Как узнать о своих долгах по квартплате: О коммунальных платежах: где узнать задолженность по квартплате?

Содержание

Как узнать задолженность по квартплате по адресу жилья, лицевому счету, ИНН владельца и др

В силу различных обстоятельств не всегда есть возможность вовремя оплатить все коммунальные счета.

При уважительных обстоятельствах юридическая ответственность за просроченный долг по квартплате может не наступить, однако в остальных случаях назначаются штрафы.

Законодательное регулирование вопроса

Главным нормативным правовым актом, регулирующим данную сферу правоотношений, является Постановление Правительства №354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”.

Данное постановление закрепляет общие положения, относительно оплаты коммунальных услуг и их предоставления, порядок и регламент расчета их стоимости, права граждан, а также их обязанности.

Кроме того, постановление предусматривает возможность изменения стоимости квартплаты и основания для этого. Расчет самого размера квартплаты установлен в приложении №2.

В свою очередь Жилищный кодекс закрепляет обязанность граждан уплачивать жилищно-коммунальные услуги. При несвоевременной уплате статья 155 предусматривает ответственность.

Причины образования долгов

Квартплата – это своевременная ежемесячная выплата гражданина за предоставленные коммунальные услуги.

К коммунальным услугам принято относить: отопление, снабжение электричеством, газ, холодную воду и горячую

Задолженность накапливается в результате неуплаты гражданина по счетам. Некоторые люди специально переделывают квитанции об оплате, чтобы не платить определенную сумму ЖКХ, например уборка подъездов и т.д., однако за это долг тоже накапливается.

Нередко коммунальные службы округляют или необоснованно повышают стоимость, необходимую к оплате. Именно поэтому нужно внимательно пересчитывать сумму в квитанции.

Где узнать размер неоплаченных услуг

Квитанции об оплате обычно ежемесячно приходят в каждый почтовый ящик.

Эти квитанции обычно приходят от управляющей компании либо энергосбыта.

Однако данные о сумме оплаты за коммунальные услуги можно получить:

В интернете. На сайте Госуслуг в личном кабинете можно узнать задолженность. Кроме Госуслуг можно оплатить долги на сайтах банков. Самый распространенный из них Сбербанк. Однако какой сайт не выбрал бы гражданин, везде требуются персональные данные, такие как ИНН, лицевой счет, адрес и т.д., а также регистрация, что занимает некоторое время, но все равно является самым быстрым вариантом.
Зачастую сами организации, осуществляющие снабжение, осуществляют оплату услуг на своих сайтах, где при регистрации указываются те же данные. Плательщику остается только выбрать более удобный сервис оплаты для себя.

В отделе ЖКХ либо управляющей компании. В ЖКХ необходимо предъявить оплаченные квитанции и выяснить, существует ли задолженность на самом деле.
В банке. Примечательно, что в банк идти вовсе не обязательно. Сбербанк запустил онлайн-сервис по оплате и проверке платежей. Для того, чтобы воспользоваться сайтом необходимо взять в отделении логин и пароль, либо попросить зарегистрировать себя как пользователя, после чего все операции можно производить онлайн.
По телефону. В данном случае гражданин звонит в ЖКХ либо организацию, предоставляющую коммунальные услуги, и узнает необходимую информацию относительно задолженностей. Такой способ экономит много времени, если лицу не отказывают в предоставлении такой услуги.
В отделении многофункционального центра. Обратившись в отделение, гражданин получает долговую квитанцию, а также вырабатывается специальный график выплат. Примечательно, что выплаты лучше делать за каждый месяц, погашая понемногу старые.

Стоит отметить, что в последнее время часто фиксируются случаи подделки квитанций. Именно поэтому нужно проверять их еще одним из приведенных способов.

Способы получения информации

По адресу

С помощью адреса проверить задолженность можно сразу несколькими способами:

Обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает конкретный дом, и запросить информацию, предоставив свой адрес.
Узнать непосредственно в финансовом учреждении при указании адреса. Например, в банке.

По лицевому счету

Узнать задолженность по лицевому счету очень легко. Иногда этот вариант является самым удобным, так как не нужно отстаивать большие очереди в ЖКХ.

Для того, чтобы узнать с помощью терминала необходимо:

Найти графу оплаты коммунальных услуг в банковском терминале.
Ввести свой лицевой счет в форму.
Узнать задолженность и погасить ее.

Кроме этого, произвести оплату можно и на сайте Госуслуг, однако для этого необходимо иметь личный кабинет либо создать его.

На сайте оплата производится в разделе «Квартира, строительство и земля» в подразделе «Оплата ЖКХ», где так же вводится номер лицевого счета.

Не стоит забывать, что лицевой счет на разное имущество оформляется свой.

ИНН

Идентификационный номер налогоплательщика можно использовать на сайте госуслуг. Обычно он вводится при регистрации и более не требуется.

К тому же по ИНН можно оплатить на сервисе Яндекс Деньги. В специальном разделе квитанции вводится индивидуальный номер, либо лицевой счет по оплате, после чего проводится сама операция по перечислению денег.

Ответственность неплательщиков

Юридическая ответственность за просрочку платы за коммунальные услуги закреплена в Жилищном кодексе в статье 155.

При неуплате квартплаты гражданину начисляется пеня, которая с каждым разом будет увеличиваться. Штрафы начисляются после задержки более чем в месяц.

Стоит отметить, что со второго месяца процент будет равен 1/300 части ставки рефинансирования. С четвертого месяца процент будет составлять уже 1/130 и будет таким до конца.

Если гражданин не выплачивает штрафы и долги за коммунальные услуги, то ему могут отключить снабжение ими. Однако коммунальные службы обязаны уведомлять клиента о штрафе и задолженности. Обычно, направляется уведомление, в котором лицо должно расписаться, если оно отправлено курьером лично. Также его могут отправить и по почте. Если по истечении трех дней должник не погашает сумму, то происходит отключение от услуг.

Если после этого оплата так и не производится, то компания, предоставляющая услуги, обращается с иском в суд и уведомляет об этом должника (в письменной форме).

После этого гражданину дается срок – месяц для уплаты. В случае неуплаты по постановлению суда происходит выселение.

О том, что грозит злостным неплательщикам за жилищно-коммунальные услуги, смотрите в следующем видеосюжете:

Оценка статьи

На площадке для онлайн-оплаты услуг ЖКХ можно узнать долги ваших соседей, метраж чужих квартир и многое другое • AIN.UA

18 Мая, 2018, 16:00

43097

Коммунальный концерн «Центр коммунального сервиса» (ЦКС) запустил площадку, на которой киевлянам предлагается оплачивать онлайн счета за коммунальные услуги, интернет, мобильный телефон и телевидение. Чтобы начать пользоваться сервисом, нужно лишь пройти регистрацию с указанием места своего проживания, после чего в личном кабинете отобразится вся информация по вашим счетам.

Впрочем, ничто не мешает вам указать адрес, например, своего соседа. Сервис моментально выдаст сведения по его задолженностям, последним платежам, какой метраж его жилплощади, сколько человек в ней прописаны и на кого оформлены договора.

На этот баг обратил внимание юрист, блогер и гражданский активист Клим Братковский. Он проверил счета президента Украины Петра Порошенко по его квартирам на Грушевского и убедился, что задолженностей у того нет. А вот у соседки президента — одной народной артистки Украины — таковых накопилось на 10 000 грн.

[fb_embed_post href=»https://www.facebook.com/story.php?story_fbid=1931467713531648&id=100000053155198/» width=»765″/]

Также юрист выяснил, что в квартирах президента прописано только по одному человеку. Договора по одной оформлены на него, а по другой — на его жену, Марину Порошенко.

Редактор AIN.UA проверил работу сервиса и убедился, что информация по чужим квартирам действительно доступна на сайте по простой регистрации. Площадка не проверяет личность пользователя, а также его права на жилплощадь, которую он регистрирует. Например, на других подобных площадках, чтобы получить доступ к счетам, нужно ввести данные о последних оплатах по счетам или другую информацию, которую может знать только настоящий владелец квартиры.

Некоторые договоры об услугах оформлены на старых владельцев — то есть, знать имя настоящего владельца, можно отследить тех, кто владел жилплощадью до них. Такая информация, по словам Братковского, не сохраняется в открытом доступе в официальных реестрах, поэтому она довольно чувствительная.

Разумеется, свободный доступ к чужим данным на площадке — это баг. «Мне кажется, команда спешила поскорей дать людям возможность предоставить показатели счетчиков по горячей воде после того, как мэрия отказалась от услуг «Киевэнерго». Не думаю, что задумка была такая с самого начала», — говорит юрист.

Это — конфиденциальная информация. Когда люди подписывают договора с поставщиками услуг или обслуживающими организациями, они предоставляют этим компаниям согласие на обработку своих данных, а не на их свободное разглашение. «Были спорные случаи, когда ЖЭКи вывешивали списки с указанием сумм задолженностей по квартирам — а как иначе давить на должников? Многие негодовали по этому поводу, потому что информация о задолженностях может дискредитировать человека. Но это было разглашение в пределах дома. А тут получается, что любой может узнать такую информацию.

С другой стороны, это полезно. Меня, например, беспокоит, почему я оплачиваю счета, а в ЖЭКе говорят, что денег на ремонт придомовой территории нет, потому что очень много долгов по ЖКХ. Пусть подают на должников в суд, взимают долги или накладывают арест на квартиру — по таким спорам у нас упрощенная система подачи.

Если все жильцы дома посмотрят, кто платит, а кто нет, можно будет делать вывод — это ЖЭК ничего не делает или нужно давить на непорядочных соседей», — заключил Братковский.

Он также отметил, что данный баг может быть очень полезен для журналистов. По его мнению, данная информация может быть как общественно полезной, так и опасной — если кто-то будет использовать ее злонамеренно. «Это может дискредитировать человека. Например, можно узнать, есть ли крупные задолженности у политиков, которые зачастую совсем не бедные люди.

К слову, оплатить чужие счета в системе также можно без проблем.

Скорее всего, в будущем этот баг закроют, и пользователи должны будут подтверждать свои права на квартиры, по которой хотят посмотреть счета. А пока он еще есть, можно насладиться открытостью данных по ЖКХ на совершенно новом уровне.

«Моя гражданская позиция такова — я за открытые данные. Уже много открыто того, что раньше было закрыто, начиная с деклараций и регистрационных данных бизнеса, и заканчивая открытыми реестрами на недвижимость, землю. Они не все оцифрованы, но открыты. На самом деле доступ до публичной информации очень широкий, и по большому счету эта информация (которую мы видим на сайте ЦКС — ред. ) не выходит за рамки того, что уже открыто», — заключил Клим Братковский.

К стати, данные о должниках находятся в открытом доступе уже больше года — правда, лишь о тех, статус которых подтвердил суд. Такой реестр запустил Минюст.

Есть ли моя история аренды в моем кредитном отчете?

В этой статье:

Какая информация содержится в кредитном отчете?
Как получить арендную плату по кредитным отчетам
Улучшает ли оплата арендной платы ваш кредитный рейтинг?
Итог

Когда вы просматриваете свои кредитные отчеты, вы можете заметить, что ваша история своевременных арендных платежей нигде не указана. Но это не означает, что невозможно использовать вашу историю как надежного арендатора, чтобы улучшить отношение кредиторов и эмитентов кредитных карт к вам как к заемщику.

Есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы добавить свои ежемесячные арендные платежи в свои кредитные отчеты и, возможно, улучшить свой кредитный рейтинг в процессе. Вот как это сделать и почему вы можете захотеть.

Какая информация содержится в кредитном отчете?

Поскольку арендодатели и компании по управлению недвижимостью не считаются кредиторами, они не сообщают автоматически историю ваших платежей трем основным бюро отчетности по потребительским кредитам — Experian, TransUnion и Equifax. Они также не будут сообщать о выселениях, возвращенных чеках, нарушенных договорах аренды или порче имущества. Тем не менее, вы можете получить счет для сбора средств в своем кредитном отчете, если вы оставите невыплаченный долг после того, как съедете.

Большая часть информации, которая появляется в отчетах о потребительских кредитах, поступает от кредиторов, банков, кредитных союзов и, в некоторых случаях, от судов. Эти организации регулярно предоставляют трем бюро кредитной информации данные о вашей кредитной заявке и активности использования. Каждый кредитный отчет состоит из четырех разделов:

Личная информация: Ваше имя, дата рождения, текущий и прошлый домашний адрес, номера телефонов и работодатели, которые вы указали в кредитных заявках, будут здесь.

Счета: Здесь перечислены ваши торговые линии, такие как кредитные карты, займы, кредитные линии и инкассовые счета. Он будет включать частичные номера счетов, последние отчетные остатки, историю платежей и статус счета (открытый, закрытый и т. д.).

Публичные записи: Если вы подали заявление о банкротстве, подробная информация об этом появится в этом разделе.

Запросы: Если компания запрашивает ваш кредитный отчет для деловых целей или если вы проверяете свой собственный, появится мягкий запрос. Когда вы подаете заявку на получение кредита, такого как кредит или кредитная карта, это будет отмечено как сложный запрос. Оба типа запросов исчезают через два года, и только серьезные запросы могут повлиять на ваш кредитный рейтинг.

В 2010 году Experian стала первым кредитным бюро, которое включило данные о своевременной арендной плате в свои кредитные отчеты через Experian RentBureau. Поскольку схема своевременных арендных платежей может быть предиктором положительного использования кредита в будущем, и это может принести большую пользу тем, кто хочет построить свою кредитную историю и получить доступ к таким вещам, как кредитные карты и кредиты.

Как получить арендные платежи по кредитным отчетам

Поскольку арендодатели или компании по управлению недвижимостью обычно не предоставляют информацию в бюро кредитных историй самостоятельно, вам необходимо принять меры, если вы хотите сделать это случаться.

Свяжитесь с вашим арендодателем или управляющей компанией . Спросите, готовы ли они и могут ли сообщить историю ваших арендных платежей непосредственно в Experian RentBureau. Если они согласятся, ваша аренда появится в разделе «счета» вашего отчета Experian как одна из ваших торговых линий. В нем будет указана дата начала аренды, сумма ежемесячного платежа и история платежей за последние 25 месяцев. Направьте человека или компанию, с которой вы имеете дело, в Experian RentBureau.

Зарегистрируйтесь в сторонней службе. Даже если ваш арендодатель или управляющая компания не участвует напрямую в Experian RentBureau, вы можете подписаться на платную услугу по оплате арендной платы, которая по запросу отчитывается перед бюро кредитных историй. Такие компании, как RentTrack, PayYourRent, eRentPayment, PayLease, Cozy и ClearNow, собирают и выплачивают арендные платежи, а также предоставляют вам возможность подписаться на Experian RentBureau.

Еще одно ключевое преимущество добавления арендных платежей в ваши кредитные отчеты заключается в том, что это позволяет вам создать или улучшить кредитный рейтинг без подачи заявки на новый кредитный продукт. Это может быть мудрым курсом действий, если вы избегаете кредитных продуктов, чтобы избежать долгов. Все, что вам нужно сделать, это управлять своей арендной платой как обычно, отправляя платежи, когда вам нужно.

Улучшает ли оплата аренды ваш кредитный рейтинг?

Хотя арендодатели и управляющие компании не обязаны сообщать о платежах в бюро кредитных историй, необходимо стремиться к идеальной схеме оплаты. Мало того, что эта информация будет привлекательна для всех, кто просматривает ваш кредитный отчет, добавление хорошо управляемой аренды в ваши отчеты может привести к повышению вашего кредитного рейтинга.

История платежей является самым весомым фактором оценки как в FICO ^® Score ^☉ и модели VantageScore®, поэтому чем больше доказательств того, что вы своевременно оплачиваете свои счета, тем лучше. Имейте в виду, что только новейшие версии моделей FICO ^® Score и VantageScore® учитывают данные об аренде, а некоторые кредиторы по-прежнему используют более старые версии.

Тем не менее, для самых современных систем кредитного скоринга, которые учитывают историю аренды, ваши своевременные арендные платежи могут поднять ваш балл, особенно если ваша кредитная история молода или у вас были проблемы с кредитом в прошлом. . Согласно исследованию Experian Credit for Renting, 75% участников исследования, которые могли получить баллы до того, как данные об аренде были включены в их кредитные файлы, обнаружили, что добавление истории аренды увеличило их кредитный рейтинг. В среднем те, у кого наблюдалось увеличение, получили увеличение VantageScore 3.0 на 29 баллов.точки.

Практический результат

Получение кредита за все ваши ответственные финансовые действия имеет смысл, особенно если вы пытаетесь создать или улучшить свою кредитоспособность. Когда ваши кредитные отчеты заполнены положительной информацией, в результате ваши баллы могут повыситься, и вы можете показаться более привлекательными в качестве арендатора, если захотите снова арендовать. Всегда внимательно следите за своими кредитными отчетами. Плата за получение отчета Experian не взимается, и вы сможете увидеть, как записываются предоставленные вами данные об аренде.

Ваши права арендатора и взыскания задолженности

Арендаторам доступна помощь

Мораторий CDC закончился 26 августа 2021 г., но помощь доступна. Подайте заявку на деньги, чтобы покрыть арендную плату и коммунальные услуги сегодня.

Как арендатор вы имеете местные, государственные и федеральные права во время пандемии. Это может помочь вам оставаться дома.

Узнайте, останавливает ли ваш штат или местное правительство выселение

Мораторий CDC закончился. Некоторые правительства штатов и местные органы власти ввели ограничения на выселение, чтобы предотвратить распространение коронавируса.

Посетите лабораторию по выселению, чтобы узнать, прекращает ли ваш штат или местное правительство выселение

Вы можете претендовать на бесплатную юридическую помощь

Многие домовладельцы представлены в суде адвокатом. Вы также можете получить юридическую помощь, и вы можете претендовать на бесплатную юридическую помощь.

Найдите адвоката через местную ассоциацию адвокатов или бюро юридической помощи.

Ваши права в соответствии с Федеральным законом о справедливой практике взыскания долгов (FDCPA)

Когда вы должны деньги своему арендодателю или коммунальному предприятию, и кто-то другой пытается взыскать деньги, этот человек может быть коллектором. Может быть, адвокат или юридическая фирма представляет вашего арендодателя, или, может быть, коллекторское агентство пытается взыскать с вас задолженность по арендной плате. В этом случае адвокат, юридическая фирма или компания могут быть коллекторами в соответствии с федеральным законом.

Федеральный закон гласит, что коллекторы не могут использовать недобросовестные или вводящие в заблуждение методы, чтобы попытаться взыскать долг. Это означает, что если сборщик долгов притесняет вас или делает ложные или вводящие в заблуждение заявления для взыскания арендной платы, он может нарушать федеральный закон.

Если вы считаете, что коллектор применяет недобросовестную практику при взыскании задолженности, вы можете подать жалобу или позвонить по телефону (855) 411-2372.

Уведомление о защите от выселения

От сборщика долгов, пытающегося выселить вас за невыплаченную арендную плату, возможно, потребуется уведомить вас о моратории CDC на выселение во время его применения. Мораторий CDC больше не действует.

Если вы не получили это уведомление, поговорите с юристом. Найдите адвоката через местную ассоциацию адвокатов или офис юридической помощи.

Вы также можете подать жалобу или позвонить по телефону (855) 411-2372.

Сообщить о недобросовестном арендодателе

Ваши права как арендатора обычно прописаны в вашем договоре аренды, а также в законах штата или местных законов. Посетите LegalFAQ.org, чтобы узнать о правах арендаторов в вашем штате.

Ваш арендодатель не может:

Принудительно выселить вас, сменив замки без постановления суда
Потребовать плату, проценты или другие платежи, на которые вы не согласились
Отказать в проведении необходимого ремонта
Неуплата коммунальных услуг, находящихся под их контролем, или
Опасность для здоровья и безопасности жильцов

Чтобы поговорить с адвокатом, обратитесь в местную ассоциацию адвокатов или в юридическую помощь

Если вы живете в субсидируемом жилье, сообщите о недобросовестном арендодателе в Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD)

Проживание в своем доме в качестве жертвы домашнего насилия

Федеральный закон может защитить вас от выселения, потери жилищной субсидии или отклонения вашего заявления на получение жилья по причине насилие в семье, насилие на свиданиях, сексуальные домогательства или преследование, совершенные против вас.

Как узнать о своих долгах по квартплате: О коммунальных платежах: где узнать задолженность по квартплате? — Оренбург