дополнительные условия для постановки в очередь на получение жилья необходимо узнать в местном муниципалитете.

Как двигается очередность

После того как перешли в «ожидание», вам присвоят соответствующий номер. По нему будете определять свою близость к намеченной цели. Конечно, как уже говорилось, очередь движется не так быстро, как хотелось бы. На то есть свои причины:

Выдача социальных помещений происходит нечасто. Это связано с тем, что иногда строительство затягивается не на один год. Поэтому в некоторых случаях государству и вовсе приходится предоставлять в пользование не новое, а вторичное жильё.
Продвижение вперёд наиболее уязвимых категорий граждан.

Если в первом пункте всё понятно, то по поводу второй нужно уточнить. Льготники имеют некоторые преимущества перед обычным слоем населения. К ним можно отнести:

детей, оставшихся без попечения родителей;
семьи, где один из членов имеет группу инвалидности или серьёзное хроническое заболевание;
людей, проживающих в аварийном доме.

Как узнать свое место

Теперь необходимо перейти к главному: как узнать очередь на улучшение жилищных условий. Всего существует несколько способов:

электронный запрос на онлайн-портале Государственных услуг;
заявка на сайте мэра Москвы;
личное посещение местной администрации города;
дистанционное обращение в администрацию, посредством заказного письма;
на приёме во многофункциональном центре «Мои документы».

Полезно знать. Можно подать запрос через посредника. Однако в таком случае заранее приготовьте доверенность, заверенную у нотариуса.

Рассмотрим каждый из пунктов более детально.

Онлайн на сайте мэра Москвы

Если являетесь жителем столицы, то посмотреть очередь не составит и труда. Для этого можно воспользоваться местным порталом «Мос.ру». Для начала потребуется авторизоваться на своём аккаунте. Если его ещё нет, то пройдите регистрацию:

Кликните «Войти», в правом верхнем углу веб-страницы.
Нажмите гиперссылку «Зарегистрироваться».

Введите в пустые поля следующие данные: имя, фамилию, отчество, email, номер мобильного телефона, пароль и контрольный вопрос для проверки.
Подтвердите, щёлкнув на кнопку в самом низу.

На заметку. Помимо стандартной учётной записи, можно пройти авторизацию при помощи социальных сетей (Вконтакте, Фейсбук, Одноклассники), почтовых систем (Яндекс или Гугл), через аккаунт ЕСИА (Госуслуги), а также используя электронную цифровую подпись.

Далее вам нужно:

Перейти в раздел «Услуги» и выбрать категорию «Социальная поддержка».
Кликнуть на подкатегорию «Жилищные условия» и опцию «Информация об очерёдности граждан, состоящих на жилищном учёте».
Ознакомиться с полезной информацией и нажать на кнопку «Получить услугу».
Заполнить анкету и щёлкнуть «Отправить».

Готово. Через 10 минут, сайт предоставит все интересующие вас сведения.

В анкете не забудьте указать следующие данные:

фамилию, имя и отчество полностью;
номер учётного дела, который выдали при постановке;
год постановки на учёт;
округ и район.

Полезно знать. Этот способ не требует оплаты пошлин или сборов, всё бесплатно.

Через Госуслуги

К сожалению, непосредственно через сайт Госуслуги узнать номер очереди не получится. Однако в некоторых регионах есть описание подобной опции. То есть на едином портале сможете найти сведения об адресе госведомства, куда нужно обратиться, необходимых документах, сроках и стоимости оказания услуги и т.д.

Действуйте следующим образом:

Авторизуйтесь на сайте Государственных услуг.
Кликните на поисковую строку и введите «Предоставление информации об очередности предоставления жилых помещений».
На появившейся странице откройте вкладку «Контакты» для просмотра информации о ближайшем отделении госведомства для подачи запроса.
Там же можете посмотреть требуемые документы и стоимость процедуры.

Если что-то показалось непонятным, то всегда можно обратиться к онлайн-консультанту. Для этого на любой странице портала нажмите кнопку в правом нижнем углу «Задать вопрос».

К сведению. Для описанных манипуляций достаточно упрощённой учётной записи ЕСИА.

В местном муниципалитете

Граждане могут поинтересоваться местом в списке через местную администрацию:

лично;
заказным письмом;
через посредника.

В первом варианте:

Подготовьте пакет бумаг (удостоверение личности, учётный номер).
Запишитесь по телефону на приём в соответствующий отдел администрации. Если записи не требуется, переходите к следующему пункту.
Посетите муниципалитет в активные часы работы.
Напишите заявление.
Ожидайте некоторое время и получите результат.

Во втором варианте всё намного проще:

Заверьте копии документов.
Напишите заявление и приложите его к основному пакету бумаг.
Отправьте их ценным письмом с уведомлением о вручении.
Получите результат.

В третьем варианте:

Оформить доверенность у нотариуса.
Передайте оригинал своего удостоверения личности посреднику. При этом ему также понадобится предоставить свой паспорт.
Отправьте доверенное лицо на приём в администрацию.
Ожидайте результат.

Полезно знать. Срок оказания услуги варьируется от способа и составляет от 1 до 10 дней.

В МФЦ

Ещё один метод, позволяющий узнать свою очередь на квартиру – через многофункциональный центр. Он подходит тем, кто не спешит и хочет решить в режиме «одного окна». От вас нужно:

Записаться на приём в электронную очередь. Сделать это можно на региональном сайте МФЦ, портале Госуслуг, по телефону горячей линии или через терминал самообслуживания.
Посетить в назначенное время отделение «Мои документы».
Предоставить требуемые бумаги и написать заявление.
Получить расписку-уведомление от сотрудника центра.
Совершить повторный визит для того, чтобы поинтересоваться готовностью услуги. Срок ожидания составляет не более 30-ти дней.

Важно. К информации получат доступ только те, на кого зарегистрирована льгота. Помимо этого, допускается подача заявки доверенным лицом.

Итак, мы разобрали все варианты, при помощи которых сможете проверить очередь на жильё. Найдите для себя наиболее подходящий и воспользуйтесь руководством в статье и тогда всё пройдёт «как надо».

НА MOS.RU МОЖНО УЗНАТЬ ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В ОЧЕРЕДИ ПО УЛУЧШЕНИЮ ЖИЛЬЯ

Новости Новости МосквыПредполагаемое время чтения составляет 1 минута

Автор Наталия Бахарева

05. 11.20190 Комментарии

Москвичи, стоящие на жилищном учете, теперь могут получить актуальную информацию в несколько кликов

Электронный сервис «Предоставление информации об очередности граждан, состоящих на жилищном учете» теперь стал доступней. Для получения сведений гражданам достаточно авторизоваться на портале mos.ru. Пользователям достаточно иметь стандартную учетную запись с введенным и проверенным СНИЛС в личном кабинете.

Вся информация об очередности на улучшение жилищных условий будет подгружена автоматически из личного кабинета пользователя.

«Раньше, чтобы воспользоваться электронным сервисом и узнать информацию о жилищном учете, заявителям было нужно вводить на портале mos.ru номер учетного дела, год постановки на учет, административный округ, муниципальный район, теперь для получения сведений эти данные вносить не нужно», — сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Он отметил, что сервис по информированию об очередности граждан, состоящих на жилищном учете в столице, пользуется популярностью. В 2019 году поступило более 40 тысяч обращений от заявителей.

«Сейчас при обращении к сервису москвичи практически мгновенно могут узнать не только свой номер в очереди на улучшение жилищных условий, но и дату прохождения перерегистрации и число людей, состоящих на жилищном учете в столице», — отметил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

Сервис «Предоставление информации об очередности граждан, состоящих на жилищном учете» расположен на портале mos.ru в разделе “Социальная поддержка”, подразделе “Жилищные условия”.

Фото из открытых источников.

По материалам «Мой Дом Москва».

Читайте также

Эксклюзив

Курсы валют

Курс ЦБ

61.

€

60.46

Биржевой курс

61.53

€

61.42

Что ожидать — NYCHA

Предварительный Лист ожидания	Заявители должны информировать NYCHA о любых изменениях адреса, дохода и/или состава домохозяйства после подачи заявления. Они также должны обновлять или продлевать свое заявление каждые два года, если им не назначено собеседование. Если вы указали номер телефона или адрес электронной почты, NYCHA напомнит вам о продлении срока действия вашего заявления до истечения срока его действия.
Право на участие Определение	Всех заявителей, запланированных на собеседование для определения соответствия требованиям , просят явиться в Центр контактов с клиентами. Заявители с нарушениями опорно-двигательного аппарата или другим типом инвалидности, из-за которых им будет трудно явиться лично на собеседование для получения права на участие, могут запросить назначение телефонного собеседования, позвонив в контактный центр для клиентов по телефону 718-707-7771. Кроме того, Управление предоставляет двуязычный персонал для удовлетворения различных языковых потребностей заявителей.
Сертификация	Во время собеседования проверяются размер семьи заявителя, состав семьи, приоритет жилья, общий доход семьи, номера социального страхования и гражданство/иммиграционный статус. Если семья имеет право на участие в программе и вся запрошенная документация получена, ее заявление направляется в Отдел отбора для связи с арендодателем. Ваше заявление будет проверено на пригодность для приема, чтобы подтвердить, что прошлое поведение вашей семьи не окажет негативного влияния на финансовую стабильность или здоровье, безопасность или благополучие других арендаторов, сотрудников Управления или развитие Управления. Проверка состоит из контактов арендодателя и проверок криминального прошлого, которые будут проводиться при выборе жилой единицы. Заявители в чрезвычайных ситуациях, приоритеты W0, N0 и N1, в которые входят лица, направленные агентством, жертвы домашнего насилия и запуганные свидетели, а также все семьи, нуждающиеся в пяти и более спальнях, имеют право на выбор района. Все остальные заявители, приоритеты N4, N8, W1, W2 и W3, могут выбрать застройку. NYCHA определит окончательное право на участие, когда подходящая квартира станет доступной. В это время NYCHA проведет проверку судимости всех членов семьи в возрасте 16 лет и старше. Если все пройдут проверку на наличие судимостей, NYCHA предложит квартиру. Узнайте больше о кодах приоритета.
Квартира Предложение	Соискателям предлагается одна квартира. Тем, кто сертифицирован для доступной квартиры или чрезвычайного приоритета, предлагаются две квартиры.

Требуемые семейные документы

Если с вами свяжутся для собеседования на соответствие требованиям, вы должны предоставить копии этих семейных документов.

Отказ в приеме

Кандидаты, прошедшие собеседование на предмет соответствия требованиям и получившие отказ в приеме, получат письменное уведомление с указанием причины отказа и могут запросить неофициальное слушание в течение 90 дней письма о дисквалификации.

Чтобы обсудить вывод о неприемлемости, заявители могут посетить Центр обслуживания клиентов NYCHA.

Заявители, исключенные из списка ожидания в связи с отказом в приеме и желающие быть повторно рассмотренными для получения государственного жилья, должны подать новое заявление. Заявитель не может быть выбран для собеседования до окончания периода дисквалификации.

Приоритеты и предпочтения — MassLegalHelp

Что такое приоритеты и предпочтения?

Поскольку на получение государственного и субсидируемого жилья претендует больше людей, чем имеется доступных квартир, закон требует, чтобы различные жилищные программы устанавливали предпочтения и приоритеты для определенных людей.

И предпочтения, и приоритеты являются категориями для людей с особым статусом или неотложных потребностей в жилье. Часто эти слова используются взаимозаменяемо. Для государственных жилищных программ существуют приоритеты, определяющие, кто первым получит жилье, а затем могут быть предпочтения относительно того, кто первым получит жилье в рамках приоритета. По федеральным жилищным программам обычно просто преференции.

Но не беспокойтесь об этих терминах. Важно то, подходите ли вы к какой-либо категории, которая быстрее перемещает вас в список ожидания или вообще ставит вас в список ожидания.

Спросите о предпочтениях и приоритетах

Не каждое жилищное агентство или арендодатель многоквартирных домов предоставляют льготы, но многие делают это. Требуются некоторые настройки (обязательные настройки). Другие являются необязательными и необязательными (дискреционные предпочтения). Требуемые предпочтения зависят от того, получает ли жилищная программа, на которую вы подаете заявку, федеральные или государственные средства. ¹ Поэтому важно знать, подаете ли вы заявку на участие в жилищной программе, финансируемой штатом или государством.

Некоторые жилищные агентства также получили разрешение от штата на использование различных преференций для удовлетворения потребностей своих сообществ. ² Поскольку у каждого жилищного агентства и многоквартирного дома будут разные предпочтения, не забудьте спросить в каждом месте, куда вы подаете заявку, каковы их предпочтения.

Доказательство того, что вы соответствуете требованиям

Если вы соответствуете льготной категории, в какой-то момент вам нужно будет предоставить жилищному агентству или субсидируемому арендодателю документы, подтверждающие, что вы имеете право на льготы. Они могут не запрашивать эти документы до тех пор, пока вы не окажетесь в верхней части списка ожидания и не получите одобрение на получение жилья. Но хорошо быть готовым к тому, когда это произойдет.

Если ваша ситуация изменится

Даже если вы не соответствовали требованиям привилегированного обслуживания, когда вы впервые попали в список ожидания, если ваша ситуация изменится и вы будете соответствовать требованиям позже, вы все равно можете подать заявление на получение привилегированного обслуживания. Вы должны немедленно уведомить все жилищные органы и другие жилищные агентства, куда вы обращались за жильем, о том, что теперь вы соответствуете требованиям для получения льготы. Это приблизит вас к началу списка ожидания.

Если вы подпадаете под категорию предпочтений при подаче заявки, но что-то изменилось к тому времени, когда вы оказались в начале списка ожидания, вы можете потерять это предпочтение. Например, если у вас было предпочтение, потому что вы были бездомным, когда подавали заявление, но вы больше не являетесь бездомным, вы можете потерять это предпочтение. Если это произойдет, вы всегда должны проверить, соответствуете ли вы другой категории предпочтений, например предпочтениям местных жителей.

Как я могу узнать, какие существуют предпочтения?

Если вы подаете заявление на получение государственного или субсидируемого жилья, жилищные органы и субсидируемые арендодатели должны сообщить вам, какие льготы доступны, чтобы у вас была возможность показать им, соответствуете ли вы требованиям. ³ Вам также следует запросить письменный список предпочтений и приоритетов в каждом месте, куда вы хотите подать заявление, чтобы убедиться, что вы четко представляете себе все возможности.

Предпочтения для всех жилищных программ, реализуемых жилищным управлением, также должны быть размещены в офисе этого жилищного управления. Некоторые могут сделать его доступным на веб-сайте, если он у них есть. Помните : Каждое жилищное агентство и многоквартирный дом будут иметь разные предпочтения, хотя они могут быть очень похожими.

Дополнительные документы

Хотя жилищное агентство или субсидируемый арендодатель может иметь раздаточный материал с разъяснением своих предпочтений и приоритетов, для их разъяснения требуются документы, которые вы можете запросить (в дополнение к раздаточному материалу). Жилищное управление должно предоставить вам эти документы, если вы их потребуете. К ним относятся:

Политика приема и дальнейшего проживания (ACOP)
Это документ, которым располагают жилищные органы, получающие федеральные средства. В нем объясняется вся политика жилищного управления в отношении его федеральной программы государственного жилья, включая льготы в отношении федерального государственного жилья. ⁴
Emergency Case Plan
Это документ, в котором финансируемое государством жилищное управление излагает план действий в чрезвычайных ситуациях, объясняющий приоритеты его жилищных программ (которые включают государственное жилье и ваучеры MRVP и AHVP). ⁵ Некоторые финансируемые государством жилищные программы имеют собственный план действий в чрезвычайных ситуациях , а некоторые следуют плану, рекомендованному штатом. ⁶
Административный план по Разделу 8
В этом документе вы узнаете, какие предпочтения есть у жилищного управления или регионального некоммерческого жилищного агентства в отношении ваучеров по Разделу 8. ⁷
План отбора арендаторов
Многие субсидируемые многоквартирные дома имеют так называемый План отбора арендаторов. Это разъясняет любые предпочтения, которые может позволить разработка. Если застройка финансируется государством, этот план должен быть доступен как у менеджера конкретной застройки, так и у MassHousing. Вы также можете загрузить образец плана выбора арендатора с веб-страницы «Формы и документы для управляющих недвижимостью» на сайте MassHousing 9.0072 8

Какие льготы разрешены в жилье, финансируемом из федерального бюджета?

Большинство жилищных программ, финансируемых из федерального бюджета, не имеют обязательных или обязательных льгот. Это включает государственное жилье, финансируемое из федерального бюджета, ваучеры по Разделу 8 и федеральное многоквартирное жилье. Для этих программ жилищное агентство или субсидируемый арендодатель должны решить, какие льготы, если таковые имеются, они будут предлагать. Поскольку предпочтения могут быть разными, когда вы подаете заявку на участие в федеральной программе, обязательно спросите, какие у нее есть предпочтения. Вы имеете право запросить эту информацию. ⁹

Общие предпочтения

К людям, которым обычно отдается предпочтение, относятся: ¹⁰

Местные жители
Это предпочтение включает людей, которые работают или получили работу в этом районе.
Люди, столкнувшиеся с домашним насилием
Работающие люди
Это предпочтение всегда должно распространяться на людей, которые не могут работать из-за инвалидности или возраста.
Лица, которые являются бездомными или которые неизбежно станут бездомными в результате выселения без вины
Инвалиды
Ветераны
Пожилые или почти пожилые люди

Отложенное жилье для лиц с крайне низким доходом

В дополнение к преференциям жилищные агентства должны следить за тем, чтобы каждый год определенный процент федеральных квартир государственного жилья и ваучеров по Разделу 8 выделялся семьям с крайне низким доходом. ¹¹

Для ваучеров Раздела 8 очень большая часть (75%) ваучеров, ежегодно выдаваемых жилищным управлением, должны достаться семьям с крайне низким доходом. Таким образом, даже если вы не подходите под категорию предпочтения, если у вас очень низкий доход, вполне возможно, что вы окажетесь в верхней части списка ожидания раньше некоторых заявителей, подавших заявки после вас. Федеральные программы государственного жилья должны гарантировать, что 40% единиц федерального государственного жилья достаются людям с крайне низкими доходами. После того, как они ежегодно откладываются для чрезвычайно низкого дохода, некоторые федеральные программы государственного жилья могут принять решение заполнить все оставшиеся места в этом году заявителями с более высоким доходом, даже если эти заявители не являются следующими именами в списке ожидания. ¹²

Чтобы иметь крайне низкий доход, ваш доход должен быть не выше 30% среднего дохода по региону. На приведенной ниже диаграмме показано, что это означает для различных районов штата в зависимости от размера домохозяйства в 2009 году.

Крайне низкие пределы дохода

Размер для дома

1

2

3

4

5

6

7

8

Барнстейбл, округ Беркшир, Питтсфилд, Франклин округ , Спрингфилд,
Фитчбург-Леоминстер, округ Западный Вустер, округ Дьюкс 16 300 долларов США 18 650 долларов США 20 950 долларов США 23 300 долл.

США 25 150 долл. США 27 050 долларов США 28 900 долл. США 30 750 долларов США Бостон-Кембридж-Куинси 18 950 долларов США 21 650 долл. США 24 350 долларов США 27 050 долларов США 29 200 долларов США 31 400 долларов США 33 550 долл. США $35 700 Броктон 16 700 долларов США 19 100 долларов США 21 450 долларов США 23 850 долл. США 25 750 долларов США 27 650 долларов США 29 550 долларов США 31 500 долл.

США Восточный Вустер Сити 21 500 долларов США 24 550 долл. США 27 650 долларов США 30 700 долл. США 33 150 долл. США $35 600 $38 050 40 500 долларов США Истон-Рейнхем 21 000 долларов США 24 000 долларов США 27 000 долларов 30 000 долларов США 32 400 долл. США $34 800 37 200 долларов США 39 600 долл. США Фолл-Ривер 15 350 долларов США 17 550 долларов США 19 750 долларов США 21 950 долларов США 23 700 долл.

США 25 450 долларов США 27 250 долларов США 29 000 долларов США Лоуренс 17 800 долларов США 20 350 долларов США $22 900 25 450 долларов США 27 500 долларов США 29 500 долларов США 31 550 долл. США $33 600 Лоуэлл 18 550 долларов США 21 200 долларов США 23 850 долл. США 26 500 долларов США 28 600 долл. США 30 750 долларов США 32 850 долл. США 35 000 долларов США Нантакет Сити 20 450 долларов США 23 350 долл.

США 26 300 долларов США 29 200 долларов США 31 550 долл. США 33 850 долл. США 36 200 долл. США $38 550 Нью-Бедфорд ¹⁴ 15 350 долларов США 17 550 долларов США 19 750 долларов США 21 950 долларов США 23 700 долл. США 25 450 долларов США 27 200 долларов США 28 950 долларов США Тонтон-Мэнсфилд-Нортон 17 800 долларов США 20 300 долларов США 22 850 долларов США 25 400 долларов США 27 450 долларов США 29 450 долларов США 31 500 долл.

США 33 550 долл. США

Эти цифры меняются каждый год. См. HUD для получения самых последних данных.

Какие приоритеты требуются в бюджетном жилье?

Для государственных жилищных программ приоритеты устанавливаются законом. ¹⁵ Сюда входит государственное жилье, Программа арендных ваучеров штата Массачусетс (MRVP) и Альтернативная программа арендных ваучеров (AHVP). Жилищные органы 9Номер 0006 должен предоставить вам приоритет, если вы:

Остались без крова из-за пожара, стихийного бедствия, проекта реконструкции города или осуждения местным советом здравоохранения или инспекционными службами;
Неотложная жилищная ситуация. Это определяется каждым жилищным управлением, но включает людей, столкнувшихся с домашним насилием, нуждающихся в неотложной медицинской помощи, бездомных или выселенных не по своей вине (или находящихся под отсрочкой исполнения приговора при выселении без вины

Иметь ваучер на альтернативное жилье для людей с ограниченными возможностями и их семей, которым необходимо переехать;
или Уже проживаете в государственном жилье и нуждаетесь в переводе по уважительной причине. ¹⁶

В этих приоритетных категориях государственные жилищные программы также должны отдавать предпочтение ветеранам и местным жителям. ¹⁷ Например, если вы имеете право на получение срочной жилищной помощи и вы являетесь ветераном, вам будет отдано предпочтение по сравнению с лицами, не являющимися ветеранами, которые имеют право на получение экстренной жилищной помощи.

Если вы являетесь бездомным и имеете право на льготу штата, вы также можете выбрать местное проживание либо в последнем сообществе, где вы были квартиросъемщиком, либо там, где находится ваше убежище.

Некоторые жилищные программы также должны иметь план позитивных действий для приема заявителей из числа меньшинств. ¹⁸

Какие льготы разрешены в многоквартирном субсидируемом жилье?

Многоквартирные дома, финансируемые из федерального бюджета (не MassHousing)

Частные владельцы многоквартирных домов, финансируемых из федерального бюджета, которые получают 9Средства 0006 непосредственно от Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) , как правило, не обязаны иметь какие-либо особые предпочтения или приоритеты, но могут выбирать, какие предпочтения или приоритеты, если таковые имеются, они хотят иметь. ¹⁹

Единственным требованием является то, что при установлении приоритета собственник не может неправомерно дискриминировать. ²⁰ Например, владелец может установить приоритет для работающих людей, но не может дискриминировать пожилых людей или людей с ограниченными возможностями, которые не могут работать. Таким образом, если есть приоритет для работающих людей, этот приоритет также должен быть для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями.

Многоквартирное жилье MassHousing: государственное или федеральное финансирование

Владельцы субсидируемых застроек, которые получают государственных или федеральных средств через MassHousing , должны предоставить вам приоритет, если вы: стихийное бедствие (пожар, наводнение, землетрясение ²¹ или

Перемещенные в результате бытового насилия, если вы выехали из квартиры из-за бытового насилия или проживаете в жилье с лицом, причастным к бытовому насилию, и насилие имело место в течение последних шести месяцев или носит длящийся характер.

Чтобы претендовать на этот приоритет, у вас должен быть хотя бы один ребенок младше 18 лет.

Чтобы узнать, какие льготы действуют в конкретном жилом комплексе, вы можете запросить копию Плана отбора арендаторов . Этот план должен быть доступен в офисе управления, а также в MassHousing. Администрация обязана предоставить его вам по запросу. ²²

Что делать, если мне отказали в льготе или приоритете?

Если вы подали заявку на получение льгот или приоритетов и получили отказ, вы должны получить об этом уведомление. Вы имеете право оспорить этот отказ. ²³ Чтобы оспорить это решение, выполните следующие действия:

Напишите в жилищное управление или субсидируемому арендодателю и попросите провести конференцию для обжалования отказа. Обязательно сделайте это до срока, указанного в полученном вами письме с отказом.
Просмотрите точную формулировку конкретного приоритета или предпочтения, которое вы запрашивали, и соберите доказательства, подтверждающие, что вы соответствуете требованиям приоритета или предпочтения. Доказательства могут включать письма и показания под присягой от людей, которые знают, почему вы должны соответствовать требованиям, судебные документы о вашем деле о выселении или запретительном судебном приказе о домашнем насилии, судебные приказы Совета здравоохранения и документы от вашего работодателя или врача.
Принесите все эти документы и любых свидетелей или адвокатов, которые могут помочь вам объяснить, почему вы имеете право на приоритет или предпочтение слушания.

Примечания

¹ Федеральное государственное жилье : 24 C.F.R. § 960.206; Раздел 8 : 24 C.F.R. § 982.207; Государственное общественное жилье : 760 C.M.R. § 5.09; Массачусетская программа ваучеров на аренду (MRVP) : 760 C.M.R. §§ 5.02(1), 5.09 и 49.04(1 Альтернативная жилищная ваучерная программа (AHVP) : 760 C.M.R. §§ 5.02(1), 5.09 и 53.04(1).

² 760 C.M. R. § 5.15.

³ Федеральное государственное жилье : 24 C.F.R. § 960.206(a)(4 Раздел 8 : 24 CFR § 982.54(b) и (d)(1 Государственное государственное жилье : 760 C.M.R. § 4.03(2 Федеральное многоквартирное жилье :7 4018 Handbook 3HUD Multifamily) , REV-1, CHG-3 (июнь 2009 г.), глава 4.

⁴ 24 CFR § 960.202

⁵ 760 C.M.R. § 5.11, Модельный план выбора арендаторов MHFA , РЕД. 9/09, MassHousing.

⁶ Например, в Бостоне, Кембридже и Сомервилле есть свои собственные планы выбора арендаторов, которые отличаются от типового плана действий в чрезвычайных ситуациях DHCD.

⁷ 24 C.F.R. § 982.54.

⁸ В 2009 году был обновлен типовой план выбора арендаторов MassHousing. Если у вас есть старый план из определенного жилого комплекса, вам следует проверить, не изменили ли они свой план, чтобы он соответствовал обновленному плану MassHousing. См. Модельный план выбора арендатора MHFA , РЕД. 9/09, MassHousing.

⁹ Федеральное государственное жилье : 24 C.F.R. § 960.202 (c) (2 Раздел 8 : 24 C.F.R. § 982.54; Федеральное многоквартирное жилье : Справочник по многоквартирной жизни HUD 4350.3, Rev-1, CHG-3 (июнь 2009 г.), Глава 4.

^{222222. 10} Федеральное государственное жилье : 24 CFR § 960.206, Раздел 8 : 24 CFR § 982.207

¹¹ Федеральное государственное жилье : 24 C.F.R. § 960.202(b)(1) (не менее 40% единиц федерального государственного жилья должны принадлежать лицам с крайне низким доходом Раздел 8 : 24 CFR § 982.201(b)(2) (не менее 75% ваучеров по Разделу 8 должен предоставляться лицам с чрезвычайно низким доходом, если только HUD не одобрит более низкий процент в соответствии с подразделом (b)(2)(ii)).

¹³ Уведомление HUD PDR 2009-09 (19 марта 2009 г. )).

¹⁴ Существуют небольшие различия между средними доходами в районах Фолл-Ривер и Нью-Бедфорд для больших семей (30% среднего дохода). Для жителей Фолл-Ривер 30-процентный лимит для семей из 7 человек составляет 27 250 долларов, а для семей из 8 человек — 29 000 долларов. Для жителей района Нью-Бедфорд 30-процентный лимит для семей из 7 человек составляет 27 200 долларов США, а для семей из 8 человек — 28 950 долларов США. Поскольку все остальные пределы идентичны, редакторы сгруппировали эти две области вместе для целей этой таблицы и использовали меньшее значение. Неясно, было ли это небольшое изменение задумано HUD.

¹⁵ Г. Л. с. 121B, § 32.

¹⁶ 760 C.M.R. §§ 5.03, 5.09 и 5.11; Уведомление DHCD о государственном жилье 2003-08.

¹⁷ Ветераны : 760 C.M.R. § 5.09(2)(a Местные жители : 760 C.M.R. § 5.09(2)(b).

¹⁸ 760 C.M.R. §§ 5.09(2) и 5. 10(3). на основе проекта : 24 CFR § 5.655(c Федеральное многоквартирное жилье : HUD Многоквартирное жилье Справочник 4350.3, REV-1, CHG-3 (июнь 2009 г.), глава 4. Однако, как обсуждалось в разделе 6 главы 4, в Разделе 221(d)(3) и Разделе 236 существуют законодательные и/или нормативные предпочтения. для лиц, перемещенных в результате действий правительства или объявленного президентом бедствия.

²⁰ Федеральный : 42 U.S.C. §§ 3601 и далее; 42 США §§ 1981 и 1982 гг.; 42 США §§ 2000d и последующие; 29 США § 794; 24 С.Ф.Р. §§ 100 и далее; 24 С.Ф.Р. §§ 1.1 и далее; 24 С.Ф.Р. §§ 8.1 и 8.4; Справочник по многоквартирному жилью HUD 4350.3, REV-1, CHG-3 (июнь 2009 г.), главы 2 и 4; Штат : G.L. c. 151Б.

²¹ Г.Л. 23А, ап. 1, § 1-7; Модельный план выбора арендаторов MHFA , РЕД. 9/09, § E2:00, MassHousing. Если приоритет испрашивается на основании публичных действий, таких как осуждение, заявителю необходимо будет доказать, что он/она существенно не способствовал возникновению причин для осуждения и что он/она обращался за соответствующей помощью для решения проблемы.