Как проверить правильность начисления налога на недвижимость. Личный опыт
Как проверить правильность расчета налога на недвижимость граждан, подлежащего уплате в 2016 году? Есть ли возможность снижения налога в случае неаправильного начисления его налоговой? Представляем здесь личный опыт по снижению налога физлица почти в три раза.
В связи с недавними изменениями в налоговом законодательстве, предусматривающими расчет налога на недвижимое имущество исходя из ее кадастровой стоимости, закономерен вопрос о правильности расчета величины этого налога. Как самостоятельно рассчитать налог на имущество по-новому, мы уже писали.
Показателен в этом смысле личный опыт Елены Пономаревой (@ponoelena), которую увеличение налога более чем в три раза неприятно удивило и заставило найти способы проверить правильность расчета налога. Существуют специальные сервисы в интернете, с помощью которых проверить исчисление налога можно не выходя из дома.
Определение кадастровой стоимости недвижимости
Есть сервис по адресу http://kadastr.ktotam.pro/ , с его помощью можно узнать кадастровую стоимость вашего объекта недвижимости, для этого потребуется заполнить на сайте специальную форму поиска адреса вашей недвижимости, или ввести кадастровый номер. Как только объект будет найден сервисом, вы увидите его кадастровую стоимость.
Дополнительно сервис предоставляет услуги по предоставлению электронной выписки ЕГРП или ГКН. Это официальный документ, выдаваемый Росреестром. В нем представлена актуальная информация по любому объекту недвижимости.
Расчет налога с помощью налогового калькулятора
Земельный налог и налог на имущество физических лиц можно рассчитать на сайте с адресом https://www.nalog.ru/rn77/service/nalog_calc/
Посещение консультации в налоговой инспекции
Елена Пономарева рассчитала налог с помощью этого сервиса, результат оказался значительно меньше чем сумма в налоговом уведомлении.
Записаться он-лайн на прием можно на сервисе на сайте https://order.nalog.ru/
Посещение налоговой подтвердило опасения Елены, сумма налога в уведомлении оказалась завшенной из-за неправильно примененного коэффициента при расчете. Снизить налог получилось в 2,78 раза.
View the embedded image gallery online at:
https://mioni.ru/poleznaya-informatsiya/konsultatsii/690-kak-proverit-pravilnost-nachisleniya-naloga-na-nedvizhimost-lichnyj-opyt#sigFreeId48eeb0abe0
По информации Елены, есть много случаев, когда люди после посещения консультаций в налоговой инспекции убеждались, что платить им вообще ничего не стоит из-за имеющихся налоговых льгот.
Найти оригинал предоставленной информации, а также представленных фото можно на странице Елены в Фейсбуке www.facebook.com/ponoelena
- Сдача недвижимости в аренду и предпринимательство
- Кому выгодно купить патент на сдачу в аренду недвижимости
- Расчет налогообложения коммерческой недвижимости и способы снизить налог
- Как рассчитать расходы на содержание коммерческой недвижимости
- Стартапы для краудинвестинга частных «физиков» в недвижимость
- Форс-мажор для сделок в 2022 году и судебная практика
© Mioni Consulting.
Разрешается перепечатывать с размещением гиперссылки на страницу с оригинальным текстом или на главную страницу сайта mioni.ru.
Не приходит налог на землю — Юридическая консультация
Максим Юрьевич Тимофеев (Кемерово) 23.11.2016 Рубрика: Налоги
В июне 1998 года я, пенсионерка, купила дом с огородом, зарегистрировала в БТИ и платила земельный налог.
С 2004 года мне перестали его начислять. Как быть?
Земельный участок
Алексей Попов
Консультаций: 57
С недавнего времени у налогоплательщиков – владельцев недвижимости появилась новая обязанность. Согласно п. 2.1 ст. 23 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ) налогоплательщики – физические лица по налогам, уплачиваемым на основании налоговых уведомлений, обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, в налоговый орган по своему выбору в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налогов в отношении указанных объектов налогообложения за период владения ими.
Указанное сообщение с приложением копий правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объекты недвижимого имущества представляется в налоговый орган в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Вместе с тем той же нормой НК РФ установлено, что сообщение о наличии такого объекта налогообложения не представляется в налоговый орган в случаях, если физическое лицо получало налоговое уведомление об уплате налога в отношении этого объекта или если не получало налоговое уведомление в связи с предоставлением ему налоговой льготы.
При этом пенсионеры как льготная категория указаны лишь в нормах НК РФ в части налога на имущество (пп. 10 п. 1 ст. 407 НК РФ). Среди льготников по земельному налогу они не приводятся (ст. 395 НК РФ). Однако в силу абз. 2 п. 2 ст. 387 НК РФ муниципальные власти вправе устанавливать такие налоговые льготные для отдельных категорий налогоплательщиков.
Таким образом, возможно, вы приобрели с 2004 года льготы по данному налогу на основании нормативных актов муниципального образования, в котором располагается домовладение. Кроме этого, формально вы не обязаны подавать сведения в налоговые органы о наличии у вас прав на земельный участок, являющийся объектом налогообложения, поскольку ранее вам приходили налоговые уведомления.
Следовательно, налоговые органы располагают сведениями о наличии у вас объекта налогообложения.
Однако полагаться на разумность чиновников не стоит, тем более что с 1 января 2017 г. вступают в силу нормы закона, предусматривающие существенные налоговые санкции в случае несообщения в налоговый орган сведений об объектах налогообложения, в отношении которых не приходят налоговые уведомления и не уплачиваются налоги. Это может стать причиной неприятных процедур налогового контроля, в ходе которых вам придется оспаривать незаконность налоговых претензий к вам. Ошибка в базе данных налоговых органов могла быть вызвана техническим сбоем в системе информационного обмена между органами государственной регистрации и налоговыми органами либо сведения о вашем земельном участке отсутствуют в реестре прав на недвижимое имущество в силу каких-либо иных причин, например, они не были перенесены туда из органов кадастрового учета, БТИ и т.п., учитывая, что вы приобрели недвижимость еще в 1998 году.
Из вопроса не следует, что у вас есть свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, выданное в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Поэтому вам следовало бы проверить наличие у вас государственной регистрации прав на землю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) посредством запроса соответствующей выписки из ЕГРП и подать в налоговый орган сведения о наличии у вас данного объекта. Указанные процедуры вы можете осуществить в многофункциональных центрах по оказанию государственных услуг (МФЦ) или центрах «Мои документы». Но прежде следовало бы узнать о действующих налоговых льготах в вашем регионе в органах администрации или налоговой инспекции. Возможно, вы попали в одну из льготных категорий. Информация об этом должна быть размещена также в Интернете на официальных сайтах названных органов.
Сказали спасибо:
Bexar — 015
Верхняя навигация пропущена
Основной поиск
Налоговые уведомления округа Бехар
Оценочный район
Последнее обновление: 29.
11.2022
Главный оценщик: г-н Майкл Амескита
Связывание налогоплательщиков: Леруа Кристофер Уайт
Телефон: 210-224-2432
БЕСПЛАТНЫЙ0016 www.bcad.org
Почтовый адрес
ПО Box 830248
Сан-Антонио, Техас 78283-0248
Адрес улицы
411 Н. Фрио Ст.
Сан-Антонио, Техас 78207-4416
Активные налоговые единицы
- 015-000-00 Округ Бексар
- 015-901-02 Независимый школьный округ Аламо-Хайтс
- 015-904-02 Независимый школьный округ Харландейл
- 015-905-02 Независимый школьный округ Эджвуда
- 015-907-02 Независимый школьный округ Сан-Антонио
- 015-908-02 Независимый школьный округ Южного Сан-Антонио
- 015-909-02 Независимый школьный округ Сомерсета
- 015-910-02 Северо-восточный независимый школьный округ
- 015-911-02 Восточный центральный независимый школьный округ
- 015-912-02 Юго-западный независимый школьный округ
- 015-915-02 Независимый школьный округ Нортсайд
- 015-916-02 Независимый школьный округ Джадсона,
- 015-917-02 Независимый школьный округ Саутсайд
- 046-902-02 Независимый школьный округ Комал
- 094-902-02 Schertz-Cibolo-Universal City Объединенный независимый школьный округ
- 130-901-02 Независимый школьный округ Берне
- 163-908-02 Независимый школьный округ Медина-Вэлли
- 247-901-02 Независимый школьный округ Флоресвилля
- 015-101-03 Город Балконс-Хайтс
- 015-102-03 Город Сомерсет
- 015-103-03 Город Касл-Хиллз
- 015-104-03 Город Чайна-Гроув
- 015-105-03 Город Конверс
- 015-106-03 Город Эльмендорф
- 015-107-03 Город Серый Лес
- 015-108-03 Сити оф Хилл Кантри Виллидж
- 015-109-03 Парк города Голливуд
- 015-110-03 Город Кирби
- 015-111-03 Город Леон Вэлли
- 015-112-03 Сити оф Лайв Дуб
- 015-113-03 Город Олмос Парк
- 015-114-03 Город Парк Шавано
- 015-115-03 Город Юниверсал Сити
- 015-116-03 Город Виндкрест
- 015-117-03 Город Аламо Хайтс
- 015-118-03 Город Сан-Антонио
- 015-119-03 Город Террелл-Хиллз
- 015-120-03 г.
Сельма - 015-121-03 Город Илот
- 015-122-03 Город Сент-Хедвиг
- 015-123-03 Город Фэйр Оукс Ранчо
- 094-102-03 г. Шерца
- 015-201-04 Грязь Сан-Антонио #1
- 015-202-04 Район общественного благоустройства Эльмендорф
- 015-201-09 Каньон Сиболо Специальный ID
- 015-202-09 Вестсайд 211 Специальный ID
- 015-205-09 Боковой ветер в Южном озере Специальный ID
- 015-206-09 Тэлли-Роуд Специальный ID
- 015-207-09 Westpointe Special ID
- 015-208-09 Район особого благоустройства ворот
- 015-209-09 Район общественного благоустройства Stolte Ranch
- 015-210-09 Район общественного благоустройства Клируотер-Крик
- 015-211-09 Ранчо Бриггс Специальный ID
- 015-212-09 Лемон Крик ID
- 015-213-09 Tres Laurels Special ID
- 015-214-09 Лэндон Ридж SID
- 015-215-09 Медина Стоунхилл SID
- 015-201-11 Система здравоохранения университета
- 163-201-13 Ранчо Redbird FWSD #2
- 163-202-13 Ранчо Redbird FWSD#3
- 015-201-15 Колледж округа Аламо
- 015-201-27 Управление реки Сан-Антонио
- 015-201-40 ESD округа Бексар № 1
- 015-202-40 ESD округа Бексар № 2
- 015-203-40 ESD округа Бексар № 3
- 015-204-40 ESD округа Бексар № 5
- 015-205-40 ESD округа Бексар № 6
- 015-206-40 ESD округа Бексар № 7
- 015-207-40 ESD округа Бексар № 4
- 015-208-40 ОУР округа Бексар №8
- 015-209-40 ESD округа Бексар № 10
- 015-210-40 ESD округа Бексар № 11
- 015-211-40 ESD округа Бексар № 12
- 015-212-40 ESD округа Бексар № 9
- 015-125-03 Город Сэнди-Оукс
СельмаНалоговый инспектор/сборщик
Последнее обновление: 13.
07.2018
Налоговый инспектор-сборщик: г-н Альберт Урести, MPA
Телефон: 210-335-6585
Факс: 210-335-6573
Электронная почта:
Веб-сайт: www.bexar.org/tax
Почтовый адрес
ПО Box 839950
Сан-Антонио, Техас 78283-3950
Адрес улицы
233 Н. Пекос Ла Тринидад
Сан-Антонио, Техас 78207-3175
Блок сбора
Уезд Бехар
Обслуживаемые консолидированные налоговые единицы
- 015-000-00 Округ Бексар
- 015-901-02 Независимый школьный округ Аламо-Хайтс
- 015-904-02 Независимый школьный округ Харландейл
- 015-905-02 Независимый школьный округ Эджвуда
- 015-907-02 Независимый школьный округ Сан-Антонио
- 015-908-02 Независимый школьный округ Южного Сан-Антонио
- 015-909-02 Независимый школьный округ Сомерсета
- 015-910-02 Северо-восточный независимый школьный округ
- 015-911-02 Восточный центральный независимый школьный округ
- 015-912-02 Юго-западный независимый школьный округ
- 015-915-02 Независимый школьный округ Нортсайд
- 015-917-02 Независимый школьный округ Саутсайд
- 015-101-03 Город Балконс-Хайтс
- 015-102-03 Город Сомерсет
- 015-103-03 Город Касл-Хиллз
- 015-104-03 Город Чайна-Гроув
- 015-105-03 Город Конверс
- 015-106-03 Город Эльмендорф
- 015-107-03 Город Серый Лес
- 015-108-03 Сити оф Хилл Кантри Виллидж
- 015-109-03 Парк города Голливуд
- 015-110-03 Город Кирби
- 015-111-03 Город Леон Вэлли
- 015-112-03 Сити оф Лайв Дуб
- 015-113-03 Парк города Олмос
- 015-114-03 Город Парк Шавано
- 015-115-03 Город Юниверсал Сити
- 015-116-03 Город Виндкрест
- 015-118-03 Город Сан-Антонио
- 015-119-03 Город Террелл-Хиллз
- 015-121-03 Город Илот
- 015-122-03 Город Сент-Хедвиг
- 015-102-03 Город Сомерсет
- 015-201-04 Грязь Сан-Антонио #1
- 015-201-11 Система здравоохранения университета
- 015-201-15 Колледж округа Аламо
- 015-201-27 Управление реки Сан-Антонио
- 015-201-40 ESD округа Бексар № 1
- 015-202-40 ESD округа Бексар № 2
- 015-203-40 ОУР округа Бексар №3
- 015-204-40 ESD округа Бексар № 5
- 015-205-40 ESD округа Бексар № 6
- 015-206-40 ESD округа Бексар № 7
- 015-207-40 ESD округа Бексар № 4
- 015-208-40 ESD округа Бексар № 8
- 015-209-40 ESD округа Бексар № 10
- 015-210-40 ESD округа Бексар № 11
- 015-211-40 ESD округа Бексар № 12
The following links provide plug-in download information.»> Требуемые приложения:- Adobe Flash Player
- Adobe Reader
- Приложение MS Excel
- Приложение MS PowerPoint
- Приложение MS Word
- Плеер QuickTime
- Плеер QuickTime
- Проигрыватель Windows Media
Montgomery — 170
Верхняя навигация пропущена
Основной поиск
Налоговые уведомления округа Монтгомери
Налоговый инспектор/сборщик
Последнее обновление: 28.04.2017
Налоговый инспектор-сборщик: г-жа Тэмми Макрей
Телефон: 936-539-7897
Факс: 936-760-6992
Эл.
Почтовый адрес
400 Н. Сан-Хасинто,
Конро, Техас, 77301-2823
Адрес улицы
400 Н. Сан-Хасинто,
Конро, Техас, 77301-2823
Блок сбора
округ Монтгомери
Обслуживаемые консолидированные налоговые единицы
- 170-000-00 Округ Монтгомери
- 093-905-02 Независимый школьный округ Ричардс
- 170-902-02 Независимый школьный округ Конроу
- 170-903-02 Независимый школьный округ Монтгомери
- 170-904-02 Независимый школьный округ Уиллиса
- 170-906-02 Независимый школьный округ Магнолии
- 170-907-02 Независимый школьный округ Splendora
- 170-908-02 Независимый школьный округ Нью-Кейни
- 170-102-03 Город Конроу
- 170-103-03 Город Монтгомери
- 170-104-03 Город Уиллис
- 170-106-03 Город Магнолия
- 170-107-03 Город Ок-Ридж-Норт
- 170-108-03 Город Шенандоа
- 170-109-03 Город Панорама Виллидж
- 170-110-03 Город Дилижанс
- 170-111-03 Город Вудбрэнч Виллидж
- 170-112-03 Город Роман Форест
- 170-113-03 Город Паттон Виллидж
- 170-114-03 Город Сплендора
- 170-115-03 Городок Вудлендс
- 170-201-04 MUD округа Монтгомери № 15
- 170-204-04 Техасский национальный MUD
- 170-205-04 MUD округа Монтгомери № 8
- 170-212-04 Corinthian Point MUD #2
- 170-214-04 Точка Водолей MUD
- 170-215-04 Речная плантация ГРЯЗЬ
- 170-216-04 Римский лес Конс ГРЯЗЬ
- 170-218-04 MUD округа Южный Монтгомери
- 170-223-04 MUD округа Монтгомери № 9
- 170-229-04 Портер ГРЯЗЬ
- 170-235-04 Рэйфорд Роуд Грязь
- 170-240-04 Новый Caney MUD
- 170-251-04 Шато Вудс ГРЯЗЬ
- 170-260-04 MUD округа Ист-Монтгомери № 3
- 170-274-04 MUD округа Ист-Монтгомери № 4
- 170-202-05 округ Монтгомери UD № 4
- 170-206-05 округ Монтгомери UD #3
- 170-207-05 Спринг-Крик УД
- 170-208-05 Вудленд РУД №1
- 170-201-08 округ Монтгомери DD #6
- 170-202-08 округ Монтгомери DD № 10
- 170-201-09 Ленивая река ID
- 170-201-11 Округ Монтгомери HD
- 170-201-13 округ Монтгомери FWSD #6
- 101-201-15 Система колледжа Lone Star
- 170-201-40 ESD округа Монтгомери № 1
- 170-202-40 ESD округа Монтгомери № 2
- 170-203-40 ESD округа Монтгомери № 3
- 170-204-40 ESD № 4 округа Монтгомери
- 170-205-40 ESD округа Монтгомери № 5
- 170-206-40 ESD округа Монтгомери № 6
- 170-207-40 ESD округа Монтгомери № 7
- 170-208-40 ESD округа Монтгомери № 9
- 170-209-40 ESD округа Монтгомери № 10
- 170-210-40 ESD округа Монтгомери № 11
- 170-211-40 ESD округа Монтгомери № 14
- 170-212-40 ESD округа Монтгомери № 8
- 170-213-40 ESD округа Монтгомери № 12
- 170-280-04 Porter MUD — Auburn Trails Определенная область
- 170-281-04 Porter MUD — определенная территория Valley Ranch
- 170-282-04 Porter MUD — Определенная область Hendricks
